L a Défense has outlived oil crises, property crises, periods of recession and observers’ scepticism during half a century, as well as the intensifi- cation of the competitive threat posed by other European metropolis in order to retain its leadership as the prime economic pole in Europe. Concurrently a showcase of the national economy, a laboratory of avant-garde construction and a melting- pot of high-rise buildings on a human scale, the business quarter was born in 1958, the inaugural year of the Cnit which remains its first emblematic monument. The second shot up some thirty years later, in the form of a hollowed out, 110 metre-edged cube, positioned on the Historic Axis which forms the virtual link between the courtyard of the Louvre and the Terrace of Saint- Germain-en-Laye. The appearance of the Grande Arche, in 1989, marked La Défense’s coming out into the adult age, while at the same time enhancing its heritage and tourist dimension. In between, a 160 hectare esplanade, three generations of office towers and fifty or so works of art had bestowed on the district its letters of nobility. Since then, the new towers have not ceased to nourish its skyline. The third emblematic monument of La Défense is to come. The Signal tower will comprise, retail and residential units, amenities and offices. This building will reflect the bias of architectural audacity and environmental performance which characterises La Défense’s new vigour. It will testify to the vitality, as intact as ever, of an area that innovates and that can pride itself on striving to develop a controlled economy, focused on human beings, respectful of the environment, encouraging exchanges between all facets of life. THE PRIME OF LIFE 4volets_00.indd 1 29/02/08 11:04:43
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L a Défense has outlived oil crises, property crises, periods of recession and observers’ scepticism during half a century, as well as the intensifi-
cation of the competitive threat posed by other European metropolis in order to retain its leadership as the prime economic pole in Europe.
Concurrently a showcase of the national economy, a laboratory of avant-garde construction and a melting-pot of high-rise buildings on a human scale, the business quarter was born in 1958, the inaugural year of the Cnit which remains its first emblematic monument.
The second shot up some thirty years later, in the form of a hollowed out, 110 metre-edged cube, positioned on the Historic Axis which forms the virtual link between the courtyard of the Louvre and the Terrace of Saint-Germain-en-Laye. The appearance of the Grande Arche, in 1989, marked La Défense’s coming out into the adult
age, while at the same time enhancing its heritage and tourist dimension. In between, a 160 hectare esplanade, three generations of office towers and fifty or so works of art had bestowed on the district its letters of nobility. Since then, the new towers have not ceased to nourish its skyline.
The third emblematic monument of La Défense is to come. The Signal tower will comprise, retail and residential units, amenities and offices. This building will reflect the bias of architectural audacity and environmental performance which characterises La Défense’s new vigour. It will testify to the vitality, as intact as ever, of an area that innovates and that can pride itself on striving to develop a controlled economy, focused on human beings, respectful of the environment, encouraging exchanges between all facets of life.
THE PRIME OF LIFE
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www.ladefense.frTour Opus 1277 Esplanade du Général de Gaulle92914 La Défense cedexTél. : +33(0)1 41 45 58 00
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1958>2008LA DÉFENSE,
UNE HISTOIRE D’AVENIR
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L a Défense a survécu aux chocs pétroliers, aux crises de l’immobilier, aux périodes de récession et au scepticisme des observateurs durant un
demi-siècle ainsi qu’à une concurrence exacerbée des grandes métropoles européennes pour conserver son leadership de 1er pôle économique en Europe.
A la fois vitrine de l’économie nationale, laboratoire de la construction d’avant-garde et creuset de la grande hauteur à visage humain, le quartier d’affaires est né en 1958, année d’inauguration du Cnit qui reste son premier monument emblématique.
Le deuxième a surgi une trentaine d’années plus tard, sous la forme d’un cube évidé de cent dix mètres d’arête, posé sur l’Axe Historique qui relie virtuellement la cour du Louvre à la Terrasse de Saint-Germain-en-Laye.
L’apparition de la Grande Arche, en 1989, a marqué l’entrée de La Défense dans l’âge adulte tout en l’enri-chissant d’une dimension patrimoniale et touristique. Entre temps, une dalle de 160 hectares, trois générations de tours de bureaux et une cinquantaine d’œuvres d’art avaient donné ses lettres de noblesse au quartier. Depuis lors, les tours nouvelles n’ont cessé de nourrir son skyline.
Le troisième monument emblématique de La Défense est à venir. La tour Signal associera commerces, logements, services et bureaux, ce bâtiment reflètera le parti pris d’audace architecturale et de comportement environnemental exemplaire qui caractérise le nouvel élan de La Défense. Il témoignera de la vitalité intacte d’un territoire innovant qui peut se prévaloir d’œuvrer au développement d’une économie maitrisée centrée sur l’homme, respectueuse de l’environnement, favorisant les échanges entre tous les registres de la vie.
LA FORCE DE L’ÂGE
RETROPROSPECTIVE
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Le plan de renouveau de La Défense, élaboré dès 2005 sous l’impulsion de Bernard Bled, directeur général de l’EPAD, et entériné par Nicolas Sarkozy, alors Président de l’EPAD en juillet 2006, prévoit la réalisation de 450 000 m2 de bureaux et de 100 000 m2 de logements supplémentaires sur le territoire confié à l’Aménageur. En attendant la désignation de l’équipe qui réalisera la tour Signal, chantier amiral des années qui viennent, une douzaine de programmes majeurs sont d’ores et déjà engagés sur l’emprise de la dalle. Tous conformes à des normes de très haute qualité environnementale, ils procèdent alternativement d’opérations de création, de restructuration ou de démolition-reconstruction. Leur diversité formelle, leurs performances énergé-tiques et leur intégration harmonieuse de part et d’autre de l’esplanade prédisposent ces futures tours à devenir autant de repères pour le visiteur du quartier d’affaires.Leur réalisation s’échelonnera jusqu’en 2013, remodelant ainsi peu à peu le visage de La Défense, quinquagénaire tonique ambitieuse, ayant réuni toutes les conditions d’une croissance durable.
UN AVENIR OUVERT
The La Défense redevelopment scheme, drawn up in 2005 at the instigation of Bernard Bled, Director General of the EPAD, and ratified by Nicolas Sarkozy, then President of EPAD in July 2006, provides for the construction of an additional 450,000 m2 of office space and 100,000 m2 of residential property within the town planner’s boundaries. Pending the appointment of the team which will deliver the Signal tower, the flagship project over the coming years, a dozen or so major programmes are already committed to a foothold on the esplanade. The product of new development, refurbishment and demolition-reconstruction operations alike, they all comply with the highest environmental quality standards. Their positive diversity, their energy performance and their harmonious integration on either side of the esplanade predispose these future towers becoming, each and every one of them, a landmark for business district visitors.Completion will be phased through to 2013, thereby progressively reshaping the face of La Défense, the ambitious and dynamic fifty-year-old, having met all the requirements for sustainable growth.
AN OPEN FUTURE
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1DÉMOLITIONS-RECONSTRUCTIONS
Une vague de démolitions-recons-tructions génèrera au minimum 150 000 m2 de surfaces nouvelles de bureaux.
2BUREAUX NEUFS
Développement de 300 000 m2 de programmes neufs sur des emprises libérées par le réaménagement du Boulevard Circulaire.
3UNE TOUR SIGNAL
Cette tour symbolisera le renouveau du site.Son geste architectural majeur, son audace créatrice, son innovation technologique partici-peront au rayonnement international de La Défense.Sa programmation mixte (bureaux, résidence, hôtellerie, commerces, équipement culturel), inédite en France, incarnera une vision renouvelée de la ville.
4100 000 M2 DE LOGEMENTS
Développement de 100 000 m2 de logements neufs pour renforcer la mixité urbaine du quartier.
5REFONTE DU BOULEVARD CIRCULAIRE
Poursuite de la mutation du Boulevard Circulaire en boulevard urbain à visage humain assurant des liaisons douces entre La Défense et son environnement.
Après l’achèvement des travaux de sa partie nord à Courbevoie en 2007, lancement du réaménagement de la partie sud à Puteaux.
6AMÉLIORATION DE LA DESSERTE
Finalisation de la ligne E du RER (Éole) depuis la gare du Mantois, via La Défense, vers Hausmann Saint-Lazare.
Étude du raccordement de La Défense à la future liaison vers l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
7AMÉLIORER LA QUALITÉ DE VIE
Mise en place d’une politique soutenue d’animation pour renforcer l’attractivité du site.
Création de nouveaux liens de vie, de nouveaux rendez-vous événementiels et culturels pour faire de La Défense une cité vivante 24h sur 24.
8PRIORITÉ AU DÉVELOPPEMENT DURABLE
Engagement formel dans une démarche de Développement Durable pour les constructions nouvelles, la conduite des chantiers, le cadre de vie et l’environnement.
UN PLAN AMBITIEUX POUR FAIRE DE LA DÉFENSE UNE RÉFÉRENCE INTERNATIONALE EN MATIÈRE DE RAYONNEMENT ÉCONOMIQUE, DE CADRE DE VIE ET DE STRATÉGIE ENVIRONNEMENTALE
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1DEMOLITIONS-RECONSTRUCTIONS
A wave of demolition-reconstruction operations will generatea minimum of 150,000 m2 of new space offices.
2NEW OFFICES
Constructionof 300,000 m2 of new programmes on areas freed by the redevelopment of the Ring Road.
3A SIGNAL TOWER
This tower will symbolize the renewal of the site.Its major architectural gesture, its creative audacity, its technological innovation will combine in projecting the international influence of La Défense. Its blended programme (offices, residential, hotel facilities, retail, cultural amenities), hitherto unknown in France, will embody a renewed vision of the town.
4100 000 M2 OF HOUSING
Developmentof 100,000 m2 of new residential units to enhance the district’s urban mixity
5REDESIGNING THE RING ROAD
Ongoing transformation of the Ring Road into a human scale urban avenue providing easy connections within La Défense and its environment.On completion of the work on the northern Courbevoie section, launch in 2007 of the redevelopment of the southern Puteaux section.
6IMPROVING ACCESS
Finalization of the RER E line (Éole) from the Mantes region station, via La Défense, up to Hausmann Saint-Lazare.
Study of project to connect La Défense to the future Roissy Charles de Gaulle airport link.
7UPGRADING THE QUALITY OF LIFE
Implementation of a sustained policy of cultural and community activities to enhance the attractivity of the site.
Creation of a new social cohesion, new commercial and cultural attractions to transform La Défense into a town that lives all day and all night long.
8PRIORITY TO SUSTAINABLE DEVELOPMENT
Positive commitment to a Sustainable Development approach to the new constructions, building site operations, quality of life and the environment.
AN AMBITIOUS PLAN TO MAKE LA DÉFENSE AN INTERNATIONAL BENCHMARK FOR ECONOMIC INFLUENCE, QUALITY OF LIFE, AND ENVIRONMENTAL STRATEGY
2 GRANITE TOWER NANTERRE Surface area: 69,000 sq.m. Investor: Société Générale Architect: Christian de Portzamparc Floors: 38 Delivery date: 2008
3 GENERALI TOWER PARIS - LA DÉFENSE 2 Surface area: 90,000 sq.m. Investor: Generali Developer: Vinci immobilier Architects: Valode & Pistre Height / floors: 300 m / 50 storeys Delivery date considered: 2013
4 PHARE TOWER PARIS - LA DÉFENSE 6 Surface area: 145,000 sq.m. Investor: Unibail-Rodamco Architect: Morphosis (Thom Mayne) Height / floors: 300 m / -- Delivery date considered: 2013
5 MAJUNGA PARIS - LA DÉFENSE 9 Surface area: 65,000 sq.m. Investor: Unibail-Rodamco Architect: Jean-Paul Viguier Height / floors: 180 m / -- Delivery date considered: 2011
6 CB31 TOWER PARIS-LA DÉFENSE 1 Surface AREA: 87,000 sq.m. An AXA REIM France and BEACON CAPITAL PARTNERS project Developer: Altarea-Cogedim Architects: Kohn Pedersen Fox Associates & SRA Architectes Height / floors: 216 m / -- Delivery date considered: 2010
7 CARPE DIEM TOWER PARIS - LA DÉFENSE 2 Surface area: 45,000 sq.m. office Investor: Aviva Architects: Robert A.M. Stern Architects Height / floors: 166 m / 35 storeys Delivery date considered: 2011
8 AIR2 TOWER PARIS - LA DÉFENSE 2 Surface area: 79,000 sq.m. Investor: Carlyle Developer: Bouygues Immobilier / Meunier Immobilier d’entreprises Architect: Architectonica Height / floors: 220 m / -- Delivery date considered: 2012
9 D2 TOWER PARIS - LA DÉFENSE Surface area: 54,000 sq.m Investor: SOGECAP Developer: Bouygues Immobilier / Sogeprom Architects: Anthony Bechu et Tom Sheehan Height / floors: 170 m / -- Delivery date considered: 2012
10 CB21 TOWER PARIS - LA DÉFENSE 1 Surface area: 100,000 sq.m Investor: Groupe Foncière des Régions Architect: Ateliers 234 – Jean MAS Height / floors: 250 m / 48 storeys Delivery date considered: 2011
11 PRAETORIUM PARIS - LA DÉFENSE Area: 10,000 sq.m Investor: Capital & Continental Architects: Arte Charpentier & Associés in collaboration with Robert Lewis Turner Delivery: January 2009
12 FOUR STAR HOTEL PARIS - LA DÉFENSE 2 Surface area: 23,900 sq.m. Investor: Vinci immobilier Architects: Vasconi Associés Height / floors: 70 m /-- Delivery date considered: 2010
