magazineDecember 2013

Discover some of our properties

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Koper gidsBuyer guideGuide de l’acheteurGuida del compratore

Welcome to Tenerife

Our officeCC Ledesbel, local 11-a, (first floor) Paseo Marítimo 1738650 Los Cristianos, Tenerife

Tel.: (+34) 922 751 006Movíl: (+34) 677 361 625

Bienvenidos a Topasur PropertiesBienvenidos a Tenerife

Compartir con vosotros el tiempo soleado, bonitos paisajes, el mar, unas sonrisas, y encon-trar la casa de sus sueños en Tenerife son nuestros objetivos.

Cristina, nuestro manager, se ha reunido personalmente con cada propietario y ha visitado el 95% de la propiedades que os ofrece para asegurarse poder responder a sus necesidades.

Sea front, behind Los Cristianos sunday market.Face à la mer, derrière le marché du dimanche de Los cristianos.Frente al mar, detrás del mercadillo de Los cristianos

www.topasur.com info@topasur.com

facebook.com/topasur(We also can meet you or pick you up in your hotel!)

Our Team:

Cristina Los Arcos Martinez, managerPascal Leurquin, administrationCédric Charles Laurent, salesDavid Floris, sales

Topasur, Administración de fincasVictor Manuel Afonso Ravelo, colegiado nº743

Topasur, C.I.F.: 51.403.402 N

62 16m² 1 1 Si 1 G 199.000.-

Los Cristianos Costa del Silencio Palm Mar - AronaPhoto Acheter à Ténérife Buying in Tenerife Torviscas - Costa Adeje Photo Kopen in tenerife Acquistare a Tenerife Playa Paraiso - Callao Salvaje Chayofa - Medano - Florida - Cho Photo Vilaflor - North island Holiday rentals Business Plots of landOthers

Playa la Arena, Ref.: LG002 Los Gigantes

Property of the month

P. 4P. 5P. 6P. 7P. 8P. 9P. 10P. 11P. 12P. 13P. 14P. 15P. 16P. 17P. 18P. 20P. 21P. 23

Summary

Los Cristianos - Ref.: LC017

Los Cristianos - Ref.: LC008

50 7m² 1 1 Si 1 G 75.000.-

4 Topasur Properties

80 30 m² 2 1 Si 1 F 347.000.-

Los Cristianos - Ref.: LC003

60 30 m² 1 1 Si 1 F 179.000.-

Los Cristianos - Ref.: LC019

70 50 m² 2 2 Si 1 F 315.000.-

Costa del Silencio - Ref.. CDS003

Costa del Silencio - Ref.. CDS006 65 30 m² 1 1 Si No F 92.500.-

46 7 m² 1 1 Si No F 69.000.-

Topasur Properties 5

Costa del Silencio - Ref.. CDS004

40 Close 1 1 Si No G 37.000.-

Costa del Silencio - Ref.. CDS008

45 15 m² 1 1 Si Si G 110.000.-

6 Topasur Properties

Palm Mar - Ref.: PM005 62 20 m² 2 1 Si 1 F 145.000.-

Palm Mar - Ref.: PM004

70 51 m² 2 2 Si 1 F 235.000.-

Palm Mar - Ref.: PM003 502 500 m² 4 4 Si 10 F 825.000.-

Arona - Ref.: AR002 120 4300m² 3 2 Si 1 G 425.000.-

Tenerife

The white lunar landscape near Vilaflor in the south of TenerifeThe hike “Paisaje Lunar“ which is also called “Lunar landscape“ is an easy and fantastic walking tour (about 4 hours) in the pine tree forest in the south of Tenerife.

Acheter à TénérifeLa législation espagnole rend obligatoire le NIE (Número d’Identité des Etrangers) pour tous les étrangers qui veulent acheter ou vendre une propriété en Espagne. Pour se le procurer vous devez aller personnellement au Bureau de Police Nationale le plus proche pour remplir un formulaire. Vous devez présenter votre passeport en ordre plus photocopie, une photo récente (enlevez vos lunettes et vos boucles d’oreilles avant de la faire). Notre agence se fera un plaisir de vous accompagner dans cette démarche pour vous rendre cette tâche facile.

Ouvrir un compte en banque. Vous aurez besoin d’un compte banque pour transférer l’argent de l’achat de votre nouveau bien à Ténérife. Vous choisissez la banque qui correspond le mieux à vos besoins (éventuel représentant en Espagne de votre banque), et nous nous ferons un plaisir de vous y accompagner si vous avez besoin de traduction.

La Plusvalia est un impôt des autorités locales basé sur l’augmentation du prix des terrains depuis la date d’achat de la propriété jusqu’au moment sa vente. Le vendeur paie la Plusvalía.

Les frais extras auxquels vous serez confrontés lors de l’achat d’une propriété sont environ de 12% du mon-tant total de l’affaire. Ces frais sont les suivants:Impôts (environ 90% des frais extras), frais de Notaire, Registre de la propriété, frais de “gestoria”..

Pourquoi choisir une agence immobilière:Un notaire ne vérifie pas et ne garantit pas l’exactitude des déclarations faites dans le contrat et ne peut donc pas vous protéger contre les fraudes! Notre agence travaille main dans la main avec un cabinet d’avocats et de “gestors” qui s’occupent de vérifier que la propriété appartient bien au vendeur, qu’il n’y a aucune charge telle que hypothèque, frais de communautés, impôts municipaux, que tous les permis sont en ordre, etc, etc.... Toutes ces précautions sont une garantie tant pour vous, acheteur, comme pour nous, agence, que tout se passe bien.Toutes les dépenses incluses dans les 12% de frais extras annonçés seront justifiées par les reçus officiels de toutes les institutions concernées.

La pratique d’achat est la suivante: il faut payer un premier acompte léger pour réserver le bien pendant une dizaine de jours. Rentré chez vous, vous devez transférer à l’agence 10% du montant de l’achat pour le confir-mer. Le solde sera payé chez le Notaire à la signature de l’acte définitif; depuis votre compte ouvert à Ténérife. Les acomptes successifs se perdent en cas de non-achat. Si le propriétaire décide de ne plus vendre, il devra rembourser à l’acheteur 150% des sommes reçues jusqu’à ce moment.

PLUS D’INFORMATIONS SUR WWW.IMMOBILIERATENERIFE.COM

Partager avec vous le temps ensoleillé, les beaux paysages, la mer, des sourires, et trouver la maison de vos rêves à Ténérife sont nos objectifs.

Cristina, notre manager, a rencontré tous les propriétaires personellement et visite 95% des propriétés qu’elle vous offre pour s’assurer de répondre à vos besoins.

BIENVENUE A TENERIFE

Buying in Tenerife

Spanish legislation makes it mandatory NIE (Número Identity Foreigners) for foreigners who want to buy or sell a property in Spain.To get it you need to go to the Foreign Department (extranjeros) or the Office of the nearest National Police. Once there you fill out an application and send it with your passport plus a photocopy order, plus a recent photograph (you remove your glasses and earrings before doing so) and you must present personnaly, nobody else can do it for you.However, our agency will assist you in this process to make it easy for you.

Open a bank account. You will need a bank account to transfer money from the purchase of your new proper-ty in Tenerife. Choosing the bank that best suits your needs (if any representative from your bank in Spain), and we will be happy to accompany you if you need translation.

The Plusvalia is a local tax authorities based on the increase in land prices since the date of purchase of the property until its sale moment. Normally the seller pays the plusvalia.

The cost extras that you will face when buying a property are approximately 12% of the total amount of the deal. These charges are as follows:Tax (about 90% of extras), notary fees, registry of property, plus gestoria .

Why choose an estate agency:A notary does not check and does not guarantee the accuracy of statements made in the contract and therefore can not protect yourself against fraud! Our agency works hand in hand with a buffet of lawyers and gestors involved to ensure that the property belongs to the seller, there is no charge as mortgage costs communities, municipal taxes, that all permits are in order, etc, etc ....All these precautions are a guarantee for both you, the purchaser, and for us, agency, that all goes well.All expenses included in the 12% announced extras will be justified by receipts for all institutions.

The procurement practice is to pay a small deposit to reserve the property for ten days, after returning home to transfer 10% of the purchase amount to the agency to confirm the purchase, and then pay the rest from your open bank account in Tenerife at the Notary, to the signing of the final contract account. If you don’t follow with the transaction, you lost your deposit. If the owner changes his mind and cancel the transaction, he must pay you back 150% of the money paid till this moment.

MORE INFORMATIONS ON WWW.TENERIFESALEPROPERTIES.COM

Sharing with you the sunny weather, the beautiful landscapes, the sea, some smiles, and find the house of your dreams in Tenerife are our objectives.

Cristina, our manager, meets personally all the owners and visits 95% of the properties she offers you to be sure to meet your demand.

WELCOME TO TENERIFE

Topasur Properties 9

10 Topasur Properties

Torviscas alto - Ref.: TA013

60 14m² 2 1 Si 2 F 143.000.-

Costa Adeje - Ref.: CA005

150 47m² 3 3 Si 2 F 525.000.-

Torviscas alto - Ref.: TA023 70 45m² 2 2 Si 1 G 189.000.-

Costa Adeje - Ref.: CA001 172 90m² 4 4 Si 2 F 875.000.-

Tenerife

Dracaena draco, the Canary Islands dragon tree or drago, is a subtropical tree, native to the Canary Islands, Cape Verde, Madeira, and locally in western Morocco, and introdu-ced to the Azores. It is the natural symbol of the island of Tenerife.

Welkom bij Tenerife

Delend met u het zonnige weer, vinden de mooie landschappen, het overzees, sommige glimlachen, en het huis van uw dromen in Tenerife onze doelstellingen is.

Cristina, onze manager, ontmoet persoonlijk alle eigenaars en bezoekt 95% van de eigenschappen zij u om zeker aanbiedt te zijn om uw vraag te ontmoeten.

Kopen in Tenerife

Het inkopen van de Spaanse wetgeving Tenerifen maakt tot het verplichte NIE (de Vreemdelingen van de Identiteit Número) voor vreemdelingen die een bezit in Spanje kopen of willen verkopen.Het krijgen moet u naar de Buitenlandse Afdeling (extranjeros) of het Bureau van de meest dichtbijgelegen Nationale Politie gaan. Zodra u een toepassing daar invult en het met uw paspoort plus een fotokopieorde verzendt, plus een recente foto (u verwijdert uw glazen en oorringen alvorens dit te doen) en u moet person-naly voorstellen, kan niemand anders het voor u doen. Nochtans, zal ons agentschap u in dit proces bijstaan om het voor u gemakkelijk te maken.

De Plusvalia is een lokale belastingdienst op basis van de stijging van de grondprijzen sinds de datum van aankoop van het onroerend goed tot aan de verkoop ervan ogenblik . Normaal gesproken is de verkoper betaalt de PLUSVALIA .

De kosten extra’s die u zal worden geconfronteerd bij het kopen van een woning zijn ongeveer 12 % van het totale bedrag van de deal . Deze kosten zijn als volgt :Belasting ( ongeveer 90 % van de extra’s ) , notariskosten , registratie van eigendom, plus gestoria .

Waarom kiezen voor een makelaarskantoor : Een notaris controleert niet en de juistheid van de verklaringen in het contract garandeert niet en kan dus niet zelf te beschermen tegen fraude ! Ons bureau werkt hand in hand met een buffet van advocaten en gestors betrokken om ervoor te zorgen dat het pand behoort tot de verkoper , is er geen kosten als hypotheek kosten gemeenschappen , gemeentelijke belastingen , dat alle vergunningen in orde zijn , etc... Al deze voorzorgsmaatregelen zijn een garantie voor zowel u , de koper , en voor ons bureau , dat alles goed gaat .Alle kosten die in de 12 % aangekondigd extra’s zal worden gerechtvaardigd door kwitanties voor alle ins-tellingen .

De praktijk aanbesteding is om een kleine aanbetaling om de accommodatie reserveren voor tien dagen , na thuiskomst tot 10 % van het aankoop bedrag over aan de instantie om de aankoop te bevestigen betalen , en dan betalen de rest van uw geopende bankrekening in Tenerife op de notaris , aan de ondertekening van het definitieve contract rekening . Als u niet volgen met de transactie , u uw aanbetaling kwijt . Als de eigenaar van gedachten verandert en de transactie te annuleren , moet hij u terug te betalen 150 % van het betaalde geld tot dat moment.

MEER INFORMATIE: WWW.MAKELAARTENERIFE.COM

12 Topasur Properties

Condividere con voi le giornate soleggiate, i bei paesaggi, il mare, i sorrisi e aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni a Tenerife sono i nostri obiettivi.

Cristina, il nostro manager, ha incontrato personalmente ogni proprietario e ha visitato il 95% delle pro-prietà che vi offre per essere sicuri di soddisfare le vostre esigenze.

Acquistare a TenerifeLa legislazione spagnola richiede il NIE (numero di identificazione degli stranieri) per tutti gli stranieri che desiderano acquistare o vendere un immobile in Spagna. Per ottenerlo si deve andare personalmente all’ufficio di polizia nazionale più vicina a compilare un modulo. È necessario presentare il passaporto o carta d’identità in corso di validità (originale e copia) più fototessere recenti (senza occhiali da sole o grandi orecchini). La nostra agenzia sarà lieta di aiutarvi in questo processo rendendo il tutto più semplice.Aprire un conto in banca. È necessario un conto bancario per trasferire il denaro per l’acquisto della vostra nuova proprietà a Tenerife. Potete scegliere la banca che si adatta meglio alle vostre esigenze oppure cercare una filiale della vostra Banca qui in Spagna. Sarà un piacere accompagnarvi se avete bisogno di un tradutto-re.

La Plusvalenza è una tassa locale basata sull’aumento del prezzo delle terre e si calcola tenendo conto della data di acquisto della proprietà fino alla sua vendita. Il venditore paga la Plusvalenza.

I costi extra che si dovranno affrontare l’acquisto di una proprietà sono circa il 12% dell’importo totale a seconda del caso. Questi costi sono i seguenti: tasse (circa il 90% dei costi extra), spese notarili, registro dei beni, assistenza amministrativa.

Perché scegliere un agente immobiliare: In Spagna un notaio non controlla e non garantisce l’esattezza delle dichiarazioni del contratto e pertanto può non proteggervi da eventuali frodi! La nostra agenzia lavora a stretto contatto con uno studio legale e amministrativo così che si possa verificare che la proprietà appartie-ne realmente al venditore, che non esiste nessuna ipoteca sull’immobile e che le imposte comunali e tutti i permessi siano in regola, ecc, ecc... Queste precauzioni sono una garanzia per voi acquirenti e per noi agen-zia, perchè il nostro lavoro sia svolto al meglio.

Tutte le spese incluse nel 12% saranno giustificate dalle ricevute ufficiali di tutte le istituzioni coinvolte. La pratica dell’acquisto è la seguente: Si deve pagare una caparra per prenotare l’immobile che le viene riser-vato per dieci giorni. Quando si torna a casa è necessario trasferire all’agenzia il 10% dell’importo totale per confermare l’acquisto. Il saldo verrà pagato al notaio nel momento in cui si firma l’atto.Tale operazione deve essere effettuata dal suo conto precedentemente aperto a Tenerife. Nel caso in cui non venga effettuato il pagamento all’agenzia il cliente perde la caparra. Se il proprietario decide di non vendere più l’immobile ,deve rimborsare al compratore il 150% delle somme ricevute fino a quel momento.

ULTERIORI INFORMAZIONI: WWW.TOPASURPROPERTIES.COM

Benvenuti a Tenerife

Topasur Properties 13

14 Topasur Properties

Callao salvaje - Ref.: CS002

70 28m² 2 2 Si 1 G 122.000.-

Playa Paraiso - Ref.: PP008 57 5 m² 2 1 Si No G 75.000.-

60 32m² 2 1 Si 1 F 157.500.-

Playa Paraiso - Ref.: PP001

Callao salvaje - Ref.: CS004

140 50m² 4 3 No 1 G 475.000.-

Chayofa - Ref.: AR011

44 51m² 1 1 Si 1 G 122.000.-

Topasur Properties 15

El Medano - Ref.: ME001

75 No 2 1 No 1 G 140.000.-

La Florida - Ref.: AR022

212 716m² 6 5 No 1 G 345.000.-

Cho - Ref.: AR021

135 350m² 4 3 No No F 230.000.-

Tenerife

Lying at 1500 metres above sea level on Tenerife, Vilaflor boasts the title of Spain’s highest municipality. The game could be a turn in the village and find this green door

Topasur Properties 17

55 10m² 1 1 No 1 F 99.750.-

Garachico - Ref.: NI001

Los Silos - Ref.: NI002

North island - Norte isla - Nord de l’île - Noorden van het eiland - Nord dell’isola

500 140m² 6 2 No No G 265.000.-

Vilaflor - Ref.: VI001

Vilaflor

220 40 m² 4 2 No No G 395.000.-

18 Topasur Properties

HOLIDAY RENTALS

Costa del SilencioAtlantico 2 - Fase IIIn recent complex, apartment bright and very well equipped for 2-4 persons. Area of games for children, tennis and swimming pools (adults and children). 100 Metres from the sea.

In recente complex, appartement helder en zeer goed uitgerust voor 2-4 personen.Gebied van games voor kinderen, tennis en zwembaden (volwassenen en kinderen). 100 Meter van de zee.

Dans complexe récent, appartement lumineux et très bien équipé pour 2 à 4 personnes. Zone de jeux pour enfants, tennis et piscines (adultes et enfants). A 100 mètres de la mer.

Topasur Properties 19

Palm MarNew studio with very big terrace. Direct access to the swimming-pool. Fully furnished with modern kitchen.Paddle courts, gardens, in a quiet area. Nice mountain view.Ask for details.

Nieuwe studio met een groot terras. Directe toegang tot het zwembad. Volledig uitgeruste, moderne keuken opgenomen. Paddle courts, tuinen, in een rustige omgeving. Uitzicht op de prachtige bergen.Vragen voor meer details.

Nouveau studio avec une vaste terrace. Accès direct à la piscine. Entièrement meublé, cuisi-ne moderne inclue.Pistes de paddle, jardins, dans une zone calme. Belle vue sur la montagne.Demander pour plus de détails.

Los CristianosOne bedroom apartment at 50 meters of the beach.

Appartement une chambre à 50 mètres de la plage de Los Cristianos

Apartamento una habitación a 50 metros de la playa de los Cristianos

BusinessPlaya las Américas - 115.000 €Ref.: BLA005

For sale freehold, bar fully installed and with all permis-sions. First quality material, has fridges, stereo, video… Located in Veronica 3. Direct access from the street.

Los Cristianos - 68.000 €Ref.: BLC007

Restaurant in front of the sea on the walk of Los Cristianos. Recently built, devices, equipment are modern and new. Sur-face of the place90 m ², terrace of 60 m ² in sea front. Garage / detail of arrangement of 25 m ² underground with direct access to the place and independent access. Rent: 3.000 €.

Los Cristianos - 27.000 €Ref.: BLC006

Leasehold restaurant in full capacity, in front of the hotel 4-stars Arona Gran Hotel, 50 metres from the beach. Large terrace, room very cozy with very nice bar, large kitchen, bathrooms, gas room, garbage room, and rear emergency exit. All permissions. Rent: 2.000 euros

San isidro - 220 €/monthRef.: BSM001

Several offices on the main street of San Isidro, possibility to rent or purchase. Furnished or empty, all new construction. With or without parking spaces. Rent from € 200/month including water and electricity.

Playa las Américas - 275.000 €Ref.: BLA004

For sale freehold, bar fully installed and with all permis-sions. First quality material, has fridges, stereo, video…Located in the entertainment district of the South, Veronica 2 CC of Playa de las Américas, plant basement with direct access from the street.

20 Topasur Properties

Los Cristianos - 80.000 €Ref.: BLC016

INVESTMENT – FOR SALE Office in the center of Los Cristia-nos on Avenida Juan Carlos I / Rentability: € 9,960 / year. € 830 / monthBusiness Premises of 80 square meters, located on the second floor of the building, shopping area. With expansive views to a commu-nal terrace, windows overlooking the main street.

Los Cristianos - On requestRef.: XX001

To take back for retreat of the owners, French restaurant of fame, faithful clients for last 26 years, renewed kitchen and all the installations adapted to the new European standards.

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Topasur Properties 21

Plots of land Todo tipo de terrenos, parcelas, urbanizables, rústicos, desde 300 m² hasta 170.000 m²

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All photographs and magazine design © Topasur Properties Edition: Topasur - Advertising/Publicidad: 922.751.006

We wish you a merry Christmas Os deseamos una feliz Navidad

Wij wensen u een vrolijk Kerstfeest

Wir wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest

Joyeux Noël à tous Vi auguriamo un buon Natale

Topasur

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Small car from 24 euros/day

La Cueva de los sabores - Typical canarian products

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CristiansurAvda. Amsterdam 5Los Cristianos

The Orange TreeKaren and Stuart welcome you where the breakfast tastes better and the atmosphere is unforgettable

Cristiansur, Los Cristianos

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