YOUR ULTIMATE SOLUTION PARTNER
SMART SOLUTIONS
รายงานประจ�าป 2562บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)
Advanced“กาวล�ากวาใคร”
Champion“ทหนงในใจ”
Resourceful“รอบรสมองไว”
มงมนด�าเนนการเพอสรางผลลพธ และความส�าเรจระยะยาวและม
จตส�านก ความเปน ผประกอบการดวยการพฒนา
ผลลพธทสงขนและการมองหาโอกาส ทางธรกจใหมๆ อยางตอเนอง
รเรมและไมหยดอยนงใน การท�างานเชงรกและมงมน
ปรบเปลยนเพอสรางคณคาใหแกลกคาและเพมความกาวล�า
ในอตสาหกรรม
ปลกฝงความไววางใจและ ความเชอมนของลกคา
ดวยวฒนธรรมการท�างานทโปรงใส ยดมนค�าสญญา
จรยธรรมและความรบผดชอบตอสงคม
สรางเสรมและรกษาความสมพนธ และความไววางใจในฐานะหนสวน
ทางธรกจแกลกคาทงภายใน/ ภายนอก เพอบรรลเปาหมาย
ขององคกร
มงมนในการใหค�าแนะน�าและ การแก ไขปญหาอยางมออาชพ
และปฏบต ไดจรงในฐานะทปรกษา เพอเสรมสรางการท�างานทมประสทธภาพและประสทธผล
กบลกคา
Partnership“รใจเปนคคด”
Integrity“สจรตรกษาเกยรต”
คานยมองคกร
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
01
สารบญภาพรวมผลการด�าเนนงานเชงกลยทธ
ภาพรวมผลการด�าเนนงาน 2
ทตงทรพยสน 4
สารจากประธานกรรมการ 6 และประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ
โครงสรางกลมบรษท 8
ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย 12
ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม 14
ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน 16
ธรกจใหบรการดานดจทล 18
ขอมลองคกร
โครงสรางการบรษทจดการของบรษท 20
คณะกรรมการ 22
คณะกรรมการตรวจสอบและคณะกรรมการบรหาร 24
ประวตกรรมการผบรหารและเลขานการบรษท 25
การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญ 45
ลกษณะการประกอบธรกจ 50
ปจจยความเสยง 87
ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน 98
การจดการและก�ากบดแลกจการ
ขอมลหลกทรพยและผถอหน 108
นโยบายการจายเงนปนผล 112
โครงสรางการจดการ 113
การก�ากบดแลกจการ 127
ความรบผดชอบตอสงคม 148
การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง 159
รายการระหวางกน 160
รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ 162
ฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน
การวเคราะหและค�าอธบายของฝายจดการ 166
รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการ 174
ตอรายงานทางการเงน 175 รายงานของผสอบบญชรบอนญาตและงบการเงน
วสยทศน
พนธกจ
“เปนผน�าธรกจในเอเชยทางดานการพฒนาอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา โรงงาน(logisticsfacilities)ธรกจนคมอตสาหกรรมแบบ ครบวงจรสาธารณปโภคพลงงาน และการให บรการระบบฐานขอมลดจทล ดวยคณภาพทครอบคลมการใหบรการในทกระดบตงแตตนน�ากลางน�าและปลายน�า”
1. ตอบสนองสวนความตองการของคคาหลกทางธรกจผถอหนและผมสวนไดสวนเสย
2. ม งเนนกลยทธ ในเชงรเรมสรางสรรคและม ประสทธภาพทางดานธรกจการเงนคณภาพ การบรการความปลอดภยสงแวดลอมชมชนและหลกธรรมาภบาล
3. สรางความสมพนธทยงยนกบพนธมตรทางธรกจ
4. น�าเสนอผลตภณฑทมคณภาพเหนอกวาคแขง ดวยการประยกตใชองคความรและความช�านาญในธรกจเพอบรรลเปาหมายอนเปนประโยชนแกทกฝาย(win-winsolution)
5. รกษาวนยทางการเงน เพอสรางผลตอบแทนสงสดใหแกผถอหน
6. พฒนาการใหบรการทางดานคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน(logisticsfacilities)นคมอตสาหกรรมสาธารณปโภคพลงงานและอสงหารมทรพยในระดบมาตรฐานสากล
7. น�าเสนอการบรการทแตกตางจากคแขงในดานการบรหารคลงขอมลดจทล (data center) ทครบวงจรทงดานการวางระบบฐานขอมลและบรการเสรมตางๆใหเหมาะสมกบความตองการ ของลกคา
8. พฒนาทมงานทมทกษะและความช�านาญตลอดจนสงเสรมสมรรถนะหลกขององคกร(corecompetency)
02 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)เปนท 1 ในดานธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยทสามารถตอบสนองความตองการท แตกตางของลกคาทนจดทะเบยนl1,568ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลวl1,495ลานบาท/1
บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)ผประกอบการนคมอตสาหกรรม อนดบ 1 โดยมบรการมาตรฐานระดบโลก เพอตอบสนอง ความตองการแบบครบวงจรของลกคาภาคอตสาหกรรมทนจดทะเบยนl6,000ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l3,882ลานบาท 98.54%
บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)/2
ผใหบรการสาธารณปโภค และพลงงานอยางครบวงจรทมการเตบโตแบบยงยนทนจดทะเบยนl3,825ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l3,825ลานบาท 70.00%
บรษทดบบลวเอชเออนโฟนทจ�ากดผใหบรการดานดจทลรองรบความตองการของลกคาชนน�าและเสรมสรางความแขงแกรงใหแก กลมบรษทฯทนจดทะเบยนl400ลานบาท ทนจดทะเบยนช�าระแลว l400ลานบาท 97.67%
พนธมตรทางโลจสตกส
65%ดบบลวเอชเอ เคพเอนอะไลแอนซ
50%เซนทรล ดบบลวเอชเออะไลแอนซ
51%ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต
51%ดบบลวเอชเอเจด อลไลแอนซ
ลงทนในบรษทพลงงาน
35%เกคโค-วน
12.75%หวยเหาะพาวเวอร
25.01%กลฟโซลาร
25.01%บ.กรมเพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1
5%โกลว ไอพพ
25.01%กลฟ เจพเอนแอลแอล
75%ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ
33.33%ชลบร คลน เอนเนอรย
25.01%กลฟ ทเอส 1-4, กลฟ วทพ,กลฟ เอนแอลแอล 2
35%กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท
ลงทนในบรษทสาธารณปโภค
47%Cau Lo Water Supply JSC
34%Duang River Surface water plant JSC
พนธมตรธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม
60%นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด
99%ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซนเหงะ อาน จอยท สตอค
พนธมตรธรกจดจทล
33.33%เจเนซส ดาตาเซนเตอร
15%ซปเปอรแนป (ประเทศไทย)
ภาพรวมผลการด�าเนนงาน
การรวมมอทางธรกจในบรษทรวมทน
การรวมมอทางธรกจสาธารณปโภคและพลงงาน/2
หมายเหต : /1 ณ วนท 3 ม.ค. 2563 /2 ถอหนโดย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)
กองทนรวมฯและกองทรสตการลงทนและบรหารจดการทรพยสน
15%WHART
NAV ตอหนวย l10.68 บาท/1
ทนจดทะเบยนช�าระแลว l23,169 ลานบาทรวมสนทรพย l38,154 ลานบาท
15%HREIT
NAV ตอหนวย l9.09 บาท/1
ทนจดทะเบยนช�าระแลว l6,223 ลานบาทรวมสนทรพย l9,914 ลานบาท
15%WHABT
NAV ตอหนวย l10.51 บาท/1
ทนจดทะเบยนช�าระแลว l1,931 ลานบาทรวมสนทรพย l2,708 ลานบาท
22.95%HPF
NAV ตอหนวย l9.90 บาท/1
ทนจดทะเบยนช�าระแลว l4,630 ลานบาทรวมสนทรพย l4,424 ลานบาท
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
03
ผลประกอบการภาพรวมผลประกอบการป2562• รายไดรวม เทากบ 13,385.8 ลานบาท เพมขน 15.2%
เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน ขณะทรายไดรวมจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Total Revenue) เพมขน 20.0% จากผลประกอบการทแขงแกรงในทกสวนธรกจ เปนผลมาจากการเพมขนของรายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานจากการด�าเนนงานปกต รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรม จากยอดโอนทดนทเพมขน และรายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค ตามปรมาณการจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมทเพมขน
• ทงนก�าไรสทธและก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Net Income) ส�าหรบงวดป 2562 เทากบ 3,229.3 ลานบาท และ 2,932.9 ลานบาท เพมขน 11.1% และ 21.1%
• ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสนทรพยรวมทงหมด 82,263.8 ลานบาท เพมขน 3,918.9 ลานบาท จาก 78,344.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยมสาเหต หลกจากการเพมขนของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขาย จากการเพมขนของมลคากองทรสตตามราคาตลาด การเพมขนของทดน อาคาร และอปกรณ(สทธ) จากการขยายตว ของธรกจพลงงานจากแสงอาทตย และการเพมขนของก�าไรสะสม
• ตนทนทางการเงนของบรษทลดลงอยางตอเนอง โดยป 2562 ลดลง 16.4% หรอ 193.0 ลานบาท ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงของอตราตนทนทางการเงนเฉลย
โครงสรางรายไดและก�าไรขนตน
โครงสรางก�าไรขนตนป2562(หนวย:ลานบาท)
ฐานะทางการเงน
ตนทนทางการเงน(หนวย : ลานบาท)
อตราสวนความสามารถในการหาก�าไรและประสทธภาพในการด�าเนนงาน(หนวย : %)
25602560 25612561 25622562
1,617
1,179 986
14.00%
11.08%11.39%
7.13% 7.76% 8.59%
5.17%5.10%4.93%
ธรกจใหเชา 951 ธรกจขายทดนในนคมอตสาหกรรม 3,505 ธรกจขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,891 ธรกจสาธารณปโภค 2,245 ธรกจไฟฟา 1,779 เงนปนผลและบรหารจดการ 541 รายไดอน 474
ธรกจใหเชา 539 ธรกจขายทดนในนคมอตสาหกรรม 1,777 ธรกจขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 964 ธรกจสาธารณปโภค 941 ธรกจไฟฟา 1,779 เงนปนผลและบรหารจดการ 541 รายไดอน 474
26%
29%17%
7%
รวม13,386 ลานบาท
4%
13%
4% 25%
14%
14%
25%
8%
6%
รวม6,985 ลานบาท
8%
รายไดประจ�าVSรายไดไมประจ�า45:55หมายเหต : รวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา
รายไดประจ�าVSรายไดไมประจ�า61:39หมายเหต : รวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ก�าไรขนตนรวมผลกระทบจากการปรบปรง PPA
สนทรพย(หนวย : ลานบาท)
โครงสรางเงนทน(หนวย : ลานบาท)
2561
47,
331
36,
380
2560
45,0
86
34,
398
28,
533
31,
014
2562
49,
163
39,
224
33,
101
หนสน หนสนทมภาระดอกเบย สวนของผถอหน
2560 2561 25622,488
13,740
12,339
9,422
21,694
13,100
835
3,979
13,364
14,317
10,076
21,694
14,915
2,928
12,789
15,476
10,323
21,694
19,055
82,26478,34573,619
อนๆ สนทรพยไมมตวตนและคาความนยม อสงหารมทรพยเพอการลงทน เงนลงทนในบรษทรวม สนทรพยไมหมนเวยนทถอไวเพอขาย ตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย เงนสดและเงนลงทนชวคราว
D/E = 1.58 D/E = 1.53 D/E = 1.49 IBD/E = 1.21 IBD/E = 1.17 IBD/E = 1.19 NET IBD/E = 1.12 NET IBD/E = 1.04 NET IBD/E = 1.10
โครงสรางรายไดป2562 (หนวย:ลานบาท)
รายไดรวม สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ผลกระทบจากอตราแลกเปลยน ผลกระทบจากมาตรฐานบญช ฉบบท 15
รายไดคาเชารอการตดบญชซงทยอยรบรจากการขายทรพยสนเขากองทรสต WHABT รายการพเศษ ผลกระทบจากการไถถอนหนกกอนครบก�าหนด ก�าไรสทธ
รายได(หนวย : ลานบาท)
ก�าไรสทธ(หนวย : ลานบาท)
8,876
256225612560
2,542
1,946
11,440
1,964
10,446
9,080
832
558574
2,006
55255
(61)
1,670
337
(71)
ขอมลตามงบการเงน ขอมลจากการด�าเนนงานปกต
2560 2561 2562
3,229
(61)
3,2662,907
(50)
401401428 381
23639
10670
2,93310,258
8,8762,281
2,42311,389
LOE
ROA
ROIC
188
204
51
15615
44
04 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
WHA 50+STRATEGICLOCATIONINTHAILAND
WHA is a key player in the development of the Eastern Economic Corridor (EEC).
WAREHOUSE FARM
BUILT-TO-SUIT FACTORIES AND WAREHOUSES
INDUSTRIAL ESTATES/LANDS
WHA LOGISTICS PARKS
DIGITAL PLATFORM
BUSINESS COMPLEX
1113
14
12
16
WAREHOUSE FARM1. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.182. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.193. WHA Mega Logistics Center Bangna-Trad km.23 (2 Phases)4. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.3 (2 Phases)5. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.46. WHA Mega Logistics Center Chonlaharnpichit km.57. WHA Mega Logistics Center Ladkrabang8. WHA Mega Logistics Center Wangnoi 619. WHA Mega Logistics Center Saraburi10. WHA Mega Logistics Center Panthong, Chonburi (2 Phases)
11. WHA Mega Logistics Center Laemchabang12. WHA Mega Logistics Center Rama II, km.3513. WHA Mega Logistics Center Lampoon14. WHA Mega Logistics Center Khon Kaen15. WHA Mega Logistics Center Kabinburi16. WHA Mega Logistics Center Suratthani17. WHA Mega Logistics Centers Wangnoi 61 Phase 218. WHA CENTRAL Mega Logistics Center Wangnoi 6319. WHA Mega Logistics Center Lum Luk Ka20. WHA Mega Logistics Center Laemchabang 2
BUILT-TO-SUIT FACTORIES AND WAREHOUSES1. Consumer Goods Distribution Center2. Healthcare Air-Con Distribution Center3. Hazardous Goods Distribution Center4. Ladkrabang Logistics Center (2 Phases)5. Diaper Manufacturing6. Consumer Goods Distribution Center7. Aerospace Manufacturing • Motorbike Manufacturing • Automation & Robotics • Aerospace Factory8. WHA Ready Bulit Factory Park 1 @Hi-tech Kabin
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
05
INDUSTRIAL ESTATES/LANDS1. WHA Chonburi Industrial Estate 1 (WHA CIE 1)2. WHA Chonburi Industrial Estate 2 (WHA CIE 2)3. Eastern Seaboard Industrial Estate (Rayong) (ESIE)4. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 1 (WHA ESIE 1)5. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 2 (WHA ESIE 2)6. WHA Eastern Industrial Estate (Map Ta Phut) (WHA EIE)7. WHA Rayong Industrial Land (WHA RIL)8. WHA Saraburi Industrial Land (WHA SIL)9. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 4 (WHA ESIE 4)10. WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 3 (WHA ESIE 3)11. WHA Industrial Zone 1 - Nghe An Vietnam
WHA LOGISTICS PARKS1. WHA Logistics Park 1 (WHA LP 1)2. WHA Logistics Park 2 (WHA LP 2)3. WHA Logistics Park 3 (WHA LP 3)4. WHA Logistics Park 4 (WHA LP 4)
DIGITAL PLATFORM1. WHA Mega Center Vibhavadi-Rangsit2. WHA Mega Center Bangna-Trad3. WHA Mega Center Eastern Seaboard
BUSINESS COMPLEX1. SJ Infonite / Business Complex2. Bangna-Trad Business Complex
11
10
65 2
11 2
2
74
3
3
24
20
6
7
97
6
33 4
34
10
1
815
19
17
18
895
8
522
1
GulfofThailand
BANGKOK
SAMUTPRAKAN
PRACHINBURI
CHONBURI
CHACHOENGSAO
KABINBURI
RAYONG
SARABURI
AYUTTHAYA
PATHUMTHANI
NONTHABURIDonMuang Airport
EASTERNECONOMICCORRIDOR(EEC) EECINDUSTRIALPROMOTIONZONES Rayong,Chonburi&Chachoengsao
EECI WANGCHANVALLEY ARIPOLIS&BIOPOLIS
U-TapaoRayong PattayaInternational Airport(U-Tapao Aerotropolis)
Suvarnabhumi InternationalAirport
BangkokPort
SrirachaHarbour
LaeamChabang DeepSeaPort
SattahipPortCommercialPortRoyal
ThaiNavy
MapTaPhut DeepSeaPort
11
06 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ป 2562 นบเปนอกหนงปทส�าคญของกลมบรษทฯ โดยเฉพาะความส�าเรจดานผลประกอบการทโดดเดน ทสะทอนถงความแขงแกรงและความสามารถของ กลมบรษทฯ ในการปรบเปลยนองคกรเพอเตรยม รบมอกบการเปลยนแปลงไดเปนอยางดกลมบรษทฯ ไดก�าหนดกลยทธการด�าเนนงานโดยมงส ความ เป นเลศในทกธรกจหลกของกล มบรษทฯ ผาน การสรางความสมพนธระยะยาวกบลกคาและ พนธมตรตางๆ และการขยายธรกจในตางประเทศ ใหเตบโตมากยงขนรวมถงการผสานก�าลง(Synergy) ของทง 4 กล มธรกจเพอพฒนาโซลชนทเกดขน จากนวตกรรมและเทคโนโลยสมยใหมโดยการรวมมอ กบภาคสวนตางๆ ทเกยวของพรอมเดนหนาโครงการ DigitalTransformation ตามแผนงานท ไดวางไว อยางเตมรปแบบซงจะสามารถเหนผลส�าเรจได ชดเจนมากยงขนภายใป 2563 น ตลอดจนกล ม บรษทฯ จะยงคงยดมนในแนวทางการด�าเนนงาน อยางยงยนโดยการขบเคลอนธรกจบนหลกความ สมดลและค�านงถงผมสวนไดเสยอยางครอบคลมทง 3 มต ไดแก สงแวดลอม (Environmental) สงคม(Social)และบรรษทภบาล(Governance)
นางสาวจรพร จารกรสกลประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลม บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
07
สารจากประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ
ป 2562 นบเปนอกหนงปทส�าคญของกลมบรษทฯ โดยเฉพาะความส�าเรจดานผลประกอบการทโดดเดน โดยในปทผานมากลมบรษทฯ มรายไดรวมสวนแบงก�าไรเทากบ 13,386 ลานบาท คดเปนอตราการเตบโตจากป 2561 รอยละ 15 และมก�าไรสทธ 3,229 ลานบาท โดยมก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต ทไมรวมผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและรายการพเศษ อยท 2,933 ลานบาท คดเปนอตราการเตบโตรอยละ 21 และมมลคาสนทรพยรวมทงสน 82,264 ลานบาท ผลการด�าเนนงานทแขงแกรงไดสะทอนใหเหนถงความสามารถของกลมบรษทฯ ในการปรบเปลยนองคกรเพอเตรยมรบมอกบการเปลยนแปลงไดเปนอยางด เพราะถงแมวากลมบรษทฯ จะตองเผชญกบสถานการณความไมแนนอนตางๆ ทงจากปจจยภายในและภายนอกประเทศแตกลมบรษทฯ กยงคงสามารถเตบโตไดอยางตอเนอง ซงนอกจากจะชวยตอกย�าความเปนผน�าอนดบหนงของประเทศไทยในฐานะผพฒนาดานโลจสตกส นคมอตสาหกรรม ระบบสาธารณปโภคและพลงงาน และดจทลแพลตฟอรมแลว ความส�าเรจในป 2562 กยงเปนแรงบนดาลใจใหกลมบรษทฯ มองไปขางหนาและเตรยมความพรอมส�าหรบความทาทายและ สรางโอกาสในการเตบโตในอนาคตตอไป
ส�าหรบป 2562 ทผานมา ตวอยางผลงานและความส�าเรจของโครงการภายในประเทศทมความโดดเดนของกลมบรษทฯ ไดแก การสงมอบโครงการศนย E-Commerce Park ขนาดประมาณ 130,000 ตารางเมตรภายในพนทเขตสงเสรมเศรษฐกจพเศษกลมพาณชยอเลกทรอนกส บางปะกงใหแก ผประกอบการอคอมเมรซระดบโลก การเปดนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 3 ซงเปนนคมอตสาหกรรมในประเทศแหงท 10 ของกลมบรษทฯ บนพนทขนาด 2,198 ไร รวมถงบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) ผพฒนาธรกจสาธารณปโภคและพลงงานในเครอของกลมบรษทฯ กไดมการน�าเสนอผลตภณฑและบรการใหม อาท ธรกจน�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water) การใหบรการบ�าบดน�าเสยและปรบปรงคณภาพน�า ตลอดจนการรวมมอกบบรษทพนธมตรเปดด�าเนนการโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรมชลบร คลน เอนเนอรยทมก�าลงผลตไฟฟา ตดตงกวา 8.63 เมกะวตตและสามารถรองรบการก�าจดขยะอตสาหกรรมทไมเปนอนตรายจ�านวนสงถง 100,000 ตนตอป รวมถงการลงนามสญญาเพอด�าเนนการระบบพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนหลงคา (Solar Rooftop) แกลกคาภายในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมเตมอก 21.4 เมกะวตต
นอกจากนน ในป 2562 กลมบรษทฯ กไดมงขยายธรกจในตางประเทศโดยเฉพาะประเทศเวยดนามทกลมบรษทฯ ไดพฒนาเขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน 1 - เหงะอาน เฟสหนงจนมพนทพฒนาพรอมขายแลวจ�านวน 145 เฮกตาร (906 ไร) พรอมกบการเปดตวอาคารส�านกงานแหงใหมเพอตอนรบนกลงทนผสนใจ อกทงบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) กไดเขาซอหนรอยละ 34 ในบรษท ดวง รเวอร เซอรเฟส วอเตอรแพลนท (Duong River Surface Water Plant) ซงเปนหนงในผใหบรการน�าประปาชนน�าของเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม รวมถงเพอสรางความมนคงดานแหลงน�าใหกบลกคาในเขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน 1 - เหงะอาน บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) ยงไดเขาถอหนในบรษท เกอ หลอ วอเตอร ซพพลาย (Cua Lo Water Supply)
รอยละ 47 เพอลงทนในธรกจผลตและจ�าหนายน�าประปาในเมองเหงะอาน ประเทศเวยดนามอกดวย
อยางไรกตาม หลายฝายคาดการณไววา ป 2563 ถอเปนอกหนงปทมความทาทายอยางแทจรงของกลมบรษทฯ อาท ความกงวลสบเนองจากสงครามการคา ผลการเลอกตงประธานาธบดสหรฐฯ สถานการณการแพรระบาดของ COVID-19 รวมถงวกฤตภยแลง ปญหาฝนและสภาวะอากาศ การแขงคา ของเงนบาท ฯลฯ ซงกลมบรษทฯ กไดมการประเมนปจจยตางๆ ทงเชงบวกและลบอย เสมอ อาท ศกยภาพและทศทางการเตบโตของตลาด E-Commerce ภายในภมภาคและทวโลก สถานการณสงครามการคาทยดเยอ ระหวางสหรฐฯ และจนทสงผลท�าใหเกดกระแสการเคลอนยายการลงทนของจนมายงประเทศไทยทแมวาจะชะลอตวไปบางเนองจาก COVID-19 แตนกลงทนชาวจนจ�านวนมากกยงแสดงความสนใจเขามาลงทนในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ รวมถงความคบหนาของโครงการพฒนาระบบโครงสรางพนฐานภายในพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) เชน โครงการรถไฟความเรวสงเชอม 3 สนามบน ทาเรอมาบตาพด โครงการพฒนาเมองการบนภาคตะวนออก ฯลฯ ทจะท�าใหเกดความเชอมโยงระหวางประเทศในภมภาคและสงผลดตอธรกจของกลมบรษทฯ ในระยะยาว
ส�าหรบป 2563 กลมบรษทฯ กไดก�าหนดกลยทธการด�าเนนงานโดยมงสความเปนเลศในทกธรกจหลกของกลมบรษทฯ ผานการสรางความสมพนธระยะยาวกบลกคาและพนธมตรตางๆ และการขยายธรกจในตางประเทศใหเตบโตมากยงขน รวมถงการผสานก�าลง (Synergy) ของทง 4 กลมธรกจเพอพฒนาโซลชนทเกดขนจากนวตกรรมและเทคโนโลยสมยใหมโดยการรวมมอกบภาคสวนตางๆ ทเกยวของ อาทเชน การรวมมอกบการไฟฟาสวนภมภาค (กฟภ.) เพอพฒนาระบบไฟฟา Smart Microgrid หรอการรวมมอกบคณะกรรมการฯ กสทช. และผใหบรการตางๆ เพอทดสอบการใชงานระบบและเทคโนโลย 5G ภายในพนทนคมของกลมบรษทฯ เปนตน นอกจากนนกลมบรษทฯ กจะเดนหนาโครงการ Digital Transformation ตามแผนงานทไดวางไวอยางเตมรปแบบซงจะสามารถเหนผลส�าเรจไดชดเจนมากยงขนภายในป 2563 น ตลอดจนกลมบรษทฯ จะยงคงยดมนในแนวทางการด�าเนนงานอยางยงยนโดยการขบเคลอนธรกจบนหลกความสมดลและค�านงถงผม สวนไดสวนเสยอยางครอบคลมทง 3 มต ไดแก สงแวดลอม (Environmental) สงคม (Social) และบรรษทภบาล (Governance)
สดทายน ดฉนในฐานะประธานกรรมการและประธานเจาหนาทบรหารกลม บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) และตวแทนของคณะกรรมการและคณะผบรหาร ขอขอบพระคณทกๆ ฝายทใหการสนบสนนธรกจของกลมบรษทฯ มาโดยตลอด ทงทานผถอหนทไดใหความไววางใจ ลกคาทกทานทเลอกใชบรการของกลมบรษทฯ พนธมตรทางธรกจทกฝาย และกลมสถาบนการเงนทสนบสนนการเตบโตทางธรกจ รวมทงขอขอบคณ คณะกรรมการ คณะผบรหาร และพนกงานทกคน ทไดใหความไววางใจและใหความรวมมอในการผลกดนธรกจของกลมบรษทฯ ใหเดนหนาและเตบโตอยางยงยน เพอสรางคณคาแกสงคม ผถอหนทกทาน ลกคา และผมสวนไดสวนเสยทกๆ ฝายตอไป
08 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
โครงสรางกลมบรษทณวนท31ธนวาคม2562
WAA ALL
WHAHK
WHAINDO
WHAIDIBVI
WHAII
WHA99.99% 99.99%
WHAVH99.99%
100%
100%
WHASL99.99%
WHAET99.99%
ESCE33.33%
Gheco-I35.00%
GIPP5.00%
CCE99.99%
GHW99.99%
WHAID98.54%
WHAUP68.86%
WHAEG99.99%WHAIDSG WHAIDSG2
WHAIZNA
(Nghe An)
WHAIMSV100% 100% 100%
99.00%
WHAIDI99.99%
WHAIDISG100%
1.14%
100%
99.96%
ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมโกลวและสเอช
ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมโกลว
99.99%
WUPIN
GulfSolarBV
GulfSolarTS2
GulfSolarTS1
GulfSolar
GulfSolarKKSธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกลฟ ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกนกล
WHAGunkul174.99%
WHAGunkul674.99%
WHAGunkul374.99%
WHAGunkul1774.99%
25.01%
99.99%
99.99%
99.99%
99.99%
RCE99.99%
HHTC51.00%
HHPC25.00%
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
09
WHA-KPN
WHA-JD
CENTRAL-WHA
WHA-Daiwa
WHAIRM
HPF
HREIT
64.97%
49.99%
50.99%
50.99%
99.99%
22.95%
15.00%
WHAWT99.99%
BPWHA1ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมบกรม
25.01%
WHARM WHAInfonite
WHART Genesis
WHABT SNT
ESIE WHAIDE
WHASIL WHARIL EPM
WHAESIE WHAIB
WHAR36 THEPARK
WHAEIE WHAEPS
WHAESIE4
WHAIER
99.99%
60.00% 99.99%
99.99%
74.99%
99.99%
99.99%
99.99%
29.99%
25.00%
99.99%
99.99%
99.99%
70.01%
99.99%
59.99%
97.67%
33.33%
15.00%
15.00%
15.00%
GulfWHAMT
WHA NGD4
WHANGD2
ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลมกลฟ และกลมเอมไอจท
99.99%
99.99%
35.00%GulfTS1
GulfVTP
GulfTS3
GulfTS2
GulfNLL2
GulfTS4
GulfJPNLL
ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลฟ เอมพ
ธรกจพลงงานรวมลงทนกบกลฟ เจพ
25.01%
25.01%
25.01%
25.01%
25.01%
25.01%
25.01%
34.00%
SDWTP
100%
WUPSD100%
WUPS2
99.99%
WUPNA
CUALO47.31%
กลมบรษททลงทนในตางประเทศ
100%WUPS1
10 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
โครงสรางกลมบรษท (ตอ)ณวนท31ธนวาคม2562
WHA WHACorporationPublicCompanyLimitedWHAVH WHA Venture Holding Co., Ltd.WAA Warehouse Asia Alliance Co., Ltd.ALL WHA Alliance Co., Ltd.WHAHK WHA Corporation (Hong Kong) Co., Ltd.WHAINDO PT. WHA International IndonesiaWHA-KPN WHA KPN ALLIANCE Co., Ltd.CENTRAL WHA CENTRAL-WHA ALLIANCE Co., Ltd.WHA-Daiwa WHA Daiwa Logistics Property Co., Ltd.WHA-JD WHA-JD Alliance Co., Ltd.WHARM WHA Real Estate Management Co., Ltd.WHART WHA Premium Growth Freehold and Leasehold REITWHABT WHA Business Complex Freehold and Leasehold REIT
WHAInfonite WHAInfoniteCompanyLimitedGenesis Genesis Data Center Co., Ltd.SNT Supernap (Thailand) Co., ltd.
WHAID WHAIndustrialDevelopmentPublicCompanyLimitedWHA IDIBVI WHA Industrial Development International (BVI) Co.LtdWHA II WHA Industrial Development International Ltd. (Cayman)WHA IDI WHA Industrial Development International Co., Ltd.WHA IDISG WHA Industrial Development International (SG) Pte. Ltd.WHA IDSG WHA Industrial Development (SG) Pte. Ltd.WHA IDSG2 WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd.WHA IMSV WHA Industrial Management Services Vietnam Co., Ltd.WHA IZ NA WHA Industrial Zone Nghe An Joint Stock CompanyWHA IRM WHA Industrial REIT Management Co., Ltd.HPF Hemaraj Industrial Property and Leasehold FundHREIT Hemaraj Leasehold Real Estate Investment TrustESIE Eastern Seaboard Industrial Estate (Rayong) Co., Ltd.WHA ESIE WHA Eastern Seaboard Industrial Estate Co., Ltd.WHA EIE WHA Eastern Industrial Estate Co., Ltd.WHA SIL WHA Saraburi Industrial Land Co., Ltd.WHA RIL WHA Rayong Industrial Land Co., Ltd.WHA R36 WHA Rayong 36 Co., Ltd.WHA ESIE4 WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 4 Co., Ltd.WHA IER WHA Industrial Estate Rayong Co., Ltd.WHA IDE WHA Industrial Development Engineering Co., Ltd.WHA IB WHA Industrial Building Co., Ltd.WHA EPS WHA Eastern Pipeline Services Co., Ltd.EPM Eastern Seaboard Property and Marina Services Co., Ltd.THE PARK The Park Residence Co., Ltd.
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
11
WHAUP WHAUtilitiesandPowerPublicCompanyLimitedWHAWT WHA Water Co., Ltd.WUPIN WHAUP International Co., Ltd.WUPS1 WHAUP (SG) 1 Pte. Ltd.WUPS2 WHAUP (SG) 2 Pte. Ltd.WUPSD WHAUP (SG) 2DR Pte. Ltd.SDWTP Duong River Surface Water Plant Joint Stock CompanyCUA LO Cua Lo Water Supply Joint Stock Company WUPNA WHAUP Nghe An Joint Stock CompanyWHAEG WHA Energy Co., Ltd.WHASL WHA Solar Co., Ltd.WHAET WHA Energy 2 Co., Ltd.BPWHA1 B.Grimm Power (WHA) 1 Ltd.ESCE Eastern Seaboard Clean Energy Co., Ltd.CCE Chonburi Clean Energy Co., Ltd.RCE Rayong Clean Energy Co., Ltd.GHW Glow Hemaraj Wind Co., Ltd.Gheco-1 Glow-One Co., Ltd.GIPP Glow IPP Co., Ltd.HHTC Houay Ho Thai Co., Ltd.HHPC Houay Ho Power Co., Ltd.Gulf WHA MT Gulf WHA MT Natural Gas Distribution Co., Ltd.WHA NGD2 WHA Eastern Seaboard NGD2 Co., Ltd.WHA NGD4 WHA Eastern Seaboard NGD4 Co., Ltd.Gulf Solar Gulf Solar Co., Ltd.Gulf Solar BV Gulf Solar BV Co., Ltd.Gulf Solar TS1 Gulf Solar TS1 Co., Ltd.Gulf Solar TS2 Gulf Solar TS2 Co., Ltd.Gulf Solar KKS Gulf Solar KKS Co., Ltd.Gulf TS 1 Gulf TS1 Co., Ltd.Gulf TS 2 Gulf TS2 Co., Ltd.Gulf TS 3 Gulf TS3 Co., Ltd.Gulf TS 4 Gulf TS4 Co., Ltd.Gulf VTP Gulf VTP Co., Ltd.Gulf NLL2 Gulf NLL2 Co., Ltd.Gulf JP NLL Gulf JP NLL Co., Ltd.WHA Gunkul 1 WHA Gunkul Green Solar Roof 1 Co., Ltd.WHA Gunkul 3 WHA Gunkul Green Solar Roof 3 Co., Ltd.WHA Gunkul 6 WHA Gunkul Green Solar Roof 6 Co., Ltd.WHA Gunkul 17 WHA Gunkul Green Solar Roof 17 Co., Ltd.
เปนท1ในดานธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยทสามารถตอบสนองความตองการทแตกตางของลกคา
ธรกจพฒนาและบรหารจดการ อสงหารมทรพยบรษทฯ มงมนทจะเปนบรษทชนน�าในฐานะผพฒนาโครงการคลงสนคา ศนยกระจายสนคาและโรงงานคณภาพสงในท�าเลทเปนยทธศาสตรดานการ ขนสงรอบกรงเทพมหานคร เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก และหวเมอง ตางจงหวด โดยบรษทฯสามารถตอบสนองความตองการของลกคาผเชา ไดอยางครบวงจรทงในสวนของท�าเลทตงโครงการการออกแบบโครงการทม มาตรฐานระดบสากลและคณภาพของการกอสรางซงสามารถท�าใหตนทน ในการด�าเนนงานของลกคาลดลงและเพมศกยภาพการแขงขนใหกบลกคาไดในระยะยาว
12 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
200+ผเชาชนน�า
ราย
WHART
ประสบความส�าเรจตามแผนการขายและใหเชาทรพยสนแกกองทรสต
ลาน ตร.ม.ทอยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ
2.4
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
13
ผประกอบการนคมอตสาหกรรมอนดบ1โดยมบรการมาตรฐานระดบโลกเพอตอบสนอง ความตองการแบบครบวงจรของลกคาภาคอตสาหกรรม
ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษทWHAID ในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมและ/หรอ เขตประกอบการอตสาหกรรมเพอจ�าหนายทดนใหกบผประกอบการทมความตองการเขามาลงทนจดตงโรงงานในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม โดยจะไดรบสทธประโยชนตามทก�าหนดโดยการนคมแหงประเทศไทยและ/หรอคณะกรรมการสงเสรมการลงทนพรอมทงเปนศนยกลางในการจดหาสาธารณปโภคและ สงอ�านวยความสะดวกไว ใหบรการแกลกคา ไดแก ระบบไฟฟา ระบบประปาระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ ระบบโทรศพทระบบอนเตอรเนต รวมถง การขออนญาตการจดการสงแวดลอมและสงอ�านวยความสะดวกอนๆ อยางครบครน
14 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
11นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทเปดด�าเนนงานแลวและแผนเปดเพมเตมนคมฯในอนาคต
บนพนทเขตสงเสรมนคมอตสาหกรรมภายใตEEC
ESIE3เปดตวนคมใหม
816/1ไร
/1 ไมรวมLOIและMOUในประเทศไทยและเวยดนามจ�านวน195ไร
52,000/2ไร
พฒนาพนทกวา
/2รวมพนทโครงการดบบลวเอชเออนดสเตรยลโซน1-เหงะอานเวยดนามเฟส1จ�านวน3,110ไร
สวนแบงการตลาดอนดบ 1ยอดขายทดนกวา
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
15
ผ ใหบรการสาธารณปโภคและพลงงานอยางครบวงจรทมการเตบโตแบบยงยน
ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงานธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแกกลมบรษทWHAUP ในการใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities) ประเภทการจ�าหนายน�าดบ ผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบรหารจดการน�าเสย ใหแกผประกอบการอตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม เปนหลก นอกจากน กลมบรษทWHAUP ยงด�าเนนธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power)ผานการเขารวมลงทนในโครงการโรงไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศกบ ผประกอบการทมความรความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาประเภทตางๆ ทงทเปนการผลตไฟฟาโดยใชพลงงานเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Fuel) และพลงงานทดแทน(RenewableEnergy)
16 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
17
รวมมอพนธมตร COD
CCEโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรม
559 เมกะวตต
ตามสดสวนการถอหน
เพมก�าลงการผลตไฟฟาเปน
110 ลาน ลบ.ม.
จ�าหนายและใหบรการสาธารณปโภค กวา
เพมมลคาผลตภณฑจากการปรบใชเทคโนโลยและนวตกรรม เชน น�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water)
17 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ผ ใหบรการดานดจทลรองรบความตองการของลกคาชนน�าและเสรมสรางความแขงแกรงใหแกกลมบรษทฯ
ธรกจใหบรการดานดจทลบรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการดานดจทล ผานบรษทยอย คอ บรษท ดบบลวเอชเออนโฟนทจ�ากดซงเปนผ ใหบรการดานดจทลท ไดรบใบอนญาต การใหบรการอนเตอรเนตแบบทหนงจากกสทช.ประกอบธรกจใหบรการพนทศนยขอมล (DataCenter)บรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกว น�าแสง(FTTx)และบรการดานการบรหารจดการ(ManagedServices)
18 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
พนธมตรทางธรกจกบบรษทตางชาตทหลากหลาย
ใหบรการdatacenter 4 แหงตามมาตรฐานTierIIIและTierIVรวม459racksตามการถอหน
ใหบรการFTTxในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ 7แหง
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
19
20 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
โครงสรางการจดการของบรษทณวนท31ธนวาคม2562
ประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ
คณะกรรมการสรรหา และพจารณาผลตอบแทน
คณะกรรมการบรรษทภบาล
คณะกรรมการบรหารความเสยง
ประธานเจาหนาทฝายกลยทธ
ประธานเจาหนาทฝายการเงน
ประธานเจาหนาทบรหาร
คณะกรรมการบรหาร
คณะกรรมการบรษท
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
21
ประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย
ประธานเจาหนาทฝายเทคโนโลย
ประธานเจาหนาทฝายบญช
ส�านกตรวจสอบภายใน
คณะกรรมการตรวจสอบ
22 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
คณะกรรมการบรษทขอมลณวนท31ธนวาคม2562
1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการ
2. นายเดวด รชารด นารโดน รองประธานกรรมการ
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการ
4. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการ
5. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการ
1
2
3
4
5
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
23
6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการ
8. ดร. พชต อคราทตย กรรมการอสระ
9. ดร.อภชย บญธรวร กรรมการอสระ
10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการอสระ
11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการอสระ
6
7
8 9
10
11
24 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
คณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการบรหาร
นายสมศกด บญชวยเรองชยกรรมการ และประธานเจาหนาทฝายบญช
ดร. พชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ
ดร. อภชย บญธรวรกรรมการตรวจสอบ
ดร. สมศกด ประถมศรเมฆกรรมการตรวจสอบ
ดร. กฤษณา สขบญญสถตยกรรมการตรวจสอบ
นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร
และประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ
นายเดวด รชารด นารโดนกรรมการบรหาร
นายววฒน จรฐตกาลสกลกรรมการบรหาร
นายจกรกฤษณ ไชยสนทกรรมการ และประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ
นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ และประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย
นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการประธานเจาหนาทฝายกลยทธ และประธานเจาหนาทฝายการเงน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
25
ประวตกรรมการ ผบรหารและเลขานการบรษท
26 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1.นางสาวจรพรจารกรสกล
lประธานกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 9 ก.พ. 2561 lประธานกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 9 ก.พ. 2561 lประธานกรรมการบรหารความเสยงวนทไดรบแตงตง 14 พ.ค. 2558 lกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน วนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558 lประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯวนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558
อาย:52 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาศลปศาสตรดษฎบณฑตกตตมศกด สาขาวชาการจดการโลจสตกสและซพพลายเชน มหาวทยาลยครสเตยน lปรญญาโท บรหารธรกจ (MBA) มหาวทยาลยกรงเทพ lปรญญาตร คณะสาธารณสขศาสตร มหาวทยาลยมหดล
ประวตการฝกอบรม lหลกสตรผบรหารระดบสงดานวทยาการพลงงาน (วพน.) รนท 9/2560 สถาบนวทยาการพลงงาน lหลกสตรการปองกนราชอาณาจกร (วปอ.) รนท 60/2560 วทยาลยปองกนราชอาณาจกร lหลกสตร Corporate Governance for Capital Market Intermediaries (CGI) รนท 17/2559 สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ
บรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 210/2558, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร ผบรหารกระบวนการยตธรรมระดบสง บ.ย.ส. รนท 20/2558, วทยาลยการยตธรรม ส�านกงานศาลยตธรรม lหลกสตรผบรหารระดบสง (วตท.) รนท 18/2557 สถาบนวทยาการตลาดทน lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l24.55%
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนอน
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการบรษทlประธานกรรมการบรหารlประธานกรรมการบรหาร
ความเสยง lกรรมการสรรหาและ
พจารณาผลตอบแทน
บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค
2562 - ปจจบนlกรรมการ ธนาคารไทยพาณชย จ�ากด (มหาชน) ธนาคาร
ประวตกรรมการ ผบรหารและเลขานการบรษท
ขอมลณวนท31ธนวาคม2562
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
27
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการบรษทlประธานกรรมการบรหาร
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนโฟนท จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน (อนเตอรเนชนแนล) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนเตอรเนชนแนล อนโดนเซย จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2549 - ปจจบนlกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
2546 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ-เจด อลไลแอนซ จ�ากด พฒนา กอสราง บรหารจดการ โครงการโลจสตกส
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เซนทรล ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส เวยดนาม จ�ากด ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยล เอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชารากฐานวาง ทอขนถายวตถ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอน
28 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)
ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด
บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย และบรการจดการงานบรการ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอน ในตางประเทศ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยเพอการลงทนและบรหารจดการ และใหบรการดานทาเรอ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ผจดการกองทรสตเพอการลงทนในอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสา หกรรมและการบ�าบดน�าเสย
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจ พลงงานทดแทน
2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 1 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า
2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบนlกรรมการ Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company จ�าหนายน�าประปาประเทศเวยดนาม
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด คลนเอนเนอรย จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา
2561 - ปจจบนlประธานกรรมการ บรษท ชลบร คลนเอนเนอรย จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ เจพ เอนแอลแอล จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยแบบ ตดตงบนหลงคา
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
29
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร ทเอส 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 3 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2560 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด 4 จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใช เชอเพลงกาซทกชนดทางทอ
2559 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด 2 จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใช เชอเพลงกาซทกชนดทางทอ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท บรษท บ.กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 1 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 3 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 6 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 17 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท จ�าหนายกาซธรรมชาต จ�ากด ขนสง จ�าหนายและการใชเชอเพลงกาซทกชนดทางทอ
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร บว จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร เคเคเอส จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 4 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ วทพ จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2558 - ปจจบนlกรรมการ บรษท กลฟ เอนแอลแอล 2 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาและพลงงาน
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 2 จ�ากด ผ ผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 4 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 5 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 8 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
30 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 9 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 10 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
2556 - 2560 lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 16 จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2561 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด กจกรรมการสรางแมขาย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท หลกทรพยจดการกองทน เอเชย เวลท จ�ากด บรษทหลกทรพย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท หลกทรพย เอเชย เวลท จ�ากด บรษทหลกทรพย
2556 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เอเชย เวลท โฮลดง จ�ากด ซอขายหลกทรพย
2555 - ปจจบนlกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2555 - ปจจบนlกรรมการ บรษท เอส แอนด เจ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
31
2.นายเดวดรชารดนารโดน
lรองประธานกรรมการวนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559
อาย:64 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาโทบรหารธรกจ มหาวทยาลยนอรทอสเทอรน บอสตน สหรฐอเมรกา
ประวตการอบรม lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 57/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลงระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนอน
2559 - ปจจบน lกรรมการบรหารlกรรมการบรหารความ
เสยง
บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค
2551 - ปจจบน lกรรมการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2537 - ปจจบน lกรรมการบรษท lกรรมการบรหารlประธานเจาหนาท
บรหารธรกจนคมอตสาหกรรมและการลงทนตางประเทศ
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส เวยดนาม จ�ากด
ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอนใน ตางประเทศ
2557 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยเพอการลงทนและบรหารจดการและใหบรการดานทาเรอ
2555 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2546 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยและบรการจดการงานบรการ
32 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2544 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง
2540 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอน
2539 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2538 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอ ขนถายวตถ
2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)
ลงทนในบรษทอน
2537 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจพลงงานทดแทน
2561 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสาหกรรม และการบ�าบดน�าเสย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 1 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 2 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2554 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เกคโค-วน จ�ากด ผผลตและจ�าหนายพลงงานไฟฟา
2559 lกรรมการ บรษท โกลว เหมราช วนด จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2559 lกรรมการ บรษท หวยเหาะไทย จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2553 - 2559 lกรรมการ บรษท บ.กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2556 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ เจพ เอนแอลแอล จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2557 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ โซลาร จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยแบบตดตงบนหลงคา
2558 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 1 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2558 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 3 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
2558 - 2559 lกรรมการ บรษท กลฟ ทเอส 4 จ�ากด ผลตและจ�าหนายกระแสไฟฟา และพลงงาน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
33
3.นายววฒนจรฐตกาลสกล
lกรรมการ วนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559
อาย:63 ป
คณวฒการศกษา:
lปรญญาตรคณะวศวกรรมศาสตร ภาควชาสขาภบาล, จฬาลงกรณมหาวทยาลย
ประวตการอบรม
lหลกสตร Anti-Corruption for Executive Program (ACEP) รนท 2/2557 สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lIOD Luncheon briefing 1/2556 : Thailand Economic Outlook 2556 lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 2/2546, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 38/2546, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)
lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร
lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนอน
2559 - ปจจบน lกรรมการบรหาร lกรรมการบรรษทภบาล
บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค
2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) พลงงานและสาธารณปโภค
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2538 - ปจจบน lกรรมการบรหารlประธานเจาหนาท
ฝายปฏบตการ
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
2537 - ปจจบน lกรรมการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอร วสเซส เวยดนาม จ�ากด ใหบรการดานการปรกษา และจดการทวไป
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (เอสจ) จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2557 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2556 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนดมารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2555 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
34 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2546 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพยและบรการจดการงานบรหาร
2544 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบและควบคมงานกอสราง
2540 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล (บวไอ) จ�ากด
ถอหนในบรษทอน
2539 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2538 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอขนถายวตถ
2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2537 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด (เคยแมน)
ถอหนในบรษทอน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lประธานกรรมการ WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. ลงทนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ โซลาร จ�ากด ลงทนและพฒนาธรกจพลงงานทดแทน
2561 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP Nghe An Joint Stock Company ใหบรการน�าเพอการอตสาหกรรม และการบ�าบดน�าเสย
2560 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 1 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ WHAUP (SG) 2 PTE. Limited ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอยพ อนเตอรเนชนแนล จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย 2 จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2554 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เอนเนอรย จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2548 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ วอเตอร จ�ากด พฒนาบรหารและจดการทรพยากรน�า
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ Duong River Surface Water Plant Joint Stock Company จ�าหนายน�าประปาประเทศเวยดนาม
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เกคโค-วน จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท หวยเหาะไทย จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2551 - ปจจบน lกรรมการ บรษท หวยเหาะเพาเวอร จ�ากด ถอหนในบรษทอน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
35
4.นายจกรกฤษณไชยสนท
lกรรมการบรษทวนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lกรรมการบรรษทภบาลวนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายปฏบตการวนทไดรบแตงตง 29 ต.ค. 2558
อาย:46 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาโท การจดการโครงการ วศวกรรมศาสตร, University of Maryland, USA lปรญญาตรวศวกรรมโยธา วศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย
ประวตการอบรม lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l0.48
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
2557 - ปจจบน lกรรมการ WHA Corporation (International) Company Limited ถอหนในบรษทอน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ไดวะ โลจสตกส พรอพเพอรต จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท 2 (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด
ถอหนในบรษทอน
2559 - ปจจบน lกรรมการ WHA Industrial Development (SG) PTE LTD. ถอหนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการออกแบบและควบคมงานกอสราง
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจป
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2546 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท เอ แอนด เจ บวทเดอร จ�ากด ธรกจรบเหมากอสราง
36 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
5. นายไกรลกขณอศวฉตรโรจน
lกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 25 เม.ย. 2559 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 12 พ.ค. 2559 lประธานเจาหนาทฝายกลยทธวนทไดรบแตงตง 24 ก.พ. 2559 lประธานเจาหนาทฝายการเงนวนทไดรบแตงตง 16 ส.ค. 2562
อาย:47 ป
คณวฒการศกษา
lปรญญาโท วศวกรรมการเงน, New York University, USA lปรญญาโท บรหารธรกจ สาขาการเงน, Claremont Graduate University, USA lปรญญาตร วศวกรรมศาสตรบณฑต สาขาวศวกรรมอตสาหการ มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ประวตการอบรม
lหลกสตร แกะรอยงบการเงน 2562, CPD Tutor lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 175/2557, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)
lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร
lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lประธานเจาหนาท ฝายการเงน
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการบรษท lกรรมการบรหาร lประธานเจาหนาทฝายกลยทธ
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) พฒนาอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล แมนเนจเมนท เซอรวสเซส
เวยดนาม จ�ากด
ใหบรการดานการ
ปรกษาและจดการทวไป
2559 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท (เอสจ) จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรน ซบอรด อนดสเตรยล เอสเตท (ระยอง) จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน ไพพไลน เซอรวสเซส จ�ากด บรการใหเชาฐานวางทอ
ขนถายวตถ
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล
(บวไอ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอน
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล จ�ากด
(เคยแมน)
ลงทนในบรษทอน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
37
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เดอะพารคเรสซเดนซ จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
และบรการจดการงาน
บรหาร
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด บรการงานออกแบบ
และควบคมงานกอสราง
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท อนเตอรเนชนแนล
(เอสจ) จ�ากด
ลงทนในบรษทอน
ในตางประเทศ
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง 36 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อสเทรนซบอรด พรอพเพอรต แอนด มารนา เซอรวสเซส จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อนดสเตรยลเอสเตท 4 จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ผจดการกองทรสต
เพอการลงทนใน
อสงหารมทรพย
38 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
6.นายณรงคกรชชาญชย
lกรรมการบรษทวนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหาร วนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lกรรมการบรรษทภบาลวนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย วนทไดรบแตงตง 24 ก.พ. 2559
อาย:43 ป
คณวฒการศกษา
lปรญญาโท นตศาสตร Cornell University, New York, USA lปรญญาตร นตศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ประวตการอบรม
lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)
lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร
lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย ดานคลงสนคาและโรงงาน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2558 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจรป
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ใหเชาโรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอนๆ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2549 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ณกจ พรอพเพอรต จ�ากด ด�าเนนธรกจเกยวกบการพฒนาอสงหารมทรพยประเภท บานจดสรรเพอจ�าหนาย
2549 - ปจจบน lกรรมการ บรษท อารแอล เคานเซล จ�ากด ทปรกษากฎหมาย
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
39
7.นายสมศกดบญชวยเรองชย
lกรรมการบรษท วนทไดรบแตงตง 23 เม.ย. 2555 lกรรมการบรหารวนทไดรบแตงตง 25 พ.ค. 2555 lประธานคณะกรรมการบรรษทภบาล วนทไดรบแตงตง 18 ก.พ. 2557 lประธานเจาหนาทฝายบญช(สมหบญช)วนทไดรบแตงตง 18 ส.ค. 2562
อาย:49 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาโท พาณชยศาสตรและการบญช จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาตรบญชบรหารธรกจ สถาบนเทคโนโลยราชมงคล
ประวตการอบรม lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
การอบรมส�าหรบสมหบญช lหลกสตรการอบรมสมหบญช TFRS 15 (รายไดจากสญญาทท�ากบลกคา และประเดนปญหาในการน�าไปใชในทางปฏบต), TFRS 16
(สญญาเชา), TFRS 9 (เครองมอทางการเงน), TFRS 9 (การดอยคา) และ TFRS 9 (การบญชปองกนความเสยง)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) l0.01
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด ถอหนในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย
ดานคลงสนคาและโรงงาน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท แวรเฮาส เอเซย อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย
ดานคลงสนคาและโรงงาน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทรวมทนของบรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด ผพฒนาอสงหารมทรพย
ดานคลงสนคาและโรงงาน
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล บวดง จ�ากด ขายและใหเชาโรงงานส�าเรจรป
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2561 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เอส แอนด เจ โฮลดง จ�ากด ลงทนในบรษทอน
2547 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ออนเนสต ออดตตง จ�ากด บรการตรวจสอบบญช
2538 - ปจจบน lกรรมการ และ หนสวนผจดการ
หจก. อ. รงโรจนเฟอรนเจอร รบท�าเฟอรนเจอรและรบตกแตง
ภายใน
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ เรยลเอสเตท แมเนจเมนท จ�ากด พฒนาอสงหารมทรพย
2562 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เจเนซส ดาตา เซนเตอร จ�ากด ผใหบรการทางดานดจตอล
40 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
8.ดร.พชตอคราทตย
lกรรมการอสระวนทไดรบแตงตง 30 เมษายน 2561 lประธานกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 10 สงหาคม 2561
อาย:64 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาเอก เศรษฐศาสตร University of Texas at Austin, USA lปรญญาโท บรหารธรกจ มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ประวตการอบรม
lหลกสตร Corporate Governance for Capital Market Intermediaries Program (CGI) รนท 8/2558, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ บรษทไทย (IOD)
lหลกสตร Role of the Chairman Program (RCP) รนท 24/2553, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 7/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รนท 42/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตรผบรหารระดบสง (วตท.) รนท 3, สถาบนวทยาการตลาดทน
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2562 - ปจจบน lทปรกษา สาขาวชาเศรษฐศาสตรการเงน คณะพฒนาการเศรษฐกจ
สถาบนบณฑตพฒนบรหารศาสตร สถาบนการศกษา
2559 - 2560 lรฐมนตรชวยวาการกระทรวงคมนาคม
กระทรวงคมนาคม หนวยงานราชการ
2556 - 2559 lประธานเจาหนาทบรหาร บรษทหลกทรพย เอเชย เวลท จ�ากด สถาบนการเงน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
41
9.ดร.อภชยบญธรวร
lกรรมการอสระวนทไดรบแตงตง 29 เมษายน 2557 lกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 29 เมษายน 2557 lประธานกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนวนทไดรบแตงตง 23 มกราคม 2560
อาย:65 ป
คณวฒการศกษา lปรญญาเอก เศรษฐศาสตร, University of Washington, USA lปรญญาโท เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร เศรษฐศาสตร มหาวทยาลยธรรมศาสตร
ประวตการอบรม lหลกสตร Monitoring the Internal Audit Function (MIA) รน 12/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Certification Program (DCP) รน 53/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตร Audit Committee and Continuing Development Program (ACP) รน 8/2548, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการ
บรษทไทย (IOD) lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รน 17/2547, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)• ไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร• ไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท กนยงอเลคทรก จ�ากด (มหาชน) ผผลตเครองใชไฟฟา
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เครออาคเนย จ�ากด ลงทนหรอถอหนในบรษทอน
2560 - ปจจบน lกรรมการ บรษท เครอไทย โฮลดงส จ�ากด (มหาชน) ลงทนหรอถอหนในบรษทอน
2554 - ปจจบน lกรรมการและรองประธานกรรมการบรหาร
บรษท อาคเนยแคปปตอล จ�ากด ประกน และการเงน
2554 - ปจจบน lกรรมการและรองประธานกรรมการบรหาร
บรษท อาคเนยประกนชวต จ�ากด (มหาชน) ประกน และการเงน
2554 - ปจจบน lกรรมการและรองประธานกรรมการบรหาร
บรษท อาคเนยประกนภย จ�ากด (มหาชน) ประกน และการเงน
2552 - ปจจบน lกรรมการตรวจสอบและประเมนความเสยง
มหาวทยาลยเชยงใหม สถาบนการศกษา
42 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
10.ดร.สมศกดประถมศรเมฆ
lกรรมการอสระ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการตรวจสอบ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการบรหารความเสยง วนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557
อาย:47 ป
คณวฒการศกษา
lปรญญาเอก บญชดษฎบณฑต จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาโท บญช วทยาศาสตรมหาบณฑต มหาวทยาลยธรรมศาสตร lปรญญาตร บญช มหาวทยาลยบรพา
ประวตการอบรม
lประกาศนยบตรมาตรฐานการรายงานทางการเงนไทย ป 2556 lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รน 94/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)
lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร
lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2560 - 2561 lกรรมการบรหาร องคการขนสงมวลชนกรงเทพ (ขสมก.) รฐวสาหกจสงกดกระทรวงคมนาคม
2559 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท ซพเอ โซลชนส จ�ากด บรษทฝกอบรมดานการบญช
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
43
11.ดร.กฤษณาสขบญญสถตย
lกรรมการอสระ วนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการตรวจสอบวนทไดรบแตงตง 23 เมษายน 2555 lกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนวนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557 lกรรมการบรหารความเสยงวนทไดรบแตงตง 18 กมภาพนธ 2557
อาย:48 ป
คณวฒการศกษา
lปรญญาเอก ศลปศาสตรดษฎบณฑต มหาวทยาลยขอนแกน lปรญญาโท บรหารธรกจ จฬาลงกรณมหาวทยาลย lปรญญาตร บญช บรหารธรกจ มหาวทยาลยเชยงใหม
ประวตการอบรม
lหลกสตร Director Accreditation Program (DAP) รนท 96/2555, สมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) lหลกสตรการบรหารสความเปนเลศ (TQA 2547) ส�านกงานรางวลคณภาพแหงชาต lProductivity Improvement (2541), Japan Productivity Center
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%)
lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร
lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทอน
2546 - ปจจบน lกรรมการผจดการ บรษท บสซเนส เอกเซลเลนจ คอนซลตง จ�ากด ทปรกษา
2546 - ปจจบน lผตรวจประเมนรางวลคณภาพแหงชาต ส�านกงานรางวลคณภาพแหงชาต หนวยงานราชการ
44 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
12.นายศรศกดกจรกษา
lเลขานการบรษทวนทไดรบแตงตง 12 พฤษภาคม 2559
อาย:58 ปคณวฒการศกษา lปรญญาตร สาขาการบญช มหาวทยาลยกรงเทพ
สดสวนการถอหนทางตรงและทางออมในบรษท(%) lไมม
ความสมพนธทางครอบครวระหวางผบรหาร lไมม
ประสบการณการท�างานในระยะ5ปยอนหลง
ระยะเวลา ต�าแหนง บรษท ประเภทธรกจ
การด�ารงต�าแหนงในบรษทยอยของบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน)
2559 - ปจจบน l กรรมการ บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล
ดเวลลอปเมนท เอนจเนยรง จ�ากด
บรการออกแบบและควบคมงานกอสราง
2552 - ปจจบน l ผอ�านวยการฝายกฎหมาย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล
ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)
ผพฒนาอสงหารมทรพย
2552 - ปจจบน l เลขานการบรษท บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล
ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)
ผพฒนาอสงหารมทรพย
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
45
การเปลยนแปลงและพฒนาการทส�าคญ
บรษทฯ มการเปลยนแปลงทส�าคญดานการด�าเนนธรกจและดานเงนทน สรปไดดงน
ดานการด�าเนนธรกจป2560 lเมอวนท 9 กมภาพนธ บรษทฯ เปดตว “นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด 4 (“WHA ESIE4)” นคม
อตสาหกรรมแหงท 9 ของกลมบรษท WHAID ตงอยในอ�าเภอปลวกแดง จงหวดระยอง ซงมขนาดโครงการประมาณ 1,900 ไร
lWHAUP ไดรบอนญาตการเสนอขายหลกทรพยจากส�านกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยแบบแสดงรายการขอมล การออกและเสนอขายหลกทรพย มผลใชบงคบเมอวนท 20 มนาคม 2560 และไดเสนอขายหนสามญตอประชาชนครงแรก (IPO) ในระหวางวนท 22 มนาคม - 3 เมษายน 2560 โดยไดน�าหลกทรพยเขาจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และเรมซอขายในตลาดหลกทรพยฯ แลวเมอวนท 10 เมษายน 2560
lบรษทฯ ขยายธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรมไปยงประเทศเวยดนาม โดยไดรบใบอนญาตในการประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (Investment Registration Certificate) จากรฐบาลเวยดนามแลวในเดอนพฤษภาคม โดยเปนการอนมตใหมการพฒนาโครงการระยะยาว ขนาดโครงการรวมกวา 20,000 ไร ซงบรษทฯ ตงเปาพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมเฟสแรก ขนาดพนทประมาณ 3,100 ไร ภายใตชอโครงการ “WHA Industrial Zone Nghe An” ในจงหวดเหงะอาน (Nghe An Province) ซงตอมาไดมพธวางศลาฤกษแลวเมอวนท 10 มนาคม 2561
lโครงการโรงไฟฟาขนาดเลก (SPP) จ�านวน 5 โครงการ (โรงไฟฟากลฟ วทพ และโรงไฟฟากลฟ ทเอส 1-4) ซงเปนโครงการรวมลงทนระหวางบรษทฯ ผาน WHAUP กบ บรษท กลฟ เอมพ จ�ากด เรมเปดด�าเนนการเชงพาณชยแลว ในวนท 16 พฤษภาคม 2560 วนท 8 กรกฎาคม 2560 วนท 1 กนยายน 2560 วนท 1 พฤศจกายน 2560 และ วนท 1 มกราคม 2561 ตามล�าดบ โดยมก�าลงการผลตไฟฟาตามสญญารวม คดเปนจ�านวน 160.1 เมกะวตตตามสดสวนการถอหน
lเมอวนท 18 สงหาคม บรษทฯ ไดรบการรบรองฐานะสมาชกแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Thai CAC)
lในไตรมาส 4 กลมบรษทฯ เรมเปดใหบรการศนยบรการระบบขอมลสารสนเทศ (Data Center) 3 แหง รองรบจ�านวนตแรค (Rack) ตามสดสวนการถอหนรวมทงสน 357 ต เพมเตมจากการใหบรการดานไฟเบอรออพตก (FTTx) ใน นคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID
lในเดอนพฤศจกายน บรษทฯ ไดรบการจดอนดบเครดตองคกรในระดบ A- โดยบรษท ทรส เรทตง จ�ากด (TRIS Rating)
lวนท 29 พฤศจกายน กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา จ�านวนทงสน 4 โครงการ ซงไดแก โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร ชลหารพจตร กม. 3 (72 ไร) โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร กม. 19 อาคาร C และ อาคาร M โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร ล�าลกกา และโครงการ Omada Aerospace Factory ระยอง แกกองทรสต WHART โดยมพนทเชารวมประมาณ 85,867 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 3,090 ลานบาท
lในเดอนพฤศจกายน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด แหงท 4 (WHA ESIE4) ไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการนโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก (“คณะกรรมการ กนศ.”) ใหเปนเขตสงเสรมเพอรองรบกจการอตสาหกรรม และไดรบการประกาศเปน “เขตสงเสรม : นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรน ซบอรด แหงท 4” เพอรองรบอตสาหกรรมยานยนตรแหงอนาคต อตสาหกรรมหนยนต และอตสาหกรรมการบนและ โลจสตกส แลวเมอวนท 23 มกราคม 2561 และนอกจากน ส�าหรบนคมอตสาหกรรมอก 8 แหงของกลมบรษทฯ ไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการ กนศ. ใหเปนเขตสงเสรมเพอรองรบกจการอตสาหกรรมแลวในเดอนกมภาพนธ 2561 และอยระหวางการประกาศเปนเขตสงเสรม
46 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ป2561 lณ วนท 4 มกราคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายสทธการเชาอาคารโรงงาน 19 หลง และคลงสนคา 2 หลง ในนคมอตสาหกรรมระยองและชลบร และเขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ สระบร ของกลมบรษทฯ พนทรวม 55,131 ตารางเมตร ใหแกกองทรสต HREIT คดเปนมลคาทรพยสนรวม 1,589.85 ลานบาท
lเดอนมกราคม WHAUP ไดเรมด�าเนนการเชงพาณชยเพอจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด แหงท 4 (WHA ESIE4) โดยมก�าลงการผลตน�าเพออตสาหกรรม จ�านวน 3,600 ลบ.ม.ตอวน และปรมาณความสามารถในการบ�าบดน�าเสยจ�านวน 1,500 ลบ.ม.ตอวน
lเดอนเมษายน WHAUP ไดรบการจดอนดบเครดตองคกรฯ และหนกไมดอยสทธ ไมมหลกประกน ทระดบ A- และแนวโนมอนดบเครดตท Stable โดยบรษท ทรสเรทตง จ�ากด (TRIS Rating)
lณ วนท 16 พฤษภาคม WHAID ไดตกลงเขาลงนามในสญญาผถอหน (Shareholders Agreement) กบบรษท ไออารพซจ�ากด (มหาชน) (“IRPC”) เพอจดตงบรษทรวมทน โดยมวตถประสงคเพอด�าเนนธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมบนทดนจ�านวนประมาณ 2,152 ไร บรเวณอ�าเภอบานคาย จงหวดระยอง โดยมทนจดทะเบยน 650 ลานบาท ซงมสดสวนการถอหนโดยบรษท WHAID จ�านวนรอยละ 60 และ บรษท ไออารพซ จ�ากด (มหาชน) จ�านวนรอยละ 40
lเดอนพฤษภาคม WHAUP จดตงบรษทยอยเพอลงทนธรกจน�าในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An ทประเทศเวยดนาม โดยไดรบสทธการด�าเนนธรกจเปนระยะเวลา 49 ป โดยระยะแรก WHAUP จะเรมพฒนาระบบสาธารณปโภคครอบคลมการใหบรการในพนทของโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 ซงมพนทรวมประมาณ 3,100 ไร โดยคาดวาจะมความตองการใชน�าเพออตสาหกรรมประมาณ 12,000 ลบ.ม.ตอวน และปรมาณการบ�าบดน�าเสยประมาณ 9,600 ลบ.ม. ตอวน
lเดอนมถนายน WHA Infonite ซงเปนบรษทยอยของบรษทฯ ไดเขาลงทนซอหนบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด (“ซปเปอรแนป”) จ�านวนรอยละ 15 ของจ�านวนหนทงหมด เปนจ�านวนเงน 211.5 ลานบาท (โดยซปเปอรแนปมทนจดทะเบยนและทนช�าระแลว จ�านวน 2,000 ลานบาท และ 1,410 ลานบาท ตามล�าดบ) ทงนซปเปอรแนปประกอบกจการศนยขอมล (Data Center) ซงไดรบการรบรองมาตรฐานระดบ Tier IV และใหบรการรบฝากวางเครองคอมพวเตอรแมขาย (Server Co-location) และบรการใหค�าปรกษาและ ฝกอบรมในการสรางศนยขอมลและด�าเนนการศนยขอมล ตลอดจนบรการทเกยวของ
lเดอนกรกฎาคม บรษทฯ ไดรบมอบพนทในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 จากรฐบาลเวยดนาม ภายหลงการเวนคนทดนแลวเสรจ เพอเรมพฒนาโครงการ
lในป 2561 บรษทยอยของ WHAUP ไดเรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยโครงการโรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตยเพมเตม ซงมก�าลงการผลตไฟฟาตามสดสวนการถอหนรวม 2.6 เมกะวตต
lในไตรมาส 3 โครงการ Reclaimed Water Project (RO) ของ WHAUP ในนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท (WHA EIE) ไดเรมเปดด�าเนนการเชงพาณชย ดวยก�าลงการผลต 7,500 ลบ.ม.ตอวน
lในเดอนตลาคม บรษทฯ ไดรบการประเมนการก�ากบดแลกจการทด (Good Corporate Governance) โดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) บรษทฯ ไดรบการประเมนอยในระดบ 5 ดาว ซงเปนอนดบสงสด
lวนท 19 พฤศจกายน บรษทฯ ไดรวมลงนามบนทกความเขาใจ (MoU) เชงกลยทธ รวมกบ Yunnan Energy Investment Group (YEIG) เพอรวมพฒนาโครงสรางพนฐานการขนสงและการคมนาคมระหวาง ไทย จน และ ลาว ภายใตนโยบาย “One Belt, One Road” โดยบนทกขอตกลงดงกลาวไดรวมถงการพฒนา Industrial properties ถนน ทางรถไฟเชอมโยงในภมภาคเอเชย การสรางเครอขาย Asia-Pacific Model E-port network ระหวาง จน ไทย และ ประเทศอนใน ASEAN
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
47
lวนท 4 ธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา โรงงาน และส�านกงาน จ�านวนทงสน 4 โครงการ ซงไดแก โครงการดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร พระราม 2 ก.ม. 35 โครงการดบบลวเอชเอ เคพเอน เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร กม.23 โครงการดเอสจเฮชเอสไอแอล โครงการดบบลวเอชเอ เซนทรล เมกกะ โลจสตกสเซนเตอรวงนอย 63 แกกองทรสต WHART โดยมพนท เชาอาคารรวมประมาณ 156,534.61 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 4,464.5 ลานบาท
lเดอนธนวาคม บรษทดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด เอนจด2 จ�ากด (“NGD2”) ซงเปนบรษทรวมคาทบรษท WHAUP ถอหนทางออม รอยละ 35 ผานบรษท กลฟ ดบบลวเอชเอ เอมท จ�าหนายกาซธรรมชาต จ�ากด (“Gulf WHA MT”) ไดเปดด�าเนนการเชงพาณชยโครงการจดจ�าหนายกาซธรรมชาตทางทอ (Natural Gas Distribution หรอ “NGD”) ใหแกลกคาในนคม อตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2
lวนท 24 ธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายสทธการเชาอาคารโรงงานรวม 9 หลงในเขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร ของกลมบรษทฯ พนทอาคารรวม 15,916 ตารางเมตร ใหแกกองทรสต HREIT คดเปน มลคาทรพยสนรวม 477 ลานบาท
ป2562 lโครงการโรงไฟฟากลฟ เอนแอลแอล 2 มก�าลงการผลตตามตดตงรวม 127 เมกกะวตต หรอคดเปนก�าลงการผลตตามสดสวนการถอหน 32 เมกะวตต ไดเรมเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในเดอนมกราคม ป 2562
lณ เดอนมนาคม 2562 โครงการพลงงานแสงอาทตย มการเซนสญญาใหม 5.0 เมกกะวตต หรอคดเปนจ�านวนเมกกะวตตสะสมท 14.3 เมกกะวตต ซงอยระหวางการกอสรางและมก�าหนดเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 1 ป 2563
lเมอวนท 28 มนาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอยพ เหงะอาน จอยท สตอค (ซงเปนบรษทยอยของ WHAUP) ไดเขาซอหนรอยละ 47.31 ในบรษท Cua Lo Water Supply Joint Stock Company ประเทศเวยดนาม ซงปจจบนมก�าลงการผลตน�าประปาทงสน 13,000 ลกบาศกเมตรตอวน ซงไดเรมเปดด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 3 ป 2562
lเมอวนท 1 เมษายน บรษทฯ เปดตว “นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรนซบอรด แหงท 3 (WHA ESIE3)” นคมอตสาหกรรมในประเทศแหงท 10 ของกลมบรษท WHAID ตงอยใน เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (ออซ) ซงมขนาดโครงการประมาณ 2,198 ไร
lโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An เฟสท 1 ระยะท1 มการพฒนาโครงการเกอบแลวเสรจ และคาดวาจะสามารถโอนภายในตนป 2563
lเมอวนท 25 ตลาคม 2562 บรษท WHAUP (SG) 2DR PTE. LTD. (“WUPSD”) (ซงเปนบรษทยอยของ WHAUP (SG) 1 PTE. LTD.) เขาซอหนรอยละ 34 ในบรษท Duong River Surface Water Plant JSC (“SDWTP”) ซงเปนหนงในผด�าเนนธรกจจดจ�าหนายน�าประปาในเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม โดย ณ 31 ธนวาคม 2562 SDWTP มก�าลงการผลตและจดจ�าหนายน�ารวมทงสน 110 ลาน ลบ.ม.ตอป
lในเดอนพฤศจกายน บรษท WHAID ไดรบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice) ประจ�าป 2562 และรางวลองคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน ประจ�าป 2562 (AMCHAM CSR Excellence Recognition 2019 - ACE Recognition) “ระดบแพลตนม” ในงานพธมอบรางวลประจ�าปของหอการคาอเมรกนในประเทศไทย (AMCHAM)
lในเดอนพฤศจกายน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล เอสเตท ระยอง (WHA IER) ไดรบมอบ ใบประกาศรบรองการเปนนคมอตสาหกรรมอจฉรยะ (Smart IE) ประเภทเมองใหมอจฉรยะ (New City) ในฐานะนคมอตสาหกรรมทมงมนขบเคลอนการพฒนาเมองอยางยงยนดวยการใชเทคโนโลยและนวตกรรมล�าสมย ภายในงาน Digital Thailand Big Bang 2019 ซงจดขนโดยส�านกงานเมองอจฉรยะประเทศไทย หนวยงานภายใต ส�านกงานสงเสรมเศรษฐกจดจทล (ดปา)
48 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
lเดอนพฤศจกายน บรษท ชลบร คลน เอนเนอรย จ�ากด (“CCE”) ซงเปนบรษทรวมคาทบรษท WHAUP ถอหน รอยละ 33.33 เรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยโรงไฟฟาขยะอตสาหกรรมแหงใหม ตงอยในนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 1 มก�าลงผลตไฟฟาตดตง 8.63 เมกะวตต หรอคดเปนก�าลงการผลตตามสดสวนการถอหน 2.88 เมกะวตต ซงรองรบการก�าจดขยะอตสาหกรรมทไมเปนอนตรายไดถง 400 ตนตอวน หรอประมาณ 1 แสนตนตอป เพอใชเปนเชอเพลงส�าหรบผลตไฟฟาทเปนมตรกบสงแวดลอม
lเดอนธนวาคม กลมบรษทฯ ไดจ�าหนายทรพยสนและใหเชาทรพยสนระยะยาว ประเภทอาคารคลงสนคา โรงงาน และส�านกงาน จ�านวนทงสน 5 โครงการ ซงไดแก โครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพจตร กม.3 เฟส 1), โครงการอาคารโรงงาน DTS, โครงการอาคารโรงงาน Roechling, โครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 2) และโครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพจตร กม.3เฟส 2) แกกองทรสต WHART โดยมพนทเชาอาคารรวมประมาณ 155,237 ตารางเมตร คดเปนมลคาทรพยสนรวม 4,880.3 ลานบาท
ดานเงนทนของบรษทฯ
ป2560 lวนท 28 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2560 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงน 2,600 ลานบาท อาย 3 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.50 ตอป
lวนท 25 สงหาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2560 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงน 100 ลานบาท อาย 2 ป 11 เดอน 24 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.15 ตอป
ป2561 lวนท 5 มกราคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,432,243,032.10 บาท เปน 1,432,630,019.10 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 ธนวาคม 2560
lวนท 27 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,000 ลานบาท โดยแบงหนกเปน 2 ชด ตามรายละเอยดดานลางน
ชดท จ�านวนหนวย มลคารวม(ลานบาท) อตราดอกเบยคงท(รอยละตอป) อาย(ป)
1 1,900,000 1,900 2.39 3
2 1,100,000 1,100 2.87 5
lวนท 26 มถนายน WHAUP ไดเสนอขายหนกครงท 1/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 5,000 ลานบาท โดยแบงหนกเปน 3 ชดตามล�าดบ ตามรายละเอยดดานลางน
ชดท จ�านวนหนวย มลคารวม(ลานบาท) อตราดอกเบยคงท(รอยละตอป) อาย(ป)
1 2,390,000 2,390 2.65 3
2 1,290,000 1,290 3.17 5
3 1,320,000 1,320 3.66 7
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
49
lวนท 9 กรกฎาคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,432,630,019.10 บาท เปน 1,433,426,716.90 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 มถนายน 2561
lวนท 18 กนยายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2561 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงนรวม 300 ลานบาท โดยมหนกอาย 1 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.00 ตอป
lวนท 19 ตลาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 3/2561 ตอนกลงทนสถาบน และ/หรอ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,500 ลานบาทโดยแบงหนกเปน 4 ชด ตามรายละเอยดดานลางน
ชดท จ�านวนหนวย มลคารวม(ลานบาท) อตราดอกเบยคงท(รอยละตอป) อาย(ป)
1 337,800 337.80 2.77 2
2 454,200 454.20 3.48 3.5
3 328,000 328.00 3.74 5
4 2,380,000 2,380.00 4.03 7
lเมอวนท 25 ธนวาคม มผถอใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 มาใชสทธแปลงสภาพ จ�านวนรวม 5,581,379 หนวย และบรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,433,426,716.90 บาท เปน 1,439,141,825.20 บาท แลวเมอวนท 7 มกราคม 2562
ป2562 lวนท 24 เมษายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 1/2562 ตอนกลงทนสถาบน และ นกลงทนประเภท High Net Worth เปนจ�านวนเงนรวม 3,500 ลานบาท โดยรายละเอยดดงน p อาย 3 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.95 ตอป มลคา 2,100 ลานบาทp อาย 5 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.40 ตอป มลคา 1,000 ลานบาทp อาย 7 ป โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 3.69 ตอป มลคา 400 ลานบาท
lวนท 27 มถนายน บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 2/2562 ตอนกลงทนในวงจ�ากดไมเกน 10 ราย (PP10) เปนจ�านวนเงนรวม 200 ลานบาท โดยมหนกอาย 3 ป 3 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.75 ตอป
lวนท 2 กรกฎาคม บรษทฯ ไดเสนอขายหนกครงท 3/2562 ตอนกลงทนสถาบน เปนจ�านวนเงนรวม 2,000 ลานบาท โดยมหนกอาย 2 ป 11 เดอน 24 วน โดยมอตราดอกเบยคงทรอยละ 2.75 ตอป
lวนท 1 กรกฎาคม บรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,439,141,825.20 บาท เปน 1,470,909,845.20 บาท จากการใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 เมอวนท 25 มถนายน 2562
lเมอวนท 25 ธนวาคม มผถอใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 มาใชสทธแปลงสภาพ จ�านวนรวม 23,194,565 หนวย และบรษทฯ ไดจดทะเบยนเพมทนช�าระแลวจาก 1,470,909,845.20 บาท เปน 1,494,660,151.90 บาท แลวเมอวนท 3 มกราคม 2563
50 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
บรษทฯ เปนผน�าในการใหบรการแบบครบวงจรทครอบคลมทกความตองการของลกคาในธรกจทเกยวของกบการใหบรการดานโลจสตกส โดยสามารถจ�าแนกสวนธรกจไดเปน 4 กลม ดงน
1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย (Logistics Hub)
2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (Industrial Development Hub)
3. ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน (Utilities & Power Hub)
4. ธรกจใหบรการดานดจทล (Digital Platform Hub)
โครงสรางรายไดตามงบการเงนรวมของบรษทฯ และบรษทยอย ส�าหรบป 2560-2562 สรปไดดงน
หนวย:ลานบาท ป2560 ป2561 ป2562
(ตรวจสอบ) (ตรวจสอบ) (ตรวจสอบ)
รายไดคาเชาและคาบรการ 3,263.7 26.3% 3,279.3 28.2% 3,306.6 24.7%
: รายไดคาเชาและคาบรการ 1,188.5 9.6% 1,183.1 10.2% 1,048.0 7.8%
: รายไดจากการใหบรการสาธารณปโภค 2,075.2 16.7% 2,096.2 18.0% 2,258.7 16.9%
รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 6,290.1 50.7% 5,130.5 44.1% 7,156.4 53.5%
: รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรม 3,210.8 25.9% 2,124.9 18.3% 3,505.0 26.2%
: รายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,079.3 24.8% 3,005.6 25.9% 3,651.3 27.3%
รวมรายไดจากการขายและบรการ 9,553.8 77.0% 8,409.8 72.4% 10,463.0 78.2%
รายไดอน 892.7 7.2% 669.8 5.8% 977.1 7.3%
: รายไดเงนปนผลและคาบรหารจดการ 471.6 3.8% 399.6 3.4% 540.7 4.0%
: รายไดอนๆ/1 421.1 3.4% 270.2 2.3% 436.4 3.3%
รายไดรวม 10,446.5 84.2% 9,079.6 78.1% 11,440.1 85.5%
สวนแบงก�าไร (ขาดทน) จากบรษทรวมและกจการรวมคา/2 1,963.5 15.8% 2,542.6 21.9% 1,945.693 14.5%
รายไดรวมสวนแบงก�าไรฯ 12,410.0 100.0% 11,622.2 100.0% 13,385.8 100.0%หมายเหต:/1 รายไดอนๆประกอบดวยดอกเบยรบก�าไรจากการจ�าหนายเงนลงทนและรายไดอนๆเปนตน/2สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาเปนสวนแบงก�าไรจากเงนลงทนในธรกจใหบรการดานพลงงานเปนหลก
ลกษณะการประกอบธรกจ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
51
ลกษณะผลตภณฑหรอบรการ
1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) บรษทฯ มงมนทจะเปนบรษทชนน�าในฐานะผพฒนาโครงการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานคณภาพสง ในท�าเลทเปนยทธศาสตรดานการขนสงรอบกรงเทพมหานคร เขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก และหวเมองตางจงหวด โดยบรษทฯ สามารถตอบสนองความตองการของลกคาผเชาไดอยางครบวงจร ทงในสวนของท�าเลทตงโครงการ การออกแบบโครงการทมมาตรฐานระดบสากล และคณภาพของการกอสราง ซงสามารถท�าใหตนทนในการด�าเนนงานของลกคาลดลงและเพมศกยภาพการแขงขนใหกบลกคาไดในระยะยาว
ก) ทงน ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย สามารถแบงประเภทตามลกษณะผลตภณฑและบรการไดดงน
1) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ• อาคารคลงสนคาและศนยกระจายสนคา• โครงการ Built-to-Suit • โครงการ Warehouse Farm• โครงการ WHA Logistics Park (Ready-Built)
2) อาคารโรงงาน• โครงการ Built-to-Suit• โครงการ Ready-Built
3) โครงการอนๆ
ข) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย
ค) ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพย
ง) ธรกจบรหารและจดการกองทรสต
ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย เปนธรกจทสรางรายไดหลกใหแกบรษทฯ โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มพนทใหเชาทลงทนพฒนาและ/หรออยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ รวม 2,360,566 ตารางเมตร โดยบรษทฯ มโครงการไวใหบรการแกลกคาในหลากหลายรปแบบ ดงน
พนทใหเชาทลงทนพฒนาและ/หรออยภายใตการบรหารจดการของบรษทฯและบรษทยอย
88,913 141,619 141,619 169,433 192,341298,139
505,051
891,288
1,108,740
1,975,3612,116,293 2,150,410
2,321,721
(หนวย : ตารางเมตร)
พนทใหเชาทอยภายใตการบรหารจดการของกลมบรษทฯ
2549 2550 2551 2552 2553 2554 2555 2556 2557 2558 2559 2560 2561 2562
พนทใหเชาทลงทนพฒนาโดยกลมบรษทฯ
พนทเชารวม2,360,566ตารางเมตร
หมายเหต:พนทใหเชาประกอบดวยพนททมสญญาและเรมรบรรายไดพนททมสญญาแลวแตยงไมรบรรายไดและพนทรอการพฒนา
52 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ก) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ เปนการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยประเภทอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงาน เพอใหเชาและใหบรการแกลกคา โดยเนนคณภาพและมาตรฐานการกอสรางสง และตงอยบนท�าเลทเปนจดยทธศาสตรทางดานโลจสตกส อาท บางนา-ตราด กม.18-23 ลาดกระบง พระราม 2 และพนทในจงหวดทเปนเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก รวมถงหวเมองตางจงหวด เชน อยธยา สระบร ขอนแกน สราษฎรธาน และล�าพน เปนตน โดยโครงการของบรษทฯ จะตงอยในบรเวณใกลเคยง หรอในเขตนคมอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม และ/หรอ เขตอตสาหกรรม ซงเปนท�าเลทสงเสรมใหลกคามความไดเปรยบในการแขงขน โดยโครงการทบรษทฯ และบรษทยอย มไวใหบรการ สามารถแบงตามลกษณะผลตภณฑและบรการไดดงน
1) อาคารคลงสนคาและศนยกระจายสนคาl โครงการBuilt-to-Suit โครงการ Built-to-Suit เปนโครงการทพฒนาขนตามความตองการของลกคา สวนใหญจะเปนโครงการอาคาร
ขนาดใหญ (พนทอาคารมขนาดตงแต 5,000 ถง 70,000 ตารางเมตร) ทมการออกแบบและพฒนาเพอมงตอบสนองความตองการทซบซอนและแตกตางกนตามลกษณะการประกอบธรกจและกระบวนการท�างานของลกคาแตละราย เพอใหเกดประโยชนในการใชงานสงสด โดยสญญาเชาของโครงการ Built-to-Suit สวนใหญจะเปนสญญาเชาระยะยาวทมอายโดยเฉลยอยระหวาง 5 ถง 15 ปขนไป และผเชาตองวางเงนประกนการเชาและการบรการเปนเงนสด และ/หรอ หนงสอค�าประกนจากธนาคาร มลคาเทากบคาเชาประมาณ 3-12 เดอน โดยมเงอนไขวา หากผเชายกเลกสญญาเชากอนสนสดระยะเวลาการเชาทก�าหนดไว ผเชาจะตองช�าระคาชดเชยเทากบคาเชาส�าหรบระยะเวลาการเชาทเหลอตามสญญาเชาอยใหแกบรษทฯ
l โครงการWarehouseFarm โครงการ Warehouse Farm เปนโครงการทมสวนผสมของโครงการประเภท Built-to-Suit และโครงการสราง
แบบส�าเรจรป (Ready-Built) ซงยงคงแนวคดการกอสรางทมมาตรฐานสง และเปนโครงการทพฒนาขนมาเพอรองรบความตองการทเพมมากขนของทงกลมลกคาปจจบนและเพอขยายฐานลกคารายใหม โดยอาคารประเภท Built-to-Suit ใน Warehouse Farm จะมขนาดพนทประมาณ 5,000 ถง 30,000 ตารางเมตร ในขณะท อาคารประเภท Ready-Built ใน Warehouse Farm จะมขนาดพนทเฉลยตอหลงประมาณ 3,000 ถง 5,000 ตารางเมตร โดยสญญาเชาสวนใหญส�าหรบโครงการแบบ Built-to-Suit จะเปนสญญาการเชาระยะยาว 5-10 ปขนไป ในขณะทสญญาเชาสวนใหญของโครงการแบบ Ready-Built จะเปนสญญาเชาระยะสนทมอายสญญาโดยเฉลย 3 ป แตจะเปดโอกาสใหลกคามทางเลอกในการตอสญญาเชาไดเชนเดยวกบโครงการแบบ Built-to-Suit
นอกจากน บรษทฯ ยงจดใหมการใหบรการการใชประโยชนทรพยสนสวนกลางรวมกบผเชารายอนในโครงการ เชน บรการไฟฟาของสวนกลาง บรการรกษาความปลอดภย บรการซอมแซมถนนและระบบสาธารณปโภคและสาธารณปการของโครงการ เปนตน
l โครงการWHALogisticsPark(Ready-Built) โครงการ WHA Logistics Park เปนโครงการคลงสนคาส�าเรจรป (Ready-Built) คณภาพสง ขนาดพนทเฉลยตอ
หลงประมาณ 2,400 ถง 25,000 ตารางเมตร โครงการตงอยในพนทซงเปนศนยกลางโลจสตกส มทงทอยในนคมอตสาหกรรมหรอใกลกบนคมอตสาหกรรม โดยท�าเลทตงจะอยใกลกบทาเรอ และเขตเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก ซงสามารถตอบสนองความตองการของลกคาผประกอบการ รวมถงผใหบรการดานโลจสตกสขนสงไดเปนอยางด ปจจบนมโครงการ WHA Logistics Park ไวใหบรการ 4 โครงการ ไดแก
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
53
ชอโครงการ ทตง ขนาดโครงการ จดเดนโครงการ
WHA Logistics Park 1 บนทางหลวงหมายเลข 331 จงหวดชลบร
195 ไร ตงอย ระหว างทาเรอแหลมฉบงและนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท โดยหางจากทาเรอฯ เพยง 20 กโลเมตร โดยมทงทตงอยในเขตปลอดอากร (Free Zone) และเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone)
WHA Logistics Park 2 นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1) บนทางหลวงหมายเลข 3574 จงหวดระยอง
63 ไร ตงอยในเขตปลอดอากร (Free Zone) โดยมกลมลกคาเปาหมายในคลสเตอรยานยนตและอนๆ
WHA Logistics Park 3 นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1) บนทางหลวงหมายเลข 3574 จงหวดระยอง
18 ไร ตงอย ในเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone)
WHA Logistics Park 4 ตดกบนคมอตสาหกรรมอสเทรน ซบอรด (ESIE) จงหวดระยอง
63 ไร ตงอย ในเขตอตสาหกรรมทวไป (General Zone) ซงอยศนยกลางของเขตอตสาหกรรม ในภมภาคตะวนออก
2) อาคารโรงงาน
l Built-to-Suit บรษทฯ มทมออกแบบและพฒนาทมประสบการณในการออกแบบและกอสรางโครงการทหลากหลาย เพอ
มงตอบสนองความตองการทซบซอนของลกคาได โดยในขนตอนการออกแบบจะมการปรบเปลยนผงโรงงาน ใหเหมาะสมกบกระบวนการผลตของลกคา ซงจะชวยใหกระบวนการผลตของลกคามความตอเนองและลด ความผดพลาด ซงจะกอใหเกดประโยชนสงสดตอลกคาทงในดานการลดตนทน และเกดประสทธภาพในกระบวนการผลต
l Ready-Buit โครงการโรงงานส�าเรจรป เปนโครงการซงมงรองรบการเขามาลงทนของกลมอตสาหกรรมขนาดเลก-กลาง (SMEs)
โดยมขนาดพนทโรงงานเฉลยประมาณ 450 ถง 10,000 ตารางเมตร สวนใหญตงอยในเขตอตสาหกรรมทวไปและเขตปลอดอากรในหลายนคมอตสาหกรรมหรอเขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID ทงน โรงงานส�าเรจรปส�าหรบเชาจะชวยเพมความยดหยนใหกบลกคา ทงในดานเงนลงทน การเงน รวมไปถงโอกาสการเตบโตของธรกจ
นอกจากน ยงมโครงการ WHA Ready-Built Factory Park 1 มขนาดโครงการประมาณ 13 ไร ตงอยในนคมอตสาหกรรมไฮเทค กบนทรบร จงหวดปราจนบร (เปนโครงการโรงงานส�าเรจรปโครงการแรกทตงอยนอกนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม WHA) โดยท�าเลทตงโครงการจะอยกงกลางระหวางกรงเทพมหานครและภาคตะวนออกเฉยงเหนอของประเทศไทย ซงงายตอการคมนาคมขนสงทงโดยทางบก ทางน�า และทางอากาศ
54 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
3) โครงการอนๆl โครงการทกลมบรษทฯลงทนเพอน�ามาพฒนาปรบปรงและใหเชา บรษทฯ มแผนการทจะซอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจและ/หรอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจบางสวน เพอน�ามา
พฒนาปรบปรงและใหเชา โดยบรษทฯ จะเขาไปลงทนในโครงการทอยในสภาพดดวยราคาทเหมาะสม เพอน�ามาปรบปรงและปลอยเชาใหแกลกคาทสนใจ (อาจเปนผเชารายเดม) ซงจะชวยใหบรษทฯ สามารถเพมพนทใหเชาไดอยางกาวกระโดด ชวยลดระยะเวลาการกอสราง และใชประโยชนจากความสามารถทเปนจดเดนของบรษทฯ ในการออกแบบและปรบปรงพนทเพอใหตอบสนองความตองการของกลมลกคา
l โครงการอาคารส�านกงานใหเชา บรษทฯ มการสรางและพฒนาอาคารส�านกงานใหเชาแบบ built-to-suit ใหแกลกคาทตองการและ/หรอซออาคาร
ส�านกงานใหเชาทกอสรางแลวเสรจและ/หรอสนทรพยทกอสรางแลวเสรจบางสวน เพอน�ามาพฒนาปรบปรงและใหเชา โดยบรษทฯ จะพจารณาเขาลงทนในโครงการทอยในสภาพดดวยราคาทเหมาะสม ซงจะเปนการขยายฐานลกคาของ บรษทฯ อกดวย
ตวอยางการออกแบบทมงตอบสนองความตองการทแตกตางกนของผเชาl การออกแบบพนทภายในอาคารเพอใหการหมนเวยนของสนคามประสทธภาพสงสด การก�าหนดความสงของพนและเสนทางการเขาออกของรถขนสงขนาดใหญเพอการขนถายสนคาเปนไปอยางรวดเรว การออกแบบใหชนวางสนคามความยดหยนและสามารถปรบใหเหมาะสมกบกระบวนการปฏบตงานของผเชา ซงชวย
ใหการจดวาง/บรรจสนคาเกดความคลองตวและลดความผดพลาดl การควบคมอณหภม ทงทมหลายอณหภมในหนงคลงสนคา (Multi-Temperature) และทเปนหองเยนทงอาคาร (Cold
Storage) ซงจะท�าใหสามารถควบคมคณภาพของผลตภณฑทจดเกบไดเปนอยางด เปนตน
ตวอยางคณสมบตของโครงการ
หลงคาเมทลชทแบบไรรอยตอ หลงคาเมทลชทแบบไรรอยตอ ชวยลดปญหารอยรวระหวางรอยตอหลงคา
หลงคาฉนวนกนความรอน วสดฉนวนกนความรอนทตดตงภายใตหลงคา ซงประกอบไปดวยชองอากาศทชวยลดอณหภมภายในอาคาร ท�าใหสามารถรกษาคณภาพของสนคา ทจดเกบไดด
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
55
ระบบระบายอากาศแบบธรรมชาตบานเกลดชองระบายอากาศและตะแกรงกนนกรอบตวอาคาร และ การตดตงหลงคาในต�าแหนงทสงขนท�าใหการไหลเวยนของอากาศภายในอาคารดขน
หลกเกณฑการจดการสภาวะแวดลอม โครงสรางขนพนฐานในโครงการ เชน ระบบการกระจายสนคา ตวคลงสนคา และโรงงานผลต ไดรบการพฒนาขนตามมาตรฐานสากล ตวอยางเชน การออกแบบโครงสรางอาคารทลดการสะสมของฝนและสงสกปรก และ การปองกนปลวกและแมลง เปนตน
พนแบบBurnishedFloorทมความแขงแรงโครงสรางพนทท�าจากวสดคอนกรตทแขงแรงกวาวสดคอนกรตทวไปอกทงยงไดน�า Burnished Floor ซงเปนเทคโนโลยใหมลาสดในการเคลอบเงาพนผวมาใชในการพฒนาโครงการฯ ซงเทคโนโลยจะชวยปองกนการเกดรอยขดขวนและรอยถลอกจากการใชงานหนก และยงชวยลดการสะสมของฝนและการเกดรอยแตกของพน
ตวอยางโครงการBUILT-TO-SUIT
ทตงโครงการ:
พนทเชา:
ประเภทโครงการ:
แหลมฉบง ชลบร
20,000 ตารางเมตร
ศนยกระจายสนคา
ทตงโครงการ:
พนทเชา:
ประเภทโครงการ:
บางนาตราด กม.19
20,000 ตารางเมตร
ศนยกระจายสนคา
ทตงโครงการ:
พนทเชา:
ประเภทโครงการ:
สระบร
55,000 ตารางเมตร
โรงงานและศนยกระจายสนคา
56 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ตวอยางโครงการWAREHOUSEFARM
ทตงโครงการ:
พนทเชา:
ประเภทโครงการ:
ชลหารพจตร กม.5
64,000 ตารางเมตร
Warehouse Farm
ทตงโครงการ:
พนทเชา:
ประเภทโครงการ:
ลาดกระบง
90,000 ตารางเมตร
Warehouse Farm
ตวอยางโครงการREADY-BUILT
โครงการ: WHA Logistics Park 1
โครงการ:WHA Logistics Park 2
โครงการ:WHA Logistics Park 4
โครงการ: WHA Ready-Built Factory Park 1
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
57
ข) ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย
บรษทฯ มนโยบายทชดเจนในการขายสนทรพยเขากองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอเปนแหลงเงนทนในการพฒนาโครงการในอนาคตของกลมบรษทฯ อยางตอเนอง อยางไรกตามการขายทรพยสนใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ จ�าเปนตองไดรบการอนมตจากผถอหนวยลงทน โดยบรษทฯ ซงเปนหนงในผถอหนวยลงทนของกองทนรวมฯ และ กองทรสตฯ จะไมสามารถออกเสยงในกรณนได นอกจากนนการขายทรพยสนของบรษทฯ ยงขนอยกบปจจยทบรษทฯ ไมสามารถควบคมได อาท สภาวะตลาดทสงผลตอความสามารถในการระดมทนของกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เปนตน รวมถงบรษทฯ อาจพจารณาขายทรพยสนใหเหมาะสมกบความตองการใชเงนทนและนโยบายการลงทนของ บรษทฯ ในภาพรวม
บรษทฯ มนโยบายในการเลอกทรพยสนทจะจ�าหนายใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ โดยทรพยสนตองเปนโครงการทพฒนาแลวเสรจ และมคณสมบตครบถวนไมขดตอนโยบายการลงทนของกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ รวมถงกฎหมายและกฎเกณฑทเกยวของ ซงจ�านวนและขนาดของโครงการทจะจ�าหนายใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในแตละครง กลมบรษทฯ จะพจารณาจากความตองการเงนทนเพอขยายโครงการใหมและก�าไรทคาดวาจะไดรบจากการจ�าหนาย ในครงนน
ในป 2562 กองทรสต WHART ไดมการลงทนในโครงการเพมเตม โดยเปนการลงทนในทรพยสนของกลมบรษทฯ จ�านวน 5 โครงการ ท�าให ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กองทรสต WHART มสนทรพยภายใตการลงทนรวมทงสน 29 โครงการ คดเปนพนทใหเชาอาคารรวม 1,283,351 ตารางเมตร และพนทใหเชาหลงคารวม 423,601 ตารางเมตร มมลคาสนทรพยรวม 38,154 ลานบาท
นอกจากน ในป 2561 กองทรสตเพอการลงทนในสทธการเชาอสงหารมทรพยเหมราช (“กองทรสต HREIT”) ไดมการระดมทนเพมโดยการออกและเสนอขายหนวยเพมทน เพอลงทนในสทธการเชาอาคารโรงงานส�าเรจรปและคลงสนคาส�าเรจรป ในบรเวณนคมอตสาหกรรม/เขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท เพมเตมอก 55,131 ตารางเมตร โดยกองทรสต HREIT ไดเขาลงทนเพมเตมแลวเสรจในวนท 4 มกราคม 2561 และตอมาในเดอนธนวาคม 2561 กองทรสต HREIT ไดมการลงทนในสทธการเชาอาคารโรงงานส�าเรจรป ในบรเวณเขตประกอบการอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมเตมอก 15,916 ตารางเมตร สงผลให ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กองทรสต HREIT มพนทใหเชารวมทงสน 332,505 ตารางเมตรและมมลคาสนทรพย จ�านวน 9,914 ลานบาท
นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายทจะขายโครงการทพฒนาแลวใหแกบคคลภายนอกโดยเฉพาะผเชาปจจบนของโครงการ นนๆ ซงเปนการเพมรายไดใหแกบรษทฯ อกชองทางหนงดวย
ค) ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพยบรษทฯ มนโยบายทจะลงทนในธรกจอสงหารมทรพยผานกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย ในสดสวนไมเกนรอยละ 20 ของหนวยลงทนทงหมด เพอผลตอบแทนในรปเงนปนผลสม�าเสมอเปนประจ�าทกป อยางไรกตาม การลงทนในกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย นนจะขนอยกบความตองการใชเงนลงทน และจ�านวนเงนทระดมทนไดจากการจ�าหนายสนทรพยใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในชวงเวลานน จงท�าใหการลงทนในกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ ในขณะใดขณะหนงอาจแตกตางไปจากนโยบายการลงทนทก�าหนดไวได นอกจากนนบรษทฯ ยงไดรบแตงตงใหเปนผบรหารอสงหารมทรพยส�าหรบทรพยสนของกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย ซงท�าใหบรษทฯ มรายไดประจ�าจากคาบรหารจดการอสงหารมทรพยใหแกกองทนรวมฯ หรอ กองทรสตฯ เพอการลงทนในอสงหารมทรพย
ง) ธรกจบรหารและจดการกองทรสตฯบรษทฯ ไดจดตง บรษท ดบบลวเอชเอ เรยล เอสเตท แมเนจเมนท จ�ากด ซงเปนบรษทยอยเพอด�าเนนธรกจบรหารและจดการกองทรสต WHART และไดจดตง บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล รท แมนเนจเมนท จ�ากด ซงท�าหนาทบรหารและจดการกองทรสต HREIT โดยบรษทจดการกองทรสตฯ ทง 2 แหงดงกลาวจะไดรบคาธรรมเนยมในการบรหารจดการกองทรสตฯ เปนรายไดทไดรบเปนประจ�าทกป และยงจะไดรบคาธรรมเนยมในการไดมาและจ�าหนายไปซงทรพยสนตามมลคาทรพยสนอกดวย
58 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
สรปภาพรวมโครงการตางๆของกลมบรษทฯและโครงการตางๆของกองทนรวมฯและกองทรสตฯ(พนทโครงการทกอสรางแลวเสรจและโครงการทอยระหวางกอสรางสนสดณวนท31ธนวาคม2562)
หนวย: ตารางเมตร
สถานะของโครงการ กลมบรษทฯ WHART HPF HREIT WHABT
โครงการทกอสรางแลวเสรจ 210,124 1,283,351 150,117 332,505 30,215
โครงการทอยระหวางกอสราง 50,010 - - - -
2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม ด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษท WHAID ในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรม และ/หรอ เขตประกอบการอตสาหกรรม เพอจ�าหนายทดนใหกบผประกอบการทมความตองการเขามาลงทนจดตงโรงงานในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม/เขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม โดยจะไดรบสทธประโยชนตามทก�าหนดโดยการนคมแหงประเทศไทย และ/หรอ คณะกรรมการสงเสรมการลงทน พรอมทงเปนศนยกลางในการจดหาสาธารณปโภคและสงอ�านวยความสะดวกไวใหบรการแกลกคา ไดแก ระบบไฟฟา ระบบประปา ระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ ระบบโทรศพท ระบบอนเตอรเนต รวมถงการ ขออนญาตการจดการสงแวดลอม และสงอ�านวยความสะดวกอนๆ อยางครบครน
โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มโครงการนคมอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม และเขตสงเสรมภายในประเทศ เพอใหบรการรวม 10 แหง ดงน
นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม
ทตง ขนาดโครงการ(ไร)
จดเดนโครงการ
1. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ชลบร 1
WHA CIE 1 อ.ศรราชา จ.ชลบร 3,482 ต งอย ในเขตอตสาหกรรมท ว ไป และเขตอตสาหกรรม เพอการสงออก โดยเปนนคมอตสาหกรรม ทมลกคาสวนใหญเปนลกคาทอยในอตสาหกรรมเหลกขนาดใหญ พลงงาน ชนสวน ยานยนต ชนสวนอเลกทรอนกส วสดกอสราง
2. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ชลบร 2
WHA CIE 2 อ.ศรราชา จ.ชลบร 632 สามารถเขาออกไดทงจากทางหลวงหมายเลข 331 ใหม และทางหลวงหมายเลข 3241 เชอมสทาเรอน�าลกแหลมฉบง สงผลดตอการขนสงสนคา และสามารถเดนทางไปตวอ�าเภอศรราชาไดสะดวก เพยง 25 กโลเมตร
3. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ
ตะวนออก (มาบตาพด)
WHA EIE อ.มาบตาพด จ.ระยอง ตดกบเขตอตสาหกรรมปโตรเคม (National Petrochemical Complex)
3,760 เปนนคมทตงขนเพอรองรบกลมอตสาหกรรมหนก อาทเชน เหลก ปโตรเคมและเคม โดยมระบบ สาธารณปโภคขนาดใหญ ซงสามารถจายน�าดบ น�า Clarified และน�าประปา ใน เฟส 1 และเฟส 2 จายน�า Clarified ใน เฟส 3 บ�าบดน�าเสย และจายไฟฟาไดในปรมาณทสงมาก นอกจากน ภายใน นคมอตสาหกรรมยงมบรการอนๆ เชน การจดหา ไฟฟา ไอน�า น�าปราศจากแรธาตเพอการอตสาหกรรม และระบบฐานการวางทอเพอขนสงของเหลวและ กาซ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
59
นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม
ทตง ขนาดโครงการ(ไร)
จดเดนโครงการ
4. นคมอตสาหกรรม อสเทรน ซบอรด (ระยอง)
ESIE อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 9,688 เปนการรวมทนระหวางบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท และบรษท อาหารสยามจ�ากด (มหาชน) ในสดสวน 60 : 40 ซงไดเรมการพฒนาตงแตป 2538 เปนศนยรวมอตสาหกรรมครบวงจร และคลสเตอรยานยนตทใหญทสดแหงหนงในโลก โดยมบรษทผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองรวมทงสนกวา 100 ราย ซงในจ�านวนน ประกอบไปดวยบรษทผผลตชนสวนยานยนต 9 ใน 10 บรษทยกษใหญของโลก จงเปนผลท�าใหนคม ESIE มการพฒนาอยางมนคงดวยการเปนศนยรวมการผลตดานยานยนต โดยมก�าลงการผลตคดเปน 1 ใน 3 ของก�าลงการผลตยานยนตทงหมดของประเทศไทย
5. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 1
WHA ESIE 1 อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 8,003 มพนทบางสวนตดตอกบนคม ESIE และมเสนทางรถยนตตดตอกนโดยตรงระหวาง 2 นคม และหางจากนคม WHA CIE 1 ประมาณ 12 กโลเมตร โดยมกลมเปาหมายเปนบรษทผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองอนๆ
6. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร
WHA SIL อ.หนองแค จ.สระบร 3,619 เปนเขตประกอบการอตสาหกรรมเพอรองรบอตสาหกรรมทเกยวของกบวสดและอปกรณกอสราง เซรามค กระดาษและบรรจภณฑ โลหะและไฟฟา
7. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ระยอง
WHA RIL อ.บานคาย จ.ระยอง 3,438 เปนเขตประกอบการอตสาหกรรมเพอรองรบอตสาหกรรมทเกยวของกบอตสาหกรรมจกรกล อปกรณยานยนต โลหะ ไฟฟา และอตสาหกรรมตอเนองอนๆ ปจจบน มผ ประกอบการภาคอตสาหกรรมเครองจกรกลเขามาตงฐานการผลตเครองจกรกลส�าหรบใชในอตสาหกรรมเหมองแร และอตสาหกรรมกอสราง เพอสงขายใหประเทศตางๆ ทวโลก
8. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 2
WHA ESIE 2 อ.ศรราชา จ.ชลบร 3,650 ตงอยหางจากทาเรอน�าลกแหลมฉบงและศรราชาประมาณ 25 กโลเมตร และยงใกลกบกลมธรกจยานยนตทตงอยในนคม อตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ อาทเชน นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 1 และ 2 นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) และ นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 โดยมกลมเปาหมายเปนบรษท ผผลตรถยนตและอตสาหกรรมตอเนองอนๆ
60 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
นคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม
ทตง ขนาดโครงการ(ไร)
จดเดนโครงการ
9. เขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 4
WHA ESIE 4 อ.ปลวกแดง จ.ระยอง 1,870 ไดรบการประกาศเปนเขตสงเสรมนคมอตสาหกรรม ภายใต โดยคณะกรรมการ นโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (คณะกรรมการ กนศ.) เพอรองรบอตสาหกรรมยานยนตแหงอนาคต อตสาหกรรมห นยนต และ อตสาหกรรมการบนและโลจสตกส ตงแตวนท 24 มกราคม 2561 เปนตนไป
10. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 3
WHA ESIE 3 อ.หนองใหญ จ.ชลบร 2,198 ไดรบการการอนมตใหเปนพนททอย ในเขตเศรษฐกจพเศษแหงระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก ส�าหรบอตสาหกรรมยานยนตแหงอนาคต อตสาหกรรมหนยนต และ อตสาหกรรมการบนและโลจสตกส
ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 กลมบรษท WHAID มทดนอตสาหกรรมทพฒนาภายในประเทศทงหมด 8 นคมอตสาหกรรมซงทกนคมอตสาหกรรมไดรบการอนมตเปนเขตพฒนาเศรษฐกจพเศษตามนโยบาย EEC และ 2 เขตประกอบการอตสาหกรรม รวมถงทดนทจะพฒนาในอนาคต ประมาณ 48,897 ไร มลกคารวมกนทงสน 818 ราย และมเงนลงทนของลกคาภายในนคมอตสาหกรรม ทงสนกวา 33,000 ลานดอลลารสหรฐ โดยมกลมเปาหมายหลกเปนกลมลกคาทมความตองการระบบสาธารณปโภคตางๆ สง และมกจะตงโรงงานเปนกลมอตสาหกรรมเพอการผลตอยางตอเนองและการคมนาคมขนสงทสะดวก เชน อตสาหกรรมรถยนต อตสาหกรรมปโตรเคม อตสาหกรรมเหลก และอตสาหกรรมพลงงาน เปนตน
จากการทกลมบรษท WHAID มการใหบรการอยางครบวงจรส�าหรบผประกอบการทตองการเขามาลงทนสรางโรงงาน ท�าใหมยอดการจ�าหนายทดนเตบโตอยางตอเนอง โดยในป 2561 และในป 2562 มยอดจองซอทดนในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรม ทงหมด 933 ไร (ไมรวมยอดจากหนงสอแจงความจ�านงและหนงสอบนทกขอตกลงในการขายทดนทงในประเทศไทย และของนคมอตสาหกรรมทประเทศเวยดนามทมอก 43 ไร) และ 816 ไร (ไมรวมยอดจากหนงสอแจงความจ�านงและหนงสอบนทกขอตกลง ในการขายทดนทงในประเทศไทย และของนคมอตสาหกรรมทประเทศเวยดนามทมอก 195 ไร) ตามล�าดบ มรายไดจากการโอนทดน ในเขตนคมอตสาหกรรม ประมาณ 2,124.9 ลานบาท และประมาณ 3,505.0 ลานบาท นอกจากนยงมทดนรอการพฒนาและจ�าหนาย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 อกจ�านวนประมาณ 10,400 ไร และอกประมาณ 3,110 ไร ซงตงอยในโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An Phase ท 1 ซงนบวากลมบรษท WHAID เปนผใหบรการดานการพฒนานคมอตสาหกรรมรายใหญทสดในประเทศไทย มยอดจองซอทดนตงแตป 2557-2562 รวม 5,266 ไร หรอคดเปนสวนแบงการตลาดประมาณรอยละ 48
ยอดจองซอทดนในเขตนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรมของ กลมบรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนท
ทมา:บรษทฯ
665
1,043
835974 933
816
256225612560255925582557
ไร1,200
1,000
800
600
400
200
0
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
61
รายละเอยดการแบงพนทในนคมอตสาหกรรม
WHAID มนโยบายในการพฒนานคมอตสาหกรรม และเขตประกอบการอตสาหกรรม โดยจดพนทตามลกษณะการใชงาน แบงออกเปน 6 ประเภท ไดแก
การแบงพนทตามลกษณะใชงาน นยามของเขตพนทประเภทตางๆ
เขตอตสาหกรรมทวไป
(GeneralIndustrialZone)
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบอตสาหกรรม และกจการอนทเปนประโยชนหรอเกยว เนองกบการประกอบอตสาหกรรม
เขตปลอดอากร(FreeZone)/เขตอตสาหกรรมสงออก(ExportProcessingZone-EPZ)
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบอตสาหกรรม พาณชยกรรม หรอกจการอนทเปนประโยชนแกการเศรษฐกจของประเทศ โดยของทน�าเขาไปในเขตดงกลาวจะไดรบสทธประโยชนทางภาษอากรตามทกฎหมายบญญต
เขตพาณชยกรรม(CommercialZone)
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการประกอบธรกจท เกยวเนองกบการประกอบกจการ พาณชยกรรม เชน ธนาคาร ไปรษณย โรงพยาบาล สถานบรการน�ามน และสถานศกษา เปนตน
เขตทอยอาศย(ResidentialZone)
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการกอสรางเปนทอยอาศย เชน แฟลต คอนโดมเนยม และบานอยอาศย เปนตน
เขตอตสาหกรรมโลจสตกส(LogisticsZone)
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบกอสรางคลงสนคา/อาคารโรงงานเพอใหเชาส�าหรบอตสาหกรรมโลจสตกส
พนทสวนกลางและระบบสาธารณปโภค
เขตพนททก�าหนดไวส�าหรบการกอสรางระบบสาธารณปโภครวมทงเขตทวางสาธารณะ เชน ถนน โรงผลตน�าประปา โรงบ�าบดน�าเสย โรงก�าจดขยะ อางเกบน�าสวนหยอม ฯลฯ
นอกจากน ทางกลมบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ไดมการขยายการลงทนไปยงจงหวด เหงะอาน ประเทศ เวยดนาม โดยจดตงบรษทยอย ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยลโซน เหงะอาน จอยท สตอค เพอพฒนาเขตอตสาหกรรม “ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล โซน-เหงะอาน” โดยเมอกอสรางแลวเสรจจะครอบคลมพนท 3,200 เฮกตาร (20,000 ไร) ซงไดรบอนมตใบรบรองการจดทะเบยนการลงทนเพอพฒนาโครงการเฟสแรกแลวส�าหรบพนท 498 เฮกตาร (3,110 ไร) โดยในป 2561 กลมบรษทฯ ไดเรมพฒนาโครงการเฟสแรกครอบคลมเนอท 498 เฮกตาร (3,110 ไร) ซงพนทพฒนาขนท 1 จ�านวน 145 เฮกตาร (906 ไร) ไดพฒนาแลวเสรจอยางมนยส�าคญในปลายป 2562 และพรอมขายใหลกคาเปาหมาย
3. ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน ด�าเนนการผานบรษทยอย ไดแก กลมบรษท WHAUP ในการใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities) ประเภทการจ�าหนายน�าดบ ผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรม และบรหารจดการน�าเสย ใหแกผประกอบการ อตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมเปนหลก นอกจากน กลมบรษท WHAUP ยงด�าเนนธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power) ผานการเขารวมลงทนในโครงการโรงไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศกบผประกอบการทมความรความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาประเภทตางๆ ทงทเปนการผลตไฟฟาโดยใชพลงงานเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Fuel) และพลงงานทดแทน (Renewable Fuel)
62 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ก) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค(UTILITIES)
สามารถแบงลกษณะผลตภณฑและบรการไดเปน
ประเภทผลตภณฑและบรการ ลกษณะผลตภณฑและบรการ
1. การจดหาและจ�าหนายน�าดบ (RawWater)
ใหบรการจดหาและจ�าหนายน�าดบใหแกผประกอบอตสาหกรรมในพนทอตสาหกรรมของบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) (“WHAID”) โดยน�าเสนอน�าดบเพอเปนทางเลอกในการใชน�าของผประกอบการอตสาหกรรม ซงกลมลกคาหลกทใชบรการจดหาและจ�าหนายน�าดบของบรษทไดแก กลมอตสาหกรรมเหลก กลมอตสาหกรรมโรงไฟฟาเอกชนรายใหญ (IPP) โรงไฟฟาเอกชนรายเลก (SPP) เปนตน
2. การผลตและจ�าหนายน�าเพอ อตสาหกรรม(IndustrialWater)
ใหบรการผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมแกผประกอบการโรงงานอตสาหกรรมโดยเฉพาะ โดยน�าเพออตสาหกรรมทบรษทและบรษทยอยจ�าหนายในปจจบน สามารถแบงไดเปน 3 ประเภทหลก ไดแก
(1) น�าเพอกระบวนการผลต (Process Water) มลกษณะเปนน�าเพออตสาหกรรมซงท�าใหสะอาดโดยผานกระบวนการตกตะกอนและการกรอง กระบวนการเตมคลอรนเพอฆาเชอ เพอใหสามารถน�าไปใชในกระบวนการผลตทวไป กลมลกคาส�าหรบน�าประเภทนไดแก กลมอตสาหกรรมยานยนต เชน โรงงานประกอบรถยนต และโรงงานผลตชนสวนยานยนต กลมอตสาหกรรมอาหาร และกลมอตสาหกรรมอเลคทรอนกส เปนตน
(2) น�าเพอกระบวนการผลตปราศจากคลอรน (Clarified Water) เปนน�าทผานกระบวนการตกตะกอนการกรองและการเตมคลอรนเพอฆาเชอ (ในปรมาณและความเขมขนทต�ากวาน�าเพอกระบวนการผลต) โดยปรมาณคลอรนดงกลาวจะแทบหมดไปเมอท�าการจายน�า Clarified Water ไปสลกคา โดยผลตภณฑนสามารถสนองตอบความตองการของลกคาในกลมอตสาหกรรมหนก ไดแก อตสาหกรรมปโตรเคม เนองจากสารคลอรนอาจเขาไปกดกรอนเครองจกรของลกคาในกลมอตสาหกรรมเหลานได
(3) น�าเพออตสาหกรรมปราศจากแรธาต (Demineralized Water) เปนน�าเพออตสาหกรรมทมความบรสทธสงมาก โดยดงแรธาตตางๆ ออกจากน�า ใชในกระบวน การผลตของอตสาหกรรมบางประเภท เชน โรงไฟฟา ปโตรเคม อเลคทรอนกส เปนตน โดยในป 2562 ถอเปนปแรกทบรษทไดเปดใหบรการน�าประเภทนทนคมอตสาหกรรม WHA EIE
3. การบรหารจดการน�าเสย (WastewaterTreatment)
ใหบรการบรหารจดการบอบ�าบดน�าเสยสวนกลางของนคมอตสาหกรรมซงโรงงานอตสาหกรรมปลอยน�าเสยมารวมกน เพอใหเปนไปตามมาตรฐานของกระทรวงอตสาหกรรม กอนปลอยน�าทบ�าบดแลวดงกลาวสแหลงน�าธรรมชาต หรอน�าไปใชใหมในกระบวนการผลตตอไป
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
63
ปจจบน กลมบรษท WHAUP มก�าลงการผลตน�าเพออตสาหกรรมรวมทกนคมอตสาหกรรมสงสด 294,576 ลกบาศกเมตรตอวน และมความสามารถในการบรหารจดการน�าเสยรวมทกนคมอตสาหกรรมสงสด 152,4561/ ลกบาศกเมตรตอวน (รวมการบรหารจดการธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) (“ESIE”)) โดยในป 2562 กลมบรษทฯ มปรมาณการจ�าหนายน�าดบและน�าเพออตสาหกรรมเฉลยรวมทกนคมอตสาหกรรมจ�านวน 198,097 ลกบาศกเมตรตอวน และปรมาณการบรหารจดการน�าเสยเฉลยรวมทกนคมอตสาหกรรมจ�านวน 98,381 ลกบาศกเมตรตอวน
1/ บรษทไมไดเชาสทธในการด�าเนนธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรม ESIE อยางไรกด บรษทรบบรหารจดการธรกจบ�าบดน�าเสยในนคมอตสาหกรรมดงกลาวซงมความสามารถในการบ�าบดน�าเสยเทากบ32,000ลบ.ม./วน
ปรมาณการใหบรการสาธารณปโภคของกลมบรษทฯ
นอกจากน กลมบรษท WHAUP ยงมนโยบายในการใหบรการสาธารณปโภคประเภทอนๆ แกผประกอบการอตสาหกรรม ทงในและนอกนคมอตสาหกรรมในอนาคตอกดวย อนง บรษทไดรบการรบรองมาตรฐานระบบคณภาพ ISO 9001:2008 และมาตรฐานดานสงแวดลอม ISO14001:2004
34
28
7
2558
32
100
80
40
20
0
6366
70 71
3315 35
2559 2560 2561 2562
ปรมาณน�าดบ ปรมาณน�าเพออตสาหกรรม ปรมาณการบ�าบดน�าเสย ปรมาณการบ�าบดน�าเสย (ESIE)
61
43
17 17 17 17
27 28 29
46 4953
55
1926
6 6 7 7
(หนวย : ลาน ลบ.ม. /ตอป)
64 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ข) ธรกจใหบรการดานพลงงาน(POWER) กลมบรษท WHAUP ไดลงทนในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟาทงในประเทศและตางประเทศ รวมกบผประกอบการในธรกจไฟฟาทมชอเสยงและมความช�านาญในธรกจผลตและจ�าหนายไฟฟา และธรกจจดจ�าหนายและคาปลกกาซธรรมชาต (Natural Gas Distribution) โดยมรายละเอยด ดงน
โครงการโรงไฟฟา
สถานทตง ประเภทโรงไฟฟา ประเภท ผผลต
สดสวนการลงทน
ก�าลงการผลตตดตง ก�าลงการผลตตามสดสวน การถอหน
COD
1) ขอมลของโครงการโรงไฟฟาทกลมบรษทเขารวมลงทนทเปดด�าเนนการเชงพาณชยแลว
โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมโกลว
เกคโค-วน นคมอตสาหกรรม
มาบตาพด
พลงงานความรอนใชถานหนเปนเชอเพลง
IPP 35.00% ไฟฟา 660 MW 231 MW ส.ค. 2555
โกลว ไอพพ WHA CIE 1 พลงความรอนรวมทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
IPP 5.00% ไฟฟา 713 MW 36 MW ม.ค. 2546
หวยเหาะ พาวเวอร ประเทศ สปป. ลาว พลงงานน�า IPP 12.75% ไฟฟา 152 MW 19 MW ก.ย. 2542
โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมกลฟ
กลฟ เจพ เอนแอลแอล
WHA RIL พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปน เชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 123 MW 31 MW พ.ค. 2556
ไอน�า 8 TPH 2 TPH
น�าเยน 4,600 RT 1,150 RT
กลฟ โซลาร เคเคเอส
WHA PL1 พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.25 MW 0.06 MW ธ.ค. 2557
กลฟ โซลาร บว WHA CIE พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.13 MW 0.03 MW ม.ย. 2557
กลฟ โซลาร ทเอส 1
WHA ESIE 1 พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.13 MW 0.03 MW ส.ค. 2557
กลฟ โซลาร ทเอส 2
ESIE พลงงานแสงอาทตย VSPP 25.01% ไฟฟา 0.09 MW 0.02 MW ม.ค. 2558
โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมกนกล
ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 17
ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร วงนอย 61 อยธยา
พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 1.00 MW 0.73 MW ก.ค. 2557
ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 3
ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร บางนาตราด กม.18
พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 0.83 MW 0.62 MW เม.ย. 2557
ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 6
ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร บางนาตราด กม.18
พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 0.83 MW 0.62 MW เม.ย. 2557
ดบบลวเอชเอ กนกล กรนโซลารรฟ 1
ดบบลวเอชเอ เมกกะ โลจสตกส เซนเตอร บางนาตราด กม.18
พลงงานแสงอาทตย VSPP 74.99% ไฟฟา 0.64 MW 0.48 MW เม.ย. 2557
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
65
โครงการโรงไฟฟา
สถานทตง ประเภทโรงไฟฟา ประเภท ผผลต
สดสวนการลงทน
ก�าลงการผลตตดตง ก�าลงการผลตตามสดสวน การถอหน
COD
โครงการโรงไฟฟารวมทนกบกลมบ.กรมเพาเวอร
บ. กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1
WHA CIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 33 MW พ.ย. 2559
โครงการโรงไฟฟารวมทนกบบรษทกลฟเอมพจ�ากด
กลฟ วทพ ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 137 MW 34 MW พ.ค. 2560
ไอน�า 20 TPH 5 TPH
กลฟ ทเอส 1 ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 134 MW 34 MW ก.ค. 2560
ไอน�า 30 TPH 8 TPH
กลฟ ทเอส 2 ESIE พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 134 MW 34 MW ก.ย. 2560
ไอน�า 30 TPH 8 TPH
กลฟ ทเอส 3 WHA ESIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 32 MW พ.ย. 2560
ไอน�า 25 TPH 6 TPH
กลฟ ทเอส 4 WHA ESIE 1 พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 130 MW 32 MW ม.ค. 2561
ไอน�า 25 TPH 6 TPH
กลฟ เอนแอลแอล 2
WHA RIL พลงความรอนรวม โคเจนเนอเรชนทใช กาซธรรมชาตเปนเชอเพลง
SPP 25.01% ไฟฟา 127 MW 32 MW ม.ค. 2562
ไอน�า 10 TPH 3 TPH
ชลบร คลนเอน เนอรย
WHA CIE พลงงานขยะ VSPP 33.33% ไฟฟา 8.6 MW 2.9 MW พ.ย. 2562
โรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตย
- พลงงานแสงอาทตย Private PPA
100% ไฟฟา 6.0 MW 6.0 MW พ.ค. 2561 - ธ.ค. 2562
รวม ไฟฟา 2,588 MW 559 MW
ไอน�า 148 TPH 38 TPH
น�าเยน 4,600 RT 1,150 RT
2) ขอมลของโครงการโรงไฟฟาทกลมบรษทเขารวมลงทนทอยระหวางกอสราง
โรงไฟฟาพลงงาน แสงอาทตย
- พลงงานแสงอาทตย Private PPA
100% ไฟฟา 24.8 MW 24.8 MW ไตรมาส 1/2563 -
ไตรมาส 3/2563
รวม ไฟฟา 24.8 MW 24.8 MW
66 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4. ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) บรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการดานดจทลผานบรษทยอย คอ บรษท ดบบลวเอชเอ อนโฟนท จ�ากด ซงเปนผใหบรการดานดจทลทไดรบใบอนญาตการใหบรการอนเตอรเนตแบบทหนง จากส�านกงานคณะกรรมการกจการกระจายเสยง กจการโทรทศนและกจการโทรคมนาคมแหงชาต (กสทช.) และอยระหวางการด�าเนนการยนขอใบอนญาตประกอบกจการโทรคมนาคมแบบทสาม ซงเปนใบอนญาตส�าหรบผประกอบกจการโทรคมนาคมทมโครงขายเปนของตนเองใหบรการแกบคคลทวไปจ�านวนมากหรอมผลกระทบตอการแขงขนโดยเสร โดยมรายละเอยดของผลตภณฑและบรการ สรปไดดงน
ก. บรการพนทศนยขอมล(DATACENTER)
เปนบรการใหเชาพนทรบฝากเซรฟเวอร (Server) ใหแกผใชบรการภายใตระบบการใหบรการอยางมมาตรฐานและความปลอดภยระดบสง การบรหารจดการมาตรฐานความปลอดภยของขอมล โดยมการจดการดแลและใหค�าปรกษาอยางครบวงจร ตามมาตรฐานระบบบรหารจดการความมนคงปลอดภยสารสนเทศ ISO/IEC 27001 : 2013 ทบรษทไดรบใบรบรอง โดยผใชบรการจะเปนผจดเตรยมเครองเซรฟเวอร (Server) มาฝากไวในพนท Data Center ททางบรษทฯ ไดจดเตรยมไวให โดยปจจบนบรษทฯ มพนท Data Center เพอใหบรการ 4 แหง โดย 3 แหงแรกเปดใหบรการตงแตปลายป 2560 ซงเปน Data Center ทสรางขนตามมาตรฐานระดบ Tier III และตอมาในป 2561 บรษทฯ ไดเขาลงทนซอหนของบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จ�ากด ในสดสวนรอยละ 15 ซงประกอบกจการศนยขอมล (Data Center) ทไดรบการรบรองมาตรฐานระดบ Tier IV ตงอยในจงหวดชลบร โดยทกศนย Data Center จะมการเชอมโยงระหวางกนดวยโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสงความเรวสง สามารถเชอมตอขอมลระหวางศนยและส�านกงานของผใชบรการไดอยางรวดเรวและสะดวก พรอมใหบรการบรหารจดการภายในศนยดวยระบบสารสนเทศทไดมาตรฐาน Data Center ถกออกแบบใหอยในระดบ World Class Standard มการออกแบบระบบจายไฟฟาส�ารองเพอรองรบกบเหตรายตางๆ มระบบควบคมอณหภมความเยนความชนใหอยในระดบทเหมาะสมส�าหรบอปกรณอเลคทรอนคสตางๆ ใหสามารถท�างานอยางมประสทธภาพสงสดและมอายการใชงานทยาวนานยงขน มการออกแบบระบบความปลอดภยอยางรดกม มเจาหนาทรกษาความปลอดภยประจ�าการ 24 ชวโมง ระบบกลองวงจรปด ระบบตรวจจบไฟไหมเพอความมนใจในการดแลทรพยสนของผใชบรการ พรอมดวยทมงานทมประสบการณมากกวา 20 ป ทไดรบ Certified Accredited Tier Design จาก Uptime Institute ชวยดแลและใหค�าปรกษาปญหาตางๆ ของศนย นอกจากนยงมหองรบรองใหผใชบรการเพอชวยอ�านวยความสะดวกตลอด 24 ชวโมง เพอรองรบใหบรการแกองคกรธรกจชนน�าตางๆ ในการด�าเนนธรกจและการจดการบรหารขอมลใหเปนไปอยางราบรนและไดรบความสะดวกสบาย
การใหบรการ Data Center ของบรษทฯ ในปจจบนถอเปนการใหบรการแบบพนฐานหรอการใหบรการแบบ Co-Location ซงเปนบรการส�าหรบองคกรธรกจ ราชการ หรอรฐวสาหกจ ทตองการหาเชาพนทรบฝากเครองเซรฟเวอร (Server) เพอใชเปนทงศนยหลก (Main Site) และ/หรอศนยส�ารอง (Back Up Site) เพอปองกนฐานขอมลขององคกรในกรณเกดเหตการณรายแรงหรอเกดภยวบตตามธรรมชาตทอาจสรางความเสยหายตอศนยหลก (Main Site) ของลกคา อกทงทาง บรษทฯ ยงไดเตรยมใหบรการเปนศนยส�ารองขอมลส�าหรบรองรบสถานการณกรณฉกเฉน (Disaster Recovery Center) เพอประโยชนในการด�าเนนธรกจ จดการบรหารขอมลไดอยางปลอดภย
ในป 2562 บรษทฯ ไดน�าการบรหารจดการพลงงานทดแทน Renewable Energy โดยไดท�าการตดตง Solar Rooftop ศนยขอมลตงอยท บางนาตราด กม.19 เปนทแรก และนบเปนศนยขอมลแหงแรก และทเดยวในประเทศไทยทน�าพลงงานทดแทนมาใชภายในศนยขอมล และในป 2563 บรษทฯ จะด�าเนนการขอใบอนญาต Certified PCI-DSS “Payment Card Industry Data Security Standard” ส�าหรบศนยขอมลดาตาเซนเตอร ซงเปนมาตรฐานความปลอดภยทางดานการท�าธรกรรมทางดานการเงนของลกคา ส�าหรบกลมลกคาดานการเงนและการธนาคาร เพอสรางความเชอมนใหกบกลมลกคาธนาคาร และการเงนในการรบฝากขอมล
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
67
ข. บรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง(FTTx)เปนบรการทบรษทฯ ไดลงทนตดตงโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) เฉพาะภายในเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพอรองรบบรการตอเชอมสญญาณสอสารความเรวสงระหวางผใชบรการภายในนคมอตสาหกรรมกบ ผประกอบการใหบรการวงจรสอสารความเรวสงภายในประเทศและระหวางประเทศ (Service Providers) โดยผประกอบการใหบรการวงจรสอสารไมตองลงทนโครงขายเอง ทางผใชบรการในนคมอตสาหกรรมจะสามารถเชอมตอสญญาณไปยงส�านกงานใหญ/ส�านกงานสาขาผานโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสงน โครงขายดงกลาวถอเปนวงจรพนฐานของธรกจโทรคมนาคมเพอรองรบการสอสารในรปแบบตางๆ เชน ภาพ เสยง และขอมล ไดอยางมประสทธภาพ รวดเรวและมความปลอดภยสง
ในป 2562 บรษทฯ ไดตดตงโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ภายในเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ ซงพรอมใหบรการแลวทงหมด 7 นคมอตสาหกรรม ไดแก นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ชลบร 2 (WHA CIE2) นคมอตสาหกรรมอสเทรน ซบอรด (ระยอง) (ESIE) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรน ซบอรด 1 (WHA ESIE1) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2 (WHA ESIE2) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 (WHA ESIE4) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE) และ เขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ สระบร (WHA SIL) และมผประกอบการใหบรการวงจรสอสาร (Service Providers) มาใชบรการโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ของบรษทฯ หลายราย อาทเชน CAT, TOT, TRUE, UIH, SYMPHONY, INTERLINK, AWN สงผลใหลกคาภายในนคมอตสาหกรรมไดใชบรการวงจรสอสารในราคาทสมเหตสมผลขน และมทางเลอกในการใช Service Providers ทหลากหลายขน นอกจากน ในป 2563 บรษทฯ มแผนทจะตดตงโครงขายเคเบลใยแกวน�าแสง (Fiber Optic) ในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ ใหครบทกนคม
ค. บรการดานการบรหารจดการ(MANAGEDSERVICES)เปนการใหบรการบรหารการจดการและดแลระบบงานเทคโนโลยสารเทศใหกบลกคาและหนวยงานตางๆ อยางครบวงจร โดยการจดหาสนคา บรการ ซอฟทแวร โซลชน และการจดหาบคลากร การวางระบบงานดานไอท เพอรองรบการขยายตวของระบบเทคโนโลยสารสนเทศ โดยมรปแบบการใหบรการในดานตางๆ อาทเชน
l บรการจดหาITOutsourcingและBusinessProcessOutsourcing(BPO)
เปนบรการทตอบสนองความตองการของผใชบรการในหลายๆ ดาน บรษทฯ จะเปนผจดหาบคลากร อปกรณ แอพพลเคชน จดวางระบบไอทใหแกผใชบรการ โดยเปนการลดงานทไมถนดออกจากผใชบรการ สงผลใหการบรหารงานมประสทธภาพสงขนและชวยลดคาใชจายดานบคลากรของผใชบรการ บรการดงกลาวเปนทนยมมากในกลมลกคาในนคมอตสาหกรรมเนองจากลกคาในนคมสวนใหญเปนบรษทขามชาตทมาตงฐานการผลตในประเทศไทย ซงลกคากลมดงกลาวจะมความถนดมงเนนไปในดานสายการผลต ซงงานดานไอทถอเปนแคสวนงานสนบสนนขององคกรนนๆ ซงผใชบรการจะไดรบประโยชนมากกวาถาใหทางบรษทฯ ซงมบคคลากรทมความช�านาญดานไอทมารบงานแทนบางสวนหรอทงหมด
ทงน บรษทฯ ไดใหบรการดาน IT Outsource แกลกคาในกลมอตสาหกรรมยานยนต (Automotive) และมแผนทจะขยายบรการ IT Outsource และ Business Process Outsourcing (BPO) ในกลมลกคาธนาคาร (Banking) และกลมธรกจอนๆ ทมแผนลดคาใชจายและตองการปรบปรงประสทธภาพใหกบองคกร
l บรการSystemIntegrationเปนบรการซอขายอปกรณไอท โดยทางบรษทฯ จะเปนทปรกษา จดหา และตดตงอปกรณระบบไอทตางๆ ใหตรงกบความตองการและไดรบประโยชนอนสงสดส�าหรบผใชบรการ ทงน บรษทฯ จะเปนผดแลตงแตการเรมออกแบบ การตดตง อบรมการใชงาน บ�ารงรกษาระบบตลอดอายการใชงาน หรอตามทจะตกลงกน
ทงน บรษทฯ ไดมพนธมตรทางธรกจ เพอเพมความหลากหลายในสนคาและบรการ ทงฮารดแวร ซอฟทแวร แอปพลเคชน และเทคโนโลยใหมๆ เพอตอบสนองความตองการใหกบลกคา อาทเชน DELL, HP, HITACHI, CISCO, ADVA, HUAWEI, SAMSUNG, ORACLE, RUBIX, CHECKPOINT
68 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
l บรการCloudServices
เปนการพฒนาตอยอดของการใหบรการพนทศนยขอมล (Data Center) จากบรการพนฐาน Co-Location โดยการใหบรการในรปแบบของ Cloud Services จะเปนการจดหาทรพยากรคอมพวเตอรทงฮารดแวรและซอฟทแวร และการจดเตรยมระบบเครอขายคอมพวเตอร พรอมดวยทมงานทมากดวยประสบการณทไดรบการรบรองจากหนวยงานระดบโลก เชน Dell Certification, Hitachi Data System Certification, VM Ware Certification และ OpenStack Certificate คอยใหค�าแนะน�าและควบคมดแลระบบเครอขายคอมพวเตอรใหแกลกคา ทงน เพอตอบสนองวตถประสงคของลกคาทตองการลดคาใชจายในดานการจดซออปกรณไอท แอปพลเคชน ซอฟทแวร และในดานการดแลและบ�ารงรกษาระบบ ซงบรการ Cloud Services จะเปนทางเลอกส�าหรบลกคาองคกรทไมมความช�านาญหรอบคลากรดานไอท บรษทฯ ไดแบงบรการ Cloud Services ออกเปน 3 ประเภท ดงน
1) Infrastructure as a Service (IaaS) เปนการใหบรการโครงสรางพนฐานทางคอมพวเตอรเชน Server, Storage, Network, และ Firewall ในรปแบบระบบเสมอน (Virtualization) เพอลดจ�านวนการใชงาน Server จรง อกทงใหบรการสาธารณปโภคพนฐาน ดแลระบบความปลอดภย ดแลสภาวะสงแวดลอมใหเหมาะสมกบการท�างานของ Server รวมถงการเชอมตอกบเครอขายอนเตอรเนต บรษทฯ จะเปนผรบผดชอบการลงทนดานอปกรณ การท�างาน การบ�ารงรกษาตางๆ เพอใหทางผใชบรการสามารถควบคมและประหยดคาใชจายดานไอท ไมมความจ�าเปนตองลงทนในทรพยากรดานน รวมถงสามารถบรหารทรพยากรไอทไดอยางมประสทธภาพสงสด
2) Platform as a Service (PaaS) เปนการใหบรการทเหมาะส�าหรบองคกรซงพรอมดวยบคลากรทางดานไอทซงมความสามารถพฒนาแอพพลเคชนใชไดเอง หรอองคกรทมความตองการพฒนาแอพพลเคชนทคอนขางซบซอน ทางบรษทฯจะจดเตรยมโครงสรางพนฐานทางคอมพวเตอรและโปรแกรมซอฟตแวรส�าหรบไวพฒนาโปรแกรมแอพพลเคชนตางๆให เชน Hardware, Operating System, Middleware, Database, Software development tools และชดค�าสง ท�าใหผใชบรการสามารถลดตนทนและเวลา พรอมไดรบความสะดวกสบายในการจดเตรยมอปกรณและโครงสรางพนฐานทจ�าเปนตางๆ รวมถงจะสงผลดในการเพมความสามารถควบคมคาใชจายดานทรพยากรแรงงานดานไอทไดเปนอยางด
3) Software as a Service (SaaS) เปนบรการใหใชหรอเชาใชซอฟตแวรหรอแอพพลเคชน ผานทางระบบอนเทอรเนต โดยประมวลผลบนระบบของบรษทฯ ท�าใหผใชบรการไมมความจ�าเปนตองลงทนในการสรางระบบคอมพวเตอร ฮารดแวร ซอฟตแวรเอง เพราะซอฟตแวรดงกลาวจะอยบนระบบ cloud สามารถใชงานผานเวบบราวเซอรผานทางระบบอนเทอรเนตจากทไหนกได ซงการประมวลผลการท�างานตางๆ จะท�าผาน Server ของทางบรษท ผใชบรการจงไมตองลงทนในระบบอปกรณประมวลผลหรอพนทจดเกบขอมล ตวอยาง SaaS เชน Email on cloud, Security software, ระบบ Back up ขอมล และ Workflow cloud based ERP ทจะเชอมโยงกระบวนการทางธรกจหลกและท�าใหเกดกระบวนการทเปนแบบอตโนมต สามารถผลกดนใหเกดการปรบปรงประสทธภาพและขอมลเชงลกทชวยใหธรกจสามารถเตบโตไดอยางรวดเรว เพอรองรบกบโซลชนทางธรกจครบวงจร
l กลมบรการใหเชาRental/LeasingEquipmentandSoftware
เปนบรการจดหาอปกรณและซอฟตแวร หรออปกรณตอพวงอนๆ ดานไอทในรปแบบการปลอยเชา เพอใหตรงตามความตองการของลกคา ทงนบรษทฯ จะเปนผดแลอปกรณทใหเชา พรอมบ�ารงรกษาตลอดอายสญญา 3 ป หรอ 5 ป หรอตามทตกลงกน ประโยชนทผใชบรการจะไดรบรวมถงการมทปรกษาผมากดวยประสบการณคอยแนะน�าและจดหาอปกรณไอท พรอมแกปญหาและดแลรกษาระบบและอปกรณตลอดอายการใชงาน ผใชบรการไมมความจ�าเปนตองเตรยมเงนลงทนจ�านวนมากในการซออปกรณไอทดงกลาว ซงจะสงผลดตอการลดคาใชจายดานไอทใหแกผใชบรการ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
69
สทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ และบรษทยอยไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทนส�าหรบ กจการหลายประเภทดงน
lกลมบรษทยอยไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทนทงสน74บตรสงเสรมส�าหรบกจการ ประเภทกจการดงตอไปน
ประเภทกจการ จ�านวนบตรสงเสรม(บตร)
- พฒนาอาคารส�าหรบโรงงานอตสาหกรรมและหรอคลงสนคา 51
- กจการพฒนาพนทส�าหรบกจการเขตอตสาหกรรม 15
- กจการเขตอตสาหกรรมโลจสตกส 1
- กจการสาธารณปโภคและบรการพนฐาน กจการผลตน�าประปาหรอน�าเพออตสาหกรรม 5
- กจการเขต DATA CENTER 2
โดยมสทธพเศษทส�าคญดงน1) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมมก�าหนดเวลา 8 ป นบแตวนทเรมม
รายไดประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวน พนก�าหนดเวลานน โดยจะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได
2) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมรวมกนไมเกนรอยละ 100 ของเงนลงทนไมรวมคาทดนและทนหมนเวยนมก�าหนดเวลา 7 ป นบแตวนทเรมมรายไดจากการประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวนพนก�าหนดเวลานน โดย จะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได
3) ไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดจากการประกอบกจการทไดรบการสงเสรมรวมกนไมเกน รอยละ 100 ของเงนลงทนไมรวมคาทดนและทนหมนเวยนมก�าหนดเวลา 8 ป นบแตวนทเรมมรายไดจากการประกอบกจการนน ในกรณทประกอบกจการขาดทนในระหวางเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลตามวรรคหนง ผไดรบการสงเสรม จะไดรบอนญาตใหน�าผลขาดทนประจ�าปทเกดขนในระหวางเวลานนไปหกออกจากก�าไรสทธทเกดขนภายหลงระยะเวลาไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลมก�าหนดเวลาไมเกน 5 ป นบแตวนพนก�าหนดเวลานน โดยจะเลอกหกจากก�าไรสทธของปใดปหนงหรอหลายปกได
4) ไดรบยกเวนไมตองน�าเงนปนผลจากกจการทไดรบการสงเสรมซงไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคล ไปรวมค�านวณเพอเสยภาษเงนไดตลอดระยะเวลาทผไดรบการสงเสรมไดรบยกเวนภาษเงนไดนตบคคลนน
5) ไดรบลดหยอนภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบก�าไรสทธทไดรบจากการลงทนในอตรารอยละ 50 ของอตราปกต มก�าหนดเวลา 5 ป นบจากวนทพนก�าหนดระยะเวลาตามขอ1
6) ไดรบอนญาตใหหกคาขนสง คาไฟฟา และคาน�าประปา 2 เทา ของคาใชจายดงกลาวเปนระยะเวลา 10 ป นบ แตวนทมรายไดจากการประกอบกจการนน
7) ไดรบอนญาตใหหกเงนลงทนในการตดตงหรอกอสรางสงอ�านวยความสะดวกรอยละ 25 ของเงนลงทน นอกเหนอไปจากการหกคาเสอมราคาตามปกต
8) ไดรบยกเวนอากรขาเขาส�าหรบเครองจกรตามทคณะกรรมการพจารณาอนมต ในฐานะทเปนกจการทไดรบการสงเสรมการลงทน บรษทตองปฏบตตามเงอนไขและขอจ�ากดตามทระบไวในบตร
สงเสรมการลงทน
70 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
การตลาดและการแขงขน
เพอเพมศกยภาพในการแขงขนและสงเสรมใหบรษทฯ บรรลเปาหมายไดตามวสยทศนทก�าหนดในการเปนผน�าในธรกจ บรษทฯ ไดใหความส�าคญในการพจารณาทบทวนภารกจและกลยทธของบรษทฯ อยางสม�าเสมอในทกๆ ป โดยทประชม คณะกรรมการไดมการตดตามการน�ากลยทธไปปฏบตจรง รวมกบการวางแผนงบประมาณประจ�าป รวมทง มการปรบปรง กลยทธเพอใหมความทนสมย และสอดคลองกบสภาวะตลาดและการแขงขนอยเสมอ ทงน กลยทธทางธรกจ และ ภาพรวมภาวะอตสาหกรรมและการแขงขนทส�าคญของแตละกลมธรกจ สามารถสรปไดดงน
1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) บรษทฯ ใหความส�าคญกบการสรางมลคาเพมใหกบผเชาในดานการบรหารจดการตนทนโลจสตกส โดยใสใจและท�าความเขาใจในความตองการและรปแบบธรกจทมความเฉพาะเจาะจงของลกคา เพอน�ามาพฒนาออกแบบโครงการฯ ในลกษณะพเศษ เลอกท�าเลทตงใหสอดคลองกบความตองการ สงมอบโครงการอยางตรงเวลา ภายใตราคาคาเชาทเหมาะสม เพอใหผเชามนใจไดวาการเชาโครงการฯ จากบรษทฯ สามารถชวยเพมประสทธภาพในการบรหารจดการดานโลจสตกส ซงสงผลใหกลมบรษทฯ ไดรบความไววางใจและสามารถชนะการประมลโครงการตางๆ อยางเสมอมา เพอยนหยดในการเปนผน�าในธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย และการกาวเตบโตอยางมนคง ทางบรษทฯ ไดก�าหนดกลยทธทางธรกจไวดงตอไปน
l กลยทธทางธรกจ
1) การขยายธรกจทงในประเทศไทยและตางประเทศโดยเฉพาะประเทศในกลมCLMVIและการเชอมตอกบประเทศจน บรษทฯ มงมนในการพฒนาโครงการ Built-to-Suit เพอตอบสนองความตองการของลกคาและผเชาภายในประเทศ
โดยเนนคณภาพ ความช�านาญ ประสบการณ และชอเสยงทมมาอยางยาวนานของบรษทฯ ทงน บรษทฯ ตงเปาหมายทจะขยายธรกจไปจบกลมลกคาในพนททเปนศนยกลางโลจสตคส อาท ถนนบางนา-ตราด และพนท 3 จงหวดในพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) โดยอาศยแบรนด WHA และประวตการด�าเนนงานและการใหบรการทมคณภาพตามระดบมาตรฐานสากลทมมาอยางยาวนาน ส�าหรบตลาดตางประเทศ ในปจจบน บรษทฯ มโครงการ Built-to-Suit ในประเทศอนโดนเซย ซงใหบรการลกคานานาชาต และบรษทฯ วางแผนทจะขยายและมองหาโอกาสทางธรกจในกลมประเทศ CLMVI และการเชอมตอกบประเทศจน เนองจากประเทศเหลานมประชากรจ�านวนมาก และมอตราการเตบโตสง โดยเฉพาะอยางยงกลมประชากรแรงงาน ซงคาแรงอยในอตราทแขงขนได และมอตราการเตบโตทางเศรษฐกจทสง โดยตงเปาทจะใชประโยชนจากการประสานความรวมมอภายในกลมบรษท WHA (group-wide synergy) ในการขยายธรกจไปยงกลมประเทศ CLMVI โดยเฉพาะอยางยงประเทศเวยดนาม ซงกลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (WHA Industrial Development Public Company Limited) ไดสรางรากฐานทางธรกจทแขงแรงใหกบกลมบรษท WHA นอกจากน บรษทฯ จะตอยอดความสมพนธกบฐานลกคาปจจบน และสรางความสมพนธกบบรษทคคาตางชาตทมประสบการณการด�าเนนธรกจในกลมประเทศเปาหมายเพอหาโอกาสการลงทนในตางประเทศ
2) การใหความส�าคญกบอตสาหกรรมทมการเตบโตสงและอตสาหกรรมท ไดรบการสนบสนนจากรฐบาล บรษทฯ ใหความส�าคญกบอตสาหกรรมทมการเตบโตสง ไดแก กล มอตสาหกรรมพาณชยอเลคทรอนคส
(E-Commerce) กลมอตสาหกรรมเกยวกบสขภาพและการแพทย (Healthcare Sector) กลมธรกจการบนและอากาศยาน (Aviation & Aerospace) กลมอตสาหกรรมยานยนต และกลมอตสาหกรรมอาหาร (Food Processing) นอกจากน บรษทฯ มแผนทจะอาศยประโยชนจากโครงการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (EEC) และนโยบายของภาครฐอนๆ โดยเฉพาะอยางยง เรองการยกระดบอตสาหกรรมของไทยใหเปนอตสาหกรรมแหงอนาคต หรอกลมอตสาหกรรมทมมลคาสง (S-curve Industries or High-value Industries) และการลงทนพฒนาหรอ ยกระดบโครงสรางพนฐาน อาท โครงการรถไฟความเรวสง ทาเรอ สนามบน เปนตน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
71
3) การน�าเทคโนโลยทล�าสมยและนวตกรรมใหมๆมาประยกต ใช บรษทฯ มงเนนการปรบปรงสนคาและบรการอยางตอเนองเพอเสรมสรางความสามารถในการแขงขนของบรษทฯ
โดยตงเปาทจะสรางนวตกรรมดจตอล (Digital Innovation) ดวยการน�าเทคโนโลยทล�าสมยตางๆ อาท Internet of things (IoT) ระบบอตโนมต (automation) หนยนต (robotics) และ Big Data มาเพอใชในการน�าเสนอสนคาและบรการใหมๆ ทสรางมลคาเพมใหกบลกคา โดยบรษทฯ อยระหวางการศกษาการท�าคลงสนคาอจฉรยะ (Smart Warehouse) และแนวคด Logistics 4.0 นอกจากน บรษทฯ ไดน�านวตกรรมในดานตางๆ มาปรบใช ไมวาจะเปน นวตกรรมทางธรกจ ทางการเงน และการกอสราง เพอพฒนารปแบบธรกจใหมๆ (Business Model) มาตอบสนองความตองการของลกคา รวมถงเพมประสทธภาพ ประสทธผล และเสถยรภาพใหกบการด�าเนนงานของบรษทฯ
4) การสรางพนธมตรทางธรกจในระยะยาวกบผน�าตลาดในระดบภมภาคและระดบโลก บรษทฯ ใหความส�าคญกบการสรางความสมพนธในระยะยาวทมผลประโยชนรวมกนกบพนธมตรทางธรกจ
ซงเปนผน�าตลาดในระดบภมภาคและระดบโลก โดยบรษทฯ วางแผนจะตอยอดความสมพนธกบลกคาในปจจบนของ บรษทฯ และผน�าตลาดในกลมธรกจพาณชยอเลคทรอนคส (E-Commerce) กลมบรษททใหบรการโลจสตคส (3PLs) รวมถงกลมบรษทไทยและบรษทขามชาตขนาดใหญ เพอพฒนาโอกาสทางธรกจทงในและตางประเทศ
5) การพฒนาองคกรและพนกงาน บรษทฯ ใหความส�าคญกบการพฒนาองคกรและพนกงานของบรษทฯ ซงถอเปนการวางรากฐานทแขงแรงใหกบการ
เตบโตอยางยงยนขององคกร โดยบรษทฯ มการวางแผนก�าลงคนส�าหรบระยะเวลา 5 ป ทสอดคลองกบแผนธรกจและกลยทธองคกร ในหลายปทผานมา บรษทฯ มการจดโครงการพฒนาบคลากรของบรษทฯ หลายโครงการ ไมวาจะเปนการพฒนาทกษะรอบดาน รวมถงการสรางความผกพนกบองคกร นอกจากการใชประโยชนสงสดจาก WHA Group Synergies บรษทฯ ไดวางแผนทจะน�าเทคโนโลยดจตอลมาเปลยนแปลงกจกรรมและขนตอนการด�าเนนงานตางๆ ในองคกร รววมถงสรางความสามารถในการแขงขน อาท การแสดงผลขอมลแบบ Real-time การตดสนใจโดยอาศยฐานขอมล รวมไปถงการปรบปรงประสทธภาพในการด�าเนนงาน
l กลมลกคาเปาหมาย
1) ผผลตและผจ�าหนายสนคาจากทงในและตางประเทศอาทเชน
ก. กลมผผลตและผคาปลกขนาดใหญจากตางประเทศ ซงมความตองการและตระหนกถงความส�าคญของศนยกระจายสนคาทมความซบซอน และมคณภาพสง นอกจากนบรษทขามชาตเหลานยงตองการผประกอบการทใหความเชอมนในดานคณภาพ ตนทน ระยะเวลาการสงมอบและการบรการทงกอนและหลงการสงมอบทคอนขางสง บรษทในกลมนจงมความตองการเชาโครงการฯ จากผประกอบการทเปนมออาชพมากกวาผเชากลมอนๆ
ข. กลมผผลตและผจ�าหนายสนคาในประเทศ เปนกลมผเชาทเหนความส�าคญและตองการพฒนาระบบโลจสตกส ทผานมาผเชากลมนจะสรางและบรหารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานดวยตวเอง ซงตองใชเงนลงทนสงและไดรบประสทธภาพต�า โดยปจจบนกลมลกคาดงกลาวไดเปลยนบรการมาใชบคคลภายนอก (outsource) (แนวโนมดงกลาวเกดขนในประเทศออสเตรเลย สหรฐอเมรกา และญปน) เพอเพมความสามารถในการแขงขนใหทดเทยมนานาชาต
2) ผประกอบธรกจจดการดานโลจสตกส(ThirdPartyLogisticsproviders:3PLs) โดยสวนใหญจะเปนบรษทชนน�าจากตางประเทศทมความเชยวชาญในการบรหารและจดการดานโลจสตกส
โดยท�าหนาทเปนผดแลการกระจายสนคาและการขนสงทไมใชธรกจหรอความสามารถหลกของบรษทเจาของสนคา โดยบรษทเหลานจะเปนผลงทนในการสรางเครอขายการกระจายสนคานบตงแตการจดหาพาหนะขนสง การจดหาคลงสนคา การจดหาบคลากรปฏบตงาน อปกรณ และระบบสนบสนนการปฏบตงาน เปนตน
72 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
3) ผประกอบธรกจพาณชยอเลกทรอนกส(ElectronicCommerce:e-Commerce) ในปจจบนผประกอบธรกจทงไทยและตางประเทศประกอบธรกจโดยใชเทคโนโลยหรอสออเลกทรอนกส เปนชอง
ทางในการจ�าหนายสนคา เพอความสะดวกและเพอการเขาถงสนคาของลกคาไดอยางรวดเรว ซงการจ�าหนายสนคาในรปแบบ e-Commerce จะมงเนนการขนสงทรวดเรว อกทง การน�าเทคโนโลยมาใชจะชวยลดระยะเวลา ลดคาใชจายในการเชาพนทในการจดจ�าหนายและเพมประสทธภาพในการขายใหมากขน สงผลใหกลมผประกอบการ ดงกลาวมความตองการการใชคลงสนคาและศนยกระจายสนคาทอยในท�าเลทสามารถกระจายสนคาไดอยางรวดเรว
l ภาวะอตสาหกรรม
ธรกจโลจสตกสเปนธรกจทมความส�าคญตอผประกอบการทด�าเนนธรกจและมความส�าคญตอการพฒนาประเทศอยางยง โดยประเทศไทยเองไดใหความส�าคญในดานโลจสตกสเปนอยางมาก โดยเฉพาะในการจดตงใหไทยเปนศนยกลางดานโลจสตกส ในการเปดประชาคมอาเซยน (ASEAN Economic Community - AEC) และนโยบายเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออกของรฐบาล (EEC) ซงท�าใหไทยตองเรงพฒนาระบบโลจสตกสในประเทศใหสามารถเชอมโยงตอกนทงในประเทศและตางประเทศ เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนและในการเขาสประชาคมอาเซยนดวย
ดงนน เพอเปนการเพมขดความสามารถในการแขงขนของผประกอบการและเพอเปนการเขาสประชาคมอาเซยน ภาครฐจงไดมนโยบายเรงรดการพฒนาโครงสรางพนฐานทสนบสนนการขนสงตอเนองหลายรปแบบ โดยมงเนนใหเกดประสทธภาพดานตนทนการขนสง และใหความสาคญตอการขนสงทางรางและการเชอมโยงเสนทางใหสามารถเชอมโยงตอกนทงในประเทศและตางประเทศ นอกจากน ยงมงเนนการเพมประสทธภาพระบบโลจสตกสในหวงโซอปทาน (Supply Chain Optimization) ของภาคอตสาหกรรมอยางตอเนอง
ความตองการพนทโรงงานใหเชา
0
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
Sq.m.
Total Area
2007
2015
2011
2019
Q1
2009
2017
2013
2019
Q3
2006
2014
2010
2018
2008
2016
2012
2019
Q2
35%
30%
25%20%
15%
10%5%
0% Vaconcy Rate
Vaconcy Rate
Total Take-up
ความตองการพนทคลงสนคาใหเชา
0500,000
1,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,000
Sq.m.
Total Area
2014
2018
2017
2019
01 01
2018
2018
2019
03 0304
2013
2018
2016
2019
2015
02 02
30%
25%
20%
15%
10%
5%
0% Vaconcy Rate
Vaconcy Rate
Total Take-up
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
73
แมวาในป 2562 ตลาดภาคอตสาหกรรมการผลตและการสงออกในประเทศไทย ไดรบผลกระทบจากสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกา และจน สงผลใหมลคาการลงทนสทธจากตางประเทศ (Foreign Direct Investment) ในภาคอตสาหกรรมการผลต ในชวงไตรมาส 3 ปรบตวลดลง แตอยางไรกตามเหตการณสงครามการคาดงกลาว สงผลในเชงบวกตอ ธรกจใหเชาพนทโรงงาน และคลงสนคาจากการยายถนฐานการผลตของผ ประกอบการในประเทศจนเพอหลกเลยงก�าแพงภาษจากการสงออกไปยงสหรฐอเมรกา
ในไตรมาส 3 ป 2562 อปทานพนทโรงงานใหเชาเตบโตอยางตอเนอง แมวาอปสงคของพนทโรงงานใหเชา ปรบตวลดลง เลกนอย เมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนกบปกอนหนา ส�าหรบอปสงคและอปทานพนทคลงสนคาใหเชามการเตบโตอยางสม�าเสมอ และมอตราพนทใหเชาวาง (vacancy rate) ในระดบทลดลง ลดลง โดยคาดวาผประกอบการไดสรางคลงสนคาและโรงงานเพมมากขนเพอรองรบอปสงคทคาดวาจะสงขนจากนโยบาย EEC ประกอบกบอปสงคจากประเทศจนทเพมขนจากยายฐานการผลตมายงประเทศไทย
โดยอปสงคของคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานเพอใหเชาทเพมขน สวนหนงมาจากผลกระทบเชงบวกของเหตการณสงครามการคาระหวางจน และสหรฐอเมรกาทกลาวมาแลวขางตน ประกอบกบการปรบตวขนของภาวะเศรษฐกจในประเทศ และจากกลมผประกอบการจากตางประเทศทตองการควบคมเงนลงทน และตนทนการด�าเนนงานในสวนทมใชกจกรรมหลกขององคกรทอาจไมมความเชยวชาญหรอตนทนการบรหารจดการทสงเนองจากไมไดประโยชนของการประหยดจากขนาด (Economies of scale) โดยบรษทขามชาตสวนใหญมกมนโยบายทไมตองการมกรรมสทธในอาคารคลงสนคาและโรงงาน ซงจะชวยจ�ากดความเสยงและลดความไมแนนอนตางๆ ทอาจเกดขนโดยเฉพาะอยางยงชวงทมความไมแนนอนของการลงทนและความตองการในสนคาและบรการของบรษท นอกจากน ประเทศไทยเองยงมความไดเปรยบทางโลจสตกส เนองจากขอไดเปรยบในเรองของระบบสาธารณปโภคทด ท�าเลทตง ทกษะแรงงาน และระบบการเงนการธนาคาร ประกอบกบแผนพฒนาและสงเสรมการลงทนของภาครฐทจะสนบสนนใหประเทศไทยยงคงเปนศนยกลางโลจสตกสตอไป
นอกจากน ผประกอบการในประเทศไทยเองกใหความสนใจใชบรการจากผใหบรการดานโลจสตกสตางๆ มากขน และ ผประกอบการเหลานสวนใหญจะไมมนโยบายทจะลงทนในอสงหารมทรพยทไมใชกจกรรมหลกขององคกร เนองจากการลงทนในอสงหารมทรพยกอใหเกดตนทนคงทจ�านวนมากและเปนระยะเวลานาน อกทงบรษทเหลานยงตองใชเงนลงทนสวนหนงในการพฒนาระบบเทคโนโลยสารสนเทศ ยานพาหนะ และบคคลากร รวมทงไมไดมความช�านาญในการลงทนพฒนาอสงหารมทรพยดวยตนเอง ดงนน บรษททอยในภาคอตสาหกรรมจงมงหวงใหผทมประสบการณและความเชยวชาญดานการพฒนาอสงหารมทรพยโดยเฉพาะเปนผพฒนากอสรางโครงการและเปนผใหบรการดงกลาว
l การแขงขน
การแขงขนโดยตรงจากผพฒนาโครงการฯเพอขายและใหเชาอนๆ ปจจบนมผพฒนาโครงการอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานใหเชาคณภาพสงทตงอยในท�าเลทเปนจดยทธศาสตรดานโลจสตกสเชนเดยวกบบรษทฯ ยงมอยนอยราย อาทเชน บรษท เฟรเซอรส พรอพเพอรต (ประเทศไทย) จ�ากด (มหาชน) (เดมชอ บรษท ไทคอน อนดสเทรยล คอนเนคชน จ�ากด (มหาชน)) และบรษทยอย (กลมเฟรเซอรส) โดยกลมเฟรเซอรสไดมการพฒนาอาคารคลงสนคาและโรงงานใหเชาทงสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) และแบบตามทลกคาตองการ (Built-to-Suit) เชนเดยวกบบรษทฯ รวมถงบรษท ปนทอง อนดสเตรยล ปารค จ�ากด และบรษท ไทยพฒนาโรงงานอตสาหกรรม จ�ากด (มหาชน) อยางไรกด คแขงทงสองรายไมจดวาเปนคแขงขนโดยตรงของบรษทฯ เนองจากมงเนนทการสรางอาคารคลงสนคาและโรงงานส�าเรจรปเพอขายหรอใหเชาแกผประกอบการขนาดกลางหรอขนาดเลกเพยงเทานน
การแขงขนจากผพฒนานคมอตสาหกรรม คแขงขนของบรษทฯ ยงรวมถงผประกอบการทเรมธรกจจากการเปนผพฒนานคมอตสาหกรรมและตอมาไดมการพฒนาอาคารคลงสนคาและโรงงานในนคมอตสาหกรรมของตนเอง เพอเปนการตอยอดสนคาและการใหบรการ อาทเชน บรษท อมตะ ซมมท เรดด บลท จ�ากด เปนตน ทไดมการพฒนาโรงงานส�าเรจรปเพอขายและใหเชาส�าหรบผประกอบธรกจขนาดกลางและขนาดยอม ซงผประกอบการนคมอตสาหกรรมเหลานจะมขอจ�ากดในแงของการพฒนาโครงการในเฉพาะพนทนคมอตสาหกรรมทตนเองเปนเจาของหรอใหบรการ ในขณะทกลมบรษทฯ สามารถทจะเลอกเขาไปพฒนาโครงการในท�าเลทตงทบรษทฯ และผเชาเหนรวมกนวาเหมาะสมไดอยางไมมขอจ�ากด นอกจากน จากการทบรษทฯ ไดเขาซอหนสามญของบรษทเหมราชฯ (ปจจบนไดเปลยนชอเปน ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท) ท�าใหบรษทฯ มความหลากหลายในแงของท�าเลทตงทจะน�าเสนอใหกบกลมลกคา
74 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ซงชวยตอบสนองความตองการของผเชาไดอยางทวถง ซงถอเปนขอไดเปรยบทท�าใหบรษทฯ มความยดหยนมากกวาคแขงขนทเปนผพฒนานคมอตสาหกรรมแตเพยงอยางเดยว
การแขงขนจากผพฒนาคลงสนคาเพอขายและใหเชารายยอยอนๆ ในปจจบนมผพฒนาคลงสนคาเพอขายและใหเชากระจายตามจดยทธศาสตรทางโลจสตกสทส�าคญตางๆ อยางไรกตาม ผเชาสวนใหญจะเปนผประกอบการหรอผผลตรายยอย ขนาดกลางและขนาดเลกทมความตองการเชาคลงสนคาส�าเรจรปขนาดกลางดวยตนทนคาเชาทไมสงนก ดงนนผพฒนาอสงหารมทรพยรายยอยเหลานจงไมไดเปนคแขงขนโดยตรงของบรษทฯ
2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) l กลมลกคาเปาหมาย
1) เปนผน�าอนดบหนงดานการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศไทยอยางยงยน• พฒนาบรหารนคมอตสาหกรรมทอยระหวางการพฒนา เชน WHA ESIE 3, สวนขยายของ WHA ESIE 4,
WHA RY 36, WHA SIL 2 และ WHA IER (รวมลงทนกบบรษท IRPC) ใหแลวเสรจตามแพลน• ใชความเชยวชาญกอใหเกดผลประโยชนอยางเตมทจากการเปนผน�าและมคณภาพระดบสากล โดยมงเนนท
High-value Industries พฒนาคลสเตอรอตสาหกรรม และเนนลกคาทเปนกลมเปาหมายทสอดคลองกบโครงการแรงจงใจและนโยบายของภาครฐทเกยวของ
• สรางความพงพอใจสงสดใหกบลกคา ดวยการปรบปรงและพฒนาผลตภณฑและบรการของกลมบรษทฯ ใหครอบคลมและครบวงจรยงขน รวมถงขยายโครงการนคมอตสาหกรรมใหมๆ ในประเทศไทย
• น�าเทคโนโลยและนวตกรรมใหมๆ มาประยกตใชเพอเพมผลตภาพ ประสทธภาพ และลดการซ�าซอนในการผลตและใหบรการ รวมถงกระบวนการท�างานภายในตางๆ
• มงมนพฒนานคมอตสาหกรรมตามแนวคดเชงนเวศทอจฉรยะ (SMART ECO Industrial Estate) ตอไป เพอการพฒนาอตสาหกรรมแบบยงยนทมงเนนความเปนมตรกบสงแวดลอม
• ศกษา และพจารณาความเปนไปไดในการรวมทนกบเจาของทดน ซงเปนสวนหนงของกลยทธในการครอบครองทดน และเพมทดนบนท�าเลทตงทเหมาะสม เพอรองรบการขยายและเตบโตอยางตอเนอง
2) สรางแบรนดทมคณภาพในประเทศทมโอกาสดานการลงทนโดยเรมจากเวยดนามและประเทศอนๆในภมภาคเพอกระจายพอรตการลงทนใหเหมาะสม• สรางแนวทางการเตบโตของการลงทนในตางประเทศทชดเจน โดยเรมจากความส�าเรจของโครงการการลงทนใน
เวยดนามทจงหวดเหงะอาน (Nghe An)• ตอยอดจากประสบการณทมในเวยดนาม และศกยภาพของทมงานทเพมขนในการขยายการลงทนไปยงท�าเลท
ตงใหมๆ • สรางความสมพนธอนดกบเจาของทดนหรอกบบรษททเกยวของ ทมความเปนไปไดในการรวมทน ซงเปนสวนหนง
ของกลยทธในการจดหาทดน หรอรวมสรางผลตภณฑและการใหบรการใหม• ศกษาและพจารณาโอกาสการขยายการลงทนในตางประเทศไปยงประเทศอนๆในภมภาค โดยมเกณฑการพจารณา
ทงในเรองท�าเลทตง ผลตอบแทน สทธพเศษทางภาษ เปนตน • สรางรปแบบการเตบโตของกลม ดบบลวเอชเอ ใหเปนทรจกและยอมรบในระดบภมภาค
3) ขยายธรกจไปยงโครงการพฒนาอสงหารมทรพยอตสาหกรรมทมมลคาสง(High-valueIndustrialProjects)ทงในประเทศไทยและประเทศเวยดนาม• แสวงหาและจบโอกาสจากโครงการระเบยงเขตเศรษฐกจภาคตะวนออก (EEC) และนโยบายหรอโครงการอนๆ
เชน โครงการอตสาหกรรมเปาหมาย S-Curve หรอศกษาจากโครงการทมประสบความส�าเรจจากประเทศเพอนบานตางๆเปนตน
• สรางความรวมมอกบพนธมตรทมศกยภาพ และ มหาวทยาลยหรอสถาบนการศกษาตางๆ เพอรวมกนพฒนาอสงหารมทรพยอตสาหกรรมทเปนทตองการของตลาด หรอเพอเปนผเชยวชาญดานอตสาหกรรม
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
75
4) สรางกลมบรษทใหเปนองคกรสมรรถนะสง(HighPerformanceOrganization)• วางแผนและปรบโครงสรางและการด�าเนนงานของธรกจโดยมเทคโนโลยดจทล และนวตกรรมใหมเพอเปลยนผาน
เขาสโลกดจทล และเพมขดความสามารถกลมบรษทในการเปนผประกอบการชนน�า• เพมประโยชนจากการท�างานรวมกนในกลมใหสงสด
3. ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) l กลยทธทางธรกจ
ดานสาธารณปโภค(UTILITIES)
1) การขยายธรกจน�าอยางตอเนองควบค ไปกบการพฒนานคมอตสาหกรรมใหมของกลมบรษทWHAID WHAUP หรอ กลมธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน (“กลมธรกจฯ”) จะด�าเนนการขยายระบบ
สาธารณปโภคในนคมอตสาหกรรมใหมของกลม WHAID ทงในประเทศและในตางประเทศ เพอใหบรการจดจ�าหนายน�าอตสาหกรรมและบรหารจดการบอบ�าบดน�าเสยของนคมอตสาหกรรมของกลม WHAID นอกจากน กลมธรกจฯ ยงใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานยงสามารถน�าเสนอบรการน�าแบบครบวงจรอนๆ เพอตอบสนองความตองการของลกคาได ทงในดานการบรหารจดการและดานการเงน
2) กลยทธเชงรกในการขยายธรกจน�าในพนทนอกเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทWHAID WHAUP มงมนทจะแสวงหาโอกาสทางธรกจจากการเตบโตของความตองการใชน�าทงน�าดบ น�าเพออตสาหกรรม
และการบรหารจดการน�าเสย ทงในพนทอตสาหกรรม และพนทอนๆ โดยเฉพาะอยางยงในบรเวณเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) กลมธรกจฯ จงอยระหวางการพฒนาพนธมตรทางธรกจกบผพฒนานคมอตสาหกรรมอนๆ โดยมงเนนการใชจดเดนในเรองความเชยวชาญและประสบการณในการท�าธรกจสาธารณปโภค ความสามารถในการบรหารตนทน และความเขาใจความตองการของผประกอบการอตสาหกรรมในการขยายธรกจในพนทนอกเขตนคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID นอกจากน ส�าหรบแผนการขยายพนทใหบรการไปยงพนทอนๆ ทไมใชพนทอตสาหกรรม บรษทฯ มแผนจะพฒนาความสมพนธกบหนวยงานปกครองสวนทองถนและชมชนในบรเวณนนๆ เพอพฒนาความรวมมอในการใหบรการจดการและจดจ�าหนายน�า เพอรองรบการเตบโตของความตองการใชน�า
3) การน�าเสนอผลตภณฑสาธารณปโภคครบวงจรใหมๆและเพมความหลากหลายของผลตภณฑเพอตอบสนองความตองการส�าหรบฐานลกคาปจจบนและสรางฐานลกคาใหม
เพอตอบสนองความตองการของกลมลกคาอตสาหกรรมทมความซบซอนและหลากหลายมากขน กลมธรกจฯ จงตงเปาทจะเพมความหลากหลายของผลตภณฑทจะน�าเสนอใหแกลกคา โดยเนนการน�าเทคโนโลย Membrane และแนวคด Reclamation มาใชในการพฒนาผลตภณฑ โดยการเพมชนดหรอประเภทของน�าส�าหรบผใชในภาคอตสาหกรรม อาท การน�าน�าเสยกลบมาใชใหม (Recycled Water/ Reclamation Water) น�าปราศจากแรธาต (Demineralized Water) ระบบผลตน�าจากทะเล (Desalination System) น�าบ�าบดน�าเสยขนตนใหกบลกคา (Wastewater Pre-treatment) เปนตน ซงนวตกรรมหรอผลตภณฑใหมๆ เหลานจะชวยลดตนทนคาน�าดบและน�าเสนอน�าทางเลอกใหกบลกคา ทไมเพยงแตตอบสนองความตองการลกคาของ WHAUP ปจจบนแตยงชวยสรางฐานลกคาใหมใหกบกลมธรกจฯ
4) การขยายธรกจไปCLMVโดยเฉพาะประเทศเวยดนามเนองจากเปนตลาดทมศกยภาพสงสด กลมธรกจฯ มแผนงานในการขยายธรกจการใหบรการสาธารณปโภคไปยงตลาดตางประเทศในภมภาค โดยเฉพาะใน
ประเทศทมความตองการสาธารณปโภคจ�านวนมาก โดยมงเปาไปทประเทศในกลม CLMV โดยเฉพาะอยางยงประเทศเวยดนาม เนองจากเปนประเทศทมศกยภาพในดานปรมาณการใชน�าทเตบโตจากจ�านวนประชากรทเพมขน รวมถงเศรษฐกจมอตราการเตบโตสง น�าไปสการเพมขนของกจกรรมการผลตตางๆ ซงปจจบนกลมธรกจไดเรมด�าเนนธรกจดานน�าในประเทศเวยดนาม โดยจดตงบรษทยอยเขาไปด�าเนนการตงแตเดอนพฤษภาคม 2561 และไดเขาไปลงทนในบรษทน�าประปาในเวยดนามจ�านวน 2 บรษทในป 2562 นอกจากน กลมธรกจฯ ยงไดพนธมตรทางธรกจ ซงเปนบรษททมศกยภาพในการแสวงหาโอกาสในการลงทนในธรกจน�า
76 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ดานพลงงาน(POWER)
1. กลยทธการจดจ�าหนายพลงงานในราคาทถกกวาคแขง ความรความเขาใจในเทคโนโลยพลงงาน ความเขาใจในความตองการของลกคา การบรหารจดการทมประสทธภาพ
ทงทางดานการด�าเนนการและดานตนทนทางการเงน ซงน�าไปสการเลอกใชเทคโนโลยทเหมาะสมตอบโจทยตอความตองการของลกคาและในราคาทถกกวาคแขงซงเปนการชวยลดตนทนการผลตใหกบลกคาอตสาหกรรม
2. กลยทธ ในการพฒนาโครงการโรงไฟฟาส�าหรบใชในเฉพาะพนท(CaptiveEnergy) บรษทฯ อยระหวางศกษาความเปนไปไดในการพฒนาโครงการโรงไฟฟาส�าหรบใชในเฉพาะพนท โดยเฉพาะโรงไฟฟา
พลงงานรวมทใชกาซธรรมชาตเปนเชอเพลง (Gas-fired Cogeneration Power Plant) เพอจ�าหนายไฟฟาและไอน�าให กบผประกอบการในพนทอตสาหกรรมตางๆ โดยเรมจากพนทนคมอตสาหกรรมของกลมดบบลวเอชเอ ซงจะชวยให กระแสไฟฟาทจดจ�าหนายใหกบลกคาโรงงานอตสาหกรรมตางๆ มความมนคงขนกวาในปจจบน เพราะจะสามารถ บรหารจดการผลตไฟฟาจากหนวยผลตประเภทตางๆ ใหคมคาและสอดคลองกบลกษณะการใชพลงงานของ ผ ใช พลงงานในพนทนนๆ รวมถงมต นทนการผลตไอน�าทต�า นอกจากนนยงชวยลดการสญเสยพลงงาน จากการจ�าหนายไฟฟาผานระบบสายสงในระยะทางไกล
3. การศกษาและพฒนานวตกรรมดานพลงงานSmartEnergyและSmartMicrogridในนคมอตสาหกรรมของ กลมดบบลวเอชเอ
บรษทฯ อยในระหวางการศกษาและพฒนานวตกรรมดานพลงงานดานตางๆ ไดแก โครงสรางตลาดไฟฟารปแบบใหม เชน Peer-to-Peer Energy Trading ศกษาโครงสรางอตราคาบรการรปแบบใหม เชน Net Metering, Net Billing ศกษาเทคโนโลยใหม เชน ระบบกกเกบพลงงาน (Energy Storage) ศกษาการจดการและการปฏบตการระบบไฟฟารปแบบใหม เชน ระบบไมโครกรด (Microgrid) ฯลฯ ในบรเวณพนทนคมอตสาหกรรมของกลมดบบลวเอชเอ โดยมเปาหมายเพอรองรบกระแสความเปลยนแปลงของอตสาหกรรมพลงงานสการผลตไฟฟาแบบกระจายตวและการผลตไฟฟาจากพลงงานสะอาด ซงจะชวยลดตนทนและเพมเสถยรภาพดานพลงงานใหแกผประกอบการในนคมอตสาหกรรม และเพมโอกาสการลงทนใหกบบรษทฯ
4. กลยทธ ในการขยายธรกจไปยงตางประเทศ บรษทฯ มแผนในการขยายธรกจพลงงานดงทกลาวมาขางตนไปยงตลาดตางประเทศ โดยเฉพาะในประเทศทมอตรา
การเตบโตของจ�านวนประชากรและทางเศรษฐกจสง และมความตองการพลงงานจ�านวนมาก เชน ประเทศในกลม CLMV โดยเฉพาะประเทศเวยดนาม ซงเปนประเทศทมศกยภาพ และนาลงทน ทงน บรษทอยระหวางการศกษาเพอเขาลงทนโครงการพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนพนดน (Solar Farm) มสญญาจ�าหนายไฟฟาระยะยาวใหกบการไฟฟาเวยดนามหรอ EVN
l กลมลกคาเปาหมาย
ลกษณะธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมและธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงานเปนธรกจทสนบสนนซงกน และกน โดยมกลมลกคาเปนผประกอบการภายในนคม/เขตประกอบการอตสาหกรรมเชนเดยวกน กลมลกคาเปาหมายของธรกจในสวนนจงมงเนนไปยงกลมลกคาทตองการขยายฐานการผลตจากตางประเทศมายงประเทศไทย โดยฐานลกคาหลกเปน กลมลกคาญปนซงมสดสวนประมาณครงหนง ทเหลอประกอบดวยลกคาจาก ยโรป สหรฐอเมรกา และกลมประเทศเอเชยตะวนออกเฉยงใตโดยเฉพาะสงคโปร มาเลเซย และนกลงทนไทย โดยกลมลกคาประกอบดวยผประกอบการจากหลากหลายอตสาหกรรม ไมวาจะเปนอตสาหกรรมรถยนตและชนสวนยานยนต อเลกทรอนกส อปกรณกอสราง ขนรปโลหะ สนคาอปโภคบรโภค โลจสตกส และอนๆ โดย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มจ�านวนลกคาทงสน 818 ราย (1,235 สญญา) โดยแบงสดสวนลกคาตามกลมอตสาหกรรมไดดงน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
77
โดยพฤตกรรมการใชน�าของลกคาในแตละอตสาหกรรมมความแตกตางกนไปตามแตกระบวนการผลตและลกษณะของผลตภณฑ โดยธรกจทมการใชน�าสงกวาธรกจอนๆ คอ ธรกจโรงไฟฟา และธรกจปโตรเคม ซงแสดงตามตารางดานลาง
กลมอตสาหกรรม ปรมาณการใชน�าเฉลย(ลบ.ม.ตอไรตอวน)
ธรกจโรงไฟฟา 80 - 120
ธรกจปโตรเคม 40 - 60
อนๆ/1 4 - 7
หมายเหต:1/อนๆประกอบดวยธรกจยานยนตธรกจอปโภคบรโภคธรกจอเลกทรอนกสเปนตนทมา:บรษทฯ
l ภาวะอตสาหกรรมและการแขงขน
1) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม
การประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมเปนการพฒนาทดนทมวตถประสงคเพอใหโรงงานอตสาหกรรมไปตงอยในบรเวณเดยวกนอยางเปนระเบยบ ทงนจะมการจดและพฒนาสงอ�านวยความสะดวกทางดานสาธารณปโภคและสงอ�านวยความสะดวกตางๆ ตามมาตรฐานของการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.) นคมอตสาหกรรมสามารถแบงไดเปน 3 ประเภท ตามลกษณะความเปนผบรหารโครงการ ดงน
1. นคมอตสาหกรรมท กนอ.เปนทงเจาของและผบรหารโครงการ2. นคมอตสาหกรรมทเอกชนเปนทงเจาของและผบรหารโครงการ โดยมสญญารวมด�าเนนงานกบ กนอ.3. นคมอตสาหกรรมทด�าเนนการโดยภาคเอกชนแตล�าพง นคมอตสาหกรรมประเภทนมกจะใชค�าวา “สวนอตสาหกรรม” หรอ “เขตอตสาหกรรม”
สดสวนลกคาแบงตามกลมอตสาหกรรม
ยานยนต32%
สนคาอปโภคและบรโภค13%
ปโตรเคม9%อเลกทรอนกส
9%
เหลก8%
วสดกอสราง6%
โลจสตกส5%
อนๆ16%
78 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ณ วนท 30 กนยายน 2562 การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทยมนคมอตสาหกรรมทเปดด�าเนนการแลวทงสน 59 นคมอตสาหกรรม ในพนท 16 จงหวดทวประเทศ โดยแบงเปน นคมอตสาหกรรมท กนอ. บรหารงานเอง จ�านวน 13 แหง และนคมอตสาหกรรมรวมด�าเนนงานกบภาคเอกชน จ�านวน 46 แหง และมนคมอตสาหกรรมทเซนสญญาเพมในปงบประมาณ 2562 จ�านวน 1 แหง (ทมา : การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย ณ วนท 13 ธนวาตม 2562)
ทงน หากจะพจารณาภาวะอตสาหกรรมของนคมอตสาหกรรม จะตองพจารณารวมกบอตสาหกรรมทเกยวเนอง ไดแก อตสาหกรรมรถยนต พลาสตก ปโตรเคม และชนสวนอเลกทรอนกส เปนตน รวมทงพจารณาถงความตองการเขามาลงทนในประเทศไทยของนกลงทนตางประเทศ ซงถอไดวาประเทศไทยยงคงเปนแหลงลงทนทมความนาสนใจอย โดยมปจจยดงดดการลงทนทไดรบการจดอนดบจากหนวยงานอสระและนกลงทนตางชาตใหอยล�าดบตนๆ ของประเทศทเปนแหลงรองรบการลงทนโดยตรง จากตางประเทศ โดยประเทศไทยไดรบการจดอนดบใหเปนประเทศทมความสะดวกในการด�าเนนธรกจอนดบท 21 ของโลก ขนจาก อนดบท 27 ในปกอนหนา และอนดบท 3 ของเอเซยตะวนออกเฉยงใตรองจากสงคโปรและมาเลเซย จากสภาวะแวดลอมทเออตอการลงทน ดงกลาว จงสงผลใหมความตองการเขามาลงทนในประเทศไทยของนกลงทนตางประเทศอยางตอเนอง อนสงผลทางตรงตอความเตบโตของธรกจนคมอตสาหกรรม โดยสามารถสรปภาพรวมของการสงเสรมการลงทนในป 2562 ไดดงน
ภาพรวมการสงเสรมการลงทนใน2562
จ�านวนโครงการ เงนลงทน(ลานบาท)
การขอรบการสงเสรม 1,624 756,104
การอนมตใหการสงเสรม 1,500 447,360
การออกบตรสงเสรม 1,327 357,680
ทมา : http://www.boi.go.th
จากตวเลขการขอรบการสงเสรมการลงทนดงกลาว กจการทขอรบการสงเสรมการลงทนสวนใหญจะอยในขายของกจการ เปาหมายทสอดคลองกบนโยบายส�าคญของรฐบาล โดยมค�าขอรบการสงเสรมใน 10 อตสาหกรรมเปาหมายทสอดคลองนโยบายส�าคญของรฐบาล จ�านวน 838 โครงการ เงนลงทน 286,517 ลานบาท คดเปนรอยละ 52 ของจ�านวนโครงการทงหมดทไดรบอนมต หรอรอยละ 38 ของมลคาการลงทน ซงจ�านวนโครงการทขอรบการสงเสรมการลงทนสวนใหญเปนการลงทนในอตสาหกรรมดจทล รองลงมาเปน อตสาหกรรมเครองใชไฟฟาและอเลกทรอนกส ส�าหรบอตสาหกรรมทมมลคาการลงทนสงสด อยในกลมอตสาหกรรมเครองใชไฟฟาและอเลกทรอนกส รองลงมาเปนอตสาหกรรมยานยนตและชนสวน
ณ วนท 30 กนยายน 2562 จ�านวนพนทในนคมอตสาหกรรมของประเทศไทยมเนอทประมาณ 175,939 ไร แบงเปนพนทส�าหรบขาย/เชา ประมาณ 110,558 ไร และพนทขาย/เชาสะสม ประมาณ 88,906 ไร และมพนทคงเหลอ 21,652 ไร คดเปนมลคาการลงทนสะสมประมาณ 3.9 ลานลานบาท และมการจางงานในนคมอตสาหกรรมประมาณ 499,000 คน ส�าหรบกลมอตสาหกรรม 3 อนดบแรก ทไดรบความสนใจลงทนในนคมอตสาหกรรมมากทสด ไดแก อตสาหกรรมเหลกและผลตภณฑโลหะ อตสาหกรรมยานยนตและการขนสง และอตสาหกรรมยาง พลาสตก และหนงเทยม โดยประเทศทมาลงทนในนคมอตสาหกรรมสงสด 3 อนดบแรก ไดแก ญปน จน ฮองกง (ทมา : https://www.innnews.co.th/economy/news_562431/)
ในสวนของราคาขายของทดนในนคมอตสาหกรรมและสวนอตสาหกรรม จะขนอยกบท�าเล การเขาถงเสนทางขนสง โครงการโครงสรางพนฐาน และวตถดบ ราคาทดนในนคมอตสาหกรรมทอยในกรงเทพฯ สงทสดเพราะเปนศนยกลางการขนสงและไมไกลจากทาเรอและสนามบนนานาชาต ล�าดบทสองและสาม คอสมทรปราการและปราจนบร ตามล�าดบ สาเหตทท�าใหราคาทดนในนคมอตสาหกรรมในจงหวดสมทรปราการสงกวาทอนๆ เนองมาจากตงอยใกลกบกรงเทพฯ รวมทงระบบขนสงตางๆ
ปจจบนสภาพการแขงขนของนคมอตสาหกรรมคอนขางสง เนองจากมพนทนคมอตสาหกรรมใหมและสวนขยายของ ผพฒนาเดมเพมขน โดยเฉพาะอยางยงพนทฝงตะวนออกของประเทศไทย โดยเปนผลกระทบจากสถานการณน�าทวมในชวงปลายป 2554 สงผลกระทบใหเกดการยายฐานการลงทนของนกอตสาหกรรมมายงพนทพฒนาชายฝงภาคตะวนออกอยางตอเนอง เนองจากเปนพนททมศกยภาพสงใกลกรงเทพ และทาเรอแหลมฉบง และมความสงจากระดบน�าทะเลกวา 70 -111 เมตร
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
79
2) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน
ดานสาธารณปโภค
ประเทศไทยถอวาเปนหนงในประเทศผบรโภคทใชน�ามากทสดในทวปเอเชยตะวนออกเฉยงใต โดยแบงวตถประสงคการใชน�าออกไดเปน 2 กลมหลก ไดแก (1) การบรโภคภาคครวเรอน ไดแก การใชน�าเพอการอปโภคบรโภคและการทองเทยว และ (2) การบรโภคภาคอตสาหกรรม ไดแก โรงงานอตสาหกรรมตางๆ ทงน อางองจากแผนแมบทการบรหารจดการทรพยากรน�า ซงจดท�าโดยคณะกรรมการก�าหนดนโยบายและการบรหารจดการทรพยากรน�า กรมทรพยากรน�า โดยรายงานการใชน�าเพออปโภคบรโภคและการทองเทยวป พ.ศ. 2558 มความตองน�าอปโภคบรโภค 4,783 ลานลกบาศกเมตร ซงในอนาคต ป พ.ศ. 2580 คาดการณความตองการน�าจ�านวน 5,991 ลานลกบาศกเมตร และการใชน�าเพออตสาหกรรม ป พ.ศ. 2558 ภาคอตสาหกรรมมความตองการ 1,913 ลานลกบาศกเมตร คาดการณความตองการน�าในอนาคต ป พ.ศ. 2580 จ�านวน 3,488 ลานลกบาศกเมตร ในพนทหลกทมโรงงานและกลมอตสาหกรรม คอ กรงเทพมหานครและจงหวดใกลเคยง รวมถงพนทในภาคตะวนออกซงเปนพนทอตสาหกรรมหลกของประเทศ ส�าหรบในภาคอนๆ อตสาหกรรมสวนใหญเปนอตสาหกรรมตอเนองจากภาคเกษตรและการผลตเพอใชในทองถน ทมา:แผนแมบทการบรหารจดการทรพยากรน�า20ป(พ.ศ.2561-2580)
ดานพลงงาน
อตสาหกรรมไฟฟาในประเทศไทย เปนระบบสาธารณปโภคพนฐานทถกก�ากบดแลการด�าเนนงานโดย กระทรวงพลงงาน (กน.) คณะกรรมการก�ากบกจการพลงงาน (กกพ.) และ คณะกรรมการนโยบายพลงงานแหงชาต (กพช.) เพอพฒนาและจดหาพลงงานไฟฟาของประเทศใหมความมนคงและยงยน แตเดมการผลตไฟฟาของประเทศไทยมการไฟฟาฝายผลตแหงประเทศไทย (กฟผ.) เปนผผลตไฟฟาแตเพยงผเดยว ตอมาเนองจากแนวโนมความตองการใชไฟฟามเพมขนจากการขยายตวทางเศรษฐกจและการเพมขนของจ�านวนประชาชน รฐบาลจงไดมการสงเสรมใหภาคเอกชนเขามามสวนรวมในการผลตไฟฟามากขนเพอลดภาระของ กฟผ.ในการลงทนกอสรางโรงไฟฟาเพอรองรบความตองการใชไฟฟาทเพมขน โดยตงแตป พ.ศ. 2535 รฐบาลไดม นโยบายเพมบทบาทของภาคเอกชนในการผลตไฟฟาและเปดโอกาสใหเขารวมประมลการสรางโรงไฟฟาได ท�าใหตงแตป พ.ศ. 2537 ไดมผผลตไฟฟาอสระ (Independent Power Producer: IPP) และผผลตไฟฟารายเลก (Small Power Producer: SPP) เขามามบทบาทในการผลตไฟฟาในระบบของประเทศ และตอมาในปจจบนเนองจากมการสนบสนนใหมการใชพลงงานหมนเวยนในการผลตไฟฟา จงไดมผผลตไฟฟาขนาดเลกมาก (Very Small Power Producer: VSPP) เขามามบทบาทเพมในอตสาหกรรมไฟฟาของประเทศ
80 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4.ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) l กลยทธทางธรกจ 1) ขยายสวนแบงการตลาดของการใหบรการดานดจทลในประเทศไทย
ทางบรษทฯ ยงคงเดนหนาขยายสวนแบงการตลาดของการใหบรการดานดจทลในประเทศไทย โดยเนนการใหบรการทงศนย Data Center โครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx) และการบรหารจดการระบบไอท (Managed Service) กบเครอขายลกคาในกลมของบรษทฯ มากกวา 1,000 ราย ซงกระแสธรกจดจทลทเกดขนทวโลกผนวกกบแผนพฒนาเศรษฐกจรปแบบใหมทรฐบาลไทยคดคนเพอน�าพาประเทศไปสเศรษฐกจทขบเคลอนดวยนวตกรรมจะเพมความตองการการบรการในดานไอท
นอกจากนนบรษทฯ ยงมแผนทจะขยายสวนแบงตลาดโดยการใหเพมการบรการใหม ซงแพลตฟอรมทมอยในปจจบน อาทเชน ศนย Data Center จะตอยอดใหบรษทฯ สามารถสรางการบรการรปแบบใหมเพอทจะขยายตลาดลกคาและเพมสวนแบงตลาด บรการรปแบบใหมทบรษทฯ ไดศกษาอยคอ การใหบรการ Cloud Solution อกทงการททางบรษทฯ ไดเรมด�าเนนการใหบรการศนย Data Center ยงชวยใหบรษทฯ สามารถขยายตลาดลกคาไมเพยงแต โดยการดงดดใหบรษททใหบรการ System Integration (SI) และ Telecom Provider มาใชบรการศนย Data Center เพอใหบรษทดงกลาวสามารถใหบรการกบลกคาไดอยางมประสทธภาพ
ทงน ทางบรษทฯ มความเขาใจถงการเปลยนแปลงทรวดเรวของธรกจดจทลและพรอมรบมอกบสถานการณดงกลาว อยางเชน Big Data รวมถง Internet of Things - IoT เพอปรบตวใหทนกบตลาดและดงดดลกคาใหมๆ
2) การน�าดจทลแพลตฟอรมทม ไปใชในกลมธรกจของบรษทฯเพอเพมมลคาใหกบองคกรโดยรวมบรษทฯ มแผนทจะน�าดจทลแพลตฟอรมทมไปใชในกลมธรกนอนๆ เพอใหสามารถน�าเทคโนโลยใหมๆ ทเกยวของกบธรกจนนๆ มาใช อาทเชน automation หรอ Internet of Things เพราะเทคโนโลยเหลานไมเพยงแตเพมประสทธภาพของการท�างานในดานตางๆ ยงมสวนชวยเพมมลคาใหกบธรกจเพราะสามารถดงดดภาคธรกจทเกยวของกบนวตกรรม
3) ขยายธรกจการใหบรการดานดจทลไปสประเทศเพอนบานนอกจากแผนการขยายสวนแบงการตลาดในประเทศ ทางบรษทฯ ยงศกษาโอกาสทจะขยายธรกจไปยงตางประเทศ ตามรอยกลมธรกจอนๆ ซงประเทศทเราศกษาคอ ประเทศเขมร ลาว เมยนมาร และเวยดนาม ซงประเทศเหลานมศกยภาพในการเตบโตดานธรกจใหบรการดานดจทลคอนขางมาก จากอปสงคของการใชอปกรณและบรการทเกยวของกบไอททมมากกวาอปทานของอปกรณและบรการเพอรองรบความตองการดงกลาว ซงประสบการณการลงทนนอกประเทศทผานมาและโครงการทอยในตางประเทศของกลมธรกจจะชวยลดความเสยงทธรกจนจะเผชญส�าหรบการขยายตวไปตางประเทศ
l กลมลกคาเปาหมาย
1) กลมลกคาของกลมธรกจหลกของกลมบรษทฯ
กลมบรษทฯ มเครอขายลกคาในกลมของบรษทฯ มากกวา 1,000 ราย โดยบรษทฯ สามารถตอยอดในการใหบรการดาน ดจทลไดเพมเตม ซงบรษทฯ ไดม งเนนลกคาในกลมธรกจขนาดกลางถงขนาดใหญ อาท อตสาหกรรมยานยนต อตสาหกรรมดานโลจสตกสอตสาหกรรมดานอเลกทรอนกส เปนตน เพอรองรบความตองการใชบรการดานดจทล ทเพมมากขน ประกอบกบแนวโนมการน�าเทคโนโลยมาใชในกระบวนการผลตเพอเพมศกยภาพในการด�าเนนธรกจของลกคา สอดรบกบการเตบโตและการเปลยนแปลงทางเทคโนโลยทรวดเรวในปจจบน
นอกจากน จากการทภาครฐไดมการสงเสรมการลงทนในประเทศ โดยไดมการผลกดนการพฒนาระเบยงเศรษฐกจพเศษภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor: EEC) ใหเกดขน ซงตามนโยบายของ EEC ไดมการสนบสนนการลงทนใน 10 อตสาหกรรมเปาหมาย ซงเปนกลมธรกจดานนวตกรรมตางๆ ทมความจ�าเปนตองใชบรการดานไอทเปนพนฐานส�าคญใน การด�าเนนธรกจ ดงนนบรษทฯ จงไดพฒนาความสามารถในการบรการดานดจตอลอยางตอเนองเพอทจะรองรบกลมลกคาเปาหมายดงกลาวทจะเพมขนในอนาคต
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
81
2) กลมลกคาของพนธมตรของบรษทฯ บรษทฯ มแผนทจะเตบโตไปพรอมกบพนธมตรของบรษทฯ โดยใหการสนบสนนเพอขยายความสามารถในการให
บรการของพนธมตรใหครบวงจร เชน การเสนอบรการ Data Center ใหแกลกคาของ System Integrator (SI) และ Managed Service and Business Process Outsourcing (BPO) ทเปนพนธมตรของบรษทฯ เพอใหมการน�าเสนอบรการแกลกคาไดอยางครบวงจร และท�าใหสามารถบรหารจดการทรพยากรของลกคาเปนไปไดอยางมประสทธภาพ
3) กลมลกคาในตางประเทศ
บรษทฯ ไดเลงเหนโอกาสการเตบโตทางธรกจในตางประเทศ โดยเฉพาะในกลมประเทศกมพชา ลาว เมยนมาร เวยดนาม และอนโดนเซย จากการขยายการลงทนของกลมบรษทฯ ไปในตางประเทศ อาทเชน กลมธรกจการพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพยไดขยายการลงทนสรางคลงสนคาและโรงงานใหเชาในประเทศอนโดนเซย รวมถงมแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนามเพมเตม บรษทฯ จงเลงเหนโอกาสในการขยายการใหบรการดานดจตอลใหครอบคลมกลมลกคาในประเทศดงกลาว ซงเปนประเทศทมอปสงคดานไอทมากกวาอปทาน
การจดหาผลตภณฑหรอบรการ
1) ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) ทดนและตนทนการกอสรางจดเปนตนทนทส�าคญทางธรกจของกลมบรษทฯ โดยบรษทฯ มนโยบายในการจดหาทดนและผรบเหมา สรปไดดงน
l การจดหาทดน
บรษทฯ มนโยบายจดหาใหไดมาซงทดนเพอน�ามาพฒนาโครงการตามความตองการใชทดนในแตละชวงเวลา และไมมนโยบายทจะถอครองทดนเปลา โดยการจดซอทดนจะจดซอตามแผนงานการลงทน ซงสอดคลองกบกลยทธการพฒนาโครงการใหสามารถตอบสนองความตองการของลกคาแตละราย (Built-to-Suit) และเพอเปนการลดภาระดอกเบยอนอาจจะเกดขนจากการลงทนซอและสะสมทดนจ�านวนมากทงทยงไมมโครงการในอนาคตรองรบ อยางไรกตาม ในกรณทผเชาแสดงความตองการขยายพนทการเชาในอนาคตอยางชดเจน บรษทฯ อาจพจารณาซอทดนเปนผนใหญตดกนเพอรองรบแผนการพฒนาโครงการสวนขยายใหแก ผเชาได
บรษทฯ จะจดหาทดนจากเจาของทดนโดยตรง หรอจดหาจากคคาของบรษทฯ ซงอาจจะอยในรปแบบการซอหรอเชา รวมทงการจดซอทดนผานนายหนาขายทดน โดยบรษทฯ มนโยบายทจะคดเลอกทดนไวสองท�าเลเปนอยางนอย ซงชวยใหกลมบรษทฯ สามารถตอรองและจดซอทดนไดในท�าเลทตงและราคาทเหมาะสมเสมอมา
หลกเกณฑ ในการพจารณาจดหาทดน
• ท�าเลทตงเหมาะสม มเสนทางคมนาคมทสะดวกตรงตามความตองการและขอก�าหนดของผเชา ตลอดจนเปนจดยทธศาสตรทางโลจสตกสทอยใกลทาเรอหรอเขตทจะไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (BOI) ซงสามารถตอบสนองความตองการของผทจะมาเชารายใหมอนๆ ได ภายหลงจากทผเชาเดมหมดสญญา
• ราคาของทดนตองไมสงเกนไปทงในกรณเปนกรรมสทธในการครอบครอง (Freehold) และสทธการเชา (Leasehold) และตองสะทอนกลบมาเปนคาเชาตอเดอนทท�าใหบรษทฯ มความไดเปรยบในการแขงขนดานราคา
• ทดนจะตองมขนาดทเหมาะสมส�าหรบการจดท�าโครงการในครงแรก และรองรบการขยายโครงการของผเชาในอนาคต ตลอดจนมความยดหยนสงในการตอบสนองความตองการของผทจะมาเชารายใหมอนๆ ได
ฝายบรหารและทมงานทดนมการศกษา วเคราะห จดเกบ และปรบปรงขอมลทเกยวของกบทดนใหมความเปนปจจบน อยเสมอ ซงจะชวยใหบรษทฯ มขอมลทเหมาะสมตอการน�าไปวเคราะหแผนการพฒนาโครงการใหมๆ รวมทงสามารถประเมนและวางกลยทธในการจดซอและงบประมาณทจะใชในการจดหาทดนไดอยางถกตอง ซงขอมลดงกลาวกจะถกสงตอไปยงฝายการเงนเพอ น�าไปวางแผนการใชเงนและจดหาแหลงเงนทนทเหมาะสมและประหยดทสดเพอใชในการจดซอทดนตอไป
82 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
การคดเลอกผรบเหมากอสราง
รปแบบในการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางของบรษทฯ แบงออกเปน 2 ประเภท ตามลกษณะประเภทของโครงการ ดงน
1. การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางส�าหรบโครงการทพฒนาตามความตองการของลกคา (Built-to-Suit) กลมบรษทฯ จะท�าการเปดประมลขอเสนอจากบรษทรบเหมากอสราง เจรจา พจารณาคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง และตกลงราคากนในเบองตน เพอทจะน�าไปเสนอประมลกบลกคา อยางไรกตาม การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางอาจไมไดอยภายใตการพจารณาของกลมบรษทฯ ในทกกรณ อาทเชน กรณทผเชาตองการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางเองหรอไดมการระบบรษทรบเหมากอสรางไวแลวลวงหนา
2. การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางส�าหรบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) กลมบรษทฯ จะท�าการเปดประมลขอเสนอจากบรษทรบเหมากอสราง เจรจา และคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางตามกระบวนการและหลกเกณฑการคดเลอกทไดก�าหนดไว
เนองจากบรษทฯ ตองมการคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางเพอพฒนาโครงการตางๆ เปนประจ�า จงไดก�าหนดขนตอนหลกเกณฑ และนโยบายการคดเลอกผรบเหมา โดยมงเนนความโปรงใส เทยงธรรม และเปนไปตามปกตธรกจ ไวดงน
ขนตอนการคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง• สงขอก�าหนดและขอบเขตงาน (TOR) ใหกบบรษทรบเหมากอสรางทอยในรายชอไดรบอนมต โดยบรษทฯ จะท�าการตรวจสอบ
คณสมบตและประวตของบรษทรบเหมากอสราง แตละรายอยางละเอยดโดยเฉพาะบรษทรบเหมากอสรางรายใหมทบรษทฯ ไมเคยรวมงานดวยมากอนในอดต
• พจารณาขอเสนอของผประกวดราคาทงทางดานเทคนคและราคา • คณะท�างานประเมนพจารณาคดเลอก • ด�าเนนการท�าสญญาจางบรษทรบเหมากอสราง โดยสญญาวาจางบรษทรบเหมากอสรางสวนมากจะเปนสญญาการจาง
เหมาเบดเสรจ (Turnkey contract) ซงครอบคลมการออกแบบ การจดหาวสดกอสราง และการกอสราง โดยสญญาจางจะครอบคลมทงคาวสดและคาแรง
หลกเกณฑและนโยบายในการคดเลอกและบรหารจดการผรบเหมา• ก�าหนดและตรวจสอบรายชอของบรษทรบเหมากอสรางทอยในรายชอทไดรบอนมต (Approved List) รวมถงสงเสรมใหม
การแขงขนกนอยางเปดเผยและโปรงใส โดยจะก�าหนดรายละเอยดขอก�าหนดและขอบเขตงานลวงหนาเพอจดประกวดงานใหแกบรษทรบเหมากอสรางไมนอยกวา 2 ราย
• ปจจยส�าคญทใชในการพจารณาคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางไดแก ผลงานในอดตทผานมาของบรษทรบเหมากอสราง คณภาพของงานทสงมอบ ระยะเวลาการทใชกอสราง ราคาทเสนอ และบรการภายหลงการสงมอบโครงการ
• การคดเลอกบรษทรบเหมากอสรางตองไดรบอนมตตามอ�านาจอนมตและระเบยบของบรษทฯ• สญญาจางงานบรษทรบเหมาจะตองผานการสอบทานจากทปรกษากฎหมายทมความเชยวชาญ• แบงแยกหนาทระหวางการลงนามท�าสญญาจาง การตรวจรบงาน และการบนทกบญช
- สญญารบเหมากอสรางจะไดรบการลงนามโดยผบรหารทมอ�านาจลงนาม- ฝายการจดการโครงการกอสรางของบรษทฯ เปนผท�าหนาทตรวจรบงาน โดยจะตรวจสอบงานทสรางเสรจจรง และจดท�า
รายงานความกาวหนาของการกอสรางทกเดอน เพอสงมอบใหแกฝายบรหาร ทงนการตรวจรบงานจะตองมการตรวจสอบ คณภาพและความส�าเรจของงานวาเปนไปตามเงอนไขทไดระบไวในสญญา
- ฝายบญชและการเงนจะเปนผรบผดชอบโดยด�าเนนการตรวจสอบเอกสารทเกยวของ และด�าเนนการบนทกบญช และช�าระเงนเมอครบก�าหนดตามสญญาภายหลงจากทฝายการจดการโครงการกอสรางตรวจรบงานแลว
• จดท�าคมอการปฏบตงานส�าหรบหนวยงานทเกยวของ อาทเชน คมอกระบวนการคดเลอกบรษทรบเหมากอสราง คมอการปฏบตงานส�าหรบฝายจดการโครงการกอสราง เปนตน โดยหนวยงานตางๆ จะตองปฏบตตามขนตอนและกระบวนการท�างานทไดก�าหนดไวอยางเครงครด
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
83
ผลกระทบตอสงแวดลอม
บรษทฯ มนโยบายกอสรางอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงานโดยยดหลกการจดการทด และมการควบคมอยางเครงครด โดยใหความส�าคญกบกระบวนการการกอสรางทสงผลกระทบตอสภาพแวดลอมอยางเขมงวด ตลอดจนมการสงเสรมและสนบสนนการอนรกษ การประหยดและใชพลงงานอยางคมคา
โดยกอนทบรษทฯ จะท�าสญญาเชากบผเชา บรษทฯ จะท�าการตรวจสอบสถานะของผเชา โดยพจารณาความนาเชอถอ, ประวตบรษท, สนคาทบรษทท�าการผลต และงบการเงนผเชาโครงการในเบองตน รวมทง บรษทฯ ไดระบในสญญาเชาระหวางบรษทฯ และผเชาทมการเกบวตถอนตรายไวอยางชดเจนวาผเชาตองปฏบตตามขอบงคบทเกยวของในเรองการรกษาสภาพแวดลอมอยางเครงครดเพอใหการประกอบธรกจของบรษทฯ ไมสงผลกระทบในเชงลบใดๆ ตอสงแวดลอม ดวยเหตน บรษทฯ จงไมเคยมปญหา ไมเคยละเมด ไมเคยฝาฝนกฎหมายทเกยวกบสงแวดลอมและไมเคยมกรณพพาทใดๆ ทเกยวเนองกบสงแวดลอม
2) ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ทดนเปนตนทนทส�าคญในการประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม โดยบรษทฯ มนโยบายในการจดหาทดนดงน
l การจดหาทดน
ในการจดหาทดนเพอประกอบธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAID) จะจดซอทดนจากเจาของทดนในทองถนโดยตรงหรอจดซอจากพนธมตรของกลมบรษท WHAID โดยพจารณาจากท�าเลทตงของโครงการจะตองมความเหมาะสม มเสนทางคมนาคมทสะดวกอยใกลแหลงวตถดบหรอทาเรอและอยในเขตทจะไดรบสทธประโยชนจากคณะกรรมการสงเสรมการลงทน (BOI) โดยราคาทดนตองไมสงเกนไปเพอใหสามารถพฒนาโครงการไดท�าใหราคาจ�าหนายตอหนวยไมสง และท�าใหมความไดเปรยบในการแขงขนทางดานราคา ตลอดจนขนาดของทดนจะตองเหมาะสมทจะพฒนาเปนนคมอตสาหกรรมไดและตองเปนผนใหญตดตอกน
นอกจากน จะตองมทางระบายน�า ล�ารางหรอคลองสาธารณะในบรเวณใกลเคยงทสามารถรองรบการระบายน�าฝนและน�าเสยทผานการบ�าบดจนสามารถระบายทงไดอยางเพยงพอ และลกษณะดนภายในพนทโครงการจะตองมความแขงแรงทเหมาะสม ไมออนจนเกนไปส�าหรบงานฐานรากอาคารหรอโรงงาน
ผลกระทบสงแวดลอม
นคมอตสาหกรรมของกลมบรษท WHAID จะจดใหมระบบบ�าบดน�าเสย ระบบก�าจดขยะ และระบบสาธารณปโภคทไดมาตรฐานเปนไปตามแบบทการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทยก�าหนด โดยจะตองผานความเหนชอบจากส�านกงานนโยบายและแผนสงแวดลอม ซงทผานมานคมอตสาหกรรมของบรษท WHAID ไดปฏบตตามกฏระเบยบของกฎหมายทเกยวของกบสงแวดลอมทกประการ
3) ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) น�าดบและเชอเพลงส�าหรบผลตพลงงานไฟฟาเปนวตถดบทส�าคญในการประกอบธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน โดยมนโยบายในการจดหาวตถดบประเภทตางๆ ดงน
l การจดหาน�าดบ ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAUP) เปนธรกจทจ�าเปนตองมแหลงน�าดบทเพยงพอไวส�าหรบใหบรการแกลกคาผประกอบการและ/หรอผเชาพนทของนคมอตสาหกรรม และส�าหรบใชในการผลตน�าเพออตสาหกรรมเพอจ�าหนายใหกบลกคาในนคมอตสาหกรรม โดยกลมบรษท WHAUP จะจดหาน�าดบจาก 3 แหลง เพอใหบรการ ไดแก
(1) บรษท จดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด (มหาชน) (“EASTW”) เปนบรษททไดรบสมปทานรายใหญในเขตพนทภาคตะวนออก ซงใหบรการครอบคลมพนทจงหวดชลบร ระยอง และฉะเชงเทรา
(2) กรมชลประทาน โดยเปนการรบซอน�าดบจากกรมชลประทานผาน บรษท ดบบลวเอชเอ สระบร ทดนอตสาหกรรม จ�ากด ซงเปนบรษทในกลมบรษท WHAID
(3) กลมบรษทดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ไดแก น�าจากบอน�าธรรมชาตในพนทของกลมดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท ซงไดถกจดท�าขนเพอวตถประสงคในการปองกนปญหาการขาดแคลนน�าของผประกอบการภายในเขตพนท และมวตถประสงคเพอการระบายน�าและปองกนปญหาน�าทวมภายในนคมอตสาหกรรม
84 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
l การจดหาเชอเพลง
ธรกจใหบรการดานพลงงาน (ด�าเนนการโดยกลมบรษท WHAUP) เปนการรวมลงทนกบกลมพนธมตร โดยใหบรการพลงงานทผลตจากเชอเพลงเชงพาณชย (Conventional Power Plant) และพลงงานทางเลอก (Renewable l Power Plant) โดยเชอเพลงทใชในการผลตกระแสไฟฟา แบงไดเปน 2 ประเภทดงน
(1) เชอเพลงทมตนทนจากการซอขายหรอจดหา
l ถานหน
ลงนามสญญาเพอจดหาและขนสงถานหน (Coal Supply and Transport Agreements) กบบรษทคสญญาขนาดใหญของประเทศอนโดนเซยเพอท�าการจดหาและขนสงถานหนชนดบทมนสจากประเทศอนโดนเซยใหกบโรงไฟฟาเกคโค-วน เพอเปนเชอเพลงในการผลตไฟฟา ตามกระบวนการทก�าหนดในสญญาซอขายไฟฟา
l กาซธรรมชาต
มการเขาท�าสญญาซอขายกบ ปตท. เปนระยะเวลา 25 ป ส�าหรบโรงไฟฟา โกลว ไอพพ, โรงไฟฟากลฟ เจพ เอนแอลแอล, โรงไฟฟาบ. กรม เพาเวอร (ดบบลวเอชเอ) 1, โรงไฟฟา กลฟ วทพ, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 1,โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 2, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 3, โรงไฟฟา กลฟ ทเอส 4 และโรงไฟฟากลฟ เจพ เอนแอลแอล 2
(2) เชอเพลงท ไมมตนทนจากการซอขายหรอจดหา
l น�า
เปนวตถดบส�าคญในการผลตไฟฟาของโรงไฟฟาพลงน�า โดยน�าทไดมานนมาจากแหลงธรรมชาตและไมมตนทนจากการซอขายหรอจดหา อยางไรกตามปรมาณน�าในแตละชวงของปอาจมความไมแนนอนขนอยกบสภาวะอากาศและปรมาณน�าฝนตามฤดกาล
l แสงอาทตย
แสงอาทตยเปนวตถดบส�าคญในการผลตไฟฟาของโรงไฟฟาพลงงานแสงอาทตย โดยแสงอาทตยทไดมานนมาจากแหลงธรรมชาตและไมมตนทน อยางไรกตามปรมาณและความเขมของแสงอาทตยในแตละชวงอาจมความไมแนนอนและไมสามารถคาดการณดวยความแมนย�าได เพราะขนกบฤดกาลและสภาพอากาศในแตละชวงเวลา
l ผลกระทบสงแวดลอม
ในการผลตและจดจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและบรหารจดการน�าเสยนน บรษทฯ ใหความส�าคญกบผลกระทบตอสงแวดลอมทอาจเกดขนในกระบวนการ เชน ตะกอน และน�าทผานกระบวนการบ�าบด ซงไดปฎบตตามกฎระเบยบ และขนตอนการปฎบตงานอยางเครงครด โดยมการด�าเนนการเพอควบคมและจดการผลกระทบตอสงแวดลอม ดงน
(1) ตะกอน มการวาจางผประกอบการทมความเชยวชาญในการก�าจดและไดรบอนญาตตามกฎหมาย ใหเปนผน�าตะกอนไปฝงกลบ
(2) น�าทผานกระบวนการบ�าบด จะมการตรวจสอบคณภาพน�ากอนปลอยลงสแหลงน�าธรรมชาต ซงน�าจะตองมคณภาพเปนไปตามกฎหมายและขอก�าหนดทเกยวของ นอกจากน กลมบรษท WHAID ยงมการลงทนตดตงอปกรณททนสมย เพอ ตรวจสอบคณภาพน�าอยางตอเนอง ไดแก ระบบ Online Monitoring (ระบบ EMC2) เพอใหวศวกรสามารถตรวจสอบคณภาพ และประสทธภาพของระบบบรหารจดการน�าเสยไดอยางใกลชด นอกจากนนยงไดมการบรหารจดการน�าแบบครบวงจร โดยการท�าน�ากลบมาใชใหมใหมประโยชนสงสด
นอกจากน เนองจาก WHAUP ไดรบการรบรองจาก ISO 14000:2004 ซงเกยวของกบการดแลรกษาสงแวดลอม โดยไดมการปฎบตตามมาตรฐานอยางเครงครด และทผานมา WHAUP ไมเคยมขอพพาทหรอการฟองรองเกยวกบการสราง ผลกระทบตอสงแวดลอม และไมเคยไดรบการตกเตอนหรอปรบจากหนวยงานของรฐตามกฎหมายท WHAUP ตองปฎบตแตอยางใด
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
85
งานทยงไมไดสงมอบ
1) ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICSHUB) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 มโครงการทยงไมสงมอบ ซงมสญญาเชาแลวแตอยระหวางกอสราง/ยงไมเรมรบรรายได ดงน
ทตงโครงการ บรษท ขนาดพนท(ตร.ม.)
สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ
(%การกอสรางแลวเสรจ)
ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจและ
เรมรบรรายได
1. แหลมฉบง บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด
36,695 อยระหวางกอสราง 86% ไตรมาส 2 / 2563
2. แหลมฉบง บรษท ดบบลวเอชเอ เวนเจอร โฮลดง จ�ากด
10,103 อยระหวางกอสราง 86% ไตรมาส 2 / 2563
3. บางนา-ตราด กม.23 บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด
8,349 กอสรางแลวเสรจ 100% ไตรมาส 4 / 2563
4. บางนา-ตราด กม.23 บรษท ดบบลวเอชเอ เคพเอน อะไลแอนซ จ�ากด
3,212 อยระหวางกอสราง 0% ไตรมาส 4 / 2563
2) กลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มภาระผกพนทจะตองสงมอบพนทโครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมใหกบลกคา จ�านวน 6 พนท เนอทรวมทงสนประมาณ 364 ไร
ทตงโครงการ/ชอโครงการ บรษท ขนาดพนท(ไร)
สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ(%การกอสรางแลวเสรจ)
ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจ/สงมอบและเรมรบรรายได
1. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE)
บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรน อนดสเตรยลเอสเตท (มาบตาพด) จ�ากด
5 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
2. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1(WHA ESIE 1)
บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด อสดสเตรยลเอสเตท จ�ากด
19 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
3. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 (WHA ESIE 4)
บรษท ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 4 อสดสเตรยลเอสเตท จ�ากด
39 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
4. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 2(WHA ESIE 2)
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)
230 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
86 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ทตงโครงการ/ชอโครงการ บรษท ขนาดพนท(ไร)
สถานะโครงการ ความคบหนาของโครงการ(%การกอสรางแลวเสรจ)
ระยะเวลาทคาดวาจะกอสรางแลวเสรจ/สงมอบและเรมรบรรายได
5. นคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ชลบร 2
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน)
35 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
6. เขตประกอบการอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ ระยอง
บรษท ดบบลวเอชเอ ระยอง ทดนอตสาหกรรม จ�ากด
36 ด�าเนนการ
แลวเสรจ
100% 2563
3) กลมธรกจใหบรการดานสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) -ไมม-
4) กลมธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) -ไมม-
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
87
1.ความเสยงจากการประกอบธรกจโดยรวม
1.1 ความเสยงจากการเปลยนแปลงทางเศรษฐกจการเมองภายในประเทศ และปจจย มหภาคอนๆ
เนองจากลกคาของบรษทฯ จ�านวนมากเปนบรษทขามชาต ดงนน การเปลยนแปลงทางเศรษฐกจทงในระดบประเทศ และระดบโลกจงสงผลกระทบตอกลมลกคาและรายไดของบรษทฯ ดงเชน เหตการณ Brexit ในป 2559 ตอเนอง 2561 ซงอาจสงผลกระทบตอผผลตทสงสนคาออกไปยงประเทศองกฤษ เหตการณในป 2561 ธนาคารกลางสหรฐฯ ประกาศขนดอกเบยนโยบาย สงผลใหตนทนทางการเงนสงขน ท�าใหกลมลกคาอาจตดสนใจชะลอแผนลงทน รวมถงเหตการณความไมแนนอนทางการเมองภายในประเทศอาจสงผลกระทบในเชงลบตอภาพลกษณ ความสนใจและความมนใจของกลมลกคาในการเขามาลงทนในประเทศไทย นอกจากน การเปลยนแปลงคณะรฐบาล หรอคณะท�างานทเกยวของทบอยครง ท�าใหเกดความไมตอเนองและไมแนนอนทางดานนโยบาย ซงบรษทฯ อาจมความเสยงทจะไดรบผลกระทบ โดยเฉพาะในสวนของนโยบายทเกยวของกบการสงเสรมการลงทน การพฒนาพนทอตสาหกรรม เปนตน
แตอยางไรกตาม ประเทศไทยยงเปนแหลงลงทนทนาสนใจของตางประเทศทจะเขามาท�าธรกจในภมภาคเอเชยตะวนออกเฉยงใต เนองจากประเทศไทยมแรงงานทมคณภาพมากกวาและอตราคาจางไมสงมากนก เมอเปรยบเทยบกบยโรปและสหรฐอเมรการวมถงประเทศอนๆ ในภมภาคเอเชย อกทงสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกาและจน (Trade War) สงผลใหผผลตในจนหลายรายยายฐานการผลตมายงประเทศไทยซงเปนผลดตอบรษทฯ ประกอบกบการมโครงสรางพนฐานและระบบสาธารณปโภคทพรอม รวมถงรฐบาลมมาตรการสงเสรมการลงทนตามนโยบายการพฒนาระเบยงเศรษฐกจภาคตะวนออก (Eastern Economic Corridor : EEC) สงผลใหภาพรวมการลงทนของประเทศไทยยงสามารถขยายตวได ขณะเดยวกนภาวะความไมแนนอนทางเศรษฐกจ กลบสงผลกระทบในเชงบวกใหกบธรกจของบรษทฯ เนองจากบรษทสวนใหญจ�าเปนตองลดภาระตนทนในการด�าเนนงานจงสงผลใหการตดสนใจเชา หรอ Outsource ธรกจทไมใชกจกรรมหลกขององคกรเปนทางเลอกทดในชวงสภาวะดงกลาว ดงจะเหนไดวาภายใตสถานการณทมความไมแนนอนทางเศรษฐกจและการเมองภายในประเทศ บรษทฯ ยงคงเตบโตอยางตอเนอง โดยจะเหนไดจาก ผลของความส�าเรจจากการขยายฐานรายไดจากการด�าเนนงานทกวางขนโดยไมพงพาธรกจใดธรกจหนงมากเกนไป รายไดจากการเชาและรายไดจากระบบสาธารณปโภคทมความสม�าเสมอชวยเพมสมดลใหแกโครงสรางรายได อกทงนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทง 11 แหงของบรษทฯ ยงมลกคาขยายธรกจในสดสวนทสงและมการลงทนในโครงการอสงหารมทรพยเฉพาะ กลมซงชวยลดความเสยงอกดวย
1.2 ความเสยงจากความผนผวนของอตราดอกเบย การด�าเนนธรกจของบรษทฯ ตองใชเงนลงทนสง โดยบรษทฯ มยอดเงนกยมระยะยาวทยงไมครบก�าหนดใน 1 ป จากสถาบนการเงน ณ สนป 2560 จ�านวน 3,936.9 ลานบาท โดยในป 2561 บรษทฯ ไดมการช�าระคนเงนกระยะยาวดงกลาวทงจ�านวน จงสงผล ให ณ สนป 2561 บรษทฯ ไมมเงนกยมระยะยาว อยางไรกตาม ณ สนป 2562 บรษทฯ มยอดเงนกยมดงกลาวจ�านวน 1,374.3 ลานบาท ซงเงนกยมบางสวนมการคดอตราดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate) ดงนนหากอตราดอกเบยในตลาดปรบตวสงขน บรษทฯ จะมภาระในการจายดอกเบยทสงขน ซงจะมผลกระทบท�าใหก�าไรของบรษทฯ ลดลง
อยางไรกตาม อตราดอกเบยเงนกของบรษทฯ ทกยมจากสถาบนการเงนสวนใหญในปจจบนอยในอตราไมเกนกวาอตราดอกเบยเงนกส�าหรบลกคาชนด (Minimum Lending Rate หรอ MLR) ของสถาบนการเงนนนๆ ประกอบกบแผนการจดหาเงนทนเพอพฒนาโครงการของบรษทฯ นนไมไดพงพงการใชเงนกจากสถาบนการเงนเพยงอยางเดยว แตบรษทฯ ยงไดมนโยบายจดหาเงนทนและระดมทนจากแหลงเงนทนอนๆ อยางสมดล โดยเฉพาะสวนการระดมทนผานทางตลาดหลกทรพยและจากการจ�าหนายทรพยสนผานกองทรสต
ปจจยความเสยง
88 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ซงจะเปนแหลงเงนทนส�าคญทน�ามาใชในการลงทนในอนาคต และดวยบรษทฯ เปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย จงสามารถเพมชองทางการระดมทนผานตลาดทนได โดยในป 2560 ป 2561 และป 2562 กลมบรษทฯ มการด�าเนนการเสนอขายหนกจ�านวนรวม 6,700 ลานบาท 11,800 ลานบาท และ 5,700 ลานบาท ตามล�าดบ โดยมอตราดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) ซงเปนการชวยลดความเสยงจากการผนผวนของอตราดอกเบย อยางไรกด เพอเปนการบรหารดอกเบยของบรษทฯ ใหมอตราดอกเบยทต�าลงแตยงคงอยในระดบความเสยงทบรษทฯ รบได บรษทฯ ไดเขาท�าธรกรรม Interest Rate Swap เพอเปลยนอตราดอกเบยของหนกบางสวน โดย ณ สนป 2562 มจ�านวนมลคาธรกรรมคงเหลอ 7,100 ลานบาท เปนอตราดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate) ในบางชวงเวลา โดยหนกสวนทเหลอ ยงคงมดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) ซงชวยลดความเสยงจากการผนผวนของอตราดอกเบยและกอใหเกดความสมดลระหวางดอกเบยแบบคงท (Fixed Interest Rate) และดอกเบยแบบลอยตว (Floating Interest Rate)
1.3 ความเสยงจากการลงทนในโครงการในอนาคต บรษทฯ มแผนงานขยายการลงทนอยางตอเนอง ทงในและนอกนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม และทงในและตางประเทศ การพฒนาและลงทนในโครงการใหมๆ ของกลมบรษทฯ ยอมมความเสยงทแผนการลงทนจะไมเปนไปตามประมาณการ และแผนงานทกลมบรษทฯ ก�าหนดไว หรอไมไดรบผลตอบแทนตามทคาดไว (เชน เกดความลาชาขนจากการกอสรางโรงงาน และการจดหาวตถดบ การเปลยนแปลงกฏเกณฑขอบงคบในตางประเทศ ความไมแนนอนทางการเมองในตางประเทศ และความเสยงจากอตราแลกเปลยนและอตราดอกเบย เปนตน) หากเหตดงกลาวเกดขนอาจกอใหเกดผลกระทบตอผลการด�าเนนงาน และฐานะทางการเงนของกลมบรษทฯ อยางมนยส�าคญได
เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ จงพจารณาคดเลอกโครงการลงทนทใหอตราผลตอบแทนภายในตอสวนของผถอหน (Equity Internal Rate of Return) ในระดบทเหมาะสม และศกษาและวเคราะหความเปนไปไดของโครงการ (Feasibility Study) รวมถงการศกษาผลกระทบจากปจจยตางๆ (Sensitivity Analysis) อยางละเอยด และหากเปนโครงการรวมทน (Joint Venture) บรษทฯ กมนโยบายเลอกผรวมลงทนอยางรอบคอบ โดยพจารณาจากความร ความสามารถ ประสบการณ ความเชยวชาญ ฐานะทางการเงน และประวตผลการด�าเนนงานทผานมาในอดตของผรวมลงทนอกดวย
2.ความเสยงของธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย
2.1 ความเสยงจากการแขงขนของผประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมและผประกอบการอน ในปจจบนผประกอบธรกจนคมอตสาหกรรมและผประกอบการอนไดมการสรางโรงงานและคลงสนคาใหเชาเชนเดยวกบบรษทฯ อยางไรกตาม ผประกอบการกลมดงกลาวสวนใหญจะจ�าหนายและใหเชาโรงงานและคลงสนคาสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) และผประกอบการทอยในธรกจนคมอตสาหกรรมโดยสวนใหญจะจ�ากดการใหบรการอยในเขตนคมอตสาหกรรมของผพฒนาเอง ในขณะทบรษทฯ มงเนนพฒนาโครงการ ทมคณภาพสงทออกแบบมาเพอตอบสนองความตองการของลกคาแตละราย (Built-to-Suit) และสรางขนตามความตองการของลกคา นอกจากน บรษทฯ ยงมการใชประโยชนจากความช�านาญในการออกแบบโครงการ แบบ Built-to-Suit ทตองอาศยความช�านาญระดบสง มาใชในการพฒนาโครงการ ในรปแบบทเรยกวา Warehouse Farm เพอใหบรการทงในรปแบบ Built-to-Suit เพอรองรบความตองการของลกคาหลกบางกลม ทมลกษณะเฉพาะเชน การส�ารองพนทตอขยายเพอใชงานในอนาคต และ แบบ Ready-Built Warehouse เพอรองรบฐานลกคากลมใหม และเพอการด�าเนนธรกจทตอบสนองความตองการของตลาดไดทนทวงท โดยยงคงนโยบายการจดหาท�าเลทตงทเปนจดยทธศาสตรการขนสงและกระจายสนคาทส�าคญและสอดคลองกบความตองการของลกคา จงเหนไดวาบรษทฯ มการตอบสนองความตองการของกลมลกคาทคอนขางแตกตางไปจากคแขงในตลาด
ในปจจบนผประกอบการใหเชาโครงการ ประเภท Built-to-Suit คณภาพสงยงมนอยมาก เนองจากมอปสรรคในการเขาสตลาดประเภทนสงและจะประสบความส�าเรจไดยาก โครงการประเภทนตองอาศยความเชยวชาญและความละเอยดออนในการท�าความเขาใจความตองการซงซบซอนของลกคา ใชเงนลงทนสง ตองมความรความเขาใจในเรองท�าเลทตงและความสามารถในการจดหาและลงทนในทดน ทตอบโจทยความตองการของลกคารวมกบความตองการของบรษทฯ รวมถงตองมความช�านาญ ความยดหยน และความอดทนในการรวมออกแบบพฒนาผลตภณฑโดยค�านงถงผลประโยชนสงสดของลกคา รวมถงความส�าเรจในอดตสามารถ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
89
ชวยสรางความเชอมนใหแกผเชาซงสวนใหญเปนบรษทขามชาตทมมาตรฐานการคดเลอกทสง นอกจากนบรษทฯ ยงมนโยบายในการพฒนาการเรยนรและพยายามพฒนาคณภาพของคลงสนคาและบรการของบรษทฯ ใหดยงขนตลอดเวลา
2.2 ความเสยงจากการไมมผเชาโครงการทอยในแผนการกอสราง และการทผเชาหลก ตดสนใจไมตออายสญญาเชา
การใหเชาพนทของบรษทฯ จะเปนการใหเชาทงแบบ Built-to-Suit ทไดมการตกลงท�าสญญากนกอนการกอสรางและแบบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built)
กรณการใหเชาพนทแบบ Built-to-Suit เปนกรณทมการตกลงท�าสญญากอนการกอสรางและสวนใหญเปนสญญาเชาระยะยาว ความเสยงของบรษทฯ จากการทไมมผเชาจงอยในระดบต�า และโครงการในลกษณะน ผเชาสวนใหญมแนวโนมทจะตอสญญาเชาเนองดวยโครงการดงกลาวมจดเรมตนจากการจดหาท�าเลทตงรวมกนระหวางบรษทฯ และผเชา รวมถงบรษทฯ ไดใหความส�าคญในการออกแบบ การกอสรางและการใหบรการ เพอประโยชนสงสดแกผเชาและสรางความพงพอใจและความเชอมนในบรษทฯ ประกอบกบคาใชจายในการยายสถานทเพอประกอบการใหมคอนขางสง ความเสยงของบรษทฯ จากการทผเชาหลกตดสนใจไมตออายสญญาจงอยในระดบต�า โดย ณ สนป 2562 ผเชาสวนใหญของกลมบรษทฯ (อาทเชน กลมเซนทรล กลมดเคเอสเอช กลมไทยเบฟ และ กลมฮตาช เปนตน) นอกจากจะตอสญญาเชาเดมแลว ยงคงมการขยายพนทเชากบกลมบรษทฯ อยางตอเนอง โดยกลมผเชาเหลาน สวนใหญไดเรมเชาพนทในโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) กบบรษทฯ กอน จากนนไดขยายพนทเชาและเปลยนมาใชคลงสนคาในโครงการแบบ Built-to-Suit ในภายหลง
นอกจากน หากผเชาตดสนใจไมตอสญญา บรษทฯ กสามารถน�าโครงการทถงแมจะเปนแบบ Built-to-Suit มาปรบรายละเอยดเพอใหตรงกบความตองการของผเชารายใหมได โดยความไดเปรยบในเรองท�าเลทตง คณภาพงานกอสรางและงานระบบ รวมถงความเขาใจและรจรงของบรษทฯ ในการออกแบบและควบคมงานกอสรางท�าใหบรษทฯ เชอมนวาการหาผเชารายใหมจะสามารถด�าเนนการ ไดในระยะเวลาทเหมาะสม นอกจากน บรษทฯ ยงมระยะเวลาในการวางแผนหาผเชารายใหมพอสมควร ทงนเปนไปตามเงอนไขในสญญาเชาทระบใหผเชาตองแจงลวงหนาอยางนอย 3 - 12 เดอน
ในสวนของการใหเชาพนทในโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) อาจมความเสยงจากการไมมผเชา เนองจากเปนโครงการประเภททพฒนาขนกอนจะมการปลอยเชา อยางไรกตาม บรษทฯ ไดพฒนาโครงการดงกลาวขน เพอทจะตอบสนองความตองการของผเชาบางประเภททตองการเชาใชพนทอาคารอยางทนทวงท รวมถงเปนการบรหารจดการตนทนโครงการกอสรางและการใชพนทใหเกดประโยชนสงสด ในดานของความเสยงทผเชาไมตอสญญาเชาส�าหรบโครงการสรางแบบส�าเรจรป (Ready-Built) หากผเชาเรมด�าเนนกจการและวางฐานการผลตแลว หากไมไดรบผลกระทบจากปจจยภายนอกอนอยางรนแรง โดยทวไปผเชาจะไมยายออกภายหลงจากหมดสญญา และเนองจากคณภาพของโครงการของบรษทฯ ทตอบสนองความตองการและเปนทยอมรบจากกลมผเชา ในกรณหากมพนทวางจากการไมตอสญญาเชา บรษทฯ จะสามารถน�าโครงการ ออกใหผเชารายอนเชาตอไปไดอยางคลองตว นอกจากน บรษทฯ ไดมงเนนพฒนาและใหความส�าคญกบท�าเลทตงของโครงการ ซงเปนท�าเลยทธศาสตรหลกทส�าคญ ท�าใหบรษทฯ มความมนใจวาจะสามารถหาผเชาไดไมยากนก อกทง บรษทฯ ยงใหความส�าคญกบการออกแบบและคณภาพในดานโครงสรางของโครงการ รวมทงยงคงรกษาความเปนมาตรฐานระดบสงของโครงการ ซงไดรบผลตอบรบจากผทสนใจเชาเปนอยางด
2.3 ความเสยงจากการทเรยกเกบเงนตามสญญาเชาไมได ความเสยงจากการทบรษทฯ ไมสามารถเรยกเกบเงนตามสญญาเชา อาจเกดขนในกรณทลกคาไดรบผลกระทบในเชงลบจากสภาวะเศรษฐกจและภาคอตสาหกรรมหรอจากการด�าเนนธรกจซงสงผลกระทบตอสถานะทางการเงนของกลมลกคาจนอาจสงผลตอความสามารถในการจายคาเชาตามสญญา บรษทฯ อาจไดรบผลกระทบจากรายไดคาเชาทลดลงหรอมสภาพคลองทางการเงนทลดลง
90 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
อยางไรกตาม บรษทฯ คาดวาผลกระทบดงกลาวจะมไมมากนก เนองจากกลมลกคาหลกของบรษทฯ เปนบรษทชนน�า มความนาเชอถอ และมความมนคงทางการเงนในระดบสง รวมถงบรษทฯ ไดก�าหนดใหผเชาตองวางเงนประกนคาเชาและบรการเปนเงนสด และ/หรอหนงสอค�าประกนจากธนาคาร ซงเงอนไขของสญญาเชาส�าหรบโครงการ Built-to-Suit สวนใหญยงไดก�าหนดไววา หากผเชายกเลกสญญาเชากอนสนสดระยะเวลาการเชาทก�าหนดไว ผเชาจะตองช�าระคาทดแทนเทากบคาเชาส�าหรบระยะเวลาการเชาทเหลออยทงหมดใหแกบรษทฯ
2.4 ความเสยงจากการพงพงบรษทผรบเหมากอสราง(CONTRACTOR)นอยราย เนองจากธรกจของบรษทฯ ประกอบดวยการพฒนาโครงการ เพอใหเชาและจ�าหนาย โดยบรษทฯ จะวาจางบรษทผรบเหมากอสรางตามสญญาการจางเหมาเบดเสรจ (Turnkey contract) เพอท�าการกอสรางตามแบบทบรษทฯ ไดตกลงรวมกนกบลกคา โดยทผานมา บรษทฯ ไดมกระบวนการพจารณาบรษทผรบเหมาทมชอเสยงตางๆ ตามขอก�าหนดคณสมบตทบรษทฯ ไดก�าหนดไว เพอมาเปนรายชอทผานการคดเลอกเบองตนในการประมลงาน อยางไรกตาม บรษทผรบเหมากอสรางทบรษทฯ ตดสนใจวาจางในชวงระยะเวลาดงกลาวคอบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ใหเปนผรบเหมากอสรางเกอบทกโครงการ โดยเฉพาะโครงการประเภท Built-to-Suit เนองจากการพจารณาคดเลอกตามเกณฑของบรษทฯ ในดาน คณภาพงาน ตนทนคากอสราง ความเชยวชาญและประสบการณ ความสามารถในการสงมอบโครงการทตรงตามเวลา ตลอดจนบรการภายหลงการขายทด รวมทงการตดสนใจเลอกของผเชาเอง โดยเฉพาะอยางยงส�าหรบโครงการประเภท Built-to-Suit ทผเชามสวนรวมในการคดเลอกบรษทผรบเหมากอสราง ดงนนจงอาจมความเสยงจากการทบรษทฯ มการพงพงความสามารถของบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ในการพฒนาโครงการตางๆ ของบรษทฯ
อยางไรกตาม บรษทฯ ไมไดมนโยบายวาจาง บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด โดยเฉพาะและยงเปดโอกาสทจะรวมมอกบผรบเหมากอสรางรายอนๆ ทมมาตรฐานสง โดยไดมการคดสรรบรษทผรบเหมากอสรางทเปนระบบและมความโปรงใสผานทางการเปดประมลเพอคดเลอกผรบเหมาทเหมาะสมส�าหรบแตละโครงการ เวนแตกรณโครงการทผเชาโดยเฉพาะในรปแบบ Built-to-Suit หรอผเชากลมเดมไดก�าหนดหรอคดเลอกบรษทผรบเหมากอสรางไวโดยเฉพาะเจาะจงแลว
ทงนในการประกอบธรกจของบรษทฯ จ�าเปนตองมองคประกอบหลายประการซงรวมถง แหลงเงนทน ความรความเชยวชาญในดานการจดหาท�าเลทดน การออกแบบและจดวางแผนผงอาคาร ตลอดจนความสมพนธอนดกบผเชา เปนตน ซงความสามารถ ในการพฒนาโครงการทมคณภาพระดบสงของบรษทฯ ไมไดเกดจากการพงพงผรบเหมารายใดรายหนง แตเปนการผสมผสานสงส�าคญในดานตางๆ และท�างานรวมกนกบผเชา ผรบเหมา และหนวยงานตางๆ ทเกยวของ และทผานมา บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ประกอบธรกจในฐานะผรบเหมากอสราง มชอเสยงทไดรบการยอมรบอยางกวางขวางในอตสาหกรรมมานานกวา 20 ป และมไดมงเนนหรอมความเชยวชาญทจะเขามาประกอบธรกจแขงขนกบบรษทฯ รวมถงบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ไมไดเปนบคคลทเกยวของกนกบบรษทฯ และมความสมพนธทดในฐานะพนธมตรทางธรกจทส�าคญ
นอกจากน บรษทฯ มการจดท�าบนทกขอตกลงความรวมมอกบ บรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ลงวนท 22 มนาคม 2555 เพอก�าหนดขอตกลงความรวมมอทางธรกจโดยก�าหนดกรอบความรวมมอในการพฒนาผลตภณฑทงในดานคณภาพและราคาทสามารถตอบสนองความตองการของผเชา และแขงขนไดอยางมประสทธภาพเหนอคแขง ตลอดจนก�าหนดขอตกลงในการน�าองคความรไปใช โดยไดมการก�าหนดผลตภณฑ ขอมลทางเทคนค และ/หรอองคความร (Know-How) ทเกยวของและเปนประโยชนตอการกอสรางอาคารคลงสนคา ศนยกระจายสนคา หรอโรงงาน ทพฒนาขนเปนกรรมสทธรวมกนของบรษทฯ และบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด รวมทงบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด ตกลงทจะเขารวมประมลงานโครงการประเภท Built-to-Suit เมอบรษทฯ รองขอ ตลอดจนบรษท บ.เอส.วาย. คอนสตรคชน จ�ากด จะไมน�าขอมลทางเทคนค และองคความรตางๆ ทพฒนาขนรวมกบบรษทฯ ไปเปดเผย หรอน�าไปใชกบงานกอสรางของคแขงทางธรกจของบรษทฯ หรอเขาท�าสญญาความรวมมอในลกษณะเดยวกนนกบคแขงทางธรกจของบรษทฯ โดยมไดรบความยนยอมจากบรษทฯ ในทางกลบกน การวาจางผรบเหมาของบรษทฯ ไมไดเปนลกษณะผกมดกบบรษทรบเหมากอสรางรายใดรายหนง ดงนนบรษทฯ สามารถวาจางผรบเหมารายอนทไมใชบรษท บ.เอส.วาย คอนสตรคชน จ�ากด บรษทฯ และสามารถน�าองคความรทพฒนารวมกนไปใชเพอพฒนาโครงการ ภายใตมาตรฐานทบรษทฯ ไดก�าหนดไวเพอประโยชนสงสดของบรษทฯ และผเชาโดยไมขดกบขอตกลงทางธรกจ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
91
2.5 ความเสยงจากนโยบายการจดซอทดนเพอน�ามาพฒนาโครงการในอนาคต ส�าหรบธรกจการพฒนาโครงการใหเชา บรษทฯ มนโยบายในการจดซอทดน ซงมงเนนทจะจดหาทดนทมศกยภาพและสามารถน�ามาพฒนาโครงการไดทนทหรอในอนาคตอนใกล ดงนนบรษทฯ จงไมมนโยบายในการซอทดนสะสม (Land Bank) ไวเปนจ�านวน มากๆ โดยทยงไมมแผนการพฒนารองรบหรอยงไมมความชดเจนวาจะมผมาเชาหรอไม แตเนองจากการแขงขนทเพมสงขนจงท�าใหมการแขงขนเพอซอหรอเชาทดนในท�าเลทดระหวางผประกอบการตางๆ จงอาจท�าใหบรษทฯ มความเสยงจากการทราคาทดนมการปรบตวสงขน หรอการทบรษทฯ จะไมสามารถจดซอทดนในท�าเลทตงทตองการภายใตตนทนทตองการได ซงอาจสงผลใหตนทนในการพฒนาโครงการ ของบรษทฯ สงขน หรอบรษทฯ อาจตดสนใจไมลงทนเนองจากอตราผลตอบแทนจากการลงทนอาจจะไมเปนไปตามเกณฑทบรษทฯ ไดก�าหนดไว
อยางไรกตาม บรษทฯ มการจดท�าแผนการส�ารวจและจดซอทดนใหสอดคลองกบการน�าไปพฒนาโครงการ ของบรษทฯ อยางตอเนอง ทงน บรษทฯ ไดเลงเหนวา การซอทดนสะสมไวเปนจ�านวนมาก โดยไมมแผนการพฒนารองรบนนหรอยงไมมความชดเจนวาจะมผจะมาเชาหรอไม ไมสอดคลองกบแผนธรกจของบรษทฯ รวมทงยงอาจกอใหเกดปญหาสภาพคลองทางการเงนตอบรษทฯ ได ดงนน บรษทฯ จงมงเนนการจดซอทดนไวในปรมาณทสอดคลองกบแผนธรกจของบรษทฯ โดยเปนทดนทสามารถน�ามาพฒนาโครงการไดทนทหรอในอนาคตอนใกล หรอเปนทดนทมการวางแผนรวมกนกบลกคาส�าหรบสวนตอขยายโครงการของลกคา และยงมนโยบายในการลงทนในสทธการเชาทดนส�าหรบทดนบางแปลง โดยค�านงถงการศกษาความเปนไปไดของผลตอบแทนจากการลงทนเปนส�าคญ ซงชวยใหบรษทฯ สามารถจดหาทดนทมศกยภาพเพอน�ามาพฒนาโครงการในท�าเลทตงทไดตกลงรวมกนกบผเชาไดดกวาการสะสมทดนดงเชนผประกอบการรายอนๆ ตลอดจนมความยดหยนในการทจะรองรบการขยายธรกจของผเชา และสามารถควบคมราคาตนทนทดนใหอยในระดบทเหมาะสม
2.6 ความเสยงจากความผนผวนของรายไดจากการขายสนทรพยใหแกกองทรสตเพอ การลงทนในอสงหารมทรพย
เนองจากรายไดหลกของบรษทฯ ประกอบไปดวยรายไดจากการใหเชาและบรการ และรายไดจากการขายอสงหารมทรพย โดยในสวนของรายไดจากการขายอสงหารมทรพยสวนใหญเปนการขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ ซงจ�าเปนตองไดรบมตเหนชอบจากผถอหนวยลงทนของกองทรสตฯ โดยบรษทฯ ซงเปนผถอหนวยลงทนของกองทรสตฯ จะไมสามารถออกเสยงในกรณนได เนองจาก บรษทฯ เปนผมสวนไดเสย ดงนนหากในชวงปใดปหนงบรษทฯ ไมมการขายสนทรพยเขากองทรสตฯ หรอแผนการขายสนทรพยลาชาออกไป รายไดรวมและผลก�าไรของบรษทฯ อาจมความผนผวนได
ในป 2560 ป 2561 และป 2562 บรษทฯ บนทกรายไดจากการขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ รวมสวนแบงก�าไรจากการขายสนทรพยในบรษทรวมคาใหแกกองทรสตฯ จ�านวน 2,875 ลานบาท 3,280 ลานบาท และ 1,800 ลานบาท ตามล�าดบ (โดยในป 2559 บรษทฯ ไดมการจดตงกองทรสตกองใหม ชอวา ทรสตเพอการลงทนในสทธการเชาอสงหารมทรพยเหมราช “HREIT” เพมอกหนงกอง) บรษทฯ อาจจะมความเสยงหากกองทรสตฯ ชะลอการซอสนทรพยเนองจากไมสามารถระดมทนหรอจดหาแหลงเงนทนเพอขยายการลงทนไดอยางเพยงพอ อาจสงผลใหบรษทฯ ไมสามารถขายสนทรพยไดตามเปาหมาย อยางไรกตาม การทบรษทฯ ขายสนทรพยใหแกกองทรสตฯ ซงเปนกองทรสตฯ ทไดรบการจดอนดบความนาเชอถอ (Credit Rating) ระดบ Investment Grade ท�าใหกองทรสตฯ สามารถกอภาระเงนกยมไดสงสดเพมขนจากปกตรอยละ 35 ของมลคาสนทรพยรวม เปนรอยละ 60 ของมลคาสนทรพยรวม ซงเปนการลดความเสยงในดานความสามารถในการเขาถงแหลงเงนทนของกองทรสตฯ ไดทางหนง และสงผลใหตนทนทางการเงนของกองทรสตฯ ลดลง และสามารถเพมอตราผลตอบแทนใหผถอหนวยทรสตได อนท�าใหกองทรสตฯ เปนทนาสนใจตอนกลงทน ทงนบรษทฯ คาดวาการขายสนทรพยใหแก กองทรสตฯ จะสามารถท�าไดอยางตอเนอง อกทง บรษทฯ ยงอาจพจารณาขายสนทรพยใหแกผสนใจรายอนนอกจากกองทรสตฯ เชน ผเชาของโครงการ หรอนกลงทนรายอน เปนตน
92 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2.7 ความเสยงจากการท�าธรกจแขงขนกบกองทนรวมฯหรอกองทรสตฯ เนองจากรายไดหลกของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มาจากการใหเชาทรพยสนทกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ เขาลงทน ซงเปนโครงการทมลกษณะใกลเคยงกนกบโครงการทบรษทฯ เปนผพฒนา รวมถงบรษทฯ ยงเปนผบรหารในการน�าทรพยสนออกใหเชาใหกบกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ ดงนนจงอาจมความเสยงจากความขดแยงทางผลประโยชนระหวางบรษทฯ กองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ ในกรณททงบรษทฯ และกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มพนทวางทเปนทตองการของลกคาในลกษณะเดยวกน ในพนทใกลกน ในเวลาใกลเคยงกน และความเสยงในกรณทผเชาเดมยายหรอขยายพนทเชาไปยงบรเวณพนทของเจาของอนทมความขดแยงทางผลประโยชน
อยางไรกตาม โดยปกตผเชาทตองการพนทโครงการ จะพจารณาตดสนใจเลอกจากความตองการของตนเองเปนหลกโดยมหลกเกณฑ ในการเลอก เชน ท�าเลทตง ขนาด ลกษณะเฉพาะ และกรอบระยะเวลาการใชพนท อกทงสญญาเชาส�าหรบโครงการในลกษณะ Built-to-Suit สวนใหญเปนสญญาเชาระยะยาว โอกาสทพนทเชาของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ จะวางจากการทผเชาเดมไมตอสญญาเชาจงมคอนขางต�า ประกอบกบคาใชจายในการยายพนทเชาไปยงพนทอนคอนขางสง สงผลใหผเชามกจะไมยายพนทเชาโดยไมจ�าเปน
อยางไรกตาม ในกรณทมการแขงขนระหวางบรษทฯ และกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ การแขงขนจะเปนไปอยางโปรงใสตามแบบการคาปกต (arm-length basis) ผบรหารของบรษทฯ ทงในฐานะทมงานผพฒนาโครงการเพอใหเชาและในฐานะผบรหารดแลทรพยสนของกองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ มความตงใจอยางยงทจะท�าใหทงบรษทฯ กองทนรวมฯ หรอกองทรสตฯ เตบโตคกนไปอยางยงยน
2.8 ความเสยงจากการจากการขยายกจการไปยงธรกจอาคารส�านกงานใหเชา บรษทฯ ไดขยายธรกจไปสการใหเชาอาคารส�านกงาน โดยเรมจากโครงการแรกท ถ. บางนา-ตราด ซงบรษทฯ ไดสรางขนตามความตองการของผเชา และจากการเขาซออาคารส�านกงาน SJ Infinite I (Equinox เดม) โดยมวตถประสงคเพอเพมสดสวนรายไดประจ�าและลดความเสยงจากการพงพารายไดจากธรกจใดธรกจหนงใหแกบรษทฯ อยางไรกตาม การเขาซออาคาร SJ Infinite I ดงกลาว ไดสงผลกระทบตอผลประกอบการบรษทฯ และเพมความเสยงในระยะสน เนองจากโครงการดงกลาวเปนอาคารใหม ท�าใหบรษทฯ สามารถรบรรายไดคาเชาและบรการไดเพยงเลกนอยจากสวนของผเชาทเรมทยอยเขามาใชพนท ในขณะทบรษทฯ มตนทนคาใชจายตางๆ ทเกยวของกบการเขาซออาคารส�านกงาน ซงเกดขนตงแตวนทบรษทฯ ไดรบโอนสทธครอบครองของโครงการอาคารส�านกงาน อาทเชน คาเสอมราคา ทบรษทฯ จะตองบนทกเตมจ�านวน นอกจากน บรษทฯ ยงมความเสยงจากการหาผเชา เนองจากท�าเลยานวภาวดนนมอาคารส�านกงานใหเชาอยหลายแหง
อยางไรกด โดยภาพรวมทผานมาพบวาตลาดอาคารส�านกงานในพนทดงกลาวยงคงมการปรบตวดขนอยางตอเนอง อนเปนผลมาจากอปสงคในการใชพนทยงคงมอยมาก ในขณะทอปทานของอาคารส�านกงานคณภาพดยงคงขาดแคลนและไมเพยงพอตอความตองการในปจจบน นอกจากน อปสงคบางสวนยงมาจากผเชาของอาคารส�านกงานอนทมความตองการใชพนทเพม แตอาคารส�านกงานเดมไมมพนทเชาเหลอเพยงพอส�าหรบใหเชาเพมเตมได เนองจากอาคารส�านกงาน SJ Infinite I เปนอาคารใหมทมคณภาพดและมความยดหยนดานการตอรองราคาคาเชา จงเปนทสนใจของบรษททตองการยายอาคารส�านกงานเกามาอยในอาคารส�านกงานใหมทมคณภาพดโดยทราคาคาเชาไมแตกตางกนมากนก ท�าใหอาคารส�านกงาน SJ Infinite I มอตราการเชาเตบโตขนตามล�าดบ โดย ณ สนป 2560 ป 2561 และป 2562 มอตราการเชาเฉลยประมาณรอยละ 87 รอยละ 93 และรอยละ 87 ของพนทเชาทงหมด
นอกจากน ตงแตเดอนพฤศจกายน 2558 ทผานมา บรษทฯ ไดท�าการขายโครงการส�านกงานใหเชาทง 2 โครงการดงกลาวใหแก WHABT ทเพงจดตงขนเพอลงทนในโครงการเชงพาณชยโดยเฉพาะ โดยมบรษทฯ ถอหนในสดสวนรอยละ 15 ของหนวยลงทนทงหมด ท�าใหชวยลดความเสยงและเพมสภาพคลอง แตยงเพมสดสวนรายไดประจ�าใหแกบรษทฯ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
93
2.9 ความเสยงจากภยธรรมชาตและอบตภย การเกดภยธรรมชาตและอบตภยอาจสรางความเสยหายตอทรพยสนของบรษทฯ รวมทงอาจกอใหเกดความสญเสยแกชวตและทรพยสนของพนกงานทปฏบตงานในโครงการตางๆ ของบรษทฯ อยางประเมนคามได ตลอดจนการทโครงการ สวนใหญของบรษทฯ ไดใหเชาแกบรษทลกคาในกลมธรกจทจดเกบสนคาประเภททเกดความเสยหายไดงายจากน�าทวม เชน ยา เวชภณฑ สนคาอปโภคบรโภค เปนตน ท�าใหอาจมความเสยงตอธรกจของผเชาหรอลกคาของบรษทฯ หากเกดเหตการณภยธรรมชาตโดยเฉพาะอยางยงเหตการณน�าทวม อาจสงผลกระทบอยางมนยส�าคญตอการด�าเนนธรกจของบรษทฯ
ทผานมาบรษทฯ ไดตระหนกถงความเปนไปไดของความเสยงเหลาน บรษทฯ จงใหความส�าคญอยางยงในการเลอกท�าเล ทตงของโครงการ การจดใหมระบบรกษาความปลอดภยทเหมาะสม ตลอดจนไดมการออกแบบใหถนนในโครงการสงกวาระดบถนนสาธารณะหลกหนาโครงการหรอระดบน�าทวมสงสดในรอบระยะเวลา 30 ป ในทองทนนๆ (แลวแตระดบใดจะสงกวา) ประมาณ 30 - 50 เซนตเมตร และออกแบบโครงการของบรษทฯ ใหมพนอาคารยกสงกวาระดบถนนในโครงการประมาณ 0.8 - 1.5 เมตร รวมถงอาคารโครงการตางๆ ของบรษทฯ ยงไดรบการออกแบบใหสามารถสรางแนวปองกนน�าทวมไดในระดบสงประมาณ 2 เมตรจากระดบพนอาคาร ดงจะเหนไดจากการทไมมโครงการของบรษทฯ ไดรบความเสยหายรายแรงจากเหตการณมหาอทกภยในชวงเดอนตลาคม 2554 ทผานมา ซงรวมถงโครงการคลงสนคาทตงอยบรเวณนคมอตสาหกรรมบางปะอน จงหวดพระนครศรอยธยา ซงเปนพนททไดรบผลกระทบจากอทกภย จากการประเมน ไมพบผลกระทบทมนยส�าคญทงในแงความเสยหายตออสงหารมทรพยและความเสยหายจากการสญเสยคาเชาเนองจากยงสามารถเรยกเกบคาเชาไดครบถวนตามสญญา และผเชามไดมแนวโนมในการยายคลงสนคาหรอยกเลกสญญาเชาแตอยางใด
นอกจากนโครงการใหเชาทงหมดของบรษทฯ นนกระจายอยในท�าเลทแตกตางกนจงท�าใหเกดการกระจายความเสยงในเชงพนทตง รวมทงบรษทฯ เองกไดท�าประกนภยทครอบคลมความเสยหายทเกดจากภยธรรมชาตและอบตภยไวส�าหรบทกโครงการของ บรษทฯ โดยด�าเนนการท�าประกนภยความเสยงทกชนด (All Risk Insurance) ซงครอบคลมความเสยงทกประเภท แมวาภายหลงจากเหตการณน�าทวมเมอปลายป 2554 บรษทประกนภยไดมการจ�ากดวงเงนชดเชยกรณความเสยหายจากน�าทวมโดยมการก�าหนดวงเงนชดเชยความเสยหายเปนรายโครงการซงจะแตกตางกนตามท�าเลทตงของโครงการ จงสงผลใหบรษทฯ จะตองเปนผรบผดชอบคาใชจายในการซอมแซมโครงการทไดรบผลกระทบจากน�าทวม หากเกดความเสยหายเกนกวาวงเงนทบรษทประกนภยไดก�าหนดไว บรษทฯ ยงเชอมนวาบรษทฯ ไดมการวางแผนและก�าหนดมาตรการปองกนความเสยหายจากอทกภยเปนอยางด ดงนนโอกาสทจะเกดเหตอทกภยรายแรงกบโครงการของบรษทฯ จนเกนวงเงนชดเชยความเสยหายจงมคอนขางจ�ากด
3.ความเสยงของธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม
3.1 ความเสยงจากการพงพาลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคมและยานยนต บรษทฯ มความเสยงจากการพงพาลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคมและยานยนต โดยบรษทฯ มลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม (68) และยานยนต (268) รวมจ�านวน 336 ราย จากจ�านวนลกคาทงหมด 818 ราย หรอคดเปน 41% ของจ�านวนลกคาทงหมดของ บรษทฯ หากการลงทนจากอตสาหกรรมดงกลาวลดลงหรอชะลอตวลง กอาจสงผลกระทบตอยอดขายทดนของบรษทฯ และรายไดสวนอนทเกยวของของบรษทฯ
บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว โดยมการวางแผนทางการตลาดเพอเจาะกลมเปาหมายทหลากหลาย ไมเพยงแต กลมปโตรเคม หรอ ยานยนตเทานน เพอไมใหเกดการพงพาอตสาหกรรมใดอตสาหกรรมหนงมากเกนไป โดยนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมทง 10 แหงในประเทศไทยของบรษทไดเจาะกลมเปาหมายทแตกตางกน เชน อเลกทรอนกส พลงงาน เหลก วสดกอสราง โลจสตกส และ อาหาร เปนตน นอกจากน บรษทฯ ยงตดตามและวเคราะหถงสดสวนการลงทนของกลมอตสาหกรรมตางๆ ทเขามาลงทนในประเทศ เพอปรบกลยทธใหสอดคลองกบสภาวะดงกลาว นอกจากนในป 2562 โครงการเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออก (EEC) ซงเปนแผนยทธศาสตรของประเทศภายใตไทยแลนด 4.0 เรมมความคบหนามากขน โดยโครงการ EEC มเปาหมายยกระดบพนทเขตพฒนาพเศษภาคตะวนออกใหกลายเปน “World-Class Economic Zone”
94 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
รองรบการลงทนอตสาหกรรม Super Cluster และอตสาหกรรมเปาหมายของประเทศซงมหลากหลายกลมอตสาหกรรม ซงสงผลดตอบรษทฯทมพนทพรอมขายและอยในระหวางการพฒนาอยในเขตสงเสรมดงกลาว รวมถงการขยายธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมไปยงประเทศเวยดนาม ถอเปนการเพมโอกาสทางธรกจ และชวยกระจายความเสยงในเรองการกระจกตวของฐานลกคาในอนาคตได
3.2 ความเสยงจากภยน�าทวม จากเหตการณอทกภยในหลายพนทของประเทศทผานมา โดยเฉพาะในชวงฤดฝนป 2554 ไดสรางความเสยหายใหกบดานธรกจในหลายภาคสวน สงผลกระทบตอความเชอมนของนกลงทน ทจะเขามาลงทนใหม หรอขยายธรกจในพนทเดม โดยนกลงทนไดหนมาใหความส�าคญกบการคดเลอกสถานทตงโครงการ เพอหลกเลยงและลดความเสยง อนเนองจากภาวะอทกภยมากยงขน
ทงน ในการพจารณาความเหมาะสมดานท�าเลทตงโครงการ บรษทฯ ไดค�านงถงในหลายปจจย ทงในดาน ความพรอมของโครงสรางพนฐาน (Infrastructure) ขนาดของพนททสามารถรองรบตอการพฒนา ตลอดจนความเสยงอนเนองจากน�าทวม ปจจบนบรษทฯ มนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรมอยในพนทภาคตะวนออก หรอ อสเทรนซบอรดจ�านวน 9 โครงการ ซงตงอยในพนทสง ใกลแหลงน�าสาธารณะ สามารถปองกนน�าทวมจากภายนอก และรองรบน�าฝนทระบายออกจากบอหนวงน�าในโครงการไดอยางเพยงพอ เปนการลดความเสยงอนเนองจากน�าทวมไดเปนอยางด ในขณะทอก 1 โครงการ คอ เขตประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอสระบร ตงอยในพนทในเขตลมน�าภาคกลางและอาจมความเสยงอนเนองจากน�าทวมในกรณทน�าเหนอไหลบา และฝนตกหนกตอเนอง อยางไรกตาม บรษทฯ ไดตระหนกถงปจจยเสยงดงกลาว จงไดมอบหมายใหผเชยวชาญด�าเนนการศกษาสภาพแวดลอมทางกายภาพของพนทโดยรอบ จดท�าแบบจ�าลองโดยใชสถตปรมาณฝนตกหนกในอดตทผานมา เพอเทยบกบความสามารถของระบบปองกนน�าทวมของเขตประกอบการฯ ทมอย และไดมการด�าเนนการปรบปรงและเสรมคนดนใหมความแขงแรง เพอปองกนน�าจากภายนอกเขามาทวมในพนท นอกจากน ยงไดด�าเนนการปรบปรงขยายระบบระบายน�าฝนในพนทเขตประกอบการฯ ทเปนคอขวด รวมทงมการเสรมและปรบปรงลดระดบเครองสบน�าในบอหนวงน�าเพอสบระบายน�าจากในพนทเขตประกอบการฯ สภายนอก ตลอดจนไดมการตดตงเครองมอตรวจวดระดบน�าในรางระบายน�าในพนท และเชอมโยงไปยงศนยควบคมสวนกลางของเขตประกอบการ ซงจะชวยใหทราบแนงโนมของระดบน�าและตอบสนองไดอยางทนทวงท พรอมทงไดใหมการตรวจสอบและ ซอมบ�ารงระบบ และเครองมอเครองจกรตางๆ อยางสม�าเสมอ เพอใหสามารถไดใชงานไดอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา
เนองจากพนทภายในและภายนอกโครงการมการเปลยนแปลงอยตลอดเวลา ดงนน โครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการตางๆ จงไดจดใหมการตรวจสอบและประเมนสภาพพนทโดยใชอากาศยานไรคนขบหรอโดรนในการตรวจสอบทงกอนและหลงฤดฝน เพอใหมนใจวาระบบตางๆ ยงสามารถใชงานไดอยางมประสทธภาพอยตลอดเวลา นอกจากน บรษทฯ ไดมการวางแผนลวงหนาในการวางมาตรการปองกนเหตการณทไมคาดฝนอนเกดจากพายฝน และมทมงานคอยเฝาระวงทหนางาน 24 ชวโมง
3.3 ความเสยงจากภยแลง ในป 2562 ปรมาณฝนสะสมในประเทศอยในระดบทต�ากวาคาเฉลย จงท�าใหเกดความเสยงตอการขาดแคลนน�าในเกอบทว ทงประเทศ ซงมแนวโนมทจะสงผลกระทบอยางชดเจนในป 2563 โดยเฉพาะในพนทภาคตะวนออก จงหวดชลบร ระยอง และจงหวดสระบร ซงมนคมอตสาหกรรมและเขตอตสาหกรรมของบรษทฯตงอย จงมโอกาสไดรบผลกระทบดงกลาว อยางไรกตามภาครฐ ภาคเอกชน รวมถงบรษทฯ ไดมแผนรบมอและไดด�าเนนการตามมาตรการแกไขปญหาภยแลงอยางตอเนอง เพอใหผประกอบการในนคมฯและเขตประกอบการ ตลอดจนนกลงทนมความมนใจวาโครงการตางๆ ทไดด�าเนนการไปแลว และทก�าลงพจารณาด�าเนนการเพมเตม อาท เชน หากแหลงบรเวณใกลเคยงมาเสรมเพมเตม, ขดบอเกบน�าในพนทของบรษทฯ เพอเกบน�า เปนตน จะสามารถลดความเสยงจากการขาดแคลนน�าและสามารถจดสรรน�าใหเพยงพอตอความตองการ เพอรบมอกรณทเกดภยแลงในปตอๆ ไปได
นอกจากน โครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการของบรษทฯ ในพนทภาคตะวนออก หรอ อสเทรนซบอรด ตงอยในพนทใกลกบอางเกบน�าขนาดใหญ ไดแก อางเกบน�าดอกกราย อางเกบน�าหนองปลาไหล และอางเกบน�าคลองใหญ ซงมขนาดความจรวมของอางเกบน�าทงสามแหง มากถง 275 ลานลกบาศกเมตร อยางไรกตาม เพอเปนการสรางความมนคงในดานปรมาณ และรองรบความตองการใชน�าในอนาคต บรษท จดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด จงไดมการวางโครงขายระบบทอสงน�า เพอเชอมโยงและผนน�าจากอางเกบน�าประแสรมายง อางเกบน�าคลองใหญ และอางเกบน�าหนองปลาไหล ซงเปนการเพมเสถยรภาพและความมนคงในการบรหารจดการน�าใชในภาคตะวนออก ใหเพยงพอตอความตองการของภาคสวนตางๆ โดยในสวนของ บรษทฯ และ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
95
บรษทฯในกลม ไดพจารณาก�าหนดมาตรการเพมเตม ซงมแผนทจะด�าเนนการตนป 2563 อาท เชน ตดตงทนลอยน�าและปม เพอเพมความสามารถในการดงน�าในอางเกบน�าของบรษทฯ ในระดบต�าสดมาใชหากเกดวกฤต, น�าน�า Reuse มาใชมากขน ตลอดจนพจารณาลงทนกอสรางระบบ Reclamation เพมเตม เพอน�าน�าทงทผานการบ�าบด มาผานกระบวนการปรบปรงคณภาพและจายใหกบผประกอบการในพนท ทงนเพอเปนการลดปรมาณการใชน�าดบ และน�าน�าซงถอเปนทรพยากรอนมคาน�ากลบมาใชใหม เปนตน
3.4 ความเสยงจากอบตเหตเพลงไหมและสารเคมรวไหล บรษทฯ ใหความส�าคญตอความเสยงอนอาจเกดจากอบตเหตตางๆ อาทเชน เพลงไหม สารเคมรวไหล การจราจร ทอาจเกดขนภายในพนทของโครงการนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการ โดยบรษทฯ ไดจดใหมการวางระบบทอน�าดบเพลง ตามมาตรฐาน NFPA (National Fire Protection Agency) ครอบคลมในพนทของโครงการอยางครบถวน ตลอดจนยงจดใหมรถดบเพลง พรอมทงวสดอปกรณตางๆ ทจ�าเปนพรอมเจาหนาทความปลอดภยซงผานการฝกอบรม ประจ�าอยในพนทตลอด 24 ชวโมง เพอใหสามารถตอบสนองตอเหตการณตางๆ ไดอยางทนถวงท นอกจากน ยงไดจดท�าแผนเพอตอบสนองตอเหตฉกเฉนในกรณตางๆ ตามความเหมาะสมและความเสยงของแตละพนท โดยจดใหมการฝกซอมกบผประกอบการและหนวยงานราชการในพนทอยเปนระยะๆ ซงท�าใหโครงการคอนขางมความพรอมและเชอวาจะสามารถแกไขสถานการณ เพอลดผลกระทบและความสญเสย อนอาจเกดจากอบตเหตไดในเวลาจ�ากด รวมทงนคมฯและเขตประกอบการแตละแหง ยงจดใหมการตดตงระบบกลองวงจรปดในบรเวณทางเขาออก, จดทมความเสยงตางๆ และเชอมโยงสญญาณเขามาในหองปฏบตการควบคมสวนกลาง เพอตดตามตรวจสอบพนทอยางตอเนอง
4.ความเสยงของธรกจสาธารณปโภคและพลงงาน
4.1 ความเสยงจากการพงพงลกคารายใหญเพยงบางราย เนองจากกลมลกคาหลกของธรกจน�าของบรษทฯ ซงเปนผประกอบการในนคมอตสาหกรรมและเขตประกอบการอตสาหกรรม ประกอบดวยลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม กลมพลงงาน และกลมอตสาหกรรมยานยนต และเปนหลก ซงมการใชน�าคดเปนสดสวนประมาณรอยละ 37 รอยละ 26 และรอยละ 11 ของรายไดจากธรกจน�าทงหมดของบรษทฯ ในป 2562 ตามล�าดบ นอกจากน ลกคารายใหญของบรษทฯ 10 รายแรก สวนใหญเปนลกคากลมอตสาหกรรมปโตรเคม และโรงไฟฟา โดย รายไดของบรษทฯ จากลกคารายใหญดงกลาวคดเปนรอยละ 66.4 และรอยละ 62.0 ของรายไดจากธรกจน�าของบรษทฯ ในป 2561 และป 2562 ดงนน หากธรกจ หรอสภาวะการลงทนของกลมอตสาหกรรมหรอลกคารายใหญดงกลาวลดลง หรอชะลอตวลง อาจท�าใหความตองการใชน�า และระบบสาธารณปโภคอนๆ ของลกคากลมดงกลาวลดลง ซงเหตดงกลาวอาจกอใหเกดผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอความสามารถในการท�าก�าไร และผลการด�าเนนงานของบรษทฯ
บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว เพอลดความเสยง 1) บรษทไดมการเฝาตดตามการใชน�าของลกคาอยางใกลชด 2) สอบถามและทบทวนแผนการใชน�ากบลกคากลมดงกลาวเปนระยะๆ และ 3) เพอเปนการลดผลกระทบจากปจจยดงกลาวในระยะยาว บรษทฯ จงมนโยบายและแผนงานในการเพมผลตภณฑทหลากหลายเพอตอบสนองความตองการของลกคา อาท เชน การใหบรการน�าอตสาหกรรมประเภทพเศษ (Specific Industrial Water) หรอระบบน�าอารโอ (Reverse Osmosis) เพอสามารถเจาะกลมลกคาหลากหลายมากขน รวมถงการวางแผนการตลาดในการเจาะกลมลกคานอกนคม เชน องคการบรหารสวนต�าบล เทศบาล ฯลฯ ในพนททเปนศนยกลางเศรษฐกจทส�าคญอกดวย
4.2 ความเสยงจากการพงพงผจดจ�าหนายน�าดบรายใหญ กลมบรษทฯ ด�าเนนธรกจใหบรการสาธารณปโภค โดยผลตและจดจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมใหแกผประกอบการอตสาหกรรมในนคมอตสาหกรรม ซงตองใชน�าดบเปนวตถดบหลกทส�าคญ โดยคาใชจายน�าดบเฉลยคดเปนประมาณรอยละ 65 ของตนทนรวม ในปจจบน บรษทฯ จดหาน�าดบจากผจดจ�าหนายน�าดบรายใหญ 3 ราย เปนหลก ไดแก 1) บรษทจดการและพฒนาทรพยากรน�าภาคตะวนออก จ�ากด (มหาชน) (“อสตวอเตอร”) ซงเปนผไดรบสมปทานรายใหญในเขตพนทจงหวดชลบร ระยอง ฉะเชงเทรา จากกรมชลประทาน 2) กรมชลประทาน และ 3) กลม WHAID ไดแก น�าจากบอน�าธรรมชาตพนทของกลม WHAID ในสดสวนรอยละ 89 รอยละ 11 และรอยละ 5 ตามล�าดบ โดยกลม WHAID เปนตวกลางในการจดซอน�าดบจากสองแหลงแรก อยางไรกด บรษทฯ
96 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
สามารถจดซอน�าดบโดยตรงจาก อสตวอเตอร และกรมชลประทานได ดงนน หากอสตวอเตอร กรมชลประทาน หรอกลม WHAID ไมสามารถจดหาน�าดบใหแกบรษทฯ ไดตามปรมาณและในเวลาทตกลงกน หรอเกดภาวะขาดแคลนน�าดบ หรอหากราคาน�าดบสงขน เหตการณดงกลาวอาจกอใหเกดผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอฐานะทางการเงน ผลการด�าเนนงาน และโอกาสทางธรกจ ของบรษทฯ
ในชวง 10 ปทผานมา บรษทฯ มแผนงานเพอลดความเสยงจากการมแหลงน�าดบจากผบรการนอยรายและหรอจดหาคณภาพของน�าดบ 1) บรษทฯ มการตดตามสถานการณเกยวกบแหลงน�าดบตามธรรมชาต และมแผนในการสรางอางกกเกบน�า (Reservoirs) ในบางนคมอตสาหกรรมตามความเหมาะสม 2) มแผนการจดหาแหลงน�าดบตามธรรมชาตเพมเตมนอกเหนอจากแหลงทใชเปนประจ�า 3) รวมถงมแผนในการน�าเทคโนโลยในการบ�าบดน�าเสยใหเปนน�าดเพอน�ากลบมาใชใหม (Recycled Water) อกดวย 4) นอกจากนนบรษทฯ ไดมการตดตามและประสานงานกบลกคาอยางสม�าเสมอ เพอวางแผนการใชน�าและการสงน�าไดอยางเพยงพอ และประสานงาน กบผจ�าหนายน�าดบและเพอหาทางปองกนและแกไขอยางสม�าเสมอ ดวยมาตรการปองกนทด�าเนนการมาแลวขางตน บรษทฯ มนใจไดวาจะมแหลงน�าดบทมคณภาพและปรมาณเพยงพอในการผลตและจ�าหนายไดอยางตอเนอง
4.3 ความเสยงจากการเสอมสภาพและความเสยหายของระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและระบบบ�าบดน�าเสย
ระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมและระบบบ�าบดน�าเสยของบรษทฯ อาจมการเสอมสภาพไปตามระยะเวลาการใชงาน หรอไดรบความเสยหายในระหวางการปฏบตงาน ซงอาจสงผลกระทบโดยตรงท�าใหกระบวนการผลตและจดสงน�าเพออตสาหกรรม หรอระบบบรหารจดการน�าเสยตองหยดชะงกลง หากบรษทฯ ไมสามารถซอมแซมใหเสรจสมบรณไดภายในระยะเวลาอนสมควร นอกจากจะสงผลกระทบตอความสามารถในการสรางรายได และกระแสเงนสดของบรษทฯ แลว ยงอาจสงผลใหบรษทฯ ไมสามารถปฏบตตามเงอนไขภายใตสญญาเชาสทธทท�ากบกลม WHAID และกบลกคาของบรษทฯ อกดวย และอาจกอใหเกดผลกระทบตอ ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางมนยส�าคญได
เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ ไดมการตรวจสอบระบบน�าอยางสม�าเสมอ รวมถงมการจดแผนการซอมบ�ารงระบบ การผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมอยางเหมาะสม โดยวตถประสงคของแผนการซอมบ�ารงจะมงเนนการซอมแซมระบบน�าสวนทช�ารดหรอเสยหาย รวมทงการเพมประสทธภาพในการใชงานของระบบผลตและจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมเพอใหสามารถใชงานไดอยางมประสทธภาพ ในกรณทมการซอมแซมระบบน�า หากมความจ�าเปนตองหยดกระบวนการผลตและจดสงน�าเปนการชวคราว ทางบรษทฯ จะแจงใหลกคาในนคมอตสาหกรรมทราบเปนการลวงหนา และมการจดเตรยมแหลงน�าส�ารองเพอทดแทนระบบน�าหลกเปนการชวคราว จนกวาระบบการผลตและจ�าหนายน�าหลกจะซอมแซมเสรจสมบรณ นอกจากนบรษทฯ ยงไดจดท�าประกนทรพยสนกบบรษทประกนภย เพอรบผดชอบความเสยหายทอาจเกดจากเหตการณตางๆ ใหครอบคลมทกเสนทออกดวย
4.4 ความเสยงจากการเขารวมลงทนในโครงการผผลตไฟฟาเอกชนรายใหญ(IPP) กลมบรษทฯ ไดเขารวมลงทนในโครงการผผลตไฟฟาเอกชนรายใหญ (IPP) ในบรษท เกคโค-วน จ�ากด กบ บรษทในกลมโกลว พลงงาน ทงนเปนไปตามแผนกลยทธการด�าเนนกจการของบรษทฯ ทตองการขยายฐานรายไดของบรษทฯ ไปยงธรกจทจะให ผลตอบแทนในระดบทนาพอใจทมความตอเนองสม�าเสมอในระยะยาว ดานความเสยงของโครงการขนาดใหญน เชน ความเสยงจากการใชเงนลงทน ความเสยงทางกฎหมาย ขอบงคบ และนโยบายของรฐบาล ความลาชาจากการกอสราง ความเสยงจากการหาแหลงเงนทน ความเสยงจากปญหาสงแวดลอม ความเสยงจากวตถดบ ความเสยงจากการด�าเนนการผลตอยางสม�าเสมอและตอเนอง ความเสยงจากการทมลกคาเปนการไฟฟาฝายผลตเพยงรายเดยว ความเสยงจากอตราแลกเปลยนและอตราดอกเบย ฯลฯ ความเสยงทเกดจากปจจยเหลานอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญและอาจจะท�าความเสยหายใหกบโครงการดงกลาวและบรษทฯ ได
บรษทฯ ไดตระหนกถงความเสยงและผลกระทบจากปจจยดงกลาว โดยไดมการศกษาถงขอด ขอเสยและความเปนไปไดของโครงการ (Feasibility Study) และยงมการศกษาผลกระทบจากปจจยตางๆ (Sensitivity Analysis) เพอครอบคลมความเสยงทกดาน ประกอบกบการพจารณาอตราผลตอบแทนของโครงการ โดยโครงการจะใหผลตอบแทนในระยะยาวซงเปนผลตอบแทนทมความตอเนองและสม�าเสมอทบรษทฯ จะไดรบหากโครงการดงกลาวเปดด�าเนนการผลตอยางตอเนอง โครงการนบรหารงานโดย
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
97
ทมงานของ บรษท โกลว พลงงาน จ�ากด (มหาชน) ซงเปนทมงานบรหารทมความรความช�านาญและประสบความส�าเรจจากการด�าเนนงานโรงไฟฟาในประเทศไทยมาหลายโรงภายใตการสนบสนนของ บรษท ENGIE (เดมชอ GDF SUEZ) ผถอหนรายใหญ ซงเปนบรษทชนน�าระดบโลกในธรกจดานพลงงาน นอกจากนบรษท เกคโค-วน จ�ากด ยงไดเซนสญญาปองกนความเสยงจากอตราแลกเปลยน (F/X Swap) จากอตราดอกเบย (Interest Rate Swap) สญญาซอขายถานหนลวงหนา และสญญาอนๆ เพอใหรายรบ รายจาย เงนก และอตราดอกเบยทมหลากหลายสกลเงนมความสอดคลองกน เพอลดความเสยงจากปจจยตางๆ
4.5 ความเสยงจากการทโรงไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ไมสามารถ ผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยน อาจสงผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญ ตอธรกจฐานะทางการเงนผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสดของบรษทฯ
รายไดจากการประกอบธรกจไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ขนอยกบความสามารถในการผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยนของโรงไฟฟาของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ใหแกลกคา ซงเหตการณทอาจท�าให บรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ไมสามารถจายไฟฟาใหแกลกคาได รวมถงเหตการณตางๆ ไดแก (ก) ความลาชาและไมสามารถเปดด�าเนนการเชงพาณชยไดตามก�าหนดของโรงไฟฟาทอยระหวางกอสรางและอยระหวางการพฒนา (ข) ความช�ารดเสยหายหรอขดของของอปกรณผลตไฟฟา (ค) การหยดการผลตทมการวางแผนหรอไมไดวางแผนไวลวงหนาซงรวมถงการซอมบ�ารงตามปกต และการซอมบ�ารงครงใหญทไดมอบหมายใหบคคลภายนอกด�าเนนการ หรอความลาชาในการซอมบ�ารงดงกลาว (ง) ความบกพรองในการออกแบบของอปกรณหรอการกอสรางโรงไฟฟา ซงอาจสงผลกระทบตอความพรอมในการจายไฟฟาทก�าหนดไวของบรษทยอย และบรษทรวมของ บรษทฯ (จ) ปญหาเกยวกบคณภาพหรอความไมตอเนองในการจดหาวตถดบทส�าคญซงรวมถงถานหน กาซธรรมชาต น�า และแสงอาทตย และ (ช) ความผดพลาดของบคลากร ซงรวมถงความผดพลาดของผปฏบตการในการใชอปกรณใดๆ เปนตน หากความเสยงดงกลาวขางตน หรอความเสยงทมลกษณะคลายกนเกดขน อาจสงผลกระทบในทางลบตอความสามารถในการผลตหรอจายไฟฟา ไอน�า และน�าเยนของบรษทยอย และบรษทรวมของบรษทฯ ได และอาจสงผลกระทบในทางลบอยางมนยส�าคญตอธรกจ ฐานะทางการเงน ผลการด�าเนนงาน และกระแสเงนสดของบรษทฯ
เพอลดความเสยงดงกลาว บรษทฯ มนโยบายเลอกผรวมลงทนอยางรอบคอบ โดยพจารณาจากความร ความสามารถ ประสบการณ ความเชยวชาญ ฐานะทางการเงน และประวตผลการด�าเนนงานทผานมาในอดตของผรวมลงทนอกดวย เชน บรษท โกลว พลงงาน จ�ากด (มหาชน) บรษท กลฟ เอนเนอรจ ดเวลลอปเมนท บรษท บกรม เพาเวอร จ�ากด และบรษท กนกลเอนจเนยรง ซงเปนทมงานบรหารทมความรความช�านาญและประสบความส�าเรจจากการด�าเนนงานโรงไฟฟาในประเทศไทย อกทงบรษทฯ ไดมกรรมการทแตงตงโดยบรษทฯ เขาไปเปนกรรมการของบรษทรวมตางๆ และไดมการรายงานผลการด�าเนนงานของแตละโรงไฟฟาประจ�าทกไตรมาส หากมเหตการณดงกลาวขางตนเกดขน ทางบรษทฯ ไดเฝาระวงและมการด�าเนนการแกไขอยางใกลชด
5.ความเสยงดานการบรหารจดการ
5.1 ความเสยงจากการพงพาบคลากรทมความช�านาญ ธรกจของบรษทฯ เปนธรกจทตองอาศยความร ความสามารถของบคลากร โดยบคลากรของบรษทฯ จะมบทบาทและหนาทความรบผดชอบทส�าคญในแตละสวนงาน อาทเชน การก�าหนดกลยทธทางการตลาด การท�าสญญาและก�าหนดราคา การจดหาทดน หรอการบรหารจดการโครงการ เปนตน การสญเสยบคลากรเหลานยอมสงผลกระทบตอความสามารถในการรบงานและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางไรกตาม เนองจากบคลากรหลกสวนใหญจะเปนกลมผถอหนของบรษทฯ ดงนนจงมแนวโนมคอนขางต�าทจะลาออก หรอไปรวมงานกบบรษทคแขง อกทงจากการเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย สงผลใหบรษทฯ เปนทรจกอยางกวางขวางมากยงขน และสามารถดงดดผทมความสามารถใหมารวมงานกบบรษทฯ ไดอยางตอเนอง ตลอดจนบรษทฯ มนโยบายการบรหารทรพยากรทด และพยายามสรางองคความรใหอยกบองคกรเพอลดการพงพงทตวบคคลและก�าหนดใหมมาตรการจงใจตางๆ ทสอดคลองและแขงขนไดกบตลาดเพอลดความเสยงดงกลาว
98 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ขอมลทวไป
1. บรษทฯ ชอบรษท
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน)
ประเภทธรกจ 1. ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LogisticsHub)
1.1 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอรายไดคาเชาและบรการ
1.2 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอจ�าหนาย
1.3 ธรกจลงทนและบรหารจดการอสงหารมทรพย
1.4 ธรกจบรหารและจดการกองทรสต
2. ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTHUB)
3. ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWERHUB) 3.1 ธรกจใหบรการดานสาธารณปโภค (Utilities)
3.2 ธรกจใหบรการดานพลงงาน (Power)
4. ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORMHUB) 4.1 ธรกจใหบรการพนทศนยขอมล (Data Center)
4.2 ธรกจใหบรการเชอมตอสอสารโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx)
4.3 ธรกจใหบรการดานการบรหารจดการ (Managed Services)
ส�านกงานใหญ 1121 หม 3 ถนนเทพารกษ ต�าบลเทพารกษ อ�าเภอเมอง จงหวดสมทรปราการ 10270
เลขทะเบยนบรษท : 0107555000082
โทรศพท : 0-2753-3750
โทรสาร : 0-2753-2750
เวบไซต : http://www.wha-group.com
ทนเรอนหนณวนท3มกราคม2563 ทนจดทะเบยน : 1,567,773,018.60 บาท
ทนจดทะเบยนช�าระแลว : 1,494,660,151.90 บาท
ประเภทหน : หนสามญ
มลคาทตราไว : 0.10 บาทตอหน
ขอมลทวไปและขอมลส�าคญ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
99
2.บรษทยอย(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%การถอหน
บรษท
ยอย
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อะไล
แอนซ
จ�าก
ด AL
Lให
เชาโ
รงงา
น คล
งสนค
า แล
ะอสง
หารม
ทรพย
อนๆ
ไทย
WHA
THB
260.
00TH
B 26
0.00
THB
10.0
099
.99
บรษท
แวร
เฮาส
เอเซ
ย อะ
ไลแอ
นซ จ
�ากด
WAA
ใหเช
าโรง
งาน
คลงส
นคา
และอ
สงหา
รมทร
พยอน
ๆไท
ยW
HATH
B 31
0.00
THB
310.
00TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เรยล
เอสเ
ตท
แมเน
จเมน
ท จ�า
กดW
HARM
ผจดก
ารกอ
งทรส
ตเพอ
การ
ลงทน
ในอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HATH
B 10
.00
THB
10.0
0TH
B 10
0.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เวนเ
จอร
โฮลด
ง จ�า
กดW
HAVH
ลงทน
ในบร
ษทอน
และใ
หเช
าโรง
งาน
คลงส
นคา
และ
อสงห
ารมท
รพยอ
นๆ
ไทย
WHA
THB
25,0
18.6
1TH
B 25
,018
.61
THB
100.
0099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนโฟ
นท จ
�ากด
WHA
In
foni
teให
บรกา
รดาน
ดจทล
ไทย
WHA
THB
400.
00TH
B 40
0.00
THB
10.0
0 97
.67
บรษท
ยอยข
องA
LL
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น (ฮ
องกง
) จ�าก
ด W
HAHK
ลงทน
ในบร
ษทอน
ฮองก
งAL
LUS
D 2.
00US
D 2.
00US
D 1.
0010
0.00
บรษท
ยอยข
องW
HAHK
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนเต
อรเน
ชนแน
ล
อนโด
นเซย
จ�าก
ด W
HAIN
DOให
เชาโ
รงงา
น คล
งสนค
า แล
ะอสง
หารม
ทรพย
อนๆ
อนโด
นเซย
WHA
HKUS
D 2.
00US
D 2.
00
USD
1.00
99.9
6
บรษท
ยอยข
องW
HAVH
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท จ�า
กด (ม
หาชน
)
WHA
IDพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HAVH
THB
6,00
0.00
THB
3,88
2.07
THB
0.40
98.5
4
100 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%การถอหน
บรษท
ยอยข
องW
HAID
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รนอน
ดสเต
รยลเ
อสเต
ท จ�า
กดW
HA E
IEพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
400.
00TH
B 40
0.00
THB
40.0
099
.99
บรษท
อสเ
ทรนซ
บอรด
อน
ดสเต
รยลเ
อสเต
ท (ร
ะยอง
) จ�าก
ดES
IEพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
358.
00TH
B 35
8.00
THB
10.0
060
.00
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รน
ซบอร
ด อน
ดสเต
รยล
เอสเ
ตท จ
�ากด
WHA
ESI
Eพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
1,00
0.00
THB
1,00
0.00
THB
100.
0099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
สระบ
ร
ทดนอ
ตสาห
กรรม
จ�าก
ดW
HA S
ILพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
500.
00TH
B 50
0.00
THB
100.
0099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
ระยอ
ง
ทดนอ
ตสาห
กรรม
จ�าก
ด W
HA R
ILพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA S
ILTH
B 1,
000.
00TH
B 1,
000.
00TH
B 10
0.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รนไพ
พไลน
เซ
อรวส
เซส
จ�ากด
WHA
EPS
บรกา
รใหเ
ชาฐา
นวาง
ทอ
ขนถา
ยวตถ
ไท
ยW
HA ID
: 74.
99%
WHA
EIE
: 25.
01%
THB
100.
00TH
B 10
0.00
THB
100.
0099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท อน
เตอร
เนชน
แนล
(บวไ
อ) จ
�ากด
WHA
IDIB
VIลง
ทนใน
บรษท
อนหม
เกาะ
บรตช
เว
อรจน
WHA
IDUS
D 0.
002
USD
0.00
2US
D 10
.00
100.
00
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท อน
เตอร
เนชน
แนล
จ�ากด
WHA
IIลง
ทนใน
บรษท
อนหม
เกาะ
เคยแ
มนW
HA ID
USD
0.05
USD
0.00
1US
D 1.
0010
0.00
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท เอ
นจเน
ยรง
จ�ากด
WHA
IDE
บรกา
รออก
แบบแ
ละคว
บคม
งานก
อสรา
งไท
ยW
HA ID
THB
20.0
0TH
B 17
.15
THB
10.0
099
.99
บรษท
เดอะ
พารค
เรสซ
เดนซ
จ�าก
ดTH
E PA
RKพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยและ
บรกา
รจดก
ารงา
นบรก
ารไท
ยW
HA ID
THB
4.60
THB
4.60
THB
10.0
099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล บว
ดง จ
�ากด
WHA
IBขา
ยและ
ใหเช
าโรง
งาน
ส�าเร
จรป
ไทย
WHA
IDTH
B 29
4.00
THB
294.
00TH
B 10
.00
99.9
9
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
101
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%การถอหน
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท อน
เตอร
เนชน
แนล
จ�ากด
WHA
IDI
ลงทน
ในบร
ษทอน
ไทย
WHA
IDTH
B 72
3.00
THB
710.
74TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
ระยอ
ง 36
จ�าก
ดW
HA R
36พฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
: 70.
01%
WHA
RIL
: 29.
99%
THB
1,16
5.00
THB
1,16
5.00
THB
10.0
099
.99
บรษท
อสเ
ทรนซ
บอรด
พรอ
พเพอ
รต แ
อนด
มา
รนา
เซอร
วสเซ
ส จ�า
กดEP
Mพฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยเพอ
การล
งทนแ
ละบร
หารจ
ดการ
แล
ะใหบ
รการ
ดานท
าเรอ
ไทย
WHA
IDTH
B 1.
00TH
B 1.
00TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รน
ซบอร
ด อน
ดสเต
รยล
เอสเ
ตท4
จ�ากด
WHA
ESI
E4พฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
792.
80TH
B 56
4.98
THB
10.0
099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล รท
แมน
เนจเ
มนท
จ�ากด
WHA
IRM
ผจดก
ารกอ
งทรส
ตเพอ
การ
ลงทน
ในอส
งหาร
มทรพ
ยไท
ยW
HA ID
THB
35.0
0TH
B 30
.00
THB
10.0
099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล เอ
สเตท
ระ
ยอง
จ�ากด
WHA
IER
พฒนา
อสงห
ารมท
รพย
ไทย
WHA
IDTH
B 65
0.00
THB
162.
50TH
B 10
.00
59.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
ยทลต
ส แอ
นด
พาวเ
วอร
จ�ากด
(มหา
ชน)
WHA
UPพล
งงาน
และส
าธาร
ณปโ
ภคไท
ยW
HA ID
: 68.
86%
WHA
IDIS
G: 1
.14%
THB
3,82
5.00
THB
3,82
5.00
THB
1.00
70.0
0
บรษท
ยอยข
องW
HAID
I
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท อน
เตอร
เนชน
แนล
(เอสจ
) จ�าก
ดW
HA ID
ISG
ลงทน
ในบร
ษทอน
ในตา
งปร
ะเทศ
สงคโ
ปร
WHA
IDI
USD
7.39
USD
7.39
USD
1.00
100.
00
บรษท
ยอยข
องW
HAID
ISG
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล แม
นเนจ
เมนท
เซอร
วสเซ
ส เว
ยดนา
ม จ�า
กดW
HA IM
SVให
บรกา
รดาน
ปรกษ
า
การจ
ดการ
ทวไป
เวยด
นาม
WHA
IDIS
GVN
D 5,
675
VND
5,67
5VN
D -
100.
00
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท (เอ
สจ) พ
ทอ
WHA
IDSG
ลงทน
ในบร
ษทอน
สงคโ
ปร
WHA
IDIS
GUS
D 0.
001
USD
0.00
0001
USD
1.00
100.
00
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ล ดเ
วลลอ
ปเมน
ท 2
(เอสจ
) จ�าก
ดW
HA ID
SG 2
ลงทน
ในบร
ษทอน
สงคโ
ปร
WHA
IDIS
GUS
D 0.
0000
01US
D 0.
0000
01US
D 1.
0010
0.00
102 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%การถอหน
บรษท
ยอยข
องW
HAID
SG
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อนดส
เตรย
ลโซน
เห
งะอา
น จอ
ยท ส
ตอค
จ�ากด
WHA
IZ
(Ngh
e An
)พฒ
นาอส
งหาร
มทรพ
ยเว
ยดนา
มW
HA ID
SGVN
D 38
4,50
0 VN
D 38
4,50
0VN
D 10
,000
99.0
0
บรษท
ยอยข
องW
HAUP
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
วอเต
อร จ
�ากด
WHA
WT
พฒนา
บรหา
รและ
จดกา
รทร
พยาก
รน�า
ไทย
WHA
UPTH
B 10
0.00
THB
100.
00TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เอนเ
นอรย
จ�าก
ด W
HAEG
ลงทน
ในบร
ษทอน
ไทย
WHA
UPTH
B 9,
178.
00TH
B 9,
178.
00TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอย
พ อ
นเตอ
รเนช
นแนล
จ�าก
ดW
UPIN
ลงทน
ในบร
ษทอน
ไทย
WHA
UPTH
B 45
.00
THB
45.0
0 TH
B 5.
0099
.99
บรษท
ยอยข
องW
HAEG
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เอนเ
นอรย
2 จ
�ากด
WHA
ETลง
ทนใน
บรษท
อนไท
ยW
HAEG
THB
4,25
0.00
THB
4,25
0.00
THB
10.0
099
.99
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
โซลา
ร จ�า
กดW
HASL
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
ไฟฟา
ไทย
WHA
EGTH
B 20
0.00
THB
50.0
0TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ยอยข
องW
UPIN
WHA
UP (S
G) 1
PTE
. Lim
ited
WUP
S1ลง
ทนใน
บรษท
อนสง
คโปร
W
UPIN
USD
1,34
0.00
USD
1,34
0.00
USD
1.00
99.9
9
WHA
UP (S
G) 2
DR P
TE. L
TD.
WUP
SDลง
ทนใน
โครง
การเ
พมเต
ม ใน
ตางป
ระเท
ศในอ
นาคต
สงคโ
ปร
WUP
S1US
D 0.
100.
00US
D 0.
100.
00US
D 1.
0010
0.00
บรษท
ยอยข
องW
UPS
1
WHA
UP (S
G) 2
PTE
. Lim
ited
WUP
S2ลง
ทนใน
บรษท
อนสง
คโปร
W
UPS1
USD
1,33
0.00
USD
1,33
0.00
USD
1.00
99.9
9
บรษท
ยอยข
องW
UPS
2
WHA
UP N
ghe
An J
oint
Sto
ck C
ompa
ny
WUP
NAผล
ตและ
จ�าหน
ายน�า
เพอ
การอ
ตสาห
กรรม
และ
ให
บรกา
รบรห
ารจด
การน
�าเสย
เวยด
นาม
WUP
S2VN
D
29,9
58.0
0VN
D 29
,958
.00
VND
10,0
00.0
099
.99
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
103
3.บรษทรวมทน(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%
การถอหน
บรษท
รวมท
น
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เคพเ
อน
อะไล
แอนซ
จ�าก
ดW
HA-K
PNให
เชาโ
รงงา
น คล
งสนค
า แล
ะอส
งหาร
มทรพ
ยอนๆ
ไทย
WHA
THB
768.
00TH
B 76
8.00
THB1
00.0
064
.97
บรษท
เซนท
รล
ดบบล
วเอช
เอ อ
ะไลแ
อนซ
จ�ากด
CENT
RAL-
WHA
ใหเช
าโรง
งาน
คลงส
นคา
และ
อสงห
ารมท
รพยอ
นๆไท
ยW
HATH
B 65
0.00
THB
642.
50TH
B100
.00
49.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
ไดวะ
โล
จสตก
ส พร
อพเพ
อรต
จ�ากด
WHA
-Dai
wa
ใหเช
าโรง
งาน
คลงส
นคา
และ
อสงห
ารมท
รพยอ
นๆไท
ยW
HATH
B 82
0.00
THB
820.
00TH
B100
.00
50.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ-
เจด
อลไล
แอนซ
จ�าก
ดW
HA-J
Dพฒ
นา ก
อสรา
ง บร
หารจ
ดการ
เก
ยวกบ
โครง
การโ
ลจสต
กส
ไทย
WHA
THB
50.0
0TH
B 50
.00
THB
100.
0051
.00
บรษท
รวมท
นของ
WHA
Info
nite
บรษท
เจเน
ซส ด
าตา
เซนเ
ตอร
จ�ากด
Gene
sisให
บรกา
รพนท
เชาศ
นยขอ
มล
(Dat
a Ce
nter
)ไท
ยW
HA In
foni
teTH
B 21
0.00
THB
210.
00TH
B100
.00
33.3
3
บรษท
รวมท
นของ
WHA
UP
บรษท
กลฟ
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เอมท
จ�าห
นาย
กาซธ
รรมช
าต จ
�ากด
Gulf
WHA
MT
ขนสง
จ�าห
นายแ
ละกา
รใช
เชอเ
พลงก
าซทก
ชนดท
างทอ
ไทย
WHA
UPTH
B 43
6.00
THB
379.
50TH
B 10
.00
35.0
0
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รน
ซบอร
ด เอ
นจด2
จ�าก
ด
WHA
NGD
2ขน
สง จ
�าหนา
ยและ
การใ
ช เช
อเพล
งกาซ
ทกชน
ดทาง
ทอไท
ยGu
lf W
HA M
TTH
B 19
8.00
THB
124.
50TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
อสเท
รน ซ
บอรด
เอน
จด4
จ�ากด
WHA
NGD
4ขน
สง จ
�าหนา
ยและ
การใ
ช เช
อเพล
งกาซ
ทกชน
ดทาง
ทอไท
ยGu
lf W
HA M
TTH
B 23
4.00
THB
177.
50TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
รวมท
นของ
WHA
EG
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
กนกล
กรน
โซลา
รรฟ
1 จ�า
กดW
HA G
unku
l 1ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบต
ดตงบ
นหล
งคา
ไทย
WHA
EGTH
B 11
.50
THB
11.5
0TH
B 10
.00
74.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
กนกล
กรน
โซลา
รรฟ
3 จ�า
กดW
HA G
unku
l 3ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
WHA
EGTH
B 14
.50
THB
14.5
0TH
B 10
.00
74.9
9
104 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%
การถอหน
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
กนกล
กรน
โซลา
รรฟ
6 จ�า
กดW
HA G
unku
l 6ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
WHA
EGTH
B 14
.50
THB
14.5
0TH
B 10
.00
74.9
9
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
กน
กล ก
รนโซ
ลารร
ฟ 17
จ�าก
ดW
HA G
unku
l 17
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าจาก
พลงง
านแส
งอาท
ตยแบ
บ ตด
ตงบน
หลงค
า
ไทย
WHA
EGTH
B 16
.00
THB
16.0
0TH
B 10
.00
74.9
9
บรษท
บ.ก
รม เพ
าเวอ
ร (ด
บบลว
เอชเ
อ) 1
จ�าก
ดBP
WHA
-1ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
EGTH
B 1,
533.
56TH
B 1,
533.
56TH
B100
.00
25.0
1
บรษท
กลฟ
วทพ
จ�าก
ดGV
TPผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
EGTH
B 1,
610.
00TH
B 16
10.0
0TH
B 10
.00
25.0
1
บรษท
กลฟ
ทเอ
ส 1
จ�ากด
GTS1
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAEG
THB
1,68
5.00
THB
1685
.00
THB
10.0
025
.01
บรษท
กลฟ
ทเอ
ส 2
จ�ากด
GTS2
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAEG
THB
1,69
0.00
THB
1,69
0.00
THB
10.0
025
.01
บรษท
กลฟ
ทเอ
ส 3
จ�ากด
GTS3
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAEG
THB
1,52
0.00
THB
1,52
0.00
THB
10.0
025
.01
บรษท
กลฟ
ทเอ
ส 4
จ�ากด
GTS4
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAEG
THB
1,47
0.00
THB
1,47
0.00
THB
10.0
025
.01
บรษท
กลฟ
เอนแ
อลแอ
ล 2
จ�ากด
GNLL
2ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
EGTH
B 1,
293.
00TH
B 1,
293.
00TH
B 10
.00
25.0
1
บรษท
กลฟ
เจพ
เอนแ
อลแอ
ล จ�า
กดGJ
P NL
Lผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
EGTH
B 1,
384.
00TH
B 1,
384.
00TH
B 10
.00
25.0
1
บรษท
กลฟ
โซลา
ร จ�า
กดGu
lf So
lar
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าจาก
พลงง
านแส
งอาท
ตยแบ
บ ตด
ตงบน
หลงค
า
ไทย
WHA
EGTH
B 14
.63
THB
14.6
3TH
B 10
.00
25.0
1
บรษท
กลฟ
โซลา
ร ทเ
อส 1
จ�าก
ดGu
lf So
lar T
S1ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
Gulf
Sola
rTH
B 3.
03TH
B 3.
03TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
กลฟ
โซลา
ร ทเ
อส 2
จ�าก
ดGu
lf So
lar T
S2ผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
Gulf
Sola
rTH
B 2.
29TH
B 2.
29TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
กลฟ
โซลา
ร บว
จ�าก
ดGu
lf So
lar B
Vผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
Gulf
Sola
rTH
B 3.
13TH
B 3.
13TH
B 10
.00
99.9
9
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
105
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและประเภทธรกจ
จดตงขน
ในประเทศ
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
%
การถอหน
บรษท
กลฟ
โซลา
ร เค
เคเอ
ส จ�า
กดGu
lf So
lar K
KSผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟาจ
ากพล
งงาน
แสงอ
าทตย
แบบ
ตดตง
บนหล
งคา
ไทย
Gulf
Sola
rTH
B 6.
00TH
B 6.
00TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
อสเ
ทรน
ซบอร
ด คล
น เอ
นเนอ
รย จ
�ากด
ESCE
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAEG
THB
1,03
9.00
THB
1,01
7.81
THB
10.0
033
.33
บรษท
ชลบ
ร คล
น เอ
นเนอ
รย จ
�ากด
CCE
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยES
CETH
B 98
9.00
THB
989.
0TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
ระย
อง ค
ลน เอ
นเนอ
รย จ
�ากด
RCE
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยES
CETH
B 50
.00
THB
12.5
0TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
โกลว
เหมร
าช ว
นด จ
�ากด
GHW
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยES
CETH
B 50
.00
THB
12.5
0TH
B 10
.00
99.9
9
บรษท
รวมท
นของ
WHA
ET
บรษท
เกคโ
ค-วน
จ�าก
ดGh
eco-
Iผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
ETTH
B 11
,624
.00
THB
11,6
24.0
0TH
B 10
.00
35.0
0
บรษท
โกลว
ไอพพ
จ�าก
ดGI
PPผล
ตและ
จ�าหน
ายกร
ะแสไ
ฟฟา
ไทย
WHA
ETTH
B 2,
850.
00TH
B 2,
850.
00TH
B 10
.00
5.00
บรษท
หวย
เหาะ
ไทย
จ�ากด
HHT
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าไท
ยW
HAET
THB
422.
15TH
B 42
2.15
THB
10.0
051
.00
บรษท
หวย
เหาะ
พาวเ
วอร
จ�ากด
HHP
ผลตแ
ละจ�า
หนาย
กระแ
สไฟฟ
าสป
ป.ลา
วHH
TUS
D 40
.00
USD
40.0
0US
D 80
.00
25.0
0
106 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4.นตบคคลอนทบรษทฯถอหนรอยละ10ขนไป(ขอมลณวนท31ธนวาคม2562)
ชอบรษท
ชอยอ
ลกษณ
ะและ
ประเภทธรกจ
ทตง/โทรศพ
ท/โทรสาร
ถอหนโดย
ทนจดทะเบยน
(ลาน)
ทนช�าระแลว
(ลาน)
มลคาทตราไว
(ตอหน)
ประเภทหน
%
การถอหน
นตบค
คลอน
ทบรษ
ทฯถ
อหนร
อยละ
10
ขนไป
กองท
รสตเ
พอกา
รลงท
น ใน
อสงห
ารมท
รพยแ
ละ
สทธก
ารเช
าดบบ
ลวเอ
ชเอ
พร
เมยม
โกรท
WHA
RTลง
ทนใน
อสงห
ารมท
รพย
ประเ
ภทคล
งสนค
าและ
ศนยก
ระจา
ยสนค
า
ทตง:
อาคา
รธนา
คารก
สกรไ
ทย
ชน 6
เลขท
400
/22
ถนนพ
หลโย
ธน
แขวง
สามเ
สนใน
เขตพ
ญาไ
ท
กทม.
104
00โท
รศพท
: 0-2
673-
3999
โทรส
าร: 0
-267
3-39
00
WHA
THB
23,3
29.1
3TH
B 23
,169
.46
THB
9.06
96หน
วยทร
สต
15.0
0
กองท
รสตเ
พอกา
รลงท
น ใน
อสงห
ารมท
รพยแ
ละ
สทธก
ารเช
าดบบ
ลวเอ
ชเอ
บส
ซเนส
คอม
เพลก
ซ
WHA
BTลง
ทนใน
อสงห
ารมท
รพย
ประเ
ภทอา
คารส
�านกง
านทต
ง: 1
อาคา
รเอม
ไพรท
าวเว
อร
ชน 3
2 ถน
นสาท
รใต
แขวง
ยานน
าวา
เขตส
าทร
กทม.
โทรศ
พท: 0
-268
6-61
00โท
รสาร
: 0-2
670-
0430
WHA
THB
1,93
0.85
THB
1,93
0.85
THB
9.55
87หน
วยทร
สต
15.0
0
กองท
นรวม
อสงห
ารมท
รพย
และส
ทธกา
รเชา
เหมร
าช
อนดส
เตรย
ล
HPF
ลงทน
ในอส
งหาร
มทรพ
ยปร
ะเภท
โรงง
านแล
ะคลง
สนคา
ทสรา
งส�า
เรจ
(Rea
dy-B
uilt)
ทตง:
199
อาคา
รคอล
มนทา
วเวอ
ร
ชน จ
ถนน
รชดา
ภเษก
แข
วงคล
องเต
ย เข
ตคลอ
งเตย
กท
ม. 1
0110
โท
รศพท
: 0-2
649-
2000
โทรส
าร: 0
-264
9-22
33
WHA
ID
THB
4,62
9.50
THB
4,62
9.50
THB
9.85
หนวย
ลงทน
22.9
5
ทรสต
เพอก
ารลง
ทนใน
สทธ
การเ
ชาอส
งหาร
มทรพ
ย เห
มราช
HREI
Tลง
ทนใน
อสงห
ารมท
รพย
ประเ
ภทโร
งงาน
แล
ะคลง
สนคา
ทสรา
งส�า
เรจ
(Rea
dy-B
uilt)
ทตง:
9 อา
คารย
เอมท
าวเว
อร ช
น 27
ถน
นราม
ค�าแห
ง แข
วงสว
นหลว
ง
เขตส
วนหล
วง ก
ทม.
โทรศ
พท: 0
-271
7-39
01โท
รสาร
: 0-2
717-
3902
WHA
ID
THB
6,22
3.42
TH
B 6,
223.
37
THB
8.85
72
หนวย
ทรสต
15
.00
บรษท
ซปเ
ปอรแ
นป
(ประ
เทศไ
ทย) จ
�ากด
SNT
ใหบร
การพ
นทเช
าศนย
ขอ
มล (D
ata
Cent
er)
ทตง:
390/
2 นค
มอตส
าหกร
รมดบ
บลว
เอชเ
อ ชล
บร 2
หมท
2 ต
�าบลเ
ขาคน
ทรง
อ�าเภ
อศรร
าชา
จงหว
ดชลบ
รโท
รศพท
: 0-3
312-
5100
WHA
In
foni
teTH
B 2,
000.
00TH
B 1,
410.
00TH
B 10
.00
หนสา
มญ15
.00
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
107
5. บคคลอางอง
นายทะเบยนหลกทรพย นายทะเบยนหนสามญและใบส�าคญแสดงสทธ บรษทศนยรบฝากหลกทรพย(ประเทศไทย)จ�ากด อาคารตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย 93 ถนนรชดาภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพฯ 10400 โทรศพท: 0-2009-9999 โทรสาร: 0-2009-9991
นายทะเบยนหนก ธนาคารไทยพาณชยจ�ากด(มหาชน) 1060 ถนนเพชรบรตดใหม แขวงมกกะสน เขตราชเทว กรงเทพฯ 10120 โทรศพท 0-2256-2323
ธนาคารกรงศรอยธยาจ�ากด(มหาชน) 1222 ถนนพระรามท 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรงเทพฯ 10120 โทรศพท 0-2296-5715
ผสอบบญช บรษทไพรชวอเตอรเฮาสคเปอรสเอบเอเอสจ�ากด ชน 15 บางกอกซตทาวเวอร 179/74-80 ถนนสาทรใต แขวงทงมหาเมฆ เขตสาทร กรงเทพฯ 10120 โทรศพท: 0-2344-1000 โทรสาร: 0-2286-5050
ทปรกษาทางกฎหมาย บรษทอารแอลเคานเซลจ�ากด 62/15 ธนยะ แขวงสรยวงศ เขตบางรก กทม 10500 โทรศพท: 0-2235-3339 โทรสาร: 0-2235-3076
ขอมลส�าคญอน
ไมมขอมลอนทอาจมผลกระทบตอการตดสนใจของผลงทนอยางมนยส�าคญ
108 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ขอมลหลกทรพยและผถอหน
หลกทรพยของบรษทฯ
ณ วนท 3 มกราคม 2563 บรษทฯ มทนจดทะเบยนเทากบ 1,567,773,018.60 บาท เรยกช�าระแลว 1,494,660,151.90 บาท ซงแบงเปนหนสามญทจดทะเบยน 15,677,730,186 หน มลคาทตราไวหนละ 0.10 บาท และเปนหนสามญทช�าระแลวจ�านวน 14,946,601,519 หน โดยมการเปลยนแปลงทนลาสดดงน
(หนวย:บาท)
รายการ ทนจดทะเบยน(เพม/ลด)
ทนจดทะเบยน ทนช�าระแลว(เพม/ลด)
ทนช�าระแลว
31 ธนวาคม 2560 - - 1,567,773,018.60 - 1,432,243,032.10
5 มกราคม 2561 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 5)
- 1,567,773,018.60 386,987.00 1,432,630,019.10
9 กรกฎาคม 2561 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 6)
- 1,567,773,018.60 796,697.80 1,433,426,716.90
31 ธนวาคม 2561 - - 1,567,773,018.60 - 1,433,426,716.90
7 มกราคม 2562 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 7)
- 1,567,773,018.60 5,715,108.30 1,439,141,825.20
1 กรกฎาคม 2562 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 8)
- 1,567,773,018.60 31,768,020.00 1,470,909,845.20
31 ธนวาคม 2562 - - 1,567,773,018.60 - 1,470,909,845.20
3 มกราคม 2563 เพมทนช�าระแลว (จากการ ใชสทธตามใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 ครงท 9)
- 1,567,773,018.60 23,750,306.70 1,494,660,151.90
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
109
โครงสรางผถอหน
ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มผถอหนตามสมดทะเบยนดงน
ผถอหน จ�านวนหนทถอ รอยละ
1. กลมนายสมยศอนนตประยรและนางสาวจรพรจารกรสกล - บรษท ดบบลวเอชเอ โฮลดง จ�ากด(1) 3,716,851,546 25.27- นางสาวจรพร จารกรสกล 1,473,761,769 10.02- นายสมยศ อนนตประยร* 432,946,226 2.94- นางสาวชชชมนต อนนตประยร 322,205,135 2.19รวม 5,945,764,676 40.42
2. STATE STREET EUROPE LIMITED 1,039,126,395 7.06
3. บรษท ไทยเอนวดอาร จ�ากด 953,193,405 6.48
4. UBS AG SINGAPORE BRANCH 580,851,722 3.95
5. กองทนเปด บวหลวงหนระยะยาว 237,596,300 1.62
6. กลมตระกลจารกรสกล
- นายวฒ จารกรสกล 123,000,000 0.84- นางสาวจารวรรณ จารกรสกล 18,241,150 0.12- นายอนวฒน จารกรสกล 10,310,000 0.07- นางสาวภสนนท จารกรสกล 10,000,000 0.07- นางสาววรรณกานต จารกรสกล 7,600,000 0.05- นางมาล จารกรสกล 3,300,000 0.02- นายชยชนะ จารกรสกล 200,000 0.00- นายชยธวช จารกรสกล 12,145 0.00- นายชยธนะ จารกรสกล 88 0.00รวม 172,663,383 1.17
7. กองทนเปด บวหลวงทศพล 171,700,000 1.17
8. SOUTH EAST ASIA UK (TYPE C) NOMINEES LIMITED 169,234,885 1.15
9. นายสญชย สขสมชวน 125,565,320 0.85
10. นางสาวนลนรตน แซอง 99,094,578 0.67
รวมผถอหนสงสด10รายแรก 9,494,790,664 64.55
ผถอหนรายยอยอน 5,214,307,788 35.45
รวมทงหมด 14,709,098,452 100.00
หมายเหต *นายสมยศอนนตประยรถงแกกรรมเมอวนท9กมภาพนธ2561 (1)บรษทดบบลวเอชเอโฮลดงจ�ากดเปนบรษทเพอการลงทน(Holdingcompany)ณวนท31ธนวาคม2562 มทนจดทะเบยน5,000,000บาทเปนหนสามญ1,000,000หนมลคาทตราไวหนละ5บาทโดยมรายชอผถอหนดงตอไปน
ผถอหน จ�านวนหนทถอ รอยละ
นายสมยศ อนนตประยร 500,000 50.00
นางสาวจรพร จารกรสกล 499,999 50.00
นางสาวจารวรรณ จารกรสกล 1 0.00
รวมทงหมด 1,000,000 100.00
110 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ยอดหนคงคางจากการออกหนกและ/หรอตวเงน
1. หนก-บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) มหนกทงสน 19,780 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน
หนก จ�านวน(ลานบาท)
อตราดอกเบย (%ตอป)
อาย (ป)
ก�าหนดไถถอน
WHA217A 600.00 4.70 7.01 31 กรกฎาคม 2564WHA247A 280.00 5.00 10.01 31 กรกฎาคม 2567WHA204A 1,500.00 4.10 4.00 29 เมษายน 2563WHA204B 1,000.00 4.10 4.00 29 เมษายน 2563WHA219A 1,500.00 4.00 5.00 16 กนยายน 2564WHA204C 2,600.00 3.50 3.00 28 เมษายน 2563WHA208A 100.00 3.15 2.98 18 สงหาคม 2563WHA214A 1,900.00 2.39 3.00 27 เมษายน 2564WHA234A 1,100.00 2.87 5.00 27 เมษายน 2566WHA20OA 337.80 2.77 2.00 19 ตลาคม 2563WHA224A 454.20 3.48 3.50 19 เมษายน 2565WHA23OA 328.00 3.74 5.00 19 ตลาคม 2566WHA25OA 2,380.00 4.03 7.01 19 ตลาคม 2568WHA224B 2,100.00 2.95 3.00 24 เมษายน 2565WHA244A 1,000.00 3.40 5.01 24 เมษายน 2567WHA264A 400.00 3.69 7.01 24 เมษายน 2569WHA226A 200.00 2.75 3.01 30 มถนายน 2565WHA226B 2,000.00 2.75 3.00 30 มถนายน 2565
รวม 19,780.00
2. หนก-บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) (ชอเดม บรษท เหมราชพฒนาทดน จ�ากด (มหาชน)) มหนกทงสน 4,500 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน
หนก จ�านวน(ลานบาท)
อตราดอกเบย (%/ป)
อาย (ป)
ก�าหนดไถถอน
HEMRAJ217A 2,000.00 5.65 9.01 12 กรกฎาคม 2564
HEMRAJ252A 1,500.00 5.00 10.01 20 กมภาพนธ 2568
HEMRAJ222A 1,000.00 4.70 7.01 20 กมภาพนธ 2565
รวม 4,500.00
หมายเหต บรษทฯ ใชสทธไถถอนหนก (HEMRAJ231A, HEMRAJ244A) กอนครบก�าหนดไถถอน ณ วนท 5 กนยายน 2561 และ 8 กรกฎาคม 2562
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
111
3. หนก-บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลตส แอนด พาวเวอร จ�ากด (มหาชน) มหนกทงสน 9,000 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน
หนก จ�านวน(ลานบาท)
อตราดอกเบย (%/ป)
อาย (ป)
ก�าหนดไถถอน
WHAUP208A 3,200.00 3.33 3.00 18 สงหาคม 2563
WHAUP208B 800.00 3.33 2.98 10 สงหาคม 2563
WHAUP216A 2,390.00 2.65 3.00 26 มถนายน 2564
WHAUP236A 1,290.00 3.17 5.00 26 มถนายน 2566
WHAUP256A 1,320.00 3.66 7.01 26 มถนายน 2568
รวม 9,000.00
4. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน) ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มภาระหนจากตวแลกเงนจ�านวน 850 ลานบาท โดยรายละเอยดส�าคญสรปไดดงตอไปน
ตวแลกเงน จ�านวน(ลานบาท) อาย(วน) ก�าหนดไถถอน
WHA20402A 650.00 184 2 เมษายน 2563
WHA20423A 200.00 182 23 เมษายน 2563
รวม 850.00
5. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเออนดสเตรยลดเวลลอปเมนทจ�ากด(มหาชน) -ไมมตวแลกเงนคงคาง-
6. ตวแลกเงน-บรษทดบบลวเอชเอยทลตสแอนดพาวเวอรจ�ากด(มหาชน) -ไมมตวแลกเงนคงคาง-
7. ใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญ บรษทฯ มใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญ WHA-W1 ทยงคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 โดยรายละเอยดส�าคญสรป ไดดงตอไปน
ชอใบส�าคญ แสดงสทธทจะซอหน
จ�านวนหนวย ทออก
จ�านวนหนวย ทใชสทธแลว
อตรา ใชสทธ
ราคาการใชสทธ(บาท)
อาย (ป)
วนใชสทธ ครงสดทาย
WHA-W1 116,834,193 60,965,293 1:10.2396 3.4181 5.0 4 มนาคม 2563
112 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
นโยบายการจายเงนปนผล
บรษทฯ มนโยบายจายเงนปนผลใหแกผถอหนไมนอยกวารอยละ 40 ของก�าไรสทธตามงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทฯ หลงหกภาษเงนไดนตบคคล และหลงหกส�ารองตามกฎหมายในแตละป ทงน บรษทฯ จะพจารณาการจายเงนปนผลโดยค�านงถงปจจยตางๆ เพอกอใหเกดประโยชนสงสดแกผถอหน เชน ผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทฯ แผนการลงทนในแตละชวงเวลา ตามทความเหนสมควรหรอเหมาะสมของคณะกรรมการบรษท และการจายปนผลนนจะตองไมมผลกระทบตอการด�าเนนงานปกตของ บรษทฯ อยางมนยส�าคญ โดยมตคณะกรรมการบรษททอนมตใหจายเงนปนผลจะตองน�าเสนอเพอขออนมตจากทประชมผถอหน เวนแตเปนการจายเงนปนผลระหวางกาล ซงคณะกรรมการบรษท มอ�านาจอนมตใหจายเงนปนผลระหวางกาลได และจะด�าเนนการรายงานใหทประชมผถอหนรบทราบในการประชมตอไป
บรษทยอยมนโยบายจายเงนปนผลใหแกผถอหนไมนอยกวารอยละ 20 ของก�าไรสทธตามงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทยอย หลงหกภาษเงนไดนตบคคล และหลงหกส�ารองตามกฎหมายในแตละป ทงน บรษทยอยจะพจารณาการจายเงนปนผลโดยค�านงถงปจจยตางๆ เพอกอใหเกดประโยชนสงสดแกผถอหน เชน ผลการด�าเนนงานและฐานะการเงนของบรษทยอย แผนการลงทนในแตละชวงเวลา ตามทความเหนสมควรหรอเหมาะสมของคณะกรรมการบรษทยอย และการจายปนผลนนจะตองไมมผลกระทบตอการด�าเนนงานปกตของบรษทยอย อยางมนยส�าคญ โดยมตคณะกรรมการบรษทยอยทอนมตใหจายเงนปนผลจะตองน�าเสนอเพอขออนมตจากทประชมผถอหน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
113
คณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอย
โครงสรางการจดการของบรษทฯ ประกอบดวยคณะกรรมการทงหมดจ�านวน 6 ชด ไดแก 1) คณะกรรมการบรษท 2) คณะกรรมการบรหาร 3) คณะกรรมการตรวจสอบ 4) คณะกรรมการบรหารความเสยง 5) คณะกรรมการบรรษทภบาล 6) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
1) คณะกรรมการบรษท วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรษท ประกอบดวยกรรมการจ�านวน 11 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการ
2. นายเดวด รชารด นารโดน รองประธานกรรมการ
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการ
4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการ
5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการ
6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการ
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการ
8. ดร. พชต อคราทตย กรรมการอสระ และประธานกรรมการตรวจสอบ
9. ดร. อภชย บญธรวร กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ
10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ
11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ
โดยม นายศรศกด กจรกษา ท�าหนาทเปนเลขานการบรษท
กรรมการผมอ�านาจลงนามแทนบรษทฯ
“กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษทฯ คอ นางสาวจรพร จารกรสกล ลงลายมอชอรวมกบ นายจกรกฤษณ ไชยสนท หรอ นายณรงค กรชชาญชย หรอ นายไกรลกษณ อศวฉตรโรจน หรอ นายสมศกด บญชวยเรองชย รวมเปนสองคน พรอมประทบตราส�าคญของบรษทฯ”
โครงสรางการจดการ
114 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษท
1. ปฏบตหนาท และก�ากบดแลกจการของบรษทฯใหเปนไปตามกฎหมาย หลกเกณฑ ระเบยบ หรอประกาศของ คณะกรรมการก�ากบหลกทรพย คณะกรรมการก�ากบตลาดทน ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพย และตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทเกยวของกบวตถประสงค ขอบงคบของบรษทฯ มตคณะกรรมการบรษทและมตทประชมผถอหน ดวยความรบผดชอบ ความระมดระวง และความซอสตยสจรต
2. ก�าหนดวสยทศน กลยทธ ทศทางของธรกจ นโยบาย เปาหมาย แผนธรกจ งบประมาณ โครงสรางการบรหารจดการ และอ�านาจอนมตของบรษทฯ และบรษทยอยตามทฝายจดการน�าเสนอ และก�ากบดแลการบรหารงานและผลการปฏบตงานของฝายจดการ คณะกรรมการชดยอยของบรษทฯ หรอบคคลใดๆ ซงไดรบมอบหมายใหท�าหนาทดงกลาว เพอใหเปนไปตามนโยบายทก�าหนดไวอยางมประสทธภาพและประสทธผลเพอเพมมลคาสงสดใหแกบรษทฯ และผถอหน
3. ก�ากบดแลการบรหารงานและผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรหาร ประธานเจาหนาทบรหาร ฝายจดการ หรอบคคลใดๆ ซงไดรบมอบหมายใหท�าหนาทดงกลาว เพอใหเปนไปตามนโยบายทคณะกรรมการบรษทก�าหนด
4. ตดตามผลการด�าเนนงานของบรษทฯ อยางตอเนอง เพอใหเปนไปตามแผนการด�าเนนงานและงบประมาณของบรษทฯ
5. ด�าเนนการใหบรษทฯ และบรษทยอยน�าระบบงานบญชทเหมาะสมและมประสทธภาพมาใช รวมทงจดใหมระบบควบคมภายใน และระบบการตรวจสอบภายใน
6. จดใหมการท�างบดล และงบก�าไรขาดทน ณ วนสนสดรอบปบญชของบรษทฯ และลงลายมอชอเพอรบรองงบการเงน ดงกลาว เพอน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าปเพอพจารณาอนมต
7. พจารณาใหความเหนชอบการคดเลอกและเสนอแตงตงผ สอบบญช และพจารณาคาตอบแทนทเหมาะสม ตามท คณะกรรมการตรวจสอบน�าเสนอ กอนน�าเสนอตอทประชมผถอหนในการประชมสามญประจ�าปเพอพจารณาอนมต
8. จดใหมนโยบายเกยวกบการก�ากบดแลกจการตามหลกธรรมาภบาลทเปนลายลกษณอกษร และการปรบใชนโยบาย ดงกลาวอยางมประสทธภาพ เพอใหเชอมนไดวาบรษทฯ มความรบผดชอบตอผมสวนเกยวของทกกลมดวยความเปนธรรม
9. พจารณาอนมตแตงตงบคคลทมคณสมบตและไมมคณสมบตตองหามตามทก�าหนดในพระราชบญญต บรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) พระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535 (รวมทงทมการแกไขเพมเตม) รวมถง ประกาศ ขอบงคบ และ/หรอระเบยบทเกยวของ เขาด�ารงต�าแหนง ในกรณทต�าแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอนนอกจากออกตามวาระ และพจารณาใหความเหนชอบแตงตงกรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระ และการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการตามทคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนน�าเสนอเพอน�าเสนอตอทประชมผถอหนเพอพจารณาอนมต
10. แตงตงคณะกรรมการชดยอย เชน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรรษทภบาล คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน และคณะกรรมการบรหารความเสยง หรอคณะกรรมการชดยอยอนใดและก�าหนดอ�านาจหนาทของคณะกรรมการชดยอยดงกลาวเพอชวยเหลอและสนบสนนการปฏบตหนาทของคณะกรรมการ
11. พจารณาก�าหนดและแกไขเปลยนแปลงชอกรรมการซงมอ�านาจลงนามผกพนบรษทฯ ได
12. พจารณาแตงตงผบรหารตามค�านยามทก�าหนดโดยคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอคณะกรรมการก�ากบตลาดทน และเลขานการบรษทฯ รวมทง พจารณาก�าหนดคาตอบแทนของผบรหารดงกลาว
13. ขอความเหนทางวชาชพจากองคกรภายนอก หากมความจ�าเปนเพอประกอบการตดสนใจทเหมาะสม
14. สงเสรมใหกรรมการและผบรหารของบรษทฯ เขารวมหลกสตรสมมนาตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ในหลกสตรทเกยวของกบหนาทและความรบผดชอบของกรรมการและผบรหารนน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
115
15. อนมตการใหกยมเงนแกบรษทฯ ทมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ ในฐานะผถอหน หรอบรษททมการประกอบธรกจทาง การคาตอกน หรอบรษทอน ในวงเงนสวนทเกนอ�านาจคณะกรรมการบรหาร
16. อนมตการลงทน ขายเงนลงทนในหนสามญ และ/หรอหลกทรพยอนใดในวงเงนสวนทเกนอ�านาจคณะกรรมการบรหาร
17. เสนอการเพมทน หรอลดทน หรอการเปลยนแปลงมลคาหน การแกไข เปลยนแปลงหนงสอบรคณหสนธ ขอบงคบ และ/หรอ วตประสงคของบรษทฯ ตอผถอหน
18. อนมตการกอตง ควบรวม หรอเลกบรษทยอย
19. มอบอ�านาจใหแกฝายจดการ ผบรหาร และพนกงานของบรษททเกยวของมาชแจง ใหความเหน รวมประชม หรอสงเอกสารตามทเหนวาเกยวของจ�าเปน
20. ปรกษาผเชยวชาญ หรอทปรกษาของบรษทฯ หรอจางทปรกษา หรอผเชยวชาญภายนอกในกรณจ�าเปนดวยคาใชจาย ของ บรษทฯ
ทงน การมอบหมายอ�านาจหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษทนน จะไมมลกษณะเปนการมอบอ�านาจ หรอมอบอ�านาจชวงทท�าใหคณะกรรมการบรษท หรอผรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทฯ สามารถอนมตรายการทตนหรอบคคลทอาจมความขดแยง (ตามทนยามไวในประกาศส�านกงาน ก.ล.ต. หรอประกาศคณะกรรมการก�ากบตลาดทน) อาจมสวนไดเสย หรออาจไดรบประโยชนในลกษณะใดๆ หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนอนใดกบบรษทฯ หรอบรษทยอยของบรษทฯ ยกเวนเปนการอนมตรายการทเปนไปตามนโยบาย และหลกเกณฑททประชมผถอหน หรอคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมตไว
21. พจารณาอนมตการจายเงนปนผลระหวางกาลใหแกผถอหนของบรษทฯ
22. ก�าหนดนโยบายและก�ากบดแลใหบรษทฯ มระบบทสนบสนนการตอตานการทจรตและคอรรปชนทมประสทธภาพ เพอใหมนใจวาฝายบรหารไดตระหนกและใหความส�าคญกบการตอตานการทจรตและคอรรปชน และปลกฝงจนเปนวฒนธรรมองคกร รวมถงคณะกรรมการบรษทจะตองปฏบตตามมาตรการตอตานการทจรตและคอรรปชน และมบทลงโทษเมอไมปฏบตตาม
23. แตงตงเลขานการบรษท เพอชวยเหลอคณะกรรมการบรษทในการปฏบตงานตางๆ เพอใหการด�าเนนธรกจของบรษทฯเปนไปตามกฎหมายและระเบยบทเกยวของ
24. พจารณาก�าหนดเปาหมายและประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร
บทบาทหนาทของประธานกรรมการมดงน
1. ประธานกรรมการเปนผรบผดชอบในฐานะผน�าของคณะกรรมการบรษท และมหนาทในฐานะเปนประธานการประชมคณะกรรมการและการประชมผถอหน
2. ประธานกรรมการเปนผลงคะแนนเสยงชขาดในกรณททประชมคณะกรรมการมการลงคะแนนเสยง และคะแนนเสยง 2 ฝายเทากน
อนง ประธานกรรมการของบรษทฯ ไมไดเปนกรรมการอสระ โดยบรษทฯ มความเชอมนและมความเหนวาประธานกรรมการสมควรเปนบคคลทมความรความเชยวชาญและมประสบการณในธรกจของบรษทฯ ซงจะท�าใหบรษทฯ ไดรบประโยชนสงสดจากความสามารถและประสบการณจากประธานกรรมการอยางเตมท
116 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2) คณะกรรมการบรหาร ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรหารประกอบดวยบคคลจ�านวน 7 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร
2. นายเดวด รชารด นารโดน กรรมการบรหาร
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการบรหาร
4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการบรหาร
5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรหาร
6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรหาร
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการบรหาร
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหาร1. พจารณาและจดท�านโยบาย กลยทธทางธรกจ เปาหมายและแผนการด�าเนนงาน เปาหมายทางการเงน และงบประมาณ
ของบรษทฯ โดยพจารณาถงปจจยทางธรกจอยางเหมาะสม เพอน�าเสนอและขออนมตตอคณะกรรมการบรษท และในกรณทสถานการณเปลยนแปลง คณะกรรมการบรหารจะพจารณาทบทวนการใชงบประมาณทไดรบอนมตใหเหมาะสมกบ สถานการณนนๆ
2. ใหความเหน ค�าปรกษา ตลอดจนพจารณาอนมตในเรองทเกยวกบการด�าเนนธรกจปกตของบรษทฯ ภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ รวมถงการอนมตการเปลยนแปลงเงนลงทนหรอคาใชจายภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าป ในจ�านวนไมเกนรอยละ 5 ของวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ หรอด�าเนนการอนใดๆ ตามทไดรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการ
3. พจารณาอนมตเฉพาะกรณหรอการด�าเนนการใดๆ ภายใตวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจาก คณะกรรมการแลว ดงตอไปน(ก) การอนมตการด�าเนนโครงการ การเลกการด�าเนนโครงการ หรอขายเงนลงทนในโครงการของบรษทฯ ภายในวงเงน
ไมเกนโครงการละ 1,500,000,000 บาท (ข) การอนมตการกยมในรปแบบเงนกสถาบนการเงน ตวแลกเงน (B/E) และ/หรอ ตวสญญาใชเงน (P/N) รวมถงการ
ก�าหนดเงอนไขตางๆ จ�านวนไมเกน 1,000,000,000 บาท ตอครง(ค) การอนมตการจดจ�านองทรพยสนเพอเปนหลกประกนเงนกยม ในจ�านวนไมเกน 1,000,000,000 บาท ตอครง(ง) การอนมตการขอออกหนงสอค�าประกนธนาคาร (Bank Guarantee) รวมถงการก�าหนดเงอนไขตางๆ จ�านวนไมเกน
1,500,000,000 บาท ตอครง(จ) การอนมตคาใชจายในการฟองรองด�าเนนคด รวมถงการช�าระคาใชจายทบรษทฯ ถกฟองรอง จ�านวนไมเกน
50,000,000 บาท ตอครง(ฉ) การอนมตการวาจางทปรกษาและผเชยวชาญ จ�านวนไมเกน 20,000,000 บาท ตอครง(ช) การอนมตคาใชจายโฆษณาประชาสมพนธ คาใชจายเลยงรบรอง การบรจาคเพอสงคมและการกฬา การใหทนการ
ศกษา และการใหของขวญ จ�านวนไมเกน 5,000,000 บาท ตอครง4. พจารณาอนมตเงนลงทนหรอคาใชจายตางๆ รวมถงคาใชจายโฆษณาประชาสมพนธ คาใชจายเลยงรบรอง การบรจาค
เพอสงคมและการกฬา การใหทนการศกษา และการใหของขวญ ในสวนทเกนวงเงนหรองบประมาณประจ�าปตามทไดรบอนมตจากคณะกรรมการ ในจ�านวนไมเกน 10,000,000 บาท ตอครง
5. พจารณาอนมตการเปดและ/หรอปดบญชเงนฝากธนาคาร อนมตการท�าธรกรรมทเกยวของกบการปองกนความเสยงทางการเงน เชน IRS, Derivatives, Money Market รวมถงอนมตการเปลยนแปลงเงอนไขการกยมและ/หรอเงอนไขการออกหนก อาท ระยะเวลาการกยม อตราดอกเบย
6. การแตงตงหรอถอดถอนผบรหารหรอพนกงานของบรษทฯ ตงแตระดบผอ�านวยการฝายขนไป รวมถงการก�าหนด ผลตอบแทนใหแกบคคลดงกลาว
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
117
7. ก�ากบดแล ตรวจสอบ และตดตามการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ใหเปนไปตามนโยบาย กลยทธทางธรกจ เปาหมายและแผนการด�าเนนงาน เปาหมายทางการเงน และงบประมาณของบรษทฯ ทไดรบอนมตจากคณะกรรมการใหเปนไป อยางมประสทธภาพและประสทธผลเออตอสภาพธรกจ
8. ปฏบตงานและด�าเนนกจการบรษทฯ ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการ
9. พจารณาและตดตามแผนงานการสรางผบรหารทดแทน รวมถงแผนงานดานก�าลงคนและหลกเกณฑการประเมนผลงานของผบรหาร
3) คณะกรรมการตรวจสอบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการจ�านวน 4 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. ดร. พชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ
2. ดร. อภชย บญธรวร กรรมการตรวจสอบ
3. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการตรวจสอบ
4. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการตรวจสอบ
โดยมนายเกษมส สกลชยสรวช ท�าหนาทเปนเลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ
กรรมการตรวจสอบทง 4 ทาน เปนผทมความรและประสบการณเพยงพอทจะสามารถท�าหนาทในการสอบทานความนาเชอถอของงบการเงนได
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ1. สอบทานใหบรษทฯ มการรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอ2. สอบทานใหบรษทฯ และบรษทในเครอ มระบบการควบคมภายใน (internal control) และระบบการตรวจสอบภายใน
(internal audit) ทเหมาะสมและมประสทธผลและพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายในตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตงโยกยายเลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน และ/หรอ การวาจางบรษท ตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน และเขารวมประชมกบหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน หรอหนวยงานอนใดทรบผดชอบเกยวกบการตรวจสอบภายใน โดยไมมฝายจดการเขารวมประชมดวย อยางนอยปละ 1 ครง
3. สอบทานใหบรษทฯ ปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ
4. เสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผสอบบญชของบรษทฯ และเสนอคาตอบแทนของบคคลดงกลาว ใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมต และเสนอใหมการเลกจางผสอบบญชทไดแตงตงในกรณทมเหตอนสมควร ใหคณะกรรมการบรษทฯ พจารณาอนมต รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญชโดยไมมฝายจดการเขารวมประชมดวยอยางนอยปละ 1 ครง
5. พจารณารายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชนใหเปนไปตามกฎหมายและขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ ทงน เพอใหมนใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและเปนประโยชนสงสดตอบรษทฯ
6. จดท�ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษทฯ ซงรายงานดงกลาวตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบและตองประกอบดวยขอมลอยางนอยดงตอไปน1. ความเหนเกยวกบความถกตองครบถวนเปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษทฯ2. ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษทฯ 3. ความเหนเกยวกบการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ
หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ
118 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4. ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช
5. ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน
6. จ�านวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบและการเขารวมประชมของกรรมการตรวจสอบแตละทาน
7. ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการปฏบตหนาทตามกฎบตร (charter)
8. รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท
7. ในการปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบหากพบหรอมขอสงสยหรอไดรบแจงเบาะแสวามรายการหรอการกระท�าดงตอไปน ซงอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญตอฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ ใหคณะกรรมการตรวจสอบรายงานตอคณะกรรมการบรษท เพอด�าเนนการปรบปรงแกไขภายในเวลาทคณะกรรมการตรวจสอบเหนสมควร
(1) รายการทเกดความขดแยงทางผลประโยชน
(2) การทจรตหรอมสงผดปกตหรอมความบกพรองทส�าคญในระบบควบคมภายใน
(3) การฝาฝนกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยฯ หรอกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ
หากคณะกรรมการบรษทหรอผบรหารไมด�าเนนการใหมการปรบปรงแกไขภายในเวลาขางตน กรรมการตรวจสอบรายใดรายหนงอาจรายงานวามรายการหรอการกระท�าตามขางตนตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย หรอตลาดหลกทรพยฯ
8. สอบทานนโยบายและระบบควบคมภายในเกยวกบการตอตานการทจรต
9. ปฏบตการอนใดตามทคณะกรรมการของบรษทมอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ
4) คณะกรรมการบรหารความเสยง ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรหารความเสยงประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหารความเสยง
2. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ กรรมการบรหารความเสยง
3. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการบรหารความเสยง
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรหารความเสยง1. ศกษา ทบทวน และประเมนความเสยงทอาจเกดขน รวมทงแนวโนมของผลกระทบทอาจมตอองคกร รวมตลอดถง
ความเสยงภายในและภายนอกของบรษทฯ2. ก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยงเสนอตอคณะกรรมการบรษท3. สอบทานความเสยง ตดตาม และประเมนความเพยงพอ ประสทธภาพ และประสทธผลของการจดการความเสยงในภาพรวม4. ใหขอเสนอแนะ และใหความเหนชอบในการบรหารความเสยงขององคกร
โดยคณะกรรมการบรหารความเสยงนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการบรหารความเสยงมวาระ การด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
119
5) คณะกรรมการบรรษทภบาล ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรรษทภบาลประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. นายสมศกด บญชวยเรองชย ประธานกรรมการบรรษทภบาล
2. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรรษทภบาล
3. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรรษทภบาล
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรรษทภบาล
1. พจารณา ทบทวน และปรบปรงนโยบายการก�ากบดแลกจการ เพอเสนอตอคณะกรรมการเพอพจารณาอนมต โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด
2. พจารณา ทบทวน และปรบปรงจรรยาบรรณทางธรกจของบรษทฯ (Code of Conduct) โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด
3. ก�าหนดนโยบายและวางแผนเกยวกบกจกรรมทเกยวของกบความรบผดชอบตอสงคม
4. เปนตวแทนบรษทฯ ในการสอสารและการด�าเนนกจกรรมดานบรรษทภบาลทงกบผบรหาร พนกงาน และหนวยงานภายนอก
5. ตดตามความคบหนา ทบทวน และปรบปรงผลการด�าเนนงานใหเปนไปตามแผนทก�าหนดไว รวมทงจดท�าสรปเพอรายงานตอคณะกรรมการบรษท
6. พจารณา ทบทวน และปรบปรงนโยบายตอตานการทจรตและคอรรปชน ใหขอเสนอแนะแนวทาง ตดตามและประเมนผลการด�าเนนงานทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยจดท�าเปนลายลกษณอกษรเพอใชเปนแนวทางปฏบตทด
โดยคณะกรรมการบรรษทภบาลนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการบรรษทภบาลมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก
6) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยกรรมการจ�านวน 3 ทาน ดงน
รายชอ ต�าแหนง
1. ดร. อภชย บญธรวร ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
2. นางสาวจรพร จารกรสกล กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
3. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
ขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
1. พจารณาโครงสราง ขนาด และองคประกอบคณะกรรมการบรษทใหมความเหมาะสมกบองคกร และสภาพแวดลอมทเปลยนไป
2. พจารณาหลกเกณฑในการสรรหากรรมการบรษท และประธานเจาหนาทบรหาร ตลอดจนสรรหาและพจารณากลนกรองบคคลทมคณสมบตเหมาะสม สมควรไดรบการแตงตงเปนกรรมการบรษทหรอประธานเจาหนาทบรหารใหคณะกรรมการบรษทพจารณา
3. เปดโอกาสใหผถอหนรายยอยเสนอรายชอบคคลเขารบการสรรหาเปนกรรมการบรษท โดยมก�าหนดระยะเวลาอยางเพยงพอกอนการประชมผถอหน
120 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4. จดใหมแผนสบทอดต�าแหนงประธานเจาหนาทบรหารและผบรหารระดบสง โดยมการทบทวนอยางสม�าเสมอ
5. พจารณากลยทธและนโยบายดานทรพยากรมนษยใหมความสอดคลองกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ
6. เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหม ความชดเจน เปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา
7. พจารณาปรบปรงนโยบายและโครงสรางการบรหารคาตอบแทนของกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหสอดคลองกบสภาวะของตลาดแรงงานในขณะนน เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการพจารณา
โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนนจะประกอบดวยกรรมการจ�านวนไมนอยกวา 3 คน กรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป นบตงแตวนทไดรบการแตงตงและเมอครบวาระการด�ารงต�าแหนงดงกลาว กรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบการเลอกตงใหกลบเขาด�ารงต�าแหนงไดอก และกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนอยางนอยจ�านวน 1 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทนตองเปนกรรมการอสระ และประธานคณะกรรมการดงกลาวตองเปนกรรมการอสระ
ผบรหาร
ณ ปจจบน ผบรหารของบรษทฯ มจ�านวน 7 ทาน ดงตอไปน
รายชอ ต�าแหนง
1. นางสาวจรพร จารกรสกล ประธานกรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทบรหารกลมบรษทฯ/ รกษาการประธานเจาหนาทฝายเทคโนโลย
2. นายเดวด รชารด นารโดน กรรมการบรหาร
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล กรรมการบรหาร
4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายกลยทธ/ประธานเจาหนาทฝายการเงน
5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายปฏบตการ
6. นายณรงค กรชชาญชย กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายกฎหมาย
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย กรรมการบรหาร/ประธานเจาหนาทฝายบญช
ขอบเขตอ�านาจหนาทของประธานเจาหนาทบรหาร
1. การก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทฯ โดยรวมเพอเปนไปตามวตถประสงคของการด�าเนนธรกจของบรษทฯ และตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท
2. ก�าหนดกลยทธ และแผนการทางธรกจ เสนอตอคณะกรรมการบรษท และด�าเนนการเพอใหบรรลเปาหมายตามกลยทธและแผนการทางธรกจทไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท
3. ด�าเนนการและปฏบตภารกจทคณะกรรมการมอบหมาย และตามนโยบายของคณะกรรมการบรษท
4. สงการ ออกระเบยบ ประกาศ บนทก เพอใหการปฏบตงานเปนไปตามนโยบาย
5. อนมต และ/หรอ มอบอ�านาจการท�านตกรรมเพอผกพนบรษทฯ ส�าหรบธรกรรมปกตของบรษทฯ รวมถงธรกรรมทประธานเจาหนาทบรหาร ไดรบมอบอ�านาจจากคณะกรรมการบรษทใหด�าเนนการแทน ทงนใหรวมถง ธรกรรมใดๆ ทไมเปนการผกพนทรพยสนของบรษทฯ โดยตรง
6. ประสานงาน ผบรหาร และพนกงาน เพอปฏบตตามนโยบายและทศทางทางธรกจทไดรบจากคณะกรรมการบรษท
7. แสวงโอกาสทางธรกจทงดานวาณชธนกจ หลกทรพย การลงทน ทปรกษาทางธรกจ ทปรกษาทางการเงนและการบญช และทปรกษาการลงทน และธรกจใหมๆ เพอเพมรายไดใหแกบรษทฯ และพนกงาน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
121
8. พจารณาการน�าสทธและทรพยสนของบรษทฯ ไปกอภาระผกพนใดกบบคคล บรษท หาง ราน หรอสถาบนการเงน เพอน�าเสนอคณะกรรมการอนมต
9. พจารณาอนมตการจายคาใชจายการด�าเนนงานปกตในวงเงนตามทคณะกรรมการบรษทอนมตมอบหมายไว
10. พจารณาอนมตการลงทนในตราสารและหลกทรพย เพอบญชบรษทฯ ในวงเงนตามทคณะกรรมการบรษทอนมตมอบหมายไว
11. อนมตในหลกการการลงทนในการขยายธรกจ ตลอดจนการรวมทนกบผประกอบกจการอนๆ และใหน�าเสนอคณะกรรมการบรษท เพออนมตในทประชมคราวถดไป
12. อนมตการใชจายเงนลงทนทส�าคญๆ ทไดก�าหนดไวในงบประมาณรายจายส�าหรบป หรอทคณะกรรมการบรษทไดเคยมมตอนมตในหลกการไวแลว
13. ดแลการท�างานของพนกงานใหเปนไปตามนโยบาย กฎระเบยบตางๆ รวมถงการปฏบตงานดวยหลก ธรรมาภบาล ในการท�าธรกจ
14. สงเสรมพฒนาความรความสามารถ และศกยภาพของพนกงานเพอเพมศกยภาพขององคกร
15. พจารณาแตงตงทปรกษาตางๆ ทจ�าเปนตอการด�าเนนการของบรษทฯ
16. พจารณาอนมตการท�ารายการทเกยวโยงกนทเปนเงอนไขปกตทางการคา เชน ซอขายสนคาดวยราคาตลาด การคดคาธรรมเนยมบรการในอตราคาธรรมเนยมปกต และการใหเครดตเทอมเหมอนลกคาทวไป เปนตน ทงนภายใตนโยบายทไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท
17. อนมตการแตงตง โยกยาย และเลกจางพนกงานระดบทไมตองไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรหาร
18. ด�าเนนกจการงานอนๆ ตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เปนกรณๆ ไป ทงนประธานเจาหนาทบรหาร ไมมอ�านาจในการอนมตเรองหรอรายการทเกยวโยงกนทไมใชเปนเงอนไขปกตทางการคา รายการไดมาจ�าหนายไปซงสนทรพยส�าคญของบรษทฯ และ/หรอ รายการทประธานเจาหนาทบรหาร หรอบคคลทอาจมความขดแยงมสวนไดเสย หรอมความขดแยงทางผลประโยชนในลกษณะอนใดทจะท�าขนกบบรษทฯ และบรษทยอย ยกเวนเปนรายการทเปนเงอนไขปกตทางการคาทไดมการก�าหนดนโยบายและหลกเกณฑ โดยไดอนมตรายการทเปนไปตามนโยบายและหลกเกณฑทคณะกรรมการบรษทไดพจารณาอนมตไวและไดขอความเหนชอบจากผถอหน ในการท�ารายการเกยวโยงกนและการไดมาหรอจ�าหนายไปซงสนทรพยทส�าคญของบรษทฯ หรอบรษทยอยแลวเพอใหสอดคลองกบขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยในเรองดงกลาว
โดยประธานเจาหนาทบรหารมอ�านาจในการพจารณาอนมตเฉพาะกรณหรอการด�าเนนการใดๆ ภายใตวงเงนดงตอไปน
(ก) การอนมตจ�านวนเงนลงทนทงสนโครงการละไมเกน 210,000,000 บาท
- การอนมตจดซอทดนเปลา จ�านวนไมเกน 10,000,000 บาท ตอครง
- การอนมต จดจางผรบเหมา โดยมวตถประสงคเพอการกอสรางคลงสนคา หรอ โรงงาน จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง
(ข) การอนมต จดซอวสดกอสราง และอนๆ โดยมวตถประสงคเพอการกอสรางคลงสนคา หรอโรงงาน จ�านวนไมเกน 50,000,000 บาท ตอครง
(ค) การอนมตจายคาจางผรบเหมา และเจาหนคาวสดกอสราง จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง
(ง) การกยมเงนส�าหรบคาใชจายตางๆ ในการด�าเนนธรกจปกต การตลาด การจดซอ การลงทนในสนทรพย จ�านวนไมเกน 200,000,000 บาท ตอครง
122 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
เลขานการบรษท
นายศรศกด กจรกษา เปนเลขานการบรษท โดยมผลตงแตวนท 13 พฤษภาคม 2559 ซงเปนผมคณวฒ คณสมบตและประสบการณทเหมาะสม โดยเคยเปนเลขานการของบรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) มความร ความเขาใจทางธรกจเปนอยางด จงสามารถใหค�าแนะน�าหนาทและความรบผดชอบของกรรมการใหแกคณะกรรมการไดอยางถกตองเหมาะสม
ขอบเขตอ�านาจหนาทของเลขานการบรษท
1. ใหค�าแนะน�าเบองตนแกกรรมการในขอกฎหมาย ระเบยบ และขอบงคบตางๆ
2. ใหค�าปรกษาในการจดประชมผถอหนใหเปนไปตามดานกฎหมาย ขอบงคบ และขอพงปฏบตตางๆ รวมทงเปนผจดท�าหนงสอเชญประชมผถอหน
3. บนทกรายงานการประชมผถอหน และการประชมคณะกรรมการ รวมทงตดตามใหปฏบตตามมตการประชมผถอหน และการประชมคณะกรรมการ
4. จดท�าและเกบรกษาเอกสารดงตอไปน
(ก) ทะเบยนกรรมการ
(ข) หนงสอนดประชมคณะกรรมการ รายงานการประชมคณะกรรมการและรายงานประจ�าปของบรษทฯ
(ค) หนงสอนดประชมผถอหน และรายงานการประชมผถอหน
5. เกบรกษารายงานการมสวนไดเสยทรายงานโดยกรรมการหรอผบรหาร
6. ดแลใหมการเปดเผยขอมลและรายงานสารสนเทศแกสาธารณะใหเปนไปตามกฎระเบยบ และขอก�าหนด
7. ด�าเนนการอนๆ ตามทคณะกรรมการก�ากบตลาดทนประกาศก�าหนด
คาตอบแทนกรรมการและผบรหาร
คาตอบแทนทเปนตวเงน 1) คาตอบแทนกรรมการ มตทประชมสามญผถอหนประจ�าป 2562 เมอวนท 29 เมษายน 2562 ไดก�าหนดคาตอบแทนกรรมการไวดงน
1. เงนประจ�าต�าแหนงคณะกรรมการบรษทดงน
ต�าแหนง จ�านวน
ประธานกรรมการ 250,000 ตอป*
กรรมการ 200,000 ตอป*
*ใหแบงจายเปนรายเดอน
2. เบยประชมกรรมการคณะกรรมการบรษท จายใหเฉพาะกรรมการทเขารวมประชมเทานน
ต�าแหนง จ�านวนเบยประชมตอครง
ประธานกรรมการ 40,000 บาทตอครง
ประธานกรรมการตรวจสอบ 35,000 บาทตอครง
กรรมการ 30,000 บาทตอครง
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
123
3. เบยประชมกรรมการชดยอยแตละชด จายใหเฉพาะกรรมการชดยอยทเขารวมประชมเทานน
ต�าแหนง จ�านวนเบยประชมตอครง
ประธานกรรมการชดยอย 25,000 บาทตอครง
กรรมการชดยอย 15,000 บาทตอครง
4. โบนส ในอตรารอยละ 0.17 ของรายไดรวมของงบการเงนรวมและสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา ส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2562
5. สทธประโยชนอนๆ - ไมม
โดยรายละเอยดการเขารวมประชมและคาตอบแทนทจายใหกบกรรมการชดตางๆ สรปไดดงน
รายชอ
การเขารวมประชม/จ�านวนครงทจดประชมส�าหรบป2562
คณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการบรหาร
คณะกรรมการบรหารความเสยง
คณะกรรมการบรรษทภบาล
คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
นางสาวจรพร จารกรสกล 8/8 - 9/9 2/2 - 3/3
นายเดวด รชารด นารโดน 8/8 - 9/9 - - -
นายววฒน จรฐตกาลสกล 8/8 - 8/9 - - -
นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน 8/8 - 9/9 - - -
นายจกรกฤษณ ไชยสนท 7/8 - 8/9 - 3/3 -
นายณรงค กรชชาญชย 8/8 - 9/9 - 3/3 -
นายสมศกด บญชวยเรองชย 8/8 - 9/9 - 3/3 -
ดร. พชต อคราทตย 7/8 6/7 - - - 3/3
ดร. อภชย บญธรวร 7/8 7/7
ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ 7/8 7/7 - 2/2 - -
ดร. กฤษณา สขบญญสถตย 7/8 6/7 - 2/2 - 3/3
นายอรรถวทย เฉลมทรพยากร* 5/5* - 7/7* - 1/2* -
หมายเหต*นายอรรถวทยเฉลมทรพยากรลาออกจากต�าแหนงกรรมการกรรมการบรหารและกรรมการบรรษทภบาลเมอวนท8สงหาคม2562
124 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
หนวย : พนบาท
รายชอ คาตอบแทนทจายใหกบกรรมการชดตางๆส�าหรบป2562
เงนประจ�าต�าแหนง
เบยประชมท ไดรบในต�าแหนง โบนส รวม
กรรมการ กรรมการตรวจสอบ
กรรมการ บรหาร
กรรมการ บรหาร
ความเสยง
กรรมการบรรษท ภบาล
กรรมการ สรรหาและพจารณาผลตอบแทน
นางสาวจรพร จารกรสกล 250.0 320.0 - 225.0 50.0 - 45.0 2,275.0 3,165.0
นายเดวด รชารด นารโดน 200.0 240.0 - 135.0 - - - 2,047.5 2,622.5
นายววฒน จรฐตกาลสกล 200.0 240.0 - 120.0 - - - 2,047.5 2,607.5
นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน 200.0 240.0 - 135.0 - - - 2,047.5 2,622.5
นายจกรกฤษณ ไชยสนท 200.0 210.0 - 120.0 - 30.0 - 2,047.5 2,622.5
นายณรงค กรชชาญชย 200.0 240.0 - 135.0 - 45.0 - 2,047.5 2,667.5
นายสมศกด บญชวยเรองชย 200.0 240.0 - 150.0 - 50.0 - 2,047.5 2,697.5
ดร. พชต อคราทตย 200.0 245.0 150.0 - - - 50.0 2,047.5 2,642.5
ดร. อภชย บญธรวร 200.0 210.0 105.0 - - - 75.0 2,047.5 2,637.5
ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ 200.0 210.0 105.0 - 30.0 - - 2,047.5 2,592.5
ดร. กฤษณา สขบญญสถตย 200.0 210.0 90.0 - 30.0 - 45.0 2,047.5 2,622.5
นายอรรถวทย เฉลมทรพยากร* 121.0 150.0 - 105.0 - 15.0 - - 391.0
รวม 2,371.0 2,755.0 450.0 1,110.0 110.0 180.0 165.0 22,750.0 29,891.0
หมายเหต*นายอรรถวทยเฉลมทรพยากรลาออกจากต�าแหนงกรรมการกรรมการบรหารและกรรมการบรรษทภบาลเมอวนท8สงหาคม2562
2) คาตอบแทนผบรหาร ในป 2562 บรษทฯ มการจายคาตอบแทนใหผบรหาร จ�านวน 7 ทาน ซงเปนการจายในลกษณะเงนเดอนและโบนสรวมทงสนประมาณ 61.00 ลานบาท โดยมรายละเอยดดงน
ป2562
คาตอบแทน(ลานบาท)
เงนเดอน 46.93
โบนส 14.07
2. คาตอบแทนอน บรษทฯ ไดจดใหมกองทนส�ารองเลยงชพส�าหรบพนกงาน โดยบรษทฯ จายสมทบในอตราสวนรอยละ 4 - 10 ของเงนเดอน ขนกบอายงานของพนกงาน โดยในป 2562 บรษทฯ ไดจายเงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพใหกบผบรหารจ�านวน 7 ทาน เปนจ�านวนเงน 3.27 ลานบาท
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
125
บคลากร
1. จ�านวนบคลากร ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มพนกงานทงสน จ�านวน 105 คน สามารถแบงตามฝายงานดงน
บรษทฯ จ�านวนพนกงาน(คน)
ฝายบรหาร 4
ฝายพฒนาโครงการ 10
ฝายจดการโครงสรางกอสราง 10
ฝายซอมแซมบ�ารงรกษา 23
ฝายปฏบตการ 16
ฝายบญช 17
ฝายตรวจสอบภายใน 1
ฝายการเงนและนกลงทนสมพนธ 4
ฝายบคคล 7
ฝายกฎหมาย 5
ฝายทดน 3
ฝายเทคโนโลยสารสนเทศ 2
ฝายส�านกประธานเจาหนาทบรหาร 4
รวม 106
2. ขอพพาทดานแรงงานทส�าคญในระยะ3ปทผานมา - ไมม -
3. คาตอบแทนบคลากร(ไมรวมผบรหาร) พนกงานของบรษทฯ จะไดรบผลประโยชนคาตอบแทนในรปแบบของเงนเดอน โบนส คาลวงเวลา เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ เงนสมทบประกนสงคม และเงนสมทบกองทนทดแทน เปนตน นอกจากนพนกงานยงไดรบสวสดการอนๆ เชน การหยดพกผอนประจ�าป การลาคลอด ลาอปสมบท ประกนสขภาพและอบตเหตและเงนชวยเหลองานฌาปนกจศพ เปนตน โดยรายละเอยด คาตอบแทนบคลากรทเปนตวเงน ส�าหรบป 2562 สามารถสรปไดดงน
ประเภทคาตอบแทน คาตอบแทน(ลานบาท)
เงนเดอนรวม 72.31
โบนส 25.65
เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ 4.15
เงนสมทบประกนสงคม 0.92
เงนสมทบกองทนทดแทน 0.02
คาลวงเวลา 1.05
รวม 104.10
126 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4. นโยบายในการพฒนาพนกงาน แนวคดหลกทส�าคญของบรษทฯ คอ การเปนองคกรแหงการเรยนรอยางตอเนองและยงยน โดยการน�าความรเหลานนมา สรางสรรคนวตกรรมใหมๆในการท�างาน บรษทฯ จงมนโยบายใหพนกงานทกคนพฒนาตนเองใหเปน ผทมความร ความสามารถ มความคดสรางสรรค และทนตอเหตการณ เพอใหพรอมทจะปฏบตงานในหนาทของตนเองอยางมประสทธภาพ และเปนสวนส�าคญในการสรางความส�าเรจขององคกรใหเตบโตอยางตอเนองและยงยนตอไป
แผนการพฒนาบคลากรจงมกระบวนการทชดเจน ทจดขนภายใตการดแลของฝายทรพยากรบคคล และบรษทฯ ยงไดรวมมอกบสถาบนการศกษา คอ จฬาลงกรณมหาวทยาลย รวมถงสถาบนการฝกอบรมทมความเชยวชาญ เพอพฒนาหลกสตรเฉพาะขน ใหกบผบรหารระดบกลาง และผบรหารระดบสง เพอการพฒนาความเปนผน�า และเตรยมพรอมบคคลากรทจะรองรบการเตบโตของธรกจในอนาคตตอไป
ส�าหรบวธการพฒนานนประกอบไปดวยวธการทหลากหลาย ซงมทงภาคทฤษฎ ภาคปฏบต การเรยนรระหวางปฏบตงาน และกจกรรมทพฒนาใหเกดกระบวนการคด และการสรางผน�า ซงวธการดงกลาว จะชวยใหหวหนางานและพนกงานสามารถวางแผนการพฒนารวมกนไดอยางเหมาะสม โดยสถตชวโมงพฒนาพนกงานของบรษทในป 2562 อยท 23 ชวโมงตอคน
5. นโยบายการลงทนในบรษทยอยบรษทรวมกองทนรวมฯและกองทรสตฯ บรษทฯ มนโยบายการลงทนในบรษททประกอบธรกจเชนเดยวกบธรกจหลกและธรกจทเกยวเนองของบรษทฯ เชน ธรกจท เกยวเนองกบการลงทน พฒนา และบรหารอสงหารมทรพย ธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรม ธรกจการใหบรการสาธารณปโภคและไฟฟา และธรกจการใหบรการดานเทคโนโลยสารสนเทศ เพอเพมขดความสามารถในการแขงขนและชองทางในการหารายไดของบรษทฯ
ทงน ในการบรหารงานของบรษทยอยและบรษทรวมทน บรษทฯ จะแตงตงตวแทนจากบรษทฯ เขาไปรวมเปนกรรมการในบรษทนนๆ ในสดสวนทเหมาะสม เพอก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวม ใหเปนไปในทศทางทเหมาะสม และเกดประโยชนสงสดแกบรษทฯ
นอกจากน บรษทฯ มนโยบายทจะลงทนในธรกจอสงหารมทรพยผานกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในสดสวนไมเกนรอยละ 20 ของหนวยลงทนหรอหนวยทรสตทงหมด (แลวแตกรณ) เพอผลตอบแทนในรปเงนปนผลสม�าเสมอเปนประจ�าทกป อยางไรกตาม การลงทนในกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ นนจะขนอยกบความตองการใชเงนลงทนและจ�านวนเงนทระดมทนไดจากการจ�าหนายสนทรพยใหแกกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในชวงเวลานน จงท�าใหสดสวนการลงทนในกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ ในขณะใดขณะหนงอาจแตกตางไปจากนโยบายการลงทนทก�าหนดไวได และบรษทฯ มไดมการควบคมและมไดมสวนรวมก�าหนดนโยบายของกองทนรวมฯ และกองทรสตฯ แตอยางใด
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
127
การก�ากบดแลกจการ
บรษทฯ ไดตระหนกถงการด�าเนนธรกจดวยความรบผดชอบและเปนธรรม จงไดเลงเหนถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการและบรหารจดการทด ทจะชวยเพมขดความสามารถในการแขงขน และประสทธภาพในการจดการ โดยมงเนนการสงเสรมการเตบโตอยางยงยน ซงจะน�าไปสสรางมลคาเพมในระยะยาวใหแกบรษทฯ ผถอหน และผมสวนไดสวนเสยทกฝาย ทงนการก�ากบดแลกจการจะท�าใหการด�าเนนงานของบรษทฯ มความโปรงใส และสามารถตรวจสอบได บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายดานการก�ากบดแลกจการทด เพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานยดถอเปนแนวทางในการปฏบตงาน โดยนโยบายการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ จะไดรบการทบทวนเปนประจ�าทกปโดยคณะกรรมการบรรษทภบาล เพอใหสอดคลองกบกฎหมาย แนวปฏบตทด การด�าเนนธรกจ สภาพแวดลอมทางเศรษฐกจ และสงคมทเปลยนแปลงไป
1นโยบายการก�ากบดแลกจการทด
นโยบายการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ ประกอบดวย
1.1 สทธของผถอหน(RIGHTSOFSHAREHOLDERS)
บรษทฯ ไดใหความส�าคญตอสทธของผถอหนในการไดรบขอมลของบรษทฯ อยางถกตอง ครบถวน เพยงพอ ทนเวลา และเทาเทยมกน เพอประกอบการตดสนใจในทกๆ เรอง ดงนน คณะกรรมการบรษทจงมนโยบายดงน
(1) ใหบรษทฯ จดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบการประชมตามวาระตางๆ ใหเพยงพอ โดยระบวตถประสงคและเหตผล ตลอดจนความเหนของคณะกรรมการในทกวาระ เพอเปดโอกาสใหผถอหนไดศกษาขอมลอยางครบถวนลวงหนา กอนวนประชมผถอหนไมนอยกวา 30 วน ในกรณทผถอหนไมสามารถเขารวมประชมดวยตนเองได บรษทฯ เปดโอกาสใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหกรรมการอสระหรอบคคลใดๆ เขารวมประชมแทนตนได โดยใชหนงสอมอบฉนทะทบรษทฯ ไดจดสงไปพรอมกบหนงสอเชญประชม นอกจากน ผถอหนสามารถดาวนโหลดหนงสอมอบฉนทะผานทางหนาเวบไซต ของบรษทฯ ไดอกทางหนง
(2) บรษทฯ มนโยบายอ�านวยความสะดวกแกผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ซงรวมถงนกลงทนสถาบนไดใชสทธในการ เขารวมประชม ในการเขารวมประชมทงในเรองสถานททสะดวกตอการเดนทาง และเวลาทเหมาะสม รวมทงอ�านวย ความสะดวกในการออกเสยงลงมตอยางเตมท โดยใชวธการทไมซบซอนและยงยาก
(3) ในการประชมผถอหน จะพจารณาและลงคะแนนเรยงตามวาระทก�าหนด โดยไมเปลยนแปลงขอมลส�าคญ และเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเทาเทยมกนในการตรวจสอบการด�าเนนงานของบรษทฯ สอบถาม แสดงความคดเหนและขอเสนอแนะตางๆ และกรรมการและผบรหารทเกยวของจะเขารวมประชมผถอหนเพอตอบค�าถามในทประชมดวย
(4) การเพมชองทางในการรบทราบขาวสารของผถอหนผานทางเวบไซตของบรษทฯ โดยน�าขาวสารตางๆ และรายละเอยดไวทเวบไซตของบรษทฯ โดยเฉพาะ ในกรณหนงสอเชญประชมผถอหนใหเผยแพรกอนวนประชมลวงหนาไมนอยกวา 30 วน เพอใหผถอหนสามารถดาวนโหลดขอมลระเบยบวาระการประชมไดอยางสะดวกและครบถวน
(5) นโยบายใหกรรมการ ผบรหารระดบสง และผสอบบญชเขารวมประชมเพอตอบขอซกถาม และรบทราบความเหนจาก ผถอหนโดยพรอมเพรยงกน
(6) การจดบนทกรายงานการประชม ใหบนทกใหครบถวน ถกตอง รวดเรว โปรงใส และบนทกประเดนซกถามและขอคดเหนทส�าคญไวในรายงานการประชมเพอใหผถอหนสามารถตรวจสอบได นอกจากน ใหบรษทฯ น�ารายงานการประชม ผถอหนเผยแพรในเวบไซตของบรษทฯ เพอใหผถอหนไดพจารณา รวมถงสงรายการประชมดงกลาวไปยงตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยภายใน 14 วนนบแตวนทมการประชมผถอหนนน
128 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
(7) เพมความสะดวกใหแกผถอหนในการไดรบเงนปนผลโดยการโอนเงนเขาบญชธนาคาร (ถามการจายเงนปนผล) เพออ�านวยความสะดวกใหผถอหนใหไดรบเงนปนผลตรงเวลา ปองกนปญหาเรองเชคช�ารด สญหาย หรอสงถงผถอหนลาชา
(8) บรษทฯ มนโยบายเปดโอกาสใหผถอหนสามารถเสนอวาระการประชมผถอหน และเสนอรายชอบคคลทมคณสมบตเหมาะสม เพอรบการพจารณาเลอกตงเปนกรรมการบรษทลวงหนา รวมทงสามารถสงค�าถามทตองการใหชแจงในประเดน ของระเบยบวาระทน�าเสนอไดลวงหนา เพอใหผถอหนไดรบประโยชนสงสดจากการประชม รวมทงเปนการรกษาสทธประโยชนของผถอหนอยางเตมท โดยสามารถจดสงผานจดหมายอเลกทรอนกส หรอโทรสารถงเลขานการบรษท
(9) ก�าหนดนโยบายการพจารณาคาตอบแทนกรรมการ โดยจะพจารณาจากหนาท ความรบผดชอบ ความส�าเรจในการปฏบตงานทเชอมโยงกบผลประกอบการ และปจจยแวดลอมอนทเกยวของ ตลอดจนพจารณาเปรยบเทยบกบอตราคาตอบแทนของบรษทอนๆ ทอยในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง ทงน คาตอบแทนของคณะกรรมการจะไดรบการพจารณาและกลนกรองจากคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนกอนน�าเสนอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมต
1.2 การปฏบตตอผถอหนอยางเทาเทยมกน(THEEQUITABLETREATMENTOF SHAREHOLDERS)
บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกน ดงนน คณะกรรมการบรษทจงมนโยบายดงน
(1) ใหบรษทฯ จดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบการประชมตามวาระตางๆ อยางเพยงพอใหผถอหนทราบลวงหนากอนการประชมไมนอยกวา 21 วน เพอเปดโอกาสใหผถอหนไดศกษาขอมลอยางครบถวนกอนวนประชมผถอหน
(2) ก�าหนดใหสทธออกเสยงในทประชมเปนไปตามจ�านวนหนทผถอหนถออย โดยหนงหนมสทธเทากบหนงเสยง นอกจากน บรษทฯ ยงใหสทธแกผถอหนทเขารวมประชมภายหลงจากไดเรมประชมแลว มสทธออกเสยงลงคะแนนส�าหรบวาระทอยในระหวางการพจารณาและยงไมไดมการลงมต และนบเปนองคประชมตงแตวาระทไดเขาประชมและออกเสยงเปนตนไป
(3) ในวาระเลอกตงกรรมการแทนกรรมการทออกตามวาระ บรษทฯ มนโยบายเปดโอกาสใหผถอหนลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมการเปนรายบคคล ทงน เพอเปดโอกาสใหผถอหนมสทธเลอกกรรมการทตองการไดอยางแทจรง โดยบรษทฯ จะแนบรายละเอยดเกยวกบกรรมการแตละคนทไดรบการเสนอเขารบการเลอกตงทมขอมลเพยงพอทผถอหนสามารถใชประกอบการพจารณา
(4) บรษทฯ จะเปดโอกาสใหผถอหนสวนนอยทมสดสวนการถอหนขนต�าไมนอยกวารอยละ 0.5 ของหนทช�าระแลวทงหมดและถอหนดงกลาวตอเนองมาเปนเวลาไมนอยกวา 12 เดอน สามารถเสนอระเบยบวาระการประชมในการประชมผถอหนประจ�าป รวมทงเสนอชอผมคณสมบตเหมาะสมเขาเปนกรรมการเพอพจารณาแตงตงได โดยสามารถจดสงผานจดหมายอเลกทรอนกส หรอโทรสารถงเลขานการบรษท
(5) ก�าหนดมาตรการการปองกนการใชขอมลภายในโดยมชอบ (Insider Trading) ของบคคลทเกยวของ ซงหมายถง คณะกรรมการ ผบรหารระดบสง และพนกงานในหนวยงานทเกยวของกบขอมลของบรษทฯ (รวมทงคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะของบคคลดงกลาว)
(6) ก�าหนดนโยบายเกยวกบความขดแยงทางผลประโยชนบนหลกการทวา การตดสนใจใดๆ ของบคลากรทกระดบในการด�าเนนกจกรรมทางธรกจ ตองท�าเพอประโยชนสงสดของบรษทฯ และถอเปนหนาทของบคลากรทกคนทตองหลกเลยงการมสวนเกยวของทางการเงน และ/หรอความสมพนธกบบคคลภายนอกอนๆ ซงจะสงผลใหบรษทฯ ตองเสยผลประโยชน หรอกอใหเกดความขดแยงในดานผลประโยชน หรอขดขวางการปฏบตงานอยางมประสทธภาพ โดยก�าหนดใหผมสวนเกยวของหรอเกยวโยงกบรายการทพจารณา ตองแจงใหบรษทฯ ทราบถงความสมพนธหรอการเกยวโยงของตนในรายการดงกลาว และตองไมเขารวมการพจารณาตดสน รวมถงไมมอ�านาจอนมตในธรกรรมนนๆ และในการอนมตใดๆ ส�าหรบกรณดงกลาวตองยดถอหลกการ และไมใหมการก�าหนดเงอนไขหรอขอก�าหนดพเศษจากปกต
(7) ใหเพมการอ�านวยความสะดวกแกผถอหนทไมสามารถเขารวมประชมไดดวยตนเอง โดยใหผถอหนสามารถมอบฉนทะใหบคคลใดบคคลหนง หรอใหมกรรมการอสระอยางนอย 1 คน เขารวมประชมและลงมตแทนได และแจงรายชอกรรมการอสระดงกลาวไวในหนงสอนดประชมผถอหน
(8) ใหปฏบตตอผถอหนทกรายอยางเทาเทยมกนไมวาจะเปนผถอหนรายใหญหรอผถอหนสวนนอย ไมวาจะเปนผถอหนชาวไทยหรอผถอหนตางชาต
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
129
1.3 การก�ากบดแลความขดแยงทางผลประโยชน บรษทฯ ใหความส�าคญตอการพจารณารายการตางๆ อยางโปรงใส และเปนประโยชนตอบรษทฯ เปนส�าคญ ดงนน จงใหความส�าคญตอการปองกนรายการทอาจเปนความขดแยงทางผลประโยชน รายการทเกยวโยงกน หรอรายการระหวางกน โดยมนโยบายซงสรปสาระส�าคญไดดงตอไปน
(1) ผบรหารและพนกงานตองปฏบตตามจรรยาบรรณของบรษทฯ ซงถอเปนเรองส�าคญทตองยดถอปฏบตโดยเครงครด เพอเปนทเชอถอและไววางใจของผมสวนไดเสยทกฝาย และจดใหมการเผยแพรขอมลความเขาใจในการถอปฏบตของพนกงานทวทงบรษทฯ
(2) กรรมการบรษทและผบรหารตองแจงใหบรษทฯทราบถงความสมพนธหรอรายการเกยวโยงในกจการทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน
(3) มการน�าเสนอรายการทเกยวโยงกนตอคณะกรรมการตรวจสอบเพอพจารณาใหความเหนกอนเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท ตามหลกการก�ากบดแลกจการทด และดแลใหมการปฏบตตามหลกเกณฑทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยก�าหนด
1.4 บทบาทของผมสวนไดสวนเสย บรษทฯ ตระหนกและรบรถงสทธของผมสวนไดสวนเสยทกกลมไมวาจะเปนผมสวนไดสวนเสยภายใน ไดแก พนกงาน ผถอหน และผมสวนไดสวนเสยภายนอก ไดแก ลกคา คคา เจาหน คแขงทางการคา ภาครฐ และหนวยงานอนๆ รวมทงชมชนใกลเคยงทเกยวของ เนองจากบรษทฯ ไดรบการสนบสนนจากผมสวนไดสวนเสยตางๆ ซงสรางความสามารถในการแขงขนและสรางก�าไรใหบรษทฯ ซงถอวาเปนการสรางคณคาในระยะยาวใหกบบรษทฯ โดยมการก�าหนดนโยบายดงน
(1) นโยบายและแนวปฏบตตอพนกงาน บรษทฯ ตระหนกวา พนกงานเปนทรพยากรทมคาไมวาจะท�างานอยในสวนใดและเปนปจจยแหงความส�าเรจของการบรรลเปาหมายของบรษทฯ ทมคณคายง จงเปนนโยบายของบรษทฯ ทจะใหการปฏบตตอพนกงานอยางเปนธรรมทงในดานโอกาส ผลตอบแทน การแตงตง โยกยาย ตลอดจนการพฒนาศกยภาพ เพอใหเปนไปตามนโยบายดงกลาว บรษทฯ จงมหลกปฏบตดงน
1) ปฏบตตอพนกงานดวยความสภาพ และใหความเคารพตอความเปนปจเจกชน
2) ใหผลตอบแทนทเปนธรรมตอพนกงาน รวมทงมการจดตงกองทนส�ารองเลยงชพพนกงาน และใหความส�าคญในดานการดแลสวสดการของพนกงาน
3) ดแลรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวต และทรพยสนของพนกงาน และมสขอนามยในสถานทท�างาน
4) การแตงตง โยกยาย รวมถงการใหรางวลและการลงโทษพนกงาน กระท�าดวยความสจรตใจ และตงอยบนพนฐานความร ความสามารถ และความเหมาะสมของพนกงานนน
5) ใหความส�าคญตอการพฒนาความร ความสามารถ และทกษะของพนกงาน โดยสงเสรมใหพนกงานไดรบการอบรม สมมนา ทงจากภายในและภายนอกบรษทฯ และใหโอกาสอยางทวถงและสม�าเสมอ เพอพฒนาความสามารถของพนกงานใหเกดศกยภาพในการปฏบตงานอยางมออาชพ รวมตลอดจนจดใหมการตงงบประมาณในฝกอบรมประจ�าป ในดานตางๆ ใหแกพนกงาน เพอใหพนกงานไดรบการพฒนาจนมความเชยวชาญ ความช�านาญ และความสามารถในการปฏบตงานไดอยางมประสทธภาพ
6) รบฟงขอคดเหนและขอเสนอแนะซงตงอยบนพนฐานความรทางวชาชพของพนกงาน
7) ปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบตางๆ ทเกยวของกบพนกงานอยางเครงครด
8) พจารณาใหผลตอบแทนทเปนธรรมตอพนกงาน และเหมาะสม โดยพจารณาทงจากความรความสามารถ คณสมบตของพนกงาน และความเหมาะสมตามผลการปฏบตงาน การวดและประเมนผลการปฏบตงานเปนรายบคคลตามเกณฑ Balanced Scorecard การส�ารวจกบตลาดแรงงานภายนอกทงภายในธรกจเดยวกนและธรกจอนๆ รวมถงผลการด�าเนนธรกจจากความสามารถในการท�าก�าไรในแตละปของบรษทฯ
130 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
(2) นโยบายและแนวปฏบตตอผถอหน บรษทฯ ระลกอยเสมอวาผถอหน คอ เจาของกจการ และบรษทฯ มหนาทสรางมลคาเพมใหแกผถอหนในระยะยาว จงก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานตองปฏบตตามแนวทางดงตอไปน
1) ปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต ตลอดจนตดสนใจด�าเนนการใดๆ ตามหลกการของวชาชพ ดวยความระมดระวง รอบคอบ และเปนธรรมตอผถอหนทงรายใหญและรายยอย เพอประโยชนสงสดของผถอหนโดยรวม
2) น�าเสนอรายงานสถานภาพของบรษทฯ ผลประกอบการ ฐานะขอมลทางการเงน การบญช และรายงานอนๆ โดยสม�าเสมอ และครบถวนตามความเปนจรง
3) หามไมใหแสวงหาผลประโยชนใหตนเอง และผอนโดยใชขอมลใดๆ ของบรษทฯ ซงยงมไดเปดเผยตอสาธารณะ หรอด�าเนนการใดๆ ในลกษณะทอาจกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชนกบบรษทฯ
(3) นโยบายและแนวปฏบตตอลกคา บรษทฯ ตระหนกถงความส�าคญของลกคา จงไดก�าหนดนโยบายในการปฏบตตอลกคาดงน
1) บรการลกคาดวยความสภาพ มความกระตอรอรน พรอมใหการบรการ ตอนรบดวยความจรงใจ เตมใจ ตงใจ และใสใจ ดแลผรบบรการดจญาตสนท บรการดวยความรวดเรว ถกตอง และนาเชอถอ
2) รกษาความลบของลกคา และไมน�าไปใชเพอประโยชนของตนเอง หรอผทเกยวของโดยมชอบ
3) ใหขอมลขาวสารทถกตอง เพยงพอ และทนตอเหตการณแกลกคา เพอใหทราบเกยวกบบรการทบรษทฯ ใหกบลกคา โดยไมมการโฆษณาเกนความเปนจรงทเปนเหตใหลกคาเขาใจผดเกยวกบคณภาพ หรอเงอนไขใดๆ ของบรการของ บรษทฯ
4) ใหค�าแนะน�าเกยวกบวธการใหบรการของบรษทฯ ใหมประสทธภาพและเปนประโยชนกบลกคาสงสด
(4) นโยบายและแนวปฏบตตอคคาและ/หรอเจาหน บรษทฯ มนโยบายใหพนกงานปฏบตตอคคา และ/หรอเจาหนทกฝายอยางเปนธรรม ซอสตย และไมเอารดเอาเปรยบคคา โดยค�านงถงผลประโยชนสงสดของบรษทฯ พนฐานของการไดรบผลตอบแทนทเปนธรรมทงสองฝาย หลกเลยงสถานการณ ทกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน การเจรจาแกปญหาตงอยบนพนฐานของความสมพนธทางธรกจ โดยมแนวปฏบตดงน
1) ไมเรยก หรอรบ หรอจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตในการคากบคคา และ/หรอ เจาหน
2) กรณทมขอมลวามการเรยก หรอรบ หรอการจายผลประโยชนใดๆ ทไมสจรตเกดขน ตองเปดเผยรายละเอยดตอคคา และ/หรอ เจาหน และรวมกนแกไขปญหาโดยยตธรรมและรวดเรว
3) ปฏบตตามเงอนไขตางๆ ทตกลงกนไวอยางเครงครด กรณทไมสามารถปฏบตตามเงอนไขขอใดได ตองรบแจงใหเจาหนทราบลวงหนา เพอรวมกนพจารณาหาแนวทางแกไขปญหา
(5) นโยบายและแนวปฏบตตอคแขงทางการคา บรษทฯ มนโยบายทจะปฏบตตอคแขงทางการคา โดยไมละเมดความลบหรอลวงรความลบทางการคาของคแขงทางการคาดวยวธฉอฉล จงก�าหนดหลกนโยบายดงน
1) ประพฤตปฏบตภายใตกรอบกตกาของการแขงขนทด
2) ไมแสวงหาขอมลทเปนความลบของคแขงทางการคาดวยวธการทไมสจรตหรอไมเหมาะสม
3) ไมท�าลายชอเสยงของคแขงทางการคาดวยการกลาวหาในทางราย
(6) นโยบายและแนวปฏบตตอสงคม/ชมชน บรษทฯ มนโยบายทจะด�าเนนธรกจทเปนประโยชนตอเศรษฐกจ สงคม และสงแวดลอม โดยยดมนการปฏบตตนเปนพลเมองทด และปฏบตตามกฎหมายและขอบงคบทเกยวของอยางครบถวน พรอมทงมสวนรวมในอนทจะสงเสรมและยกระดบคณภาพชวตของสงคมและชมชน และความรบผดชอบตอสงแวดลอม
นอกจากน บรษทฯ จดงบประมาณสวนหนงจากรายไดของบรษทฯ เพอใหการสนบสนนกจกรรมอนเปนคณประโยชน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
131
ตอสงคม ชมชน สงแวดลอม และสนบสนนการศกษาตามโอกาสทเหมาะสม โดยเนนการพฒนาอยางยงยน และด�าเนนการอยางตอเนองเปนประจ�าทกป โดยในป 2562 บรษทฯ ไดมอบเงนสนบสนนการศกษา อปกรณการศกษา ของใชทจ�าเปนตางๆ พรอมกบจดเลยงอาหารกลางวนใหกบเดกๆ ในโรงเรยนในชมชนทอยในบรเวณทบรษทฯ ไดไปลงทน รวมทงบรษทฯ ยงไดจดกจกรรมภายในองคกรเพอสงเสรม และปลกจตส�านกพนกงานทกระดบ ในดานการแบงปน เชน กจกรรมรบบรจาคปฏทนตงโตะเกาเพอสงใหมลนธชวยคนตาบอดแหงประเทศไทยน�าไปใชท�าสอการเรยนการสอนแกผพการทางสายตา กจกรรมท�าบญทอดกฐนสามคค เปนตน
ทงน บรษทฯ อยระหวางจดท�ารายงานความยงยนดานความรบผดชอบของสงคมของบรษทฯ ซงเปนฉบบทแยกตางหากจากรายงานประจ�าป
(7) นโยบายเกยวกบการดแลความปลอดภยสขภาพอนามยและสภาพแวดลอมในสถานทท�างาน บรษทฯ ใหความส�าคญในการดแลรกษาสภาพแวดลอมการท�างานใหมความปลอดภยตอชวต และทรพยสนของพนกงานอยเสมอ และยดมนปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด เชน การจดการอาคารสถานท และอปกรณในการท�างานใหเหมาะสมและถกสขลกษณะ การจดใหมบรการดานการรกษาพยาบาลทจ�าเปน การก�าหนดใหพนกงานทกคนตองสวมใสอปกรณปองกนภยทกครงทเขาไปปฏบตงานภายในหนวยงานกอสราง รวมทงสงเสรมใหพนกงานออกก�าลงกายอยเปนประจ�า จดใหมสวสดการดานการดแลสขภาพใหกบพนกงานอยางเหมาะสม อาท โครงการกฬาทกวนองคารและวนพฤหสบด โครงการตรวจสขภาพประจ�าป เปนตน
โดยบรษทฯ ก�าหนดนโยบายความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในสถานทท�างาน ดงน
1) ปฏบตกฎหมายและขอก�าหนดดานความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในการท�างานทเกยวของ
2) ปองกนการเกดอบตเหต อนตราย และความเจบปวยจากการท�างานของพนกงานจากการด�าเนนกจการของบรษทฯ
3) ลดการเกดอบตเหต อนตราย และความเจบปวยจากการท�างานของพนกงาน
4) ปรบปรงระบบมาตรฐานความปลอดภย อาชวอนามย และสภาพแวดลอมในสถานทท�างานของบรษทฯ อยางตอเนอง
ทงน สถตการเกดอบตเหตจากการท�างาน (กรณหยดงานและไมหยดงาน) ประจ�าป 2562 มดงน
รายการ จ�านวน
จ�านวนการเกดอบตเหตถงขนหยดงาน 0 ครง
จ�านวนการหยดงานจากการท�างาน 0 วน
จ�านวนผบาดเจบหรอเสยชวตจากการท�างาน 0 คน
(8) นโยบายเกยวกบสงแวดลอม บรษทฯ มนโยบายทใหการสนบสนนกจกรรมตางๆ ทเสรมสรางคณภาพ อาชวอนามย และสงแวดลอม ตลอดจนรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ นอกจากน บรษทฯ ยงใหความส�าคญดานการใหความรและฝกอบรมพนกงานในเรองสงแวดลอมและการใชทรพยากรอยางมประสทธภาพ เชน การลดปรมาณขยะดวยการน�ากระดาษทใชแลว 1 หนากลบมาใชหนาท 2 การน�าแฟมทใชแลวกลบมาใชใหม รวมทงมการรณรงคปดไฟฟาระหวางชวงพกเทยง หรอเลกใชแลวในระหวางวน การใชบนไดแทนการใชลฟท รวมถงการดแลปรบปรงอปกรณตางๆ ใหอยในสภาพพรอมใชงาน เพอสรางความปลอดภยและสภาพแวดลอมทดในการท�างาน และยงเปนพฒนาประสทธภาพในการท�างานของพนกงานทวทงองคกร
บรษทฯ ก�าหนดใหพนกงานยดถอและปฏบตงานใหเปนไปตามระเบยบ ขอบงคบ กฎหมาย นโยบาย ขอก�าหนดและมาตรฐานดานคณภาพ ความปลอดภย อาชวอนามย และดานสงแวดลอม ทเกยวของอยางเครงครด และไดเผยแพรประชาสมพนธเพอสรางความรความเขาใจ ขนตอนวธปฏบต และขอควรระวงตางๆ ตลอดจนการน�าไปปฏบตอยางถกตอง ไมกอใหเกดอนตรายตอสขภาพ ทรพยสนและสงแวดลอม และมการพฒนา ทบทวน แกไข การมสวนรวมในการรบผดชอบตอสงคมดานความปลอดภย ชวอนามย และสงแวดลอมอยางจรงจงและตอเนอง โดยไดจดท�าแผนงานการฝกอบรมใหความรเกยวกบกฏหมาย การปฏบตการจดการดานสงแวดลอม ทงฝกอบรมภายในและภายนอกเปนประจ�าทกป โดยมหลกสตรดงน นโยบาย ระบบการจดการ
132 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ดานสงแวดลอม การสรางจตส�านกดานสงแวดลอมและความปลอดภย การบงชลกษณะปญหาดานสงแวดลอม และกฏหมายดานสงแวดลอม
นอกจากน บรษทในกลมบรษทไดน�าระบบ ISO 14001:2004 ISO 9001:2008 และ CSR DIW ทอยภายใตการควบคมของกรมโรงงานอตสาหกรรม เขามาใชในทกขนตอนของการท�างาน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดรบสนคาและบรการทมคณภาพสงสดและเปนมตรกบสงแวดลอม อนเปนสวนหนงของการดแลพฒนาสงคมและสงแวดลอม (CSR)
(9) นโยบายและแนวปฏบตดานทรพยสนทางปญญา บรษทฯ มนโยบายชดเจนทจะไมกระท�าการใดๆ ทจะเปนการละเมดทรพยสนทางปญญา ไมวาจะเปนทางดานลขสทธ สทธบตร หรอเครองหมายการคา ความลบทางการคา และทรพยสนปญญาดานอนทกฎหมายก�าหนด อาท การใชโปรแกรมคอมพวเตอรทมลขสทธถกตอง โดยโปรแกรมคอมพวเตอรทกชนดจะตองผานการตรวจสอบและลงโปรแกรมโดยฝายเทคโนโลยสารสนเทศ เพอปองกนการใชซอฟแวรทละเมดลขสทธ เปนตน
(10)นโยบายและแนวปฏบตดานการเคารพกฎหมายและหลกสทธมนษยชน บรษทฯ มนโยบายตอตานการกระท�าอนเปนการละเมดสทธมนษยชนทกกรณ เพอใหสอดคลองกบสงคมซงเปนสงคม ระบบนตรฐ ประชาชนมสทธเสรภาพภายใตขอก�าหนดของกฎหมาย ซงมแนวปฏบต คอ
1) บรษทฯ ใหความเคารพนบถอและปฏบตตอผมสวนไดสวนเสยทกฝายดวยความเปนธรรม บนพนฐานของศกดศรความเปนมนษย ไมเลอกปฏบต ไมแบงแยกถนก�าเนด เชอชาต เพศ อาย สผว ศาสนา สภาพรางกาย ฐานะ ชาตตระกล ตลอดจนสงเสรมใหมการเฝาระวงการปฏบตตามขอก�าหนดดานสทธมนษยชนภายในบรษทฯ
2) ตอตานการกระท�าใดๆ อนเปนการแสวงหาประโยชนจากการคามนษย การใชแรงงานเดกซงมอายต�ากวาเกณฑทกฎหมายแรงงานก�าหนด และจะไมท�าธรกรรมใดๆ กบผผลตสนคา หรอบรการทกระท�าการดงกลาว
3) ด�าเนนการสนบสนน เคารพปกปองสทธมนษยชน โดยตรวจสอบและควบคมมใหการด�าเนนทางธรกจของบรษทฯ ซงกระท�ากบบคคลภายนอกเปนการสงเสรมและสนบสนนการละเมดสทธมนษยชน รวมถงไมกระท�าการอนเปนการละเมดสทธของพนกงานซงไดรบการคมครองตามกฎหมาย
(11)นโยบายและแนวทางปฏบตดานการตอตานการทจรตและคอรรปชน บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายในการตอตานการทจรตและคอรรปชน ดงน
1) จดโครงสรางการบรหารงานใหมการถวงดลอ�านาจกนอยางเหมาะสมระหวางฝายจดซอ ฝายบญช ฝายจดการ และฝายตรวจสอบ เพอไมเปดโอกาสใหมการใชอ�านาจหนาทในทางมชอบ
2) จดใหมการฝกอบรมแกพนกงานเพอใหความรเกยวกบนโยบายและแนวปฏบตในการตอตานการทจรตของบรษทฯ
3) ใหการสนบสนนและรวมมอกบองคกรภาครฐ เอกชน และหนวยงานก�ากบดแล รวมถงทกภาคสวนของสงคมไทย เพอจดมงหมายในการลดคอรรปชน และยกระดบการพฒนาประเทศ
4) หามมใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานยอมรบการทจรตทกรปแบบทงทางตรงและทางออม ไดแก การรบสงของ การใหสงของ ของขวญ การเลยงรบรอง เงนเรยไร เงนบรจาค และผลประโยชนอนใดใหแกตนเองจากบคคลทท�าธรกจกบบรษทฯ
ทงน บรษทฯ ยดมนทจะด�าเนนธรกจดวยความซอสตยโปรงใส เปนไปตามจรรยาบรรณธรกจและหลกการก�ากบดแลกจการทด อกทงบรษทฯ ไดเขารวมลงนามในค�าประกาศเจตนารมณแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต (Thai CAC) และผานการรบรองเมอป 2560 โดยในป 2562 ทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดมมตอนมตปรบปรงนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยมงหมายใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนมความรความเขาใจเกยวกบความหมายของการทจรตและคอรรปชนในรปแบบตางๆ มความตระหนกถงหนาทและความรบผดชอบ สามารถน�าแนวทางปฏบตตางๆ ทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชนไปใชได รวมถงการรบเรองรองเรยนและค�าแนะน�า (Whistleblower) ตลอดจนไดก�าหนดใหมการตดตามและทบทวนนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชนอยางสม�าเสมอ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
133
โดยคณะกรรมการบรษทไดสงเสรมและสนบสนนใหมการน�าค มอนโยบายและแนวทางปฏบตการตอตานการทจรตและคอรรปชนออกเผยแพรผานชองทางการสอสารตางๆ ของกลมบรษท และจดใหมการฝกอบรมใหความร รวมทงประกาศเจตนารมณนไปยงบคคลภายนอกและผมสวนไดสวนเสย โดยมจดมงหมายเพอพฒนาขดความสามารถในการแขงขน และ ยกระดบการพฒนาประเทศโดยลดการทจรตและคอรรปชนทงภาครฐและภาคเอกชนตอไป
นอกจากน ทงน บรษทฯ ไดเปดชองทางใหพนกงานและผมสวนไดสวนเสยสามารถแสดงความเหน ใหขอเสนอแนะ แจงเบาะแส หรอรองเรยนกรณการกระท�าทมความเสยงตอการทจรตและคอรรปชน หรอการกระท�าทผดกฎหมาย เพอน�าไปสการพฒนาหรอฝกอบรม การแกไขหรอปรบปรงดานบรหารจดการ และการตรวจสอบขอเทจจรง ดงน
ก) เวปไซตบรษท www.wha-group.com
ข) กลองรบความคดเหน ฝายทรพยากรบคคล
ค) จดหมายอเลกทรอนกสสงไปยงประธานเจาหนาทบรหาร [email protected]
ง) จดหมายอเลกทรอนกสสงไปคณะกรรมการตรวจสอบทงคณะ [email protected]
มาตรการคมครองผแจงเบาะแส
บรษทฯ ก�าหนดใหมกลไกการคมครองผแจงเบาะแสทรวมสอดสองดแลผลประโยชนของบรษทฯ โดยมนโยบายทจะไมลดต�าแหนง ลงโทษ หรอกอใหเกดใหผลในทางลบตอพนกงานทปฏเสธการทจรตและคอรรปชน แมวาการกระท�านนจะท�าใหบรษทฯ สญเสยโอกาสทางธรกจกตาม
1.5 การเปดเผยขอมลและความโปรงใส คณะกรรมการบรษทมนโยบายทจะเปดเผยขอมลสารสนเทศทางการเงนและอนๆ ทเกยวกบธรกจและผลประกอบการของบรษทฯ ทตรงตอความเปนจรง ครบถวน เพยงพอ สม�าเสมอ ทนเวลา แสดงใหเหนถงสถานภาพทางการเงนและการประกอบการทแทจรง ของบรษทฯ รวมทงอนาคตของธรกจของบรษทฯ
คณะกรรมการบรษทมงมนทจะดแลใหมการปฏบตตามกฎหมาย ขอบงคบ และระเบยบทเกยวของเกยวกบการเปดเผยขอมลและความโปรงใสอยางเครงครด จดใหมการเผยแพรขอมลในเวบไซตของบรษทฯ สอเผยแพรของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอใหผถอหน และผทเกยวของอนๆ ไดรบทราบขอมลของบรษทฯไดอยางทวถง และจะท�าการปรบปรงเปลยนแปลงใหสอดคลองกบแนวทางทตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยประกาศใชบงคบ
บรษทฯ จดใหมเจาหนาทท�าหนาทนกลงทนสมพนธ (Investor Relation) เพอตดตอสอสารกบนกลงทนหรอผถอหน รวมถงนกลงทนสถาบนและผถอหนรายยอย ฝายนกลงทนสมพนธ โทร. 02-753-3750 หรอ [email protected] นอกจากน ยงจดใหมการประชมเพอวเคราะหผลการด�าเนนงานเปนประจ�าไตรมาสละครง (Opportunity Day) ณ อาคารตลาดหลกทรพยฯ รวมทงเผยแพรขอมลขององคกร ทงขอมลทางการเงนและขอมลทวไปใหแกผถอหน นกวเคราะหหลกทรพย บรษทจดอนดบความ นาเชอถอ และหนวยงานรฐทเกยวของ ผานทางชองทางตางๆ ไดแก การรายงานตอตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ส�านกงาน คณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และเวบไซตของบรษทฯ นอกจากนบรษทฯยงใหความส�าคญในการเปดเผยขอมลอยางสม�าเสมอ เพอใหผถอหนไดรบขาวสารเปนประจ�าโดยผานชองทางเวบไซตของบรษทฯ ขอมลทอยบนเวบไซตจะมการปรบปรงใหทนสมยอยเสมอ ไมวาจะเปนวสยทศน พนธกจ งบการเงน ขาวประชาสมพนธ รายงานประจ�าป โครงสรางบรษทฯ และผบรหาร โครงสรางการถอหนและผถอหนรายใหญ
นอกจากน บรษทฯ ใหความส�าคญตอรายงานทางการเงน เพอใหแสดงถงสถานะทางการเงนและผลการประกอบการทแทจรงของบรษทฯ โดยอยบนพนฐานของขอมลทางบญชทถกตอง ครบถวน และเพยงพอตามมาตรฐานการบญชซงเปนทยอมรบโดยทวไป บรษทฯ จะเปดเผยขอมลเกยวกบกรรมการแตละทาน ตลอดจนบทบาทและหนาทของคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการ ชดยอยของบรษทฯ ในรายงานประจ�าป (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) และจะเปดเผยคาตอบแทนของกรรมการและผบรหารระดบสงในรายงานประจ�าป (แบบ 56-2) และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (แบบ 56-1) ของบรษทฯ
134 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1.6 ความรบผดชอบของคณะกรรมการ (1) โครงสรางคณะกรรมการบรษท ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 คณะกรรมการบรษท มจ�านวน 11 ทาน ประกอบดวย
1) กรรมการทมสวนรวมในการบรหาร จ�านวน 7 ทาน
2) กรรมการทไมมสวนรวมในการบรหารจ�านวน 4 ทาน ซงในกรรมการทไมมสวนรวมในการบรหารนจะมกรรมการตรวจสอบรวมอยดวยจ�านวน 4 ทาน
ทงน แมวาประธานกรรมการบรษทและประธานกรรมการบรหารเปนบคคลเดยวกน แตอยางไรกตาม การพจารณาในเรองส�าคญจะมคณะกรรมการบรหารพจารณากลนกรอง และหากเกนกวาอ�านาจคณะกรรมการบรหารจะตองน�าเสนอขออนมตตอคณะกรรมการบรษท นอกจากน บรษทฯ ยงไดจดใหมขอบเขตอ�านาจหนาทของ คณะกรรมการบรษท คณะกรรมการ ชดยอยชดตางๆ และประธานเจาหนาทบรหารทเปนลายลกษณอกษรเพอก�าหนดขอบเขตการด�าเนนงานและความรบผดชอบ ของคณะกรรมการชดตางๆ ทชดเจน ซงแสดงใหเหนวา บรษทฯ มการความโปรงใส และรดกมในการตดสนใจ
(2) บทบาทหนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการบรษทมหนาทปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย วตถประสงค ขอบงคบของบรษทฯ และมตทประชมผถอหน โดยปฏบตหนาทดวยความซอสตยสจรต และระมดระวงรกษาผลประโยชนของผถอหนและผมสวนไดเสยทงในระยะสนและระยะยาว และเพอใหมนใจวาการด�าเนนงานของบรษทฯ เปนไปในทศทางทกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหนและผมสวนไดสวนเสย
ในรอบป 2562 ทผานมาคณะกรรมการบรษทไดพจารณาทบทวนวสยทศน พนธกจ เปาหมาย นโยบาย ทศทางการด�าเนนงาน และอนมตแผนกลยทธและงบประมาณประจ�าป 2563 ของบรษทฯ โดยคณะกรรมการบรษทไดรวมแสดงความคดเหนและซกถาม เพอใหเกดความเขาใจในภาพรวมของธรกจรวมกนกอนทจะพจารณาอนมต รวมทงไดมอบหมายใหคณะกรรมการบรหารตดตามดแลใหมการน�ากลยทธของบรษทฯ ไปปฏบต แลวรายงานผลใหคณะกรรมการบรษททราบและพจารณาเพอใหการบรหารงานเปนไปตามเปาหมายและอยภายใตงบประมาณทไดอนมตไว
(3) การสรรหากรรมการบรษท คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนเปนผพจารณาการคดเลอกกรรมการบรษท โดยพจารณาคณสมบตทางกฎหมายพระราชบญญตมหาชนจ�ากด และหลกเกณฑทส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก.ล.ต.) ก�าหนด โดยค�านงและพจารณาถงคณสมบต ความร ทงในดานทกษะและประสบการณทหลากหลาย และความสามารถในการปฏบตงานในฐานะกรรมการของบรษทฯ ซงการเสนอกรรมการใหมจะตองเปนไป โดยมหลกเกณฑการพจารณาคดเลอกผทไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท ดงตอไปน
1) ผทจะไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษทจะตองบคคลทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ รวมทงกรรมการทมทกษะวชาชพ ความเชยวชาญเฉพาะดาน พนฐานการศกษา อายทเหมาะสม และเพศ
2) ภาวะความเปนผน�า มวสยทศนกวางไกล รวมทงมคณธรรม จรยธรรม ตลอดจนมทศนคตทดตอองคกร สามารถอทศเวลาใหไดอยางเพยงพออนเปนประโยชนตอการด�าเนนกจการของบรษทฯ
3) ไมเปนบคคลทถกขนบญชด�า (Black List) จากองคกรใดๆ (รวมถง ก.ล.ต.) หรอเคยถกตดสนในความผดทางอาญา
4) กรณกรรมการอสระ ผทไดรบการเสนอชอจะตองมคณสมบตเขาตามหลกเกณฑคณสมบตของกรรมการอสระ
5) พจารณาถงคณสมบตอนๆ ทเหมาะสมและสอดคลองกบองคประกอบและโครงสรางของกรรมการตามกลยทธทางธรกจของบรษท ผานกระบวนการทโปรงใส และสรางความมนใจใหแกผถอหน
ทงน เพอใหไดกรรมการทมคณสมบต ความร ความสามารถ ทงในดานทกษะและประสบการณทหลากหลายตาม Board Skill Matrix มาปฏบตหนาทก�ากบดแลบรษทฯ ไดอยางมประสทธภาพ และเปนประโยชนกบบรษทฯ โดยมความรบผดชอบตอผถอหนเกยวกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ การก�ากบดแลกจการใหเปนไปตามเปาหมายและแนวทางทจะกอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหน โดยค�านงถงผลประโยชนของผมสวนไดสวนเสยทกฝาย
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
135
รายชอคณะกรรมการ
ความรและความช�านาญ
ดานการเงน/บญช
ดานกฎหมาย
ดานการก�ากบดแลกจการ
ดานการปฏบตการ
ดานเทคโนโลยสารสนเทศ
ดานวศวกรรม
ดานเศรษฐศาสตร
ดานกลยทธ
ดานการบรหารความเสยง
ดานการคาระหวางประเทศ
1. นางสาวจรพร จารกรสกล / / / / / /
2. นายเดวด รชารด นารโดน / / / / / / / / / /
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล / / / / / /
4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน / / / / / / / /
5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท /
6. นายณรงค กรชชาญชย / /
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย / / / / / / /
8. ดร. พชต อคราทตย / / / / /
9. ดร. อภชย บญธรวร / / / / / /
10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ / / /
11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย / / / / / / / /
รวม 8 4 9 4 3 5 7 8 9 5
หลงจากคดเลอกผทเหมาะสมจะเปนกรรมการบรษทแลว คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนจะเสนอ ชอบคคลดงตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาแตงตงตามขนตอนของกฎหมาย และในกรณทจะตองไดรบความเหนชอบ จากทประชมผถอหนในการแตงตงกรรมการดงกลาว คณะกรรมการบรษทจะเสนอชอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมต
ส�าหรบการสรรหากรรมอสระ กรรมการอสระจะประกอบดวยบคคลผมความรดานการเงน เศรษฐศาสตร การบญช การบรหารรฐกจ และธรกจแขนงอนอยางหลากหลายหลายแขนงเปนอยางด เหมาะสมตอการเปนองคประกอบของมาตรการปกปองผลประโยชนของผถอหนและอนๆ กรรมการอสระจะตองมคณสมบตดงนซงจะเขมกวาคณสมบตทก�าหนดไวในขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และ ก.ล.ต.
1) ถอหนไมเกนรอยละ 0.5 ของจ�านวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ทงน ใหนบรวมการถอหนของผทเกยวของของกรรมการอสระรายนนๆ ดวย
2) ไมเปนหรอเคยเปนกรรมการทมสวนรวมบรหารงาน ลกจาง พนกงาน ทปรกษาทไดเงนเดอนประจ�า หรอผมอ�านาจควบคมของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยล�าดบเดยวกน หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน
3) ไมเปนบคคลทมความสมพนธทางสายโลหต หรอโดยการจดทะเบยนตามกฎหมาย ในลกษณะทเปน บดามารดา คสมรส พนอง และบตรรวมทงคสมรสของบตร ของผบรหาร ผถอหนรายใหญ ผมอ�านาจควบคม หรอบคคลทจะ ไดรบการเสนอใหเปนผบรหารหรอผมอ�านาจควบคมของบรษทฯ หรอบรษทยอย
136 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
4) ไมมหรอเคยมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ในลกษณะทอาจเปนการขดขวางการใชวจารณญาณอยางอสระของตน รวมทงไมเปนหรอเคยเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมอสระ หรอผบรหาร ของผทมความสมพนธทางธรกจกบบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน
ความสมพนธทางธรกจ รวมถงการท�ารายการทางการคาทกระท�าเปนปกตเพอประกอบกจการ การเชาหรอใหเชาอสงหารมทรพย รายการเกยวกบสนทรพยหรอบรการหรอการใหหรอรบความชวยเหลอทางการเงน ดวยการรบหรอใหกยม ค�าประกน การใหสนทรพยเปนหลกประกนหนสน รวมถงพฤตการณอนท�านองเดยวกน ซงเปนผลใหผขออนญาตหรอคสญญาภาระหนสนทตองช�าระตออกฝายหนง ตงแตรอยละสามของสนทรพยทมตวตนสทธของผขออนญาตหรอตงแตยสบลานบาทขนไป แลวแตจ�านวนใดจะต�ากวา ทงนการค�านวณภาระหนสนดงกลาวใหเปนไปตามวธการค�านวณมลคาของรายการทเกยวโยงกนตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยวาดวยการเปดเผยขอมลและการปฎบตการของบรษทจดทะเบยนในรายการทเกยวโยงกน โดยอนโลม แตในการพจารณาภาระหนดงกลาว ใหนบรวมภาระหนสนทเกดขนในระหวางหนงปกอนวนทมความสมพนธทางธรกจกบบคคลเดยวกน
5) ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง และไมเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมการอสระ ผบรหาร หรอหนสวนผจดการของส�านกงานสอบบญช ซงมผสอบบญชของบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยงสงกดอย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน
6) ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรการทางวชาชพใดๆ ซงรวมถงการใหบรการเปนทปรกษากฏหมายหรอทปรกษาทางการเงน ซงไดรบคาบรการเกนกวาสองลานบาทตอปจากบรษทฯ บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม หรอนตบคคลทอาจมความขดแยง ทงนกรณทผใหบรการทางวชาชพเปนนตบคคล ใหรวมถงการเปนผถอหนรายใหญ กรรมการซงไมใชกรรมการอสระ ผบรหาร หรอหนสวนผจดการ ของผใหบรการทางวชาชพนนดวย เวนแตจะไดพนจากการมลกษณะดงกลาวมาแลวไมนอยกวาสองปกอนวนทยนค�าขออนญาตตอส�านกงาน
7) ไมเปนกรรมการทไดรบการแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมการของบรษทฯ ผถอหนรายใหญ หรอผถอหนซงเปนผทเกยวของกบผถอหนรายใหญของบรษท
8) ไมมลกษณะอนใดทท�าใหไมสามารถใหความเหนอยางเปนอสระเกยวกบการด�าเนนงานของบรษทฯ
9) กรรมการอสระสามารถด�ารงต�าแหนงกรรมการตดตอกนทกวาระไดไมเกน 9 ป
10) กรรมการอสระอยางนอย 1 คนจะตองเปนผหญง
(4) การประชมคณะกรรมการบรษท การประชมคณะกรรมการบรษทถอเปนหนาทส�าคญในฐานะกรรมการบรษททตองเขารวมประชมคณะกรรมการบรษทอยางสม�าเสมอ เพอรบทราบและรวมกนตดสนใจในการด�าเนนธรกจของบรษทฯ โดยในแตละปจะมการจดประชมอยางนอย 4 ครง แตละครงจะมการก�าหนดวาระการประชมลวงหนาไวชดเจน และอาจมการประชมครงพเศษเพอพจารณาเรองทมความส�าคญเรงดวน
ในการเรยกประชมคณะกรรมการบรษท ใหประธานกรรมการหรอผซงไดรบมอบหมายสงหนงสอนดประชม ไปยงกรรมการไมนอยกวาเจด (7) วนกอนวนประชม เวนแตในกรณจ�าเปนรบดวนเพอรกษาสทธและประโยชนของบรษทฯ จะแจงการนดประชมโดยวธอน และก�าหนดวนประชมใหเรวกวานนกได ในกรณทเปนการประชมผานสออเลกทรอนกสการสงหนงสอนดประชมจะสงผานสออเลกทรอนกสกได
ในกรณทเปนการประชมผานสออเลกทรอนกส หนงสอนดประชมจะตองระบโดยชดแจงวาการด�าเนนการประชมจะกระท�าโดยผานสออเลกทรอนกส และระบสออเลกทรอนกสทกรรมการแตละคนจะสามารถเขาถงเพอการเขาประชมได
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
137
ในการประชมคณะกรรมการบรษท ผบรหารระดบสงของบรษทฯ อาจเขารวมประชมดวย เพอใหขอมลทเปนประโยชนและรบทราบนโยบายโดยตรง นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายใหคณะกรรมการทไมเปนผบรหารและไมใชกรรมการบรหาร และกรรมการอสระ ไดมการประชมรวมกนอยางนอยปละ 1 ครง โดยมวตถประสงคเพอใหกรรมการทไมเปนผบรหารและไมใชกรรมการบรหารมโอกาสทจะไดประชมกนเอง เพออภปรายหารอเกยวกบประเดนตางๆ ทอยในความสนใจ โดยไมมฝายบรหารหรอฝายจดการเขารวมดวย
ในปทผานมาคณะกรรมการทไมเปนผบรหารมการประชมกนเปนจ�านวน 3 ครง
ในการก�าหนดวาระการประชมคณะกรรมการนน คณะกรรมการบรหารจะพจารณาเรองทก�าหนดเปนวาระการประชมคณะกรรมการบรษท โดยเปดโอกาสใหกรรมการบรหารทกคนสามารถเสนอเรองตางๆ เพอเขารบการพจารณาเปนวาระการประชมได ตลอดจนสามารถแสดงความคดเหนไดอยางอสระ และเลขานการบรษทจะน�าเรองดงกลาวมาก�าหนดเปนวาระการประชมคณะกรรมการและจดท�าหนงสอนดประชมคณะกรรมการตอไป ในการลงมตในทประชมคณะกรรมการบรษทใหถอมตของเสยงขางมาก โดยใหกรรมการคนหนงมหนงเสยง กรรมการทมสวนไดสวนเสยจะไมเขารวมประชมหรอสละสทธออกเสยงลงคะแนนในเรองนน
คณะกรรมการบรษทสงเสรมและสนบสนนใหกรรมการบรษทอยในทประชมไมนอยกวา 2 ใน 3 ของจ�านวนกรรมการบรษททงหมดในเวลาทลงมต
วนประชมคณะกรรมการบรษทประจ�าไตรมาสไดก�าหนดไวลวงหนาทงป ทงน นอกจากการประชมตามทไดก�าหนดไวเปนรายปไวแลว คณะกรรมการบรษทยงมการประชมเพอพจารณาเกยวกบการด�าเนนธรกจตางๆ ตามความจ�าเปน รวมทงอาจมการประชมในกรณเรงดวนอกดวย
เมอสนสดการประชม เลขานการบรษทเปนผมหนาทจดท�ารายงานการประชม และจดสงใหประธานกรรมการบรษทพจารณาลงลายมอชอรบรองความถกตอง โดยเสนอใหทประชมรบรองในวาระแรกของการประชมครงถดไป ทงน กรรมการบรษทสามารถแสดงความคดเหนขอแกไขเพมเตมรายงานการประชมใหมความละเอยดถกตองมากทสดได
รายงานการประชมททประชมรบรองแลวจะถกจดเกบอยางเปนระบบในรปแบบของเอกสารชนความลบ และจดเกบในรปแบบเอกสารอเลกทรอนกส เพอความสะดวกในการสบคนอางอง
(5) การปฐมนเทศกรรมการใหม ในการปฏบตหนาทในฐานะคณะกรรมการบรษท กรรมการบรษทควรจะตองทราบถงลกษณะการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ดงนน ในกรณทมการเปลยนแปลงหรอมกรรมการบรษทเขาใหม บรษทฯ จะจดใหมการปฐมนเทศกรรมการบรษทใหม เพอแนะน�าใหรบทราบถงลกษณะและแนวทางการด�าเนนงานในภาพรวมของบรษทฯ รวมทงใหขอมลสารสนเทศทส�าคญและจ�าเปนตอการปฏบตหนาทของกรรมการบรษท และแนวทางการปฏบตเกยวกบการก�ากบดแลกจการทด ทงน เลขานการบรษทเปนประสานงานการจดการปฐมนเทศ
(6) นโยบายการจ�ากดการด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอน บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายในการด�ารงต�าแหนงกรรมการบรษทในบรษทจดทะเบยนไดคนละไมเกน 5 แหง โดยไมมขอยกเวน ทงน ในปจจบนกรรมการบรษททกทานมการด�ารงต�าแหนงในบรษทจดทะเบยนรวมไมเกน 5 บรษท
นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายหามมใหประธานเจาหนาทบรหารไปด�ารงต�าแหนงกรรมการในบรษทอนๆ ทประกอบธรกจเดยวกน หรอใกลเคยง ยกเวนบรษทรวม และ/หรอบรษทยอย และ/หรอบรษทในเครอ เพอใหบรษทฯ มนใจวาจะไมกอใหเกดความขดแยงทางผลประโยชน
(7) การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการประเมนผลงานของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอยทงในรปแบบของการประเมนตนเองเปนรายบคคลดวยตนเอง และการประเมนตนเองรายคณะ รวมถงการประเมนผลงานของผบรหารสงสด (CEO) เปนประจ�าทกป เพอรวมกนพจารณาและสรปผลการประเมนงานและน�ามาทบทวนการปฏบตงาน ปญหา และอปสรรคตางๆ และรวมกนหาแนวทางปรบปรงแกไข โดยบรษทฯ ไดก�าหนดแนวทางการประเมนเปนแบบการประเมนการปฏบตหนาทของคณะกรรมการทงคณะและรายบคคล และน�าแนวทางการประเมนจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยมาปรบใชใหเหมาะสมกบลกษณะและโครงสรางของคณะกรรมการ ซงผลการประเมนจะเปนสวนส�าคญในการพฒนาการปฏบตหนาทและการด�าเนนงานเกยวกบคณะกรรมการใหมประสทธภาพยงขน ทงน แบบประเมนจะแบงหวขอเปนดงน
138 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1) ความพงพอใจเกยวกบ - ผลการด�าเนนงานของคณะกรรมการโดยรวม - ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ - การด�าเนนการแกไขปญหาของฝายจดการ
2) ความเขาใจในเรองเกยวกบ - บทบาทหนาทของตน - ธรกจของบรษทฯ - กลยทธของบรษทฯ
3) คณะกรรมการและฝายบรหารมความสมพนธทดตอกน4) บรษทยอยและอนกรรมการตางๆ ท�างานอยางมประสทธภาพ5) คณะกรรมการไดจดสรรเวลาในการพจารณาเรองตางๆ เหลานอยางเพยงพอและเหมาะสม
- นโยบายและทศทางของบรษทฯ- ผลการด�าเนนงานของบรษทฯ- แนวทางแกไขการด�าเนนงาน หากไมเปนไปตามทก�าหนด
6) คณะกรรมการมการเตรยมตวกอนการประชมทกครง7) คณะกรรมการสามารถแสดงความคดเหนอยางเปนอสระ8) คณะกรรมการแสดงความเหนอยางเปนกลาง9) ประธานกรรมการเปดโอกาสและสนบสนนใหกรรมการทกทานแสดงความเหนอยางเปนอสระ10) คณะกรรมการเหนวาผลงทนมความเชอมนในคณะกรรมการ11) การปฏบตเรองการก�ากบดแลกจการทดของบรษทฯ เปนทยอมรบในหมพนกงานของบรษทฯ ทงน เลขานการบรษท
จะจดสงแบบประเมนใหกรรมการบรษททกทานประเมนในทกสนป และเปน ผรวบรวมและรายงานสรปผลตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณารบทราบและหารอกนเปนประจ�าทกป
ทงน กระบวนการในการประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการบรษท เลขานการบรษทจะเปนผจดสงแบบประเมนใหกรรมการบรษททกทานประเมนในทกสนป และเปนผรวบรวมและรายงานสรปผลตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณารบทราบและหารอกนเปนประจ�าทกป
ส�าหรบผลการประเมนการปฏบตงานของคณะกรรมการในภาพรวมประจ�าป 2562 มดงน
การประเมนผลการปฏบตงานของคณะกรรมการ คะแนนเฉลย จดอยในเกณฑ
ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการรายคณะ 94.00 ดเยยม
ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการชดยอยรายคณะ
- คณะกรรมการบรหาร
- คณะกรรมการตรวจสอบ
- คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน
- คณะกรรมการบรหารความเสยง
- คณะกรรมการบรรษทภบาล
98.00
100.00
97.00
99.00
95.00
ดเยยม
ดเยยม
ดเยยม
ดเยยม
ดเยยม
ผลการประเมนตนเองของคณะกรรมการและคณะกรรมการชดยอยรายบคคล 96.00 ดเยยม
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
139
(8) การประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหาร บรษทฯ จดใหมการประเมนผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหารทกป โดยคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนเปนผท�าการประเมน และน�าเสนอคณะกรรมการบรษทเพอขอความเหนชอบ บรษทไดก�าหนดเกณฑการประเมน ผลการปฏบตงานของประธานเจาหนาทบรหารออกเปนหวขอตางๆ ไดแก ความเปนผน�า การก�าหนดกลยทธ การปฏบตตามกลยทธ การวางแผนและผลปฏบตทางการเงน ความสมพนธกบคณะกรรมการ ความสมพนธกบภายนอก การบรหารงานและความสมพนธกบบคลากร การสบทอดต�าแหนง ความรดานผลตภณฑและบรการ และคณลกษณะสวนตว
ผลการประเมนดงกลาวจะถกน�าไปพจารณาก�าหนดอตราการปรบขนเงนเดอนของประธานเจาหนาทบรหาร และน�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาอนมตตอไป ทงน บรษทฯ มนโยบายก�าหนดคาตอบแทนของประธานเจาหนาทบรหารตามผลการปฏบตงานในปจจบน (ระยะสน) และผลการปฏบตงานตามกลยทธระยะยาว เพอเปนการวางรากฐานการเตบโตในอนาคตใหอยในระดบทสามารถจงใจและในระดบทเทยบเคยงกบบรษททอยในอตสาหกรรมเดยวกน ภายใตหลกเกณฑทชดเจนและโปรงใส
(9) แผนการสบทอดต�าแหนง บรษทฯ ไดเลงเหนความจ�าเปนและความส�าคญของการจดใหมแผนสบทอดต�าแหนง บรษทฯ จงไดท�าแผนสบทอดต�าแหนงทครอบคลมต�าแหนงผบรหารทส�าคญ โดยท�าการคดเลอกบคคลทจะปฏบตหนาทในต�าแหนงผบรหารดงกลาว ท�าการพฒนาฝกอบรม เพอเตรยมความพรอมใหสามารถรองรบต�าแหนงไดในอนาคต และเพอใหมนใจวาบรษทฯ มผบรหารทมความร ความสามารถ ทจะสบทอดต�าแหนงทส�าคญตอไปในอนาคต
(10)การบรหารความเสยง บรษทฯ ไดมอบหมายใหคณะกรรมการบรหารความเสยงเปนผรบผดชอบในการด�าเนนการจดตงคณะท�างานบรหารความเสยง ซงประกอบไปดวยผบรหารของบรษทฯ โดยคณะท�างานดงกลาวจะรวมกนประชม และประเมนความเสยงทวทงองคกร ทงทเกดจากปจจยภายนอกและปจจยภายในอยางสม�าเสมอ และจะท�าการวเคราะหถงปจจยความเสยงตางๆ โอกาสเกดและระดบความรนแรงของผลกระทบ พรอมทงรวมกนก�าหนดมาตรการบรหารความเสยงและผรบผดชอบ โดยคณะท�างานทไดรบมอบหมายจะคอยดแลตดตามความเสยงตามแผนทไดวางไว โดยความรวมมอและประสานงานจากหนวยงานฝายตางๆ และรายงานผลใหกบคณะกรรมการบรหารความเสยงรบทราบ จากนน คณะกรรมการบรหารความเสยงจะท�าหนาทประเมนประสทธภาพของการบรหารความเสยงแลวรายงานใหคณะกรรมการบรษททราบ อยางนอยปละครง เพอชวยใหทราบจดออนและปรบปรงนโยบายใหมประสทธภาพดขน
บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยง ดงตอไปน
1) บรษทฯ ด�าเนนธรกจภายใตความเสยงทยอมรบได เพอใหบรรลวตถประสงคของบรษทและตอบสนองตอผมสวนได สวนเสย โดยบรษทฯ ไดจดท�า “คมอบรหารความเสยงองคกร” ขน เพอใหมแนวทางปฏบตทเปนรปธรรม
2) คณะกรรมการบรหารความเสยง มหนาทความรบผดชอบก�าหนดนโยบาย แนวทาง และกรอบการบรหารความเสยง รวมถงการบรหารความตอเนองทางธรกจ พรอมทงสอบทานและทบทวนใหความเหนตอผลการประเมนความเสยงของบรษทฯ ก�าหนดแผนการบรหารความเสยงประจ�าป รวมทงตดตามและรายงานผลการบรหารความเสยงตอคณะกรรมการบรษท
3) คณะท�างานบรหารความเสยง มหนาทความรบผดชอบ ระบความเสยง ประเมนและรวบรวมความเสยงของหนวยงานทตนรบผดชอบ รวมทงก�าหนดมาตรการตอบสนองความเสยง ตดตามผล ทบทวน ความครอบคลม และประสทธภาพของมาตรการตอบสนองความเสยงใหเปนปจจบน และสงเสรมวฒนธรรมการบรหารความเสยงภายในบรษทฯ รวมทงใหรายงานผลการบรหารความเสยงตอตณะกรรมการบรหารความเสยง
4) พนกงานของบรษททกคนมหนาทความรบผดชอบในการระบและจดท�าตารางประเมนความเสยงของหนวยงานทตนรบผดชอบ ก�าหนดดชนชวดความเสยง และจดท�ารายงานทเกยวกบความเสยงตามกระบวนการบรหารความเสยงทบรษทฯ ถอปฏบต รวมทงรายงานตอคณะท�างานบรหารความเสยง
5) ทกหนวยธรกจ ทกหนวยงาน คณะผบรหาร และพนกงานบรษทฯ ทกคนมหนาทปฏบตตามนโยบายการบรหารความเสยง กรอบการบรหารความเสยง และกระบวนการบรหารความเสยงตามทบรษทฯ ก�าหนด รวมทงรายงานผลการบรหารความเสยง และทบทวนปรบปรงประสทธภาพผลของการบรหารความเสยง
140 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1.7 การสงเสรมการใหความรแกกรรมการกรรมการตรวจสอบผบรหารเลขานการบรษท และพนกงานบรษทฯ
(1) บรษทฯ มนโยบายสงเสรมใหมการฝกอบรมและใหความรแกกรรมการ กรรมการตรวจสอบ ผบรหาร เลขานการบรษท และพนกงานบรษทฯ เกยวกบระบบการก�ากบดแลกจการ จรรยาบรรณธรกจ เพอน�ามาปรบปรงการปฏบตงานอยางตอเนอง โดยเฉพาะกรรมการและเลขานการบรษท สนบสนนใหมการเขารวมอบรมตามหลกสตรตางๆ ของสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD)
(2) บรษทฯ ไดจดท�าคมอกรรมการบรษททมขอมลเกยวกบลกษณะและการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ไวเพอใหกรรมการบรษทใหมสามารถศกษาและเปนประโยชนรวมทงเปนแนวทางในการปฏบตหนาทของกรรมการบรษทใหมดวย
(3) บรษทฯ สงเสรมใหมการท�าแผนงานในการพฒนาผบรหารโดยใหประธานเจาหนาทบรหารรายงานการปฏบตงานในระหวางปตอคณะกรรมการบรษท
(4) เพอจดเตรยมบคลากรใหสามารถปฎบตหนาทแทนกรณ ประธานเจาหนาทบรหาร หรอผบรหารระดบสง ไมสามารถปฎบตงานได หรอครบวาระการด�ารงต�าแหนง ตลอดจนลดความเสยงหรอผลกระทบจากการขาดความตอเนองในการบรหารจดการของบรษท ทงน บรษทฯ จดใหมการอบรมและพฒนาความรความสามารถใหแกผบรหารเพอใหมความเขาใจ มประสบการณและความพรอมในการบรหารงาน
การเขารบการพฒนาและฝกอบรมของกรรมการในป2562
ล�าดบ ชอ-สกล หลกสตรทอบรมป2562
1. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน หลกสตรท 25 - แกะรอยงบการเงน CPD Tuotor Co., Ltd.
1.8 จรรยาบรรณธรกจ บรษทฯ ไดจดท�าจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ส�าหรบเปนคมอใหคณะกรรมการบรษท ผบรหาร และพนกงาน เขาใจมาตรการดานจรยธรรมทบรษทฯ ใชในการด�าเนนธรกจ เพอใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษทฯยดถอปฏบตตามอยางทวถง ทงน บรษทฯ จะตดตามการปฏบตตามแนวทางปฏบตในจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ดงกลาวอยางสม�าเสมอ นอกจากนบรษทฯ ไดมการเผยแพรจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ ตอสาธารณชนผานเวบไซตของบรษทฯ อกดวย
1.9 หลกเกณฑการพจารณาการเสนอคาตอบแทนกรรมการ คาตอบแทนของคณะกรรมการบรษทและคณะกรรมการชดยอยจะไดรบการพจารณากลนกรองจากคณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน กอนน�าเสนอเพอพจารณาอนมตจากทประชมสามญผถอหนประจ�าป โดยมการประเมนคาตอบแทนเทยบเคยง กบอตราคาตอบแทนของบรษทอนๆ ทอย ในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง รวมถงขอมลทไดรบจากตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทยดวย ในสวนของการก�าหนดคาตอบแทนของฝายจดการระดบสงและกรรมการผจดการเปนอ�านาจหนาทของ คณะกรรมการบรหารของบรษทฯ โดยค�านงถงอตราพนฐานภายใน สภาวะการวาจางอยในอตสาหกรรมเดยวกนหรอใกลเคยง ประสทธภาพการท�างานหรอผลงานเฉพาะตว ระดบความทมเททใหแกองคกร รวมถงความจ�าเปนของบรษทฯ ในการวาจางดวย ขอพจารณาเหลานถอเปนองคประกอบรวมทเหมาะสมตอการดงดดและการรกษาไวซงบคคลากรทมคณภาพเพอประโยชนแกกจการของบรษทฯ
2.คณะกรรมการชดยอย
คณะกรรมการบรษทไดจดใหมคณะกรรมการชดยอยเพอปฏบตหนาทเฉพาะเรองและเสนอเรองใหคณะกรรมการบรษทได
พจารณาหรอรบทราบ และไดก�าหนด คณสมบต และขอบเขตหนาทความรบผดชอบของคณะกรรมการชดยอยเฉพาะเรองไว ดงน
2.1 คณะกรรมการบรหาร คณะกรรมการบรหารประกอบดวยบคคลจ�านวนไมนอยกวา 3 คน ไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท โดยมอ�านาจหนาทพจารณากลนกรองแผนธรกจและงบประมาณของบรษทฯ กอนน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทอนมต พจารณากลนกรองนโยบายและมาตรการด�าเนนงานของบรษทฯ กอนน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทอนมต และ ประสานงานและตดตามการด�าเนนงานกบฝายบรหารในการด�าเนนธรกจปกตของบรษทฯ ใหเปนไปตามแผนธรกจและงบประมาณของบรษทฯ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
141
2.2 คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบประกอบดวยกรรมการบรษททเปนกรรมการอสระจ�านวน 4 คน โดยกรรมการตรวจสอบทกคนมความร ความเขาใจ และมประสบการณการท�างาน โดยตองมกรรมการตรวจสอบอยางนอย 1 ทาน เปนผมความร ความเชยวชาญและประสบการณดานบญช คณะกรรมการตรวจสอบจะท�าหนาทสอบทานใหบรษทฯ มรายงานทางการเงนอยางถกตองและเพยงพอมระบบควบคมภายใน ระบบตรวจสอบภายใน ทเหมาะสมและมประสทธผล
คณะกรรมการตรวจสอบก�าหนดใหมการประชมอยางนอย 4 ครงตอป
2.3 คณะกรรมการบรหารความเสยง คณะกรรมการบรหารความเสยงประกอบดวยคณะกรรมการจ�านวน 3 คน ท�าหนาทศกษา ทบทวน และประเมนความเสยงทอาจเกดขน รวมทงแนวโนมของผลกระทบทอาจมตอองคกร รวมตลอดถงความเสยงภายในและภายนอกของบรษทฯ และก�าหนดนโยบายการบรหารความเสยงเสนอตอคณะกรรมการบรษทฯ
2.4 คณะกรรมการบรรษทภบาล คณะกรรมการบรรษทภบาลประกอบดวยบคคลจ�านวน 4 คน ท�าหนาทพจารณาทบทวน และปรบปรงนโยบายการก�ากบดแลกจการ เพอเสนอตอคณะกรรมการเพอพจารณา โดยนโยบายการก�ากบดแลกจการดงกลาวจะเปนไปตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยและส�านกงานคณะก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
2.5 คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทน คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยบคคลจ�านวน 3 คน มขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการสรรหาคดเลอกบคคลทเหมาะสมส�าหรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท หรอผบรหารระดบสง เพอน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษท หรอทประชมผถอหนพจารณา (แลวแตกรณ) รวมถง เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหมความชดเจน เปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา
คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนก�าหนดใหมการประชมอยางนอย 2 ครงตอป
2.6 เลขานการบรษท คณะกรรมการไดมมตแตงตง นายศรศกด กจรกษา เปนเลขานการบรษท เพอท�าหนาทใหการสนบสนนการจดเตรยมระเบยบวาระการประชม ท�าหนงสอเชญประชม ดแลและจดการประชมคณะกรรมการบรษท และการประชมผถอหน ตลอดจนจดเกบเอกสารตามทกฎหมายก�าหนด อกทงดแลใหกรรมการและบรษทฯ มการเปดเผยขอมลสารสนเทศอยางถกตองครบถวนและโปรงใส โดยเลขานการบรษททคณะกรรมการบรษทแตงตงขนนเปน ผทคณะกรรมการบรษทเหนวามความเหมาะสม มความรความสามารถในการท�าหนาทเลขานการบรษท
3.การสรรหาและแตงตงกรรมการและผบรหารระดบสง
คณะการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนประกอบดวยบคคลจ�านวน 3 คน มขอบเขตหนาทและความรบผดชอบในการสรรหาคดเลอกบคคลทมความเหมาะสมส�าหรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษท หรอผบรหารระดบสง เพอน�าเสนอใหคณะกรรมการบรษทหรอทประชมผถอหนพจารณา (แลวแตกรณ) รวมถง เสนอหลกเกณฑและแนวทางการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ผบรหารระดบสง ใหมความชดเจนเปนธรรม และเหมาะสมกบหนาทความรบผดชอบ และน�าเสนอใหคณะกรรมการพจารณา
ซงการเสนอกรรมการใหมจะตองเปนไปตามขอกฎหมายพระราชบญญตมหาชนจ�ากด โดยมหลกเกณฑการพจารณาคดเลอก ผทไดรบการเสนอชอเปนกรรมการดงตอไปน
1) ผทจะไดรบการเสนอชอเปนกรรมการบรษทจะตองเปนบคคลทมความร ความสามารถ และประสบการณในการด�าเนนธรกจ รวมทงกรรมการทมทกษะวชาชพ ความเชยวชาญเฉพาะดาน พนฐานการศกษา อายทเหมาะสม และเพศ
142 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2) ภาวะความเปนผน�า มวสยทศนกวางไกล รวมทงมคณธรรม จรยธรรม ตลอดจนมทศนคตทดตอองคกร สามารถอทศเวลาใหไดอยางเพยงพออนเปนประโยชนตอการด�าเนนกจการของบรษทฯ
3) ไมเปนบคคลทถกขนบญชด�า (Black List) จากองคกรใดๆ (รวมถงส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย) หรอเคยถกตดสนในความผดทางอาญา
4) กรณกรรมการอสระ ผทไดรบการเสนอชอจะตองมคณสมบตเขาตามหลกเกณฑคณสมบตของกรรมการอสระ
5) พจารณาถงคณสมบตอนๆ ทเหมาะสมและสอดคลองกบองคประกอบและโครงสรางของกรรมการตามกลยทธทางธรกจของบรษทฯ ผานกระบวนการทโปรงใส และสรางความมนใจแกผถอหน
หลงจากคดเลอกผทเหมาะสมจะเปนกรรมการบรษทแลว คณะกรรมการสรรหาและพจารณาผลตอบแทนจะเสนอชอบคคล ดงกลาวตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาแตงตงตามขนตอนของกฎหมาย และในกรณทจะตองไดรบความเหนชอบจากทประชมผถอหนในการแตงตงกรรมการดงกลาว คณะกรรมการบรษทจะเสนอชอใหทประชมผถอหนพจารณาอนมต
ส�าหรบการสรรหากรรมการอสระ กรรมการอสระจะประกอบดวยบคคลผมความรดานการเงน เศรษฐศาสตร การบญช การบรหารรฐกจ และธรกจแขนงอนอยางหลากหลายแขนงเปนอยางด เหมาะสมตอการเปนองคประกอบของมาตรการปกปองผลประโยชนของผถอหนและอนๆ กรรมการอสระจะตองมคณสมบตซงจะเขมกวาคณสมบตทก�าหนดไวในขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
4.การก�ากบดแลการด�าเนนงานของบรษทยอยและบรษทรวม
ตงแตป 2558 เปนตนไป บรษทฯ ก�าหนดระเบยบปฏบตใหการเสนอชอบคคลเปนกรรมการในบรษทยอยและบรษทรวม และใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหนของบรษทยอยและบรษทรวม ตองไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษทดวย เวนแตกรณ ดงตอไปน
(1) วาระในการประชมผถอหนทจะตองลงมตใหเปนไปตามสญญารวมทนทบรษทเปนคสญญา การออกเสยงคะแนนใหเปนไปตามขอก�าหนดในสญญารวมทนดงกลาว
(2) วาระประจ�าดงตอไปนในการประชมสามญประจ�าป ใหคณะกรรมการบรหารสามารถพจารณาออกเสยงลงคะแนนได
- พจารณารบรองรายงานการประชมผถอหนครงทผานมา
- พจารณารายงานของคณะกรรมการและผลการด�าเนนงานของบรษทในรอบปทผานมา
- พจารณาอนมตงบดลและบญชก�าไรขาดทนประจ�าป
- พจารณาการจดสรรเงนทนส�ารองและจายเงนปนผล
- พจารณาแตงตงกรรมการใหมแทนกรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระ รวมตลอดจนคาตอบแทนกรรมการ
- พจารณาแตงตงผสอบบญชประจ�าป
นอกจากน ในกรณบรษทยอย บรษทฯ ก�าหนดระเบยบใหบคคลทไดรบแตงตงจากบรษทนนตองดแลใหบรษทยอยปฏบตตามหลกเกณฑเรองการท�ารายการเกยวโยง การไดมาหรอจ�าหนายไปซงทรพยสนหรอการท�ารายการส�าคญอนใดของบรษทดงกลาวใหครบถวนถกตอง และใชหลกเกณฑทเกยวของกบการเปดเผยขอมลและการท�ารายการขางตนในลกษณะเดยวกบหลกเกณฑของบรษท รวมถงตองก�ากบดแลใหมการจดเกบขอมล และการบนทกบญชของบรษทยอยใหบรษทสามารถตรวจสอบ และรวบรวมมาจดท�า งบการเงนไดทนก�าหนดดวย
5.การดแลเรองการใชขอมลภายใน
คณะกรรมการบรษทตระหนกถงความส�าคญของการก�ากบดแลกจการทดและเพอความโปรงใสและปองกนการแสวงหา ผลประโยชนสวนตนจากการใชขอมลภายในของบรษทฯทยงไมไดเปดเผยตอสาธารณชน บรษทฯไดก�าหนดนโยบายการใชขอมล ของบรษทฯ ดงน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
143
1) ใหความรแกกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา เกยวกบหนาททตองจดท�าและสงรายงานการถอหลกทรพยของตน คสมรส และบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ตอส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยตามมาตรา 59 และบทก�าหนดโทษตามมาตรา 275 แหงพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พ.ศ. 2535
2) ก�าหนดใหกรรมการและผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา จดท�าและน�าสงรายงานการถอหลกทรพยของตน ของคสมรส และของบตรทยงไมบรรลนตภาวะ สงผานมายงเลขานการของบรษท กอนน�าสงส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยทกครง โดยให จดท�าและน�าสงภายใน 30 วนนบแตวนทไดรบการแตงตงใหด�ารงต�าแหนงเปนกรรมการ ผบรหาร หรอรายงานการเปลยนแปลงการถอครองหลกทรพยภายใน 3 สามวนท�าการนบแตวนทมการซอ ขาย โอน หรอรบโอนหลกทรพยนน และรายงานตอทประชมคณะกรรมการบรษททกไตรมาส
3) ก�าหนดใหกรรมการ ผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา และผปฏบตงานทเกยวของ ทไดรบทราบขอมลภายในทเปนสาระส�าคญ ซงมผลตอการเปลยนแปลงราคาหลกทรพย จะตองระงบการซอขายหลกทรพยของบรษทฯ ในชวงเวลากอนทจะเผยแพรงบการเงนหรอเผยแพรเกยวกบฐานะการเงนและสถานะของบรษทฯ จนกวาบรษทฯจะไดเปดเผยขอมลตอสาธารณชนแลว โดยบรษทฯจะแจงใหกรรมการและผบรหาร รวมถงผด�ารงต�าแหนงระดบบรหารในสายงานบญชหรอการเงนทเปนระดบผจดการฝายขนไปหรอเทยบเทา งดการซอขายหลกทรพยของบรษทฯ อยางเปนลายลกษณอกษรเปนเวลาอยางนอย 30 วนลวงหนากอนการเปดเผยขอมลตอสาธารณชน และควรรอคอยอยางนอย 24 ชวโมงภายหลงการเปดเผยขอมลใหแกสาธารณชนแลว รวมทงหามไมให เปดเผยขอมลทเปนสาระส�าคญนนตอบคคลอน
4) ก�าหนดบทลงโทษทางวนยหากมการฝาฝนน�าขอมลภายในไปใชหาประโยชนสวนตนซงบทลงโทษอาจเปนการตกเตอนเปนหนงสอ ตดคาจาง พกงานชวคราวโดยไมไดรบคาจาง หรอใหออกจากงาน เทาทกฎหมายอนญาตใหท�าได ซงการลงโทษจะพจารณาจากเจตนาของการกระท�าและความรายแรงของความผดนน ๆ
การรายงานการถอหลกทรพยของบรษทฯ เลขานการบรษท รวบรวมขอมลการถอหลกทรพยของกรรมการและผบรหาร รวมถงคสมรส/ผทอยกนฉนสามภรยา และ/หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใหทประชมคณะกรรมการบรษทรบทราบทกไตรมาส
โดยการเปลยนแปลงการถอหลกทรพยของกรรมการและผบรหารทงทางตรงและทางออม ประจ�าป 2562 สรปไดดงน
รายชอประเภท
หลกทรพย
การถอครองหลกทรพย
ณวนท 31ธนวาคม2561
เพมขน/ลดลง ระหวางป
ณวนท 31ธนวาคม2562
1. นางสาวจรพร จารกรสกล หนสามญ 3,288,303,514 43,884,028 3,332,187,542
ใบส�าคญแสดงสทธ 34,234,254 (4,285,717) 29,948,537
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ 46,029,305 276,175,830 322,205,135
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
นตบคคลทถอหนเกนกวารอยละ 30 สญญาซอขายลวงหนา - - -
2. นายเดวด รชารด นารโดน หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
144 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
รายชอประเภท
หลกทรพย
การถอครองหลกทรพย
ณวนท 31ธนวาคม2561
เพมขน/ลดลง ระหวางป
ณวนท 31ธนวาคม2562
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
3. นายววฒน จรฐตกาลสกล หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
4. นายไกรลกขณ อศวฉตรโรจน หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
5. นายจกรกฤษณ ไชยสนท หนสามญ 74,500,000 (4,500,000) 70,000,000
ใบส�าคญแสดงสทธ 1,527,878 (527,878) 1,000,000
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
6. นายณรงค กรชชาญชย หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
145
รายชอประเภท
หลกทรพย
การถอครองหลกทรพย
ณวนท 31ธนวาคม2561
เพมขน/ลดลง ระหวางป
ณวนท 31ธนวาคม2562
7. นายสมศกด บญชวยเรองชย หนสามญ 2,060,310 - 2,060,310
ใบส�าคญแสดงสทธ 23,557 - 23,557
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
8. ดร. พชต อคราทตย หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา หนสามญ - - -
และ/หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
9. ดร.อภชย บญธรวร หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
10. ดร. สมศกด ประถมศรเมฆ หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
11. ดร. กฤษณา สขบญญสถตย หนสามญ - - -
ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
คสมรส/ผทอยกนดวยฉนสามภรยา และ/ หนสามญ - - -
หรอบตรทยงไมบรรลนตภาวะ ใบส�าคญแสดงสทธ - - -
สญญาซอขายลวงหนา - - -
146 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
6.คาตอบแทนของผสอบบญช
ในป 2562 บรษทฯ และบรษทยอยแตงตง บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนส�านกงานสอบบญช โดยม นายชาญชย ชยประสทธ ผสอบบญชรบอนญาต (CPA) ทะเบยนเลขท 3760 เปนผท�าการตรวจสอบและแสดงความคดเหนตองบการเงน ของบรษทฯ และบรษทยอย โดยนายชาญชย ชยประสทธ จบการศกษา บญชบณฑตและประกาศนยบตรชนสงทางการสอบบญช จากมหาวทยาลยธรรมศาสตร และนตศาสตรบณฑต จากจฬาลงกรณมหาวทยาลย มประสบการณดานตรวจสอบบญชมายาวนานในกลมธรกจการขนสง พลงงาน โรงแรม อสงหารมทรพย งานกอสราง และอนๆ ทงกจการทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยและบรษทจ�ากด และไดรบการอบรมในหลกสตรตางๆ มากมาย รวมทงผสอบบญชดงกลาวมความเปนอสระ และเปนผสอบบญชทไดรบ ความเหนชอบจากส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย โดยไดลงลายมอชอในงบการเงนของบรษทฯ และบรษทยอยมาตงแตป 2559 จนถงปจจบน รวมระยะเวลา 4 ป
ทงนในป 2562 คาตอบแทนทบรษทฯ และบรษทยอยจายใหผสอบบญช ส�านกงานสอบบญชทผสอบบญชสงกด มรายละเอยดดงน
6.1 คาตอบแทนจากการสอบบญช บรษทฯ และบรษทยอย จายคาตอบแทนการสอบบญชใหแก บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนจ�านวนเงนรวมประมาณ 15.63 ลานบาท
6.2 คาบรการอน - ไมม -
7.การปฏบตตามหลกการก�ากบดแลกจการทดในเรองอนๆ
จากผลส�ารวจโครงการส�ารวจการก�ากบดแลกจการบรษทจดทะเบยนประจ�าป 2562 (Corporate Governance Report of Thai Listed Companies 2019: CGR 2019) ผลคะแนนในภาพรวมของบรษทฯ อยในเกณฑ “ดเลศ” และเมอเปรยบเทยบกบป 2561 ภาพรวมผลคะแนนเพมขน
คณะกรรมการบรษทตระหนกถงบทบาทหนาทตามหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบบรษทจดทะเบยน(Corporate Governance Code : CG Code) ของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (“ก.ล.ต.”) ป 2560 รวมถงไดพจารณาและทบทวนน�าหลกการปฏบต (CG Code) ไปปรบใชตามบรบททางธรกจของบรษทฯ แลวเปนสวนใหญ ส�าหรบประเดนใดทสามารถปฏบตไดเพมขนจากปทแลว คณะกรรมการบรรษทภบาลกไดใหขอเสนอแนะแนวปฏบตตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาพฒนาดานก�ากบดแลกจการทดตอไป
ส�าหรบประเดนใดทบรษทฯ ยงไมสามารถน�าหลกปฏบตมาปรบใชตามหลกการก�ากบดแลกจการทดส�าหรบบรษทจดทะเบยนป 2560 บรษทไดชแจงถงเหตผลและอธบายแนวทางการด�าเนนการตอไปอยางไร ดงน
1) หลกปฏบต 3.1 คณะกรรมการบรษทควรรบผดชอบในการก�าหนดและทบทวนโครงสรางคณะกรรมการบรษท ทงในเรองขนาดองคประกอบ สดสวนกรรมการอสระ ทเหมาะสมและจ�าเปนตอการน�าพาองคกรสวตถประสงคและ เปาหมายหลกทก�าหนดไว
อยางไรกด แมวาโครงสรางคณะกรรมการบรษทปจจบน ประธานกรรมการและผบรหารสงสด (ประธานเจาหนาทบรหาร) ของบรษทฯ จะเปนบคคลเดยวกน แตทงนบรษทฯ กไดมการก�าหนดขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการบรษทและประธานเจาหนาทบรหารแบงแยกออกจากกนไวอยางชดเจน
ส�าหรบสดสวนกรรมการอสระของบรษทฯ รอยละ 66 คณะกรรมการบรรษทภบาลจะน�าขอเสนอแนะสดสวนกรรมการอสระทควรมากกวารอยละ 50 น�าเสนอตอคณะกรรมการบรษทเพอพจารณาทบทวนความเหมาะสมของสดสวนกรรมการอสระตอไป
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
147
2) หลกปฏบต 7.4 คณะกรรมการบรษทควรพจารณาจดท�ารายงานความยงยนตามความเหมาะสม
อยางไรกด ในป 2563 คณะกรรมการบรหารไดพจารณาแตงตงคณะท�างานดานความยงยนขน ประกอบดวยผบรหารสงสดรองจากกรรมการบรหารในแตละหนวยงานทเกยวของ โดยมหนาทและความรบผดชอบดงน- ประเมนความเสยงและปจจยทมผลกระทบตอความยงยนในดานเศรษฐกจ สงคม และสงแวดลอม- รเรมและ/หรอกระตนการสรางการสรางพฤตกรรม รวมถงกจกรรมในดานการพฒนาความยงยนของบรษทฯ- ก�าหนดเปาหมายในเรองการพฒนาดานความยงยนของบรษทฯ- ตดตามและทบทวนการด�าเนนงาน รวมถงการวดผลประจ�าปดานความยงยนของบรษทฯ- ระบหวขอสาระส�าคญในการจดท�ารายงานความยงยนประจ�าปของบรษทฯ เพอน�าเสนอตอคณะกรรมการบรหาร- จดท�ารายงานความยงยนประจ�าปของบรษทฯ
พรอมทงแตงตงคณะประสานงานดานความยงยน เพอใหการด�าเนนกจกรรมในดานการพฒนาความยงยนของบรษทฯ และก�าหนดแนวทางการด�าเนนกจกรรมฯ ใหสามารถด�าเนนการไปไดอยางมประสทธภาพ และมการพฒนาอยางตอเนองและยงยน
ทงน บรษทฯ อยระหวางด�าเนนการจดท�ารายงานความยงยน (SD Report) ตามกรอบของ GRI ในป 2563
148 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1.นโยบายภาพรวม บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมอยางยงยน โดยการเปดเผยเรองทบรษทฯ ไดด�าเนนการอยแลวทงนโยบายความรบผดชอบตอสงคมทอยในกระบวนการด�าเนนธรกจ (CSR In process) และการด�าเนนกจกรรมความรบผดชอบตอสงคมทแยกออกจากกระบวนการด�าเนนธรกจ (CSR after process) โดยการสอสารประชาสมพนธผานเอกสารรายงานประจ�าป คมอจรรยาบรรณธรกจ เวบไซต เอกสารโบรชวร จดหมายขาว และอนๆ เปนตน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดทราบถงนโยบาย วสยทศน พนธกจ และกลยทธในการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม และสงแวดลอมของบรษทฯ โดยบรษทฯ มงเนนน�าความรบผดชอบตอสงคม CSR เขามาอยในทกขนตอนของกระบวนการด�าเนนธรกจ ทงในสวนทเกยวของกบการพฒนาโครงการใหม และการด�าเนนงานปกต
ความรบผดชอบตอสงคม
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
149
เพราะบรษทฯ ตระหนกดวาน�าเปนทรพยากรทมคาและควรไดรบการดแลรกษาอยางดทสด การมน�าใชอยางสม�าเสมอ รวมถงคณภาพของน�า มผลกระทบตอคณภาพชวตของทกคนอยางไมอาจหลกเลยงได เพราะเราตองพงพาน�าในการใชชวตทกดาน ดวยการบรหารจดการและการบ�าบดน�าทมประสทธภาพ สามารถชวยดแลรกษาน�าใหสะอาดและปลอดภย เพอตนเอง และชมชนโดยรอบนคมอตสาหกรรม
จากจดเรมตนของโครงการ Clean Water for Planet ซงเปนโครงการความรบผดชอบตอสงคมทบรษทไดจดตงขนนน ในป 2559 ดบบลวเอชเอ กรป ไดลงนามบนทกขอตกลงความรวมมอการสนบสนนและแลกเปลยนองคความรในการพฒนาบคลากรทางดานการบรหารจดการน�าเสยและวศวกรรมการบ�าบดน�าเสยกบคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย โดยมวตถประสงคเพอใหทงสองฝายรวมกนพฒนาฝกอบรมนกศกษาและบคลากรทเกยวของกบการบรหารจดการน�าเสย ใหมการน�าความรความเขาใจทางวชาการในชนเรยนมาประยกตใชกบการด�าเนนงานในสถานประกอบการจรง ภายในนคมอตสาหกรรมตางๆ ของบรษทฯ โดยมเปาหมายส�าคญเพอพฒนาการบรหารจดการน�าเสยและเทคโนโลยวศวกรรมการบ�าบดน�าเสยของประเทศใหมประสทธภาพมากขนและยงยน
โดยในป 2560 ทางคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย ไดสงนกศกษาภาควชาสงแวดลอม มาฝกงานดานการบ�าบด และบรหารจดการน�าเสยทนคมอตสาหกรรม ดบบลวเอชเอ สระบร ชวยใหนกศกษา สามารถน�าความรและทฤษฎทไดในชนเรยนไปประยกตใชในการปฏบตงานจรง และยงไดเขาไปเรยนรการด�าเนนงานดานการบรหารจดการน�าเสยทมประสทธภาพ ภายใตการก�ากบดแลและใหค�าแนะน�าจากวศวกรทปรกษาทมความรความเชยวชาญ การบรหารจดการน�าเสยของ ดบบลวเอชเอ กรป
l ความรวมมอระหวางดบบลวเอชเอ กรปจฬาลงกรณมหาวทยาลย และเทศบาลนคร แหลมฉบง ดบบลวเอชเอ กรป รวมกบคณะวศวกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย และเทศบาลนครแหลมฉบง จงหวดชลบร ลงนามบนทกขอตกลงความรวมมอวาดวยการพฒนาองคความร เพอจดหลกสตรการฝกอบรมเชงปฏบตการดานการบรหารจดการและบ�าบดน�าเสยใหแกบคลากรและเจาหนาทของเทศบาลนครแหลมฉบง ซงจดขนภายใตโครงการ Clean Water for Planet โดยมวตถประสงคเพอเผยแพรความรดานการบ�าบดน�าเสยแกสงคม อยางทวถง
นอกจากน ในระหวางป 2559 บรษทฯ ไดรเรมแนวคดโครงการ “Clean Water for Planet” ขน เพอพฒนาสงแวดลอมทเกยวของน�า โดยบรษทฯ มการก�าหนดเปนนโยบายความรบผดชอบตอสงคมโดยรวมของทงองคกร ทจะด�าเนนควบคไปกบกลมธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม กลมธรกจสาธารณปโภคและไฟฟา และกลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพย
150 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
l ความรวมมอระหวางดบบลวเอชเอกรปจฬาลงกรณมหาวทยาลยและอบต.ปลวกแดง บรษทฯ ยงไดลงนามในบนทกขอตกลงความรวมมอโครงการ “Clean Water for Planet” กบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง จงหวดระยอง เพอสงเสรมความรวมมอดานการบรหารจดการ และบ�าบดน�าเสย ซงความรวมมอครงนครอบคลมโครงการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยชมชนตนแบบ โดยใชระบบบงประดษฐส�าหรบบ�าบดน�าเสยชมชนในเขต พนทอบต.ปลวกแดง โดยบรษทฯ จะใหการสนบสนนดานองคความรในการออกแบบกอสราง งบประมาณในการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยแบบบงประดษฐ (Constructed Wetland) การบรหารจดการระบบ และการฝกอบรมแกบคลากร
ทงนในป 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) ไดประกาศความส�าเรจโครงการกอสรางระบบบ�าบดน�าเสยชมชนตนแบบ พรอมสงมอบใหกบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง อ.ปลวกแดง จ. ระยอง ซงตงอยใกลนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) เปนระบบบงประดษฐ (Constructed Wetland) สามารถบ�าบดน�าเสยไดวนละ 400 ลกบาศกเมตร ซงใชเทคโนโลยทางธรรมชาตโดยน�าพชและจลนทรยมาใชในการบ�าบดน�าเสย อนไดรบแรงบนดาลใจมาจากพระวรยะอตสาหะและโครงการอนเนองมาจากพระราชด�ารของพระบาทสมเดจพระบรมชนกาธเบศร มหาภมพลอดลยเดชมหาราช บรมนาถบพตร (ในหลวงรชกาลท 9) ทเนนบ�าบดน�าเสยดวยวธการทางชวภาพ
นอกจากนน ดบบลวเอชเอ กรปยงไดสนบสนนองคความรทางวศวกรรม ใหกบองคการบรหารสวนต�าบลปลวกแดง โดยบรษทจะเปนผรบผดชอบคาใชจายส�าหรบระบบการด�าเนนงานและทมวศวกรเปนเวลาหนงปหลงการสงมอบ ตลอดจนตดตามความกาวหนาของระบบ ถายทอดองคความรและประสบการณทไดจากโครงการน พรอมทงจดอบรมแกเจาหนาทอบต. ปลวกแดงเพอกระตนใหเกดการน�าความรทไดไปเผยแพรสชมชนอนๆ ตอไป
สวนกจกรรมตางๆ ท บรษทฯ ด�าเนนการมาอยางตอเนองจากอดตจนถงปจจบนประกอบดวยกจกรรมดานการศกษา ชมชนสงคม และสงแวดลอม
ดานการศกษาไดแก โครงการมอบอปกรณการศกษา โครงการมอบทนการศกษา โครงการ Adopt A School กจกรรมสงเสรมทกษะตางๆ ผานโครงการวาดศลปทบานเกด โครงการสอนศลปทบานเกด โครงการโชวศลปทบานเกด โครงการวาดศลปทบานเกดสญจร กจกรรมคายภาษาองกฤษ “English Boot Camp” โครงการอาชวะศกษาระบบทวภาค โครงการพฒนาทกษะอตสาหกรรม (WHA Industrial Skill Cooperation Academy) เพอพฒนาทกษะอตสาหกรรมสความตองการของอตสาหกรรมไทยในยคปจจบน
ดานสงคม ไดแก โครงการหนวยแพทยเคลอนทใหแกชมชนโดยรอบนคมฯ เพอใหบรการตรวจสขภาพโดยไมเสยคาใชจาย ฉดวคซน ตดแวนสายตา ตลอดจนใหความชวยเหลอผสงอายหรอผปวยในชมชน โครงการสนบสนนกฬา และเยาวชนโดยบรษทฯ ใหการสงเสรมกฬาฟตบอลในเขตพนทนคมอตสาหกรรม โดยมอบเงนสนบสนนสโมสรฟตบอลชลบรเอฟซ สโมสรฟตบอลระยองเอฟซ สโมสรฟตบอลปลวกแดง-ระยอง ยไนเตด สโมสรฟตบอลบานคาย ยไนเตด นอกจากนนในป 2562 บรษท จดโครงการชมชนสมพนธ พาผน�าชมชนและตวแทนชาวชมชนจากพนทโดยรอบนคมฯ ของดบบลวเอชเอ เดนทางไปเยยมชมโครงการบ�าบดน�าเสยในนคม อตสาหกรรมดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 และนคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) รวมทงศกษาดงานระบบนเวศทองทะเลไทย ณ หาดเตยงาม ฐานทพเรอสตหบ จ. ชลบร คณะฯ ไดรวมกจกรรมปลกปะการง และรวมกนปลอยปลาฉลามหวทราย ซงเปน ปลาฉลามทคอยรกษาสมดลระบบนเวศของทองทะเล พรอมฟงการบรรยายจากเจาหนาทเกยวกบการด�าเนนงานเพออนรกษระบบนเวศทางทะเล อนสอดคลองกบเปาหมายขององคกรในการเพมความตระหนกรดานการดแลรกษาพนทในชมชนและธรรมชาตไดอยางยงยน
ดานสงแวดลอมบรษทฯ ยดมนในนโยบาย การพฒนาซงเปนมตรกบธรรมชาตเพอใหนคมอตสาหกรรม อาคารโรงงานและคลงสนคา ชมชนสงคม และธรรมชาต จะอยรวมกนไดอยางกลมกลน ดวยการวางแผนและบรหารการจดการอยางมระบบและไดมาตรฐานสากล
ส�าหรบการพฒนาโครงการใหม ทงการพฒนาศนยกระจายสนคา คลงสนคา และนคมอตสาหกรรม รวมถงการใหบรการระบบสาธารณปโภคและอสงหารมทรพย บรษทฯ ไดค�านงถงความรบผดชอบตอสงคมโดยเรมตงแตขนตอนการออกแบบ อาทเชน บรษทฯ มนโยบายในการเลอกใชอปกรณประหยดพลงงาน ทงในอาคารส�านกงานและคลงสนคา เพอรกษาสงแวดลอมและประหยดคาใชจายในระยะยาว กอใหเกดประโยชนตอทงชมชนและลกคาของบรษทฯ อกทง บรษทฯ ยงมการใชนโยบาย PP1 (Public Participation 1) และ PP2 (Public Participation 2) นนคอการเขาไปพบปะผน�าชมชนในบรเวณโดยรอบนคมฯ ซงชวยใหบรษทฯ รบทราบความตองการและขอจ�ากดของแตละชมชน และน�าขอมลทไดรบมาใชในการพฒนาโครงการ ทงนไดจดใหมการเขาไปพบปะชมชนอยางสม�าเสมอตลอดมา เนองจากความตองการของชมชนในแตละชวงเวลาจะไมเหมอนกน ซงนโยบายดงกลาวนจะชวยตอบสนองและ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
151
ชวยเหลอชมชนไดอยางตอเนองและตรงกบความตองการของชมชนตางๆ อยางแทจรง นอกจากน ภายหลงจากทเรมด�าเนนการพฒนาโครงการแลว บรษทฯ จะมการสอบถามความคดเหนของผมสวนไดสวนเสยของโครงการ อาท ชมชน หนวยงานราชการทเกยวของ ฯลฯ อยางนอยปละ 1 ครง รวมทงจดใหมกระบวนการรบเรองรองเรยนจากชมชน หรอผมสวนไดสวนเสย โดยมการก�าหนดวธการและชองทางการเปดรบฟงความคดเหนและเรองรองเรยนตางๆ อยางชดเจน
ส�าหรบในการด�าเนนงานปกตของบรษทฯ ในสวนของกลมธรกจการพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ ไดมงเนนการน�า CSR เขามาอยในกระบวนการดงกลาว โดยไดน�าระบบ ISO 14001:2015, ISO 9001:2015 และ CSR DIW ทอยภายใตการควบคมของกรมโรงงานอตสาหกรรมเขามาใชในทกขนตอนของการท�างาน เพอใหผมสวนไดสวนเสยไดรบสนคาและบรการทมคณภาพสงสดและเปนมตรกบสงแวดลอม
ในป 2562 นคมอตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ กรป 4 แหง พฒนาโดย บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) ไดแก นคมฯ ดบบลวเอชเอ อสเทรนซบอรด 1 (WHA ESIE 1 ) นคมฯ ดบบลวเอชเอ ชลบร 1 (WHA CIE 1) นคมฯ ดบบลวเอชเอ ตะวนออก (มาบตาพด) (WHA EIE) และนคมฯ อสเทรนซบอรด (ESIE) ไดรบรางวลเมองอตสาหกรรมเชงนเวศ ระดบ Eco-Champion จากงาน ECO Innovation Forum 2019 ซงจดขนโดยการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย กรมโรงงานอตสาหกรรม สภาอตสาหกรรมแหงประเทศไทย รวมถงสถาบนน�าและสงแวดลอมเพอความยงยน โดยรางวลดงกลาวเปนเครองยนยนความมงมนขององคกรในการพฒนาธรกจเพอความยงยน สอดคลองกบแนวคดเมองอตสาหกรรมทมความอจฉรยะและเปนมตรตอสงแวดลอมของกระทรวงอตสาหกรรม
นอกจากนนในป 2562 บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล ดเวลลอปเมนท จ�ากด (มหาชน) ในเครอดบบลวเอชเอ กรป ไดรบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice) ประจ�าป 2562 และรางวลองคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน ประจ�าป 2562 (AMCHAM CSR Excellence Recognition 2019 - ACE Recognition) “ระดบแพลตนม” ในงานพธมอบรางวลประจ�าป ของหอการคาอเมรกนในประเทศไทย (AMCHAM)
โดยรางวล “องคกรทมผลงานดานความรบผดชอบตอสงคมดเดน” แสดงใหเหนถงวสยทศนของบรษททใหความส�าคญในการดแลรบผดชอบผานการจดโครงการเพอพฒนาชวตและความเปนอยของชมชนโดยรอบพนทนคมอตสาหกรรมมากกวา 20 ป ทงในดานสงแวดลอม การศกษา และสาธารณสข โดยในปนไดรบรางวลระดบ “แพลตนม” เนองในโอกาสพเศษทไดรางวลดงกลาวตดตอกนเปนเวลา 10 ป ตอกย�าความมงมนในการด�าเนนธรกจควบคไปกบการพฒนาชมชนไทยไดอยางยงยน
อกทงยงถอเปนปแรกทหอการคาอเมรกนในประเทศไทยจดมอบรางวล “องคกรขวญใจมหาชน” (People’s Choice Award) ซงเปนรางวลอนทรงเกยรตทมาจากคะแนนโหวตของสมาชกหอการคาฯ เพอมอบใหองคกรทไดรบรางวล ACE Recognition ระดบแพลตนม โดยดบบลวเอชเอ กรป ควารางวลขวญใจมหาชน จากความส�าเรจของโครงการเพอสงคมและสงแวดลอม “Clean Water for Planet” ของบรษท ซงรเรมขนในป 2559 ดวยประสบการณดานการบรหารจดการน�าและบ�าบดน�าเสยอนยาวนานของบรษท ดวยงบประมาณมากกวา 3 ลานบาท
รางวลทงสองเปรยบเสมอนเครองยนยนความมงมนตงใจของดบบลวเอชเอ กรป ในการพฒนาโครงการทตระหนกถงความรบผดชอบตอสงคมและมความเปนมตรตอสงแวดลอมอยางยงยน โดยเฉพาะอยางยงดานการดแลรกษาทรพยากรน�าโดยรอบนคมอตสาหกรรมทง 10 แหงในไทยของดบบลวเอชเอ กรป
ตลอดระยะเวลาในการด�าเนนธรกจ บรษทฯ ตระหนกถงความส�าคญในดานการพฒนาสงคมและสงแวดลอม ควบคกบการพฒนาเศรษฐกจมาโดยตลอด บรษทฯ ไดก�าหนดนโยบายทจะรเรมโครงการตางๆ อนจะเปนคณประโยชน ใหกบสงคมอยางตอเนอง บรษทฯ จงไดก�าหนดนโยบายเกยวกบ “ความรบผดชอบตอสงคม” ตามหลกการของ CSR ทง 8 ขอ มดงน
(1) นโยบายการประกอบกจการดวยความเปนธรรม บรษทฯ ใหความส�าคญตอการด�าเนนกจการอยางโปรงใส โดยใหความส�าคญตอการปองกนรายการทอาจเปนความขดแยงทางผลประโยชน ตลอดจนมนโยบายใหพนกงานปฏบตตอคคา เจาหน ผถอหน และลกคาอยางเปนธรรม ซอสตย และไมเอารดเอาเปรยบ ตามหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ
152 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
(2) นโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชน บรษทฯ มนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชนทกกรณ ซงบรษทฯ ก�าหนดนโยบายการตอตานการทจรตคอรรปชนไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษท ในหวขอนโยบายและแนวทางปฏบตดานการตอตานการทจรตและคอรรปชน เพอปฏบตใหเปนไปตามนโยบายดงกลาว บรษทฯ ไดแสดงเจตนารมณเปนแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตาน การทจรตคอรรปชน (CAC) ซงจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย รวมกบหอการคาไทย หอการคานานาชาต สมาคมบรษทจดทะเบยนไทย สมาคมธนาคารไทย เมอวนท 30 มกราคม 2557 และปจจบนอยระหวางการพจารณารบรองโดย CAC
(3) นโยบายการเคารพสทธมนษยชน บรษทฯ มนโยบายเคารพสทธมนษยชนและตอตานการกระท�าอนเปนการละเมดสทธมนษยชนในทกกรณ โดยไดก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตดานการเคารพกฎหมายและหลกสทธมนษยชน
(4) นโยบายการปฏบตตอแรงงานอยางเปนธรรม บรษทฯ มนโยบายใหโอกาสพนกงานทกเชอชาต ภาษา และเพศอยางเสมอภาคเทาเทยม และมความสจรต โปรงใสใน ทกขนตอนการบรการ ตลอดจนยดมนปฏบตตามกฎหมายวาดวยแรงงานอยางเครงครด โดยก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตตอพนกงานและนโยบายเกยวกบการดแลความปลอดภยและสขอนามยของพนกงานของหลกการก�ากบดแลกจการของบรษทฯ
(5) นโยบายความรบผดชอบตอผบรโภค บรษทฯ มนโยบายมงเนนการด�าเนนธรกจตอลกคา (ซงมฐานะเปนผบรโภคคนหนง) ดวยความซอสตย สจรต ยดถอปฏบตตามเงอนไขของสญญาทไดท�าไวกบลกคาและเปนไปตามมาตรฐานทกฎหมายก�าหนด นอกจากน บรษทฯ มนโยบายใหขอมลเกยวกบการใชงานอาคารคลงสนคาทถกตองครบถวนแกลกคา รวมถงใหความส�าคญในการเกบรกษาขอมลของลกคา โดยไดก�าหนดนโยบายการปฏบตตอลกคา ไวในหลกก�ากบดแลกจการของบรษท ในหวขอนโยบายและแนวปฏบตตอลกคา
(6) นโยบายการดแลรกษาสงแวดลอม บรษทฯ มนโยบายมงเนนการสนบสนนกจกรรมตางๆ ทเสรมสรางคณภาพ อาชวอนามย และสงแวดลอม ตลอดจนรกษาสภาพแวดลอมในการท�างานใหมความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของพนกงานอยเสมอ โดยก�าหนดนโยบายดงกลาวไวในหลกก�ากบดแลกจการของบรษทฯ ในหวขอนโยบายเกยวกบสงแวดลอม
(7) นโยบายการรวมพฒนาชมชนหรอสงคม บรษทฯ มนโยบายทจะใหการสนบสนนกจกรรมเพอสงคมตามวาระและโอกาสตางๆ โดยมงหวงใหเกดประโยชนสงสดตอสงคมและชมชนเพอชวยเหลอและสงเสรมคณภาพชวตของเยาวชนและสงคมไทยใหยงยน
(8) นโยบายเกยวกบนวตกรรมและการเผยแพรนวตกรรม บรษทฯ มนโยบายมงเนนนวตกรรมดานการออกแบบโครงการทเปนมตรกบสงแวดลอมมาโดยตลอด โดยเฉพาะการประหยดพลงงาน การผลตพลงงานแสงอาทตย รวมถงการดแลรกษาสงแวดลอม นอกจากน บรษทฯ ยงมนโยบายในการเผยแพรใหความรและแลกเปลยนความรเกยวกบการใชอาคารกบกลมลกคา ตลอดจนหนวยงานอนๆ ทเกยวของ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
153
2.การด�าเนนงานและการจดท�ารายงาน
2.1 การด�าเนนงาน ในกระบวนการการด�าเนนงาน บรษทฯ ไดวางแผนงานและน�าไปปฏบตจรง โดยบรษทฯ ไดจดท�าจรรยาบรรณธรกจของบรษทฯ เพอเปนคมอใหคณะกรรมการ ผบรหาร และพนกงาน ไดตระหนกและยดถอเปนหลกปฏบตในการด�าเนนธรกจอยางทวถง
การประเมนความเสยง คณะกรรมการบรษทฯ ไดใหความส�าคญเกยวกบการบรหารความเสยงเปนอยางมาก โดยก�าหนดใหมการประเมนปจจยความเสยงในการประกอบธรกจอยางสม�าเสมอ รวมทงวเคราะหผลกระทบทอาจจะเกดขนจากความเสยง และก�าหนดมาตรการปองกนหรอลดความเสยงทอาจเกดขน และรายงานใหคณะกรรมการบรหารความเสยง และคณะกรรมการบรษทฯ ทราบเปนประจ�า
นอกจากน บรษทฯ ยงไดน�านโยบายการประเมนความเสยงน�าเขาสกระบวนการการด�าเนนธรกจ โดยเฉพาะกระบวนการพฒนาสนคาของบรษทฯ ซงปจจบนไดมการศกษาและประเมนผลกระทบของสนคาและบรการทอาจเกดขนกบผบรโภคหรอลกคา เพอการพฒนาและปรบปรงสนคาและบรการอยางตอเนอง อาท โครงการปรบปรงระบบระบายน�าฝนภายในเขตประกอบการดบบลวเอชเอสระบร โดยโครงการนมวตถประสงคเพอปรบปรงระบบระบายน�าฝน และระบบปองกนน�าทวมภายในโครงการ เพอปองกนและ ลดผลกระทบกบลกคาทเปนผประกอบการภายในเขตประกอบการดบบลวเอชเอสระบร ซงบรษทฯ ไดมการวาจางบรษทวศวกรทปรกษาเพอส�ารวจ วเคราะห ประเมนความเสยง และเสนอแนะแนวทางในการปรบปรงระบบระบายน�าฝนและระบบปองกนน�าทวม ซงหลงจากไดรบผลการศกษาของบรษททปรกษาแลว บรษทฯ ไดเรงด�าเนนการตามแนวทางทบรษทวศวกรทปรกษาแนะน�าเสรจเรยบรอยแลว นอกจากนบรษทฯ ยงไดจดใหมทมงานตดตาม ตรวจสอบ และบ�ารงรกษา ระบบปองกนน�าทวมและระบบระบายน�าฝนอยาง ตอเนอง เพอใชเปนขอมลในการประเมนผล วางแผน และปรบปรง ซงจะชวยปองกนและลดผลกระทบกบผประกอบการภายในเขต ประกอบการอตสาหกรรมดบบลวเอชเอสระบรอยางดทสด
การก�าหนดแนวปฏบต บรษทฯ เหนความส�าคญอยางยงในการด�าเนนงานและปฏบตงาน โดยมก�าหนดแนวทางปฏบต ตลอดจนการควบคมตรวจสอบ การด�าเนนงานใหไดมาตรฐานสากล และดแลรกษาสงแวดลอมใหแกผมสวนไดสวนเสย โดยบรษทฯ มงเนนนวตกรรมดานการออกแบบอาคารคลงสนคาทเปนมตรกบสงแวดลอมเพอเพมประสทธภาพของสนคา และลดการใชพลงงาน เชน เนนการออกแบบอาคารคลงสนคาทสามารถใชแสงธรรมชาตไดมากขนเพอลดการใชไฟฟาภายในอาคาร และการออกแบบคลงสนคาโดยค�านงถงการไหลเวยนอากาศจากภายนอกสภายในซงจะชวยท�าใหอณหภมภายในอาคารเยนลง รวมถงการดแลรกษาระบบบ�าบดน�าเสยภายในอาคารคลงสนคากอนปลอยลงสทอน�าทง ใหสามารถใชงานไดอยางเตมประสทธภาพตลอดเวลา เปนตน
ในการพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ ค�านงถงผลกระทบตอสงแวดลอมเปนส�าคญ ดงจะเหนไดจากการรวมมอกบการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.) จดใหมศนยเฝาระวงและควบคมคณภาพสงแวดลอม (E:mc^2) เพอควบคมคณภาพสงแวดลอมในพนทนคมอตสาหกรรม 3 แหง ไดแก นคมอตสาหกรรมอสเทรนซบอรด (ระยอง) (ESIE) นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเออสเทรน ซบอรด และนคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอชลบร ซงศนยเฝาระวงและควบคมคณภาพสงแวดลอมทตงอยในนคม ESIE นบเปนศนยฯ แหงแรกท กนอ. จดตงขนในนคมฯ เอกชน โดยมวตถประสงคเพอเนนรายงานขอมลดานสงแวดลอมตามเวลาจรง (เรยลไทม) โปรงใส และตรวจสอบได ดวยระบบตรวจวดคณภาพน�าอตโนมต และเปนศนยกลางรบเรองรองเรยนผานทางเวบไซต โดยชนชนตางๆ สามารถเขามาตรวจสอบไดตลอดเวลา
บรษทฯ ไดเรมโครงการผลตกระแสไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยทตดตงบนหลงคา (Solar PV Rooftop) และจ�าหนายใหแกการไฟฟานครหลวง และการไฟฟาสวนภมภาค ตงแตป 2557 เปนตนมา ซงโครงการดงกลาวนอกจากจะเปนการสนบสนนการอนรกษสงแวดลอมภายใตแนวคดพลงงานสเขยวแลว (Green Energy) ยงสรางคณประโยชนสงสดใหกบลกคา เนองจากแผงโซลารจะท�าหนาทเปนฉนวนกนความรอนอกชนหนงใหกบหลงคาของอาคารคลงสนคา ซงจะท�าใหลกคาสามารถยดระยะเวลาในการรกษาคณภาพสนคา และเปนการชวยประหยดพลงงานอกทางหนง
154 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
นอกจากนน บรษทฯ ยงไดศกษาวางแผนเพอปองกนการเกดมลพษในระยะยาว เนองจากบรษทฯ เลงเหนถงความส�าคญในการปองกนมลพษทอาจเกดขนจากการด�าเนนโครงการของบรษทฯ โดยไดมการก�าหนดมาตรการเพอปองกนการเกดมลพษในระยะยาว ซงมาตรการทก�าหนดนนมาจากการศกษา ประเมน และวเคราะหผลกระทบดานสงแวดลอม (Environment Impact Assessment: EIA) ในดานตางๆ ตงแตกอนเรมเปดด�าเนนการ เพอขยายมมมองใหรอบดาน และเชอมโยงผลกระทบทเกดขนจากการด�าเนนการโครงการ และน�าไปก�าหนดมาตรการปองกนและลดผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม โดยมาตรการตางๆ เหลานจะครอบคลมทกกจกรรม และผลกระทบทอาจเกดขนจากโครงการ ทงนจะตองไดรบความเหนชอบจาก ผมสวนไดสวนเสย และส�านกนโยบายแผนกอน จงจะสามารถด�าเนนการได รวมทงดบบลวเอชเอ ไดน�าระบบบรหารจดการดาน สงแวดลอม ISO 14001 มาใชในการบรหารจดการนคมฯ ซงจะมกระบวนการในการวเคราะหประเดนดานสงแวดลอมครอบคลมทกกจกรรม และน�ามาก�าหนดวตถประสงค เปาหมาย รวมทงวธการปฏบตงานอยางเหมาะสมเพอปองกนประเดนปญหาสงแวดลอมทมนยส�าคญ ตลอดจนมการตดตามตรวจสอบกระบวนการตางๆ พรอมน�าผลทไดไปทบทวนการบรหารจดการดานสงแวดลอม
ทงน บรษทฯ ไดใชมาตรการตาม EIA เปนเครองมอในการควบคมมลพษทเกดขนจากโครงการ โดยทงโครงการและโรงงานจะตองปฏบตตาม EIA ของแตละโครงการ โดยมาตรการในการปองกนการเกดมลพษอาท มาตรฐานคณภาพน�าทง เกณฑการระบาย มลสารทางปลองระบาย มาตรการจดการกากของเสยอตสาหกรรมเปนตน และหากเกดเหตฉกเฉนทอาจกอใหเกดมลพษ ทางโครงการไดมแผนฉกเฉนและบคลากรในการตอบโตสภาวะฉกเฉนนนๆ รวมถงมาตรการฟนฟเพอใหสภาวะแวดลอมกลบมาสสภาวะปกตโดยเรว
การสอสารกบพนกงานและลกจาง บรษทฯ สนบสนนการพฒนาความสามารถการท�างานของพนกงานอยางตอเนอง ใหความมนใจในคณภาพชวตการท�างานของพนกงาน เพอสรางความผกพนตอองคกร อกทง บรษทฯ ยงใหความส�าคญกบพนกงานทกคนไมวาจะท�างานอยในสวนงานใดหรอฝายใด โดยการสรางสภาพแวดลอมในการท�างานทด มความปลอดภย จายคาตอบแทนทเหมาะสมกบการท�างาน มสวสดการทด ใหกบพนกงาน และจดหานวตกรรมและเทคโนโลยใหมมาสนบสนนการท�างานควบคไปกบการรกษาสงแวดลอม อาท
l บรษทฯ ไดด�าเนนการทดลองเปลยนหลอดไฟจากหลอดไฟ HID แบบเดม มาใชหลอดไฟ T5 และ/หรอหลอดไฟ LED แทน ซงหลอดไฟแบบใหมนจะมตนทนทสงกวาแตจะชวยลดการใชพลงงานลงได 2-3 เทา รวมถงมระยะเวลาการใชงานยาวนานกวา หลอดไฟ HID แบบเดม
l บรษทฯ ไดนอมน�าโครงการพระราชด�าร โครงการบ�าบดน�าเสยแบบบงประดษฐ หรอ Constructed Wetland มาใชในการปฎบตงาน โดยการใหพนกงานทรบผดชอบในการดแลดานสงแวดลอมของบรษทฯ ไดศกษาเรยนร และน�ามาปฎบต จนเกดความเชยวชาญ จนสามารถขยายโอกาสใหกบชมชนน�าความรดงกลาวไปใชใหเกดประโยชนภายในชมชน
l บรษทฯ รณรงคใหพนกงานประหยดพลงงานและทรพยากร เชน การปดไฟ เครองปรบอากาศ และอปกรณไฟฟาระหวางชวงพกกลางวน รวมถงการน�ากระดาษทใชแลวหนาเดยวมาใชใหม ลดความหนาของกระดาษจาก80 แกรม เหลอ 70 แกรม และลดการใชปรมาณกระดาษใหนอยลงโดยการจดพมพเอกสารเฉพาะทจ�าเปน เปนตน
l บรษทฯ ยงสงเสรมใหพนกงานทกคนมสวนรวมในการพฒนาและชวยเหลอสงคมไทยโดยรวม อาท การสงเสรมใหพนกงานมสวนรวมในกจกรรมเพอสงคมทบรษทฯ จดขน ไมวาจะเปนโครงการมอบอปกรณการศกษาประจ�าปแกโรงเรยนโดยรอบบรเวณโครงการลงทนของบรษทฯ จ�านวน 69 โรงเรยน นกเรยนกวา 18,700 คน การเขาไปชวยเหลอชมชนในยามประสบภยแลง ซงเจาหนาท Safety ของบรษทฯ จะเปนก�าลงส�าคญในการน�าน�าไปแจกจายชมชนตางๆ ทประสบปญหาภยแลง หรอเขาไปชวยเหลอชมชนกรณเกดเหตฉกเฉนหากไดรบการรองขอ รวมทงบรษทฯ สนบสนนใหพนกงานทกคนมสวนรวมในกจกรรมปลกตนไมเพอรกษาสภาพแวดลอมในนคมฯ และชมชนโดยรอบ
นอกจากน บรษทฯ ยงไดก�าหนดแนวทางในการสอสารกบพนกงานทงในรปของคมอพนกงาน คมอจรรยาบรรณธรกจ รวมถง ขอพงปฏบตและสงเสรมใหพนกงานมจตส�านกในดานจรยธรรมตอตานการทจรตคอรรปชน การเคารพสทธของผอน ไดแกการก�าหนดขอพงปฏบตในการใหหรอรบของ หรอการบนเทง การไมลวงละเมดทรพยสนทางปญญาของผอน รวมทงการไมเกยวของกบการละเมดหลกสทธมนษยชน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
155
การตรวจสอบการปฏบต บรษทฯ ไดก�าหนดใหมการตรวจสอบการปฏบตงาน เพอใหเกดความโปรงใสในการด�าเนนธรกจ รวมทงกจกรรมเพอสงคมและสงแวดลอม ซงทกโครงการไดรบการตรวจสอบจากผบรหารของบรษทฯ นบตงแตการน�าเสนอโครงการและงบประมาณ การด�าเนนโครงการในรปแบบคณะท�างาน ตลอดจนการตรวจสอบภายหลงสนสดโครงการ ทงน เพอใหมนใจไดวาทกโครงการมความถกตองโปรงใส ปราศจากการทจรต
2.2 กระบวนการจดท�ารายงาน บรษทฯ ไดมการจดท�ารายงานดานความรบผดชอบตอสงคม โดยเปนการรายงานจากกจกรรมทไดด�าเนนการอยแลว และสามารถน�ามาเปดเผยได โดยค�านงถงผมสวนไดสวนเสยทกกลม ทงภายในและภายนอกบรษทฯ ประกอบดวย ผถอหน พนกงาน ลกคา เจาหน คคาและคแขง สงแวดลอมและสงคม รวมไปถงหนวยงานรฐ เปนตน
ทงน ในขนตอนหรอกระบวนการของการด�าเนนงานพฒนานคมอตสาหกรรม บรษทฯ จะตองมการจดท�ารายการผลการปฏบตตามมาตรการปองกน และแกไขผลกระทบสงแวดลอม EIA และมาตรการตดตามตรวจสอบผลกระทบสงแวดลอม Monitoring Report เพอสงรายงานดงกลาวใหแกส�านกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาต และสงแวดลอม กระทรวงทรพยากร ธรรมชาต และ สงแวดลอม เปนประจ�าทก 6 เดอน เพอรายงานผลการด�าเนนงานทางดานสงแวดลอม กจกรรมตางๆ ทเกยวของกบการดแลและรบผดชอบตอสงแวดลอม และชมชนโดยรอบนคมฯ แกหนวยงานของรฐทมหนาทตรวจสอบและควบคม
3.การด�าเนนธรกจทมผลกระทบตอCSR
ในป 2561 บรษทฯ ยงไมเคยถกกลาวหาวาการด�าเนนการของบรษทฯ มผลกระทบดานลบตอสงคม สงแวดลอม อยางไรกตาม บรษทฯ ไดก�าหนดแนวทางในการด�าเนนการในกรณทถกกลาวหาหรอมรองเรยน ดานสงคม สงแวดลอม ดงน
1) เมอไดรบการถกกลาวหาหรอรองเรยน บรษทฯ จะรวบรวมขอมลตางๆ ทเกยวของและตรวจสอบหาขอเทจจรงเบองตนวามมลความจรงหรอไม อยางไร
2) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวาไมมมลความจรง บรษทฯ จะชแจงขอมล เหตผล และรายละเอยด ใหกบผรองเรยนหรอผกลาวหา ตามชองทางการสอสารทเหมาะสม
3) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวามมลความจรง แตไมเกยวของบรษทฯ จะด�าเนนการแจงผรองเรยนและหนวยงานทเกยวของทราบ เพอด�าเนนการหาสาเหตของปญหาทเกดขนตอไป
4) กรณทตรวจสอบแลว ปรากฎวามมลความจรง และเกยวของกบบรษทฯ จะด�าเนนการประชมรวมกบผเกยวของเพอวเคราะหหาสาเหตและผลกระทบในรายละเอยด ก�าหนดแนวทางแกไขและปองกน พรอมทงตดตอประสานงาน ผรองเรยนหรอผกลาวหา ใหทราบถงแนวทางด�าเนนการของบรษทฯ ในการแกไขปองกน และลดผลกระทบทอาจเกดขน พรอมทงสอสารตามชองทางทเหมาะสม
156 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
บรษทฯ ยงมโครงการ Adopt A School ซงเปนความรวมมอระหวางบรษทฯ และมลนธหอการคาอเมรกนในประเทศไทย ตงแตป 2548 ถงปจจบน ไดจดท�าโครงการสนบสนนครอตราจาง “Teacher Fellowship Program” โดยการบรจาคเงนสนบสนนครอตราจางพเศษ เพอชวยบรรเทาปญหาการขาดแคลนครในเขตระยอง และชลบร โดยตงแตป 2561 เปนตนมาบรษทฯยงคงด�าเนนการสนบสนนโครงการนอยางตอเนองแตเพยงล�าพง
นอกจากน บรษทฯ ยงด�าเนน “โครงการมอบอปกรณการศกษาประจ�าป” รวมกบบรษทตางๆ ภายในนคมอตสาหกรรมของดบบลวเอชเอ พรอมดวยพนธมตรอนๆ จดโครงการสนบสนนการศกษาแกเยาวชนประจ�าปตอเนองเปนปท 22
4.กจกรรมเพอประโยชนตอสงคมและสงแวดลอม(AFTERPROCESS)
ก) บรษทฯ เชอมนวาเยาวชนคอรากฐานทส�าคญของสงคม การใหการศกษาทดควบคไปกบการปลกฝงคานยมดานจรยธรรมและคณธรรมแกเยาวชนจะสงผลใหชมชนและสงคมอยรอดไดอยางยงยน บรษทฯ จงไดรเรมกอตงโครงการ “WHA รวมปลกฝงคณธรรมเดกและเยาวชน” ขน โดยมวตถประสงคเพอใหการสนบสนนดานการศกษาแกชมชนและเยาวชนผดอยโอกาส ทงน บรษทฯ จะจดงบประมาณสวนหนงจากรายไดของบรษทฯ เพอใชส�าหรบใหทนการศกษาแกโรงเรยนในชมชน สรางหองสมด และบรจาคอปกรณการเรยนการสอนใหกบโรงเรยนทขาดแคลน เปนตน บรษทฯ มความมงมนทจะด�าเนนโครงการดงกลาวอยางตอเนองและเปนประจ�าทกป
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
157
โดยในป 2562 บรษทฯ มการจดกจกรรมเพอสงคมตางๆ ไดแก
• บรษทไดมอบถงยงชพและบรจาคอปกรณทางการแพทยจ�านวน 90 ชดตอปแกผสงอายและทพพลภาพในต�าบลตาสทธ จ.ระยอง รวมถงกจกรรมอนๆ อาท โครงการตรวสขภาพและการฉดวคซนไขหวดใหญแกผสงอายฟร โครงการแวนสายตา เปนตน
• บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) จดโครงการชมชนสมพนธเปนเวลา 2 วน เพอเสรมสรางความสมพนธระหวางคณะเจาหนาทของดบบลวเอชเอ ผแทนจากองคการบรหารสวนต�าบล และผน�าชมชนในจงหวดระยองและชลบร โดยการศกษาดงานระบบนเวศทองทะเลไทย ณ หาดเตยงาม ฐานทพเรอสตหบ จ. ชลบร คณะฯ ไดรวมกจกรรมปลกปะการง และรวมกนปลอยปลาฉลามหวทราย ซงเปนปลาฉลามทคอยรกษาสมดลระบบนเวศของทองทะเล
• บรษทฯ ยงด�าเนนโครงการกจกรรมเพอสงคมประจ�าปแกนกเรยน ผานโครงการ “วาดศลปทบานเกด” ตงแตป 2552 โดยมวตถประสงคเพอสงเสรมใหเดกๆ หนมาสนใจศลปะ อนจะน�าไปสการบมเพาะความคดสรางสรรคและจนตนาการในเชงบวก นบตงแตทไดมการจดกจกรรมขนเปนครงแรก โครงการวาดศลปทบานเกดยงคงใหความรและหลกพนฐานเกยวกบศลปะเพอพฒนาทกษะแกนกเรยนอยางตอเนอง จนถงปจจบน มนกเรยนเขารวมโครงการกวา 6,800 คน นอกจากน ยงมโครงการ “สอนศลปทบานเกด” เพอสรางองคความร ความเขาใจดานศลปะอยางถกตองแกคณคร ส�าหรบน�าไปประยกตใชในการสอน ปจจบนมคณครทเขารวมโครงการและน�าความรทไดไปถายทอดแกนกเรยนแลวกวา 293 คน
ข) บรษทฯ ตระหนกอยเสมอวาการท�านบ�ารงศาสนาและการสบสานวฒนธรรมและประเพณอนดงามมความส�าคญไมนอย ไปกวากจกรรมดานอนๆ เพอสรางการพฒนาอยางยงยนใหกบองคกร สงคม และชมชนโดยรอบ บรษทฯ จงมนโยบายใหการสนบสนนกจกรรมตางๆ อนเปนการสงเสรมพทธศาสนาและศลปวฒนธรรม อาท การท�าบญในวนส�าคญทางศาสนา การท�าบญทอดกฐนสามคค รวมถงการสนบสนนดานงบประมาณเพอใชปรบปรงซอมแซมศาสนสถานตางๆ เปนตน
ค) บรษทฯ ไดใหความส�าคญกบผมสวนไดเสยทกกลมและถอเปนนโยบายบรษทฯ ในการใหความชวยเหลอเมอเกดภาวะฉกเฉนแกหนวยงานตางๆ ไมวาจะเปนภาครฐหรอภาคเอกชน รวมถงการใหการสนบสนนดานก�าลงคน และดานการเงนเพอด�าเนนงาน ดานสาธารณะกศลตางๆ ตามทเหนเหมาะสม
158 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
5.การปองกนการมสวนเกยวของกบการคอรรปชน
บรษทฯ และบรษทในกลมดบบลวเอชเอ ยดมนทจะด�าเนนธรกจดวยความซอสตยโปรงใส เปนไปตามจรรยาบรรณธรกจและหลกการก�ากบดแลกจการทด อกทงบรษทฯ ไดเขารวมลงนามในค�าประกาศเจตนารมณแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานการทจรต และผานการรบรองเมอป 2560 โดยในป 2562 ทประชมคณะกรรมการบรษท ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดมมตอนมตปรบปรงนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชน โดยมงหมายใหกรรมการ ผบรหาร และพนกงานทกคนในกลมบรษทดบบลวเอชเอ ไดมความรความเขาใจเกยวกบความหมายของการทจรตและคอรรปชนในรปแบบตางๆ มความตระหนกถงหนาทและความรบผดชอบ สามารถน�าแนวทางปฏบตตางๆ ทเกยวของกบการตอตานการทจรตและคอรรปชนไปใชได รวมถงการรบเรองรองเรยนและค�าแนะน�า (Whistleblower) ตลอดจนไดก�าหนดใหมการตดตามและทบทวนนโยบายและแนวทางปฏบตตอตานการทจรตและคอรรปชนอยางสม�าเสมอ
โดยคณะกรรมการบรษทไดสงเสรมและสนบสนนใหมการน�าคมอนโยบายและแนวทางปฏบตนออกเผยแพรผานชองทางการสอสารตางๆ ของกลมบรษทดบบลวเอชเอ และจดใหมการฝกอบรมใหความร รวมทงประกาศเจตนารมณนไปยงบคคลภายนอกและผมสวนไดสวนเสย โดยมจดมงหมายเพอพฒนาขดความสามารถในการแขงขน และยกระดบการพฒนาประเทศโดยลดการทจรตและคอรรปชนทงภาครฐและภาคเอกชนตอไป
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
159
บรษทฯ ไดตระหนกถงความส�าคญของการจดใหมระบบควบคมภายในอยางตอเนอง โดยมงเนนใหมระบบการควบคมภายในอยางเพยงพอและเหมาะสมกบการด�าเนนธรกจ เพอเพมประสทธภาพในการด�าเนนงาน การดแลรกษาทรพยสน รวมทงใหมระบบบญชและการรายงานทางการเงนทมความถกตองเชอถอได มการปฏบตตามกฎมาย ระเบยบ ขอบงคบ ทเกยวของกบการด�าเนนธรกจของบรษทฯ ทงน คณะกรรมการบรษทฯ ไดมอบหมายใหคณะกรรมการตรวจสอบท�าหนาทในการสอบทานและประเมนความเพยงพอของระบบการควบคมภายในเปนประจ�าทกป รวมถงการปฏบตตามหลกของการก�ากบดแลกจการทด เพอความโปรงใส และปองกนความขดแยงทางผลประโยชน
1. ความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบเกยวกบระบบการควบคมภายในของบรษทฯ ตามขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษทฯ ในการสอบทานใหบรษทฯ มระบบการควบคมภายใน (internal control) และระบบการตรวจสอบภายใน (internal audit) ทเหมาะสมและมประสทธผล คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเพยงพอของการควบคมภายในของบรษทฯ ประจ�าป 2562 โดยใชแบบประเมนความเพยงของระบบควบคมภายในตามแนวทางของส�านกงาน ก.ล.ต. ซงครอบคลมองคประกอบตางๆ 5 สวน ไดแก สภาพแวดลอมการควบคม (Control Environment) การประเมนความเสยง (Risk Assessment) การควบคมการปฏบตงาน (Control Activities) ระบบสารสนเทศและการสอสารขอมล (Information & Communication) และระบบการตดตาม (Monitoring Activities) โดยคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทฯ มการปฏบตเปนไปตามแนวทางการควบคมภายในทส�านกงาน ก.ล.ต. ก�าหนด โดยมการก�าหนดมาตรการควบคมภายในทส�าคญ ซงเกยวของกบการด�าเนนงาน การบรหารจดการความเสยง การก�ากบดแลตดตามของฝายบรหารและคณะกรรมการทเพยงพอ
2. ความเหนของคณะกรรมการบรษทฯเกยวกบระบบการควบคมภายในของบรษทฯ ไมมความเหนแตกตางไปจากความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบ และผสอบบญชไมมขอสงเกตเกยวกบการควบคมภายในประการใด
3. หวหนางานตรวจสอบภายใน ส�าหรบการตรวจสอบภายใน บรษทฯ ไดจดใหมส�านกตรวจสอบภายใน (บรษท ตรวจสอบภายในธรรมนต จ�ากด) ปฏบตหนาทในรอบป 2562 ทผานมา ภายใตการก�ากบดแลของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยไดมอบหมายให นางสาวศมจรย แกมขอมด ต�าแหนงกรรมการบรหาร เปนหวหนาส�านกตรวจสอบภายในของบรษทฯ ทงน คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคณสมบตของบรษท ตรวจสอบภายในธรรมนต จ�ากด และนางสาวศมจรย แกมขอมด แลวเหนวา มความเหมาะสมในการปฏบตหนาทดงกลาว เนองจากมความเปนอสระและมประสบการณในการปฏบตงานดานการตรวจสอบภายในส�าหรบกลมธรกจและอตสาหกรรมทมลกษณะเดยวกบบรษทฯ
ทงน การพจารณาและอนมต แตงตง ถอดถอน โยกยายผด�ารงต�าแหนงหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายในของบรษทจะตองผานการอนมต (หรอไดรบความเหนชอบ) จากคณะกรรมการตรวจสอบ อยางไรกด ทประชมคณะกรรมการตรวจสอบ ครงท 7/2562 เมอวนท 8 พฤศจกายน 2562 ไดเหนชอบใหจดตงหนวยงานตรวจสอบภายในขน พรอมทงอนมตกฎบตรของฝายตรวจสอบภายใน
นอกจากน บรษทฯ ไดแตงตง บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอย ส�าหรบป 2562 ทผานมา ในการตรวจสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอยนน ผสอบบญชไดเขาตรวจสอบและประเมนผลระบบการควบคมภายในดานบญชตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ทงนผสอบบญชไดรายงานใหคณะกรรมการตรวจสอบรบทราบแลววาไมมขอสงเกตจากการตรวจสอบบญชในป 2562
การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง
160 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
เรยนทานผถอหน บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
คณะกรรมการตรวจสอบ ประกอบดวยกรรมการผทรงคณวฒทมความเปนอสระจ�านวน 4 ทาน ไดแก นายพชต อคราทตย ประธานกรรมการตรวจสอบ นายอภชย บญธรวร นางกฤษณา สขบญญสถตย และนายสมศกด ประถมศรเมฆ เปนกรรมการตรวจสอบ โดยกรรมการตรวจสอบทกทานเปนผมความรและประสบการณเพยงพอในการสอบทาน ความนาเชอถอของรายงานทางการเงน
ในป 2562 มการจดประชมคณะกรรมการตรวจสอบรวม 7 ครง ซงคณะกรรมการตรวจสอบไดหารอรวมกบ ผบรหาร ผสอบบญช และผตรวจสอบภายใน ตามความเหมาะสม และไดแสดงความเหนพรอมขอเสนอแนะ รวมถงไดมการรายงานการด�าเนนงานของคณะกรรมการตรวจสอบตอคณะกรรมการ บรษทฯ ทราบในประเดนทมสาระส�าคญดงน
ความถกตองครบถวนและเชอถอไดของรายงานทางการเงน
คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายงานทางการเงนรายไตรมาส และรายงานทางการเงนประจ�าป สอบทานนโยบายการบญชทส�าคญและความเพยงพอของการเปดเผยขอมล และไดพจารณาสอบทานแผนการตรวจสอบของผสอบบญช วธการตรวจสอบและประเดนทตรวจพบรวมกบฝายจดการ และผสอบบญช รวมถงไดประชมเปนการเฉพาะกบผสอบบญชโดยไมมฝายบรหารเขารวมเพอหารอเกยวกบประเดนการตรวจสอบและความอสระในการปฏบตหนาท คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายงานทางการเงน ของบรษทฯ ถกจดท�าขนตามหลกการบญชทรบรองโดยทวไป มความถกตองตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนและมาตรฐานการบญช และเปนตวแทนอนเทยงธรรม ตลอดจนมการเลอกใชนโยบายการบญช และการน�าเสนอขอมลทางการเงนทสะทอนภาพการ ด�าเนนงานและฐานะการเงนของกจการไดอยางเหมาะสม
ความเพยงพอของระบบควบคมภายในและการตรวจสอบภายใน
คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายงานผลการตรวจสอบภายใน และหารอกบผตรวจสอบภายในและผสอบบญชเกยวกบการประเมนระบบควบคมภายใน รวมทงใหความเหนในการปรบปรงประเดนการตรวจสอบทมสาระส�าคญ รวมถงไดตดตามใหมการจดการแกไขอยางเหมาะสม ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาระบบการควบคมภายในของบรษทฯ มความเพยงพอและ มประสทธผล
คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานแผนการตรวจสอบภายในประจ�าปทจดท�าขนโดยใชหลกเกณฑตามฐานความเสยง (Risk-Based Audit Plan) ซงมงเนนการตรวจสอบในกระบวนการด�าเนนงานทมผลกระทบตอกจการในระดบสง ทงในภาพรวมและรายโครงการ ตลอดจนใหขอเสนอแนะทเปนประโยชนตอการบรหารความเสยงใหอยในระดบทยอมรบได คณะกรรมการตรวจสอบยงไดมการหารอกบผตรวจสอบภายในถงแนวทางในการปรบปรงและการพฒนาระบบการควบคมภายในและระบบการตรวจสอบอยางสม�าเสมอ ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวาระบบการควบคมภายใน และระบบการตรวจสอบของบรษทฯ มความเหมาะสม มประสทธผล และผลการปฏบตงานของการตรวจสอบภายในบรรลตามเปาหมายทวางไว
การก�ากบดแลดานการตอตานทจรต
บรษทฯ ไดรบการรบรองฐานะสมาชกจากทประชมคณะกรรมการแนวรวมปฏบตของภาคเอกชนไทยในการตอตานทจรต (Thai CAC) โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดท�าหนาทก�ากบดแลตามแนวนโยบายตอตานการทจรต และไดมอบหมายใหผตรวจสอบภายในสอบทานประเมนผลการปฏบตตามนโนบายฯ การประเมนความเสยง และมาตรการลดความเสยงเกยวกบการทจรต คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา มาตรการจดการและการตอตานทจรตในปจจบนมความเหมาะสม มประสทธผล และสอดคลองกบนโยบายการก�ากบดแลของบรษทฯ
รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
161
การปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ
คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และกฎหมายทเกยวของกบธรกจอสงหารมทรพย และนคมอตสาหกรรมซงถอเปนธรกจหลก ของ บรษทฯ ตลอดจนประเมนการปฏบตตามขอก�าหนดตามกฎหมายทเกยวของโดยฝายจดการอยางสม�าเสมอ ซงคณะกรรมการ ตรวจสอบเหนวา บรษทฯ มการปฏบตตามกฎหมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหง ประเทศไทยและกฎหมายทเกยวของกบธรกจของบรษทฯ ไดอยางถกตอง ครบถวน และเหมาะสม
การสอบทานรายการระหวางกนและรายการเกยวโยง
คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานรายการระหวางกนและรายการทเกยวโยงกนใหเปนไปตามกฎหมาย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และส�านกงานกลต. ตลอดจนสอบทานการเปดเผยขอมลตามมาตรฐานการบญชรายงานทางการเงน ทเกยวของอยางสม�าเสมอทกไตรมาส ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายการระหวางกนและรายการเกยวโยงเปนรายการทสมเหตสมผล มราคาทเปนธรรม และเปนประโยชนสงสดตอบรษทฯ
ความเหมาะสมของผสอบบญชการพจารณาคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญช
คณะกรรมการตรวจสอบไดประเมนความเปนอสระและผลการปฏบตงานของผสอบบญช ส�าหรบป 2562 มขอสรปวา ผลการปฏบตงานโดยรวมอยในระดบทด และผสอบบญชยงคงมความเปนอสระ
ในการพจารณาคดเลอกและเสนอแตงตงผสอบบญชส�าหรบป 2563 นน คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาจากคณสมบตของผสอบบญช คณภาพของงานสอบบญช ทกษะความร ความสามารถและประสบการณในการตรวจสอบ ความเปนอสระของ ผสอบบญชตามจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชและขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพยฯ ในรอบปทผานมา และไดทบทวนความเหมาะสมของคาสอบบญชแลว มความเหนชอบใหเสนอตอทประชมคณะกรรมการ บรษทฯ และทประชมสามญผถอหน แตงตง นายชาญชย ชยประสทธ ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 3760 หรอ นายไพบล ตนกล ผสอบบญชรบ อนญาตเลขท 4298 หรอ นายบญเรอง เลศวเศษวทย ผสอบบญชรบอนญาตเลขท 6552 ในนามบรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษทฯ และบรษทยอยส�าหรบป 2563
ความเหนและขอสงเกตโดยรวมจากการปฏบตหนาทของคณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการตรวจสอบมการประเมนผลการปฏบตหนาทประจ�าป 2562 โดยการประเมนตนเองแบบรายคณะและรายบคคลตามแนวทางของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยผลการประเมนแสดงไดวาคณะกรรมการตรวจสอบไดปฏบตงานตามหนาทและความรบผดชอบทระบไวในกฎบตรของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยยดมนบนหลกการของความถกตอง ตลอดจนไดใหความเหนและขอเสนอแนะตางๆ อยางสรางสรรค เพอประโยชนตอผมสวนไดเสยทกฝาย
ในนามคณะกรรมการตรวจสอบ
นายพชต อคราทตยประธานกรรมการตรวจสอบ
162 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
1.รายการระหวางกนของบรษทฯและบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยงในป2562
บคคล/นตบคคล
ทอาจมความขดแยง
ความสมพนธ
ลกษณ
ะของรายการ
ระหวางกน
มลคารายการ
(พนบาท)
ความจ�าเปนและความสมเหตสมผล
ของรายการ
ความเหนของ
คณ
ะกรรมการตรวจสอบ
รอบปบญ
ชสนสด
31ธนวาคม2562
บรษท
เอส
แอนด
เจ
โฮลด
ง จ�า
กด•
ผถอห
นใหญ
รวมก
นกบ
บรษท
ฯ โด
ยนาง
สาวจ
รพร
จารก
รสกล
ถอห
น
บรษท
เอส
แอนด
เจ โฮ
ลดง
จ�ากด
รอย
ละ 4
2.50
• กร
รมกา
รรวม
กนกบ
บร
ษทฯ
ไดแก
นา
งสาว
จรพร
จาร
กรสก
ล
• คา
บรกา
รอาค
ารส�า
นกงา
นของ
บรษท
ฯ แล
ะบรษ
ทยอย
• คา
ใชจา
ยคาง
จาย
11,9
03.8
6
957.
19
• บร
ษท ด
บบลว
เอชเ
อ คอ
รปอเ
รชน
จ�ากด
(มห
าชน)
รบ
บรกา
รการ
ใชพน
ทอาค
ารจา
ก บร
ษท เ
อส แ
อนด
เจ โฮ
ลดง
จ�ากด
เพอใ
ชเปน
ส�านก
งาน
ตามส
ญญ
าการ
ใหบร
การส
�าหรบ
ระยะ
เวลา
3 ป
เรมต
งแตว
นท 1
ม.ค
. 25
61 ถ
งวนท
31
ธนวา
คม 2
563
ในอต
รารา
ยเดอ
น เด
อนละ
845
,868
.65
บาท
ไมรว
มภาษ
มลคา
เพม
ซงคด
บนพน
ททให
บรกา
รจ�าน
วน 2
,796
.26
ตร.ม
. ทงน
อต
ราคา
บรกา
รอยใ
นอตร
า 30
2.50
บาท
ตอ ต
ร.ม.
โด
ยอตร
าดงก
ลาวเ
ปนอต
ราคา
บรกา
รทเท
ยบเค
ยงได
กบ
คาเช
าในพ
นทใก
ลเคย
ง•
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
เรยล
เอสเ
ตท แ
มเนจ
เมนท
จ�าก
ด รบ
บรกา
รการ
ใชพน
ทอาค
ารจา
กบรษ
ท เอ
ส แอ
นด
เจ โฮ
ลดง
จ�ากด
เพอใ
ชเปน
ส�านก
งาน
ตามส
ญญ
าการ
ใหบร
การส
�าหรบ
ระยะ
เวลา
3 ป
เรมต
งแตว
นท 1
ม.ค
. 25
61 ถ
งวนท
31
ธ.ค. 2
563
ในอต
รารา
ยเดอ
น เด
อนละ
34
,799
.60
บาท
ไมรว
มภาษ
มลคา
เพม
ซงคด
บนพน
ททให
บรกา
รจ�าน
วน 1
15.0
4 ตร
.ม. ท
งน อ
ตราค
าบร
การอ
ยในอ
ตรา
302.
50 บ
าทตอ
ตร.
ม. โ
ดยอต
ราดง
กลาว
เปนอ
ตราค
าบรก
ารทเ
ทยบเ
คยงไ
ดกบค
าเชา
ในพน
ทใกล
เคยง
• เห
นสมค
วรใน
การท
�ารา
ยการ
เพอส
นบสน
นธร
กจขอ
งบรษ
ทฯ ซ
งอตร
าคา
บรกา
รในป
256
2 อย
ในระ
ดบทเ
ทยบเ
คยงก
บอตร
าตล
าด
รายก
ารระหวางกน
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
163
บคคล/นตบคคล
ทอาจมความขดแยง
ความสมพนธ
ลกษณ
ะของรายการ
ระหวางกน
มลคารายการ
(พนบาท)
ความจ�าเปนและความสมเหตสมผล
ของรายการ
ความเหนของ
คณ
ะกรรมการตรวจสอบ
รอบปบญ
ชสนสด
31ธนวาคม2562
• บร
ษท ด
บบลว
เอชเ
อ อน
โฟนท
จ�าก
ด รบ
บรกา
รการ
ใชพน
ทอาค
ารจา
กบรษ
ท เอ
ส แอ
นด เจ
โฮลด
ง จ�า
กด
เพอใ
ชเปน
ส�านก
งาน
ตามส
ญญ
าการ
ใหบร
การ
ตงแต
วน
ท 1
ม.ค.
2561
ถงว
นท 3
1 ธ.
ค. 2
563
ในอต
รารา
ยเดอ
น เด
อนละ
111
,320
.- บา
ท ไม
รวมภ
าษมล
คาเพ
ม ซง
คดบน
พนทท
ใหบร
การจ
�านวน
368
ตร.
ม. ท
งน
อตรา
คาบร
การอ
ยในอ
ตรา 3
02.5
0 บา
ทตอ
ตร.ม
. โดย
อตรา
ดงกล
าวเป
นอตร
าคาบ
รการ
ทเทย
บเคย
งไดก
บ คา
เชาใ
นพนท
ใกลเ
คยง
บรษท
อาร
แอล
เคาน
เซล
จ�ากด
• นา
ยณรง
ค กร
ชชาญ
ชย
เปนก
รรมก
ารแล
ะผบร
หาร
ของ
บรษท
ฯ (ได
รบกา
รแตง
ตงเป
น ผบ
รหาร
เมอ
วนท
24 ก
มภาพ
นธ 2
559)
• นา
ยณรง
ค กร
ชชาญ
ชย
ถอหน
ในสด
สวนร
อยละ
33
.33
(ณ ว
นท 3
1 ธน
วาคม
25
62) แ
ละเป
นกรร
มการ
ของ
บรษท
อาร
แอล
เคาน
เซ
ล จ�า
กด
คาทป
รกษา
กฎหม
ายขอ
งกล
มบรษ
ทฯ
คาใช
จายค
างจา
ย
7,57
1.38
1,85
1.79
• เน
องจา
กบรษ
ทฯ แ
ละบร
ษทย
อยมง
านทา
งดาน
กฎห
มายจ
�านวน
มากแ
ละซบ
ซอน
ซงต
องม
นก
กฎหม
ายทเ
ชยวช
าญใน
หลาย
ดาน
ในขณ
ะทพน
กงาน
ฝายก
ฎหมา
ยมจ�า
นวนน
อย ซ
งมขอ
จ�ากด
เกยว
กบปร
ะสบก
ารณ
และค
วามเ
ชยวช
าญใน
กฎหม
ายเฉ
พาะ
ดาน
ดงนน
บรษ
ทฯ แ
ละบร
ษทยอ
ยจงไ
ดวาจ
างท
ปรกษ
าทาง
กฎหม
ายภา
ยนอก
เพอใ
หค�าป
รกษา
ทาง
กฎหม
ายใน
เรอง
ตางๆ
รวม
กบพน
กงาน
ฝายก
ฎหมา
ยขอ
งบรษ
ทฯ แ
ละบร
ษทยอ
ย รว
มถงก
ารชว
ยตรว
จสอบ
เอกส
ารสญ
ญาต
างๆ
ทเกย
วของ
กบกา
รด�าเ
นนธร
กจขอ
งบรษ
ทฯ แ
ละบร
ษทยอ
ย โด
ยอตร
าคาท
ปรกษ
ากฎ
หมาย
ชวโม
งละไ
มเกน
5,0
00 บ
าท (
ป 25
62)
ซงอต
ราคา
ทปรก
ษากฎ
หมาย
ดงกล
าวอย
ในระ
ดบไม
เกน
กวาอ
ตราต
ลาด
• เห
นสมค
วรใน
การท
�ารา
ยการ
เพอส
นบสน
นธร
กจขอ
งบรษ
ทฯ แ
ละบร
ษทยอ
ย แล
ะเปน
ไปตา
มเง
อนไข
การค
าทวไ
ป•
ราคา
ทเรย
กเกบ
ระหว
างกน
และเ
งอนไ
ขทาง
การค
าม
ความ
สมเห
ตสมผ
ล•
อตรา
ราคา
ทเรย
กเกบ
เทยบ
เคยง
ไดไม
เกนก
วาอต
ราตล
าด
164 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
2. ความจ�าเปนและความสมเหตสมผลของรายการระหวางกน ทประชมคณะกรรมการตรวจสอบครงท 2/2562 เมอวนท 22 กมภาพนธ 2562 ไดพจารณาขอมลรายการระหวางกนของบรษทฯ และบรษทยอย ในรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 ประกอบกบการสอบถามขอมลตางๆ จากฝายบรหารของบรษทฯ และบรษทยอย กบบคคลและนตบคคลทอาจมความขดแยงส�าหรบรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 รวมทงการสอบทานขอมลตามทระบในหมายเหตประกอบงบการเงนของผสอบบญชของบรษทฯ แลวเหนวา รายการระหวางกนของบรษทฯ และบรษทยอย กบบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงทเกดขนส�าหรบรอบปบญชสนสดวนท 31 ธนวาคม 2561 เปนรายการทเปนไปอยางสมเหตสมผลและเพอประโยชนสงสดของกลมบรษทฯ นอกจากน รายการระหวางกนดงกลาวยงเปนไปตามเงอนไขทวไปและเปนการด�าเนนธรกจตามปกตของบรษทฯ และบรษทยอย โดยไมมการถายเทผลประโยชนระหวางบรษทฯ และบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยง และเปนไปในลกษณะเดยวกบทวญญชนจะพงกระท�ากบคสญญาทวไปในสถานการณเดยวกน ดวยอ�านาจตอรองทางการคาทปราศจากอทธพลในการทคสญญาอกฝายมสถานะเปนบคคลทอาจมความขดแยง (Arm’s Length Basis)
3. มาตรการและขนตอนการอนมตการท�ารายการระหวางกน ทประชมคณะกรรมการบรษทฯ ครงท 1/2555 เมอวนท 25 พฤษภาคม 2555 ไดมมตก�าหนดนโยบายและขนตอนการท�ารายการระหวางกน เพอใหรายการระหวางบคคลหรอนตบคคลทอาจมความขดแยงเปนไปอยางโปรงใส และเพอเปนการรกษา ผลประโยชนของกลมบรษทฯ โดยสามารถสรปนโยบายและขนตอนดงกลาวไดดงน
การเขาท�ารายการระหวางกนหรอรายการทเกยวโยงกนของบรษทฯ และบรษทยอย ใหเปนไปตามหลกเกณฑของพระราชบญญตหลกทรพยฯ และประกาศของคณะกรรมการก�ากบตลาดทน ท ทจ. 21/2551 เรองหลกเกณฑในการท�ารายการทเกยวโยงกน ประกอบกบประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรพยฯ เรอง การเปดเผยขอมลและการปฏบตการของบรษทจดทะเบยนในรายการทเกยวโยงกน รวมทงกฎเกณฑตางๆ ของส�านกงาน ก.ล.ต. และ/หรอตลาดหลกทรพยฯ ทเกยวของ ตลอดจนการปฏบตตามขอก�าหนดเกยวกบการเปดเผยรายการระหวางกนในหมายเหตประกอบงบการเงนทไดรบการตรวจสอบจากผสอบบญชของบรษทฯ และแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (56-1) ดวย
กรณทมรายการระหวางกนของบรษทฯ หรอบรษทยอยกบบคคลทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน มสวนไดสวนเสย หรออาจมความขดแยงทางผลประโยชนในอนาคต คณะกรรมการตรวจสอบจะเปนผใหความเหนเกยวกบความจ�าเปนในการเขาท�ารายการและความเหมาะสมทางดานราคาของรายการนนๆ โดยพจารณาเงอนไขตางๆ ใหเปนไปตามลกษณะการด�าเนนธรกจปกตในอตสาหกรรม และมการเปรยบเทยบกบราคาของบคคลภายนอกหรอราคาตลาด หากคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทอาจเกดขน บรษทฯ จะจดใหผเชยวชาญอสระหรอผสอบบญชของบรษทฯ เปนผใหความเหนเกยวกบรายการระหวางกนดงกลาว เพอน�าไปใชประกอบการตดสนใจของคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ หรอผถอหนตามแตกรณ โดยกรรมการผมสวนไดสวนเสยจะไมมสทธออกเสยงในรายการดงกลาว อกทงจะมการเปดเผยรายการระหวางกนในหมายเหตประกอบงบการเงนทตรวจสอบหรอสอบทานโดยผสอบบญชของบรษทฯ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
165
4. นโยบายหรอแนวโนมการท�ารายการระหวางกนในอนาคต ในอนาคต บรษทฯ หรอบรษทยอยอาจมการเขาท�ารายการระหวางกนตามแตเหนสมควร โดยจะปฏบตใหเปนไปตามกฎหมาย วาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอบงคบ ประกาศ ค�าสง หรอขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย รวมทงเปนไปตามมาตรฐานบญช เรองการเปดเผยขอมลเกยวกบบคคล หรอกจกรรมทเกยวของกนซงก�าหนดโดยสภาวชาชพบญช
ในกรณทเปนรายการทเกดขนเปนปกตและเปนรายการทเกดขนตอเนองในอนาคต บรษทฯ ไดก�าหนดหลกเกณฑและแนวทางในการปฏบตใหเปนไปตามลกษณะการคาโดยทวไป โดยอางองกบราคาและเงอนไขทเหมาะสมและยตธรรม สมเหตสมผล สามารถตรวจสอบได และน�าเสนอใหคณะกรรมการตรวจสอบเปนผพจารณาอนมตในหลกเกณฑ และแนวทางในการปฏบตดงกลาว
อยางไรกตาม หากมการเขาท�ารายการระหวางกน บรษทฯ จะจดใหคณะกรรมการตรวจสอบใหความเหนเกยวกบความเหมาะสม ของรายการดงกลาว ในกรณทคณะกรรมการตรวจสอบไมมความช�านาญในการพจารณารายการระหวางกนทเกดขน บรษทฯ จะจดใหมบคคลทมความร ความช�านาญพเศษ เชน ผสอบบญชหรอผประเมนราคาทรพยสนทมความเปนอสระเปนผใหความเหนเกยวกบ รายการระหวางกน โดยความเหนของคณะกรรมการตรวจสอบหรอบคคลทมความรความช�านาญพเศษ จะถกน�าไปใชประกอบการตดสนของคณะกรรมการบรษทฯ หรอ ผถอหน แลวแตกรณ เพอใหมความมนใจวาการเขาท�ารายการดงกลาวจะไมเปนการโยกยาย หรอถายเทผลประโยชนระหวางบรษทฯ หรอผถอหนของบรษทฯ แตเปนการท�ารายการทบรษทฯ ไดค�านงถงประโยชนสงสดของ ผถอหนทกราย
166 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ภาพรวมผลการด�าเนนงานส�าหรบป2562งบการเงนรวม ป2561 ป2562 เพมขน/
(ลดลง)
ลานบาท ลานบาท %
รายไดรวม/1 11,622.2 13,385.8 15.2%
ตนทนรวม 4,631.8 6,400.8 38.2%
ก�าไรขนตนรวม/2 6,232.8 6,007.9 (3.6%)
ก�าไรสทธ 2,906.8 3,229.3 11.1%
รายไดรวมจากการด�าเนนงาน/3 (Normalized Total Revenue) 10,882.7* 13,058.7 20.0%
ก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน/4 (Normalized Net Income) 2,422.8* 2,932.9 21.1%
/1รวมรายไดอนๆและสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคา/2ก�าไรขนตนรวมสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาไมรวมรายไดอน/3รายไดรวมจากการด�าเนนงาน=รายไดรวมหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและก�าไร/(ขาดทน)จากรายการพเศษ/4ก�าไรสทธจากการด�าเนนงาน=ก�าไรสทธหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนและก�าไร/(ขาดทน)จากรายการพเศษ*ปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15 เพอประโยชนในการเปรยบเทยบกบผลก�าไรป2562ซงมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15
ส�าหรบป 2562 บรษทฯ มก�าไรสทธ เทากบ 3,229.3 เพมขน 11.1% จากป 2561 โดยเปนการเตบโตของก�าไรสทธจากการด�าเนนงานปกต (Normalized Net Income) 21.1% เทยบกบป 2561
ประเดนส�าคญ• รายไดรวม เทากบ 13,385.8 ลานบาท เพมขน 15.2% เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน ขณะทรายไดรวมจากการด�าเนนงาน
(Normalized Total Revenue) เพมขน 20.0%
• รายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคา ศนยกระจายสนคา และโรงงาน เทากบ 1,001.3 ลานบาท ลดลง 9.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 ถาไมรวมผลกระทบจาก WHABT รายไดคาเชาและบรการจะเพมขน 5.8% ส�าหรบป 2562 สาเหตหลกมาจากการเพมขนอยางตอเนองของอตราการเชาพนทของสนทรพยประเภทโรงงานและคลงสนคาส�าเรจรป
• รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน เทากบ 3,891.2 ลานบาท เพมขน 12.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากบรษทฯ ไดมการรบรรายไดจากการกลบรายการรายไดรอตดบญชส�าหรบทรพยสนทขายเขากอง WHABT
• รายไดจากการขายทดนในนคมอตสาหกรรมเทากบ 3,505.0 ลานบาท เพมขน 64.9% เทยบกบชวงเวลาเดยวกนของปกอน เนองจากยอดโอนทดนทมากขน
• รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค เทากบ 2,258.7 ลานบาท เพมขน 7.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากปรมาณการจ�าหนายน�าเพออตสาหกรรมเพมขน 4.0%
การวเคราะหและค�าอธบายของฝายจดการ
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
167
• สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา เทากบ 1,778.7 ลานบาท ลดลง 13.1% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 อยางไรกตามถาพจารณาเฉพาะสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงานจะลดลง 4.6% โดยมสาเหตหลกจากการลดลงของสวนแบงก�าไรจากโรงไฟฟา Gheco-One
• ตนทนทางการเงนลดลง 16.4% หรอ 193.0 ลานบาท ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงอยางตอเนองของอตราตนทนทางการเงนเฉลย
• ทงนก�าไรสทธและก�าไรสทธจากการด�าเนนงานส�าหรบงวดป 2562 เทากบ 3,229.3 ลานบาท และ 2,932.9 ลานบาท เพมขน 11.1% และ 21.1%
ผลการด�าเนนงานรายธรกจ ธรกจใหเชาอสงหารมทรพย(RENTALPROPERTIESBUSINESS)
ป2561ลานบาท
ป2562ลานบาท
เพมขน/(ลดลง)%
รายไดคาเชาและคาบรการ 1,102.2 1,001.3 (9.2%)
รายไดคาเชาและคาบรการจากการด�าเนนงาน/1 898.6 950.7 5.8%
ก�าไรขนตน 562.7 589.7 4.8%
อตราก�าไรขนตน (%) 51.1% 58.9%
อตราก�าไรขนตนทแทจรงกอนปรบรายการทางบญช/2 (%) 51.6% 59.1%
รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,469.4 3,891.2 12.2%
รายไดจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3,005.6 3,651.3 21.5%
สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 463.9 239.8 (48.3%)
ก�าไรขนตน 1,225.3 724.6 (40.9%)
อตราก�าไรขนตน (%) 40.8% 19.8%
อตราก�าไรขนตนทแทจรงกอนปรบรายการทางบญช/2 (%) 51.4% 19.8%
/1ไมรวมรายไดคาเชาจากWHABT/2ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)
1. คาเชาและคาบรการ
• รายไดคาเชาและคาบรการคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,001.3 ลานบาท ลดลง 9.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 สาเหตหลกมาจากการเปลยนแปลงการรบรรายไดของอาคารส�านกงาน ถาไมรวมผลกระทบ ดงกลาวรายไดคาเชาและบรการจะเพมขน 5.8% ส�าหรบป 2562 สาเหตหลกมาการเพมขนอยางตอเนองของอตราการเชาพนทของสนทรพยประเภทโรงงานและคลงสนคาส�าเรจรป
• ก�าไรขนตนจากการใหเชาและบรการคลงสนคาศนยกระจายสนคาและโรงงาน ส�าหรบป 2562 เทากบ 589.7 ลานบาท เพมขน 4.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 จากรายไดคาเชาและบรการทเพมขนในขางตน และมอตราก�าไรขนตน เทากบ 58.9% โดยทอตราก�าไรขนตนทปรบตวขนเกดจากการเพมขนของอตราการเชาพนททเพมขนอยางตอเนอง
2. การขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน
• รายไดและสวนแบงก�าไรจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน เทากบ 3,891.2 ลานบาท เพมขน 12.2% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 โดยมสาเหตหลกจากบรษทฯ ไดมการรบรรายไดจากการกลบรายการรายไดรอตดบญชส�าหรบทรพยสนทขายเขากอง WHABT จ�านวน 2,100.8 ลานบาทในชวงไตรมาสท 1 ป 2562 ส�าหรบอตราก�าไรขนตนอยท 19.8% แตถาพจารณาเฉพาะอตราก�าไรขนตนส�าหรบการขายสนทรพยเขากองทรตส WHART จะอยท 39.0%
168 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ธรกจนคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENTBUSINESS)
ป2561ลานบาท
ป2562ลานบาท
เพมขน/(ลดลง)%
รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 2,124.9 3,505.0 64.9%
ก�าไรขนตน 1,066.4 1,777.2 66.7%
อตราก�าไรขนตน (%) 50.2% 50.7%
อตราก�าไรขนตนทแทจรงกอนปรบรายการทางบญช/1 (%) 60.2% 55.3%
/1ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)
รายไดจากการขายอสงหารมทรพย ส�าหรบป 2562 เทากบ 3,505.0 ลานบาท เพมขน 64.9% จากชวงเวลาเดยวกนของ ป 2561 โดยก�าไรขนตนจากการขายอสงหารมทรพย ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,777.2 ลานบาท เพมขน 66.7%จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 เนองมาจากรายไดทรบรมากขนตามยอดโอนทดนทมากขน โดยมอตราก�าไรขนตนส�าหรบป 2662 เทากบ 50.7% ทงนก�าไรขนตนและอตราก�าไรขนตนดงกลาวไดสะทอนถงผลของการปรบปรงรายการทางบญชเรองมลคายตธรรมในการเขาซอกจการ อยางไรกตามหากพจารณาถงก�าไรขนตนทแทจรงจากการด�าเนนงานกอนปรบรายการทางบญช อตราก�าไรขนตนทแทจรงของ รายไดจากการขายอสงหารมทรพยดงกลาวอยท 55.3%
ธรกจสาธารณปโภคและไฟฟา(UTILITIES&POWERBUSINESS)
ป2561ลานบาท
ป2562ลานบาท
เพมขน/(ลดลง)%
รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภค 2,095.1 2,258.7 7.8%
ก�าไรขนตน 895.2 954.8 6.7%
อตราก�าไรขนตน (%) 42.7% 42.3%
อตราก�าไรขนตนทแทจรงกอนปรบรายการทางบญช/1 (%) 46.0% 45.3%
สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจสาธารณปโภค n.a. (13.5) n.a.
สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา(รวม) 2,046.4 1,778.7 (13.1%)
- สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงาน/2 1,510.6 1,441.2 (4.6%)
- ก�าไร(ขาดทน) จากอตราแลกเปลยน 55.4 337.5 509.3%
- ก�าไร/(ขาดทน) จากรายการพเศษ (71.2) 0.0 (100.0%)
- การปรบปรงบญชเกยวกบมานตรฐานบญชฉบบท 15 2,046.4 1,778.7 (13.1%)
/1ไมรวมผลกระทบจากการจดสรรปนสวนตนทนการรวมธรกจ(PurchasePriceAllocationหรอPPA)/2สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาจาการด�าเนนงาน=สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟาหกผลกระทบจากอตราแลกเปลยนก�าไร/
(ขาดทน)จากรายการพเศษและมการปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15/3ปรบปรงใหเสมอนมผลกระทบจากการใชมาตรฐานบญชฉบบท15เพอประโยชนในการเปรยบเทยบกบผลก�าไรป2562ซงมผลกระทบจากการ
ใชมาตรฐานบญชฉบบท15
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
169
รายไดจากการขายและใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 2,258.7 ลานบาท เพมขน 7.8% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 เนองจากปรมาณการขาย โดยเฉพาะน�าเพออตสาหกรรมเพมขน 4% ซงมผลมาจากการใชน�าทเพมมากขนอยางตอเนองของลกคาปจจบนและลกคาใหม โดยเฉพาะลกคาธรกจโรงไฟฟา GNLL2 ทเรมด�าเนนการผลตไฟฟาเชงพาณชยในไตรมาส 1 ป 2562
ก�าไรขนตนจากการขายและใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 954.8 ลานบาท เพมขน 6.7% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 และมอตราก�าไรขนตนจากการใหบรการสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ 42.3% โดยก�าไรขนตนและอตราก�าไรขนตนดงกลาวไดสะทอนถงผลของการปรบปรงรายการทางบญชเรองมลคายตธรรมในการเขาซอกจการ อยางไรกตามหากพจารณาถงรายไดและก�าไรขนตนทแทจรงจากการด�าเนนงานกอนปรบรายการทางบญช อตราก�าไรขนตนทแทจรงของรายไดรบจากการใหบรการสาธารณปโภคอยท 45.3%
สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจสาธารณปโภคส�าหรบป 2562 เทากบ (13.5) ลานบาท สาเหต หลกจากการรบร สวนแบงขาดทนจาก SDWTP (เรมรบรตงแตเดอน พ.ย. 2562) จ�านวน (14.3) ลานบาท ทงน SDWTP เรมการด�าเนนการเชงพาณชย ใน ชวงตนป 2562 โดยมก�าลง การผลต (เฟส 1A) 150,000 ลบ.ม.ตอวน และก�าลง การผลตเพมเตมอก 150,000 ลบ.ม.ตอวน (เฟส 1B) พรอมด�าเนนการ ตงแตชวงเดอน พ.ย. 2562 โดย แมวา SDWTP จะมยอดขายเฉลยกวา 80% ของก�าลง การผลต เฟส 1A ในชวงเดอน พย. - ธ. ค. กตาม แตมการเรมตดคาเสอมราคาของเฟส 1B เพมเตมแลว ท�าใหเกดผลขาดทนในชวงเดอน พ.ย. - ธ. ค. ขางตน
สวนแบงก�าไรจากบรษทรวมในธรกจไฟฟา ส�าหรบป 2562 เทากบ 1,778.7 ลานบาท ลดลง 13.1% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 อยางไรกตามถาพจารณาเฉพาะสวนแบงก�าไรจากบรษทรวมและกจการรวมคาในธรกจไฟฟาจากการด�าเนนงานจะลดลง 4.6% โดยมสาเหตหลกจากการลดลงของสวนแบงก�าไรจากโรงไฟฟา Gheco-One
รายไดอน
ป2561ลานบาท
ป2562ลานบาท
เพมขน/(ลดลง)%
รายไดจากเงนปนผลและการบรหารจดการ 399.6 540.7 35.3%
รายไดอนๆ 270.2 436.4 61.5%
รวมรายไดอน 669.8 977.1 45.9%
รายไดอน ส�าหรบป 2562 เทากบ 977.1 ลานบาท เพมขน 45.9% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 จากชวงเวลาเดยวกน ของป 2561 โดยมสาเหตหลกดงตอไปน
• รายไดเงนปนผลและคาบรหารจดการ ส�าหรบป 2562 เทากบ 540.7 ลานบาท เพมขน 35.3% จากชวงเวลาเดยวกนของ ป 2561 สาเหตหลกเกดจากการเพมขนของเงนปนผลจากกองทรสต HREIT รวมถงคาบรหารจดการกองทรสตทเพมขนตามการเตบโตของกองทรสต
• รายไดอนๆ ส�าหรบป 2562 เทากบ 436.4 ลานบาท เพมขน 61.5% จากชวงเวลาเดยวกนของปกอน สาเหตหลกมาจากการรบรรายไดจากการปรบโครงสรางสญญาเชากบลกคารายหนง
การวเคราะหคาใชจาย
• คาใชจายในการขาย ส�าหรบป 2562 เทากบ 325.6 ลานบาท ซงคาใชจายในสวนนเปนคาใชจายทผนแปรตามรายไดจากการขายอสงหารมทรพย โดยในป 2562 บรษทฯ มคาใชจายในการขายคดเปนสดสวน 9.3% ของรายไดจากการขายอสงหารมทรพย ซงลดลงจาก 10.9% ในป 2561
• คาใชจายในการบรหารส�าหรบป 2562 เทากบ 1,398.2 ลานบาท เพมขน 1.5% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 สาเหตหลกมาจากการตงส�ารองผลประโยชนพนกงานทเพมขน รวมถงการการเพมขนของจ�านวนบคคลากรเพมรองรบการขยายตว ของธรกจ
170 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
• ตนทนทางการเงนส�าหรบป 2562 เทากบ 986.4 ลานบาท ลดลง 16.4% จากชวงเวลาเดยวกนของป 2561 ซงเปนผลจากการปรบปรงรายการทางบญชจากการไถถอนหนกคนกอนก�าหนด และการลดลงอยางตอเนองของอตราตนทนทางการเงนเฉลย
หนวย : ลานบาท
ป 2561
ป 2562
การวเคราะหฐานะการเงน การเปลยนแปลงฐานะทางการเงนรวมของบรษทฯ ณ สนป 2562 มดงตอไปน
สนทรพย ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสนทรพยรวมทงหมด 82,263.8 ลานบาท เพมขน 3,918.9 ลานบาท จาก 78,344.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยมรายการส�าคญดงน
1. การเพมขนของเงนลงทนในหลกทรพยเผอขาย จ�านวน 3,105.7 ลานบาท เนองจากการเพมขนของมลคากองทรสตตามราคาตลาด
2. การเพมขนของเงนลงทนในบรษทรวม จ�านวน 1,159.4 ลานบาท สาเหตหลกจากมาตรฐานบญชฉบบท 15 (TFRS 15) ทสงผลกระทบตอโรงไฟฟา Gheco-One
3. การเพมขนของทดน อาคาร และอปกรณ (สทธ) จ�านวน 723.6 ลานบาท สาเหตหลกจากการขยายตวของธรกจพลงงานจากแสงอาทตย
4. การลดลงของเงนสด รายการเทยบเทาเงนสด และเงนลงทนชวคราว จ�านวน 1,050.7 ลานบาท สาเหตหลกเกดจากบรษทฯ มคาใชจายการลงทนทเพมขน ตามการขยายตวทางธรกจบรษทฯ
5. การลดลงของตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพย(สทธ) จ�านวน 575.9 ลานบาท สาเหตหลกมาจากการโอนทดนจ�านวนมากในป 2562 ทกลาวไวขางตน อยางไรกตามในระหวางงวด บรษทฯ ไดมการพฒนานคมอตสาหกรรมเพมเตมเชนกน
6. การลดลงของเงนใหกยมระยะสนแกบคคลหรอกจการทเกยวของกน จ�านวน 571.1 ลานบาท สาเหตหลกเกดจากการไดรบคนเงนกแกบรษทรวมแหงหนง
สนทรพยรวม
10,000
0
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
80,000
90,000
หนสนรวม สวนของผถอหนรวม
82,2
63.8
47,3
30.9
31,0
14.1
49,1
63.2
33,1
00.6
78,3
44.9
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
171
หนสน
ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มหนสนรวมจ�านวน 49,163.2 ลานบาท เพมขน 1,832.4 ลานบาท จาก 47,330.9 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยบรษทฯมหนสนทมภาระดอกเบย มจ�านวน 39,224.3 ลานบาท เพมขน 2,843.8 ลานบาท จาก 36,380.5 ลานบาท อยางไรกตาม บรษทฯมอตราตนทนทางการเงนถวเฉลยทลดลง 0.47% (ลดลงจาก 3.88% ในป 2561 เปน 3.41% ในป 2562)
ในระหวางป 2562 บรษทฯมการใชเงนกยมระยะสนและระยะยาวจากสถาบนการเงน เพมขนจ�านวน 4,293.9 ลานบาท และมการลดลงของหนก(สทธ) จ�านวน 1,450.1 ลานบาท สงผลใหบรษทฯมหนสนทมภาระดอกเบยเพมขนจ�านวน 2,843.8 ลานบาท โดยมสาเหตหลกจากการทบรษทฯไดน�าเงนไปลงทนในโครงการหนงของบรษท ทสามารถรบรผลการด�าเนนงานของโครงการ ดงกลาวไดทนท
ส�าหรบการลดลงของรายไดรอตดบญช จ�านวน 2,033.4 ลานบาท โดยมสาเหตหลกจากการกลบรายการรายไดรอการตดบญช เนองมาจากการรบรรายไดจากการขายสนทรพยเขากอง WHABT ทกลาวในขางตน
สวนของผถอหน
ณ วนท 31 ธนวาคม 2562 บรษทฯ มสวนของผถอหนรวมจ�านวน 33,100.6 ลานบาท ซงเพมขนจ�านวน 2,086.5 ลานบาท จาก 31,014.1 ลานบาท ณ วนท 31 ธนวาคม 2561 โดยการเปลยนแปลงหลกมาจากการใชสทธแปลงสภาพใบส�าคญแสดงสทธ WHA-W1 รวมถงการเพมขนของราคาตลาดของกองทรสต
อตราสวนทางการเงนทส�าคญ
สนป2561 สนป2562
อตราสวนก�าไรขนตน (%) 44.3% 38.8%
อตราสวนก�าไรสทธ (%) 25.0% 24.4%
อตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน (เทา) 1.53 1.49
อตราสวนหนสนทมภาระดอกเบยสทธตอสวนของผถอหน (เทา) 1.17 1.19
ปจจยและอทธพลหลกทอาจมผลตอการด�าเนนงานหรอฐานะการเงนในอนาคต ในป 2563 บรษทฯ มการวางเปาหมายและแผนด�าเนนงานส�าหรบธรกจทง 4 กลม ดงน
1.ธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย(LOGISTICS)
ตามการเตบโตทางเศรษฐกจในประเทศไทย ทภาคเอกชนทงในและจากตางประเทศยงมการขยายธรกจเพมเตม สงผลตอ ความตองการดานโลจสตกสซงเปนปจจยส�าคญของหวงโซอปทานสามารถเตบโตอยางตอเนอง กอปรกบภาครฐมแผนการลงทนโครงสรางพนฐานขนาดใหญเพอเพมศกยภาพทางดานโลจสตกสของประเทศไทยไปอกขน ดงนนเพอรองรบการเตบโตดงกลาว บรษทฯ จงมงมนทจะพฒนาศกยภาพในการด�าเนนธรกจดานโลจสตกสทงดานคณภาพและการน�านวตกรรมมาประยกตใชในธรกจ เพอตอบโจทยความตองการของลกคาทหลากหลาย อกทงการเตบโตของธรกจคอมเมรซ (E-Commerce) ในประเทศไทย ทมการเตบโตอยางตอเนอง ซงเหนไดจากผประกอบการในธรกจ E-Commerce รายส�าคญของโลกตางเลงเหนศกยภาพและตดสนใจเขามาลงทน ในประเทศไทย ซงเปนอกปจจยทสนบสนนการเตบโตของธรกจพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย (Logistics) ในอนาคต ของบรษทฯ นอกจากน บรษทฯ ยงเลงเหนโอกาสการเตบโตทางธรกจในตางประเทศ โดยเฉพาะในกลมประเทศอาเซยน อาทเชนประเทศเวยดนามทมการเตบโตของเศรษฐกจอยางมนยส�าคญ
172 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
ในป 2563 บรษทฯ มเปาหมายในการพฒนาโครงการเพอตอบสนองความตองการของลกคาแบบ Built-to-Suit และมงเนนในการพฒนาคลงสนคาอจฉรยะ (Smart Warehouse) โดยไดตงเปาทจะมจ�านวนพนทจากการท�าสญญาใหม และ/หรอ การพฒนาโครงการใหม ในป 2563 จ�านวนประมาณ 250,000 ตารางเมตร และในสวนของการขายทรพยสน และ/หรอ สทธการเชาทรพยสนใหกบกองทรสต บรษทฯ ไดตงเปาหมายในการขายทรพยสน และ/หรอ สทธการเชาทรพยสนใหกบกองทรสต ในป 2563 เพมเตม อกประมาณ 150,000 ตารางเมตร โดยกระบวนการขายคาดวาจะแลวเสรจภายในไตรมาส 4 ของป 2563 น
2.ธรกจพฒนานคมอตสาหกรรม(INDUSTRIALDEVELOPMENT)
จากการทประเทศไทยยงคงเปนเปาหมายส�าคญในแผนทการลงทน โดยเฉพาะพนทในเขตสงเสรมเขตพฒนาเศรษฐกจพเศษ EEC ทมศกยภาพในการพฒนาดวยความพรอมดานการคมนาคม การขนสง โครงสรางพนฐาน ความตองการของผประกอบการ การจดหาทรพยากรตางๆ และความเชอมโยงกบศนยกลางเศรษฐกจอนในประเทศ ถอเปนโอกาสส�าคญของการเตบโตทางธรกจของบรษทฯ ทงน เหตการณความขดแยงของสงครามการคาระหวางสหรฐอเมรกาและสาธารณรฐประชาชนจนถอเปนปจจยทกระตนใหการยายฐานจากผลตออกมายงภมภาคอาเซยนโดยเฉพาะประเทศไทย อนเปนผลมาจากความพรอมของประเทศตามทกลาวมาขางตน กอปรกบศกยภาพของธรกจพฒนานคมอตสาหกรรมของบรษทฯ ทมความพรอมและมการพฒนาอยางตอเนอง สามารถรองรบความตองการของกลมลกคาไดอยางหลากหลาย สงผลใหธรกจของบรษทฯ มการเตบโตมาอยางตอเนอง อยางไรกตาม หากสงครามการคาคลคลายลง จะถอเปนอกโอกาสส�าคญในการเตบทางธรกจของบรษทฯ เนองจากการคาการลงทนของโลกมโอกาสเตบโตเพมมากยงขน ทงนการยายฐานการผลตของสาธารณรฐประชาชนจนยงคงมอยางตอเนอง ตามคาแรงและตนทนการผลตของสาธารณรฐประชาชนจนทปรบตวเพมสงขน ดงนนบรษทฯ จงไดมการเตรยมพรอมเพอรองรบโอกาสในอนาคต โดยในป 2563 บรษทฯ มแผนเปดด�าเนนงานนคมอตสาหกรรมแหงใหม คอ นคมอตสาหกรรมดบบลวเอชเอ ระยอง 36 (WHA Rayong 36 Industrial Estate) ในจงหวดระยอง ทมขนาดพนทโครงการรวม 1,280 ไร รวมถงมการพฒนาและไดมการศกษาความเปนไปไดในการน�าเทคโนโลยตางๆ มาใชกบธรกจนคมอตสาหกรรมของบรษทฯ เพอรองรบอตสาหกรรมแหงอนาคต และสามารถตอบสนองความตองการของลกคาได อยางหลากหลาย เพอเปนการตอกย�าความเปนอนดบหนงในธรกจนคมอตสาหกรรมในประเทศไทยของบรษทฯ นอกจากน บรษทฯ ไดวางเปาหมายในการพฒนาโครงการนคมอตสาหกรรมในตางประเทศ เพอกาวสการเปนผน�าของภมภาค โดยบรษทฯ มแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนามอยางตอเนอง ซงแผนการพฒนานคมอตสาหกรรมเฟสแรกครอบคลมพนทขนาดประมาณ 3,100 ไร ภายใตชอโครงการ “WHA Industrial Zone Nghe An” ซงตงอยในจงหวดเหงะอาน (Nghe An Province) จากพน ทโครงการรวมทงสนกวา 20,000 ไร โดยในป 2563 บรษทฯ มการตงเปาหมายยอดจองซอทดนในนคมอตสาหกรรมของกลม บรษทฯ ประมาณ 1,400 ไร แบงเปนในประเทศไทย 1,200 ไร และในประเทศเวยดนาม 200 ไร
3.ธรกจใหบรการสาธารณปโภคและพลงงาน(UTILITIES&POWER)
3.1ธรกจการใหบรการสาธารณปโภค(Utilities)
บรษทฯ ยงคงวางเปาหมายการเตบโตในการใหบรการสาธารณปโภคในนคมอตสาหกรรม โดยจะเพมปรมาณการจ�าหนายน�าใหกบลกคาในนคมอตสาหกรรมปจจบนของบรษทฯ และนคมอตสาหกรรมใหมทจะเกดขน สอดคลองกบแผนขยายนคมอตสาหกรรมในประเทศของกลมบรษทฯ ตามปจจยสนบสนนจาก EEC ทกลาวมาในขางตน อกทงบรษทฯ ไดมการพฒนากระบวนการผลตน�าเพอจ�าหนายใหแกลกคาอยางตอเนอง โดยการน�าเทคโนโลยการบ�าบดน�าเสยและปรบปรงคณภาพน�า (Wastewater Reclamation) มาใชในกระบวนการผลต โดยมความสามารถในการผลตประมาณ 3.65 ลานลกบาศกเมตรตอป อาทเชน กระบวนการผลตน�า Reverse Osmosis (R.O.) รวมถงการตอยอดในการน�าเทคโนโลยการผลตน�าทปราศจากแรธาต (Demineralized Water) มาใช โดยมความสามารถผลตน�าปราศจากแรธาตไดประมาณ 2.19 ลานลกบาศกเมตรตอป ซงเปนการเพมมลคาใหกบผลตภณฑน�าท จ�าหนายโดยบรษทฯ ตงเปาหมายในการจ�าหนายน�า ทงน�าดบ น�าประปา น�าเพอการอตสาหกรรม รวมไปถงระบบจดการน�าเสย ในจ�านวน 147 ลานลกบาศกเมตร ซงเพมขนจากปกอนทมการใหบรการอยทประมาณ 110 ลานลกบาศกเมตร
รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
173
นอกจากน บรษทฯ ยงมแผนการจ�าหนายน�าในเขตนคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนาม ตามแผนการพฒนาโครงการ WHA Industrial Zone Nghe An และไดมแผนในขยายพนทใหบรการไปยงพนทนอกนคมอตสาหกรรม โดยในป 2562 ทผานมาบรษทฯ ไดมการตอยอดธรกจสาธารณปโภคในพนทนอกนคมอตสาหกรรมในประเทศเวยดนาม โดยรวมลงทนในบรษท Duong River Surface Waterplant JSC (“SDWTP”) จ�านวนรอยละ 34 ซงเปนผผลตและจดจ�าหนายน�าประปาในเมองฮานอย ประเทศเวยดนาม ทงนในป 2563 บรษทฯ คาดวาจะสามารถเพมความสามารถผลตน�าเพอจ�าหนายไปยงประชาชนในเมองฮานอยไดเพมขนเปน 110 ลานลกบาศกเมตรตอป และสามารถขยายก�าลงการผลดน�าไดถง 330 ลานลกบาศกเมตรตอป ตามแผนการพฒนาในอนาคต
3.2 ธรกจพลงงาน(Power)
ส�าหรบธรกจพลงงานไฟฟา ในป 2563 บรษทฯ ไดวางเปาหมายทเพมจ�านวนเมกะวตตตามสดสวนการถอหนภายในป 2563 เปน 591 เมกะวตต ซงเพมจาก 560 เมกะวตต ในปกอน ตามการเพมขนของการใหบรการพลงงานแสงอาทตยบนพนทหลงคาในนคมอตสาหกรรมและอาคารศนยกระจายสนคาและโลจสตกสของบรษทฯ รวมถงการขยายการใชพนทบนหลงคาโรงงาน ของกลมลกคาทอยทงในและนอกพนทนคมอตสาหกรรมของบรษทฯ ทเรมเปดด�าเนนการเชงพาณชย (COD) เพมขนตอเนองจาก ในชวงป 2562 นอกจากนบรษทฯ มการตงเปาในการพฒนาความสามารถและเทคโนลยทางพลงงาน เพอน�าเสนอนวตกรรมใหมแกลกคาของบรษทฯ อาท การศกษาและพฒนาระบบ Smart Microgrid การศกษาการจ�าหนายไฟฟาแบบ Peer to Peer Energy เปนตน
4.ธรกจใหบรการดานดจทล(DIGITALPLATFORM)
บรษทฯ ยงคงมงมนทจะพฒนาการใหบรการ และน�าเสนอนวตกรรมทางดานดจทลใหมๆ เพอตอบสนองความตองการของลกคาอยางครบวงจร โดยในป 2563 บรษทฯ มแผนในการขยายการใหบรการเชอมตอสอสารแบบโครงขายสายเคเบลใยแกวน�าแสง (FTTx) ในนคมอตสาหกรรมของกลมบรษทฯ เพมขนเปนจ�านวน 10 นคมอตสาหกรรม จาก 7 นคมอตสาหกรรม พรอมยกระดบการใหบรการทางดานศนยบรการระบบขอมลสารสนเทศ (Data Center) รวมถงมแผนการใชประโยชนจากการลงทนตางๆ ดานเทคโนโลย เพอรองรบการเตบโตและรบการเปลยนแปลงสยคดจทลของบรษทฯ (Digital Transformation) เพอใหแตละ ธรกจของบรษทฯ สามารถบรรลเปาหมายทวางไว
ทงน บรษทฯ ไดมการตงเปาหมายการด�าเนนงานประจ�าป ซงสอดคลองกบแผนกลยทธของบรษทฯ ทไดรบการทบทวน อยางสม�าเสมอเปนประจ�าทกป รวมทงมการศกษาความเปนไปไดของโครงการ และพจารณากลนกรองโดยคณะกรรมการและ ผบรหารทมความรความเชยวชาญและมประสบการณในการด�าเนนงานอยางละเอยดรอบคอบแลว อยางไรกตาม ปจจยภายนอกตางๆ อาท ปจจยดานเศรษฐกจและการเมอง นโยบายภาครฐ ภาพรวมภาวะตลาดเงนและตลาดทน อาจสงผลกระทบตอการประกอบธรกจและผลการด�าเนนงานในอนาคตของบรษทฯ ได
174 รายงานประจ�าป2562 WHA บรษทดบบลวเอชเอคอรปอเรชนจ�ากด(มหาชน)
คณะกรรมการบรษท ไดจดใหมการจดท�างบการเงนเพอแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานของบรษทฯ ประจ�าป 2562 ภายใตพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535
คณะกรรมการบรษท ใหความส�าคญตอหนาทและความรบผดชอบในฐานะกรรมการของบรษทจดทะเบยนในการก�ากบดแลกจการใหเปนไปตามหลกการก�ากบดแลกจการทด คณะกรรมการบรษทรบผดชอบตอรายงานทางการเงนของบรษทฯ ทจดท�าขน มขอมลทางการเงนทถกตอง ครบถวน โปรงใส และเพยงพอทจะด�ารงรกษาไวซงทรพยสนของบรษทฯ ปองกนการทจรตและการด�าเนนการทผดปกต รวมทงไดถอปฏบตตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไป เพอเปนประโยชนตอผถอหนและผลงทนทวไปทจะไดรบทราบขอมลทแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงานทเปนจรงและสมเหตสมผล
คณะกรรมการบรษท มความเหนวา งบการเงนรวมประจ�าป 2562 ของบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ากด (มหาชน) และบรษทยอย ทคณะกรรมการการตรวจสอบไดสอบทานรวมกบฝายบรหารและผสอบบญชของบรษท คอ บรษท ไพรซวอเตอรเฮาส คเปอรส เอบเอเอส จ�ากด ไดแสดงฐานะการเงนและผลการด�าเนนงาน ครบถวน และเชอถอได สมเหตสมผล โดยถอปฏบต ตามมาตรฐานการบญชทรบรองโดยทวไป มการใชนโยบายบญชทเหมาะสมและถอปฏบตสม�าเสมอ เปดเผยขอมลอยางเพยงพอ และปฏบตถกตองตามกฎหมายและกฎระเบยบทเกยวของ
รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงานทางการเงน
(นางสาวจรพร จารกรสกล)
ประธานคณะกรรมการ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 175
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)วนท 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562176 WHA
รายงานของผสอบบญชรบอนญาต
เสนอผถอหนของบรษท ดบบลวเอชเอ คอร�ปอเรช �น จากด �มหาชน�
ความเหน
ขาพเจาเหนวางบการเงนรวมของบรษท ดบบลวเอชเอ คอร�ปอเรช �น จากด �มหาชน� �บรษท� และบรษทยอย �กลมกจการ� และงบการเงนเฉพาะกจการของบรษทแสดงฐานะการเงนรวมของกลมกจการและฐานะการเงนเฉพาะกจการของบรษท � วนท�
31 ธนวาคม พ.ศ. 2562 และผลการดาเนนงานรวมและผลการดาเนนงานเฉพาะกจการ กระแสเงนสดรวมและกระแสเงนสดเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน �ดยถกตองตามท�ควรในสาระสาคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน
งบการเงน��ตรว�สอบ
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการประกอบดวย
งบแสดงฐานะการเงนรวมและงบแสดงฐานะการเงนเฉพาะกจการ � วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
งบกาไรขาดทนเบดเสรจรวมและงบกาไรขาดทนเบดเสรจเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน งบแสดงการเปล�ยนแปลงสวนของเจาของรวมและงบแสดงการเปล�ยนแปลงสวนของเจาของเฉพาะกจการสาหรบปส�นสด
วนเดยวกน
งบกระแสเงนสดรวมและงบกระแสเงนสดเฉพาะกจการสาหรบปส�นสดวนเดยวกน และ หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ���งรวมถ�งหมายเหตสรปน�ยบายการบญชท�สาคญ
เกณฑในการแสดงความเหน
ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไวในสวนของความรบผดชอบ
ของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในรายงานของขาพเจา ขาพเจามความเปนอสระจาก
กลมกจการและบรษทตามขอกาหนดจรรยาบรร�ของผประกอบวชาชพบญชในสวนท�เก�ยวของกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการท�กาหนด�ดยส�าวชาชพบญชในพระบรมราชปถม�� และขาพเจาไดปฏบตตามความรบผดชอบ
ดานจรรยาบรร�อ�น � ���งเปนไปตามขอกาหนดเหลาน� ขาพเจาเช�อวาหลกฐานการสอบบญชท�ขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพ�อใชเปนเก���ในการแสดงความเหนของขาพเจา
รายงานของผสอบบญชรบอนญาต
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 177
แนวทางการตรวจสอบในภาพรวม
ความมสาระสาคญ
ขอบเขตของการตรวจสอบของขาพเจากาหนดตามความมสาระสาคญ ขาพเจากาหนดแผนการตรวจสอบเพ�อใหไดความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลวางบการเงนรวมปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ การแสดงขอมลท�ขดตอ
ขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด การแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงจะถกพจารณาวามสาระสาคญถาการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงรายการใดรายการหน�งหรอทกรายการโดยรวม จะสามารถคาดการณไดอยางสมเหตสมผลวามอทธพลตอการตดสนใจเชงเศรษฐกจของผใชงบการเงนรวม
ขาพเจาไดพจารณาความมสาระสาคญตามดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพ โดยกาหนดความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบ
งบการเงนรวมเปนจานวนเงนตามเกณฑดงท�อธบายไวในตาราง ขาพเจาใชความมสาระสาคญและพจารณาปจจยเชงคณภาพใน
การกาหนดขอบเขตการตรวจสอบ รวมถงลกษณะ ชวงเวลา และขอบเขตของวธการตรวจสอบ และเพ�อประเมนผลกระทบของการ
แสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรง ท �งในแงของแตละรายการและผลรวมของทกรายการตองบการเงนโดยรวม
ความมสาระสาคญ
ความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบงบการเงนรวมเทากบ 217 ลานบาท ซ งเปน
รอยละ 5 ของกาไรกอนภาษเงนไดของกลมกจการ
ขอบเขตการตรวจสอบ
ขาพเจาไดปฏบตงานตรวจสอบงบการเงนรวมของกลมกจการโดยมงเนนตรวจสอบ
กจการทมสาระสาคญตอกลมกจการ ซ งคดเปนรอยละ 96 ของกาไรกอนภาษเงนได
ของกลมกจการ และเปนรอยละ 98 ของสนทรพยรวมของกลมกจการ
เรองสาคญในการตรวจสอบ
ขาพเจาไดกาหนดการประเมนการดอยคาของคาความนยมเปนเร องสาคญในการ
ตรวจสอบ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562178 WHA
ความมสาระสาคญโดยรวมสาหรบ
งบการเงนรวม
217 ลานบาท
วธการกาหนดความมสาระสาคญ รอยละ 5 ของกาไรกอนภาษเงนไดของกลมกจการ
เหตผลในการใชขอมลอางองในการ
กาหนด
ความมสาระสาคญ
ขาพเจาเลอกใชกาไรกอนภาษเงนไดเปนขอมลอางองในการกาหนดความมสาระสาคญเน�องจากการประเมนผลการดาเนนงานของกลมกจการกาหนดจากกาไรกอนภาษเงนได โดยปกตขอมลอางองรอยละ 5 น�เปนท�ยอมรบโดยท �วไป ซ�งใชใน
การปฏบตงานตรวจสอบและไมมรายการท�ผดปกตท�สาคญท�ตองปรบปรงขอมลอางองน�
ขาพเจาไดตกลงกบคณะกรรมการตรวจสอบวา ขาพเจาจะรายงานการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงท�พบระหวางการตรวจสอบ ของขาพเจา ซ�งมจานวนเงนท�มากกวา 21.7 ลานบาท
วธการกาหนดขอบเขตการตรวจสอบกลมกจการ
ขาพเจากาหนดขอบเขตการตรวจสอบเพ�อปฏบตงานอยางเพยงพอ เพ�อใหขาพเจาแสดงความเหนตองบการเงนรวมของ
กลมกจการ โดยขาพเจาพจารณาถงโครงสรางของกลมกจการ กระบวนการและการควบคมทางดานบญช และอตสาหกรรมของ กลมกจการท�ดาเนนการอย
เร��องสาคญในการตรวจสอบ
เร�องสาคญในการตรวจสอบคอเร�องตาง ๆ ท�มนยสาคญท�สดตามดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบ
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการสาหรบงวดปจจบน ขาพเจาไดระบเร�อง การประเมนการดอยคาของคาความนยม
เปนเร�องสาคญในการตรวจสอบและไดนาเร�องน�มาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ท �งน� ขาพเจาไมไดแสดงความเหนแยกตางหากสาหรบเร�องน�
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 179
�ร��อ�ส�า�����การตรวจสอบ วธการตรวจสอบ
การประเมนการดอยคาของคาความนยม
ตามท�แสดงในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 17 คาความ
นยมมลคา 17,575 ลานบาท เกดจากการ��อธรกจพ�นาอสงหารมทรพย ธรกจพลงงานและธรกจน�า
กลมกจการไดทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกป ตามนโยบายการบญชเก�ยวกบคาความนยม ดงท�กลาวในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 2.15 ��� ง เป นไป
ตามขอกาหนดตามมาตร�านการบญชไทย�บบท� 36เร�อง การดอยคาของสนทรพย
ขาพเจาใหความสาคญกบเร�องน� เน�องจากมลคาท�คาดวาจะไดร บคนของหนวยสนทรพยท� กอใหเกดเงนสด���งรวม
คาความนยม จาเปนตองใชดลยพนจของผบรหารในการประมาณการขอมลในอนาคต มลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาห นายคานวณโดยใช เทคนคมลค าป จจบน
ขอสมมตท�สาคญท�ใช ไดแก อตราการเตบโตของรายได กาไรข �นตน และอตราคดลด
ผบรหารสรปผลวาไมมการดอยคาของคาความนยม
เน�องจากมลคาท�คาดวาจะไดรบคนสงกวามลคาตามบญช
ขาพเจาไดสอบ�ามผบรหารของกลมกจการ เพ�อทาความเขาใจวธการจดทาประมาณการกระแสเงนสดในอนาคต
ขาพเจาไดสอบ�ามผบรหารในเชงทดสอบเพ�อประเมนเก�ยวกบความสมเหตสมผลของขอสมมตเก�ยวกบ
อตราการเตบโตของรายไดและกาไรข �นตน โดยอางองขอมลตามสญญาระยะยาวท�มผลบงคบใชจรงในปจจบน���ง
ครอบคลมระยะเวลาในอนาคต รวมกบการวเคราะห
แนวโนมขอมลในอดตและแผนธรกจในอนาคต
อตราคดลด���งใชวธตนทนเงนทน�วเ�ล�ย โดยอางอง
จากผลประกอบการลาสดและเปรยบเทยบกบขอมล
ในอตสาหกรรมเดยวกน
นอกจากน� ขาพเจาไดทดสอบการคานวณตวเลขสาคญท�ไดจาก
การประมาณการตามขอสมมตขางตน เพ� อคานวณมลคา
ท�คาดวาจะไดรบคน และเปรยบเทยบกบราคาตามบญช
จากวธการตรวจสอบขางตน ขาพเจาพบวาขอสมมตท�สาคญดงกลาว�กนามาใชในระดบท�สอดคลองกบขอมลทางการตลาดและอตสาหกรรม
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562180 WHA
ขอมลอ��น
กรรมการเปนผรบผดชอบตอขอมลอ�น ขอมลอ�นประกอบดวย ขอมลซ�งรวมอยในรายงานประจาป แตไมรวมถงงบการเงนรวมและ
งบการเงนเฉพาะกจการ และรายงานของผสอบบญชท�อยในรายงานน �น ขาพเจาคาดวาขาพเจาจะไดรบรายงานประจาปภายหลงวนท�ในรายงานของผสอบบญชน�
ความเหนของขาพเจาตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไมครอบคลมถงขอมลอ�น และขาพเจาไมไดใหความเช�อม �นตอขอมลอ�น
ความรบผดชอบของขาพเจาท�เก�ยวเน�องกบการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการคอ การอานและพจารณาวาขอมลอ�นมความขดแยงท�มสาระสาคญกบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ หรอกบความรท�ไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจา
หรอปรากฏวาขอมลอ�นมการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม
เม�อขาพเจาไดอานรายงานประจาป หากขาพเจาสรปไดวามการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ ขาพเจาตอง
ส�อสารเร�องดงกลาวกบคณะกรรมการตรวจสอบ
ความรบผดชอบของกรรมการตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
กรรมการมหนาท�รบผดชอบในการจดทาและนาเสนองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน� โดยถกตองตามท�ควรตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน และรบผดชอบเก�ยวกบการควบคมภายในท�กรรมการพจารณาวาจาเปน เพ�อใหสามารถจดทา
งบการเงนรวมและ งบการเงนเฉพาะกจการท�ปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด
ในการจดทางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ กรรมการรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมกจการและบรษท ในการดาเนนงานตอเน�อง เปดเผยเร�องท�เก�ยวกบการดาเนนงานตอเน�อง (ตามความเหมาะสม) และการใชเกณฑการบญชสาหรบ
การดาเนนงานตอเน� อง เวนแตกรรมการมความต �งใจท�จะเลกกลมกจการและบรษท หรอหยดดาเนนงาน หรอไมสามารถดาเนนงานตอเน�องตอไปได
คณะกรรมการตรวจสอบมหนาท�ชวยกรรมการในการกากบดแลกระบวนการในการจดทารายงานทางการเงนของกลมกจการ และบรษท
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 181
ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
การตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพ�อใหไดความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลวางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
โดยรวมปราศจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญช��งรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเช�อม �นอยางสมเหตสมผลคอความเช�อม �นในระดบสง
แตไมไดเปนการรบประกนวาการปฏบตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอน
เปนสาระสาคญท�มอยไดเสมอไป ขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และถอวามสาระสาคญ เม�อคาดการณอยางสมเหตสมผลไดวารายการท�ขดตอขอเทจจรงแตละรายการ หรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทาง
เศรษฐกจของผใชงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการเหลาน�
ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญช ขาพเจาไดใชดลยพนจเย�ยงผประกอบวชาชพและการสงเกต และสงสยเย�ยง
ผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบ การปฏบตงานของขาพเจารวมถง
ระบและประเมนความเส�ยงจากการแสดงขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญในงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะ
กจการ ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด ออกแบบและปฏบตงานตามวธการตรวจสอบเพ�อตอบสนองตอความเส�ยงเหลาน �น และไดหลกฐานการสอบบญชท�เพยงพอและเหมาะสมเพ�อเปนเกณ�ในการแสดงความเหนของขาพเจา
ความเส�ยงท�ไมพบขอมลท�ขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระสาคญ��งเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเส�ยงท�เกดจาก
ขอผดพลาด เน�องจากการทจรตอาจเก�ยวกบการสมรรวมคด การปลอมแปลงเอกสารหลกฐาน การต �งใจละเวนการแสดงขอมลการแสดงขอมลท�ไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแ�งการควบคมภายใน
ทาความเขาใจในระบบการควบคมภายในท�เก�ยวของกบการตรวจสอบ เพ�อออกแบบวธการตรวจสอบท�เหมาะสมกบสถานการณแตไมใชเพ�อวตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายในของกลมกจการและบรษท
ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชท�กรรมการใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญช และการเปดเผย
ขอมลท�เก�ยวของ��งจดทาข�นโดยกรรมการ
สรปเก�ยวกบความเหมาะสมของการใชเกณ�การบญชสาหรบการดาเนนงานตอเน�องของกรรมการจากหลกฐานการสอบบญชท�
ไดรบ และประเมนวามความไมแนนอนท�มสาระสาคญท�เก�ยวกบเหตการณหรอสถานการณท�อาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยสาคญตอความสามารถของกลมกจการและบรษทในการดาเนนงานตอเน�องหรอไม ถาขาพเจาไดขอสรปวามความ
ไมแนนอนท�มสาระสาคญ ขาพเจาตองกลาวไวในรายงานของผสอบบญชของขาพเจาโดยใหขอสงเกตถงการเปดเผยขอมลใน
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการท�เก�ยวของ หรอถาการเปดเผยดงกลาวไมเพยงพอ ความเหนของขาพเจาจะ
เปล�ยนแปลงไป ขอสรปของขาพเจาข�นอยกบหลกฐานการสอบบญชท�ไดรบจนถงวนท�ในรายงานของผสอบบญชของขาพเจา อยางไรกตาม เหตการณหรอสถานการณในอนาคตอาจเปนเหตใหกลมกจการและบรษทตองหยดการดาเนนงาน
ตอเน�อง ประเมนการนาเสนอ โครงสรางและเน�อหาของงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการโดยรวม รวมถงการเปดเผยขอมล
วางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการแสดงรายการ และเหตการณในรปแบบท�ทาใหมการนาเสนอขอมลโดยถกตอง
ตามท�ควรหรอไม
ไดรบหลกฐานการสอบบญชท�เหมาะสมอยางเพยงพอเก�ยวกบขอมลทางการเงนของกจการภายในกลมหรอกจกรรมทาง
ธรกจภายในกลมกจการเพ�อแสดงความเหนตองบการเงนรวม ขาพเจารบผดชอบตอการกาหนดแนวทางการควบคมดแล
และการปฏบตงานตรวจสอบกลมกจการ ขาพเจาเปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหนของขาพเจา
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562182 WHA
ขาพเจาไดส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบในเร�องตาง ๆ ท�สาคญซ�งรวมถงขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามท�ไดวางแผนไว ประเดนท�มนยสาคญท�พบจากการตรวจสอบและขอบกพรองท�มนยสาคญในระบบการควบคมภายใน หากขาพเจา
ไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา
ขาพเจาไดใหคารบรองแกคณะกรรมการตรวจสอบวา ขาพเจาไดปฏบตตามขอกาหนดจรรยาบรรณท�เก�ยวของกบความเปนอสระ
และไดส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบเก�ยวกบความสมพนธท �งหมด ตลอดจนเร�องอ�นซ�งขาพเจาเช�อวามเหตผลท�บคคลภายนอก
อาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการท�ขาพเจาใชเพ�อปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ
จากเร�องท�ส�อสารกบคณะกรรมการตรวจสอบ ขาพเจาไดพจารณาเร�องตาง ๆ ท�มนยสาคญท�สดในการตรวจสอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในงวดปจจบนและกาหนดเปนเร�องสาคญในการตรวจสอบ ขาพเจาไดอธบายเร�องเหลาน�ในรายงานของ
ผสอบบญช เวนแตกฎหมายหรอขอบงคบไมใหเปดเผยตอสาธารณะเก�ยวกบเร�องดงกลาว หรอในสถานการณท�ยากท�จะเกดข�น ขาพเจาพจารณาวาไมควรส�อสารเร�องดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระทาดงกลาวสามารถคาดการณไดอยาง สมเหตผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนตอสวนไดเสยสาธารณะจากการส�อสารดงกลาว
บรษท ไพรซวอเตอรเฮาสคเปอรส เอบเอเอส จากด
ชาญชย ชยประสทธ�
ผสอบบญชรบอนญาตเลขท� 3760
กรงเทพมหานคร 28 กมภาพนธ พ.ศ. 2563
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 183
บรษท ดบบลวเ�ชเ� ค�ร��เรช �น จ�ากด (มหาชน)
งบแสดงฐานะการเงน
� วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
สนทรพย
สนทรพยหมนเวยน
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 7 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141
เงนลงทนระยะส �น 8 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409
ล�กหน�การคาและล�กหน�อ��น - สทธ 9 920,844,308 408,665,593 237,335,130 57,051,441
เงนใหก�ระยะส �นแกก�การท�เก�ยว�องกน 33 283,490,552 854,550,500 8,001,150,000 3,821,900,000
ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 10 12,788,565,570 13,364,418,778 - -
สนทรพยหมนเวยนอ��น 440,650,247 409,665,242 77,136,975 56,188,022
รวมสนทรพยหมนเวยน 17,361,450,175 19,015,916,395 9,395,219,439 4,979,961,013
สนทรพยไมหมนเวยน
เงนลงทนเ���อ�าย 11 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281
เงนลงทนในบรษทรวม 12 15,475,998,867 14,316,618,243 - -
เงนลงทนในบรษทยอย - - 26,317,590,807 26,317,590,807
สวนไดเสยในการรวมคา 12 2,405,534,065 2,136,761,665 1,014,808,998 1,238,450,000
เงนลงทนระยะยาวอ��น - สทธ 14 555,340,519 480,713,206 - -
อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน - สทธ 15 10,322,948,323 10,076,104,615 2,768,250,543 4,952,349,349
ท�ดน อาคาร และอ�กร� - สทธ 16 5,358,743,048 4,635,158,285 173,685,931 109,986,529
สนทรพยไมมตวตน - สทธ 4,118,659,963 4,118,659,963 - -
คาความนยม 17 17,575,045,652 17,575,045,652 - -
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 18 116,590,082 141,716,914 - 24,779,232
สนทรพยไมหมนเวยนอ��น 1,085,165,671 1,065,642,114 59,834,934 91,076,568
รวมสนทรพยไมหมนเวยน 64,902,380,681 59,329,031,427 37,294,631,256 36,810,268,766
รวมสนทรพย 82,263,830,856 78,344,947,822 46,689,850,695 41,790,229,779
กรรมการ ______________________________ กรรมการ ______________________________
หมายเหต�ระกอบงบการเงนเ��นสวนหน��ง�องงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
8
งบแสดงฐำนะกำรเงนบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562184 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบแสดงฐานะการเงน
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
หน�สนและสวนของเจาของ
หน�สนหมนเวยน
เงนกระยะส �น 19 4,410,819,143 1,615,980,331 2,645,819,143 1,315,980,331
เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น 20 3,361,704,447 2,776,959,451 1,200,598,412 500,556,584
เงนกระยะยาวท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 19 124,729,533 - - -
หนกท �ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 21 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372
รายไดรอการตดบญชท�ถงกาหนด
ชาระภายในหน�งป 22 90,721,022 135,382,829 36,971,363 10,809,594
เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 33 - - 698,400,000 672,900,000
ภาษเงนไดคางจาย 129,897,848 96,390,869 - -
หน�สนหมนเวยนอ�น 184,340,732 115,473,406 87,701,205 25,696,449
รวมหน�สนหมนเวยน 17,837,121,215 9,245,200,251 10,206,021,084 6,379,976,330
หน�สนไมหมนเวยน
เงนกระยะยาว 19 1,374,343,972 - - -
หนก 21 23,779,475,392 30,259,458,270 14,229,603,659 14,066,066,534
รายไดรอการตดบญช 22 2,447,391,667 4,436,159,316 583,567,270 2,518,892,476
หน�สนภาษเงนไดรอการตดบญช 18 3,083,725,993 2,622,177,318 475,722,925 -
เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว 216,068,275 191,813,404 17,282,134 26,080,862
ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279
หน�สนไมหมนเวยนอ�น 274,484,783 435,693,370 923,721 97,498,348
รวมหน�สนไมหมนเวยน 31,326,128,460 38,085,654,721 15,351,422,606 16,750,150,499
รวมหน�สน 49,163,249,675 47,330,854,972 25,557,443,690 23,130,126,829
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
9
งบแสดงฐำนะกำรเงนบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 185
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบแสดงฐานะการเงน
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
หน�สนและสวนของเจาของ (ตอ)
สวนของเจาของ
ทนเรอนหน
ทนจดทะเบยน 24
หนสามญ จานวน 15,677,730,186 หน
มลคาท�ตราไว หนละ 0.10 บาท 1,567,773,019 1,567,773,019 1,567,773,019 1,567,773,019
ทนท�ออกและชาระแลว
หนสามญ จานวน 14,709,098,452 หน
มลคาท�ไดรบชาระแลว หนละ 0.10 บาท 1,470,909,845 1,470,909,845
หนสามญ จานวน 14,334,267,169 หน
มลคาท�ไดรบชาระแลว หนละ 0.10 บาท 1,433,426,717 1,433,426,717
สวนเกนมลคาหนสามญ 24 13,933,982,782 12,438,534,575 13,933,982,782 12,438,534,575
ใบสาคญแสดงสทธซ�อหนสามญ 25 543,677,824 795,398,351 543,677,824 795,398,351
สวนเกนทนจากการแลกหน 172,861,100 172,861,100 202,175,962 202,175,962
กาไรสะสม
จดสรรแลว - ทนสารองตามกฎหมาย 156,777,302 156,777,302 156,777,302 156,777,302
ยงไมไดจดสรร 7,594,468,019 8,471,392,437 2,646,038,084 3,186,942,678
องคประกอบอ�นของสวนของเจาของ 27 5,604,954,365 3,757,338,297 2,178,845,206 446,847,365
รวมสวนของผเปนเจาของ
ของบรษทใหญ 29,477,631,237 27,225,728,779 21,132,407,005 18,660,102,950
สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,622,949,944 3,788,364,071 - -
รวมสวนของเจาของ 33,100,581,181 31,014,092,850 21,132,407,005 18,660,102,950
รวมหน�สนและสวนของเจาของ 82,263,830,856 78,344,947,822 46,689,850,695 41,790,229,779
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
10
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ณ วนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
งบแสดงฐำนะกำรเงน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562186 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบกาไรขาดทนเบดเสรจ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
รายไดจากการใหเชาและบรการ 1,658,270,133 1,709,348,787 249,041,643 427,099,819
รายไดจากการขายอสงหารมทรพย 7,156,371,696 5,130,456,377 2,950,175,774 829,934,016
รายไดจากการขายสนคา 1,648,363,009 1,569,946,252 - -
ตนทนจากการใหเชาและบรการ (802,293,832) (891,609,721) (119,496,714) (266,109,587)
ตนทนจากการขายอสงหารมทรพย (4,654,519,116) (2,838,688,694) (2,446,151,548) (495,875,089)
ตนทนจากการขายสนคา (943,992,125) (901,482,313) - -
กาไรข �นตน 4,062,199,765 3,777,970,688 633,569,155 495,049,159
รายไดอ�น 977,110,343 669,832,511 2,443,282,128 2,657,872,292
คาใชจายในการขาย (325,609,346) (231,124,199) - -
คาใชจายในการบรหาร (1,405,234,821) (1,376,636,436) (401,236,310) (368,302,597)
ตนทนทางการเงน 28 (986,383,371) (1,179,334,097) (751,435,340) (676,209,386)
สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและการรวมคา 1,945,693,061 2,542,619,585 - -
กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468
ภาษเงนได 30 (305,062,398) (325,240,934) (67,502,696) 37,379,204
กาไรสาหรบป 3,962,713,233 3,878,087,118 1,856,676,937 2,145,788,672
กาไรขาดทนเบดเสรจอ��น
รายการท�จะไมจดประเภทรายการใหมเขาไปไวใน
กาไรหรอขาดทนในภายหลง
การวดมลคาใหมของภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 38,579,881 - 12,922,189 -
ภาษเงนไดของรายการท�จะไมจดประเภทรายการใหม
เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 18 (7,715,976) - (2,584,438) -
รวมรายการท�จะไมจดประเภทรายการใหม
เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 30,863,905 - 10,337,751 -
รายการท�จะจดประเภทรายการใหมเขาไปไว
ในกาไรหรอขาดทนในภายหลง
การเปล�ยนแปลงในมลคาของเงนลงทน 8, 11 2,376,142,864 448,844,816 2,152,075,113 543,238,557
ผลตางของอตราแลกเปล�ยนจากการแปลงคางบการเงน (79,398,255) (21,896,300) - -
สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นของบรษทรวมและ
การรวมคาตามวธสวนไดเสย (12,418,877) (1,177,960) - -
ภาษเงนไดของรายการท�จะจดประเภทรายการใหม
เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง (475,228,573) (89,768,963) (430,415,023) (108,647,711)
รวมรายการท�จะจดประเภทรายการใหม
เขาไปไวในกาไรหรอขาดทนในภายหลง 1,809,097,159 336,001,593 1,721,660,090 434,590,846
กาไรเบดเสรจอ��นสาหรบป - สทธจากภาษ 1,839,961,064 336,001,593 1,731,997,841 434,590,846
กาไรเบดเสรจรวมสาหรบป 5,802,674,297 4,214,088,711 3,588,674,778 2,580,379,518
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
11
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
งบก�ำไรขำดทนเบดเสรจ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 187
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบกาไรขาดทนเบดเสรจ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
การแบงปนกาไร
สวนท�เปนของผเปนเจาของของบรษทใหญ 3,229,253,657 2,906,809,574 1,856,676,937 2,145,788,672
สวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 733,459,576 971,277,544 - -
3,962,713,233 3,878,087,118 1,856,676,937 2,145,788,672
การแบงปนกาไรเบดเสรจรวม
สวนท�เปนของผเปนเจาของของบรษทใหญ 5,076,869,725 3,243,291,459 3,588,674,778 2,580,379,518
สวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 725,804,572 970,797,252 - -
5,802,674,297 4,214,088,711 3,588,674,778 2,580,379,518
กาไรตอหน 31
กาไรตอหนข �นพ�นฐาน 0.2220 0.2029 0.1276 0.1497
กาไรตอหนปรบลด 0.2192 0.2001 0.1260 0.1477
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
12
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
งบก�ำไรขำดทนเบดเสรจ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562188 WHA
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
งบแส
ดงกา
รเปล
�ยนแป
ลงสว
นของ
เจาข
อง
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
การว
ดมล
สวนแ
บง
คาให
มของ
กาไร
ขาดท
นกา
รเปล
�ยนแป
ลงรว
ม
ใบสา
คญจด
สรรแ
ลว -
ภาระ
ผกพ
นเบ
ดเสร
จอ�น
ของ
สวนไ
ดเสย
สวนข
องผเ
ปนสว
นไดเ
สย
ทนท�อ
อกแล
ะสว
นเกน
มลคา
แสดง
สทธ
สวนเ
กนทน
ทนสา
รองต
ามกา
รแปล
งคา
ผลปร
ะโยช
นบร
ษทร
วมแล
ะขอ
งบรษ
ทใหญ
เจาข
องขอ
งท�ไ
มมอา
นาจ
รวมส
วนขอ
ง
ชาระ
แลว
หน
สามญ
ซ�อห
นสา
มญจา
กการ
แลกห
นกฎ
หมาย
ยงไม
ไดจด
สรร
เงนล
งทน
งบกา
รเงน
พนก
งาน
การร
วมคา
ในบร
ษทย
อยบร
ษทใ
หญคว
บคม
เจาข
อง
หมาย
เหต
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
ยอดค
งเหล
อ ณ
ตนป
พ.ศ
. 256
11,
432,
243,
032
12,3
91,3
09,6
0680
3,34
7,47
217
2,86
1,10
015
6,43
3,00
06,
864,
317,
324
(67,
879,
283)
(69,
204,
986)
6,29
8,08
7(1
6,75
5,38
4)3,
570,
762,
562
25,2
43,7
32,5
303,
289,
674,
723
28,5
33,4
07,2
53
การเพ�มท
นจากการใชส
ทธตามใบส
าคญแส
ดงสท
ธ24
,25
1,18
3,68
547
,224
,969
(7,9
49,1
21)
--
--
--
--
40,4
59,5
33-
40,4
59,5
33
การเพ�มท
นของบร
ษทยอ
ย-
--
--
--
--
--
-45
45
ทนสารองตาม
กฎหม
าย26
--
--
344,
302
(344
,302
)-
--
--
--
-
เงนป
นผลจ
าย26
--
--
-(1
,299
,390
,159
)-
--
--
(1,2
99,3
90,1
59)
-(1
,299
,390
,159
)
การเปล
�ยนแป
ลงสว
นไดเสย
ของ
บรษท
ใหญในบร
ษทยอ
ย-
--
--
--
--
-(2
,364
,584
)(2
,364
,584
)2,
364,
584
-
เงนป
นผลจ
ายจากบ
รษทย
อยแก
สวนไดเสย
ท�ไมม
อานา
จควบ
คม-
--
--
--
--
--
-(4
74,4
72,5
33)
(474
,472
,533
)
กาไร(ขาดทน
)เบดเสรจรวม
สาหร
บป-
--
--
2,90
6,80
9,57
435
9,07
5,85
3(2
1,76
9,39
6)-
(824
,572
)-
3,24
3,29
1,45
997
0,79
7,25
24,
214,
088,
711
ยอดค
งเหล
อ ณ
ส� น
ป พ
.ศ. 2
561
1,43
3,42
6,71
712
,438
,534
,575
795,
398,
351
172,
861,
100
156,
777,
302
8,47
1,39
2,43
729
1,19
6,57
0(9
0,97
4,38
2)6,
298,
087
(17,
579,
956)
3,56
8,39
7,97
827
,225
,728
,779
3,78
8,36
4,07
131
,014
,092
,850
ผลกระท
บของการเปล
�ยนนโยบ
ายการบ
ญช
2-
--
--
(1,7
08,5
96,5
44)
--
--
-(1
,708
,596
,544
)(3
38,1
07,1
68)
(2,0
46,7
03,7
12)
ยอดค
งเหล
อท�ป
รบปร
งแลว
1,43
3,42
6,71
712
,438
,534
,575
795,
398,
351
172,
861,
100
156,
777,
302
6,76
2,79
5,89
329
1,19
6,57
0(9
0,97
4,38
2)6,
298,
087
(17,
579,
956)
3,56
8,39
7,97
825
,517
,132
,235
3,45
0,25
6,90
328
,967
,389
,138
การเพ�มท
นจากการใชส
ทธตามใบส
าคญแส
ดงสท
ธ24
,25
37,4
83,1
281,
495,
448,
207
(251
,720
,527
)-
--
--
--
-1,
281,
210,
808
-1,
281,
210,
808
เงนป
นผลจ
าย26
--
--
-(2
,397
,581
,531
)-
--
--
(2,3
97,5
81,5
31)
-(2
,397
,581
,531
)
การเพ�มท
นของบร
ษทยอ
ย-
--
--
--
--
--
-15
15
การลดท
นของบร
ษทยอ
ย-
--
--
--
--
--
-(8
0,00
0,00
0)(8
0,00
0,00
0)
เงนป
นผลจ
ายจากบ
รษทย
อยแก
สวนไดเสย
ท�ไมม
อานา
จควบ
คม-
--
--
--
--
--
-(4
73,1
11,5
46)
(473
,111
,546
)
กาไร(ขาดทน
)เบดเสรจรวม
สาหร
บป-
--
--
3,22
9,25
3,65
71,
898,
307,
872
(71,
820,
299)
29,6
95,1
01(8
,566
,606
)-
5,07
6,86
9,72
572
5,80
4,57
25,
802,
674,
297
ยอดค
งเหล
อ ณ
ส� น
ป พ
.ศ. 2
562
1,47
0,90
9,84
513
,933
,982
,782
543,
677,
824
172,
861,
100
156,
777,
302
7,59
4,46
8,01
92,
189,
504,
442
(162
,794
,681
)35
,993
,188
(26,
146,
562)
3,56
8,39
7,97
829
,477
,631
,237
3,62
2,94
9,94
433
,100
,581
,181
หมายเหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเปน
สวนห
น�งขอ
งงบก
ารเงนน
�
งบกา
รเงน
รวม
สวนข
องผเ
ปนเจ
าของ
ของบ
รษทใ
หญ
องคป
ระกอ
บอ�น
ของส
วนขอ
งเจา
ของ
กาไร
ขาดท
นเบด
เสรจ
อ�น
กาไร
สะสม
13
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นเปน
สวนห
นงขอ
งงบก
ารเง
นน
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
งบแส
ดงกำ
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
เจำข
อง
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 189
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
งบแส
ดงกา
รเปล
�ยนแป
ลงสว
นขอ
งเจา
ของ
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธน
วาคม
พ.ศ
. 256
2
ใบสา
คญจด
สรรแ
ลว -
การว
ดมลค
าใหม
ทนท�อ
อกแล
ะสว
นเกน
มลคา
แสดง
สทธ
สวนเ
กนทน
ทนสา
รองต
ามขอ
งภาร
ะผกพ
นผล
รวมส
วนขอ
ง
ชาระ
แลว
หน
สามญ
ซ�อห
นสา
มญจา
กการ
แลกห
นกฎ
หมาย
ยงไม
ไดจด
สรร
เงน
ลงทน
ประโ
ยชนพ
นกงา
นเจ
าของ
หมาย
เหต
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
ยอดค
งเหล
อ ณ
ตนป
พ.ศ
. 256
11,
432,
243,
032
12,3
91,3
09,6
0680
3,34
7,47
220
2,17
5,96
215
6,43
3,00
02,
340,
888,
467
18,8
38,5
52(6
,582
,033
)17
,338
,654
,058
การเพ�มท
นจากการใชส
ทธตาม
ใบสาคญ
แสดงสท
ธ24
,25
1,18
3,68
547
,224
,969
(7,9
49,1
21)
--
--
-40
,459
,533
ทนสารองตาม
กฎหม
าย-
--
-34
4,30
2(3
44,3
02)
--
-
เงนป
นผลจ
าย26
--
--
-(1
,299
,390
,159
)-
-(1
,299
,390
,159
)
กาไรเบดเสรจรวม
สาหร
บป-
--
--
2,14
5,78
8,67
243
4,59
0,84
6-
2,58
0,37
9,51
8
ยอดค
งเหล
อ ณ
ส� น
ป พ.
ศ. 2
561
1,43
3,42
6,71
712
,438
,534
,575
795,
398,
351
202,
175,
962
156,
777,
302
3,18
6,94
2,67
845
3,42
9,39
8(6
,582
,033
)18
,660
,102
,950
การเพ�มท
นจากการใชส
ทธตาม
ใบสาคญ
แสดงสท
ธ24
,25
37,4
83,1
281,
495,
448,
207
(251
,720
,527
)-
--
--
1,28
1,21
0,80
8
เงนป
นผลจ
าย26
--
--
-(2
,397
,581
,531
)-
-(2
,397
,581
,531
)
กาไรเบดเสรจรวม
สาหร
บป-
--
--
1,85
6,67
6,93
71,
721,
660,
090
10,3
37,7
513,
588,
674,
778
ยอดค
งเหล
อ ณ
ส� น
ป พ.
ศ. 2
562
1,47
0,90
9,84
513
,933
,982
,782
543,
677,
824
202,
175,
962
156,
777,
302
2,64
6,03
8,08
42,
175,
089,
488
3,75
5,71
821
,132
,407
,005
หมายเหตป
ระกอ
บงบก
ารเงนเปน
สวนห
น�งขอ
งงบก
ารเงนน
�
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
กาไร
สะสม
องคป
ระกอ
บอ�น
ของส
วนขอ
งเจา
ของ
กาไร
ขาดท
นเบด
เสรจ
อ�น
14
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นเปน
สวนห
นงขอ
งงบก
ารเง
นน
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
งบแส
ดงกำ
รเปล
ยนแป
ลงสว
นของ
เจำข
อง
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562190 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบกระแสเงนสด
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน
กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468
รายการปรบปรง
(กลบรายการ)คาเผ�อหน�สงสยจะสญ 3,891,611 (9,569,495) - -
คาเส�อมราคา 15, 16 444,321,454 484,254,855 44,462,434 130,070,987
คาตดจาหนาย 15,386,568 12,729,056 1,642,198 4,568,139
ตดจาหนายเงนลงทนในบรษทยอย - - - 331,132
กาไรจากการจาหนายเงนลงทนระยะส �น (13,612,091) (13,000,628) (12,454,000) (11,987,553)
กาไรจากการจาหนายเงนลงทนเผ�อขาย (7,625) - - -
กาไรจากการปรบปรงมลคาของเงนลงทนเผ�อขาย
จากการควบกจการ 11 - (142,980) - -
กาไรจากการจาหนายอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน (787,226,223) (1,227,419,668) (504,024,226) (334,058,927)
กาไรจากการจาหนายท�ดน อาคาร และอปกรณ (3,627,948) (6,711,062) - (2,799,065)
ตดจาหนายเงนลงทนระยะยาวอ�น 13,872,688 13,872,688 - -
ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน 23 49,097,425 22,708,854 15,632,807 7,301,467
รายไดดอกเบ�ย (76,206,653) (82,556,663) (230,693,648) (92,538,382)
รายไดเงนปนผล (402,306,099) (288,971,841) (1,952,002,636) (2,484,660,724)
ตนทนทางการเงน 28 986,383,371 1,179,334,097 751,435,340 676,209,386
สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและการรวมคา (1,945,693,061) (2,542,619,585) - -
การเปล�ยนแปลงของสนทรพยและหน�สนในการดาเนนงาน
ลกหน�การคาและลกหน�อ�น 17,077,177 (31,244,338) 1,321,021 (9,535,383)
ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย 202,183,660 572,394,181 - -
สนทรพยหมนเวยนอ�น (72,604,222) 23,474,115 (1,962,160) 4,232,035
สนทรพยไมหมนเวยนอ�น 86,747,608 (565,462,639) (1,187,021) (24,818,990)
เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น (76,378,889) (295,855,132) 44,195,379 (82,991,903)
รายไดรอการตดบญช (142,958,976) (265,265,268) (18,692,957) (147,283,552)
หน�สนหมนเวยนอ�น 68,867,323 (45,668,800) 62,004,756 (29,743,010)
เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว 25,020,487 5,916,976 (8,798,728) (12,830,075)
จายผลประโยชนพนกงาน (232,209) - - -
หน�สนไมหมนเวยนอ�น (161,208,587) (97,767,750) (96,574,627) (13,264,409)
กระแสเงนสดจากกจกรรมดาเนนงาน 2,498,562,420 1,045,757,025 18,483,565 (315,389,359)
ดอกเบ�ยรบ 71,271,831 78,818,466 49,088,938 61,074,906
ดอกเบ�ยจาย (1,372,044,979) (1,536,117,295) (709,862,206) (613,782,505)
เงนปนผลรบจากกจกรรมดาเนนงาน 1,084,007,951 704,780,320 238,347,532 209,004,913
ภาษเงนไดรบคน 66,742,322 500,210,558 55,125,610 89,162,794
ภาษเงนไดจาย (301,370,625) (370,785,869) (36,417,403) (30,350,611)
เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมดาเนนงาน 2,047,168,920 422,663,205 (385,233,964) (600,279,862)
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
15
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
งบกระแสเงนสด
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 191
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบกระแสเงนสด
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หมายเหต บาท บาท บาท บาท
กระแสเงนสดจากกจกรรมลงทน
เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนระยะส �น 8 (6,540,010,232) (6,000,647,175) (5,890,000,000) (5,305,000,000)
เงนสดรบจากการจาหนายเงนลงทนระยะส �น 7,112,809,529 5,776,273,296 6,448,607,809 5,105,369,639
เงนสดจายใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกน (230,490,552) (176,000,000) (4,788,500,000) (13,049,900,000)
เงนสดรบคนจากเงนใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกน 801,550,500 353,214,500 609,250,000 12,310,000,000
เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนเผ�อขาย (767,166,036) (439,676,100) (767,166,036) (439,676,100)
เงนสดรบจากการลดทนของเงนลงทนเผ�อขาย 11 37,632,528 105,938,370 35,250,587 37,757,950
เงนสดรบจากการจาหนายเงนลงทนเผ�อขาย 8,900 - - -
เงนสดจายเพ�อลงทนในบรษทรวม (2,525,362,094) (432,422,900) - -
เงนสดจายเพ�อลงทนในบรษทยอย - - - (2,815,000,000)
เงนสดจายเพ�อสวนไดเสยในการรวมคา (324,949,991) (418,077,495) (6,374,998) -
เงนสดรบจากการลดทนของสวนไดเสยในการรวมคา 230,016,000 - 230,016,000 -
เงนสดจายเพ�อซ�อเงนลงทนระยะยาวอ�น 14 (88,500,000) (211,500,000) - -
เงนสดจายเพ�อซ�ออสงหารมทรพยเพ�อการลงทน (2,706,381,007) (1,431,653,622) (246,953,928) (119,652,731)
ดอกเบ�ยจายท�ถอเปนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 15 (35,476,269) (2,302,046) (3,559,412) (558,355)
เงนสดรบจากการจาหนายอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 1,707,084,490 3,455,340,691 1,059,533,149 920,225,007
เงนสดจายเพ�อเงนมดจาการซ�อท�ดน (126,841,350) (25,464,000) - -
เงนสดจายเพ�อซ�อท�ดน อาคารและอปกรณ (1,040,613,192) (514,397,714) (53,395,554) (23,795,940)
ดอกเบ�ยจายท�ถอเปนท�ดน อาคารและอปกรณ (965,065) (151,387) (965,064) (151,387)
เงนสดรบจากการจาหนายท�ดน อาคารและอปกรณ 7,655,686 6,902,345 - 2,799,065
เงนสดจายภาษเงนไดจากการจาหนายอสงหารมทรพย (42,261,000) (123,406,459) (37,695,000) (24,775,000)
เงนปนผลรบจากกจกรรมลงทน 130,814,551 432,466,585 1,713,655,104 2,275,655,811
เงนสดสทธไดมาจาก(ใชไปใน)กจกรรมลงทน (4,401,444,604) 354,436,889 (1,698,297,343) (1,126,702,041)
กระแสเงนสดจากกจกรรมจดหาเงน
เงนสดรบจากเงนกระยะส �น 19 12,022,343,179 5,428,293,033 8,331,343,179 2,628,293,033
เงนสดจายคนเงนกระยะส �น 19 (9,256,000,000) (5,620,000,000) (7,030,000,000) (2,720,000,000)
เงนสดรบจากเงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 19 - - 25,500,000 15,400,000
เงนสดจายคนเงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน 19 - - - (644,500,000)
เงนสดรบจากเงนกระยะยาว 19 1,500,000,000 - - -
เงนสดจายคาธรรมเนยมเงนกระยะยาว 19 (1,000,000) - - -
เงนสดจายคนเงนกระยะยาว 19 - (3,999,000,000) - -
เงนสดรบจากหนก 21 5,700,000,000 11,800,000,000 5,700,000,000 6,800,000,000
เงนสดจายในการออกหนก 21 (7,039,480) (17,361,147) (7,039,480) (8,391,658)
เงนสดจายคนหนก 21 (6,993,000,000) (5,560,000,000) (3,855,000,000) (3,060,000,000)
เงนสดรบจากการใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธ 1,897,671,932 222,580,047 1,897,671,932 222,580,047
เงนปนผลจาย 26 (2,867,517,810) (1,776,976,985) (2,397,581,531) (1,299,390,159)
เงนสดรบจากสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 15 45 - -
เงนสดจายแกสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม (80,000,000) - - -
เงนสดสทธไดมาจากกจกรรมจดหาเงน 1,915,457,836 477,534,993 2,664,894,100 1,933,991,263
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
16
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
งบกระแสเงนสด
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562192 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
งบกระแสเงนสด
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ�มข�น(ลดลง)สทธ (438,817,848) 1,254,635,087 581,362,793 207,009,360
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดตนป 3,172,220,811 1,919,710,972 286,177,141 79,167,781
ผลกระทบจากอตราแลกเปล�ยนของเงนสดและ
รายการเทยบเทาเงนสด (52,643,106) (2,125,248) - -
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดส�นป 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141
รายการท�มใชเงนสด
เงนลงทนในบรษทรวมคางจาย 242,915,209 - - -
เจาหน�จากการซ�ออสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 306,867,943 606,400,067 92,805,240 76,334,538
เจาหน�จากการซ�อท�ดน อาคารและอปกรณ 145,398,720 47,342,453 17,911,319 -
เงนปนผลคางจาย 14,259,004 11,083,736 - -
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหน�งของงบการเงนน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
17
หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
งบกระแสเงนสด
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 193
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
18
1 ขอมลท �วไป
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน) (บรษท) เปนบรษทมหาชนจากด และเปนบรษทจดทะเบยนในตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ซ�งจดต �งข�นในประเทศไทยและมท�อยตามท�ไดจดทะเบยนดงน�:
เลขท� 1121 หมท� 3 ถนน เทพารกษ ตาบลเทพารกษ อาเภอเมองสมทรปราการ จงหวดสมทรปราการ 10270
การประกอบการธรกจหลกของบรษทและบรษทยอย (รวมเรยกวา “กลมกจการ”) คอ การใหเชาและขายท�ดน อาคาร โรงงาน คลงสนคา และอสงหารมทรพยอ�นๆ การพฒนาและบรหารจดการอสงหารมทรพย ในนคมอตสาหกรรมและเขตอตสาหกรรม การบรการสาธารณปโภค ส�งอานวยความสะดวกและการบรการท�เก�ยวเน�องอ�นๆ การบรการดานดจตอล คลงขอมล การเช�อมตออนเตอรเนตและบรการดานเทคโนโลยสารสนเทศอ�นๆ
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไดรบอนมตจากคณะกรรมการบรษท เม�อวนท� 28 กมภาพนธ พ.ศ. 2563
2 นโยบายการบญช
นโยบายการบญชท�สาคญซ�งใชในการจดทางบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการมดงตอไปน�
2.1 เกณฑการจดทางบการเงน
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการไดจดทาข�นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงนของไทยและขอกาหนดภายใตพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการจดทาข�นโดยใชเกณฑราคาทนเดมในการวดมลคาขององคประกอบของงบการเงน ยกเวนเร�องท�อธบายในนโยบายการบญชในลาดบตอไป
การจดทางบการเงนใหสอดคลองกบหลกการบญชท�รบรองท �วไปในประเทศไทยกาหนดใหใชประมาณการทางบญชท�สาคญและการใชดลยพนจของผบรหารตามกระบวนการในการนานโยบายการบญชของกลมกจการไปถอปฏบต กลมกจการเปดเผยเร�องการใชดลยพนจของผบรหารหรอรายการท�มความซบซอน และรายการเก�ยวกบขอสมมตฐานและประมาณการท�มนยสาคญตองบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 4
งบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการฉบบภาษาองกฤษจดทาข�นจากงบการเงนตามกฎหมายท�เปนภาษาไทย
ในกรณท�มเน�อความขดแยงกนหรอมการตความในสองภาษาแตกตางกนใหใชงบการเงนตามกฎหมายฉบบภาษาไทยเปนหลก
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมำยเหตประกอบงบกำรเงนรวม และงบกำรเงนเฉพำะกจกำร
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562194 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
19
2.2 มาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบใหมและฉบบปรบปรงท�เก�ยวของและมผลกระทบท�มนยสาคญตอ
กลมกจการ
มาตรฐานการรายการทางการเงนฉบบท �15 เร �อง รายไดจากสญญาท �ทากบลกคา (TFRS 15)
มาตรฐานการรายงานทางการเงนไดกาหนดหลกการ 5 ข �นตอน ในการกาหนดและรบรรายไดจากสญญาท�ทากบลกคา ซ�งกาหนดใหกลมกจการตองรบรรายไดตามหลกการการโอนการควบคม คอ รบรรายไดเพ�อใหสะทอนถงการโอนการควบคมในสนคาหรอบรการไปยงลกคาดวยจานวนเงนท�สะทอนถงจานวนเงนท�กลมกจการคาดวาจะไดรบจากสนคาและบรการท�ไดโอนไป แทนหลกการรบรรายไดตามหลกการโอนความเส�ยงและผลตอบแทนในสนคาและบรการไปยงผซ�อตามมาตรฐานการบญชฉบบท� 11 (TAS 11) เร�อง รายไดจากสญญากอสราง และมาตรฐานการบญช
ฉบบท� 18 (TAS 18) เร�อง รายได และการตความมาตรฐานการรายงานทางการเงนท�เก�ยวของ
กลมกจการไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท� 15 (TFRS 15) เร�อง รายไดจากสญญาท�ทากบลกคามาถอปฏบตต �งแตวนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2562 โดยใชวธรบรผลกระทบสะสมจากการปรบใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบน�เปนรายการปรบปรงกบกาไรสะสมตนงวด (modified retrospective) โดยไมปรบปรงขอมลเปรยบเทยบ กลมกจการใชวธปฏบตท�ผอนปรนสาหรบสญญาท�เสรจสมบรณและสญญาท�มการเปล�ยนแปลงตามขอกาหนดของ TFRS 15
การนามาตรฐานการรายงานทางการเงนฉบบท� 15 มาถอปฏบตมผลกระทบตอวธปฏบตทางบญชของกลมกจการท�เปนสาระสาคญในเร�องการรบรรายไดสาหรบคาความพรอมจายพลงไฟฟาของบรษทรวมแหงหน�ง โดยจะรบรเม�อไดใหบรการแกลกคาตามสญญาแลว
การปรบปรงรายการแตละรายการในงบแสดงฐานะทางการเงนจากการปรบใช TFRS 15 เปนคร �งแรกมดงน�
งบการเงนรวม
ณ วนท� 31 ธนวาคม ณ วนท� 1 มกราคม
พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562
ตามท�รายงานไวเดม รายการปรบปรง ตามท�ไดปรบปรงใหม
เงนลงทนในบรษทรวม 14,316,618,243 (2,046,703,712) 12,269,914,531กาไรสะสม 8,471,392,437 (1,708,596,544) 6,762,795,893สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,788,364,071 (338,107,168) 3,450,256,903
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 195
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
20
ตารางตอไปน�แสดงจานวนเงนของแตละรายการในขอมลทางการเงนในงวดปจจบนจากการใชมาตรฐานการรายงานทางการเงนเร�องรายไดฉบบใหมเทยบกบมาตรฐานการรายงานทางการเงนเก�ยวกบรายไดฉบบกอน
งบการเงนรวม
จานวนเงนตาม ผลกระทบจาก
จานวนเงนตาม
มาตรฐานการรายงาน
ทางการเงนฉบบเดม
ท�รายงาน มาตรฐานฉบบท� 15 ฉบบกอน
งบแสดงฐานะการเงน
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
เงนลงทนในบรษทรวม 15,475,998,867 369,324,088 15,845,322,955กาไรสะสม 7,594,468,019 308,313,244 7,902,781,263สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,622,949,944 61,010,844 3,683,960,788
งบกาไรขาดทนเบดเสรจสาหรบป
ส�นสด วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและ การรวมคา 1,945,693,061 369,324,088 2,315,017,149
กลมกจการไมไดนามาตรฐานการรายงานทางการเงนใหมและมาตรฐานการรายงานทางการเงนท�มการปรบปรง ซ�งมผลบงคบใชวนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2563 มาถอปฏบตกอนวนบงคบใช ผบรหารของกลมกจการอยระหวาง การประเมนผลกระทบของการนามาตรฐานการรายงานทางการเงนดงกลาวมาใช
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562196 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
21
2.3 การบญชสาหรบงบการเงนรวม
บรษทยอย
บรษทยอยหมายถงกจการท �งหมดท�กลมกจการมอานาจควบคม กลมกจการมอานาจควบคมเม�อกลมกจการรบหรอมสทธในผลตอบแทนผนแปรจากการเก�ยวของกบผไดรบการลงทน และสามารถใชอานาจเหนอผไดรบการลงทนเพ�อใหไดผลตอบแทนผนแปร กลมกจการรวมงบการเงนของบรษทยอยไวในงบการเงนรวมต �งแตวนท�กลมกจการมอานาจในการควบคมบรษทยอยจนถงวนท�กลมกจการสญเสยอานาจควบคมในบรษทยอยน �น
ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในบรษทยอยบนทกดวยวธราคาทน โดยตนทนทางตรงท�เก�ยวกบการซ�อเงน
ลงทนจะถกรบรเปนสวนหน�งของตนทนเร�มแรกของเงนลงทน
บรษทรวม
บรษทรวมเปนกจการท�กลมกจการมอทธพลอยางเปนสาระสาคญแตไมถงกบมอานาจควบคมหรอมการควบคมรวม เงนลงทนในบรษทรวมรบรโดยใชวธสวนไดเสยในการแสดงในงบการเงนรวม
ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในบรษทรวมบนทกดวยวธราคาทน
การรวมการงาน
เงนลงทนในการรวมการงานจะถกจดประเภทเปนการดาเนนงานรวมกนหรอการรวมคา โดยข�นอยกบสทธและภาระผกพนตามสญญาของผเขารวมการงานน �นมากกวาโครงสรางรปแบบทางกฎหมายของการรวมการงาน
การรวมการงานจดประเภทเปนการรวมคาเม�อกลมกจการมสทธในสนทรพยสทธของการรวมการงานน �น เงนลงทนในการรวมคารบรโดยใชวธสวนไดเสย
ในงบการเงนเฉพาะกจการ เงนลงทนในการรวมคาบนทกดวยวธราคาทน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 197
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
22
การบนทกเงนลงทนตามวธสวนไดเสย
กลมกจการรบรเงนลงทนเม�อเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งประกอบดวยเงนท�จายซ�อรวมกบตนทนทางตรงของเงนลงทน
กลมกจการจะรบรมลคาภายหลงวนท�ไดมาของเงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคาดวยสวนแบงกาไรหรอขาดทนของผไดรบการลงทนตามสดสวนท�ผลงทนมสวนไดเสยอยในกาไรขาดทนและกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น ผลสะสมของการเปล�ยนแปลงภายหลงการไดมาดงกลาวขางตนจะปรบปรงกบราคาตามบญชของเงนลงทน
เม�อสวนแบงขาดทนของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคามมลคาเทากบหรอเกนกวามลคาสวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคาน �นซ�งรวมถงสวนไดเสยระยะยาวอ�น กลมกจการจะไมรบรสวนแบงขาดทนท�เกนกวาสวนไดเสยในบรษทรวมและการรวมคาน �น เวนแตกลมกจการมภาระผกพนหรอไดจายเงนเพ�อชาระภาระผกพนแทนบรษทรวมหรอการรวมคา
รายการระหวางกนในงบการเงนรวม
รายการ ยอดคงเหลอ และกาไรท�ยงไมเกดข�นจรงระหวางกนในกลมกจการจะถกตดออก กาไรท�ยงไมเกดข�นจรงใน
รายการระหวางกลมกจการกบบรษทรวมและการรวมคาจะถกตดออกตามสดสวนท�กลมกจการมสวนไดเสยในบรษทรวมและการรวมคา ขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงในรายการระหวางกลมกจการจะถกตดออกเชนเดยวกน ยกเวนรายการน �นจะมหลกฐานวาเกดจากการดอยคาของสนทรพยท�โอน
2.4 การแปลงคาเงนตราตางประเทศ
สกลเงนท �ใชในการดาเนนงานและสกลเงนท �ใชนาเสนองบการเงน
งบการเงนแสดงในสกลเงนบาท ซ�งเปนสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานของกจการและเปนสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนของกจการและกลมกจการ
รายการและยอดคงเหลอ
รายการท�เปนสกลเงนตราตางประเทศแปลงคาเปนสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานโดยใชอตราแลกเปล�ยน ณ วนท�เกดรายการหรอวนท�ตราคาหากรายการน �นถกวดมลคาใหม รายการกาไรและรายการขาดทนท�เกดจากการรบหรอจายชาระท�เปนเงนตราตางประเทศ และท�เกดจากการแปลงคาสนทรพยและหน�สนทางการเงนไดบนทกไวในกาไรหรอขาดทน
เม�อมการรบรรายการกาไรหรอขาดทนของรายการท�ไมเปนตวเงนไวในงบกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น องคประกอบของ
อตราแลกเปล�ยนท �งหมดของกาไรหรอขาดทนน �นจะรบรไวในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นดวย ในทางตรงขามการรบรกาไรหรอขาดทนของรายการท�ไมเปนตวเงนไวในกาไรหรอขาดทน องคประกอบของอตราแลกเปล�ยนท �งหมดของกาไรหรอขาดทนน �นจะรบรไวในกาไรขาดทนดวย
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562198 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
23
กลมกจการ
การแปลงคาผลการดาเนนงานและฐานะการเงนของบรษทในกลมกจการ (ท�มใชสกลเงนของเศรษฐกจท�มภาวะเงนเฟอรนแรง) ซ�งมสกลเงนท�ใชในการดาเนนงานแตกตางจากสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนไดถกแปลงคาเปนสกลเงนท�ใชนาเสนองบการเงนดงน�
- สนทรพยและหน�สนท�แสดงอยในงบแสดงฐานะการเงนแปลงคาดวยอตราปด ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน - รายไดและคาใชจายในงบกาไรขาดทนเบดเสรจแปลงคาดวยอตราถวเฉล�ย และ- ผลตางของอตราแลกเปล�ยนท �งหมดรบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น
2.5 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด
ในงบกระแสเงนสด เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดรวมถงเงนสดในมอ เงนฝากธนาคารประเภทจายคน เม�อทวงถาม เงนลงทนระยะส �นอ�นท�มสภาพคลองสงซ�งมอายไมเกนสามเดอนนบจากวนท�ไดมา และเงนเบกเกนบญช
เงนเบกเกนบญชจะแสดงไวในสวนของของหน�สนหมนเวยนในงบแสดงฐานะการเงน
2.6 เงนลงทนระยะส �น
เงนลงทนระยะส �นประกอบดวย เงนฝากประจาท�มอายต �งแตวนฝากจนถงวนครบกาหนดอยระหวาง 3 ถง 12 เดอน ซ�งแสดงดวยราคาทนตดจาหนาย และเงนลงทนในกองทนรวมตราสารหน� ซ�งรบรมลคาเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งหมายถงมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ใหไปเพ�อใหไดมาซ�งเงนลงทนน �นรวมท �งคาใชจายในการทารายการและวดมลคาในเวลาตอมาดวยมลคายตธรรม มลคายตธรรมของเงนลงทนอางองจากมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ รายการกาไรและขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงของเงนลงทนรบรในสวนของกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น
2.7 ลกหน�การคา
ลกหน�การคาแสดงถงจานวนเงนท�ลกคาจะตองชาระสาหรบการขายสนคาและการใหบรการตามปกตธรกจ
กลมกจการรบรลกหน�การคาเม�อเร�มแรกดวยจานวนเงนของส�งตอบแทนท�ปราศจากเง�อนไขในการไดรบชาระ ในกรณท�มสวนประกอบดานการจดหาเงนท�มนยสาคญจะรบรดวยมลคาปจจบนของส�งตอบแทน และวดมลคาในภายหลงดวยราคาทนหกคาเผ�อหน�สงสยจะสญ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 199
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
24
2.8 ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย
ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยแสดงดวยราคาทนหรอมลคาสทธท�จะไดรบแลวแตราคาใดจะต�ากวา ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยประกอบดวยตนทนท�ดน ตนทนในการพฒนาโครงการ ตนทนในการกอสรางอาคารโรงงานอตสาหกรรมสาเรจรป ตนทนในการกอสรางอาคารชด ตนทนทางการเงนจากการกยมเพ�อใชในการพฒนาโครงการกอสรางอาคารโรงงานอตสาหกรรมสาเรจรป และกอสรางอาคารชด เงนมดจาคาท�ดน และเงนจายลวงหนาคากอสราง
และจะโอนเปนตนทนขายเม�อมการขายหรอมรายไดจากโครงการดงกลาว
2.9 สนทรพยไมหมนเวยนท�ถอไวเพ�อขาย
สนทรพยไมหมนเวยน (หรอกลมสนทรพยท�จะจาหนาย) จะถกจดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขายเม�อมลคาตามบญชท�จะไดรบคนสวนใหญมาจากการขาย และการขายน �นมความเปนไปไดคอนขางแนในระดบสงมาก สนทรพยไมหมนเวยน (หรอกลมสนทรพยท�จะจาหนาย) น �นจะวดมลคาดวยจานวนท�ต�ากวาระหวางมลคาตามบญชกบมลคายตธรรมหกตนทนในการขาย
นอกจากน�กลมกจการจะจดประเภทรายการสนทรพยและหน�สนอ�นๆ ท�เก�ยวของกบสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย ซ�ง
ประกอบดวยสทธการเชา รายไดจากสญญาเชาดาเนนงานรอการตดบญช และสนทรพยไมหมนเวยนอ�น ไปเปนสนทรพยไมหมนเวยนท�ถอไวเพ�อขาย และเงนกระยะยาว ดอกเบ�ยคางจาย เงนมดจาจากสญญาเชาระยะยาว และคาใชจายจากสญญาเชาดาเนนงานรอการตดบญช ไปเปนหน�สนท�เก�ยวของโดยตรงกบสนทรพยท�จดประเภทท�ถอไวเพ�อขาย เน�องจากรายการดงกลาวจะตองจาหนายออกไปเม�อสนทรพยดงกลาวมการขายออกไป
2.10 เงนลงทน
เงนลงทนอ�นนอกเหนอจากเงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และการรวมคา รบรมลคาเร�มแรกดวยราคาทน ซ�งหมายถงมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ใหไปเพ�อใหไดมาซ�งเงนลงทนน �นรวมท �งคาใชจายทางตรงอ�นๆ
เงนลงทนเผ �อขาย
เงนลงทนเผ�อขายวดมลคาในเวลาภายหลงดวยมลคายตธรรม รายการกาไรและขาดทนท�ยงไมเกดข�นจรงของเงนลงทนเผ�อขายรบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นและจะรบรในกาไรหรอขาดทนเม�อมการจาหนายเงนลงทนเผ�อขายน �นออกไป
เงนลงทนท �วไป
เงนลงทนท �วไปแสดงดวยราคาทนหกคาเผ�อการดอยคา
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562200 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
25
การจาหนายเงนลงทน
ในการจาหนายเงนลงทน ผลตางระหวางผลตอบแทนสทธท�ไดรบจากการจาหนายกบราคาตามบญชของเงนลงทนน �นรวมถงผลสะสมของรายการกาไรและขาดทนจากการเปล�ยนแปลงมลคายตธรรมท�รบรสะสมไวในสวนของเจาของจะบนทกรวมอยในงบกาไรขาดทน กรณท�จาหนายเงนลงทนท�ถอไวในตราสารหน�หรอตราสารทนชนดเดยวกนออกไปบางสวน ราคาตามบญชของเงนลงทนท�จาหนายจะกาหนดโดยใชวธถวเฉล�ยถวงน�าหนก
2.11 อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนของกลมกจการคออสงหารมทรพยซ�งกลมกจการถอไวเพ�อหาประโยชนจากรายได
คาเชาในระยะยาวหรอจากการเพ�มข�นของมลคาของสนทรพย และไมไดมไวใชงานโดยกจการในกลมกจการ รวมถงอสงหารมทรพยท�อยระหวางกอสรางหรอพฒนาเพ�อเปนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนในอนาคต
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนรบรรายการเร�มแรกดวยราคาทน รวมถงตนทนในการทารายการและตนทนในการกยมหลงจากการรบรเม�อเร�มแรก อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนจะบนทกดวยวธราคาทนหกคาเส�อมราคาสะสม และคาเผ�อผลขาดทนจากการดอยคา
กลมกจการรวมรายจายในภายหลงเปนสวหน�งของมลคาตามบญชของสนทรพยกตอเม�อมความเปนไปไดคอนขางแนท�ก ลมกจการจะไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคตในรายจายน �น เม�อมการเปล�ยนแทนช�นสวนของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน กลมกจการจะตดมลคาตามบญชของสวนท�ถกเปล�ยนแทนออก
ท�ดนไมมการหกคาเส�อมราคา คาเส�อมราคาของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนอ�นๆ จะคานวณตามวธเสนตรง เพ�อท�
ปนสวนราคาทนตลอดประมาณการอายการใหประโยชนเทากบมลคาคงเหลอดงตอไปน�
อาคารและคลงสนคา 30 ป และ 40 ป สวนปรบปรงอาคาร 20 ป, 25 ป และ 40 ป ระบบสาธารณปโภค 10 ป และ 20 ป
2.12 ท�ดน อาคารและอปกรณ
ท�ดน อาคารและอปกรณท �งหมดวดมลคาดวยราคาทนหกดวยคาเส�อมราคาสะสมและผลขาดทนจากการดอยคาสะสม
ตนทนเร�มแรกจะรวมตนทนทางตรงอ�นๆ ท�เก�ยวของโดยตรงกบการซ�อสนทรพยน �น
ตนทนท�เกดข�นภายหลงจะรวมอยในมลคาตามบญชของสนทรพย เม�อตนทนน �นคาดวาจะกอใหเกดประโยชนเชงเศรษฐกจในอนาคต มลคาตามบญชของช�นสวนท�ถกเปล�ยนแทนจะถกตดรายการออกไป
บรษทจะรบรตนทนคาซอมแซมและบารงรกษาอ�นๆ เปนคาใชจายในกาไรขาดทนเม�อเกดข�น
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 201
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
26
ท�ดนไมมการคดคาเส�อมราคา คาเส�อมราคาของสนทรพยอ�นคานวณโดยใชวธเสนตรงเพ�อท�ปนสวนราคาทนตลอดประมาณการอายการใหประโยชนเทากบมลคาคงเหลอดงตอไปน�
สวนปรบปรงอาคาร 20 ป และ 25 ป ระบบสาธารณปโภค 10 ป และ 20 ป เคร�องใชสานกงาน 5 ป เคร�องมอเคร�องใชคลงสนคา 5 ป
ยานพาหนะ 5 ป สนทรพยใหเชา 5 ป และ 15 ป
กลมกจการไดมการทบทวนและปรบปรงมลคาคงเหลอและอายการใหประโยชนของสนทรพยใหเหมาะสมทกส�นรอบรอบระยะเวลารายงาน
ผลกาไรหรอขาดทนท�เกดจากการจาหนายท�ดน อาคารและอปกรณ คานวณโดยเปรยบเทยบส�งตอบแทนสทธท�ไดรบจากการจาหนายสนทรพยกบมลคาตามบญชของสนทรพย และจะรบรบญชผลกาไรหรอขาดทนสทธในกาไร หรอขาดทน
2.13 สทธการเชา
รายจายเพ�อใหไดมาซ�งสทธการเชา ไดบนทกเปนสนทรพยและตดจาหนายโดยใชวธเสนตรงตลอดอายการเชาเปนระยะเวลา 10 - 30 ป
2.14 สนทรพยไมมตวตน
สทธในการจดจาหนายน�า (Exclusive right) ใหแกลกคาท�อยในกลมนคมอตสาหกรรม ซ�งไดมาจากการซ�อธรกจ จะรบรดวยมลคายตธรรม ณ วนซ�อธรกจ คาสทธในการจดจาหนายน�าท�อายการใชประโยชนไมทราบแนนอน จะไมมการตราคาเพ�ม แตจะมการดสอบการดอยคาทกป และปรบปรงหากการดอยคาเกดข�น (ถาม)
2.15 คาความนยม
กลมกจการจะทดสอบการดอยคาของคาความนยมทกป และเม�อมการเปล�ยนแปลงในเหตการณหรอสถานการณ
ท�บงช�วาคาความนยมอาจจะดอยคา โดยคาความนยมจะแสดงดวยราคาทนหกการดอยคาสะสม
เพ�อวตถประสงคของการทดสอบการดอยคา คาความนยมจะถกปนสวนไปยงหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดหรอกลมของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดท�คาดวาจะไดรบประโยชนจากการรวมธรกจท�กอใหเกดคาความนยมดงกลาวข�น โดยหนวยท�กอใหเกดกระแสเงนสดหรอกลมของหนวยท�กอใหเกดกระแสเงนสดน �นจะตองเปนหนวยท�เลกท�สดท�กลมกจการท�ใชในการประเมนคาความนยมเพ�อประโยชนในการบรหารภายในกจการ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562202 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
27
2.16 การดอยคาของสนทรพย
กลมกจการจะทดสอบการดอยคาเม�อมเหตการณหรอสถานการณท�บงช�วาสนทรพยดงกลาวอาจมการดอยคา รายการขาดทนจากการดอยคาจะรบรเม�อมลคาตามบญชของสนทรพยสงกวามลคาท�คาดวาจะไดรบคน โดยมลคาท�คาดวาจะไดรบคนหมายถงจานวนท�สงกวาระหวางมลคายตธรรมหกตนทนในการจาหนายและมลคาจากการใช
2.17 สญญาเชาระยะยาว
สญญาเชาระยะยาว - กรณท �กลมกจการเปนผเชา
เงนท�ตองจายภายใตสญญาเชาดาเนนงาน (สทธจากส�งตอบแทนจงใจท�ไดรบจากผใหเชา) จะบนทกในกาไรหรอขาดทนโดยใชวธเสนตรงตลอดอายของสญญาเชาน �น
การรบรเม�อเร�มแรกของสญญาเชาทางการเงนจะบนทกดวยมลคายตธรรมของสนทรพยท�เชาหรอมลคาปจจบนสทธของจานวนเงนท�ตองจายตามสญญาเชาแลวแตมลคาใดจะต�ากวา จานวนเงนท�ตองจายดงกลาวจะปนสวนระหวางหน�สนและคาใชจายทางการเงนเพ�อใหไดอตราดอกเบ�ยคงท�ตอหน�สนคงคาง โดยพจารณาแยกแตละสญญา ภาระผกพนตามสญญาเชาจะบนทกหกจากคาใชจายทางการเงน คาใชจายทางการเงนจะบนทกในกาไรหรอขาดทนตลอดอายของสญญาเชา
สญญาเชาระยะยาว - กรณท �กลมกจการเปนผใหเชา
สนทรพยท�ใหเชาตามสญญาเชาทางการเงนบนทกเปนลกหน�สญญาเชาทางการเงนดวยมลคาปจจบนของจานวนเงนท�จายตามสญญาเชา ผลตางระหวางยอดรวมของลกหน�ท�ยงไมไดคดลดกบมลคาปจจบนของลกหน�จะทยอยรบรเปนรายไดทางการเงนโดยใชวธเงนลงทนสทธซ�งสะทอนอตราผลตอบแทนคงท� ตนทนทางตรงเร�มแรกท�รวมอยในการวดมลคาลกหน�สญญาเชาทางการเงนเร�มแรกและจะทยอยรบรโดยลดจากรายไดตลอดอายของสญญาเชา
รายไดคาเชาตามสญญาเชาดาเนนงาน (สทธจากส�งตอบแทนจงใจท�ไดจายใหแกผเชา) รบรดวยวธเสนตรงตลอดชวงเวลาการใหเชา
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 203
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
28
2.18 เงนกยม
เงนกยมรบรเร�มแรกดวยมลคายตธรรมของส�งตอบแทนท�ไดรบหกดวยตนทนการจดทารายการท�เกดข�น เงนกยมวดมลคาภายหลงดวยราคาทนตดจาหนาย
คาธรรมเนยมท�จายไปเพ�อใหไดเงนกยมมาจะรบรเปนคาธรรมเนยมรอการรบรจนกระท �งมการถอนเงน ซ�งจะนาไป
รวมคานวณตามวธอตราดอกเบ�ยท�แทจรง หากมความเปนไปไดท�จะไมถอนเงน คาธรรมเนยมน�จะรบรเปนคาใชจายจายลวงหนาและตดจาหนายตามระยะเวลาของวงเงนกท�เก�ยวของ
กลมกจการจะตดรายการเงนกยมออกจากงบแสดงฐานะการเงนเม�อภาระผกพนตามสญญาน �นไดมการปฏบตตามแลว หรอไดถกยกเลกไปหรอส�นสดลง ผลตางระหวางมลคาตามบญชของหน�สนทางการเงนท�ส�นสดลงหรอท�ไดโอนใหกบกจการอ�นและส�งตอบแทนท�จายซ�งรวมถงสนทรพยท�ไมใชเงนสดท�โอนไปหรอหน�สนท�รบมาจะรบรในกาไรหรอขาดทนเปนสวนหน�งของตนทนทางการเงน
เงนกยมจดประเภทเปนหน�สนหมนเวยนเม�อกลมกจการไมมสทธอนปราศจากเง�อนไขใหเล�อนชาระหน�ออกไปอกเปนเวลาไมนอยกวา 12 เดอน นบจากวนส�นรอบระยะเวลารายงาน
2.19 ตนทนการกยม
ตนทนการกยมของเงนกยมท�กมาโดยท �วไปและท�กมาเปนการเฉพาะท�เก�ยวของโดยตรงกบการไดมา การกอสราง หรอการผลตสนทรพยท�เขาเง�อนไข ตองนามารวมเปนสวนหน�งของราคาทนของสนทรพย หกดวยรายไดจากการลงทนท�เกดจากการนาเงนกยมท�กมาโดยเฉพาะ การรวมตนทนการกยมเปนราคาทนของสนทรพยส�นสดลงเม�อการ
ดาเนนการท�จาเปนในการเตรยมสนทรพยท�เขาเง�อนไขใหอยในสภาพพรอมท�จะใชไดตามประสงคหรอพรอมท�จะขายไดเสรจส�นลง
ตนทนการกยมอ�นๆ รบรเปนคาใชจายในงวดท�เกดข�น
2.20 รายไดรอการตดบญช
เงนรบจากการขายอสงหารมทรพยใหแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพย แตยงไมรบรรายไดเน�องจากกลมกจการไดตกลงรบประกนรายไดคาเชาและคาบรการข �นต�าสาหรบอสงหารมทรพยท�ยงไมมผเชาเปนระยะเวลา
ต �งแต 1 - 25 ป และรบประกนกาไรจากการดาเนนงานข �นต�าสาหรบโครงการท�เก�ยวของเปนระยะเวลาต �งแต 6 - 9 ป โดยจะรบรรายไดตามมลคาปจจบนของกระแสเงนสดคดลดท�ตองชาระใหแกทรสตดงกลาว
เงนรบจากการใหสทธการเชาท�ดนแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพย โดยมระยะเวลาเชา 30 ปและสทธในการตออายสญญาเชาอก 30 ปรวมเปน 60 ป โดยจะรบรรายไดตามมลคาปจจบนตามงวดของการรบรรายไดเปน รายเดอน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562204 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
29
2.21 ภาษเงนไดงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช
คาใชจายภาษเงนไดสาหรบงวดประกอบดวยภาษเงนไดของงวดปจจบนและภาษเงนไดรอการตดบญช ภาษเงนไดจะรบรในงบกาไรขาดทน ยกเวนสวนภาษเงนไดท�เก�ยวของกบรายการท�รบรในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นหรอรายการท�รบรโดยตรงไปยงสวนของเจาของ
ภาษเงนไดของงวดปจจบน
ภาษเงนไดของงวดปจจบนคานวณจากอตราภาษตามกฎหมายภาษท�มผลบงคบใชอยหรอท�คาดไดคอนขางแนวาจะมผลบงคบใชภายในส�นรอบระยะเวลาท�รายงาน ผบรหารจะประเมนสถานะของการย�นแบบแสดงรายการภาษเปน
งวดๆ ในกรณท�การนากฎหมายภาษไปปฏบตข �นอยกบการตความ กลมกจการจะต �งประมาณการคาใชจายภาษท�เหมาะสมจากจานวนท�คาดวาจะตองจายชาระแกหนวยงานจดเกบภาษ
ภาษเงนไดรอการตดบญช
ภาษเงนไดรอการตดบญชรบรเม�อเกดผลตางช �วคราวระหวางฐานภาษของสนทรพยและหน�สน และราคาตามบญชท�แสดงอยในงบการเงน อยางไรกตามกลมกจการจะไมรบรภาษเงนไดรอการตดบญชสาหรบผลตางช �วคราวท�เกดจากเหตการณตอไปน�
- การรบรเร�มแรกของรายการสนทรพยหรอรายการหน�สนท�เกดจากรายการท�ไมใชการรวมธรกจ และไมมผลกระทบตอกาไรหรอขาดทนท �งทางบญชและทางภาษ
- ผลตางช �วคราวของเงนลงทนในบรษทยอย บรษทรวม และสวนไดเสยในการรวมคาท�กลมกจการสามารถควบคมจงหวะเวลาของการกลบรายการผลตางช �วคราวและการกลบรายการผลตางช �วคราวมความเปนไปไดคอนขางแนวาจะไมเกดข�นภายในระยะเวลาท�คาดการณไดในอนาคต
ภาษเงนไดรอการตดบญชคานวณจากอตราภาษท�มผลบงคบใชอยหรอท�คาดไดคอนขางแนวาจะมผลบงคบใชภายใน
ส�นรอบระยะเวลาท�รายงาน และคาดวาอตราภาษดงกลาวจะนาไปใชเม�อสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชท�เก�ยวของไดใชประโยชน หรอหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชไดมการจายชาระ
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชจะรบรหากมความเปนไปไดคอนขางแนวากลมกจการจะมกาไรทางภาษเพยงพอ ท�จะนาจานวนผลตางช �วคราวน �นมาใชประโยชน
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชจะแสดงหกกลบกนกตอเม�อกจการมสทธตามกฎหมายท�จะนาสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนมาหกกลบกบหน�สนภาษเงนไดของงวดปจจบน และท �งสนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชเก�ยวของกบภาษเงนไดท�ประเมนโดยหนวยงานจดเกบภาษหนวยงานเดยวกนซ�งต �งใจจะจายหน�สนและสนทรพยภาษเงนไดของงวดปจจบนดวยยอดสทธ
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 205
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
30
2.22 ผลประโยชนพนกงาน
ผลประโยชนพนกงานระยะส �น
ผลประโยชนพนกงานระยะส �น คอ ผลประโยชนท�คาดวาจะตองจายชาระภายใน 12 เดอนหลงจากวนส�นรอบระยะเวลาบญช รบรตามชวงเวลาการใหบรการของพนกงานไปจนถงวนส�นสดรอบระยะเวลารายงาน กลมกจการจะบนทกหน�สนดวยจานวนท�คาดวาจะตองจาย
โครงการสมทบเงน
กลมกจการจะจายสมทบใหกบกองทนกองทนสารองเล�ยงชพ กลมกจการไมมภาระผกพนท�ตองจายชาระเพ�มเตมเม�อไดจายเงนสมทบแลว เงนสมทบจะถกรบรเปนคาใชจายผลประโยชนพนกงานเม�อถงกาหนดชาระ
ผลประโยชนเม �อเกษยณอาย
โครงการผลประโยชนเม�อเกษยณอาย กาหนดจานวนเงนผลประโยชนท�พนกงานจะไดรบเม�อเกษยณอาย โดยมกข�นอยกบปจจยหลายประการ เชน อาย จานวนปท�ใหบรการ และคาตอบแทนเม�อเกษยณอาย
ภาระผกพนผลประโยชนน�คานวณโดยนกคณตศาสตรประกนภยอสระดวยวธคดลดแตละหนวยท�ประมาณการไว ซ�งมลคาปจจบนของโครงการผลประโยชนจะประมาณโดยการคดลดกระแสเงนสดจายในอนาคต โดยใชอตรา
ผลตอบแทนในตลาดของพนธบตรรฐบาล ซ�งเปนสกลเงนเดยวกบสกลเงนประมาณการกระแสเงนสด และวนครบกาหนดของหนกใกลเคยงกบระยะเวลาท�ตองชาระภาระผกพนโครงการผลประโยชนเม�อเกษยณอาย
กาไรและขาดทนจากการวดมลคาใหมจะรบรในสวนของเจาของผานกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นในงวดท�เกดข�น และแสดงเปนรายการแยกตางหากในงบแสดงการเปล�ยนแปลงในสวนของเจาของ
ตนทนบรการในอดตจะถกรบรทนทในกาไรหรอขาดทน
2.23 ประมาณการหน�สน
กลมกจการมภาระผกพนในปจจบนตามกฎหมายหรอตามขอตกลงท�จดทาไว อนเปนผลสบเน�องมาจากเหตการณในอดตซ�งการชาระภาระผกพนน �นมความเปนไปไดคอนขางแนวาจะสงผลใหบรษทตองสญเสยทรพยากรออกไป และประมาณการจานวนท�ตองจายได
กลมกจการจะวดมลคาของจานวนประมาณการหน�สนโดยใชมลคาปจจบนของรายจายท�คาดวาจะตองนามาจายชาระ
ภาระผกพน การเพ�มข�นของประมาณการหน�สนเน�องจากมลคาของเงนตามเวลาจะรบรเปนดอกเบ�ยจาย
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562206 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
31
2.24 ทนเรอนหน
หนสามญจะจดประเภทไวเปนสวนของเจาของ
ตนทนสวนเพ�มท�เก�ยวของกบการออกหนใหมหรอการออกสทธในการซ�อหนซ�งสทธจากภาษจะถกแสดงเปนยอดหกในสวนของเจาของ
2.25 การรบรรายได
รายไดหลกรวมถงรายไดท�เกดจากกจกรรมปกตทางธรกจทกประเภท รวมถงรายไดอ�นๆ ท�กลมกจการไดรบจากการ
ใหบรการในกจกรรมตามปกตธรกจ
กลมกจการรบรรายไดสทธจากภาษมลคาเพ�มซ�งกลมกจการจะรบรรายไดเม�อคาดวามความเปนไปไดคอนขางแนท�จะไดรบชาระเม�อสงมอบสนคาหรอใหบรการ
สาหรบสญญาท�มหลายองคประกอบท�กลมกจการจะตองสงมอบสนคาหรอใหบรการหลายประเภท กลมกจการตอง
แยกเปนแตละภาระท�ตองปฏบตท�แยกตางหากจากกน และตองปนสวนราคาของรายการของสญญาดงกลาวไปยงแตละภาระท�ตองปฏบตตามสดสวนของราคาขายแบบเอกเทศหรอประมาณการราคาขายแบบเอกเทศ กลมกจการจะรบรรายไดของแตละภาระท�ตองปฏบตแยกตางหากจากกนเม�อกลมกจการไดปฏบตตามภาระน �นแลว
การใหเชาและบรการ
กลมกจการรบรรายไดจากสญญาใหเชาและบรการท�มลกษณะการใหบรการแบบตอเน�องตามวธเสนตรงตลอดระยะเวลาของสญญา โดยท�ไมไดคานงถงรอบระยะเวลาการชาระเงนตามสญญา
การขายอสงหารมทรพย
กลมกจการรบรรายไดจากการพฒนาและขายอสงหารมทรพยเม�อโอนการควบคมในอสงหารมทรพยใหแกลกคา โดยท �วไปแลว กลมกจการไมมทางเลอกในการนาอสงหารมทรพยดงกลาวไปใชเพ�อวตถประสงคอ�นตามขอจากดของสญญา แตเน�องจากกลมกจการไมมสทธท�สามารถบงคบใหลกคาจายชาระจนกวาจะมการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมายใหแกลกคา ดงน �น กลมกจการจงรบรรายไดเม�อการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมายใหแกลกคา
กลมกจการรบรรายไดตามราคาซ�อขายท�ตกลงกนในสญญา โดยปกต กลมกจการรบรรายไดเม�อมการโอนกรรมสทธ �ตามกฎหมาย แตในบางกรณซ�งไมเกดข�นบอยอาจมการตกลงเล�อนระยะเวลาการชาระเงนออกไปเปนระยะเวลาไมเกน 12 เดอน กลมกจการจงไมปรบปรงราคาของรายการสาหรบผลกระทบเร�ององคประกอบการจดหาเงน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 207
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
32
การขายสนคา
กลมกจการรบรรายไดจากการขายสนคาเม�อกลมกจการขายสนคาใหกบลกคา
สนทรพยและหน�สนท �เกดจากสญญา
กลมกจการรบรสนทรพยท�เกดจากสญญาเม�อกลมกจการรบรรายไดจากการปฏบตตามภาระท�ตองปฏบตตามสญญา กอนท�จะรบชาระหรอถงกาหนดชาระตามสญญา
กลมกจการรบรหน�สนท�เกดจากสญญาเม�อไดรบชาระจากลกคาหรอถงกาหนดชาระตามสญญากอนท�กลมกจการ
จะปฏบตตามภาระท�ตองปฏบต
กลมกจการจะแสดงยอดสทธหน�สนท�เกดจากสญญาหลงจากหกกลบกบสนทรพยท�เกดจากสญญาน �นๆ ในแตละสญญาท�ทากบลกคา
ส �งตอบแทนท �จายใหกบลกคา
ส�งตอบแทนท�จายใหกบลกคาหรอจายในนามของลกคาแกบคคลหรอกจการอ�น รวมถงสวนลดหรอเงนคนในอนาคต จะรบรเปนรายการหกจากรายได เวนแตการจายส�งตอบแทนน �นเปนการจายเพ�อใหไดมาซ�งสนคาหรอบรการแยกตางหาก
องคประกอบของการจดหาเงน
กลมกจการคาดวาจะไมมการทาสญญาซ�งระยะเวลาระหวางการโอนสนคาหรอบรการตามสญญาไปยงลกคาและ
การชาระเงนของลกคาจะไมเกนหน�งป ดงน �นกลมกจการไมไดปรบปรงราคาของรายการดวยมลคาของเงน (Time value of money)
2.26 การจายเงนปนผล
เงนปนผลท�จายไปยงผถอหนของกจการจะรบรเปนหน�สนในงบการเงนเม�อการจายเงนปนผลระหวางกาลไดรบการอนมตจากท�ประชมคณะกรรมการบรษท และการจายเงนปนผลประจาปไดรบอนมตจากท�ประชมผถอหนของบรษท
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562208 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
33
3 การจดการความเส�ยงทางการเงน
3.1 ปจจยความเส�ยงทางการเงน
กลมกจการมความเส�ยงทางการเงนท�หลากหลายซ�งไดแก ความเส�ยงจากตลาด (รวมถงความเส�ยงจากอตรา
แลกเปล�ยน ความเส�ยงดานมลคายตธรรม และความเส�ยงดานราคา) ความเส�ยงดานการใหสนเช�อ และความเส�ยงดานสภาพคลอง แผนการจดการความเส�ยงโดยรวมของกลมกจการจงมงเนนความผนผวนของตลาดการเงนและแสวงหาวธการลดผลกระทบท�ทาใหเสยหายตอผลการดาเนนงานทางการเงนของกลมกจการใหเหลอนอยท�สดเทาท�เปนไปได คณะกรรมการกาหนดหลกการโดยภาพรวมเพ�อจดการความเส�ยงและนโยบายท�เก�ยวของไวเปนลายลกษณอกษรซ�งดาเนนการโดยฝายบรหารเงนสวนกลาง (สวนงานบรหารเงนของกลมกจการ) รวมถงการระบ การประเมน และปองกนความเส�ยงทางการเงนดวยการรวมมออยางใกลชดกบหนวยปฏบตการ
ความเส �ยงจากอตราแลกเปล �ยน
กลมกจการไมมความเส�ยงอยางเปนสาระสาคญจากอตราแลกเปล�ยนเงนตราตางประเทศ เน�องจากกลมกจการม
ลกหน�และเจาหน�สวนใหญเปนสกลเงนบาท กลมกจการไมไดใชอนพนธทางการเงนเพ�อปองกนความเส�ยงท�เกดจากความผนผวนของอตราแลกเปล�ยนเงนตราตางประเทศ
ความเส �ยงจากอตราดอกเบ�ย
กลมกจการมความเส�ยงดานอตราดอกเบ�ยท�เกดจากเงนกยมและหนกในอตราดอกเบ�ยคงท�และลอยตว กลมกจการไมมสนทรพยท�ตองอางองอตราดอกเบ�ยอยางมนยสาคญ
ธรกรรมท �งหมดท�ใชอนพนธดานอตราดอกเบ�ยตองไดรบอนมตจากผอานวยการฝายการเงนกอนเขาทารายการ กลมกจการใชสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยเพ�อเปนการปองกนความเส�ยงกระแสเงนสดของจานวนเงนดอกเบ�ยท�
จะตองจายในอนาคตและตกลงกบคสญญาท�จะแลกเปล�ยนผลตางระหวางจานวนเงนตามดอกเบ�ยคงท�กบตามอตราดอกเบ�ยลอยตว โดยอางองจากจานวนฐานท�ใชเปนเกณฑคานวณเงนตนตามท�ตกลงกนไว
ความเส �ยงดานการใหสนเช �อ
กลมกจการไมมการกระจกตวอยางมนยสาคญของความเส�ยงทางดานสนเช�อ กลมกจการมนโยบายท�เหมาะสมเพ�อทาใหเช�อม �นไดวาไดทาสญญากบลกคาท�มประวตสนเช�ออยในระดบท�เหมาะสมซ�งมการจากดสนเช�อลกคา รวมถงไดรบการรบประกนท�เหมาะสมจากลกคา คสญญาในอนพนธทางการเงนและรายการเงนสดไดเลอกท�จะทารายการกบสถาบนการเงนท�มระดบความนาเช�อถอสง กลมกจการมนโยบายจากดวงเงนธรกรรมสนเช�อกบสถาบนการเงนแตละแหงอยางเหมาะสม
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 209
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
34
ความเส �ยงดานสภาพคลอง
กลมกจการบรหารจานวนเงนสดท�มอยางเพยงพอและเงนลงทนในหลกทรพยท�มตลาดรองรบโดยการหาแหลงเงนทนแสดงใหเหนไดจากการท�มวงเงนในการกยมท�ไดมการตกลงไวแลวอยางเพยงพอ และความสามารถในการปดสถานะทางการตลาด
3.2 การบญชสาหรบอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนและกจกรรมปองกนความเส�ยง
กลมกจการเปนคสญญาในอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนซ�งประกอบดวยสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ย เคร�องมอดงกลาวไมรบรในงบการเงนในวนเร�มแรก
สวนตางท�จะตองจายหรอท�จะไดรบจากสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยรบรเปนสวนประกอบของรายไดดอกเบ�ยหรอดอกเบ�ยจายเม�อครบกาหนด รายการกาไรและรายการขาดทนจากการเลกสญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ยกอนกาหนดหรอจากการจายชาระเงนกยมจะรบรในกาไรหรอขาดทน
รายละเอยดของอนพนธท�เปนเคร�องมอทางการเงนท�กลมกจการและบรษทเปนคสญญาไดเปดเผยไวในหมายเหต
ประกอบงบการเงนขอ 32
3.3 มลคายตธรรม
มลคายตธรรมของสนทรพยและหน�สนทางการเงนเปดเผยในหมายเหตประกอบงบการเงนท�เก�ยวของ
มลคายตธรรมแบงออกเปนลาดบช �นตามขอมลท�ใชดงน�
ขอมลระดบ 1 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนอางองจากราคาเสนอซ�อปจจบน/ราคาปดท�อางองจากตลาด
ท�มสภาพคลอง เชน ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย/สมาคมตลาดตราสารหน�ไทยขอมลระดบ 2 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนวดมลคาโดยใชเทคนคการประเมนมลคาซ�งใชขอมลท�
สามารถสงเกตไดอยางมนยสาคญและอางองจากประมาณการของกจการเองมาใชนอยท�สดเทาท�เปนไปได
ขอมลระดบ 3 : มลคายตธรรมของเคร�องมอทางการเงนวดมลคาโดยใชเทคนคการประเมนมลคาซ�งไมไดมาจากขอมลท�สงเกตไดในตลาด
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562210 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
35
4 ประมาณการทางบญชท�สาคญ และการใชดลยพนจ
การประมาณการขอสมมตฐานและการใชดลยพนจ ไดมการประเมนทบทวนอยางตอเน�อง และอยบนพ�นฐานของประสบการณในอดตและปจจยอ�น ๆ ซ�งรวมถงการคาดการณถงเหตการณในอนาคตท�เช�อวามเหตผลในสถานการณขณะน �น
การดอยคาของคาความนยม
มลคาท�คาดวาจะไดรบคนของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดพจารณาจากการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนาย การคานวณน�ใชประมาณการกระแสเงนสดซ�งอางองจากงบประมาณทางการเงนครอบคลมระยะเวลา 5 ป ซ�งไดรบอนมตจากผบรหาร
กระแสเงนสดหลงจากปท� 5 ใชประมาณการของอตราการเตบโตดงกลาวตามหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 17 อตราการเตบโตดงกลาวสอดคลองกบการคาดการณอตราการเตบโตท�รวมอยในรายงานของอตสาหกรรม โดยเฉพาะอตสาหกรรมของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดน �นดาเนนงานอย
ภาระผกพนผลประโยชนเม �อเกษยณอาย
มลคาปจจบนของภาระผกพนผลประโยชนเม�อเกษยณอายข�นอยกบขอสมมตฐานหลายขอ ขอสมมตฐานท�ใชและผลกระทบจากการเปล�ยนแปลงท�เปนไปไดของขอสมมตฐานไดเปดเผยขอมลอยในหมายเหตประกอบงบการเงนขอ 23
5 การจดการเงนทน
วตถประสงคของกลมกจการในการบรหารทนของบรษทน �นเพ�อดารงไวซ�งความสามารถในการดาเนนงานอยางตอเน�องของกลมกจการเพ�อสรางผลตอบแทนตอผถอหนและเปนประโยชนตอผท�มสวนไดเสยอ�น และเพ�อดารงไวซ�งโครงสรางของทนท�เหมาะสมเพ�อลดตนทนของเงนทน
ในการดารงไวหรอปรบโครงสรางของทนกลมกจการอาจปรบนโยบายการจายเงนปนผลใหกบผถอหนการคนทนใหแกผถอหน การออกหนใหม หรอการขายทรพยสนเพ�อลดภาระหน�สน
6 ขอมลจาแนกตามสวนงาน
คณะกรรมการกาหนดกลยทธของกลมกจการซ�งประกอบไปดวยคณะกรรมการบรหารของกลมกจการ ไดพจารณาผล
ประกอบการของกลมกจการตามกลมของผลตภณฑและบรการ และเขตภมศาสตรจานวน 7 สวนงานท�รายงาน
คณะกรรมการกาหนดกลยทธวดผลการดาเนนงานของแตละสวนงานโดยพจารณาจากรายไดและกาไรข �นตน อยางไรกตามสนทรพยและหน�สนบางสวนจะไมถกจดสรรไปยงสวนงานดาเนนงาน เพราะกลมกจการบรหารจดการในภาพรวม
รายไดจากลกคา 2 ราย (พ.ศ. 2561 : 2 ราย) ของสวนงานธรกจอสงหารมทรพยในประเทศ มจานวนเงน 2,102.61 ลานบาท และ 1,617.45 ลานบาท ตามลาดบ (พ.ศ. 2561 : 1,688.62 ลานบาท และ 1,175.30 ลานบาท ตามลาดบ)
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 211
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
36
ขอมล
ท�มสา
ระสา
คญเก
�ยวกบ
รายไ
ดและ
กาไร
ของแ
ตละส
วนงา
นท�รา
ยงาน
มดงต
อไปน
�
พ.ศ
.256
2
ในปร
ะเทศ
ตา
งประ
เทศ
ธรกจ
ธรกจ
อสงห
ารมท
รพย
ธรกจ
พลง
งาน
ธรกจ
น�าธร
กจอ��น
ๆอส
งหาร
มทรพ
ยธร
กจน�า
ธรกจ
อ��นๆ
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
รายไ
ดจาก
การใ
หเชา
และบ
รการ
1,
089,
545,
534
7,13
7,20
720
3,05
5,18
231
7,26
1,30
041
,270
,910
--
1,65
8,27
0,13
3รา
ยไดจ
ากกา
รขาย
อสงห
ารมท
รพย
7,15
6,37
1,69
6-
--
--
-7,
156,
371,
696
รายไ
ดจาก
การข
ายสน
คา1,
348,
738
-1,
639,
534,
981
7,42
3,80
8-
55,4
82-
1,64
8,36
3,00
9
รวมร
ายได
จากก
ารขา
ยและ
บรกา
ร8,
247,
265,
968
7,13
7,20
71,
842,
590,
163
324,
685,
108
41,2
70,9
1055
,482
-10
,463
,004
,838
กาไร
(ขาด
ทน)จ
ากกา
รดาเ
นนงา
น 1,
565,
906,
999
1,47
5,14
266
5,99
7,69
212
4,50
8,97
59,
946,
890
(1,3
62,5
45)
(35,
117,
555)
2,33
1,35
5,59
8รา
ยไดอ
�น82
9,29
3,35
214
2,51
1,72
23,
105,
795
1,52
3,39
452
3,61
473
115
1,73
597
7,11
0,34
3
ตนทน
ทางก
ารเง
น (6
66,9
77,3
19)
(268
,676
,968
)(4
0,31
6,91
1)(9
,905
,708
)-
(506
,465
)-
(986
,383
,371
)สว
นแบง
กาไร
(ขาด
ทน)จ
ากบร
ษทรว
มและ
การร
วมคา
182,
856,
145
1,78
5,08
7,28
1-
(8,7
79,6
86)
-(1
3,47
0,67
9)-
1,94
5,69
3,06
1ภา
ษเงน
ได
(218
,192
,528
)(9
,243
,363
)(3
2,59
3,77
3)(4
1,28
0,00
5)(3
,752
,729
)-
-(3
05,0
62,3
98)
กาไร
(ขาด
ทน)ส
าหรบ
ป1,
692,
886,
649
1,65
1,15
3,81
459
6,19
2,80
366
,066
,970
6,71
7,77
5(1
5,33
8,95
8)(3
4,96
5,82
0)3,
962,
713,
233
กาไร
สวนท
�เปนข
องสว
นไดเ
สยท�ไ
มมอา
นาจค
วบคม
(733
,459
,576
)กา
ไรสว
นท�เป
นของ
ผเปน
เจาข
องขอ
งบรษ
ทใหญ
3,22
9,25
3,65
7
คาเส
�อมรา
คาแล
ะคาต
ดจาห
นายต
ามสว
นงาน
238,
551,
504
6,14
7,74
714
5,97
7,27
456
,972
,143
11,8
65,7
23-
193,
631
459,
708,
022
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562212 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
37
พ.ศ
.256
1
ในปร
ะเทศ
ตา
งประ
เทศ
ธรกจ
ธรกจ
อสงห
ารมท
รพย
ธรกจ
พลง
งาน
ธรกจ
น�าธร
กจอ��น
ๆอส
งหาร
มทรพ
ยธร
กจน�า
ธรกจ
อ��นๆ
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
รายไ
ดจาก
การใ
หเชา
และบ
รการ
1,
175,
108,
187
324,
000
177,
829,
693
318,
795,
116
37,2
91,7
91-
-1,
709,
348,
787
รายไ
ดจาก
การข
ายอส
งหาร
มทรพ
ย5,
130,
456,
377
--
--
--
5,13
0,45
6,37
7รา
ยไดจ
ากกา
รขาย
สนคา
1,
385,
687
-1,
522,
902,
495
45,6
58,0
70-
--
1,56
9,94
6,25
2
รวมร
ายได
จากก
ารขา
ยและ
บรกา
ร 6,
306,
950,
251
324,
000
1,70
0,73
2,18
836
4,45
3,18
637
,291
,791
--
8,40
9,75
1,41
6
กาไร
(ขาด
ทน)จ
ากกา
รดาเ
นนงา
น 1,
430,
157,
983
(16,
560,
150)
650,
504,
704
111,
490,
777
7,11
8,04
7-
(12,
501,
308)
2,17
0,21
0,05
3รา
ยไดอ
�น49
7,49
6,27
115
5,12
3,60
07,
544,
114
1,60
8,80
07,
995,
514
-64
,212
669,
832,
511
ตนทน
ทางก
ารเง
น (8
37,3
08,4
71)
(287
,125
,136
)(4
3,89
8,15
7)(1
1,00
2,33
3)-
--
(1,1
79,3
34,0
97)
สวนแ
บงกา
ไร(ข
าดทน
)จาก
บรษท
รวมแ
ละกา
รรวม
คา
508,
321,
390
2,05
0,31
3,99
1-
(16,
015,
796)
--
-2,
542,
619,
585
ภาษเ
งนได
(2
32,7
48,3
20)
(19,
587,
102)
(32,
116,
499)
(37,
638,
972)
(3,1
50,0
41)
--
(325
,240
,934
)
กาไร
(ขาด
ทน)ส
าหรบ
ป 1,
365,
918,
853
1,88
2,16
5,20
358
2,03
4,16
248
,442
,476
11,9
63,5
20-
(12,
437,
096)
3,87
8,08
7,11
8
กาไร
สวนท
�เปนข
องสว
นไดเ
สยท�ไ
มมอา
นาจค
วบคม
(971
,277
,544
)กา
ไรสว
นท�เป
นของ
ผเปน
เจาข
องขอ
งบรษ
ทใหญ
2,90
6,80
9,57
4
คาเส
�อมรา
คาแล
ะคาต
ดจาห
นายต
ามสว
นงาน
300,
011,
176
1,23
9,78
913
5,34
2,77
548
,789
,083
11,5
50,5
22-
50,5
6649
6,98
3,91
1
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 213
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
38
ขอมล
สนทร
พยแล
ะหน�ส
นตาม
สวนง
าน ม
ดงน�
พ.ศ
.256
2
ในปร
ะเทศ
ตา
งประ
เทศ
ธรกจ
ธรกจ
อสงห
ารมท
รพย
ธรกจ
พลง
งาน
ธรกจ
น�าธร
กจอ��น
ๆอส
งหาร
มทรพ
ยธร
กจน�า
ธรกจ
อ��นๆ
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
สนทร
พยไม
หมนเ
วยน
สน
ทรพย
ไมหม
นเวย
นตาม
สวนง
าน
24,0
04,9
04,2
6015
,507
,764
,354
8,85
9,91
6,23
291
0,33
6,31
660
5,51
3,90
02,
760,
461,
450
1,50
4,46
352
,650
,400
,975
สนทร
พยไม
หมนเ
วยนท
�ไมได
ปนสว
น4,
247,
035,
133
สนทร
พยอ�น
สนทร
พยอ�น
ตามส
วนงา
น14
,337
,424
,418
1,02
0,08
1,20
099
2,76
9,92
261
,810
,163
504,
122,
968
38,2
65,0
4777
,161
,848
17,0
31,6
35,5
66
สนทร
พยอ�น
ท�ไมไ
ดปนส
วน8,
334,
759,
182
รวมส
นทรพ
ย82
,263
,830
,856
หน�สน
ตามส
วนงา
น11
,058
,077
,845
234,
850,
253
1,36
3,28
6,00
230
8,50
7,80
911
4,18
0,72
217
,052
,050
246,
532,
768
13,3
42,4
87,4
49หน
�สนท�ไ
มไดป
นสวน
35,8
20,7
62,2
26
รวมห
น�สน
49,1
63,2
49,6
75
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562214 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
39
พ.ศ
.256
1
ในปร
ะเทศ
ตา
งประ
เทศ
ธรกจ
ธรกจ
อสงห
ารมท
รพย
ธรกจ
พลง
งาน
ธรกจ
น�าธร
กจอ��น
ๆอส
งหาร
มทรพ
ยธร
กจน�า
ธรกจ
อ��นๆ
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
สนทร
พยไม
หมนเ
วยน
สน
ทรพย
ไมหม
นเวย
นตาม
สวนง
าน
23,5
03,7
93,3
8916
,693
,107
,000
8,47
1,04
6,96
584
2,99
7,91
459
1,93
7,74
1-
981,
408
50,1
03,8
64,4
17สน
ทรพย
ไมหม
นเวย
นท�ไม
ไดปน
สวน
4,30
0,83
9,32
6สน
ทรพย
อ�นสน
ทรพย
อ�นตา
มสวน
งาน
15,8
77,9
22,3
0851
6,93
4,17
185
3,76
3,11
512
1,41
9,64
835
3,74
2,56
3-
57,3
36,1
5717
,781
,117
,962
สนทร
พยอ�น
ท�ไมไ
ดปนส
วน6,
159,
126,
117
รวมส
นทรพ
ย78
,344
,947
,822
หน�สน
ตามส
วนงา
น18
,070
,978
,239
198,
253,
889
1,31
5,41
7,65
338
0,39
5,72
512
0,85
6,66
3-
1,86
1,83
220
,087
,764
,001
หน�สน
ท�ไมไ
ดปนส
วน27
,243
,090
,971
รวมห
น�สน
47,3
30,8
54,9
72
สนทร
พยไม
หมนเ
วยนท
�แสดง
ขางต
นน� ห
มายถ
ง สน
ทรพย
ไมหม
นเวย
นนอก
เหนอ
จากเ
คร�อง
มอทา
งการ
เงนแ
ละสน
ทรพย
ภาษเ
งนได
รอกา
รตดบ
ญช
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 215
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
40
7 เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
เงนสดในมอ 7,761,469 2,882,645 534,490 456,735เงนฝากธนาคารระยะส �น 2,672,998,388 3,169,338,166 867,005,444 285,720,406
รวม 2,680,759,857 3,172,220,811 867,539,934 286,177,141
เงนฝากธนาคารมอตราดอกเบ�ยดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
เงนฝากธนาคารระยะส �น 0.10 - 1.25 0.10 - 0.63 0.10 - 0.60 0.10 - 0.40
8 เงนลงทนระยะส �น
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 806,395,471 568,747,679 758,644,409 546,774,454การซ�อหลกทรพย 6,540,010,232 6,000,647,175 5,890,000,000 5,305,000,000การจาหนายหลกทรพย (7,099,197,438) (5,763,272,668) (6,436,153,809) (5,093,382,086)การเปล�ยนแปลงมลคายตธรรม (68,624) 273,285 (433,200) 252,041
ยอดส�นป 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562216 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
41
มลคายตธรรมของเงนลงทนระยะส �นมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาทน 245,491,025 804,678,231 211,482,885 757,636,694กาไรท�ยงไมเกดข�น 1,648,616 1,717,240 574,515 1,007,715
รวม 247,139,641 806,395,471 212,057,400 758,644,409
มลคายตธรรมของเงนลงทนระยะส �น อางองจากมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ มลคายตธรรมน�ถกจดอยในระดบ 1 ของลาดบช �นมลคายตธรรม
9 ลกหน�การคาและลกหน�อ��น
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ลกหน�การคา 232,129,204 271,328,207 14,518,850 17,807,283หก คาเผ�อหน�สงสยจะสญ (27,197,442) (23,305,831) - -
ลกหน�การคา - สทธ 204,931,762 248,022,376 14,518,850 17,807,283ลกหน�กจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676คาใชจายจายลวงหนา 31,262,376 12,984,431 6,607,580 2,867,898รายไดคางรบ 67,066,231 62,031,772 852,662 43,777อ�นๆ 22,037,553 18,274,511 510,737 2,274,807
รวม 920,844,308 408,665,593 237,335,130 57,051,441
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 217
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
42
ลกหน�การคาสามารถวเคราะหตามอายหน�ท�คางชาระไดดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยงไมถงกาหนดชาระ 163,593,316 185,691,637 2,382,939 11,533,981เกนกาหนดชาระ
ไมเกน 3 เดอน 20,340,289 46,096,931 1,213,333 5,099,976
3 - 6 เดอน 8,899,797 19,283,723 7,026,409 25,6616 - 12 เดอน 5,646,927 6,068,485 1,771,546 9,539เกนกวา 12 เดอน 33,648,875 14,187,431 2,124,623 1,138,126
232,129,204 271,328,207 14,518,850 17,807,283หก คาเผ�อหน�สงสยจะสญ (27,197,442) (23,305,831) - -
รวม 204,931,762 248,022,376 14,518,850 17,807,283
ลกหน�กจการท�เก�ยวของกนสามารถวเคราะหตามอายหน�ท�คางชาระไดดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยงไมถงกาหนดชาระ 592,558,933 65,775,950 214,651,203 33,508,249เกนกาหนดชาระ
ไมเกน 3 เดอน 2,987,453 1,576,553 194,098 549,427
รวม 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562218 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
43
10 ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพย
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 13,364,418,778 13,740,364,439 - -เพ�มข�น 1,855,481,256 748,959,120 - -โอนไปอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน(หมายเหต 15) (586,066,749) (24,585,756) - -
ผลตางของอตราแลกเปล�ยนจากการแปลงคางบการเงน (19,234,512) - - -
รบรเปนคาใชจาย (1,826,033,203) (1,100,319,025) - -
ยอดส�นป 12,788,565,570 13,364,418,778 - -
กลมกจการไดโอนตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยไปอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน เน�องจากมการเปล�ยนแปลงการใชงาน
ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยจานวน 1,628.51 ลานบาท (พ.ศ. 2561 : 1,348.32 ลานบาท) ไดนาไปวางเปนหลกประกนวงเงนก
ตนทนการกยมท�ไดบนทกเปนตนทนของสนทรพยในระหวางปและอยในรายการเพ�มข�นของสนทรพย มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ตนทนการกยม 231,631,712 221,034,276 - -อตราการต �งข�นเปนทน รอยละ 5.37 รอยละ 5.46 - -
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 219
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
44
11 เงนลงทนเผ��อขาย
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 4,782,610,770 3,836,231,359 4,076,036,281 3,131,131,613การซ�อหลกทรพย 767,166,036 603,603,268 767,166,036 439,676,100การจาหนาย (1,275) - - -การลดทนของหลกทรพย (37,632,528) (105,938,370) (35,250,587) (37,757,950)ปรบปรงมลคาของหลกทรพยจากการควบกจการ - 142,980 - -
การเปล�ยนแปลงมลคายตธรรม 2,376,211,488 448,571,533 2,152,508,313 542,986,518
ยอดส�นป 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281
มลคายตธรรมของเงนลงทนเผ�อขายมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาทน 5,147,516,967 4,417,984,732 4,240,086,215 3,508,170,765
กาไรท�ยงไมเกดข�น 2,740,837,524 364,626,038 2,720,373,828 567,865,516
รวม 7,888,354,491 4,782,610,770 6,960,460,043 4,076,036,281
มลคายตธรรมของเงนลงทนเผ�อขาย อางองจากราคาเสนอซ�อลาสดจากตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย หรอมลคาสทธทางบญช (NAV) ท�เผยแพรโดยบรษทบรหารจดการ มลคายตธรรมน��กจดอยในระดบ 1 ของลาดบช �นมลคายตธรรม
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562220 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
45
12 เงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคา
เงนลงทนในบรษทรวมและการรวมคาท�มสาระสาคญตอกลมกจการแสดงดงตอไปน�
ช��อบรษท ประเทศ ลกษณะธรกจ
สดสวนของ
สวนไดเสย
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
เงนลงทนตามวธสวนไดเสย เงนลงทนตามวธราคาทน
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
รอยละ รอยละ ลานบาท ลานบาท ลานบาท ลานบาท
บรษทรวม:
บรษท เกคโค-วน จากด ไทย ผลตและ จาหนายไฟฟา
25 25 7,168 8,913 - -
บรษทรวมท�ไมมสาระสาคญ 8,308 5,404 - -
รวม 15,476 14,317 - -
การรวมคา:
การรวมคาท�ไมมสาระสาคญ 2,406 2,137 1,015 1,238
รวม 2,406 2,137 1,015 1,238
กลมกจการมหน�สนท�อาจเกดข�นในการค�าประกนเงนกของบรษทรวม โดยใชหนสามญของบรษทรวมน �นๆ และการค�าประกนวงเงนหนงสอค�าประกนจากธนาคารของบรษทรวมและการรวมคา โดยบรษทยอยท�เปนผถอหนของบรษทรวมและ การรวมคาน �นๆ
เม�อวนท� 25 ตลาคม พ.ศ. 2562 กลมกจการซ�อหนสามญของบรษท Duong River Surface Water Plant Joint StockCompany ซ�งเปนบรษทจดทะเบยนในสาธารณรฐสงคมนยมเวยดนาม โดยเปนบรษทท�ประกอบธรกจผลตและจาหนาย
น�าประปาในสาธารณรฐสงคมนยมเวยดนาม เปนจานวน 33,986,774 หน มมลคาท�ตราไวหนละ 10,000 ดองเวยดนาม โดยคดเปนสดสวนรอยละ 34 โดยกลมกจการไดชาระเงนคาหนบางสวนแลวเปนจานวน 1,886,265,957,000 ดองเวยดนาม เทยบเทา 2,451,235,290 บาท
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 221
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
46
รายละเอยดส�งตอบแทนท�จายและสนทรพยสทธท�ไดมา ณ วนท�ซ�อ มดงน�
บาท
ส �งตอบแทนท �จาย
เงนสด 2,451,235,290ส�งตอบแทนท�คาดวาจะตองจาย 242,915,209
รวมส�งตอบแทนท�จาย 2,694,150,499
สนทรพยสทธท �ไดมาเงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 127,885,277ลกหน�การคาและลกหน�อ�น 180,344,317สนคาคงเหลอ 1,031,470สนทรพยหมนเวยนอ�น 248,569,800อาคาร และอปกรณ 5,274,688,004สนทรพยไมหมนเวยนอ�น 4,673,832เจาหน�การคาและเจาหน�อ�น (177,320,681)หน�สนหมนเวยนอ�น (49,424,133)เงนกระยะยาว (4,509,272,444)
สนทรพยท�สามารถระบไดสทธ 1,101,175,442
สวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวม (รอยละ 34) 374,399,650คาความนยม 2,319,750,849
สนทรพยสทธท�ไดมา 2,694,150,499
กลมกจการมภาระผกพนของส�งตอบแทนท�จะจายในอนาคตจากการซ�อธรกจเปนเงนสด โดยข�นอยกบการท�คสญญาไดปฏบตตามขอตกลงท�ได ตกลงกบกลมกจการไว
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562 กลมกจการอยระหวางการประเมนมลคายตธรรมของสนทรพยสทธท�ไดมา โดยกลมกจการจะปรบปรงรายการสนทรพยและหน�สนใหเปนมลคายตธรรมและราคาท�ตกลงซ�อขายเม�อข �นตอนเหลาน�เสรจส�น
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562222 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
47
ขอมลทางการเงนโดยสรปสาหรบบรษทรวม
ตารางตอไปน�แสดงขอมลทางการเงนแบบสรปสาหรบบรษทรวมท�มสาระสาคญตอกลมกจการ ขอมลทางการเงนท�เปดเผย
เปนจานวนท�แสดงอยในงบการเงนของบรษทรวม ซ�งไดปรบปรงดวยรายการปรบปรงท�จาเปนสาหรบการปฏบตตามวธสวนไดเสย รวมถงการปรบปรงมลคายตธรรมและการปรบปรงเก�ยวกบความแตกตางของนโยบายการบญชของกลมกจการและบรษทรวม
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท
ผลการดาเนนโดยสรปรายได 10,951,256,418 12,293,643,285
กาไรกอนภาษเงนได 1,572,527,921 3,847,182,578ภาษเงนได 339,890,028 39,461,607
กาไรสาหรบป 1,912,417,949 3,886,644,185
กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 1,912,417,949 3,886,644,185
เงนปนผลรบจากบรษทรวม 564,287,076 92,352,679
งบแสดงฐานะการเงนโดยสรปสนทรพยหมนเวยน 8,297,964,797 7,408,308,582สนทรพยไมหมนเวยน 33,335,176,015 32,712,798,673หน�สนหมนเวยน (3,615,946,073) (4,317,401,153)หน�สนไมหมนเวยน (17,536,365,886) (10,336,051,766)
สนทรพยสทธ 20,480,828,853 25,467,654,336
สวนไดเสยของกลมกจการในบรษทรวม (รอยละ) รอยละ 35 รอยละ 35
มลคาตามบญชของบรษทรวม 7,167,985,111 8,913,374,023
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 223
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
48
บรษทรวมและการรวมคาแตละรายไมมสาระสาคญ
ตารางตอไปน�แสดงมลคาตามบญชของสวนไดเสยรวมของกลมกจการในบรษทรวมและการรวมคาท�ไมมสาระสาคญท �งหมด
ซ�งถกบนทกโดยใชวธสวนไดเสย
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท
มลคาตามบญชโดยรวมของบรษทรวมแตละรายท�ไมมสาระสาคญ 8,308,013,756 5,403,244,220
สวนแบงของกลมกจการในบรษทรวม:
กาไรสาหรบป 1,031,219,648 662,288,136
กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น 2,591,001 -
กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 1,031,219,648 662,288,136
มลคาตามบญชโดยรวมของการรวมคาแตละรายท�ไมมสาระสาคญ 2,405,534,065 2,136,761,665
สวนแบงของกลมกจการในการรวมคา:
กาไรสาหรบป 245,127,138 520,005,992กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (15,009,878) (1,177,960)
กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 230,117,260 518,828,032
13 เงนลงทนในบรษทยอย
กลมกจการมบรษทยอยซ�งรวมอยในงบการเงนรวมของกลมกจการ บรษทยอยดงกลาวมหนทนเปนหนสามญเทาน �นซ�งสดสวนของสวนไดเสยในความเปนเจาของท�กลมกจการถออยเทากบสทธในการออกเสยงในบรษทยอยท�ถอโดยกลมกจการ
เงนลงทนในบรษทยอยท�มสาระสาคญตอกลมกจการแสดงดงตอไปน�
สถานท�หลกในการ
ประกอบธรกจ/
ประเทศท�จด
ทะเบยนจดต �ง
สวนไดเสยในความเปน
เจาของท�ถอโดยบรษท
สวนไดเสยในความเปน
เจาของท�ถอโดยกลม
กจการ
สวนไดเสยในความเปน
เจาของท�ถอโดยสวนไดเสย
ท�ไมมอานาจควบคม เงนลงทนในวธราคาทน
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
ช�อ ลกษณะของธรกจ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ ลานบาท ลานบาท
บรษท ดบบลวเอชเอ อนดสเตรยล
ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)
ไทย บรหารจดการ
นคมอตสาหกรรม
- - 99 99 1 1 42,982 42,982
บรษท ดบบลวเอชเอ ยทลต�ส แอนด
พาวเวอร จากด (มหาชน)
ไทย จาหนายและบรการ
สาธารณปโภค
- - 69 69 31 31 2,677 2,677
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562224 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
49
ขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษทยอยท �มสวนไดเสยท �ไมมอานาจควบคมท �มสาระสาคญ
รายละเอยดดานลางแสดงขอมลทางการเงนโดยสรปของบรษท ดบบลวเอชเอ ยทลต�ส แอนด พาวเวอร จากด (มหาชน)
และบรษทยอย ท�มสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคมท�มสาระสาคญตอกลมกจการ จานวนท�เปดเผยสาหรบบรษทยอยแตละรายแสดงดวยจานวนกอนการตดรายการระหวางกน
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท
งบแสดงฐานะการเงนโดยสรป สนทรพยหมนเวยน 2,074,267,324 2,073,598,034สนทรพยไมหมนเวยน 24,344,450,106 21,699,667,814หน�สนหมนเวยน (6,481,672,521) (234,153,372)หน�สนไมหมนเวยน (6,377,777,622) (9,489,842,612)
สนทรพยสทธ 13,559,267,287 14,049,269,864
สวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 3,096,584,724 3,248,580,994
งบกาไรขาดทนเบดเสรจโดยสรป รายได 1,857,247,846 1,708,285,007
กาไรสาหรบป 2,137,209,051 2,251,897,863กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (33,151,551) (1,600,972)
กาไรขาดทนเบดเสรจรวม 2,104,057,500 2,250,296,891
กาไรสาหรบปสวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 662,951,215 698,527,092
กาไรขาดทนเบดเสรจรวมสวนท�เปนของสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม 652,667,775 698,030,479
เงนปนผลจายใหกบสวนไดเสยท�ไมมอานาจควบคม (360,694,557) (241,333,145)
งบกระแสเงนสดโดยสรป เงนสดสทธจากกจกรรมดาเนนงาน 1,093,597,389 730,877,864เงนสดสทธจากกจกรรมลงทน (2,771,592,224) (682,592,035)เงนสดสทธจากกจกรรมจดหาเงน 1,601,272,280 214,032,894
เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสดเพ�มข�น(ลดลง) สทธ (76,722,555) 262,318,723
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 225
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
50
14 เงนลงทนระยะยาวอ��น
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาทน 467,557,519 269,930,206 - -ลงทนเพ�ม 88,500,000 211,500,000 - -คาเผ�อการดอยคา (717,000) (717,000) - -
รวม 555,340,519 480,713,206 - -
ในระหวางปพ.ศ. 2562 กลมกจการชาระคาหนสามญของบรษท ซปเปอรแนป (ประเทศไทย) จากด เตมจานวน ตามสดสวนการถอหนเดม
กลมกจการมหน�สนท�อาจเกดข�นในการค�าประกนเงนกของบรษท โกลว ไอพพ จากด โดยใชหนสามญของบรษทดงกลาว
กลมกจการไมไดเปดเผยขอมลเก�ยวกบมลคายตธรรมของเงนลงทนระยะยาวอ�น เน�องจากไมสามารถวดมลคายตธรรมไดอยางนาเช�อถอ เน�องจากเปนเงนลงทนในตราสารทนท�ไมมตลาดซ�อขายคลองรองรบ และไมสามารถหาขอมลอางองท�เพยงพอและเหมาะสมได
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562226 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
51
15 อสงหารมทรพยเพ��อการลงทน
งบการเงนรวม
อาคารและระบบ สวนปรบปรง งานระหวาง
ท�ดน สาธารณปโภค อาคาร กอสราง รวม
บาท บาท บาท บาท บาท
ณ วนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2561
ราคาทน 4,475,021,138 4,936,529,892 246,934,387 518,186,830 10,176,672,247
หก คาเส�อมราคาสะสม - (712,886,854) (41,777,926) - (754,664,780)
ราคาตามบญช - สทธ 4,475,021,138 4,223,643,038 205,156,461 518,186,830 9,422,007,467
สาหรบปส�นสดวนท�
31 ธนวาคม พ.ศ. 2561
ราคาตามบญชตนป - สทธ 4,475,021,138 4,223,643,038 205,156,461 518,186,830 9,422,007,467เพ�มข�น 1,157,078,471 800,617 485,356 670,933,553 1,829,297,997
การโอนยาย 52,106,530 452,871,563 20,226,336 (525,204,429) -คาเส�อมราคา - (180,808,553) (11,169,712) - (191,978,265)
ผลตางของอตราแลกเปล�ยน จากการแปลงคางบการเงน (7,392,666) (7,418,596) (4,950,450) - (19,761,712)
โอนจากตนทนการพฒนา อสงหารมทรพย (หมายเหต 10) 24,585,756 - - - 24,585,756
โอนออกไปเปนท�ดน อาคาร
และอปกรณ (หมายเหต 16) (78,432,999) - - (3,252,214) (81,685,213)จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไว
เพ�อขาย (54,182,882) (818,779,014) (33,399,519) - (906,361,415)
ราคาตามบญชส�นป - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 227
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
52
งบการเงนรวม
อาคารและระบบ สวนปรบปรง งานระหวาง
ท�ดน สาธารณปโภค อาคาร กอสราง รวม
บาท บาท บาท บาท บาท
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2561
ราคาทน 5,568,783,348 4,505,879,229 223,649,130 660,663,740 10,958,975,447หก คาเส�อมราคาสะสม - (835,570,174) (47,300,658) - (882,870,832)
ราคาตามบญช - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615
สาหรบปส�นสดวนท�
31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
ราคาตามบญชตนป - สทธ 5,568,783,348 3,670,309,055 176,348,472 660,663,740 10,076,104,615เพ�มข�น 416,315,571 81,500 1,219,719 2,163,908,204 2,581,524,994
การโอนยาย - 1,557,358,061 172,760,666 (1,730,118,727) -รบรเปนคาใชจาย (หมายเหต 22) (550,000,000) (1,374,580,331) (13,269,987) - (1,937,850,318)
คาเส�อมราคา - (120,950,230) (9,563,670) - (130,513,900)ผลตางของอตราแลกเปล�ยน
จากการแปลงคางบการเงน (3,214,664) (2,928,793) (1,979,832) - (8,123,289)โอนจากตนทนการพฒนา
อสงหารมทรพย (หมายเหต 10) 115,291,756 466,151,374 4,623,619 - 586,066,749จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไว
เพ�อขาย (25,385,756) (744,608,562) (74,266,210) - (844,260,528)
ราคาตามบญชส�นป - สทธ 5,521,790,255 3,450,832,074 255,872,777 1,094,453,217 10,322,948,323
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
ราคาทน 5,521,790,255 3,957,044,212 298,080,976 1,094,453,217 10,871,368,660
หก คาเส�อมราคาสะสม - (506,212,138) (42,208,199) - (548,420,337)
ราคาตามบญช - สทธ 5,521,790,255 3,450,832,074 255,872,777 1,094,453,217 10,322,948,323
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562228 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
53
งบการเงนเฉพาะกจการ
อาคารและระบบ สวนปรบปรง งานระหวาง
ท�ดน สาธารณปโภค อาคาร กอสราง รวม
บาท บาท บาท บาท บาท
ณ วนท� 1 มกราคม พ.ศ. 2561
ราคาทน 2,756,121,282 2,913,367,173 148,092,977 15,720,857 5,833,302,289หก คาเส�อมราคาสะสม - (375,983,553) (15,241,073) - (391,224,626)
ราคาตามบญช - สทธ 2,756,121,282 2,537,383,620 132,851,904 15,720,857 5,442,077,663
สาหรบปส�นสดวนท�
31 ธนวาคม พ.ศ. 2561
ราคาตามบญชตนป - สทธ 2,756,121,282 2,537,383,620 132,851,904 15,720,857 5,442,077,663เพ�มข�น - 800,618 324,852 47,594,830 48,720,300
คาเส�อมราคา - (115,789,382) (5,647,964) - (121,437,346)โอนออกไปเปนท�ดน อาคาร
และอปกรณ (หมายเหต 16) (67,591,975) - - (3,252,214) (70,844,189)จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย - (313,534,065) (32,633,014) - (346,167,079)
ราคาตามบญชส�นป - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2561
ราคาทน 2,688,529,307 2,546,894,121 110,744,471 60,063,473 5,406,231,372หก คาเส�อมราคาสะสม - (438,033,330) (15,848,693) - (453,882,023)
ราคาตามบญช - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม
พ.ศ. 2562
ราคาตามบญชตนป - สทธ 2,688,529,307 2,108,860,791 94,895,778 60,063,473 4,952,349,349
เพ�มข�น - 81,500 385,790 252,263,642 252,730,932รบรเปนคาใชจาย (หมายเหต 22) (550,000,000) (1,374,580,331) (13,269,987) - (1,937,850,318)
คาเส�อมราคา - (36,314,001) (2,527,092) - (38,841,093)
จดประเภทเปนสนทรพยท�ถอไวเพ�อขาย - (413,831,696) (46,306,631) - (460,138,327)
ราคาตามบญชส�นป - สทธ 2,138,529,307 284,216,263 33,177,858 312,327,115 2,768,250,543
ณ วนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
ราคาทน 2,138,529,307 311,456,398 37,603,044 312,327,115 2,799,915,864
หก คาเส�อมราคาสะสม - (27,240,135) (4,425,186) - (31,665,321)
ราคาตามบญช - สทธ 2,138,529,307 284,216,263 33,177,858 312,327,115 2,768,250,543
กลมกจการไดโอนอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนไปท�ดน อาคารและอปกรณ เน�องจากมการเปล�ยนแปลงการใชงาน
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 229
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
54
ตนทนการกยมท�ไดบนทกเปนตนทนของสนทรพยในระหวางปและอยในรายการเพ�มข�นของสนทรพย มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ตนทนการกยม 35,476,269 2,302,046 3,559,412 558,355อตราการต �งข�นเปนทน (รอยละ) 3.38 - 3.60 3.66 - 3.83 3.38 3.66
มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทน มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�พรอมใชงาน และใชงานแลว 13,116,222,167 12,281,886,016 3,192,299,025 6,457,543,995อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�อยระหวาง กอสราง 1,449,350,324 2,151,480,725 621,005,693 368,957,876
รวม 14,565,572,491 14,433,366,741 3,813,304,718 6,826,501,871
มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนอยในระดบ 3 ของลาดบช �นมลคายตธรรม
มลคายตธรรมของอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�พรอมใชงานและใชงานแลว ใชเทคนคการประเมนมลคาดวยวธรายได โดยใชราคาคดลดมลคากระแสเงนสดท�คาดวาจะเกดในอนาคตเปนมลคาปจจบน และวธเปรยบเทยบราคาขาย โดยผประเมนอสระ ท�เปนผไดรบการรบรองตามมาตรฐานวชาชพและเปนผมประสบการณในการประเมนมลคาในอสงหารมทรพยประเภทเดยวกนและอยในทาเลท�ต �งเดยวกบหรอใกลเคยงกบอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�ไดรบการประเมนมลคาดงกลาว การใชงานอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนของบรษททกสนทรพยเปนการใชประโยชนในลกษณะท�เปนการใชประโยชนท�ดท�สดและกอใหเกดประโยชนสงสดแกบรษท
เพ�อวตถประสงคในการรายงานทางการเงน คณะทางานในฝายการเงนของบรษทจะทาการสอบทานมลคาท�ประเมนโดยผประเมนอสระ โดยคณะทางานดงกลาวจะรายงานไปยงผอานวยการฝายการเงนและคณะกรรมการตรวจสอบของบรษทโดยตรง และผอานวยการฝายการเงน คณะกรรมการตรวจสอบ คณะทางานดานการประเมนมลคา และผประเมนอสระ จะมการประชมหารอเก�ยวกบข �นตอนการประเมนมลคาและผลการประเมนมลคาทกรอบปเปนอยางนอย ซ�งรอบการประชมหารอดงกลาวจะสอดคลองกบรอบระยะเวลารายงานประจาปของบรษท
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�อยระหวางกอสรางไมไดทาการประเมนมลคายตธรรมโดยผประเมนอสระ ฝายบรหารพจารณาวามลคายตธรรมใกลเคยงกบมลคาสทธทางบญชของรายการดงกลาว
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562230 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
55
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�นาไปวางเปนหลกประกนการปฏบตตามสญญาเชา มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
อสงหารมทรพยเพ�อการลงทน 1,418,413,740 1,170,980,785 633,692,116 386,259,161
จานวนเงนท�เก�ยวของกบอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนท�ไดรบรในกาไรหรอขาดทน ไดแก
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
รายไดคาเชาและบรการ 381,596,972 583,120,841 70,157,466 336,721,895คาใชจายในการดาเนนงานโดยตรง
ซ�งกอใหเกดรายไดคาเชาสาหรบป 259,199,951 358,362,332 116,824,184 260,383,901คาใชจายในการดาเนนงานโดยตรง
ซ�งไมไดกอใหเกดรายไดคาเชาสาหรบป 26,546,435 16,256,370 - -
ยอดรวมของรายไดคาเชาข �นต�าในอนาคตตามสญญาเชาดาเนนงานท�ไมสามารถยกเลกได มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ภายใน 1 ป 217,335,109 527,575,274 16,223,280 290,819,708
เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 1,231,017,638 1,386,805,728 - 986,764,964เกนกวา 5 ป 2,975,315,184 853,482,521 - 491,342,355
รวม 4,423,667,931 2,767,863,523 16,223,280 1,768,927,027
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 231
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
56
16ท�ด
น อา
คารแ
ละอป
กรณ
งบกา
รเงน
รวม
เคร�อ
งใชส
านกง
าน
สวนป
รบปร
งระ
บบแล
ะเคร
�องมอ
เคร�อ
งใช
งาน
ระหว
าง
ท�ดน
อาคา
รสา
ธารณ
ปโภค
คลงส
นคา
ยานพ
าหนะ
สนทร
พยใ
หเชา
กอสร
างรว
ม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
ณ ว
นท� 1
มกร
าคม
พ.ศ.
256
1
ราคา
ทน10
,177
,866
651,
139,
573
4,64
3,29
1,89
443
4,36
6,38
915
8,18
7,43
634
0,10
1,14
832
4,27
3,00
86,
561,
537,
314
หก ค
าเส�อ
มราค
าสะส
ม-
(479
,492
,778
)(1
,069
,400
,194
)(2
55,1
93,5
41)
(127
,787
,345
)(2
44,2
94,7
19)
-(2
,176
,168
,577
)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
10
,177
,866
171,
646,
795
3,57
3,89
1,70
017
9,17
2,84
830
,400
,091
95,8
06,4
2932
4,27
3,00
84,
385,
368,
737
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ.
256
1
ราคา
ตามบ
ญชต
นป -
สทธ
10,1
77,8
6617
1,64
6,79
53,
573,
891,
700
179,
172,
848
30,4
00,0
9195
,806
,429
324,
273,
008
4,38
5,36
8,73
7เพ
�มข�น
-14
,055
,356
10,2
68,2
9418
,250
,923
12,9
03,7
663,
070,
150
406,
978,
082
465,
526,
571
การโ
อนยา
ย -
14,0
43,7
9042
7,33
9,07
712
,076
,743
-73
,937
,000
(527
,396
,610
)-
จาหน
าย
--
-(2
,904
)(1
88,3
79)
--
(191
,283
)คา
เส�อม
ราคา
-(1
9,21
8,02
8)(1
93,7
93,2
50)
(45,
967,
782)
(15,
404,
186)
(17,
893,
344)
-(2
92,2
76,5
90)
ผลตา
งของ
อตรา
แลกเ
ปล�ยน
จากก
ารแป
ลงคา
งบกา
รเงน
--
-(7
,194
)-
--
(7,1
94)
โอนจ
ากอส
งหาร
มทรพ
ยเพ
�อการ
ลงทน
(หมา
ยเหต
15)
78
,432
,999
--
--
-3,
252,
214
81,6
85,2
13จด
ประเ
ภทเป
นสนท
รพยไ
มหมน
เวยน
อ�น-
--
--
-(4
,947
,169
)(4
,947
,169
)
ราคา
ตามบ
ญชส
�นป -
สทธ
88,6
10,8
6518
0,52
7,91
33,
817,
705,
821
163,
522,
634
27,7
11,2
9215
4,92
0,23
520
2,15
9,52
54,
635,
158,
285
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562232 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
57
งบกา
รเงน
รวม
เคร�อ
งใชส
านกง
าน
สวนป
รบปร
งระ
บบแล
ะเคร
�องมอ
เคร�อ
งใช
งาน
ระหว
าง
ท�ดน
อาคา
รสา
ธารณ
ปโภค
คลงส
นคา
ยานพ
าหนะ
สนทร
พยใ
หเชา
กอสร
างรว
ม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
ณ ว
นท� 3
1 ธน
วาคม
พ.ศ
. 256
1
ราคา
ทน
88,6
10,8
6567
9,23
8,71
95,
080,
899,
265
464,
683,
068
148,
363,
718
417,
108,
298
202,
159,
525
7,08
1,06
3,45
8หก
คาเ
ส�อมร
าคาส
ะสม
-(4
98,7
10,8
06)
(1,2
63,1
93,4
44)
(301
,160
,434
)(1
20,6
52,4
26)
(262
,188
,063
)-
(2,4
45,9
05,1
73)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
88
,610
,865
180,
527,
913
3,81
7,70
5,82
116
3,52
2,63
427
,711
,292
154,
920,
235
202,
159,
525
4,63
5,15
8,28
5
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ.
256
2
ราคา
ตามบ
ญชต
นป -
สทธ
88,6
10,8
6518
0,52
7,91
33,
817,
705,
821
163,
522,
634
27,7
11,2
9215
4,92
0,23
520
2,15
9,52
54,
635,
158,
285
เพ�มข
�น-
10,3
27,1
2710
,967
,907
19,8
88,0
6914
,014
,469
3,17
9,63
398
3,61
1,56
31,
041,
988,
768
การโ
อนยา
ย -
29,3
20,0
4434
9,27
1,54
723
,592
,019
616,
350
53,4
35,7
86(4
56,2
35,7
46)
-จา
หนาย
-
(2)
-(4
25,8
67)
(146
,064
)(2
20,8
06)
(3,5
82,7
04)
(4,3
75,4
43)
คาเส
�อมรา
คา-
(27,
784,
064)
(204
,223
,139
)(4
7,80
2,44
6)(1
0,30
7,30
2)(2
3,69
0,60
3)-
(313
,807
,554
)ผล
ตางข
องอต
ราแล
กเปล
�ยนจา
กการ
แปลง
คางบ
การเ
งน-
(15,
055)
24(5
8,69
0)(7
7,44
2)-
(13,
248)
(164
,411
)จด
ประเ
ภทเป
นสนท
รพยท
�ถอไว
เพ�อข
าย-
--
(56,
597)
--
-(5
6,59
7)
ราคา
ตามบ
ญชส
�นป -
สทธ
88,6
10,8
6519
2,37
5,96
33,
973,
722,
160
158,
659,
122
31,8
11,3
0318
7,62
4,24
572
5,93
9,39
05,
358,
743,
048
ณ ว
นท� 3
1 ธน
วาคม
พ.ศ
. 256
2
ราคา
ทน
88,6
10,8
6571
7,86
8,87
65,
441,
138,
719
497,
450,
733
151,
813,
616
473,
171,
717
725,
939,
390
8,09
5,99
3,91
6หก
คาเ
ส�อมร
าคาส
ะสม
-(5
25,4
92,9
13)
(1,4
67,4
16,5
59)
(338
,791
,611
)(1
20,0
02,3
13)
(285
,547
,472
)-
(2,7
37,2
50,8
68)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
88
,610
,865
192,
375,
963
3,97
3,72
2,16
015
8,65
9,12
231
,811
,303
187,
624,
245
725,
939,
390
5,35
8,74
3,04
8
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 233
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
58
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
เคร�อ
งใช
สานก
งาน
และ
สวนป
รบปร
งเค
ร�องม
อเคร
�องใช
งานร
ะหวา
ง
ท�ดน
อาคา
รคล
งสนค
ายา
นพาห
นะกอ
สราง
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
ณ ว
นท� 1
มกร
าคม
พ.ศ.
256
1
ราคา
ทน
-13
,443
,746
18,3
85,0
5042
,109
,719
-73
,938
,515
หก ค
าเส�อ
มราค
าสะส
ม-
(3,7
28,0
04)
(12,
732,
490)
(33,
649,
367)
-(5
0,10
9,86
1)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
-
9,71
5,74
25,
652,
560
8,46
0,35
2-
23,8
28,6
54
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ.
256
1
ราคา
ตามบ
ญชต
นป -
สทธ
-9,
715,
742
5,65
2,56
08,
460,
352
-23
,828
,654
เพ�มข
�น-
-72
9,69
710
,313
,230
12,9
04,4
0023
,947
,327
คาเส
�อมรา
คา-
(672
,187
)(2
,158
,256
)(5
,803
,198
)-
(8,6
33,6
41)
โอนจ
ากอส
งหาร
มทรพ
ยเพ
�อการ
ลงทน
(หมา
ยเหต
15)
67
,591
,975
--
-3,
252,
214
70,8
44,1
89
ราคา
ตามบ
ญชส
�นป -
สทธ
67,5
91,9
759,
043,
555
4,22
4,00
112
,970
,384
16,1
56,6
1410
9,98
6,52
9
ณ ว
นท� 3
1 ธน
วาคม
พ.ศ
. 256
1
ราคา
ทน
67,5
91,9
7513
,443
,746
19,1
14,7
4743
,114
,968
16,1
56,6
1415
9,42
2,05
0หก
คาเ
ส�อมร
าคาส
ะสม
-(4
,400
,191
)(1
4,89
0,74
6)(3
0,14
4,58
4)-
(49,
435,
521)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
67
,591
,975
9,04
3,55
54,
224,
001
12,9
70,3
8416
,156
,614
109,
986,
529
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562234 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
59
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
เคร�อ
งใช
สานก
งาน
และ
สวนป
รบปร
งเค
ร�องม
อเคร
�องใช
งานร
ะหวา
ง
ท�ดน
อาคา
รคล
งสนค
ายา
นพาห
นะกอ
สราง
รวม
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ.
256
2
ราคา
ตามบ
ญชต
นป -
สทธ
67,5
91,9
759,
043,
555
4,22
4,00
112
,970
,384
16,1
56,6
1410
9,98
6,52
9เพ
�มข�น
--
1,38
7,24
7-
68,3
37,7
9969
,725
,046
จาหน
าย
--
(347
,706
)-
-(3
47,7
06)
คาเส
�อมรา
คา-
(672
,188
)(1
,679
,771
)(3
,269
,382
)-
(5,6
21,3
41)
จดปร
ะเภท
เปนส
นทรพ
ยท�ถอ
ไวเพ
�อขาย
--
(56,
597)
--
(56,
597)
ราคา
ตามบ
ญชส
�นป -
สทธ
67,5
91,9
758,
371,
367
3,52
7,17
49,
701,
002
84,4
94,4
1317
3,68
5,93
1
ณ ว
นท� 3
1 ธน
วาคม
พ.ศ
. 256
2
ราคา
ทน
67,5
91,9
7513
,443
,746
18,9
50,6
0643
,114
,968
84,4
94,4
1322
7,59
5,70
8หก
คาเ
ส�อมร
าคาส
ะสม
-(5
,072
,379
)(1
5,42
3,43
2)(3
3,41
3,96
6)-
(53,
909,
777)
ราคา
ตามบ
ญช
- สทธ
67
,591
,975
8,37
1,36
73,
527,
174
9,70
1,00
284
,494
,413
173,
685,
931
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 235
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
60
สนทรพยตามสญญาเชาการเงนท�กลมกจการและบรษทเปนผเชาซ�งรวมแสดงในรายการขางตนประกอบดวยกลมสนทรพยในธรกจใหบรการดานดจตอล และยานพาหนะ มรายละเอยดดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาทนของสนทรพยตามสญญาเชาการเงน 292,334,119 292,334,119 4,398,400 4,398,400หก คาเส�อมราคาสะสม (69,797,015) (40,250,769) (2,366,701) (1,487,021)
ราคาตามบญช - สทธ 222,537,104 252,083,350 2,031,699 2,911,379
17 คาความนยม
คาความนยมไดถกปนสวนใหแกหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสด ท�ถกกาหนดตามสวนงานธรกจ ดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
Synergy 4,245,408,918 4,245,408,918 - -ธรกจพฒนาอสงหารมทรพย 9,942,006,923 9,942,006,923 - -ธรกจพลงงาน 2,162,207,653 2,162,207,653 - -ธรกจน�า 1,225,422,158 1,225,422,158 - -
รวม 17,575,045,652 17,575,045,652 - -
มลคาท�คาดวาจะไดรบคนของหนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดพจารณาจากการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนาย โดยใชเทคนคมลคาปจจบน ซ�งถกจดอยในระดบ 3 ของลาดบช �นมลคายตธรรม การคานวณดงกลาวใชประมาณการกระแสเงนสดซ�งอางองจากงบประมาณทางการเงนครอบคลมระยะเวลา 5 ป ซ�งไดรบอนมตจากผบรหาร กระแสเงนสดหลงจากปท� 5 ใชประมาณการของอตราการเตบโตท�ไมสงกวาอตราการเตบโตเฉล�ยของธรกจท�หนวยสนทรพยท�กอใหเกดเงนสดน �นดาเนนงานอย
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562236 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
61
ขอสมมตท�สาคญใชในการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนายแสดงไดดงตอไปน�
Synergy
ธรกจพฒนา
อสงหารมทรพย ธรกจพลงงาน ธรกจน�า
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
กาไรข �นตน 44.5 63.1 - 26.5อตราการเตบโต 19.7 3.9 (2.5) 6.3อตราคดลด 6.3 7.1 5.5 2.8
ฝายบรหารพจารณากาไรข �นตนจากงบประมาณโดยอางองจากผลประกอบการในอดตท�ผานมาประกอบกบการคาดการณ
การเตบโตของตลาด อตราการเตบโตถวเฉล�ยถวงน�าหนกท�ใชสอดคลองกบการคาดการณอตราการเตบโตท�รวมอยในรายงานของอตสาหกรรม อตราคดลดท�ใชสะทอนถงความเส�ยงซ�งเปนลกษณะเฉพาะท�เก�ยวของกบสวนงานน �นๆ
มลคาท�คาดวาจะไดรบคนจะเทากบมลคาตามบญช หากขอสมมตท�ใชในการคานวณมลคายตธรรมหกดวยตนทนในการจาหนายเปล�ยนแปลงเปนดงน�
Synergy
ธรกจพฒนา
อสงหารมทรพย ธรกจพลงงาน ธรกจน�า
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
กาไรข �นตน 37.5 54.0 - 14.7อตราการเตบโต 17.6 2.6 (4.5) (6.7)อตราคดลด 7.6 8.0 7.7 29.2
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 237
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
62
18 ภาษเงนไดรอการตดบญช
สนทรพยและหน�สนภาษเงนไดรอการตดบญชสามารถวเคราะหไดดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช
ท�จะใชประโยชนภายใน 12 เดอน (287,901) 11,049,523 - -ท�จะใชประโยชนเกนกวา 12 เดอน 116,877,983 130,667,391 - 24,779,232
116,590,082 141,716,914 - 24,779,232
หน�สนภาษเงนไดรอการตดบญช
ท�จะจายชาระภายใน 12 เดอน 2,761,600 (6,382,436) - -ท�จะจายชาระเกนกวา 12 เดอน (3,086,487,593) (2,615,794,882) (475,722,925) -
(3,083,725,993) (2,622,177,318) (475,722,925) -
ภาษเงนไดรอการตดบญช - สทธ (2,967,135,911) (2,480,460,404) (475,722,925) 24,779,232
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562238 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
รบร
ษท
ดบบล
วเอช
เอ ค
อรปอ
เรช
�น จา
กด (ม
หาชน
)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
63
รายก
ารเค
ล�อนไ
หวขอ
งสนท
รพยแ
ละหน
�สนภา
ษเงน
ไดรอ
การต
ดบญ
ชมดง
น�
งบกา
รเงน
รวม
ยอดต
นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บรใน
กาไร
ขาดท
น
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บรใน
กาไร
ขาดท
น
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ
. 256
2
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
สนทร
พยภ
าษเง
นไดร
อการ
ตดบญ
ช
คาเผ
�อหน�ส
งสยจ
ะสญ
6,57
5,06
5(1
,962
,391
)-
4,61
2,67
478
9,08
6-
5,40
1,76
0
เงนล
งทนเ
ผ�อขา
ย16
,917
,604
-18
,882
,997
35,8
00,6
01-
(40,
647,
897)
(4,8
47,2
96)
เงนล
งทนใ
นบรษ
ทตาง
ประเ
ทศ
--
--
449,
721
-44
9,72
1
คาใช
จายจ
ายลว
งหนา
19
,153
,618
6,16
0,69
0-
25,3
14,3
08(5
57,3
26)
-24
,756
,982
คาเผ
�อการ
ดอยค
าของ
เงนล
งทนร
ะยะย
าวอ�น
143,
400
--
143,
400
--
143,
400
คาเผ
�อการ
ดอยค
าของ
สนทร
พย
2,03
3,19
9-
-2,
033,
199
--
2,03
3,19
9
คาใช
จายค
างจา
ย -
--
-7,
529,
940
-7,
529,
940
ประม
าณกา
รเพ
�อการ
ซอมแ
ซม96
8,83
772
6,63
9-
1,69
5,47
6(1
,076
,247
)-
619,
229
ดอกเ
บ�ยจา
ยเงน
ก13
,750
,350
24,0
83,5
57-
37,8
33,9
0798
6,61
3-
38,8
20,5
20
รายไ
ดรอก
ารตด
บญช
108,
738,
953
(20,
545,
239)
-88
,193
,714
(33,
625,
646)
-54
,568
,068
สญญ
าเชา
การเ
งน
-18
2,40
1-
182,
401
(59,
929)
-12
2,47
2เง
นมดจ
าจาก
สญญ
าเชา
ระยะ
ยาว
1,88
6,56
763
7-
1,88
7,20
4(1
,795
,767
)-
91,4
37
ภาระ
ผกพน
ผลปร
ะโยช
นพนก
งาน
23,1
68,8
706,
502,
693
-29
,671
,563
8,12
7,53
5(7
,715
,976
)30
,083
,122
คาใช
จายจ
ากสญ
ญาเ
ชาดา
เนนง
านรอ
การต
ดบญ
ช58
6,55
9-
-58
6,55
9(5
86,5
59)
--
กาไร
ขาดท
นจาก
การข
ายระ
หวาง
กน -
สทธ
50,2
27,2
844,
409,
458
-54
,636
,742
29,9
21,8
51-
84,5
58,5
93
ผลขา
ดทนท
างภา
ษ97
,892
,307
63,1
17,4
75-
161,
009,
782
516,
759
-16
1,52
6,54
1
342,
042,
613
82,6
75,9
2018
,882
,997
443,
601,
530
10,6
20,0
31(4
8,36
3,87
3)40
5,85
7,68
8
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 239
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
64
งบกา
รเงน
รวม
ยอดต
นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรขา
ดทน
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรขา
ดทน
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ.
256
2
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
หน�สน
ภาษเ
งนได
รอกา
รตดบ
ญช
ปรบม
ลคาย
ตธรร
มจาก
การร
วมธร
กจ
(1,7
21,2
97,3
87)
67,9
98,0
50-
(1,6
53,2
99,3
37)
17,7
86,3
07-
(1,6
35,5
13,0
30)
เงนล
งทน
--
(108
,651
,960
)(1
08,6
51,9
60)
-(4
34,5
80,6
76)
(543
,232
,636
)
คาเส
�อมรา
คา(2
,480
,958
)2,
480,
958
--
--
-
รายไ
ดจาก
สญญ
าเชา
ดาเน
นงาน
รอกา
รตดบ
ญช
(12,
284,
191)
2,29
7,94
9-
(9,9
86,2
42)
8,56
2,15
9-
(1,4
24,0
83)
คาใช
จายใ
นการ
ออกห
นกรอ
การต
ดบญ
ช(2
,733
,469
)(3
,430
,426
)-
(6,1
63,8
95)
1,83
1,08
7-
(4,3
32,8
08)
สญญ
าเชา
การเ
งน
(102
,374
)10
2,37
4-
--
--
รายไ
ดคาเ
ชารอ
การต
ดบญ
ช(9
47,3
88,4
31)
(198
,572
,069
)-
(1,1
45,9
60,5
00)
(42,
530,
542)
-(1
,188
,491
,042
)
(2,6
86,2
86,8
10)
(129
,123
,164
)(1
08,6
51,9
60)
(2,9
24,0
61,9
34)
(14,
350,
989)
(434
,580
,676
)(3
,372
,993
,599
)
ภาษ
เงนไ
ดรอก
ารตด
บญช
-สทธ
(2,3
44,2
44,1
97)
(46,
447,
244)
(89,
768,
963)
(2,4
80,4
60,4
04)
(3,7
30,9
58)
(482
,944
,549
)(2
,967
,135
,911
)
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562240 WHA
บรษท
ดบบ
ลวเอ
ชเอ
คอรป
อเรช
น จ�ำ
กด (ม
หำชน
)ส�ำ
หรบป
สนส
ดวนท
31
ธนวำ
คม พ
.ศ. 2
562
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
บรษ
ท ดบ
บลวเ
อชเอ
คอร
ปอเร
ช�น
จากด
(มหา
ชน)
หมาย
เหตป
ระกอ
บงบก
ารเง
นรวม
และง
บการ
เงนเ
ฉพาะ
กจกา
ร
สาหร
บปส� น
สดวน
ท� 31
ธนว
าคม
พ.ศ
. 256
2
65
งบกา
รเงน
เฉพ
าะกจ
การ
ยอดต
นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรขา
ดทน
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ.
256
1
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรหร
อ
ขาดท
น
รายก
ารท�ร
บร
ในกา
ไรขา
ดทน
เบดเ
สรจอ
�น
ยอดส
� นป
พ.ศ.
256
2
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
บาท
สนทร
พยภ
าษเง
นไดร
อการ
ตดบญ
ช
คาใช
จายค
างจา
ย -
--
-7,
481,
277
-7,
481,
277
รายไ
ดรอก
ารตด
บญช
85,1
80,4
03(2
2,63
0,89
7)-
62,5
49,5
06(2
1,86
2,12
9)-
40,6
87,3
77
เงนม
ดจาจ
ากสญ
ญาเ
ชาระ
ยะยา
ว 1,
886,
566
(8,9
15)
-1,
877,
651
(1,8
77,6
51)
--
ภาระ
ผกพน
ผลปร
ะโยช
นพนก
งาน
6,50
2,47
23,
465,
491
-9,
967,
963
1,48
1,05
4(2
,584
,438
)8,
864,
579
ผลขา
ดทนท
างภา
ษ73
,599
,576
86,2
97,5
83-
159,
897,
159
1,01
0-
159,
898,
169
167,
169,
017
67,1
23,2
62-
234,
292,
279
(14,
776,
439)
(2,5
84,4
38)
216,
931,
402
หน�สน
ภาษเ
งนได
รอกา
รตดบ
ญช
เงนล
งทน
(4,7
09,6
37)
-(1
08,6
47,7
11)
(113
,357
,348
)-
(430
,415
,023
)(5
43,7
72,3
71)
รายไ
ดจาก
สญญ
าเชา
ดาเน
นงาน
รอกา
รตดบ
ญช
(10,
854,
226)
2,29
2,06
7-
(8,5
62,1
59)
8,56
2,15
9-
-
คาใช
จายใ
นการ
ออกห
นกรอ
การต
ดบญ
ช(2
,733
,469
)(1
13,4
27)
-(2
,846
,896
)20
6,94
3-
(2,6
39,9
53)
รายไ
ดคาเ
ชารอ
การต
ดบญ
ช(5
2,82
3,94
6)(3
1,92
2,69
8)-
(84,
746,
644)
(61,
495,
359)
-(1
46,2
42,0
03)
(71,
121,
278)
(29,
744,
058)
(108
,647
,711
)(2
09,5
13,0
47)
(52,
726,
257)
(430
,415
,023
)(6
92,6
54,3
27)
ภาษ
เงนไ
ดรอก
ารตด
บญช
-สทธ
96,0
47,7
3937
,379
,204
(108
,647
,711
)24
,779
,232
(67,
502,
696)
(432
,999
,461
)(4
75,7
22,9
25)
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 241
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
66
สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชสาหรบรายการขาดทนทางภาษท�ยงไมไดใชยกไปจะรบรไมเกนจานวนท�เปนไปไดคอนขางแนวาจะมกาไรทางภาษในอนาคตเพยงพอท�จะใชประโยชนทางภาษน �น กลมกจการไมไดรบรสนทรพยภาษเงนไดท�เกดจากรายการขาดทนท�สามารถยกไปเพ�อหกกลบกบกาไรทางภาษในอนาคต ดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
รายการขาดทนทางภาษท�ยงไมไดใช 3,633,696,567 3,131,685,343 91,174,045 -สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญชท�ไมไดรบร 726,739,313 626,337,069 18,234,809 -ปท�หมดอาย พ.ศ. 2563 - 2567 พ.ศ. 2562 - 2566 พ.ศ. 2563 - 2567 -
19 เงนก
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
รายการหมนเวยน
เงนกระยะส �น 4,410,819,143 1,615,980,331 2,645,819,143 1,315,980,331เงนกระยะยาวท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 124,729,533 - - -เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) - - 698,400,000 672,900,000
4,535,548,676 1,615,980,331 3,344,219,143 1,988,880,331
รายการไมหมนเวยน
เงนกระยะยาว 1,374,343,972 - - -
1,374,343,972 - - -
รวม 5,909,892,648 1,615,980,331 3,344,219,143 1,988,880,331
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562242 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
67
การเปล�ยนแปลงในเงนกท�เกดข�นจากกจกรรมจดหาเงนในระหวางปมดงตอไปน�
งบการเงนรวม
เงนกระยะส �น
เงนกระยะส �น
จากกจการท�
เก�ยวของกน เงนกระยะยาว รวม
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป พ.ศ. 2561 1,784,171,994 - 3,936,901,708 5,721,073,702กระแสเงนสด (191,706,967) - (3,999,000,000) (4,190,706,967)ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 23,515,304 - 62,098,292 85,613,596
ยอดส�นป พ.ศ. 2561 1,615,980,331 - - 1,615,980,331
กระแสเงนสด 2,766,343,179 - 1,499,000,000 4,265,343,179ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 28,495,633 - 73,505 28,569,138
ยอดส�นป พ.ศ. 2562 4,410,819,143 - 1,499,073,505 5,909,892,648
งบการเงนเฉพาะกจการ
เงนกระยะส �น
เงนกระยะส �น
จากกจการท�
เก�ยวของกน เงนกระยะยาว รวม
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป พ.ศ. 2561 1,384,171,994 1,302,000,000 - 2,686,171,994กระแสเงนสด (91,706,967) (629,100,000) - (720,806,967)ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 23,515,304 - - 23,515,304
ยอดส�นป พ.ศ. 2561 1,315,980,331 672,900,000 - 1,988,880,331
กระแสเงนสด 1,301,343,179 25,500,000 - 1,326,843,179ตดจาหนายคาธรรมเนยมเงนก 28,495,633 - - 28,495,633
ยอดส�นป พ.ศ. 2562 2,645,819,143 698,400,000 - 3,344,219,143
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 243
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
68
ราคาตามบญชและมลคายตธรรมของเงนกระยะยาว มดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาตามบญช 1,499,073,505 - - -มลคายตธรรม 1,499,073,505 - - -
มลคายตธรรมของเงนกสวนท�หมนเวยนมมลคาเทากบราคาตามบญช เน�องจากผลกระทบของอตราคดลดไมมสาระสาคญ
มลคายตธรรมคานวณจากกระแสเงนสดในอนาคตซ�งคดลดดวยอตราดอกเบ�ยเงนกท�อตรารอยละ 3.51 และอยในขอมลระดบ
2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม
อตราดอกเบ�ยท�แทจรง ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
เงนกระยะส �น 1.65 – 2.17 1.75 - 2.40 1.65 - 1.85 1.75 - 1.86เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกน - - 1.15 - 1.25 1.15
เงนกระยะยาว 2.87 - 3.51 - - -
ระยะเวลาครบกาหนดของเงนกระยะยาว มดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ภายใน 1 ป 124,729,533 - - -เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 1,374,343,972 - - -
รวม 1,499,073,505 - - -
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562244 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
69
20 เจาหน�การคาและเจาหน�อ��น
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
เจาหน�การคา 456,452,663 506,634,314 34,812,435 15,509,008เจาหน�กจการท�เก�ยวของกน (หมายเหต 33) 1,165,277 3,343,238 7,543,856 6,503,569
เจาหน�อ�น 44,226,901 43,138,292 36,881,220 9,750,045ตนทนการพฒนาอสงหารมทรพยคางจาย 611,823,793 1,131,919,555 55,294,230 2,878,677คาใชจายคางจาย 567,863,109 457,873,220 165,347,760 158,438,205เงนปนผลคางจาย 14,259,004 11,083,736 - -เงนประกนผลงาน 126,851,579 69,838,014 24,312,538 61,649,498รายไดรบลวงหนา 441,941,980 321,026,728 54,454,923 41,427,521ประมาณการหน�สนจากการค�าประกน 7,635,925 5,273,708 7,635,925 5,273,709อ�นๆ 1,089,484,216 226,828,646 814,315,525 199,126,352
รวม 3,361,704,447 2,776,959,451 1,200,598,412 500,556,584
21 หนก
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
หนกท�ถงกาหนดชาระภายในหน�งป 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372หนก 23,779,475,392 30,259,458,270 14,229,603,659 14,066,066,534
รวม 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 245
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
70
การเปล�ยนแปลงในหนกท�เกดข�นจากกจกรรมจดหาเงนในระหวางปมดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 34,764,471,635 28,677,394,756 17,920,099,906 14,180,695,978กระแสเงนสด (1,300,039,480) 6,222,638,853 1,837,960,520 3,731,608,342ตดจาหนายคาใชจายในการออกหนก 23,185,175 22,526,747 8,074,194 7,795,586ตดจาหนายตนทนทางการเงนจาก
การรวมธรกจ (173,233,448) (158,088,721) - -
ยอดส�นป 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906
ราคาตามบญชและมลคายตธรรมของหนก มดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ราคาตามบญช 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906มลคายตธรรม 33,885,485,229 35,065,946,923 20,140,460,663 18,149,246,701
มลคายตธรรมของหนก อางองจากราคาตราสารหน�ท�ไมรวมดอกเบ�ยคางรบ (clean price) ท�เผยแพรโดยสมาคมตลาดตราสารหน�ไทย ซ�งถกจดอยในระดบ 2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม
อตราดอกเบ�ยของหนกของกลมกจการท �งหมดเปนอตราดอกเบ�ยคงท� โดยอตราดอกเบ�ยท�แทจรง ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
หนก 2.13 - 5.69 2.13 - 5.79 2.13 - 5.02 2.13 - 5.02
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562246 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
71
ระยะเวลาครบกาหนดของหนก มดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ภายใน 1 ป 9,534,908,490 4,505,013,365 5,536,530,961 3,854,033,372เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 18,174,549,137 22,152,505,671 11,452,545,885 11,409,201,343เกนกวา 5 ป 5,604,926,255 8,106,952,599 2,777,057,774 2,656,865,191
รวม 33,314,383,882 34,764,471,635 19,766,134,620 17,920,099,906
22 รายไดรอการตดบญช
รายการเคล�อนไหวของรายไดรอการตดบญช มดงตอไปน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 4,571,542,145 4,358,874,024 2,529,702,070 2,585,823,295เพ�มข�น 214,607,108 477,933,389 214,095,082 91,162,327รบรรายได (2,248,036,564) (265,265,268) (2,123,258,519) (147,283,552)
ยอดส�นป 2,538,112,689 4,571,542,145 620,538,633 2,529,702,070
เม�อวนท� 6 พฤศจกายน พ.ศ. 2558 บรษทจาหนายทรพยสนใหแกทรสตเพ�อการลงทนในอสงหารมทรพยและสทธการเชาดบบลวเอชเอ บสซเนส คอมเพลกซ แตยงคงมภาระคาใชจายในอนาคตตามสญญารบประกนกาไรจากการดาเนนงานข �นต�า ซ�งพจารณาวาความเส�ยงและผลตอบแทนท�มนยสาคญยงไมไดโอนไปยงผซ�อ บรษทจงบนทกรายการดงกลาว เปนรายไดรอการตดบญช ตอมาในระหวางป พ.ศ. 2562 บรษทพจารณาทบทวนภาระคาใชจายในอนาคตตามสญญารบประกนกาไรจากการดาเนนงานคงเหลอ พบวาความเส�ยงและผลตอบแทนท�มอยไมมนยสาคญแลว บรษทจงกลบรายการรายไดรอการตดบญชและอสงหารมทรพยเพ�อการลงทนจานวน 2,052.27 ลานบาท และ 1,937.85 ลานบาท ตามลาดบ เขางบกาไรขาดทนเบดเสรจในปน�
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 247
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
72
23 ภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
งบแสดงฐานะทางการเงน
ผลประโยชนเม�อเกษยณอาย 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279
กาไรหรอขาดทน
ผลประโยชนเม�อเกษยณอาย 49,097,425 22,708,854 15,632,807 7,301,467
กาไรขาดทนเบดเสรจอ�น
การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน (38,579,881) - (12,922,189) -
รายการเคล�อนไหวของภาระผกพนผลประโยชนท�กาหนดไวระหวางปมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ยอดตนป 140,353,043 117,644,189 41,612,279 34,310,812ตนทนบรการปจจบน 22,688,076 19,703,732 6,450,616 6,357,911ตนทนบรการในอดต 23,595,849 - 8,150,643 -ตนทนดอกเบ�ย 2,813,500 3,005,122 1,031,548 943,556
189,450,468 140,353,043 57,245,086 41,612,279
การวดมลคาใหม(ผลกาไร)ขาดทนท�เกดจากการเปล�ยนแปลง
ขอสมมตดานประชากรศาสตร (18,735,386) - 314,896 -ผลกาไรท�เกดข�นจากการเปล�ยนแปลง
ขอสมมตทางการเงน (10,941,472) - (7,438,610) -ผลกาไรท�เกดจากประสบการณ (8,903,023) - (5,798,475) -
(38,579,881) - (12,922,189) -
ผลประโยชนท�จายในระหวางป (232,209) - - -
ยอดส�นป 150,638,378 140,353,043 44,322,897 41,612,279
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562248 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
73
เม�อวนท� 5 เมษายน พ.ศ. 2562 พระราชบญญตคมครองแรงงานฉบบแกไขไดถกประกาศในราชกจจานเบกษา โดยจะมผลบงคบใชเม�อพนกาหนด 30 วนนบแตวนประกาศในราชกจจานเบกษา การเปล�ยนแปลงท�สาคญไดแกคาชดเชยสาหรบพนกงานท�เกษยณอายและมอายงานมากกวาหรอเทากบ 20 ปจะเปล�ยนจากจานวน 300 วนของคาจางอตราสดทายเปน 400 วนของคาจางอตราสดทาย ผลกระทบของการเปล�ยนแปลงน�ไดบนทกเปนสวนหน�งของตนทนบรการในอดตในระหวางป
ขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยท�ใชเปนดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
รอยละ รอยละ รอยละ รอยละ
อตราคดลด 1.86 - 2.95 2.36 - 3.38 2.80 2.75
อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต 5.50 - 6.50 5.00 - 8.00 6.50 8.00อตราการลาออก 0.00 - 15.00 0.00 - 13.00 0.00 - 12.00 0.00 - 9.00อายเกษยณ 55 และ 60 ป 55 และ 60 ป 60 ป 60 ป
การวเคราะหความออนไหวของขอสมมตหลกในการประมาณการตามหลกคณตศาสตรประกนภยเปนดงน�
งบการเงนรวม
การ
เปล�ยนแปลง
ในขอสมมต
ผลกระทบตอภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน
ขอสมมตเพ�มข�น ขอสมมตลดลง
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
อตราคดลด รอยละ 1 ลดลง รอยละ 3.75 - 13.11
ลดลง รอยละ 5.76 - 14.82
เพ�มข�น รอยละ4.02 - 15.95
เพ�มข�น รอยละ6.41 - 17.83
อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต รอยละ 1 เพ�มข�น รอยละ3.84 - 15.69
เพ�มข�น รอยละ8.08 - 19.31
ลดลง รอยละ 3.66 - 13.17
ลดลง รอยละ 7.36 - 16.16
อตราการลาออก รอยละ 1 ลดลง รอยละ 3.96 - 14.30
ลดลง รอยละ 6.09 - 15.91
เพ�มข�น รอยละ1.06 - 11.25
เพ�มข�น รอยละ2.57 - 11.18
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 249
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
74
งบการเงนเฉพาะกจการ
การ
เปล�ยนแปลง
ในขอสมมต
ผลกระทบตอภาระผกพนผลประโยชนพนกงาน
ขอสมมตเพ�มข�น ขอสมมตลดลง
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
อตราคดลด รอยละ 1 ลดลง รอยละ 11.30
ลดลง รอยละ 14.82
เพ�มข�น รอยละ13.32
เพ�มข�น รอยละ17.83
อตราการข�นเงนเดอนในอนาคต รอยละ 1 เพ�มข�น รอยละ13.15
เพ�มข�น รอยละ19.31
ลดลง รอยละ 11.40
ลดลง รอยละ 16.16
อตราการลาออก รอยละ 1 ลดลง รอยละ 12.20
ลดลง รอยละ 15.91
เพ�มข�น รอยละ5.02
เพ�มข�น รอยละ4.06
การวเคราะหความออนไหวขางตนน�อางองจากการเปล�ยนแปลงขอสมมตใดขอสมมตหน�ง ขณะท�ใหขอสมมตอ�นคงท� ในทางปฏบตสถานการณดงกลาวยากท�จะเกดข�น และการเปล�ยนแปลงในขอสมมตบางเร�องอาจมความสมพนธกน ในการคานวณการวเคราะหความออนไหวของภาระผกพนผลประโยชนท�กาหนดไวท�มตอการเปล�ยนแปลงในขอสมมตหลกไดใชวธเดยวกนกบการคานวณภาระผกพนผลประโยชนพนกงานท�รบรในงบแสดงฐานะการเงน
วธการและประเภทของขอสมมตท�ใชในการจดทาการวเคราะหความออนไหวไมไดเปล�ยนแปลงจากปกอน
24 ทนเรอนหนและสวนเกนมลคาหน
ทนจดทะเบยน ทนท�ออกและชาระแลว สวนเกนมลคาหน
หน บาท หน บาท บาท
ยอดตนป พ.ศ. 2561 15,677,730,186 1,567,773,019 14,322,430,321 1,432,243,032 12,391,309,606
การเพ�มทนจากการใชสทธ ตามใบสาคญแสดงสทธ - - 11,836,848 1,183,685 47,224,969
ยอดส�นป พ.ศ. 2561 15,677,730,186 1,567,773,019 14,334,267,169 1,433,426,717 12,438,534,575
การเพ�มทนจากการใชสทธ ตามใบสาคญแสดงสทธ - - 374,831,283 37,483,128 1,495,448,207
ยอดส�นป พ.ศ. 2562 15,677,730,186 1,567,773,019 14,709,098,452 1,470,909,845 13,933,982,782
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562250 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
75
25 ใบสาคญแสดงสทธซ�อหนสามญ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
หนวย บาท หนวย บาท
ยอดตนป 115,669,514 795,398,351 116,825,502 803,347,472การใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธ (36,606,049) (251,720,527) (1,155,988) (7,949,121)
ยอดส�นป 79,063,465 543,677,824 115,669,514 795,398,351
เง�อนไขสาคญของ WHA-W1 มดงน�
อตราสวนการเสนอขาย : 3 หนสามญเพ�มทน ตอใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย ราคาใชสทธ : หนละ 3.4181 บาท (หลงการเปล�ยนแปลงใบสาคญแสดงสทธ)อตราการใชสทธ : ใบสาคญแสดงสทธ 1 หนวย ตอหนสามญ 10 หน (หลงการเปล�ยนแปลงมลคาหน)วนท�ใชสทธคร �งแรก : วนท� 25 ธนวาคม พ.ศ. 2558 วนท�ส�นสดการใชสทธ : วนท� 4 มนาคม พ.ศ. 2563
26 เงนปนผล
ในการประชมคณะกรรมการคร �งท� 7/2019 เม�อวนท� 8 พฤศจกายน พ.ศ. 2562 ไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลระหวางกาลในอตรา 0.0815 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,198.79 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 6 ธนวาคม พ.ศ. 2562
ในการประชมใหญสามญผถอหนของบรษทเม�อวนท� 29 เมษายน พ.ศ. 2562 ผถอหนไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลในอตรา 0.0833 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,198.80 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2562
ในการประชมใหญสามญผถอหนของบรษทเม�อวนท� 30 เมษายน พ.ศ. 2561 ผถอหนไดมมตอนมตใหจายเงนปนผลในอตรา 0.0907 บาทตอหน เปนจานวนเงนรวมท �งส�น 1,299.39 ลานบาท บรษทจายเงนปนผลเม�อวนท� 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 และท�ประชมไดอนมตใหจดสรรเงนกาไรสทธเพ�อเปนทนสารองตามกฎหมายเพ�มเตม จานวน 344,302 บาท
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 251
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
76
27 องคประกอบของกาไรขาดทนเบดเสรจอ��น
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
เงนลงทน กาไร(ขาดทน)ท�ยงไมเกดข�น 2,737,529,649 364,695,864 2,718,861,860 566,786,747
หก การปรบปรงการจดประเภทรายการใหมเขาไปไวในกาไรหรอขาดทน (7,625) (710,286) -
2,737,522,024 363,985,578 2,718,861,860 566,786,747
การแปลงคางบการเงน (162,794,681) (90,974,382) - -การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 45,048,530 7,862,874 4,694,648 (8,227,541)สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นของ บรษทรวมและการรวมคา (26,146,562) (17,579,956) - -
กาไรขาดทนเบดเสรจอ�นรวม 2,593,629,311 263,294,114 2,723,556,508 558,559,206
ภาษเงนไดเก�ยวกบองคประกอบของกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น (557,072,924) (74,353,795) (544,711,302) (111,711,841)
รวม 2,036,556,387 188,940,319 2,178,845,206 446,847,365
28 ตนทนทางการเงน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ต �วแลกเงน 28,495,634 23,515,304 28,495,634 23,515,304เงนกจากสถาบนการเงน 26,656,802 88,867,045 11,776,712 5,009,397หนก 898,757,686 972,529,481 673,967,738 605,729,952เงนกจากกจการท�เก�ยวของกน - - 8,185,947 10,174,686สญญาเชาการเงน 10,039,760 11,211,448 134,052 209,115คาใชจายในการออกหนก 17,835,642 18,653,390 8,074,194 7,795,587
อ�นๆ 4,597,847 64,557,429 20,801,063 23,775,345
รวม 986,383,371 1,179,334,097 751,435,340 676,209,386
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562252 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
77
29 คาใชจายตามลกษณะ
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
คาใชจายผลประโยชนพนกงาน 939,703,344 885,387,445 218,806,324 198,104,993คาเส�อมราคาและคาตดจาหนาย 459,708,022 496,983,911 46,104,632 134,639,126
คาเชาท�ดน 20,207,484 19,443,059 870,263 850,809คาท�ปรกษา 59,728,337 44,182,350 12,535,712 8,859,092ตนทนขายการพฒนาอสงหารมทรพย 1,751,045,409 1,687,994,226 - -ภาษธรกจเฉพาะและคาธรรมเนยมโอนท�ดน 222,008,841 136,003,055 - -
30 ภาษเงนได
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ภาษเงนไดของปปจจบน 301,331,440 278,793,690 - -ภาษเงนไดรอการตดบญช (หมายเหต 18) 3,730,958 46,447,244 67,502,696 (37,379,204)
รวม 305,062,398 325,240,934 67,502,696 (37,379,204)
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 253
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
78
ภาษเงนไดสาหรบกาไรกอนหกภาษของกลมกจการและบรษทมยอดจานวนเงนท�แตกตางจากการคานวณกาไรทางบญชคณกบอตราภาษ โดยมรายละเอยดดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
กาไรกอนภาษเงนได 4,267,775,631 4,203,328,052 1,924,179,633 2,108,409,468หก กาไรของกจการท�ไดรบยกเวนภาษเงนได (1,189,892,847) (715,878,208) - (36,941,577)
สวนแบงกาไรจากบรษทรวมและ การรวมคา (1,945,693,061) (2,542,619,585) - -
1,132,189,723 944,830,259 1,924,179,633 2,071,467,891
ภาษคานวณจากอตราภาษ รอยละ 20 226,437,945 188,966,052 384,835,927 414,293,578
ผลกระทบ: รายไดท�ไมตองเสยภาษ (52,887,348) (50,111,911) (342,731,021) (455,131,162)รายไดท�ตองเสยภาษเพ�มข�น 40,605,065 - 5,561,612 -คาใชจายท�ไมสามารถหกภาษ 14,068,592 20,453,897 4,032,488 12,964,498รายจายท�มสทธหกไดเพ�มข�น (5,315,812) (14,609,938) (4,071,480) (13,252,875)ผลตางจากอตราภาษ (3,957,406) 23,903,115 - -ขาดทนทางภาษท�ไมไดบนทกเปนสนทรพย ภาษเงนไดรอการตดบญช 108,259,467 134,142,973 18,234,809 -การปรบปรงจากงวดกอน (22,148,105) 22,496,746 1,640,361 3,746,757
ภาษเงนได 305,062,398 325,240,934 67,502,696 (37,379,204)
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562254 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
79
ภาษเงนไดท�เก�ยวของกบองคประกอบในกาไรขาดทนเบดเสรจอ�นมดงน�
งบการเงนรวม
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
กอนภาษ ภาษ หลงภาษ กอนภาษ ภาษ หลงภาษ
บาท บาท บาท บาท บาท บาท
การเปล�ยนแปลงในมลคา ของเงนลงทน 2,376,142,864 (475,228,573) 1,900,914,291 448,844,816 (89,768,963) 359,075,853ผลตางของอตราแลกเปล�ยน จากการแปลงคางบการเงน (79,398,255) - (79,398,255) (21,896,300) - (21,896,300)การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 38,579,881 (7,715,976) 30,863,905 - - -สวนแบงกาไรขาดทนเบดเสรจอ�น ของบรษทรวมและการรวมคา (12,418,877) - (12,418,877) (1,177,960) - (1,177,960)
รวม 2,322,905,613 (482,944,549) 1,839,961,064 425,770,556 (89,768,963) 336,001,593
งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
กอนภาษ ภาษ หลงภาษ กอนภาษ ภาษ หลงภาษ
บาท บาท บาท บาท บาท บาท
การเปล�ยนแปลงในมลคา ของเงนลงทน 2,152,075,113 (430,415,023) 1,721,660,090 543,238,557 (108,647,711) 434,590,846การวดมลคาใหมของภาระผกพน ผลประโยชนพนกงาน 12,922,189 (2,584,438) 10,337,751 - - -
รวม 2,164,997,302 (432,999,461) 1,731,997,841 543,238,557 (108,647,711) 434,590,846
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 255
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
80
31 กาไรตอหน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
กาไรสวนท�เปนของผเปนเจาของ ของบรษทใหญ (บาท) 3,229,253,657 2,906,809,574 1,856,676,937 2,145,788,672
จานวนหนสามญถวเฉล�ยถวงน�าหนก (หน) 14,545,890,364 14,329,775,718 14,545,890,364 14,329,775,718จานวนหนสามญจากใบสาคญแสดงสทธ
ซ�อหนสามญ (หน) 185,570,324 193,990,144 185,570,324 193,990,144
จานวนหนสามญเทยบเทาปรบลด (หน) 14,731,460,688 14,523,765,862 14,731,460,688 14,523,765,862
กาไรตอหนข �นพ�นฐาน (บาท) 0.2220 0.2029 0.1276 0.1497
กาไรตอหนปรบลด (บาท) 0.2192 0.2001 0.1260 0.1477
32 เคร�องมออนพนธทางการเงน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
สนทรพยทางการเงน
สญญาแลกเปล�ยนอตราดอกเบ�ย 39,247,720 408,723 1,760,548 408,723
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562256 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
81
มลคายตธรรมสทธของเคร�องมออนพนธทางการเงน ณ วนท�ในงบแสดงฐานะการเงน ซ�งถกจดอยในระดบ 2 ของลาดบช �นมลคายตธรรม มดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
สญญาท�มมลคายตธรรมเชงบวก(กาไร) 54,671,023 4,823,005 10,392,125 4,823,005สญญาท�มมลคายตธรรมเชงลบ(ขาดทน) (6,791,726) (54,390,068) - -
33 รายการกบบคคลหรอกจการท�เก�ยวของกน
ผถอหนรายใหญของบรษทประกอบดวยบรษท ดบบลวเอชเอ โฮลด�ง จากด ตระกลอนนตประยรและตระกลจารกรสกล ในสดสวนรอยละ 41.71 จานวนหนท�เหลอรอยละ 58.29 ถอโดยบคคลท �วไป
ขอมลเพ�มเตมเก�ยวกบรายการกบบคคลหรอกจการท�เก�ยวของกน มดงน�
รายการระหวางกน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
บรษทยอย
รายไดจากการบรหาร - - 8,938,200 7,339,200รายไดคาเชา - - - 81,600รายไดเงนปนผล - - 1,666,224,175 1,923,156,153ดอกเบ�ยรบ - - 215,823,727 90,322,463คาใชจายในการบรการ - - 3,190,770 3,158,712
ดอกเบ�ยจาย - - 8,185,947 10,174,686คาเชาจาย - - 595,083 -
บรษทรวม
รายไดธรกจน�า 213,595,728 188,129,278 - -รายไดจากการใหเชาและบรการ 49,832,134 79,089,995 - -รายไดอ�น 20,096,858 24,833,831 - -รายไดคานายหนาและการบรหาร 19,310,758 9,203,894 - -ดอกเบ�ยรบ 34,490,451 54,087,897 - -
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 257
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
82
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
การรวมคา
รายไดธรกจน�า 7,394,779 97,440 - -รายไดจากการใหเชาและบรการ 13,341,464 4,063,805 - -รายไดอ�น 1,116,351 - - -รายไดคานายหนาและการบรหาร 12,999,846 14,743,855 10,970,040 13,844,855รายไดเงนปนผล - - 47,430,929 352,499,658ดอกเบ�ยรบ 11,398,141 1,739,746 - 890,283
กจการท�เก�ยวของกนอ��น
ดอกเบ�ยรบ 694,411 448,904 - -คาเชาจาย 12,199,884 12,192,025 10,446,448 10,438,590
ยอดคงคาง
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ลกหน�
บรษทยอย - - 214,651,203 34,057,676บรษทรวม 591,669,190 66,384,459 - -การรวมคา 3,877,196 844,893 194,098 -กจการท�เก�ยวของกนอ�น - 123,151 - -
รวม 595,546,386 67,352,503 214,845,301 34,057,676
เจาหน�
บรษทยอย - - 6,637,916 5,598,176บรษทรวม 140,224 - - -การรวมคา 861 314 861 314กจการท�เก�ยวของกนอ�น 1,024,192 3,342,924 905,079 905,079
รวม 1,165,277 3,343,238 7,543,856 6,503,569
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562258 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
83
เงนใหกระยะส �นแกกจการท �เก �ยวของกน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
บรษทยอย - - 8,001,150,000 3,821,900,000บรษทรวม - 701,550,500 - -การรวมคา 283,490,552 53,000,000 - -กจการท�เก�ยวของกนอ�น - 100,000,000 - -
รวม 283,490,552 854,550,500 8,001,150,000 3,821,900,000
เงนใหกระยะส �นแกกจการท�เก�ยวของกนมกาหนดชาระคนเม�อทวงถามและไมมหลกประกน โดยมดอกเบ�ยในอตรารอยละ3.55 - 3.73 ตอป (พ.ศ. 2561 : อตรารอยละ 1.45 - 4.25 อตรา MLR ลบรอยละ 1.25 และอตรา MLR ตอป)
เงนกระยะส �นจากกจการท �เก �ยวของกน
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
บรษทยอย - - 698,400,000 672,900,000
เงนกระยะส �นจากกจการท�เก�ยวของกนมกาหนดชาระคนเม�อทวงถามและไมมหลกประกน โดยมดอกเบ�ยในอตรารอยละ
1.15 - 1.25 ตอป (พ.ศ. 2561 : อตรารอยละ 1.15 ตอป)
คาตอบแทนผบรหารสาคญ
ผบรหารสาคญของบรษทรวมถงกรรมการ (ไมวาจะทาหนาท�ในระดบบรหารหรอไม) และคณะผบรหารระดบสง คาตอบแทนท�จายหรอคางจายสาหรบผบรหารสาคญมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
เงนเดอนและผลประโยชนระยะส �นอ�น 391,067,912 482,122,167 91,337,482 86,421,598ผลประโยชนหลงออกจากงาน 17,046,416 11,714,116 3,305,109 4,837,159
รวม 408,114,328 493,836,283 94,642,591 91,258,757
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)
WHA รายงานประจ�าป 2562 259
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
84
34 ภาระผกพนและหน�สนท�อาจเกดข�น
ภาระผกพนรายจายฝายทน
ภาระผกพนรายจายฝายทน ซ�งไมไดรบรในงบการเงนมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ซ�อขายท�ดน 906,443,400 693,278,600 - -กอสรางคลงสนคาและอาคารสานกงาน 1,740,098,249 621,914,989 1,653,021,627 340,589,502กอสรางโรงงานสาเรจรป
และระบบสาธารณปโภค 491,418,386 315,626,146 - -
รวม 3,137,960,035 1,630,819,735 1,653,021,627 340,589,502
สญญาเชาดาเนนงาน - กรณกลมกจการและบรษทเปนผเชา
ภาระผกพนสาหรบจานวนเงนข �นต�าในการจายคาเชาภายใตสญญาเชาดาเนนงานท�ยกเลกไมไดมดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
ภายใน 1 ป 48,031,889 51,941,294 3,649,711 3,619,516เกนกวา 1 ปแตไมเกน 5 ป 96,260,390 108,369,609 15,074,881 14,867,051เกนกวา 5 ป 119,331,500 141,487,601 49,001,521 52,659,063
รวม 263,623,779 301,798,504 67,726,113 71,145,630
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)รายงานประจ�าป 2562260 WHA
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)ส�ำหรบป สนสดวนท 31 ธนวำคม พ.ศ. 2562
หมายเหตประกอบงบการเงนรวม และงบการเงนเฉพาะกจการบรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรช �น จากด (มหาชน)
หมายเหตประกอบงบการเงนรวมและงบการเงนเฉพาะกจการ
สาหรบปส�นสดวนท� 31 ธนวาคม พ.ศ. 2562
85
หนงสอค�าประกนจากธนาคาร
ธนาคารไดออกหนงสอค�าประกนในนามกลมกจการและบรษทดงน�
งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ
พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561 พ.ศ. 2562 พ.ศ. 2561
บาท บาท บาท บาท
สกลเงนบาท
ระบบสาธารณปโภค 30,604,494 27,937,630 6,371,330 6,943,530
การนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย 499,949,025 336,506,951 - -การปฏบตตามสญญากบกลมพลงงาน 175,588,833 257,962,476 - -การขอรบเงนคนภาษกอนการตรวจแลวเสรจ 449,059,540 473,184,205 55,125,610 79,250,275อ�นๆ 157,918,687 151,583,175 5,866,100 11,856,845
รวม 1,313,120,579 1,247,174,437 67,363,040 98,050,650
สกลเงนเหรยญสหรฐ
การปฏบตตามสญญากบกลมพลงงาน 5,500,277 7,721,436 - -
รวม 5,500,277 7,721,436 - -
การค�าประกนอ �น
บรษทค�าประกนการทาสญญาเชาซ�อของกจการท�เก�ยวของกน ซ�งมยอดคงเหลอรวม 212.26 ลานบาท (พ.ศ. 2561 : 237.58 ลานบาท)
35 เหตการณภายหลงวนทในงบแสดงฐานะการเงน
เม�อวนท� 25 ธนวาคม พ.ศ. 2562 บรษทเพ�มทนท�ชาระแลวจากการใชสทธตามใบสาคญแสดงสทธจานวน 237,503,067 หน มลคาหนละ 0.10 บาท เปนจานวนเงน 23,750,307 บาท โดยมสวนเกนมลคาหนจานวนเงน 947,555,739 บาท
บรษทไดจดทะเบยนเพ�มทนกบกระทรวงพาณชยเม�อวนท� 7 มกราคม พ.ศ. 2563
เม�อวนท� 21 กมภาพนธ พ.ศ.2563 กลมกจการไดดาเนนการออกหนก คร �งท� 1/2563 จานวน 3,000 ลานบาท ซ�งเปนการออกและเสนอขายภายใตโครงการตราสารหน� (Medium Term Note Program) ของบรษท ป 2563 ตามท�ไดรบอนญาตเม�อวนท� 7 กมภาพนธ พ.ศ. 2563 โดยอาศยมตท�ประชมวสามญผถอหน คร �งท� 1/2560 เม�อวนท� 30 มถนายน พ.ศ. 2560 และมตท�ประชมสามญผถอหนประจาป 2561 เม�อวนท� 27 เมษายน พ.ศ. 2561
1121 หม 3 ถนนเทพารกษ ต�าบลเทพารกษ อ�าเภอเมอง จงหวดสมทรปราการ 10270
www.wha-group.com
www.wha-group.com
Linkeln You Tubefacebook Twitter
บรษท ดบบลวเอชเอ คอรปอเรชน จ�ำกด (มหำชน)