4837-4847, RUE LEVY, SAINT-LAURENT (QUÉBEC) PRIX DEMANDÉ : 6 700 000 $ (123 $ LE PI 2 ) ASKING PRICE: $6,700,000 ($123 / SQ. FT.) 44 % LOUÉ | LEASED 54 413 PI 2 | SQ. FT. 30 220 PI 2 DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT | SQ. FT. AVAILABLE NOW 7 QUAIS DE CHARGEMENT | LOADING DOCKS IDÉAL POUR DES LABORATOIRES ET/OU DES BUREAUX IDEAL FOR LAB AND/OR OFFICE SPACE À VENDRE FOR SALE Immeuble flex Flex Building Groupe des capitaux privés | Marchés des capitaux
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4837-4847, RUE LEVY, SAINT-LAURENT (QUÉBEC)
PRIX DEMANDÉ : 6 700 000 $ (123 $ LE PI2)ASKING PRICE: $6,700,000 ($123 / SQ. FT.)
44 % LOUÉ | LEASED
54 413 PI2 | SQ. FT.30 220 PI2 DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT | SQ. FT. AVAILABLE NOW
7 QUAIS DE CHARGEMENT | LOADING DOCKS
IDÉAL POUR DES LABORATOIRES ET/OU DES BUREAUXIDEAL FOR LAB AND/OR OFFICE SPACE
À VENDREFOR SALE
Immeuble flex Flex Building
Groupe des capitaux privés | Marchés des capitaux
FAITS SAILLANTS
• Immeuble à locataires multiples (44 % loué) avec potentiel de croissance des revenus;
• Possibilité d’occuper jusqu’a 30 220 pi2;• Opportunité idéale pour l’implantation de laboratoires et/ou de
bureaux;• Situé dans le parc d’affaires Nexus 40-13, occupé par plusieurs
sociétés internationales;• Emplacement stratégique à la jonction des autoroutes 40 et 13
et à proximité de l’aéroport Montréal-Trudeau;• Bien desservi par le transport en commun.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Multi-tenant property (44% leased) with potential to increase revenues;
• Possibility of occupying up to 30 220 sq. ft.;• Ideal opportunity to establish lab space and/or office space;• Located within the Nexus 40-13 business park, home to
several international corporations;• Strategic location at the intersection of Highways 40 and 13
and in close proximity to the Montreal-Trudeau airport;• Well serviced by public transportation.
FOR SALE – 54,413 SQ. FT.4837-4847, RUE LEVYSAINT-LAURENT (QUÉBEC)
Rez-de-chausséeGround floor
Deuxième étageSecond floor
Occupant/UserLaboratoires/Labs
Occupant/UserBureaux/Office
Occupant/UserBureaux/Office
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Jacob Hayon, CPA,CAVice-président / Vice PresidentCourtier immobilier commercialCommercial Real Estate Broker+1 514 849 [email protected]
