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11
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0
RRB
Streuobstwiese
991 m²
689 m²
653 m²
532 m²
560 m²
589 m²
541 m²
529 m²
574 m²
567 m²
564 m²
535 m²
524 m²
510 m²
629 m²
3
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A
A
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F
F
C
B
D
E
E
D
Achse:
Achse - Geländeschnitt A - A
Höhenplan:
HP - Geländeschnitt A - A
Station:
0+000.000 - 0+100.000
450.00 m ü. NN
464.37
Baugrenze
Baugrenze
Baugrenze
Baugrenze
Wirtschaftsw
eg
Böschung
Erschließ
ungsstraß
e
455.44
465.81
456.51
466.01
456.71
456.31
Entw
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ulde
Geländehöhe
Station Gelände
46
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46
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3
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0
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0
91
.9
8
Fl.-N
r. 3139
Baugrenze
Achse:
Achse - Geländeschnitt B - B
Höhenplan:
HP - Geländeschnitt B - B
Station:
0+000.000 - 0+080.000
450.00 m ü. NN
Geländehöhe
Station Gelände
45
8.2
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2
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4
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7.5
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7.1
5
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1
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45
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0
466.54
457.24
466.34
457.04
Baugrenze
Baugrenze
Baugrenze
Wirtschaftsw
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Böschung
Entw
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ulde
462.81
454.61
456.84
Fl.-N
r. 3204
461.45
452.03
Achse:
Achse Geländeschnitt E-E
Höhenplan:
HP Geländeschnitt E-E
Station:
0+000.000 - 0+082.407
450.00 m ü. NN
Geländehöhe
Station Gelände
45
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4
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7.2
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1
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2
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1
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e
Baugrenze
Baugrenze
465.93
456.73
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Wirtschaftsw
eg
Baugrenze
Baugrenze
Achse:
Achse - Geländeschnitt D - D
Höhenplan:
HP - Geländeschnitt D - D
Station:
0+000.000 - 0+060.000
450.00 m ü. NN
Geländehöhe
Station Gelände
45
8.4
2
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6.8
6
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6.2
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2.3
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29
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7.3
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0
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460.73
451.47
Böschung
Erschließ
ungsstraß
e
Entw
ässerungsm
ulde
465.71
456.41
456.21
455.71
Fl.-N
r. 3208
Geländehöhe
Station Gelände
45
7.5
2
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4.8
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456.99
456.79
Baugrenze
Wirtschaftsw
eg
Böschung
Erschließ
ungsstraß
e
Baugrenze
Entw
ässerungsm
ulde
466.29
Achse:
Achse - Geländeschnitt B - B
Höhenplan:
HP - Geländeschnitt B - B
Station:
0+000.000 - 0+088.474
450.00 m ü. NN
45
6.3
41
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5
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45
3.0
97
3.0
9
Fl.-N
r. 3205
461.09
453.09
Achse:
Achse Geländeschnitt D-D
Höhenplan:
HP Geländeschnitt D-D
Station:
0+000.000 - 0+084.520
450.00 m ü. NN
Geländehöhe
Station Gelände
45
7.2
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45
5.9
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4.9
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45
4.1
6
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4.0
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3.8
8
11
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4
25
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2
49
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4
53
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6
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8
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4
62
.4
3
45
8.1
5
45
7.7
5
45
7.3
4
45
6.9
1
45
6.4
5
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6.0
0
45
5.5
5
45
5.1
1
45
4.6
7
45
4.4
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45
4.3
2
45
4.1
4
45
3.4
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0
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0
45
.0
0
50
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0
55
.0
0
60
.0
0
Schnitt D - D
Wirtschaftsw
eg
Böschung
Entw
ässerungsm
ulde
Erschließ
ungsstraß
e
466.27
456.97
456.77
Baugrenze
Baugrenze
Fl.-N
r. 3206
461.70
452.09
Projekt-Nr. 118 137 / 1.01 qm
Neusäß, den 09.10.2018
Markt Thierhaupten
M 1 : 1 000
C) VERFAHRENSVERMERKE1. Der Marktgemeinderat hat in der Sitzung am 09.10.2018 die Aufstellung des
Bebauungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am . . . . . . . . .
ortsüblich bekannt gemacht.
2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit
öffentlicher Darlegung und Anhörung für den Vorentwurf des Bebauungsplans in
der Fassung vom 09.10.2018 hat in der Zeit vom 29.10.2018 bis 30.11.2018
stattgefunden.
3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher
Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in
der Fassung vom 09.10.2018 hat in der Zeit vom 29.10.2018 bis 30.11.2018
stattgefunden
4. Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 19.02.2019 wurden
die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2
BauGB in der Zeit vom 29.03.2019 bis 03.05.2019 beteiligt.
5. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 19.02.2019 wurde mit
Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 29.03.2019 bis 03.05.2019
öffentlich ausgelegt.
6. Zu dem Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 15.10.2019 wurden
die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2
BauGB in der Zeit vom 05.11.2019 bis 19.11.2019 erneut beteiligt.
7. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 15.10.2019 wurde mit
Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 05.11.2019 bis 19.11.2019
erneut öffentlich ausgelegt.
8. Der Gemeinderat hat mit Beschluss vom 28.04.2020 den Bebauungsplan gemäß
§ 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom 28.04.2020 als Satzung beschlossen.
Markt Thierhaupten, den . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T. Brugger, 1. Bürgermeister (Siegel)
9. Ausgefertigt mit all seinen Bestandteilen (Teil I und II).
Markt Thierhaupten, den . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T. Brugger, 1. Bürgermeister (Siegel)
10. Der Satzungsbeschluss zu dem Bebauungsplan wurde am . . . . . . . . . . . . .
gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan mit
Begründung wird seit diesem Tag zu den üblichhen Dienststunden in der
Gemeinde zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über dessen Inhalt auf
Verlangen Auskunft gegeben. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Auf
die Rechtsfolgen des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB und die §§
214 und 215 BauGB wird hingewiesen.
Markt Thierhaupten, den . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T. Brugger, 1. Bürgermeister (Siegel)
TEIL I: A) PLANZEICHNUNG, B) ZEICHENERKLÄRUNG,
C) VERFAHRENSVERMERKE
INGENIEURGESELLSCHAFT STEINBACHER - CONSULT mbH & Co. KG
RICHARD-WAGNER-STRASSE 6, 86356 NEUSÄSS
A) PLANZEICHNUNG2. für die Hinweise
bestehende Grundstücksgrenzen
bestehende Haupt- und Nebengebäude
Flurnummern
K:\P
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Landkreis Augsburg
WR
Böschung (geplant)
BEBAUUNGSPLAN NR. 39
"AM SONNENHANG"
MIT GRÜNORDNUNGSPLAN
geändert am 19.02.2019
LUFTBILD M 1 : 5.000
Rechtsverbindliche Fassung
DFK Stand vom 10.08.2016 - © Landesamt für Vermessung und Geoinformation
m50100
K:\P
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-B
L.d
wg
B) ZEICHENERKLÄRUNG
ÜBERSICHTSPLAN M 1 : 25.000
Der Bebauungsplan besteht aus:
Teil I: - A) Planzeichnung M 1 : 1.000
mit Luftbild M 1 : 5.000
mit Übersichtsplan M 1 : 25.000
mit Flächennutzungsplan M 1 : 2.500
- B) Zeichenerklärung
- C) Verfahrensvermerke
Teil II: - D) Textliche Festsetzungen
- E) Textliche Hinweise
- F) Begründung
o
I+D
Art der baulichen Nutzung
(§ 5 Abs.2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, §§ 1 bis 11 der
Baunutzungsverordnung -BauNVO-)
Reine Wohngebiete
(§ 3 BauNVO)
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
(§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO)
Baugrenze
Verkehrsflächen
(§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB)
öffentliche Straßenverkehrsflächen
Straßenbegrenzungslinie
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Wirtschaftsweg)
Grünflächen
(§ 5 Abs.2 Nr.5 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.15 und Abs.6 BauGB)
Öffentliche Grünfläche
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
(§ 5 Abs.2 Nr.10 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.20, 25 und Abs.6, § 40 Abs.1 Nr.14 BauGB)
Anpflanzen: Bäume
Sonstige Planzeichen
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
(§ 9 Abs.7 BauGB)
WR
zulässige Grundflächenzahl
nur Einzelhäuser zulässig
Maß der baulichen Nutzung
(§ 5 Abs.2 Nr.1, § 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-, § 16 BauNVO)
maximal zwei Vollgeschosse, wobei das zweite Vollgeschoss im Dachraum liegen mussI+D
offene Bauweiseo
nur Satteldächer mit Dachneigung von 42° - 48° zulässigSD 42° - 45°
Maßzahlen in Meter
Vorschlag für die Anordnung von Gebäuden
Vorschlag für die Grundstücksteilung
mit Fläche
579
580
Höhenlinien
675 m²
Öffentliche Grünflächen (Zweckbestimmung: Regenrückhaltebecken)RRB
WR o
I+D
Reines
Wohngebiet
offene
Bauweise
Grundflächenzahl
zul. Dachform
zul. Dachneigung
nur Einzelhäuser
zul. Anzahl der
Vollgeschosse
Baumfallzone (25 m)
1. für die Festsetzungen
FLÄCHENNUTZUNGSPLAN M 1 : 2.500
Private Grünfläche (Zweckbestimmung: Streuobstwiese)
Streuobstwiese
Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung
des Wasserabflusses
(§ 5 Abs.2 Nr.7 und Abs.4, § 9 Abs.1 Nr.16 und Abs.4, § 40 Abs.1 Nr.13 BauGB)
Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die
Regelung des Wasserabflusses
Firstrichtung (bindend)
Füllschema für die Nutzungsschablone
A A
Schnittachse mit Bezeichnung
Schnitt A - A M 1:500 Schnitt B - B M 1:500
Schnitt E - E M 1:500
maximal zulässige Wandhöhe
WH 4,3
maximal zulässige Firsthöhe
FH 9,3
max. zulässige
Wandhöhe
max. zulässige
Firsthöhe
geändert am 15.10.2019
Schnitt C - C M 1:500
Schnitt F - F M 1:500Schnitt D - D M 1:500
geändert am 28.04.2020
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AutoCAD SHX TextGRZ 0,3
AutoCAD SHX TextE
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