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COPERTINE
NEWS ATTICOSettimanale di informazione e annunci immobiliariANNO XI • NUMERO 40
Registrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003
L’editrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o so-spendere una inserzione a proprio in-sindacabile giudizio. L’editore nonrisponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pub-blicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno ri-fondere all’Editore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa didichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio,non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto,non è perciò responsabile dellaqualità, provenienza o veridicitàdelle inserzioni. E’ vietata la riprodu-zione, anche parziale, di questa copiadi giornale.
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ATTICO FORLI_40 del_31_10_11_COMPOSITION.qxd:ATTICO FORLI 27-10-2011 12:40 Pagina 15
Garanzia dello Stato per i mutui dei giovani sposi precari, po-
lizza assicurativa per la casa contro i rischi derivanti da cala-
mità naturali, silenzio assenso più veloce per il permesso di
costruire
a cura di Anna Carbone
La bozza del decreto legge per la crescita (Decreto Sviluppo) è allo
studio del Governo e contiene delle novità. Alcune delle misure con-
tenute nella bozza del provvedimento: garanzia dello Stato per i
mutui dei giovani sposi precari, polizza assicurativa contro i rischi
derivanti da calamità naturali, silenzio assenso più veloce per il per-
messo di costruire.
Le coppie di giovani sposi che hanno contratti di lavoro precari e
vogliono accendere un mutuo per l'acquisto della prima casa
avranno la garanzia dello Stato. Le modalità applicative di questa
norma sono però ancora in via di elaborazione.
Polizza casa per danni terremoti e alluvioni. Le nuove polizze do-
vranno prevedere la copertura assicurativa obbligatoria per il rischio
calamità naturali su fabbricati destinati ad uso abitativo: esclusi
quelli abusivi o quelli per i quali non sono stati completati i paga-
menti del condono. I premi assicurativi dovranno essere correlati
agli indici di rischio delle diverse aree.
Per quanto riguarda il permesso di costruire, il decreto introduce un
PER I MUTUI PRIMACASA, MA NON SOLO...
ulteriore snellimento della procedura del silenzio assenso, rispetto
a quanto previsto nel primo decreto sviluppo (legge n. 106/2011). Il
nuovo decreto sviluppo che il Governo sta mettendo a punto riduce
a 140 giorni il tempo necessario per ottenere il permesso con si-
lenzio assenso nel caso di Comuni con più di 100 mila abitanti o in
presenza di progetti particolarmente complessi.
Inoltre, per favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, se-
condo il provvedimento, i contributi per oneri di urbanizzazione e
costo di produzione devono essere differenziati adeguatamente: se
cioè si riferiscono al recupero e alla ristrutturazione degli edifici esi-
stenti o alla realizzazione di nuovi edifici.
NOVITÀ DECRETO SVILUPPO
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ATTICO FORLI_40 del_31_10_11_COMPOSITION.qxd:ATTICO FORLI 27-10-2011 12:41 Pagina 17
Alta tecnologia al servizio del business immobiliare
Confesso la mia ignoranza, prima di cono-scere Marco Monti avevo sentito parlare didroni solo in riferimento a materiale bellico.Ma da una piccola ricerca è emerso che die-tro ai droni c’è un mondo di possibili appli-cazioni. Il drone volante è stato originalmente creatoper scopi militari. Piccolo, agile, leggero e si-lenzioso veniva utilizzato in Afghanistan alloscopo di fare giri di ricognizione trasmet-tendo le immagini alla base evitando cosìl’impiego di uomini in sopralluoghi a voltepericolosi. Nel giro di poco tempo, però,anche le produzioni televisive e cinemato-grafiche scoprono le potenzialità di questostrumento estremamente versatile nelle ri-prese video e fotografiche. Più economico emeno ingombrante di un elicottero è sicura-mente più indicato nelle riprese dall’alto, abassa quota, ma anche in interni, questostrumento dotato di quattro, sei od otto mo-tori, assolutamente stabile e sicuro, trovapresto il suo impiego nelle riprese di garesportive ( surf, equitazione, motocross, MBXetc.) e non solo.Quando ci siamo incontrati a seguito dellamail inviatami da Marco, confesso che la cu-riosità era alle stelle tanto da richiedere unincontro di prova a brevissimo.Devo essere stato veramente compulsivodato che il giorno dopo, trovato un immobileda riprendere, eravamo già all’opera per farlovolare.L’oggetto è affascinante già a terra. Sembra,anzi è, uno strumento che riporta alla mentegli UFO. Due i tecnici al lavoro: Marco Monti,fotografo e video operatore, e Pierluigi Pas-safaro, pilota e “Archimede Pitagorico”, otti-mizzatore del Drone. Già a prima vista l’oggetto è fantascientifico,quando poi i tecnici tirano fuori controller eocchiali monitor sembra davvero di entrarein un’altra dimensione. Marco indossa oc-
chiali da cybernauta, all’interno dei quali lelenti svolgono funzione di monitor, e utilizzaun controller simile a quelli con cui si pilo-tano gli aerei radiocomandati per gestire eorizzontare la macchina fotografica.Lo strumento è programmato sia per ripreseaeree ad alta e bassa quota sia per ripresesubacquee appena sotto la superficie sia perriprese di interni.L’octocopter è un mezzo volante, ad alimen-tazione elettrica (a impatto zero) che può es-sere usato anche in ambienti chiusi inmassima sicurezza ed essendo dotato diotto motori può restare in aria anche con unmal funzionamento di due di essi; questomezzo estremamente silenzioso, dotato dilocalizzatore GPS ha una capacità di hoove-ring elevata anche in presenza di vento ed ècapace di trasportare telecamere o mac-chine fotografiche professionali.Questo lo rende adeguato a rilevazioni foto-grafiche di precisione ma anche a una seriedi altri utilizzi. Dotato di un particolare soft-ware, il drone consente per esempio alla te-lecamera di ruotare da 0° fino a 360° e dieffettuare una panoramica verticale di 180°,pur restando sullo stesso asse di volo senzaarrecare il minimo disturbo alle immagini, orestare fermo a una determinata altezza. Es-sendo munito di uno speciale attacco ca-mera, si possono effettuare riprese aereeprive di vibrazioni con la linea dell’orizzonteperfettamente stabile e in bolla. Dotato diuna ground station, il cameraman/fotografopuò comandare la camera a suo piacimentosia in orizzontale sia in verticale, control-lando su un monitor l’ inquadratura grazie aun trasmettitore video wireless.Non vado oltre nei dettagli del drone per nonannoiarvi, ma assicuro che si tratta di unostrumento di alta tecnologia. L’idea di possi-bile utilizzo che mi ero fatta viene immedia-tamente confermata. Già da monitor mirendo conto che le prospettive di inquadra-tura e l’effetto visivo sono eccellenti. Imma-gino un immobile di prestigio, un cantiere, unagriturismo o un hotel e tantissime altre ap-plicazioni che se ne potrebbero fare.Realizziamo il servizio all’immobile in un dueo tre ore. Il Drone ha otto minuti di autono-mia a volo ma a seguito del cambio dellebatterie, può produrre (indicativamente) uno-due ore al giorno di girato.Marco poi ci dice che, il top dell’effetto si ot-tiene integrando il video con materiale foto-grafico di qualità e che nel servizio completoè previsto anche il book fotografico d’interni.
a cura di Raffaele Racioppi
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