UNIVERSIDADE FEDERAL RURAL DO SEMI-ÁRIDO … - Eng Civil... · Monografia apresentada a...

UNIVERSIDADE FEDERAL RURAL DO SEMI-ÁRIDO

DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS AMBIENTAIS E TECNOLÓGICAS

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

RENATA FONSECA NOLASCO

ANÁLISE DA RESTAURAÇÃO DO PRÉDIO CINE TEATRO EM ASSÚ:

ASPECTOS HISTÓRICOS, EXECUÇÃO E AVALIAÇÃO DAS

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS.

MOSSORÓ-RN

2013

RENATA FONSECA NOLASCO

ANÁLISE DA RESTAURAÇÃO DO PRÉDIO CINE TEATRO EM ASSÚ: ASPECTOS

HISTÓRICOS, EXECUÇÃO E AVALIAÇÃO DAS MANIFESTAÇÕES

PATOLÓGICAS.

Monografia apresentada a Universidade Federal

Rural do Semi-Árido - UFERSA, Departamento de

Ciências Ambientais e Tecnológicas para obtenção

do título de Engenheira Civil.

Orientador: Prof. M.Sc. João Paulo Matos Xavier

MOSSORÓ-RN

2013

Ficha catalográfica preparada pelo setor de classificação e catalogação

da Biblioteca “Orlando Teixeira” da UFERSA N786a Nolasco, Renata Fonsêca.

Análise da restauração do prédio cine teatro em Assú:

aspectos históricos, execução e avaliação das manifestações

patológicas / Renata Fonsêca Nolasco. – Mossoró, RN: 2013.

73f. : il.

Orientador: Profº. M.Sc. João Paulo Matos Xavier

Monografia (Graduação) – Universidade Federal Rural

do Semi-Árido, Graduação em Engenharia Civil, 2013.

1. Patologia estrutural. 2. Durabilidade. 3. Manutenção.

I. Título.

CDD: 690.1

Bibliotecária: Marilene Santos de Araújo

CRB-5/1033

Ao meu pai, Valdomiro Nolasco (in memorian)

que infelizmente, não pode compartilhar a

realização do nosso Sonho.

Ao meu filho, Isac, por tornar meus dias mais

felizes.

AGRADECIMENTOS

Agradeço primeiramente a Deus, por seu amor incondicional, e por me ter dado forças para

nunca desistir dos meus objetivos.

Ao meu esposo, Fágnner, pelo companheirismo e compreensão nos momentos de ausência.

A minha mãe, Zélia, aos meus irmãos, Raphaella e Vinicius, e a minha tia Giselda, pelo amor

e apoio de sempre.

Ao meu orientador, João Paulo Matos Xavier, pela dedicação na realização desse trabalho.

Ao professor e coordenador do curso de Engenharia Civil, Raimundo Amorim, por não medir

esforços para formar profissionais éticos e qualificados. Prometo não mais esquecer seu

nome.

Ao setor de engenharia da Prefeitura Municipal de Assú, pela presteza e atenção.

A empresa Ágora Arquitetura e Engenharia por fornecer informações indispensáveis na

realização desse trabalho.

Aos amigos que conquistei durante essa jornada.

“Que o teu coração deposite toda a sua

confiança no Senhor! Não te firmes em tua

própria sabedoria! Sejam quais forem os teus

caminhos, pensa nele, e Ele aplainará tuas

sendas."

Provérbios 3:5-6.

RESUMO

O prédio Cine Teatro Pedro Amorim, é um monumento histórico da cidade do Assú,

que teve sua estrutura recuperada após passar várias décadas deteriorada e sem condições de

funcionamento. Dessa forma, este trabalho objetiva avaliar as condições atuais da estrutura do

prédio do Cine Teatro Pedro Amorim, do ponto de vista de segurança estrutural,

funcionalidade e durabilidade. O estudo se desenvolveu, inicialmente, mediante a

caracterização da estrutura, a partir de coletas de documentos técnicos e depoimentos com

pessoas envolvidas direta ou indiretamente no processo de recuperação do prédio. Dessa

forma, recuperou-se parte da história do monumento, evidenciando aspectos importantes: as

datas relevantes da obra, projetos de arquitetura, métodos para recuperação de patologias e

descrição da estrutura. Por fim, concluiu-se que, a localização geográfica do prédio, é

considerado fator principal para a manifestação de patologias, devido o solo apresentar-se

com elevada umidade. Assim, ao final deste trabalho, propõem-se um plano de manutenção

preventiva para garantir e prolongar a vida útil do monumento. O trabalho se insere na linha

de pesquisa de prédios públicos que se encontram deteriorados e sem nenhum programa de

manutenção preventiva, proposto pelo Curso de Engenharia Civil da Universidade Federal

Rural do Semi-Árido (UFERSA) com ênfase na área de patologia das estruturas.

Palavras chaves: Patologia das Estruturas. Durabilidade. Manutenção.

LISTA DE FIGURAS

Figura 01 - Casa da Cultura em Assú ............................................................................. 16

Figura 02 - Igreja São João Batista ................................................................................. 18

Figura 03 - Prédio do Cine Teatro Pedro Amorim ......................................................... 19

Figura 04 - Planta arquitetônica adaptada ...................................................................... 20

Figura 05 - Prédio do Cine Teatro em situação de abandono, com vegetação aparente 21

Figura 06: - Prédio do Cine Teatro em situação de abandono ...................................... 21

Figura 07 - Cobertura nova, com telhas cerâmica colonial, material utilizado na época 22

Figura 08 - Arandela original ......................................................................................... 22

Figura 09 - Fases de desempenho de uma estrutura durante sua vida útil ..................... 24

Figura 10 - Hipóteses para reconversão de estruturas com desempenho insatisfatório . 25

Figura 11 - Tipos de fissuras .......................................................................................... 30

Figura 12 - Recalque diferenciado no edifício menor pela interferência no seu bulbo de

tensões, em função da construção do edifício maior ...................................................... 31

Figura 13 - Fundações assentadas sobre seções de corte e aterro , trincas de

cisalhamento nas alvenaria ............................................................................................. 32

Figura 14 - Trinca provocada por recalque advindo da contração do solo, devida à

retirada de água por vegetação próxima ......................................................................... 32

Figura 15 - Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade do solo ........ 32

Figura 16 - Inter-relacionamento entre conceitos de durabilidade e desempenho ......... 33

Figura 17 - Projeto no qual a ventilação está prejudicada .............................................. 34

Figura 18 - Bolor em banheiro ....................................................................................... 35

Figura 19 - Infiltração em parede devido à ruptura de tubulação ................................... 35

Figura 20 -Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expansão dos tijolos ........ 36

Figura 21 - Injeção de alvenarias .................................................................................... 38

Figura 22 – Preparação de uma parede de alvenaria para injeção. Selagem de juntas

e fendas e colocação dos tubos de injeção ...................................................................... 39

Figura 23 - Reparação de fenda localizada com reboco armado com malha de aço

eletrossoldada ................................................................................................................. 39

Figura 24 - Fases da intervenção com refechamento das juntas, combinado com

armaduras, dos pilares da Igreja de S. Sofia em Pádova, Itália ...................................... 41

Figura 25 - Imagem de satélite do Prédio Cine Teatro ................................................... 43

Figura 26 - Vista interna da parede lateral do prédio Cine Teatro ................................. 46

Figura 27- Palco de apresentações do Prédio Cine Teatro ............................................. 47

Figura 28 - Entrada principal do auditório ..................................................................... 47

Figura 29 - Cornija de iluminação restaurada ................................................................ 47

Figura 30 - Fachada lateral do Cine Teatro .................................................................... 48

Figura 31 - Fachada Posterior do Cine Teatro ................................................................ 48

Figura 32 - Fachada Principal do Cine Teatro ................................................................ 48

Figura 33 - Planta de reforma original do Prédio Cine Teatro ....................................... 49

Figura 34 - Arquitetura atual do Prédio Cine Teatro ...................................................... 50

Figura 35 - Implantação de espaço para administração local ......................................... 50

Figura 36 - Banheiro interrompendo a arcada – quebra na harmonia do ambiente ........ 51

Figura 37 - Laje do hall de entrada ................................................................................. 51

Figura 38 - Ampliação do Cine Teatro ........................................................................... 52

Figura 39 - Paginação do Piso do Foyer ......................................................................... 52

Figura 40 - Paredes com espessura de 40 cm ................................................................. 53

Figura 41 - Construção de novas alvenarias ................................................................... 54

Figura 42 - Fundação para novas alvenarias .................................................................. 54

Figura 43 - Cintas de amarração superior para reforço das paredes ............................... 56

Figura 44 - Fissuras no entorno de aberturas .................................................................. 56

Figura 45 - Rasgos na alvenaria para colocação de vergas ............................................ 57

Figura 46 - Fenda com abertura expressiva .................................................................... 58

Figura 47 - Fenda inclinada na região central a abertura ............................................... 58

Figura 48 - Vegetação dentro do prédio ......................................................................... 59

Figura 49 - Manchas escuras em paredes ....................................................................... 60

Figura 50 - Perda de elementos de vedação ................................................................... 61

Figura 51 - Perda de revestimento e elementos de vedação ........................................... 61

LISTA DE SIGLAS

ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas

Art. – Artigo

UFERSA – Universidade Federal Rural do Semi-Árido

IPEAPE - Instituto Pernambucano de Avaliações e Perícias de Engenharia

PNE – Portadores de Necessidades Especiais

GDE – Grau de Deterioração das Estruturas

UnB – Universidade de Brasília

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO ......................................................................................................... 12

1.1 JUSTIFICATIVA ..................................................................................................... 13

1.2 OBJETIVOS ............................................................................................................. 14

1.2.1 Objetivos Específicos ........................................................................................... 14

1.3 ESTRUTURA DO TRABALHO ............................................................................. 14

2 REVISÃO DE LITERATURA ................................................................................. 16

2.1 PRINCIPAIS MONUMENTOS DE ASSÚ ............................................................. 16

2.1.1 Casa da cultura .................................................................................................... 16

2.1.2 Igreja São João Batista........................................................................................ 17

2.2 O CINE TEATRO PEDRO AMORIM .................................................................... 18

2.2.1 A história .............................................................................................................. 18

2.2.2 A Reforma e Infraestrutura do Cine Teatro ..................................................... 20

2.3 CONCEITOS INERENTES AO TEMA ................................................................. 22

2.3.1 Patologia ............................................................................................................... 23

2.3.2 Desempenho em serviço ...................................................................................... 24

2.3.3 Vida útil e durabilidade ...................................................................................... 25

2.3.2 Manutenção .......................................................................................................... 26

2.4 PATOLOGIA DAS ALVENARIAS ........................................................................ 27

2.4.1 Patologia na Alvenaria de vedação ................................................................... 28

2.4.2 Tipos de Patologia das Alvenarias .................................................................... 29

2.4.2.1 Fissuras .............................................................................................................. 30

2.4.2.2 Umidade ............................................................................................................. 33

2.4.3 Recuperação e Reforço na Alvenaria ................................................................ 36

2.4.3.1 Técnicas de Reparação e Reforço ...................................................................... 38

3 METODOLOGIA ...................................................................................................... 43

3.1 CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE ESTUDO .................................................... 43

3.2 PERÍODO DO ESTUDO E PROCEDIMENTO PARA DESENVOLVIMENTO DO

TRABALHO .................................................................................................................. 44

4 RESULTADOS E DISCUSSÃO .............................................................................. 46

4.1 MUDANÇAS ENTRE O PROJETO ATUAL E O PROJETO ORIGINAL ........... 49

4.2 ASPECTOS CONSTRUTIVOS ............................................................................... 52

4.3 REFORÇO ESTRUTURAL ..................................................................................... 55

4.4 TIPOLOGIA DAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS ..................................... 56

4.4.1 Fissuras ................................................................................................................. 56

4.4.2 Fendas ................................................................................................................... 58

4.4.3 Manchas escuras e surgimento de vegetação .................................................... 59

4.4.4 Perda de elementos de vedação e revestimento................................................. 60

4.5 PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA ....................................................... 62

5 CONCLUSÃO ............................................................................................................ 64

6 CONSIDERAÇÕES FINAIS E SUGESTÃO PARA TRABALHOS FUTUROS 67

REFERÊNCIAS ........................................................................................................... 68

ANEXO A – Planta de situação e cobertura do Prédio Cine Teatro Pedro Amorim ..... 70

ANEXO B – Planta arquitetônica de reforma do Prédio Cine Teatro Pedro Amorim ... 71

ANEXO C - Parecer técnico referente à condição estrutural do Prédio Cine Teatro Pedro

Amorim ........................................................................................................................... 72

12

1 INTRODUÇÃO

A importância da preservação de monumentos históricos, culturais e artísticos está

muito além dos custos necessários para sua conservação, ela é a garantia da história de um

povo.

Infelizmente no Brasil, não existe uma política mais severa no que se refere à

elaboração de programas de manutenção preventiva no que tange à conservação do

patrimônio público. É possível ver claramente o descaso ou falta de cuidados necessários com

a herança cultural, sejam edificações, objetos ou características populares regionais, deixando-

os muitas vezes em situação de abandono total, o que faz aumentar ainda mais o estado de

deterioração desse patrimônio.

Atualmente, o registro utilizado para garantir a veracidade do patrimônio público é o

tombamento, utilizado em todos os bens móveis e imóveis de todas as autarquias, seja órgão

federal, estadual ou municipal, esse ato demonstra o dever de preservar e proteger o

patrimônio.

A Constituição Federal dispõe no Artigo. 216, o conceito constitucional para

patrimônio cultural brasileiro:

“Art. 216 – Constituem patrimônio cultural brasileiro os bens de natureza material e

imaterial, tomados individualmente ou em conjunto, portadores de referência à identidade, à

ação, à memória dos diferentes grupos formadores da sociedade brasileira, nos quais se

incluem:

I – as formas de expressão;

II – os modos de criar, fazer e viver;

III – as criações científicas, artísticas e tecnológicas;

IV - as obras, objetos, documentos, edificações e demais espaços destinados às manifestações

artístico – culturais;

V – os conjuntos urbanos e sítios de valor histórico, paisagístico, artístico, arqueológico,

paleontológico, ecológico e científico”.

Para o caso das edificações, objeto desse estudo, deve-se enfatizar que essa

preservação, não deve correlacionar-se apenas em aspectos aparentes ou arquitetônicos, mas

também garantir segurança e durabilidade. E a esse conjunto deve-se acrescentar reparos e

manutenção feitos periodicamente, para que assim, a estrutura possa garantir sua vida útil com

desempenho satisfatório.

13

É importante destacar a realização de manutenções preventivas nas edificações, tendo

em vista que danos descobertos com pouca idade têm os efeitos reduzidos e menores serão os

custos com reparos, como também, com possíveis reforços estruturais.

Diante disto, tomou-se como estudo de caso o prédio do Cine Teatro Pedro Amorim,

ponto turístico da cidade do Assú-RN, que teve sua estrutura predial recuperada, respeitando

características arquitetônicas originais.

Após anos de abandono e descaso total, o prédio encontrava-se sem condições de

funcionamento, o que ocasionou um investimento milionário, para recuperação e ativação do

bem público.

Dessa forma, este trabalho visa elaborar um estudo relacionado às manifestações

patológicas, e os métodos utilizados para a recuperação do prédio Cine Teatro em Assú, onde

justifica-se a realização para tal investimento.

1.1 JUSTIFICATIVA

Com o passar dos anos, inúmeras edificações começaram a apresentar deterioração em

suas estruturas. Seja por falhas humanas, como na fase de projeto e execução, seja pela ação

da agressividade ambiental nas estruturas. Diante disso, é inevitável a diminuição do

desempenho estrutural, e o consequente surgimento de manifestações patológicas.

A ausência de manutenção ou abandono da estrutura afeta diretamente sua segurança e

durabilidade. Se não houver uma sistemática periódica de manutenção, as patologias podem

alcançar altos graus deterioração, inviabilizando a recuperação estrutural ou ocasionando

sinistros.

Diante de todos estes aspectos o estudo de prédios tomados como patrimônio histórico

cultural se faz mais importante, tendo em vista que a preservação torna-se obrigatória, e a

falta de manutenção acarreta maiores investimentos financeiros para a recuperação da

estrutura física, como no caso do prédio do Cine Teatro de Assú, objeto desse estudo.

Aliado a isso essa pesquisa dá início ao estudo de prédios públicos que se encontram

deteriorados e sem nenhum programa de manutenção preventiva, proposto pelo Curso de

Engenharia Civil da Universidade Federal Rural do Semi-Árido (UFERSA) com ênfase na

área de patologia das estruturas.

14

1.2 OBJETIVOS

Este trabalho tem como objetivo geral avaliar as condições atuais da estrutura do

prédio do Cine Teatro Pedro Amorim, do ponto de vista de segurança estrutural,

funcionalidade e durabilidade.

1.2.1 Objetivos específicos

Nos objetivos específicos, pretende-se:

- Caracterizar a história, concepção, projetos estruturais e tecnologia construtiva;

- Verificar e correlacionar as possíveis mudanças entre o projeto atual e o projeto original.

- Verificar quais os métodos utilizados para a recuperação da edificação.

- Propor estratégias para um programa de manutenção, para garantir e prolongar a vida útil do

monumento.

1.3 ESTRUTURA DO TRABALHO

Este trabalho está estruturado em seis capítulos incluindo esta Introdução. Existem três

anexos, com documentos essenciais para o entendimento do trabalho.

O capítulo 1, Introdução, é feita uma análise descritiva sobre a importância da

conservação do patrimônio histórico, relatando-se os objetivos e justificativa para a realização

do trabalho.

O Capítulo 2, Revisão Bibliográfica é feita uma abordagem sobre os principais

monumentos históricos da cidade do Assú. Neste capítulo, também apresentam-se os

principais conceitos relacionados a patologias das estruturas, como durabilidade, vida útil e

manutenção. Descreve de forma sucinta as principais patologias manifestadas nas alvenarias.

O Capítulo 3, Metodologia, é realizado, a caracterização da área de estudo, o período e

procedimentos para o desenvolvimento do trabalho.

15

O capítulo 4, Resultados e Discussão, descrevem-se o antes e o depois do projeto de

revitalização do prédio Cine Teatro. As mudanças entre o projeto original e o projeto atual,

enfatizando as técnicas construtivas. Os métodos utilizados para o reforço estrutural. Estuda-

se a recuperação das patologias. É realizado proposta de manutenção preventiva do prédio

Cine Teatro Pedro Amorim.

O capítulo 5, Conclusão, é realizado uma listagem das principais conclusões referente à

recuperação do Prédio Cine Teatro.

O capítulo 6, Considerações Finais e Sugestão para Trabalhos Futuros, enfatiza-se a

importância da continuidade do estudo, para preservação dos prédios públicos como forma de

garantir a vida útil do prédio Cine Teatro Pedro Amorim e demais prédios da cidade do Assú.

16

2. REVISÃO DA LITERATURA

2.1 PRINCIPAIS MONUMENTOS DE ASSÚ

2.1.1 Casa da Cultura

A casa de cultura Popular no município de Assú foi inaugurada em 26 de dezembro de

2003, sendo administrada pela Prefeitura Municipal de Assú, sendo este o quarto município a

receber uma casa de Cultura Popular. Conhecida por muitos assuenses, como a Casa da

Baronesa, a edificação foi construída por volta de 1825, pelo pai da Baronesa, o coronel

Manoel Lins Wanderley. Além de residir à baronesa Belisária Lins Wanderley, também

residiu Luiz Carlos Lins Wanderley, irmão da baronesa, e primeiro norte-rio-grandense a se

formar em medicina.

A baronesa, ficou conhecida por ter servido um jantar aos seus escravos na noite em

que notificava a alforria, em 24 de junho de 1885, dia em que se festeja no município, o

padroeiro da cidade, São João Batista, três anos antes da Lei Áurea entrar em vigor. A Figura

01, apresenta a fachada frontal da Casa da Cultura Popular em Assú.

Figura 01: Casa da Cultura em Assú

Fonte: Jean Lopes ( acesso em www.assueassim.blogspot.com)

O casarão possui 379,60 metros quadrados de área construída com outro anexo,

medindo 12,45 metros de frente (Praça São João), 13,40 metros de fundos (Rua Moisés

Soares) e 64 metros de lado esquerdo (prédio pertencente a José Wanderley de Sá Leitão) e

17

direito (prédio pertencente ao mesmo proprietário), estando devidamente registrado no

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Assu.

Em sua forma física, o prédio apresenta-se com 3 pavimentos, sendo que a divisão dos

pavimentos é em madeira, matéria-prima, muito utilizada na época. Sua arquitetura é fiel a

original, sendo que alguns reparos de manutenção foram realizados, como forma de intervir

na durabilidade do prédio, no entanto, ainda apresenta-se com diversas manifestações

patológicas.

2.1.2 Igreja São João Batista

Segundo, a revista Assú, de 1980, a construção da Matriz é dada como iniciada em 15

de Julho de 1760, com a ajuda de índios do Apodi. Porém houve uma grande interrupção no

processo construtivo da igreja, e depois de quase cem anos, a igreja teve que ser reconstruída

inteiramente.

Em 1903 novos reparos foram realizados, como também a reconstrução do altar-mor

pelo vigário Irineu Salles. Nos anos de 1906 e 1907, foi realizada a abertura das arcadas

laterais e a construção do piso de mosaico, no vicariato do pároco Antônio Brilhante. O

Monsenhor Júlio Alves Bezerra, abriu os arcos laterais da capela do altar-mor, construiu o

forro e iniciou o Salão Paroquial, atual Sacristia, em 3 de agosto de 1939. O Padre Raimundo

Gurgel, em 1942, construiu a calçada dos fundos, em escadarias.

Segundo Silveira, do site Fazendo História, a Igreja Matriz de São João Batista passou

por inúmeros melhoramentos, a saber:

- Descobrimento das portadas de pedra portuguesa e raspagem das grossas camadas de tinta

das portas frontais;

- Instalação de ventiladores de teto, renovados em 1990;

- Piso de mármore da capela-mor, em 1990;

- Piso de mármore nas laterais do interior da igreja, em 1991;

-Piso de mármore da Nave Central, colocado em 1992, ocasião em que se deu o

descobrimento das soleiras das portas em pedra portuguesa;

- Reforma do teto nas laterais, feito em concreto armado e revisão do telhado e madeiramento;

- Pintura completa do interior da Igreja Matriz, em 1995, com altares (todos) pintados com

tinta-ouro.

18

Recentemente os fiéis mobilizou toda a população do Vale do Assú, para angariar

fundos para a reconstrução da cobertura da Igreja São João Batista, que apresentava pouca

segurança, chegando a ter suas atividades suspensas naquele local. Segundo informações dos

administradores da paróquia, está previsto a reforma de todo o prédio, ainda neste ano de

2013, quando encerrar-se as comemorações de São João Batista. A Figura 02, apresenta a

fachada principal da Igreja São João Batista.

Figura 02: Igreja São João Batista

Fonte: Jean Lopes (acesso em www.assueassim.blogspot.com)

A igreja Matriz São João Batista, representa uma história de fé e cultura, para todos os

cidadãos da cidade do Assú, sendo comprovadamente pelas centenas de fiéis, durante os

festejos de São João Batista.

2.2 O CINE TEATRO PEDRO AMORIM

2.2.1 A história

Segundo o historiador, Gilvan Lopes 1

o Cine-Teatro Pedro Amorim foi para Assú e

municípios vizinhos, o destino das grandes produções culturais da época. Desativado na

década de 1980, o teatro foi berço de grandes nomes da poesia como o poeta João Lins

Caldas, um dos pioneiros do movimento modernista brasileiro.

1 Informação Verbal, Historiador e Secretário de Cultura de Assú

19

O Cine Teatro Pedro Amorim foi erguido em 1930 por Francisco Fernandes Martins,

industrial que atuava no ramo do algodão. Porém, sua inauguração aconteceu apenas em

1935, com a proposta de ser um ambiente voltado para abrigar expressões artísticas locais e

nacionais. No entanto a falta de eventos fez com que o Cine Teatro permanecesse fechado por

10 anos.

Em 1945 o teatro abriu as portas mais uma vez ao público, e partir daquele ano passou

a exibir filmes com frequência e a trazer atrações nacionais para a cidade.

Na década de 1980, o Cine Teatro encerrou suas atividades pela segunda vez,

passando mais de 30 anos desativado, o prédio ficou quase em ruínas, como está apresentado

na Figura 3.

Figura 3: Prédio do Cine Teatro Pedro Amorim

Fonte: Arquivos da Prefeitura do Assú

Segundo, Gilvan Lopes1, o prédio foi adquirido pela prefeitura em 2001, e em 2002 foi

elaborado um projeto de recuperação e ampliação do prédio, na época orçado em 714 mil

reais. No qual, foi submetido ao edital da Lei Câmara Cascudo e, naquele mesmo ano,

conseguiu sua aprovação. No entanto, não conseguiu-se patrocinador para a realização da

reforma. Deste período em diante foram feitas várias tentativas e em 2009 o projeto foi

novamente aprovado pela Lei Câmara Cascudo, dando-se inicio ao projeto de revitalização do

Prédio Cine Teatro.

20

2.2.2 A Reforma e Infraestrutura do Cine Teatro

A revitalização do Cine Teatro Pedro Amorim, faz parte do projeto de resgate cultural

da Prefeitura do Assú.

Segundo Eudja Mafaldo2, O projeto de restauração constam as seguintes aspectos:

ampliação para 195 assentos destinados ao público; criação de camarins e banheiros;

instalação de climatização, sonorização e iluminação, como pode ser observado na Figura 4.

Figura 4: Planta arquitetônica adaptada


É importante enfatizar que toda a arquitetura da fachada foi preservada, e algumas

alterações foram necessárias, para comportar uma capacidade maior de pessoas. Foram

instalados banheiros e rampas de acesso aos Portadoras de Necessidades Especiais (PNE).

No período da reforma, o prédio apresentava apenas com um grande salão na parte

externa e um verdadeiro galpão interno para os eventos. Apresentava também muitas

manifestações patológicas como fissuras e umidade. Sua desativação e abandono, aumentou o

grau de deterioração da edificação, como apresentado na Figura 5 e Figura 6.

2 Informação Verbal, Arquiteta do projeto de Restauração do Prédio Cine Teatro Pedro Amorim

21

Figura 5: Prédio do Cine Teatro em situação de abandono, com vegetação aparente


Figura 6: Prédio do Cine Teatro em situação de abandono


Além, das adaptações para PNE, a reforma proporcionou nos acabamentos, peças mais

sofisticadas, como Granito, confrontado com os detalhes originais da época.

Vale ressaltar, que há não existência da cobertura no período estudado para a

restauração, não possibilitou sua recuperação, dessa forma, a cobertura trata-se de um

elemento novo, como apresentado na Figura 7.

22

Figura 7: Cobertura nova, com telhas cerâmica colonial, material utilizado na época

Fonte: Arquivos da Prefeitura Municipal do Assú

Para restauração de algumas peças, foi necessário a retirada no local, para ser utilizado

como forma, para fabricação de novas peças, como a peça da Figura 8.

Figura 8: Arandela original

Fonte: Arquivos da Prefeitura

2.3 CONCEITOS INERENTES AO TEMA

Com finalidade da apresentação de um trabalho mais coerente e de fácil entendimento,

serão abordados conceitos importantes sobre a conservação da vida das estruturas.

23

2.3.1 Patologia

Desde as primeiras civilizações, o homem, busca adaptar-se ao meio ambiente, de

forma a atender suas necessidades. Obras habitacionais e de infraestrutura, compõem os

inúmeros legados da humanidade. A busca pelo conhecimento permitiu uma maior detenção

do saber, abrangendo a concepção, a análise, o detalhamento da vida das construções, além de

novas técnicas construtivas.

No entanto, não é o suficiente. De acordo com Ripper e Souza (2001), ainda existem

sérias limitações ao livre desenvolvimento científico e tecnológico, além das inevitáveis

falhas involuntárias e casos de imperícia, ocasionando que as construções apresentem

desempenho insatisfatório, se confrontadas com as finalidades a que se propunham.

Esse desempenho insatisfatório da construção está ligado diretamente às

manifestações patológicas, oriundas da reação da estrutura com o meio ambiente, e com os

erros humanos como citado anteriormente.

A palavra patologia, deriva das palavras gregas, pathos, que significa doença, e logos

significa estudo, assim, ela denota o estudo da doença, como a análise do mecanismo de

ocorrência, suas origens, suas prováveis causas, sua evolução, seus sintomas, seu estado atual,

a correção da lesão e a sua prevenção.

Como especifica Matos (2009), em sua dissertação de mestrado;

O termo patologia na engenharia civil foi inspirado na medicina, porém de

forma adaptada para as estruturas podendo ser conceituado como: qualquer

alteração, estética ou não, que cause perda de desempenho de um elemento,

componente ou construção, ao longo do tempo, diminuindo sua vida útil,

devido a erros de planejamento, projeto e execução; falhas na fabricação de

materiais componentes, má utilização e deterioração proveniente de sua

interação com o meio ambiente.

A preocupação com as manifestações patológicas e o eventual colapso da estrutura, foi

considerado a 4 mil anos atrás, na Mesopotâmia, no Código de Hamurabi, como primeiro

documento sobre a patologia das construções. Ele especifica que:

1º Se um construtor faz uma casa para um homem e não a faz firme e o seu colapso causa a

morte do dono da casa, o construtor deverá morrer;

24

2º Se causa a morte do filho do dono da casa, o filho do construtor deverá morrer;

3º Se causa a morte de um escravo do proprietário da casa, o construtor deverá dar ao

proprietário um escravo de igual valor;

4º Se a propriedade for destruída, ele deverá restaurar o que foi destruído por sua própria

conta;

5º Se um construtor faz uma casa para um homem e não o faz de acordo com as

especificações e cai uma parede, o construtor reconstruirá a parede por sua conta.

Dessa forma, a inspeção, avaliação e diagnóstico das patologias da construção são

tarefas que devem ser realizadas sistematicamente e periodicamente, de modo que os

resultados e as ações de manutenções devem cumprir efetivamente a reabilitação da

construção, sempre que for necessária, como forma de garantir a segurança e durabilidade da

edificação.

2.3.2 Desempenho em serviço

Segundo a ABNT NBR 6118 (2007), item 5.1.2.2 o desempenho em serviço de uma

estrutura consiste na capacidade que ela possui de manter-se em condições plenas de

utilização, não devendo apresentar danos que comprometam em parte ou totalmente o uso

para o qual foi projetada.

Vale ressaltar que o desempenho da estrutura, está correlacionado diretamente, a

manutenção da estrutura, que deve ser feita periodicamente. A Figura 9, demonstra a relação

entre o desempenho da estrutura em função do tempo.

Figura 9: Fases de desempenho de uma estrutura durante sua vida útil

Fonte: [Adaptada do CEB (1992) e HELENE (1992)] apud SOUZA (2009)

25

Dessa forma, para edificação apresentar baixos índices de deterioração, e prolongar

sua vida útil, é necessário um programa de manutenção adequado. Quanto mais cedo à

intervenção na estrutura, menor será a deterioração, e menores serão os custos para sua

recuperação.

Segundo Ripper e Souza (2001) o fato de uma estrutura em determinado momento

apresentar-se com desempenho insatisfatório não significa que ela esteja necessariamente

condenada. A avaliação desta situação é, talvez, o objetivo maior da Patologia das Estruturas,

posto que esta é a ocasião que requer imediata intervenção técnica, de forma que ainda seja

possível reabilitar a estrutura, como está apresentado na Figura 10.

Figura 10: Hipóteses para reconversão de estruturas com desempenho insatisfatório

Fonte: Ripper e Souza, 2009

Vale salientar que as atividades de manutenção visam manter além das características

estéticas, as características de funcionabilidade e durabilidade da estrutura, e por mais que

sejam bem projetadas e construídas, devem receber as intervenções necessárias e assim

apresentar desempenho que favoreça as condições de uso.

2.3.3 Vida útil e durabilidade

Com o passar dos anos, inúmeras edificações começaram a apresentar, deterioração

em suas estruturas. E conceitos como durabilidade e vida útil, tornaram-se objeto de pesquisa

de muitas instituições.

26

De acordo com a ABNT NBR 6118 (2007), item 5.1.2.3, a durabilidade de uma

estrutura consiste na sua capacidade de resistir às influencias ambientais previstas e definidas

em conjunto pelo autor do projeto estrutural e o contratante, no inicio dos trabalhos de

elaboração do projeto.

Ainda na NBR 6118 (2007), item 6.1, prever a exigência de durabilidade para as

estruturas que consiste na obrigação das mesmas serem projetadas e construídas de modo que

sob as condições ambientais previstas na época do projeto e quando utilizadas conforme

preconizados em projeto conservem sua segurança, estabilidade e aptidão em serviço durante

o período da sua vida util.

Associado ao conceito de durabilidade encontra-se o conceito de vida útil que depende

do fator tempo e das influências ambientais, e aplica-se à estrutura como um todo ou às suas

partes. “Por vida útil de projeto, entende-se o período de tempo durante o qual se mantêm as

características das estruturas de concreto, desde que atendidos os requisitos de uso e de

manutenção prescritos pelo projetista e pelo construtor, bem como de execução dos reparos

necessários decorrentes de danos acidentais” (NBR 6118:2007, item 6.2.1).

Como a durabilidade está inserida em diversos parâmetros, como o planejamento,

aspectos construtivos, e agressividade do meio ambiente, torna-se de extrema dificuldade, a

determinação da durabilidade da construção.

De acordo com Oliveira (2005) apud Fonseca (2007), modelos que tentam prever a

vida útil de uma estrutura devem fornecer informações para avaliar as mudanças que ocorrem

ao longo do tempo, levando em consideração as características ambientais onde a estrutura

está inserida. Existem alguns métodos que podem ser empregados para previsão da vida útil

das estruturas, utilizando-se de fatores: com base em experiências anteriores, com base em

ensaios acelerados, através de métodos determinísticos e probabilísticos.

Dessa forma, deve-se entender que a concepção de uma construção durável implica a

adoção de um conjunto de decisões e procedimentos que garantam à estrutura e aos materiais

que compõem um desempenho satisfatório ao longo da vida útil da construção (RIPPER,

SOUZA, 2001).

2.3.4 Manutenção

Segundo a ABNT NBR 5674/1999, item 3.5, manutenção é o conjunto de atividades a

serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas

partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários.

27

Segundo Souza (2009), as atividades de manutenção compreendem uma série de

atividades técnicas a serem desempenhadas em etapas distintas:

- Manutenção preventiva: conjunto de atividades técnicas que buscam prevenir a ocorrência

de falhas e danos, programadas com antecedência e em intervalos de tempo regulares. Estas

atividades serão baseadas no diagnóstico apropriado decorrente de inspeções periódicas;

- Manutenção corretiva: compreendem as atividades técnicas que são realizadas a partir do

diagnóstico do problema, que causem mau desempenho ou afetem a funcionalidade da

edificação. Tais atividades podem ser para recuperação, reforço ou substituir parte da

estrutura.

A ABNT NBR 6118/2007, estabelece no item 25.4, as obrigações das construtoras

quanto ao manual de utilização, inspeção e manutenção das estruturas.

Dependendo do porte da construção e da agressividade e de posse das

informações do projeto, dos materiais e produtos utilizados e da execução da

obra, deve ser executado por profissional habilitado, devidamente contratado

pelo contratante, um manual de utilização, inspeção e manutenção. Esse

manual deve especificar de forma clara e sucinta, os requisitos básicos para a

utilização e a manutenção preventiva, necessárias para garantir a vida útil

prevista para a estrutura.

Dessa forma, fica claro que a manutenção é um trabalho mútuo, onde proprietário,

investidor e usuário deverão sempre estar dispostos a suportar o custo com o sistema de

manutenção concebido pelos projetistas, que deverá ter sido respeitado e viabilizado pelo

construtor. A base deste sistema, aliás, será o conjunto de inspeções rotineiras, em que o

usuário será um dos responsáveis para garantir qualidade e bom desempenho da estrutura.

2.4 PATOLOGIA DAS ALVENARIAS

A existência de estruturas de alvenaria antigas está difundida no mundo todo, em

centros históricos e urbanos, em diferentes tipos de estruturas como torres, edifícios, igrejas,

arcos, muros, fortes, muralhas, etc. O valor patrimonial, cultural e arquitetônico, que

28

representam faz com que a sua conservação e reabilitação seja de grande interesse para a

população.

Recentemente, tem-se assistido à preservação das paredes exteriores dos edifícios

antigos, em profundas intervenções que podem considerar-se no limiar mínimo da

conservação do património arquitetônico não monumental. Para o efeito contribuem as

naturais dificuldades de reparação dos edifícios antigos, em parte inerentes ao pequeno

domínio que se possui das técnicas e dos materiais envolvidos (ROQUE, 2002).

A patologia pode desenvolver-se tanto em elementos estruturais de concreto como em

alvenarias. Segundo Ramalho e Corrêa (2003), entende-se por alvenaria a associação de um

conjunto de unidades de tijolos, blocos ou pedras, que possui propriedades mecânicas

intrínsecas capazes de constituir elementos estruturais.

Segundo Roque, 2002, em alvenarias antigas, os materiais utilizados para unidades de

alvenaria eram, vulgarmente, a pedra ou o tijolo cerâmico, eventualmente reforçados com

estrutura interna de madeira. O uso de argamassa, ou material ligante, entre as unidades estava

dependente do tipo de alvenaria.

De acordo com Valle (2008), as estruturas de alvenaria resultaram, por processos

empíricos de aprendizagem (tentativa e erro), numa associação de elementos resistentes

através dos quais a transmissão das cargas se faz por “trajetórias” de tensões de compressão.

Apesar da aparente falta de ligação entre os elementos o fato é que, muitas destas estruturas,

deram provas da sua eficácia e mantiveram a sua forma durante séculos. Aliás, o sistema

construtivo das alvenarias, baseado na justaposição de unidades com uma fraca ligação entre

si, permite o seu fácil desmonte, o que se traduz numa maior facilidade de manutenção.

No presente trabalho será dada ênfase às patologias referentes à trincas/Fissuras e

umidade, que apresentam-se nas alvenarias.

2.4.1 Patologia na Alvenaria de vedação

Assim, como nos elementos estruturais, as patologias das alvenarias podem resultar

das falhas humanas, como erros de projeto, erros na qualidade dos materiais e na execução

das construções.

Hoje, os principais fatores que podem ocasionar a patologia das alvenarias são a

racionalização, a esbeltez de peças, e principalmente a aceleração da velocidade para

conclusão das etapas de construção.

29

É observado com mais frequência, que as fôrmas e cimbramentos são retirados com

antecedência, sem permitir que a estrutura atinja sua resistência de projeto, ocasionando uma

possível sobrecarga nas alvenarias.

Segundo Vitório (2003), a patologia nas alvenarias ocorrem na junção de paredes com

paredes e paredes e estrutura.

Pelo fato de empregarem materiais diversos, com parâmetros físicos

diferenciados, tornam-se necessários cuidados especiais, especialmente na

junção entre paredes e de paredes com a estrutura, de modo a evitar que as

diferenças de comportamento provoquem danos à edificação. Basta observar

que as fissuras mais comuns ocorrem justamente na ligação das paredes com

lajes, vigas e pilares, junto às aberturas de portas e janelas e na ligação entre

paredes.

As alvenarias também são muito sensíveis às movimentações estruturais provocadas

por recalques diferenciais nas fundações, excesso de sobrecarga nas lajes ou deformabilidade

das peças estruturais. Atenção especial deve ser dada às alvenarias que se apoiam sobre vigas

ou lajes em balanço.

Dessa forma, deve-se requerer um maior controle na execução e fiscalização das

construções, para que assim possa garantir maior qualidade e produtividade em relação a

interação estrutura-vedação.

2.4.2 Tipos de Patologia das Alvenarias

As anomalias manifestadas nas alvenarias que compõem as paredes de uma edificação,

são, de modo geral, bastante visíveis pela própria natureza dos materiais e do comportamento

desses componentes.

Assim como as estruturas, as alvenarias devem apresentar resistência aos fatores

externos e internos como variações de temperatura, movimentações das estruturas onde estão

apoiadas, umidade relativa do ar, infiltrações, etc.

Segundo Vitório (2003), as principais anomalias observadas nas alvenarias são

fissuras, e umidade.

30

2.4.2.1 Fissuras

As paredes de alvenaria apresentam em geral bom comportamento frente às

solicitações de compressão, não ocorrendo o mesmo em relação às solicitações de tração,

flexão e cisalhamento. Nos casos de fissuração, as tensões de tração e de cisalhamento são

responsáveis pela quase sua totalidade. Como as alvenarias são muito susceptíveis às

distorções e deformações excessivas, elas exigem cuidados especiais no projeto das

fundações, assim como na execução e no cálculo da estrutura (OLIVEIRA, 2001).

A fissura é a anomalia mais frequente nas alvenarias, sendo sua causa de difícil

conclusão, devido aos inúmeros fatores que a influenciam. Apresenta-se na forma vertical,

inclinada e/ou horizontal, sendo que, disposição no espaço, auxilia na perícia, como observa-

se na Figura 11.

Figura 11: Tipos de fissuras

Fonte: L.A Falcão Bauer (2000) apud Vitório (2003)

31

Dessa forma, conclui-se que os principais fatores que ocasionam a fissuração e

alteração mecânica nas alvenarias são:

- Geometria, rugosidade e porosidade dos componentes;

- Retração, aderência e retenção de água da argamassa de assentamento;

- Esbeltez, geometria da edificação, presença ou não de armadura, existência de paredes de

contraventamentos;

- Cintamentos, amarrações, tipos e dimensões de aberturas de portas e janelas;

- Tubulações embutidas;

- Movimentações higroscópicas e térmicas;

- Tipo de fundação, recalques diferenciais.

As Figuras 12, 13, 14, 15, apresentam as fissuras mais comuns nas alvenarias.

Figura 12: Recalque diferenciado no edifício menor pela interferência no seu bulbo de

tensões, em função da construção do edifício maior

Fonte: Thomaz (1989)

32

Figura 13: Fundações assentadas sobre seções de corte e aterro , trincas de

cisalhamento nas alvenaria


Figura 14 :Trinca provocada por recalque advindo da contração do solo, devida à

retirada de água por vegetação próxima


Figura 15: Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade do solo


33

2.4.2.2 Umidade

Os problemas de umidade podem se manifestar em diversos elementos das

edificações, como em paredes, pisos, fachadas, elementos de concreto armado, etc.

Geralmente eles não estão relacionados a uma única causa.

Segundo Verçoza (1991) apud Souza (2008) a umidade não é apenas uma causa de

patologias, ela age também como meio necessário para que grande parte das patologias em

construções ocorra. Ela é fator essencial para o aparecimento de eflorescências, ferrugens,

mofo, bolores, perda de pinturas, de rebocos e causa de acidentes estruturais.

Ripper e Souza (2001), menciona que, a água é um elemento chave no que diz respeito

a durabilidade e desempenho da edificação. A quantidade de água associada à quantidade de

ligante irá reger características como densidade, compacidade, porosidade, permeabilidade,

capilaridade e fissuração, além de sua resistência mecânica, que, em resumo, são indicadores

da qualidade do material, assim como, para determinação da durabilidade do material.

A Figura 16, apresenta os mecanismos de deterioração e durabilidade em função da

umidade.

Figura 16: Inter-relacionamento entre conceitos de durabilidade e desempenho

Fonte: C.E.B. - Boletim n* 183 - (1989) apud Ripper e Souza,2001

34

Da observação deste quadro infere-se que a água é o elemento principal para a

ocorrência de patologia e a consequente diminuição de desempenho e durabilidade da

edificação. Uma vez que, sua quantidade afeta diretamente a resistência aos agentes

agressivos.

Conforme Thomaz, 1989, a umidade pode ter acesso à construção de diversas vias:

- Umidade resultante da produção dos componentes

- Umidade proveniente da execução da obra;

- Umidade proveniente dos fenômenos meteorológicos;

- Umidade do solo;

Nas Figuras 17, 18, são apresentados alguns aspectos de projeto que favorecem o

surgimento de manifestações patológicas nas alvenarias.

Na figura 17, tem-se a ventilação do banheiro dando para uma área interna,

dificultando a ventilação e iluminação natural no ambiente, proporcionando o surgimento de

bolor.

Figura 17: Projeto no qual a ventilação está prejudicada

Fonte: Adaptada de ALUCCI & FLAUZINO & MILANO (1985) apud SOUZA (2008)

35

Na Figura 18, há o excesso de vapor de água originado pelo chuveiro, e ventilação precária

Figura 18:Bolor em banheiro

Fonte: Adaptada de ALUCCI & FLAUZINO & MILANO (1985) apud SOUZA (2008)

A figura 19 apresenta perda de revestimento da parede devido infiltração. As

principais causas, para esse tipo de patologia, refere-se ao mal dimensionamento da tubulação,

má execução das peças hidráulicas, baixa qualidade dos materiais ou ausência de substituição

de peças obstruídas.

Figura 19: Infiltração em parede devido à ruptura de tubulação

Fonte: Souza (2008)

A Figura 20 apresenta trincas horizontais na alvenaria, provenientes da expansão dos

tijolos devido à umidade presente no interior dos blocos cerâmicos: o painel é solicitado à

compressão na direção horizontal.

36

Figura 20: Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expansão dos tijolos

Fonte: Thomas (1996) apud Souza (2008)

2.4.3 Recuperação e Reforço na Alvenaria

A alvenaria resistente é uma solução estrutural que se usou muito no passado, com

especial incidência nos centros históricos urbanos. Estas edificações, apesar do valor

patrimonial, cultural e arquitetônico apresentam geralmente um mau estado de conservação,

impondo a necessidade de reforço na estrutura.

A qualidade dos serviços de recuperação ou de reforço depende da análise precisa das

causas que os tornaram necessários e do estudo detalhado dos efeitos produzidos. Definidos

estes dois pontos, passa-se então à escolha da técnica adequada, que inclui a cuidadosa

seleção dos materiais e equipamentos a serem empregados e mesmo da mão-de-obra

necessária para a execução do serviço (RIPPER, SOUZA, 2001).

Para os serviços de reforço é necessário que o projeto de estrutura seja consultado e a

partir dele, ser elaborado o projeto de reforço para que a estrutura possa trabalhar com

segurança. Este serviço é solicitado quando há alteração na funcionalidade da estrutura,

acarretando uma possível sobrecarga, ou quando ocorre a danificação da estrutura por ataques

químicos, por exemplo.

O empenho, a responsabilidade, o bom senso do projetista e o respeito com que se

encaram as especificidades destas estruturas devem constituir a melhor base para qualquer

intervenção.

Segundo Roque (2002) para intervir na estrutura, é necessário adotar uma metodologia

de aproximação às estruturas que passe de uma leitura geral, com informação de carácter

qualitativo, para uma análise mais rigorosa, geralmente de carácter quantitativo, que conduza

37

à identificação das características dos materiais e da estrutura, bem como à origem das

patologias apresentadas. Assim, à peculiaridade das estruturas de alvenaria antigas parece

adequar-se uma abordagem metodológica, por etapas, semelhante à usada em medicina:

- Anamnese: estudo da evolução histórica e recolha de dados e informações importantes;

- Diagnóstico: identificação das causas das anomalias e da degradação e avaliação da

segurança estrutural;

- Terapia: escolha e aplicação da(s) técnica(s) de intervenção;

- Controle: acompanhamento e controle da eficiência da intervenção.

As intervenções, em estruturas antigas de alvenaria, são sempre perturbadoras do seu

equilíbrio, e difíceis de proceder. Primeiro, porque as técnicas de trabalho evoluíram, e a

arquitetura utilizada hoje difere muito da utilizada no passado. Por isso a recuperação da

estrutura, em patrimônios históricos com preservação de arquitetura, faz necessário

contratação de empresas especializadas. A Segunda advém dos materiais. Entendendo que, a

maioria dos materiais utilizados nas intervenções são, diferentes dos originais, estes devem

apresentar segundo Roque (2002):

- Compatibilidade: As técnicas utilizadas devem garantir reduzida alteração na rigidez da

construção, além dos materiais apresentarem comportamento físico-quimico semelhante, e

assim evitar patologias novas.

- Durabilidade: Justifica que as exigências de durabilidade dos materiais a utilizar sejam mais

severas que em estruturas novas; aos materiais modernos não se conhece a capacidade de

manter as suas propriedades durante séculos, com isso, as manutenções e reparos devem ser

mais frequentes.

- Reversibilidade: É a possibilidade de facilmente poder remover, sem provocar danos nos

materiais originais, os novos elementos resultantes da intervenção, no fim da sua vida útil ou

no caso de revelarem sinais de inadequabilidade.

Dessa forma, devem-se preferir materiais e técnicas de alvenaria semelhante às

originais, para assim evitar o surgimento de novas patologias. A alternativa para uso de

38

materiais distintos deve ser recorrida apenas quando necessitar de materiais com maior

resistência, devido ao controle de produção e experimentos.

2.4.3.1 Técnicas de Reparação e reforço

De acordo com Roque (2002), dentre as técnicas mais correntes na reabilitação e

reforço estrutural de paredes antigas de alvenaria, destacam-se:

- injeção: técnica em grande difusão que consiste em injetar, através de furos, previamente,

realizados nos paramentos externos da alvenaria, caldas ou resinas fluídas para preenchimento

dos vazios interiores e/ou selagem de fissuras. O principal obstáculo desta técnica é a

definição da composição da calda, devido à dependência de numerosos parâmetros do suporte

como a granulometria, a composição química, a porosidade, a capacidade de absorção, a

percentagem de vazios, a dimensão e o grau de comunicação dos vazios, etc. É uma técnica

que permite a intervenção in-situ sem alteração do aspecto estético. Como mostra a Figura 21.

Destina-se, essencialmente, a melhorar as características resistentes das alvenarias de pedra.

Figura 21 - Injeção de alvenarias: (a) selagem de fendas; (b) consolidação material.

Fonte: Roque (2002)

A injeção uma técnica de reforço irreversível e “passiva” pois não há a realização de

operações que alterem o equilíbrio de forças. O aspecto original exterior das paredes é

respeitado pelo que é uma solução, frequentemente, utilizada em edifícios de reconhecido

valor artístico e/ou arquitetônico, sempre que seja necessário intervir, e preservar o aspecto

original. A Figura 22, demonstra a selagem de juntas e fendas através da ingestão por pressão.

39

Figura 22: Preparação de uma parede de alvenaria para injeção. Selagem de juntas e

fendas e colocação dos tubos de injeção

Fonte:Hill, (1995) apud Roque (2002)

- rebocos armados: esta técnica consiste na colocação de uma armadura de reforço (malha de

aço eletro-soldada, rede de fibra de vidro, chapa de metal distendido, etc.) fixada à parede, por

pequenas pregagens, e sobre a qual é projetada uma argamassa tradicional de revestimento.

Pode ser aplicada de um ou de ambos os lados da parede, com a armadura ligada, ou não,

transversalmente. É destinada, essencialmente, a paredes fortemente degradadas para as quais

não haja intervenções alternativas menos invasivas. A Figura 23, abaixo, representa a

reparação com reboco armado e selagem prévia das fendas.

Figura 23: Reparação de fenda localizada com reboco armado com malha de aço

eletrossoldada.

Fonte: Meli, (1998) apud Roque (2002)

- refechamento das juntas: consiste na remoção parcial e substituição da argamassa degradada

por outra de melhores propriedades mecânicas e de maior durabilidade. Uma variante desta

40

técnica, particularmente adequada para alvenarias com juntas horizontais regulares, consiste

na instalação de armaduras de reforço na argamassa das juntas horizontais refechamento das

juntas com armadura. Além disto, esta técnica pode ser utilizada, com sucesso, para controlar

a fendilhação associada a: estados de compressão excessivos; assentamentos diferenciais; a

ações térmicas, etc.

Em paredes de grande espessura, a eficácia desta solução, pode ser melhorada se for

aplicada de ambos os lados e ligada por pregagens transversais. Pelas suas particularidades é,

essencialmente, adequada para alvenarias de junta regular como é o caso da generalidade das

paredes de alvenaria de tijolos cerâmicos.

A aplicação do refechamento combinada com armaduras pressupõe a realização dos

seguintes trabalhos, (Binda et al., 1999ª apud Roque 2002).

1º Inspeção prévia: nesta fase pode justificar-se a remoção do reboco superficial, para

verificar as condições da alvenaria; outra condição importante a inspecionar, “in-situ”, é a

presença de vazios na parede, que necessitem de ser previamente injetados, ou a necessidade

de substituição de algum elemento.

2º Abertura de ranhuras na argamassa das juntas horizontais: a regularidade das juntas permite

a utilização do berbequim eléctrico comum ou de serras circulares; a dimensão das ranhuras

deve permitir a fácil introdução do material de reforço e, simultaneamente, manter a

estabilidade da parede assegurada pela secção transversal residual da junta. Os valores médios

generalizáveis, para a maioria das paredes, são profundidades de 50 a 70 mm e, uma altura

mínima, de 10 mm.

3º Remoção de elementos soltos de obstrução: com recurso a ferramentas manuais, como

espátulas; eliminação de pós e partículas soltas, com ar comprimido ou água, consoante o tipo

de material de refechamento a utilizar.

4º Aplicação da primeira camada de enchimento, sobre a qual se instalam os elementos de

reforço, convenientemente compactada.

5º Colocação do material de reforço: uma limpeza prévia das barras ou lâminas de aço, a jato

de areia, ou a utilização de elementos de reforço de superfície rugosa, pode melhorar a

41

aderência à argamassa envolvente e, mesmo, a eficácia da intervenção. Além disso, é

preferível utilizar duas barras de pequeno diâmetro que uma só de maior diâmetro. É também

aconselhável a utilização de posicionadores dos elementos de reforço de modo a facilitar um

bom envolvimento pela argamassa de refechamento.

6º Aplicação do material de recobrimento dos reforços: a segunda camada da argamassa de

enchimento deve ser cuidadosamente aplicada, como recobrimento, sobre o material de

reforço. Durante esta operação, se necessário, podem ser inseridos elementos de reforço

adicionais.

7º Selagem final das juntas: a última camada deve ser colocada nos 15 a 20 mm

remanescentes. Podem ser utilizadas argamassas aditivadas, para satisfação de determinadas

exigências estéticas (por exemplo, argamassa pigmentada) ou funcionais (por exemplo,

selagem de proteção).

A Figura 24, apresenta algumas etapas da execução do refechamento de juntas com

armadura.

Figura 24: Fases da intervenção com refechamento das juntas, combinado com armaduras,

dos pilares da Igreja de S. Sofia em Pádova, Itália: (a) abertura das ranhuras com berbequim;

(b) posicionamento das armaduras de reforço e (c) de tirantes transversais; (d) aplicação da

argamassa de refechamento.

Fonte: Binda et al. (1999) apud Roque (2002)

42

É importante enfatizar que a técnica de intervenção deve ser monitorada durante e

após a execução, para controlar a adequabilidade da solução e possíveis intervenções

complementares.

Após a intervenção deve-se preconizar um programa detalhado com procedimentos de

manutenção e intervenção futura.

43

3 METODOLOGIA

3.1 ÁREA DE ESTUDO

A área de estudo, objeto do presente trabalho, Prédio Cine Teatro Pedro Amorim, é

localizado na cidade de Assú-RN, rua São João, bairro Centro.

O Cine Teatro representa para o município, a história de um povo, que por muitas

décadas, assumiu a única forma de manifestação artística e cultural.

A idéia de uma retomada desses valores intangíveis em relação à edificação é

articulada ao resgate de suas características físicas. A restauração, junto desse caráter

imaginativo e os eventos que o marcam, compõem uma narrativa que restabelece ao Cine

Teatro o seu pretenso papel de retrato da “alma cultural” da cidade.

A edificação foi construída na década de 1930, e em 2011, iniciou-se o processo de

restauração, sendo sua finalização em junho de 2013. A área edificada compreende 422,50

m². A Figura 25 demonstra a área por imagem de satélite, que pode ser melhor visualizado na

planta de situação no Anexo A.

Figura 25: Imagem de satélite do Prédio Cine Teatro

Fonte: Google Earth

44

3.2 PERÍODO DO ESTUDO E PROCEDIMENTO PARA DESENVOLVIMENTO DO

TRABALHO

A pesquisa de campo para obtenção de dados foi realizada em etapas, nos meses de

maio, junho, julho e agosto de 2013.

A primeira etapa, ocorrida em maio e junho, desenvolveu-se junto a Prefeitura

Municipal do Assú, que forneceu todos os documentos, da referida obra, para levantamento

de dados pertinentes sobre a recuperação do prédio Cine Teatro.

O estudo desenvolveu-se a partir da análise de vários documentos técnicos, dos quais

pode-se destacar relatórios fotográficos de antes e durante o período de recuperação, projeto

arquitetônico e de reforma, projetos complementares, memorial descritivo, orçamentos,

planilhas de medição da obra, atas das reuniões realizadas pelos profissionais responsáveis

pelo projeto, entre outros.

A segunda etapa, mês de julho e agosto, a pesquisa desenvolve-se principalmente por

vistorias técnicas "in-loco" que avaliaram o resultado final dos procedimentos de reparo do

prédio.

A Obtenção de dados para o desenvolvimento da pesquisa compreende os seguintes

aspectos:

- Verificar e correlacionar as possíveis mudanças entre o projeto atual e o projeto original.

- Analisar os aspectos construtivos, identificando características das técnicas construtivas

originais;

- Métodos utilizados para o reforço estrutural

- Tipologia das manifestações patológicas e

- Propor estratégia de manutenção preventiva do prédio Cine Teatro Pedro Amorim

Os resultados encontrados serão discutidos de acordo com as seguintes normas:

ABNT NBR 6118/2007 – Projeto de estruturas de concreto

ABNT NBR 15270-1/2005 - Blocos Cerâmicos para Alvenaria de Vedação

ABNT NBR-13752/96 – Perícias de engenharia na construção civil

ABNT NBR 5674: Manutenção de edificações

45

Para a discussão das tipologias das manifestações patologias, será realizado a

metodologia proposto por Lichtenstein, 1986, que compreende as seguintes etapas para o

estudo da manifestação patológicas.

- Anamnese: Nesta etapa são organizadas as informações necessárias e suficientes para o

entendimento completo dos fenômenos. Estas informações são obtidas através de vistoria do

local e levantamento da história do problema e do edifício com as correspondentes anotações

geométricas e arquitetônicas.

- Diagnóstico: O diagnóstico da situação é o entendimento dos fenômenos em termos de

identificação das múltiplas relações de causa e efeito que normalmente caracterizam um

problema patológico. Cada subsídio deve ser interpretado no sentido de compor

progressivamente um quadro de entendimento de como trabalha o edifício, como reage à ação

dos agentes agressivos, porque surgiu e como se desenvolveu o problema patológico.

- Terapia: O objetivo desta etapa, é prescrever o trabalho a ser executado para resolver o

problema, incluindo a definição sobre os meios (material, mão-de- obra e equipamentos) e a

previsão das consequências em termos do desempenho final.

46

4 RESULTADOS E DISCUSSÃO

A revitalização do prédio Cine Teatro Pedro Amorim, representou o resgate do valor

cultural da cidade do Assú. A realização do projeto teve parceria entre Prefeitura Municipal

do Assú, Governo do Estado e Petrobrás, orçado inicialmente no valor total de R$

1.411.670,00 (Um milhão quatrocentos e onze mil, seiscentos e setenta reais). A tomada de

preço ocorrido, e registrado no diário oficial na data de 20 de julho de 2011, registrou a

empresa ganhadora para execução dos serviços, a HW Engenharia Ltda, com o valor de

1.399.000,00 (Um milhão, trezentos e noventa e nove mil reais).

O projeto contempla a restauração da fachada do prédio, com a manutenção da

arquitetura da época, ampliação do espaço interior de 98 cadeiras para 195, construção de dois

camarins, sala de concentração, sala de projeção, edificação de três novos banheiros - um

deles adaptado para pessoas portadoras de necessidades especiais -, completa climatização,

sonorização, reforma do palco e decoração.

As Figuras 26, 27, 28, 29, 30, 31 e 32 abaixo representam o antes e depois da

revitalização do Cine Teatro.

Figura 26: Vista interna da parede lateral do prédio Cine Teatro

Fonte: Prefeitura Municipal do Assú; Acervo do pesquisador

47

Figura 27: Palco de apresentações do Prédio Cine Teatro


Figura 28: Entrada principal do auditório


Figura: 29: Cornija de iluminação restaurada


48

Figura 30: Fachada lateral do Cine Teatro


Figura 31: Fachada Posterior do Cine Teatro


Figura 32: Fachada Principal do Cine Teatro


49

4.1 MUDANÇAS ENTRE O PROJETO ATUAL E O PROJETO ORIGINAL

Em observação a planta de reforma, nota-se que o projeto arquitetônico original,

contemplava apenas dois grandes salões, e um pequeno ambiente para os artistas. Dessa

forma, o projeto de recuperação do Prédio, limitou-se a preservação das paredes estruturais e

arquitetura de fachada. Como pode-se observar na Figura 33, projeto datado de 2002, das

arquitetas Priscylla Cabral e Eudja Mafaldo (ver projeto arquitetônico no Anexo B).

Figura 33: Planta de reforma original do Prédio Cine Teatro


Observa-se a inclusão de banheiros para o público e para os artistas, assim como

rampas e banheiro adaptado a PNE.

No período da execução, o projeto passou por vários modificações, como mudança na

arquitetura e substituição de materiais. Na figura 34, pode-se verificar a readequação de

banheiros, camarins, locação das rampas de acesso e ampliação da área do Cine Teatro, para

local de convivência.

50

Figura 34: Arquitetura atual do Prédio Cine Teatro


As alterações realizadas durante a fase de execução da obra, são descritas a seguir:

- Implantação de laje de piso acima dos camarins, para criação de espaço para administração

interna do Prédio Cine Teatro, e armazenamento temporário de documentação, referente às

atividades do empreendimento. A implantação do espaço, tornou-se possível devido a altura

do pé-direito da edificação em conjunto com o espaço de hall dos camarins, permitindo a

locação de escada helicoidal, como observa-se na Figura 35.

Figura 35: Implantação de espaço para administração local


- Relocação dos banheiros de acesso ao público. A localização inicial dos banheiros,

ocasionou desarmonia em relação ao auditório. Em observação ao projeto arquitetônico

readequado, a alteração permitiu uma melhor distribuição dos espaços, resultando na

51

diminuição do Foyer, e no aumento do espaços do auditório e circulação, como observa-se na

Figura 36.

Figura 36- Banheiro interrompendo a arcada – quebra na harmonia do ambiente


- Construção de nova laje para sala de projeção e reservatórios. A antiga sala de projeção,

acima do hall de entrada, causava sensação de confinamento, devido o pé-direito de 2,15 m de

altura, como observa-se na Figura 37. A laje também apresentava armadura exposta, com alto

grau de deterioração.

Figura 37: Laje do hall de entrada


- Ampliação da área do Cine Teatro para exposição de artes. As várias modificações no

projeto durante a execução e o subdimensionamento na planilha orçamentária das instalações

52

de som e acústica, permitiu saldo de recursos, que foi remanejado para a ampliação do Cine

Teatro. Observa-se que nessa área, foi preservada a presença de elementos naturais, como a

Carnaúba, por ser uma vegetação símbolo do Vale do Assú, como observa-se a Figura 38.

Figura 38: Ampliação do Cine Teatro


- Nova paginação do piso do ambiente do Foyer. O novo desenho representa uma rosácea que

lembra a copa das carnaubeiras, espécie vegetal símbolo do vale do Assú.

Figura 39: Paginação do Piso do Foyer


4.2 ASPECTOS CONSTRUTIVOS

O Prédio Cine Teatro possui em sua construção técnicas originais da década de 1930.

As paredes com larga espessura como observa-se na Figura 40, são semelhantes às

53

construções antigas de alvenaria estrutural. Segundo Ramalho e Corrêa, 2003, a rigidez da

estrutura resultava da disposição das paredes. Acreditava-se que paredes de contraventamento

seriam aquelas perpendiculares às ações horizontais, como a ação do vento, assim a espessura

era o fator principal.

Figura 40: Paredes com espessura de 40 cm.


As alvenarias, foram construídas em 3 (três) unidades paralelas de tijolos maciços de 1

vez, resultando uma espessura de aproximadamente 40 cm.

Pode considerar que a alvenaria do prédio Cine Teatro seja resistente, uma vez que,

existia uma pequena laje apoiada sobre as paredes, que fora demolida, devido alto grau de

deterioração, com armadura exposta.

Segundo Vitório (2003), a alvenaria resistente, é aquela utilizada com função

estrutural, porém, de forma empírica ou semi-empírica, em desacordo com os procedimentos

de projeto e execução previstos nas normas.

Quanto ao suporte de seu próprio peso, a ABNT NBR 15270-1/2005, item 3.5, afirma

que os blocos cerâmicos para vedação constituem as alvenarias externas ou internas que não

têm a função de resistir a outras cargas verticais, além do peso da alvenaria da qual faz parte.

As alvenarias construídas para os ambientes de camarim e banheiros utilizaram, o

mesmo material, tijolo maciço, no entanto, optou-se em utilizar apenas uma unidade de tijolo,

como nas práticas atuais, como demostra a Figura 41.

54

Figura 41: Construção de novas alvenarias


Para construção desses ambientes, foi realizada, a técnica de concreto armado,

utilizando-se pilares, vigas e lajes. Para a fundação, tipo baldrame, foi necessário a demolição

do piso em locais específicos, como demostra a Figura 42.

Figura 42: Fundação para novas alvenarias


O Prédio Cine Teatro consta hoje, com duas lajes. A 1ª, acima dos banheiros do

público, é utilizada para sala de comandos de projeção, sonorização e iluminação, e ao lado,

instalou-se os reservatórios de água em polietileno apoiado sobre a laje. A 2ª laje, como já

55

mencionado anteriormente, surgiu da necessidade de um ambiente voltado à administração

local.

Nesses ambientes as lajes são pré-fabricadas, com uso de vigotas e lajotas cerâmicas,

apoiadas respectivamente em vigas e pilares. A 1ª laje, possui área de 17,08 m² e a 2ª laje,

área de 30,34 m²

Ressalta-se que não há, projeto estrutural do Prédio Cine Teatro.

Como, a execução da estrutura do Cine Teatro não precede de nenhum projeto, sendo

realizado assim, apenas com conhecimentos empíricos, ele infringe o item 5.2.3.3 da ABNT

NBR 6118/2007, que afirma que a execução da estrutura de concreto, deve ser precedida de

informações advindas do projeto estrutural.

4.3 REFORÇO ESTRUTURAL

Como já mencionado anteriormente no item 4.2, a construção do prédio assemelha-se

as construções antigas de alvenaria estrutural, devido a espessura das paredes. Dessa forma, as

próprias paredes serviam de elementos estruturais, onde as lajes eram apoiadas sobre elas. No

entanto as poucas informações, sobre as técnicas e materiais utilizados na época da

construção, não permitiu o uso com segurança das paredes para sustentação das novas lajes.

Consta nos arquivos da prefeitura, laudo técnico, sob as condições estruturais do Cine

Teatro. Neste documento, especifica-se a não necessidades de reforço estrutural. Uma vez

que, as paredes não receberão sobrecargas. As cargas existentes nas paredes serão as da

cobertura, composto por madeiramento e telhas cerâmicas. O parecer técnico, encontra-se no

Anexo C.

No entanto, a equipe técnica responsável pelo projeto de restauração, juntamente a

empresa executora dos serviços, optou pela amarração das paredes, com cintas superiores,

como forma de aumentar a rigidez da estrutura. A cinta passa pela parte interna da alvenaria,

pois precisavam ser preservados os detalhes das fachadas, como observa-se na Figura 43

56

Figura 43: Cintas de amarração superior para reforço das paredes

Fonte: Prefeitura Municipal do Assú

4.4 TIPOLOGIA DAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS

Em observação as figuras que retratam o prédio antes da restauração verificou-se que

as patologias mais frequentes, eram as fissuras, umidades e perda de revestimento das

paredes.

4.4.1 Fissuras

As fissuras, desenvolvidas no prédio localizavam-se principalmente no entorno de

aberturas de portas e janelas, como observa-se na Figura 44.

Figura 44: Fissuras no entorno de aberturas


57

- Anamnese: Em sua maioria, apresentavam-se com geometria de pequena largura e

profundidade. Segundo Gilvan Lopes13

, a aparição das fissuras, é dada após a obra estar em

serviço.

- Diagnóstico: O aparecimento de fissuras no entorno de portas e janelas, deve-se a

concentração de tensões no local. Segundo Thomaz (1989), as concentrações de tensões

variam em função do tamanho e da localização de aberturas, em relação ao tamanho da

parede, podendo as tensões triplica-se ou quadruplicar-se na regiões de cantos superiores da

abertura e duplicar-se na regiões de cantos inferiores.

- Terapia: Recomenda-se que nas regiões de aberturas seja introduzido elemento com

armadura, como vergas e contra-vergas. Segundo Pfeffermann (1978) apud Thomaz (1989), a

introdução de uma taxa mínima de armadura (0,2%), não aumenta a resistência a compressão

da parede, no entanto, melhora consideravelmente o comportamento da alvenaria quanto a

fissuração.

A Figura 45, demostra-se que o método utilizado para a eliminação da patologia, está

em acordo com as especificações descritas anteriores.

Figura 45: Rasgos na alvenaria para colocação de vergas


1 Informação Verbal, Historiador e Secretário de Cultura de Assú

58

4.4.2 Fendas

Assim como as fissuras, as fendas surgiram próximos a aberturas, como observa-se

nas Figuras 46 e 47.

Figura 46: Fenda com abertura expressiva.


Figura 47: Fenda inclinada na região central a abertura


- Anamnese: Apresentam-se com geometria bem característica, sendo a abertura expressiva,

superior a 1,5mm. Segundo Vitório, 2003, a fissura é uma abertura na forma de linha, com

espessura máxima de 0,05 mm. A trinca é uma abertura na forma de linha, com espessura

entre 0,05 mm e 1mm. A rachadura é uma abertura expressiva, onde a espessura varia entre

59

1mm e 1,5 mm. A fenda é uma abertura expressiva, com espessura superior a 1,5mm. Nas

rachaduras e fendas, consegue-se “ver”, através delas.

Observa-se que as fendas surgiram próximas as regiões de aberturas, no entanto, de forma

distinta, que no item 4.4.1. Uma vez que, não existem “cantos” com concentração de tensões.

Na Figura 46, observa-se abertura circular, onde as tensões sobre a alvenaria, deveriam

assumir um caminho para o encontro de maior rigidez, Nascimento Neto; Lacerda; Florêncio,

2012. Na figura 47, a fenda localiza-se centralmente a abertura.

- Diagnóstico: Segundo, técnicos da prefeitura, as fendas não apresentavam riscos de

segurança. Foi realizado teste com testemunho de gesso, e verificou-se que não houve

evolução da patologia. Dessa forma, concluiu-se que a estrutura naquelas regiões já havia

sofrido deslocamento máximo. No entanto, não houve estudo detalhado para informar a causa

do surgimento dessas patologias.

- Terapia: No entanto, por falta de informações, e avaliações específicas sobre a causa do

aparecimento das fendas, utilizou-se para sua recuperação, a introdução de argamassa de

cimento e areia, com telas metálicas, com traspasse de 15 cm em cada lado, inseridas no

revestimento.

4.4.3 Manchas escuras e surgimento de vegetação

Manchas escuras e vegetação apresentava-se em todos os ambientes, como

demonstram as Figuras 48 e 49.

Figura 48: Vegetação dentro do prédio


60

Figura 49: Manchas escuras em paredes


- Anamnese: A umidade está presente em toda a edificação, com manhas escuras, com

apresentação de vegetação em todos os lugares. Observa-se também que alguns pontos do

prédio há ausência de piso, perda de revestimento e perda de tijolos maciços.

- Diagnóstico: O prédio Cine Teatro localiza-se numa região de baixa altitude. Sendo muito

próximo ao Rio Açu, registra-se diversos alagamentos na área. Dessa forma, a umidade

ascende por capilaridade vindo do próprio solo. O fato de o prédio ter sido abandonado por

vários anos, também justifica o aparecimento de fungos nas paredes e pisos, além da perda de

elementos de vedação, uma vez que, permaneceu por longo período sem a cobertura,

recebendo também água de chuva, aumentando a deterioração do prédio.

- Terapia: Todas as áreas que apresentavam manchas escuras, receberam novos rebocos.

Como forma, de minimizar os efeitos de umidade, todo o piso, e paredes até 0,5m foram

impermeabilizadas com emulsão asfáltica. Elementos da cobertura também receberam

impermeabilização.

4.4.4. Perda de elementos de vedação e revestimento

A ausência de elementos de vedação, formando um verdadeiro “buraco” na alvenaria,

também apresentava uma patologia frequente no prédio Cine Teatro, como demostra-se nas

figuras 50 e 51.

61

Figura 50: Perda de elementos de vedação


Figura 51: Perda de revestimento e elementos de vedação


- Anamnese: Observa-se perda de revestimento com acentuada deterioração dos tijolos.

Apresenta ausência de resistência e fissuras próximas ao local.

- Diagnóstico: Por tratar-se se uma área úmida naturalmente, como explicou-se anteriormente

no item 4.4.3, e todas as paredes estarem expostas as mudanças climáticas, os sucessivos

ciclos de umedecimento e secagem do material, favoreceu a perda de revestimento, o

destacamento entre elementos da alvenaria e argamassa de assentamento e a gradativa

destruição das paredes.

62

- Terapia: Nas regiões que havia ausência de elementos de vedação, como na figura 49, o

preenchimento foi realizado com tijolos maciços feitos por encomenda de acordo com os

originais. Foi levada uma amostra para um fabricante de tijolo maciço e feito por encomenda.

Em relação à figura 50, o preenchimento dos “buracos” na alvenaria, foi realizada a

substituição de alguns tijolos por não apresentar resistência. Quando as falhas apresentavam-

se apenas no revestimento, foi aplicado reboco com argamassa normal, dosada com cimento.

4.5 SUGESTÃO DE UM PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

A partir dos resultados obtidos neste trabalho, o presente capítulo tem por objetivo

propor estratégias para elaboração de um programa de manutenção preventiva para a estrutura

do Cine Teatro, visando contribuir para a garantia e o prolongamento de sua vida útil.

O Cine Teatro dispõe de uma equipe formada pela Prefeitura Municipal do Assú,

sendo esta, responsável pela funcionalidade do mesmo, em aspectos administrativos e eventos

culturais, mas o mesmo não possui um corpo técnico responsável pelo desempenho da

edificação.

Sitter , 1984 apud Helene (1992) nos indica que adiar uma intervenção pode fazer com

que os custos diretos e indiretos aumentem em uma progressão geométrica de razão cinco, ou

seja, em intervalo de tempos iguais, o custo necessário para a manutenção preventiva será

cinco vezes mais econômico que o necessário para uma manutenção corretiva, se aquela não

tiver sido executada.

Considerando a localização do prédio, no que se refere, a agressividade do meio, e sua

utilização pelo público, desgastando naturalmente a estrutura, propõe-se que a Prefeitura do

Assú, designe um engenheiro responsável para avaliar anualmente as condições de

durabilidade do prédio Cine Teatro.

O profissional habilitado para a designada função seria responsável por um

planejamento de atividades de inspeções rotineiras, para todos os elementos do prédio, como

paredes, pisos, coberturas e forros. Para os elementos de concreto armado, sugere-se a

adaptação da metodologia de quantificação do grau de deterioração de estruturas de concreto,

idealizada pelo Departamento de Engenharia Civil da Universidade de Brasília, conhecido

como metodologia GDE/UnB.

Segundo Matos (2009), esta metodologia procura dividir a estrutura em grupos de

elementos estruturais, de tal forma a aplicar nesses elementos fatores de ponderação - Fp e

63

fatores de intensidade – Fi. O Fp visa quantificar a importância relativa de um determinado

dano, no que se refere às condições gerais de estética, e segurança dos elementos de uma

família, tendo em vistas manifestações patológicas possíveis de serem detectadas. Já o Fi

classifica a gravidade e evolução de uma manifestação de dano observada em um determinado

elemento. De posse dos valores de Fp e Fi, e aplicando-os na equação desenvolvida para a

metodologia chega-se ao Grau de deterioração de elemento - GDE que, de acordo com o valor

adquirido, e indicado o tipo de intervenção a ser realizada, facilitando a tomada de decisões.

As inspeções deverão resultar em diagnósticos e laudos técnicos com as prescrições

dos procedimentos adequados de reparo, quando necessários, que devem ser realizados

obrigatoriamente no período previsto antes que as eventuais lesões se estendam ao período de

propagação de uma deterioração.

64

5.0 CONCLUSÃO

O desenvolvimento deste trabalho possibilitou as seguintes conclusões relacionadas à

Análise da Restauração do Prédio Cine Teatro em Assú.

- projeto arquitetônico original, contemplava apenas dois grandes salões, e um pequeno

ambiente para os artistas. Dessa forma, o projeto de recuperação do Prédio, limitou-se a

preservação das paredes estruturais, e arquitetura de fachada.

- Todos os novos ambientes, como banheiros, camarins e espaço para administração, foram

constituídos de adaptações ao projeto original.

- O único elemento em concreto armado, eram duas pequenas lajes, apoiadas sobre as paredes.

A deterioração destas lajes, impediram seu reaproveitamento. Não consta registro fotográfico

das lajes demolidas.

- O prédio possui as alvenarias externas (fachadas), com características semelhantes às antigas

técnicas de alvenaria estrutural, com espessura de 40 cm, sem a presença de pilares e vigas. A

carga da cobertura é transmitida diretamente sobre as paredes laterais.

- A localização do prédio é considerada de extrema agressividade ambiental. Uma vez que

altimetria é pequena, propicia inundação da área, em épocas de grande incidência

pluviométrica.

- Segundo laudo técnico, não houve necessidade de reforço estrutural, devido não haver

cargas excedentes. No entanto, todas as paredes já existentes, receberam cintamento superior,

como forma de aumentar a rigidez da estrutura.

- As novas alvenarias, e onde houve a necessidade de substituição de tijolos, foram

construídas, com a mesma características, das existentes. Tijolos maciços de uma vez, com as

mesmas dimensões das existentes.

65

- A altura de 6 m, das paredes propiciaram a inclusão de duas novas lajes, utilizadas para sala

da admistração, sala de projeção e apoio de reservatório em polietileno.

- As lajes são pré-fabricadas, com uso de vigotas treliçadas e lajotas cerâmicas, apoiadas em

vigas e pilaretes, que distribuíram as cargas para a fundação de alvenaria de pedra marroada.

- A execução da estrutura de concreto armado do Cine Teatro não precede de nenhum projeto,

sendo realizado assim, apenas com conhecimentos empíricos, ele infringe o item 5.2.3.3 da

ABNT NBR 6118/2007, que afirma que a execução da estrutura de concreto, deve ser

precedida de informações advindas do projeto estrutural.

- No período de execução, a planta arquitetônica, recebeu diversas modificações, como

inclusão de áreas, mudança de layout e substituição de materiais.

- O prédio apresentava diversas patologias, como fissuras no entorno de aberturas, fendas com

aberturas de 5 cm, manchas de umidade e perda de revestimento, de elementos de vedação e

de piso.

- Para as fissuras, o tratamento realizado foi a introdução de vergas e contra-vergas.

- Para as fendas, foi realizado teste de evolução, com testemunho de gesso. Conclui-se a não

evolução da patologia. No entanto, foi introduzido argamassa, com telas metálicas.

- Conclui-se que a umidade do local, com ascensão capilar, é um fator natural da região, e que

a ausência de cobertura é a causa para manchas de umidade e perda de revestimento com

consequente perda de material de vedação.

- Foi realizado a impermeabilização de pisos, paredes até 0,5 m, e pontos específicos na

cobertura.

- Para as manchas de umidade no revestimento, foi realizada a retirada do antigo

revestimento, com raspagem na superfície, e feito novo revestimento com argamassa de

cimento e areia.

66

- Para recuperar as áreas de alvenarias com perda de material, foi realizado a substituição de

tijolos maciços e utilizado revestimento de argamassa dosada com cimento.

- As técnicas de recuperação das paredes da fachada não intervieram na preservação de

detalhes decorativos na fachada.

- Para garantir que o prédio Cine Teatro atenda as condições de segurança, respeitando a

funcionalidade e durabilidade do prédio, foi proposto plano de manutenção preventiva, de

forma que, Prefeitura Municipal do Assú, designe engenheiro responsável para emitir laudo

anual sobre as condições dos elementos estruturais, alvenaria, pisos e forros. E assim, intervir

na estrutura, antes que essa necessite de custos maiores numa manutenção corretiva.

67

6 CONSIDERAÇÕES FINAIS E SUGESTÃO PARA TRABALHOS FUTUROS

As informações adquiridas sobre materiais, tecnologia construtivas, projetos

arquitetônicos, etc. e informações sobre a história do Teatro foram obtidas através de

documentos e depoimentos com pessoas que tiveram envolvimento direto e indireto na

história desta obra.

Reconhecendo a importância da preservação e manutenção de prédios públicos, em

que se enquadram as edificações da cidade do Assú, pode-se listar outros monumentos, que

são considerados de valor histórico, e que apresenta diversas patologias. Dentre eles

destacam-se:

- Casa da Cultura Popular (Casa da Baronesa);

- Igreja São João Batista;

- Prédio do Mercado Público Municipal;

- Prédio da sede principal da Prefeitura Municipal de Assú.

Outras sugestões para trabalhos futuros para a continuidade desta linha de pesquisa são:

- Desenvolver metodologias de avaliação de estruturas semelhantes à Metodologia GDE/UnB,

para estrutura metálica, madeira, alvenaria estrutural; e, para elementos não estruturais;

paredes, forros, etc;

- Reunir a documentação e memória técnica de projeto e execução dos monumentos da cidade

do Assú, além das coleções e arquivos particulares de profissionais e empresas que

participaram da empreitada, para possibilitar pesquisa semelhantes a esta.

Desta forma, recomenda-se que seja realizado a parceria de longo prazo com

instituições públicas de ensino e pesquisa, para que possam contribuir com a elaboração e

realização de programas de manutenção eficazes para os monumentos de Assú.

68

REFERÊNCIAS

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habitacionais — Desempenho. Parte 1: Requisitos gerais. Rio de Janeiro, 2013.

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manutenção. Rio de Janeiro, 2012.

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http://www.cecc.eng.ufmg.br/trabalhos/pg1/Patologias%20Ocasionadas%20Pela%20Umidade%20Nas.pdf

http://www.cecc.eng.ufmg.br/trabalhos/pg1/Patologias%20Ocasionadas%20Pela%20Umidade%20Nas.pdf

http://vitorioemelo.com.br/publicacoes/Patologia_estruturas.pdf

70

ANEXO A – Planta de situação e cobertura do Prédio Cine Teatro Pedro Amorim.

71

ANEXO B – Planta arquitetônica de reforma do Prédio Cine Teatro Pedro Amorim.

72

ANEXO C – Parecer técnico referente à condição estrutural do Prédio Cine Teatro Pedro

Amorim.

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