HARVESTING HERITAGE 

INVEST WILLEMSTAD11 OCTOBER 2019

Jewel Investments

CONTENT

1. Intro2. The “Jewel” of Pietermaai Smal3. From Heritage to Investment Fund4. Business case for Heritage 5. What’s Next?6. Q&A 

PietermaaiBoutique Hotel

Nieuwestraat

From Heritage to InvestmentPietermaai ‐ A vibrant and hip neighborhood • Hotel Suites• Student Housing Units• Commercial Office space• Retail stores• Restaurants• Bars and Jazz Club• Private residences and long term rent 

apartments

HERITAGE  INVESTMENT FUND MARCH 2017

Jan Peltenburg, Anne Marieke Holten and Wilfred Hendriksen      (Jewel Investment Group) decide to sell their properties in Pietermaai Smal

JULY 2017

Negotiations start between cfg and Jewel

HERITAGE  INVESTMENT FUND

Fiscale Regeling Erfgoed 2017: 

Significant Tax Benefits for 

Heritage Preservation:

0% Overdrachtsbelasting

0% hypotheek visum

Investeringsaftrek 30%

Belastingvrije rente 

inkomsten van obligaties

HERITAGE  INVESTMENT FUND27 FEBRUARY 2018 

Jan Peltenburg dies on 27 februari 2018.

He does not survive to see the launch of the Heritage Fund.

HERITAGE  INVESTMENT FUNDMARCH 2018

Central Bank  green light for CHF to raise capital 

APRIL 2018

Securities Exchange (DCSX) grants approval to be listed

12 APRIL 2018  Curacao Heritage Fund 

distributes Bond Prospectus to public to raise USD 4.2 million!

CHF officially launched!31 May 2018

Some impressions

More impressions

BUSINESS CASE ‐ CHF

28%

67%

Student Housing

Commercial Properties

5%

Boutique Hotel

BUSINESS CASE ‐ CHF

5.0%

7.0%

8 ‐ 12%

Curacao RevPar is now USD 130.  Approx. 23% increase in 2018!      

Cruise Arrivals also growing fast! 

BUSINESS CASE ‐ CHF

WHAT’S NEXT FOR CFG?? 

1st half 2020

Willemstad Investment Fund

WIF

2nd half 2019

2.0

WIF – BUSINESS CASE 

Possible Investment Areas  = 1,500+ new hotel rooms in Punda & Otrobanda! 

WIF – BUSINESS CASE A ROBUST BUSINESS MODEL THAT ALSO HARVESTS HERITAGE

Plaza JoJo Correa (November 2018) 

READY TO GO ‐ AGAIN!A UNIQUE CHANCE TO GET INVOLVED IN HARVESTING our UNESCO World HERITAGE !! 

Solicit firm interest from initial equity partners Structuring of the Investment FundIdentify properties Initiate purchase option and exclusivity with sellers / banks(Technical) Due diligence on investment properties (PIP)Agreement on Purchase Price Pitch the investment opportunity to select group of investorsComplete Fund ProspectusObtain a firm commitment from InvestorsRoadshows for Debt: Loan or Bond Issuance through DCSX Closing: 4 – 6 months from start (complete purchase real estate)

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