LA LUZ DE CASTELLANA · 2020. 10. 5. · Un lugar donde crecer y ser el centro de todas las...

Un lugar donde crecer y ser el centro de todas las miradas. Castellana 40 bis nos ilumina una de las zonas más representativas de Madrid con un exclusivo edificio de oficinas dotado de las más altas calidades y la última tecnología.

A property in which to inspire and be inspired. Standing tall in the heart of one of Madrid’s most iconic areas, Castellana 40 bis offers an exclusive high-spec office building equipped with the very best in cutting-edge technology.

LA LUZ DE CASTELLANA THE GUIDING LIGHT OF CASTELLANA

2LA LUZ DE CASTELLANATHE GUIDING LIGHT OF CASTELLANA

3-4UN EDIFICIO PARA VER Y SER VISTOA BUILDING TO SEE AND BE SEEN

5-9ENTORNO EXCLUSIVOEXCLUSIVE SURROUNDINGS

10ESPACIOS ADAPTABLES Y ÚNICOSFLEXIBLE UNIQUE SPACES

11CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOSFEATURES AND SERVICES

12TERRAZA: UN ESPACIO ABIERTO AL ENCUENTROTHE TERRACE: UNWIND IN THIS OPEN-AIR SPACE

13UN EDIFICIO MÁS SOSTENIBLE Y EFICIENTEA MORE SUSTAINABLE AND EFFICIENT BUILDING

14EL ARQUITECTOARCHITECT

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UN EDIFICIO PARA VER Y SER VISTO A BUILDING TO SEE AND BE SEEN

Un edificio destinado a convertirse en exclusiva sede corporativa en una de las zonas más prime de negocios y servicios de la ciudad. Castellana 40 bis se reinventa, haciéndose transparente a todo lo importante que sucede en Madrid. Y lo hace, siendo protagonista de un entorno que lo sitúa entre las calles más importantes de la ciudad.

Sus espacios abiertos y su terraza de 160 m2, ilumina Castellana 40 bis mostrándose como un magnífico inmueble, destacado y lleno de luz y representatividad para las empresas.

Si existe un lugar en el que ver y ser visto, ese lugar tiene un nombre:Castellana 40 bis. La Luz de Castellana.

A property set to become a distinguished corporate headquarters in one of Madrid’s most prime business and retail areas. Castellana 40 bis has been masterfully redesigned to reflect the latest in business and lifestyle trends in Madrid and has entered the office elite – on one of the city's most prized streets.

Its open spaces and 160 sqm sprawling terrace let natural light cascade into Castellana 40 bis and make it a truly remarkable property, offering a unique opportunity for any business looking for a prestigious address. If there's anywhere to see and be seen its at Castellana 40 bis.The guiding light of Castellana.

CASTELLANA 40 BIS SE REINVENTA, HACIÉNDOSE TRANSPARENTE

A TODO LO IMPORTANTE QUE SUCEDE EN MADRID.

CASTELLANA 40 BIS HAS BEEN MASTERFULLY REDESIGNED TO

REFLECT THE LATEST IN MADRID’S BUSINESS AND LIFESTYLE TRENDS.

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4 MIN ANDANDO /

300 m2/sqmPLANTA TIPO /

160 m2/sqmTERRAZA CUBIERTA / ROOFTOP TERRACE PARKING SPACES SUSTAINABLE PARKING SPACES BICYCLE PARKING SPACESSTANDARD FLOOR PLATE

32PLAZAS DE PARKING /

6PLAZAS DE BICICLETA /

6PLAZAS DE PARKING SOSTENIBLES /

1 MIN ANDANDO /

13 MIN EN COCHE /

6 MIN EN COCHE /

DRIVEDRIVE

WALK

WALK

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16 MIN ANDANDO /

SUPERFICIETOTAL ALQUILABLE /

TOTAL LETTABLE AREA

2.387 m2/sqm 1 / 7 m2/sqm RATIO DE OCUPACIÓN

OCCUPANCY RATIO8 PLANTAS / FLOORS

TERRAZA EN CUBIERTA /ROOFTOP TERRACE

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EJE CASTELLANA - SERRANO THE CASTELLANA – SERRANO HUB

En el eje central de los negocios en Madrid: Paseo de la Castellana. Entre la calidad y el prestigio. Entre una amplia red de transporte público y el mejor networking de la ciudad.

Entre las tiendas más prime y el mejor emplazamiento de zona business. Castellana 40 bis es estar donde todo fluye. Donde todo sucede. En el epicentro de la vida empresarial de Madrid.

Paseo de la Castellana - the heart of Madrid's central business district. Quality meets prestige, offering excellent public transport links and the best networking opportunities in the city.

Strategically located between the prime retail and business districts. Castellana 40 bis is the undisputed heart and soul of the Madrid business scene.

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Allen & Overy (Serrano, 73)Oficinas Sanitas (Serrano, 67)Mutua Madrileña (Castellana, 33)Hogan Lovells International LLP (Castellana, 36)Axis Corporate (Serrano, 55)Colonial (Castellana, 52)Bank of America (Marqués de Villamagna, 3)

J. P. Morgan (Castellana, 31)Morgan Stanley (Serrano, 55)Aedas Homes (Castellana, 34) Natixis (Serrano, 90)Garrigues (Hermosilla, 3)Neinor Homes (Castellana, 20)Baker & McKenzie (José Ortega y Gasset, 29)

En el Paseo de laCastellana se encuentran

Paseo de la Castellana is home to Madrid’s leading businesses

los centros de negocios más importantes

de Madrid

ZONA BUSINESS /BUSINESS

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Centro Comercial ABC Serrano (Serrano, 61)Ikea Serrano (Serrano, 55)Gucci (Serrano, 49)Cartier (Serrano, 74)El Corte Inglés (Serrano, 47 y Serrano, 52)Aristocrazy (Serrano, 42)Zara (Serrano, 23)Mango (Serrano, 60)

Maisons Du Monde (Serrano, 90)Salvatore Ferragano (Serrano, 23)Hermès (José Ortega y Gasset, 12)Chanel (José Ortega y Gasset, 16)Zadig & Voltaire (Serrano, 54)Massimo Dutti (Serrano, 48)Reebok Sports Club Madrid (Serrano, 61)Anytime Fitness Madrid (Lagasca, 91)Boutique Gym by Martín Giaccheta (Serrano, 50)

se concentran en tornoa Castellana 40 bis

The most sought-after fashion boutiques in Madrid lie within striking

distance of Castellana 40 bis

Las tiendas de moda más frecuentadas de la

capital

ÁREA SHOPPING /

SHOPPING

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Marieta (Castellana, 44)La Peneta (Velázquez, 96)Luzi Bombón (Castellana, 35)BiBo Dani García (Castellana, 52)Flores de Alcachofa (Castellana, 40)Tatel (Castellana, 36)Miyama (Castellana, 45) St. James (Juan Bravo, 26)

FUKU (Marqués de Villamejor, 8)Salvaje (Velázquez, 96)StreetXo (Serrano, 52)Ten Con Ten (Ayala, 6)Bar Tomate (Fernando el Santo, 26)Platea Madrid (Goya, 5-7)Cristina Oria (José Ortega y Gasset, 29)

ZONA BUSINESS /ZONA BUSINESS

Alrededor deCastellana 40 bis

de Madrid

se encuentra el 83% de los restaurantes

Estrella Michelin

83% of Madrid's Michelin starred restaurants can be found within the immediate surroundings of

Castellana 40 bis

ENCLAVE GASTRONÓMICO /

DINING

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5Paseo de Eduardo Dato

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Hotel InterContinental (Castellana, 49)Hotel Suites Salamanca (General Oráa, 17)Hotel Miguel Angel (Miguel Ángel, 29-31)Meliá Madrid Serrano (Claudio Coello, 139)Barceló Emperatriz (López de Hoyos, 4)Villa Magna (Castellana, 22)

Santo Mauro (Zurbano, 36)Hotel Único Madrid (Claudio Coello, 67)Hotel Icon Casona 1900 (Don Ramón de la Cruz, 10)ICON Embassy (Serrano, 46)Fenix Gran Meliá (Hermosilla, 2)NH Collection Colón (Marqués de Zurgena, 4)

Las grandes

apuestan por ubicarse en el Paseo de la

Castellana

The world’s leading international hotel chains all vie for a place on


cadenas hoteleras internacionales

SECTOR HOTELERO /

HOTELS

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ESPACIOS ADAPTABLESY ÚNICOS /FLEXIBLE UNIQUE SPACES

En Castellana 40 bis, sus 2.387 m2 están pensados para albergar la mejor sede en la mejor ubicación. Desde el lobby, pasando por las 8 plantas diáfanas de gran luminosidad hasta llegar a la exclusiva terraza en altura. Además, la eficiencia de su superficie, con una ocupación de 7 m2/persona, permite el máximo aprovechamiento del espacio.

All 2.387 sqm of Castellana 40 bis have been carefully curated to offer a superbly located top-flight headquarter building. From the lobby, to the eight open-plan light-filled floors, and the exclusive rooftop terrace, each space boasts a highly efficient, flexible layout and a maximum occupancy of 7 sqm per person.

C 40 BIS

PIZARRA

S. R.8/10 P

OFFICES. R. 6 P

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OFIMÁTICA

C 40 BIS

ÁREA DEBIENVENIDA

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OFFICES. R. 6 P

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C 40 BIS

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ÁREA DEBIENVENIDA

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2.387 m2/sq

TOTAL SUP. ALQUILABLE / PLANTA /

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ÁREA ABIERTA /

PLANTA OCTAVA /

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PLANTA PRIMERA /

PLANTA ACCESO /

32 PLAZAS PARKING /

6 PLAZAS DE BICICLETA /PARKING

TOTAL SUPERFICIE ALQUILABLE /

TOTAL LETTABLE AREA FLOOR

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32 PARKING SPACES

6 BICYCLE SPACES

TOTAL LETTABLE AREA

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CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOSFEATURES AND SERVICES

SERVICIOS / SERVICES

CARACTERÍSTICAS / FEATURES

Servicio de reciclaje /Recycling service

Fachada muro cortina /Curtain wall facade

Sistema de control de acceso/Access control system

Seguridad 24H /24-hour security

Suelo técnico /Raised technical flooring

Falsos techos metálicos microperforados /

Micro-perforated metal suspended ceilings

Vestuarios con duchas /Changing rooms with showers

Luminarias Led /LED lighting

Terraza en cubierta /Rooftop terrace

Fibra óptica /Fibre optics

Parking interior /Indoor car park

Sistema de climatización VRV /VRV climate control system

Mantenimiento /Maintenance

Plantas diáfanas /Open-plan floors

CCTV en interitor y exterior /Indoor and outdoor CCTV

Luz natural /Natural light

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TERRAZA: UN ESPACIO ABIERTO AL ENCUENTROTHE TERRACE: UNWIND IN THIS OPEN-AIR SPACE

Castellana 40 bis nos sorprende con una terraza privada de 160 m2 para uso exclusivo de sus inquilinos, donde podrán realizar los eventos y encuentros de networking más destacados mientras disfrutan de unas vistas inigualables.

Un lugar donde las paredes desaparecen para abrir paso a la vida de Madrid, a sus calles, a sus gentes y a su vertiginosa actividad. La ciudad se mueve y Castellana 40 bis se mueve con ella.

Castellana 40 bis boasts a breathtaking 160 sqm private terrace for the exclusive use of its tenants. This is the ideal spot for hosting events and high-profile networking sessions, while taking in some of the finest views the city has to offer.

A place where one can live and breathe Madrid's vibrant lifestyle: its streets, people and non-stop hustle and bustle. Times are changing in Madrid and Castellana 40 bis is moving with them.

UN LUGAR DONDE LAS PAREDES DESAPARECEN

PARA ABRIR PASO A LA VIDA DE MADRID

LIVE AND BREATHE

MADRID'S VIBRANT LIFESTYLE

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UN EDIFICIO MÁS SOSTENIBLE Y EFICIENTE A MORE SUSTAINABLE AND EFFICIENT BUILDING

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De un lado; un gran muro cortina que equilibra transparencia y reflexión adaptando la luminosidad a las necesidad interiores, del otro; climatización inteligente VRV (frío/calor) de máxima flexibilidad y eficiencia. Castellana 40 bis alcanza los más altos niveles de eficiencia energética con una precertificación Leed Gold, convirtiéndose en un referente de modernidad y eficiencia energética. Inspiración y bienestar en partes iguales.

Fácil acceso en transporte público, parking de bicicletas y vehículos eléctricos.

Castellana 40 bis consigue reducir el consumo eléctrico, en un porcentaje aproximado del 30%, respecto a un edificio

convencional de superficie similar.

Utilización de materiales de baja emisividad además de garantizar un perfecto confort térmico y lumínico.

Utilización de tecnologías innovadoras que permiten un importante ahorro en el consumo del agua.

Easy access via public transport, bicycle parking and electric vehicle charging points.

Castellana 40 bis saves approximately 30% in electricity use, compared to a similar-sized conventional building.

Use of low-emission materials, guaranteeing optimal comfort in terms of both heating and lighting.

Use of innovative technology to achieve significant savings in water consumption.On one side, a large curtain wall strikes a balance between

transparency and reflection, adapting the natural light to indoor needs: on the other, smart VRV climate control (hot/cold) with the utmost flexibility and efficiency. Castellana 40 bis features the highest energy efficiency levels and is pre-certified LEED Gold, making it a pioneer in modernity and energy efficiency. Inspiration and well-being in equal measure.

CERTIFICADOLEED GOLD

TRANSPORTE / TRANSPORT

EFICIENCIA ENERGÉTICA / ENERGY EFFICIENT

CALIDAD MEDIOAMBIENTAL INTERIOR / ECO-FRIENDLY INTERIOR

EFICIENCIA EN LA GESTIÓN DEL AGUA /EFFICIENT WATER MANAGEMENT

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CARLOS RUBIO CARVAJAL

La rehabilitación de Castellana 40 bis comienza desde un sentimiento de sostenibilidad, donde el uso de medios eficientes y la innovación están presentes en todo el edificio.

El arquitecto Carlos Rubio Carvajal nos muestra el alma de Castellana 40 bis a través de la transparencia de sus materiales, integrándose en perfecto equilibrio al entorno y donde los elementos naturales como la luz forman un vínculo especial entre edificio e inquilino. Cualidades que forman parte del compromiso de Carlos Rubio por la sostenibilidad y la integración de la naturaleza en todas sus obras.

The refurbishment of Castellana 40 bis is rooted in sustainability, with efficiency and innovation playing a defining role throughout the whole building.

Architect Carlos Rubio Carvajal shows us the soul of Castellana 40 bis, via the transparency of its materials, which are in perfect harmony with the surrounding area and where natural aspects such as lighting form a special bond between building and tenant. These qualities form an integral part of Carlos Rubio's commitment to sustainability and the integration of nature in all of his work.

"UNA PEQUEÑA JOYA TRANSPARENTE

ASOMÁNDOSE A LA CASTELLANA"

"A NATURAL LIGHT-INFUSED GEM

OVERLOOKING THE CASTELLANA

"

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Con la recepción de este documento, el Destinatario se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros este documento ni ninguna otra Información Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento escrito de Generali.

Este dossier no pretende contener información exhaustiva y completa sobre los inmuebles sino simplemente presentar los aspectos principales de los mismos. Asimismo, los inmuebles presentados están sujetos a modificaciones estéticas y/o técnicas, por lo que Generali no se responsabiliza de la integridad y exactitud de las imágenes y/o información contenidas en este dossier, que no deberán ser tomadas ni consideradas como una garantía, expresa o implícita. El Destinatario deberá llevar a cabo sus propios procesos de revisión de la documentación a los efectos de poder adoptar decisiones en relación con la Operación.

The Recipient of this document agrees not to copy, reproduce or distribute this document or any other Confidential Information to third parties at any time, in part or as a whole, without the prior written consent of Generali.

This dossier is not intended to contain comprehensive and complete information on the properties, but merely present their key aspects. Additionally, the properties are subject to aesthetic and/or technical modifications, and Generali therefore assumes no responsibility for the completeness or veracity of the images and/or information contained within this dossier, which should not be taken or considered to be an express or implicit guarantee. The Recipient must conduct their own review of the documents before making their own decisions regarding the Transaction.

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EDIFICIO ESPACIOS EL ARQUITECTO SOSTENIBILIDAD ENTORNO

Comerciliza: /Letting agent:

Propiedad: /Owner:

91 319 13 14savills-aguirrenewman.es

castellana40bis.com

Date post:	03-Aug-2021
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LA LUZ DE CASTELLANA · 2020. 10. 5. · Un lugar donde crecer y ser el centro de todas las...

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