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UNO (1). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango; el dos de
enero de dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria,
Comparecen: por una parte el señor: MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, de
treinta % dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio se
identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos
no+enta % seis, sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido
por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de
Chimaltenango; 0uin en curso de este instrumento se denominara el (R"MIENE
VEN'E'"R 1 por la otra parte la señora ALICIA MEN'E! 2"N!ALE!, de treinta %
un años de edad, casada, -ecretaria 3iling4e, guatemalteca % de este domicilio, 0uinse identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos
cincuenta % seis, cero ocho mil ochocientos ochenta % uno, cero ciento uno, etendido
por el Registro Nacional de las (ersonas de (arramos, departamento de
Chimaltenango, 0uin en el curso de este instrumento se denominar5 como la
(R"MIENE C"M(RA'"RA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iesta el señor MELVIN
IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue es legitimo poseedor de la &inca u6icada en el
lugar denominado Rinc)n 2rande del municipio de !arago/a, departamento de
Chimaltenango, con una etensi)n super&icial de siete mil setecientos no+enta % uno
punto +eintisis metros cuadrados 899.
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(arramos a Chimaltenango. -E2$N'A: Mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARINE!
MARR"#$IN, 0ue so6re el inmue6le descrito en la clausula anterior, no pesan
gra+5menes, anotaciones ni limitaciones de ninguna especie, sal+o las ser+idum6res de
paso 0ue soporta; conducci)n de energ?a elctrica % agua pota6le. ERCERA:
mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue por el precio de
-EECIEN"- VEINE MIL #$E!ALE- 8#. 9, promete en +enta la &inca
identi&icada en la cl5usula primera de este instrumento a la señora ALICIA MEN'E!
2"N!ALE!. C$ARA: mani&iestan los otorgantes 0ue el precio acordado ser5
pagadero en cuatro pagos consecuti+os mensuales de ciento ochenta mil 0uet/ales 8#.
@,@@@.@@> cada uno, iniciando con el primer pago el d?a cinco de agosto del presenteaño, % as? sucesi+amente los siguientes tres pagos hasta completar la totalidad de la
promesa de +enta. #$INA: En los trminos relacionados los otorgantes epresan 0ue
aceptan la (R"ME-A 'E VENA 'E LA BINCA relacionada en la cl5usula primera de
este instrumento, 1 am6os el contenido del presente contrato. 1o el notario '"1 BE: a>
#ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6>. #ue tu+e a la +ista los 'ocumentos (ersonales
de Identi&icaci)n % el testimonio de la Escritura (*6lica N*mero doce, autori/ada en la
ciudad de 2uatemala, con &echa ocho de a6ril de dos mil die/, por la Notaria MARIA
"-E I2LE-IA- RAM"- con el cual el promitente +endedor acredit) su derecho de
posesi)n; c>. #ue ad+ierto los e&ectos legales de la presente escritura % la o6ligaci)n del
pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato. d>. #ue leo lo
escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/ %
dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.
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DOS (2). En la ciudad de Chimaltenango, el uno de &e6rero del año dos mil trece.
ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, Comparecen por una parte
el señor NEL-"N 'ANIL" ALVARE! CDEREC, de cuarenta % nue+e años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el
'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero dos mil seiscientos treinta % nue+e,
sesenta % siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno, etendido por el
Registra Nacional de las (ersonas de Chimaltenango. 1 por la otra parte el señor
ELI-E" CANA VA-#$E!, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa , % de este domicilio , 0uin se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de
Identi&icaci)n numero dos mil trescientos setenta % uno, ochenta % nue+e milcuatrocientos cincuenta % tres, cero cuatrocientos 0uince etendido en -an uan
Comalapa, Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de las generales consignadas % 0ue por el
presente instrumento cele6ran MANDATO GENERAL C"N RE(RE-ENACIN C"N
CLF$-$LA E-(ECIAL (ARA VEN'ER, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas:
(RIMERA: Epresa el señor NEL-"N 'ANIL" ALVARE! CDEREC 0ue por este acto
otorga MAN'A" 2ENERAL a &a+or del señor ELI-E" CANA VA-#$E!, para 0ue en
su nom6re, pueda e7ercitar las siguientes diligencias: a> (agar prestaciones la6orales,
3> Administrar totalmente sus negocios, c> Contratar % despedir empleados, d> reci6ir
Mercanc?a % mercader?as, as? como hacer pagos para amorti/ar o6ligaciones del
mandato, as? como todas a0uellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante. -E2$N'A: -igue declarando el señor, mandante NEL-"N 'ANIL"
ALVARE! CDEREC, 0ue con&iere cl5usula especial a su mandatario para 0ue pueda
+ender la &inca de su propiedad inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la
/ona central como &inca ur6ana al numero doscientos 8, &olio treinta 8G@> del li6ro
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+einte de Chimaltenango, consistente en un terreno situado en la primera calle tres
gui)n cincuenta de la /ona dos de esta ciudad, con las medidas % colindancias 0ue le
aparecen inscritas en el registro de la (ropiedad, pudiendo enta6lar negociaciones con
todas las personas interesada % &acult5ndolo para la contrataci)n % otorgamiento de
Escritura pu6lica, no in&erior a cinco mil #$E!ALE-, 8#. H,@@@.@@>, C$ARA:
Mani&iesta el señor ELI-E" CANA VA-#$E!, mandatario, 0ue en los trminos
relacionados, epresamente acepta el mandato 0ue a su &a+or se otorga por el presente
instrumento prometiendo cumplirlo a ca6alidad, con honrade/ % &idelidad, % de &orma
gratuita. #$INA: Am6os otorgantes declaran 0ue aceptan todas % cada una de las
cl5usulas de este instrumento. '"1 BE: a> 'e todo lo epuesto, 6> 'e ha6er tenido a la+ista los documentos de identi&icaci)n relacionados, as? como el primer testimonio de la
escritura pu6lica numero treinta de &echa nue+e de a6ril del año dos mil doce autori/ada
por el notario Rigo6erto Leonel -ana6ria Castro, con la cual comprue6a el Mandante
su derecho de propiedad so6re el 6ien inmue6le relacionado. c> de 0ue le?
?ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su
contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.
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TRES (3). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el trece de
&e6rero del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Not!" ,
Comparecen: por una parte el señor $LI" ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, de
cincuenta % siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, domicilio en el
departamento de -acatep0ue/, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de
Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos setenta % tres, sesenta % cinco mil cuatrocientos
ochenta % siete, cero trescientos uno, etendido por el Registro Nacional de las
(ersonas de Antigua 2uatemala, -acatep0ue/ % por la otra parte el señor E-$-
R"LAN'" ("RILL" IR$N2ARA1, soltero, guatemalteco, (iloto automo+ilista, con
domicilio en la Ciudad de 2uatemala, departamento de 2uatemala, 0uien se identi&icacon el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil 0uinientos +eintiuno,
treinta % cinco mil ciento cinco, cero ciento uno, etendido por el Registro Nacional de
las (ersonas de 2uatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de las generales consignadas % 0ue por el
presente instrumento cele6ran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACI#N, de
con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: Epresa el señor $LI"
ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, 3A" $RAMEN" 'E LE1 1 A'VERI'" 'E LA-
(ENA- RELAIVA- AL 'ELI" 'E (ER$RI", 0ue es (ropietario del +eh?culo con las
caracter?sticas siguientes: ipo: Camionetilla -(, Marca: -u6aru , L?nea B"RE-ER,
Modelo dos mil nue+e, Color: Negro, de $so (articular, Chasis B
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ri6utaria -A, para reali/ar la inspecci)n a la 0ue &ue re0uerido por dicha instituci)n.
C$ARA: #ue por ad+ertencia del in&rascrito Notario mani&iesta el señor $LI"
ENRI#$E ARANA VELA-#$E!, con la calidad de propietario con 0ue act*a,
mani&iesta en &orma epresa 0ue el +eh?culo se encuentra li6re de gra+5menes, )
limitaciones 0ue puedan a&ectar los derechos de su Mandatario, % 0ue esta enterado de
los alcances legales de esta declaraci)n, as? mismo mani&iesta 0ue el pla/o por el 0ue
otorga el presente, es por el tiempo 0ue sea necesario. #$INA: #ue en los trminos
relacionados, el señor E-$- R"LAN'" ("RILL" IR$N2ARA1, declara 0ue
ACE(A el presente mandato 0ue se le con&iere en este acto, % o&rece cumplir con los
deseos de su mandante en &orma gratuita, tomando posesi)n el d?a de ho% del +eh?culomencionado en este mandato; asumiendo toda responsa6ilidad deri+ado de su uso, sea
este de car5cter penal o Ci+il. 1o el Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue
epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos de identi&icaci)n relacionados % as?
mismo el titulo de propiedad relacionado; c> Ad+ierto los e&ectos legales % de la
o6ligaci)n de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente; % d> Leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su
contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.
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CUATRO ($). En la ciudad de 2uatemala, el +eintid)s de &e6rero del año dos mil
nue+e. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA, Notaria, comparecen por
una parte el señor %ORGE DAVID GON&ALE& CAMEY, de cuarenta % tres años de
edad, casado, guatemalteco, e7ecuti+o, de este domicilio, se identi&ica con cdula de
+ecindad n*mero de "rden A gui)n uno % registro cincuenta % seis mil ciento cuarenta %
ocho 8AJ H=,>, etendida por el Alcalde Municipal de Mico, departamento de
2uatemala 1 por la otra parte comparece el Licenciado %OS' MIGUEL SOL#R&ANO
MEN'NDE&, de cuarenta % cinco años de edad, casado, guatemalteco, A6ogado %
Notario, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, a 0uien se le conocer5
como EL MANDATARIO. 1o, el In&rascrito Notario DOY FE: a> de ha6er tenido a la+ista la cdula de +ecindad con 0ue se identi&ica el primero de los compareciente, no
asi la del segundo 0uien es de mi anterior conocimiento; c> 0ue el mismo me asegura
ser de los datos de identi&icaci)n personal anteriormente consignados, de encontrarse
en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles % capa/ para este acto, de pala6ra % en
español, idioma 0ue ha6lan % entienden per&ectamente me mani&iestan 0ue por este
acto OTORGAN CONTRATO DE MANDATO %UDICIAL CON REPRESENTACION de
acuerdo a las siguientes cl5usulas: PRIMERA: Mani&iesta el señor %ORGE DAVID
GON&ALE& CAMEY, 0ue por el presente acto otorgan al licenciado %OSE MIGUEL
SOLOR&ANO MENENDE&, MANDATO %UDICIAL CON REPRESENTACI#N
con&irindole adem5s de las &acultades inherentes a este MANDATO, las siguientes: a>
prestar con&esi)n 7udicial % declaraci)n de parte; 6> reconocer % desconocer parientes;
c> reconocer &irmas; d> someter los asuntos a la decisi)n de 5r6itros, nom6rarlos %
proponerlos; e> denunciar delitos % acusar criminalmente; &> prorrogar competencia; g>
Allanarse % desistir del 7uicio, de los ocursos, recursos, incidentes, ecepciones % de las
recusaciones, as? como renunciarlos, h> cele6rar transacciones % con+enios con
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relaci)n al litigio; i> condonar o6ligaciones, conceder esperas % 0uitas; 7> solicitar o
aceptar ad7udicaciones de 6ienes en pago; K> "torgar perd)n en los delitos pri+ados; l>
-ustituir el mandato total o parcialmente, reser+5ndose o no su e7ercicio % otorgar los
mandatos especiales para los 0ue estu+iere &acultado; m> apro6ar li0uidaciones %
cuentas; n> para iniciar, tramitar % contestar demandas de toda clase, en cual0uiera de
los ramos ci+il, la6oral, penal %o administrati+o; as? como para proponer cual0uier
medio de prue6a, interponer ecepciones, recursos, incidentes % cual0uier medio de
de&ensa, inclu%endo los recursos de casaci)n; procesos de Amparo, promo+erlos %
contestarlos, promo+er la Inconstitucionalidad como acci)n, ecepci)n o incidente % en
su caso promo+er tam6in la Inconstitucionalidad de las le%es, reglamentos %disposiciones de car5cter general; ñ> para 0ue compare/ca en los 7uicios, procesos %
denuncias la6orales, ci+iles, penales, %o administrati+os o de cual0uier otra ?ndole en
donde tenga inters su MAN'ANE. En todo lo anterior le con&iere amplias &acultades
a e&ecto de 0ue este mandato tenga amplitud % su&iciencia 6astante para tales &ines,
so6re todo para 0ue su MANDATARIO no tenga ning*n o6st5culo en el e7ercicio
leg?timo de este mandato. TERCERA: Contin*a mani&estando EL MANDANTE 0ue
es su deseo 0ue su Mandatario no encuentre o6st5culo alguno en el e7ercicio del
presente MAN'A", por lo 0ue se lo otorga amplio % su&iciente, ha6indolo de
antemano epensado al respecto. CUARTA: (or su parte el licenciado %OSE MIGUEL
SOLOR&ANO MENENDE&, agradece la con&ian/a depositada en su persona,
aceptando el e7ercicio del mismo, o&reciendo cumplirlo a ca6alidad con apego a la le%, a
su leal sa6er % entender % de acuerdo a los de6eres, &acultades, derechos %
o6ligaciones a 0ue el mismo lo &aculta. *UINTA: Los otorgantes eponen su
con&ormidad % aceptaci)n con el contenido de este instrumento. 1o, el Notario, DOY
FE: a> de 0ue todo lo escrito me &ue mani&estado por los comparecientes: 6> de 0ue
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tu+e a la +ista el carn de colegiado acti+o con 0ue se identi&ic) el licenciado %OSE
MIGUEL SOLOR&ANO MENENDE&; c> 0ue el otorgante d?o lectura por s? mismo a lo
escrito, 0uien 6ien impuesto de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales,
as? como del Registro del testimonio de esta escritura, lo acepta, rati&ica % &irma al igual
0ue la Notaria autori/ante 0ue de todo lo actuado da &e.
CINCO (+). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el nue+ede mar/o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,
C"M(ARECEN: (or una parte el señor: MAR2ARI" M$ C$ME-, de cincuenta años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este domicilio; 0uien se identi&ica con el
'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos cuatro, die/ mil
seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, etendido por el Registro Nacional de las
(ersonas de ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango; 1 por la otra parte la
señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, de treinta % cuatro años de
edad, casada, ama de casa, guatemalteca % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el
'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil
no+ecientos sesenta % nue+e, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro
Nacional de las (ersonas de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, %
0ue por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA:
mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, 0ue es propietario de la &inca r*stica
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inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la /ona Central al n*mero 0uinientos
cincuenta % cuatro 8HH>, &olio cincuenta % cuatro 8H>, del li6ro trescientos setenta % seis
8G9=> de Chimaltenango; se encuentra u6icada en la Aldea Chiri7u%* del municipio de
ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango. -E2$N'A: dicha &inca cuenta
con una 5rea de dos mil doscientos treinta % seis metros cuadrados 8, 0ue declara tener reci6idos en e&ecti+o al
contado % a su entera satis&acci)n de MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'EL"(E!, le VEN'E el 6ien inmue6le identi&icado en las cl5usulas primeras de este
instrumento, en la presente +enta, se inclu%e todo cuanto de hecho % por derecho le
corresponda a la re&erida &inca. C$ARA: #ue por ad+ertencia del in&rascrito Notario, el
+endedor declara 6a7o 7uramento de le% % ad+ertido de las penas relati+as al delito de
per7urio 0ue so6re la &inca 0ue +ende, no pesan gra+5menes, anotaciones ni
limitaciones, 0ue puedan a&ectar los derechos de la compradora % el Notario le ad+ierte
de las responsa6ilidades en 0ue incurriere si as? no &uere % en su caso se somete al
saneamiento % e+icci)n de Le%. C$ARA: (or su parte la señora MARIA E-E3AN
CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, mani&iesta, 0ue ACE(A la VENA de la &inca 0ue el
d?a de ho% se le hace. 1o el Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto;
6> #ue tu+e a la +ista los documentos de identi&icaci)n relacionados, as? como el
testimonio de la escritura p*6lica n*mero CINC$ENA 1 RE- 8HG>, autori/ada en el
municipio de ecp5n 2uatemala, departamento de Chimaltenango, el 0uince de &e6rero
del año mil no+ecientos no+enta, por el Notario Ra&ael Al6erto (once Re%es, con el cual
el +endedor acredit) su derecho de propiedad, so6re la &inca, o67eto de la presente
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+enta; c> #ue ad+ierto los e&ectos legales del presente contrato % la o6ligaci)n del
registro correspondiente ; d> leo lo escrito a los otorgantes 0uienes 6ien enterados de
su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo aceptan rati&ican % &irman
7untamente con la Notaria, 0ue autori/a.
SEIS (). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
diecinue+e de mar/o del año dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYACABRERA, Not!", comparecen por una parte el señor: "-E LE"NEL VELA-#$E!
"-AL, de +eintisiete años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero dos mil
0uinientos treinta % ocho, ochenta % dos mil ciento cuarenta % uno, cero cuatrocientos
uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas; % por la otra parte el señor:
MARC"- A3EL 2$ERRA MARR"#$IN, de cuarenta % dos años de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento
(ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos cincuenta % seis, cero cinco mil
setecientos dieciocho, cero cuatrocientos 0uince, etendido por el Registro Nacional de
las (ersonas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identi&icaci)n
personal indicados, % hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el
presente instrumento cele6ran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, 'e 6ien
inmue6le contenido en las siguientes cl5usulas: (RIMERA: Mani&iesta el señor "-E
LE"NEL VELA-#$E! "-AL, #ue es legitimo propietario del inmue6le situado en la:
no+ena calle dos gui)n sesenta de la /ona cuatro, de esta ciudad, inscrita en el registro
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2eneral de la (ropiedad de la !ona Central, con el numero setenta 89@>, &olio cuatro
8>, del li6ro +einte E 8 de Chimaltenango, % 0ue dicha propiedad esta +alorada en
la cantidad de '"-CIEN"- MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #.,
-E2$N'A: Mani&iesta el señor MARC"- A3EL 2$ERRA MARR"#$IN, #ue es
legitimo propietario del inmue6le situado en la: decima a+enida dos gui)n tres de la
/ona uno, de esta ciudad, inscrita en el registro 2eneral de la (ropiedad de la !ona
Central, con el numero trescientos ochenta 8G@>, &olio cuarenta % nue+e 8>, del li6ro
ocho 8> de Chimaltenango, % 0ue dicha propiedad esta +alorada en la cantidad de
RE-CIEN"- CINC$ENA MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #.GH@,@@@.@@>
ERCERA: Mani&iestan los otorgantes 0ue con+ienen en permutarse de &orma estimadalas propiedades descritas en las cl5usulas anteriores en los +alores 0ue tienen %
compens5ndose am6os hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil 0uet/ales eactos
8 #.H@,@@@.@@ >. C$ARA: El señor "-E LE"NEL VELA-#$E! "-AL, entrega en
este momento en Moneda de curso legal la suma de CIEN" CINC$ENA MIL
#$E!ALE- EAC"- para compensar leal menor +alor de su 6ien inmue6le, al
señor 0uien reci6e dicha cantidad de dinero a su satis&acci)n. #$INA: as? mismo
declaran los señores: "-E LE"NEL VELA-#$E! "-AL % MARC"- A3EL 2$ERRA
MARR"#$IN, 0ue so6re dichos inmue6les de su propiedad, no pesan gra+5menes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturale/a, 0ue pueda a&ectar los derechos de
los permutantes % el Notario los ad+ierte de las responsa6ilidades en 0ue incurren si no
&uera cierto. #$INA: a&irman los comparecientes 0ue en los trminos estipulados,
aceptan la permuta estimada 0ue por este acto se hacen. 1o el Notario, DOY FE: a>
#ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos de
identi&icaci)n relacionados, 0ue tu+e a la +ista el primer testimonio de la escritura
p*6lica numero cuarenta autori/ada por el notario Carlos Al6erto 2)me/ Estrada, 0ue
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tu+e a la +ista el primer testimonio de la escritura p*6lica numero setenta % nue+e
autori/ada por el notario alter 2ue+ara elle/; c> #ue ad+ierto a las otorgantes de la
o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato, as?
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respecti+o; d> Leo
lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/, %
dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.
SIETE (-). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, die/ de
a6ril del año dos mil trece. ANE MI: BA3I"LA MARI-"L $1A CA3RERA, Notaria,
Comparecen: (or una parte la señora MARIA E-ELA CA-R" -$3$1$C 'E -INA,
de cincuenta % siete años de edad, casada, guatemalteca, comerciante % con domicilio
en este municipio, 0uin se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n
numero dos mil cuatrocientos die/, ochenta % un mil cuatrocientos ocho, cero
cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas % por la otra
parte la señorita ELI'A VER"NICA -INA CA-R", de +eintinue+e años de edad,
soltera, guatemalteca, Estudiante, con domicilio en este municipio, 0uin se identi&ica
con la cdula de +ecindad con n*mero de orden C gui)n tres 8CJG> % de registro
cuarenta % siete mil setecientos cinco 899@H>, etendida por el alcalde Municipal del
Municipio de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango; 1 ALER ANI3AL
-INA CA-R", de +eintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, de este domicilio,
comerciante, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n numero
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dos mil cuatrocientos nue+e, setenta % siete mil cuatrocientos ocho, cero cuatrocientos
uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente
instrumento cele6ran C"NRA" 'E '"NACI"N ENRE VIV"-, de con&ormidad con
las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iestan los otorgantes, 3a7o 7uramento de le% %
ad+ertidos de las penas relati+as al delito de per7urio, 0ue aperturaron una cuenta
monetaria en el 3anco Industrial 6a7o el n*mero cero treinta % ocho gui)n sesenta guion
dieciocho guion no+ecientos cuatro 8@GJ=@JJ@> a nom6re de ALER ANI3AL
-INA CA-R", % ELI'A VER"NICA -INA CA-R". -E2$N'A: contin*an
mani&estando los otorgantes 0ue dicha cuenta les corresponde de la siguiente manera:a> a ALER ANI3AL -INA CA-R" cincuenta % uno por ciento; 6> a ELI'A
VER"NICA -INA CA-R" el cuarenta % nue+e por ciento. ERCERA: epresan los
otorgantes 0ue la cuenta descrita 0ue esta a nom6re de ALER 1 ELI'A para su
mane7o en cuanto a ahorro e incremento de la misma, pero 0ue el dinero pertenece a
su mam5 la señora MARIA E-ELA CA-R" -$3$1$C 'E -INA, para su
su6sistencia % usu&ructo +italicio; c> 1 0ue podr5n disponer del dinero en la misma hasta
0ue ella &alte por causa de muerte. C$ARA: #ue en los trminos relacionados, los
otorgantes, ACE(AN el contenido de la presente declaraci)n 7urada. 1o el Notario,
'"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los documentos
de identi&icaci)n personal relacionados; c> #ue leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes
6ien enterados de su contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales lo rati&ican,
aceptan % &irman ante la Notaria autori/ante.
OCO (/): En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
diecinue+e de a6ril del año dos mil trece, ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
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CABRERA, Not!", comparecen: por una parte la señora: EMILIA CU%CU% SANTI&O, de
cuarenta % ocho años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en este
municipio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil 0uinientos
setenta % dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, etendido por el Registro
Nacional de las (ersonas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el
curso del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUANTE. (or la otra parte la
señora: MARIA "BELIA CA-R" E-RA'A, de +eintitrs años de edad, soltera, ama de
casa, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de
Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos dieciocho, sesenta % cinco mil setecientos no+enta
% uno, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas delmunicipio de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el curso
del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el
li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de los datos de identi&icaci)n personal
consignados % mani&iestan 0ue por el presente acto con+ienen en cele6rar CONTRATO DE
MUTUO, el cual 0ueda comprendido dentro de las siguientes cl5usulas escriturarias:
(RIMERA: Mani&iesta E0 Mtt3 0ue en calidad de mutuo entrega a E0 Mt!"o la
cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>, prstamo 0ue estar5 su7eto a las
siguientes estipulaciones: a> 'icha suma de+engar5 el inters del tres por ciento 8GO>
mensual, pagadero en &orma mensual % adelantada, sin re0uerimiento de co6ro alguno en
0uet/ales % en e&ecti+o; 6> La &alta de pago de un mes de intereses dar5 lugar a 0ue se
considere por +encido el pla/o sin necesidad de resoluci)n 7udicial, pudiendo en tal caso el
Mutuante % acreedor co6rar el capital e intereses por la +?a 7udicial respecti+a. El
mutuario de7a cu6iertos dos meses de intereses adelantados 0ue cu6ren hasta el d?a doce
de enero del año dos mil trece. c> El presente crdito es cedi6le % negocia6le sin
necesidad de a+iso o noti&icaci)n al Mutuario % deudor, estipulaci)n 0ue tam6in corre
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para cual0uier clase de negociaci)n 0ue so6re el mismo se haga; d> El pla/o para la
de+oluci)n de la cantidad mutuada es de SEIS MESES PRORROGABLES, contados a
partir de la cele6raci)n del presente instrumento, % +ence el d?a nue+e de ma%o del año dos
mil trece; e> El pago de los intereses as? como el pago del capital ser5n reali/ados por el
Mutuario % deudor, ulian Cu7cu7 Marro0uin, en el domicilio del señor Angel Li/ardo "+iedo
2utierre/, mismo 0ue es de su conocimiento; &> odo gasto 0ue este contrato ocasione de6e
ser e&ectuado por la parte deudora, %a sea el co6ro de esta o6ligaci)n en &orma 7udicial o
etra7udicial. -E2$N'A: (or su parte E0 Mt!"o, 0uien es el deudor, epone 0ue reci6e
en estos momentos la cantidad re&erida en calidad de mutuo, estar con&orme con las
estipulaciones re&eridas en la cl5usula anterior. ERCERA: Contin*a mani&estando E0Mt!"o 0ue epresamente renuncia al &uero de su domicilio para 0ue en caso de
incumplimiento, se le pueda demandar ante cual0uier ri6unal de usticia de la Rep*6lica, a
elecci)n del Mutuante % 0ue señala como lugar para reci6ir noti&icaciones % citaciones la
siguiente direcci)n: -egunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno del municipio de
(at/ic?a, departamento de Chimaltenango, % se o6liga a comunicar por escrito al Mutuante
cual0uier cam6io 0ue de ella tu+iere, en el entendido 0ue si no lo hiciere se tendr5n como
+5lidas % surtir5n plenos e&ectos legales las citaciones, empla/amientos % noti&icaciones
7udiciales % etra7udiciales 0ue en el lugar señalado se le hagan. C$ARA: E0 Mtt3
podr5 dar por +encido anticipadamente % en cual0uier momento el pla/o de esta o6ligaci)n
%a sea por el pla/o a0u? esta6lecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a> si el
mutuario % deudor &altare al cumplimiento de cuales0uiera de las o6ligaciones 0ue por medio
de este instrumento ad0uiere; 6> si se &altare al pago puntual de un solo mes de intereses
en la &orma con+enida. #$INA: El estimonio de la presente escritura p*6lica constitu%e
titulo e7ecuti+o per&ecto para los e&ectos legales correspondientes. El Mutuario % deudor
acepta como 6uenas, eactas, li0uidas % eigi6les las cantidades 0ue la parte acreedora
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reclame con relaci)n al presente contrato. -EA: Los otorgantes mani&iestan 0ue en los
trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato de Mutuo 1o el Notario.
'"1 BE: a> #ue lo escrito me &ue epuesto % de su contenido, 6> 'e ha6er tenido a la +ista
los documentos personales de identi&icaci)n, c> de ha6er ad+ertido a los otorgantes so6re
los e&ectos legales del presente contrato % so6re la o6ligaci)n de presentar el testimonio al
Registro respecti+o. Leo lo escrito a los interesados, 0uienes enterados de su contenido,
o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo aceptan rati&ican % &irman.
NUEVE (5>. En la ciudad de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango, el d?a
+einte de a6ril del año dos mil trece. En la ciudad de Chimaltenango, departamento de
Chimaltenango, die/ de 7unio del año dos mil trece. ANE MI: BA3I"LA MARI-"L
$1A CA3RERA, Notaria, comparecen: por una parte la señora: EMILIA CU%CU%
SANTI&O, de cuarenta % ocho años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con
domicilio en este municipio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero
dos mil 0uinientos setenta % dos, cero mil trescientos, cero cuatrocientos doce, etendido por
el Registro Nacional de las (ersonas de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, a
0uien en el curso del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUANTE. (or la otra
parte la señora: MARIA "BELIA CA-R" E-RA'A, de +eintitrs años de edad, soltera,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con 'ocumento (ersonal de
Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos dieciocho, sesenta % cinco mil setecientos no+enta
% uno, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del
municipio de -an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, a 0uien en el curso
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del presente instrumento se le denominar5 EL MUTUARIO. Me aseguran hallarse en el
li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, ser de los datos de identi&icaci)n personal
consignados % mani&iestan 0ue por el presente acto con+ienen en cele6rar CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTIA IPOTECARIA, el cual 0ueda comprendido dentro de las
siguientes cl5usulas escriturarias: (RIMERA: Mani&iesta E0 Mtt3 0ue en calidad de
mutuo entrega a E0 Mt!"o la cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>,
prstamo 0ue estar5 su7eto a las siguientes estipulaciones: a> 'icha suma de+engar5 el
inters del tres por ciento 8GO> mensual, pagadero en &orma mensual % adelantada, sin
re0uerimiento de co6ro alguno en 0uet/ales % en e&ecti+o; 6> La &alta de pago de un mes de
intereses dar5 lugar a 0ue se considere por +encido el pla/o sin necesidad de resoluci)n 7udicial, pudiendo en tal caso el Mutuante % acreedor co6rar el capital e intereses por
la +?a 7udicial respecti+a. El mutuario de7a cu6iertos dos meses de intereses adelantados
0ue cu6ren hasta el d?a doce de enero del año dos mil trece. c> El presente crdito es
cedi6le % negocia6le sin necesidad de a+iso o noti&icaci)n al Mutuario % deudor,
estipulaci)n 0ue tam6in corre para cual0uier clase de negociaci)n 0ue so6re el mismo
se haga; d> El pla/o para la de+oluci)n de la cantidad mutuada es de SEIS MESES
PRORROGABLES, contados a partir de la cele6raci)n del presente instrumento, % +ence el
d?a nue+e de ma%o del año dos mil trece; e> El pago de los intereses as? como el pago del
capital ser5n reali/ados por el Mutuario % deudor, uli5n Cu7cu7 Marro0u?n, en el domicilio del
señor Fngel Li/ardo "+iedo 2utirre/, mismo 0ue es de su conocimiento; &> odo gasto 0ue
este contrato ocasione de6e ser e&ectuado por la parte deudora, %a sea el co6ro de esta
o6ligaci)n en &orma 7udicial o etra7udicial. -E2$N'A: (or su parte E0 Mt!"o, 0uien es el
deudor, epone 0ue reci6e en estos momentos la cantidad re&erida en calidad de mutuo,
estar con&orme con las estipulaciones re&eridas en la cl5usula anterior % 0ue para garanti/ar
el cumplimiento de la o6ligaci)n por este instrumento contra?da, constitu%e epresamente
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PRIMERA, UNICA Y ESPECIAL IPOTECA so6re la &inca inscrita en el Registro 2eneral
de la (ropiedad de la !ona Central, de la ciudad de 2uatemala, al n*mero SEISCIENTOS
VEINTE (24), 6o0"o CIENTO DIECINUEVE (115), 730 0"8!o DOSCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE (255) 73 C9"0t3;o, 0ue consiste en un inmue6le denominado PLas CrucesQ
u6icado en segunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno, del municipio de (at/ic?a,
del departamento de Chimaltenango, con su etensi)n medidas colindancias % dem5s datos
registrales 0ue o6ran en su inscripci)n de dominio. ERCERA: Mani&iesta E0 Mt!"o
0ue so6re el inmue6le 0ue ho% epresamente constitu%e hipoteca no pesa ninguna
anotaci)n, limitaci)n, otro gra+amen, ni litigio 7udicial 0ue a&ecte los derechos del Mutuante,
% el Notario le ad+ierte de las responsa6ilidades en 0ue incurrir5 si lo declarado no &uerecierto. C$ARA: El Mutuario % deudor, 0uien es propietario de la &inca hipotecada se o6liga
a no ena7enarla, ni a imponer nue+os gra+5menes so6re la misma, ni a darla en usu&ructo,
ser+idum6re, uso, ha6itaci)n, arrendamiento, li0uidaci)n por gananciales, ni desmem6raci)n
sin autori/aci)n por escrito de la parte acreedora. #$INA: Contin*a mani&estando E0
Mt!"o 0ue epresamente renuncia al &uero de su domicilio para 0ue en caso de
incumplimiento, se le pueda demandar ante cual0uier ri6unal de usticia de la Rep*6lica, a
elecci)n del Mutuante % 0ue señala como lugar para reci6ir noti&icaciones % citaciones la
siguiente direcci)n: -egunda calle ocho gui)n doscientos uno, /ona uno del municipio de
(at/ic?a, departamento de Chimaltenango, % se o6liga a comunicar por escrito al Mutuante
cual0uier cam6io 0ue de ella tu+iere, en el entendido 0ue si no lo hiciere se tendr5n como
+5lidas % surtir5n plenos e&ectos legales las citaciones, empla/amientos % noti&icaciones
7udiciales % etra7udiciales 0ue en el lugar señalado se le hagan. -EA: E0 Mtt3
podr5 dar por +encido anticipadamente % en cual0uier momento el pla/o de esta o6ligaci)n
%a sea por el pla/o a0u? esta6lecido o de sus prorrogas, en los casos siguientes: a> si el
mutuario % deudor &altare al cumplimiento de cuales0uiera de las o6ligaciones 0ue por medio
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de este instrumento ad0uiere; 6> si el 6ien dado en garant?a &uere o67eto de demanda,
anotaci)n, em6argo, ena7enaci)n, nue+amente gra+ado o cedido en &orma total o parcial, %
c> si se &altare al pago puntual de un solo mes de intereses en la &orma con+enida.
-E(IMA: El estimonio de la presente escritura p*6lica constitu%e titulo e7ecuti+o
per&ecto para los e&ectos legales correspondientes. El Mutuario % deudor acepta como
6uenas, eactas, li0uidas % eigi6les las cantidades 0ue la parte acreedora reclame con
relaci)n al presente contrato. "CAVA: (or su parte el señor: ANGEL LI&ARDO OVIEDO
GUTIRRE&, en su calidad de Mtt3 < A=!337o!, mani&iesta 0ue acepta epresamente la
hipoteca constituida a su &a+or por esta escritura p*6lica % solicita la correspondiente
inscripci)n al -eñor Registrador de la (ropiedad de la /ona central de la Ciudad de2uatemala, haciendo constar 0ue la misma ocupa el primer lugar. N"VENA: Los otorgantes
mani&iestan 0ue en los trminos anteriormente relacionados, aceptan el presente Contrato
de Mutuo con 2arant?a Dipotecaria. 1o el Notario. '"1 BE: a> #ue lo escrito me &ue
epuesto % de su contenido, 6> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos personales de
identi&icaci)n, % el t?tulo de propiedad del 6ien inmue6le 0ue ho% se hipoteca, c> de
ha6er ad+ertido a los otorgantes so6re los e&ectos legales del presente contrato % so6re la
o6ligaci)n de presentar el testimonio al Registro respecti+o. Leo lo escrito a los
interesados, 0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales, lo
aceptan rati&ican % &irman, no as? el deudor 0uien por ignorar hacerlo, de7a impresa la huella
digital del dedo pulgar de su mano derecha, &irmando a su ruego la señorita 3renda A/ucena
2)me/ (at/5n, testigo ci+ilmente capa/, id)nea % persona de mi conocimiento as? como el
Notario 0ue autori/a.
ONCE (11). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
+eintinue+e de a6ril del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
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CABRERA. Notaria, C"M(ARECEN: (or una parte el señor: MAR2ARI" M$
C$ME-, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este
domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil
seiscientos cuatro, die/ mil seiscientos catorce, cero cuatrocientos seis, etendido por
el Registro Nacional de las (ersonas de ecp5n 2uatemala, departamento de
Chimaltenango; 1 por la otra parte la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E
L"(E!, de treinta % cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca % de
este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero
mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil no+ecientos sesenta % nue+e, cero cuatrocientos
tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Martin ilotepe0ue,departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran
C"NRA" 'E M$$" C"N 2ARANA (REN'ARA, de con&ormidad con las
siguientes cl5usulas: (RIMERA: Mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, 0ue
por este acto entrega la suma la cantidad de SESENTA MIL *UET&ALES (*.4,444.44>,
en calidad de mutuo con garant?a (rendar?a. -E2$N'A: Mani&iesta el señor, 0ue el
MAR2ARI" M$ C$ME-, mutuo otorgado en este acto, el cual de6er5 ser cancelado
en la &orma, pla/o, % dem5s estipulaciones 0ue a continuaci)n se esta6lecen; a>
(LA!": El pla/o es de seis meses contados a partir de la presente &echa de este
instrumento, el cual +encer5 el treinta % uno de diciem6re del presente año, pla/o no
prorroga6le, 6> INERS-: El capital mutuado en este contrato de+engar5 un inters de
seis por ciento mensuales, el cual de6er5n ser cancelados a principio de cada mes; c>
INC$M(LIMIEN": Mani&iesta la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E
L"(E!, 0ue en caso de incumplimiento de las o6ligaciones asumidas por medio de
este instrumento renuncia al &uero de su domicilio % se somete a los tri6unales 0ue el
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acreedor eli7a, señalando lugar para reci6ir noti&icaciones su residencia u6icada en la
cuarta calle dos gui)n nue+e /ona dos de este municipio % se tendr5n por 6ien hechas
las 0ue all? se le hicieren % acepta como 6uenas % eactas las cuentas 0ue se le
&ormulen con relaci)n a este negocio como l?0uido % e7ecuti+o el saldo 0ue se reclamen
% de pla/o +encido siendo por su cuenta los gastos 0ue 7udicial o etra7udicial se causen
por su incumplimiento % aceptando como t?tulo e7ecuti+o el testimonio de la presente
escritura; d> CE-IN 'EL CRS'I": Este crdito es Cedi6le o negocia6le sin a+iso
pre+io ni posterior noti&icaci)n a el deudor; e> L$2AR 'E (A2": El deudor se
compromete a hacer e&ecti+o el pago del capital en la residencia del acreedor
ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se o6liga a otorgar la carta total depago al &inali/ar el presente pla/o % 0ue estando totalmente cancelado el capital, a*n si
el deudor cancela antes del +encimiento del pla/o estipulado en este contrato.
ERCERA: Mani&iesta la señora MARIA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E L"(E!,
0ue por este acto se reconoce liso % llano deudora del señor MAR2ARI" M$
C$ME-, por la cantidad 0ue ho% se le otorga de SESENTA MIL *UET&ALES
(*.4,444.44>, los 0ue reci6e a su entera satis&acci)n % 0ue en garant?a del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales % gastos etra7udiciales 0ue se
produ/can por su incumplimiento, constitu%e a &a+or del señor MAR2ARI" M$
C$ME-, 2ARANA (REN'ARA so6re el +eh?culo automotor $-" particular; I("
Autom)+il; MARCA: o%ota; LNEA " E-IL" Corolla; -ERIE B, "NELAE:
cero 8@@>; A-IEN"-: cinco 8H>; EE-: dos 8; ($ERA-: cuatro 8>; ACCI"NA'"
("R C"M3$-I3LE: gasolina; C"L"R: +erde;; 0ue el +eh?culo automotor o67eto de la
presente 2arant?a (rendar?a 0ueda en poder del deudor en calidad de deposito,
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conociendo su responsa6ilidad como tal % adem5s no puede ena7enar el +eh?culo
automotor cuando no ha%a sido cancelado el monto total del crdito, en la presente
2arant?a (rendaria se inclu%e todo cuanto de hecho % por derecho 0ue le corresponde
al +eh?culo automotor o67eto de la presente garant?a. C$ARA: #ue por ad+ertencia
del in&rascrito Notario mani&iesta el señor MAR2ARI" M$ C$ME-, en &orma epresa
0ue so6re el +eh?culo automotor 0ue ho% da en garant?a (rendaria, no pesan
gra+5menes, anotaciones o limitaciones 0ue puedan per7udicar los derechos del
Acreedor, % 0ue esta enterado de los alcances legales de esta declaraci)n. #$INA:
#ue en los trminos relacionados, la señora MARA E-E3AN CAN"N E-RA'A 'E
L"(E!, mani&iesta epresamente 0ue ACE(A la 2ARANIA (REN'ARIA 0ue seconstitu%e a su &a+or % adem5s acepta 0ue el +eh?culo automotor 0uede en poder del
deudor en calidad de deposito % am6os el contenido del presente contrato. 1o el
Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los
documentos de identi&icaci)n relacionados % as? mismo el testimonio de la escritura
pu6lica numero REINA autori/ada en esta ciudad el +eintiuno de a6ril de dos mil uno
por el Notario -ER2I" 3ENE'IN CA-ATE'A AL'ANA, con el cual el deudor acredita
su derecho de propiedad del +eh?culo automotor; c> #ue ad+ierto a los otorgantes los
e&ectos legales % de la o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el
presente contrato; d> #ue leo lo escrito a los otorgantes, 0uienes 6ien enterados de su
contenido, o67eto, +alide/, % dem5s e&ectos legales, lo rati&ican, aceptan % &irman.
DOCE (12). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
+eintinue+e de a6ril del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
CABRERA. Notaria, C"M(ARECEN: (or una parte la señora MARIA E-E3AN
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CAN"N E-RA'A 'E L"(E!, de treinta % cuatro años de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca % de este domicilio, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal
de Identi&icaci)n n*mero mil 0uinientos no+enta, +eintisiete mil no+ecientos sesenta %
nue+e, cero cuatrocientos tres, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de
-an Martin ilotepe0ue, departamento de Chimaltenango, 0uin en el curso de este
instrumento se denominar5 la PROPIETARIA O ARRENDANTE. 1 por otra parte el
señor: MAR2ARI" M$ C$ME-, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor % de este domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de
Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos cuatro, die/ mil seiscientos catorce, cero
cuatrocientos seis, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de ecp5n2uatemala, departamento de Chimaltenango; 0uin en el curso de este instrumento se
denominar5 el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de con&ormidad con las
siguientes cl5usulas: PRIMERA: Mani&iesta la señora MAR>A ESTEBAN CANON
ESTRADA DE LOPE&, 6a7o 7uramento de le% % ad+ertida de las penas relati+as al delito
de per7urio. #ue es propietaria del 6ien inmue6le situado en la octa+a calle diecinue+e
gui)n +eintinue+e /ona tres de esta ciudad. SEGUNDA: Epresa la Arrendante, 0ue por
este acto da en arrendamiento el 6ien inmue6le identi&icado en la cl5usula anterior a EL
ARREN'AARI", su7et5ndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A> PLA&O:
el pla/o de este contrato ser5 de un año, contado a partir del +eintitrs de 7ulio del año
dos mil trece, en consecuencia +encer5 el d?a +eintitrs de 7ulio del año dos mil catorce.
3> PRORROGA: Este contrato podr5 prorrogarse *nicamente por +irtud de escritura
p*6lica, por lo menos con un mes de anticipaci)n al +encimiento del pla/o, en la cual si
&uere necesario se estipularan cam6ios en las condiciones del arrendamiento
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especialmente en lo relati+o a la renta; C> LA RENTA: La renta 0ue se pagar5 por el
arrendamiento ser5 MIL ?t@0 =to 0, dichos pagos se har5n por
adelantado, sin necesidad de co6ro ni re0uerimiento alguno, el ocho de cada mes en la
cuarta calle uno gui)n cero siete de la /ona tres de esta ciudad, entregara originales de
los reci6os cancelados de agua, energ?a elctrica % ser+icio tele&)nico del mes anterior;
'> DESTINO: El inmue6le ser5 destinado para +i+ienda de EL ARREN'AARI" % su
grupo &amiliar inclu%endo personal de ser+icio; E> PROIBICIONES: Le 0ueda
prohi6ido a EL ARREN'AARI" introducir sustancias in&lama6les, corrosi+as
eplosi+as, armas, % cual0uier clase de su6stancias, instrumentos o 6ienes de
cual0uier naturale/a 0ue sean de uso o de tenencia prohi6ida por la le% o 0ue ponganen peligro el inmue6le, la +ida e integridad de los ocupantes % +ecinos, siendo en todo
caso % por cual0uier moti+o EL ARREN'AARI" responsa6le directo de los daños %
per7uicios 0ue del arrendamiento ocasionen al inmue6le, al estado o a terceras
personas +ariar el destino del 6ien inmue6le sin la autori/aci)n del ARREN'ANE,
asimismo le 0ueda prohi6ido su6arrendar el 6ien inmue6le o67eto de arrendamiento; 2>
Las pinturas, reparaciones locati+as % me7oras de cual0uier naturale/a 0ue el
arrendatario desee e&ectuar en el inmue6le para su apro+echamiento, comodidad o
lucimiento, 0ue se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, eterior del inmue6le
ser5n por su cuenta % al +encerse el pla/o del arrendamiento podr5n retirarse solo si
&uera posi6le su separaci)n sin a&ectar la estructura del inmue6le, las 0ue a&ectaren el
inmue6le con su separaci)n no podr5n retirarse % 0uedaran en 6ene&icio del 6ien, sin
o6ligaci)n del pago compensatorio alguno sal+o 0ue se pactara otra cosa con LA
ARREN'ANE 0uien en todo caso de6er5 dar autori/aci)n por escrito para cual0uier
me7ora 0ue se pretenda hacer % si se incumpliere con dicha autori/aci)n 0ue se haga
0uedara en 6ene&icio del inmue6le, sin 0ue se pueda retirar % sin o6ligaci)n por parte de
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LA ARREN'AARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no pre+isto para esta
materia se estar5 alo 0ue esta6lece el c)digo ci+il en caso necesario: D> BALA 'E
(A2": EL presente contrato se considera +encido por &alta de pago de una de las
mensualidades o renta en la &orma, lugar % tiempo con+enido o la &alta de pago de los
ser+icios instalados en el inmue6le o el incumplimiento por parte del ARREN'AARI"
de cual0uiera de las o6ligaciones contra?das por +irtud de este contrato dara derecho a
LA ARREN'ANE para dar por +encido el pla/o del mismo % a demandar la
desocupaci)n % co6ro de rentas atrasadas en la &orma legal respecti+a, a dicha
demanda podr5 agregarse el co6ro de deudas 0ue el arrendatario tenga por consumo
de agua % energ?a elctrica % daños causados al inmue6le: I> El inmue6le es reci6idocon todos sus am6ientes ser+icios % accesorios en 6uen estado. TERCERA: EL
ARREN'AARI" 0ueda o6ligado a lo siguiente: a> A de+ol+er el inmue6le arrendado a
LA ARREN'ANE en el mismo 6uen estado 0ue lo reci6i) % as? de6er5 de+ol+erlo,
sal+o los daños % el deterioro deri+ado del uso normal % prudente: 6> Al pago por
consumo de ser+icios de agua pota6le, ser+icio tele&)nico, energ?a elctrica, tanto el
pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del d?a
+eintitrs de a6ril del año dos mil uno, &echa de inicio del arrendamiento % por el tiempo
0ue ocupe el inmue6le: c> Le corresponder5n todos los gastos % honorarios como
consecuencia del presente contrato, as? como el incumplimiento del mismo o daños o
per7uicios causados %a sea 7udicial o etra7udicialmente; d> un mes antes de 0ue EL
ARREN'AARI" decida retirarse del 6ien inmue6le, permitir5 el ingreso a personas
para 0ue lo cono/can; e> Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado %
conser+aci)n del inmue6le mientras dure el presente contrato; &> se le permitir5 a LA
ARREN'ANE el ingreso al inmue6le cuando ella as? lo decida con el o67eto de
constatar el cumplimiento de las o6ligaciones. CUARTA: Epresa EL ARREN'AARI"
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0ue en caso de incumplimiento renuncia al &uero de su domicilio % se somete a la de LA
ARREN'ANE a la 0ue est5 eli7a % señale como lugar para reci6ir noti&icaciones,
citaciones o empla/amientos la octa+a calle diecinue+e gui)n +eintinue+e /ona tres de
esta ciudad. #$INA: Epresa EL ARREN'AARI" 0ue en los trminos relacionados
acepta el presente instrumento % am6os comparecientes me mani&iestan 0ue aceptan
todas % cada una de las disposiciones contractuales 0ue constan en esta escritura,
como notario '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del
presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista las Cdulas de +ecindad
relacionadas: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de
este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de sucontenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.
TRECE (13). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el dos
de ma%o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA. Notaria,
C"M(ARECEN: (or una parte la señora MARIA BELI-A CDEREC CALI 'E (EREN,
de cincuenta % nue+e años de edad, soltera , guatemalteca, ama de casa % de este
domicilio; 0uien se identi&ica con 'ocumento de Identi&icaci)n (ersonal N*mero dos mil
doscientos setenta % nue+e, cuarenta % cinco mil trescientos cincuenta % dos, cero
cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de -an uan
Comalapa, Chimaltenango, 0uien act*a como gestora de negocios de NEL-"N
'ANIL" ALVARE!, 0uien tam6in comparece en este acto % dice ser de treinta % nue+e
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años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con domicilio en Chimaltenango % se
identi&ica con su 'ocumento de Identi&icaci)n (ersonal Numero dos mil seiscientos
treinta % nue+e, sesenta % siete mil ochocientos diecisis, cero cuatrocientos uno
etendido por el Registro Nacional de las (ersonas de Chimaltenango Los
comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue
por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE COMODATO, de con&ormidad
con las siguientes cl5usulas: PRIMERA: la señora MARIA BELI-A CDEREC CALI 'E
(EREN, 0ue en el cuerpo de este instrumento ser5 llamada PLa Comodante P, declara
0ue es propietaria del +eh?culo $-" particular; I(" Autom)+il; MARCA: o%ota; LNEA
" E-IL" Corolla; -ERIE B
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'e ha6er tenido a la +ista el primer testimonio de la escritura numero treinta % cinco
autori/ada por el Notario, Leonel Rodr?gue/ (re/, en esta ciudad el d?a tres de agosto
de dos mil uno, C> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de identi&icaci)n
relacionados, C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de
este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de su
contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.
CATORCE (1$). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
nue+e de ma%o del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen: (or una parte la señora BRANCI-CA M$CD$CD $1$C 'E
2$ERRA, de cincuenta % seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa % de
este domicilio; 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero
mil seiscientos setenta % tres, setenta % cuatro mil ochocientos +eintisis, cero
cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional de las personas de este
municipio. 1 por la otra parte el señor ALBRE'" 2$ERRA M$CD$CD, de +einticuatro
años de edad, casado, al6añil, guatemalteco % de este domicilio, 0uien se identi&ica con
'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil setecientos dos, sesenta % ocho mil
seiscientos setenta % cinco, cero cuatrocientos uno, etendido por el Registro Nacional
de las (ersonas del municipio de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue
por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE DEPOSITO, de con&ormidad con
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las siguientes cl5usulas: PRIMERA: la señora BRANCI-CA M$CD$CD $1$C 'E
2$ERRA, declara 0ue es propietaria del +eh?culo $-" particular; I(" Autom)+il;
MARCA: o%ota; LNEA " E-IL" Corolla; -ERIE B, encontr5ndose li6re de limitaciones, gra+5menes %
anotaciones de cual0uier naturale/a. -E2$N'A: #ue por este medio entrega el
Veh?culo descrito anteriormente en calidad de 'eposito al señor ALBRE'" 2$ERRA
M$CD$CD, para 0ue lo guarde % conser+e en per&ecto estado, por el termino de un
año, contado desde la presente &echa, de6iendo de+ol+erlo al &inali/ar el pla/o &i7ado.Dace tal dep)sito, %a 0ue por asuntos personales tiene 0ue ausentarse del pa?s por
dicho tiempo. ERCERA: #ue le 0ueda prohi6ido al depositario hacer uso del +eh?culo
mientras dure el deposito. C$ARA. #ue en este momento le entrega la Cantidad de
MIL #$E!ALE- EAC"- 8 #. ,@@@.@@> al señor ALBRE'" 2$ERRA M$CD$CD,
por retri6uci)n por el deposito del +eh?culo. #$INA: (or su parte el señor ALBRE'"
2$ERRA M$CD$CD, acepta el cargo de depositario, comprometindose a cumplir con
lo estipulado % ha de responder por los daños % per7uicios 0ue pudieran ocurrirle al
+eh?culo o67eto del dep)sito por el tiempo señalado, as? como de+ol+er el +eh?culo
cuando el propietario se lo solicite. Birmando de mutuo acuerdo las partes 0ue
inter+ienen. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del presente
instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista el primer testimonio de la escritura numero
cuarenta % siete autori/ada por el Notario Carlos Ro6erto Ma/ariegos (ai/, en esta
ciudad el d?a catorce de &e6rero de dos mil die/, con el 0ue la 'epositante acredita la
propiedad del +eh?culo o67eto de este contrato. C> 'e ha6er tenido a la +ista los
documentos de identi&icaci)n relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los
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e&ectos legales deri+ados de este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes
0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican,
aceptan % &irman.
*UINCE (1+). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
nue+e de 7unio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, Comparecen: (or una parte la señora IN2RI' ELI!A3ED "RI! L"(E!, detreinta % ocho años de edad, casada, guatemalteca, comerciante % de este domicilio;
0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil
trescientos diecinue+e, cero ocho mil no+ecientos +eintisis, cero ciento uno, etendido
por el Registro Nacional de las (ersonas de 2uatemala, departamento de 2uatemala.
1 por la otra parte el señor ELBAN N"R3ER" NAVARR" L"(E!, de treinta % siete
años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco % de este domicilio, 0uien se identi&ica
con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil cuatrocientos cuarenta %
cinco, +einti*n mil 0uinientos sesenta % cinco, mil doscientos dos, etendido por el
Registro Nacional de las (ersonas de El e7ar, departamento de Chimaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue
por el presente instrumento cele6ran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de
con&ormidad con las siguientes cl5usulas: (RIMERA: mani&iesta la señora: IN2RI'
ELI!A3ED "RI! L"(E!, 0ue es propietaria de la &inca r*stica inscrita en el Registro
2eneral de la propiedad inmue6le de la /ona central setecientos setenta % cinco 899H>,
&olio ciento diecinue+e 8>, del li6ro cuarenta 8@> de Chimaltenango; 0ue se
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encuentra u6icada en el municipio de El e7ar, departamento de Chimaltenango, con la
super&icie, medidas % colindancias 0ue le aparecen en el re&erido registro, % 0ue por el
presente acto desea contratar los ser+icios del Al6añil el señor ELBAN N"R3ER"
NAVARR" L"(E!, para 0ue constru%a $n Muro (erimetral en la &inca de su propiedad,
con las medidas % altura 0ue ella le detallara al iniciar la o6ra. -E2$N'A: INICI" 'E
LA "3RA: La o6ra Iniciara a partir del d?a dos de 7ulio, del presente año, % durara todo
lo 0ue sea necesario para su &inali/aci)n. ERCERA: 'EL (RECI" "AL 'E LA
"3RA: La o6ra se estima en un +alor de Mano de "6ra de 'IE! MIL #$E!ALE-
EAC"- 8 #. @,@@@.@@> C$ARA: 'E LA B"RMA 'E (A2": La &orma de pago a la
cual La (R"(IEARIA del inmue6le se compromete a reali/ar, es la de un pago-emanal de #$INIEN"- #$E!ALE-: Dasta &inali/ada la o6ra, % en caso de eistir
un adelanto a la &inali/aci)n de la o6ra, se compromete a pagar el saldo de &orma total.
#$INA: 'E LA BINALI!ACIN 'EL C"NRA". El contrato 0uedara &inali/ado en el
momento de erminada la o6ra 0ue por este acto se pacta, Aun ha6iendo &inali/ado el
pago pre+io. -EA: Mani&iesta el señor ELBAN N"RVER" NAVARR" L"(E!, 0ue
en los trminos relacionados en el presente Instrumento, acepta las o6ligaciones %
derechos 0ue nacen mediante el mismo. "CAVA: Mani&iestan as? mismo am6os
otorgantes 0ue se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente
Instrumento en todas % cada una de sus cl5usulas. 1o, el Notario '"1 BE: a> #ue todo
lo escrito me &ue epuesto; 6> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de
identi&icaci)n relacionados, as? como Copia -imple Legali/ada de la Escritura (*6lica
N*mero treinta % nue+e 8G>, autori/ada en este municipio el diecisiete de enero del
año dos mil cuatro, por el Notario CARL"- RAMIR" MA!ARIE2"- M"RALE-, con el
cual la "torgante, acredito su derecho de propiedad, c> #ue ad+ierto a las otorgantes
de la o6ligaci)n del pago de los impuestos respecti+os 0ue gra+an el presente contrato,
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d> #ue leo lo escrito a las otorgantes, 0uienes 6ien enteradas de su contenido, o67eto,
+alide/, % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.
DIECISEIS (1). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
nue+e de 7unio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen: por una parte el señor 'EMERI" I$C -$1, de cuarenta %dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor % de este domicilio; 0uien se
identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos
+eintisiete, cuarenta % tres mil doscientos cuarenta % seis, cero cuatrocientos uno,
etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de Chimaltenango,
departamento de Chimaltenango; 1 por la otra parte la señora NAALIA $1$C, de
cuarenta % siete años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca % de este domicilio,
0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil seiscientos
cincuenta % cinco, +eintisis mil cuatrocientos cuarenta, cero cuatrocientos uno,
etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de Chimaltenango,
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de con&ormidad con las siguientes
cl5usulas: PRIMERA: El señor 'EMERI" I$C -$1, contrata los ser+icios
pro&esionales de la Auditora NAALIA $1$C, para 0ue realice una Auditoria Interna , a
su Empresa denominada LA C"L"CDA, la cual se encuentra u6icada en la primera
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calle cuatro gui)n setenta de la /ona dos de esta ciudad, de acuerdo a las siguientes
condiciones. a> dicha auditoria interna de6er5 contener el 6alance general, as? como el
6alance a ni+el de ca7as registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de
&e6rero del año dos mil doce al mes de &e6rero del presente año, 6> de6e entregar
dicho in&orme a la 7unta directi+a de la -ociedad propietaria de dicha empresa, as? como
una auditoria completa de las sucursales de la misma, c> el horario de tra6a7o ser5
cu6ierto por la Auditora NAALIA $1$C, de las 'IE! horas, a las CA"RCE horas,
estando a disposici)n del señor 'EMERI" I$C -$1 todo el tiempo en 0ue se
encuentre &uera % dentro de la empresa. -E2$N'A: #ue por el ra6a7o reali/ado por
la señora Auditora NAALIA $1$C se le pagara la cantidad de "CD" MIL#$E!ALE- 8#. ,@@@.@@>, entreg5ndole la cantidad de tres mil 0uet/ales 8#.
G,@@@.@@> en este momento a manera de adelanto, por la prestaci)n de sus ser+icios
pro&esionales. ERCERA: #ue se le proh?6e terminantemente a la Auditora NAALIA
$1$C re+elar el resultado de dicha auditoria, a persona indi+idual o 7ur?dica a7ena a la
unta directi+a de la -ociedad LA C"L"CDA -ociedad An)nima. C$ARA: #ue en
caso de incumplimiento en la entrega del in&orme &inal o re+elar la misma a persona
distinta, la Auditora, de6er5 pagar en concepto de daños % per7uicios las dos terceras
partes de lo pactado como sus honorarios. #$INA: Las partes inter+inientes se
comprometen a legali/ar sus &irmas del presente contrato. -EA: Mani&iestan las
partes 0ue est5n con&ormes con lo estipulado % 0ue aceptan el mismo por lo 0ue &irman
de &orma con7unta. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del
presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista los 'ocumentos de identi&icaci)n
relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de
este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de su
contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.
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DIECISIETE (1-). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
+eintinue+e de 7ulio del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
CABRERA. Notaria, comparecen: el señor MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN,
de treinta % dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, se
identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientosno+enta % seis, sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido
por el Registro Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de
Chimaltenango. 1 por la otra parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A
MARINE!, de treinta % nue+e años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con
domicilio en cuarta a+enida cuatro guion sesenta % cuatro /ona uno parramos,
Chimaltenango, 0uien se identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero
mil ochocientos cincuenta % siete, cuarenta % ocho mil ciento cuatro, cero trescientos
uno, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de (arramos,
departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el li6re
e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento cele6ran
CONTRATO DE TRANSACCI#N, de con&ormidad con las siguientes cl5usulas:
PRIMERA: mani&iesta el señor MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN, 0ue es
propietario de la &inca r*stica inscrita en el registro 2eneral de la propiedad de la /ona
Central al n*mero VEINI"CD" MIL CIEN 8, &olio CINC" 8H>, del li6ro
'"-CIEN"- REINA 1 RE- 8 de Chimaltenango; inmue6le u6icado en la
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segunda calle dos gui)n sesenta % seis Cant)n la Li6ertad de la !ona tres del municipio
de (arramos, departamento de Chimaltenango. -E2$N'A: (or su parte mani&iesta el
señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, 0ue es propietario de la &inca
ur6ana inscrita en el Registro 2eneral de la (ropiedad con el Numero ciento +einte
8, &olio ciento +einte 8, del li6ro cuatrocientos sesenta 8=@> de Chimaltenango;
0ue se encuentra u6icada en la Aldea 3uena Vista parte poniente de la ciudad de
Chimaltenango, departamento de Chimaltenango. ERCERA: 'eclarando el señor
-ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, 0ue entre su propiedad % la del señor
MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, eiste una pared medianera % 0ue por error
de los al6añiles al construir una ha6itaci)n utili/aron precisamente la pared medianera,sin contar con el consentimiento de su +ecino lo 0ue ha pro+ocado protestas % reclamo,
situaci)n 0ue esta a punto de lle+arse a los tri6unales de usticia, mediante la
(rosecuci)n de $n uicio "rdinario de daños % per7uicios. C$ARA: Am6as partes
otorgantes declaran 0ue con el &in de poner &in al pro6lema, han decidido transar de
con&ormidad con las estipulaciones siguientes. a> El señor -ER2I" ARMAN'"
CA-ATE'A MARINE!, en este momento entrega al señor MELVIN IVAN MARINE!
MARR"#$IN, en concepto de indemni/aci)n de daños % per7uicios la cantidad de
C$AR" MIL #$E!ALE- 8# ,@@@.@@>, suma 0ue el señor MELVIN IVAN MARINE!
MARR"#$IN, Reci6e a satis&acci)n, 6> El señor MELVIN IVAN MARINE!
MARR"#$IN, se compromete a permitir 0ue la construcci)n del señor -ER2I"
ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, contin*e en el lugar donde &ue reali/ada, por un
pla/o de die/ Años, o6lig5ndose a no promo+er ning*n 7uicio, ni reclamaci)n alguna,
durante ese tiempo el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, se
compromete a +elar por el 6uen mantenimiento de la pared medianera, 0ued5ndole
prohi6ido a6rir puertas o +entanas en la misma. #$INA: Los otorgantes declaran 0ue
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aceptan todas % cada una de las cl5usulas del presente instrumento % 0ue se otorgan el
m5s amplio % e&ica/ &ini0uito en cuanto al pro6lema 0ue por medio de este instrumento
han solucionado. '"1 BE: A> de 0ue lo escrito me &ue epuesto % del contenido del
presente instrumento: 3> 'e ha6er tenido a la +ista los documentos de identi&icaci)n
relacionados: C> de 0ue ad+ert? a los otorgantes de los e&ectos legales deri+ados de
este contrato, 0ue le? lo escrito a los comparecientes 0uienes enterados de su
contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.
DIECIOCO (1/). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
+einte de agosto del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA CABRERA.
Notaria, comparecen por una parte MELVIN IVAN MARTINE& MARRO*UIN, de treinta
% dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante % de este domicilio, se identi&ica
con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero dos mil trescientos no+enta % seis,
sesenta % tres mil no+enta % ocho, cero cuatrocientos trece, etendido por el Registro
Nacional de las (ersonas de -an Andrs It/apa, departamento de Chimaltenango. 1
por la otra parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE!, de treinta %
nue+e años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, con domicilio en cuarta
a+enida cuatro guion sesenta % cuatro /ona uno parramos, Chimaltenango, 0uien se
identi&ica con el 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil ochocientos
cincuenta % siete, cuarenta % ocho mil ciento cuatro, cero trescientos uno, etendido por
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el Registro Nacional de las (ersonas del municipio de (arramos, departamento de
Chimaltenango; % por otra parte la señora la señora MARA ELA'IA MARINE!
MARR"#$IN, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el municipio de (arramos, departamento de Chimaltenango, se identi&ica
con 'ocumento (ersonal de Identi&icaci)n n*mero mil no+ecientos cuarenta % cinco,
sesenta % siete mil 0uinientos cuarenta, cero cuatrocientos catorce, etendido por el
Registro Nacional de las (ersonas. Me aseguran los comparecientes ser de los datos
de identi&icaci)n personal indicados % de hallarse en el li6re e7ercicio de sus derechos
ci+iles, 0ue por medio de este instrumento cele6ran CONTRATO RENTA VITALICIA, de
con&ormidad con las cl5usulas siguientes: PRIMERA: el señor MELVIN IVANMARINE! MARR"#$IN, declara 0ue es propietario de la &inca ur6ana n*mero dos
8, &olio 0uince 8H>, de li6ro tres 8G>, del departamento de 2uatemala, 0ue tiene una
etensi)n de die/ metros cuadrados por +einte de largo, con las colindancias 0ue
aparecen en el registro, +alorado en ocho mil 0uet/ales 8# ,@@@.@@>. -E2$N'A:
continua mani&estando el señor MELVIN IVAN MARINE! MARR"#$IN, 0ue el
inmue6le descrito en la cl5usula anterior, lo trasmita en propiedad, li6re de gra+5menes,
anotaciones % cual0uier limitaci)n al señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A
MARINE!, a cam6io de 0ue este pague sin necesidad de co6ro o re0uerimiento, el
primero de cada mes, una pensi)n +italicia de sesenta 0uet/ales 8 # mensuales
por alimentos, m5s gastos de en&ermedad si los hu6iere, a doña, cumpliendo esta la
o6ligaci)n, hasta el &allecimiento de la señora MARA ELA'IA MARINE!
MARR"#$IN, circunstancias 0ue de6er5n anotarse en el registro de la propiedad.
ERCERA: (or su parte el señor -ER2I" ARMAN'" CA-ATE'A MARINE! acepta
para si la sesi)n 0ue se le hace, con la epresa o6ligaci)n de pagar la RENA
VIALICIA % gastos de en&ermedad a doña MARA ELA'IA MARINE! MARR"#$IN.
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C$ARA: La señora MARA ELA'IA MARINE! MARR"#$IN, mani&iesta 0ue acepta
para si la renta +italicia 0ue por ese acto se constitu%e a su &a+or. -EA: los
otorgantes mani&iestan 0ue en los trminos consignados aceptan el presente contrato.
'"1 BE: a> 'e lo epuesto, 6> 'e 0ue leo ?ntegramente lo escrito a los otorgantes,
0uienes enterados de su contenido, o67eto, +alor % dem5s e&ectos legales, as? como
del pago del impuesto respecti+o, lo rati&ican, aceptan % &irman.
DIECINUEVE (15). En la ciudad de Chimaltenango, departamento de Chimaltenango, el
+eintinue+e de agosto del dos mil trece. ANTE MI: FABIOLA MARISOL XUYA
CABRERA. Notaria, Comparecen los señores: PAULINO XOY#N TOL, de cincuenta %
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identi&ica con
documento personal de identi&icaci)n n*mero mil doscientos tres, cuarenta % siete mil, cero
cuatrocientos dos, etendido por el Registro Nacional de las (ersonas; (or la otra parte la
señora: ESPERAN&A GARC>A MIRANDA, de cuarenta años de edad, casada, o&icios
domsticos, guatemalteca, de este domicilio, se identi&ica con documento personal de
identi&icaci)n n*mero dos mil cuatro, no+enta % siete mil cien, mil no+ecientos dos, etendido
por el Registro Nacional de las personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
li6re e7ercicio de sus derechos ci+iles, % 0ue por el presente instrumento otorgan
C"N-I$CI"N 'E BIA'"R MANC"M$NA'" 1 -"LI'ARI" 'E (EN-I"NE-
ALIMENICIA-, contenido en las cl5usulas siguientes : (RIMERA: Mani&iesta el señor
(A$LIN" "1"N "L, 0ue la señora E-(ERAN!A 2ARCIA MIRAN'A, le inici) 7uicio
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E7ecuti+o en la +?a de Apremio, n*mero no+ecientos setenta % nue+e gui)n no+enta %
ocho, a cargo del o&icial primero, del u/gado Cuarto de (a/ Ci+il, re0uirindole la
cantidad de seis mil 0uet/ales 8#.=,@@@.@@> en concepto de (ensi)n Alimenticia
atrasados a &a+or de sus dos menores hi7as, % 0ue a la presente &echa ha satis&echo la
pretensi)n de la señora E-(ERAN!A 2ARCIA MIRAN'A, a &a+or de sus dos menores
I-A3EL E-(ERAN!A % AN2EL (A$LIN", de apellidos "1"N 2ARCIA
respecti+amente; tal como lo acredita con el reci6o de pago de la esorer?a del
"rganismo udicial. -E2$N'A: Epresa el señor (A$LIN" "1"N "L, 0ue a la
presente &echa esta siendo procesado por el delito de NE2ACI"N 'E A-I-ENCIA
EC"N"MICA, dentro del proceso penal sesenta % cuatro gui)n no+enta % ocho, a cargodel o&icial 0uinto del u/gado Cuarto de (rimera Instancia (enal de Narcoacti+idad %
delitos contra el am6iente, % como consecuencia de ello, por medio de Instrumento
(*6lico +iene a garanti/ar el pago de las (ensiones Alimenticias &uturas a &a+or de sus
dos menores hi7as antes relacionadas, con el salario 0ue de+enga como +endedor
am6ulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial 0ue me pone a
la +ista, pensi)n alimenticia 0ue se comprometi) a tra+s de con+enio 0ue cele6r) con
la madre de sus dos menores hi7as, por la cantidad de 0uinientos 0uet/ales 8#.H@@.@@>,
% 0ue a partir de la presente &echa lo depositar5 en la tesorer?a del "rganismo udicial
en &orma mensual, sin co6ro o re0uerimiento alguno % para el e&ecto propone como su
&iador al señor MARC" $LI" LARA "L. ERCERA: Epresa el señor MARC" $LI"
LARA "L, 0ue por este acto se C"N-I$1E EN BIA'"R MANC"M$NA'@ 1
-"LI'ARI@ del señor (A$LIN" "1"N "L , de las o6ligaciones 0ue ho% asume su
&iado por el (LA!" de die/ años, contados a partir de la &echa de la presente escritura,
pla/o su&iciente para cumplir con las o6ligaciones alimenticias 0ue sean &i7adas dentro
del con+enio contra?do % señala lugar para reci6ir noti&icaciones la cuarta calle dos
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gui)n cuarenta de la /ona cuatro, de esta ciudad, con la sal+edad 0ue cual0uier cam6io
0ue haga de la misma, se compromete a dar a+iso por escrito a donde corresponde, sin
per7uicio de 0ue se tendr5n por 6ien hechas las 0ue all? se le hiciere % renunciando al
&uero de su domicilio % se somete a los tri6unales de 7usticia 0ue la acreedora eli7a, %
ACE(A como 6uenas % eactas las cuentas 0ue se le &ormulen en relaci)n al asunto
indicado en las cl5usulas anteriores % el testimonio de esta escritura como titulo
e7ecuti+o % as? mismo garanti/a las o6ligaciones contra?da por su &iado con su ingreso
mensual de '"- MIL #$INIEN"- #$E!ALE- 8#., 0ue o6tiene como
producto de sus acti+idades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de
ingresos, emitida por el (erito contador $LI" AEL BI2$ER"A M$T"!, el cual tengoa la +ista; 6a7o 7uramento de decir la +erdad % ad+ertido de las penas relati+as al delito
de per7urio, epuso ante el in&rascrito Notario, 0ue asume todas las o6ligaciones de
pensiones alimenticias de su &iado. C$ARA: #ue en los trminos relacionados, los
señores: (A$LIN" "1"N "L % MARC" $LI" LARA "L, ACE(AN
E(RE-AMENE a cada uno lo 0ue le corresponde del presente instrumento. 1o el
Notario, '"1 BE: a> #ue todo lo escrito me &ue epuesto; 6> #ue tu+e a la +ista los
documentos de identi&icaci)n de los otorgantes, as? como la constancia salarial %
constancia de Ingresos relacionadas; c> #ue ad+ierto los e&ectos legales de este
contrato; % d> #ue leo lo escrito a los otorgantes 0uienes 6ien enterados de su
contenido, o67eto, +alide/ % dem5s e&ectos legales lo rati&ican, aceptan % &irman.