1
UNION RANCH SPECIFIC PLAN CENTER POINT MASTER PLAN AUSTIN ROAD MASTER PLAN YOSEMITE SQUARE MASTER PLAN SB HWY 99 NB HWY 99 UP RR SB FWY 5 NB FWY 5 S AUSTIN RD EB HWY 120 WB HWY 120 S UNION RD E FRENCH CAMP RD E WEST RIPON RD S MANTHEY RD E LOUISE AV N AIRPORT WY S MAIN ST N UNION RD MOFFAT BL O ST E SEDAN AV J ST S AIRPORT WY N MAIN ST W LOUISE AV E LATHROP RD W ATHERTON DR WAWONA ST MCKINLEY AV E VERITAS AV S OLEANDER AV E YOSEMITE AV W LATHROP RD E SOUTHLAND RD E HWY 120 E ROTH RD S MANTECA RD S TINNIN RD TIDEWATER PK UP RR SIDING DANIELS ST S OLIVE AV NORTHGATE DR ELM AV E FIG AV S PRESCOTT RD FIFTH ST S ALICE RD S HAYS RD S CASTLE RD UP RR YARD E NILE AV E NORTH ST MONO ST CROM ST S HARLAN RD D ARCY PK PESTANA AV E WOODWARD AV E GRAVES RD TANNEHILL DR W CENTER ST S HWY 99 E FRONTAGE RD HARLAN RD E NORTHLAND RD E ATHERTON DR S MCKINLEY AV S HWY 99 W FRONTAGE RD S FREDERICK AV BUTTON AV COTTAGE AV W WOODWARD AV E PEACH AV LOCUST AV USAX RR PINE ST E PALM AV E MC MULLIN RD W BOWMAN RD S PRIEST RD INTERMODAL WY S YOSEMITE AV W BRIGGS RD E EDISON ST SEVENTH ST HOWLAND RD SIXTH ST S COTTAGE AV W MANILA RD THOMSEN RD WINTERS DR W ALAMEDA ST LONDON AV CAMBRIDGE DR TESLA DR TINNIN RD S BROWN RD MINGO WY E LOVELACE RD S FORK S LJCREEK LEVEE RD N DE LIMA RD ALPINE AV SLATE ST BUENA VISTA DR GRAFTON ST POPLAR AV PARK AV W FREWERT RD N LINCOLN AV FISHBACK RD W YOSEMITE AV S KINCAID RD MURPHY PK MYLNAR AV GOLDEN VALLEY PK MISSION RIDGE DR W CHIAVARI WY S CALLA DR FOXFIRE DR SPRECKELS AV HASTINGS DR OLEANDER AV N GRANT AV PILLSBURY RD VAN RYN AV SEPHOS ST N ST FIR ST AVON AV E ALMONDWOOD DR PAGOLA AV S HART LN DODY DR USAX RR YARD HEARTLAND DR DOS REIS RD SEQUOIA AV WB HWY 120 ONRAMP ZURICH DR N POWERS AV E COMO DR OPAL ST E FISK RD AGATE AV I ST N MAPLE AV JULIE LN MARTHA ST E LYNCH RD S POWERS AV E PRUNE RD S SMALL RD E JAMESON RD NANA PL OAK ST CRESTWOOD AV LUPTON ST BELLCHASE DR SONORA AV E MADRUGA RD HOYT LN MARION ST NEHEMIAH DR ACACIA AV BOLTON LN CHERRY LN DAISYWOOD DR EL PORTAL AV INDUSTRIAL PARK DR N WALNUT AV VIRGINIA ST HACIENDA AV NEVADA ST LODE ST COLLINS ST TRAILWOOD AV CATMINT ST N AUSTIN RD COWELL AV E FRISBEE LN W QUINTAL RD RINA DR S VEACH AV BIZZIBE ST TAHOE ST SOUTHLAND RD GOLD ST PLACER AV N VASCONCELLOS AV E VIERRA RD SUTTER ST L ST SYCAMORE AV JASON ST W KLO RD KELLEY DR TESORO DR SB FWY 5 ONRAMP E VERIGIN RD GALLERIA DR N FREMONT ST K ST ABBY PL H ST MAEHL DR W JOSEPH RD MARIE AV NICOL WY N SHERMAN AV S PUEBLO DR E WATTERS RD MIRASSOU DR AZEVEDO AV IVY WY PICADILLY WY PARK ST WILLOW AV ARGONAUT ST WARD WY BROOKDALE WY UP RR SPUR LINE SHILLING AV HUNT RD USAX RR SPUR LINE SHADOW BERRY DR CHRISTOPHER WY MARIN ST W APLICELLA CT BIRCHWOOD ST LIFESTYLE ST S TINNIN E BRONZAN RD PERIMETER DR PARKVIEW ST AVON ST SHIDELER PK E CENTER ST E WILLIAMSON RD JUNCTION DR E KRELL LN THOMAS ST NORMAN DR RAIL ST SHERIDAN AV OREGON ST E BRUNSWICK RD SWANSON RD ROTH RD PALOMINO ST YOLO ST JASPER ST EL CAPITAN AV WARREN AV STONEBRIDGE LN STONUM LN MARISOL DR MEMORIAL LN VESUVIO ST E ALAMEDA ST E COELHO RD TOPIARY DR DIANE DR S ENDOW RD HIGTON ST BELLA TERRA DR SWAN DR WELLINGTON AV LINDEN WY POLK ST S GARNER LN GIBRALTER DR PEACH AV HARVEST MILL DR VICTORY AV MELLON AV GROVE AV MICHIGAN AV DUPONT CT YOSEMITE CT SILVERADO DR ELLIS LN E WETMORE ST EBBETTS AV PRIMAVERA AV S WOODWARD AV ZOE LN G ST CORK OAK LN EMPIRE AV E WYMAN RD GIANNA LN PEAR TREE ST EXETER DR W CASTELLINA WY SNYDER ST BLUSH ST SIERRA ST PEBBLE WY DYER AV NB HWY 99 ONRAMP APRIL WY RED RIBBONS LN MACEDO ST NB FWY 5 OFFRAMP BASIL DR JONQUIL DR VANDERBILT CI S GARFIELD AV S NEWCASTLE RD EDWARD AV SANTONA ST VASCO ST YVONNE AV GLEN ABBEY DR BROOKSIDE DR MERIDIAN ST MISONE ST PACIFIC RD SERENO DR LA SCALA WY ALMOND AV E WILLOW AV FILLMORE ST WINDGATE DR TODD ST DERRICK AV QUINCY AV JIGSAW AV IMAGE DR STAR TULIP ST LANCASTER DR LEO ST DERBY LN LUCIO ST GAIL DR CAMILLA ST WATSON AV E MOHICAN DR HEARTHSONG DR COIT ST MAY AV LIBBY LN E QUINTAL RD AVO WY CALIFORNIA AV LORENE AV HEARTH DR MERLIN LN SPARTAN WY CARNEGIE ST ALFONSO LN PAJARO AV DEVONSHIRE AV CARMEL AV SOUTH ST PARKWOOD DR LAKESIDE AV S JANET RD EDYTHE ST PRIMROSE AV BASS PRO DR SWALLOW DR S IDEAL PK EB HWY 120 ONRAMP ETTLE ST TORO LN GRAPPA ST UNITED ST MATTERHORN ST SPRINGTIME AV PIERRE DR GENOA DR EVA DR FIRE POWER AV DILL WY TACTICAL WY CARSON AV COMMERCE AV MAYWOOD AV GINA ST TOY ST CHARLES AV WB HWY 120 OFFRAMP SARATOGA ST GOLDPOPPY ST S COMCONEX RD ASPEN DR CYPRESS ST GENEVA WY HALMAR LN EB HWY 120 OFFRAMP S SHERMAN AV W SEDAN AV AMY WY EASY ST LONG BARN DR INYO AV QUEENSLAND AV EMERALD PL EMIGRANT ST CAVALRY AV REDWOOD AV KINGWOOD AV WARFIELD RD CHIANTI LN N GARFIELD AV SB FWY 5 OFFRAMP OLIVINE AV GRANITE LN SPRAGUE ST SOMOA LN NB FWY 5 ONRAMP S MITCHELL RD E WETHERBEE AV ELEANOR LN VIN ROSE WY SAND LN BRENDA LEE DR GLENOAKS ST PHILLIPS DR SHAEFER ST LEXINGTON AV SAN JUAN ST CLAREMONT DR FREESTONE RD JESSIE AV ORGULLO LN COOPER DR GRANITE AV LANSING ST GRAND PRIX AV E KIMBERLY DR MILO CANDINI DR MATADOR WY PEREGRINE ST MIEL ST LAVENDER ST ROSE LN SHADYWOOD AV S LINCOLN AV DESIO LN BRISTOW ST BLOSSOM DR PARKSIDE AV KENT ST DAY LILY AV WINDSOR PL JADE PL MONTE ORO ST PIEDMONT DR BERNT AV E JUNCTION DR LANDRETH LN LA FEY AV E INDUSTRIAL PARK DR VICTORIA DR ROTELLI ST DEERWOOD AV TOSCANO DR HYDE PARK LN RIEGER DR FLORES AV W EDISON ST SUNSET DR WEMBLEY WY SUNFISH DR S GRANT AV TREVINO AV PATRICIA PL SAWTOOTH ST FRANKLIN ST CHENIN BLANC DR SYRACUSE LN ROSEBERRY AV DAWN DR ETON WY CONRAD ST MOHR CI RYHINER LN DAN ST W RAPALLO WY PIONEER AV MADISON GROVE DR STEPHANIE ST E FRENCH CAMP FRONTAGE RD NB HWY 99 OFFRAMP ENDURE AV BOUNTY PL SB HWY 99 ONRAMP CHABLIS WY PASADO AV PINEWOOD DR WATERMAN AV S ARAPAHO WY HAWES ST BUNKER LN BAJO ST ADAMS LN HEATHRIDGE ST ORE ST AGUSTA DR OLIVEWOOD AV WINCHESTER DR EAGLE LN MEADOW WY N VEACH AV PLUMERIA LN SHASTA ST LASSEN AV SAVORY DR ASH RENEE ST E GALIN RD FOREST LN SANGRIA LN LAUREL PARK CI SWEETBRIER PL CAMPHOR ST COBBLECREEK ST LAURITSON LN E LAKE AV GOLF CI E KLONDIKE WY GREENVIEW PL NAPA VALLEY AV LOVEJOY AV CRUZ ST CAROGOLD LN GINO LUCA ST ARMSTRONG DR SOLOTHURN WY SERENE WY MITCHELL LN TAPPAN PL PLUMAS WY GOLF CI W PIN OAK LN MAPLE GROVE AV ANTIGUA LN BALZO ST CORWIN DR CHURCHER DR E AMY DR ASHFORD AV ZALMAN LN RUBY PL MAIDEN GRASS AV TOYON AV DEERPARK DR FIFTH (PVT) ST EDGEBROOK LN BONITA DR FRANCES ST YORKTOWN LN HUNTINGTON PL GARY OWENS ST SHADY PINES ST MC NARY CI CLIFFORD DR SUGAR PINE DR EL DORADO ST EVA CT BRIDGEPORT LN CANVASBACK LN MURIETTA WY FERN MEADOW AV PIPESTONE ST TOPAZ CT COTTAGE CT MAGNOLIA LN WESTPORT ST SISKIYOU LN SILHOUETTES ST SAINT ANDREW ST E JEANE RD EVERGREEN WY ALBRECHT ST BOX CAR DR CALCITE AV CORMORANT ST CORPSMAN ST LARKMONT ST TIMBER LN LIMESTONE AV W LEVANTO WY CORAL CT ABERCORN ST PELUSA LN E APACHE DR SHADY OAK ST SIERRA CREEK DR CRUTCHFIELD LN STEWART ST VALOR DR PALMA ST MERRIMAC ST LA PAZ ST WIMBLEDON WY PAOLA LN PRAIRIE DUNES ST CHATEAU LN MARTY DR AZTEC LN BURTON WY S SUMMER HOME DR CACHE AV WIDMER LN MANTECA AV LILY LN NICKLAUS WY AMERICANA ST FLEABANE LN GLADIOLA LN BEARDSLEY AV S FREMONT ST MAPLE HOLLOW LN SUMMIT WY FINCHWOOD LANDING LN BROOKFIELD AV CROCKETT ST OSAGE PL PEPPERWOOD DR HOMETOWN LN COBBLESTONE LN DANA CT WILD LILAC AV KESTREL ST ENGLEWOOD AV JASMINE HOLLOW DR BOSCO LN CHANDRA WY HANSEN AV LUGANO WY JANET LN SNAPDRAGON WY CATALINA PL TRENTON PL W ROTH RD GARIBALDI DR QUARTZ WY GOLDFINCH WY SUNRISE PL KING RICHARD WY MARINO WY APPLELEAF LN ST DOMINICS DR READING WY WYNONA WY FOLSOM WY SILVER BROOK PL WILLOWLEAF WY MUIR CT E COMANCHE DR ADORA DR BLAIR CT COMPASS LN MARIGOLD LN LEGACY ST GALENA ST HANIA WY S SEMINOLE WY WYNYARD CI MARY LN BORDEAUX LN CROYDEN WY SANDSTONE WY SCHOONER PL MIKEY PL PRIVET PL LIOTARD CT SHAWN CT AMADOR CI S MAPLE AV TIFFANY WK BENSEN ST DIANE CT KINGS LN RIBIER CT LINCOLN CT JUDITH CT PENNANT AV ROBIN LN TIEMPO PL TEJEDA LN LAKI PL LILAC WY CORNWALL AV QUARRY STONE WY ONYX AV TRISH WY CALLE NORTE ST NASCIMENTO CT GIANNA PL KYLE PL SUNRISE WY UP RR SPUR LINE W WOODWARD AV UP RR SIDING UP RR UP RR SPUR LINE S AIRPORT WY W WOODWARD AV E LATHROP RD SUTTER ST S MCKINLEY AV UP RR SPUR LINE UP RR SIDING S OLIVE AV WB HWY 120 ONRAMP E NILE AV W WOODWARD AV UP RR SPUR LINE UP RR SPUR LINE UP RR SIDING W LOUISE AV S UNION RD S TINNIN RD E LOUISE AV SB FWY 5 ONRAMP WB HWY 120 OFFRAMP E LATHROP RD UP RR SPUR LINE W LATHROP RD WB HWY 120 OFFRAMP UP RR SPUR LINE E LATHROP RD NB FWY 5 OFFRAMP JESSIE AV S OLIVE AV S AIRPORT WY EB HWY 120 OFFRAMP N ST SB FWY 5 OFFRAMP S HWY 99 E FRONTAGE RD E WOODWARD AV UP RR SIDING S AUSTIN RD EB HWY 120 OFFRAMP UP RR SIDING UP RR SIDING UP RR SPUR LINE E WOODWARD AV S MCKINLEY AV UP RR SPUR LINE E ALAMEDA ST UP RR SIDING ZONING CITY OF MANTECA Data on this map is intended for general use and informational purposes only. The City of Manteca does not warrant the accuracy, quality, or completeness of data or suitability for any particular purpose. Information on this map is not intended to replace engineering, survey, or other primary research methods. 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 Feet V. Mao \\fs01\GIS\CityProjects\CDD\Zoning\Zoning_24x36.mxd MAY 2019 CITY OF MANTECA INFORMATION TECHNOLOGY DIVISION GEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEMS 1001 W CENTER ST MANTECA, CA 95337 UP RR OAK ST S MAIN ST PARK AV MOFFAT BL N MAIN ST TIDEWATER PK E NORTH ST N MAPLE AV N GRANT AV W NORTH ST E CENTER ST W CENTER ST N LINCOLN AV SOUTH ST SYCAMORE AV N SHERMAN AV POPLAR AV E YOSEMITE AV ACACIA AV W YOSEMITE AV S SHERMAN AV S LINCOLN AV STOCKTON ST WILLOW AV VINE ST OREGON ST S GRANT AV E WETMORE ST W WETMORE ST MANTECA AV MIKESELL ST S MAPLE AV PIERCE AV WILLOW AV STOCKTON ST VINE ST CENTRAL BUSINESS DISTRICT BOUNDARY F R-3 (MULTIPLE-FAMILY DWELLING) CN (NEIGHBORHOOD COMMERCIAL) R-1 (ONE-FAMILY DWELLING) R-2 (LIMITED MULTIPLE-FAMILY DWELLING) CMU (MIXED USE COMMERCIAL) R-E (RESIDENTIAL ESTATE) CG (GENERAL COMMERCIAL) CM (COMMERCIAL MANUFACTURING) M2 (HEAVY INDUSTRIAL) A (AGRICULTURAL) M1 (LIGHT INDUSTRIAL) BIP (BUSINESS INDUSTRIAL PARK) PD (PLANNED DEVELOPMENT OVERLAY) UND (UNDESIGNATED) CITY LIMIT PARCELS SPRECKELS PARK DEVELOPMENT AGREEMENT CBD-2 (CENTRAL BUSINESS DISTRICT ZONE 2) OS (OPEN SPACE) MP (MASTER PLAN) SP (SPECIFIC PLAN) PQP (PUBLIC/QUASI-PUBLIC) P (PARK) CBD-1 (CENTRAL BUSINESS DISTRICT ZONE 1)
