(Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009

7/24/2019 (Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009

1/20

PERATURAN ZONASIPERATURAN ZONASI

(ZONING REGULATION)(ZONING REGULATION)

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTAPROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIKFAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MATARAMUNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MATARAM


2/20

OUTLINEOUTLINE Latar Belaka! "#$erl%ka&a Perat%ra Z'a#Latar Belaka! "#$erl%ka&a Perat%ra Z'a#

Pe!ert#a Z'a# Perat%ra Z'a#Pe!ert#a Z'a# Perat%ra Z'a#

T%*%a Z'a#T%*%a Z'a#

Ke"%"%ka "a +%!# Perat%ra Z'a# "ala, Re-aaKe"%"%ka "a +%!# Perat%ra Z'a# "ala, Re-aa

Tata R%a!Tata R%a!

Cak%$a Perat%ra Z'a#Cak%$a Perat%ra Z'a#

Kele.#/a0kek%ra!a Z'#!Kele.#/a0kek%ra!a Z'#!

Pr'e Pe&%%a Perat%ra Z'a#Pr'e Pe&%%a Perat%ra Z'a#

+'r,at Perat%ra Z'a#+'r,at Perat%ra Z'a#

Kele,.a!aa Z'a#Kele,.a!aa Z'a#

Pr'e"%r $er%.a/a Perat%ra Z'a#Pr'e"%r $er%.a/a Perat%ra Z'a#


3/20

Latar Belaka!Latar Belaka!

11 RTRW K'ta0Ka.%$ate2 RDTR K'ta

BELUM0KURANG OPERASIONAL

1 Pe!ala,a "ar# e!ara Ma*% &a!

,eera$ka Perat%ra Z'a#

1 A$arat $e,er#ta/ "aera/

k'%lta $ere-aa


4/20

PENGERTIAN ZONASI PERATURAN ZONASI3PENGERTIAN ZONASI PERATURAN ZONASI3

Merupakan pembagian lingkungan kota ke dalam zona-Merupakan pembagian lingkungan kota ke dalam zona-

zona dan menetapkan pengendalian pemanfaatan ruangzona dan menetapkan pengendalian pemanfaatan ruang(ketentuan ukum! "ang berbeda-beda (#arnett$ %&')(ketentuan ukum! "ang berbeda-beda (#arnett$ %&')So$ %&*&!+So$ %&*&!+

Setiap zona mempun"ai aturan "ang ,eragam dan ,atuSetiap zona mempun"ai aturan "ang ,eragam dan ,atuzona dengan zona lainn"a bi,a berbeda ukuran danzona dengan zona lainn"a bi,a berbeda ukuran dan

aturan+aturan+ alamalam zoningzoningaturan ditetapkan terlebi daulu+ Izinaturan ditetapkan terlebi daulu+ Izin

pembangunan "ang ,e,uai dengan aturan dapatpembangunan "ang ,e,uai dengan aturan dapatlang,ung diterbitkan ole pe.abat ber/enang tanpalang,ung diterbitkan ole pe.abat ber/enang tanpamelalui penilaian (melalui penilaian (reviewreview!+!+

PERATURAN ZONASIa"ala/ ketet%a &a!

,e!at%r teta! kla#4#ka# 5'a"a

$e!at%ra le.#/ la*%t ,e!ea# $e,a4aata

la/a"a $r'e"%r $elakaaa $e,.a!%a6


5/20

Perat%ra 5'a#Perat%ra 5'a#pertama kali dilak,anakan dipertama kali dilak,anakan diNe/ 0ork pada Taun %&%1 dengan tu.uanNe/ 0ork pada Taun %&%1 dengan tu.uan

(#arnet$ %&'21%!2(#arnet$ %&'21%!2

MenentukanMenentukan ,tandar minimum ,inar,tandar minimum ,inardandan

udaraudara untuk .alan "ang makin gelap akibatuntuk .alan "ang makin gelap akibatban"ak dan makin tinggin"a bangunan+ban"ak dan makin tinggin"a bangunan+

Memi,akan kegiatan "ang dianggap tidakMemi,akan kegiatan "ang dianggap tidak

,e,uai+,e,uai+

TU7UAN ZONASITU7UAN ZONASI


6/20

3erkembangan ,elan.utn"a$ 3eraturan 4ona,i3erkembangan ,elan.utn"a$ 3eraturan 4ona,i

ditu.ukan untuk2ditu.ukan untuk2

Mengatur kegiatan "angMengatur kegiatan "ang bole ada di ,uatu zona+bole ada di ,uatu zona+

MenerapkanMenerapkan pemunduran bangunan di ata,pemunduran bangunan di ata,

ketinggian tertentuketinggian tertentuagar ,inar mataari .atu keagar ,inar mataari .atu ke

.alan dan trotoar dan ,inar ,erta udara men5apai.alan dan trotoar dan ,inar ,erta udara men5apaibagian dalam bangunan+bagian dalam bangunan+

3embata,an be,ar bangunan3embata,an be,ar bangunandi zona tertentudi zona tertentu

agar pu,at kota men.adi ka/a,an "ang palingagar pu,at kota men.adi ka/a,an "ang paling

inten,if pemanfaatan ruangn"a+inten,if pemanfaatan ruangn"a+dlldll


7/20

Ke"%"%ka "a 4%!#3Ke"%"%ka "a 4%!#3

A6A6DALAM PROSES PENYUSUNAN RTRDALAM PROSES PENYUSUNAN RTR

B6 DALAM PROSES PEMAN+AATANB6 DALAM PROSES PEMAN+AATANDAN PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANGDAN PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANG

C6 DALAM KERANGKA PERANGKATC6 DALAM KERANGKA PERANGKAT

PENGENDALIAN PEMBANGUNANPENGENDALIAN PEMBANGUNAN


8/20

Ka#ta Re-aa Tata R%a!

De!a Perat%ra Z'a#

S%,.er3 Perat%ra Z'a# PU8 9::;

DALAM PROSES PENYUSUNAN RTRDALAM PROSES PENYUSUNAN RTR


9/20

KEDUDUKAN PERATURAN ZONASI DALAM

SISTEM PENATAAN RUANG


DALAM PROSES PEMAN+AATAN DANDALAM PROSES PEMAN+AATAN DAN

PENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANGPENGENDALIAN PEMAN+AATAN RUANG


10/20

KEDUDUKAN

PERATURAN ZONASI

DALAM SISTEM PENATAAN RUANG

DALAM KERANGKA PERANGKATDALAM KERANGKA PERANGKAT

PENGENDALIAN PEMBANGUNANPENGENDALIAN PEMBANGUNAN



11/20

%+ Pe!!%aa la/a "a .a!%a(penggunaan

utama$ penggunaan pelengkap$ penggunaan ber,"arat$

penggunaan dengan penge5ualian ku,u,$ penggunaan

"ang dilarang!)

+ Ite#ta $e,a4aata r%a! ata% ke$a"ata

$e,.a!%a(K#$ KL#$ K6$ bangunan76a!)

8+ Tata ,aa .a!%a(tinggi bangunan$ gari,,empadan bangunan$ .arak antarbangunan$ lua,

minimum per,il$ dll!)

9+ Praaraa$ ketentuan minimum ek,terior$ ,erta

,tandar-,tandarn"a)

:+ Pe!e"al#a (ek,ternalita, negatif $ in,entif dan

di,in,entif$ peri.inan$ penga/a,an$ penertiban!+

1+ A",#tra#(kelembagaan$ pro,edur$ dan penetapan

peraturan daera!

Cak%$a Perat%ra Z'a# ,el#$%t#3


12/20


13/20

Kepa,tian$Kepa,tian$

Dapat diprediksikan,Dapat diprediksikan,

LegitimatLegitimat (sah menurut(sah menuruthukum/UU)hukum/UU)

AkuntabelAkuntabel

Tidak ada "ang dapatTidak ada "ang dapat

meramalkan keadaanmeramalkan keadaan

di ma,a depandi ma,a depane-ara r#-#

Tidak flek,ibelTidak flek,ibel

Tidak efi,ienTidak efi,ien

Kele.#/a 5'#!3

Kele,a/a 5'#!3


14/20

PROSES PENYUSUNAN PERATURAN ZONASIPROSES PENYUSUNAN PERATURAN ZONASI


15/20

+ORMAT+ORMAT

PERATURAN ZONASIPERATURAN ZONASI

4oning regulation terdiri ata,24oning regulation terdiri ata,2

Peta zonasiPeta zonasi

3embagian blok (zona!3embagian blok (zona!peruntukkanperuntukkandengan ketentuandengan ketentuanatau aturan untuk ,etiap blokatau aturan untuk ,etiap blok

(zona! ter,ebut(zona! ter,ebut Teks/pernyataan Zonasi

Merupakan ,ub,tan,i ketentuanMerupakan ,ub,tan,i ketentuanzoning mapzoning map


16/20


17/20


18/20

KELEMBAGAAN ZONASIKELEMBAGAAN ZONASI


19/20

PROSEDUR PERUBAHAN PERATURAN ZONASIPROSEDUR PERUBAHAN PERATURAN ZONASI


20/20

TERIMA KASIHTERIMA KASIH

Date post:	24-Feb-2018
Category:	Documents
Upload:	ichymaru-otsuky-yukimura
View:	221 times
Download:	0 times

(Pembekalan) Peraturan Zonasi_tgpl 2009

Documents