VILLA

PONIENTE

B A L C Ó N D E C O B L A N C AEl valor del espacio | The value of space

QUALITY Specifi cations

MEMORIA DECalidades

Las viviendas se entregan totalmente acabadas con detalles de moderno diseño en un conjunto de gran calidad de terminación, con un completo equipamiento, que podrá personalizarse a gusto del cliente. Por ello esta lista es una guía y no un compromiso contractual. Toda la información requerida por el R.D. 515/1989, de 21 de Abril, se halla a disposición del público en la ofi cina de venta.

ESTRUCTURA• Cimentación y estructura antisísmica en hormigón armado, según proyecto. Rampas y

zonas de circulación de vehículos y personas con solera armada con mallazo metálico recubierta de hormigón impreso.

ALBAÑILERÍA• Cerramiento exterior compuesto de doble tabique de fábrica, separado por cámara

de aire y aislante interior de poliuretano proyectado, excepto zona garaje y cuartos técnicos.

• Tabiquería interior en albañilería tradicional.

SÓTANO• El sótano se entrega diáfano con pavimento de terrazo y enlucido de yeso sobre los

muros de hormigón perimetrales. Distribución según villa.

The properties are delivered once they have been completely fi nished. They are fully equipped with the most modern design and detailing that can be tailored to each customer s desires. This list is therefore a guide and not a contractual commitment. All of the information required by the R.D. 515/1989, of 21 of April is available to the public and can be found in our Sales O� ce.

STRUCTURE• Foundations and anti-seismic structure in reinforced concrete, in accordance with project

specifi cations. The vehicle and pedestrian circulation areas and ramps are of metal wire mesh covered with reinforced printed concrete.

MASONRY• All exterior walls, except for the garage and technical rooms, are of factory-standard

double core walls separated by an air chamber and projected polyurethane insulation.

• Internal partitions of traditional masonry.

BASEMENT• Open concept basement with terrazzo fl ooring and surrounding walls of concrete

covered with plaster. Distribution according to villa.

FACHADA• Revestimiento exterior en monocapa blanco.

• Aplicación de cerámica o piedra en fachada según proyecto técnico específi co de cada vivienda.

CUBIERTA• Azotea de tipo invertido, que se realizará mediante formación de pendientes, capa de

regularización, membrana impermeable, aislamiento térmico de poliestireno extruido de alta densidad, capa de regularización de mortero de cemento y acabado con lastre de piedra natural o solado de gres según tipologías.

• Cubiertas transitables invertidas acabadas con pavimentos de primera calidad según tipología de cada Villa.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

• Solados en gres porcelánico de gran formato en planta baja a elegir por el cliente.

• Alicatados de baños con gres porcelánico de 1ª calidad a elegir entre una amplia gama.

• Opcional: tarima laminada de alta calidad AC5.

FAÇADE• Exterior paneling in white monolayer topcoat.

• Ceramic or stone application on façade according to the technical specifi cations of each property.

ROOF• Inverted rooftop, formed of panel formations, regularising layer, waterproof membrane,

high-density extruded polystyrene thermal insulation, regularising layer of cement mortar and natural stone ballast or stoneware tiled fl ooring depending on varying styles.

• Weight-bearing roofs fi nished with premium quality fl ooring according to the type and style of each Villa.

FLOORING AND TILING• Porcelain stoneware fl ooring in large formats to be selected by the customer for the

ground fl oor covering.

• Premium quality porcelain stonewear bathroom tiles to be selected by the customer from a wide range of products.

• Optional: High quality AC5 laminated wood fl oorboards.

PINTURA:• Pintura plástica lisa mate blanca.

FONTANERÍA• Conductos de agua por tuberías de polietileno reticulado o polipropileno, según proyecto.

• Grifería: grifería de primera calidad marca Grohe o similar. Termostática en duchas.

• Sanitarios suspendidos en pared marca Gala modelo “Universal” o similar. Inodoro con cisterna empotrada y mecanismo de pulsación en pared. Llaves de corte independientes en cada cuarto de baño.

• Platos de ducha planos y mamparas correderas o abatibles según diseño específi co.

• Dos tomas de agua exterior para jardín.

• Descalcifi cador electromagnético marca Aquasonic en cada vivienda.

PAINT:• Smooth white plastic matte paint.

PLUMBING• Water pipelines of cross-linked polyethylene or polypropylene pipes, according to the project.

• Faucets: Premium quality faucets of Grohe Brand or similar. Thermostatic water taps in the showers.

• Wall-mounted sanitary ware of “Universal” Gala Brand or similar. Toilet with concealed cistern and pulsation mechanism located on wall. Independent shut-o� valves in each bathroom.

• Shower trays and shower screens with sliding or inward-opening doors according to specifi c design.

• Two exterior water connections for the garden area.

• Electromagnetic water softener Aquasonic Brand in each home.

ELECTRICIDAD• Fibra óptica instalada desde el exterior.

• Videoportero automático con apertura remota de puerta peatonal exterior.

• Antena TDT. (Opcional: antena parabólica para la recepción de canales vía satélite: Astra u otros a elección del cliente.)

• Alarma interior según proyecto de técnico especialista en seguridad con detectores de movimiento o rotura equipados con cámaras, panel de control y comunicaciones.

• Instalación de placas solares FOTOVOLTAICAS de producción de electricidad para autoconsumo según proyecto técnico.

• Domótica: control remoto de la vivienda mediante Tablet o smartphone.

ELECTRICITY• Optic fi ber installed from the exterior.

• Automatic door station with video access and remote opening of exterior pedestrian door.

• Antenna TDT. (Optional: parabolic antenna for satellite channel reception: Astra brand or others to be selected by the customer.)

• Interior alarm according to the safety specialist s technical project. Alarm includes movement detectors and glass breakage alarms, cameras, control panel and communication system.

• Installation of PHOTOVOLTAIC solar panals for generation of electricity for self-consumption according to the technical project.

• Home Automation: remote control of the property using the Tablet or Smartphone.

CLIMATIZACIÓN, EL CONFORT Y EFICIENCIA DE LA AEROTERMIA• Bomba de calor de alta efi ciencia marca Mitsubishi (o similar) para calefacción por suelo radiante y climatización por conductos

de aire en toda la vivienda. Califi cación energética A+ o superior.

• Calefacción por suelo radiante, mediante conductos de agua con sectores independientes controlado por termostato programable.

• Producción de aire acondicionado frío y calor mediante conductos ocultos en falso techo, con sistema AIRZONE.

• Ventilación pasiva de la vivienda, impulsada por sistema de renovación de aire con recuperación de calor, automatizado programable oculto en falso techo.

AIR-CONDITIONING AND HEATING SYSTEMS, AEROTHERMAL COMFORT AND EFFICIENCY • High e� ciency heat pump brand Mitsubishi (or similar) for underfl oor heating and air duct ventilation for heating and cooling

throughout the entire home. Energy ratings A+ or superior.

• Underfl oor heating through water pipes with independent sectors controlled by programmable thermostat.

• AIRZONE system air conditioning unit with cooling and heating through air ducts concealed in false ceilings.

• Passive ventilation throughout the house propelled by air renovation system with heat return and an automatically programmable system concealed in false ceilings.

CARPINTERÍA INTERIOR• Puerta de acceso a la vivienda acorazada.

• Puertas de paso interiores en blanco o color natural, pantografi adas o lisas con manivelas de diseño cromadas.

• Armarios empotrados con puertas correderas a juego con la carpintería. Interiores forrados con maletero y colgador.

• Vestidor con armario abierto en dormitorio principal. Vestidor según proyecto.

INTERIOR CARPENTRY• Armour-plated front door for home access • Internal access doors in white or natural color, smooth or with pantographed designs,

with chrome-designed door handles. • Built-in closets with sliding doors to match the carpentry. Interior lined with storage and

hanger areas. • Walk-in wardrobe in the master bedroom. Walk-in wardrobe according to project.

CARPINTERÍA EXTERIOR• Carpintería exterior de ALUMINIO LACADO de alta gama con rotura de puente térmico,

colocadas sobre premarco conforme a planos de memoria de carpintería del proyecto.

• Persianas motorizadas en dormitorios.

• Vidrio aislante de baja emisividad y de seguridad, conforme a planos de memoria de carpintería del proyecto.

• Puerta de garaje y cancela de entrada de vehículos con apertura automatizada por mando a distancia.

EXTERIOR CARPENTRY• Exterior carpentry of top range lacquered aluminium with thermal bridge breakage

assembled on edge brackets according to the project s carpentry technical specifi cations.

• Motorized blinds in bedrooms.

• Low emissivity and safety glass insulation, according to the technical plans in project s carpentry technical specifi cations.

• Garage door and vehicle entrance gate with remote control automatic opening system.

COCINA• Muebles de cocina de gama alta con cinco años de garantía. Personalizable según sus gustos y necesidades. Totalmente equipada con los siguientes

electrodomésticos: cocina de inducción, microondas, horno multifunción, campana extractora y frigorífi co y lavavajillas integrados de primeras marcas.

• Encimera de granito, Silestone o Dekton según proyecto técnico

KITCHEN• Top quality kitchen cabinets with a fi ve year warranty. Customizable according to

customer s tastes and needs. Completely equipped with the following household appliances: induction stovetop, microwave, multi-function oven, extractor hood, built-in refrigerator and dishwasher, all of fi rst quality brands.

• Granite worktop, Silestone or Dekton according to the technical project.

JARDÍN• Instalación de riego automático en toda la parcela, con plantación de cipreses o

similares de mínimo 50 cm y plantas singulares en alcorques.

GARDEN• Automatic watering system throughout the property, with cypress or similar plants with a

minimum height of 50 cm and singular plants in cork-soled clogs.

PISCINA• Piscina privada en cada una de las viviendas con sistema de electrólisis salina y regulación

automática del PH. Iluminación interior led en piscinas, escalera de obra, mosaico vitreo de 2,5x2,5 color a elegir entre los propuestos por la promotora. Dimensiones y diseño según proyecto.

POOL• Private pool on each of the properties with saline electrolysis system and automatic PH

regulation. Interior LED illumination in pools, integrated staircase, 2.5 x 2.5 glass mosaic with color to be chosen from the developers suggestions. Dimensions and design according to project.

PIDA PRESUPUESTO• Circuito cerrado de cámaras según proyecto específi co.

• Proyecto de instalación de Iluminación interior y exterior.

• Proyecto de jardinería personalizado.

• Sistema integrado de limpieza automática en piscina.

• Piscina climatizada con energía solar o bomba de calor.

• Piscina infi nity.

• Instalación de ascensor interior según villa.

• Enchufe para vehículo eléctrico.

Consulte para cualquier otra opción.

OPTIONS: REQUEST PRICE QUOTE• Closed circuit cameras according to specifi c project.

• Installation project of interior and exterior illumination.

• Customized landscaping project.

• Integrated automatic cleaning system in pool.

• Heated pool with solar energy or heat pump.

• Infi nity pool.

• Interior lift installation according to villa.

• Outlet for electrical vehicles.

Contact us for more options.

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DINCLUIDO EN TODOSNUESTROS PROYECTOS:

• Estudio geotécnico, control de calidad de la estructura y el proyecto, realizados por empresa independiente.

• Seguro de daños estructurales a la edificación durante 10 años.

• Certificado de Eficiencia energética expedido por empresa independiente.

• Certificado de aislamiento acústico expedido por empresa independiente.

• Gestión ecológica de los residuos generados.

• Garantía entre dos y cinco años de todos los equipos instalados.

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• Geotechnical study, structure and project quality control carried out by an independent company.

• Insurance against structural damage to the building during 10 years.

• Energy Efficiency Certificate issued by an independent company.

• Certificate of acoustic insulation issued by an independent company.

• Environmentally sound management of generated waste.

• All installed equipment backed by warranty between two and five years.

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IMPORTANTELAS IMAGENES 3D SON UNA INTERPRETACIÓN ARTÍSTICA DE LAS CASAS FUTURAS QUE PODRÍA VARIAR. SON SIMPLES RECREACIONES Y PUEDEN TENER ELEMENTOS

QUE NO ESTÁN INCLUIDOS O SEAN DISTINTOS A LOS DEL PROYECTO.

IMPORTANTTHE 3D IMAGES ARE AN ARTISTIC INTERPRETAION OF THE FUTURE HOUSES AND MAY

VARY. THEY ARE SIMPLE RE-CREATIONS AND MAY CONTAIN ELEMENTS THAT ARE NOT INCLUDED OR ARE DIFFERENT FROM THE ELEMENTS IN THE PROJECT.

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