PAPARAN PUBLIK PT COWELL DEVELOPMENT Tbk

LUMIRE HOTEL

PADI PALEM CEMARA ROOM

Jumat, 28 Juni 2019

AGENDA

1. SEKILAS PERSEROAN;

2. PENYAMPAIAN RENCANA RUPST dan RUPSLB

3. RUPST dan RUPSLB;

4. LAPORAN KEUANGAN PER 31 DESEMBER 2018 DAN

31 MARET 2019;

5. PENCAPAIAN PERSEROAN DI TAHUN 2018;

6. STRATEGI PERSEROAN DI TAHUN 2019.

PROFIL PERSEROAN

PROFIL PERSEROAN

PT Cowell Developement Tbk (“Perseroan”) didirikan pada tahun 1981.

Kegiatan usaha Perseroan adalah pengembang dan pembangunan konstruksi

gedung (Apartemen) dan wilayah pemukiman (Residensial) serta Perdagangan

usaha real estate dan property.

Perseroan memiliki proyek di wilayah Jabodetabek dan wilayah Kalimantan:

- Melati Mas Residence - Westmark Apartment

- Serpong Park - The Oasis, Cikarang

- Serpong Terrace - Lexington Residence

- Laverde - Plaza Atrium

- Borneo Paradiso - Cowell Tower

Perseroan terdaftar di Bursa Efek Indonesia sejak tahun 2007 dengan kode

saham COWL.

VISI & MISI PERSEROAN

PT Cowell Development Tbk

PT Gama Nusapala

71.12%

Feral Investment Inc. 14,35%

Earvin Limited

8,12%

Masyarakat

6,41%

Struktur Pemegang Saham PT Cowell Development Tbk

STRUKTUR ANAK PERUSAHAAN

PT COWELL DEVELOPMENT Tbk

PT Nusantara Prospekindo Sukses

(99.99%)

The Oasis

PT Satria Pusaka Permata Perkasa

(99.99%)

Lexington Residence

PT Sandi Mitra Selaras

(99.99%)

Westmark Apartment

PT Plaza Adika Lestari

(99.98%)

Cowell Tower

Plaza Atrium

PENYAMPAIAN RENCANA RUPST DAN RUPSLB

• Sesuai dengan ketentuan dalam No. 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan

Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Perseroan telah

melakukan:

Pengumuman Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham

Luar Biasa pada tanggal 14 Mei 2019 di situs web Bursa Efek Indonesia, situs web Otoritas

Jasa Keuangan dan harian surat kabar Investor Daily;

Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham

Luar Biasa pada tanggal 29 Mei 2019 di situs web Bursa Efek Indonesia, situs web Otoritas

Jasa Keuangan dan harian surat kabar Investor Daily.

MATA ACARA RAPAT RUPST

MATA ACARA RUPST

1. Persetujuan dan pengesahan Laporan Tahunan Perseroan tahun buku 2018,

termasuk didalamnya Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Pengawasan Dewan

Komisaris dan Laporan Keuangan tahun buku 2018, serta pemberian pelunasan dan

pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan;

2. Persetujuan penggunaan laba/rugi untuk Tahun Buku 2018;

3. Perubahan Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan;

4. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan bagi Dewan Komisaris Perseroan,

dan pelimpahan kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan besarnya gaji dan tunjangan anggota Direksi;

5. Penunjukan Akuntan Publik untuk mengaudit Laporan Keuangan Perseroan tahun

buku 2019, dan pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan

honorarium Akuntan Publik serta persyaratan lainnya sehubungan dengan

penunjukannya;

PENERIMAAN PEMBERITAHUAN PENGUNDURAN DIRI

Perseroan telah menerima surat pengunduran diri sebagai berikut:

1. Bapak IDA BAGUS OKA NILA selaku KOMISARIS INDEPENDEN tertanggal 12

Juni 2019;

2. Ibu RATNASARI selaku DIREKTUR INDEPENDEN tertanggal 12 Juni 2018.

Perseroan juga telah melaksanakan Keterbukaan Informasi pada tanggal 14

Juni 2019 terkait dengan pengunduran diri Bapak IDA BAGUS OKA NILA

selaku KOMISARIS INDEPENDEN dan Ibu RATNASARI selaku DIREKTUR

INDEPENDEN Perseroan dan telah mengangkat Bapak BUDIRAHARJO

LEGOWO selaku DIREKTUR Perseroan dan Ibu BABY NOVIANI selaku

KOMISARIS INDEPENDEN Perseroan;

MATA ACARA RAPAT RUPSLB

MATA ACARA RUPSLB

Perubahan Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha (Pasal

3 Anggaran Dasar Perseroan) yang disesuaikan dengan

Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2017

sehubungan dengan adanya Peraturan Pemerintah

Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 2018 tentang

Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara

Elektronik.

PENJELASAN MATA ACARA RUPSLB

• Sehubungan dengan diterbitkannya Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun

2018 tentang Pelayanan Perijinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik

(Online Single Submission), yang mana pemerintah mulai memberlakukan

sistem Online Single Submission (OSS) terkait dengan perizinan berusaha, dan

berdasarkan instruksi dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia,

Perseroan Terbatas wajib melakukan penyesuaian terhadap maksud dan

tujuan serta kegiatan usahanya sesuai dengan Klasifikasi Baku Lapangan

Usaha Indonesia (KBLI) Tahun 2017 berdasarkan mekanisme yang diatur

pada ketentuan peraturan perundang-undangan tentang perseroan terbatas.

• Dalam hal ini Perseroan melakukan penyesuaian atas maksud dan tujuan

serta kegiatan usahanya sesuai dengan KBLI Tahun 2017 dengan kode nomor

68110

LAPORAN KEUANGAN

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2013 dan 2012

KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )

2018 2017

ASET

Aset Lancar 820.02 742.06

Aset Tidak Lancar 2,128,69 2,216.56

Investasi 707.46 538.84

Aset Lain-lain 76.83 81.30

LIABILITAS & EKUITAS

Jumlah Liabilitas 2,415.98 2,450.91

Ekuitas 1,091.91 1,127.86

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited)

31 Desember 2018 dan 2017

GRAFIK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2018 dan 2017

-

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

4.000,00

ASET LIABILITAS EKUITAS

2018

2017

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Audited)

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2018 dan 2017

KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )

2018 2017

Pendapatan Usaha

418.17

525.32

Beban Pokok Penjualan

(143.62)

(190.48)

Laba Kotor

274.55

334.84

Laba Usaha

113.31

156.59

Laba Bersih

(224.53)

(69.03)

Grafik Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Audited)

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2018 dan 2017

(300,00)

(200,00)

(100,00)

-

100,00

200,00

300,00

400,00

500,00

600,00

2018

2017

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Unaudited)

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Maret 2019 dan 31 Maret 2018

KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )

2019 Q1 2018 Q1

Pendapatan Usaha

87.49 125.89

Beban Pokok Penjualan

(31.19) (49.50)

Laba Kotor

56.30 76.39

Laba Usaha

22.16 43.06

Laba Bersih

(9.41) (35.95)

Grafik Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Unaudited)

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Maret 2019 dan 31 Maret 2018

(60,00)

(40,00)

(20,00)

-

20,00

40,00

60,00

80,00

100,00

120,00

140,00

Q1 2019

Q1 2018

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Audited) 31 Desember 2013 dan 2012

KETERANGAN ( dalam Miliar Rp )

2019 Q1 2018

ASET

Aset Lancar

803.20

820.02

Aset Tidak Lancar

2,124.22

2,128.69

Investasi

709.79

707.46

Aset Lain-lain

76.66

76.83

LIABILITAS & EKUITAS

Jumlah Liabilitas

2,805.00

2,814.73

Ekuitas

908.87

918.28

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2019 (Unaudited) dan 31 Desember 2018

(Audited)

GRAFIK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2019 (Unaudited)

dan 31 Desember 2018 (Audited)

-

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

4.000,00

ASET LIABILITAS EKUITAS

Q1 2019

2018

PENCAPAIAN DAN STRATEGI PERSEROAN

THE OASIS CIKARANG

Pada awal tahun 2018, Perseroan memulai pembangunan tower 2 yakni Acacia Tower serta perumahan The Banyan di kawasan The Oasis yang terletak di Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dengan status penjualan sold out sampai dengan akhir tahun 2018.

BORNEO PARADISO

Pada bulan April 2018, Perseroan melakukan launching New Richwood yakni produk hunian rumah dan Citygate yakni produk rumah toko yang merupakan pengembangan lahan residential di kawasan Borneo Paradiso, Balikpapan, Kalimantan Timur.

PLAZA ATRIUM - MALL OCCUPANCY SUMMARY (Actual Maret 2019)

Let table : 36.771,95 m2 Area Occupied : 34.634,92 m2 (94,19 %)

COWELL TOWER -OFFICE OCCUPANCY SUMMARY (Actual Maret 2019)

Let table : 23.642,55 m2 Area Occupied : 15.916,22 m2 (67,32 %)

STRATEGI PERSEROAN DI TAHUN 2019

1. Marketing Melakukan kegiatan promosi seperti :

Pameran Event di lokasi Project Promosi melalui Baliho dan billboard Penawaran cara bayar yang menarik.

2. Produksi a. Memprioritaskan pengembangan proyek landed Pengembangan kawasan mixed use di Borneo Paradiso, Balikpapan. b. Fokus pada penyelesaian produk yang sedang berjalan Pembangunan tower 2 “Acacia Tower”dan perumahan The Banyan di

kawasan “The Oasis” Cikarang, pembangunan residensial “New Richwood” di kawasan “Borneo Paradiso “di Balikpapan.

Divider Slide Title Arial Bold 32 pt

Subtitle Arial Regular 24 pt

TERIMA KASIH