Contratos de Civil

8/18/2019 Contratos de Civil

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UNO (1). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango; el dos de

enero de dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria,

Comparecen: por una parte el señor: MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, de

treinta % dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio se

identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos

no+enta % seis, sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido

por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de

Chimaltenango; 0uin en curso de este instrumento se denominara el (R"MIENE

VEN'E'"R 1 por la otra parte la señora ALICIA MEN'E! 2"N!ALE!, de treinta %

un años de edad, casada, -ecretaria 3iling4e, guatemalteca % de este domicilio, 0uinse identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos

cincuenta % seis, cero ocho mil ochocientos ochenta % uno, cero ciento uno, etendido

por el Registro Nacional de las (ersonas de (arramos, departamento de

Chimaltenango, 0uin en el curso de este instrumento se denominar5 como la

(R"MIENE C"M(RA'"RA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re

e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de

con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iesta el señor MELVIN

IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue es legitimo poseedor de la &inca u6icada en el

lugar denominado Rinc)n 2rande del municipio de !arago/a, departamento de

Chimaltenango, con una etensi)n super&icial de siete mil setecientos no+enta % uno

punto +eintisis metros cuadrados 899.


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(arramos a Chimaltenango. -E2$N'A: Mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARINE!

MARR"#$IN, 0ue so6re el inmue6le descrito en la clausula anterior, no pesan

gra+5menes, anotaciones ni limitaciones de ninguna especie, sal+o las ser+idum6res de

paso 0ue soporta; conducci)n de energ?a elctrica % agua pota6le. ERCERA:

mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue por el precio de

-EECIEN"- VEINE MIL #$E!ALE- 8#. 9, promete en +enta la &inca

identi&icada en la cl5usula primera de este instrumento a la señora ALICIA MEN'E!

2"N!ALE!. C$ARA: mani&iestan los otorgantes 0ue el precio acordado ser5

pagadero en cuatro pagos consecuti+os mensuales de ciento ochenta mil 0uet/ales 8#.

@,@@@.@@> cada uno, iniciando con el primer pago el d?a cinco de agosto del presenteaño, % as? sucesi+amente los siguientes tres pagos hasta completar la totalidad de la

promesa de +enta. #$INA: En los trminos relacionados los otorgantes epresan 0ue

aceptan la (R"ME-A 'E VENA 'E LA BINCA relacionada en la cl5usula primera de

este instrumento, 1 am6os el contenido del presente contrato. 1o el notario '"1 BE: a>

#ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6>. #ue tu+e a la +ista los 'ocumentos (ersonales

de Identi&icaci)n % el testimonio de la Escritura (*6lica N*mero doce, autori/ada en la

ciudad de 2uatemala, con &echa ocho de a6ril de dos mil die/, por la Notaria MARIA

"-E I2LE-IA- RAM"- con el cual el promitente +endedor acredit) su derecho de

posesi)n; c>. #ue ad+ierto los e&ectos legales de la presente escritura % la o6ligaci)n del

pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato. d>. #ue leo lo

escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/ %

dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.


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DOS (2). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de &e6rero del año dos mil trece.

ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, Comparecen por una parte

el señor NEL-"N 'ANIL" ALVARE! CDEREC, de cuarenta % nue+e años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el

'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero dos mil seiscientos treinta % nue+e,

sesenta % siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno, etendido por el

Registra Nacional de las (ersonas de Chimaltenango. 1 por la otra parte el señor

ELI-E" CANA VA-#$E!, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de

casa , % de este domicilio , 0uin se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de

Identi&icaci)n numero dos mil trescientos setenta % uno, ochenta % nue+e milcuatrocientos cincuenta % tres, cero cuatrocientos 0uince etendido en -an uan

Comalapa, Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re

e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de las generales consignadas % 0ue por el

presente instrumento cele6ran MANDATO GENERAL C"N RE(RE-ENACIN C"N

CLF$-$LA E-(ECIAL (ARA VEN'ER, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas:

(RIMERA: Epresa el señor NEL-"N 'ANIL" ALVARE! CDEREC 0ue por este acto

otorga MAN'A" 2ENERAL a &a+or del señor ELI-E" CANA VA-#$E!, para 0ue en

su nom6re, pueda e7ercitar las siguientes diligencias: a> (agar prestaciones la6orales,

3> Administrar totalmente sus negocios, c> Contratar % despedir empleados, d> reci6ir

Mercanc?a % mercader?as, as? como hacer pagos para amorti/ar o6ligaciones del

mandato, as? como todas a0uellas situaciones relacionadas con los intereses del

mandante. -E2$N'A: -igue declarando el señor, mandante NEL-"N 'ANIL"

ALVARE! CDEREC, 0ue con&iere cl5usula especial a su mandatario para 0ue pueda

+ender la &inca de su propiedad inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la

/ona central como &inca ur6ana al numero doscientos 8, &olio treinta 8G@> del li6ro


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+einte de Chimaltenango, consistente en un terreno situado en la primera calle tres

gui)n cincuenta de la /ona dos de esta ciudad, con las medidas % colindancias 0ue le

aparecen inscritas en el registro de la (ropiedad, pudiendo enta6lar negociaciones con

todas las personas interesada % &acult5ndolo para la contrataci)n % otorgamiento de

Escritura pu6lica, no in&erior a cinco mil #$E!ALE-, 8#. H,@@@.@@>, C$ARA:

Mani&iesta el señor ELI-E" CANA VA-#$E!, mandatario, 0ue en los trminos

relacionados, epresamente acepta el mandato 0ue a su &a+or se otorga por el presente

instrumento prometiendo cumplirlo a ca6alidad, con honrade/ % &idelidad, % de &orma

gratuita. #$INA: Am6os otorgantes declaran 0ue aceptan todas % cada una de las

cl5usulas de este instrumento. '"1 BE: a> 'e todo lo epuesto, 6> 'e ha6er tenido a la+ista los documentos de identi&icaci)n relacionados, as? como el primer testimonio de la

escritura pu6lica numero treinta de &echa nue+e de a6ril del año dos mil doce autori/ada

por el notario Rigo6erto Leonel -ana6ria Castro, con la cual comprue6a el Mandante

su derecho de propiedad so6re el 6ien inmue6le relacionado. c> de 0ue le?

?ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su

contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.


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TRES (3). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el trece de

&e6rero del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Not!" ,

Comparecen: por una parte el señor $LI" ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, de

cincuenta % siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, domicilio en el

departamento de -acatep0ue/, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de

Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos setenta % tres, sesenta % cinco mil cuatrocientos

ochenta % siete, cero trescientos uno, etendido por el Registro Nacional de las

(ersonas de Antigua 2uatemala, -acatep0ue/ % por la otra parte el señor E-$-

R"LAN'" ("RILL" IR$N2ARA1, soltero, guatemalteco, (iloto automo+ilista, con

domicilio en la Ciudad de 2uatemala, departamento de 2uatemala, 0uien se identi&icacon el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil 0uinientos +eintiuno,

treinta % cinco mil ciento cinco, cero ciento uno, etendido por el Registro Nacional de

las (ersonas de 2uatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re

e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de las generales consignadas % 0ue por el

presente instrumento cele6ran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACI#N, de

con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: Epresa el señor $LI"

ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, 3A" $RAMEN" 'E LE1 1 A'VERI'" 'E LA-

(ENA- RELAIVA- AL 'ELI" 'E (ER$RI", 0ue es (ropietario del +eh?culo con las

caracter?sticas siguientes: ipo: Camionetilla -(, Marca: -u6aru , L?nea B"RE-ER,

Modelo dos mil nue+e, Color: Negro, de $so (articular, Chasis B


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ri6utaria -A, para reali/ar la inspecci)n a la 0ue &ue re0uerido por dicha instituci)n.

C$ARA: #ue por ad+ertencia del in&rascrito Notario mani&iesta el señor $LI"

ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, con la calidad de propietario con 0ue act*a,

mani&iesta en &orma epresa 0ue el +eh?culo se encuentra li6re de gra+5menes, )

limitaciones 0ue puedan a&ectar los derechos de su Mandatario, % 0ue esta enterado de

los alcances legales de esta declaraci)n, as? mismo mani&iesta 0ue el pla/o por el 0ue

otorga el presente, es por el tiempo 0ue sea necesario. #$INA: #ue en los trminos

relacionados, el señor E-$- R"LAN'" ("RILL" IR$N2ARA1, declara 0ue

ACE(A el presente mandato 0ue se le con&iere en este acto, % o&rece cumplir con los

deseos de su mandante en &orma gratuita, tomando posesi)n el d?a de ho% del +eh?culomencionado en este mandato; asumiendo toda responsa6ilidad deri+ado de su uso, sea

este de car5cter penal o Ci+il. 1o el Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue

epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos de identi&icaci)n relacionados % as?

mismo el titulo de propiedad relacionado; c> Ad+ierto los e&ectos legales % de la

o6ligaci)n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente; % d> Leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su



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CUATRO ($). En la ciudad de 2uatemala, el +eintid)s de &e6rero del año dos mil

nue+e. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, comparecen por

una parte el señor %ORGE DAVID GON&ALE& CAMEY, de cuarenta % tres años de

edad, casado, guatemalteco, e7ecuti+o, de este domicilio, se identi&ica con cdula de

+ecindad n*mero de "rden A gui)n uno % registro cincuenta % seis mil ciento cuarenta %

ocho 8AJ H=,>, etendida por el Alcalde Municipal de Mico, departamento de

2uatemala 1 por la otra parte comparece el Licenciado %OS' MIGUEL SOL#R&ANO

MEN'NDE&, de cuarenta % cinco años de edad, casado, guatemalteco, A6ogado %

Notario, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, a 0uien se le conocer5

como EL MANDATARIO. 1o, el In&rascrito Notario DOY FE: a> de ha6er tenido a la+ista la cdula de +ecindad con 0ue se identi&ica el primero de los compareciente, no

asi la del segundo 0uien es de mi anterior conocimiento; c> 0ue el mismo me asegura

ser de los datos de identi&icaci)n personal anteriormente consignados, de encontrarse

en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles % capa/ para este acto, de pala6ra % en

español, idioma 0ue ha6lan % entienden per&ectamente me mani&iestan 0ue por este

acto OTORGAN CONTRATO DE MANDATO %UDICIAL CON REPRESENTACION de

acuerdo a las siguientes cl5usulas: PRIMERA: Mani&iesta el señor %ORGE DAVID

GON&ALE& CAMEY, 0ue por el presente acto otorgan al licenciado %OSE MIGUEL

SOLOR&ANO MENENDE&, MANDATO %UDICIAL CON REPRESENTACI#N

con&irindole adem5s de las &acultades inherentes a este MANDATO, las siguientes: a>

prestar con&esi)n 7udicial % declaraci)n de parte; 6> reconocer % desconocer parientes;

c> reconocer &irmas; d> someter los asuntos a la decisi)n de 5r6itros, nom6rarlos %

proponerlos; e> denunciar delitos % acusar criminalmente; &> prorrogar competencia; g>

Allanarse % desistir del 7uicio, de los ocursos, recursos, incidentes, ecepciones % de las

recusaciones, as? como renunciarlos, h> cele6rar transacciones % con+enios con


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relaci)n al litigio; i> condonar o6ligaciones, conceder esperas % 0uitas; 7> solicitar o

aceptar ad7udicaciones de 6ienes en pago; K> "torgar perd)n en los delitos pri+ados; l>

-ustituir el mandato total o parcialmente, reser+5ndose o no su e7ercicio % otorgar los

mandatos especiales para los 0ue estu+iere &acultado; m> apro6ar li0uidaciones %

cuentas; n> para iniciar, tramitar % contestar demandas de toda clase, en cual0uiera de

los ramos ci+il, la6oral, penal %o administrati+o; as? como para proponer cual0uier

medio de prue6a, interponer ecepciones, recursos, incidentes % cual0uier medio de

de&ensa, inclu%endo los recursos de casaci)n; procesos de Amparo, promo+erlos %

contestarlos, promo+er la Inconstitucionalidad como acci)n, ecepci)n o incidente % en

su caso promo+er tam6in la Inconstitucionalidad de las le%es, reglamentos %disposiciones de car5cter general; ñ> para 0ue compare/ca en los 7uicios, procesos %

denuncias la6orales, ci+iles, penales, %o administrati+os o de cual0uier otra ?ndole en

donde tenga inters su MAN'ANE. En todo lo anterior le con&iere amplias &acultades

a e&ecto de 0ue este mandato tenga amplitud % su&iciencia 6astante para tales &ines,

so6re todo para 0ue su MANDATARIO no tenga ning*n o6st5culo en el e7ercicio

leg?timo de este mandato. TERCERA: Contin*a mani&estando EL MANDANTE 0ue

es su deseo 0ue su Mandatario no encuentre o6st5culo alguno en el e7ercicio del

presente MAN'A", por lo 0ue se lo otorga amplio % su&iciente, ha6indolo de

antemano epensado al respecto. CUARTA: (or su parte el licenciado %OSE MIGUEL

SOLOR&ANO MENENDE&, agradece la con&ian/a depositada en su persona,

aceptando el e7ercicio del mismo, o&reciendo cumplirlo a ca6alidad con apego a la le%, a

su leal sa6er % entender % de acuerdo a los de6eres, &acultades, derechos %

o6ligaciones a 0ue el mismo lo &aculta. *UINTA: Los otorgantes eponen su

con&ormidad % aceptaci)n con el contenido de este instrumento. 1o, el Notario, DOY

FE: a> de 0ue todo lo escrito me &ue mani&estado por los comparecientes: 6> de 0ue


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tu+e a la +ista el carn de colegiado acti+o con 0ue se identi&ic) el licenciado %OSE

MIGUEL SOLOR&ANO MENENDE&; c> 0ue el otorgante d?o lectura por s? mismo a lo

escrito, 0uien 6ien impuesto de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales,

as? como del Registro del testimonio de esta escritura, lo acepta, rati&ica % &irma al igual

0ue la Notaria autori/ante 0ue de todo lo actuado da &e.

CINCO (+). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el nue+ede mar/o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,

C"M(ARECEN: (or una parte el señor: MAR2ARI" M$ C$ME-, de cincuenta años

de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este domicilio; 0uien se identi&ica con el

'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos cuatro, die/ mil

seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, etendido por el Registro Nacional de las

(ersonas de ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango; 1 por la otra parte la

señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, de treinta % cuatro años de

edad, casada, ama de casa, guatemalteca % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el

'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil

no+ecientos sesenta % nue+e, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro

Nacional de las (ersonas de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, %

0ue por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA:

mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, 0ue es propietario de la &inca r*stica


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inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la /ona Central al n*mero 0uinientos

cincuenta % cuatro 8HH>, &olio cincuenta % cuatro 8H>, del li6ro trescientos setenta % seis

8G9=> de Chimaltenango; se encuentra u6icada en la Aldea Chiri7u%* del municipio de

ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango. -E2$N'A: dicha &inca cuenta

con una 5rea de dos mil doscientos treinta % seis metros cuadrados 8, 0ue declara tener reci6idos en e&ecti+o al

contado % a su entera satis&acci)n de MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'EL"(E!, le VEN'E el 6ien inmue6le identi&icado en las cl5usulas primeras de este

instrumento, en la presente +enta, se inclu%e todo cuanto de hecho % por derecho le

corresponda a la re&erida &inca. C$ARA: #ue por ad+ertencia del in&rascrito Notario, el

+endedor declara 6a7o 7uramento de le% % ad+ertido de las penas relati+as al delito de

per7urio 0ue so6re la &inca 0ue +ende, no pesan gra+5menes, anotaciones ni

limitaciones, 0ue puedan a&ectar los derechos de la compradora % el Notario le ad+ierte

de las responsa6ilidades en 0ue incurriere si as? no &uere % en su caso se somete al

saneamiento % e+icci)n de Le%. C$ARA: (or su parte la señora MARIA E-E3AN

CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, mani&iesta, 0ue ACE(A la VENA de la &inca 0ue el

d?a de ho% se le hace. 1o el Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto;

6> #ue tu+e a la +ista los documentos de identi&icaci)n relacionados, as? como el

testimonio de la escritura p*6lica n*mero CINC$ENA 1 RE- 8HG>, autori/ada en el

municipio de ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango, el 0uince de &e6rero

del año mil no+ecientos no+enta, por el Notario Ra&ael Al6erto (once Re%es, con el cual

el +endedor acredit) su derecho de propiedad, so6re la &inca, o67eto de la presente


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+enta; c> #ue ad+ierto los e&ectos legales del presente contrato % la o6ligaci)n del

registro correspondiente ; d> leo lo escrito a los otorgantes 0uienes 6ien enterados de

su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo aceptan rati&ican % &irman

7untamente con la Notaria, 0ue autori/a.

SEIS (). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

diecinue+e de mar/o del año dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYACABRERA, Not!", comparecen por una parte el señor: "-E LE"NEL VELA-#$E!

"-AL, de +eintisiete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,

0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero dos mil

0uinientos treinta % ocho, ochenta % dos mil ciento cuarenta % uno, cero cuatrocientos

uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas; % por la otra parte el señor:

MARC"- A3EL 2$ERRA MARR"#$IN, de cuarenta % dos años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento

(ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos cincuenta % seis, cero cinco mil

setecientos dieciocho, cero cuatrocientos 0uince, etendido por el Registro Nacional de

las (ersonas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identi&icaci)n

personal indicados, % hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el

presente instrumento cele6ran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, 'e 6ien

inmue6le contenido en las siguientes cl5usulas: (RIMERA: Mani&iesta el señor "-E

LE"NEL VELA-#$E! "-AL, #ue es legitimo propietario del inmue6le situado en la:

no+ena calle dos gui)n sesenta de la /ona cuatro, de esta ciudad, inscrita en el registro


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2eneral de la (ropiedad de la !ona Central, con el numero setenta 89@>, &olio cuatro

8>, del li6ro +einte E 8 de Chimaltenango, % 0ue dicha propiedad esta +alorada en

la cantidad de '"-CIEN"- MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #.,

-E2$N'A: Mani&iesta el señor MARC"- A3EL 2$ERRA MARR"#$IN, #ue es

legitimo propietario del inmue6le situado en la: decima a+enida dos gui)n tres de la

/ona uno, de esta ciudad, inscrita en el registro 2eneral de la (ropiedad de la !ona

Central, con el numero trescientos ochenta 8G@>, &olio cuarenta % nue+e 8>, del li6ro

ocho 8> de Chimaltenango, % 0ue dicha propiedad esta +alorada en la cantidad de

RE-CIEN"- CINC$ENA MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #.GH@,@@@.@@>

ERCERA: Mani&iestan los otorgantes 0ue con+ienen en permutarse de &orma estimadalas propiedades descritas en las cl5usulas anteriores en los +alores 0ue tienen %

compens5ndose am6os hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil 0uet/ales eactos

8 #.H@,@@@.@@ >. C$ARA: El señor "-E LE"NEL VELA-#$E! "-AL, entrega en

este momento en Moneda de curso legal la suma de CIEN" CINC$ENA MIL

#$E!ALE- EAC"- para compensar leal menor +alor de su 6ien inmue6le, al

señor 0uien reci6e dicha cantidad de dinero a su satis&acci)n. #$INA: as? mismo

declaran los señores: "-E LE"NEL VELA-#$E! "-AL % MARC"- A3EL 2$ERRA

MARR"#$IN, 0ue so6re dichos inmue6les de su propiedad, no pesan gra+5menes,

limitaciones ni anotaciones de ninguna naturale/a, 0ue pueda a&ectar los derechos de

los permutantes % el Notario los ad+ierte de las responsa6ilidades en 0ue incurren si no

&uera cierto. #$INA: a&irman los comparecientes 0ue en los trminos estipulados,

aceptan la permuta estimada 0ue por este acto se hacen. 1o el Notario, DOY FE: a>

#ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos de

identi&icaci)n relacionados, 0ue tu+e a la +ista el primer testimonio de la escritura

p*6lica numero cuarenta autori/ada por el notario Carlos Al6erto 2)me/ Estrada, 0ue


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tu+e a la +ista el primer testimonio de la escritura p*6lica numero setenta % nue+e

autori/ada por el notario alter 2ue+ara elle/; c> #ue ad+ierto a las otorgantes de la

o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato, as?

como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respecti+o; d> Leo

lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/, %

dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.

SIETE (-). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, die/ de

a6ril del año dos mil trece. ANE MI: BA3I"LA MARI-"L $1A CA3RERA, Notaria,

Comparecen: (or una parte la señora MARIA E-ELA CA-R" -$3$1$C 'E -INA,

de cincuenta % siete años de edad, casada, guatemalteca, comerciante % con domicilio

en este municipio, 0uin se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n

numero dos mil cuatrocientos die/, ochenta % un mil cuatrocientos ocho, cero

cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas % por la otra

parte la señorita ELI'A VER"NICA -INA CA-R", de +eintinue+e años de edad,

soltera, guatemalteca, Estudiante, con domicilio en este municipio, 0uin se identi&ica

con la cdula de +ecindad con n*mero de orden C gui)n tres 8CJG> % de registro

cuarenta % siete mil setecientos cinco 899@H>, etendida por el alcalde Municipal del

Municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango; 1 ALER ANI3AL

-INA CA-R", de +eintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio,

comerciante, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero


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dos mil cuatrocientos nue+e, setenta % siete mil cuatrocientos ocho, cero cuatrocientos

uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente

instrumento cele6ran C"NRA" 'E '"NACI"N ENRE VIV"-, de con&ormidad con

las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iestan los otorgantes, 3a7o 7uramento de le% %

ad+ertidos de las penas relati+as al delito de per7urio, 0ue aperturaron una cuenta

monetaria en el 3anco Industrial 6a7o el n*mero cero treinta % ocho gui)n sesenta guion

dieciocho guion no+ecientos cuatro 8@GJ=@JJ@> a nom6re de ALER ANI3AL

-INA CA-R", % ELI'A VER"NICA -INA CA-R". -E2$N'A: contin*an

mani&estando los otorgantes 0ue dicha cuenta les corresponde de la siguiente manera:a> a ALER ANI3AL -INA CA-R" cincuenta % uno por ciento; 6> a ELI'A

VER"NICA -INA CA-R" el cuarenta % nue+e por ciento. ERCERA: epresan los

otorgantes 0ue la cuenta descrita 0ue esta a nom6re de ALER 1 ELI'A para su

mane7o en cuanto a ahorro e incremento de la misma, pero 0ue el dinero pertenece a

su mam5 la señora MARIA E-ELA CA-R" -$3$1$C 'E -INA, para su

su6sistencia % usu&ructo +italicio; c> 1 0ue podr5n disponer del dinero en la misma hasta

0ue ella &alte por causa de muerte. C$ARA: #ue en los trminos relacionados, los

otorgantes, ACE(AN el contenido de la presente declaraci)n 7urada. 1o el Notario,

'"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos

de identi&icaci)n personal relacionados; c> #ue leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes

6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales lo rati&ican,

aceptan % &irman ante la Notaria autori/ante.

OCO (/): En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

diecinue+e de a6ril del año dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA


15/41

CABRERA, Not!", comparecen: por una parte la señora: EMILIA CU%CU% SANTI&O, de

cuarenta % ocho años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en este

municipio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil 0uinientos

setenta % dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, etendido por el Registro

Nacional de las (ersonas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el

curso del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUANTE. (or la otra parte la

señora: MARIA "BELIA CA-R" E-RA'A, de +eintitrs años de edad, soltera, ama de

casa, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de

Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos dieciocho, sesenta % cinco mil setecientos no+enta

% uno, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas delmunicipio de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el curso

del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el

li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de los datos de identi&icaci)n personal

consignados % mani&iestan 0ue por el presente acto con+ienen en cele6rar CONTRATO DE

MUTUO, el cual 0ueda comprendido dentro de las siguientes cl5usulas escriturarias:

(RIMERA: Mani&iesta E0 Mtt3 0ue en calidad de mutuo entrega a E0 Mt!"o la

cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>, prstamo 0ue estar5 su7eto a las

siguientes estipulaciones: a> 'icha suma de+engar5 el inters del tres por ciento 8GO>

mensual, pagadero en &orma mensual % adelantada, sin re0uerimiento de co6ro alguno en

0uet/ales % en e&ecti+o; 6> La &alta de pago de un mes de intereses dar5 lugar a 0ue se

considere por +encido el pla/o sin necesidad de resoluci)n 7udicial, pudiendo en tal caso el

Mutuante % acreedor co6rar el capital e intereses por la +?a 7udicial respecti+a. El

mutuario de7a cu6iertos dos meses de intereses adelantados 0ue cu6ren hasta el d?a doce

de enero del año dos mil trece. c> El presente crdito es cedi6le % negocia6le sin

necesidad de a+iso o noti&icaci)n al Mutuario % deudor, estipulaci)n 0ue tam6in corre


16/41

para cual0uier clase de negociaci)n 0ue so6re el mismo se haga; d> El pla/o para la

de+oluci)n de la cantidad mutuada es de SEIS MESES PRORROGABLES, contados a

partir de la cele6raci)n del presente instrumento, % +ence el d?a nue+e de ma%o del año dos

mil trece; e> El pago de los intereses as? como el pago del capital ser5n reali/ados por el

Mutuario % deudor, ulian Cu7cu7 Marro0uin, en el domicilio del señor Angel Li/ardo "+iedo

2utierre/, mismo 0ue es de su conocimiento; &> odo gasto 0ue este contrato ocasione de6e

ser e&ectuado por la parte deudora, %a sea el co6ro de esta o6ligaci)n en &orma 7udicial o

etra7udicial. -E2$N'A: (or su parte E0 Mt!"o, 0uien es el deudor, epone 0ue reci6e

en estos momentos la cantidad re&erida en calidad de mutuo, estar con&orme con las

estipulaciones re&eridas en la cl5usula anterior. ERCERA: Contin*a mani&estando E0Mt!"o 0ue epresamente renuncia al &uero de su domicilio para 0ue en caso de

incumplimiento, se le pueda demandar ante cual0uier ri6unal de usticia de la Rep*6lica, a

elecci)n del Mutuante % 0ue señala como lugar para reci6ir noti&icaciones % citaciones la

siguiente direcci)n: -egunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno del municipio de

(at/ic?a, departamento de Chimaltenango, % se o6liga a comunicar por escrito al Mutuante

cual0uier cam6io 0ue de ella tu+iere, en el entendido 0ue si no lo hiciere se tendr5n como

+5lidas % surtir5n plenos e&ectos legales las citaciones, empla/amientos % noti&icaciones

7udiciales % etra7udiciales 0ue en el lugar señalado se le hagan. C$ARA: E0 Mtt3

podr5 dar por +encido anticipadamente % en cual0uier momento el pla/o de esta o6ligaci)n

%a sea por el pla/o a0u? esta6lecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a> si el

mutuario % deudor &altare al cumplimiento de cuales0uiera de las o6ligaciones 0ue por medio

de este instrumento ad0uiere; 6> si se &altare al pago puntual de un solo mes de intereses

en la &orma con+enida. #$INA: El estimonio de la presente escritura p*6lica constitu%e

titulo e7ecuti+o per&ecto para los e&ectos legales correspondientes. El Mutuario % deudor

acepta como 6uenas, eactas, li0uidas % eigi6les las cantidades 0ue la parte acreedora


17/41

reclame con relaci)n al presente contrato. -EA: Los otorgantes mani&iestan 0ue en los

trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato de Mutuo 1o el Notario.

'"1 BE: a> #ue lo escrito me &ue epuesto % de su contenido, 6> 'e ha6er tenido a la +ista

los documentos personales de identi&icaci)n, c> de ha6er ad+ertido a los otorgantes so6re

los e&ectos legales del presente contrato % so6re la o6ligaci)n de presentar el testimonio al

Registro respecti+o. Leo lo escrito a los interesados, 0uienes enterados de su contenido,

o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo aceptan rati&ican % &irman.

NUEVE (5>. En la ciudad de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango, el d?a

+einte de a6ril del año dos mil trece. En la ciudad de Chimaltenango, departamento de

Chimaltenango, die/ de 7unio del año dos mil trece. ANE MI: BA3I"LA MARI-"L

$1A CA3RERA, Notaria, comparecen: por una parte la señora: EMILIA CU%CU%

SANTI&O, de cuarenta % ocho años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con

domicilio en este municipio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero

dos mil 0uinientos setenta % dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, etendido por

el Registro Nacional de las (ersonas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a

0uien en el curso del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUANTE. (or la otra

parte la señora: MARIA "BELIA CA-R" E-RA'A, de +eintitrs años de edad, soltera,

ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de

Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos dieciocho, sesenta % cinco mil setecientos no+enta

% uno, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del

municipio de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el curso


18/41

del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el

li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de los datos de identi&icaci)n personal

consignados % mani&iestan 0ue por el presente acto con+ienen en cele6rar CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTIA IPOTECARIA, el cual 0ueda comprendido dentro de las

siguientes cl5usulas escriturarias: (RIMERA: Mani&iesta E0 Mtt3 0ue en calidad de

mutuo entrega a E0 Mt!"o la cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>,

prstamo 0ue estar5 su7eto a las siguientes estipulaciones: a> 'icha suma de+engar5 el

inters del tres por ciento 8GO> mensual, pagadero en &orma mensual % adelantada, sin

re0uerimiento de co6ro alguno en 0uet/ales % en e&ecti+o; 6> La &alta de pago de un mes de

intereses dar5 lugar a 0ue se considere por +encido el pla/o sin necesidad de resoluci)n 7udicial, pudiendo en tal caso el Mutuante % acreedor co6rar el capital e intereses por

la +?a 7udicial respecti+a. El mutuario de7a cu6iertos dos meses de intereses adelantados

0ue cu6ren hasta el d?a doce de enero del año dos mil trece. c> El presente crdito es

cedi6le % negocia6le sin necesidad de a+iso o noti&icaci)n al Mutuario % deudor,

estipulaci)n 0ue tam6in corre para cual0uier clase de negociaci)n 0ue so6re el mismo

se haga; d> El pla/o para la de+oluci)n de la cantidad mutuada es de SEIS MESES

PRORROGABLES, contados a partir de la cele6raci)n del presente instrumento, % +ence el

d?a nue+e de ma%o del año dos mil trece; e> El pago de los intereses as? como el pago del

capital ser5n reali/ados por el Mutuario % deudor, uli5n Cu7cu7 Marro0u?n, en el domicilio del

señor Fngel Li/ardo "+iedo 2utirre/, mismo 0ue es de su conocimiento; &> odo gasto 0ue

este contrato ocasione de6e ser e&ectuado por la parte deudora, %a sea el co6ro de esta

o6ligaci)n en &orma 7udicial o etra7udicial. -E2$N'A: (or su parte E0 Mt!"o, 0uien es el

deudor, epone 0ue reci6e en estos momentos la cantidad re&erida en calidad de mutuo,

estar con&orme con las estipulaciones re&eridas en la cl5usula anterior % 0ue para garanti/ar

el cumplimiento de la o6ligaci)n por este instrumento contra?da, constitu%e epresamente


19/41

PRIMERA, UNICA Y ESPECIAL IPOTECA so6re la &inca inscrita en el Registro 2eneral

de la (ropiedad de la !ona Central, de la ciudad de 2uatemala, al n*mero SEISCIENTOS

VEINTE (24), 6o0"o CIENTO DIECINUEVE (115), 730 0"8!o DOSCIENTOS NOVENTA Y

NUEVE (255) 73 C9"0t3;o, 0ue consiste en un inmue6le denominado PLas CrucesQ

u6icado en segunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno, del municipio de (at/ic?a,

del departamento de Chimaltenango, con su etensi)n medidas colindancias % dem5s datos

registrales 0ue o6ran en su inscripci)n de dominio. ERCERA: Mani&iesta E0 Mt!"o

0ue so6re el inmue6le 0ue ho% epresamente constitu%e hipoteca no pesa ninguna

anotaci)n, limitaci)n, otro gra+amen, ni litigio 7udicial 0ue a&ecte los derechos del Mutuante,

% el Notario le ad+ierte de las responsa6ilidades en 0ue incurrir5 si lo declarado no &uerecierto. C$ARA: El Mutuario % deudor, 0uien es propietario de la &inca hipotecada se o6liga

a no ena7enarla, ni a imponer nue+os gra+5menes so6re la misma, ni a darla en usu&ructo,

ser+idum6re, uso, ha6itaci)n, arrendamiento, li0uidaci)n por gananciales, ni desmem6raci)n

sin autori/aci)n por escrito de la parte acreedora. #$INA: Contin*a mani&estando E0

Mt!"o 0ue epresamente renuncia al &uero de su domicilio para 0ue en caso de

incumplimiento, se le pueda demandar ante cual0uier ri6unal de usticia de la Rep*6lica, a

elecci)n del Mutuante % 0ue señala como lugar para reci6ir noti&icaciones % citaciones la

siguiente direcci)n: -egunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno del municipio de

(at/ic?a, departamento de Chimaltenango, % se o6liga a comunicar por escrito al Mutuante

cual0uier cam6io 0ue de ella tu+iere, en el entendido 0ue si no lo hiciere se tendr5n como

+5lidas % surtir5n plenos e&ectos legales las citaciones, empla/amientos % noti&icaciones

7udiciales % etra7udiciales 0ue en el lugar señalado se le hagan. -EA: E0 Mtt3

podr5 dar por +encido anticipadamente % en cual0uier momento el pla/o de esta o6ligaci)n

%a sea por el pla/o a0u? esta6lecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a> si el

mutuario % deudor &altare al cumplimiento de cuales0uiera de las o6ligaciones 0ue por medio


20/41

de este instrumento ad0uiere; 6> si el 6ien dado en garant?a &uere o67eto de demanda,

anotaci)n, em6argo, ena7enaci)n, nue+amente gra+ado o cedido en &orma total o parcial, %

c> si se &altare al pago puntual de un solo mes de intereses en la &orma con+enida.

-E(IMA: El estimonio de la presente escritura p*6lica constitu%e titulo e7ecuti+o

per&ecto para los e&ectos legales correspondientes. El Mutuario % deudor acepta como

6uenas, eactas, li0uidas % eigi6les las cantidades 0ue la parte acreedora reclame con

relaci)n al presente contrato. "CAVA: (or su parte el señor: ANGEL LI&ARDO OVIEDO

GUTIRRE&, en su calidad de Mtt3 < A=!337o!, mani&iesta 0ue acepta epresamente la

hipoteca constituida a su &a+or por esta escritura p*6lica % solicita la correspondiente

inscripci)n al -eñor Registrador de la (ropiedad de la /ona central de la Ciudad de2uatemala, haciendo constar 0ue la misma ocupa el primer lugar. N"VENA: Los otorgantes

mani&iestan 0ue en los trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato

de Mutuo con 2arant?a Dipotecaria. 1o el Notario. '"1 BE: a> #ue lo escrito me &ue

epuesto % de su contenido, 6> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos personales de

identi&icaci)n, % el t?tulo de propiedad del 6ien inmue6le 0ue ho% se hipoteca, c> de

ha6er ad+ertido a los otorgantes so6re los e&ectos legales del presente contrato % so6re la

o6ligaci)n de presentar el testimonio al Registro respecti+o. Leo lo escrito a los

interesados, 0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo

aceptan rati&ican % &irman, no as? el deudor 0uien por ignorar hacerlo, de7a impresa la huella

digital del dedo pulgar de su mano derecha, &irmando a su ruego la señorita 3renda A/ucena

2)me/ (at/5n, testigo ci+ilmente capa/, id)nea % persona de mi conocimiento as? como el

Notario 0ue autori/a.

ONCE (11). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

+eintinue+e de a6ril del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA


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CABRERA. Notaria, C"M(ARECEN: (or una parte el señor: MAR2ARI" M$

C$ME-, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este

domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil

seiscientos cuatro, die/ mil seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, etendido por

el Registro Nacional de las (ersonas de ecp5n 2uatemala, departamento de

Chimaltenango; 1 por la otra parte la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E

L"(E!, de treinta % cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca % de

este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero

mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil no+ecientos sesenta % nue+e, cero cuatrocientos

tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Martin ilotepe0ue,departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re


C"NRA" 'E M$$" C"N 2ARANA (REN'ARA, de con&ormidad con las

siguientes cl5usulas: (RIMERA: Mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, 0ue

por este acto entrega la suma la cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>,

en calidad de mutuo con garant?a (rendar?a. -E2$N'A: Mani&iesta el señor, 0ue el

MAR2ARI" M$ C$ME-, mutuo otorgado en este acto, el cual de6er5 ser cancelado

en la &orma, pla/o, % dem5s estipulaciones 0ue a continuaci)n se esta6lecen; a>

(LA!": El pla/o es de seis meses contados a partir de la presente &echa de este

instrumento, el cual +encer5 el treinta % uno de diciem6re del presente año, pla/o no

prorroga6le, 6> INERS-: El capital mutuado en este contrato de+engar5 un inters de

seis por ciento mensuales, el cual de6er5n ser cancelados a principio de cada mes; c>

INC$M(LIMIEN": Mani&iesta la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E

L"(E!, 0ue en caso de incumplimiento de las o6ligaciones asumidas por medio de

este instrumento renuncia al &uero de su domicilio % se somete a los tri6unales 0ue el


22/41

acreedor eli7a, señalando lugar para reci6ir noti&icaciones su residencia u6icada en la

cuarta calle dos gui)n nue+e /ona dos de este municipio % se tendr5n por 6ien hechas

las 0ue all? se le hicieren % acepta como 6uenas % eactas las cuentas 0ue se le

&ormulen con relaci)n a este negocio como l?0uido % e7ecuti+o el saldo 0ue se reclamen

% de pla/o +encido siendo por su cuenta los gastos 0ue 7udicial o etra7udicial se causen

por su incumplimiento % aceptando como t?tulo e7ecuti+o el testimonio de la presente

escritura; d> CE-IN 'EL CRS'I": Este crdito es Cedi6le o negocia6le sin a+iso

pre+io ni posterior noti&icaci)n a el deudor; e> L$2AR 'E (A2": El deudor se

compromete a hacer e&ecti+o el pago del capital en la residencia del acreedor

ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se o6liga a otorgar la carta total depago al &inali/ar el presente pla/o % 0ue estando totalmente cancelado el capital, a*n si

el deudor cancela antes del +encimiento del pla/o estipulado en este contrato.

ERCERA: Mani&iesta la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E L"(E!,

0ue por este acto se reconoce liso % llano deudora del señor MAR2ARI" M$

C$ME-, por la cantidad 0ue ho% se le otorga de SESENTA MIL *UET&ALES

(*.4,444.44>, los 0ue reci6e a su entera satis&acci)n % 0ue en garant?a del

cumplimiento del pago del capital, costas procesales % gastos etra7udiciales 0ue se

produ/can por su incumplimiento, constitu%e a &a+or del señor MAR2ARI" M$

C$ME-, 2ARANA (REN'ARA so6re el +eh?culo automotor $-" particular; I("

Autom)+il; MARCA: o%ota; LNEA " E-IL" Corolla; -ERIE B, "NELAE:

cero 8@@>; A-IEN"-: cinco 8H>; EE-: dos 8; ($ERA-: cuatro 8>; ACCI"NA'"

("R C"M3$-I3LE: gasolina; C"L"R: +erde;; 0ue el +eh?culo automotor o67eto de la

presente 2arant?a (rendar?a 0ueda en poder del deudor en calidad de deposito,


23/41

conociendo su responsa6ilidad como tal % adem5s no puede ena7enar el +eh?culo

automotor cuando no ha%a sido cancelado el monto total del crdito, en la presente

2arant?a (rendaria se inclu%e todo cuanto de hecho % por derecho 0ue le corresponde

al +eh?culo automotor o67eto de la presente garant?a. C$ARA: #ue por ad+ertencia

del in&rascrito Notario mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, en &orma epresa

0ue so6re el +eh?culo automotor 0ue ho% da en garant?a (rendaria, no pesan

gra+5menes, anotaciones o limitaciones 0ue puedan per7udicar los derechos del

Acreedor, % 0ue esta enterado de los alcances legales de esta declaraci)n. #$INA:

#ue en los trminos relacionados, la señora MARA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E

L"(E!, mani&iesta epresamente 0ue ACE(A la 2ARANIA (REN'ARIA 0ue seconstitu%e a su &a+or % adem5s acepta 0ue el +eh?culo automotor 0uede en poder del

deudor en calidad de deposito % am6os el contenido del presente contrato. 1o el

Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los

documentos de identi&icaci)n relacionados % as? mismo el testimonio de la escritura

pu6lica numero REINA autori/ada en esta ciudad el +eintiuno de a6ril de dos mil uno

por el Notario -ER2I" 3ENE'IN CA-ATE'A AL'ANA, con el cual el deudor acredita

su derecho de propiedad del +eh?culo automotor; c> #ue ad+ierto a los otorgantes los

e&ectos legales % de la o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el

presente contrato; d> #ue leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su


DOCE (12). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

+eintinue+e de a6ril del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, C"M(ARECEN: (or una parte la señora MARIA E-E3AN


24/41

CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, de treinta % cuatro años de edad, casada, ama de

casa, guatemalteca % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal

de Identi&icaci)n n*mero mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil no+ecientos sesenta %

nue+e, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de

-an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, 0uin en el curso de este

instrumento se denominar5 la PROPIETARIA O ARRENDANTE. 1 por otra parte el

señor: MAR2ARI" M$ C$ME-, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor % de este domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de

Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos cuatro, die/ mil seiscientos catorce, cero

cuatrocientos seis, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de ecp5n2uatemala, departamento de Chimaltenango; 0uin en el curso de este instrumento se

denominar5 el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de con&ormidad con las

siguientes cl5usulas: PRIMERA: Mani&iesta la señora MAR>A ESTEBAN CANON

ESTRADA DE LOPE&, 6a7o 7uramento de le% % ad+ertida de las penas relati+as al delito

de per7urio. #ue es propietaria del 6ien inmue6le situado en la octa+a calle diecinue+e

gui)n +eintinue+e /ona tres de esta ciudad. SEGUNDA: Epresa la Arrendante, 0ue por

este acto da en arrendamiento el 6ien inmue6le identi&icado en la cl5usula anterior a EL

ARREN'AARI", su7et5ndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A> PLA&O:

el pla/o de este contrato ser5 de un año, contado a partir del +eintitrs de 7ulio del año

dos mil trece, en consecuencia +encer5 el d?a +eintitrs de 7ulio del año dos mil catorce.

3> PRORROGA: Este contrato podr5 prorrogarse *nicamente por +irtud de escritura

p*6lica, por lo menos con un mes de anticipaci)n al +encimiento del pla/o, en la cual si

&uere necesario se estipularan cam6ios en las condiciones del arrendamiento


25/41

especialmente en lo relati+o a la renta; C> LA RENTA: La renta 0ue se pagar5 por el

arrendamiento ser5 MIL ?t@0 =to 0, dichos pagos se har5n por

adelantado, sin necesidad de co6ro ni re0uerimiento alguno, el ocho de cada mes en la

cuarta calle uno gui)n cero siete de la /ona tres de esta ciudad, entregara originales de

los reci6os cancelados de agua, energ?a elctrica % ser+icio tele&)nico del mes anterior;

'> DESTINO: El inmue6le ser5 destinado para +i+ienda de EL ARREN'AARI" % su

grupo &amiliar inclu%endo personal de ser+icio; E> PROIBICIONES: Le 0ueda

prohi6ido a EL ARREN'AARI" introducir sustancias in&lama6les, corrosi+as

eplosi+as, armas, % cual0uier clase de su6stancias, instrumentos o 6ienes de

cual0uier naturale/a 0ue sean de uso o de tenencia prohi6ida por la le% o 0ue ponganen peligro el inmue6le, la +ida e integridad de los ocupantes % +ecinos, siendo en todo

caso % por cual0uier moti+o EL ARREN'AARI" responsa6le directo de los daños %

per7uicios 0ue del arrendamiento ocasionen al inmue6le, al estado o a terceras

personas +ariar el destino del 6ien inmue6le sin la autori/aci)n del ARREN'ANE,

asimismo le 0ueda prohi6ido su6arrendar el 6ien inmue6le o67eto de arrendamiento; 2>

Las pinturas, reparaciones locati+as % me7oras de cual0uier naturale/a 0ue el

arrendatario desee e&ectuar en el inmue6le para su apro+echamiento, comodidad o

lucimiento, 0ue se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, eterior del inmue6le

ser5n por su cuenta % al +encerse el pla/o del arrendamiento podr5n retirarse solo si

&uera posi6le su separaci)n sin a&ectar la estructura del inmue6le, las 0ue a&ectaren el

inmue6le con su separaci)n no podr5n retirarse % 0uedaran en 6ene&icio del 6ien, sin

o6ligaci)n del pago compensatorio alguno sal+o 0ue se pactara otra cosa con LA

ARREN'ANE 0uien en todo caso de6er5 dar autori/aci)n por escrito para cual0uier

me7ora 0ue se pretenda hacer % si se incumpliere con dicha autori/aci)n 0ue se haga

0uedara en 6ene&icio del inmue6le, sin 0ue se pueda retirar % sin o6ligaci)n por parte de


26/41

LA ARREN'AARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no pre+isto para esta

materia se estar5 alo 0ue esta6lece el c)digo ci+il en caso necesario: D> BALA 'E

(A2": EL presente contrato se considera +encido por &alta de pago de una de las

mensualidades o renta en la &orma, lugar % tiempo con+enido o la &alta de pago de los

ser+icios instalados en el inmue6le o el incumplimiento por parte del ARREN'AARI"

de cual0uiera de las o6ligaciones contra?das por +irtud de este contrato dara derecho a

LA ARREN'ANE para dar por +encido el pla/o del mismo % a demandar la

desocupaci)n % co6ro de rentas atrasadas en la &orma legal respecti+a, a dicha

demanda podr5 agregarse el co6ro de deudas 0ue el arrendatario tenga por consumo

de agua % energ?a elctrica % daños causados al inmue6le: I> El inmue6le es reci6idocon todos sus am6ientes ser+icios % accesorios en 6uen estado. TERCERA: EL

ARREN'AARI" 0ueda o6ligado a lo siguiente: a> A de+ol+er el inmue6le arrendado a

LA ARREN'ANE en el mismo 6uen estado 0ue lo reci6i) % as? de6er5 de+ol+erlo,

sal+o los daños % el deterioro deri+ado del uso normal % prudente: 6> Al pago por

consumo de ser+icios de agua pota6le, ser+icio tele&)nico, energ?a elctrica, tanto el

pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del d?a

+eintitrs de a6ril del año dos mil uno, &echa de inicio del arrendamiento % por el tiempo

0ue ocupe el inmue6le: c> Le corresponder5n todos los gastos % honorarios como

consecuencia del presente contrato, as? como el incumplimiento del mismo o daños o

per7uicios causados %a sea 7udicial o etra7udicialmente; d> un mes antes de 0ue EL

ARREN'AARI" decida retirarse del 6ien inmue6le, permitir5 el ingreso a personas

para 0ue lo cono/can; e> Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado %

conser+aci)n del inmue6le mientras dure el presente contrato; &> se le permitir5 a LA

ARREN'ANE el ingreso al inmue6le cuando ella as? lo decida con el o67eto de

constatar el cumplimiento de las o6ligaciones. CUARTA: Epresa EL ARREN'AARI"


27/41

0ue en caso de incumplimiento renuncia al &uero de su domicilio % se somete a la de LA

ARREN'ANE a la 0ue est5 eli7a % señale como lugar para reci6ir noti&icaciones,

citaciones o empla/amientos la octa+a calle diecinue+e gui)n +eintinue+e /ona tres de

esta ciudad. #$INA: Epresa EL ARREN'AARI" 0ue en los trminos relacionados

acepta el presente instrumento % am6os comparecientes me mani&iestan 0ue aceptan

todas % cada una de las disposiciones contractuales 0ue constan en esta escritura,

como notario '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del

presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista las Cdulas de +ecindad

relacionadas: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de

este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de sucontenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.

TRECE (13). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el dos

de ma%o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,

C"M(ARECEN: (or una parte la señora MARIA BELI-A CDEREC CALI 'E (EREN,

de cincuenta % nue+e años de edad, soltera , guatemalteca, ama de casa % de este

domicilio; 0uien se identi&ica con 'ocumento de Identi&icaci)n (ersonal N*mero dos mil

doscientos setenta % nue+e, cuarenta % cinco mil trescientos cincuenta % dos, cero

cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de -an uan

Comalapa, Chimaltenango, 0uien act*a como gestora de negocios de NEL-"N

'ANIL" ALVARE!, 0uien tam6in comparece en este acto % dice ser de treinta % nue+e


28/41

años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio en Chimaltenango % se

identi&ica con su 'ocumento de Identi&icaci)n (ersonal Numero dos mil seiscientos

treinta % nue+e, sesenta % siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno

etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de Chimaltenango Los

comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue

por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE COMODATO, de con&ormidad

con las siguientes cl5usulas: PRIMERA: la señora MARIA BELI-A CDEREC CALI 'E

(EREN, 0ue en el cuerpo de este instrumento ser5 llamada PLa Comodante P, declara

0ue es propietaria del +eh?culo $-" particular; I(" Autom)+il; MARCA: o%ota; LNEA

" E-IL" Corolla; -ERIE B


29/41

'e ha6er tenido a la +ista el primer testimonio de la escritura numero treinta % cinco

autori/ada por el Notario, Leonel Rodr?gue/ (re/, en esta ciudad el d?a tres de agosto

de dos mil uno, C> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de identi&icaci)n

relacionados, C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de

este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de su

contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.

CATORCE (1$). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nue+e de ma%o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.

Notaria, comparecen: (or una parte la señora BRANCI-CA M$CD$CD $1$C 'E

2$ERRA, de cincuenta % seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa % de

este domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero

mil seiscientos setenta % tres, setenta % cuatro mil ochocientos +eintisis, cero

cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las personas de este

municipio. 1 por la otra parte el señor ALBRE'" 2$ERRA M$CD$CD, de +einticuatro

años de edad, casado, al6añil, guatemalteco % de este domicilio, 0uien se identi&ica con

'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos dos, sesenta % ocho mil

seiscientos setenta % cinco, cero cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional

de las (ersonas del municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. Los


por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE DEPOSITO, de con&ormidad con


30/41

las siguientes cl5usulas: PRIMERA: la señora BRANCI-CA M$CD$CD $1$C 'E

2$ERRA, declara 0ue es propietaria del +eh?culo $-" particular; I(" Autom)+il;

MARCA: o%ota; LNEA " E-IL" Corolla; -ERIE B, encontr5ndose li6re de limitaciones, gra+5menes %

anotaciones de cual0uier naturale/a. -E2$N'A: #ue por este medio entrega el

Veh?culo descrito anteriormente en calidad de 'eposito al señor ALBRE'" 2$ERRA

M$CD$CD, para 0ue lo guarde % conser+e en per&ecto estado, por el termino de un

año, contado desde la presente &echa, de6iendo de+ol+erlo al &inali/ar el pla/o &i7ado.Dace tal dep)sito, %a 0ue por asuntos personales tiene 0ue ausentarse del pa?s por

dicho tiempo. ERCERA: #ue le 0ueda prohi6ido al depositario hacer uso del +eh?culo

mientras dure el deposito. C$ARA. #ue en este momento le entrega la Cantidad de

MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #. ,@@@.@@> al señor ALBRE'" 2$ERRA M$CD$CD,

por retri6uci)n por el deposito del +eh?culo. #$INA: (or su parte el señor ALBRE'"

2$ERRA M$CD$CD, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con

lo estipulado % ha de responder por los daños % per7uicios 0ue pudieran ocurrirle al

+eh?culo o67eto del dep)sito por el tiempo señalado, as? como de+ol+er el +eh?culo

cuando el propietario se lo solicite. Birmando de mutuo acuerdo las partes 0ue

inter+ienen. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del presente

instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista el primer testimonio de la escritura numero

cuarenta % siete autori/ada por el Notario Carlos Ro6erto Ma/ariegos (ai/, en esta

ciudad el d?a catorce de &e6rero de dos mil die/, con el 0ue la 'epositante acredita la

propiedad del +eh?culo o67eto de este contrato. C> 'e ha6er tenido a la +ista los

documentos de identi&icaci)n relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los


31/41

e&ectos legales deri+ados de este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes

0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican,

aceptan % &irman.

*UINCE (1+). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nue+e de 7unio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.

Notaria, Comparecen: (or una parte la señora IN2RI' ELI!A3ED "RI! L"(E!, detreinta % ocho años de edad, casada, guatemalteca, comerciante % de este domicilio;

0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil

trescientos diecinue+e, cero ocho mil no+ecientos +eintisis, cero ciento uno, etendido

por el Registro Nacional de las (ersonas de 2uatemala, departamento de 2uatemala.

1 por la otra parte el señor ELBAN N"R3ER" NAVARR" L"(E!, de treinta % siete

años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco % de este domicilio, 0uien se identi&ica

con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil cuatrocientos cuarenta %

cinco, +einti*n mil 0uinientos sesenta % cinco, mil doscientos dos, etendido por el

Registro Nacional de las (ersonas de El e7ar, departamento de Chimaltenango. Los


por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de

con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iesta la señora: IN2RI'

ELI!A3ED "RI! L"(E!, 0ue es propietaria de la &inca r*stica inscrita en el Registro

2eneral de la propiedad inmue6le de la /ona central setecientos setenta % cinco 899H>,

&olio ciento diecinue+e 8>, del li6ro cuarenta 8@> de Chimaltenango; 0ue se


32/41

encuentra u6icada en el municipio de El e7ar, departamento de Chimaltenango, con la

super&icie, medidas % colindancias 0ue le aparecen en el re&erido registro, % 0ue por el

presente acto desea contratar los ser+icios del Al6añil el señor ELBAN N"R3ER"

NAVARR" L"(E!, para 0ue constru%a $n Muro (erimetral en la &inca de su propiedad,

con las medidas % altura 0ue ella le detallara al iniciar la o6ra. -E2$N'A: INICI" 'E

LA "3RA: La o6ra Iniciara a partir del d?a dos de 7ulio, del presente año, % durara todo

lo 0ue sea necesario para su &inali/aci)n. ERCERA: 'EL (RECI" "AL 'E LA

"3RA: La o6ra se estima en un +alor de Mano de "6ra de 'IE! MIL #$E!ALE-

EAC"- 8 #. @,@@@.@@> C$ARA: 'E LA B"RMA 'E (A2": La &orma de pago a la

cual La (R"(IEARIA del inmue6le se compromete a reali/ar, es la de un pago-emanal de #$INIEN"- #$E!ALE-: Dasta &inali/ada la o6ra, % en caso de eistir

un adelanto a la &inali/aci)n de la o6ra, se compromete a pagar el saldo de &orma total.

#$INA: 'E LA BINALI!ACIN 'EL C"NRA". El contrato 0uedara &inali/ado en el

momento de erminada la o6ra 0ue por este acto se pacta, Aun ha6iendo &inali/ado el

pago pre+io. -EA: Mani&iesta el señor ELBAN N"RVER" NAVARR" L"(E!, 0ue

en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las o6ligaciones %

derechos 0ue nacen mediante el mismo. "CAVA: Mani&iestan as? mismo am6os

otorgantes 0ue se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente

Instrumento en todas % cada una de sus cl5usulas. 1o, el Notario '"1 BE: a> #ue todo

lo escrito me &ue epuesto; 6> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de

identi&icaci)n relacionados, as? como Copia -imple Legali/ada de la Escritura (*6lica

N*mero treinta % nue+e 8G>, autori/ada en este municipio el diecisiete de enero del

año dos mil cuatro, por el Notario CARL"- RAMIR" MA!ARIE2"- M"RALE-, con el

cual la "torgante, acredito su derecho de propiedad, c> #ue ad+ierto a las otorgantes

de la o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato,


33/41

d> #ue leo lo escrito a las otorgantes, 0uienes 6ien enteradas de su contenido, o67eto,

+alide/, % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.

DIECISEIS (1). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

nue+e de 7unio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.

Notaria, comparecen: por una parte el señor 'EMERI" I$C -$1, de cuarenta %dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este domicilio; 0uien se

identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos

+eintisiete, cuarenta % tres mil doscientos cuarenta % seis, cero cuatrocientos uno,

etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de Chimaltenango,

departamento de Chimaltenango; 1 por la otra parte la señora NAALIA $1$C, de

cuarenta % siete años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca % de este domicilio,

0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos

cincuenta % cinco, +eintisis mil cuatrocientos cuarenta, cero cuatrocientos uno,

etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de Chimaltenango,

departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re


CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de con&ormidad con las siguientes

cl5usulas: PRIMERA: El señor 'EMERI" I$C -$1, contrata los ser+icios

pro&esionales de la Auditora NAALIA $1$C, para 0ue realice una Auditoria Interna , a

su Empresa denominada LA C"L"CDA, la cual se encuentra u6icada en la primera


34/41

calle cuatro gui)n setenta de la /ona dos de esta ciudad, de acuerdo a las siguientes

condiciones. a> dicha auditoria interna de6er5 contener el 6alance general, as? como el

6alance a ni+el de ca7as registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de

&e6rero del año dos mil doce al mes de &e6rero del presente año, 6> de6e entregar

dicho in&orme a la 7unta directi+a de la -ociedad propietaria de dicha empresa, as? como

una auditoria completa de las sucursales de la misma, c> el horario de tra6a7o ser5

cu6ierto por la Auditora NAALIA $1$C, de las 'IE! horas, a las CA"RCE horas,

estando a disposici)n del señor 'EMERI" I$C -$1 todo el tiempo en 0ue se

encuentre &uera % dentro de la empresa. -E2$N'A: #ue por el ra6a7o reali/ado por

la señora Auditora NAALIA $1$C se le pagara la cantidad de "CD" MIL#$E!ALE- 8#. ,@@@.@@>, entreg5ndole la cantidad de tres mil 0uet/ales 8#.

G,@@@.@@> en este momento a manera de adelanto, por la prestaci)n de sus ser+icios

pro&esionales. ERCERA: #ue se le proh?6e terminantemente a la Auditora NAALIA

$1$C re+elar el resultado de dicha auditoria, a persona indi+idual o 7ur?dica a7ena a la

unta directi+a de la -ociedad LA C"L"CDA -ociedad An)nima. C$ARA: #ue en

caso de incumplimiento en la entrega del in&orme &inal o re+elar la misma a persona

distinta, la Auditora, de6er5 pagar en concepto de daños % per7uicios las dos terceras

partes de lo pactado como sus honorarios. #$INA: Las partes inter+inientes se

comprometen a legali/ar sus &irmas del presente contrato. -EA: Mani&iestan las

partes 0ue est5n con&ormes con lo estipulado % 0ue aceptan el mismo por lo 0ue &irman

de &orma con7unta. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del

presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista los 'ocumentos de identi&icaci)n

relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de




35/41

DIECISIETE (1-). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

+eintinue+e de 7ulio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, comparecen: el señor MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN,

de treinta % dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, se

identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientosno+enta % seis, sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido

por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de

Chimaltenango. 1 por la otra parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A

MARINE!, de treinta % nue+e años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con

domicilio en cuarta a+enida cuatro guion sesenta % cuatro /ona uno parramos,

Chimaltenango, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero

mil ochocientos cincuenta % siete, cuarenta % ocho mil ciento cuatro, cero trescientos

uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de (arramos,

departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re


CONTRATO DE TRANSACCI#N, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas:

PRIMERA: mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN, 0ue es

propietario de la &inca r*stica inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la /ona

Central al n*mero VEINI"CD" MIL CIEN 8, &olio CINC" 8H>, del li6ro

'"-CIEN"- REINA 1 RE- 8 de Chimaltenango; inmue6le u6icado en la


36/41

segunda calle dos gui)n sesenta % seis Cant)n la Li6ertad de la !ona tres del municipio

de (arramos, departamento de Chimaltenango. -E2$N'A: (or su parte mani&iesta el

señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, 0ue es propietario de la &inca

ur6ana inscrita en el Registro 2eneral de la (ropiedad con el Numero ciento +einte

8, &olio ciento +einte 8, del li6ro cuatrocientos sesenta 8=@> de Chimaltenango;

0ue se encuentra u6icada en la Aldea 3uena Vista parte poniente de la ciudad de

Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. ERCERA: 'eclarando el señor

-ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, 0ue entre su propiedad % la del señor

MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, eiste una pared medianera % 0ue por error

de los al6añiles al construir una ha6itaci)n utili/aron precisamente la pared medianera,sin contar con el consentimiento de su +ecino lo 0ue ha pro+ocado protestas % reclamo,

situaci)n 0ue esta a punto de lle+arse a los tri6unales de usticia, mediante la

(rosecuci)n de $n uicio "rdinario de daños % per7uicios. C$ARA: Am6as partes

otorgantes declaran 0ue con el &in de poner &in al pro6lema, han decidido transar de

con&ormidad con las estipulaciones siguientes. a> El señor -ER2I" ARMAN'"

CA-ATE'A MARINE!, en este momento entrega al señor MELVIN IVAN MARINE!

MARR"#$IN, en concepto de indemni/aci)n de daños % per7uicios la cantidad de

C$AR" MIL #$E!ALE- 8# ,@@@.@@>, suma 0ue el señor MELVIN IVAN MARINE!

MARR"#$IN, Reci6e a satis&acci)n, 6> El señor MELVIN IVAN MARINE!

MARR"#$IN, se compromete a permitir 0ue la construcci)n del señor -ER2I"

ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, contin*e en el lugar donde &ue reali/ada, por un

pla/o de die/ Años, o6lig5ndose a no promo+er ning*n 7uicio, ni reclamaci)n alguna,

durante ese tiempo el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, se

compromete a +elar por el 6uen mantenimiento de la pared medianera, 0ued5ndole

prohi6ido a6rir puertas o +entanas en la misma. #$INA: Los otorgantes declaran 0ue


37/41

aceptan todas % cada una de las cl5usulas del presente instrumento % 0ue se otorgan el

m5s amplio % e&ica/ &ini0uito en cuanto al pro6lema 0ue por medio de este instrumento

han solucionado. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del

presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de identi&icaci)n

relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de



DIECIOCO (1/). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

+einte de agosto del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.

Notaria, comparecen por una parte MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN, de treinta

% dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, se identi&ica

con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos no+enta % seis,

sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido por el Registro

Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de Chimaltenango. 1

por la otra parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, de treinta %

nue+e años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con domicilio en cuarta

a+enida cuatro guion sesenta % cuatro /ona uno parramos, Chimaltenango, 0uien se

identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil ochocientos

cincuenta % siete, cuarenta % ocho mil ciento cuatro, cero trescientos uno, etendido por


38/41

el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de (arramos, departamento de

Chimaltenango; % por otra parte la señora la señora MARA ELA'IA MARINE!

MARR"#$IN, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con

domicilio en el municipio de (arramos, departamento de Chimaltenango, se identi&ica

con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil no+ecientos cuarenta % cinco,

sesenta % siete mil 0uinientos cuarenta, cero cuatrocientos catorce, etendido por el

Registro Nacional de las (ersonas. Me aseguran los comparecientes ser de los datos

de identi&icaci)n personal indicados % de hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos

ci+iles, 0ue por medio de este instrumento cele6ran CONTRATO RENTA VITALICIA, de

con&ormidad con las cl5usulas siguientes: PRIMERA: el señor MELVIN IVANMARINE! MARR"#$IN, declara 0ue es propietario de la &inca ur6ana n*mero dos

8, &olio 0uince 8H>, de li6ro tres 8G>, del departamento de 2uatemala, 0ue tiene una

etensi)n de die/ metros cuadrados por +einte de largo, con las colindancias 0ue

aparecen en el registro, +alorado en ocho mil 0uet/ales 8# ,@@@.@@>. -E2$N'A:

continua mani&estando el señor MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue el

inmue6le descrito en la cl5usula anterior, lo trasmita en propiedad, li6re de gra+5menes,

anotaciones % cual0uier limitaci)n al señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A

MARINE!, a cam6io de 0ue este pague sin necesidad de co6ro o re0uerimiento, el

primero de cada mes, una pensi)n +italicia de sesenta 0uet/ales 8 # mensuales

por alimentos, m5s gastos de en&ermedad si los hu6iere, a doña, cumpliendo esta la

o6ligaci)n, hasta el &allecimiento de la señora MARA ELA'IA MARINE!

MARR"#$IN, circunstancias 0ue de6er5n anotarse en el registro de la propiedad.

ERCERA: (or su parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE! acepta

para si la sesi)n 0ue se le hace, con la epresa o6ligaci)n de pagar la RENA

VIALICIA % gastos de en&ermedad a doña MARA ELA'IA MARINE! MARR"#$IN.


39/41

C$ARA: La señora MARA ELA'IA MARINE! MARR"#$IN, mani&iesta 0ue acepta

para si la renta +italicia 0ue por ese acto se constitu%e a su &a+or. -EA: los

otorgantes mani&iestan 0ue en los trminos consignados aceptan el presente contrato.

'"1 BE: a> 'e lo epuesto, 6> 'e 0ue leo ?ntegramente lo escrito a los otorgantes,

0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alor % dem5s e&ectos legales, as? como

del pago del impuesto respecti+o, lo rati&ican, aceptan % &irman.

DIECINUEVE (15). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el

+eintinue+e de agosto del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA

CABRERA. Notaria, Comparecen los señores: PAULINO XOY#N TOL, de cincuenta %

cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identi&ica con

documento personal de identi&icaci)n n*mero mil doscientos tres, cuarenta % siete mil, cero

cuatrocientos dos, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas; (or la otra parte la

señora: ESPERAN&A GARC>A MIRANDA, de cuarenta años de edad, casada, o&icios

domsticos, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con documento personal de

identi&icaci)n n*mero dos mil cuatro, no+enta % siete mil cien, mil no+ecientos dos, etendido

por el Registro Nacional de las personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento otorgan

C"N-I$CI"N 'E BIA'"R MANC"M$NA'" 1 -"LI'ARI" 'E (EN-I"NE-

ALIMENICIA-, contenido en las cl5usulas siguientes : (RIMERA: Mani&iesta el señor

(A$LIN" "1"N "L, 0ue la señora E-(ERAN!A 2ARCIA MIRAN'A, le inici) 7uicio


40/41

E7ecuti+o en la +?a de Apremio, n*mero no+ecientos setenta % nue+e gui)n no+enta %

ocho, a cargo del o&icial primero, del u/gado Cuarto de (a/ Ci+il, re0uirindole la

cantidad de seis mil 0uet/ales 8#.=,@@@.@@> en concepto de (ensi)n Alimenticia

atrasados a &a+or de sus dos menores hi7as, % 0ue a la presente &echa ha satis&echo la

pretensi)n de la señora E-(ERAN!A 2ARCIA MIRAN'A, a &a+or de sus dos menores

I-A3EL E-(ERAN!A % AN2EL (A$LIN", de apellidos "1"N 2ARCIA

respecti+amente; tal como lo acredita con el reci6o de pago de la esorer?a del

"rganismo udicial. -E2$N'A: Epresa el señor (A$LIN" "1"N "L, 0ue a la

presente &echa esta siendo procesado por el delito de NE2ACI"N 'E A-I-ENCIA

EC"N"MICA, dentro del proceso penal sesenta % cuatro gui)n no+enta % ocho, a cargodel o&icial 0uinto del u/gado Cuarto de (rimera Instancia (enal de Narcoacti+idad %

delitos contra el am6iente, % como consecuencia de ello, por medio de Instrumento

(*6lico +iene a garanti/ar el pago de las (ensiones Alimenticias &uturas a &a+or de sus

dos menores hi7as antes relacionadas, con el salario 0ue de+enga como +endedor

am6ulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial 0ue me pone a

la +ista, pensi)n alimenticia 0ue se comprometi) a tra+s de con+enio 0ue cele6r) con

la madre de sus dos menores hi7as, por la cantidad de 0uinientos 0uet/ales 8#.H@@.@@>,

% 0ue a partir de la presente &echa lo depositar5 en la tesorer?a del "rganismo udicial

en &orma mensual, sin co6ro o re0uerimiento alguno % para el e&ecto propone como su

&iador al señor MARC" $LI" LARA "L. ERCERA: Epresa el señor MARC" $LI"

LARA "L, 0ue por este acto se C"N-I$1E EN BIA'"R MANC"M$NA'@ 1

-"LI'ARI@ del señor (A$LIN" "1"N "L , de las o6ligaciones 0ue ho% asume su

&iado por el (LA!" de die/ años, contados a partir de la &echa de la presente escritura,

pla/o su&iciente para cumplir con las o6ligaciones alimenticias 0ue sean &i7adas dentro

del con+enio contra?do % señala lugar para reci6ir noti&icaciones la cuarta calle dos


41/41

gui)n cuarenta de la /ona cuatro, de esta ciudad, con la sal+edad 0ue cual0uier cam6io

0ue haga de la misma, se compromete a dar a+iso por escrito a donde corresponde, sin

per7uicio de 0ue se tendr5n por 6ien hechas las 0ue all? se le hiciere % renunciando al

&uero de su domicilio % se somete a los tri6unales de 7usticia 0ue la acreedora eli7a, %

ACE(A como 6uenas % eactas las cuentas 0ue se le &ormulen en relaci)n al asunto

indicado en las cl5usulas anteriores % el testimonio de esta escritura como titulo

e7ecuti+o % as? mismo garanti/a las o6ligaciones contra?da por su &iado con su ingreso

mensual de '"- MIL #$INIEN"- #$E!ALE- 8#., 0ue o6tiene como

producto de sus acti+idades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de

ingresos, emitida por el (erito contador $LI" AEL BI2$ER"A M$T"!, el cual tengoa la +ista; 6a7o 7uramento de decir la +erdad % ad+ertido de las penas relati+as al delito

de per7urio, epuso ante el in&rascrito Notario, 0ue asume todas las o6ligaciones de

pensiones alimenticias de su &iado. C$ARA: #ue en los trminos relacionados, los

señores: (A$LIN" "1"N "L % MARC" $LI" LARA "L, ACE(AN

E(RE-AMENE a cada uno lo 0ue le corresponde del presente instrumento. 1o el

Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los

documentos de identi&icaci)n de los otorgantes, as? como la constancia salarial %

constancia de Ingresos relacionadas; c> #ue ad+ierto los e&ectos legales de este

contrato; % d> #ue leo lo escrito a los otorgantes 0uienes 6ien enterados de su


Date post:	07-Jul-2018
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Contratos de Civil

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