28 MARZO 2020 | PR Convention Center, San Juan | 10 AM

La Subasta del sábado, 28 de marzo de 2020 será conducida en el PR Convention Center, localizado en 100 Convention Center Blvd., San Juan, PR; Salones 202.

Inscripciones:Las inscripciones de los interesados en La Subasta serán a las 9:00 de la mañana del día designado. La Subasta comenzará a las 10:00 am, cantada, “A Viva Voz”, sujeta confirmación del vendedor, lo cual significa que como resultado de la puja, el mayor postor y su oferta deben ser aprobados por la parte vendedora. A. Requisitos de entrada:El postor deberá entregar al momento de su inscripción el depósito de buena fe: mediante cheque de gerente y/o giro postal “money order”. Este depósito, si va a licitar por una propiedad residencial y/o terrenos será por la cantidad de mil quinientos dólares ($1,500.00), Comercial y Proyectos será tres mil quinientos dólares ($3,000.00). Si el postor va licitar por más de una, el depósito de buena fe es de cinco mil dólares ($5,000.00) para residencias y/o terrenos y diez mil dólares ($10,000) para comerciales y/o proyectos. El mismo será entregado al momento de entrada y retenido por un agente y/o representante designado por Centro Casas Subastas Inc. Del postor y/o participante, agente y/o representante no resultar mayor postor como resultado de la puja, su depósito de buena fe le será devuelto al concluir La Subasta. NO SE ACEPTARÁ EFECTIVO. B. Prima de Licitación del Comprador:El Comprador, que resulte como mayor postor y ganador en la puja, y se le adjudique una o más propiedades pagará a Centro Casas Subastas Inc. como “Prima de Licitación” el equivalente al cinco por ciento (5%) del precio de licitación o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500.00) dólares por propiedad, cualquiera que resulte la cantidad MAYOR. Dicha suma será añadida a la apuesta de subasta, resultado de la puja y aprobado por el vendedor y será depositada en una cuenta especial de reserva plica “Escrow” a favor de Centro Casas Subastas Inc. hasta que se concluya el proceso de transacción y cierre pasando el inmueble a manos del comprador. Si la cantidad de la compensación es MAYOR al cheque de gerente y/o giro postal “money order” por la cantidad de $1,500.00 que le fue requerido al Comprador al registrarse como licitador bajo los Términos y Condiciones de La Subasta, el cual ha sido endosado y entregado aquí, el Comprador presentará inmediatamente un cheque personal del Comprador para subsanar la diferencia entre el cheque de gerente y/o giro postal “money order” por la cantidad de $1,500.00 y la cantidad de la compensación en su totalidad. De la “Prima de Licitación” no haber sido pagada durante las primeras cuarenta y ocho (48) horas posterior a la firma del contrato de bienes raíces, el contrato no surtirá efectos y los dineros entregados en calidad del prima al momento serán a beneficio de Centro Casas Subastas Inc. y no serán sujeto de devolución bajo ninguna circunstancia. C. Depósitos:La diferencia entre la cantidad resultado de la puja y el restante hasta completar el cinco por ciento (5%) o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500) dólares por propiedad, cualquiera que resulte la cantidad MAYOR conocidos como la “Prima de Licitación” según referido en la sección C de la presente, constituirán el precio total del contrato el cual debe ser pagadero inmediatamente en calidad de depósito mediante cheque personal, giro postal “money order”, cheque de gerente o corporativo.

TÉRMINOS Y CONDICIONES

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D. Reconocimiento e inspección de propiedades:LAS PROPIEDADES TIENEN QUE SER INSPECCIONADAS POR LOS PARTICIPANTES ANTES DE LA SUBASTA. Para inspección de propiedades debe comunicarse con Centro Casas Subastas Inc. al 787-287-0100 o vía email a betsy@centrocasas.com. Serán sujeto a evaluación ofertas sometidas por escrito con anterioridad a La Subasta. Puede enviar su oferta vía email a: betsy@centrocasas.com y/o belkys@centrocasas.com o vía fax 787-287-0105. Las propiedades y/o terrenos que así lo indiquen podrán ser inspeccionados por el recorriendo de los predios a riesgo del comprador y/o participante. El suscribiente declara de manera expresa que la propiedad licitada es la misma propiedad inspeccionada por él o por su agente y/o representante, previo a La Subasta. El postor ganador además reconoce y acepta que habiendo tenido la oportunidad de inspeccionar la propiedad, se basa únicamente en su propia investigación sobre la misma y no en cualquier información que haya suministrado, o vaya a suministrar el vendedor. El postor que resulte ganador de la puja también reconoce y acepta que cualquier información provista por o a nombre del vendedor respecto a la propiedad, incluyendo pero sin limitarse a: toda información contenida en cualquier folleto, correo, carta de información de la propiedad que haya sido disponible al postor ganador por parte del vendedor antes o después de La Subasta, fue obtenida del estudio de título gestionado por el vendedor. Por consiguiente, el vendedor no ha realizado ninguna investigación o verificación independiente de dicho estudio y no hace ninguna representación sobre la exactitud o integridad del mismo. Cada postor es responsable de realizar las debidas inspecciones e investigaciones (due diligence) por cada una de las propiedades por las cuales pretende hacer oferta, lo que representa el inspeccionar personalmente cada propiedad, incluyendo las propiedades debidamente rotuladas en el panfleto y/o folleto como “Non-Performing Loans” o NPL (descritas detalladamente en la sección (I) de la presente) en el lugar en que se ubica previo a La Subasta. Por lo antes expuesto, la cabalidad de cualquiera y toda dicha información no está garantizada en ninguna forma, incluyendo pero sin limitarse a; información sobre cualquier propiedad con respecto a utilidades, arrendamientos, zonificación, cabida, cabida de parcelas, área de mejoras, o cualquier fotografía y/o descripción relacionada a las mismas. Cada postor reconoce de manera expresa e inequívoca que acepta no depender de ninguna información que ha sido o pueda ser provista por el vendedor al decidir si hace o no oferta para una propiedad. Previo a La Subasta, ha realizado su propia debida investigación y/o estudios (due diligence) sobre cada propiedad para la que haya decidido hacer oferta. No existe obligación por parte del vendedor de actualizar dicha información. Todos los anuncios hechos en La Subasta por el Subastador o cualquier otro miembro del vendedor sus agentes y/o representantes, tendrán prioridad sobre cualquier y toda publicidad u otra información provista respecto a cualquier propiedad. Salvo los respectivos derechos y obligaciones del vendedor y del comprador con respecto a cualquier propiedad, los cuales deberán exponerse explícitamente en el Contrato de Venta de Bienes Raíces de dicha propiedad, ningún miembro del vendedor tendrá responsabilidad alguna por cualquier información oral y/o escrita relacionada a cualquier propiedad incluida en La Subasta, incluyendo pero sin limitarse a; cualquier información presentada en el Folleto de Subasta o en anuncios hechos durante La Subasta o con anterioridad a esta. Cualquier error en la identidad de la propiedad y sin limitarse a; cabida, descripción registral, estado registral, carga o gravamen desconocido al vendedor, estado registral o de cualquier otra índole no es responsabilidad de Centro Casas Inc. El comprador releva de manera expresa a Centro Casas Subastas Inc. de toda responsabilidad contractual y/o extra contractual que pudiese surgir de cualquier defecto oculto y/o evidente, del vendedor, o resultante de la omisión y/o desdén del comprador, ya por negligencia o inadvertencia, en la identificación e inspección debida de la propiedad sujeto de La Subasta. Todas las propiedades son vendidas en su condición como están y donde están “Como Está” (“AS IS”), con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se apercibe al comprador de la posibilidad que algunas propiedades pudieran estar invadidas, de ser así, la gestión de evicción

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será responsabilidad del comprador en su totalidad. SE EXIGE A TODOS LOS LICITADORES EL INSPECCIONAR LAS PROPIEDADES ANTES DE LICITAR EN LA SUBASTA.

Términos de venta: Todo aquel que resulte el mayor postor deberá de manera inmediata después de haber sido declarado, firmar el documento de “Acuerdo de Apuesta y Recibo de Depósito”, y el “Contrato de Subasta de Bienes Raíces” haciendo entrega del depósito correspondiente. La fecha del cierre será determinada a no más tardar de diez (10) días después de La Subasta y posterior a la firma del contrato. Para ofertas y/o transacciones que requieran financiamiento el término para señalar fecha de cierre será no más de treinta (30) días, evidenciando carta de Pre-Cualificación a la firma del contrato. Término sujeto a cambio a discreción del vendedor, Centro Casas Inc., no tiene control del mismo. Para las propiedades vendidas sujeto a confirmación, el mayor postor está sujeto a la aprobación del vendedor por un término de diez (10) días. Si el comprador deja de cumplir con algunos de los términos y condiciones o falsamente ha certificado su elegibilidad, la venta será cancelada y el vendedor tendrá la opción de retener el depósito declarado como liquidación por daños y/o incumplimiento de contrato. Cualquier venta que sea cancelada antes de completar La Subasta, podrá ser subastada nuevamente, a discreción del subastador. Licitaciones de apoyo serán recibidas, en caso de que una propiedad no complete el proceso de cierre, el vendedor tendrá la opción de solicitar un comprador de apoyo. Centro Casas Subastas Inc. escogerá el Notario que otorgará la escritura de compraventa entre el vendedor y el Comprador. El Comprador será la parte responsable de pagar los honorarios y gastos legales. Centro Casas Subastas Inc. no es responsable de cualquier impedimento, carga o gravamen que surja del Registro de la Propiedad que por error y/o inadvertencia el vendedor desconozca.

E. Participación de corredores Bienes Raíces:El dos por ciento (2%) del precio total de la propiedad o veinte por ciento (20%) de la comisión de “Centro Casas Subastas Inc.”, lo que sea menor, será pagado por Centro Casas Subastas Inc. al corredor que represente a un comprador que nunca haya participado en nuestras subastas, y que complete todos los trámites hasta cierre exitosamente. El corredor de Bienes Raíces deberá inscribir a su cliente vía email a betsy@centrocasas.com, personalmente o vía facsímile al 787 287-0105, indicando el nombre, dirección, teléfono y firma del cliente acompañado de copia de su licencia de corredor de Bienes Raíces, (48) horas antes del día de La Subasta, sin excepción alguna. La comisión será pagada solamente al primer corredor que haya inscrito a su cliente, posterior a haberse efectuado el cierre y luego de que los servicios de “Centro Casas Subastas Inc.” hayan sido remunerados en su totalidad. Si el corredor no cumple con los requisitos antes dispuestos, no se le pagará la comisión, aunque su cliente compre una propiedad. Inscripciones orales no serán aceptadas. No se pagará comisión al corredor que actúe como comprador. Notas adicionales: “Centro Casas Subastas Inc.” se reserva el derecho de agregar o sustraer cualquier propiedad de La Subasta a su discreción y a requerimiento del vendedor.Todas las propiedades son vendidas en su condición actual “Como Está” (“AS IS”) como están y donde están, con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se exige a todos los licitadores a inspeccionar las propiedades antes de la subasta. Aunque toda información obtenida viene de fuentes fidedignas, ésta no ha sido verificada por “Centro Casas Subastas Inc.”. Los compradores estarán sujetos a lo indicado en el título del documento.El vendedor y/o Centro Casas Subasta Inc. no asumen ninguna responsabilidad por errores u omisiones, incluyendo pero sin limitarse a; publicidad, promoción o listados de las propiedades, ni de ninguna manera garantizan de la exactitud de la información obtenida ni están en la obligación de actualizar la misma, de todas o cualquiera de las propiedades promovidas y/o listadas. Ni el vendedor ni “Centro

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Casas Subastas Inc.”, tienen responsabilidad por cualquier representación oral, escrita, garantías o acuerdos relacionado con la propiedad, excepto a lo expresado en el contrato de subasta de bienes raíces. Se entiende, que Centro Casas Subastas Inc., solo funge como intermediario en la transacción, no es de ninguna manera responsable o interpretada como tal, pero sin limitarse a; defectos de construcción, vicios ocultos, funcionamiento de enseres, instalaciones eléctricas, plomerías, o cualquier otro defecto en la propiedad. La parte compradora reconoce y de manera expresa, entiende y acepta, que ha sido orientada en relación al derecho que le asiste, y la conveniencia de contratar y utilizar los servicios de un profesional debidamente licenciado por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico para inspeccionar minuciosamente la propiedad, a su costo, antes de la firma de este contrato (LEY 93 DEL 16 DE MAYO DE 2006). Así conocerá los detalles que necesita la propiedad que advendrá suya una vez finiquite la compraventa. Se orienta, además, sobre el derecho a realizar una inspección ante la posibilidad de la utilización de pinturas a base de plomo, y/o asbestos, especialmente, en propiedades construidas antes de 1978, (LEY FEDERAL 42 USC, QUE ENTRO EN VIGOR EN PUERTO RICO EL 6 DE DICIEMBRE DE 1996). El método y orden de venta, así como los incrementos en apuestas el día de La Subasta serán a la discreción del subastador. Todas las ventas serán en efectivo, no sujetas a financiamiento, por lo que se requiere que todos los clientes sean precalificados antes de la subasta, si va a solicitar financiamiento. Todos los anuncios hechos el día de La Subasta tendrán precedencia sobre cualquier otro material escrito o publicado previamente. Copia del documento de acuerdo de apuesta y recibo de depósito y el contrato de subasta de bienes raíces estarán disponible para su inspección en la oficina de Centro Casas Subastas Inc., localizada en Caparra Heights, Ave Escorial esquina calle Elida #1487, San Juan, PR. Lic#E-156.La Ley 72-2015 enmendó el Código de Rentas Internas de Puerto Rico e introdujo nuevos cambios en al Impuesto de Ventas y Uso (“IVU”). Algunos de estos cambios fueron efectivos el 1 de julio 2015 mediante el aumento de la tasa contributiva del IVU de 7% a 11.5%. Los otros cambios fueron efectivos desde el 1 de octubre de 2015, y estos aplican específicamente a los servicios prestados entre comerciantes y los servicios profesionales designados, los cuales estarán sujetos a un IVU de 4%, a menos que los mismo estén exentos por ley. Nuestros servicios como Empresas, Corredores y vendedores de Bienes Raíces se consideran servicios profesionales designados sujetos a la tasa del IVU de 4%. Por lo tanto, todas las facturas de Centro Casas Subastas por concepto de servicios prestados a partir del 1 de octubre de 2015 incluirán dicho impuesto. F. Advertencias específicas:Ni el vendedor ni Centro Casas Inc., serán responsables bajo ningún concepto, ni estarán obligados de manera alguna por cualquier declaración, representación o información oral y/o escrita relacionada a la propiedad, o a la operación de la misma, que haya sido hecha por cualquier corredor de bienes raíces, agente, empleado, representante o cualquier otra persona. El mayor postor como resultado de la puja reconoce inequívocamente que el vendedor no ha hecho, hace o hará, ninguna representación ni otorga garantías respecto a la condición física o cualquier otro aspecto de la propiedad, incluyendo sin limitarse a: la integridad estructural de cualquier mejora hecha en la propiedad, la conformidad de las mejoras con cualquier plano o especificación de la propiedad conforme al registro, si alguno, la conformidad de la propiedad con requisitos de zonificación o código de construcción aplicables, la existencia de inestabilidad en el suelo y estado del subsuelo, reparaciones pasadas de estos, susceptibilidad a deslizamientos de tierra, cimiente, drenajes, o cualquier otro asunto que afecte la propiedad, incluyendo sin limitarse a: la estabilidad o integridad del terreno o cualquier edificación o mejora localizado en el mismo. El mayor postor como resultado de la puja y cualquiera que reclame por o en representación de éste por la presente libera total e irrevocablemente al vendedor y de igual manera a Centro Casas Subastas Inc., de cualquier y toda reclamación futura contra este por cualquier costo, pérdida, responsabilidad, daño, gasto, demanda, acción o causa de acción resultante de

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o relacionada a cualquier defecto, error u omisión de construcción u otras condiciones, incluyendo asuntos ambientales que afectan la propiedad o cualquier parte de la misma. La liberación referida incluye reclamaciones sobre las cuales actualmente el postor no tiene conocimiento o no sospecha que existan a su favor y que, de haberlas conocido, afectarían o podrían afectar sustancialmente la decisión de liberar al vendedor.El mayor postor como resultado de la puja reconoce y acepta que está dispuesto a otorgar la anterior liberación debido al precio de compra al cual pudo adquirir la propiedad en La Subasta. El mayor postor como resultado de la puja asume responsabilidad y obligación por cualquier reclamación o acción basada en o que surja por lesiones o fallecimiento de personas o daños o destrucción o pérdida de propiedad, sufridos o alegadamente sufridos por el postor, sus agentes, principales y/o empleados, relacionada con, resultante de o incidental a La Subasta, incluyendo pero sin limitarse a: el cumplimiento del Contrato de Venta de Bienes Raíces, independientemente de si tales reclamaciones o acciones están fundadas en todo o en parte en alegada negligencia o representaciones incorrectas, negligentes y/o interpretadas como intencionales del vendedor y/o sus representantes. El postor acepta además, y por el presente indemniza y mantiene libre de responsabilidad al vendedor e intermediario Centro Casas Subastas Inc. con respecto a cualquiera de tales asuntos y acepta defender cualquier reclamación, demanda o acción presentada contra estos o cualquiera de sus agentes y/o representantes.

Reconocimiento y aceptación: El licitador suscribiente reconoce y acepta que ha leído los términos y condiciones antes dispuestos, que entiende estos procedimientos, términos y condiciones y que está obligado por ellos, ratificando su contenido estampando su firma al final del documento. Para beneficios de todos, La Subasta está siendo grabada/fotografiada con posibilidad de utilizar imágenes en promociones y todo licitador accede a ello.

Nos reservamos el derecho de admisión.

Fecha ________ Licitador # ______ Licencia #:_____________

Giro o Cheque Cert #______________________________________

Nombre_________________________________________________________________

Firma__________________________________________________________________

Dirección Postal: __________________________________________________________

Teléfonos:_____________________________________________

Correo Electrónico_______________________________________

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Casa 3H / 1B

1 Gurabo

105 M/C

18.2529, -65.97419

546 P/C

# 114 Sur Calle C

Casa 2H / 1B

2 Vega Alta

534 M/C

18.44502, -66.33678

698 P/C

Bo. Sabana Hoyos, Com. Villa Laguna, Parc 467A Calle 4

Casa 4H / 1B

3 Ciales

97 M/C

18.3372, -66.4727

1084 P/C

Bo. La Aldea, # 10 Calle Betances Bo. La Aldea

Casa 2H / 1B

4 Arroyo

1,000.00 M/C

17.9855, -66.0274

899 P/C

Com. Palmas Viejas, Calle 4 Lote 92

Casa 2H / 1B

5 Loíza

691 M/C

18.4471, -65.9617

944 P/C

Bo. Torrecilla Alta, 309 Calle 3 Com. La Torre

Casa 2H / 1B

6 Caguas

562 M/C

18.2519, -66.0676

665 P/C

Bo. Bairoa, # 263 Calle Orquídea Comm Rural Bairoa Bo. Bairoa

Casa 2H / 1B

7 Humacao

400 M/C

18.1722, -65.846

952 P/C

Bo. Cotto Mabu, Carr 922 km 1.1 int. Com. La Fermina

Casa 2H / 1B

8 Ponce

250 M/C

18.0244, -66.6108

616 P/C

Bo. Cantera, Lote 35 Calle 5 Pueblito Nuevo

Casa 4H / 3B

9 Naranjito

400 M/C

18.2716, -66.2531

1805 P/C

Bo. Anones, Sect. La Maya, Carr 878 km 1.6

Casa 3H / 2B

10 Toa Baja

501 M/C

18.42693, -66.23751

1348 P/C

Bo. Media Luna, Lot 664 Com. Villa Hostos

8

Comercial 1B

11 Arecibo

350 M/C

18.47342, -66.722819

1980 P/C

Bo. Hato Abajo, # 318 Ave Rivera Aulet

Casa 3H / 1B

12 Yabucoa

700 M/C

18.0416, -65.9038

959 P/C

Bo. Playita, Parc 246-A Carr 906 Km 2.6

Casa 7 H / 5B

13 Utuado

310 M/C

18.3254, -67.0536

2,705 P/C

Pueblo, Com La Granja, Lot 72

Finca

14 Naranjito

21,521 M/C

Bo. Achiote, Carr 21

Finca

15 Aguas Buenas

2.3 Cdas

18.27685343, -66.11980122

Bo. Sonadora, Lote 1

Terreno

16 Morovis

14,873 M/C

18.32754668, -66.44628312

Bo. Torrecillas, Carr 145 Km4.9

Finca

17 Lares

7 Cdas

18.29144958, -66.83230355

Bo. Lares, Carr 111 Km40.7

Finca

18 Yabucoa

155 Cdas

18.06894916, -65.98154974

Bo. Guayabota, Carr 182 Km14.2, Sect. Los Sanchez

Edificio yEstacionamiento

19 San Juan

Edif. de 4 Pisos/ 34,904 P/C

18.44158997, -66.06436503

Lote Estac. 738 P/C

Fernandez Juncos, 1700 y 1702

Casa

20 Jayuya

1,338 M/C

18.26663710, -66.57296980

834 P/C

Bo. Mameyes, Sect. Vista Alegre, Carr 141 KM12.3 #139

9

Terreno

21 Ponce

2 Cdas

18.10502, -66.59477

Bo. Maragüez, Sect. Collado, Carr 139 KM 10.1 INT

Terrenos

22 Quebradillas

Lote 8-713 M/C

18.46797037, -66.92971839

Lote 9-838 M/C

Bo. San José, Carr 2 KM 100Lote 8 y Lote 9

Terreno

23 Humacao

713 M/C

18.14809310, -65.86039102

Villas del Río, Bo. Tejas, Carr 921 KM 4.1 (INT.) LOT# 7

Casa

24 Corozal

825M/C

18.30687, -66.34421

Bo. Padilla, Carr 568 LOT 1

Casa 6H / 2B

25 Corozal

646 M/C

18.33314, -66.33231

1,657 P/C

BO. Cibuco, Carr 159 KM 12.5 INT.

Terreno

26 Río Grande

2,279 M/C

18.3647, -65.80356

Bo. Zarzal, Carr 967 Lote 55

Terreno

27 San Sebastián

5.187 Cdas

18.30461707, -66.98120094

Carr 119 KM 38.6 INT Sect. Domenech

Terreno

28 Mayagüez

4,851 M/C

18.22223188, -67.12504113

Bo. Miradero, Villa Sunrise LOT 9

Terreno

29 San Sebastián

1.6 Cdas

18.37405, -66.9516

Bo. Aibonito Guerrero, Carr 447 KM 2.3 INT.

Terreno

30 Cabo Rojo

18.08216, -67.17799

Bo. Miradero, Carr 308KM 5.8

10

Comercial

31 Aguadilla

18.4597, -67.1316

Bo. Camaseyes, Carr 459 KM 2.2

Terreno

32 Caguas

3,859 M/C

18.1589, -66.053

Bo. Borinquen, Carr 763 KM. 3.7

Terreno

33 Quebradillas

2,070 M/C

18.44926, -66.9204

Bo. Cocos, Carr 481, KM. 1.1 (INTERIOR)

Terreno

34 Mayagüez

90,939 M/C

18.19570611, -67.12271342

Bo. Mayagüez Arriba, Carr 105 KM 1.0

Casa 6H / 2B

35 Guaynabo

258 M/C

18.33670,-66.10238

1,502 P/C

Bo. Río, Lote 3

Casa 3H / 2B

36 Barceloneta

140 M/C

18.4465961,-66.54951

Bo. Angostura, 491

Casa 3h / 1B

37 Ciales

838 M/C

18.32417,-66.471385

Jaguas, Lote 146, Calle 5

Casa 4H / 2B

38 Guayama

342 M/C

17.9788780,-66.1024730

1750 P/C

Urb Villa Rosa 2 Calle A B10

Casa 4H / 2B

39 Arecibo

328 M/C

18.42651,-66.68316

967 P/C

Bo. Bajadero, Carr 656 Km1.3

Income Property 5H / 2B

40 Toa Baja

413 M/C

18.4232453,-66.2326358

1,520 P/C

Bo. Campanilla, Solar 472 Calle 2

11

Casa 4H / 2B

41 San Juan

252 M/C

18.41172504, -66.08151387

Puerto Nuevo, Calle Austria 425

Comercial 4 Locales

42 San Juan

472 M/C

18.39802074, -66.00712687

2,086 P/C

Country Club, Ave Ruiseñor 976

Casa 3H / 1B

43 Ceiba

1 Cda

18.25034860, -65.65847827

Bo. Chupacallos, Sect. Aguas Claras, Lot 281

Income Property1er Piso - 3H / 1B2ndo Piso - 2H / 1B

44 Juncos

634 M/C

18.21611012. -65.88849872

Bo. Ceiba Norte, Com. Santana #74

Casa 3H / 1B

45 Río Grande

271 M/C

18.38518693, -65.82837331

836 P/C

Com Jose PH Hernandez, # 103 Bloq D Calle 2(UM-2-28)

Casa 3H / 1B

46 Naranjito

2,258 M/C 1,071 P/C

Bo. Cedro Abajo, Carr 152 km 15.8

Casa 3H / 2B

47 Arecibo

453 M/C

18.37583, -66.75385

968 P/C

Bo. Esperanza, Carr 635 Calle 10 Lot 274

Casa 3H / 2B

48 Arecibo

529 M/C

18.43079, -66.68772

1,598 P/C

Bo. Domingo Ruiz, Com. Rural Bajadero# 182 Calle Pueblo Nuevo

Casa 3H / 2B

49 San Sebastián

683 M/C

18.33002021, -66.99815206

1,075 P/C

Ave. R Morales, Com La Gonzalez, A-89

Casa 5H / 3B

50 Las Marías

506 M/C

18.2479346, -67.02346652

1,942 P/C

Bo. Alto Sano (Furnias) Carr 407 KM 0.4 Lot 7

12

Casa 3H / 2B

51 Santa Isabel

714 M/C

17.9729, -66.4077

1,166 P/C

Pueblo, # 54 Calle Celis Aguilera

Casa 3H / 3B

52 Comerío

400 M/C

18.1419, -66.2137

1,170 P/C

Sect. La Lomas, Carr 7780 Km 4.1 Int. Sec La Lomas

Casa 3H /2B

53 Río Grande

415 M/C

18.3543, -65.8593

1,107P/C

Com. Estancias del Sol # 176 Calle Rubí

Casa 3H / 2B

54 Aibonito

976 M/C

18.14193, -66.27294

1,224 P/C

Com. San Luis, 147-A(18) Calle Jerusalén

Casa 5H / 4B

55 San Sebastián

582 M/C

18.30575, -67.01922

3,934 P/C

Bo. Sonadora, Carr 109 km 24.5

Casa 3H / 2B

56 San Lorenzo

3,972 M/C

18.1114, -65.9424

1,123P/C

Bo. Quebrada Arenas, Sect VictoRío Gomez, Carr 181 Ramal 902 Km 5.2 Lot 9

Casa 3H / 2B

57 Fajardo

168 M/C

18.3513, -65.6581

958 P/C

Urb. Montebrisas I, BB-11 Calle 4

Casa 4H / 2.5B

58 Juncos

2,650 M/C

18.239090,-65.924721

1,983 P/C

Bo. Mamey, Carr 185 KM 20.7

Casa 3H / 1B

59 Juncos

454 M/C

18.225493, -65.927506

782P/C

Jardines de Valenciano, Calle Orquídea B-14

Terreno

60 Caguas

1,497 M/C

18.28128308, -66.04075591

Bo. Río Cana, Carr 798, Km 3.5 Lote 7

13

Casa

61 Humacao

18.165, -65.7502

1,233 P/C

Punta Santiago, #486 Calle Corcobao

Comercial

62 Corozal

8,096 M/C

18.29052, -66.35388

16,921 P/C

Bo. Cuchillas, Carr 568 KM 24.1

Comercial

63 Caguas

359 M/C

18.2167, -66.0474

3,700P/C

Villa del Rey, Avenida Pino 2 F-3

Comercial

64 Aguadilla

18.50129, -67.13564

1,487 P/C

Base Ramey, 183 A Belt Drive

Comercial 4 Edificios

65 Naguabo

2,354 M/C

18.21312, -65.81545

7,920 P/C

Bo. Pobres, Carr 31 KM 12.9

Casa 5H / 4.5B

66 Ponce

2,634 M/C

18.01656144, -66.60528641

3,390 P/C

La Alhambra, Ave. De Diego LOT 12

Comercial

67 Mayagüez

4,272 M/C

18.19345386, -67.15369163

Bo. Sábalos, Carr 63 Avenida Duscombe #177

Finca

68 Guayama

25 Cdas

17.9659, -66.17244

Bo. Jobos, Carr 3 KM 145.5

Comercial

69 Guayama

24,979 M/C

18.02069, -66.19834

5,010P/C

Ranchos de Guayama, Bo. Quebrada Yeguas, Carr 12 Lote 12 & 13, HACIENDA SIMARUBA

Finca

70 Guayama

72 Cdas

17.97261, -66.16934

Bo. Jobos, Carr #3 KM 144.9

14

Restaurant

71 Cidra

3,476 M/C

18.1778, -66.15585

Ave. El Jíbaro, Carr 172 KM 13.5

Comercial

72 Yabucoa

2,229 M/C

18.07973739, -65.99059908

4,648 P/C

Bo. Guayabota, Carr 181 KM 18.0 Sect. Los Morales

Comercial

73 Naguabo

400 M/C

18.21556, -65.8224

7,223 P/C

Bo. Pobres, Carr 31 KM 3.7, Parcel 6-A

Casa 4H / 2B

74 Camuy

408 M/C

18.41867, -66.8955

1,705 P/C

Bo. Piedra Gorda, Carr 483 KM 4.9 Int Lot 1

Casa 5H / 2B

75 Isabela

458 M/C

18.47533, -67.03334

2,048 P/C

Bo. Guerrero, Sect. Zamot, Carr 112 Km 2.8 Lot 25

Casa 5H / 4B

76 San Lorenzo

2,178 M/C

18.2275, -65.9581

2,801 P/C

Bo. Quebrada, Carr 181 km 28.9

Comercial

77 Bayamón

18.39686, -66.14798

978 P/C

Condo. Carimed Plaza, Oficina 408

Apartamento 3H / 3B

78 Cabo Rojo

18.9914, -66.17661

2,156 P/C

Condo. Villa Campomar, Apt 905

Casa 4H / 3B

79 Bayamón

1,008 M/C

18.30119, -66.2096

2,915P/C

Bo. Nuevo, Carr 816 KM 4.0

Casa 5H / 7B

80 Dorado

629 M/C

18.46717, -66.26993

4,873 P/C

Dorado del Mar, H-5 Calle Medusa

15

Apartamento 3H / 4B

81 Humacao

18.07717, -65.80247

3,289 P/C

Palmas del Mar, Condo. Palmarina Club, Apt 24

Terreno

82 Río Grande

104,837 M/C

18.37572069, -65.77881937

Bo. Zarzal, Carr 3 Km 29.1 Int.

Terreno

83 Juncos

306,255 M/C

18.20585908, -65.90035916

Bo. Ceiba Sur, Carr 198 KM 17.3

Comercial 2B

84 Lares

4,139 M/C

18.18205346, -66.83470418

10, 059 P/C

Bo. Bartolo, Poblado Castañer, Carr 135 KM 63.8

Casa 6H / 2B

85 Camuy

2,012 M/C

18.43814, -66.88751

2,118 P/C

Com. Rural Piedra Gorda, Carr 119 Km 10.9 Int Lot 117

Casa 5H / 4B

86 San Juan

493 M/C

18.34077855, -66.0858534

5,311 P/C

Bo. Tortugo, Com. Canejas # 43 Parc Canejas

Casa 2H / 2B

87 Río Grande

1,102 M/C

18.37108, -65.79314

1,279 P/C

Bo. Zarzal, Com Villa Realidad# 91 Calle Zumbador

Casa 4H / 2B

88 Caguas

18.2119533,-66.0866616

2,013 M/C

Bo. Cañaboncito, Carr 784 Km 4.2 Int.

Casa 3H / 2B

89 Gurabo

2,159 M/C

18.2878180,-65.9929278

Bo. Celada, Carr 942 Km 2.9 Lote C

Casa 4H / 2B

90 Carolina

414 M/C

18.3793716,-65.9537340

Villa Caridad, Bo. Hoyo Mula, B77, Calle Quebrada

16

CÓMO PREPARARSE PARA

LA SUBASTAAntes de asistir a La Subasta es importante que las personas interesadas sigan varios pasos, que explicamos a continuación:

1. Inspeccione la propiedad que le interesa. La inspección de propiedades es un requisito, ya que se venden “as is” o tal como están. Haga un estudio de la propiedad que interesa y coordine su cita con Centro Casas Subastas.

2. Solicite una pre-calificacion con el banco de su preferencia. En caso de que necesite financiamiento, es indispensable que se realice una precalificación antes de participar de la subasta. Esto le ayudará a saber hasta cuánto puede licitar y si la propiedad cualifica para financiamiento.

3. Asista el 28 de marzo a las 10:00 am en el Centro de Convenciones con su deposito de buena fe, y ¡Víva la emoción de La Subasta!!

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MONEY RURAL/REHABILITATION

•Reparaciones cosméticas menores hasta 35,000.00•Propiedades de hasta 4 unidades•Solo residencia principal•Hasta 6 meses para reparar la propiedad

•Para propiedades de una sola unidad en áreas elegibles•100% del financiamiento del valor de tasación •Máximo para reparaciones es de un 10% del total de financiamiento•Sujeto a tablas de ingreso por núcleo familiar

•Máximo prestatario por área y número de unidades•Cantidad del préstamo puede variar por uso de la propiedad•Hasta 6 meses para reparar la propiedad

MONEY HOMESTYLE

LLámanos ahora 24/7 787-725-8000Libre de Cargos 1.877.522.1522SAN JUAN 787-725-8000 • CAYEY 787-738-1100PONCE 787-709-4500 • CAGUAS 787-745-1700CAROLINA 787-710-7979 • BAYAMÓN 787-705-9525Mayagüez 787-705-8000 • ORLANDO 407-730-9899

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•Reparaciones hasta el 50% de la tasación proyectada•Hasta 4 unidades de vivienda

MONEY 203(K) STANDARD •Reparaciones mayores de $5,000.00 y/o cambios estructurales hasta el máximo permitido por municipio y número de unidades•Propiedades de hasta 4 unidades•Solo residencia principal•Hasta 6 meses para reparar la propiedad•Puede financiar hasta 6 meses del pago de la hipoteca en lo que se rehabilita la propiedad

MONEY VA/REHABILITATION•Para propiedades de hasta 4 unidades•Solo clientes elegibles bajo el requisito de la Administración de Veteranos•100% del valor de la tasación para incluir costo de la propiedad y reparaciones•Préstamo máximo es de $484,350.00•Sujeto a Entitlement y Residual Income del Veterano

•Hasta 90% del valor bajo garantías SBA 504•Propiedades para generar ingresos de rentas multifamiliares de sobre 4 unidades•Reparaciones y/o remodelaciones•Centros comerciales•Oficinas profesionales•Condo/hoteles•Calificación por estados financieros o planillas•Propiedades de renta a corto plazo

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AYUDAR!

Préstamos Comerciales:

Para préstamos asegurados por el Departamento Federal de Vivienda (FHA) bajo el programa 203(k), monto máximo de préstamos por municipio y número de unidades. En las transacciones de compra, el 96.5% del precio de venta y las mejoras o tasación estimada, cualquiera que sea menor. En refinanciamiento, hasta 97.75% del valor de la propiedad y solo incluirá el costo de las mejoras. Rural: hasta el 100% del valor de tasación para la residencia principal, solo las áreas elegibles, el ingreso máximo y la composición familiar, el resultado del sistema GUS debe ser Accept. Veteranos: hasta el 100% de los clientes que califican para los parámetros VA , reparaciones hasta el 100% del valor tasado y máximo prestatario de hasta $453,100 .00, el financiamiento también depende de la "Entittlement" disponible. Veteranos "resultados de casos Approve /Elegible . HomeStyle debe cumplir con los parámetros de cualificación de Fannie Mae con resultado Approve/Elegible. Hasta 4 unidades de vivienda, monto de la hipoteca puede variar sujeto al uso de la propiedad. Prestamos sobre el 80% del valor requiere seguro hipotecario privado(PMI), el uso de la propiedad puede ser residencia principal, segunda residencia y/o propiedad de inversión. Para clientes con historial de crédito (0, 0, 0) deben tener una recomendación de "Elegible aprobado" de FNMA "DU". Un estimado de reparaciones es requerido por escrito por contratistas aprobado por DACO y debe cumplir con los requisitos de HUD y Fannie Mae. Ciertas restricciones aplican. LIC OCIF IH-040. NMLS # 169716

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