SMARTOFFICE

Il Gruppo Windows on Europe

Windows on Europe è un gruppo italiano all'avanguardia nel settore degli uffici serviti e degli appartamenti serviti per utilizzi di breve e medio termine.

Le origini dell'attività risalgono al 1986, con la creazione da parte di Leonardo Ferragamo di Windows on Tuscany, azienda specializzata nell'offerta di immobili di prestigio in Toscana, e dalla successiva creazione da parte di Pietro Martani di Halldis e Rentxpress, ora agency per appartamenti serviti nel mondo.

Volume d’affari di € 17,5 Mln nel 2011

1.300 immobili in gestione

200 uffici con 600 postazioni 25.000 clienti nel 2011

Presente in 20 città in Italia e in

Europa

Il Gruppo – I ricavi

Costante sviluppo con un tasso di crescita del 37% nel 2011.

Risultati positivi anche durante la crisi del 2008 e 2009.

Il Gruppo – Le competenze distintive

Know-how gestionaleWindows on Europe presidia direttamente tutte le fasi del processo, dalla gestione operativa degli spazi alla relazione con il cliente, grazie alle competenze distintive sviluppate in tutte le funzioni aziendali: commerciale, marketing, operations, ricerca e sviluppo, ICT, acquisti, legale, amministrazione.

Customer careIl Gruppo dispone di uno staff internazionale qualificato, in grado di identificare la soluzione ideale per ogni cliente e assisterlo dal primo contatto all’intero periodo di permanenza.

Know-how di prodottoDall’analisi di mercato al real estate business planning, Windows on Europe ha sviluppato decine di progetti sul campo, assistendo i proprietari e i clienti nella creazione di prodotti su misura.

MarketingIl Gruppo promuove le proprie attività grazie ai diversi strumenti di marketing: dalle consolidate partnership con professionisti, agenzie e organizzazioni, alla promozione di eventi e networking, nonché specifiche attività di web marketing quali newsletter, direct email marketing, presenza sui principali social network e tecniche di SEO e SEM.

Il Mercato – Gli immobili ad uso ufficio

Gli investimenti in immobili ad uso ufficio a Milano nel 2011 sono stati circa € 530 Mln, valore che rappresenta quasi un dimezzamento rispetto all’anno precedente.

Il volume di sfitto è aumentato notevolmente nell'ultimo trimestre del 2011, attestandosi a 1.297.000 m², pari al 10,8% dello stock.

La domanda si dirige principalmente verso prodotti nuovi, efficienti e di qualità grazie ai quali le società possono risparmiare e garantire migliori condizioni di lavoro ai propri dipendenti.

(Fonte: BNP Paribas Real Estate Research Italia, 2012)

Il Mercato – Gli uffici servitiIl mercato degli uffici serviti è uno dei settori più in crescita a livello globale, con un incremento del volume d’affari pari al 19,5% negli ultimi tre anni e un aumento del 73% del numero di uffici serviti dal 2005.

Dal 2008 si è registrata una crescita del 38% del mercato degli uffici serviti in Europa, incremento maggiore che in qualsiasi altra parte del mondo.

(Fonte: Global Serviced Office Review - Instant Office, 2011)

In questo contesto il gruppo Windows on Europe propone una soluzione innovativa per mettere a reddito il proprio immobile.

SMARTOFFICE – Il modello

SMARTOFFICE è il sistema di gestione immobiliare che permette ai proprietari di valorizzare e mettere a reddito il proprio immobile, con rapidità e flessibilità. Con l’obiettivo di incontrare le emergenti esigenze di affitti serviti, temporanei, flessibili da parte dei clienti.

Zero reddito Spese di gestione Svalutazione immobile

Reddito commisurato all’occupazione

Gestione immobile Valorizzazione immobile

• Setup e gestione arredi• Setup e gestione ICT• Office Management

(manutenzioni, pulizie, utenze, …)

• Marketing & Sales

SMARTOFFICE

SMARTOFFICE – L’immobile ideale

Immobile: nuovo o ristrutturato

Categoria catastale: uso ufficio (A10)

Superficie: da 300 mq, in piano completamente adibito ad uso ufficio

Zona: Centrali: vicinanza a trasporto pubblico Periferiche: vicinanza a svincoli autostradali Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze

Impianti: completi, funzionanti e dotati di certificazioni di conformità Elettrico Illuminazione Meccanico (inclusa aria condizionata) Dati

Conformità alle norme vigenti: Certificazione energetica Dichiarazione di conformità degli impianti Planimetrie catastali Sicurezza sul lavoro Assenza barriere architettoniche

SMARTOFFICE – Il target

SMARTOFFICE – I servizi

Gestione completa del processo

Gli immobili SMARTOFFICE sono pubblicati e promossi nel portale:

www.offixspace.com

Specializzato: i migliori immobili uso ufficio

Internazionale: servizio di assistenza multilingue

Ottimizzato: secondo i principi SEO e SEM

Visibilità dedicata: singole schede immobile

User friendly: immediata e semplice consultazione

SMARTOFFICE – Il portale OFFIXspace

SMARTOFFICE – La scheda immobile

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Piazza 4 Novembre, 7 20124 Milano

Tel +39 02 45557077 Fax +39 02 87344444E-mail info@offixspace.com

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