Date post: | 26-May-2015 |
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Real Estate |
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HILTON GARDEN INN+ GARDEN TOWER RESIDENCESPRIMERA ETAPA
RESUMEN PRESENTACIÓNRECURSOS DISPONIBLES
TOUR 360°RENDERSMAQUETAVIDEO INSTITUCIONALCAPTURAS AREAS PUNTOS CARDINALESCARPETA DE PROYECTOTIPOLOGIASINTERIORISMOILUMINACION
TOUR 360°
TOUR 360°
TOUR 360°
TOUR 360°
RENDERS
RENDERS
RENDERS
RENDERS
RENDERS
RENDERS
RENDERS
VIDEO INSTITUCIONAL
MAQUETA
NuestraPatagonia
La Patagonia es una región cuya belleza es famosa internacionalmente.Desarrolla actividades que explotan sus encantos naturales en un ámbito de turismo ecológico y sustentable. La pesca con mosca en sus ríos y lagos, la navegación a vela, el montañismo, trekking, rafting, ski y la gastronomía son las principales actividadesturísticas de la Patagonia.
La ciudad más importante de la región es Neuquén Capital.
Bienvenidosa Neuquén
Neuquén es la ciudad más importante de la Patagonia, punto de acceso a las zonas turísticas más relevantes del sur argentino.Gracias al auge del turismo y al movimiento económico de la región, Neuquén se ha convertido en un destacado lugar de paso, además de encontrarse dentro de la zona turística denominada Estepa de los Dinosaurios.
Estos últimos años se ha asistido a una nueva configuración de la ciudad.
Cosmopolita, cultural, estratégica y en constante creci-miento, en Neuquén han desembarcado en los últimos tiempos la mayoría de las franquicias nacionales y extranjeras en busca de un mercado y una demanda de servicios y productos –en cantidad y calidad- cada vez más grandes.Con una población cercana a los 250.000 habitantes, capital de una provincia que recibió más de 700.000 turistas en 2012, en Neuquén tienen lugar múltiples emprendimientos inmobiliarios, hoteleros y turísticos, que buscan satisfacer los requerimientos de un mercado dinámico y en evolución.
-ES EN ESTE CONTEXTO QUE DESEMBARCA, EN LA CIUDAD, HILTON GARDEN INN.
32°29’35.24’’ S43°55’48.63’’ O
elev. -3997 mARG
38°58’39.15’’ S68°03’34.79’’ O
elev. 263 m
55°04’50.73’’ S46°05’16.89’’ O
elev. -3286 m
NQN
NORTE
VISTA>
SUR
VISTA>
OESTE
VISTA>
ESTE
MASTER PLAN
PROYECTO
RENDER>
CORONAMIENTO
PLANTA ACCESOS
HILTON GARDEN INN
+19,53
+/- 0,00 +/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+16,42
-3,52
-7,042º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
Sanitariosgimnasio
Sanitariosgimnasio
Vestuariosgimnasio
Vestuariosgimnasio
SanitariosPublicoSanitarios
Publico
Depósito salones
Depósito salones
Piscina Climatizada
Salon B
Gimnasio
Foyer
Hall De Piso
Salon A Salon C
Salon D
Salon EArea de servicio
4
4
1 1
2 2
5
5
6
6
3
3
Esc. Emergencia2
+ 4,80
+ 2,80
Cocina Salones
SUPERFICIE
TOTAL : 1198,00COMUNES: 83,00TOTAL: 83,00
Lobby
Vestíbulo
+/- 0,00
Cámarafrío
Cámarafrío
Recepciónmercadería
SanitariosPublico
SanitariosPublico
Depósitomercadería
Oficina
Recepcion
Back office
Dep
ósito
de
equi
paje
Seguridad
Acceso depersonal
Sala De Máquinas Montaautos Hidráulicos
Oficinachef
Cocina expuesta
Depósito deBasura
Depósito De Bebidas
Lavaplatos
Preparación
Oficina
+/- 0,00
Restaurante Bar Pabellon
Hall De Piso
+1,75
+1,05
4
4
1 1
2 2
5
5
6
6
3
3
DepósitoPabellón
Esc. Emergencia2
Acceso Vehicular Hotel
PLANTA 1º PISO
HILTON GARDEN INN
+19,53
+/- 0,00 +/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+16,42
-3,52
-7,042º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
SUPERFICIE
TOTAL : 1012,00COMUNES: 121,00TOTAL: 121,00
09>09>
PLANTA 2º PISO
HILTON GARDEN INN
+19,53
+/- 0,00 +/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+16,42
-3,52
-7,042º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
Extra large 37,50 m2
01 02 03 04 05 080706 09 10
12 1115 14 13
23 2420 21 2219 25
26272829303132333436
16
17 18
35
4
4
1 1
2 2
5
5
6
6
Area de servicio
Sala de medidores electricidad departamentos.
3
3
Suite 41,00 M2 Suite 41,00 M2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
SUPERFICIE
TOTAL : 382,00COMUNES: 998,00TOTAL: 998,00
PLANTA 4º A 5º PISO
HILTON GARDEN INN
Habitación Accesible33,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Sala Máquinas Aºaº
Area de servicio
Sala Máquinas Aire Acondicionado
Terraza Accesible
Terraza Accesible
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Sala Máquinas Aire Acondicionado
Sala Máquinas Termotanques hotel
4
4
1 1
2 2
5
5
6
6
3
3
Extra large 37,50 m2
Suite 41,00 M2 Suite 41,00 M2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
+38,72
-3,52
-7,04
+41,72
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
11º PISO
12º PISO
+3,521º PISO
SUPERFICIE POR PISO
TOTAL : 743,00COMUNES: 29,00TOTAL: 29,00
TIPOLOGIAS
GARDEN TOWER RESIDENCES
1.95
TERRAZA
1.95
2.00
DEP. BASURA
HALL DEPTOS.
TERRAZATERRAZA
TERRAZA
BAÑO
0.90
ESTAR - COMEDORCOCINA - COMEDOR
LAVADERO
TOIL.MEDIA ROOM
DORMITORIO SUITE
VESTIDORDORMITORIODORMITORIO
ESTUDIO
3.35
VESTIDOR
1.951.95
COCINA - COMEDOR
LAVADERO
DORMITORIO
BAÑO3.
40DORMITORIO
BAÑO
3.10
4.05
ESTAR - COMEDOR
TOIL.
MEDIA ROOM
ESTUDIO
DORMITORIO
VESTIDOR
2.05
3.60 3.55
1.85
3.30
1.95
3.55
2.40 1.85
3.50
4.20
10.35
1.90
0102semipiso
3 dormitorios234.00m2
4.30
2.05
5.40
3.50
1.80
2.95
5.40
semipiso3 dormitorios
260.00m2
3.10
3.40
4.30
2.15
5.05
BAÑO
BAÑO
4.15
1.60
1.55
4.00
2.85
4.402.95
1.90
1.60
1.45 2.05
1.90 1.00 3.552.202.95
9.25
1.75
5.40
TIPOLOGIAS
GARDEN TOWER RESIDENCES
1.50
1.95
1.00
1.30
3.10
3.40
3.00
1.60
4.40
3.80
5.00
1.50
1.50
1.50
3.10
1.60
1.10
3.40
1.10
3.603.70
1.60
1.10
1.10
3.60
3.10
3.70
1.35
3.40
2.40
4.10
7.40
3.40
3.70
1.20
1.85 2.40
0.60
1.95
1.95
0.60
1.95
1.40
4.10
7.40
1.40
1.90
0.60
3.20
3.40
1.50
1.90
0.60
3.20
3.40
1.50
1.95
3.55
3.40DORMITORIO
01
06
02
03
05 04
DORMITORIO
VESTIDOR
BAÑOBAÑO
COCINA / LAV.
TERRAZA
ESTAR COMEDOR
DEP. BASURA
HALL DEPTOS.
COCINA / LAV.
ESTAR COMEDOR
TERRAZA
DORMITORIO DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
COCINA / LAV.COCINA / LAV.COCINA / LAV.
BAÑO BAÑO
BAÑOantebaño
TOIL.BAÑO
TOIL.BAÑO TOIL.
TOIL.
COCINA / LAV.
BAÑO VESTIDOR VESTIDOR
VESTIDORVESTIDOR
TERRAZA TERRAZA TERRAZA TERRAZA
3.704.15
ESTAR COMEDOR
ESTAR COMEDOR ESTAR COMEDOR
ESTAR COMEDOR
DORMITORIODORMITORIO
TOIL.
6.90
TIPOLOGIAS
GARDEN TOWER RESIDENCES
3.20
3.40
1.50
1.90
1.60
1.10
1.10
3.10
3.60
1.35
3.40
4.05
3.50
1.95
2.95
1.65
1.85
3.30
1.10
05
0203
COCINA / LAV.
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO
BAÑO
VESTIDOR
TOIL.
TERRAZA
COCINA / LAV.
COCINA / LAV.VESTIDOR
DORMITORIO DORMITORIODORMITORIO
DORMITORIO
VESTIDOR
ESTAR COMEDOR
ESTAR COMEDOR
BAÑO BAÑO
BAÑOBAÑO
1.95
2.00
DEP. BASURA
HALL DEPTOS.
3.00
3.80
4.90
1.55
3.05
01
DORMITORIO
COCINA / LAV.
BAÑO
TERRAZA
ESTAR COMEDOR
6.85
3.30
3.10 3.65
2.60
3.30
1.80 1.75
1.60
1.10
3.60
3.10
3.60
1.35
3.40
04COCINA / LAV.
VESTIDOR
DORMITORIO DORMITORIO
ESTAR COMEDOR
BAÑO BAÑO
TERRAZA
TERRAZA
4.95
2.30
4.15
6.95
1.35
6.95
1.35
3.30
2.401.10
3.60 3.60
1.85
2.45
2.30
1.85
1.90
1.85
1.50
1.20
3.75
3.80
3.80 1.25
7.30
3.60
3.55
2.40
1.85
3.30
3.60 3.55
2.40
1.85
2.00
3.20
1.50 3.65
2.301.
952.40
2.00
4.25
1.30
4.25
2.301.
95
1.20
PLANTA 10º PISO
HILTON GARDEN INN
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
+38,72
-3,52
-7,04
+41,72
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
11º PISO
12º PISO
+3,521º PISO
4
4
1 1
2 2
5
5
6
6
3
3
Area de servicio
Extra large 37,50 m2
Suite doble 66,90 M2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
Extra large 37,50 m2
Habitación Large33,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Sala Máquinas Aºaº
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Single29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
Habitación Doble29,50 M2
SUPERFICIE
TOTAL : 728,00COMUNES: 29,00TOTAL: 29,00
CORTE LONGITUDINAL 1-1+115,00ANTENA
+38,72
+41,72
11º PISO
12º PISO
+44,7213º PISO
+47,7214º PISO
+50,7215º PISO
+53,7215º PISO
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
-3,52
-7,04
-8,34
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
+53,7216º PISO
+56,7217º PISO
+59,7218º PISO
+62,7219º PISO
+65,7220º PISO
+68,7221º PISO
+71,7222º PISO
+74,7223º PISO
+77,7224º PISO
+80,7225º PISO
+83,7226º PISO
+86,7227º PISO
+89,7228º PISO
+100,0031º PISO
+97,0030º PISO
+94,0029º PISO
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
-3,52
-7,04
-8,34
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
+115,00ANTENA
+38,72
+41,72
11º PISO
12º PISO
+44,7213º PISO
+47,7214º PISO
+50,7215º PISO
+53,7216º PISO
+56,7217º PISO
+59,7218º PISO
+62,7219º PISO
+65,7220º PISO
+68,7221º PISO
+71,7222º PISO
+74,7223º PISO
+77,7224º PISO
+80,7225º PISO
+83,7226º PISO
+86,7227º PISO
+89,7228º PISO
+100,0031º PISO
+97,0030º PISO
+94,0029º PISO
CORTE TRANSVERSAL 3-3
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
-3,52
-7,04
-8,34
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
+115,00ANTENA
+38,72
+41,72
11º PISO
12º PISO
+44,7213º PISO
+47,7214º PISO
+50,7215º PISO
+53,7216º PISO
+56,7217º PISO
+59,7218º PISO
+62,7219º PISO
+65,7220º PISO
+68,7221º PISO
+71,7222º PISO
+74,7223º PISO
+77,7224º PISO
+80,7225º PISO
+83,7226º PISO
+86,7227º PISO
+89,7228º PISO
+100,0031º PISO
+97,0030º PISO
+94,0029º PISO
+/- 0,00
+4,80
+9,60
+12,64
+15,68
+18,72
+21,76
+24,80
+27,84
+30,88
+33,92
+38,72
-3,52
-7,04
-8,34
+41,72
2º SS
1º SS
PB
1º PISO
2º PISO
3º PISO
4º PISO
5º PISO
6º PISO
7º PISO
8º PISO
9º PISO
10º PISO
11º PISO
12º PISO
+44,7213º PISO
+47,7214º PISO
+50,7215º PISO
+53,7216º PISO
+56,7217º PISO
+59,7218º PISO
+62,7219º PISO
+65,7220º PISO
+68,7221º PISO
+71,7222º PISO
+74,7223º PISO
+77,7224º PISO
+80,7225º PISO
+83,7226º PISO
+86,7227º PISO
+89,7228º PISO
+100,0031º PISO
+97,0030º PISO
+94,0029º PISO
+115,00ANTENA
PROYECTODISTRIBUCIÓN HABITACIONES
HABITACIÓN DOBLE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
--6666666
CANT. TOTAL: 42 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 29,50 M2
HABITACIÓN ACCESIBLE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
--11-----
CANT. TOTAL: 2 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 33,50 M2
HABITACIÓN SINGLE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
--4444444
CANT. TOTAL: 28 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 29,50 M2
HABITACIÓN LARGE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
----11111
CANT. TOTAL: 5 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 33,50 M2
HABITACIÓN EXTRA LARGE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
444444444
CANT. TOTAL: 36 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 37,50 M2
HABITACIÓN SUITE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
22222222-
CANT. TOTAL: 16 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 41,00 M2
HABITACIÓN SUITE DOBLE
PISO CANT.
2º3º4º5º6º7º8º9º
10º
--------1
CANT. TOTAL: 1 - SUPERFICIE INDIVIDUAL: 66,90 M2
INTERIORISMODiseño de
HABITACIÓN DOBLE
Esc: 1:50
PLANTA BAJA
Esc: 1:125
PLANTA NIVEL 1
Esc: 1:125
RESTAURANTE
PLANTA BAJA
Sin escala
REVESTIMIENTOS
PLANTA BAJA
Sin escala
EQUIPAMIENTO
NIVEL 1
Sin escala
ILUMINACIÓNDiseño de
DISEÑO DE ILUMINACIÓNÁREAS PÚBLICAS
Climas de luz que permitan ambientes suavemente ilumi-nados y que brinden confort al pasajero, sin descuidar los requerimientos funcionales.
Los distintos sistemas de iluminación estarán estrechamen-
Los elementos que “virtualmente separan” a de�nir por el estudio C&E tendrán su luz propia característica, que se re-petirá en cada lugar donde aparezcan.
Se iluminarán los vanos en los muros revestidos en madera, que vinculan los distintos salones, generándose una suce-sión de “arcos de luz”. Luminarias embutidas en piso con
DISEÑO DE ILUMINACIÓNÁREAS PÚBLICAS
Se resalta la textura del contorno de piedra blanca, con una garganta rasante y contínua utilizando tiras de led, con luz
Proponemos una doble garganta de luz cálida, para lograr una iluminación suave e indirecta en los salones. Desde el anillo perimetral más abajo (por requerimientos acústicos) logramos no solo iluminar el perímetro del lugar sino el
Los cortinados perimetrales estarán suavemente ilumina-dos por una garganta corrida indirecta que establecerá el límite del lugar y le dará la calidez que generan las telas
DISEÑO DE ILUMINACIÓNRECEPCIÓN RECEPCIÓN - MUEBLE FRONT DESK
Grá�ca de fondo con motivos de vegetación, iluminada en tonos de luz más fríos.Opción 1: bañadores de pared.
Mueble front desk: luminarias embutidas con luz focalizada para el plano superior y luz de trabajo debajo de éste.
Despegue del piso para enfa-tizar aún más la atención
ÁREAS PÚBLICASPAVILION Y FOYER PLANTA ALTA
Se proponen algunas luminarias especiales en puntos clave, como el acceso y la doble altura que cose el Salón Pavilion con el foyer de los salones ubicados en 1º piso.
ÁREAS PÚBLICASCONCEPTOS GENERALES PLANTA ALTA
En las áreas de circulación y foyer se iluminarán con luces cálidas los elementos que estén revestidos en madera.Dentro de las salas se propone:- Iluminación perimetral de los cortinados, con los mismos principios que en la planta baja.
ÁREAS PÚBLICASESPACIOS EXTERIORES
Iluminación de ambiente con luces bajas. Iluminación dstaque sobre escul-
ÁREAS PÚBLICASPLANTA GENERAL DE LUCES
HABITACIÓN MODELOPLANTA
HABITACIÓN MODELOILUMINACIÓN RESPALDO CAMA
Opción: iluminar rasante el respaldo de las camas desde arriba, con tira de led luz
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