ERMONTrue saint-Flaive prolongée - rue de la Halte
un emplacement unique en plein cœur de la ville,à 200 m de la gare
LE PLAZZA ERMONT
“le plazza ermont” bénéficie d’une situation
d’exception en plein cœur de la ville, à 400 m de la
mairie. Grâce à cet emplacement central, le résidant
peut accéder à pied à tous les services : les petits
commerces, le réputé marché saint-Flaive et ses
200 commerçants, un supermarché et un hyper-
marché, les établissements scolaires, la poste…
les déplacements sont tout aussi aisés, tant par
les moyens de transport collectifs, avec la gare
d’ermont-Halte située à 200 m, que par la route,
avec un accès facile à l’autoroute A115. la média-
thèque et le théâtre, proches également, répondent
à toutes les attentes sur le plan culturel. enfin, dans
un rayon de 550 m, le parc Beaulieu, celui de
l’Audience et celui de l’Hôtel de ville concourent à
faire de ce quartier un lieu de résidence à la fois
pratique et agréable.
située à l’angle de la rue saint-Flaive prolongée et
de la rue de la Halte, la résidence vient parachever
le renouveau du centre-ville. par son élégante
architecture contemporaine, elle contribue à en
renouveler la physionomie, en renforcer l’attractivité,
et lui conférer une image qualitative et résidentielle.
les deux bâtiments qui composent “le plazza
ermont” s’inscrivent autour d’un jardin intérieur
végétalisé. une partie du rez-de-chaussée est dédiée
à un équipement public, ainsi qu’à des commerces
qui participent à l’animation du cœur de ville.
“le plazza ermont” propose un large choix
d’appartements. ils sont distribués par deux halls
d’entrée indépendants. leur séjour s’ouvre sur un
balcon, une loggia, une terrasse au dernier étage,
ou encore une terrasse close de haies au rez-
de-chaussée. leurs plans bien étudiés et leurs
prestations de qualité en font des espaces de vie
confortables et fonctionnels. ils bénéficient de
bonnes expositions, notamment ouest côté rue
saint-Flaive prolongée et sud rue de la Halte.
emplacement central et particulièrement pratique,
à quelques pas de la gare, des services et des
espaces verts ; architecture faisant la part belle aux
balcons et terrasses ; élégant cadre résidentiel,
agrémenté d’un jardin paysager ; appartements bien
conçus et bien exposés : ces avantages exception-
nels sont l’assurance d’une excellente qualité de
vie et les garants d’un investissement pérenne.
les AvANTAGes De lA vie eN ceNTre-ville,
L’ÉLÉGANCE D’UN CADRE RÉSIDENTIEL
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem
ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels
l’architecture du “plazza ermont” concourt
à doter le centre-ville d’ermont d’une image
valorisante. elle se caractérise par sa diversité
et la qualité de ses matériaux.
les façades principales, très rythmées, font
jouer plusieurs habillages. un parement de brique
taupe est utilisé pour marquer le soubassement
côté rue. ce matériau est également employé
pour souligner certains balcons ou mettre en
valeur les allèges de certaines baies.
les étages courants s’animent de deux enduits
différents : une teinte claire (ton pierre) pour le
premier plan de façade, une teinte soutenue (ton
taupe) pour les surfaces en retrait. ce contraste
accentue l’effet de relief et insuffle dynamisme et
mouvement aux volumes. les parements d’aspect
bois clair, qui habillent notamment l’étage d’attique
et certaines surfaces en retrait, apportent une
variation de couleur et d’aspect supplémentaire.
l’exigence de diversité s’exprime aussi dans
le traitement des toitures. celles-ci associent
toits-terrasses végétalisés et toits à faible pente
couverts de zinc pré-patiné vert. côté rue saint-
Flaive prolongée, les toits à pentes s’interrompent
pour laisser place à des terrasses plein ciel. cette
césure crée une “respiration” dans l’alignement
bâti et évite ainsi toute impression de masse.
la résidence est conçue pour s’ouvrir large-
ment à la lumière et privilégier la transparence,
comme en témoignent les baies à trois vantaux
des pièces à vivre et les garde-corps en vitrage
de la plupart des balcons.
chaque détail fait l’objet du plus grand soin :
alternance de volets roulants et de volets battants,
garde-corps habillés de métal perforé ou de
vitrage translucide et d’une lisse supérieure
d’aspect bois, bandeaux filants horizontaux,
pergola au dernier étage…
uNe ArcHiTecTure quAliTATive
QUI VALORISE LE QUARTIER
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagem
ents extérieurs, façades et couleurs non contractuels
rue saint-Flaive prolongée, les halls d’entrée
des deux bâtiments sont sécurisés par un sas
dont la première porte est commandée par digicode
et la seconde par vidéophone.
les appartements du bâtiment 1 sont distribués
à partir du 1er étage, le rez-de-chaussée
étant occupé par un équipement public et des
commerces.
on accède au parking souterrain depuis la rue
de la Halte, par une porte basculante télécom-
mandée. ce parc de stationnement compte deux
niveaux de sous-sol, chacun étant relié aux
paliers d’étages par les deux ascenseurs pour
une sécurité et une praticité optimales.
Des locaux pour les vélos sont prévus au rez-
de-chaussée et au 2ème sous-sol.
le cœur du “plazza ermont” accueille un jardin
d’agrément. planté de quelques arbres de type
fruitiers à fleurs*, d’arbustes et de massifs floris-
sants, il vient aérer agréablement l’espace bâti.
un petit jardin et un alignement d’arbres marquent
la limite de la résidence côté théâtre pierre Fresnay,
tandis que, rue de la Halte, le retrait du bâtiment
accueille des jardinières plantées.
ces aménagements paysagers participent à
la qualité du cadre de vie et à son ambiance
résidentielle.
*ou autres essences au choix de l’architecte.
lA verDure D’uN jArDiN iNTérieur ArBoré,
L’AGRÉMENT DE BONNES EXPOSITIONS
Entrée parkingsous-sol
Hall 1Hall 2
Rue de la Halte
Rue Saint-Flaive Prolongée
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LES PARTIES COMMUNES
• Halls d’entrée décorés de grès cérame ou depierre marbrière, panneaux façon bois ou autresrevêtements décoratifs, miroir et appliquesmurales (selon projet de l’architecte).
• paliers avec moquette au sol, murs aux teintespastel et appliques murales.
• eclairage automatique des paliers par détecteurde présence.
• Ascenseurs otis* avec cabine décorée d’unmiroir, desservant chaque étage, y compris leparking en sous-sol.
LES FINITIONS
• carrelage saloni* dans la cuisine, la salle debains et les toilettes.
• Au choix de l’acquéreur : revêtement de sol vinylique Gerflor* ou moquette Balsan* velours dansl’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement.
• peinture blanche dans toutes les pièces.
• portes intérieures pré-laquées avec poignéesfinition nickel satiné.
• menuiseries extérieures avec double vitrage.portes-fenêtres des séjours ouvrant à la française.
• Faïence murale saloni* avec frise dans les pièceshumides.
• salle de bains aménagée avec un meuble detoilette, vasques encastrées chêne vert* ou
culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeaulumineux, baignoire et support mural de douche.
• lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces(selon plans).
• placards avec portes coulissantes (selon plans).
LA PERSONNALISATION
• Faïences, carrelage, moquettes et revêtementsvinyliques (nombreux coloris au choix dans lagamme promogim).
• possibilités d’options selon l’avancement destravaux.
L’ISOLATION ET LE CHAUFFAGE
• isolation thermique et phonique renforcée :menuiseries extérieures avec double vitrage etvolets roulants ou battants.
• chauffage au gaz à partir d’une chaudière collective.
• radiateurs en acier chappée* avec robinets
Des AppArTemeNTs BieN AGeNcés
AUX PRESTATIONS DE GRAND CONFORT
thermostatiques (sauf pour le radiateur sèche-serviettes à eau chaude).
• production d’eau chaude assurée par des ballonscollectifs.
LA SÉCURITÉ
• Halls d’entrée protégés par un sas avec digicodeet vidéophone relié à chaque appartement.
• portes palières blindées, à âme pleine, équipéesd’une serrure multipoints et de paumelles anti-dégondage, seuils à la suisse.
• Ascenseurs protégés par contact à clé pour l’accès au sous-sol.
• parkings en sous-sol avec porte d’accès principaltélécommandée.
• volets roulants ou battants sur toutes lesouvertures**.
* les marques peuvent être modifiées avec des références similaires** sauf sur les petits châssis
lA cerTiFicATioN NF eT le lABel BBc
UN ENGAGEMENT POUR L’ENVIRONNEMENT
LA CERTIFICATION NF LOGEMENT
La résidence bénéficie d’une certification
NF Logement qui assure un niveau garanti et
constant de qualité et de sécurité.
Ce niveau étant vérifié par des spécialistes
indépendants (CERQUAL).
la certification porte sur 6 domaines :
• le confort acoustique (performance des
cloisonnements intérieurs pour une bonne
isolation acoustique).
• le confort thermique et la ventilation (perfor-
mance énergétique de la résidence pour des
économies d’énergie).
• le niveau de sécurité (accès aux logements
ou aux parties communes depuis l’extérieur
pour un étranger à la résidence).
• Adaptation au vieillissement et accessibilité
des logements (pour une utilisation pérenne
des logements).
• Durabil ité de l’ouvrage (pour une bonne
conservation dans le temps).
• Aménagement des cuisines et équipements
ménagers (pour une meilleure qualité de vie).
LE LABEL BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Dans une perspective de développement durable, le label BBC-effinergie® (BâtimentBasse Consommation) fixe une consommationmoyenne conventionnelle d’énergie primaire de référence annuelle, conformément à l’arrêtéministériel du 3 mai 2007. Il est mis en placepour répondre au besoin de confort tout enlimitant en Île-de-France, la consommationmaximale d’énergie à 65 kWh/m2 shon/an, pourle chauffage, la ventilation, la production d’eauchaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
• prise en compte, dès l’amont du projet, desdimensions architecturales (forme, compacité,orientation et organisation des ouvertures dubâtiment), bioclimatiques (intégration desapports solaires et préservation du confortd’été, exploitation des énergies renouvelables),techniques et économiques.
• isolation renforcée des toitures, parois et limitationdes déperditions thermiques.
• choix de matériaux et d’équipements répondantaux exigences du label.
• réduction sensible des consommations éner-gétiques par rapport à un bâtiment traditionnel.
QUALITÉ DE VIE, ARCHITECTURE ET INNOVATION
promogim sélectionne l’emplacement de ses
résidences selon des critères exigeants : proximité
des commerces, des écoles et des transports,
présence d’espaces verts… autant d’éléments
qui améliorent la qualité de vie. promogim
attache une grande importance à la qualité de
ses architectures, qu’elles soient classiques ou
contemporaines.
les espaces intérieurs font l’objet de la même
recherche de qualité : plans fonctionnels, prestations
soignées… quant aux aménagements extérieurs,
ils prévoient souvent des espaces paysagers
agrémentant le cadre de vie.
promoteur-constructeur visionnaire, promogim
traduit son engagement global et durable
en matière de qualité avec des résidences
répondant à des normes de plus en plus élevées
en matière d’environnement et d’économie
d’énergie telles que les certifications NF logement
ou H&e (Habitat & environnement) et le label
BBc (Bâtiment Basse consommation) ou la
règlementation Thermique rT 2012.
Choisir Promogim, c’est ainsi être assuré de
réaliser, un placement sûr et pérenne.Franconville-La-Garenne - Clos-Mansart
Cormeilles-en-Parisis - Square & Jardin
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DES RÉFÉRENCES RÉGIONALES RECONNUES
Avec à son actif 88 000 logements réalisés,
Promogim, spécialiste de l’immobilier résidentiel
en France depuis plus de 45 ans, démontre son
savoir-faire et son expérience en s’appuyant sur
dix directions régionales expérimentées.
partenaire solide et fiable grâce à d’importants
capitaux propres, promogim, c’est aussi la
sécurité financière d’une cotation exceptionnelle,
une garantie financière d’achèvement des travaux,
des assurances biennales et décennales sur
les constructions.
Île-de-France
RhôneNord Méditerranée
BourgogneAlsace
NORD
NORMANDIE
ALSACELORRAINE
FRANCHE COMTÉBOURGOGNE
RHÔNE - ALPES
OUEST
ILE-DE-FRANCE
CENTRELOIRE
MIDI-PYRÉNÉES
LANGUEDOC PROVENCE
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DES RÉFÉRENCES NATIONALES PÉRENNES
espAce De veNTeAngle rue de la Halte et rue st-Flaive prolongée - 95120 ermontouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Tél. : 01 34 37 65 41www . p r o m o g i m . f r
Direction régionale : 39, rue de Bellevue - 92100 Boulogne-BillancourtTél. : 01 48 25 46 25 - Fax : 01 48 25 73 23
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Musée desArts et Traditions
Populaires
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Lycée
GareCernay
LE PLAZZA ERMONT
“le plazza ermont” offre la proximité des commerces et des services
indispensables à une bonne qualité de vie.
LA VIE QUOTIDIENNE
• marché saint-Flaive (bihebdomadaire, extérieur et couvert, l’un des premiers
du val d’oise) à 50 m, nombreux commerces de proximité à 200 m, supermarché
à 200 m, hypermarché à 350 m, centre commercial à 1200 m.
• crèche à 450 m, école maternelle à 450 m, collège à 450 m, école primaire à
700 m, lycée à 1000 m.
• Bureau de poste à 100 m, mairie à 400 m.
LES DÉPLACEMENTS
• A 200 m, gare d’ermont-Halte (ligne H du Transilien).
• A 700 m, gare de cernay (ligne H du Transilien et ligne c du rer).
• Gare routière (autobus et taxis) à 1900 m.
• A 2300 m, accès aux autoroutes A115 et A15.
LES LOISIRS
• médiathèque à 50 m, conservatoire de musique et de danse à 300 m. Théâtre
à 50 m.
• Gymnase à 500 m, courts de tennis municipaux à 700 m, piscine à 830 m,
complexe sportif à 1200 m.
• square à 200 m, parcs à 350 m, 450 m et 550 m, parc de loisirs de cernay à
500 m.
Tous les services à proximiTé