������������������
���� �� ���������������
%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"
3
�������
����������������������
��� �� ���*1!'3���! -**(� -�)�$�*)����-!.�2%/$�$�-(��) ��$�-��/!-�/$-*0#$*0/����*) !-"0'�1%!2.�*"+*) ��(%''./*)!� "�-(��) �+-*+!-/3� "-*(�!1!-3� -**(��"%-!+'��!.���� ������ �������
��� �����)/%,0!�"�-($*0.!���%-���������*)��!�0/%�"0''3�'�) .��+! �'!1!'�+-*+!-/3�%)�.*0/$��%'/*)����%#$/���-%#$/�2%/$�(�)3�0+ �/!.�� %)� +-%./%)!� �*) %/%*)���(0./�.!!������������������ �������
��� �� � �$�-(%)#� -�)�$�*)��!�0/%"0'� +�-&�'%&!+-*+!-/3�%)� !.%-��'!�.*0/$��%'/*)���((��0'�/!��*) %�/%*)��� %/%*)�'����.,�"/�%)�.!+�-�/!�./0 %*�#0!./��*/�/�#!����������� �������������
��� ��� �$�-(%)#������+!�*)�'*1!'3�+-*+!-/3�%) !.%-��'!�.*0/$�2%'/*)� '*��/%*)���%#$/��) ��-%#$/�2%/$#-!�/�"'**-�+'�)�"*-�'%1%)#��) �!)/!-/�%)%)#�����.��-!�''�0+./�%-.�����$�'"���/$.���2*���-� !/��$! �#�-�#!��*(!�2�--�)/3����������������
��� �����)/*0�$! �'�) �2%/$�2�/!-1!2.��) � �"!!/� "-*)/�#!�� ��)!�+*/!)/%�'� 2!''%)#� .%/!�� ��!-&/!./.�+!-(%/��� ��! -**(�.!+/%��.3./!(�� ��% !��) 2*) !-"0'�2�/!-�1%./�.�����������������
� � � �� �� � �� �
ON THE COVER
FOR A FREE MAGAZINE 400+ MARKETS1-800-841-3401
FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 4
������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!
To Advertise Contact:
Will [email protected]
http://companies.to/rebook
���� ��������������������
�������� �������������
4
�( )* $�����%%#��%+$*(/��%"%$ �"�-�&( ,�*��������&�(*#�$*�(�&(�)�$*)� *�����)*�%���""�-%("�)���� *�%+*�%%(��$*�(*� $ $����) ���/%+(�� �"�)*%$���&"������))�*%�*���� �����%##%$��#�$ * �)��%(&( ,�*��'+�(*�()��%(��$��.*�$������# "/��*� )��%#&"�*�"/�(�$%,�*���&(%&�(*/��%#� $�)�)&�� %+)
" , $��-��)��)%$� "+.+(/��""���-�� $�%-)��� %%()����-���)*�(���*�����+)*%#���"!��$��"%)�*���-�&�(*#�$*�� *���$�- *���(�$ *����))��$��(���$*"/� $)*�""����*%$����* %�����(�%"����.�#&" �/�*���%+$*"�))� #&(%,�#�$*)�#����*�(%+��%+*�*� )�)*+$$ $���(��$� �"���%#�� T496790
STUNNING COUNTRY COLONIAL WITH PRIVATE APARTMENT - $1,299,000
Carol McCullough Kerry McCullough [email protected] [email protected]: 203.521.2781 C: 203.610.1438
Get More Property Information
MULTIMEDIA MARKETINGto sell your home faster
Mobile | Online | Print | Social
To View Mobile Property Websites:
1. Get Your Smart phone
2. Go to Text App3. Text to 85377
4. In message area TypeProperty Text Code
5. Send
�������
������
� �� �� � �� �
wi l l iam raveis rea l estate westpor t , c t 203.454.4663(home)
$999,000 | Norwalk
$865,000 | Wilton
$1,245,000 | Westport
$1,198,000 | Westport
$848,000 | Easton
w h e r e w o u l d y o u l i k e t o c a t c h a s p r i n g b r e e z e ?
visit michelleandcompany.com"Buy baby, buy" says Warren Buffett, who calls the 2012 real estate market "rosy"!
h e r e o l d
o l i k e t o c a t c h a
a s p r i n g b r e e e ?
w h e r e w o u l d y
y o u l i k e t o c a t c h a
a s p r i n g b r e e z e ?
w i l l iam ra visit
, b"Buy baby y, buy"
ave is rea l estate westpor t cand michelle
fett, who calls arren Buf f says W buy" "
t , c t 203.454.4663(home).comcompany
the 2012 real estate market "rosy"!
� � �� �� � �� �
����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �
***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!
�$ #(+&��$ )��/0 0$�,*- +4�,%�'$��,.)#
����� ������8(45,<('��(96190�&$2(�9�&*$4��10�&�'�5�������)7..�'4;�%$5��"(6�6$:(5������;4�������72'$6(5��411)��5,',0*��)740$&(�(.(&6���18(�,0�&10'���� ��������������
���������� ����$&�&1//(4,&$.�,0��(6+(.!190��64��)14�'(8(.12/(06�,0&1/(�241'7&,0*���+,*+�%$;�647&-�*$4$*(�691�)$/,.;�%.'*�$0'5614(�)4106�1)),&(�%.*�������������������
5���������� ����� ��6��$0';/$052(&,$.�9�*11'�).114�2.$0�����%4/5���%$6+5�%(,0*�51.'�$5�,5���1&$6('�0($4�4176(���������� �������
������������(06(4���7561/�������1.10,$.���14/$.��������������9�.1)6�)2.��9$.-176�%5/6��$66$&+('�*$4����� ���� �$..� ���������������
������ ������� ����� ���� #(../$,06$,0('�+1/(�9��&,6;�5(48,&(5��.(8(.�.16��924,8$6(�4($4�;$4'�� 70411/���'(&-�18(4.11-24,8$6(�4($4�;$4'��� ������ ��������
0,����
",#$������������������
6
���������� ��#����������!�$�������������
���������������������� �$�"���!� ��������
��!����!��� �������������$����$ ���������������
Enter “85377” Here
Get Additional Photos & Property Information Instantly!
Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone
Multimedia Marketingto sell your home faster:
MobileOnline
PrintSocial
1. Get Your Smart phone
2. Go to Text App3. Text to 85377
4. In message area TypeProperty Text Code
5. Send
To View MobileProperty Websites:
�$30�0,����
Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.
Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.
�+�*$// &$� .$ (+/$.0�-.,-$.04
0$30�",#$
�$+#�0,�.$0.($1$-.,-$.04�2$!/(0$
� �� �� � �� �
7
����� �������!'.)&)#%.4��!.45#+%43().',%� 349,%� %34!4%�7)4(� '!2$%.3��0//,� (/53%���2!#)/53� ,)6).'���%.4%2�4!).).'�� "5),4�).� "!2��� 4(%!4%2�� �� ���������� ���� ����
����� ����� �2%-)%2� ,)&%349,%� (/-%).� 02)-%� 7!,+� 4/� 4/7.� ,/#!4)/.��.#/-0!2!",%� !44%.4)/.� 4/� $%4!),��//,��0!�� "5),4�).� &)2%� 0)4�'2),,�� ������������� ���������
����� �������!.4!34)#�/00/245.)49� 4/#534/-�"5),$� /.� &,!4� �� !#2%� #/-").%$,/4� !#2/33� &2/-�'/,&� #/523%� ).� 02)-%%15%342)!.� !2%!�� �5),4� 4/� 35)4����� ������������
����� ����� �534/-��%3)'.�7�"%34/&�%6%294().'���2!-!4)#��34/29�-!2",%&/9%2��3/!2).'�#%),).'3����&20,3��"%!54)&5,'2/5.$3� 7�'5.)4%� 0//,�30!�� �� ���3������ ���� �������
����� �����������/4!,��%-/$%,��80!.3)/.�/&� ).4!'%��34!4%�������1��4�/.�������#2%3�7�0/.$�6)%73����������� � �����������
����� �������!*%34)#� (/-%�7)4(&).%34� !2#()4%#452!,� $%4!),3� 3%4� /.�()'(0)#452%315%� ,%6%,� ��� !#2%3� 7)4(0!./2!-)#� 6)%73� %29��0%#)!,�� ����������� ������������
����� ����� �8#%04)/.!,� 15!,)49� !.$3%44).'� ).� !�02)6!4%� ,!+%�%.#,!6%�-).�54%3� &2/-� $/7.� 4/7.� �)$'%&)%,$��%!54)&5,� 6)%73�7)4(� "/!4).'�������������������������
����� �������%44%2�4(!.�.%7�#534/-(/-%�/.�0)#452%315%� ,%6%,� !#2%�� *534./24(� /&� 4/7.���44%.4)/.� 4/� $%4!),��02)$%� /&� /7.%23()0�� ��� ������ �����������
����� ����� �-!:).'� (/-%�'2/5.$3��!.$�,/#!4)/.���/6%�2)'(4� ).�4/4()3� 34!4%,9��/,/.)!,� /.���!#2%3�7)4().'2/5.$�'5.)4%� 0//,�� ������������� �������������
����� ����� �-!:).'�(/-%��� ,/#!�4)/.��7!,+� 4/��!).��4�� �� &,!4��#237�34/.%�0!4)/�!.$�$%#+�� �.� ,!7�!5�0!)2!0!24-%.4�7������+)4#(%.%44%���3)44).'���� ������ ������� ����������
����� �������/0()34)#!4%$��34!4%,9���02)34).%� #534/-�(/-%� *534�-).54%3� 4/4/7.�� !.$�"%!54)&5,,9� 3)4%$�/.�� �02)�6!4%�!#2%3����������� ��������������
����� ����� �2!#)/53�(/-%�7)4(%,%'!.4� 50$!4%3� *534� ",/#+3� &2/-�()3�4/2)#��!).��4���2!.$�37%%0).'�34!)27!9�� �)2#,%� $2)6%7!9� ���� �������� ���� ������
������ �������� ������������
�������
��������������������������
� � � �� �� � �� �
STUNNING WATERFRONT COMPOUND-Old Greenwich, Connecticut-
DAWN STUTTIGGreenwich Real Estate Consultant
Stuttig Properties165 Shore Road
Old Greenwich CT
View this exceptional home at IndependentRealtyGroup.comOn top of the waterfront listings in Fairfield and Litchfield Counties!��� ��������������������������������������������� ��������������������
F abulous family compound on Long Island Sound in Old Greenwich. Private taxassociation with beach. One of a kind! This waterfront southern Colonial home boasts5300 sq ft of panoramic views of Stamford/Greenwich Lighthouse. 5 Bedrooms, 5+
Baths, new master bath with steam shower, and panoramic views from the kitchen. Widowswalk with amazing views! The cape home offers 2700 sq ft, open floor plan, 3 large Bedrooms, 31/2 new Baths, updated kitchen, two fireplaces, outdoor patio with fireplace. Relax and enjoythe gorgeous sunsets and view of the lighthouse! Walk to village of Old Greenwich, train station,Greenwich Point Beach and Binney Park. Offered at $14,999,000 Call Dawn for details
������������
� � � �� �� � �� �
������ ������� ��������������������"/$)�������������345//*/(�$)&'��,*4���37&&1*/(�6*&73�2&-"8� 0/� 4)&� %0$,�� �� $"2� ("2"(&��������
�����������������-0/(� -",&6*&73��01&/�'-002�1-"/��51%"4&%�,*4$)&/��#"4)�������� -0'4��312"7-*/(�%&$,��12*�6"4&�%0$,���-03&�40��!�������
�������������� �������������� -0/(�-",&�6*&73����������������������������7���������� ����7�#"2���1"4*0��-"2(&�%0$,���������
�����������������������81"/3*6&�7&34&2/�&810352&��7"4&23*%&%&$,*/(���%0$,��������51%"4&%�,*4��7"--3�0'�7*/%073��� ��������
������ ������������0/&� -&6&-� -*6�*/(���1&/� '-07*/(� '-002�1-"/��� ����������� -&6&-� ����0'� "/�"$2&�� $-03&� 40-",&�"/%�"--�$0/6&/*&/$&3��� ���
���������� ��������� �/+09-",&� 6*&73�� 2&-"8� 0/� 4)&� %&$,� �3$2&&/&%�102$)�����������01&/� '-21-/�� 30"2*/(�$&*-*/(3� $)&229� ,*4$)&/������
������������ �����������01&/'-002�1-/�� ������������#2&",'"34� 2.�(2&"4�2.�7�����12*6"4&�����"$2&3��%&$,06&2-00,*/(�-&6&-�9"2%���������
������������ ��������������� ��� �������01&/�'-002�1-"/� ������������ ,*4$)&/�7*4)�(2"/*4&�� ��"$2&3�0/�$5-�%&�3"$��12*6"4&�� ������ ��
���������� ���� ��������������� �����0'�%*2&$4�7"4&2�'20/4�7*4)�"11206"-3� '02� �����)0.&�� � -&6&-� "4�7"4&23�&%(&�� $"--� '02%&4"*-3���� ���
������� �� ������ $-03&� 40�"/%-&700%� �",&� "/%� "--� $0/6&�/*&/$&3�����"$2&3��$5-�%&�3"$������������� -0"%3�0'� 31"$&���� $"2�("2"(&��� ���
�������������������� ��� � ��� ����������������� ��"1&�.06&� */���&/+09� 4)&�3"/%9�#&"$)�%&&%&%�#0"4� 3-*1�� -(�� %&$,���12*6"4&1"4*0��������
�������������� ��� � ������� ������01/� '-2� 1-/�� (052.&4� ,*4��(5/*4&�100-�� ���"$2&3��12*6"$9�7�%0$,� �����7�*/�-"7�3&451���� ��������
CandlewoodLakeWaterfonts.com • Lake Waubeeka.com • CandlewoodLakeProperties.comCall Ellen for a TOUR BY LAKE OR LAND!
����� ���������������������������������������������������������������������
Ellen Cavallo BuccittiOwner • Broker
������������
� � �� �� � �� �
�������������� ��������������� ����������� ����
NMLS Entity # 2745. Licensed by the Department of Corporations under the California Residential Mortgage Lending Act, Colorado Mortgage Company Registration-203.327.6000-Check the license status of your mortgage loan originator at http://www.dora.state.co.us/real-estate/index.htm, CT Licensed Mortgage Lender, FL Licensed Mortgage Lender, Georgia Residential Mortgage Licensee # 23006-Four Landmark Square, Suite 300, Stamford, CT 06901, Illinois Residential Mortgage Licensee # 6615 by the Illinois Department of Financial and Professional Regulation, Division of Banking, 122 South Michigan Avenue, Suite 1900, Chicago, Illinois 60603, (312) 793-3000, Maryland Mortgage Lender, Licensed by the New Hampshire Banking Department-#10099MB, Massachusetts Licensed Mortgage Lender/Broker, License #MC2745, Licensed Residential Mortgage Lender -New Jersey Department of Banking & Insurance, New Mexico Mortgage Loan Company License No. 03841, Licensed Mortgage Banker- New York State Department of Financial Services-122 East 42nd Street, Suite 4900 New York, NY 10168, North Carolina Mortgage Lender License # L-104218, Licensed by the Pennsylvania Department of Banking-Mortgage Lender License #27662, Rhode Island Licensed Lender #20031560LL/Broker #20092580LB, South Carolina BFI Mortgage Lender/Servicer, Texas Mortgage Banker Registration-Four Landmark Square, Suite 300, Stamford, CT 06901, Washington Consumer License # CL-2745.
30 Jelliff Lane, Suite 201, Southport, Connecticut 06890 | (203) 292-4300 | www.luxurymortgage.com®
Justin Carmichael Sr. MLO
(203) 767-8860 Cell
NMLS# 103105
Licensed in CT
Bill Robertson Sr. MLO
(203) 767-7434 Cell
NMLS# 209401
Craig Ellinwood Sr. MLO
(203) 216-7590 Cell
NMLS# 105573
Timothy Galu Sr. MLO
(203) 733-4455 Cell
NMLS# 209142
Licensed in CT & NY
Karen Dartley Sr. MLO
(203) 948-2431 Cell
NMLS# 59355
Licensed in CT
Michael Dolan Branch Manager, MLO
(203) 247-7340 Cell
NMLS# 208450
Licensed in
CT, NY, NJ, and NC
Getting the Right Mortgage Starts with the Right Representative
10
� � �� �� � �� �
PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT
203-743-4688pandolfiproperties.com
&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&
������� ��������������
����������������$�!������!'34#4'�0/��� ��#%3��� ������ ������-'6'-� (20/4#)'�� 12+34+/'� 6+'73�35/200.�����%#2�)#2�������������������! ���� ����������
��$������������������� �5+-&9052� &2'#.�*0.'�� �����#%�� &+2'%47#4'2(20/4� ����� ��������� 345//+/)6+'73�02�%5340.�$5+-&�������$�!��� ! �������������
����� ����!� ���&���"���2+6#4'� 7�7'34'2/� '810352'� �&2#.#4+%� 35/3'4� 6+'73�� ����� �����01'/�1-#/�� ������ �� &0%,3�� �� %#2� )#2���$������������!� ��� � ������
����� �" !��� $�!������!3*07%#3'3� 35/3'4� 6+'73��7+&'�&'%,�340/'�1#4+0�)2#/&�.#34'2�7�$#-%�)5'34� 34'�7�$#-%�� (+/� --�7�)#.'� 2.�����"�&�����! ��� � ��������
���������"��$�!������!�'&5%'&��6'2� ���+-� (20.�02+)+/#--+34+/)�� ��������� ������� �������� �%#2� )#2�� �'//+3�� $'#%*�� %-5$*3'� ������������! ����� �����������
���������"����������!�������� ������� � %#2� )#2�(+/��7#-,�054�3054*'2-9� -#,'� 6+'73�� &0%,�� 4'//+3�$'#%*��%-5$*053'����$�����������! ��� � �����������
����� ����"!��� ���������������� ����� ����������31-+4� -'6'-�� (#$5-053� -'6'-� 1#2,� -+,'1201�� �%�)#2���"� (-23������ 3,9-+4'3����"�&��!�� �� ��������
������$���� ����� ������044#)'��*+%�� ������ ����� -0)�*0.'7�.�-��.#34'2��3%2''/'&�102%*��&'%,3�&0%,��$'#%*��1#4+0���35/3'4�6+'73����������������! ���� ��������
�"���!&� �"��!� ������" ��2'#4��0..54'2� -0%�� ���� �����.#/9�51'3�����%�#44�)#2���+/+3*'&���#&&'&��� ������06'� +/� %0/&���$!�$�����! ���� ���������
���#�� � ��! � ����"!������!�����'#54+(5--9�.#+/4#+/'&�0-0/+#-��%-03'�40�#--��� 1'&��%�)#2�%+49�742�3'7'2��-2)�-6-�$%,9&�����"�&����! ��� ��������
�����������&�$��!��� �����#+/*053'������0/������#%2'3�1-53���#.+-9�7�2'/4#-� +/%0.'��-30� +/%-����#%2'�-04���2'#4�!#-5'������"�&� !������ ������
����!������� !&�������"��!�.06'�+/� %0/&+4+0/�-#2)'� 200.3�7�-0430(� /#452#-� - +)*4�� .#/9� 51'3�7#-,+/)�&+34#/%'�40�-#,'������"�&� !��� � �� ����
11
�������
���������������������
� � �� �� � �� �
12
203.775.8353166 Whisconier Road, Brookfield, CT 06804 www.hegartyrealestate.com
����������� �252/(-20� �� � ���-*-,( *�4��%1�"$(*(,&0��&/ ,(1$�)(1"'$,�1/ 6� "$(*(,&0�� ##7*� ������ %(,(0'$#4 *)�-21�! 0$+$,1����� ����������
����������� �/$$�01 ,#(,&�� //( &$�-+$� (,� $5"$**$,1� "-,#(1(-,�� ���0�� �%2**���0������0%�4�"�& /��./(3 1$�#$") ,#�01-/ &$�& *-/$����� �����������
�������������$0(/ !*$��'(0"-,($/�(** &$���$#/--+� 1-4,'-20$� 0$1� -,���� "/$0�� �* &01-,$�$,1/6� %-6$/��-++2,(16�.--*������ ����������
��������� �201-+�!2(*1� �$4�-,01/2"1(-,� 1��$/(#( ,��(#&$�!6�' /1$/��/-2.���������01-/6� %-6$/�3 2*1$#��/����"�& /�������� �� ������
����������� � ,"'�016*$� � ��"-,#-�4��" /�#$1�& /���-+.*�2.# 1$#��. (,1$#���"/$$,$#�.-/"'�-3$/*--)0./(3 1$�& /#$,���������� ������
������� ����� �/(3 1$� "-2,1/6/$1/$ 1���$4$/� �������� / ,"'�4(1'' /#4--#�%*--/0� ,#�����-,��� "/$0����*$3$*�� /,���� ������������
�(*��(* ��'!(*&�,$('�('��# + ��$+,$'"+���� .,��(%� ���*() *,/��-&� *�,(�����
30
Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE
203.746.4301 Fax [email protected]
New Fairfield Shopping Ctr
��������������������������&+�$�0"!�$,)#� ,**1+&05��&$%0��+!��.&$%0�,-"+�#),,.�-)�+�3�*�&+�)"2")�������/0,.5�$."�0�.,,*�3�#-)��#&+&/%"!����3�#1))���0%�/�1+���� �.�$�.�$"���������������
��������� ����������� 3��7 "&)&+$/���!.�*�0& ��/0,.5�#,5".���0.
&/)�+!�(&0 %"+�,-"+/�0,��4�����3�#&")!/0,+"�#-)���&+&/%"!������!.*�
�����������!,,./�0,�-�0&,��+�)�3���1�-�&.����������
�����
����������� �������������0% ,),+&�)� -".#" 0� ), �0&,+� #,.�!,3+ ,1+05� ,**10"���-"+� #),,.�-)�+(&0 %"+��+!����3�� #&."-)� "����.$"*�/0".�!.*�3�������'� 166&��/%,3�".�� �.�$�.�$"���)�.*�/5/0"*������������������"!����
" #"��!� ��������������������
12
� � �� �� � �� �
13
��������������������)))�����!��$&'����%(�'��$"
�������������������)))������%$#&$#����%(�'��$"
����%"'��!708904,���"�������52540(204�62(44,+�*533:409=�<3(049,4(4*,-7,,� 20;04.���5(+8�5-�:6.7(+,8���54�;,40,49�25*(9054��� ������$�����
��&$ &��� �33(*:2(9,� ��"������52540(2�� $/08�/(8�/(8� 09� (22�� ��"�#04*2:+04.��"����������"8�� *��(7���54:8"3����*:7)�(66,(2����������$�����
����%"'�� �258,� 95� ",++04.� ""#9(9054��%6+(9,+� �"����/53,�54����*$7,,+��59���7,(9��533:9,7��5*(9054�!70*,+� 95� 8,22� (9� � ���� $��� ��
�" ���������(1,��0220454(/+07,*9�<(9,7-7549�<+5*1�54�*:2�+,�8(*���7,(9�;0,<8�� �" ���"(4*/��&54>9�2(89�(9�9/08�670*,������$������
�" ����������(1,�(4+2,<55+�+07,*9
<(9,7-7549��+5*1��+,*18���.7,(9�;0,<8�� �"���
"(4*/��<,22�3(049(04,+��������$������
����%"'�� �5362,9,2=� 7,45;(9,+� ��(302=��4,<�(6620(4*,8�� -25578��6(049�.7(409,�*5:49,78�� ���(7��(7(.,���7,(9�4;,893,49�!756,79=���������$�� � ��
Maureen Van Hise, GRI, CRS203-733-6764
www.MvanHise.PrudentialCT.com
'$ ����
�$� �������������������
YOUR KEY TO REAL ESTATE
���"�����������������������",,-�"5(+ �� �������
<<<�3:48547,(2,89(9,�*53�(07-0,2+���$�����
� ��������� "�����#$�$�
������������$7++1'3*�'7+'�� 51+39>4,� ):7(� '55+'1�� �'(:14:8� "'3).��"<�8943+� ,51)�� �'7-+� 0/9�<�*/3/3-3440���+;+1�>'7*��)�-'7�����������
�����������!7/89/3+��� 72�#51/9�<�<:'99/)�� ������<�5397>����"�<��&� ,178���"���&�,178��&3*+7,1�>7*�<�'-5��*)0�5'9/4���,51��)�-'7�����')����������
��������� &'10� 94��4;+��+').�� ��"� �'5+� 2/38� 94� �+').�� �<>�� �#.458���7+8.1>� 5'/39+*�<�� 3+<1>� ,/3�&�,78���+)0�� 3���')7+���������
������������39/6:+��4;+78��$.+�'59'/3� �4.3� 8(473+� �42+��.'72/3-��/7)'����������������
����������� �'7-+� �� �"� �41�������"���"�<�<*(:73/3-� 894;+��&%'99/)���/)+�>'7*��)�-'7'-+���7+'9�,7439547).���� ������
����������� �+'7*81+>�!'70�'7+'��/-.9�� (7/-.9� �"� :3/9�� 3*� ,1447��43;+3/+39� 94� 8.458�� 97'385479'9/43��'8�.+'9����+397'1��/7����������
� � �� �� � �� �
CIRCA 1721North Stamford Stone country
estate blends fascinating history and stunning architecture on 2 acres with an inground pool and historic ruins. 6,000SF, 6BRs, 5+ baths & 4 fplcs.
$1,985,000 Web#98530122Paula Kroll 203.253.2248
CHARMING RANCHWestport Move-in condition ranch on level property in Greens Farms area. 3BRs, 1 bath, FR off eat-in kit. Hdwd flrs, freshly painted inside. Prvt rd w/city water & sewer. Broker is part owner. $399,900 Web#98528556
Joan Prackup 203.221.0666
STUNNING CONTEMPORARYWilton Pristine sun-filled home in
great location! 4 bedrooms, 4.5 baths, gourmet kit and DR open to family
room, 3 fireplaces, finished LL and 3-car garage. Many extras – a must see!
$1,239,000 Web#98530019 Elizabeth Boscaino 203.762.8118
CHESTERFIELD Sought after 1BR townhouse
in a beautiful gated complex with two pools and clubhouse. LR/fpl, skylites,
deck, large master suite w/great closets. $354,000 Web#98530252
Linda Pitman 203.912.9333
GREAT LOCATIONWilton Delightful 4 bedroom colonial on quiet South Wilton cul-de-sac near town, schools, train & hwys. Living room with fplc, formal dining room, eat-in kitchen, spacious family room, screened porch.
$575,000 Web#98509205Anne Oliver 203.762.8118
ROMANTIC COUNTRY CHARMERWilton Vintage three bedroom home with exposed beams, original stone
fireplace, deck, screened porch and three-car garage with studio.
$535,000 Web#98515072Helen Whitten 203.762.8118
FEELS LIKE HOMENorwalk Charming Cape on quiet street. This well-maintained home has 3BRs, 2 full baths. LR w/fplc, DR w/built-ins, hdwd flrs, back porch off kitchen. Beautiful & private, double deep 1/3 acre lot. Home in need of updating. $359,000 Web#98527194
Ed Strauss 203.221.0666
ENJOY MARVIN BEACH COMMUNITY Norwalk Front porch col w/water views! LR w/fplc, formal DR leads to bluestone patio w/privacy fencing. EIK, newer appliances. 3BRs, nursery/den, newly renovated bath & walk-up attic screaming “finish me!” Hdwd flrs, CAC. $525,000 Web#98529934
Roe Colletti 203.221.0666
ANTIQUE ON EXCEPTIONAL PROPERTYWilton One-of-a-kind property offers 5 bedroom antique home with 7 fplcs
and wide-plank chestnut floors, 2 cottages, barn, pool and gazebo
on 7+acres. Potential horse property. $1,449,000 Web#98526220
Nancy Gioielli-Wong 203.762.8118
HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800
Halstead Connecticut, LLC.We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
� � �� �� � �� �
PICTURE PERFECT Sun-filled Cape offers new kit w/
granite counters & SS applcs. LR w/fplc, formal DR, 3-4BRs, hdwd flrs. Fin, walk-out LL w/FR & 4th BR/office. Flat, prvt yard w/stone patio. New furnace, roof, sec syst. 2-car garage. $447,500 Web#98530399
203.221.0666
MOVE RIGHT IN Sunny & bright, two bedroom
home has living room with exposed beams & fireplace, new kit & baths, finished lower level, huge deck & private yard. Truly a turn-key buy!
$489,000 Web#98516891
HYCLIFF CHARMER Enchanting and one-of-a-
kind. 3 bedrooms, 2.5 updated baths, granite kitchen and delightful
four-season sunroom, neighborhood pool, tennis and playground. $629,000 Web#98519455
A RARE FIND ‘Like New’ free-standing
condo with 3BRs, 3 baths & office, all in move-in condition. LR w/fplc
hardwood floors, sun porch, basement, private yard & garage. Convenient to
train. $449,900 Web#98518514
READY FOR NEW OWNER Move right in to this
spacious 1BR first foor condo with new wood floors, new windows, washer/dryer, huge storage area. Complex has pool and clubhouse.
$224,900 Web#98530797
1BR unit w/den in renovated riverfront bldg w/chic blend of vintage features & modern amenities. Avail to rent: $1,250/mo. CC incl heat & water.
$179,900 Web#98521052
LIFE IS GOOD Oronoque Village, where
friends are made and life is good! 2BR, 3 bath unit w/bright & sunny living area. Deck, hardwood floors & fireplace are just a few of the extras. Age restricted (55+). A must see! $219,000 Web#98530642
THE MEADOWS Gracious 3BR, 2.5 bath, 2-story
condo w/wood flrs ready to welcome a new owner! Lrg room sizes, w/LR overlooking the open space & large FR w/fplc. Gas heat, large basement, attic. $749,000 Web#98529140
203.221.0666
halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey
VINTAGE GEMPrivately situated
four bedroom colonial with three-car garage on 1.65 acres. Hardwood floors, 2 fireplaces, CAC, heated porch, deck and great location.
$680,000 Web#98518998
140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801
379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118
� � �� �� � �� �
QUALITY NEW CONSTRUCTIONDarien High-end finishes, 9' ceilings & gracious sized rooms are just a few of the details in this new 5BR colonial
on a cul-de-sac. Completion June 2012. $2,475,000 Web#98522656
Cathy Thomas 203.722.6848
MID-CENTURY MODERN GEMNew Canaan Designed by John Black
Lee, ‘The Monroe House’ is sited on 3.1 acres w/breathtaking 5 Mile River Valley views. Sun-filled 3,050SF house w/pool. $1,589,000 Web#98531334
Mary Higgins 203.966.7800
START PACKING!Darien Looking for a move-in condition
home on a popular centrally located cul-de-sac? Your search is over! New appliances, mechanicals, updated baths & more. $1,275,000 Web#98526701
Cathy Thomas 203.722.6848
OPPORTUNITY ON WEST ROADNew Canaan Situated on 5½ private
acres w/pond & beautiful pool, this bright, spacious 5,200SF updated
colonial w/6BRs is exceptional. Great location! $2,179,000 Web#98531502
Mary Higgins 203.966.7800
BETTER THAN PERFECTDarien Stellar center hall colonial
completely overhauled by builder in 2004 with sophisticated architectural
touches & upgraded systems. $1,375,000 Web#98525873
Cathy Thomas 203.722.6848
THE PERFECT COMBINATIONDarien Sunny, freshly finished 4BR
cape with fantastic open kitchen/family rm with sliders to large deck.
Practical space, convenient location, fine presentation. $959,000 Web#98530510
Mary Lopiano 203.912.4694
PICTURE PERFECTNew Canaan Pristine 5 BR, 4,500SF
classic on 4+ scenic acres on cul-de-sac. Fabulous flr plan. New kitchen & master bath, LL w/wine cellar, media & game rooms. $1,749,000 Web#98531418
Mary Higgins 203.966.7800
YOU WON’T OUTGROW THIS ONE!Darien Spacious, bright colonial with generous sized rooms & logical floor plan. Updated kitchen w/huge bonus
room off dining area Family rm w/fplc. $939,000 Web#98526322
Cathy Thomas 203.722.6848
MOVE RIGHT INNorwalk Fabulous space. Lots of updates. Beautiful plantings in yard. Fully fenced, shed, patio and deck. Located in sought-after Cranbury district on a cul-de-sac.
$439,000 Web#98529621Wendy Ward 203.829.5676
halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey
We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.
HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800
140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801
379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118
� � �� �� � �� �
SOUTHPORT - $779,500 PRISTINE COLONIAL CapeMunson built on beautifully manicured quarter ac. GreatRoom with fireplace, Gourment Kitchen, MBR Suite, 3addtl. BRs and 4.5 BAs. Gleaming HW floors, CAC, auto-matic back-up Generator and much more. Two car Garon quiet cul-de-sac. Close to Village and train. T480059
EASTON - $625,000 Originally built in 1740 and restoredto perfection, this antique gem is set on 1.3 acres inlower Easton. Wide plank floors and beams throughout. 4fplces.,2 BRS with sleeping loft, 2 baths.Landscapedproperty with inground pool, cabana.Mins.to Parkway;55mins. to NYC www.10BeersRoadEaston.com T483512
STRATFORD - $595,000 CAPT. SAMUEL SOUTHWORTHHOUSE C. 1753. Splendid restoration of an exquisiteearly Gambrel Colonial. Attached 1600 SF apt. suitablefor In-law or Owner occupied Business Use. PrimeHistoric District location-walk to center and train.www.2048ElmStreetStratford.com T402979
STRATFORD - $309,000 ULTIMATE FOR ENTERTAININGThis is the house for the entertainer! Over $150,0000 ofrenovations! Located in the heart of historic Stratfordthis 3 BR Colonial has a new Kitchen, bathroom, lowerlevel bvar and fenced backyard with inground pool, spa
and poolhouse for entertainment room and halfbath. A Must See! T343152
�������������������� �����!���!���"!����!���������������������
!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������
�������������������������� ������
SOUTHPORT- $899,000 JOHN OSBORNE HOUSE 1702Historic Pre-revolutionary Saltbox. 12 over 12 antiquehandblown glass windows, pine/oak wide board flrs, 3working fpls, virgin timber hand-planed paneling in 4rms, authentic hand-wrought iron hardware, Barn now agar/2 bays. CAC. www.seetheproperty.com/83170 T83185
FAIRFIELD - $969,000 BOXWOOD GARDENS Move incondition Col - LR & FR w/fpl, DR limestone Kit, 3 SeasonPorch, MBR w/fpl. 4 addtl. BRS, LL WO playroom. Newlyrefin HW floors, newer windows and updated systems.Crown and picture frame moldings. Patio & landscapedproperty. www.seetheproperty.com/87428 T375325
�������
���������������������� 17
� �� �� � �� �
18
��������������NMLS #95175
Dawn Duffy�2!.#(��!.!'%2
���������
KEYSTONE HAS BEEN FAMILY OWNED AND OPERATED SINCE 2006. %�#!.�02/6)$%�9/5!.$�9/52�&!-),9�7)4(�-/24'!'%�02/$5#43�4/�&)4�9/52�).$)6)$5!,�.%%$3�
(!4�-!+%3�53�$)&&%2%.4�&2/-�4(%�"!.+3�!.$�/4(%2�-/24'!'%#/-0!.)%3���52�3).#%2%�#/--)4-%.4�4/�"%�4(%2%�&/2�9/5�%6%29�34%0/&�4(%�7!9���We are available to our clients at any time ��*534�!3+&/2��!7.�)&�9/5�.%%$�&%%$"!#+�2)'(4�!7!9��� %�7%,#/-%�!.9�!.$!,,�15%34)/.3�!.$�/52�02/-)3%�4/�9/5�)3�4()3 �We will be availablewhen you need us. �%4�53�-!+%�052#(!3).'�!�(/-%�/2�2%&).!.#).'9/52�(/-%�!�'2%!4�%80%2)%.#%�
�&�9/5�!2%�./4�352%�9/5�7/5,$�15!,)&9�&/2�!�-/24'!'%��0,%!3%�#!,,�534/$!9�!.$�we will do a completely free evaluation���52�02/$5#43).#,5$%�������������/.6%.4)/.!,�������%6%23%�!.$��5-"/�,/!.3�
����,-��4���5)4%���:� %34��!6%.��������
www.keystonebankers.com 203-772-4000
CTA Realty LLC
�������������� ������������������7'3� ��#%3'4�0(� 30--+/)�*+--4�� 1#4563'4�$300,4�� #/&� 53#+-4���56//+/)�1#/03#.+%7+'84�0(� �07'34��'#1��!0-(1+5��06/5#+/�#/&��#,'��+--+/0/#*�����������
� �� ���45� (-003� 3#/%*�6/+5� +/� 26+'5�0/30'� %0..6/+5:�� ������� (6--����-#3)'�-+7+/)�300.�8�(1-���00-�#/&�5'//+4%06354�0/�4+5'���00&� -08'3�%06/5:�#/&�'8�"03,�%0..65'���������
� ������� ���� �� ��� �11307'&� �6+-&+/)� �054�� +'84� 0(�#/&-'800&� �#,'�� �--� 5'454� &0/'��11307#-�(03�����0.'4���0-&��0)'5*'3�'-08��#3,'5� #-6'���������
������ ����6--:��11307'&�����#%��6+-&+/)��05�8��#/&-'800&��#,' +'84���11307'&� (03� �����0.'� +/�#,'��3'#���#4:��065*'3/����#/&��"�0..65'���3+%'&�50��'--����������
Christopher Aiello Owner/Brokerwww.ctarealtyllc.com [email protected] 203.241.9300
� �� �� � �� �
���������������������������!�������������(*&-0$����20"2&-0$��� � ���
������������� �,(;��(7,�>����),+9664:���-<33�)(;/����/(3-)(;/:���(;�05�20;*/,5��+0505.�94�*6<3+�),��;/�),+9664����/(9+�>66+�-3669:��-050:/,+�36>,9�3,=,3�-(403@�94�>���)(;/��*65=,�50,5;�;6���� ��:/67705.��7(92:��,;*���6<:,�:,;�65�+6<)3,�36;�
"(3,�:<)1,*;�;6�(7796=(3�6-�3,5+,9��� �����
���������'6<9�*/(5*,�;6�30=,�5,(9�;/,�),(*/��)<03+�@6<96>4�/64,��36;��A?���A�>(32�;6��5*/69��,(*/��76::0)3,��-(403@��:05.3,�-(403@���(=,�:<9=,@�*(33�-69�469,�+,;(03:�
�--,9,+�(;��������
���������!0=,9*30--�(9,(���09,*;�90=,9-965;�65��6<:(;650*!0<=,9�>�+,,7�>(;,9�+6*2�� �!664:���),+9664:��� �)(;/:�
/(9+>66+�-3669:��-<33�)(:,4,5;���*(9�.(9(.,�>��<5+,9�:;69(.,�-69�)6(;��,;*�%0,>:�.(369,��,*2�6=,9366205.�!0=,9�
��������
������������(52��>5,+��$50=,9:0;@��9,(���?7���(7,�65��� �(*9,:����9664:��>���),+9664:����)(;/:���!>�� ���694�!�-��)(:,4,5���*(9�(;;�.(9(.,�>��-050:/,+�9664�()6=,�
�+,(3�-69�:;<+06����!�:<0;,�69�.9,(;�9664��&66+�6<;�)<03+05.��;663�:/,+���,,+:�#���� 90*,�;6�",33�(;��� ������
19
������������������������������������������������
� ���+-�",$�3.
�%#30(24��%.-1(2���0%$(2��'%#)�",$��%&%0%,#%1��%/3(0%$
���������!,5;(3���6=,3@�/64,�>���9664:����),+9664:��)(;/��<7+(;,+�20;*/,5��-<95(*,�(5+��*��966-��>05+6>:��
*65=,50,5;�;6���� �(5+��,990;;��*36:,�;6�:/67705.�,;*��#,5(5;7(@:�(33�<;030;0,:��*9,+0;�*/,*2��9,-,9,5*,:�(5+�
:,*<90;@�+,76:0;�9,8�������465;/
����������6<:,�!,5;(3���*96::�-964�:(5+@�),(*/�*(7,�*6+>����!��� �)(;/��������!��(5+��!��9,:/3@�7(05;,+���3,(405.��&��-3669:�(5+�5,>�*(97,;�05�30=05.�9664��-<33�):4;���#,5(5;7(@:�(33�<;030;0,:���9,+0;�*/,*2��9,-,9,5*,:�(5+�:,*�+,7�9,8�
@,(9�96<5+�9,5;(3�!,5;�� ���465;/��
��������� �7;�!,5;(3���;/�-3669���),+9664:���)(;/�3(9.,�30=05.�9664��.,;�/,(;�>(32�;6�&,:;��(=,5�;6>5�.9,,5�:/67705.�,;*��:;�(5+�3(:;�465;/:�9,5;��*9,+0;�*/,*2���465;/
:,*<90;@�+,76:0;�(5+�9,-,9,5*,:�9,8���� �465;/���
� �� �� � �� �
�!� )�� &!��
���������������� %&#&�-��'!+����*!)����
�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���
��������������
���������������,)� ������!(&#� �&#��&$
������ #&896&8*)�.2�7920.,-8���7966392)�*)�'=�2&896*� 8-.7� 32*�3;2*6� ���� =392,���� 75� +8� '*&98=� .7� 8690=� &� 74*(.&0� :&09*������&(�����������������
������ �3(&8.32��� (32).8.32� (31'.2*� 831&/*� 8-.7����75� +8� 6&2(-�32� 0*:*0�&(6*�&,6*&8� )3;27.>*�36� +.678� -31*����"�;�-&0+'8-��������������� ��������
�������%&0/�83�%30+*�!&6/��$-.7���61����"��� �'8-�-31*�-&7�2*;*6�,6&2.8*�((�8347.2� /.8�� �"�;�:&908*)� (*.0.2,7��1&78*6�;�'8-��� ������ �������
��������������"���3140*8*0=� 6*13)�*0*)����"�� � +900� '8-� (&4*�;�7926331�+*2(*)�.2�=&6)�������/.8�;�,6&2.8*���77�&4407�-6);)�+067���� ���������������
��������&64*2*67� 8&/*�238*���38� 83319(-�;06/�1&/*7�8-.7�����75�+8���-*66=�/.8�1&.2� 0*:*0�1&78*6�� � �'8-7������32� (90� )*7&(���� ������ ��������
�������� �28.59*���94)&8*)�1&78*6�'8-83� .2(09)*� �&4&2*7*� 73&/.2,� 89'���;&0/� .28.0*)� 7-3;*6�� 94)&8*)� /.8�� 7*:*6&0� +407��������������
���������#3�19(-� 74&(*�32�,36,*3970*:*0�038�;�*&7=�&((*77�83�"8�� ���� ���75�+8� ��"?7�� �� +900� '8-7�� � /.87�� �� (&6� ,&6����"79.8*��� � ����� �������
��������*78� :&09*� .2� (3140*<���978� '* �=67��#4&(.397������1&78*6�;�'8-���;&0/.2� (037*8�� 4&68=� 6331��&88� ,&6������� )*(/�����������������
���������������(037*� 83��928.2,832(*28*6��8-.7�(3032.&0�740.8�'3&787�����75�+8��+900� '8-7������� -&6);)� +067������� 06,� )*(/�����������������
��������� ��������������� 20=�&+*;�=67�=392,�;�������� .2�*<86&7���0137823� 78*47��1&.2� 0*:*0���"��,36,*397�34*2+06�40&2��������������������
����������!������� 6*7392)7�8-639,-�398�8-.7����"��� �'8-�%-.82*=��&617�-31*��3&)7�3+� 94)&8*7���*2*6,=*++.(.*28�+*&896*7�����������������
������������*8&(-*)�(3032.&0�&8�(32)346.(*�8&,���*&98.+90���"�;�46.:&8*�'8-��;&0/�.2�(037*8��:&908*)�(*.0.2,7��34*2�+0336
40&2�������������������
20
'& ����
#&$%�������������������
� � � �� �� � �� �
$���%! ��$8.,;*,<4*9��2952601*5�76-7�7//.9260��#���<44����
�7<95.;��2;����%��.24260:���6�<62;�*<6-9@��#:=-�"*93260���@5��5<,1�579.�����������%�� ���
$���%! ����#�>��;9*@�,.24260��$;76.��"����*:;.9��#�>�(12948774�$3@4201;���2:����.9�:263:���(���47:.;���2;�4.*-:�;7�$<69775��"92=*;.��.,3���� ����� %������
�#����"!#%���&88.9� ��6-�� .>�2;�����(26-7>:��779:��'26@4
$2-260���<96*,.���(��4779:���"*26;��0�+*,3@*9-�>�8774���:1.-�
������� %� ��
�#����"!#%��� 79;1��6-� .>�76:;9<,;276������#�����<44�����78.6�/4779�84*6�/79�.6;.9;*26260����B,.24260:���(�/4779:�76�5*26�4.=.4��
�,*9�0*9���������� %����
%#&��&������� �)�� ������%����#�� �*��262:1.-��7>.9��.=.4/.*;<9.:��*524@�#5�>��+*9��%7;*4�#.1*+ ..-.-���� ����%�����
#201;��172,.
������� �
�������������
���� ������������������������� ��������������=.9:4.@��=.6<.�� 79>*43���%
� �%.,167470@��92=.���%9<5+<44���%�
�#����,,.::�;7�*44��������������2:;260:�*;>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�42:;260+773�,75
2211
�%B$� !%��&$%����!&$���� �%B$�)!&#��!��
!#(������".9/.,;�/79�:5*44�<:26.::�!>6.9���;;796.@���7,;79�������$��$<2;.�>�9775:�*6-�*�#.,.8;276�9.*��(.44�3.8;��<24-260
7//���� ��������57%�����
������������������� ����������� ��� ������� �������� ���������"������� �������������!��"��"������������ ����������������� �$������ ����� ������ �����" �������$������������������ ���"���������� �������" ����������$����
����� ��������� �$��"�����" ��� ������������" ��� ���������� ����� ��"�"���� ��������� ���"��"���� �#����������"����"�������"�������������� �� ���� ��� ���������������������"��������� �������"�� ���� ���$� ���"� �� �� �����" �������������������� ��� First, he entered our home not wanting totell us about all of his accomplishments, but instead wanting to see theentire house. ���" ����� ��� ���� �� ��� ����"� �� ������ ��� ������� ���� ���"� ����������� �����!�������"�������� ���������"���� �#�� �� ��������������� ���������"�������"������� �!���� ��������� ���������������� ���"��"��������� ���������� ������������������ ������� ������"�������$����������� ���������" �� !��$� ���"����� ����� �������$�� �������� ���#������������������ ��� ����"���� ����� ���� � ��� ����� ���" ��� ��� �����"�������� ����������������� �������"������������������!��$������
��� ���"�����"����� ���� ���#����������� ��� ������� ��$����"������� ����������"����!���� ��������������� ��"��"� ������$���������� ������ ����� ��� ���� ����� ��� �������� ������ ���������� �� ����� ��
,*947:8.9.A�9.5*?�6.;��������� �����>>>��*29/2.4-�7<6;@�*947:".9.A�,75
�������
����������������������
� � � �� �� � �� �
Found the perfect house?Get the perfect mortgage.
Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. President and Founder, Michael
Daversa (NMLS# 113751) and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit
of excellence and the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.
“What more could one ask for...a mortgage professional with extremely competitive rates, impeccable integrity, and outstanding personalized service.
With Michael Daversa you get it all.” —Vickie Kelley, Realtor
Camelot Real Estate
“When you work with Michael Daversa you can feel comfortable that you’re entrusting your �nancial needs to a true professional.”
— Nancy S. Romberg Homeowner
William ManNMLS# 115036
Micaela NunesNMLS# 189451
Chris WintersNMLS# 16455
Lynn ProudfootNMLS# 109557
Chris LaddNMLS# 16797
Kimberly WeintraubNMLS# 115017
Tim SickingerNMLS# 9463
Vivian DyeNMLS# 16447
Jerry VigoritoNMLS# 115522
Skip WassermanNMLS# 18582
Matthew LecherNMLS# 113738
Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!
James BremmNMLS# 116629
� � �� �� � �� �
���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����
...�#$""$'+"*(-)��(&
��� ������� �����
23
� ����������������������
������� #6*':+*��584+22��5254/'2�� �� �� ����':.9���5;83+:��/:�=�-8'4/:+�!)8++4+*��58).�� ��/8+62')+9���+= 55,������������������
���������+';:/,;22?� +45<':+*��52����� �����"����552���+)1�������56+49�:5�'3/2?� 3���/<� 3�=������ �5=��+<�2'?� 3��� ����������������
����������� ������':.9���8')/5;9� ���583'2�� �� �'8-+�����56+49� :5�58).����+)1��� �=������ � �����������
���������+';:/,;2� �+=��5254/'2��>6'49/<+� 2+<+2� 6856+8:?�� -5;83+:1/:).+4�� �� � �� ��� �':.9� A�8++4"+).4525-?B��������������������
������� ��� ������':.9�� � �����%+:��'8��$';2:+*��+/2/4-9�� 92/*+89� :59:54+� 6':/5�� 2;>� 3'9:+8� 9;/:+��������������������
������� ��� ����':.9�� � �=�9:54+,/8+62')+���+=��/:�=�-8'4/:+�� .;-+�� ��'9:+8� =�='21�/4� )259+:9�� 92':+6':/5�� ������� �������
������� �5254/'2� /9� 25)':+*�54�'(+';:/,;22?� 2'4*9)'6+*� ,2':� 6856+8:?�� �� �����"���%52,�!:5<+��!;(�&+85��� =�92/*+89���������������� ��������
������� !6')/5;9� 962/:� 2+<+2=�*+:').+*�����!���9:;*/5�=�,;22��"����� C9��� ,;22�;6*':+*�(:.9��� ��� ���������������������������
���������2'99/)� ��� ��5254/'2�=��� ������"��54�);2�*+�9')��.5:�:;(�� =�('8��� ���+)1����58).�� � ������������
���� ������� �� ����':.9���.+,C9�/:�=�=+:� ('8�� -8'4/:+���3'8(2+�(':.9�*+)1���6':/5�� /4�2'=�';�6'/8��=':+8�</+=9������������� ��������
�������� �� �� ���':.9�(+';:/,;2�3/22=581��-8')/5;985539��).+88?�5,,/)+��=55*�855,��-5;83+:�1/:�56+49�:5�� �����������������
������� ��� �����(':.9�;4/7;+�6552�.5:�:;(��)5<�+8+*�*+)1��(+';:/,;2�3/22�=581��-5;83+:�1/:���28-�
3'9:+8�=�0');@@/���������� �������
������
�����������������������������
� � �� �� � �� �
28
JasonKinardOWNERBROKER
Lindsay Brown
EvaPreuss
ScottAndrovic
������������� ��
JordanDolger
NicoleRakoczy
������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �
24
#$��� "��� #6<;/-0,3+� !605;�� �)9����);/:/05.3,�:;?3,� (9*/0;,*;<9(33?� +,:0.5,+� �9,)<03;� 05� ���� !90=� >(;,9-965;� *644<50;?>�+6*2���),(*/�90./;:��������
#$��� "����<:;64�+,:0.5,+�)(*2�*6<5;9?9(5*/� � ��"� � � �� � �� � ����� :8� - ; � � 65� � � (* �#7(*06<:�-69�,5;,9;(0505.��7,(*,-<3�-36<90:/�05.�.(9+,5:����� ��
� "&����� �,(<;0-<3� .96<5+:�>�(4(@05.>(;,9� =0,>:� -964� (346:;� ,=,9?� 9664�� �,>20;*/,5�� :7(*06<:� �"�� :*9,,5,+� �� :,(:65769*/��$/,�),:;�73(*,�;6�),�������
#$��� "��� !,9-,*;3?� <7+(;,+� 9(5*/� 65),(<;0-<33?�3(5+:*(7,+�����(*�05�:6<./;�(-;,9�,>-0,3+����"������$������:8�-;��$/0:� 0:�(4<:;�:,,�������
#$��� "���$/,�-05,:;�*9(-;4(5:/07�()6<5+:�05�;/0:�*<:;64�+,:0.5,+�4(:;,970,*,���()<36<:3(?6<;�+,:0.5,+�;6�:,9=,�4(5?�30-,:;?3,:����65*,�05�(�30-,;04,�67769;<50;?�;6�6>5�(�/64,�;/(;0:�(:�*36:,�;6�7,9-,*;065�(:�?6<�*(5�.,;��������
� � �� �� � �� �
29
JohnKavounasOWNERBROKER
KarenPaolino
ArleneBenedict
MicheleSalvatore
MarilynnLoglisci
���������� ���� �� ����������������������������������
������������� ��
������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������
RogerNorum
25
���!�� !�����������7�,31)�94(%8)(�;�+3961)8� /-8�� 4330�'%&%2%�� 78922-2+� 0%2(�7'%4)�8)66%')7�� �9�4%-6� 79-8)���'%6� +%6%+)������������
��#�$!����"2-59)�� *%1�� -2:)781)28�344��2.3<� 6)28% 0 � -2'31)� 36 � 79&(-: -()� � �6 -:%'')77� 83�&)%',��;%0/� 83����� ���<67� 6)28%0,-7836<����������
!���������)7-6%&0)� 46-2+(%0)�03'%8-32�%8%�+6)%8�:%09)��!,-7�:-2<0���&)(6331��� �&%8,,31)�'%2�&)�<3967�*36�320<���������
!������� � �,%61-2+� � � &)(6331� '%4)03'%8)(� -2�1-(�6-(+)7�� '037)� 83� ���� 75� *8��6)%8� 0%<398�� *)%896)7� � *900� &%8,7�� � 94�(3;2���#�*03367�8,639+,398���� ����
!���������)%98-*900<�94(%8)(� -27-()�%2(�398�8,-7������ �8,�,31)�,%7�%�+36+)397�2);)6/-8',)2��*%1-0<�61���������+6)%8�&%'/�<%6(��$396�)286%2')�83� ,-44%2����������
� �� �� � �� �
3926
John Rose • 203.209.3904 [email protected]
���������� ���5)%7��257,�!75%7*25(�-//� -9)5� %5)%��#3(%7)(���&)(5220�� �&%7,��2/21-%/�21�/)9)/�,%/*�%'5)�/27��� ������������
����������� �,%50-1+�%1(�83(%7)(��&)(5220���&%7,���?6��2/21-%/�:-7,(<1%0-7)� 83+5%()6�� !327/)66����������������
���������� ��!327/)66��&)(5220 %1',� 67</)� '21(2� -1� '219)1-)17/2'%7-21��$%/.� 72� 75%-1�� ���������������
����������� �8-/(�6:)%7�)48-7<�-1727,-6� '219)1-)17/<� /2'%7)(� �� � �2/21-%/���):)5� 522*�� 6-(-1+��:-1(2:6%1(�0)',%1-'%/6���))(6� '260)7-'6�����������������
������ ���203/)7)/<� 83(%7)(�:-7,7%67)��� 67</)� -1� 7,-6� ��&)(5220��� *8//&%7,��%50,286)��2/21-%/���219)1-)17/2'%7-21����������������
����������� �5)%7�327)17-%/�-1�7,-6�*%0-/<� ,20)� -1� 5)6-()17-%/1)-+,&25,22(���))(6� /-+,7� '260)7-'6&87�:)//�:257,� -7�� ���������������
���������� � �-.)�1):�'21(-7-21������ ��&)(5220��� �&%7,��86720�2/21-%/� -1� *%&8/286��257,�!75%7*25(%5)%��!327/)66�� �������������
���������� ��$21()5*8/� =�%5%(-6)�5))1>� ��� �� �����2/21-%/�:��� '%5+%5%+)��21���%'5)� /)9)/� /27���-1-6,)(:%/.�83�%77-'�:�6.</-+,76�� �� ������������
���������� � �;')//)17� '21(-7-21�*%0-/<� ,20)� -1� '219)1-)17� /2'%7-21��-567� */225� -6� � &)(5220���&%7,�%1(6)'21(� */225� -6� �� &)(52206�� �&%7,�� �������������
���������� � � �%&8/286������2/21-%/���5-+-1%/� 75-0�:25.��:%/18767%-5'%6)6���025)�21���%'5)��$%/.�7275%-1�� 5)67%85%176��� 6725)6�� ��������������
�������������00%'8/%7)�%1(83(%7)(���&)(5220���*8//�&%7,�5%1',:-7,�)9)5<7,-1+�(21)���867029)�-1���219)1-)17/2'%7-21��� �����������
�����������$%7)5*5217��20081-7<��&)(5220���&%7,�5%1',�67</)�'21(2
:-7,�&%/'21<�%1(�:%7)59-):6��$%/.�72�&)%',�
������2������
�����������
� ����
�����������������������
� � �� �� � �� �
27
Ruth Miner (203) 322-8770 ext 11
(203) 858-9750 [email protected]
ccprealtors.com����� ��� ����� ����������������
������� ��������� ������� ���������� ����������!� $=)41<A�)6,�-4-/)6+-�+)6�*-�.7=6,�<0:7=/0�7=<� <01;� -@9=1;1<-� 6-):4A� 6-?��74761)4�?�5)6A� +=;<75,-<)14;�� �%���C������%��;<76-�.84���(�.477:;�)6,�4):/-�?16�,7?;�7>-:477316/�<0-�0):*7:���%�?�/);�.84�� .:-6+0�,77:;�<77..1+-�?�*=14<�16;���%�?�4):/-�?16,7?�?�,A6)51+� >1-?;��1<+0-6�� +=;<75�+)*16-<;�� /:)61<-� +7=6<-:;���(� .477:� )6,*:-)3.);<� *):�� � );<-:� ;=1<-���(� .477:��?)43�16� +47;-<�� .=445):*4-� *)<0�?�?01:48774� <=*�� 7>-:;1B-,� ;07?-:� )6,�,7=*4->)61<1-;�� �:,� 4->-4�?)43� =8� <7� ,-+3�7>-:477316/� <0-�0):*7:�">-:;1B-,��+�/)���#:1>)<-��-)+0���������������
��� �����������! �7>16/4A�5)16<)16-,�!7:<0&<)5.7:,� � *-,:775�� ���� *)<0� +76<-587:):A� 76� +=4�,-�;)+�1;�:-),A�.7:�A7=���627A�8:1;<16-�;3)<16/���.1;016/�876,�'01;� �55)+=4)<-4A� =8,)<-,� 075-� 1;� 47+)<-,� 76� )� ;+-61+8:1>)<-�)+:-���):/-�78-6�)1:A�:775;���41>16/�:775�)6,�,16�16/� :775�?�� >)=4<-,� +-1416/;�� .1:-84)+-��� ;41,-:;� <7� 7>-:�;1B-,� ,-+3���)<�16� 31<+0-6���� ;8)+17=;�5);<-:� *-,:775;=1<-�?1<0�?)43�16�+47;-<��)6,�>1-?;�7.�876,��.-)<=:-;�)�.=44*)<0�� �,,1<176)4� ���� .161;0-,�?)43�7=<� 47?-:� 4->-4� .7:87;;1*4-�16�4)?�7:�;-8):)<-�7..1+-����+):�/):)/-�������������
���������76<-587:):A��)+��;-:-6-?77,4)6,�;-<�<16/���876,��@8)6;1>-������.=44��.161;0-,?)43�7=<�����.=44�*)<0��������������
������ ���������6<19=--81<751B-;�+7=6�<:A�+0):5���74,�?7:4,�+0):)+<-:�?1,-�84)63�.477:�16/��/:)61<-��+0-::A�31<��5)164->-4�5);<-:?�*)<0���������������
��������� ������� ����� ��%���74�
����;.��/:)61<-31<+0-6�?�*:-)3�.);<�:775�78-6<7��%�� �%?�8><�*)<0��;1<<16/�:775���(��+47;-<;������������ ��
�� ������� ��!
!)6<=+3-<�;<A4-�74�?��;<=6616/):+01<-+<=:)4,-<)14������4=;04)6,;+)8-,�)+��=61<-�8774�?�+);+),16/�?)<-:�.)44���;8)��/)<-,-6<:A���������
������
Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer
C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
111����/%-+%2�,"$�#,*�
111�����'#(%//.�'$&%�$�#,*� 111���'))�$�#,*
111��� %./�,0+/"'+�$�#,*�
� � �� �� � �� �
28
������� ����� � ���� �&)&#�!&$� %�#������#!!�� %!( �!&$�� � � �!( %!( ��#�� (������ !'�%���& �%�(�%����'� ��#!!���� � ��#!!��(�%����#�"������ ���#� ����!!#$�%!�����! *���!+*�� �� �!&#��%� ��%�� � ��%��� �� � �� �$���� �!(�#� ��'��� �����*� #!!��(�%�� ��#�"������ ��& �#*� #!!���)�#��$��#!!�����)��"%�! ���*��! '� �� %��!��%�! ��������������
���$'�����'�)���&!�)��(((����� �"��% $'�%����%#
���� ������� !�"��%��*� &"��%��� %(!����#!!�� �! �!�� �&�� � � �!( %!( ��#�� (�����#� �� �(� ��!!#$�� ����#"�%� ��� ��'� �� #!!���� � �� #!!��(�%�� ��#�"������ �(���%��� �� %�##�����&�#!!��� ��& �#*�� � %#�����#��! ��%�! � �����#����$"����� ��!�� %$�%!� %!( ��$��!!�$�� %#� $�"!#%�%�! ����������
���$'����%�$$�&���(((���""���$%&�&��$( ����%#
� � �� �� � �� �
take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]
;�0/(7*&8<�"5��0.10��&"$)�!��������3$)*5&$563"--:�4*(/*'*$"/5��0%&3/�3&4*%&/$&�
8*5)�100-�0/�"/�"$3&�8*5)�8"5&3�7*&84��������������
!"-,�50��&"$)���0/(4)03&����3"*/�!��������6963*064�$6450.�)0.&�#6*-5�*/�����8*5)
&7&3:�".&/*5:�*."(*/"#-&���03(&0643&4035�45:-&�100-���� ������
�*,&��&8����05"--:��&/07"5&%�!���������&�#6*-5�3"/$)�0/�1"3,�-*,&�1301&35:�8*5)�100-�*/�13*.&�/&*()#03)00%���&8�(063.&5
,*5$)&/�������������������� �����
�3"."5*$��0.&���"+03� "-6&�!����������803,�0'�'6/$5*0/"-�"35�$&/5&3&%�"306/%�"
#3&"5)5",*/(��3&"5��00.���7&3������42�'5���'*/�����6-�%&�4"$���&8�13*$&�������������������
�"/03".*$�!"5&3� *&84�!��������!"-,�50�5)&�#&"$)�'30.�5)*4�.0%&3/�3&53&"5�8*5)
7*45"4�0'�5)&�4)*..&3*/(�4)03&���&8�13*$&���������������
�"37&45��0..0/4��0/%0�!���������"3(&45�6/*5�*/�5)&�.045�406()5�"'5&3�$0.1-&9��"/:�61%"5&4�*/$-6%*/(�/&8�,*5$)&/���00-��
�&//*4��� ��������
29
� � �� �� � �� �
����� ���������������������������� ������������ ������ ������������������!������
45 South Main StreetNewtown CT 06470
��&#�&����9(*06<:��63650(3=,9@�67,5�-3669�73(5��/<.,�20;*/,5�)<;3,9:�7(5;9@�� -050:/,+������<.,��!�:<0;,�����������#��
��&#�&���"(5+@��662�� �44(**(7,�>�3(2,�(**,::��)6(;� 90./;:�:,(:65(3� =0,>:���5,9.@��--0*0,5;��,>���������� ����#������
��&#�&��!(9,�67769<;<50;@��09,*;� >(;,9-965;� /64,� 65#(<5;65��(2,���9,(;� 20;*/,5�(5+3(2,�=0,>���������� #��
��&#�&��� "���'� ������<:;64�)<03;�*63650(3��7663��*/,99@20;*/,5��/0./�,5+�-050:/,:�� ��6;�;6),�40::,+�����������#����
��&#�&��� �+,(3� 36*(;065� 05� ;/,)696<./�� ���7663�� *0;@�>(;,9��:,>,9�� 0479,::0=,����!������ 36;:6-�*/(94������������#������
��&#�&��� "���'� �����44(*<3(;,�>(94��� 05=0;05.� ;/9,,),+9664�*63650(3�9,(+@�;6�46=,�05��,516@�����������#�� �
�63650(3����!���)(;/��65�(�-3(;��� (*9,� 36;� *65=,50,5;� ;6� ;6>5(5+� ;9(05�� � $7+(;,+� 20;*/,5� (5+)(;/:�� � �<33� -050:/,+� )(:,4,5;��?*,33,5;�=(3<,�(;���� ����
�(90,5�(;� (5�(--69+()3,�790*,�� � �),+9664:� �� �� )(;/:�� -<33� 7(9;-050:/,+� )(:,4,5;�� � �33� *<:;64-,(;<9,:� (5+� +,;(03:�� � �6;/05.302,�0;�(;����� ����
�5� (� 8<0,; � �(90,5� *<3 � +,� :(*5,(9� ;6>5� (5+� 30)9(9@�� � �� 6=,9�: 0A, � ),+9664:� � � � � )(;/:�3(9.,� -(403@� 9664�� -<3 3 � )(:,�4,5;��&,33�790*,+�(;���������
�$#"#�������%��$����!���
� �!#$��#'�#���&����&����"#!$�#����
���!�'���&������������ ��"#'�����$"�
30
������������ ��!������� ������������� ����������
��������������������"�� �������� ��"������"�������������
&,�5,=,9�:;67�46=05.
����������������������� ��������������� ������������������ ����������������
� � �� �� � �� �
���������������������� �������������������������������� ����������������������������
::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���
�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�
31
���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������
�+:84:3� ������� ����� ��"8� ����8�� �� +518�� ���#��43� �&(8�&9*3)�4+� (�)�8���4:397>� 0.9��#943*�5&9.48����5441�� '4((*� (4:79�� 85&�<�-49� 9:'����+)0+88#/11'-+�)42� �������!���������� �����!�� ��
�/*-+,/+1*�������!����!��������%�43� 1*;*1� &(7*���<�1&0*� 7.,-98�� ��8947>� 8943*� +51��� ,7**3-8*� *<� 744+�)*(0�� '4.1*7��%&10�4:9� ����"�<�0.9(-�*3*99*�� +:11������ 8*5�� *397>�� �� ��������������� ���!�����
�+**/3-� ��#��%����� <����5441�5&9.4��)*(08���8*5&7&9*���"�&5&792*394;*7���(&7�,&7�� *<*7�0.9��45*3�94��"���"�<�(&9-*)7&1� (*.1.3,���'*&28� *<*7��8�� ������������������������!����
�+**/3-� ������ ��� �����#����! �:89��:.19� ��"�� �����41�� ���5441� 43)*8.7&'1*� (:1�)*�8&(�� ��"� 8:.9*<�89*&2�8-4<*7�� ,&2*� 72�<�<*9� '&7���/-.�/*-+�4'*�)42 �������� ��������������� !��� � �
�+**/3-�������������!��"�� �)>11.((4:397>�8*99.3,�43����&(����"8�������8� � +518��2&3>�(:8942�+*&9:7*8��<.)*�'7)�+178�� ,&7)*38�� ,7**3-4:8*�� 8943*�5&9.48��<&118����8947>�'&73�,&7&,*����������&��������� ����� !�� ��
�+8.+1��������!������"���� �"��������41�4++*78�3*<������8:37��:5)&9*)��8��� +518���;*7>9-.3,� 945�4+� 9-*� 1.3*��*89� 14(&9.43� 3*&7� "*)).3,� 1 .3*��/<�+43'6*�)42 �� ���� ��&�������� ����!�����
�/*-+,/+1*�����!� !�� 4559>�94�4<3�&<&9*7+7439�-42*����7&7*�+.3)���&7,*�)*(0�1;1�'&(0�>&7)�94�<&9*7���&0*��&2&3&8(4���"8���3/4>� 1&0*�;.*<8� +742�9-*�<&11�4+,1&88� 8.9 9 .3,� .3� 9-*� �"�� ��� �����������������������!��� ��
�/*-+,/+1*�� � ����������� �2.1*+742�94<3�(97�43�43*�4+�9-*�3.(*89�&(7*8���-42*� 14;*)� +47�2&3>� >*&78���7*&9#4:9-<*89� 14(�� (43;� 94� 14<*7%*89(-*89*7� (422:9*�� � ��������������������������!��� ��
$+785468������!����!�$��1.;.3,�(43�;*3.*39� 94� *;*7>9-.3,���&39&89.(� 1*;*1'&(0�>&7)���"�<�+51�������,&7&,*��#42*�%� +14478�� �4(&9.43�� �4(&9.43��.'6 1 /+�34).+�3+8 � ���������������������������!�������
$/1843�����"!��"�������� 5.(�9:7*86:*�5745*79>��$5)&9*)���8���0.9�<�,7&3.9*�(978��##�&5518���'7*&0+&89�'&7�!5*3�+17��51&3������"�<�'7.(0�+51��'�.38��������7*&9�7*8*7;4.7�&7*&����������������������� ���!�� ���
�+8.+1���������������?8��&72�-4:8*�<�&11�24)*73�1:=:7.*8��1&3)8(&5�.3,��'&73��)*8.,3*7��:3.9*�5441��':.19�.38�
2&89*7�8:.9*���247*���11�2:89�'*8**3�� 49-.3,�*18*1.0*�.9���������
��������������� � !����
�'3(96;����#����%�2&.39�� .38.)*��4:9���&7)*38�,&147*�<�<&9*7+&11��� +.8-543)��#:22*7� 72��<�81.)*78� 94� )*(0��5&9.4��$5�94�)&9*� 0.9��� 80>1.,-98�� 841&7�%��,&8�+51��.3��"�����,&8�894;*8�.3����"��� 1&7,*�<�4� 7*(�� 72�� ������ �������������������!�����
�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
3932
���� �� ��� �' 0+(,&��,&*(1'�127*$" .$�5(2'� &-30+$2� )(2"'$,��� (,�$4$*�+ 12$0�13(2$���8�! 2'1����96��9����������������5 *)�2-�2-5,�
�,-2'$0�4($5�-%�2'(1�130.0(1(,&��,&*(1'127*$� " .$�� ��$**� *-" 2$#���-,92�+(11-32� -,� 2'(1� &0$ 2� !37�� � ��� ������
�������� �$00(%("� 2-5,'-31$� (,!$ 32(%3*��2$0*(,&��--#1�� ������ ��8! 2'1��$ 2�(,�)(2����������5�%.*��������"*3!�'-31$�5�.--*������������������
������� ������������������-*�-,����� "���$1(&,$0�)(2���-1"'����� ..*��������� %*01������#$,�-%%("$�� & +$0--+��4($51������������������
������� �� � !3*-31������ ! 2'� "-,#-�5�* )$� 0(&'21�� ����1�-,+ (,� %*--0�� $ �5�%3**� ! ���22� & 0������1"0$$,$#�.-0"'�����������������
� �� �������� �' 0+(,&� " .$$6"$**$,2� 4 *3$���.# 2$#� )(2"'$,� ,#+ (,�*$4$*���������1����%3**�����"(275 2$0� ,#�1$5$0���������� �������
�������������� ���� ��� ������ ������������������ �������� �������� �� � ��������������������������������������� ��������������� �� ������� ���� �������������� ������� �������������������
���-�&�%)��,��+$�&��-�&% &($"%!��,���+'�(��+$�&���,������������
���� ����
������-�����������&(*!�!����%#�(
Multimedia Marketing to sell your home faster: Mobile | Online | Print | Social
To View Mobile Property Websites:
1. Get Your Smart phone2. Go to Text App3. Text to 853774. In message area Type Property Text Code5. Send
� ,)�)%�����
�$�# ((�! �' ��"$( ')&'%& ')-�) ,)
�%�
� $��)%�' )'" * &'%& ')-�+ �(")
Get Additional Photos & Property Information Instantly!
Use The Real Estate Book Interactive Texting with Your Smartphone
� �� �� � �� �
�����������������������
��������������������
���������������!
�� ����������������������
��� ����� � ���
+++�)%#%&()%"&*,�$('��� �������������������!����������
33
�������������������������
������������������������
������������������������
�02�#��'1��+*&+�������!����"���� *25��67�7-0)�&8;)56��727%/�0217,/;�3%;0)176�81()5�������������&)(�5220�'21(26����81-76�'855)17/;�%9%-/%&/)�� %1',�%1(�"2:1,286)�67;/)�81-76��������%6��)%7����� �$����������"������!���/26)�72�������!�����������������3%'.%+)6�%9%-/%&/)���5-')6�67%57�%7�0-(���<6�*25��&(5081-76�%1(����<6�*25��&(50�81-76����25)�-1*2�%7�111��#*$0-2�'*#(..#*%'�%+) �������
���� �"��&(50���&%7,� '2/21-%/�,5(:(� */56�� /%5+)� 52206�� (-1-1+� 50�/-9-1+� 50�%1(�%�()1�� 9-1;/�:-1(2:6�%/80-180�6-(-1+�� /)9)/� /27� ��������������
���� �"�&(50�'21(2��29)5�����64� *7�� +22(� '21(-7-21�� /%5+)� 52206�*-5)3/%')�� +5%1-7)� &%7,� 7236������6/-()56�72�()'.����������������� ��
���� �"��&)(50�����&%7,� 5%1',21�9)5;�� �#�"�����%'5)�/27��,5(:(*/56�� *-5)3/%')�� /27� '%1�&)� 68&(-9-()(-172� �� /276�� %/5)%(;� %33529)(����������������
���������������'2/21-%/�������64*7�� �� &(50����&%7,6�� ,5(:(� */56�)%7� -1� .-7�� *%0� 50�� /-9� 50�� (-1� 50�029)� -1� '21(-7- -21���8/��)�!%'����������������
��������&(50����&%7,� ��� ���64�*7��,5(:(�*/56�7,58�287��*3/��*-1-6,)(/2:)5�/)9)/�/)9)/�/27��'8/�()�6%'�����������������
���� �"��&(50���&%�5%1',��+22('21(-7-21��,5(:(�*/56�7,58�287��*53/'�
/%5+)�&(506��83(%7)(:-1(2:6��522*��
3/80&-1+��'-7;�:%7)5��6):)5��������������� �
���������������������� �"����+1*,#2)'*/��
"! ����
" #"��!� ��������������������
� � �� �� � �� �
��������:64$14',0$4;��1.10,$.� ,0� 10(�1)�#,.610=5� ),0(560(,*+%14+11'5� )($674,0*�$�*(0(4175� ).114�2.$0�9�910'(4)7.)14/$.�52$&(5���,08,6,0*�&$57$.�$4($5���,0(�),0,5+(5�6+417*+�176��,0&.7',0*�$�52$&,175�*7(56�$7�2$,4�57,6(���($76,)7.�2$4-�.,-(�2412(46;������������������������������
������ �:&(26,10$.��1.10,$.� 10�$� 5176+�#,.610�24,8$6(.$0(���7$.,6;� 72'$6(5��� ),0,5+(5� 6+417*+176� ,0&.� $� *174/(6-,6&+(0��.7:74,175�/$56(4�57,6(���,0�.$9�$7�2$,4�57,6(����19(4.(8(.�9�� 2.$;411/��*;/���/(',$� 411/���108(0,(06� &1/�/76(4�.1&$6,10�� ��������������������� �����
������ �(6,&7.175.;�/$,06$,0('��$0&+� ,0� 517*+6�$)6(40(,*+%14+11'�� &.15(� 61��$4,(0����149$.-� 5+122,0*���/,0�76(5� 61� ��� �� ��$0'51/(� ),0,5+(5� ,0&.7'(�"(0(6,$0�2.$56(49$..5��52$4-.,0*�+$4'911'� ).1145��5610(� ),4(2.$&(���$�0(9.;4(018$6('�%$6+�������������������������������
������ 2$&,175� ,.8(4/,0(�+1/(�+$5�,6�$..���,8,0*411/�9�8$7.6('�&(,.,0*��($6�,0�-,6&+(0�9� �$22.,�$0&(5���9$.-�,0�2$064;���$�.$4*(�'(&-�18(4.11-,0*�$24(66;�;$4'���,0,5+('����9�),4(2.$&(��1)),&(�%('411/�%$6+���.$70'4;���,076(5�61��(44,66����� �������������� ������������
������ �$*0,),&(06��1.10,$.�10�24(/,(4�&7.�'(�5$&,0�5176+�#,.610�2418,'(5�6+(�7.6,/$6(�.,)(56;.(��4$0'��1;(4���14/$.����9�)2.���$037(6�5,<(
������174/(6��,6&+(0�9�%76.(4=5�2$064;�� 7/267175��$56(4� 7,6(�9�)2.���75+�2412(46;
��������������� �����������
������ �.(*$06� 10(� 5614;� .,8,0*� ,0� 6+,5� 52$&,175��$0&++1/(�5,6('�10��24(66;� $&4(5�10�$�37,(6� &7.�'(�5$&��!91/$56(4�%('411/�126,105��+$4'911'�).1145��&(064$.�$,4��5700;51.$4,7/��)$/,.;�411/�1))�.$4*(��72'$6('�($6�,0�-,6&+(0��#(../$,06$,0('���.18(.;�� ������������������� ����
34
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
ENGLISH MANOR STYLE HOME IN RIVERSIDE, CT on beautiful set-ting on an elevated over-sized lot. Rebuilt & expanded in 2005 with approx4300 sq ft, light-filled rooms with character, exquisite mill work & details
throughout. Home features 5 bedrooms & 4 1/2 baths, gourmet kitchen, adja-cent family room, formal living & dining rooms, finished lower level, master bed-room suite & family bedrooms with views of landscaped gardens. Third flooraccommodates Au pair or guest suite with full bath- room, plenty of closets, sit-ting area, & walk-in cedar closet. Plenty of storage & spacious 2-car garage. Allamenities for today’s lifestyle. Close to schools, RR & Riverside Yacht Club.$2,650,000 T400349
Multi award winning development. Palmer Hill, Avon Model.3200 sq ft+ Town Home built in 2009. 3 Bedrooms/3.1Baths w only walk-out lower level available in complex.
Beautiful and bright. Located right by clubhouse/pool, on OldGreenwich/Stamford Border. SOLD IN LESS THAN 60 DAYS!
�������
����������������������
Your real estate and relocation specialists for Greenwich and Fairfield County
Teaming Up To Get You Results
203.610.2923 [email protected]
www.SMagnuson.co www.MagnusonFineProperties.comSTEVEN MAGNUSON
� � �
35
IRA TAMIGIAN
����
� � �� �� � �� �
36
Asun-filled four bedroom/four bath mini compound set in the heart of the ridges and an easy commute to NewYork. This Colonial offers a glorious flow for entertaining and family gatherings. Stunning living and diningrooms both with fireplaces and African hardwood floors. A Tuscan style eat-in-kitchen, screening room, stone
floored sunroom all with access to the level fenced in acre. Heated pool, mature plantings and a one room studio givesyou a magical lifestyle. Stamford $1,295,000 T483662 ALICE FARINA
The former estate of the late New England Patriots and Remington Shavers owner, Victor Kiam. Gracious longprivate drive to this stunning 5 bedroom, 6 and 1/2 baths stone and stucco English country home. “OldWorld” Great Room with hand hewn carved antique beams and high ceilings, grand dining room plus an invit-
ing 3 season screen in porch. Thatched roof cottage with 2 bedrooms. Sparkling pool with waterfall and spa, pluschampion clay tennis court. To complete this one-of-a-kind setting, there is a scenic rolling river with waterfall. Letthis distinguished property be yours. Stamford $2,495,000 T313947 JANET MILLIGAN
Alice Farina, ABR203.253.6251 • [email protected]
Janet Milligan, Managing Director203.253.1770 • [email protected]
WILD LILY HOUSEWILD LILY HOUSE
MILL MANORMILL MANOR
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
39
����������������
����������� ������������� ��
����� ��������� ������������������ �$�������������
###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������
?:�������
/:01������������������
'�&�(���(&'" �%�!��� 59@?1>�2=:8�'->4@-��9:77>%1/��-=1-���'45>���=::8������.-?4�4:81�B5?4�-�0D9-85?165?/419�B�3=-95?1��&&�-;;75-9/1>���>6D7534?��4->�-9:;19�27::=�;7-9���%�B��2;7��2:=8-7�75A593���059593�=::8>�41-?10�>@9=::8��������������� �����'�����
"!%"��'"#��"��'�"!���%��'�)��(���'45>����.10=::8���������:7��:221=>�1C?=-�>;-/1� 2:=�D:@=�9110>��:81�>11�?45>�� ��><��2?��.1-@?52@77D�8-59?-5910�4:81�$@51?� /@7�01�>-/�>1??593� 59��5>?:=5/��5>?=5/?���77� 731=::8>���*�27::=>��"97D�� ����� ' �����
���% �!��'�&�(��&��'�"+�:221=>�59/:81�;:?19?5-7���3=1-?�65?/419>����������13-7�59�7-B�-;?�/-9�=10@/1�D:@=4:@>593�/:>?>���:8;71?17D� =1.@57?� 59� ?41��F>�D1?� 5?=1?-59>�8@/4�:2� 5?>� /5=/-���/4-=8���#�� >@9=::8��:=01=>�/@7�01�>-/�>?=11?��"97D�� ����'������
'�&�(���"�"!�����&;-/��� =::8����.-?4��:7�B��8-5971A17�8->?1=�������>2�������><�2?��2595>410�75A593�>;-/159�B-76�:@?������*� 27::=>�� 2;��������>:�8@/4�8:=1��-=31� 2-857D�65?/419�:A1=7::6>�B::010�-/=1���B-=0B599593�171819?-=D�>/4::7��� ����� ����� '�����
!�*��(!'�!�'"!�&���'"!���&'�!����8-95/@=10�-/�>@==:@90>�?45>���%����4:81�B�3191=:@>�=8>����*�27::=>�.-9<@1?�>5E10��%��!�*�65?/419�B�3=-95?1/?;>���8-=.71�.-/6>;7->4���#7-D=::8�:9���-00>�1C?=-�><��2::?-31���� ���' � �
"*!�,"(%�"*!��" ����:9A19519?���%��.-?4�0:@.71�B501�8:.571�4:81�59�&417?:9F>�
*::07-90�#-=6���%���%��1-?�59�65?/419��7-@90=D-90�7-=31�01/6���,:@F77�.1�-8-E10�-?�?41�3=1-?�
>;-/1������� '� �����
37
� �� �� � �� �
38
����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��
����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������
������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���
��! ��"�6����������� (7� 21�$*25*(286���$&5(�35,9$7(� &8/�'(�6$&&20081,7<��!+,6�0$*1,),&(17� +20(+$6�025(�72�2))(5� 7+$1�$�+20(�29(5���,/���21?7�0,66�287��
���������������
���������"��
���������6���������%62/87(/<�7+(��� !�1(:�&216758&7,21�35,&(�$1'�+20(�$9$,/$%/(�,1��,7&+),(/'��2817<����� ��0$*1,),&(17�� 21(�2)�$�.,1'� )/2253/$1���))(5,1*� 75(0(1'286� .,7&+(1�:,7+� .((3,1*� 5220�$1'� )3/�� �250$/����� ),567� )/225/,%5$5<�2)),&(�:,7+�%8,/7�,16�$1'�&2,))(55('�&(,/,1*���,567�)/225�(1250286�7+($75(�(17(57$,10(17�*5($7�5220��"367$,56�/($'6�<2872� ���29(56,=('���6������'(6,*1(5�%$7+6��)8//�:$/.�83�$77,&��)8//�:$/.�287�%$6(0(17���//�7+,6�21�29(5�����$&5(6�:�%5($7+7$.,1*6816(7�9,(:6��:+,/(�(1-2<,1*�<285�287'225�/,9,1*�63$&(�:,7+�(;7(5,25�),5(3/$&(��3$7,26��21�$1'�21���$17$67,&�3523(57<�)25�+256�(6��%($87,)8/�6,7(�)25�,1�*5281'�322/�3/$11('�21�/27���3005�$.'�&$--��$4.�2/'$5�%()/0(�2+,1�'($-�,1�*/.(������������
��� ��"� 6� ������ >�$*1,),&(17� +20(� ),//('�:�%8,/'(5635,'(���$17$67,&� )/5� 3/1� )25� )$0,/<�*8(676����(17(57$,1,1*���$-(67,&�/27�(1'2)� &8/�'(�6$&���5,9� ,1� *5281'�322/��:1(5�:$176� 2/'��
�����������������������"�!�����6��������>��)25�7+(�+2%%<�(17+86,$67���($87,)8/�)5(6+/<�3$,17('�&2/2�1,$/��:,7+�723�48$/,7<�83'$7(6�7+528*+287�� (7�21������$&5(6���$:/(<:22'��$50�,6$� /(9(/�� 48,(7� 5($5� /27�� 3529,'(6� 7+(�3(5)(&7� &28175<� 6(77,1*���/26(� 72� $//� &219(�1,(1&(6���//� 7+(�3(5.6�� ��6)���52206�� ��������%$7+6���;&(//(17�35,9$7(�&$5(7$.(56�48$57(56�
���"�������#������� ������� �"����������������� ,1��2;%85<�$1'#22'%85<�%(/2:�0$5.(7�9$/8(��620(�%$1.�2:1('�:,7+�9(5<�$775$&7,9(�$1'�&5($7,9(),1$1&,1*�3$&.$*(6���8<� /$1'�:+,/(� <28� &$1�*(7� $� '($/�:,7+� ,17(5(67� 5$7(6�$1'35,&(6�$6�/2:�$6�7+(<�$5(�
����������������������������
� � �� �� � �� �
39
����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��
����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������
������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���
�!��!��� +� �������� A� �8,(:4,=,8�/53,�-58�(�2(8.,�-(302?�� �"����;22������(9?�54�5--�"$���������������(8�+,:�.(8���22�/+=+��� :02,��=,22�1,6:/53,���%#$�#���
#���� �+ �������A�&�#��$/09�09:/,��588,*:� 80*,� -58��(4:(9:0*��,=�549:8;*:054�$/(:��(9��,,4�#:(8:,+�A�8(3(:0*��6,4��2558� 2(4�A��4+��2��5-:��<,8255104.��8,(:�"553�A��8,(:������*���'((��'*)������������
��� �����������+��������A�(8.,8� :/(4� 0:� 25519�� �� 839�� )8�� �)(��+58()2,� 10:*/,4�� 8,35+,2,+�)(:/�-08,62(*,���8,(:�-58�:/,�-089:�:03,�/53,);?,8��
��� �"��!�
���� ���"�� ��� �$�����+ �������A����(*8,9��4*+� 04�6856�=��9-�*2,(8�96(4�.(8=��9-� 9:� -28� 5--0*,����9-�3,@@5--0*,� 96(*,���>*,22,4:� 25*� -58�3(4?:?6,9�5-� ;9,���..8,990<,2?� 680*,+� :59,22�7;0*1�
��! ��!�%� +� ���� �*8,9� � A������� A� �8,(:� 25*(:054� -58)(41�-55+�.(9�*54<,40,4*,�58� (;:5�35:0<,�;9,���,(8�"$� ��":������":������'((��'*)������������
���!� �����&�����! ��!�%�+ �������A� 856,8:?)58+,89�*533,8*0(2�@54,���09�,>*,22,4:-58�3(4?�;9,9��#6,*0(2�(66�3(?�),�8,7��2+.�)54,9�9:8;*:;8(22?�.8,(:���$��80+(2$82�54�8:���*533�@54,�54�2-:�
�� �������
������� �#� �����������%���� !���
#������ ���+�����������"��"����������$�% ��$��#!%�"�����$� �"����$�#�A���"���#�������� ������/33+%,(�#(2/��/6.� (,,(2��/.42+%54+.)��,/3+.)��/34��34+-$4('��2+.&+0$,��� �.4(2(34�� �����!$7(3����� ��''��������/-(��6.(23�.352$.&(���002/7���!�����������(2��/.4*� � �� ������ !���!��� ���"����"��
�$�����+ �������A��9:(:,�#(2,��(8.,�/53,�=�042(=�� �4� �:� �4+�'54,��>*,22,4:�/589,�6856�54��$��80+(2�$82��(4?�.8,(:�;9,9���:(>�),4,-0:9�
����,�����������&���
��� �� ���������� ���#���#����#�� �������������� ��%��������
� �� �� � �� �
������������������������������������������������� ������ �����
Barbara Morris | THE MORRIS GROUPNew York Negotiations ~ Connecticut Charm
203.241.0845
MorrisGroupRE.com
������ ��! ���������������0.,� 2'$���2'� "$-23075(2'� (21� &0 "(.31� "' 0,� -#� (-4(2 2(.-� 2.� $-).7�/ -.0 ,("4($51�.%����1.3-#����0 -%.0#����������������
������������� -2 12("� %+..0� /+ -���$ 32(%3+�,.3+#(-&1��$ 32(%3+� +$4$+� &0.3-#1�� � 0&$�, 12$0� 13(2$�5(2'� 2'$�3+2(, 2$+3630(.31�! 2'�������������������������
����#���������������5(2'� %(0$/+ "$���0(&(- +�5(#$�/+ -*' 0#5..#� %+..01���$5�$+$"20(" +���/+3,!(-&���$-"$#�� /0(4 2$7 0#�5(2'�/.-#��%(0$�/(2� -#�/ 2(.����������������
� ������� �������� ��� ����� �� !#0� �.+.-( +��.,/+$2$+7� 0$!3(+2�5(2'� &.30,$2� *(2"'$-�� ' 0#5..#� %+..01��3&$�+$4$+�7 0#�.-�"3+�#$�1 "�&0$ 2�4 +3$��� ��������������
� ��������������� ������� %($+#12.-$� %(0$/+ "$1�� *(2"'$-5�"'$007� " !(-$21�&0 -(2$� ".3-2$02./1���3$12� '.,$���/0(4 2$ "0$1���312��$$������������� �������
�����������!��������"��������� �����3630(.31�/..+ -#�&3$12� '.31$���0(4 2$�� %$-"$#� 7 0#�� �,/$"" !+$���$0%$"25$$*$-#$0�.0�+36307�#.5-1(8$��������������������
��� ��"������!�������������� ��� �(4(-&�0..,�5(2'�12.-$�%(0$/+ "$��� 12$0��$#0..,�5�/0(4 2$! 2'���$-20 +� (0��' 0#5..#�%+..01��-$5$0�%30- "$���������������
! ��������� �5.�!$#0..,��25.�! 2'�0 -"'127+$��".-#.�5(2'�/ 2(.� -#�#$"*���$--(1�".302�
�+1.� 4 (+ !+$�%.0�0$-2� 2�������/$0�,.-2'��������� �������
40
�������
��������������������������
� � � �� �� � �� �
������������ ###�!���� �$���"�����
������������������0'12',#� �� �0�-*-,'�*�5'2&�!&�0+',%�$0-,2�.-0!&�&3%#�����,"�+�',�*#4#*�$�+'*6�0--+����+3121##��������
������ ����������#�32'$3**6�1'2#"�-,������!0#1�5'2&�*-4#*6�+�',�*#4#*�$�+'*60--+�� $-0+�*� "',',%� 0--+��,"�-$$'!#������
��������� ��������� �23,,',%�-*-,'�*� 1'2#"�-,�/3'#2� $�+'*6� $0'#,"*6!3*�"#�1�!�',�"#1'0� *#��32,#6�*-!�2'-,��0'12',#�+-4#�',�!-,"'2'-,��������
�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!
���������� ��� ����� �-0%#-315�2#0$0-,2� &-+#�5������� ��1��,""#!)�2-�#,(-6�13,1#2��������
�������������������-4#*6� �� 0��,!&�1'2#"�-,���/3'#2�!3*�"#�1�!��5'2&,#5#0�0--$��1'"',%���5',"-51��������
��������� �������� �&�0+',%+-4#� ',�!-,"'2'-,��!�#'*�5'2&���������,"�%-0%#-31� �!)6�0"��������
41
��������)�00'!� �+"� !&�/*'+%��,21&�')1,+��� #"���� � �1&�!,)�4�������0.�$1,+���-/'3�1#��+"�0#!)2"#"��!/#0�4'1&� '+%/,2+"�-,,)���,+20� /,,*�� ,3#�� !�/%�/�%#��+"�4�)(� 2-��11'!�� ��+�,�0'0��$$#/#"�������������������
�������� �-"�1#"� ����� 0.� $1��1/�1$'#)"� !,),+'�)�4��� #"0��� $2))� �1&0�$'+'0&#"�),4#/�)#3#)��)�/%#�"#!(�$,/�#+1#/�1�'+'+%��+"�-/'3�1#�$#+!#"�'+� �!(�6�/"��!�/� "#1�!&#"� %�/�%#�� �$$#/#"� �� ��������������
������ � "�� ����������� "�� ��������
�������� ������� ��! ���� �������� ��! ������������������������ ������� "�� ��������
���� ���� �&�/*'+%���2-"�1#"�� #"�� � � �1&� !,),+'�)�4������� 0.� $1��,21&-,/1� !,+3#+'#+!#� ��4�)(� 1,� 0&,-0�/#01�2/�+10�1/�'+� #�!&�� ��/%#�"#!(��+"-/'3�1#� �!(� 6�/"�� ��#4������ &,1�4�1#/&#�1#/��+"�$2/+�!#����$$#/#"���� ����������������
���������
�����������������������������
�&(��&(���%�&($�*"&%�&%��!�)���")*"% )�����,*� &#�����(&'�(*-��+$��(�*&�����
� � � �� �� � �� �
42
2. ����
$.%&������������������
������ ����� �(1,��53,�=0:/(**,99� :5��5(:��5*1��&(:,8�%0,=9�#;841,?� �;84� �� ���� � ��� 4,=�(83/5;9,�":?2,�=������5-:��(:/�,:(*/�":;+05�� ��� ����������444����"*&�)++)-.-"(�%�.02(�$.,
������� ����������� �� -,,:�(4+2,=55+��(1,���&,9:��>659;8,���08*/�85<,9���#,4409��2;)/5;9,�� ��������54����*�� �4*2;+,9��08,*:�&(:,8-854:�;02+04.� �5:�� ��� ������ � ������444��"-%+&4..%�"*&�����$(.�$.,
��������� 80<(:,�4,=,8��52� 54� �*8�=�%0,=9�������97� -:� ������ �����5;83,:��0:*/,4������(9:,8�";0:,�� �,*19� (:05��� 58*/���++�� �� 97� -:�8,(+?� :5� -0409/� -58� 04�2(=�� � � ���������444����,.*&�)%'&�0�$.,
�������� �� :5��'��04,��#(>,9� ��� � 2,<,2� ��*8� 2;9/� 2(=4���.(8�+,49�� 58*/��,*1��5:�#;)�� ������ ��� �52�� �� �62�� �5;4:8?� �/(83��5;83,:��0:*/,4�� ��&��289���� �����������444����0)%'&4.02(�-�$.,
�� �����������08*/��85<,9� 80<�4+2=+��(1,��533;40:?���2;)/5;9,�#,4409��,(*/��5(:�"206���(1,�%0,=9���������":54,��53,��%2:+��!�=�":54,�62�� ,4+� 5-� *;2+,9(*�� ��� ���������� 444����3-)/&0�-�$.,
��!�������!����(4+2,=55+��(1,� ��08,*:�&(:,8-854:��54+5���5(:� 9206(<(02()2,� (:� +5589:,6��',(8�!5;4+%0,=9�� 809:04,� #8,4+?� ;69*(2,� �,+85539� � ���� �� �������������444��0512"+�"5��"-%+&4..%�"*&�.-%.
�� ����������"658:3(4@9� (8(+09,54�� �����$496502,+�),(;:?��5;4:8?!,:8,(:�=�),(*/�80./:�:5��4+2=+��(1,�#8,4+?��0./��0:��!��������������� 97� -:� ,(9?� :5� ,>6(4+�� ��� �������� 444����+3&#&005�-�$.,
������!� �8204.:54�&55+9�� 809:04,#80�,<,2�#5=4/5;9,���/0*� ����� ����;02:� 04� �����8+=+���#02,���(9�862*�� ���� �(8(.,�� �2;)/5;9,��>,8*09,� 552� 2(?.85;4+�� ����������������444������)&--"�0�$.,
�������������*8,��9:(:,� (8*,2��� -853��'��04,���295� -;22?�(6685<,+�� 25:� 9;)+0<09054�� �(22� 8,�549,8<(:054� �54(:0549� �� #(>�+<(4:(.,9�� ���������� ����444��("/&�)++�"-%�(&0,"-�2�$.,
� �� �� � �� �
43
� � �� �� � �� �
44
Real Living Real Estate
���������������������� ����� ��� ������"�����������
������!����������
��
Real Living Real Estate
Waterfront Mediterranean set on 1.29 acres located inside a gated community. Glorious water views and 60’ of privatebeach. Top amenities throughout, including a gourmet eat-in kitchen, dramatic millwork, pool, cabana, guest suiteand 3-car garage. $5,600,000
Spectacular new construction in the heart of OldGreenwich. Elegant and easy living is yours in this won-derful Greek Revival. Conveniently south of the village,
and walking distance to beach, town, parks, school and train.www.39ShoreRd.com $3,295,000
www.RealLiving.com/Danielle.Scialpi 203-921-9987
Elegant In-Town Living can be yours. This charminghome with 4 bedrooms and 2 bathrooms has all theamenities. This circa 1790 Colonial, renovated in
2006, combines the charm of antiquity with the flare of themodern. $1,775,000
www.RealLiving.com/Jennifer.Walsh 203-249-9195
Pristine Center Hall Colonial situated in desirableRiverside neighborhood. This 3 bedroom and 2.5 bathhome is completely renovated from top to bottom.
Minutes to schools, beaches, shopping, train and town.www.4SunshineAve.com $1,350,000
www.RealLiving.com/Danielle.Scialpi 203-921-9987
Traditional 3 level townhouse in Greenwich, with 2bedrooms, 2 full and 2 half baths. Home includeshardwood flooring, granite countertops, stainless steal
appliacnces, marble master bathroom. Great investmentopportunity. $695,000
www.RealLiving.com/Jennifer.Walsh 203-249-9195
� � �� �� � �� �
45
Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter
Your Mortgage Bankers
our obligation to youCommitment Commitment
Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.
New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.
EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY
LICENSED MORTGAGE BANKERS
bankyourloan.com or call 203.454.1000
We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.
Linda Couturas
Kathy Shilling
Dave Sevigny
Ed Buchser
� � �� �� � �� �
46
�������� ���� ��������������� !+(�;&,7(0(17� ,6��8,/',1*��� 23+,67,&$7('�� �/(*$17�28175<� �20(�� 6+,1*/(67</(� �2/21,$/� :�:22'522)�(;48,6,7(�0,//:25.���(1�68,7(�%('52206����,17(5,�25�)3/6��&+(55<�/,%5$5<��(;7(�5,25� ),5(3/$&(���3$5.� /,.($&6�:��*2/)� &2856(�9,(:6��!%%��")"'��!()$&#(�!)��������� �� � �����������
���������� ��� �%('5220���� �%$7+� &2/21,$/� ,1� 287+#,/721�21���%($87,)8/� $&5(6�� ��1-2<� 7+(� &+$50�$1'�81,48(&+$5$&7(5�2)� 7+,6�$17,48(�:,7+�$//�02'(51�$0(1,7,(6�� �"3'$7('87,/,7,(6�$1'�1(:�6(37,&�6<67(0����,187(6�)520�#(673257��75$,16$1'� 6+233,1*�� ��(5)(&7� &20087(5� /2&$7,21��� ��*���������������������
������������� ��� ���17,48(��2/21,$/� 21���$&5(6�21'(6,5$%/(� /2:(5��2'��,//��'�� �#22'�3$1(/('� /,%5$5<�:�)3/����:��)3/��*/$66('�,1���6($621�325&+��',1,1*�5220�:�23(1�)3/�������$0��0�:,7+� 6/,',1*�'2256� 72� 3$7,2�� )3/� $1'�$77$&+('�08'5220�:,7+� 6(3$5$7(�(175$1&(�� � ���� ���$1'� /$81'5<� 5220��/$<+286(�%$51�$1'�0$785(�3/$17,1*6����� �������������
����������� ��� ������('5220������$7+�+20(�6855281'('�%<�%8'',1*�)256<7+,$�%86+(6�$1'� 35,1*%/266206����$&5(6���#22'02'(�&$%,1(76��&52:1�02/',1*��+$5':22'�)/2256��),1,6+('�/2:(5�/(9(/3/$<5220�$1'�0,5525('�(;(5&,6(�5220�$5(�-867�$�)(:�2)7+(�63(&,$/�)($785(6���219(1,(17�72��,'*(),(/'��(25*(72:1���� ���� �����
���������� ������ �%('5220��2/21,$/�:,7+�0$1<83'$7(6����($87,)8//<�/$1'6&$3('�3523(57<�:,7+�6721(�:$//6�$1'
/276�2)�35,9$&<����251(5�/27�)($785(6�$�08/7,�385326(�3/$<�<$5'�$1'�3$7,2����,1,6+('�:$/.�287�/2:(5/(9(/�:,7+�)8//�%$7+�$1'�)3/��83'$7('�.,7&+(1���
�8�3$,5�6(7�83�$1'�1(:�0$67(5�%('5220�68,7(����������������
� � � � � � � �� � � � � � � � � � �
����������������� ������������������������ � ������ ���������
%%%���#$� �#"����#$�$���!�
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
�������� �������� ���������� � ����������� ����� �:� ������!� �:� ���� 31� '4� :�;���� :$,"33*$� %&4"*,3� /.� � ',//23� :� /0&.� ',//2� 0,".� :� �5�0"*2�15"24&23�:��02*6"4&�("2%&.3��:��2*-&�*.�6*,,"(&,/$"4*/.������������
������������������������������� ����������,/3&� 4/� 3)/00*.(�� (/,'�� 2*%*.(�)*+*.(� 42"*,3� ".%� "����!� $/--54&� ,/$"4 */.� :� �� ����� � :� �����!� � :� � ������ 31� ' 4 � � :� � )*()� 15", * 48� ' *. *3)&34)2/5()/54�������
��������������� ����� �������"#5,/53�%*34".46*&73� '2/-�72"00&%��2/.4��/2$)�:�-".8�50%"4&3�:�� ���� � :� ��� ��!� � :� �*#2"28� :� '*.� ��� 7�� �5,,�"4)� :� � ���� 31� '4� :� �.�(2/5.%� )&"4&%� �//,� :� "$2&3�:�02*6"$8�����������
�������������� ���������� � ��������� �"4�*.�*4$)&.� :� � ����� � ".%� "� ���!� :� ��� ��!� � :'*.�� �/7&2� �&6&,� :� ���� :� �2&.$)� �//23� 4/� �"4*/� :��� �31�'4�:��"2"(&�:� *%&7",+3�4/�4/7.�������
�������� ������������ � ����������(&.&2/53�,8�3*9&%����� �:�����31�'4�:�/0&.��"-*,8��//-4/��*4$)&.� :� �/.53����:� �*6*.(��//-�7�'0,� :� �������� �:� ��� ��!� � :� $2&&.&%��/2$)� :� �� $"2�"2�:�4/7.�7"4&2��������
������������������!52.+&8�:� ����������� 0"2+,*+&�"$2&�:�/0&.�".%�#2*()4�',//2�0,".�:������� :�������!� �:��� ��31� '4�:����:� '*.��/7&2��&6&,:�"44"$)&%�("2"(&������
47
[email protected] or text @ 203-526-3250
View virtual tours ~ janetullo.com
�������
��������������������������
� � �� �� � �� �
EXIT ADVANTAGE REALTY
We are now...
����.&&�+��-+��-���.#-����-�& (+������� ���
��� �������1-���
�������� ���%.����!�&��������������(%('#�%�('������+�,�#'�
��,#+��%���+�'�.+2�%(��-#('���+�0((�� %((+,��/�.%-�����#%#'!,�
,%#��+,�-(����$�����+�!�+�!�����,)��#(.,�2�+������������������
BANK OWNEDBANK OWNED BANK OWNED
�� ������� �1*.#,#-���(%('#�%"(&�� ��-������,�����.%%��������%
���� #'#,"����--#�� (+��1-+��%#/#'!,)��������0�)%��/�.%-�����#%#'!,���'���+�,�( �%�'��0��/#�0,�( �)('��(')+#/�-��,-+��-������������������
��������� �(%('#�%�"(&��%(��-���('�������+�,��()�',�-(
���.-# .%��,-(+2��'-+�'���� (+&�%�0�� #+�)%���������������+((&,�����-",�� #'#,"���0�%$�.)��--#����&.,-�,������������������
������ ������������������� � ��������������
Formerly known as
�������
��������������������������
� � � �� �� � �� �