Analyse urbaine tizi ouzou2003

ANALYSE URBAINEDE LA VILLE DE

TIZI-OUZOU

REALISE PAR:SI MOUSSI OUASSILAHINI SIHEM SELLAH AMINA SI AMER SONIA

RENDU A :Mer SAFIR Mer CHABI

DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE TIZI-OUZOU ATELIER 05

PLAN DE TRAVAIL

INTRODUCTION

PROBLEMATIQUE

CHAPITRE I: ANALYSE TERRITORIALE I-1°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE NATIONAL

I-2°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE REGIONAL I-3°/ TIZI-OUZOU DANS SON TERRITOIRE LOCAL I-4°/ LA VILLE DE TIZI-OUZOU

CHAPITRE II: ANALYSE URBAINE II-1°/ TISSU TRADITIONNEL 1640-1844

SYSTÈME VIAIRE LES PLACES LE BATI

Aujourd’hui quand on parle de la ville, on ne manque pas de souligner l’état de crise de celle-ci. Jusqu'à la révolution industrielle, la ville subissait une croissance lente et disciplinée, parallèle à l’évolution des différents systèmes. Arrivée au XIXème de l’industrialisation aggravante des villes, caractérisée par les nouvelles méthodes de production mais aussi par un exode massif vers la ville entraînant ainsi l’éclatement de celle-ci et devenant source de mal vie. Cet exode apportera donc un boom démographique inattendu qui poussera la ville à une expansion anarchique et brutale. Comme solution a cette inévitable urbanisation ; apparaît « Le Mouvement Moderne » qui se base sur les principes de la charte d’Athènes qui favorise l’approche quantitative à l’approche qualitative de l’espace. Ce mouvement, apportera l’éclatement de la ville et la perte de l’urbain d’où le règne du désordre et de l’anonymat.

celui-ci engendrera la séparation entre ville et architecture d’où la perte du rapport « bâtir – habiter », d’où la perte du lieu.

INTRODUCTION

PROBLEMATIQUE

La ville d’aujourd’hui a perdu tout caractère d’une hiérarchie et d’une structure spatiale Contrairement a la ville ancienne.

COMMENT ETAIT LA CROISSANCE DE LA VILLE DEPUIS SA FORMATION JUSQU’A L’ETAT ACTUEL ?

ET QUELLE EST LA DIFFERENCE ENTRE LA VILLE ANCIENNE ET CELLE D’AUJOURD’HUI?

CHAPITRE I :

« Le territoire est un contenant de choses, une sorte de succession d’enveloppes englobantes depuis ce qui est à l’intérieur des limites du ciel

jusqu’au plus petit. » ARISTOTE.

1/200000e

I.ANALYSE TERRITORIALE

La lecture du territoire nous permet d’identifier une structure naturelle composée d’une rythmique d’oueds et de lignes de crêtes qui nous donne une mesure.

1/100000e

Les pénétrations phéniciennes et romaines ont été dictées par des éléments naturels qui sont pour la première une rythmique de talwegs et de montagnes et pour la seconde une rythmique de lignes de crêtes et d’oueds, l’intersection de ces parcours donnait des lieux d’échanges.

1/1000000e

TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE NATIONAL

Identification de la structure naturelle:

Identification de la structure artificielle:

LEGENDE:

Source: Microsoft Atlas Mondial Encarta 2008

I.LECTURE TERRITORIALE

TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE REGIONALE

Le massif Djurdjura

La mer Le massif central

La chaine côtière

L’axe territoriale

Axe de dédoublement

Les données physiques et naturelles qui composent notre territoire régional ont régi et conditionné les parcours .

Ainsi les chemins phéniciens et romains étaient dictées par des éléments naturels, ex: parcours phéniciens le long de la côte ; et parcours romains le long du oued Sébaou .

LEGENDE:

Coupe schématique :

Axe de dédoublement



TIZI OUZOU DANS LE TERRITOIRE LOCALE

Superposition des parcours sur la structure naturelle

Structure des parcours et établissements humains

LEGENDE:

Le territoire local pris en considération est délimité naturellement au nord par le littoral , au sud par les monts Djurdjura , à l’est par oued Agrioun et à l’ouest par oued Isser.


LA VILLE DE TIZI OUZOU DANS SON TERRITOIRE

I.ANALYSE TERRITORIALE :

Le site de Tizi-Ouzou constitue un autre intérieur englobé dans son territoire ,il est aussi un territoire déterminé par des éléments naturel.

SYNTHESE:

A travers cette approche territoriale, nous avons pus constater que la structure naturelle composant le territoire à ses différentes échelle de lecture, est la première structure portante de l’armature urbaine.

SYNTHESE:

A travers cette approche territoriale, nous avons pus constater que la structure naturelle composant le territoire à ses différentes échelle de lecture, est la première structure portante de l’armature urbaine.

LEGENDE Aire d’étude Axe territoriale Monts Oueds


*Des potentialités de subsistance par la présence d’un réseau hydrographique important.

*La fertilité des terres de la vallée favorise l’activité agricole.

*La position centrale du col des genets permet le contrôle total de toute la ville.

CONCLUSION : L’homme s’installe dans un territoire lorsqu’il approuve le sentiment de sécurité et lorsqu’il trouve des possibilités de subsistances. Le site de TIZI-OUZOU offre justement toutes ses potentialités :


Source: Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou

Le col des genetsMont Hasnaoua Mont Balloua

LEGENDE Monts

Oueds

Coupe schématique vertical

VOCATION DE LA VILLE DE TIZI-OUZOUVOCATION DE LA VILLE DE TIZI-OUZOU

Ville de commandement:Elle abrite depuis l’époque coloniale:

• Sièges administratifs:-chef lieu de wilaya.

-chef lieu de daïra.

-chef lieu de commune

• Sièges financiers (les contributions, les banques, les assurances, la douane).

• Sièges sociaux des entreprises (ENIEM, DJEZZY GSM ,etc..)

Ville culturelle:• Lieu de naissance du MCB.

• Lieu d’implantation de nombreuses associations culturelles.

Ville politique:• Lieu d’implantation de la ligue des droits de l’homme.• Lieu d’implantation des partis d’opposition.• Lieu d’implantation des associations sociaux politiques.

Ville commerciale: cette ville était à l’origine un souk , elle garde de nos jours cette vocation commerciale.

Ville de loisirs et de sports: Et ceux-là grâce à son patrimoine culturel et à ses richesses naturelles très mal exploités.

Ville universitaire: Avec son caractère pluridisciplinaire et sa possession de plusieurs grands pôles universitaires, l’université de Tizi-Ouzou accueille un très grands nombre d’étudiants aussi bien à l’échelle nationale qu’à l’échelle africaine.

Source: Revue Campus N°9 Mars 2008,P34


SMALAVALLÉ MEDINA COLONIAL METROPOLE REGIONALE

II . ANAYSE URBAINE :

Époque Romaine 146 Av.J-1640


La vallée du Sébaou était un important lieu de passage des colonie romaines et vu la proximité , la topographie et la position stratégique du col des genêts à savoir faciliter le contrôle du cours du Sébaou, il deviendra très vite un important relais pour atteindre Bejaïa.

Il ressort que la vallée du Sébaou était inhabité avant le XVIème S , ses terres fertiles étaient cultivées par les montagnards.

Les nouveaux venus étaient pour la plupart originaires des tribus d’alentour et d’autres venaient d’assez loin (arabophones).Ce sont ces gents là de classes et d ’ origines différentes qui constituent les noyaux des futures villages AMRAOUA.

LEGENDE Passage romain Villages AMRAOUA

LE COL DES GENETS AVANT 1640LE COL DES GENETS AVANT 1640::

II. ANALYSE URBAINE


II. ANALYSE URBAINE

PRESENCE TURQUE , la « SMALA» 1640-1844

•Les limites du village étaient bien distinctes:

- Le mont Belloua au nord, l’oued Tizi-Ouzou au sud qui est devenu l’axe Alger – Bejaïa, l’oued Hallouf à l’est et Chaâbet Sebt à l’ouest.

•Les éléments structurants du village étaient:

- A l’intérieur du village nous retrouvions au centre la mosquée Lala Saïda comme étant le symbole religieux, et la fontaine Ain Sultan .

- A l’extérieur du village nous retrouvions le souk « Sept Khodja » prés de l’oued Tizi-Ouzou.



II. ANALYSE URBAINE

• les turques avaient aussi remarqué la position stratégique du col des genêts et décidèrent d’y construire un bordj vers1720 pour le prélèvement des impôts et le paiement du droit de passage; pour se faire on l’articula avec l’axe Alger –Bejaïa au moyen de deux portes, à savoir la porte d’Alger à l’ouest et la porte de BÉJAÏA à l’est.

Vue du la SMALA

ACTE DEFENSIF :


TRACE DU VILLAGE TRADITIONNEL

le village de la haute ville présente un aspect irrégulier il comporte des mailles de formes et de dimensions différentes donc on est en présence d’une maille primaire délimitée par des rues mécaniques qui se divisent en sous maille pour donner naissance a une secondaire délimitée par des ruelles ainsi une troisième pour les impasses. la forme et la dimension de l’ilot découle directement du maillage du tissu ,ce qui a donné naissance a des ilots irréguliers , de dimensions variables dans , le parcellaire dans ce cas présente une hiérarchie au sein même de l’ilot , ainsi on retrouve des parcelles péricentrales directement sur les rues et des parcelles centrales desservies par des impasses et ruelles.


LEGENDE:

Tissu traditionnelCité de recasementPérimètre de colonisation Axe territorial

II. ANALYSE URBAINE

I. LE SYSTÈME VIAIRE:

FORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNELFORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNEL

l’étude du village nous détermine un maillage contenant des îlots et des voies hiérarchisées ayant différents dimensions.

ORGANISATION DU VILLAGE TRADITIONNEL

Source: 1- Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou 2- Archives de la wilaya de Tizi-Ouzou

II. ANALYSE URBAINE

LE CHEMIN D’ACCÈS AU VILLAGE

C’est un chemin empreinte par les villageois, un espace commun, fermé entouré de petites bâtisses et quelques commerces.son rôle est déterminant dans l’organisation interne du village. Il organise l’ensemble des quartier qui l’entourent.

Source: 1- Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou 2- Archives de la wilaya de Tizi-Ouzou

LE SYSTÈME VIAIRE

5m

II. ANALYSE URBAINE

LA RUELLE

C’est un espace encore plus commun, elle est entourée par des parois continues.Son échelle d’appartenance et son statut ne permet pas l’implantation d’équipements publics et de commerce, la ruelle en forme de couloir crée pour l’habitant une ambiance rassurante, et l’oriente dans son espace.

LE SYSTÈME VIAIRE

2m


II. ANALYSE URBAINE

LE SYSTÈME VIAIRE

LES IMPASSES

1m


L’impasse est un élément de composition de la structure du village traditionnel, elle est un espace fermé, étroit et le résultat de la densification de la parcelle.Il assure l’articulation entre l’extérieur et la maison.

II. ANALYSE URBAINE


Parler des places dans la ville traditionnelle c’est parler de l’exceptionnel, car la place est une exception qui joue dans le tissus un rôle important, c’est un lieu de rencontre et de contacte.

II LES ESPACES PUBLICS

II. ANALYSE URBAINE

FORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNELFORMES URBAINES DU TISSU TRADITIONNEL

LA PLACE DE LA MOSQUÉE « LALLA SAIDA »

LA PLACE DE LA FONTAINE « AIN SOLTANE »

LA PLACE DE LA MOSQUÉE LALLA SAIDA

Elle se situe à l’intersection du chemin d’accès au village et la ruelle. C’est un espace de choix directionnel ponctué par un élément important: la mosquée LALLA SAIDA et quelque commerces de quartier.

ESPACES PUBLICSESPACES PUBLICS

LA PLACE AVANT 1890

LA PLACE EN 1890

A PLACE EN 2002


II. ANALYSE URBAINE

La mosquée auparavant La mosquée à l’état actuelle

LA PLACE DE LA MOSQUÉE LALLA SAIDA



II. ANALYSE URBAINE

LA PLACE DE LA FONTAINE AIN SOLTANE

Cette place jouait un rôle très important dans le village traditionnel. Des réunions de la Djemââ se tenaient prés de cette fontaine. Par la suite, elle reçue un baraquement de scouts. Actuellement,elle est occupée par un centre de santé. Il en reste que la fontaine qui a perdu son ancien rôle social.

La place en 1855 La place en 1890 La place en 2002


II. ANALYSE URBAINE


La fontaine: AIN SELTANE

Fontaine : ZOUDJ AYOUNE

Placette ZITOUNA

AUTRE PLACES:


II. ANALYSE URBAINE

le bâti de la haute ville présente un caractère traditionnel qui est dicte par les conditions de la formation .il est influencé par le principe du village kabyle: - Une organisation groupée- densité du bâti et son étendue horizontale - parcelles occupées partiellement par le bâti pour avoir une cour privée ou un jardin. - fonctions essentiellement résidentielles.

LE BATIS


II. ANALYSE URBAINE

SYSTÈME CONSTRUCTIF

RELATION DU BÂTI A L’EXTÉRIEUR

GABARIT FAÇADES

le cadre bâti de la haute ville utilise un système constructif traditionnel avec mur porteur en pierres, toiture en tuiles rouges, charpente en bois les murs sont laisses sans revêtement extérieurs ou enduits de terre

la transition du public au prive se fait indirectement c.à.d. en passant par un espace de transition qui peut être une cour individuelle ,un espace semi public (impasse ou ruelle) .

le bâti présente une silhouette uniforme ce qui rend l’image globale régulière dépourvues de contraste d’échelle et a l’ échelle humaine.

contrairement aux façades expressives suivant un ordre symbolique ou une hiérarchie logique de conception et de composition .les façades sont apparemment muettes dépourvues d’ouvertures quelque lucarnes surélevées qui permettent a une fonction d’éclairage .

II. ANALYSE URBAINE LE BATIS

1. forme et dimension

l’ilot du tissu traditionnel

On détermine sur la trame des îlots de formes irrégulières dictées par la topographie du site et de dimensions variées: 45m, 50m, 70m.Les dimensions des parcelles sont également variées 20m, 30m, 15m, 9m.

On détermine sur la trame des îlots de formes irrégulières dictées par la topographie du site et de dimensions variées: 45m, 50m, 70m.Les dimensions des parcelles sont également variées 20m, 30m, 15m, 9m.

II. ANALYSE URBAINE

CONCLUSION•Ilot quelconque ,de forme irrégulière•Présence de parcelles enclavées•Présence d’impasses•Occupation périphérique ,situé à proximité d’une place « El Kechai »•De dimension réduites par rapport aux ilots environnants =1320m²•Surfaces du bâti =790m²•Rapport surface bâti / s.total = 59,8%

CONCLUSION•Ilot quelconque ,de forme irrégulière•Présence de parcelles enclavées•Présence d’impasses•Occupation périphérique ,situé à proximité d’une place « El Kechai »•De dimension réduites par rapport aux ilots environnants =1320m²•Surfaces du bâti =790m²•Rapport surface bâti / s.total = 59,8%

II. ANALYSE URBAINE

l’ilot du tissu traditionnel

2. processus de formationl’ilot traditionnel ne se forme que par la densification successive du bâti, selon le tracé des voies.

SYNTHESE:

Malgré son apparence organique, l’espace du village traditionnel est fortement structuré et constitue un assemblage d’unités formant un tout homogène . Cette structure est donc définit par une hiérarchie qui se définit elle aussi par le passage d’une unité à une autre (du chemin reliant les villages (le village traditionnel et le village colonial) vers le chemin d’accès au village, à la ruelle et enfin vers l’impasse qui dessert les lieux d’habitation).

SYNTHESE:

Malgré son apparence organique, l’espace du village traditionnel est fortement structuré et constitue un assemblage d’unités formant un tout homogène . Cette structure est donc définit par une hiérarchie qui se définit elle aussi par le passage d’une unité à une autre (du chemin reliant les villages (le village traditionnel et le village colonial) vers le chemin d’accès au village, à la ruelle et enfin vers l’impasse qui dessert les lieux d’habitation).


II. ANALYSE URBAINE

Début de la période coloniale 1844-1873 Début de la période coloniale 1844-1873


Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P1…P6

•1844 : Occupation du Bordj des Ath Kaci .•1855 : Transformation du bordj en caserne militaire.•1858 : Création d’un centre de peuplement européen (tracé en damier).

Les portes ont été déplacées du bordj vers l’axe territorial Alger-Béjaïa, en plaçant la porte d’Alger à l’entrée ouest du nouveau noyau et la porte de Béjaïa à la sortie est; avec l’adoption d’une nouvelle porte au nord placée sur l’axe Belloua qui assurera la relation avec le village traditionnel (Smala).

L’administration française détermina deux parcellaires: Le parcellaire agricole, délimité au nord par l’axe territorial Alger – Bejaïa, au sud et à l’est par le ravin de la prairie et à l’ouest par Chaâbet Sebt.

Le découpage parcellaire était perpendiculaire aux oueds, et les limites entre les parcelles étaient, soit des chemins préexistants soit des cours d’eaux.

Le parcellaire urbain, délimité par une enceinte et un fossé. Au nord, le village traditionnel; au sud, le col des genêts; à l’est, oued Hallouf; et à l’ouest, Chaâbet Sebt. Tous ces éléments constituaient des barrières de croissance.

Le souk fût déplacé vers l’ouest.

II. ANALYSE URBAINE

LE BORDJ TURC PENDANT LA PERIODE COLONIAL

II. ANALYSE URBAINE

Source: internet.www.googl.fr/photos de la ville de Tizi-Ouzou.htm

L’ espace d’occupation colonial, comme l’indique le schéma ,est ordonné et organisé selon le modèle d’urbanisme métropolitain. Ils sont bâtis sur des terres volées aux Kabyles ou séquestrées après les soulèvement des années 1850-1870.

Le génie militaire trace un plan en damier fortement structuré ordonné par deux axes importants: l’axe Alger–Béjaïa et l’axe Belloua, de leur intersection naîtra la place de l’église. Les voies sont parallèles ou perpendiculaires au faces de l’enceinte (boulevard périphérique).

LEGENDE Axes structurantPortesFontaine, Place de l’ église

Source: Revue Campus N°3 Septembre 2006,P5

II. ANALYSE URBAINE

TRACE GEOMETRIQUE DU 1er NOYEAU COLONIAL

La « Médina colonial » 1873-1880

II. ANALYSE URBAINE


1871:L’insurrection d EL MOUKRANI.1872:Le chef-lieu devient « commune de plein exercice ».1873:Extension du village de fondation coloniale.1874:La commune est érigée en sous-préfecture.

Le premier noyau devient pôle de croissance et permet à cette dernière de s’effectuer vers le nord-est et cela en subissant une rotation de 90° l’ouest en faisant une rotation de 22.5° épousant ainsi les contraintes topographique.

Cette extension s’est faite sur les traces de la partie sud de la Smala parallèlement, la population refoulée fût recasée vers le côté Est du village en leur imposant un maillage de type colonial.

Les anciens axes périphérique deviendrons des boulevards qui assureront les articulations avec les nouvelles extensions.


GEOMETISATION DU VILLAGE COLONIAL


TRACE GEOMETRIQUE DE L’EXTENTION

Ce tracé est le résultat de l’intersection de deux rectangles similaire au premier , Le deuxième rectangle subit une rotation , pour s’adapter aux contraintes topographiques (ravin), dans le but de converger les axes vers la porte d’Alger afin de ramassé tout les flux ,pour avoir une percée visuelle vers le Bordj.

FORCES MODELANTES:

LE PLAN DE RECASEMENT:Il représente l’extension du village traditionnel vers l’est.Nous retrouvons la même logique d’organisation que celle du village traditionnel; on retrouve la même hiérarchie des rues et des seuils . Seulement nous remarquons l’absence de l’impasse :l’axés vers la maison se fait directement par la ruelle.

II. ANALYSE URBAINE

II. ANALYSE URBAINE


EMPLACEMENT D’ÉDIFICES ET ÉTABLISSEMENT

La localisation des équipements se fait suivant le développement de la ville :• Dans la 1ere tranche, les équipements sont implantés au niveau des portes(mairie, poste, gendarmerie) et tout le reste autour de la place centrale (église, palais de justice, commissariat).• Dans la 2eme tranche, une zone d’équipements éducatifs à été implantée aux limites du village traditionnel et coloniale dans le but sans doute de rapprocher les deux populations turc et française.

DU VILLAGE A LA VILLE 1880-1950


1881 : L’instauration de l’état civil 1888 : Avènement du Chemin de fer Alger- Thénia ( Menerviile ) . 1920 : Création de bâtiments tels que : palais de justice, prison, école….etc. 1940-1950 : Passage du « stade traditionnel rural» à un «stade urbain et

assimilé » .

L’axe Béjaïa- Alger devient une ligne de croissance; la porte d’Alger se transformant ainsi d’une borne de croissance en un pôle de croissance ponctuée par de grands équipement tels que: la gare ferroviaire, l’agence postale ou encore l’hôtel de ville.

II. ANALYSE URBAINE


II. ANALYSE URBAINE

LA GARE DE TIZI-OUZOU

Source: internet.www.googl.fr/photos de la ville de Tizi-Ouzou.htm

Village Colonial

Cimetière Européen Bordj-Turc (caserne)

Déchera «Indigène» ou Thddart

Quartier est. Zone commerciale, industrielle , postes , prison , justice , gendarmerie , cimetière musulman…CITE ADMINISTRATIVE .

+

Organisation spatiale de Tizi-Ouzou

Quartier ouest. Zone commerciale,industrielle, gares des voyageurs.

Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P9

DU VILLAGE A LA VILLE 1880-1950

LE PASSAGE DE L’ ILOT A LA BARRE 1950-1962

II. LECTURE URBAINE

Source:Revue Campus N°3 Septembre 2006,P11.P13


1954 : Tizi-Ouzou devient préfecture de la grande Kabylie et réalisation d’équipements tels que : l’hôpital, agence postale, préfecture commissariat, école, trésor, mairie, hôtel…etc

1956 : Naissance des cités de recasement ;

Au nord, la « cité dite évolutive

À l’ouest la « carrière»;

À l’est la cité «Bekkar»;

Au sud, la cité « Azib Ahmed ».

1950: Passage de l’ilot à la barre. Apparition des premières Barres(H.L.M);au nord,« Le Cadi »;à l’ouest,« Les Palmiers »;

au sud , « Les Eucalyptus »; à l’est, « Naegelen » La deuxième série de Barres ; la cité des « Genets »; les immeubles «Le Djurdjura » ; et « Le Mont-Blanc ».

1958 : Lancement du plan de jConstantine par DEGAULLE

II. ANALYSE URBAINE

Hôpital de Tizi-Ouzou

Immeuble du DJURDJURASource: internet.www.googl.fr/photos de la ville de Tizi-Ouzou.htm

les EUCAIYPTUS

H.L.M

FORMES URBAINES DU TISSU COLONIALE

II.ANALISE URBAINE

Ce sont les chenaux le long desquels l’observateur ce déplace habituellement ,ils sont souvent les éléments prédominants de leur Image de la ville , car les habitants perçoivent et découvrent souvent leur ville en circulant le long de ses voies …

I. SYSTÈME VIAIRE

Ces voies ont chacune leur identité, leur caractère, et leur importance dans la structure urbaine…

Source: www. Google .FR. Tapez Tizi-Ouzou

NEOUDSAVENUESBOULVARDSRUEL

SYSTEME VIAIRE

II.ANALYSE URBAINE :

LES AVENUES

AVENUE ABANE RAMDANE:

L’avenue ABANE RAMDANE est un axe structurant qui relie la ville à son territoire; elle a un rôle important dans l’articulation des différentes entité de la ville.

• Elle relie deux moments forts de la ville qui sont la place BABOUCHE Saïd et le carrefour de la gendarmerie passant par un moment central qui est l’actuelle place de la mosquée .• Une continuité spatiale est ressenti de part l’alignement du bâti et l’étroite relation des •parois avec l’avenue.. .

PONIT FORT


SYSTEME VIAIRE

II.ANALYSE URBAINE :

Source: www. Google .fr. Tapez Tizi-Ouzou

AVENUE ABANE RAMDANE


LES AVENUES

1910 dite grande rue des commerçants

1930 dite grande rue

1950 dite avenue FERDINAND AILLAUD

Actuel avenue A.RAMDANE

SYSTEME VIAIRE

II.ANALYSE URBAINE:

L’avenue LARBI BEN M’HIDI est le prolongement ouest de l’avenue ABANE RAMDANE.

LES AVENUES

• Elle assure l’articulation entre deux moments forts de la ville qui sont l’entrée ouest de la ville qui est ponctuée par de grands équipements et la place BABOUCHE Saïd qui est aussi ponctuée par des équipement importants en passant comme l’avenue ABANE RAMDANE par un moment intermédiaire qui offre un choix directionnel entre continuer vers le centre ville, ou vers se qu’on appel communément

l’ex route d’Alger.

AVENUE LARBI BEN M’HIDI

POINTS FORTS


SYSTEME VIAIRE

LES BOULVARDS

BOULVARD Med SAID OUZEFFOUN: • Ce boulevard est perpendiculaire à l’avenue

ABANE RAMDANE, il constituait autre fois

le fossé ouest du village colonial.

POINTS FORTS


•place BABOUCHE Saïd et le boulevard NOURI Mustapha (ex boulevard du Nord).

• Il est divisé en deux partie, la première étant délimité par la place BABOUCHE Saïd et la place du monument. La deuxième partie démarrant de la place du monument vers le boulevard du nord.

• Il relie deux moments importants qui sont la boulevard du Nord.

II.ANALYSE URBAINE:

SYSTÈME VIAIRE

Vue du boulevard 1950

LES BOULVARDS

BOULVARD Med SAID OUZEFFOUN:


Actuel boulevard Vue du boulevard dit bd beau prêtre 1957

II.ANALYSE URBAINE:

SYSTEME VIAIRE

II.ANALYSE URBAINE:

LES BOULVARDS


BOULVARD CAPITAINE NOURI MUSTAPHA DIT BOULVARD DU NORD

• Le boulevard du nord ( un véritable fossé) ; il sépare les deux populations , au nord , se trouve « LA DECHRA » et au sud le VILLAGE COLONIAL

Mosquée LALA SAIDA

12m

SYSTÈME VIAIRE

II.LECTURE URBAINE:

LES BOULVARDS


BOULEVARD KACI IHADADENE

C’est un boulevard qui relis LE BOULEVARD DU NORD et la place de la mosquée ; on retrouve sur ce boulevard plusieurs équipements tels que : écoles , CEM ; mosquée , clinique .

EQUIPEMENTS HABITATS

SYSTÈME VIAIRE

II.LECTURE URBAINE:

LES BOULVARDS


BOULEVARD KACI IHADADENE

Avant le boulevard donne directement sur l’église.

SYSTÈME VIAIRE

II.LECTURE URBAINE

LES RUES

LA RUE DE LA PAIX:


• Cette rue est parallèle au boulevard Med Saïd OUZEFFOUN, elle est l’une des rues les plus importantes dans le tissu colonial.

• Son RDC est affecté aux commerces ce qui assure à cette rue un degré d’urbanité important.

• Le gabarit de ses parois n’excède pas le R+2, excepté pour les parcelles rénovées, on notera aussi l’apparition d’une nouvelle typologie qui est celle du centre commercial.

SYSTÈME VIAIRE

IIANALYSE URBAINE

LES RUES

LA RUE DE LA PAIX: ACTUEL RUE DE LA PAIX


Rue de la paix auparavant


SYSTÈME VIAIRE


II.ANALYSE URBAINE

Conclusion :

A travers cette étude nous concluons que les éléments de communication sociale traités ci-dessus (l’Avenue, le Boulevard, la rue) sont des espaces dynamiques, mais aussi des lieux de rencontre. Définies par leurs parois, ce sont des espaces structurants de base ,ils permettent le parcours, la communication et également le support de l'édification.

Conclusion :

A travers cette étude nous concluons que les éléments de communication sociale traités ci-dessus (l’Avenue, le Boulevard, la rue) sont des espaces dynamiques, mais aussi des lieux de rencontre. Définies par leurs parois, ce sont des espaces structurants de base ,ils permettent le parcours, la communication et également le support de l'édification.

FORMES URBAINES DU TISSU COLONIALE

II.ANALYSE URBAINE

II. ESPACES PUBLICS :


Les nœuds sont des points, des lieux stratégiques d’une ville. Ils sont pénétrables par l’observateur , et sont des points focaux qui attirent du monde. les nœuds peuvent être des points de jonction, un endroit ou il y’a un changement de moyen de transport ou un point de convergence de plusieurs voies..

LES ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE

PLACE SAID BABOUCHE

• C’est un point de convergence de plusieurs axes importants (l’avenue ABANE RAMDANE, le boulevard Med Saïd OUZEFFOUN, boulevard colonel MELLAH et l’avenue LARBI BEN M’HIDI), elle est donc un espace de choix directionnel.


POINT FORT

• Elle occupe une place importante dans la ville, elle constitue l’un des principaux éléments ayant structuré la ville en étant une borne de croissance et devenant un pôle de croissance qui géra l’extension

de la ville vers l’ouest.


LE S ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE


PLACE SAID BABOUCHE

L’actuel place

La place en 1950



LES ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE


Elle est ponctuée par plusieurs équipements qui sont l’ancienne mairie, la SONELGAZ (ancien emplacement de l’hôtel KOLLER) et la poste qui entretiennent un rapport géométrique avec la place.

PLACE SAID BABOUCHE

EX MAIRIE ACTUELLEMENT

RESTAURE EN MUSEE

Hôtel KOLLER (actuel emplacement du siège de la

SONELGAZ)

LA POSTE ECTUELLE ACTEL


LES ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE


LA PLACE DE LA MOSQUEE

Elle symbolisait à l’époque française le centre spirituel (l’église), elle occupa donc une position centrale dans le maillage colonial à l’intersection de l’actuelle avenue ABANE RAMDANE et du boulevard BELLOUA.

• Aujourd’hui elle garde la même symbolique spirituelle en prenant en charge la mosquée qui constitue un élément de repère de part sa vocation à l’échelle de la ville.

Place de la mosquéeLa mosquéeAVENUE ABANE RAMDANE

LES ESPACES PUBLICS

II.ANALISE URBAINE:



Elle est divisée en deux partie par une voie mécanique (l’avenue ABANE RAMDANE) donnant naissance à deux îlots importants, la place de la mosquée et le square .

La place en 1858

La place en 1954

La place en 2002

LES ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE


Monument aux Morts (actuel

Square)


La place de l’église

L’actuel square L’actuelle place de la mosquée


II.ANALYSE URBAINE


LES ESPACES PUBLICS

Place ouverte , ponctuée par des équipements , elle est de forme géométrique ( triangle ). Actuellement est en coure de rénovation.

Square 1èr N0VEMBRE

Situé dans un quartier ,ouvertsur la rue , de forme rectangulaire.

CONCLUSION :Contrairement à la place de la mosquée les deux dernières places sont moins dynamique par leur positionnement .

CONCLUSION :Contrairement à la place de la mosquée les deux dernières places sont moins dynamique par leur positionnement .

JARDIN 05 JUILIET

II.ANALYSE URBAINE


LES ESPACES PUBLICS

JARDIN

EQUIPEMENTHABITAT

LES ESPACES PUBLICS

II.ANALYSE URBAINE


CONCLUSION : La place est un lieu, une fonction, un vide et une forme. Elle est un moment statique de choix directionnels, elle a un rôle monumental du à la dimension symbolique qui lui reconnue.

Par conséquent, la place est à la fois un espace convergent ayant des éléments susceptibles d’attirer les citadins, et divergent qui impose une certaine relation aux structures de la ville.

CONCLUSION : La place est un lieu, une fonction, un vide et une forme. Elle est un moment statique de choix directionnels, elle a un rôle monumental du à la dimension symbolique qui lui reconnue.

Par conséquent, la place est à la fois un espace convergent ayant des éléments susceptibles d’attirer les citadins, et divergent qui impose une certaine relation aux structures de la ville.

L’étude de la trame nous détermine un maillage dont le coté est de 75m ou multiple nous trouvons aussi un maillage de 75/2m aux limites EST à cause de la déformation du plan.Un module de 85m a été donné par la place de l’église afin d’accentuer sa centralité.

LE DIMENSIONNEMENT DU TRACÉ COLONIALE

Dans le premier noyau les ilots sont de différentes formes: *carrée (60*60m²) ; *rectangle (60-95m²). Généralement l’ilot est composé de six parcelles de dimension égales (20-30m²), toutes perpendiculaires à la rue, le plus petit coté donne sur la rue principale. d’où la lecture parcellaire à travers les façades.

II. ANALYSE URBAINE

1. 1er NOYAU


II. ANALYSE URBAINE

Dans l’extention coloniale, le maillage et de (150-75m²) ou (190-75m²) ; et la forme de l’ilot est rectangulaire de (130-75m²) ou (170-60m²) .

LE DIMENSIONNEMENT DU TRACÉ COLONIALE

1. 2eme NOYAU :

L’ilot est divisé en parcelles égales (20-30m²), toutes perpendiculaires au boulevard, le plus petit coté donne sur les boulevards.


II. ANALYSE URBAINE

TYPOLOGIE DU BATI


CONCLUSION :l’îlot structure la rue (espace extraverti) par son occupation péricentrale ou périmétrale par le bâti et détermine ainsi l’espace introverti (cour ou jardin) .

CONCLUSION :l’îlot structure la rue (espace extraverti) par son occupation péricentrale ou périmétrale par le bâti et détermine ainsi l’espace introverti (cour ou jardin) .

OCCUPATION PERICENTRALE :

OCCUPATION PERIMETRALE :

Dans le première noyau, l’occupation de la parcelle par le bâti péricentrale, avec l’affectation du RDC à l’urbain .

dans le deuxième noyeau , le caractère résidentiel a fait que l’occupation est périmétrale ou le jardin occupe l’arrière plan de la parcelle.

1. L’ILOT :

CONCLUSION :cette typologie se situe dans la deuxième forme urbaine coloniale (zoning) les immeubles constituent des ensembles monofonctionnels (habitation ou équipement).leur implantation se fait indépendamment de la voirie , ce qui prive ainsi la rue de ses parois verticales.

CONCLUSION :cette typologie se situe dans la deuxième forme urbaine coloniale (zoning) les immeubles constituent des ensembles monofonctionnels (habitation ou équipement).leur implantation se fait indépendamment de la voirie , ce qui prive ainsi la rue de ses parois verticales.

II. ANALYSE URBAINE

TYPOLOGIE DU BATI

HOPILAL (R+4),Naddir Mohamed

Les CADI (R+10),l’escaliers de service et à l’ extérieure du bâtiment , le balcon est collectif à tous les appartements de l’étage.

Le DJURDJURA (R+10),avec

sous-sol réservé aux véhicules.

GENET (R+4),avec des cages d’éscaliers ,dépourvus de balcons.


2. LA BARRE:


ANALYSE DU CADRE BATIS

L’ALLIGNEMENT :

Le bâti du tissu coloniale est linéaire tout au long des voies , d’où la lecture du parcellaire à travers la façade . ,ou quelle que fois une rupture rechercher .

LE GABAREIT :

On remarque au niveau des façade une rythmique dans le gabarit aussi entre le plain et le vide .

II. ANALYSE URBAINE

RAPPORT ENTRE LES ESPACES BATI ET NON BATI

Dans le 1er noyau ce rapport se traduit par l’existence de la multifonctionnalité au sein du tissu: _L’affectation du RDC au commerce et service, _ L’affectation des îlots aux équipements, _ L’affectation des étages à l’habitation et services; _ L’affectation de l’arrière plan des parcelles aux cours;

Le 2e tissu est caractérisé par la mono fonctionnalité (résidences) qui sont prolongé par des jardins.

CONCLUSION on constate que le rapport entre le bâti et le vide varie suivant la fonction de la zone

CONCLUSION on constate que le rapport entre le bâti et le vide varie suivant la fonction de la zone

II.ANALYSE URBAINE


NON BATI BATI

52%

48%

67%

33%

NON BATI BATI

2eme TISSUE COLONIALE 1er NOYAU COLONIAL

L’ECLATEMENT AMORCE DE LA VILLE 1962-L’ECLATEMENT AMORCE DE LA VILLE 1962-19801980

II. ANALYE URBAINE


La construction d’équipements socio-économiques , éducatifs et hôteliers : cité psychiatrie, maison de la culture , ITE , ITHT, hôtel Lala Khedidja.

1975 : Réalisation de pôles universitaires : campus Hassnaoua et Oued Aïssi.

Apparition des lotissements comme tentative partielle de retoure au sol : BOUAZIZ , Hamouténe.

Déplacement du souk de l’entrée ouest vers la périphérie ouest.

La ville de Tizi-Ouzou a connu une période de stagnation .

1968 : la ville de Tizi-Ouzou à bénéficier d’un programme spécial qui annonce la relance du développement avec l’implantation de plusieurs édifices, comme:


SOUKSOUK

METROPOLE REGIONALE 1980-2008

II. ANALYSE URBAINE

1980 : Pour répondre à des besoins d’ordres quantitatifs en matière de logements, le PUD lance le projet de la ZHUN (Nouvelle Ville); la prolifération de la ville s’est donc faîte en direction du sud.

Une nouvelle ligne de croissance fût tracée: • axe Frères BELHADJ ; • axe Krim BELKACEM ; en la superposant sur des éléments naturels: Chaâbet Tahra et oued Kef Nedj (le ravin de la prairie). 1990 : Les lois relatives à l’aménagement et à l’urbanisme ( les instruments d’urbanisme )

Le PDAU : Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme

Le POS : Plan d’Occupation des Sols.

Source: Ex ECOTEC de la Wilaya de Tizi-Ouzou

LEGENDE:

Tissu traditionnel Tissu colonial Eclatement

II. ANALYSE URBAINE

LA ZHUN LES LOTISSEMENTS LES COOPERATIVES

IMMOBILIERES

•La nouvelle ville de Tizi-Ouzou à vu le jour sous la législation des ZHUN,elle a été localisée par le PUD sous l’appellation de ZHUN - SUD.

Le PUD s’est basé sur l’ordonnance n°74/26 du 20/02/1974 portant la constitution des réserves foncière au profit des communes.

vu l’insuffisance du foncier en matières de terrains libres dans les tissus existants, et la forte demande de logements due à l’exode rural qu’a connu notre ville, a nécessiter l’expropriation des terres agricoles, en se basant sur l’ordonnance n°76/48 du 25/05/1976 fixant les règles de l’expropriation pour cause d’utilité publique.

Les premiers lotissements sont apparus dans la foulée de la mise en application du programme spécial en 1968. •Après la promulgation de la loi 90/25 du 18/11/1990, portant orientation foncière, modifiée par l’ordonnance n°95/26 du 25/09/1995 cette loi porte sur la libération du marché foncier, ainsi les propriétaires initiaux récupèrent le reste de leurs parcelles non bâties produisant ainsi des lotissements privés comme:-lot BOUAZIZ, Lot SUD-OUEST, lot BOUZAR, lot SALHI,…

•C’est un phénomène assez récent et très intéressant dans la mesure ou il constitue l’exemple type de la logique de synergie et de la conjonction d’intérêt entre intérêt public et intérêt privé.

• La parcelle, et de façon générale le foncier, connaît une rentabilité maximale, ce qui évite la croissance urbaine par étalement à tache d’huile.

• Une mixité des fonctions avec un degrés d’éloignement vertical pour la résidence et une intégration des activités commerciales et des service avec la ville.

L’architecture ainsi intégrée devient une architecture urbaine.

INTRODUCTION A L’ETAT ACTUEL


II. ANALYSE URBAINE

SITUATION DE LA ZHUN DANS SON ENVIRONNEMENT

LA ZHUN présente une localisation idéale ,une situation stratégique par rapport aux voies de communications qui la relient au centre ville ,puis la zone nord de la ville et autres agglomérations situées à l’est ,à l’ouest et au sud.ces infrastructures permettent à la ZHUN aujourd’hui de jouer un rôle central du fait de sa situation et de passage obligé au sein de la wilaya et de la région. En même temps , l’absence de seuils d’entrée et l’inexistante de voies de contournement font de la zone un espace de transit .

ECHELLE 1/20000

ECHELLE 1/20000

SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI)

LA ZHUN

LIMITE DE LA ZHUN

AXE TERRITORIAL

II. ANALYSE URBAINE

Vu la mauvaise répartition des équipements, le PUD à lancé le projet de la ZHUN (ZONE D’HABITAT URBAINE NOUVELLE) en 1980.Elle constitue sur le plan spatial, l’extension du tissu ancien de la ville de TIZIOUZOU en direction du sud; devant accueillir un programme de 5000 logts pour une période de 10 ans. Cette ZHUN présente l’une des opérations sous forme de zones fonctionnelles issues des différents programmes de planification.

en la superposant sur des éléments naturels: Chaâbet Tahar et oued Kef Nedj (le ravin de la prairie).

axe Frères BELHADJ

GENESE DE LA ZHUN

axe Krim BELKACEM

Une nouvelle ligne de croissance fut tracée:

SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (ZENBOUDJI)

II. ANALYSE URBAINE

1975-1980

1985-1990

1980-1985

1990-1995

1995-2000

La ZHUN a connu 20 ans de réalisation. aujourd’hui ,elle est encore un chantier permanent

DIACHRONIQUE D’EVOLUTION SPATIALE

-plusieurs étapes ont caractérisé sa réalisation ainsi que son évolution:


II. ANALYSE URBAINE

période

habitat équipement observation

1975-1980 600 logt OPGI ,145 logt villas APC

Annexe lycée, centre universitaire

C.E.M sud annexe école primaire

Création de la ZHUN

Création du centre universitaire

Réalisations désignés comme coups partis

1980-1985 2000logt OPGI, lotissement QC ,EL BORDJ

Restaurant universitaire Réalisation VRD + habitat

1985-1990 600 logt OPGI, 600 logt EPLF 450 logt EPLF

TEHNICUM, école ,SAA,agence postale , poste de police, la CAAR

Poursuite de réalisation des programmes d’habitat ,équipements d’accompagnement et structurants.

1990-1995 104 logt EPLF,50 logt EPLF, coopérative immobilière ,promotion immobilière privée , construction privées en contiguïté

Polyclinique , école, CEM, salle omnisport, réaménagement du parking en marché de vêtement

Poursuite de réalisation des programmes d’habitat ,équipements

Récupération d’espaces résiduels , émergence de 1ère opération de densification

1995-2000 Coopératives et promotion immobilières privées, constructions privées individuelles

Antenne APC, écoles, cliniques privées

Prédominance ,intensification et généralisation des opérations de densification+réalisation d’équipements d’accompagnement et privés, extension dans lotissement.

conclusion: évolution spatiale anarchique, progression d’occupation au sol par remplissage des poches foncières consécutives, sans organisationconclusion: évolution spatiale anarchique, progression d’occupation au sol par remplissage des poches foncières consécutives, sans organisation

DIACHRONIQUE D’EVOLUTION SPATIALE


II. ANALYSE URBAINE

l’espace de la ZHUN est composée d’un ensemble de bâtiments ou d’objets disparates poses sur le sol, répètes plusieurs fois sous forme de tache d’huile. le tout a donne un environnement stérile et sans signification, ceci s’explique par l’importation d’un modèle culturel étranger opposant aux structures traditionnelles du lieu, induisant une organisation spéciale anarchique ,sans urbanité . comme résultat : perte de toute vie commune, difficulté d’ orientation et d’identification et perte de sentiment d’appartenance.

ESPACE DE LA ZHUNAménagement vide de toute signification urbaine

UNE CITÉ STANDARD: les bâtiments sont identiques ;ils sont séparés par de simples voies de circulation, pour former des groupes, des cités qui portent un nom, un numéro, et une couleur propre à elle. INEXISTANTE DES ÉLÉMENTS DE LA COMMUNICATION SOCIALE: La désorientation est omniprésente, tout se ressemble, il n’y a ni entrées bien définies, ni point de repères, la rue n’est plus qu’une voie de circulation, la place se résume en un rond-point, ce sont des espaces indéfinis, ils résultent directement de l’implantation des bâtiments, totalement délaissés, et se résument à des surfaces de formes aléatoires et irrégulières.

ABSENCE D’UNE STRUCTURE PORTANTE(NÉGATION DE LA TRAME ET absence de la NOTION DE LA RUE le site n’est plus un élément déterminant; les éléments naturels ne sont pas pris en considération; et le parcellaire agricole à été négligé. ainsi le tracé ne représente aucune hiérarchie, aucune forme.

Les principaux disfonctionnements


saturation et insuffisance de l’emprise de la voirie primaire ,inadéquation entre l’utilisation de la voirie et son dimensionnement.Absence de zones de servitude réglementaire sur les voies de transit

ECHELLE 1/7500

Le DIMENSIONNEMENT(largeur de voie )Le FONCTIONNEMENT( présence des équipement publics)LE FLUX

CONCLUSION

La hiérarchisation est classée selon

La carte met en évidence un réseau maillé non orthogonal ; une voirie de forme irrégulière et des îlots aux formes et aux dimensions différentes; très variables.La hiérarchie de voirie telle qu’elle a été prévue en fonction de ses caractéristiques fonctionnelle de liaisons ,de dessertes et distribution internes est aujourd’hui insuffisante face à l’évolution de la ZHUN.(problème de circulation ,stationnement…)Cependant compte tenu de la situation de la ZHUN le réseau de de voirie est inadapté au contexte actuel l’importance des flux et leur intensité

HIERARCHISATION DE LA VOIRIE

Voirie primaire: e=12 à 15 m

Voirie secondaire: e= 9m

Voirie tertiaire: e= 6 à 7m

Rocade sud

e : emprise

II. ANALYSE URBAINE

FORMES URBAINES

I. SYSTÈME VIAIRE


RUE DES FRERES BELHADJ

Axe de dédoublement de la route N12 Axe commercial et service il est ponctue par des équipements: SAA, UNIVVERSITE HASNAOUA , la CAAT.Cette infrastructure est principale et importante en tant que liaison intra urbaine et extra urbaine ,route de contournement , d’évitement du centre ville et de jonction avec les autres agglomérations

3m 14m 3m

FRERES BELHADJ

UNIVERSITE DE TIZIOUZOU

CITE DJURDJURA (600 logt OPGI )

SAA

SYSTÈME VIAIREII. ANALYSE URBAINE

VOIRIE PRIMAIRE

SOURCE :MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI

RUE DES FRERES BEGGEZ

Elle articule la ville en passant par l’université et le pôle technologique. il assure la communication et la consommation

3m 11m 3m

FRERES BEGGEZ

UNIVERSITE DE TIZIOUZOU

LA CAAT

II. ANALYSE URBAINE

VOIRIE PRIMAIRE

SYSTÈME VIAIRE


LA NOUVELLE ROCADE

c’est la limite de la ZHUN au sudCette infrastructure ,de par son importance et sa situation joue un rôle dans la décongestion de la zone ,est un facteur en faveur de l’urbanisation et du développement de la ZHUN ,un facteur participatif a la nouvelle dimension de cet ensemble urbain

LA NOUVELLE ROCADE

limite de la ZHUN

II. ANALYSE URBAINE

VOIRIE SECONDAIRE

SYSTÈME VIAIRE


Axe d’articulation de la ville et la ZHUN. cet axe est ponctue par le lycée technicum, la salle de sport et CEM.Il a une vocation éducative et sportive.

VOIE HASNAOUA – ATH ZMENZER

VOIE HASNAOUA-ATH ZMENZER

SAA

SALLE DE SPORT

TECHNICUM

CEM

2m 9m 2m

VOIRIE SECONDAIRE

SYSTÈME VIAIREII. ANALYSE URBAINE


Axe des FRERES MONKOUR

C’est un axe dynamique a l’échelle du quartier ,il est ponctué par la mosquée de la nouvelle ville

VOIRIE TERTIAIRE

Axe des FRERES MONKOUR

MOSQUEE

II. ANALYSE URBAINE

SYSTÈME VIAIRE


L’infrastructure routière (ainsi les infrastructures techniques ) jouent un rôle déterminant dans l’urbanisation de la ZHUN et son extension ,puisque c’est le long des axes que les opérations de densification se fixent et se développent sans contraintes particulières ;le mécanisme se reconduit tout le long des axes (primaires ,secondaire et même tertiaires)parfois jusqu’à l’occupation PERIMETRAL de l’îlot Le réseau de voirie est inadapté au contexte actuel de la ZHUN et son extension est indispensable vue la congestion et la saturation de certains tronçons de voirie ,qui s’avèrent également insuffisants en emprise compte tenu de l’importance des flux mécaniques et de leur intensité.

L’infrastructure routière (ainsi les infrastructures techniques ) jouent un rôle déterminant dans l’urbanisation de la ZHUN et son extension ,puisque c’est le long des axes que les opérations de densification se fixent et se développent sans contraintes particulières ;le mécanisme se reconduit tout le long des axes (primaires ,secondaire et même tertiaires)parfois jusqu’à l’occupation PERIMETRAL de l’îlot Le réseau de voirie est inadapté au contexte actuel de la ZHUN et son extension est indispensable vue la congestion et la saturation de certains tronçons de voirie ,qui s’avèrent également insuffisants en emprise compte tenu de l’importance des flux mécaniques et de leur intensité.

II. ANALYSE URBAINE

SYSTÈME VIAIRE

CONCLUSION


LOTISSEMENTEL BORDJ

LOTISSEMENTHASNAOUA

BORDJ

se sont des lieux stratégiques qui nous permettent de choisir une orientation à prendre.

On trouve 3 types de nœuds et ça par rapport a la convergence des voies et le flux

HIERARCHISATION DES NOEUDS

NŒUD 1ER ORDRE

NŒUD 2ème ORDRE

NŒUD 3ème ORDRE

II. ANALYSE URBAINE

II. LE SYSTEME NON BATI

FORMES URBAINES

•1 LES NOEUDSII


NŒUD 20 AVRIL

Un point de convergence de quatre voies-boulevard KRIM BELKACEM -rue des FRERES BELHADJ,- rue des FRERES BEGGEZ, -et la voie vers HASNAOUALe flux est important, est tourné par des équipements importants: la CAAT, et l’université HASNAOUA

NOEUD

Université HASNAOUA

La CAAT

Frères BELHADJ

KRIM BELKACEM

FRERES BEGGEZ

VOIE VERS HASNAOUA

LE SYSTEME NON BATI

II. ANALYSE URBAINE

NŒUD DE 1ère ORDRE

NŒUD DE FLEURISTE

Il est moins important que le premier par rapport au flux

point de convergence de trois voies; la voie vers HASNAOUA ,vers BOUHINOUN Et le boulevard frère Belhadj; ponctué également par l’université

nœud

Université HASNAOUA CITE DJURDJURA (600 logt OPGI )

Frères BELHADJ

NŒUD DE 2ème ORDRE

LE SYSTEME NON BATI

II. ANALYSE URBAINE


NŒUD DE SAA

Le point de convergence de trois voies :-voie vers HASNAOUA-voie vers BOUHINOUN-rue des frères BELHADJ

NŒUD DE LA POSTENŒUD DE LA MOSQUENŒUD EPLFNOUD 2000 logements.

C’est l’intersection des voies intérieures, le flux est important à l’échelle du quartier et ne sont pas traités.

NŒUD DE SAA

Frères BELHADJ

CITE DJURDJURA (600 logt OPGI )SAA

NŒUD

NŒUD DE 3ème ORDRE

II. ANALYSE URBAINE

LE SYSTEME NON BATI


II. ANALYSE URBAINE

Espaces plantés (verdure urbaine)

Espaces plantés privatifs

(lotissement et équipement)Talus gazonnés

Cimetière chrétien

Prédominance de l’habitat; pauvreté et insuffisance des espaces verts.

Prédominance de l’habitat; pauvreté et insuffisance des espaces verts.

Espace résiduel

LE SYSTEME NON BATI

LES ESPACES VERTSII. 2

CONCLUSION


II. ANALYSE URBAINE

Conclusion

ABSENCE DE LA STRUCTURE SPATIALE On peut pas parler de maillage au sens habituel, c’est un réseau composé d’unités non identifiées, de dimensions très variables , en formes également très irrégulières. On dénote une absence de structure hiérarchisée, capable de prendre en compte sa structure formelle de situation par rapport à son environnement d’où la difficulté de lire dans le plan une quelconque organisationla perte des structures spatiales qui assurent l’identité d’implantation en temps que lieux urbains , a engendré « la perte du lieu »inexistence d’espaces extérieurs bien définis , fait que l’individu se sent désorienté et perdu, il ne peut plus se guider ou s’orienter dans son espace, tout se ressemble il n’y a ni entrée bien définie, ni élément de repère provoquant ainsi un chaos urbain .

LE SYSTEME NON BATI


II. ANALYSE URBAINE

BATI LINEAIRE BATI PONCTUEL

On trouve deux types de bâti dans la ZHUN:

a.LINÉAIRE: ce type se trouve dans les nouvelles constructions( les coopératives Alignés par rapport au voies pour des raisons commerciales et services, et pour une meilleurs occupations de l’espace).

b. PONCTUEL: un grand pourcentage des parcelles de notre site ne sont pas occupés totalement ( les espaces perdus qui sont devenus après de parking ou des espaces non aménagés).

II-3 LE SYSTEME BATI

FORMES URBAINES


II. ANALYSE URBAINE

Vu que LA ZHUNEst récentes en remarque que l’état Du bâtis est bon ou en cours de réalisation

ETAT DU BATI

FAÇADES GABARIT

Bon état

en cours de

réalisation

1

2

3

R+4

R+7 R+10

Les façades des nouveaux immeubles sont divisées en hauteur en trois partie Couronnement: exprimé par la corniche ,affirme l’horizontalité.

Le corps: Affecté aux fonctions intérieurs (résidence, équipements) rythmé par des ouvertures régulières .

Soubassement: une galerie affectée à l’urbain.

le gabarit du bâti dans toutes les cités est de R+4 ou R+5, car sont conçu comme des cités dortoirs ,donc c’est par rapport à la demande du logementCoté frère Belhadj le gabarit est de R+10Les coopératives sont de R+7 et plus

LE SYSTEME BATI


II. ANALYSE URBAINE

TYPOLOGIE DE L’HABITAT:

L’habitat occupe une grande majorité des terrains de la ZHUN puisqu’il représente les 2/3 de la surface totale et présente une hétérogénéité de forme et de typologie. L’habitat collectif y constitue la majorité.La densité brute varie entre 40 et 140 logements par hectare pour un gabarit également variable de R+4 à R+10. Il se compose de barres, de tours et de constructions en contiguïté ( coopératives, constructions privées) un statut de l’habitat social ( 600 logts OPGI, 2000 logts OPGI, 600-OPGI-Géni-Sider), de l’habitat promotionnel (50 logts EPLF, 104 logts EPLF, 600 logts EPLF).Les opérations d’habitats (social et promotionnel) . Concernant les coopératives et la promotion immobilière privée.Les deux principaux lotissements conçus pour l’habitat individuel (R+1) offre le paysage d’un ensemble très hétérogène et en évolution; le gabarit allant jusqu’à R+3 et parfois plus (R+4) , le long des axes. Les constructions qui délimitent ces lotissements et sont desservies à partir des axes primaires et secondaires, ont un gabarit variant entre R+4 et R+5, certaines ont fait l’objet d’un deuxième permis de construire dans le cadre de la densification de la ZHUN alors que d’autres non, et réservent le RDC aux activités.

LE SYSTEME BATI


II. ANALYSE URBAINE

ECHELLE 1/7500

Habitat collectif a haute densité :Tours R+8, D=140log/H

Habitat collectif densité variable 40-D-90 log /H

Habitat semi collectif20-D-40 log/ H

HABITAT INDIVIDUELD inférieur à 20log/H

CONCLUSION Trois types d’habitats ressortent a travers l’analyse de la typologie:a)Habitat collectif a haut densité: ce type représente 90% de la surface totale occupée de la ZHUNb)Habitat semi collectif: il représente 7% de la surface totale occupée.c)L’habitat individuel: il représente 3% de la surface totale.

CONCLUSION Trois types d’habitats ressortent a travers l’analyse de la typologie:a)Habitat collectif a haut densité: ce type représente 90% de la surface totale occupée de la ZHUNb)Habitat semi collectif: il représente 7% de la surface totale occupée.c)L’habitat individuel: il représente 3% de la surface totale.

LE SYSTEME BATI


II. ANALYSE URBAINE

Peux catégories d’équipements existent au sein de la ZHUN:

1) Les équipements régionaux structurants:Ils sont répartis dans le contexte urbain immédiat. La seule relation qui existe est d’ordre fonctionnel et se limite a l’accès. Il s’agit de l’université qui occupe à elle seul un îlot dont la surface est égale a 7 hectare. De la SAA, la CAAT ces équipements longent l’axe principal. Quand au technicum il longe l’axe secondaire desservant la SAA, et menant vers le groupe scolaire.

2) Les équipements d’accompagnement:Il sont intégrés dans les différentes cités d’habitations. Il s’agit des équipements scolaires , les équipements sportifs, administratifs et sanitaires dont une polyclinique et deux cliniques privées. D’autres équipements tels que le poste de police, une recette fiscale, les crèches, les écoles maternelles ainsi celles des formations privées sont intégrés dans les immeubles d’habitations.

Les équipements:

LE SYSTEME BATI


Conclusion:Les équipements sont répartis dans la ZHUN sans rapport entre eux, ni avec l’habitat; seul prédomine l’accès a l’équipement comme relation a l’environnement. Ils constituent des entités spatiales isolées pour répondre à la logique de séparation des fonctions dictées par le zoning. D’où l’inexistence d’une structure ou d’une composition quelconque répondant à un mode d’organisation qui explique en partie l’absence d‘un centre défini.

Conclusion:Les équipements sont répartis dans la ZHUN sans rapport entre eux, ni avec l’habitat; seul prédomine l’accès a l’équipement comme relation a l’environnement. Ils constituent des entités spatiales isolées pour répondre à la logique de séparation des fonctions dictées par le zoning. D’où l’inexistence d’une structure ou d’une composition quelconque répondant à un mode d’organisation qui explique en partie l’absence d‘un centre défini.

II. ANALYSE URBAINE


LE SYSTEME BATI

habitat 185 ha 79%

Équipement

Localisation 24 ha 10%

-Verdure urbaine -talus

5 ha 2%

20 ha 20%VOIRIE

TOTAL 234ha 100%

Poches foncières libres

NETTE PREDOMINANCE DE L’HABITATDistribution EPARSE des équipements, existence de réserves fonciers Insuffisance des espaces verts

NETTE PREDOMINANCE DE L’HABITATDistribution EPARSE des équipements, existence de réserves fonciers Insuffisance des espaces verts

CONCLUSION

II. ANALYSE URBAINE

LE RAPPORT ENTRE LE BATI ET LE NON BATI


SYNTHESELE TISSU TRADITIONNEL

LE TISSU COLONIALE

LE TISSU MODERNE

LE PLAN

LE GABARIT

LE BATI

RDC ou R+1

R+2

R+4 R+10

ORGANISATION A CARACTERE VILLAGEOI.

ORGANISATION PAR TRAME.

ORGANISATION SANS STRUCTURE SPATIALE ENTRE LES ELEMENTS URBAIN .

LE TISSU TRADITIONNEL

LE TISSU COLONIALE

LE TISSU MODERNE

SYSTEME VIAIRE

LA HIERARCHIE

LE NON BATI

Une vois qui relie les villages Le chemin d’axé au villages La ruelle Les impasse

Avenue Boulevard Rue Rues de desserte

Des vois primaire Des vois secondaire Des vois tertiaire

RAPPORT ENTRE LE

BATI ET LE NON BATI

60%40%52%48% 42%58%

HIERARCHIE DES VOIES ET DES PLACES.

HIERACHIE DE LA STURCTURE SPATIALE ET DES VOIES ET DES PLACES.

HIERARCHIE DES VOIES IMPLICITE ET AUCUNE STRUCTURE SPATIALE.

LA PLACE EST UN ELENENT TRES IMPORTANT.

LE NON BATIT ET LES PLACESSONT CONCU AVEC UNE ETUDE.

INEXESTANCE DES PLACES ET LES ESPACES NON BATIS N’ONT PAS D’IDENTITE

La lecture de la croissance de notre ville depuis sa formation jusqu’à l’état actuel nous permet de faire une distinction entre deux types de villes : L’une constituée du noyau historique régie par un ordre géométrique, d’une unité urbaine, d’une hiérarchie et d’un rapport d’interdépendance d‘éléments urbains entre eux et avec le tout et la croissance urbaine est gérée par une trame qui permet d’obtenir une organisation hiérarchique de l’espace d’une part, la définition de l’espace public et privé d ’autre part en assignant à chaque élément constituant le tissu urbain (place , rue, édifice) une position et un statut.

L’autre constituée de l’ensemble des zones fonctionnelles issues des différents programmes de planification urbaine régie par un ordre arithmétique s’exprimant par une juxtaposition additionnelle des éléments urbains ; de là , le moment de rupture s’identifie et se situe à partir de l’application du plan de Constantine 1958; d’où une consommation excessive et irrationnelle du patrimoine foncier de la ville, les espaces de communication se résument à de simples voies de circulation et de simples carrefours ,la définition de l ’espace privé va l’emporter sur le souci de la définition de l’espace public (le logement) .

CONCLUSION

BIBLIOGRAPHIE

MEMOIRE DE MAGISTERE (Mme HEMDANI

Service du CADASTRE de la wilaya de Tizi-Ouzou

www. Google .FR. Tapez Tizi-Ouzou

Revue Campus N°3 Septembre 2006

LIVRE DE FREDJ SUR L’HISTOIRE DE TIZI-OUZOU

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Analyse urbaine tizi ouzou2003

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