T E R R A I N À V E N D R E | L A N D F O R S A L E 1725-1785 ROUTE TRANSCANADIENNE, DORVAL, QC

Zone commerciale | Commercial zoning

83 175 PI² S.F.

M O N T R É A L

Q U É B E C

C A N A D A

Paul Fischlin

Vice-président

Courtier Immobilier

+1 514 667 5677

paul.fischlin@am.jll.com

Erik Charton, SIOR

Vice-président principal

Courtier Immobilier

+1 514 667 5692

erik.charton@am.jll.com

C O N TA C T S

1725-1785 ROUTE TRANSCANADIENNE, DORVAL

THE OPPORTUNITY

Vacant lot number 1 525 345 located at 1725-1785, route Transcandienne,

Dorval (the “Property”).

This highly visible 83,175 S.F. fully serviced lot of land located on a busy

stretch of the Transcanadienne Highway in Dorval is for sale.

L’OPPORTUNITÉTerrain vacant Lot numéro 1 525 345 situé au 1725-1785, route

Transcanadienne, Dorval (la «Propriété»).

Ce lot de 83 175 pi² à grande visibilité, entièrement entretenu, situé sur un

tronçon achalandé de l’autoroute Transcanadienne à Dorval est à vendre.

1725-1785 Route transcanadienne

Boulevard Brunswick

Route Transcanadienne

Boulevard des sources

FAITS SAILLANTS DE L’EMPLACEMENT | LOCATION HIGHLIGHT

• Emplacement de choix, directement desservi par l’autoroute 40 qui offre des connexions immédiates aux autoroutes 13, 15, 20 et 30, à quelques minutes de Montréal et de Laval.

• Importante densité commerciale: l’hôtel Hilton Montréal Dorval se trouve à côté du site à l’ouest, Monster Gym, Galeries des Sources à proximité, et Meubles Leon, les Hampton Suites, etc. et quelques autres détaillants de l’autre côté de l’autoroute.

• Bien desservi par les transports en commun: Les autobus 216, 376 et 409 desservent la station de métro Côte-vertu.

• Great location directly serviced by Highway 40 that provide immediate connections to Highways 13, 15, 20 and 30, minutes away from Montréal and Laval.

• Important retail density: The Hilton Montreal Dorval right beside the site to the west, Monster Gym, Galeries des Sources closeby, and Leon’s Furniture, the Hampton Suites etc. and a few other retailers across the highway.

• Well-serviced by public transit: Buses 216, 376 and 409 connect to Côte-vertu metro station.

ZONAGE | ZONING

D1-05 : Hébergement et service de restauration Accommodation and food service

D1-07 : Bureaux et siège social d’une entreprise Offices and head office of a company

D2-01: Industrie de la production alimentaire Food production industry

D1-13: Stockage et distribution commerciaux Commercial storage and distribution

D2-04: Industries de fabrication des produits pharmaceutiques et des produits médicaux Manufacturing industries of pharmaceutical and medical products

D2-06 : Fabricant de produits informatiques et électroniques Manufucture of computer and electronic products

D2-09: Équipements et composants d’appareils électriques Electrical Appliance Equipment and Components

D2-15 : Recherche de centre d’essai

Research of test centre

FAITS SAILLANTS DU MARCHÉ | MARKET HIGHTLIGHT

Dorval est une ville située sur l’île de Montréal. Bordant le lac Saint-Louis, Dorval mesure 20,64 km² et est entourée par les banlieues de Pointe-Claire, Saint-Laurent et Lachine.

Dorval est bien située, puisqu’il faut seulement 20 minutes pour se rendre au centre-ville de Montréal et pas plus de 10 minutes pour se rendre à l’aéroport international Pierre-Elliott Trudeau. L’accès immédiat aux autoroutes 20 et 520 relie Dorval au reste du réseau autoroutier de la GRM, offrant un accès aux rives nord et sud, et plus encore. Dorval a accès à divers petits magasins spécialisés et fournisseurs de services et a également accès à des détaillants plus connus sur le plan institutionnel. Parmi les principales sociétés actives à Dorval, on compte Air Canada, Bombardier Aéronautique, Air Inuit, La Senza, Lockheed Martin, FedEx, UPS et Novartis Pharmaceuticals.

Dorval is a city located on the island of Montréal. Bordering on Lac Saint-Louis, Dorval measures 20.64 km², and is surrounded by the suburbs of Pointe-Claire, Saint-Laurent, and Lachine.

Dorval is well-positioned, as it takes only 20 minutes to get to Downtown Montréal, while the Pierre-Elliott Trudeau International Airport takes no more than 10 minutes to reach. The immediate access to Highways 20 and 520 link Dorval to the rest of the GMA’s highway network, providing access to the North and South Shores, and more. Dorval has access to various small specialty stores and service suppliers, and also have access to more institutionally known retailers. Top companies operating in Dorval include Air Canada, Bombardier Aerospace, Air Inuit, La Senza, Lockheed Martin, Fedex, UPS, and Novartis Pharmaceuticals.

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Erik Charton, SIOR Vice-président principal Courtier Immobilier

erik.charton@am.jll.com+1 514 667 5692

Paul Fischlin Vice-président Courtier Immobilier

paul.fischlin@am.jll.com+1 514 667 5677

Stéphane Robillard, SIOR Vice-président Courtier Immobilier

stephane.robillard@am.jll.com+1 514 667 5674

Peter Mouhteros Associé principal Courtier Immobilier agréé

peter.mouhteros@am.jll.com+1 514 667 5675

Brandon Allen, SIOR Vice-président Courtier Immobilier agréé

brandon.allen@am.jll.com+1 514 667 5644

Dimitri (Jimmy) Mouhteros Associé Courtier Immobilier Commercial

dimitri.mouhteros@am.jll.com+1 514 667 5691

Contacts

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