Diagnostic du Centre Nautique 19 mars 2015

BUREAU VERITAS

Immeuble Le Florestan – 2 bld Vauban

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

78067 ST QUENTIN YVELINES CEDEX

Tél : 01.39.44.69.54

Fax : 01.39.44.69.67

MAIRIE DE MAUREPAS

Mme ROUGIER

2 Place d’Auxois 78310 MAUREPAS Tel : 01.30.50.30.79 Mél : [email protected]

N° contrat : 6234773 N° rapport : 6234773/1

Rapport établi le : 19/03/2015 Visite effectuée le : 05/03/2015

DIAGNOSTIC PORTANT SUR L’ETAT DE

CONSERVATION D’UN CENTRE NAUTIQUE

AVENUE DE PICARDIE

78310 MAUREPAS ARAKINO Marie-Ange PELLETIER Justine Chargé d’affaire Chargé d’affaire Service Gestion de Patrimoine Service Gestion de Patrimoine

CENTRE NAUTIQUE

DIAGNOSTIC PORTANT SUR L’ETAT DE CONSERVATION D’UN CENTRE NAUTIQUE

MAUREPAS

Réf. : 6234773/1| Date : 19/03/2015 Page : 2 / 27

SOMMAIRE

I - OBJECTIF ET LIMITES DE LA PRESTATION .................................................................................................. 3

II - OUVRAGE CONCERNE ....................................................................................................................................... 4

III - REFERENTIELS ..................................................................................................................................................... 7

IV - DOCUMENTS TRANSMIS ................................................................................................................................ 7

V - SECOND ŒUVRE ................................................................................................................................................... 8

V.1 - EXAMEN VISUEL ................................................................................................................................................... 8

V.2 - AVIS TECHNIQUE ................................................................................................................................................10

VI - ELEMENTS VITRES ............................................................................................................................................11

VI.1 - EXAMEN VISUEL ................................................................................................................................................11

VI.2 - AVIS TECHNIQUE ...............................................................................................................................................12

VII - PROFILES METALLIQUES ..............................................................................................................................13

VII.1 - EXAMEN VISUEL ...............................................................................................................................................13

VII.2 - AVIS TECHNIQUE ..............................................................................................................................................18

VIII - BAC ACIER .........................................................................................................................................................19

VIII.1 - EXAMEN VISUEL ..............................................................................................................................................19

VIII.2 - AVIS TECHNIQUE ............................................................................................................................................20

IX - COUVERTURE ......................................................................................................................................................21

IX.1 - EXAMEN VISUEL .................................................................................................................................................21

IX.2 - AVIS TECHNIQUE ...............................................................................................................................................23

X - FACADE (ENDUIT, BARDAGE, DESCENTE EP, ETC.) ................................................................................24

X.1 - EXAMEN VISUEL ..................................................................................................................................................24

X.2 - AVIS TECHNIQUE.................................................................................................................................................26

XI - AVIS TECHNIQUE...............................................................................................................................................27

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I - OBJECTIF ET LIMITES DE LA PRESTATION

Dans le cadre de l’exploitation du centre nautique, le client souhaite connaître l’état de conservation des ouvrages et équipements listés ci-après avant d’établir un programme de travaux aux fins de leur remise en état. La mission de Bureau Veritas porte sur les ouvrages suivants : charpente métallique, menuiseries extérieures, couverture et faux-plafond. Il n'appartient pas à Bureau Veritas de prendre, ou de faire prendre, toute mesure nécessitée par la détection des défectuosités signalées. Il ne peut être fait état, vis-à-vis des tiers, des rapports émis par Bureau Veritas que par publication ou communication in extenso ; il ne peut, non plus, être fait état à titre publicitaire de l'intervention de Bureau Veritas sans avoir recueilli, au préalable, son accord sur le principe et le libellé de la dite publicité. Les avis émis dans le cadre de cette mission ne peuvent être considérés comme une expertise au sens juridique du terme, ni utilisés comme point de départ de toute action contentieuse, ni directement employés pour la consultation d'entreprises en vue d'éventuels travaux, sauf à être joints à titre d'information en annexe du document principal élaboré par un concepteur. Nous sommes intervenus le 5 mars 2015 sur site. Etaient présentes les personnes suivantes :

- Madame PELLETIER Justine du Bureau Veritas - Madame ARAKINO Marie-Ange du Bureau Veritas - Madame ROUGIER, des services techniques de MAUREPAS

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II - OUVRAGE CONCERNE

Notre diagnostic porte sur le clos/couvert du centre nautique, notamment sur les éléments suivants :

- Ossature métallique, constituant la charpente porteuse du centre nautique

- Bardage extérieur métallique

- Planchers en béton armé

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- Faux-plafond avec dalles de faux-plafond ou bien lames métalliques

- Couverture de type bac acier avec isolant et étanchéité bitumineuse. La couverture est à pan unique.

- Menuiseries extérieures aluminium à simple vitrage

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- Présence d’une façade vitrée au Sud du bâtiment. La façade est inclinée par rapport à la verticale.

- Présence d’un escalier métallique en colimaçon pour accéder à la mezzanine

La piscine est divisée en 3 zones : les bassins, les bureaux/vestiaires et la mezzanine.

Zone non inspectée Locaux bureaux/vestiaires : zone rouge Bassins : zone bleue Mezzanine : zone verte

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III - REFERENTIELS

- DTU 43.1 (Novembre 2004) : Travaux de bâtiment – Etanchéité des toiture-terrasses et toitures inclinées avec

éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine - CM 66 - BAEL 91 - NF EN 1096 (Mars 2012) : Verre dans la construction – Verre à couche - DTU 39 (Octobre 2006) : Travaux de bâtiment – Travaux de vitrerie-miroiterie - DTU 44.1 (Août 2012) : Travaux de bâtiment – Etanchéité des joints de façade par mise en œuvre de mastic

IV - DOCUMENTS TRANSMIS

- Diagnostic « Suivi de l’état d’un patrimoine immobilier » n°2051758, établi par BUREAU VERITAS,

daté du 28/10/2009

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V - SECOND ŒUVRE

V.1 - Examen visuel

Les désordres répertoriés sont classés dans le tableau suivant avec indication de leur état de gravité, selon le classement de gravité ci-après :

0. Aucune dégradation apparente. 1. Dégradation apparente sans importance. 2. Dégradation apparente nécessitant la réalisation de travaux de réparation locale 3. Dégradation apparente nécessitant la réalisation de travaux de réfection générale. 4. Dégradation apparente nécessitant des investigations complémentaires pour déterminer sa gravité

sur le comportement mécanique de l’élément.

Dégradation constatée Situation Gravité Photographie NOTA : Nos investigations ne portent que sur les éléments visibles et accessibles de la construction.

Effritement des dalles de faux-plafond : Sur site, nous avons noté, de manière généralisée que le revêtement de la dalle de faux-plafond s’effrite. Selon Madame ROUGIER, les faux-plafond datent de la création du bâtiment, soit des années 1980.

Zone rouge 1

Présence d’auréoles de corrosion sur les dalles de faux-plafond : Ces auréoles peuvent être liées à une corrosion des éléments constituants la charpente (cachée par le faux-plafond), ou de l’ossature secondaire, support du faux-plafond.

Généralisé 3

Corrosion des rails supports de dalles de faux-plafond : Nous avons noté la présence de traces de corrosion ponctuelles sur l’ossature secondaire, support même des dalles.

Zone rouge 2

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Déchaussement des lattes métalliques situées sous la mezzanine : Certaines lattes semblent se détacher progressivement de leur support. En effet, le faux-plafond n’est plus plat. D’ailleurs, présence d’un filet au-dessus de la piscine, afin d’éviter la chute de ces éléments.

Zone verte 3 0

Présence de traces de corrosion ponctuelles : Lors de la visite, nous avons noté la présence de traces de corrosion sur les lattes, cela peut être lié au ruissellement d’eaux issues de la partie cachée par le faux plafond. Cela signifierait que les profilés supérieurs développent le phénomène de corrosion. De plus, nous avons observé un cloquage de la peinture des lattes métalliques constituant le faux-plafond. Ce phénomène peut être lié à un taux d’hygrométrie important.

Zones verte et bleu

3

Effritement important des plaques de bois et corrosion des profilés métalliques de rive du faux-plafond : Nous avons noté un effritement important des plaques de bois, encoffrant la rive du faux-plafond, autour de l’escalier en colimaçon. Nous avons aussi observé des traces de corrosion des profilés métalliques de rive de ce faux-plafond.

Zone verte autour de l’escalier

3

Mis en œuvre des fixations du faux-plafond non conforme au règlement : Sur site, nous avons noté que le nombre de suspentes est insuffisant et non homogène. De plus, les suspentes sont disposées en diagonale en non verticalement, les efforts ne sont donc pas repris correctement. Et parfois, les suspentes ne sont pas raccordées à l’ossature secondaire du faux-plafond.

Généralisé 3

Ossature secondaire de faux-plafond cassé ponctuellement : Lors de la visite, le faux-plafond s’est même cassé lorsque le directeur du centre nautique souleva une dalle. Le phénomène de corrosion de l’ossature secondaire du faux-plafond a donc atteint un seuil critique. Dans ce contexte, les essais afin de déterminer l’épaisseur de corrosion n’étaient pas pertinents.

Zone rouge 3

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Corrosion des fixations des faux-plafonds : Les fixations des faux-plafonds présentent des traces importantes de corrosion. Dans certaines zones ces fixations sont même devenues non fonctionnelles, la corrosion étant trop développée (seconde photo).

Zones verte et bleue

2

Fissuration ponctuelle, verticale des voiles en parpaings : Nous avons observé dans 2 zones une fissuration non traversante de voile. Nous ne savons pas si ces fissures sont évolutives.

Zone rouge 4

V.2 - Avis technique

Les constats cités précédemment indiquent que les ossatures de fixation du faux-plafond, dont la mise en œuvre était initialement non conforme pour le faux-plafond à dalles carrées, sont devenues non fonctionnelles. La pérennité du faux-plafond est remise en cause. Il conviendrait de déposer le faux-plafond dans un délai court. On pourra envisager des investigations complémentaires sur les fissures des voiles, comme, par exemple, la pose de jauge avec une vérification mensuelle pendant 1 an de l’évolution des 2 fissures.

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VI - ELEMENTS VITRES

VI.1 - Examen visuel





Phénomène de condensation sur les parois vitrées : Le phénomène de condensation est normal dans les piscines. Il conviendrait de faire vérifier par une entreprise compétente que le taux d’hygrométrie est normal par rapport à la norme réglementaire (avec examen des moyens de renouvellement de l’air existant).

Partout 4

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Présence d’une bouche d’aération unique en bout de bassin : Nous avons noté qu’il n’y a pas d’aération du côté de la zone verte. Les vapeurs d’eau sont donc difficilement récupérées par le système de ventilation. De plus, la zone verte est constituée d’une mezzanine, le flux de ventilation circule donc difficilement. Ensuite, nous avons observé la présence de poussières sur les zones de ventilation. Dans ce contexte il conviendrait de faire vérifier par une entreprise compétente que le taux d’hygrométrie est normal par rapport à la norme réglementaire avec examen des moyens de renouvellement de l’air existant.

Zones vertes et

bleue

2

Présence de 2 vitrages cassés : Nous avons observé la présence de 2 vitrages cassés, sans présence de choc. Il ne semble pas que le vitrage soit feuilleté.


4

VI.2 - Avis technique

Il conviendrait de faire vérifier par une entreprise compétente le taux d’hygrométrie dans les zones vertes et bleues ainsi qu’une vérification des moyens de renouvellement d’air, par rapport à la réglementation en vigueur. Ensuite, la présence de fissure sur les vitrages indique que ceux-ci ne sont pas trempés, mais il conviendrait de vérifier si les vitrages existants sont bien feuilletés. Les vitrages cassés pourront être remplacés par du verre de sécurité feuilleté.

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VII - PROFILES METALLIQUES

VII.1 - Examen visuel





Délitage laminaire des éléments en contact avec les châssis vitrés : Dans ces zones, au vue du développement du phénomène de corrosion, la vérification de l’épaisseur des profilés au MG45 n’a pas semblé nécessaire. Dans certaines zones, c’est le châssis qui développe le phénomène de corrosion. Le phénomène de condensation cité précédemment (V.1 - 8) peut être lié à la présence de pont thermique important sur des éléments localisés, entre l’extérieur et l’intérieur du bâtiment. Afin de confirmer l’hypothèse des condensations, nous recommandons la réalisation d’un diagnostic des ponts thermiques par caméra thermique.

Zones verte et bleu

3 4

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Corrosion de la soudure sur le garde-corps : Nous avons observé une corrosion des soudures assurant la reprise des efforts entre les montants et les lisses constituant le garde-corps de l’escalier métallique en colimaçon.

Zone verte 3

Présence de traces de coulures sur le linteau métallique façade entrée : Nous avons noté la présence de coulures sur le linteau métallique, côté intérieur, au-dessus de châssis vitrés. Ces coulures peuvent être liées au phénomène de condensation ou bien aux infiltrations d’eau issues d’un défaut en étanchéité. De plus, ces traces sont de couleur orangée, indiquant le développement du phénomène de corrosion dans le profilé métallique ou dans les profilés supérieurs.

Zone verte 3

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Effritement important de la peinture, et présence de traces de corrosion sur les profilés métalliques : Après soulèvement d’une dalle de faux-plafond, nous avons observé un effritement de la peinture (les profilés ne sont donc plus protégés) et des traces de corrosion importantes des profilés métallique situés au-dessus de la mezzanine. Nous avons examiné l’épaisseur des cornières 5x5 cm, profilés utilisés pour le contreventement du bâtiment, en utilisant le MG45. Nous avons relevé les épaisseurs suivantes :

N° Epaisseur (mm) 1 5,3 2 5,7 3 5,1

Moyenne : 5,37 mm En supposant qu’il s’agit du profilé normalisé CAE 50x8 mm, la différence d’épaisseur est donc d’en moyenne : -2,63 mm. Les capacités portantes du profilé ont donc diminué de 33%, équivalent à peu près aux marges de sécurité.

Zone verte 3

Absence de déformation visuelle des profilés examinés mais effritement de la peinture de protection : Nous n’avons pas noté de désordre visuel en zone courante des profilés métalliques à l’exception des lisses. Toutefois, la peinture de protection des profilés s’effrite.

Généralisé, sauf zone

verte

0 3

Délitage laminaire sur les lisses constituant la charpente porteuse de l’ouvrage, situées en périphérie : Dans cette zone, au vue du développement du phénomène de corrosion, la vérification de l’épaisseur des profilés au MG45 n’a pas semblé nécessaire.


verte

3

Présence de végétaux morts sur l’ossature porteuse, située dans le bâtiment : Dans ce contexte, de l’eau doit s’infiltrer de manière courante et abondante dans le bâtiment.

Zone rouge 3

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Traces d’infiltrations sur l’isolant situé en périphérie de l’ouvrage : L’eau s’infiltre dans la couverture du bâtiment. Les isolants thermiques ne sont plus fonctionnels.

Généralisé 3

Traces d’infiltration d’eau en périphérie du bâtiment, entre la poutre treillis porteuse et le bardage métallique : L’eau s’infiltre dans la couverture du bâtiment.

Généralisé 3

Délitage laminaire des pieds de poteaux : Ceux-ci sont en contact permanent et direct avec le chlore, ils présentent donc une dégradation plus importante que les autres profilés. Dans ces zones, au vue du développement du phénomène de corrosion, la vérification de l’épaisseur des profilés au MG45 n’a pas semblé nécessaire.


3

La structure porteuse présente des traces de corrosion importantes voire un délitage laminaire, de manière généralisée, particulièrement au niveau des soudures : Les efforts au niveau des soudures ne sont pas correctement transmis.

Zones vertes et

bleue

3

Effritement de la peinture et corrosion des têtes de poteaux métalliques, constituant l’ossature principale de l’ouvrage : L’eau peut s’infiltrer en tête de poteau et corroder l’intérieur du profilé.

Généralisé 3

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Effritement de la peinture et corrosion importante des pieds de poteaux de l’ossature métallique extérieure : La transmission des efforts du pied de poteau vers son ancrage n’est plus assurée.

Extérieur 2

Présence de végétaux entre le châssis métallique et l’élément vitré : A long terme, ces végétaux peuvent déformer le châssis, support des parois vitrées.

Extérieur 2

Corrosion importante en sous face de poutre de rive du bâtiment, coté zone verte : La répartition des efforts dans le profilé n’est pas correctement réalisée.

Extérieur 2

Effritement de la peinture des profilés métalliques de l’ensemble vitré, situé sur la façade d’entrée du bâtiment

Extérieur 3

Présence d’organismes cryptogamiques sur les ancrages d’ossature porteuse métallique

Extérieur 1

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Effritement de la peinture de la poutre de rive et début de corrosion de l’élément : Il n’a pas été possible d’examiner l’élément plus proche.

Extérieur 3

VII.2 - Avis technique

Les profilés métalliques autour des éléments vitrés présentent un état de dégradation fortement dégradé. Cet état avancé de corrosion peut être lié à un pont thermique. Afin de confirmer l’hypothèse des condensations, nous recommandons la réalisation d’un diagnostic des ponts thermiques par caméra thermique. Les essais ont permis de supposer que les capacités mécaniques des profilés métalliques ont diminué jusqu’à 30%. Ensuite, certains profilés présentent un état de corrosion très important voire un délitage laminaire du profilé, lié à des infiltrations d’eau ou une attaque chlorique. Il conviendrait donc de renforcer les éléments fortement endommagés. La solution choisie devra être dimensionné par un bureau d’études compétent. Les soudures exposées sont fortement endommagées, il conviendra de rénover l’ensemble de ces soudures. Les profilés métalliques de manière généralisée, présentent un effritement de la peinture. Ils ne sont donc plus protégés contre les intempéries et le milieu agressif. A long thermique, ce ne sont pas quelques profilés qui présenteront un délitage laminaire, mais l’ensemble de la structure. Il conviendrait donc de rénover intégralement la peinture anti-corrosion sur l’ensemble des profilés. A ce jour, des travaux de rénovation sont à entreprendre dans un délai court : il conviendrait de rénover les profilés présentant un état de corrosion avancé et ceux représentant un délitage laminaire. Il conviendrait aussi de rénover intégralement la peinture anti-corrosion des profilés métalliques de la structure.

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VIII - BAC ACIER

VIII.1 - Examen visuel





Corrosion très importante des vis autoforeuses : Ces vis assurent la fixation de l’isolant sur le bac acier. La reprise des efforts de l’isolant vers le bac n’est donc pas assurée.

Zone verte 3

Absence de déformation visuelle du bac acier Généralisé 0

Présence de traces de corrosion des vis assurant la fixation de l’isolant sur le bac acier


verte

3

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VIII.2 - Avis technique

Les vis de fixation de l’isolant présentent un état de dégradation avancé. Elles ne sont plus fonctionnelles. De plus, la présence de corrosion autour des vis à leur jonction avec le bac acier peut indiquer la présence d’infiltrations d’eau entre l’isolant et le bac.

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IX - COUVERTURE

IX.1 - Examen visuel




Dégradation constatée Situation Gravité Photographie

NOTA : Nos investigations ne portent que sur les éléments visibles et accessibles de la construction.

Etanchéité non fonctionnelle : L’étanchéité est fortement faïencée (elle est inchangée depuis la construction du bâtiment). Dans certaines zones, l’étanchéité est même déchirée. Nous avons de plus noté la présence de bulles sous complexe étanche. Cela signifie que l’eau s’est infiltrée dans le complexe et sous l’effet de la chaleur, s’est gazéifiée. De manière courante, nous avons noté la présence d’organismes cryptogamiques, indiquant la présence permanente d’eau. Ces éléments endommagent à long terme l’étanchéité. Et enfin, Madame ROUGIER nous a indiqué qu’il n’y a aucun entretien annuel de la couverture ni des descentes EP.

Généralisé 3

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Relevés non fonctionnels : Les relevés sont souvent déchirés, endommagés. L’eau peut donc s’infiltrer par ces interstices dans le complexe étanche.

Généralisé 3

Etanchéité non fonctionnelle au-dessus des descentes EP : Les étanchéités dans ces zones sont déchirées.

Généralisé 3

Renfort de nez de couverture faïencée : L’eau peut s’infiltrer par ces interstices et causer certains des désordres cités dans les parties précédentes.

Généralisé 3

Bandeau métallique ne recouvre pas la partie haute de la poutre porteuse : L’eau peut stagner en partie haute de la poutre et s’infiltrer dans le bâtiment.

Extérieur 2

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Traces d’infiltrations d’eau et de corrosion (traces orangées) entre la rive et la poutre porteuse métallique

Extérieur 2

Corrosion complète du chéneau : Ces traces horizontales indiquent que la corrosion a traversé l’élément. Il n’est donc plus fonctionnel.

Extérieur 3

Corrosion des manchons de descente EP : Dans certains cas le manchon est même absent. En cas de forte pluie, l’eau débord à la diminution de section.

Généralisé 3

IX.2 - Avis technique

L’étanchéité de la couverture n’est plus fonctionnelle. Les isolants situés sous l’étanchéité doivent être remplis d’eau, les rendant non fonctionnels. L’ensemble du complexe étanche est à déposer puis remplacer intégralement, dans un délai court, afin de stopper les infiltrations d’eau. Les chéneaux et les manchons de descente EP sont fortement corrodés, il conviendrait de les remplacer. Nous vous rappelons qu’il est réglementairement obligatoire de faire nettoyer les descentes EP et les toitures terrasses au moins une fois par an.

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X - FACADE (ENDUIT, BARDAGE, DESCENTE EP, ETC.)

X.1 - Examen visuel




Dégradation constatée Situation Gravité Photographie

NOTA : Nos investigations ne portent que sur les éléments visibles et accessibles de la construction.

Bandeau métallique ne recouvre pas la partie haute de la poutre porteuse : L’eau peut stagner en partie haute de la poutre et s’infiltrer dans le bâtiment.

Extérieur 2

Présence d’un ancien mur séparatif : Autrefois, le bâtiment se continuait, via une passerelle, qui reliait le centre nautique à un autre bâtiment. La passerelle et l’autre bâtiment ont été déconstruits. Toutefois, aucune protection de l’ancien mur de refend, devenu pignon n’a été mise en œuvre. Le linteau métallique n’a pas été protégé. Il existe dans cette zone un important pont thermique.

Extérieur 3

Effritement de la peinture du bardage métallique : Au vue des traces, ce désordre peut être lié à des infiltrations d’eau.

Extérieur 0

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(Hors mission) Cheminement derrière les vestiaires non stable, risque de chute : Il s’agit d’une issue de secours. Des travaux de rénovation sont donc à entreprendre dans un délai court.

Extérieur 3

Côté local acide, présence de traces de corrosion des éléments de fixation du bardage métallique : De plus, il semble qu’il y ait eu un échauffement en pied du bardage dans cette zone.

Extérieur 2

Corrosion traversant l’élément de rive : Dans cette zone, il y a donc un risque important d’infiltrations d’eau (la zone la plus corrodée de la poutre est d’ailleurs sous cette zone)

Extérieur 2

(Hors mission) Vitre de protection de la vanne barrage n’est plus présente, et l’extincteur n’est plus protégé dans son local

Extérieur 2

Présence d’organismes cryptogamiques sur les murets support de façade vitrée : Les eaux ruissellent jusqu’en quelques points précis. Il conviendrait de vérifier que le phénomène de carbonatation ne s’est pas développé jusqu’aux armatures de reprise des efforts de la façade vitrée sur le muret. De plus, le ruissellement a engendré un effritement de l’enduit.

Extérieur 4

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Présence d’organismes cryptogamiques sur l’ossature de la façade vitrée : L’eau stagne donc dans ces zones. La présence de ces organismes inique que les joints sont peut-être endommagés.

Extérieur 3

Effritement de la peinture de protection du bac acier situé partiellement au-dessus de la zone verte

Extérieur 1

X.2 - Avis technique

Le bandeau métallique en périphérie de bâtiment ne recouvre pas sur toute sa longueur les poutres métalliques, les infiltrations d’eau peuvent être liées à ce désordre. L’ancien mur de refend, devenu mur de façade n’a pas été protégé. Cette zone représente un important pont thermique. Il conviendrait de réaliser une isolation par l’extérieur sur cette façade. La peinture de protection du bardage est à rénover dans les zones dégradées. Sur la façade du local acide, il conviendrait de remplacer les fixations par des fixations galvanisées. Et enfin, un système de récupération des eaux de ruissellement en fin de parois vitrée pourra être réalisée, afin d’éviter que l’eau ruisselle sur le muret béton. Ensuite, il conviendrait de rénover l’enduit dans les zones dégradées. Et enfin, les joints de la verrière sont à rénover. On pourra envisager un nettoyage annuel de la verrière afin d’éviter que des organismes cryptogamiques ne poussent sur la paroi vitrée.

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XI - AVIS TECHNIQUE

Au terme de nos investigations, nous avons principalement noté les désordres suivants (l’ensemble des désordres sont cités dans les avis technique après chaque examen visuel) :

• Faux-plafond, dont le système de fixations est non conforme, est fortement endommagé,

• Pont thermique important autour des parois vitrées et sur l’ancien mur de refend devenu mur de façade,

• Complexe étanche fortement endommagé

• Fixations de l’isolant présentant un état de corrosion très avancé

• Chéneaux présentant une corrosion importante

• Descentes EP endommagées par le phénomène de corrosion

• Infiltrations d’eau importantes dans le bâtiment

• Sur l’ossature porteuse, présence du phénomène de délitage laminaire en pied de poteaux des zones à forte hygrométrie et sur certains profilés où l’eau stagne

• Contreventements présentant une corrosion des profilés importante

• Soudures fortement corrodées dans les zones à hygrométrie importante

• Effritement de la peinture anti-corrosion des profilés métalliques

• Fixations du bardage métallique présentant des traces de corrosion

• Absence d’entretien des chéneaux et de la couverture Dans ce contexte, au vue des constats effectués précédemment, des travaux de rénovation sont à entreprendre dans un délai court.

NOTA :

Il ne peut être fait état, vis-à-vis des tiers, des rapports émis par Bureau Veritas que par publication ou communication in extenso ; il ne peut, non plus, être fait état à titre publicitaire de l'intervention de Bureau Veritas sans avoir recueilli, au préalable, son accord sur le principe et le libellé de la dite publicité. Les avis émis dans le cadre de cette mission ne peuvent être considérés comme une expertise au sens juridique du terme, ni utilisés comme point de départ de toute action contentieuse, ni directement employés pour la consultation d'entreprises en vue d'éventuels travaux, sauf à être joints à titre d'information en annexe du document principal élaboré par un concepteur.

Fait à : St Quentin en Yvelines Le 19/03/2015

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FIN DU RAPPORT

Date post:	05-Jan-2017
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Diagnostic du Centre Nautique 19 mars 2015

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