제1종지구단위계획구역에 관한 결정(기정)도 제1장도시관리계획...

제1장 도시관리계획 결정

가산 제1종지구단위계획 재정비 3


I. 제1종지 단위계획 역

1. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

분도면

번호

역 명위 치

면 적

(㎡)비 고

정 변 경

변경 ①가리봉 심

제1종 단위계획 역

가 산


천 가산동

140-1번 일대73,757

최초결정일

1998.3.13

■ 변경 사유서

분 역 명 위 치면적

(㎡)변 경 사 유

변경가 산


가산동

140번 일대73,757

∘대상 는 천 가산동 일대에 입 하고

있음에도 불 하고 연접한 타자치 의 행

정동명을 역명으로 활 하고 있어, 현

소재 에 맞는 명으로 변경하고자 함

□제1종지구단위계획구역에 관한 결정(기정)도

□제1종지구단위계획구역에 관한 결정(변경)도


4 가산 제1종지구단위계획 재정비

II. 제1종지 단위계획

1. 토지이용 및 시설에 관한 계획

가. 용도지역 결정 조서

■ 용도지역 결정 조서 (변경사항 없음)

분면 적(㎡) 성비

(%)비 고

정 변 경 변경후

계 73,757 - 73,757 100.0 -

주거

역

소 계 30,647 - 30,647 41.6 -

일 반

주거 역

제2종일반주거 역(7층) 1,305 - 1,305 1.8 -

제2종일반주거 역 613 - 613 0.8 -

주거 역 28,729 - 28,729 39.0 -

공업 역 21,301 - 21,301 28.9 -

일반상업 역 21,809 - 21,809 29.5 -

나. 용도지구 결정 조서

■ 미관지구 결정 조서 (변경사항 없음)

분도면표시번호

명 의세분

위 치 면적(㎡)

연장(m)

폭(m)

최초결정일

비고

정 ① 미일반

미

류동 ~ 시흥 장

(가산동139-1~142-1 )

161,200

(9,400)

6,300

(490)

양측12~20

(20)

건고109

76.7.19-

주) ( )는 지 단 계 역내 사항

■ 고도지구 결정 조서 (변경사항 없음)

분도면표시번호

명의

세분 위 치고도제한

내면적(㎡)

최초결정일 비고

정 -고도 최고

고도

포 제공항

주변

입표면

해발12.50~372.86m미만

(247.56~272.86m)

33,204,000

(73,757)

서고138호

94.5.3

역

전체


□용도지역․지구에 관한 결정도(변경사항 없음)



다. 도시기반시설에 관한 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도 로

■ 도로 총괄표

류별합 계 1 류 2 류 3 류

노선수연장(m)

면적(㎡) 노선수

연장(m)


연장(m)


연장(m)

면적(㎡)

합계 9 1,751 35,750 4 703 9,487 3 438 3,663 2 610 22,600

로 1 490 19,600 1 490 19,600

대로 1 120 3,000 1 120 3,000

로 1 230 4,600 1 230 4,600

소로 6 911 8,550 3 473 4,887 3 438 3,663

■ 도로 결정(변경) 조서

분

모

능연 장

(m) 점 종 점

사

형태최초결정일 비 고

등 류별 번호폭(m)

정 로 3 19 40 주간선35,306(490)

삼 전 동(가산동 142-1)

방 화 동(가산동 139-1)

일반도로건고 제503호(1969.8.27)

남부순환로

정 대로 3 118 25 산2,250(120)

로동 3공단(가산동 140-1)

명APT(가산동 139-31)

일반도로서고 제378호(1978.7.31)

정 로 1 108 20 산1,250(230)

가리봉동( 2-19)독산동( 1-107)(가산동 143-7)

일반도로건고 제198호(1971.4.7)

신설 소로 1 1 10 124 가산동 143-18 가산동 144-1 일반도로 -

신설 소로 1 2 10 171 가산동 142-52 가산동 146-85 일반도로 -

신설 소로 1 3 10-11 178 가산동 139-17 가산동 60-5 일반도로 -

신설 소로 2 1 9-10 247 가산동 143-18 가산동 60-51 일반도로 -

신설 소로 2 2 8 106 가산동 140-38 가산동 143-1 일반도로 -

신설 소로 2 3 8 85 가산동 141-8 가산동 142-19 일반도로 -


■ 도로 변경 사유서

변경전 도로명 변경후 도로명 변 경 내 변 경 사 유

- 소로 1 - 1 신설 폭 (B) : 10 m, 연장(L) : 124 m• 단위계획 역내 현재

이 되고 있는 도로

･공유 를 도시계획시

설로 결정, 체계적 리

도모

- 소로 1 - 2 신설 폭 (B) : 10 m, 연장(L) : 171 m

- 소로 1 - 3 신설 폭 (B) : 10-11 m, 연장(L) : 178 m

- 소로 2 - 1 신설 폭 (B) : 9-10 m, 연장(L) : 247 m

- 소로 2 - 2 신설 폭 (B) : 8 m, 연장(L) : 106m

- 소로 2 - 3 신설 폭 (B) : 8 m, 연장(L) : 85 m

□도시기반시설에 관한 결정(기정)도

□도시기반시설에 관한 결정(변경)도



2. 획지 및 건축물 등에 관한계획

가. 가구 및 획지에 관한 결정(변경)조서

1) 가구 결정(변경)조서

분

가 번 호

비 고 정 변 경

가 - A, B, C, D, E1, E2 • E1, E2는 특별계획 역

2) 획지 결정(변경)조서

가) 단위대지의 최대 개발규모

분계획내

비 고 정 변 경

최대개발 모 1,500㎡ 3,000㎡

최대개발 모를 초과하는

존대 및 획 ,

특별계획 역 제

나) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

가번호

가면적 위 치 면적

(㎡)계획내

비 고 정 변 경

A 6,691.5

139-1대,139-2대 384.4 - 공동개발 정 적정개발 모유도

139-3, 139-5대,139-6대,139-7대,139-27대,139-28대,139-29대

1,294.7139-5대,139-6대,139-7대,139-27대,139-28대,139-29대

공동개발 장공동개발 정 적정개발 모유도

139-10대,139-11대,139-21대,139-23대

643.6①139-10,23공동개발 정②139-11,21공동개발 정

①과②공동개발 장공동개발 정

과소필 해소적정개발 모유도

139-12대,139-13대,139-14대 859.2 공동개발 정 공동개발 정 적정개발 모유도

139-15대,139-16대 675.1 공동개발 정 공동개발 정 적정개발 모유도

139-17대,139-18대 729.7 공동개발 장 공동개발 정 적정개발 모유도

B 5,403.4

140-29대,140-30대 550.6 140-29,28 공동개발 정 공동개발 정 적정개발 모유도

140-31대,140-32대 446.8 공동개발 장 공동개발 정동일소유공동건축

140-34대,140-77대 401.7 공동개발 장 공동개발 정동일소유공동건축



140-36대,140-79대 861.2 - 공동개발 장 맹 형필 해소

C 5,541.8

140-24대,140-25대,140-26대 588.4

140-25,26 공동개발 정과140-24 공동개발 장

공동개발 정 적정개발 모유도

140-1대,140-2대,140-3대

572.0 공동개발 정 공동개발 정과소필 해소

적정개발 모유도

140-20대,140-21대,140-22대 521.7 공동개발 장 공동개발 정

맹 형필 해소적정개발 모유도

140-7대,140-8대 679.7 - 공동개발 정 적정개발 모유도

140-15대,140-16대,140-17대,140-18대 506.4

140-15,16공동개발 장140-17,18 공동개발 장

①140-15,16공동개발 정②140-17,18공동개발 정

①,②공동개발 장

맹 형필 해소적정개발유도


140-9대,140-10대,140-11대

663.5 공동개발 장 공동개발 정맹 형필 해소적정개발유도

D 3,725.2

141-10대,141-13대,141-14대,141-18대 1,157.0 공동개발 장 공동개발 정 적정개발 모유도

141-1대,141-19대 703.5 공동개발 장 공동개발 정공동건축

적정개발 모유도


141-2대,141-3대,141-4대,141-5대,141-6대

715.6 공동개발 장 공동개발 정 적정개발 모유도



가 위 치면적

(㎡)

계획내비 고

정 변 경

E1

142- 1대,142- 2대,142- 3대,

142-12대,142-13주,142-14대,

142-18대,142-19대,142-22대,

142-23대,142-25대,142-35대,

142-36대,142-37대,142-39대,

142-40대,142-41대,142-44대,

142-49대,142-50대,142-52대,

142-59대,142-60대

12,708.5

142-22,23,25 공동개발 장

공동개발 정

계획단위개발을 통한

역환경정비을 위해

특별계획 역으로 정

142-41,44 공동개발 장

142-49,50 공동개발 장

142-39,40 공동개발 장

142-36,37 공동개발 정

142-35,52 공동개발 장

142-18,19 공동개발 장

142-12,13,14 공동개발 장

142-1,2,3,59,60 공동개발 장

E2

143- 2대,143-10대,143-17대,

143-18대,143-20대,143-21대,

143-30대,143-31대,143-32대,

143-33대,143-34대,143-42대,

143-43대,143-44대,143-45대

13,756.6

143-44,45 공동개발 정

공동개발 정

계획단위개발을 통한

역환경정비을 위해

특별계획 역으로 정

143-42,43 공동개발 장

143-33,34 공동개발 장

143-30,31,32 공동개발 장

143-20,21 공동개발 장

143-17,18 공동개발 장

143-2,10 공동개발 장

□가구 및 획지에 관한 결정(기정)도

□가구 및 획지에 관한 결정(변경)도



나. 건축물에 관한 결정(변경)조서

1) 건축물의 용도계획

가) 건축물의 불허용도

분불 허 도

비고전체 불허 도 1층 불허 도

정

A일반상업 역간선가로변

-2․3종미 내 불허 도- 숙사-주택(주상복합 제 )- 수시설-공장-위험물저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스 충전소 제 )

-근린생활시설 정육점, 세탁소, 장의사, 목공/건축자제, 난방 및 수도, 페인트도소매

B일반상업 역

이면부

-위험물저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스 충전소 제 )-의료시설 격리병 , 정신병-공장

E주거 역

간선가로변

-3종미 내 불허 도- 숙사-주택(주상복합 제 )-자동차 련시설(주차장 제 )

-근린생활시설 정육점, 세탁소, 장의사, 목공/건축자제, 난방 및 수도, 페인트도소매

F주거 역이면부

-2종 근린생활시설 단란주점, 안마시술소-공장-의료시설 격리병 , 정신병

분 전층 불허 도 저층부*1 불허 도 비고

변경

공통적

-건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 장의사, 에 철탑이 있는 골프연습장, 제조업소

-건축법 시행령 별표1 제9호의 의료시설 병 (정신병 및 양소, 격리병 에

한함)-건축법 시행령 별표1 제13호의 동시설 에 철탑이 있는 골프연습장

-건축법 시행령 별표1 제17호의 공장-건축법 시행령 별표1 제18호의 창고시설-건축법 시행령 별표1 제28호의 장례식장

-

A일반상업 역

간선변(남부순환로변)

-건축법 시행령 별표1 제8호의 수시설-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설

-건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차련시설

-

B일반상업 역 공단 변

(패션로데 거리)

-건축법 시행령 별표1 제8호의 수시설-건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설


-건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 종 회장, 비디 물감상실, 게임제공업소, 단란주점, 안마시술소

-건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 회시설 공연장(비디 물감상실에

한함)-건축법 시행령 별표1 제6호의 종 시설-건축법 시행령 별표1 제16호의 위락시설

C일반상업 역

내부

-건축법 시행령 별표1 제8호의 수시설-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설


-

D일반상업 역

로동 변

-건축법 시행령 별표1 제8호의 수시설-건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차련시설(주차장 제 )

-

E주거 역

(특별계획 역)

-건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택-건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(주거복합 건축물 제 )

-건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 비디 물감상실, 안마시술소

-건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 회시설 공연장(비디 물감상실에

한함)-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설


-건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택-건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 피스텔

※ *1저층부 : 건축물 1층 바닥을 으로 1~3층 간



□건축물의 불허용도에 관한 결정(기정)도

□건축물의 불허용도에 관한 결정(변경)도

나) 건축물의 권장용도

분장 도 비

고하층 장 도 1층전면 장 도 전층 장 도

정

1

․ 1,2종 근린생활시설 -전문판매점 (의류,신발,패션,팬시,

악세사리 등)

․ 판매시설 -상점

․ 1,2종 근린생활시설 -휴게음식점 ( :패스트푸드) -전문판매점 (의류,신발,패션, 팬시,

악세서리)

․ 판매시설 -전문할인점(아 렛 등) -대형판매시설

․ 람시설 -공연장 ( 화 등)

․ 수출 련공공업무시설

가리봉

간선가각부

4 -

․ 1,2종 근린생활시설 -휴게음식점 ( :패스트푸드) -전문판매점 (의류,신발,패션,팬시, 악세사리 등)

․ 판매시설 -상점

․ 판매시설 -의류패션전문매장

․ 전시시설 -전시장(산업전시장)

․ 전문할인점 -아 렛

가리봉

간선가로변

분 *1전층 장 도 *2저층부 장 도비고

변경

1일반상업 역

간선변(남부순환로변)

-건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설

-건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설 아동 련시설(업무시설 내 유아보육

시설에 한함)

2일반상업 역 공단 변

(패션로데 거리)

-건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 패션 련

소매점-건축법 시행령 별표1 제7호의 판매시설 패션 련 상점 ※상 패션 련 도라 함은 의류 및

패션잡화( 두 악세사리 등)의 대여 또는 판매에 한함

-패션가로

3일반상업 역

내부

-건축법 시행령 별표1 제7호의 판매시설 상점

-

4일반상업 역

로동 변

-건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설

-건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설 아동 련시설(업무시설 내 유아보육

시설에 한함)

5주거 역

(특별계획 역)-

-건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설 아동 련시설( 유아보육시설, 유치

에 한함), 노인복 시설

※ *1전층 장 도 : 저층부(1~3층)를 제 한 간에 한해 적

※ *2저층부 : 건축물 1층 바닥을 으로 1~3층 간



□건축물의 권장용도에 관한 결정(기정)도

□건축물의 권장용도에 관한 결정(변경)도

2) 건축물의 개발밀도계획

가) 건폐율 계획 (변경사항 없음)

분 건 폐 율 비 고

정

일반상업 역 60% 이하 서 특별시도시계획 조례제54조 주거 역 60% 이하

나) 용적률 계획

(1) 건축물의 용적률

분 접도조건적률

비 고적률 상한 적률

정

일반상업역

40m이상 400 750

존 적률이상의적률 보상

20m 400 650

주거역

40m이상 400 550

20m 400 550

도 역무

10m 300 400

존 적률 이하에서 높이로 보상

8m 300 400

6m이하 250 300

분종전도 역

변경도 역

적률 허 적률 상한 적률

변경

공업 일반상업 400% 660%이하

허 적률X(1+1.3X가 치Xα) 이내

*가 치=공공시설제공부 적률 / 사업부 적률

*α=공공시설제공면적 / 공공시설제공 후 대 면적

공업 주거 300% 400%이하

일반주거 주거 300% 360%이하



□건축물의 밀도(용적률)에 관한 결정(기정)도

□건축물의 밀도(용적률)에 관한 결정(변경)도

(2) 용적률 완화항목 및 내용

■ 기본형 적용

-허 적률과 적률 차이가 200% 미만인 경 에 적

-가산1 특별계획 역 및 가산2 특별계획 역에 적

-적 : 적률 + ∑(각 항목별 적률 인센티브) ≦ 허 적률

■ 혼합형 적용

- 도 역이 공업 역에서 일반상업 역으로 상향 변경된 역으로서 허 적률과 적률 차이

가 200% 이상인 경 에 적

-획 에 계획된 제성격의 본항목 (공동개발 정, 공개공 위치 수, 최고높이계획, 건축한계선 및

벽면한계선)을 모두 수할 경 150%의 본 적률 인센티브를 부여

- 토의 계획 및 이 에 한 법률 시행령 제25조제4항 및 조례 정에 의한 단위계획의 경미한사항

의 변경이 발생한 경 도 인센티브 부여

-적 : 적률+ 본 적률 인센티브+∑(각 항목별 적률 인센티브, 본 적률 인센티브 항목

제 ) ≦ 허 적률



■ 용적률 인센티브 (기정)

내 항목

화 비고

공동개발

공동개발( 제)

수시(맹 형 필 , 세장형 필 )

적률 X 0.1

공동개발( 장)

수시(다수필 1대 로

건축허가)없음

수시(최소대 면적 이하 필 간)

적률 X 0.2

수시( 타의 경 )

적률 X 0.3

건축물 도장 도( 장)

수시적률 X ( 수면적/건축연면적)

X 0.3

대 내공

공개공쌈 형공( 제)

조성시(건축법에 의한

공개공 설치 대상일 경 )

적률 X (제공면적/대 면적) X 3.0

조성시(대 면적 500㎡ 이상의

대 )


공개공쌈 형공( 장)

조성시(도시설계 정위치에

인접필 연접 조성 시)


-쌈 형공 는 대 면적

500㎡미만은 장사항

-조경면적 화 별도

조성시( 정위치가 아닌 위치에

조성 시)


전면공( 제)

수시적률 X (제공면적/대 면적)

X 3.0-미 건축선 후퇴부분 포함

대 내 통로

보차혼 통로( 제)

조성시적률 X (제공면적/대 면적)

X 3.0

공공보행통로( 제)


X 3.0

건축물 탑상형 건축물 탑상형으로 건축시 적률 X 0.1

주차 및 차량동선

공동주차통로( 제)


X 1.0

공동주차장( 장)


X 0.2

■ 용적률 인센티브 (변경) - 기본형

내 항목

화 비고

공동개발 공동개발

( 정/ 장)수시 적률 X 0.5a

n=2→a=0.2 n=3~4→a=0.25n=5이상→a=0.3

(n=획 내 필 수)

건축물 도 장 도

전층 장적률 ×

( 장 도면적 ÷ 건축연면적) × 0.2

저층부 장적률 ×

( 장 도면적 ÷ 1~3층 바닥면적 합) × 0.1

대 내공

공개공

위치 수 적률 × 0.1

조성형태 및 모 수시

적률 × {(설치면적-의무면적)/대 면적} × a

피로티 조 : a = 0.5 개방형 조 : a = 1.2

쌈 형공조성형태 및 모 수시

적률 X (제공면적/대 면적) X a피로티 조 : a = 0.5 개방형 조 : a = 1.2

건축한계선벽면한계선

전면공 적률 X (제공면적/대 면적) X a피로티 조 : a = 0.5 개방형 조 : a = 1.2

대 내통로공공보행통로 수시 적률 X (조성면적/대 면적) X a 피로티 조 : a = 0.5

개방형 조 : a = 1.2보차혼 통로 수시 적률 X (조성면적/대 면적) X a

건축물형태 및

고물 및 통합간판설치

수시 적률 X 0.05 ․ 고물 등 리조례 등 수시

환경친화적 건축물

자연 반보존 보존시적률 X (보존면적/대 면적) X 0.2

이내

상녹화 수시적률 X (녹화면적/대 면적) X 0.1

이내

․녹화면적은 대 면적의 20% 만 허․법정조경으로 산입된 면적 제

녹색주차장, 투수성 포장

수시적률 × (설치면적 /대 면적)

으로서 적률 × 0.05 이내

수도시설 설치 수시 적률 × 0.04 이내

․총 사 수량의 10% 이상을 재사 할 수 있는 시설 설치

․ 련법에 의해 의무적으로 시설하게 되는 경 에는 제

빗물이 시설 설치

수시 적률 × 0.04 이내

․빗물저류탱크 량(ton)이 건축면적×0.05 또는 대 면적×0.02 이상 설치

신재생에너 사

수시 적률 × 0.05 이내․건축공사비의 1%이상 또는 총에너 사 량의 1%이상을 부담

에너 절감율1등 적률 X 0.08 이내 ․대상 : 일반건축물(주상복합 건

축물 포함)․「에너 절감율」, 「에너 능표」 및 「친환경 건축물 인

제」의 등 설정 및 등 별 인센티브량 차등 적․ 각 소의 인센티브 산정시 복 계상 불허

2등 적률 X 0.05 이내

에너 성능 표1등 적률 X 0.08 이내


친환경 건축물 인



(주) 1. 적률 산 : 적률+∑(각 항 별 적률 티브) ≦ 허 적률

2. 도 전층 당해 도 닥 적 합 건물전체 닥 적합 20% 상 경우, 저층 1-3층 닥

적합 30% 상 시 에만 정( 적산정 시 주차 적 제 )

3. 미 지 내 건 후퇴 티브 적 산정 시 제 함

4. 지내공지 지내통로에 한 티브는 복하여 적 치 않

5. 티브로 제공 는 적률 20%는 친 경계 사 시에만 제공

6. 에 지 절감 ‘건 에 지 등 에 한 규정’에 함

7. 에 지 능지표는 ‘건 물에 지 계 ’에 함

8. 친 경 건 물 ‘친 경건 물 제도 지침’에 함



■ 용적률 인센티브 (변경) - 혼합형

내 항목 화 비고

공동개발

공동개발( 정) 수시 본 적률 인센티브 항목

공동개발( 장) 수시 적률 X 0.5an=2→a=0.2 n=3~4→a=0.25

n=5이상→a=0.3(n=획 내 필 수)

건축물 도 장 도

전층 장적률 ×

( 장 도면적 ÷ 건축연면적) × 0.2

저층부 장적률 ×

( 장 도면적 ÷ 1~3층 바닥면적 합) × 0.1

대 내공

공개공위치 수 본 적률 인센티브 항목

조성형태 및 모 수시

적률 × {(설치면적-의무면적)/대 면적} × a

피로티 조 : a = 0.5 개방형 조 : a = 1.2

쌈 형공조성형태 및 모 수시 적률 X (제공면적/대 면적) X a

피로티 조 : a = 0.5 개방형 조 : a = 1.2

건축한계선벽면한계선 침 수시 본 적률 인센티브 항목

대 내통로공공보행통로 수시 적률 X (조성면적/대 면적) X a 피로티 조 : a = 0.5

개방형 조 : a = 1.2보차혼 통로 수시 적률 X (조성면적/대 면적) X a

건축물형태 및

고물 및 통합간판설치

수시 적률 X 0.05 ․ 고물 등 리조례 등 수시

환경친화적 건축물

자연 반보존 보존시 적률 X (보존면적/대 면적) X 0.2 이내

상녹화 수시 적률 X (녹화면적/대 면적) X 0.1 이내

․녹화면적은 대 면적의 20% 만 허․법정조경으로 산입된 면적 제

녹색주차장, 투수성 포장 수시

적률 × (설치면적 /대 면적)

으로서 적률 × 0.05 이내

수도시설 설치 수시 적률 × 0.04 이내

․총 사 수량의 10% 이상을 재사 할 수 있는 시설 설치․ 련법에 의해 의무적으로 시설하게 되는 경 에는 제

빗물이 시설 설치 수시 적률 × 0.04 이내

․빗물저류탱크 량(ton)이 건축면적×0.05 또는 대 면적×0.02 이상 설치

신재생에너 사 수시 적률 × 0.05 이내

․건축공사비의 1%이상 또는 총에너 사 량의 1%이상을 부담

에너 절감율1등 적률 X 0.08 이내 ․대상 : 일반건축물(주상복합 건축

물 포함)․「에너 절감율」, 「에너 능표」 및 「친환경 건축물 인 제」의 등 설정 및 등 별 인센티브량 차등 적․ 각 소의 인센티브 산정시 복 계상 불허


에너 성능 표1등 적률 X 0.08 이내


친환경 건축물 인



최고높이계획 수시 본 적률 인센티브 항목

(주) 1. 적률 산 : 적률+ 본 적률 티브+∑(각 항 별 적률 티브) ≦ 허 적률

2. 본 적률 티브란 지에 계 규제 격 본항 (공동개 지정, 공개공지 치 수, 건 한계 벽 한

계 , 고 계 ) 수할 경우에 본적 로 여 는 적률 티브 150%를 말함. 계 본항

4가지 하 경우에도 당해 지에 계 본항 수할 경우 본 적률 티브를 여 수

3.「 토 계 에 한 률」 시행령 제25조제4항 조례규정에 한 지 단 계 경미한 사항(민간 문

시행지침 참조) 변경 생한 경우에도 본 적률 티브를 여. 단, 당 계 공동개 지정 로

변경 경우에는 본 적률 티브를 여하지 않 . 본 적률 티브 에 가로 공동개 수시

티브 여함

4. 도 전층 당해 도 닥 적 합 건물전체 닥 적합 20% 상 경우, 저층 1-3층 닥

적합 30% 상 시 에만 정( 적산정 시 주차 적 제 )

5. 지내공지 지내통로에 한 티브는 복하여 적 치 않

6. 미 지 내 건 후퇴 티브 적 산정 시 제 함

7. 티브로 제공 는 적률 20%는 친 경계 사 시에만 제공

8. 에 지 절감 ‘건 에 지 등 에 한 규정’에 함

9. 에 지 능지표는 ‘건 물에 지 계 ’에 함

10. 친 경 건 물 ‘친 경건 물 제도 지침’에 함

□용적률 인센티브 적용 구분도

(3) 상한용적률

분 계획 내

상한 적률

허 적률X(1+1.3X가 치Xα) 이내

*가 치=공공시설제공부 적률 / 사업부 적률*α=공공시설제공면적 /공공시설제공 후 대 면적



다) 높이계획

(1) 건축물의 높이

분 최저층수 최고층수 비고

정

최저층수제어 역

일반상업 역 간선가각부 3층 이상 -

일반상업 역 및주거 역

간선가로변 3층 이상 -

일반상업 역 및주거 역

20m이상도로변 3층 이상 -

최고층수제어 역

20m미만 도로에 면한 필 -8층이하

또는 30m이하

6m이하 도로에 면한 필 -5층이하 또는

19m이하

분 최고높이 비고

변경

일반상업 역

A 남부순환로변 80m

건축법 제51조제3항에 의한 도로사선제한 (H≤1.5D)을 적 하 않음

B공단 변, 8~10m도로변 40m

4m도로변 30m

C공단 변, 로동 변 50m

4m도로변 30m

D 남부순환로변 70m

주거 역E1 가산1 특별계획 역

80mE2 가산2 특별계획 역

(2) 높이 완화항목 및 내용

분 항목화내

비고정 변경

건축물 높 이

공동건축 공동건축 수 시 0.5

폐

전면공 건축한계선 후퇴시 조성률 X 5.0

보차혼 통로 보차혼 통로 조성시 조성률 X 5.0

공공보행통로 공공보행통로 조성시 조성률 X 5.0

공동주차통로 공동주차통로 조성시 조성률 X 5.0

□건축물의 밀도(높이)에 관한 결정(기정)도

□건축물의 밀도(높이)에 관한 결정(변경)도



3) 건축물의 배치와 건축선 계획

가) 건축물의 건축선

분 적 목표 계 획 내 비 고

건축한계선

대 모 공동개발시 존도로 및 보행동선을 고려한 보행공간확보

(가산 1,2 특별계획 역)공공보행통로변 1m

동선체계 보 을 위한 협소 도로 폭의 확보

이면블럭 주변 1m

특별계획 역 인접 이면블록 주변

3m

동선체계 보 을 위한 협소 도로 폭의 확보

로동 주변 2m

패션가로변 가로활성화를 위한 보행공간 확보

공단로변 3m

남부순환로 가로위계에 따른 보행량 고려, 쾌적한 보행환경조성을 위한

공간 확보남부순환로변 3m

특별계획 역과 연계, 내 보행유입을 위한 도로공간의 확보

특별계획 역 인접 8m도로변

3m

특별계획 역 인접 로동 주변

생활녹 가로조성공간 및 대 모 개발필 이 한 공공공간의 확보

특별계획 역 인접 남측 10m도로변

5m

벽면한계선블록내 동선체계 및 필 능 보 을

위한 공공보행통로 및 보차혼 통로의 조성

공공보행통로 및 보차혼 통로 변

폭 6m

■ 건축한계선에 관한 결정(변경)조서

가번호

계획내비고

정 변경

A․ 건축한계선 3m (남부순환로변)

․ 건축한계선 1m ( 타)

․ 건축한계선 3m (남부순환로변)․ 건축한계선 2m (공단로변)․ 건축한계선 1m (10m 도로변)

․ 패션가로(공단로변) 보행공간 확보를 위한 폭 의 확대 (1m→2m)

B ․ 건축한계선 1m ․ 건축한계선 3m (공단로변)․ 건축한계선 1m (이면블록주변)


C․ 건축한계선 3m (남부순환로변)


․ 건축한계선 3m (남부순환로변)․ 건축한계선 2m ( 로동 변, 공단로변, 가 내 3m도로주변)

․ 건축한계선 1m (이면블록주변)


․ 가리봉재정비촉 내 로동 연계도로 개설에

대응, 폭 확대 (1m→2m)․ 가 내 3m도로 능 대를 위한 신설 및 확대(1m→2m)

D․ 건축한계선 3m (남부순환로변)


․ 건축한계선 3m (남부순환로변)․ 건축한계선 2m ( 로동 변)․ 건축한계선 1m (8m도로변)


대응, 폭 확대 (1m→2m)

E1․ 건축한계선 3m (남부순환로변)


․ 건축한계선 5m (10m도로 인접부)․ 건축한계선 3m (남부순환로변 및 8m도로 인접부)

․ 건축한계선 3m ( 로동 변)․ 건축한계선 1m (공공보행통로변)

․ 생활녹 가로형성 및 주변도로 의 연계를 위한 폭 확대(1m→5m)

․ 대 모 개발 를 이 내 보행자 유입을 위한 폭 확대 (1m→3m)



E2․ 건축한계선 2m (블록내 가로 입부)․ 건축한계선 1m ( 타)

․ 건축한계선 5m (10m도로 인접부)․ 건축한계선 3m (8m도로 인접부)․ 건축한계선 3m ( 로동 변)․ 건축한계선 3m (이면블록주변)․ 건축한계선 1m (공공보행통로변)

․ 생활녹 가로형성 및 주변도로 의 연계를 위한 폭 확대(1m→5m)

․ 대 모 개발 를 이 내 보행자 유입을 위한 폭 확대 (1m→3m)



■ 벽면한계선에 관한 결정(변경)조서

가번호

계획내비고

정 변경

A

벽면한계선 3m 폐 보차혼 통로의 실효성 문제에 따른 폐

벽면한계선 2m 변경 없음 -

벽면한계선 4m 변경 없음 -

C 벽면한계선 2m 폐 획 계획 변경에 따른 폐



□건축물의 배치에 관한 결정(기정)도

□건축물의 배치에 관한 결정(변경)도

4) 건축물의 형태와 색채등에 관한 계획

분 계획내 비 고

건축물형 태

붕층 및 상부-단순 박스형 스라브 붕 양-건물 전체 조화를 이룰 수 있도록 디자인 된 미 시설 이 장

저층부 형태

-폭20m이상 도로인접 건축물의 1층은 투시벽 및 투시형 셔터설치, 유색유리․반사유리․필림썬팅 등 사-1층 개 부 높이는 인접건물과 조화유도-개 부 없는 벽면의 도로변 노출

건축물

재료/색채- 벽면의 재료,의장,색채는 주변건물과 조화-견고하고 표면 염이 잘되 않는 재료의 사- 색 계통사 양, 따뜻한 색, 무채색계통의 밝은색 장

설치시설 련-폭20m이상 도로인접 건축물 건축설비 도로변 노출 -건물 입면에 건축설비 노출 자제, 상부에 설비설치 가능 공간 확보 장

측벽 이격공-폭20m이상 도로에 인접하는 건축물의 측면공 의 경 통로로 사 하 않으며 이격거리 3m이상 일 때 조경, 담장 등으로 차폐

야간조명-10층 이상의 건축물 건축 시 상향식 야간조명 설치 장- 설치 미술작품의 야간조명 설치 장

고물

장사항

형태 및 재료

-자연소재 심의 재료 재활 을 염두에 둔 재료의 사 을 장

-입체형간판 설치 장

크 - 고물크 최소화 장

색채사- 색적 적색 간판배경 사 , 주변을 고려한 창의적 색상 사

표현방식

-가독성, 디자인 성도등 고려 서체 선택, 고물 서체 크 의 최소화

·-픽토 램 사 및 고물 내 업체명과 픽토 램만 표 장

제사항통합간판 -1층부 연립간판 설치․ 적률

인센티브부여타 - 고물 등 리조례 등 련 정 수

타사 항

담장 및 벽의 처리-담장 설치시 식재 담장 또는 투시형 담장 설치 장- 벽은 자연석, 조경석 등을 사 하여 계단식으로 조성, 개방성을 고려

자연 반 보존-저층부의 바닥, 비건폐 등을 자연재료, 투수성재료 등으로 조성하되 하부 인공 조물 미설치시만 인정

적률 인센티브부여

수도시스템- 련 법률 및 침에 따른 수도 및 빗물 이 시설의 설치

장

빗물이 시설- 련 법률 및 서 특별시 빗물저수조 설치 침에 의한 설치

장

상녹화 -서 시 보 형 상녹화 조성 법에 의한 설치 장

녹색주차장, 투수성포장-서 특별시 에 따라, 잔디 등 투수성 재료를 사 한 녹색 주차장 설치 장

신재생에너-신에너 및 재생에너 개발·이 ·보 촉 법 및 련

침에 따른 신재생에너 시설의 설치 장



3. 기타사항에 관한 계획

가. 대지내 공지 등의 계획

분 계 획 내 비 고

전면공

보도형

전면공

-보도 접하는 전면공

-보도 능을 담당하도록 조성

차도형

전면공

-보도가 없는 도로에 접하는 전면공

-차도 및 보도 능을 담당하도록 조성

조성 침

-인접보도 또는 차도 단차 없이 조성

-담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행에 장을 주는 시설물 설치

-공공부문 포장패턴을 선

-인접 역 포장패턴과 조화, 내 성 있는 바닥재료로 포장

-건축물 신축시 개발주체가 조성

공개공

-전면 도로변 가각부 및 주 보행결절점 주변에 설치

-일반인의 접근 및 이 에 편리하고 가로환경과 조화를 이루는 쌈 공 형태로 조성

-2개소 이내로 설치, 최소폭 5m이상

-1개소 최소면적 45㎡이상 조성

-피로티 조로 할 경 유효높이 6m이상

-조경, 벤치, 파고라, 시계탑, 분수 등 다 이 에 편리한 시설 설치

쌈 형 공

-전면 도로변 가각부 및 주 보행결절점에 확보

-최소폭 4m이상, 최소면적 20㎡이상

-인접대 의 쌈 형 공 일체형으로 조성

-피로티 조로 할 경 유효높이 6m 이상

-보행공간은 접한 보도 단차 없이 연속하여 조성

■ 공개공지 (위치지정)

가번호

계획내비고

정 변경

A 2개소 1개소

- 존 2개소 폐

-남부순환로 공단로 차가각부에

1개소 신설

D 1개소 1개소

- 존 1개소 폐

-남부순환로 로동 차가각부에

1개소 신설

E1 1개소 1개소

- 존 1개소 폐

-북측8m도로에 접하는 공공보행통로

입 에 1개소 신설

E2 1개소 1개소

- 존 1개소 폐

-북측8m도로에 접하는 공공보행통로

입 에 1개소 신설

■ 쌈지형 공지 (위치지정)

가번호

계획내비고

정 변경

전 역 17개소 폐 - 쌈 형 공 위치 정 폐



나. 교통처리 계획

분 계 획 내 비 고

차량출입불허 간 ․ 활한 차량소통 및 차량 출입으로 인한 보행공간

단절 최소화, 보행연속성 확보

․ 공단로(패션가로)변․ 남부순환로 및 로동 특별계획 역 인접부

주차출입 ․ 정 주차출입 정 폐 , 간선변

차량출입불허 간으로 대체․ 전 역

공공보행통로

․ 정 도시설계에서 정된 공공보행통로의 계획 실효성 및 효 성에 대한 검토

․ 정 도시설계 공공보행통로 정부

․ 대 모 공동개발시 존도로 및 보행동선을 고려 ․ 특별계획 역

보차혼 통로

․ 보행, 차량의 활한 흐름 유도 및 필 능상 차량접근이 어려 부분에 대해서 설정

․ 정 도시설계에서 정된 보차혼 통로의 계획 실효성 및 효 성에 대한 검토

․ 정 도시설계 보차혼 통로 정부

1) 차량출입불허구간

분 가 번호계획내

비고정 변경

차량출입불허간

A 차량출입불허 간 정 확대 정남부순환로변

차량출입불허 간 확대 정

B 차량출입불허 간 정 변경없음 -

C 차량출입불허 간 정 신설로동 변

차량출입불허 간 신 정

D - 신설로동 및 남부순환로변


E1 차량출입불허 간 정 신설 및 확대 정로동 변 신 정 및

남부순환로변 확대 정

E2 - 신설로동 변


2) 주차출입구

분 가 번호계획내

비고정 변경

주차출입

전 역 96개소 폐

- 존 도시설계에서 정된 전면부 및

이면부 주차출입 폐

-차량출입불허 간 미 정 간에

한해 주차 출입 가능

3) 공공보행통로

분 가 번호 정 변경 비고

공공보행통로

A 폭 6m (1개소) 폐획 계획 변경 및 계획 실효성에 따른

공공보행통로 폐C 폭 4m (1개소) 폐

E1 폭 6m (1개소) 신설대 모 공동개발시 존도로 및

보행동선을 고려한 공공보행통로 신설E2 폭 6m (1개소) 신설

4) 보차혼용통로

분 가 번호 정 변경 비고

보차혼통로

A 폭 6m (2개소)1개소 폐

1개소 확대 정

획 계획 변경 및 계획 실효성에 따른 보차혼 통로 1개소 폐 , 1개소

확대 정



□기타사항에 관한 결정(기정)도

□기타사항에 관한 결정(변경)도

4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)

-노후 불량건축물이 밀 해 있는 내 주거 역은 가리봉 재정비촉 , 디 털 산업2단 및

주거 역과 연접해 있는 역으로서, 개발 시 및 일대에 커다란 파 효과를 수 있는 잠재력을

가 고 있는 곳임

-창의적 개발계획을 통한 계획적 개발이 되는 역으로서 특별계획 역으로 정하고 새로 능 및

개발을 고려한 가이드라인을 제시

가. 특별계획구역 결정(변경)조서

분 역명 위치면적(㎡)

비고정 변경 번경후

신설

가산1 특별계획 역천 가산동

142-10번 일대- ) 12,709 12,709


143-55번 일대- ) 13,725 13,725

나. 특별계획구역 결정(변경) 사유서

분 역명 위치 면적(㎡) 결 정 사 유

신설


142-10번 일대12,709 ․ 가리봉 재정비촉 ,

디 털산업2단 및 주거 역과 연계, 복합개발을 통한 활성화 및 역이미 제고, 양호한 도시환경 조성가산2 특별계획 역

천 가산동 143-55번 일대

13,725



다. 가산1 특별계획구역

1) 특별계획구역 지침

분 계 획 침

토 이

- 역 활성화 낙후된 도시환경의 정비를 위하여, 산업단 및 재정비촉 의 능을 보 하는 도심형 주거 개발을 유도

․ 저층부에 상업과 문화 능이 어 러 공간을 형성․ 인접 동측10m도로변 생활녹 가로 형성

도 역 - 주거 역

도 -일반미 (남부순환로변), 최고고도

반시설 - 역면적의 15%이상 반시설로 확보(5%이상은 소공 으로 조성)-인접 동측10m도로 확폭 → 20m도로 조성

도

장도

전층장

-

저층부장

-건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설 아동 련시설( 유아보육시설, 유치 에 한함), 노인복 시설

불허도

전층불허

-건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택-건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(주거복합 건축물 제 )-건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 비디 물감상실, 안마시술소, 장의사, 에 철탑이 있는 골프연습장, 제조업소

-건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 회시설 공연장(비디 물감상실에 한함)-건축법 시행령 별표1 제9호의 의료시설 병 (정신병 및 양소, 격리병 에 한함)-건축법 시행령 별표1 제13호의 동시설 에 철탑이 있는 골프연습장-건축법 시행령 별표1 제17호의 공장-건축법 시행령 별표1 제18호의 창고시설-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설-건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차 련시설-건축법 시행령 별표1 제28호의 장례식장

저층부불허


밀도

건폐율 60% 이내

적률

/허 적률 300% / 360%이하

상한 적률허 적률X(1+1.3X가 치Xα) 이내

*가 치=공공시설제공부 적률 / 사업부 적률*α=공공시설제공면적 / 공공시설제공 후 대 면적

최고높이 80m 이하

타

건축한계선

로동 변 3m

남부순환로변, 북측8m도로변

3m

동측10m 도로변 5m

공공보행통로변 1m

차량출입불허 간 로동 (20m), 8m이면도로 및 남부순환로변(40m) 정

대 내공 공개공 1개소 (위치 정)

인센티브 본형 적

공공보행통로 - 역 내․ 부 보행자들이 통과하여 나갈 수 있는 공공보행통로(6m 이상) 조성

- 반시설의 설치 및 조성은 사업시행자 부담을 칙으로 함-가리봉 재정비촉 의 린네트 크 형성을 위하여 역면적의 5%이상을 남부순환대로변에 가로공 형태로 조성토록 함-공동주택 건립시 주거부분의 적률은 250%이하로 함-최고높이는 세부개발계획수립시 도시건축공동위 회의 심의를 통해 조정이 가능함-본 특별계획 역 계획 침은 사업추 을 위한 시안으로서 계획 침내 변경에 대한 타당성이 인정될 경 에는 조정이 가능함-공개공 는 서측8m도로에 접하는 공공보행통로변에 입 장형태로 조성하도록 함-특별계획 역의 출입로는 칙적으로 남측 역(20m도로)변으로 조성하고, 세부개발계획 수립시 단위 계획의 승인 자가 부득이하다고 인정하는 경 에는 북측8m도로변으로 출입을 허 하도록 함-인접 동측10m도로변 보도 조성 시 2열 식재-인접 동측10m도로 인접부 포켓파크 조성 장-인접 동측10m도로변 생활녹 가로는 공공보행통로 연계가 되도록 함-남부순환로 및 로동 인접부에 3층 이하의 저층부 간을 형성, 상업시설 등의 입 장-폭 20m이상 도로 변에 대하여 담장설치를 불허하도록 하며, 에 대하여는 담장의 설치가 부득이하다고 사업승인 자(또는 허가 자)가 인정하는 경 에 한하여 1.2m이하의 화목류 생 타리 설치를 허 하도록 함

□가산1 특별계획구역에 관한 지침도



라. 가산2 특별계획구역

1) 특별계획구역 지침

분 계 획 침

토 이

- 역 활성화 낙후된 도시환경의 정비를 위하여, 산업단 및 재정비촉 의 능을 보 하는 도심형 주거(주상복합- 피스텔)개발을 유도․ 저층부에 상업과 문화 능이 어 러 공간을 형성․ 주거 인접한 동측10m도로변 생활녹 가로 형성

도 역 - 주거 역

도 -최고고도

반시설- 역면적의 15%이상 반시설로 확보(5%이상은 소공 으로 조성)-인접 동측10m도로 확폭 → 20m도로 조성-인접 서측8m도로 확폭 → 10m도로 조성

도

장도

전층장

-

저층부장

-건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설 아동 련시설( 유아보육시설, 유치 에 한함), 노인복 시설

불허도

전층불허

-건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택-건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(주거복합 건축물 제 )-건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 비디 물감상실, 안마시술소, 장의사, 에 철탑이 있는 골프연습장, 제조업소

-건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 회시설 공연장(비디 물감상실에 한함)-건축법 시행령 별표1 제9호의 의료시설 병 (정신병 및 양소, 격리병 에 한함)-건축법 시행령 별표1 제13호의 동시설 에 철탑이 있는 골프연습장-건축법 시행령 별표1 제17호의 공장-건축법 시행령 별표1 제18호의 창고시설-건축법 시행령 별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설-건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차 련시설-건축법 시행령 별표1 제28호의 장례식장

저층부불허


밀도

건폐율 60% 이내

적률

/허 적률 300% / 400%이하

상한 적률허 적률X(1+1.3X가 치Xα) 이내

*가 치=공공시설제공부 적률 / 사업부 적률*α=공공시설제공면적 / 공공시설제공 후 대 면적

최고높이 80m 이하

타

건축한계선

서측 8m도로변 3m

로동 변 3m

북측 8m도로변 3m

동측 10m도로변 5m

공공보행통로변 1m

차량출입불허 간 로동 (20m), 8m이면도로변

대 내공 공개공 1개소 (위치 정)

인센티브 본형 적

공공보행통로 - 역 내․ 부 보행자들이 통과하여 나갈 수 있는 공공보행통로(6m 이상) 조성

- 반시설의 설치 및 조성은 사업시행자 부담을 칙으로 함- 역면적의 5%이상은 공 으로 조성토록 함-공동주택 건립시 주거부분의 적률은 250%이하로 함-최고높이는 세부개발계획수립시 도시건축공동위 회의 심의를 통해 조정이 가능함-본 특별계획 역 계획 침은 사업추 을 위한 시안으로서 계획 침내 변경에 대한 타당성이 인정될 경 에는 조정이 가능함-공개공 는 서측8m도로에 접하는 공공보행통로변에 입 장형태로 조성하도록 함-특별계획 역의 출입로는 칙적으로 남측 역(20m도로)변으로 조성하고, 세부개발계획 수립시 단위 계획의 승인 자가 부득이하다고 인정하는 경 에는 북측8m도로변으로 출입을 허 하도록 함-인접 동측10m도로변 보도 조성 시 2열 식재-인접 동측10m도로 인접부 포켓파크 조성 장-인접 동측10m도로변 생활녹 가로는 공공보행통로 연계가 되도록 함- 로동 인접부에 3층 이하의 저층부 간을 형성, 상업시설 등의 입 장 -폭 20m이상 도로 변에 대하여 담장설치를 불허하도록 하며, 에 대하여는 담장의 설치가 부득이하다고 사업승인 자(또는 허가 자)가 인정하는 경 에 한하여 1.2m이하의 화목류 생 타리 설치를 허 하도록 함

□가산2 특별계획구역에 관한 지침도



5. 경미한 사항에 관한 계획

■ 토의계획및이 에 한법률 시행령 제25조제4항제8호의 정에 의해 단위계획에서 정하는 경

미한 사항은 다음과 같다.

계 획 내 비 고

정 주1)

변 경

대 의 분할․ 환에 한 사항 대 의 분할․ 환에 한 사항 변경 없음

공개공 의 위치 및 조성방법의 변경

공개공 , 쌈 형공 의 위치 및 조성방

법의 변경어 변경

대 안의 공 의 위치변경 및 조성방법

변경

수종․조경시설물 등의 설치계획의 변경 수종․조경시설물 등의 설치계획의 변경 변경 없음

역과 연접한 필 의 공동개발

( 단위계획에 따를 것을 전제함)- 삭 제

통로의 성격․설계계획(보행자 및 차량전

통로의 위치 변경 및 신 설치)

통로의 성격․설계계획(공공보행통로 및 보

차혼 통로의 위치 변경 및 신 설치)어 변경

-

차량출입불허 간의 변경(단, 공동개발

등의 변경에 따라 불가피하게 변경이 필

한 경 )

신 설

주1) 서 특별시고시 제2004-191호,「111개 역에 대한 제1종 단위계획 경미한 사항 일 결정」사항임

Date post:	30-Aug-2019
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제1종지구단위계획구역에 관한 결정(기정)도 제1장도시관리계획...

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