Tsimba Resort

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Tsimba Resort

Karibu

Wellcome


Tsimba

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contact partner: Tsimba Resort ltd.(in foundation)

Markus Diehl Diani Beach Kenya mobile: +254/721-253331 mail: [email protected] web: www.villa-in-kenia.de

Das Objekt Die Villa befindet sich auf einem 24.000m² großen Grundstück zusammen mit 7 weiteren Villen. Dieses extravagante Anwesen liegt ca. 20 Minuten entfernt vom Diani Beach. Die Villa überzeugt durch ihre offene Architektur und dem unverbautem Ausblick. Die arabische klare Architektur des Architektenbüro Brauer erfüllt einen hohen Gestaltungsanspruch. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, einem sehr großzügigen Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Galerie mit Arbeitsecke und Bibliothek, Fernsehzimmer, verschiedene Lagerräume und einem versteckten Panik-Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Auf der Dachterrasse befindet sich ein großzügiger Whirlpool. Auf ca. 490m² Wohnraum und ca. 200m² Terrassen bleiben keine Wünsche offen.

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mailto:[email protected]








Datenblatt - Villa - Top-Lage - 490m² Wohnfläche - 200m² Balkonfläche - 4 Schlafzimmer - 4 Bäder - Offene Küche mit angrenzendem - Esszimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Offene Wohnstruktur - teilw. Terrazzo oder Marmorböden - hochwertige Kücheneinrichtungen - hochwertige Badezimmereinrichtungen - aufwändige LED-Beleuchtung - Panik-Raum - Whirlpool - Warmwasserversorgung - gute Vermarktungschancen - hohe Mieteinnahmen

Datenblatt - Gesellschaft - autarke Energiegewinnung(Solar) - autarke Wassergewinnung und - Trinkwasseraufbereitung - Internet - Swimmingpool - Sauna - Restaurant - Batterieräume und - Generator - Abwassersystem/Septic-Tanks - Gartenbebauung - Gartenbepflanzung - 38 Mitarbeiter - zentrale Kameraüberwachung - modernes Sicherheitskonzept - geringe Nebenkosten

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Die Betreibergesellschaft Alle Kosten zum Werterhalt und zum Betrieb des Grundstückes werden durch eine Betreibergesellschaft geregelt, deren Mitgesellschafter Sie sind. Gruppe Bezeichnung Einzel Anzahl Gesamt monatlich

Personal Watchmen (4 Mann Tag; 8 Mann Nacht; 2 Mann frei) 150,00 € 14 2.100,00 €

Watchmen (security house) 150,00 € 3 450,00 €

Supervisor 200,00 € 3 600,00 €

Gardeners (5x) 100,00 € 5 500,00 €

Head-Gardener(1x) 150,00 € 1 150,00 €

Maintenance(1x) 100,00 € 1 100,00 €

Cleaning(8x) 100,00 € 8 800,00 €

Cooks 150,00 € 2 300,00 €

Head of the Staff (Abu) 500,00 € 1 500,00 €

Netto 5.500,00 €

Reise-/Urlaubs-/Weihnachtsgeld 687,50 €

Steuern/Sozialabgaben(20%) 1.237,50 €

PERSONALKOSTEN GESAMT 7.425,00 €

Material Chemie Swimmingpool 150,00 €

Gebäudeerhaltung (Farben, Reparaturen, etc.) 300,00 €

Erhaltung des technischen Equipments 200,00 €

Diesel, Benzin, Feuerholzbeschaffung, etc. 200,00 €

Internet-Anschluß 150,00 €

Müllentsorgung 100,00 €

Entkalkung Frischwasser 100,00 €

MATERIAL GESAMT 1.200,00 €

Wartungsverträge Solaranlage 100,00 €

Gesamt 100,00 €

Dienstleistungen Radio-Link zur Police-Devision 150,00 €

GROUP4 Security 150,00 €

DIENSTLEISTUNGEN GESAMT 300,00 €

BETRIEBSKOSTEN GESAMT 8.337,50 €

BETRIEBSKOSTEN pro Einheit 1.042,19 €

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Die Ausstattung Die Ausstattung befriedigt höchste Ansprüche. Die Räume haben eine lichte Raumhöhe von 2,70 m. Das Wohnzimmer an der höchsten Stelle eine lichte Raumhöhe von 5,60m. Panoramaverglasung und bodentiefe Fenster lassen die Umgebung mit der Innenraumatmosphäre verschmelzen. Jede Ebene besitzt einen Kamin. Das Raumkonzept ermöglicht es eine Einliegerwohnung im Erdgeschoß zu separieren. Die in diesen und anderen Bildern enthaltenen Möbel- und Einrichtungsgegenstände – mit Ausnahme der Bäder- und Kücheneinrichtung – sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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Kaminecke Auf jeder Ebene befindet sich ein offener Kamin. Dies garantiert auch an kälteren Tagen – insbesondere der Regenzeit – eine behagliche Wohnatmosphäre. Das hierzu notwendige Feuerholz befindet sich in den angrenzenden Wäldern und wird vom Personal geschlagen.

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Die Terrassen Die nach Süd-Osten ausgerichteten Terrassen bieten auf den 3 oberen Etagen einen atemberaubenden Blick über die kenianische Landschaft bis hinunter zum indischen Ozean.

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Whirlpool Der von außen nicht einsehbare Whirlpool garantiert Wohlbefinden und einen majestätischen Blick über die kenianische Landschaft.

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Schlafzimmer Die großzügig und geräumigen Schlafzimmer entsprechen ganz dem arabischen Stil. Die Schlafzimmer haben teilweise einen direkten Zugang zur separaten Terrasse.

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Badezimmer Die modern und voll eingerichteten Badezimmer bestehen aus Waschtisch mit Unterschränken, Toilette und Dusche.

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Küche Eine moderne und voll eingerichtete Küche bietet alles um ein kulinarisches Feuerwerk erstellen zu können. Der Herd besteht aus einem modernen Induktionsfeld und befindet sich in der Küchenmitte mit darüber hängender Dunstabzugsanlage. Weiterhin stehen Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Salamander und Geschirrspüler zur Verfügung.

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Essecke Angrenzend zur Küche befindet sich die Essecke.

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Swimmingpool Der 27m lange und 3m tiefe Swimmingpool lädt mit 800.000 Liter Frischwasser jederzeit zum schwimmen ein. In den Innenräumen befinden sich weiterhin: Sauna mit Becken, Duschen, Toiletten und Umkleideräume.

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Poolbar Lassen Sie sich verwöhnen mit einem Fruit-Cocktail, Papaya- oder Orangen-Saft. Genießen Sie mit Freunden und Bekannten einfach den unvergesslichen Ausblick bis zum indischen Ozean.

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Pool-Restaurant Lassen Sie sich von der Vielfalt der kenianischen Küche verwöhnen. Egal ob Meerestiere wie Languste, Krebs oder Dorade oder aber argentinisches Hüftsteak mit frischem ungespritzten Gemüse. Diese Küche hat viel zu bieten. Dieses Restaurant steht ausschließlich nur Bewohnern und Gästen des Tsimba Resort zur Verfügung. Es ist somit nicht öffentlich. Als Besitzer und Gesellschafter der Betreibergesellschaft dinieren Sie zum Selbstkostenpreis und zahlen individuell über Ihre monatlichen Nebenkosten.

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Wasserturm Das beste Quellwasser kommt aus einem Tiefenbrunnen der Shimba Hills. Bevor es in Ihr Haus geleitet wird, wird es über eine Doppelenthärtungsanlage entkalkt und im Anschluss über eine UV-Anlage entkeimt. Dieser Vorgang garantiert beste Trinkwasserqualität auf europäischem Standard aus jedem Wasserhahn.

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Stromversorgung Neben vielen anderen technischen Details, so kommt auch die Energieversorgung aus Deutschland und wird von deutschen Ingenieuren installiert. Die Solaranlage produziert jährlich ca. 80.000 KW Strom, der für die Nachtversorgung im Elektroraum (nahe Swimmingpool) in 96 Batterien zwischengespeichert wird. Damit stehen Nachts 18.800Ah Strom zur Verfügung. Bei Spitzenzeiten kann noch ersatzweise der Dieselgenerator(500 KW) mit zugeschaltet werden. Über ein Energiemanagement System können die Transportwege per Intranet eingesehen werden. Hierbei werden frühzeitig fehlerhafte Bauteile erkannt als auch die Last der einzelnen Verbraucher bestimmt werden.

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Security Um die Arbeit des Wachpersonal zu erleichtern, sind eine Vielzahl an (Nachtsicht-)Kameras dezent im Gelände angebracht. Jede Kamera verfügt über einen Bewegungsmelder und kann einen Alarm in die Zentrale senden. Dort werden Informationen ausgewertet und entsprechende Maßnahmen koordiniert. Sicherheit ist ein wichtiges Thema in Kenia. Das bestehende Sicherheitskonzept wurde in Zusammenarbeit mit Polizei und Sicherheitsunternehmungen erarbeitet. Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert in einem Einzelgespräch.

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Rückzugsmöglichkeiten Das offene Gelände bietet eine Vielzahl von interessanten Rückzugsmöglichkeiten. Hier sei beispielhaft der Pavillon am See aufgezeigt.

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Anhänge A: 3D-Ansichten

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Villa Type-A: Erdgeschoss Haupteingang, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, 1 Lagerraum, 1 Waschraum, Flur, Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

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Villa Typ-A: 1. Obergeschoss Küche mit Speisekammer, Speisezimmer, Panik-Raum, Wohnzimmer mit Kaminecke, Musik- und TV-Zimmer, Gästetoilette, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer.

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Villa Typ-A: 2.OG (Gallerie) Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, Gallerie-Bibliothek, Gallerie-Arbeitsecke, Schlafzimmer mit Badezimmer

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Villa Typ-A: 3. Obergeschoss (Dachterasse) Dachterrasse mit Whirlpool, Aufgang und Heisswasserversorgung.

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Villa Type-B: Erdgeschoss Kleiner Hinterausgang, Schlafzimmer mit Badezimmer, Lager- und Waschraum, Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und kleinem Abstellraum.

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Villa Typ-B: 1. Obergeschoss Haupteingang, Küche mit Speisekammer, Speisezimmer, Panik-Raum, Wohnzimmer mit Kaminecke, Musik- und TV-Zimmer, Gästetoilette, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer.

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Villa Typ-B: 2. Obergeschoss(Gallerie) Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer, Gallerie-Bibliothek, Gallerie-Arbeitsecke, Schlafzimmer mit Badezimmer.

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Villa Typ-A: 3. Obergeschoss (Dachterasse) Dachterrasse mit Whirlpool, Aufgang und Heisswasserversorgung.

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Anhänge B: Baupläne

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Villa Typ-A: Erdgeschoss

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Villa Typ-A: 1. Obergeschoss

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Villa Typ-A: 2. Obergeschoss (Gallerie)

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Villa Typ-A: 3. Obergeschoss (Dachterrasse)

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Villa Typ-A: Querschnitt

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Villa Typ-B: Erdgeschoss

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Villa Typ-B: 1. Obergeschoss

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Villa Typ-B: 2. Obergeschoss (Gallerie)

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Villa Typ-B: 3. Obergeschoss (Dachterrasse)

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Villa Typ-B: Querschnitt

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Anhänge C: Poolanlage

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Anhänge D: weitere Bilder

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Date post:	14-Dec-2013
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