• Uma das maiores urbanizadoras do Sul do Brasil
• Há 40 anos no mercado
• Especialista em loteamentos, condomínios fechados e bairros planejados
• Mais de 4.000.000m² de áreas entregues e 18.000.000m² em desenvolvimento
• Atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná e São Paulo
• Excelência em arquitetura e paisagismo
• Segurança planejada como diferencial
• Atenção à preservação do meio ambiente
Há mais de 40 anos no mercado
Mais de 5.000 lotes entregues nos últimos 10 anos
Mais de 18.000.000m² em desenvolvimento
Atuação no Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná
Busca constante pela otimização de recursos e melhoria dos processos
Empreendimentos com foco em paisagismo e segurança
EMPREENDIMENTOS SANTA CATARINA
EMPREENDIMENTOS RIO GRANDE DO SUL
A Ábaco apresenta seu recente lançamento no Paraná
População estimada [2019]: 328 454 hab.
Salário médio mensal trabalhadores formais [2017]: 2,6 salários mínimos
O principal setor econômico de Cascavel é o agronegócio, com mais de 4.000
estabelecimentos agropecuários.
Ainda há cerca de 14.458 estabelecimentos comerciais, industriais e de
serviços.
O município tem o 6° maior PIB do Paraná e o 90° do Brasil.
Pesquisa¹ de 2018 colocou Cascavel 3ª melhor cidade do Paraná e a 23ª do
Brasil para se fazer negócios
Cascavel é o 2º melhor município brasileiro em desenvolvimento dos serviços
de água e esgoto do país.
Cascavel
CASCAVEL/ A CAPITAL DO OESTE
¹Revista Exame – fonte geral: Wikipedia
Avenida Guaíra, 1770, Bairro Recanto Tropical
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Centro: 10 min
Cascavel JL Shopping: 5 min
Centro Univ. Fund. Assis Gurgacz : 7 min
Universidade Paranaense Unipar: 4 min
Hiper Mufatto: 5 min
Hospital São Lucas: 12 min
Clube Comercial: 5 min
Produto: Colinas Tropical Parque Residencial
Endereço: Av. Guaíra, 1770
Bairro Recanto Tropical – Cascavel | PR
Número de terrenos residenciais: 188
Média dos terrenos: 301m² (14 x 21,5m)
Área total do terreno: 127.215m²
Área de lotes: 64.120m²
Área institucional: 15.571m²
Previsão de entrega: 31/12/2022
Construção: Ábaco
informações
FICHA TÉCNICA
IMPLANTAÇÃO
VISTA AÉREA | FOTO INSERÇÃO
VISTA AÉREA DO EMPREENDIMENTO
ALAMEDA
ALAMEDA | ENTRADA
CORTE DE RUA | INFRAESTRUTURA
comercialização
comercialização
LOTE ÁREA(M²) PREÇO PREÇO M²
Q 4 | L 7 301 R$ 191.436 R$ 636
Q 11| L 3 343 R$ 228.427 R$ 665
Q 10| L 3 364 R$ 255.423 R$ 700
Q 2 | L 3 525 R$ 383.498 R$ 730
VALORES TERRENOS
À VISTA – desconto de 5%
até 12x |Entrada de 15% | Sem juros | Sem correção
até 24x |Entrada de 15% | Sem juros | + Correção IGPM
até 36x | Entrada de 35% | Sem juros | + Correção IGPM
até 48x | Entrada de 50% | Sem juros | + Correção IGPM
até 60x | Entrada de 15% 5x | Juros de 0,68% am| + Correção IGPM
até 100x | Entrada de 7,5% 5x | Juros de 0,68% am | + Correção IGPM
até 144x | Entrada de 7,5% 5x | Juros de 0,68% am | + Correção IGPM
CONDIÇÕES COMERCIAIS
comercialização
Pagamento dos honorários diretamente do cliente para a imobiliária/corretor.
Imobiliária/corretor assinará contrato de prestação de serviço com a Ábaco.
%
comercialização
COMISSIONAMENTO
TOTAL DO VGV
R$ 42.980.000
POTENCIAL EM COMISSÕES
R$ 2.578.000,
COMISSIONAMENTO
comercialização
Inserir prospect
Reserva válida por
24h
Proposta com
documentos
Análise de condição
Análise de crédito
Emissão do
contrato
Retorno contrato assinado
comercialização
PROCESSO DE VENDAS
Sistema online:
www.abaco.gestaoweb.net
Login e senha serão enviados para e-mail do corretor
Caso você não esteja cadastrado, envie e-mail para
informando seu nome completo, e-mail,
telefone e CRECI.
comercialização
SISTEMA DE VENDAS ÁBACO
PESSOA FÍSICA:
RG/CPF
Comprovante de residência
Comprovante de estado civil
PESSOA JURÍDICA
Cartão do CNPJ
Contrato social
Caso possua uma consolidação: última alteração + consolidação arquivada na Junta Comercial
Caso não possua uma consolidação: todas as alterações arquivadas na Junta Comercial
SÓCIOS OU ADMINISTRADOR:
Cópias RG e CPF
Comprovante de residência
Certidão de nascimento
Se for casado: cópia da certidão de casamento ou pacto nupcial, cópia RG e CPF do cônjuge
comercialização
DOCUMENTAÇÃO
Plantão de vendas para todas as imobiliárias utilizarem
Endereço: Av. Toledo, 174
Horário de atendimento | Seg a Dom | 9 às 18h
Participação imobiliárias no plantão: 1 por semana | 4 por mês
Redefinição das imobiliárias por meritocracia após 30 dias
comercialização
PLANTÃO DE VENDAS
marketing
APOIO DE MARKETING
Mídias sociais
Outdoor/placas
Anúncio em Jornais
Folder
Flyer
Cavaletes imobiliárias
Faixas
PDV para atendimento Imobiliárias, corretores e clientes
LOTEAMENTO COLINAS TROPICAL ("COLINAS TROPICAL PARQUE RESIDENCIAL") – Proprietária COLINAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF 21.218.878/0001-78 – Registro do Loteamento na R-2-88.981, do 1.º Registro de
Imóveis da Comarca de Cascavel /PR, em 20 de janeiro de 2020 - Protocolo na Prefeitura Municipal de Cascavel sob o n.° 61872/16, em 29.11.2016, e aprovado pelo Instituto de Planejamento de Cascavel/PR em 19.12.2019. *Entrada de 7,5% + 144x com juros de 0.68%a.m. + IGPM. Financ.direto com a urbanizadora e sem comprovação de renda. Consulte demais condições comerciais. Imagens meramente ilustrativas.
www.colinastropical.com.br
(45) 0000-0000
Rua Guaíra, 1770Recanto Tropical - Cascavel/PR
www.colinastropical.com.br
(45) 99850-7190
Avenida Toledo, 174Centro- Cascavel/PR