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8/2/2019 Pintura de Plomo
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U.S. Department of Housing and Urban Development
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos
Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control
Direccin de Salubridad en las Viviendas y Control del Peligro del Plomo
Una gua prctica para la
pintura, el mantenimiento
y las renovaciones enlas viviendas
Una gua prctica para la
pintura, el mantenimiento
y las renovaciones enlas viviendas
8/2/2019 Pintura de Plomo
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Prlogo
Todos los nios deben poder contar con una casa en la que no hayariesgo de intoxicacin por plomo. Por este motivo, el Departamento
de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) est trabajando para crearviviendas costeables a salvo de plomo, y est realizando unaconstante difusin de informacin al pblico sobre la aplicacin eimplementacin de reglamentos existentes, del programa desubvenciones para el control del peligro de intoxicacin por plomo yde la capacitacin de trabajadores.
Esta gua es solo una parte del enfoque integral de HUD sobreriesgos y peligros de intoxicacin o contaminacin de plomo en lasviviendas. Si usted realiza de manera rutinaria labores demantenimiento en casas o apartamentos construidos antes de 1978,esta gua la ayudar a hacer una planeacin de cmo llevar a cabosu trabajo, sin riesgos. Muchas de estas casas antiguas puedencontener pintura que est hecha a base de plomo y que puedeafectar la salud. En esta gua se presentan instrucciones eilustraciones que indican paso a paso lo que se debe hacer paraprotegerse a s mismo y a sus clientes de intoxicacin ocontaminacin. Este manual prctico es un valioso recurso que estsiendo utilizado por miles de trabajadores y contratistas de todo elpas, como parte de una iniciativa nacional para eliminar la
intoxicacin por plomo en los nios.
Le agradezco de antemano las precauciones que est tomandocontra los riesgos de intoxicacin por plomo. Al documentarse,usted est ayudando a proteger a los nios en los Estados Unidos.
Mel MartinezSecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos
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POR QU SEGUIR ESTA GUA?
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POR QU DEBO SEGUIR ESTA GUA?
Se contrat unpintorparapintar de nuevo
el exterior deunacasa
antiguaen elestado de Vermont. Una parejade recin casados ocupabaesta casa y esperaban su
primer beb. El pintor utilizuna mquina de amolar paraquitar toda la pintura vieja del
revestimiento exterior de lacasa. Se haba dejado abierta laventana del dormitorio del beb
y mientras el pintor trabajaba,el cuarto entero, incluso lacuna, se llen de polvo.
Afortunadamente, la parejapudo notar el polvo ycomprenda el riesgo potencial.
Llamaron a otro pintor que eracalificado para el control de
peligros del plomo. l limpi el
polvo de pintura y el bebrecin nacido lleg a vivir enuna casa limpia y sin riesgos.
Larenovacin de unacasa de dos plantas
construida origi-
nalmente en elsiglo 19 inclua
quitar la pintura delos pisos y de toda lacarpintera de la casa
usando lijadorasautomticas y manuales,
raspadores y esptulas,sopletes, pistolas trmicas, y quitapinturaselaborados a base de sustancias qumicas.Tambin se repararon los cielos rasos, y sequit el papel tapiz y la pintura de varias pare-des. La familia que era la duea de la casa se
instal a vivir provisionalmente en otra casamientras se realizaban las obras de reno-vacin. Ella regres cuando el trabajo sloestaba a medio terminar. La casa estaba llenade polvo. La familia se dio cuenta de que algoestaba mal cuando a uno de los perros de la
familia le empezaron a dar ataques. Un veteri-nario determin que el perro se haba intoxica-do por causa del plomo. La madre y los dos
hijos pequeos se sometieron a un anlisis de
sangre, y se descubri que todos tenan unalto contenido de plomo en la sangre. Lostres fueron ingresados de inmediato en el hos-
pital donde recibieron tratamiento debido auna severa intoxicacin por plomo.
La mayora de las casas antiguas contienen pintura a base de plomo
La mayora de las casas construidas antes de 1978 contienen un poco de
pintura a base de plomo. La pintura a base de plomo era ms comn y seutilizaba ms extensamente en las casas construidas antes de 1950.
1940 1960 1978
20%70%98%
construida antes de:
improbable
La probabilidad de que una casa contenga plomo
En las casas construidas antes del ao 1950 tambin se usaba pintura quetena una concentracin ms alta de plomo.
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2Las casas mal mantenidas ponen a los nios en peligro
En las casas mal mantenidas, la pintura a base de plomo, la cual puedeencontrarse cubierta de varias capas de otra pintura, se descascara y sepela. La causa de estas fallas en la pintura suele ser los problemas de
humedad. A veces, el frotamiento, la friccin o un impacto pueden causarfallas en la pintura. Tambin, trabajar de manera incorrecta puede producirmucho polvo.
La pintura a base de plomo se desprende en escamas o pedacitos, luegose mezcla con el polvo de la casa y se acumula en los canales del marcode las ventanas y en los pisos.
Los nios corren peligro cuando sus manos y juguetes se cubren delplomo que contiene la pintura, el polvo y la tierra y luego los meten en la
boca. El plomo puede enfermar de gravedad a los nios y causar daospermanentes al cerebro y al sistema nervioso. Tambin puede tener comoconsecuencia dificultades en el aprendizaje y problemas decomportamiento. Este dao es irreversible. Es una tragedia que se puedeimpedir.
Si la pintura se mantiene intacta y las superficies se mantienen limpias, losnios pueden vivir sin riesgo en una casa pintada con pintura a base deplomo.
Al pintar de nuevo una casa y/o hacerle renovaciones, el polvo y losescombros incontrolados o no contenidos sacan al aire la pintura a basede plomo, aunque se haya mantenido la casa en buen estado, y esto
tambin puede exponer a los nios a niveles peligrosos de plomo.
Ciertas modificaciones en las prcticas comunes de trabajo pueden
proteger a los trabajadores y a los nios La pintura a base de plomo tambin puede representar una amenaza a lasalud de los trabajadores causndoles daos al cerebro, y al sistemanervioso y de reproduccin.
Con pequeas modificaciones en las prcticas y los mtodos de trabajo,los trabajadores pueden protegerse a s mismos, y a sus clientes, contra laexposicin al plomo.
Estas modificaciones incluyen:s Mantener el polvo al mnimo.s Contener el polvo y las escamas de pintura al rea de trabajo.s Limpiar durante y despus del trabajo. Siempre se deben emplear
procedimientos especiales de limpieza.s Tomar muestras de polvo para comprobar si la limpieza consigui
quitar el polvo contaminado de plomo. (Se describe cmo tomar estasmuestras en la Seccin 5D, p. 96.)
Quin debe usar esta Gua? Los trabajadores de mantenimiento de los edificios y sus supervisores. Los pintores Los contratistas de reparacin, renovacin y remodelacin de viviendas
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POR QU SEGUIR ESTA GUA?
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Los propietarios y gerentes de edificios de vivienda Los propietarios de casa El personal de agencias locales de vivienda y salud pblica
Cundo debo seguir esta Gua?
Para arreglar un problema especfico Durante las labores rutinarias de mantenimiento o cuando hay cambio de
inquilino en una vivienda de alquiler En las casas donde vive un nio pequeo o beb o una mujer embarazada. Durante las obras financiadas con fondos federales, las cuales deben
realizarse con prcticas seguras de trabajo de conformidad con lasregulaciones federales.
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ReconocimientosEl Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)elabor esta gua con la ayuda y el aporte de los Centros para el Control y laPrevencin de Enfermedades (Centers for Disease Control and Prevention, CDC),la Agencia para la Proteccin del Medio Ambiente (Environmental ProtectionAgency, EPA), y la Administracin de Seguridad y Salud Ocupacional (OccupationalSafety and Health Administration, OSHA). HUD desea agradecer al personal deestas agencias por su participacin en la elaboracin de esta Gua Prctica.Asimismo, HUD tambin quisiera expresar su gratitud a todos los profesionales dela renovacin, la pintura, el mantenimiento, y los especialistas en plomo cuyasideas y recomendaciones han sido de tan gran utilidad. Vicki Ainslie, Dana Bres,
Robert Brown, Kevin Cleary, Warren Friedman, Alan Isaac, David Levitt, LindaLewis, Dennis Livingston, Eric Oetjen, Roy Reveilles, Ron Rupp, Joe Shirmer,Aaron Sussell, Peter Tiernan, David Thompson, Richard Tobin, Ellen Tohn, VedaWatts, y Mike Wilson integraron el Panel Tcnico constituido para este proyecto.A las personas citadas anteriormente, les damos las gracias especiales por suscontribuciones.
Esta Gua fue elaborada por la Direccin de Salubridad en las Viviendas y Controldel Peligro del Plomo (Office of Healthy Homes and Lead Hazard Control) delDepartamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (U.S.Department of Housing and Urban Development) mediante contrato celebrado conICF Incorporated. Dennis Livingston cre las ilustraciones y proporcion contenido
tcnico para esta Gua Prctica.
La traduccin al espaol fue realizada por David Sperling. Las siguientes personascontribuyieron a la realizacin de la adaptacin de esta gua al espaol: BasilioBlas, Narda Caldern, Bernadette Castn, Brian Christopher, Francisco Cruz,Andrea Freeman, Rebecca Gonzalez, Wilbert Gonzalez, Catherine Graham, MarcoIbarra, Rodney La Salvia, Cesar Matute, Betsy Marzahn, David Meja, AmyMortimer, Ernestor Pea, Marlon Perez, Isidro Ponce, Alejandro Rodriguez,Silvana Sieiro, y William Villalona.
En esta versin se ha pretentido ultizar un lenguaje sencillo que podrn entenderfcilmente todos los hispanohablantes en los Estados Unidos. A tal fin, se ha sim-plificado la terminologa de la construccin y la arquitectura en esta gua pero sehan incluido entre parntesis algunos trminos tchnicos en castellano, al igualque el correspondiente trmino en ingls en vista del uso generalizado de muchosde estos trminos en el language comn de los trabajadores latinos en los EstadosUnidos. El glosario que aparece en la pgina 75 de la gua contiene definiciones ysinnimos de muchos trminos que se aplican especficamente a esta versin.Puede ser til consultarlo cuando el significado de algn trmino no le queda claro
al lector.
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C M O U S A R E S T A G U A
Lobsico
Antesdeco
menzareltra
bajo
Duranteeltrabajo
Alfinaldeltrabajo
Recursos
(Incluyeelglosariodeterminolog
a)
Esta gua est dividida en 5 secciones.
Para localizar una seccin, doble hacia atrsel borde de abajo de estas pginas.Busque la seccin deseada alineandolas casillas del nmerocorrespondiente en el borde deabajo de cada pgina.
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1. Lo bsico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7Recuerde estos principios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
Prcticas de rutina en el trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9Correccin de la causa del problema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10Prcticas restringidas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13Las etapas claves de un trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
2. Antes de comenzar el trabajo . . . . . . . . . . . . .17Prepare el rea de trabajo - interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
Prepare el rea de trabajo - exterior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20Proteccin del trabajador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
3. Durante el trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25Trabajos de pintura
Preparar las superficies interiores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25 Preparar las superficies exteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30 Quitar la pintura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
Trabajos de mantenimiento o renovacin de viviendas Paredes/cielos rasos (interior del techo) . . . . . . . . . . . . . . .35 Ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41 Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54 Escaleras/pisos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59 Molduras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62 Trabajos de alto nivel de polvo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
4. Al final del trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67Limpieza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67Eliminacin de desechos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70Revisin del trabajo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71Control y mantenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73
5. Recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75A. Glosario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75B. Informacin adicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .79C. Hacer correr la voz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89
Cmo los propietarios y los ocupantes pueden colaborar paramejorar la seguridad con el plomo en las casas
Notificacin previa a la renovacin Por qu es conveniente para los propietarios y los contratistas
tomar precauciones con el plomoD. Informacin adicional sobre temas tcnicos . . . . . . . . . . . . . . . .94
Proteccin respiratoria Cmo tomar muestras de polvo para determinar si hay plomo Cmo establecer un cuarto de polvo Cmo construir un soporte de puerta
E. Lista de herramientas y materiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .100F. Notas e instrucciones especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .103G. Lista de control para el trabajo y . . . . . . . . . . . . . . .Contracubierta
nota de exoneracin de responsabilidad
N D I C E D E E S T A G U A
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R E C U E R D E E S T O S P R I N C I P I O S
1. DAR POR HECHO:La pintura en las viviendas construidas antes del ao 1978 contiene plomo
(A no ser que una inspeccin de pintura a base de plomo revele lo contrario.)Es malo exponer a las personas, sobre todo los nios, al polvo.
2. CONSULTAR:Las regulaciones federales, estatales y locales OSHA [Administracin de Seguridad y Salud Ocupacional] tiene establecidas
normas para la seguridad de los trabajadores EPA [Agencia para la Proteccin del Medio Ambiente] y su respectiva comunidad
local tienen establecidas normas para la eliminacin de los desechos
3. EVITAR:La generacin de polvo Use prcticas de baja generacin de polvo (por ejemplo, aplique agua con
un espray antes de lijar o raspar). (Ver el glosario p. 75, bajo espray')La propagacin de polvo Recubra el rea de trabajo con cubiertas protectoras duraderas (de plstico o
polietileno, que se conoce en ingls por poly; ver el glosario, p.75, bajopolietileno)
Mantenga el polvo dentro del rea de trabajo inmediata
4. PROTEGER:A los ocupantes, en especial, los nios Mantngalos alejados del rea de trabajo Limpie el sitio de trabajo antes de que regresen los ocupantesA los trabajadores Use proteccin respiratoria adecuada contra el polvo de plomo
Mantngase limpio No se lleve el polvo a su propia casa
5. LIMPIAR:Despus de todo trabajo La limpieza es sumamente importante cuando se rompieron las superficies
pintadas o se abrieron cavidades en las paredes Tome muestras de polvo para comprobar que no es peligroso para los nios regresar
6. MANTENER:El edificio seco Los problemas de humedad pueden causar fallas en la pintura, deterioro en el
edificio, y fomentar el desarrollo de las plagas.Todas las superficies pintadas La pintura bien mantenida por lo general no representa un riesgo para la saludLas superficies limpias y fciles de limpiar Mantenga lisos los pisos y las superficies pintadas
Pase con frecuencia un trapeador hmedo (conocido tambin por lampazo,mapo omop; ver el glosario, p. 75) Limpie bien las alfombras, las alfombrillas y los tapetes de piso (los felpudos, etc.)
LO BSICO
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Corrija la causa del problema. Antes de iniciar eltrabajo, corrija las condiciones causantes del dao ala casa. Ver Correccin de la causa del problema,p. 10.
Prepare el rea de trabajo. Prepareapropiadamente el rea de trabajo. Ver laSeccin 2: Prepare el rea de trabajo -interior y exterior, p. 17 y p. 20
respectivamente.
Limpie y descombre. Limpie a fondo el rea detrabajo usando los procedimientos descritos en estagua. Luego, tome muestras de polvo para
determinar si los nios corren peligro a su regreso.Ver la Seccin 4: La limpieza, p. 67 y Revise sutrabajo, p. 71.
Trabajos de alto nivel de polvo. Es probable que
algunas actividades produzcan grandes cantidadesde polvo durante el trabajo. Ver la Seccin 3:Trabajos de alto nivel de polvo, p. 63 y siga loslineamientos de esta seccin para desempear el
trabajo sin riesgos.
Importante! Este smbolo indica detallesimportantes a los que hay que prestar atencinespecial.
PRCTICAS DE RUTINA EN EL TRABAJO
Los siguientes dibujos aparecen en toda la Gua y se refieren a seccionesque tratan de estas prcticas.
Interior
Exterior
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Cuando un trabajo incluye la reparacin de una superficie
pintada, es importante corregir la causa del dao, o eldao ocurrir de nuevo. Las superficies daadas quecontienen pintura a base de plomo representan una amenazaa la salud de los ocupantes.
Las siguientes condiciones son ejemplos de causas potenciales dedao a las superficies pintadas. Trate de planear el trabajo para que se
corrijan estas condiciones cuando ellas se han presentado.
C O R R E C C I N D E L A C A U S A D E L P R O B L E M A
Goteras en el techo;instalacin incorrecta de laslminas o placas queprotegen la juntura de lasparedes exteriores y el techocontra el agua de lluvia(flashing o el botaguas; verel glosario p. 75); defectosen las canaletas y losbajantes de agua en el
techo; acumulacin de aguaen los canales exteriores de
los marcos de las ventanas;encharcamiento de agua enlos cimientos de la casa;infiltraciones de agua por lasparedes del stano(basement) o plantassubterrneas de las
viviendas; agua estancadaen el espacio libre (crawlspace) debajo de la casa.
Humedaddel
exterior
Malaproteccincontra aguade lluviaCanales
deventana
Charcos
Atascaderosde hielo
Agua en el espaciolibre
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LO BSICO
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Humedaddel
interior
Condensacin
Vapor sin salida
Selladodefectuoso
Goteras en la tubera
Secadora sin escape
para el vaporStano con agua
El aislanteretiene lahumedad
Condensacin en eldesvn o tico de la casaa causa de malaventilacin; falta de un
conducto para el escapedel vapor de las duchas yde la cocina; goteras en lacaera y fallas en laimpermeabilizacin o elsellado de goma alrededorde las tinas o baeras o
los inodoros (toilet);condensacin en lasparedes; secadoras deropa sin escape para elvapor; plantassubterrneas mojadas ymal mantenidas.
Frotacin eimpactoen las
superficiespintadas
Las puertas que se pegan almarco; las paredes ymolduras pintadas sin pro-
teccin; el frotamiento o lafriccin de abrir y cerrar las
ventanas pintadas.
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Donde sea posible, repare oelimine lugares en donde elpolvo y las escamas de pin-
tura puedan acumularse yno limpiarse con facilidad(por ejemplo, las alfombrasviejas que cubren el pisoentero, o sea de pared a
pared, y losobjetos
guardados
en el stanoque estn
sin usar).Si estoslugaresestnhmedos,
tambinpueden alber-gar el moho o lalama. Mantengalimpias y fciles delimpiar las superficiesplanas (tales como las
repisas interiores, losalfizares o antepechos delas ventanas y los canalesdel marco de las ventanas).
Lugares deacumulacinde polvo y
escamas depintura
A veces el dao a lassuperficies puede ser
causado por el daoestructural, tal como ladescomposicin de lamadera (la putrefaccin o lamadera carcomida), las
termitas, el asiento de loscimientos, y eldesplazamiento lateral delos cimientos. Estosproblemas deben abordarsey resolverse antes derealizarse las reparaciones alas superficies.
Daosestructurales
Paneles sueltos sobrefallas en la pintura
Alfombra de pared apared (utilice alfombrillasde rea reducida)
Acumulacinde polvo enlos canales
de lasventanas
Puntos bajosen loscimientos
Cajas decartn,peridicos,colchonesviejos, ymueblesde telaguardados ysin usar
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No emplee mtodos peligrosos en el trabajo. Algunosmtodos de trabajo producen niveles de polvo tan altos
que no se deben usar cuando se est trabajando consuperficies que puedan contener pintura a base de plomo.
LO BSICO
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P R C T I C A S R E S T R I N G I D A S
Objetivo:
No utilice las lijadoras o mquinas de amolar (powersanders o grinders) sin acoplamiento de filtro HEPA en laaspiradora (el vacuum)! (Ver HEPA en el glosario)
Estas mquinas producen mucho polvo que puede contaminarun edificio y el terreno que rodea el edificio y poner en peligro a
los trabajadores, los vecinos y los ocupantes.
Es aceptable lijar o amolar de manera controlada usando unaccesorio de aspiracin con filtro HEPA acoplado. (HEPA serefiere al filtro de malla muy cerrada o fina que filtra laspartculas muy menudas del aire con gran eficiencia)
Se puede usar la lijadora elctrica o lamquina de amolar solamente sicumplen con dos condiciones: (1)deben encontrarse rodeadas de unabarrera o funda que impida que sevuele o se levante el polvoalrededor del permetro del rea de
trabajo; (2) Y TAMBIN deben teneruna aspiradora y un filtro HEPA.Como existe la posibilidad de que el
aire se lleve pequeas cantidades depolvo hasta el permetro del rea detrabajo, todos los trabajadoresque se encuentran cerca de lamquina deben usar unamscara respiratoria de mediacara (half-mask respirator)clasificada por NIOSH al menos como N100 (o HEPA).Tambin, cuando se emplea la mquina en el interior de unedificio, el rea de trabajo debe quedar totalmente aislada (Verla Seccin 3: Trabajos de alto nivel de polvo, p. 63). Debido aque estas mquinas pueden producir altos niveles de polvo yrequieren precauciones adicionales, su modo de empleo seencuentra fuera del alcance de esta gua y su uso no se trataraqu.
Mangueraa laaspiradoraHEPA
Funda
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No utilice quitapinturas (paint strippers) que contengan elcloruro de metileno (methylene chloride)!
Muchos quitapinturas pueden ser peligrosos. Los quitapinturasque contienen el cloruro de metileno no deben usarse porqueesta sustancia qumica es sumamente txica y se ha compro-bado que causa el cncer.
Cloruro demetileno
Es aceptable usar otros tipos de quitapinturas qumicos conlas debidas precauciones.
Los quitapinturas que no contienen el cloruro de metilenopueden usarse sin peligro para la salud, siempre y cuando se
tomen las precauciones que aparecen impresas en el envase.Tome precauciones adicionales para recubrir y proteger el reainmediata a donde se est usando el quitapinturas.
No use la tcnica de hydroblasting (chorros de agua a altapresin) sin ningn medio de contencin!
Quitar la pintura mediante este mtodo puede esparcir odispersar las escamas o pedacitos de pintura, el polvo, y los
escombros ms all de los lmites del rea de trabajo. Estatcnica hace que sea muy difcil de limpiar estos peligrosdespus de terminar el trabajo.
Hydroblastingsin contencin
Es aceptable usar pressure washing (chorros de agua a bajapresin) con un medio de contencin.
Se puede quitar la pintura mediante chorros de agua a bajapresin (pressure washing) si se realiza dentro de un recinto deproteccin para impedir el esparcimiento de las escamas depintura, el polvo y los escombros. Este mtodo requiere tomarprecauciones que no son del tema de esta gua y, por esemotivo, slo deben emplearlo trabajadores certificados en lareduccin de plomo (lead abatement workers).
No quite la pintura con llama directa ni con altastemperaturas!
No es aceptable usar un soplete de llama directa ni una pistolatrmica de alta temperatura (superior a mil cien gradosFahrenheit) para quitar la pintura.
Estos mtodos producen gases txicos que el filtro HEPA enla mscara no puede separar o absorber por su cuenta (esnecesario usar, en estos casos, un segundo filtro orgnico).
Estos mtodos producen altos niveles de polvo txico quees sumamente difcil de limpiar.
Estos mtodos bien pudieran incendiar la casa y reducirla acenizas.
Use la pistola trmica a una temperatura baja!
Una pistola de calor calibrada a una temperatura inferior a 1100(mil cien) grados F puede usarse con cautela. Se recomiendasu uso slo en reas reducidas, tales como los bordes de laspuertas, la parte superior de la repisa de la ventana, o lassuperficies sometidas a fricciones por el marco de una ventana.
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LO BSICO
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Evite raspar, limar o lijar en seco excesivamente!
Las labores intensas de raspar o lijar en seco pueden producirgrandes cantidades de escamas o pedacitos de pintura, polvo yescombros que son difciles de contener.
Use mtodos con humedad o limite las actividades deraspar y lijar en seco.
Aplique agua con espray (atomizador, esprei, botella rociadora)a las superficies antes de raspar o lijar. Contine usando elespray durante todo el trabajo. Se puede raspar o lijar en seco
sobre reas muy reducidas (por ejemplo, alrededor de lastomas de corriente o enchufes y los interruptores o switches deluz en las paredes), si se recubren las superficies planasinmediatamente abajo de estos sitios con cubiertas deproteccin (una lona o un plstico). Se deben evitar estosmtodos en reas mayores de dos pies cuadrados en cadacuarto, sala, o espacio encerrado, y los trabajadores debencontar con adecuada proteccin respiratoria.
No use mtodos abrasivos (abrasive blasting) sin ningnmedio de control!
Este mtodo de trabajo tambin puede esparcir las escamas opedacitos de pintura, el polvo y los escombros ms all del
rea de trabajo. Esta tcnica hace que sea muy difcil delimpiar el rea para eliminar estos peligros despus de terminarel trabajo.
Mtodosabrasivos
incontrolados
Es aceptable usar mtodos abrasivos junto con un medio decontencin.
Se pueden usar los mtodos abrasivos dentro de un recintoprotector con un tubo de escape para impedir el esparcimientoo la dispersin de las escamas o pedacitos de pintura, el polvo,
y los escombros. Este mtodo requiere la toma deprecauciones que no corresponden al temario de esta gua y,por tanto, slo deben emplearlo trabajadores certificados en lareduccin de plomo.
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Para poder realizar trabajos de alta calidad, es necesario reflexionarde antemano sobre todas las etapas del trabajo a realizarse. A
continuacin figuran las etapas bsicas de los trabajos que sedescriben en esta gua.
LAS ETAPAS CLAVES DE UN TRABAJO
Antes decomenzar
Encuentre las causas del dao Determine las prioridades del trabajo Distribuya el folleto informativo sobre los peligros del
plomo (ver la nota abajo)
Durante eltrabajo
Prepare el rea de trabajo Separe el espacio de trabajo del espacio ocupado Asle las reas de alto nivel de polvo
Corrija la(s) causa(s) del (de los) problema(s) Termine el trabajo utilizando prcticas seguras de
trabajo, como las que se presentan en esta gua
Al finaldel trabajo
Limpie a fondo Elimine los desechos de manera segura Controle la calidad del trabajo y corrija los problemas
Mantenimientodel trabajo
Eduque o informe a los ocupantes sobre los riesgosde la pintura a base de plomo
Mantenga la casa segura y salubre
Notificacin de renovacin respecto a la seguridad con el plomoNota: De conformidad con la ley federal, es obligatorio para lospropietarios y los ocupantes de viviendas construidas antes de1978 recibir el folleto tituladoProtect Your Family From Lead In Your
Home, versin espaola titulada Proteja a su Familia del Plomo ensu Casa, antes del inicio de las obras de renovacin. Este requisitose aplica a cualquier trabajo que altere una superficie pintadamayor de dos pies cuadrados, cuando las labores son realizadaspor: Los contratistas contratados para hacer cualquier tipo de trabajo.
Esto puede aplicarse a los oficios de la pintura, el drywall(instalacin de cartn yeso o tabla de yeso), y el electricista,entre otros.
Los propietarios de viviendas de alquiler o renta que cuentan conpersonal de planta para las labores de mantenimiento.
Ver la pgina 91 para obtener ms informacin sobre este requisito.
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PREPARE EL REA DE TRABAJO - INTERIOR
ANTES DE COMENZAR EL TRABAJO
172
Pdales a los ocupantes quesalgan del cuarto donde se
realizar el trabajo.No permita que regresen
hasta que se termine dehacer la limpieza final.
Coloque una cinta quedice "Prohibido el paso"( Do Not Enter) en la puer-
ta o exhiba un letrero enotro sitio.
Precaucin: Si la obra va aproducir una gran cantidadde polvo, siga los
lineamientos de la Seccin3: Trabajos de alto nivel de
polvo
, p. 63.
Restrinjael acceso
Protejael piso
Extienda la cubierta deproteccin sobre el pisocon sus bordessobrepasndose del rea de
trabajo aproximadamente 5pies (dos metros).Recubra con cinta
adhesiva protectora(masking tape) los zcalos(la moldura al pie de lasparedes, ver el glosario, p.
75) de modo que ellacubra los bordes de lacubierta protectora debajodel rea de trabajo (useotro tipo de cinta adhesivaduradera, si no funciona
bien elmasking tape).
Refuercelasesquinas
con duct
tape(cinta paraconductosdeventilacin)
y con grapas (ostaples,tambin conocidas porgrampas, presillas, grapones).
Usecubiertasprotectoras,como lasde plstico
rea de trabajo}
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18
Protejalos muebles
Saque las cortinas, losmuebles y las alfombrasque se encuentran dentrode un radio de 5 pies (2
metros) del rea detrabajo.
Cubra cualquier muebledifcil de mover que seencuentre dentro de unradio de cinco pies (2metros) del rea de trabajo.
Prepare elrea para el
trabajo
Coloque todas lasherramientas y losmateriales necesariossobre la cubiertaprotectora antes de iniciar
el trabajo para evitar lanecesidad de salirse de lacubierta protectora.
Cubra los muebles concubierta protectora
Envolturadezapatos
Huellas Para evitar sacar el polvode la cubierta protectora,envuelva los zapatos con
un material antideslizante(no resbaloso) para pisarla cubierta protectora yqutese la envoltura cadavez que pise afuera de lacubierta protectora.
Limpie tanto la parte dearriba como la parte deabajo de los zapatos conpapel toalla hmeda cadavez que pise fuera de lacubierta protectora.
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ANTES DE COMENZAR EL TRABAJO
192
19
Establezcaun cuartode polvo
(opcional)
Cuando se trabaja concomponentes que sepueden mover, tales comolas puertas y los marcosdel vidrio de las ventanas,
considere la posibilidad deestablecer un cuarto depolvo. Un cuarto depolvo es un rea aisladade las reas ocupadasen la cual los traba-jadores pueden realizar
las labores que generanpolvo. La puerta delcuarto se cubre conuna tela colgada y elpiso se recubre con unacubierta protectora. Ver laSeccin 5D: Cmo
establecer un cuarto depolvo, p. 98.Usar un cuarto de polvo
ayuda a contener el polvoy las escamas y lospedacitos de pintura, yfacilita la limpieza.Tambin ayuda a protegera los ocupantes as comoa los trabajadores.
Limpie los zapatos usandopapel pegajoso (tack pad),antes de pisar fuera de lacubierta protectora. (UnTack pades una amplia
hoja de papel con unacapa adhesiva queayuda a quitar el polvo alpisarla. Ver el glosario, p.75)
Qutese los zapatos cada
vez que pise fuera de la
cubierta protectora.
Hoja de papelpegajoso(Tack pad)
ContinuacinHuellas
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20
PREPARE EL REA DE TRABAJO - EXTERIOR
Cuando se trabaja en laplanta baja de una casa oedificio, extienda unacubierta protectora paraque llegue a 10 pies msall del borde de lasuperficie de trabajo osegn lo permitan las
limitaciones del espacio.Cuando se trabaja en elsegundo piso o msarriba, extienda la cubiertaan ms all para queabarque mayor rea desuperficie.
Se deben usar cubiertasverticales en el andamiaje,si se est trabajando cercade la acera (la banqueta, lavereda, el andn), la calle uotro edificio, o si el edificio
tiene ms de tres pisos.Importante: Cubrir el sueloprotege la tierra contra lacontaminacin de lasescamas, los pedacitos y el
polvo que contienen pinturaa base de plomo.
Protejael suelo
La cubierta protectorapuede pegarse con cintaadhesiva (tape) y/o puedeengraparse alrevestimiento de maderau otro material blando.Puede ser necesario fijaruna tira o listn demadera a los muros deladrillo o mampostera.
Fije lacubierta
protectoraa la
pared
Pegue la cubierta protectoracon cinta
adhesiva deventilacin(duct tape)y congrapas
Adhiera unatira demadera alladrillo para poderfijar en l la cubierta protectora
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ANTES DE COMENZAR EL TRABAJO
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Construya una barreraalrededor del permetrocuando se est
trabajando cerca de laacera u otro edificio, ocuando el viento puedellevarse los escombrosde la cubierta protectora.
Precaucin:Esto puedeprovocar cadas.
Construyauna
barrera
Levante los bordes de lacubierta protectora creandoas una barrera
2
Todas las ventanas y laspuertas que seencuentren a 20 pies (7metros) o a menosdistancia del rea de
trabajo, deben cerrarse.Si no se pueden cerrar,deben sellarse concubiertas protectoras(lona o plstico) durantela obra.
Si se debe utilizar una
entrada situada a menosde 20 pies (7 metros) delrea de trabajo, monteuna prgola alrededor deella (shroud), es decir, un
toldo con tela colgada enlos dos lados hasta el
suelo. Ver el glosario bajoShroud.
Cubra lasventanas ylas puertas
20 20
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Use laescalera
con
precaucin
No use escaleras demetal cerca de los cableselctricos.
Revise las patas y lospeldaos de la escalerapara confirmar que estnfirmes.
Coloque las patas de laescalera a una distanciadel muro usando una
relacin altura a base de4 a 1. La escalera debe
sobrepasar por tres pies(un metro) el nivel de lasuperficie superior dondese realizar el trabajo.
Si se est usando unacubierta protectora paracubrir el suelo, haga dosaberturas (dos rendijas)para meter cada pata dela escalera por ellas demodo que las dos patasqueden sentadasdirectamente sobre elsuelo en vez de lacubierta protectora.
Siempre que sea posible,amarre la parte superior
de la escalera al edificio. Si se est realizando eltrabajo a una alturasuperior de 10 pies (3.5metros), amarre laescalera al edificio yasegrese con cordones
y arns de seguridad.
Cordones deseguridad
Arns deseguridad}
Amarre deseguridad
Barra desoporte
3
4
1
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ANTES DE COMENZAR EL TRABAJO
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PROTECCIN DEL TRABAJADOR
2
Proteja susojos
Siempre use anteojos ogafas protectoras o lentes
de seguridad (safetygoggles) al realizarlabores con raspadores,martillos, etctera.
Al final del perodo detrabajo, qutese la ropa
polvorienta y/o saque elpolvo con la aspiradora(vacuum). Lave la ropasucia aparte de la otraropa. No use aire apresin para sacudir el
polvo de su ropa sucia detrabajo.
Use una envolturaprotectora desechablesobre su ropa. Estaenvoltura puede guardarseen una bolsa de plstico yusarse de nuevo si no seha ensuciado mucho y no
tiene rotos. Los rotospequeos puedenrepararse con cintaadhesiva de ventilacin
(duct tape).Use un sombrero de pintorpara proteger la cabeza delpolvo y los escombros.
Envolturasde ropa yzapatosdesechables
Mantengalimpia la
ropa
Usecobertura
desechable
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Lvese bien Lave las manos y la cara
cada vez que pare detrabajar.
Exhiba unaviso
Exhiba un aviso y evitecomer, beber y fumar en ellugar de la obra.
Cuando el trabajo creapolvo o escamas opedacitos de pintura, los
trabajadores deben usar
por lo menos una mscararespiratoria aprobada porNIOSH para el trabajo conplomo. Ver la Seccin 5D:Proteccin respiratoria, p.94.
Useproteccinrespiratoria
Letrero enla entradade la obra
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Prepare la pared o el cielo raso creando asi una superficieslida e intacta para la pintura. Use mtodos que produzcanuna mnima cantidad de polvo.
DURANTE EL TRABAJO
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PREPARAR LAS SUPERFICIES INTERIORES
Una pared o un cielo raso (el interior del techo; ver glosario,p. 75) est slido, pero tiene agujeros (boquetes o huecos) ysuperficies irregulares (disparejas), o se est descascarando
la pintura en escamas, tiras o pedacitos.
3
Prepare Ver la Seccin 2, p. 17.
Quite lapinturadeteriorada
Raspe la pintura suelta,despegada, odescascarada aplicandoagua con un espray (wet
scrape).
Rellene y
parchelosagujeros
Si es necesario quitar los
bordes daados, apliqueagua a la superficie conun espray antes dequitarlos.
Raspe y rellene losagujeros y las grietascuyo ancho es menor de
un dieciseisavo (1/16) deuna pulgada usando uncompuesto de Spackleno encogible o nocontrable (es decir, queno sea susceptible deencogerse o contraerse).
(Spackle se refiere a lamasilla de rellenar omastique; ver el glosario,p. 75)
Si es necesario lijar paraalisar la superficie, useuna esponja abrasiva
mojada o moje papel delija con agua.
SOLUCIN
PROBLEMA
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Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Prepare lasuperficie
Limpie la pared,especialmente en el reade la cocina.
Quite el brillo a las
superficies, segn el caso(use papel de lija parauso hmedo,liquid
sandpaper, ver elglosario, p. 75; o papel delija mojado con agua).
Importante: Permita que las
superficies se sequen total-mente antes de ponerles elprimer, es decir, la capa depintura de fondo, de base osellante (ver el glosario, p.75, bajo primer). Prepare las superficies
para la pintura usando unprimerde buena calidad.
Aplique una primeramano. Si es necesario,d una segunda mano,segn el caso.
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DURANTE EL TRABAJO
273
SOLUCIN
PROBLEMAPngale una capa diseada para mayor durabilidad que la
pintura. Algunos de estos sistemas de cobertura incluyenuna malla.
Una pared o un cielo raso tiene grietas, pintura descascara-da, o la pintura est como piel de caimn, pero la mayorparte de la superficie est ntegra o firme.
Aplique lacapa debase delsistema
Prepare Ver la Seccin 2, p. 17.
Aplique la capa de base del sistema usando unrodillo de pelillos largos,high nap, deaproximadamente tres cuartos (3/4) de unapulgada o dos centmetros. Siga las instruccionesdel producto.
Pruebe lasuperficie
Es muy importante el proceso de preparacin de lassuperficies, cuando se va a aplicar con brocha,pistola o espray, o rodillo (roller), un sistema demayor durabilidad (conocido tambin porencapsulant o encapsulante).
Si se va a usar un encapsulante, utilice uno que seaaprobado por la autoridad estatal. Si su estado no
tiene una lista de encapsulantes aprobados, esconveniente consultar con un estado que s disponede tal lista. Pngase en contacto con el NationalLead Information Center (Centro Nacional deInformacin sobre el Plomo) llamando al 1-800-424-
LEAD para obtener los nmeros de telfono de losestados que cuentan con esta lista. Se debe someter a prueba un rea reducida antes de
la aplicacin. Siga las instrucciones del fabricante alpie de la letra, es decir, con exactitud.
Capa lquida (Liquid coating)
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28
Aplique lamalla
Sistema de malla (Mesh system)
Cuando existen extensasgrietas o la pintura parece
piel de caimn, considereel uso de un sistema queincluya una malla (mesh)porque ste puede darmayor fuerza ydurabilidad.
Corte la malla dejando unmargen de sobra por losbordes del cielo raso y delos zcalos (la moldurade base de la pared). Esdecir, los bordes de lamalla deben quedar
traslapados osobreimpuestos en loszcalos y el cielo raso.
Instale de modo tal que lamalla quede vertical, esdecir, a plomo.
Importante:Para lossistemas de malla, siga lasinstrucciones del fabricanteal pie de la letra.
Coloque la malla sobre lacapa de base aplicando
presin con un cepillo deempapelar (para papeltapiz), una esptula, o unrodillo.
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DURANTE EL TRABAJO
29
3
Limpie y
descombre
Ver la Seccin 4,
p. 67.
Moldurasuperior
Moldurainferior
Deje que se traslapen losmrgenes por unapulgada donde se juntanlas lminas de malla (o
sea, que la malla sobre-pase los bordes por unapulgada). Recorte por lalnea de unin (la junturade las dos lminas demalla) y quite las dos
tiras de malla que sobran.
Deje que los dos bordesse unan a tope (es decir,queden perfectamentepegados o encontradossin encimarse).
Utilizando una esptula,apriete la malla contra lapared por abajo y arriba.Luego, recorte el exceso.
Aplique la ltima manocon un rodillo. Lacobertura debe quedarcompleta y uniforme.
Si existe riesgo delevantarse o despegarsems, el borde superior dela malla puede reforzarsecon una moldura (enforma cncava) donde lse junta con el cielo raso,y el borde inferior puedereforzarse con unamoldura de remateencima del zcalo.
Recortar excesopor arriba yabajo
Traslapar
Recortar
Cerrar
ContinuacinAplique la
malla
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30
Prepare una superficie ntegra, slida e intacta para lapintura. Use mtodos que produzcan un mnimo de polvo.
PREPARAR LAS SUPERFICIES EXTERIORES
Una superficie exterior de madera se ha mellado(desportillado o astillado), se est levantando la pintura yposiblemente est pintada con pintura de plomo.
Prepare Ver la Seccin 2, p. 20.
Raspe conhumedad
Apliqueagua conespray
y lije
Limpie la
superficie
Limpie la madera con
detergente (o con unproducto de limpiezaindicado especficamentepara el plomo) y uncepillo de fregar.
Raspe la madera y elrevestimiento al aplicaragua con espray. Apliqueel agua a reas muyreducidas con frecuenciapara impedir que selevante y se vuele elpolvo. Es conveniente
utilizar un espray oaspersor de bomballevado en una mochila.
Lije usando papel de lijamojado o una esponja delija mojada. Una lijadora
porttil automtica puedeutilizarse si tiene unaspiradora con filtro HEPA,y si el trabajador usaproteccin respiratoria.
Ponga elprimer(el fondo,
sellante o capa de base)y pinte.
Ver la Seccin 4, p. 67.Limpie ydescombre
Pinte
SOLUCIN
PROBLEMA
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DURANTE EL TRABAJO
313
Deseche elagua
residual
Si usted quita la pintura achorros de agua de bajapresin (pressure
washing), se deberecoger una muestra deagua y someterla aanlisis (ver lasregulaciones locales paralos procedimientos deeliminacin de aguas
residuales en surespectiva zonageogrfica).
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Q U I T A R L A P I N T U R A
Quite toda la pintura usando mtodos que causen un mnimode dao a la superficie, produzcan un mnimo de polvo, y nosean peligrosos para los trabajadores.
La pintura se est descascarando o desprendiendo enescamas y pedacitos o existen indicios de que un nio haestado mascando o mordiendo en las superficies pintadas.
El borde interior del alfizar o la repisa de una ventana, porejemplo, es un lugar accesible a los nios.
SOLUCIN
PROBLEMA
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17 p. 20.
Cuando se estnusando quitapinturas(stripper) a base desustancias qumicas, elborde de la cubiertaprotectora debajo de lasuperficie pintada debeadherirse firmemente a lapared de modo tal que elquitapinturas no causedaos a otras superficies.
Quite lapintura consustanciasqumicas
Si se va quitar la pintura a un rea extensa, considerela contratacin de un profesional.
Siga las instrucciones del fabricante con muchaatencin cuando se est utilizando quitapinturas
qumicos.Precaucin: Si se est usando un quitapinturas custico,neutralice la superficie de acuerdo con las indicacionesdel fabricante antes de aplicar pintura fresca.
Recomendaciones: Use una
segunda capade lminas deproteccin para recoger elquitapinturas que se escurra. La primeracapa se queda en su lugar para proteger lassuperficies que se encuentran abajo.
Con los componentes movibles, es convenientequitarles la pintura en un lugar remoto o instalar
componentes completamente nuevos remplazandolos viejos.
Segunda capade cubiertaprotectora
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DURANTE EL TRABAJO
333
Continuacinquitar la
pintura consustanciasqumicas
Despus de quitar lapintura de la madera,quedarn residuos depintura en la madera.
Proceda con precaucinal lijar la maderadescubierta porque
todava puede contenerresiduos de plomo.
Quitar lapintura
manualmente
Se puede quitar la pinturacon un raspador depintura. No se olvide deaplicar agua con unespray (atomizador; ver elglosario, p. 75) a lasreas de donde se va a
quitar la pintura. Uncepillo de carpintero (ouna garlopa) quita toda lapintura y todos losresiduos. Tambin creamuy poco polvo.
Quitar lapintura con
mtodosmecnicos
Cuando se utilizanherramientas automticascomo las lijadoras omquinas de amolar paraquitar la pintura, no seolvide de recubrir la
mquina con una fundaprotectora y acoplarlacon una aspiradora defiltro HEPA. Laproteccin respiratoria es
todava necesaria enestos casos.
Precaucin:Potencialde alto nivel de polvo.
FundaMangueraconaspiradoraHEPA
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Quitar lapintura con
calor
Cuando se usa una pistolatrmica para quitar lapintura, mantenga la
temperatura por debajo de
mil cien (1100) gradosFahrenheit.
Limpie ydescombre Ver la Seccin 4,p. 67.
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Instale una nueva superficieduradera sobre el readaada usando mtodos quecreen poco polvo y norequieran la demolicin.
DURANTE EL TRABAJO
35
PARED INTERIOR O CIELO RASO DAADO
La pared o el cielo raso (verel glosario, p. 75) estdemasiado daado como
para poder repararlo, y lademolicin producira unagran cantidad de polvo.
3
Prepare Ver la Seccin 2, p. 17.
Usando un mediomecnico, fije el drywall(la tabla de yeso) o la
chapa de madera a lospies derechos (studs omontantes) a travs delyeso daado.
Selle el permetro,especialmente por elborde inferior.
Trate de no quitar elzcalo existente.
Precaucin:Potencial dealto nivel de polvo. Encima del zcalo
existente, donde llegar elborde de las lminas dedrywall, instale unamoldura en formacncava (shoe o cove
molding) sobre un hilofino de masilla adhesiva
(caulking) para sellarlo.
Recubracon
drywall
Sobre elzcalo
Lmina de drywallsentadaencima del zcalo viejo
Yesoviejo
Drywallnuevo
Zcalooriginal
Yeso daadoTablilla(lath)
Pie
derecho(studomontante)
base(solera) Moldura deremate
inferior delzcalo
Zcalo
Moldura deremate
superiordel zcalo
Molduraderematesentadaen lamasilla
Listn demadera siesnecesario
Tablilla
SOLUCIN
PROBLEMA
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Zcalonuevosentadosobre hilode masilla
Zcalo y
moldurasnuevos
Yeso viejoLmina nuevade drywall
Nuevo zcalo sobre lminade drywall
}Yesoviejo
Drywallnuevo
Atrs delzcalo
Continuacinsobre elzcalo
Si la lmina de drywallnollega exactamente a nivelo a ras con la cara delzcalo, se puede usar unlistn de madera (tablillade celosa olattice strip)sentado en la masilla parasellar la juntura.
Cuando es necesarioreemplazar el zcalooriginal, siente el nuevozcalo sobre un hilo demasilla atrs y de abajodel zcalo. Luego, asientela moldura de remateinferior sobre el hilo demasilla para sellarlo.
Molduracncavasentada
sobre hilo demasilla Si la parte inferior de la
pared (una franja de 3 a 4pies) ha quedado daadasin posibilidad dereparacin, se puederecubrir esa parte de lapared con un revestimien-
to de madera (paneles oentablado) llamado eningls wainscoating. Esterevestimiento se puedeinstalar encima del zcaloexistente.
Siente el borde inferiordel revestimiento sobreun hilo fino de masilla(caulk) con una moldurade remate por el borde deabajo tambin sentada enmasilla.
Remate el borde superiordel revestimiento con otramoldura.
Instalerevestimientode madera(wainscoat-
ing) Moldura deremate dedos piezas
Moldura de
remate deuna pieza
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DURANTE EL TRABAJO
373
Repare losagujeros enel cielo raso
Cuando las lminas dedrywallllegan hasta elcielo raso, es muyimportante que los
tornillos entren en lasvigas (joists) y no en las
tablillas (lath). Las vigas viejas pueden
estar situadas de manerairregular, es decir, no
tener la misma distanciaentre cada una deellas, y poreso se debelocalizar conexactitud elcentro de cada
viga. Se puede
emplear uncuchillollamadodrywall dagger(u otro
utensilio punzante) paraencontrar el borde de laviga, o bien se puedeusar un alambre decalibre ancho paraatravesar el yeso.
Los bordes del drywall
deben recubrirse concinta de pintar ySpackle (masilla derellenar, ver el glosario,p. 75).
Rellene el centrodel hueco si esmayor de 16 Use tiza o
gis paramarcar lalnea
Comience enel centro
Clave elalambre en elyeso paraencontrar elborde de laviga
o cortehastaque elcuchillod con laviga
Apliqueagua conespray
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Cuando no es necesariorellenar lasparedes conSpackle, los
bordes del drywallpueden recubrirsecon un canal enJ (J channeloremate en forma de jota)sentado sobre un hilo fino
de masilla.
38
Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Continuacinrepare los
agujeros enel cielo raso
Canal en J Estando el drywalljunto alcielo, siente el canal en Jen el hilo fino de masilla
Hilo
fino demasilla
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Siempre que sea posible, repare la superficie, haga eltratamiento preparativo, ponga elprimer(la capa de base), ypinte la moldura exterior y el revestimiento (siding); yposteriormente haga labores de mantenimiento de la superficie.Este mtodo es el preferido.Cuando la superficie est demasiado daada como pararepararse, instale revestimiento de vinilo (vinyl) o de aluminio ouna envoltura de aluminio para crear un recubrimiento duraderoy seguro que proteja la superficie y no cause mayor deterioro.
Nota: Se debe instalar de manera correcta el revestimiento opuede dar lugar a la podredumbre de madera o fallas en lapintura interior. El revestimiento tambin puede albergarinsectos y criar lama o moho. La instalacin correcta esimprescindible tanto en climas clidos como en climas fros.
DURANTE EL TRABAJO
39
S U P E R F I C I E S E X T E R I O R E S E ND E T E R I O R OUna superficie pintada en el exterior est muy daada.
3
Prepare Ver la Seccin 2,p. 20.
Siga al pie de la letra lasinstrucciones delmanufacturero para la
instalacin delrevestimiento sobre unasuperficie existente.
Use una capa de espumade poliestireno, es decir,lmina de estireno
(styrofoam ostyrene; verel glosario p. 75 bajostyrene) debajo delrevestimiento con unvalor R (R value) de porlo menos R2. (Cualidadaislante).
NUEVO: EXISTENTE:
Flashing(botaguas)
Moldura
Envoltura
RevestimientoRematesuperioren J
Respiradero(agujero deventilacin)
Revestim-iento devinilo(vinyl)
Lmina deestireno(styrofoam)
Remate en
J o(canal dedrenaje
terminal)
Travesaode ventana
Botaguas(flashing)
Recubra las superficies deterioradas con revestimiento
Instale elrevestimiento
(siding)
SOLUCIN
PROBLEMA
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40
Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Esmrese en instalarcorrectamente elbotaguas oflashing (lalmina de metal queprotege la juntura de lasparedes exteriores y el
techo contra el agua delluvia; ver el glosario p.75 bajoflashing)especialmente en las
molduras horizontales yencima de las puertas ylas ventanas.
El sistema derevestimiento debe tenerbuena ventilacin pero almismo tiempo estar bien
sellado por abajo paraimpedir que la pintura sedescascare y sedesprenda atrs delrevestimiento y caiga alsuelo.
Permita que el agua tengasalida de drenaje.Importante:La casa debetener buena ventilacin para
impedir la acumulacin dehumedad que puede causardaos estructurales y/odefectos de pintura.
ContinuacinInstale el
revestimiento
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Saque laventana, useraspador ocepillo decarpintero
para quitar lapintura, pintee instale denuevo, instale unaventananueva.
DURANTE EL TRABAJO
41
U N A V E N T A N A Q U E S E P E G A
La ventana sepega, y lapintura en la
ventana se estdescascarandoodesprendiendo.
3
Marco delvidriosuperior}}Marco del
vidrio inferiorMoldura de tope exterior
Alfizar orepisa(exterior)
Canal
FaldnAlfizar o repisa
(interior)
Listn deseparacin(parting bead)
Moldurade topeinterior
El marco obastidor dela ventanase extiendehastael exterior
Cerco o marco exterior dela ventana (casing)
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Si la ventana est pegadaen posicin cerrada,aplique agua con esprayy corte la juntura de laventana con una navaja.Luego, abra la junturaentre el marco del vidrio y
la moldura de tope conun abreventanas(window opener) u otroutensilio de filo cortante.Aplique agua con unespray durante esta labor.
Afloje losmarcos
del vidriopintados
Abreventanas
SOLUCIN
PROBLEMA
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Saque elmarco
del vidrioinferior
Saque eltope
interior(stop)
Aplique agua con esprayy quite las molduras de
tope superior y de loslados del marco de la
ventana. Deschelosadecuadamente a no serque estos objetos tenganvalor histrico.
Si una cadena o gua delos contrapesos se
encuentra unida al marcodel vidrio, haga un nudo otela a un palo al sacarladel marco para que no semeta de nuevo en elcompartimento decontrapesos.
Aplique agua con esprayy saque el listn deseparacin (parting
bead). Luego, saque elmarco del vidrio superior.
Coloque el marco delvidrio sobre un banco de
trabajo, sostngalo conun tornillo de banco uotro tipo de prensa, yraspe todas lassuperficies al aplicar
agua con espray. useun cepillo automtico conla aspiradora con filtroHEPA acoplados.
Precaucin: Potencial dealto nivel de polvo. Sepuede realizar esta laboren un cuarto de polvo.Ver la Seccin 5D: Cmoestablecer un cuarto de
polvo
, p. 98.
Saque elmarco
del vidriosuperior
Raspe o useun cepillo
de carpinteroaplicandoagua conespray
Raspe esta aspereza de pinturaaplicando agua con espray
Selle este borde inferior muybien, en particular la cabeza.Use aceite de linaza (linseed oil)u otro sellante.
8/2/2019 Pintura de Plomo
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DURANTE EL TRABAJO
433
Vuelva a poner el vidrio yrepare, segn el caso.Lije con aplicacin deagua, ponga una mano
de base deprimer, pinteel marco del vidrio y elmarco o bastidor de laventana. Selle, pero nopinte los bordes delmarco.
Importante: Selle el bordeinferior del marco, enparticular, la cabeza de latabla de madera.
Repare el marco de laventana (el bastidor), si
es necesario. No permita que el polvo y
las escamas o pedacitosde pintura caigan afuerade la ventana, instale uncolector usando una tela
o lona protectora. Luego, raspe aplicandoagua con espray, pongauna mano de base de
primery pinte.
Instale de
nuevoel marco del
vidrio
Repare,ponga el
vidriode nuevo,
selle y pinte
Repare ypinte el
marcode la
ventana (elbastidor)
Cubierta protectora(colector de polvo)
Instale de nuevo el marco
de la ventana, el listn deseparacin y lasmolduras de tope nuevaso las viejas raspadas conagua.
Limpie ydescombre Ver la Seccin 4,p. 67.
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SOLUCIN
PROBLEMA
Instale un forro de compresin en las ranuras del bastidor dela ventana para sellar la ventana y permitir que los marcosdel vidrio se muevan fcilmente sin rozar contra el bastidor.Si los marcos del vidrio u otros componentes de la ventanaestn muy deteriorados, reemplace la ventana con otranueva.
V E N T A N A S U E L T A
Las ventanas de guillotina, un componente movible muycomn en las casas, no funcionan bien. Los marcos delvidrio (superior e inferior) estn sueltos y no se corren
fcilmente permitiendo la prdida de calor. Tambin, losmarcos del vidrio que rozan contra un bastidor pintadoproducen polvo de pintura.
Siga las indicaciones enlas pginas 41 a 43.
Corte los forros para que
quepan en las ranuras delmarco de la ventana (uncuarto de pulgada menosde la dimensin delmarco). Si es necesarioconservar el mismo
sistema de polea, crtelojusto debajo de la polea.
Introduzca los forros en elmarco de la ventana.
Fije los forros contornillos de latn en la
parte de arriba y abajo decada lado.
Se instalan losforros delmarco de laventana debajode las poleaspara mantenerenfuncionamientoel sistema decontrapeso
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Instale los forros en el marco de la ventana
Saque losmarcos del
vidrio ypinte
Recorte los
forros delbastidor
Instale losforros delbastidor
Apliquepresin a
los forrospara que seacoplen conel borde decada marcodel vidrio
Coloque denuevo losmarcos del
vidrio con losforrosdeslizndolos enel marco de laventana y fjelos condos tornillos de latn en la parte dearriba y abajo de cada lado
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DURANTE EL TRABAJO
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3
Instale un nuevo topecontra el forro delmarco de laventana.
Si el marco del vidriosuperior ha quedadocerrado por estar pegado
con la pintura y debepermanecer fijo,modifique los pasosanteriores de esta seccinen la siguiente manera: Recorte el forro para
eliminar el reborde (es
decir, la pequea fajasobresaliente).
Deje intacto el listnde separacin einstale el marco delvidrio inferior de la
misma manera en quese describi en lapgina anterior.
Corte el reborde del forro conun utensilio diseado paracortar el plexigls(cortavidrios oplexiglasscutter).
Contrapeso
Topenuevo
Instale lamoldura del
tope
}
Forro delmarco dela ventana
Reemplazar el marco del vidrio o la ventana
Si los marcos o los otros
componentes estndemasiado deterioradoscomo para mantenerlosen buen estado defuncionamiento, considereuna de las siguientesopciones:
Elija una
opcin
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ContinuacinElija unaopcin
Instale marcos delvidrio con nuevosforros que se inclinanligeramente haciaadentro (tilt-in jamb
liners).
Reemplace losmarcos del vidrio, los
topes y el listn deseparacin con una
unidad de ventana devinilo (vinyl) oaluminio.
Reemplace laventana enteraincluyendo el
cerco o marcoexterior de la ventana,el alfizar o la repisa,y el faldn.
Limpie y
descombre
Ver la Seccin 4,
p. 67.
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Repare el sistema de contrapesos oinstale el componente necesario para quela ventana se mantenga firmementeabierta, o reemplace la ventana.
DURANTE EL TRABAJO
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LA VENTANA NO PERMANECE ABIERTA
3
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Abra elpanel del
contrapeso
Opcin N. 1: Vuelva a instalar el sistema de contrapesos
Pase laaspiradora
Extraiga el
sistemadecontrapesos
Panel delcompartimentodecontrapesos
Encuentre la parte superiordel panel (es decir, laabertura del compartimentodel contrapeso). Useespray para aplicar agua yraspe la pintura del borde
superior para encontrar eltornillo o el clavo quesostiene el panel. Saqueel tornillo y levante el panelusando el destornillador(desarmador) comopalanca.
Pase la asipradora confiltro HEPA en elcompartimento delcontrapeso.
Saque el cordn o la
cadena vieja delcontrapeso y del bordedel marco inferior.
SOLUCIN
PROBLEMA El marco del vidrio inferior est suelto y no quedaarriba sin soporte. Mantener abierta la ventanacon un soporte presenta un peligro para los
ocupantes, en particular, los nios. Cuandose emplea un forro en el bastidor de laventana, es posible que esta medida pors sola no sea suficiente para mantenerabierta la ventana. (Ver la pgina 44).
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Cadena delmarco del vidrioConector
delcontrapeso
Opcin N. 2: Instale clips de resorte
Instalespring clips
o clips deresorte
Fije clips de resorte a laventana con tornillos talcomo indican las instruc-ciones (se muestran dosestilos diferentes de clipaqu).
Corte la cadena de modotal que el peso quedeencima del fondo delcompartimento del
contrapeso cuando laventana est abierta ydebajo de la poleacuando est cerrada.
Deje bajar la cadenasobre la polea para
introducirla en elcompartimento delcontrapeso, squelajalando a travs de laabertura del panel, y fjelaal contrapeso.
Fije el otro cabo de lacadena al borde delmarco del vidrio usandoun resorte. Puede serconveniente asegurar lacadena con una grapa o
presilla (staple, grampa).
Conector delmarco delvidrio
Instale denuevo el
sistema decontrapesos
Espacio
Espacio
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DURANTE EL TRABAJO
493
Fije la placa del cerrojo
con tornillos a la parte deabajo del marco delvidrio. Haga una marcacon el cerrojo paraindicar donde quiere
taladrar el marco de laventana para abrir unagujero en que entra elcerrojo (el pasador).Haga los agujeros con un
taladro en el borde deafuera de la moldura de
tope interior en 3 o 4
puntos diferentes.
Fije una pieza deferretera que usa unresorte para prensar el
tope. Para mover elmarco del vidrio, apriete
la pequea palanca.Suelte la palanca cuandola ventana est a la alturadeseada.
Instale el
cerrojo(pasador)
Opcin N. 3: Instale piezas de ferretera parasostener abierta la ventana
El cerrojo secorre paraintroducirseen losagujeros del
tope
Fije laspiezas de
metal
El resorteempuja lazapatade caucho (ogoma) contrael tope
Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
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50
SOLUCIN
PROBLEMA
SOLUCIN
PROBLEMA
Use un taladro para abrir unagujero de drenaje a travs de laparte inferior del marco de lacontraventana.
DETERIORO DEL CANAL DE LA VENTANA
Se acumula agua atrs del marcode la contraventana (stormwindow) lo cual causa deterioro a
la pintura y daos al alfizar.
Instale una superficie lisa y fcilde limpiar en el canal del marcode ventana.
La superficie del canal de laventana est daada y difcil delimpiar.
El agua se acumulaatrs del marco dela contraventana
ANTES
DESPUS
Un agujero anivel del alfizarexterior permiteque se escapeel aguaPrepare Ver la Seccin 2,
p. 17.
Haga el agujero de drenaje con un taladro
Para permitir el drenaje,haga dos agujeros usan-
do un taladro a travs delbastidor (o el marco) dela contraventana a rascon el alfizar (la repisaexterior de la ventana).Site los agujeros aproxi-madamente a una cuartaparte de la distancia totalde cada lado. Primerohaga un agujero inicial deun octavo de pulgada(1/8) de dimetro (pilot
hole; ver el glosario p. 75
bajo pilot hole), luegoamplelo a tres octavos(3/8) de pulgada.
Taladre
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DURANTE EL TRABAJO
51
Cuando est instalado elflashing o botaguas en elcanal de la ventana y elmismo obstruye o tapacualquier parte delagujero de drenaje,introduzca un punzn,una lezna, u otraherramienta parecida enel agujero de drenaje.
Golpee ligeramente laherramienta para formarun surco o una depresinen el botaguas por dondepuede salir el agua.
Haga unadepresino un surco
en el
botaguas(flashing)
3
Cubra el canal de la ventana conflashing (botaguas)Raspe
aplicandoespray
con agua
Corte
Para aplanar o alisar lasuperficie, raspe lospuntos elevadosaplicando agua conespray y quite cualquier
sujetador o dispositivo defijacin que se encuentreen el canal del marco dela ventana.
Recorte elflashing (lalmina de metal del
botaguas) un cuarto depulgada (1/4) ms cortoque el ancho y el largodel canal.
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Pruebe aver si cabe
Instaleflashing
(botaguas)
Fije
Use formn(escoplo) ouna cuaafilada
para haceruna ranurao muesca
Para permitir que elflashing se fijefirmemente en el marco(exterior) de la ventana,
hinque o clave un formno escoplo (una cua confilo) por debajo del listnde separacin y lamoldura del tope exteriorpara abrir una rendijao
haga una ranura(muesca) en cada ladodelflashing en los dospuntos correspondientes.
Luego introduzca lalmina deflashing para
ver si cabe. Saque yrecorte, si es necesario.
Para fijar elflashing(botaguas), aplique unhilo fino de masillaadhesiva por el permetro
del canal de la ventana. Asiente elflashing sobre
el hilo de masillaadhesiva y presione haciaabajo.
Aplique un hilo fino de
masilla alrededor delpermetro delflashing. Sies necesario, elimine lamasilla excesiva con un
trapo hmedo (ver elglosario p. 75 bajotrapo). Trate de noembarrar la superficie dela lmina del botaguascon masilla.
Selle
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DURANTE EL TRABAJO
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Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Importante:No tape elagujero de drenaje con lamasilla.
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SOLUCIN
PROBLEMA
Ajuste la puerta demodo tal que se abray cierre sin causardaos a lassuperficies pintadas.
L A P U E R T A R E Q U I E R E A J U S T E S
El borde de la puertaest aplastando elmarco de la puerta
en el lado de labisagra; o la puertaest rozando ofriccionando en ellado de la cerraduraporque las bisagrasestn sueltas. Cuandoest sometida unapuerta a este tipo deaccin, puedendesprenderse polvo,escamas o pedacitosde pintura.
Contramarcoo cerco(casing)Batiente(door
stop)Marco depuerta(door
jamb)
Umbral(threshold)
Ladovertical de
la puerta(stile)
Panel
Bisagra(hinge)
Travesaosuperior delcontramarco
(Headcasing)
Travesao superior dela puerta (rail) Dintel (head jamb)
Placa decontacto(strike
plate)Cerradura
(perilla,pestillo y
ojo)
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Agarre la perilla (pomo otirador) de la puerta y trate
de mover la puerta arribay abajo. Si estn sueltaslas bisagras, la puerta semover.
Extraiga los tornillos mssueltos, pero no todos,para que la puerta sigacolgada. Saque la pintura del
hueco creado por eltornillo con el martilloy un pequeodestornillador.
Destornille. Si se hadesprendido la cabezadel tornillo, utilice unabroca o barrena dedestornillar en un taladro(drill) o berbiqu(brace).
Revise lapuerta
Saque lostornillos
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DURANTE EL TRABAJO
55
3
Rellene elagujero
Inserte unaclavija demadera en losviejosagujeros delos tornillos
Con un martillo,introduzca clavijas demadera de un dimetro de
tres dieciseisavos (3/16)
de una pulgada en losagujeros de tornillo, segnel caso, para rellenar cadaagujero. Recorte elextremo de las clavijaspara que queden a rascon la superficie del
borde de la puerta. Reemplace los tornillos.
Use tornillos ms largos sies necesario. Esto es msfcil cuando se usa unabroca de destornillador en
un taladro de mano (berbiquobrace). Despus extraigay reemplace los tornillosrestantes, segncorresponde.
La cara de la puerta slodebe entrar en contacto
con el batiente por el ladode la cerradura en elmarco de la puerta. Nodebe aplastar o rozar elbatiente por el lado deldintel o por el lado de lasbisagras.
Donde el batiente estsostenido con clavos,squelo y reemplcelocon un batiente nuevoigual. Deje un espacio deun octavo de pulgada(1/8) entre la bisagra y el
batiente del dintel y lacara de la puerta.
Instalenuevostornillos
Ajuste elbatiente
Contacto Resquiciode 1/8a 3/16
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Si una esptula (o algoparecido) no cabe en elespacio (el resquicio)entre la puerta y el marco
de la puerta en todos lospuntos, pueden estaraplastndose lassuperficies pintadas.
Si la puerta estaplastando el lado de las
bisagras y hay msespacio libre que lonecesario en el lado de lacerradura, instale placaspequeas de metal (metal
shims) atrs de las hojasde las bisagras.
Mantenga un espacio librede por lo menos unoctavo de pulgada (1/8)en el lado de las bisagrasy mantenga el mismoespacio libre en el lado dela hoja. Si no hay
suficiente espacio libre,ver la pgina 57. Si slo es necesario un
incremento mnimo deespacio entre las hojas delas bisagras para crear unresquicio entre el borde
de la puerta y el marcode la puerta, coloque unavarilla de acero entre lashojas de las bisagrascerca del pasador y cierrela puerta para doblarligeramente las hojas.
Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Ajuste laprofundidad
dela hoja dela bisagra
Revise elpermetrode la puertaparadeterminar
si hayunespacio librede 1/8 a3/16
Se aplasta
Inserte placas demetal (shim stock)
Espacio
(Las figuras aparecen enforma exagerada)
Use varilla de acero (como undestornillador) para abrir labisagra doblndola
Revise elespacio
libre
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Saque de la puerta lospasadores de las bisagrasy las hojas de lasbisagras.
Coloque la puerta de lado,sostenida por soportes depuerta. (Ver la Seccin 5:Cmo construir un soportede puerta, p. 99.)
Aplique agua a la superficiecon espray y pase uncepillo de carpintero paracrear un canto biselado (Verel glosario, p. 75 bajocanto biselado o chamferedge).
Pase el cepillo de carpintero por los bordes de la puertapara que ella funcione sin impedimentos y no roce.
57
L A P U E R T A R O Z A O S E P E G A
La puerta se est raspando por el lado de la cerradura; o lapuerta est aplastando el marco por el lado de la cerraduray no hay suficiente espacio libre en el lado de la cerradura
para poner placas de metal en las bisagras. Puedendesprenderse escamas o pedacitos de pintura al rasparse oaplastarse los componentes de una puerta.
3
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Soporte de puerta(Ver la Seccin 5D,p. 99)
El piso est recubierto conuna cubierta protectora
DURANTE EL TRABAJO
nico puntode contacto
Todos los otrosespacios libresde 1/8 a3/16 de ancho
Quite lashojas de
las bisagras
Pase uncepillo decarpintero
por losbordes
SOLUCIN
PROBLEMA
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4 1 2
Cantobiselado(chamferedge)
Limpie ydescombre
Ver la Seccin 4,p. 67.
Corte de
nuevolas ranuras
Selle los
bordes
Ranura de labisagra
35&
ContinuacinPase un
cepillo decarpintero
por losbordes
Use un cepillo decarpintero grande (no useunblock plane) paraquitar el resto de la
pintura del borde.Durante esta labor, sigaaplicando agua conespray. Si se usa uncepillo automtico paraquitar la pintura, debe
acoplarse con un filtroHEPA en la aspiradora.Algunos cepillosmecnicos necesitanadaptador para poderacoplarse con filtrosHEPA.
Una vez que se hayaquitado la pintura, use uncepillo de carpinteromanual o automtico.
Despus, talle de nuevo
las ranuras, segn elcaso, de modo tal que lahoja de la bisagra quedesentada a la mitad de laranura.
Selle los bordes de la
puerta, sobre todo, laparte de abajo, y vuelva acolgarla.
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Recubra las partes gastadas de las escaleras o del pisocon un material duradero y resistente (enclosure).
DURANTE EL TRABAJO
59
L A P I N T U R A S E D E S P R E N D E E NL A S E S C A L E R A S O E N E L P I S O
El escaln (la huella), el contraescaln (la contrahuella) y elborde redondeado saliente del escaln (el vuelo) estndesgastados, o la pintura se est descascarando. Lapintura y otros materiales de cobertura utilizados en lasescaleras y los pisos de las casas ms antiguas suelencontener plomo. La friccin de cada da y el desgastepuede producir escamas, polvo o pedacitos de pintura.
3
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Aplique agua con esprayy raspe cualquier pinturasuelta que haya quedadoen los escalones y con-
traescalones, especial-mente en los bordes.
Prepare los escalones ycontraescalones conprimer(un fondo osellante). Pinte las par tesde los bordes que noquedarn recubiertas.
Corte las lminas de
Lauan plywood(triplay demadera lauan, ver elglosario, p. 75) de uncuarto de pulgada degrueso para alinearseexactamente con cadacontraescaln. Lije los
bordes expuestos deltriplay de lauan.
Raspeaplicandoagua conespray
Escaleras - Opcin N. 1: Recubra los escalones y los contraescalones(Enclosure)
Prepare ypinte
Recubra los
contraescalones(enclosure)
Vuelo del escaln(nose of tread) Moldura debase de lapared(stringer)
Balaustre(baluster)
Contraescaln(riser)
Escaln (tread)
SOLUCIN
PROBLEMA
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Enmasille el permetro delcontraescaln con masillaadhesiva. Aplique muchapresin para pegarlo bien
o fjelo con clavos deacabar (clavos sin cabezao puntasfinishing nails).
Recorte el material para
recubrir el escaln y elborde sobresaliente (elvuelo).
Fije el recubrimiento conmasilla adhesiva o
tornillos.
60
Fije elrecubrimiento
Cuando no est desgastado el vuelo del escaln
Corte los
recubrimientosy recubra
losescalones
Lauanplywood(Triplay demaderalauan)
Cuando est desgastado el vuelo del escaln
Instalar un recubrimiento de cau-cho (hule o goma) sobre el vuelode escaln desgastado crea unhueco entre el recubrimiento y elescaln. Esto puede hacer que elrecubrimiento de caucho del escaln se
rompa o rasgue y representa un peligropotencial de cadas para las personas.
PROBLEMA
Recorte el recubrimientode los escalones paracaber entre elcontraescaln y donde
comienza la curva delvuelo. Fije con masillaadhesiva o tornillos.
Fije con tornillos el listnconvexo de metal querecubre el vuelo delescaln. Deber abarcarel rea desgastada delvuelo.
Recorte einstale los
recubrimientos
de los
escalones
Recubra elvuelo conun listnconvexode metal
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DURANTE EL TRABAJO
613
Al aplicar agua conespray, raspe cualquierpintura suelta que haya
quedado en el con-traescaln, en particular,sobre los bordes.
Aplique elprimery pintelos escalones ycontraescalones.
Fije la alfombrilla con gra-pas (staples, grampas) alborde superior del con-
traescaln ms alto. Luegofije el resto de la alfombrillacon varillas de escalerapara que se pueda levantar
la alfombrilla y limpiarsefcilmente.Importante:No instale laalfombrilla o el recubrimiento delescaln sobre el descansillo (o el
rellano, es decir, donde terminanlas escaleras) en el piso superiorporque el borde puede ser unpeligro potencial de cadas paralas personas.
Raspeaplicando
aguacon espray
Prepare conprimery
pinte
Instale laalfombrilla
Las escaleras - Opcin N. 2: Instale una alfombrilla en la escalera
Limpie ydescombre
Prepare lasuperficie
Si el piso necesita acabado nuevo, utilice unalijadora acoplada con un filtro HEPA en laaspiradora.
Precaucin:Potencial de alto nivel de polvo.
Aplique una mano al piso para mantenerloliso y fcil de limpiar.
Para mantener la superficie lisa y fcil de limpiar,se recomienda evitar el uso de las alfombras depared a pared. Se deben usar alfombrillas queslo cubren reas reducidas.
Pisos
Cubra
Ver la Seccin 4, p. 67.
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SUPERFICIES HENDIDAS, MELLADASO DAADAS POR IMPACTOS
Las esquinas sobresalientes de las paredes, los bordes enlos pasillos, as como las molduras de remate superior y de
base de los zcalos se estn mellando a causa del impactode las puertas, los muebles u otros objetos. Si estassuperficies estn cubiertas con pintura a base de plomo,las escamas y los pedacitos de pintura y el polvo que seproducen pueden representar un peligro para la salud.
Proteger estas superficies con un material duradero yresistente puede impedir la creacin de escamas y polvode pintura.
Cubra las esquinassobresalientes de las
paredes con molduras.Fije con clavos y/o unhilo fino de adhesivo.
Donde los zcalosmuestran indicios deimpactos, reemplace la
moldura de base (listncncavo) y la moldura deremate superior con una
tablilla protectora.
Al reemplazar la moldurade base (la moldura cn-
cava), siente la molduranueva en un hilo fino demasilla para protegerla dela humedad e impedir lainfiltracin de polvo.
Envuelva lasesquinas
salientes
Proteja loszcalos
y molduras
de base
Moldura deesquina
redondeada
Puntosdeimpacto
Nuevatablillaprotectora
Hilo finode masilla
Nuevamolduracncava(debase)
Prepare Ver la Seccin 2,p. 17.
Moldura derematesuperior
Zcalo
Moldurade base
Limpie y
descombre
Ver la Seccin 4,
p. 67.
SOLUCIN
PROBLEMA
Molduradeesquinasenngulorecto
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DURANTE EL TRABAJO
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TRABAJOS DE ALTO NIVEL DE POLVO
3
Algunos trabajos crean grandes cantidades de polvo. Paraprotegerse, los trabajadores que realizan este tipo de labordeben:1. Usar mscaras respiratorias de media cara clasificadas por
NIOSH al menos como N100 (o HEPA) y recibir capacitacin parausarlas y mantenerlas en buenas condiciones, o realizar control(monitoreo) del aire para comprobar si tales mscaras no sonnecesarias. (Ver la Seccin 5D: Proteccin Respiratoria, p. 94.)
2. Aislar totalmente el espacio de trabajo, de los espacios ocupados y usarmedios de contencin para proteger a los otros trabajadores. (Ver lapgina siguiente.)
3. Recibir capacitacin de trabajador o supervisor especializado en trabajoscon plomo, impartida por un instructor certificado. En la mayora de losestados, se ofrecen cursos de certificacin. Para localizar un curso ensu respectivo estado, pngase en contacto con el Leadlisting (lista deservicios relacionados con el plomo) llamando al 1-888-Leadlist (1-888-532-3547) o www.leadlisting.org.
Ejemplos detrabajos dealto nivel de
polvo
Recuerde:No es saludable respirar ningn tipo de polvo de lasviviendas. El polvo, en general, puede contener plomo, moho o
lama, asbestos, yeso, heces fecales de cucaracha, caros depolvo, polvo de carbn (carbonilla), fibra de vidrio, y otrassustancias.
Existe una alta probabilidad de que los siguientes
tipos de trabajo creen altos niveles de polvo:La demolicin. Lademolicin incluye arrancarel revestimiento de losedificios y/o demoler lasparedes o los cielos rasosviejos de yeso.
Apertura de cavidades enlas paredes. Estos
trabajos incluyen:
Quitar paneles y zcalos viejos Quitar los cercos o marcos de las puertas o las
ventanas
No se trata slo de lo que est sobre la pared,sino del polvo que est atrs de ella.
Quitar panelesviejos puededespedirgrandescantidades
de polvo.
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64
Quitar los cielos rasos (drop ceilings) viejos (loscielos con amplio espacio entre l y el piso superioro el techo exterior). Puede acumularse mucho polvoencima de los paneles del cielo raso.
Quitar incorrectamente las alfombras de pared apared. Una alfombra que tiene muchos aos tendidaen el piso de una casa ha recogido una gran cantidadde polvo, el cual puede contener plomo. Arrancar estaalfombra de manera indebida puede despedir una grancantidad de polvo.
Raspar pintura. Raspar extensas reas pintadas,como en los muros exteriores de una vivienda o uncuarto o saln entero, aun cuando se realiza de man-era correcta, puede crear una gran cantidad de polvo.
Medios de contencin del polvo
Use este sistema para impedir que el polvo invada otro
cuarto.
Use cinta adhesiva (duct tape) para pegar la cubierta al
permetro de la abertura. Deje la cubierta floja en laparte de arriba y abajo. Fije las esquinas con grapas(grampas,staples).
}
Deje lacubierta floja
Haga un rendija o hendidura por la mitadde la cubierta protectora con los extremosllegando a seis pulgadas de la partesuperior e inferior de la puerta. Se puedereforzar la rendija en cada extremo concinta adhesiva.
A continuacin, adhiera otra lmina decubierta protectora a la par te de arribade la puerta. Corte por abajo justo antesdel nivel del piso. Engrape las esquinassuperiores al marco de la puerta.
Doble la cubierta protectora por elborde de arriba o abajo de maneraque quede floja (no tirante) antes depegarla con cinta adhesiva a lapuerta del cuarto.
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DURANTE EL TRABAJO
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Si un trabajo produce un nivel sumamente alto depolvo (por ejemplo, una demolicin) o una grancantidad de polvo en el aire por perodos prolongados,el sistema demostrado anteriormente posiblemente nosea suficiente para impedir que el polvo traspase loslmites del rea de trabajo.
Para estos tipos de trabajo, se requiere un sistema conun nivel de proteccin ms alto, denominadoaislamiento, para que el polvo no trascienda ms alldel rea de trabajo. El aislamiento significa que el rea
de trabajo queda sellada sin ningn acceso directo alas reas ocupadas de la casa. Los trabajadoresnecesitan usar una entrada diferente de la que usan losocupantes hasta que se termine realizar la limpieza.
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AL FINAL DEL TRABAJO
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Pase la aspiradora (vacu-um) con filtro HEPA por
todas las superficies hori-zontalesdespacio.
Pase la aspiradora portodas las repisas, losalfizares y antepechosinteriores y exteriores, laspartes de arriba de los
zcalos y molduras deremates, superficiespolvorientas, y otros.
Pase laaspiradora(vacuum)
Es muy importantepasar la aspiradorapor los resquicios
y las grietas.
L I M P I E Z A
Limpie la cubiertaprotectora. Doble el ladosucio hacia adentro (un
lado sucio hacia el otrolado sucio, es decir, ellado que daba haciaarriba durante la obra).Deshgase de la cubiertaprotectora al final de cada
trabajo. Se puede volver
a utilizar la cubiertaprotectora dentro de lamisma rea de trabajo sino se ha dobladoanteriormente.
Levante lacubierta
protectora
Es muy importante utilizar procedimientos de limpieza adecuados al finaldel trabajo. El polvo, las escamas o los pedacitos de pintura quequedan al final del trabajo pueden contener plomo y poner en peligro a
los nios. Tome muestras de polvo al final del trabajo para comprobarque los nios no corren riesgo a su regreso.
Recoja las escamas y lospedacitos de pinturagrandes con papel toallahmedo.
Y/O
Aplique agua con esprayy luego saque el polvocon el recogedor.
Recojaescombrosdel rea de
trabajo
Improvise un recogedorutilizando la lmina demetal delflashing(botaguas) ylimpie con laescoba.
Aplique aguacon espray y
recoja elpolvo
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Apliqueagua conespray yfriegue
Pase la aspiradora por elpiso debajo del rea de
trabajo. Use el accesorioadecuado para las
esquinas, las ranuras delas molduras, las grietas yel resquicio entre lasduelas (los tablones) delpiso.
Pase la aspiradora por elpiso con el cepillo
adecuado y por laalfombra con el accesorioadecuado.
Importante: Pase laaspiradora (vaccum) por laalfombra muy despacio.
ContinuacinPase la
aspiradora(vacuum)
Enjuague eltrapo
Estruje el trapo sobre ellado vaco del balde (lacubeta) de dos comparti-mentos. Enjuague el
trapo en el otro lado delbalde con agua limpia.Retuerza el trapo denuevo sobre el lado deagua sucia del balde.Repita, segn el caso.