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T O R R E M É D I C AP R O P U E S T A - C O N C E P T U A L 0 9
1 4 . 1 1 . 2 0 1 9
P R O P U E S T A E 3 9A C T U A L I Z A C I Ó N R 0 4
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ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
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TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
PLANTA Planta Baja
E01
E02
E03
E04
E05
E06
E07
32.25
55.95
70.25
61.80
63.50
71.85
66.05
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Nivel Tipo 421.65 m²
Circulaciones 260.40
66.65
m²
m²Core
Nivel Tipo 327.05 m²
Nivel Tipo 748.70 m²
Construido
Servicios
Estacionamiento
TORRE MÉDICA
OPCIÓN E
Ubicando el core lateral y la rampa en el predio contiguo, la capacidad de cajones de estacionamiento en sótano es de 28 unidades de cajones, de los cuales 20 son cajones grandes (2.50 x 5.00 m) y 8 cajones chicos (2.50 x 4.60 m).
En el nivel de sótano / Estacionamiento, se ubican los cuartos de máquinas, como cisterna, medidores, cuartos eléctricos y bodegas.
ELECTRICO /
HIDRÁULICO /
CISTERNA
TRANSFORMADORES
PTAR
KANCFE
BODEGA
ACCESO A SÓTANO DESDE EL PREDIO CONTIGUO
3.55
8.00
3.50
3.35 4.95 8.00 8.15
4.75
4.00
ADMON
SITE
E02
E03
E04
E01
E05E06
39 Unidades
E075.25
3.50
3.55
8.00
3.50
3.35 4.95 8.00 8.15
4.75
4.00
5.25
3.50
MA
NE
RO
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CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
PLANTA Nivel Tipo B (N03, N04)
E01
E02
E03
E04
E05
E06
E07
E08
E09
60.80
60.25
60.30
70.25
61.80
60.50
60.50
74.20
44.00
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Nivel Tipo 552.60 m²
Circulaciones 83.70
65.95
m²
m²Core
Nivel Tipo 149.65 m²
Nivel Tipo 702.25 m²
Construido
Servicios
Nivel Tipo A (N01, N02)
TORRE MÉDICA
OPCIÓN E
E01
E02
E03
E04
E05
E06
E07
69.70
60.30
70.25
61.80
62.35
63.85
88.10
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
Nivel Tipo 476.35 m²
Circulaciones 81.60
65.95
m²
m²Core
Nivel Tipo 147.55 m²
Nivel Tipo 623.90 m²
Construido
Servicios
E02
E03
E04E05
E01
E06
E07
E02
E04
E05E06
E01
E07E08
E09
E03
39 Unidades
Terrazas 202.25 m²Terrazas 168.80 m²
40.20
23.85
25.00
13.90
12.50
12.50
40.85
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
45.75
23.85
23.85
25.00
13.90
12.50
12.50
35.30
9.60
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
3.55
8.00
3.50
3.35 4.95 8.00 8.15
4.75
4.00
5.25
3.50
3.55
8.00
3.50
3.35 4.95 8.00 8.15
4.75
4.00
5.25
3.50
MA
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AR
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ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
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06N
OV
IEM
BR
E
2019TORRE MÉDICA
RESUMEN OPCIÓN D+
CUS MAX3,792.65 m²
OPCIÓN E39
N 04 552.60 m²
N 03 552.60 m²
N 02 515.85 m²
N 01 476.35 m²
N PB 421.65 m²
Rentable 2,519.05 m²
921.45 m²Servicios Total
39 Unidades
Relación Construido %
3,284.20 m²
921.45 m²
86.60%
4.10%
3,792.65 m²CUS MAX
Construido
Rentable
Servicios
Atrio
202.25 m²
202.25 m²
191.85 m²
168.80 m²
765.15 m²
Consultorios Terrazas:- Frontales- Laterales
Total 3,284.20 m²
3,440.50 m²90.70%
352.15 m²9.30%
-60.70 +51.85
-8.85
+Dropoff
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
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L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019TORRE MÉDICA
RESUMEN OPCIÓN D+
OPCIÓN E39
39 UnidadesN 04 745.75 m²
N 03 745.75 m²
N 02 704.30 m²
N 01 664.85 m²
N PB 610.45 m²
TOTAL 3,471.10 m²
GMA
64.45 m²
64.45 m²
60.90 m²
60.90 m²
30.00 m²
280.70 m²
681.30 m²
681.30 m²
643.40 m²
603.95 m²
580.45 m²
3,190.40 m²
551.20 m²
551.20 m²
514.45 m²
475.00 m²
420.30 m²
2,512.15 m²
130.10 m²
130.10 m²
128.95 m²
128.95 m²
160.15 m²
678.25 m² 1.22
RATIO
81%
EFICIENCIA
Gross Measured Area
Inside dominant face of the building and includes all interior area. Is the start point for BOMA Area calculations.
Vertical Penetrations
Includes fire stairs, elevator shafts, plumbing and duct work shafts.
Floor Rentable Area
Is measured to the inside face of the building and includes all interior areas excepts vertical penetrations.
Floor Usable Area
Is the Gross Measured Area without Floor Common Areas and vertical penetrations.
Floor Common Area
Area shared among the floor tenants and includes: toilet rooms, corridors, electrical rooms, tb/data, closet, etc.
Efficiency Factor
Floor rentable to usable area factor is an efficiency indicator.
BOMABuilding Owners and Managers Association
VP FRA FCA FUA TERRACE
m²
191.85
m²
168.80
m²
202.25
m²
202.25
m²
765.15 m²
1.173
1.173
1.183
1.200
1.381
84%
84%
84%
82%
71%
F A C H A D A E 3 9P R O P U E S T A - C O N C E P T U A L 0 4
MA
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RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
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06N
OV
IEM
BR
E
2019
CONCEPTO
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
CONCEPTO
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
Oeste Noreste
Ventanas Horizontales
MA
NE
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AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
Suroeste Noreste
Ventanas Horizontales
V I S U A L I Z A C I O N E S E 3 9P R O P U E S T A - C O N C E P T U A L 0 4
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
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06N
OV
IEM
BR
E
2019
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
MA
NE
RO
AR
QU
ITE
CTU
RA
TM -
CO
NC
EP
TUA
L R
06N
OV
IEM
BR
E
2019
1 4 . 1 1 . 2 0 1 9
