IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 1
This project has received funding from the European Union’s
Horizon 2020 research and innovation programme under grant
agreement No. 680529.
Technisches Monitoring, Inbetriebnahmemanagement und Betriebsoptimierung
Dr.-Ing. Stefan Plesser, SIZ energie+ an der TU Braunschweig
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Dr.-Ing. Stefan Plesser
Leiter der Arbeitsgruppe Energie- und QualitätsmanagementIGS – Institut für Gebäude und Solartechnik
Stellv. Leiter SIZ energie+TU Braunschweig
energydesign braunschweig GmbH Geschäftsführender Gesellschafter
synavision GmbH, AachenGeschäftsführender Gesellschafter
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Heizung
Einzelraum-regelung
GA
Kühlung
Heizung
Sonnenschutz
Lüftung
BMA
Rauchmelder+ -
23 °C
800 ppm
Konzept und Qualität
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Konzept und Qualität
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Qualitätsrisiken für die Gebäudeperformance
Bauherr
Planer Errichter Betreiber
• Unpräzise Vorgaben über geschuldete Leistungen
• Überforderung (Kompetenzen und Kapazitäten)
• Unvollständige Leistungen, Leistungen von Dritten (Sub-Sub-…)
• Keine effektive Prüfrolle
• Unklare und unvollständige Vorgaben der Fachplanung
• Insbesondere in der GA keine ausreichenden definierten Prüfmethoden
• Starke Personalabhängigkeit
• Keine oder zu späte Anmeldung von Bedenken
• Mangelhafte Anlagen, mangelhafte Dokumentation, mangelhafte Einweisung
• Überforderung (Kompetenzen und Kapazitäten)
• Keine Servicelevel für das Betreiben von Gebäuden
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Aktuelle Entwicklungen: Fokus auf Prozesse
Planung Errichtung Betrieb
DIN 18205Bedarfsplanung
VDI 6026Dokumentation TGA
VDI 6041AMEV TMonTechnisches Monitoring
VDI 6039Inbetriebnahme-
management
Bauen
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VDI 6041, Seite 19
Aktuelle Entwicklungen: VDI 6039 und VDI 6041
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VDI 6039, Seite 11
Unterschiedliche Rollen und Aufgaben
VDI 6041, Seite 3 / 34
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VDI 6041, Seite 5
Aktuelle Entwicklungen: VDI E 6041
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Aktuelle Entwicklungen
• Was ist die geschuldete Leistung? Wann wird abgerechnet?
• Wie erfolgt die Abgrenzung • zur Mängelverfolgung?• zum Betreiben?• zum Energiemanagement?
• Option Begrenzung:• „Feststellen von Sollwerten und
Kennwerten“ als Benchmarks für den RegelbetriebVDI 6041, Seite 4
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Aktuelle Entwicklungen:
Leistungsbilder Regelwerke Honorierung
Bauen • Planen• Errichten• Inbetriebnahmemanagement• Betreiben
• HOAI, VOB• VOB• VDI 6039• Diverse Regelwerke
• Honorar bzw. Preise pauschal oder mengenabhängig
für Planungsleistung bzw. Bauwerk
Prüfen • Technisches Monitoring • VDI 6041• AMEV Empfehlung
TMon
• Honorar pauschal
für die Durchführung der Prüfung
Optimieren • Performance-Contracting
• Einregulierungsmonitoring?• (Energiemanagement)
• DIN 8930
• VDI 6041• (DIN EN ISO 50001)
• Leistungsvergütung
für die Einsparung
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Qualität
• Transzendenter Ansatz: Subjektive Hochwertigkeit
• Produktbezogener Ansatz: Objektive, messbare Größe
• Anwenderbezogener Ansatz: Grad der Erfüllung individueller Erwartungen
• Prozessbezogener Ansatz: Grad der Einhaltung objektiver Spezifikationen
Nach Garvin, D. A. (1984). What does product quality really mean? Sloan Management Review , S. 25 ff.
• DIN 55350: Abweichung eines Merkmals von einer vorgegebenen Forderung
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Qualitätsregelkreis zur Prüfung einerAbweichung eines Merkmals von einer vorgegebenen Forderung
Errichtung / InbetriebnahmePlanung
Bauen
Feedbackin zukünftige Projekte
Wirkung
Feedback in den Betrieb
Wirkung
Bewertung
Planungsziel (Soll) Betriebsmessung (Ist) Betriebsmessung (Ist)
Optimieren
Prüfen
Betrieb
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Herausforderungen und Ziele
• Gebäude und gebäudetechnische Anlagen sind so komplex, dass die traditionelle Aufgabenverteilung und gegenseitige Kontrolle durch Planer ↔ Errichter keine ausreichende Qualität mehr sichert.
• Wir brauchen eine neutrale Instanz, die Qualität prüft:• Ziele erfasst und Prüfmethoden definiert• Messwerte erfasst• Leistungserbringung prüft• Bewertungen erstellt.
• Die AMEV Technisches Monitoring definiert hierzu ein Leistungsbild, dass wirksam, robust, wirtschaftlich und skalierbar in die Praxis eingeführt werden kann.
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AMEV Technisches Monitoring: Organisation
Die AMEV TM definiert explizit ein konkretes Leistungsbild für Technisches Monitoring.
Bauherr
Fachplaner / Errichter
TM-Dienstleister
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 3
▪ Sichtung der Unterlagen der Entwurfsplanung.▪ Ableiten der für das Gebäude und die zu berücksichtigenden Anlagen relevanten Prüfgrößen
sowie der entsprechenden Zielwerte▪ Ergänzung der Mess- und Zählerkonzepte einschließlich aller Schnittstellen und
Übergabeformate.▪ Entwicklung von Vorgaben für die Datenbereitstellung und Datenübergabe.▪ Erstellung eines Ablaufplans bezüglich der TM-Dienstleistungen▪ Mitwirkung bei der Festlegung der Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten des TM-Dienstleisters▪ Erstellung des Monitoring-Konzepts mit den vorgenannten Angaben und Übergabe an Fachplaner.
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 3
▪ Sichtung der Unterlagen der Entwurfsplanung.▪ Ableiten der für das Gebäude und die zu berücksichtigenden Anlagen relevanten Prüfgrößen
sowie der entsprechenden Zielwerte▪ Ergänzung der Mess- und Zählerkonzepte einschließlich aller Schnittstellen und
Übergabeformate.▪ Entwicklung von Vorgaben für die Datenbereitstellung und Datenübergabe.▪ Erstellung eines Ablaufplans bezüglich der TM-Dienstleistungen▪ Mitwirkung bei der Festlegung der Zuständigkeiten und Verantwortlichkeiten des TM-Dienstleisters▪ Erstellung des Monitoring-Konzepts mit den vorgenannten Angaben und Übergabe an Fachplaner.
Optional:• Prüfung der Vorentwurfsplanung, insbesondere auf die Erläuterung der wesentlichen
fachübergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen sowie die Integration dertechnischen Anlagen.
• Prüfung der Entwurfsplanung auf Übereinstimmung der ermittelten Bedarfswerte mit den in derVorentwurfsplanung erarbeiteten Lösungen sowie den allgemeinen Zielsetzungen des Bauherrn.
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 3
Beispiel Entwurfsplanung – RLT Zentralgerät, DachaufstellungDefizit: Zielwerte für relevante Prüfgrößen
AnlagenschemenFunktionsbeschreibung
Prüfgrößen und Zielwerte:- Zeitprogramm- Regelgrößen- Sequenzen- Volumenstrom/Druck- SFP
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 19
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 3
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 20
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 5
• Fortschreibung und Detaillierung des Monitoring-Konzepts
Strömungsrichtung
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AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 8
• Fortschreibung und Detaillierung des Monitoring-Konzepts• Prüfung und Feststellung, ob die Voraussetzungen für einen Probebetrieb gegeben sind• Auswertung und Bewertung der aus dem Probebetrieb erhaltenen Betriebsdaten in Bezug auf die
Erreichung der Zielwerte.• Erstellung eines Monitoring-Berichts.• Weiterführung im Regelbetrieb
Optional:• Begleitung der gewerkeübergreifenden Funktions- und Leistungstests in Abstimmung mit den
ausführenden Firmen und Fachplanern.
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 22
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AMEV Technisches Monitoring –Definition Probebetrieb nach DIN EN ISO 16484-1:2011-03, Seite 26
• Art und Umfang der Prüfung• Anlagenliste• Dauer• Vorgehen
• Voraussetzungen• Anlagen im Automatikbetrieb• Test des Datenexports erfolgreich• Anmeldung des Probebetriebs (AN)• Freigabe (AG)
• Umsetzung• Automatikbetrieb• Kein manueller Eingriff• Ggf. Lastzustände herstellen• Übergabe der Daten an den AG
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 23
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agreement No. 680529.
AMEV Technisches Monitoring – Modulares Leistungsbild LPH 8
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 24
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AMEV Technisches MonitoringChancen für die Umsetzung in die Praxis
• Klar definiertes Leistungsbild.• Markt kann Umfang und Tiefe bedienen.• Leistung kann weitgehend digitalisiert werden.
Technisches Monitoring ist eine robust skalierbare Dienstleistung.
!
?Ziele spezifizieren.
Betrieb prüfen.
Perfekte Gebäudeperformance
IGS / SIZ energie+ an der TUBS [email protected] 14.11.2017 25
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AMEV Technisches Monitoring – Perspektiven
• Durchführung mit eigenem Personal oder einem unabhängigem Dritten (nicht Planer, Errichter, Betreiber)
• Fokus auf Probebetriebe mit zwingender Übergabe von Betriebsdaten
• TM ab Bausumme > 2 Mio. €
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