Dam
sundurma
wc
havuz
havuz
Mantar üretim
fabrikası
Depo
Trafo
Rogar
Temel Betonu
Temel Betonu
Temel Betonu
Temel Betonu
Temel Betonu
Ka1
Sta
biliz
e yo
l
Stabil
ize yol
Sta
biliz
e yo
l
Sta
biliz
e yo
l
Stabilize yol
Stabilize yol
As fa
l t y ol
Asfa
lt yol
Asfalt yol
Asfalt yol
Çeşme
Artezyen
Artezyen
181
182
182
183
183
184
184
185
185
185
186
186
186
187
187
188
188
188
188
189
189
189
190
190
191
191
191
191
192
192
192
193
193
193
194
194
195
195
197
198
198
198
198
199
199
199
200
200
201
201
202
202
202
203
203
204
204
204
204
205
205
206
206
206
207
207
207
207
208
208
208
208
209
209
209
209
210
210
210
210
210
211
211
211
211
212
212
212
212
213
213
213
213
213
214
214
215
215
216
216
216
217
217
218
218
218
219
219
219
220
220
220
221
221
222
222
223
223
223
224
224
224
225
225
225
226
226
226
227
227
227
228
228
229
229
229
230
230
230
231
232
234
235
236
236
237
237
238
238
239
240
241
242
243244
M20-d-07-d-4-c(AYDIN)
1/1000
ÇİNE-KIRKIŞIKÇ
İNE
-KIR
KIŞ
IK-M
20-d
-07-d
-4-c
(AY
DIN
)
M
20
D
01
06
11
16
21 22 23 24 25
a b
cd1 2
34a b
cd
593 2
13.5
7
4 169 175.27
593 7
65.1
5
4 169 181.50
593 7
57.2
9
4 169 875.22
593 2
05.7
6
4 169 868.99
M20-d-12-a-1-b
M2
0-d
-07-d
-3-d
M20-d-07-d-4-b
M2
0-d
-07- d
-4-d
59
3 3
00
59
3 4
00
59
3 5
00
59
3 6
00
59
3 7
00
4 169 200
4 169 300
4 169 400
4 169 500
4 169 600
4 169 700
4 169 800
Elipsoid : GRS80
Datum : ITRF96
Başlangıç Epoku : 2005.0
Projeksiyon : (3 DERECE)
D.O.M. : 27
Halihazır Harita 3194 sayılı İmar Kanununun
7/A Maddesi gereğince incelendi.
Müteahhit:
Harita MühendisiSerdar ERTUĞRUL
FETTAH GÖKÇÜL
Harita Mühendisi
ERTUĞRUL YAMEN
ONANDI
..../...../2017
Büyükşehir Belediye Başkan a.
Genel Sekreter V.
SERAP ŞİMŞEK
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkan V.
HALİL DOĞAN
Harita Şube Müdür V.
1
21
9
8
176
175
2
10 00
ÇİNE
TARLALARA
5
UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTLARI
GENEL HÜKÜMLER1. İNŞAAT AŞAMASINDA VE İŞLETME DÖNEMLERİNDE ÇEVRE DEĞERLERİNİN
KORUNMASI AÇISINDAN; 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNAİSTİNADEN ÇIKARILAN-HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ-SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ-SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN UYGULANMASINA DAİR TEKNİKUSULLER TEBLİĞ-ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ-ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİYÖNETMELİĞİ-ZARARLI KİMYASAL MADDE VE ÜRÜNLERİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ-ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ-YERALTI SULARI KANUNU-TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK-TOPRAK KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLENHÜKÜMLERE VE BURADA YER ALMAYAN İLGİLİ DİĞER YÖNETMELİKHÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.
2. PLANLAMA ALANINDA YAPILAN UYGULAMALAR ESNASINDA HERHANGİ BİRKÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANMASI HALİNDE 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİATVARLIKLARINI KORUMA KANUNUNUN 4. MADDESİ KAPSAMINDA EN YAKINMÜLKİ İDARE AMİRLİĞİNE VEYA EN YAKIN MÜZE MÜDÜRLÜĞÜNE, TABİATVARLIĞINA RASTLANMASI HALİNDE İSE 644/648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDEKARARNAME UYARINCA İLGİLİ TABİAT VARLIKLARINI KORUMA BÖLGEKOMİSYONUNA BİLGİ VERİLMESİ ZORUNLUDUR.
3. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU GEREĞİNCE,ÇEVREDEKİ TARIMSAL FAALİYETLERE ZARAR VERİLMESİNİ ÖNLEYİCİTEDBİRLER ALINACAKTIR.
4. 6446 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU, 5346 SAYILI YENİLENEBİLİRENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLIKULLANIMINA İLİŞKİN KANUN VE BU KANUNLARA DAYALI OLARAKÇIKARILAN TÜM YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASIZORUNLUDUR.
5. ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ VE ELEKTRİKPİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKHÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.
6. HER TÜRLÜ YAPILAŞMADA "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDAYÖNETMELİK", "AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİYÖNETMELİK" VE "DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALARHAKKINDAKİ YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.
7. PLANLAMA İÇERİSİNDE YAPILACAK BÜTÜN YAPILARDA PLAN, FEN, SAĞLIK,GÜVENLİ YAPILAŞMA, ESTETİK VE ÇEVRE ŞARTLARI İLE İLGİLİ MEVZUATHÜKÜMLERİNE VE TSE TARAFINDAN BELİRLENMİŞ STANDARTLARAUYULMASI ZORUNLUDUR.
8. 5378 SAYILI ENGELLİLER HAKKINDA KANUN VE BU KANUN KAPSAMINDA,PLANLAMA ALANINDA YER ALACAK HER TÜRLÜ YAPIDA VE ÇEVRE
DÜZENLEME KARARLARINDA, TÜRK STANDARTLARI ENSTİTÜSÜ’NÜN İLGİLİSTANDARDINA UYULMASI ZORUNLUDUR.
9. PLANLANAN ALANDA TESİS EDİLECEK ELEKTRİK, SU, KANALİZASYON,HABERLEŞME TESİSİ VB. TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİNE AİT PROJELERİLGİLİ KAMU KURULUŞLARININ ARADIĞI STANDARTLARA UYGUN OLARAKYAPILIP ONAYLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.
10.PLANDA BELİRTİLEN KULLANIM ALANLARINDA KULLANIM AMACI DIŞINDAHİÇ BİR TESİS YAPILAMAZ. YAPILACAK TESİSLER AMACI DIŞINDAKULLANILAMAZ.
11. 1593 SAYILI UMUMİ HIFZISSIHHA KANUNUNA VE BU KANUNA DAYANILARAKÇIKARTILAN İLGİLİ MEVZUATA UYULMASI ZORUNLUDUR.
12.6331 SAYILI İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KANUNUNA VE BU KANUNADAYANILARAK ÇIKARTILAN İLGİLİ MEVZUATA UYULMASI ZORUNLUDUR.
13.SIĞINAK YÖNETMELİĞİ VE OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNEUYULACAKTIR.
14.5686 SAYILI JEOTERMAL KAYNAKLAR VE DOĞA MİNERALLİ SULARKANUNU VE 3213 SAYILI MADEN KANUNU VE BU KANUNLARADAYANILARAK ÇIKARTILAN UYGULAMA YÖNETMELİKLERİ HÜKÜMLERİNEUYULMASI ZORUNLUDUR.
15.PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILIİMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
PAFTA NO: M20D1ALAN: 2,17 HA.Y X593266 4167978593390 4168006593417 4167983593481 4168012593500 4167996593436 4167929593339 4167784593325 4167814
ÖZEL HÜKÜMLER1. YOLLAR KAMUYA TERK EDİLMEDEN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.2. AYDIN VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ) TARAFINDAN
06.02.2017 TARİHİDE ONAYLANAN JEOLOJİK JEOTEKNİK ETÜD RAPORUNDABELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. PROJEYE ESAS ZEMİNETÜT RAPORU HAZIRLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLMEYECEKTİR.
3. GÜNEŞ ENERJİ ÜRETİM TESİSİNE AİT PROJELERİN ADM ELEKTRİK DAĞITIMA.Ş. TARAFINDAN KONTROL EDİLMESİNİN ARDINDAN ENERJİ VE TABİKAYNAKLAR BAKANLIĞINCA VEYA BAKANLIĞIN YETKİ VERDİĞİ KURULUŞ/TÜZEL KİŞİLER TARAFINDAN ONAYLANMASI GEREKMEKTEDİR.
4. GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ TESİSİ YAPILANMA KOŞULLARI; YENİLENEBİLİRENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANLARINDA (GÜNEŞENERJİ SANTRALİ ÜRETİM ALANI) GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ İÇİNYAPILAŞMA KOŞULLARI E=0.05, YENÇOK=TEKNOLOJİNİN GEREKTİRDİĞİYÜKSEKLİK, TEKNİK ALTYAPI ALANI İÇİN EMSAL E=0.10, YENÇOK=6.50 MOLACAKTIR.
5. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ TAŞIT YOLU CEPHESİ YÖNÜNDE 10 M., DİĞERPARSEL SINIRLARINDA 5 M.DİR.
6. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ DIŞINDA, YALNIZCA GİRİŞ-ÇIKIŞ KONTROLÜMAKSADI İLE KONTROL VE GÜVENLİK KULÜBESİ, GİRİŞ TAKI VB. TESİSLERYER ALABİLİR.
7. ÇEVRE YERLEŞMELERE GÖTÜRÜLEN ALTYAPI HİZMETLERİNE (YOLLAR,İÇME SU İSALE HATLARI, KANALLAR V.B) HİÇ BİR ŞEKİLDE ZARARVERİLMEYECEK OLUP, ZARAR VERİLMESİ DURUMUNDA GEREKLİ BAKIM VEONARIMLAR YATIRIMCI FİRMA TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR.
8. İŞLETMEYE AİT ARAÇ VE EKİPMAN PARKI ALAN İÇERİSİNDENKARŞILANACAKTIR.
9. İŞ MAKİNALARI VE EKİPMANLARIN BAKIMLARI ZAMANINDA YAPILACAK,ARAÇLARIN BAKIMI VE ONARIMI SIRASINDA ORTAYA ÇIKABİLECEK ATIKLARSAHADAN UZAKLAŞTIRILACAKTIR.
10. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI’NIN (IV. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ) 13.04.2016TARİH VE 28640755-045.01-81095 SAYILI YAZISI EKİNDEKİ TAAHHÜTNAMEHÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.
11. ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞININ (MADEN İŞLERİ GENELMÜDÜRLÜĞÜ 07.11.2016 TARİH VE 437555 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLENKOORDİNATLARA (UTM ED 50, 6 DERECE) UYULMASI ZORUNLUDUR.
593323 4167826593313 4167874593310 4167891593311 4167913593312 4167939593304 4167950593289 4167963
12. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNUN 13.MADDESİNİN 2. FIKRASI GEREĞİNCE ÇEVREDEKİ TARIMSAL FAALİYETLEREZARAR VERMEYECEK TEDBİRLERİN ALINMASI VE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİAMACIYLA KULLANILMASI, ARAZİNİN FARKLI BİR AMAÇLA KULLANILMAKİSTENMESİ DURUMUNDA 5403 SAYILI KANUN KAPSAMINDA YENİDENGÖRÜŞ ALINMASI ZORUNLUDUR.
13. AYDIN VALİLİĞİNİN (ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ) 27.12.2016TARİHLİ VE 10617 SAYILI YAZISI UYARINCA YAPILMASI PLANLANAN GÜNEŞENERJİSİ SANTRALİ PROJESİ ÇED YÖNETMELİĞİNİN EK-I LİSTESİ 45.MADDESİ (KURULU GÜCÜ 10 MWE VE ÜZERİ GÜNEŞ ENERJİSİSANTRALLERİ) VE EK-II LİSTESİ (KURULU GÜCÜ 1-10 MWE OLAN GÜNEŞENERJİSİ SANTRALLERİ-ÇATI VE CEPHE SİSTEMLERİ HARİÇ) İÇİNBELİRLENEN SINIR DEĞERİN AŞILMASI DURUMUNDA, YATIRIMABAŞLANMADAN ÖNCE SÖZ KONUSU PROJENİN 2872 SAYILI ÇEVREKANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLER (ÇEDYÖNETMELİĞİ VB.) KAPSAMINDAKİ YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNEGETİRMESİ VE İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN UYGUN GÖRÜŞLERİNALINMASI ZORUNLUDUR.
14. PLANLAMA ALANINDA AĞAÇ RÖLÖVELERİ HAZIRLANACAK OLUP, GÜNEŞENERJİ PANELLERİ AĞAÇLARI KORUYACAK ŞEKİLDEDÜZENLENECEKTİR. ZORUNLU OLARAK AĞAÇ KESİLMESİ DURUMUNDAÖNCELİKLE TAŞINMASI, TAŞINAMAMASI DURUMUNDA KESİLEN HERAĞAÇ İÇİN, EN AZ İKİ ADET AĞAÇ DİKİLMESİ ZORUNLUDUR.
15. BAKANLIĞIMIZ ÇEVRE YÖNETİMİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 21.04.2017TARİH VE 5462 SAYILI YAZISI UYARINCA; İÇME VE KULLANMA SUYUTEMİN EDİLEN KITA İÇİ YÜZEYSEL SU KAYNAKLARININ HAVZALARINDAAYDIN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENELMÜDÜRLÜĞÜ, HAVZA KORUMA YÖNETMELİĞİ ÇERÇEVESİNDE,YÖNETMELİK YAYIMLANMAMIŞ İSE YAYIMLANANA KADAR SU KİRLİLİĞİKONTROL YÖNETMELİĞİ'NİN 16-20 NCİ MADDELERİ DOĞRULTUSUNDAUYGULAMA YAPILMASI, HER TÜRLÜ ATIK SULARIN ALICI ORTAMADEŞARJ EDİLMESİ HALİNDE SU KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜYÖNETMELİĞİ'NİN İLGİLİ HÜKÜMLERİ, KANALİZASYON VEYA KOLLEKTÖRHATTINA BAĞLANMASI DURUMUNDA KANALİZASYON BAĞLANTI DEŞARJYÖNETMELİĞİ İLGİLİ HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE İŞLEM YAPILMASI,KURULACAK OLAN TESİSLERİN, KANALİZASYON, KOLEKTÖR VE ARITMATESİSİ GİBİ ALTYAPILAR İLE BİRLİKTE EŞ ZAMANLI OLARAK DEVREYEALINMASI ZORUNLUDUR.
16. AYDIN VALİLİĞİ’NİN (BİLİM SANAYİ VE TEKNOLOJİ İL MÜDÜRLÜĞÜ)
07.03.2016 TARİH VE 347 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARAUYULMASI ZORUNLUDUR.
17. AYDIN VALİLİĞİ’NİN (HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ) 09.03.2016 TARİH VE563 SAYILI YAZISI EKİ RAPOR UYARINCA,- PLANLANMAK İSTENEN TESİSTE İNŞAAT VE İŞLETME ESNASINDA
YERLEŞİM ALANLARINA VE TARIM ARAZİLERİNE ZARAR VERMEMEKVE TOZLULUĞU ÖNLEMEK İÇİN "ENDÜSTRİYEL KAYNAKLI HAVAKİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNE GÖRE YOLLARIN SÜREKLİISLATILMASI, KAZI, TESVİYE VE TAŞIMA İŞLEMLERİNDE ORTAMINNEMLİ TUTULMASI,
- SOSYAL TESİS KURULACAKSA, ATIKLAR İÇİN KULLANILACAKFOSSEPTİKLERİN "LAĞIM MECRASI İNŞASI MÜMKÜN OLMAYANYERLERDE AÇILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK'" BELİRTİLENSTANDARTLARA UYGUN İNŞA EDİLMESİ, EVSEL KATI ATIKLARIN " ATIKYÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA KAPALI ÇÖPBİDONLARINDA BİRİKTİRİLEREK ÇEVRE VE İNSAN SAĞLIĞINIOLUMSUZ OLARAK ETKİLEMEYECEK ŞEKİLDE BERTARAF EDİLMESİ,
- İÇME VE KULLANMA SULARININ ARTEZYENDEN SAĞLANMASIDURUMUNDA İLGİLİ KURUMLARDAN GEREKLİ İZİNLERİN ALINARAKAÇILACAK SONDAJ KUYUSUNDAN TEMİN EDİLMESİ VE 17.02 2005TARIH VE 25730 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAKYÜRÜRLÜĞE GİREN İNSANI TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDAYÖNETMELİKTE YER ALAN EK-1 A, B, C, D PARAMETRELERİYÖNÜNDEN ANALİZLERİNİN YAPILMAK ÜZERE SU NUMUNELERİNİN(ALINARAK/ALDIRILARAK) İLGİLİ LABORATUARLARDA ANALİZLERİNİNYAPTIRILACAĞI VE ANALİZ SONUÇLARININ YÖNETMELİKDEĞERLERİNİ TAŞIMASI HALİNDE KULLANILACAĞININ VE YİNE AYNIYÖNETMELİĞİN EK-2’DE TABLO B1’DE YER ALAN SIKLIKTA SUDANNUMUNE ALINARAK GEREKLİ ANALİZLERİNİN YAPTIRILMASI,
- İÇME VE KULLANMA SULARININ "İNSANI TÜKETİM AMAÇLI SULARHAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK TEMİNEDİLMESİ,
- HER TÜRLÜ BÖCEK, HAŞERE, KEMİRGENLERİN ZARARLIETKENLERİNDEN KORUNMAK AMACIYLA ALINMASI GEREKENTEDBİRLERİN 27.01.2005 TARİH VE 25709 SAYILI RESMİ GAZETEDEYAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "BİYOSİDAL ÜRÜNLERİNKULLANIM USUL VE ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİKHÜKÜMLERİNE UYGUN GEREKLİ İZİNLERİ ALMIŞ İŞYERLERİNDENHİZMET ALINMASI, KURULACAK TESİSTE; GÜRÜLTÜ HER TÜRLÜEMİSYONLAR, ATIK KİMYASAL MADDE GİBİ TESİSTENKAYNAKLANACAK OLASI ÇEVRE SAĞLIĞI RİSK FAKTÖRLERİNE KARŞIGEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI ZORUNLUDUR.
18. AYDIN SU VE KANALİZASYON İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN15.03.2016 TARİH VE 5950 SAYILI YAZISI UYARINCA İMAR PLANIYAPILACAK ALAN İÇERİSİNDE VE SAHASINDA İÇME VE KANALİZASYONHATLARI, KUYU VEYA SU DEPOSU GİBİ TESİSLERE RASTLANILMASIDURUMUNDA HERHANGİ BİR ZARAR VERİLMEMESİ VE İDAREYE BİLGİVERİLMESİ ZORUNLUDUR
AYDIN İLİ, ÇİNE İLÇESİ,
KIRKIŞIK MAHALLESİ
174 ADA 1 PARSEL
ÖLÇEK:1/1000
UYGULAMA İMAR PLANI
PLAN ONAMA SINIRI
SINIRLAR
GÖSTERİM
ENERJİ ÜRETİM, DAĞITIM VE DEPOLAMA
KARAYOLLARI
TAŞIT YOLU
AFET TEHLİKELİ ALANLAR
Ö.A-2.1 ÖNLEMLİ ALAN VE SINIFI
YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI
10 00
5
5
Ö.A-2.1
ALT YAPI ALANI
TEKNİK ALT YAPI ALANI
5
ÜRETİM TESİSİ ALANI
E=0.05Yençok=Teknolojinin Gerektirdiği Yükseklik
10
10
YAPI YAKLAŞMA SINIRI
E=0.10Yençok=6.50 m.
5
55
5
OTOPARKP
10
10
5
510
P
