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ATTICO CESENA 35

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Vendite, affitti resideziali e commerciali a Cesena e provincia
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16 www.youtube.it/bpvideotour - www.attico.itATTICO.it Edizione CESENA - 26/09/2011 - n° 35

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Le istruzioni per identificare le operazioni pre e dopo 17 set-

tembre

a cura di Anna Carbone

A partire da sabato 17 settembre, entrano in vigore le modifiche ap-

portate dalla legge di conversione al citato DL 138/2011, compreso

l'innalzamento dell'aliquota ordinaria IVA dal 20 al 21%. Restano in-

vece invariate le aliquote ridotte del 4 e del 10%.

Quanto alla decorrenza, in estrema sintesi, rileva il momento in cui

l'operazione posta in essere si considera effettuata ai fini IVA; per-

tanto:

- le cessioni di beni mobili si considerano effettuate all'atto della con-

segna o della spedizione;

- le cessioni di beni immobili si considerano effettuate all'atto della

stipulazione del rogito notarile;

- le cessioni di beni (mobili e immobili) con effetti costitutivi o tra-

slativi differiti rispetto agli eventi di cui sopra si considerano effet-

tuate nel momento in cui si producono tali effetti, con il limite

temporale di un anno per i beni mobili;

- le prestazioni di servizi si considerano effettuate con il pagamento

del corrispettivo, indipendentemente dall'avvenuta esecuzione, in

tutto o in parte, della prestazione.

Gli acconti pagati prima del 17 settembre sono soggetti all'aliquota

del 20%, mentre al saldo, pagato dopo, si applica l'aliquota del 21%.

Le note di variazione emesse dal 17 settembre devono riportare

“PARTITA” I’IVA AL 21 PER CENTO

l'aliquota ordinaria del 20% se la fattura, oggetto di rettifica, relativa

all'operazione originaria è stata emessa prima di tale data.

Nel caso di cessioni di beni e di prestazioni di servizi realizzate nei

confronti dello Stato e degli enti pubblici indicati dall'art. 6 comma 5

del DPR 633/72 (es. Regioni, Province, Comuni, ecc. ), l'IVA diventa

esigibile alla data del pagamento del corrispettivo.

Considerato che la fattura deve essere comunque emessa quando

l'operazione si considera effettuata (es. consegna del bene), è stato

previsto che il cedente/prestatore possa applicare l'aliquota IVA del

20% se la fattura viene emessa e annotata nel relativo registro

(delle fatture emesse o dei corrispettivi) prima del 17 settembre.

Fonte: casaeclima.it

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prima casa che come

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Page 36: ATTICO CESENA 35

In palazzo d’epoca di recente ristrutturazione a due passidalla piazza centrale, appartamento con rifiniture di lussofinemente arredato composto da soggiorno angolo cottura,ampia camera matrimoniale con possibilità di realizzare duecamere autonome, bagno, ripostigli, cantina, 2 posti autodi proprietà in corte. Scale in sasso e soffitti con travi inlegno a vista. Pavimenti in cotto e legno. €. 220.000,00

BAGNO DI ROMAGNA430

A pochi metri dal centro storico di Bagno di Romagna pro-poniamo due casali aventi rifiniture di pregio. La proprietàdi 10 ettari con all’interno capanno da caccia e sorgente.Gli immobili si presentano con pietra a vista con rifiniturerustiche e molto esclusive. Pavimenti in legno e pietra. Immo-bile esclusivo in magnifica posizione. Trattativa riservata

BAGNO DI ROMAGNA516

In zona Selvapiana, in contesto di casale ristrutturato, appar-tamento al piano terra con ingresso indipendente e corte.Salone con camino e arco in pietra a vista, cucina abitabi-le, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, garage. €. 245.000,00

SAN PIERO IN BAGNO465

Residence “Borgo del Rio“. Villetta in bifamiliare, allo sta-to grezzo avanzato con interni personalizzabili, composta daingresso indipendente, ampia zona giorno, cucina abitabile,3 letto, ampia taverna, 3 bagni, lavanderia, garage doppio,giardino esclusivo. Costruzione in Bioedilizia Classe ener-getica B. Pronta consegna. €. 350.000,00

SAN VITTORE DI CESENAS109

A soli 4 km dal paese di San Piero in Bagno casa indipendentecomposta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camereda letto matrimoniali, cantina, ampia taverna. All’interno dellaproprietà di 7500 mq. piantumata a castagni da frutto sono pre-senti 2 unità a servizio per un totale di circa 400 mq. con pos-sibilità di effettuare un cambio di destinazione d’uso. €. 290.000,00

SAN PIERO IN BAGNO537

NUOVA COSTRUZIONE. Realizzazione di 2 appartamenti al pia-no terra con ingressi indipendenti composti da soggiorno ango-lo cottura, 2 letto, bagno, ampi balconi, giardino privato, gara-ge, cantina e posto auto. Riscaldamento a pavimento, pred.aspirazione centralizzata e condizionamento. Da €. 264.000,00a €. 274.000,00

SAN VITTORE DI CESENAS105

CALISESE IN PALAZZINA DA 4 UNITA’, AMPIO ELUMINOSO APPARTAMENTO TRILO-CALE CON COMODO SOTTOTETTORIFINITO, DOPPI SERVIZI, BALCONI,LAVANDERIA, GARAGE E POSTO AUTOINTERNO. OTTIME CONDIZIONI! Codi-ce WEB: 51924874 RIF.51

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