Rencana Pengadaan Lahan dan Permukiman Kembali ...kotaku.pu.go.id/files/Media/Pustaka/Dokumen...

TAHUN 2019

Rencana Pengadaan Lahan dan Permukiman Kembali( Land Acquisition and Resettlement Action Plan / LARAP )

Land Acquisition And Resettlement

Action Plan ( LARAP )

i

PENGESAHAN

DOKUMEN RENCANA PENGADAAN LAHAN DAN PEMUKIMAN KEMBALI

Land Acquisition And Resettlemant Action Plan (LARAP SEDERHANA)

KELURAHAN LIMBA B

Peraturan Menteri No.2/PRT/M/2016, tentang peningkatan kualitas terhadap

permukiman kumuh dan perumahan kumuh mewajibkan pemerintah daerah sebagai pelaku

utama penanganan permukiman kumuh untuk mewujudkan permukiman yang layak huni, sehat,

aman, harmonis dan berkelanjutan. Penanganan permukiman kumuh kota Gorontalo dituangkan

dalam memorandum program RP2KPKP dengan menetapkan Kawasan Limba B sebagai prioritas

pertama penanganan kumuh tahun 2018.

Sejalan dengan penataan kawasan dan pengurangan kumuh, Pemerintah Kota Gorontalo

akan meremajakan kawasan Limba B secara bertahap di wilayah RT001-RW001 khususnya daerah

yang dikenal dengan sebutan kawasan LASBEJER yang menjadi pusat permukiman kumuh.

Untuk itu pada hari ini Rabu tanggal Satu bulan Agustus tahun Dua Ribu Delapan Belas

telah dilaksanakan pengesahan dokumen Rencana Penataan Kawasan Kumuh (LARAP) Kelurahan

Limba B. Dokumen ini berisi Rencana Penataan, Potensi Dampak Dan Karakteristik Objek

Terdampak, Konsultasi Dan Partisipasi Masyarakat, Rencana Pelaksanaan Penataan Kawasan,

Monitoring Dan Evaluasi. Disusun untuk menjadi pedoman dalam kegiatan penataan di Kawasan

Limba B yang disarikan berdasarkan hasil diskusi Pokja (Kelompok Kerja) Perumahan dan

Kawasan Pemukiman (PKP) dan juga diskusi dengan melibatkan partisipasi masyarakat.

Maka dengan disyahkannya dokumen ini, akan menjadi pedoman dalam melaksanakan

penataan kawasan kumuh Limba B



ii

KATA PENGANTAR

Dokumen Rencana Penataan Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B Kota Gorontalo disusun

sebagai pedoman terhadap kegiatan Penataan Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B Kecamatan

Kota Selatan Kota Gorontalo yang berisikan rencana penataan, potensi dampak dan karakteristik

objek terdampak, konsultasi dan partisipasi masyarakat serta monitoring dan evaluasi .

Tim penyusun atas nama Pokja PKP Kota Gorontalo menyampaikan puji syukur kepada

Tuhan Yang Maha Esa, serta penghargaan dan ucapan terima kasih, kepada semua pihak yang

telah terlibat dan mendukung tersusunnya dokumen LARAP ini.

Dalam penyusunan dokumen ini, kami akui masih jauh dari sempurna.Untuk itu saran

dan kritik yang membangun kearah penyempurnaan dokumen ini kami terima dengan tangan

terbuka.

Akhir kata, besar harapan kami dokumen LARAP ini dapat berguna dan menjadi pedoman

semua pihak yang terlibat dalam penataan kawasan kumuh Kelurahan Limba B Kota Gorontalo.

Gorontalo, Agustus 2018

Tim Penyusun

Pokja PKP Kota Gorontalo



iii

DAFTAR ISI

PENGESAHAN .................................................................................................................... i

KATA PENGANTAR ............................................................................................................. ii

DAFTAR ISI ......................................................................................................................... iii

DAFTAR TABEL ................................................................................................................... v

DAFTAR GAMBAR .............................................................................................................. vi

DAFTAR SINGKATAN .......................................................................................................... vii

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................................... 1

A. Latar Belakang .................................................................................................. 1

B. Tujuan Kegiatan ................................................................................................ 2

C. Lingkup Kegiatan ............................................................................................... 2

D. Keluaran ............................................................................................................ 2

BAB II GAMBARAN UMUM ............................................................................................... 3

A. Kawasan Kumuh Kota Gorontalo ...................................................................... 3

B. Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B ................................................................ 4

BAB III KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN KAWASAN LIMBA B ............................. 11

A. Visi Penataan Kawasan .................................................................................... 11

B. Ketentuan yang melandasi Pelaksanaan Kegiatan .......................................... 11

C. Rencana Penataan Kawasan Limba B .............................................................. 11

BAB IV HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK PROYEK ........................................................ 19

A. Sensus WTP dan Aset ...................................................................................... 19

B. Inventarisasi Aset Terdampak .......................................................................... 22

C. Kajian Sosial Ekonomi ...................................................................................... 24

BAB V HASIL KAJIAN LEGALITAS TANAH DAN HAK ATAS TANAH .................................... 26

BAB VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK ............................................................................ 27

BAB VII PENILAIAN ASET DAN KOMPENSASI ..................................................................... 25

A. Penilaian Aset .................................................................................................. 28

B. Kompensasi ...................................................................................................... 30

BAB VIII RENCANA PEMINDAHAN SEMENTARA DAN PEMINDAHAN TETAP ..................... 32

A. Opsi Pemindahan Sementara ........................................................................... 32

B. Pemindahan dan Penghunian .......................................................................... 34

BAB IX RENCANA PELAKSANAAN KONSTRUKSI ................................................................ 39



iv

A. Pembongkaran Bangunan Lama dan Land Clearing ........................................ 39

B. Pembangunan Drainase dan Jalan ................................................................... 39

C. Pembangunan Hunian Menetap ...................................................................... 39

BAB X PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN KELUHAN .................................................... 41

A . Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan .......................................................... 41

BAB XI PEMANTAUAN DAN EVALUASI .............................................................................. 43

A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan .............................................................. 43

B. Evaluasi ............................................................................................................. 43

C. Pelaporan .......................................................................................................... 44

BAB XII RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN LIMBA B .................................................. 45

A. Rencana kerja Penataan Kawasan Limba B ...................................................... 45

B. Pembangunan Jalan dan Drainase .................................................................... 45

LAMPIRAN .......................................................................................................................... 49

DATABASE WARGA TERDAMPAK KEGIATAN .................................................................... 96



v

DAFTAR TABEL

TABEL 2.1. Sebaran Luasa Kumuh Sesuai SK Walikota Tahun 2017 ................................... 4

TABEL 2.2. Sebaran Luasan Kumuh Kawasan Limba B ....................................................... 4

TABEL 2.3. Tabel Isu Lingkungan Kawasan Limba B ........................................................... 7

TABEL 2.4. Rencana Penataan Skala Kawasan Kelurahan Limba B .................................... 9

TABEL 2.5. Rencana Kegiatan Skala Kawasan Kelurahan Limba B ..................................... 10

TABEL 3.1. Daftar WTP dan Rencana Penanganan ............................................................. 14

TABEL 4.1. Data Masyarakat Terdampak Kegiatan Penataan Kawasan Limba B ............... 19

TABEL 4.2. Profil Warga Terdampak .................................................................................. 21

TABEL 4.3. Profil Gender terdampak di Kawasan Limba B ................................................ 21

TABEL 4.4. Profil Ekonomi WTP terdampak di Kawasan Limba B ...................................... 22

TABEL 4.5. Aset Terdampak di Kawasan Limba B .............................................................. 23

TABEL 4.6. Kehilangan Tempat Usaha dan Penghasilan .................................................... 23

TABEL 5.1. Ketentuan dan Hukum terkait dengan Pengadaan Tanah di Kawasan Limba B 24

TABEL 5.2. Rekapitulasi Profil Kepemilikan Tanah WTP .................................................... 26

TABEL 6.1. Kesepakatan Pemindahan WTP ....................................................................... 27

TABEL 7.1. Penilaian Aset dan Kompensasi ....................................................................... 28

TABEL 7.2. Keberhakan Warga Terdampak ....................................................................... 29

TABEL 7.3. Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP ...................................................... 30

TABEL 8.1. Status WTP Pindah dan Tidak Pindah .............................................................. 34

TABEL 8.2. Rencana Hunian Sementara dan Hunian Menetap ......................................... 35

TABEL 11.1. Daftar Kegiatan Terpadu Pembangunan di Kawasan Limba B ....................... 46

TABEL 11.2. Rencana Kerja Penataan Kawasan Limba B ................................................... 48



vi

DAFTAR GAMBAR

GAMBAR 2.1. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Kota Gorontalo berdasarkan SK Walikota

Gorontalo Tahun 2017 .............................................................................. 3

GAMBAR 2.2. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B ................................... 5

GAMBAR 2.3. Kondisi Eksisting Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B ............................. 8

GAMBAR 2.4. Peta Kegiatan Penataan Kawasan Limba B ............................................... 10

GAMBAR 3.1. Peta Site Plan Penataan di Kawasan Limba B ........................................... 12

GAMBAR 3.2. Peta Eksisting Rumah Warga Terdampak Depan Apotik Geby ................. 15

GAMBAR 3.3. Lokasi Eksisting Rumah Warga Terdampak Kompleks BRI ........................ 16

GAMBAR 3.4. Rencana Penataan Lokasi Depan Apotik Geby ......................................... 17

GAMBAR 3.5. Rencana Penataan Lokasi Depan Cofee Tofe ........................................... 18

GAMBAR 3.6. Eksisting Penataan Lokasi Depan Apotik Gaby dan Depan Cofee Tofe .... 18

GAMBAR 4.1. Peta Eksisting WTP Lokasi Depan Apotik Geby ......................................... 20

GAMBAR 4.2. Peta Eksisting WTP Lokasi Belakang BRI Kota Selatan .............................. 20

GAMBAR 8.1. Site Plan Rusunawa Buliide ....................................................................... 33

GAMBAR 8.2. Rencana Hunian Menetap Rusunawa Buliide ........................................ 37

GAMBAR 8.3 Rencana Hunian Menetap An. Keluarga Karel Bone Dan Keluarga

dan Djaura D Supu .................................................................................... 38

GAMBAR 9.1 Peta Rencana Pemindahan Ke Rusunawa Buliide....................................... 40

GAMBAR 9.2 Site Plan Rusunawa Buliide ......................................................................... 40

GAMBAR 10.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan ......................................... 42

GAMBAR 11.1. Peta Keterpaduan Penanganan di Kawasan Limba B ................................. 46



vii

DAFTAR SINGKATAN

APBD Anggaran Pembangunan dan Belanja Daerah

APBN Anggaran Pembangunan dan Belanja Negara

AMDAL Analisis Mengenai Dampak Lingkungan

BAPPENAS Badan Perencanaan Pembangunan Nasional

BAPPEDA Badan Perencanaan Pembangunan Daerah

BBWS Balai Besar Wilayah Sungai

BKM / LKM Badan/Lembaga Keswadayaan Masyarakat

BPBD Badan Penanggulangan Bencana Daerah

BPN Badan Pertanahan National

BPS Badan Pusat Statistik

CDD Community-driven development

CHS Complaint Handling System

CSP Community Settlement Plan

DAK Dana Alokasi Khusus

DED Detailed Engineering Design

DRM Disaster Risk Management

EA Environmental Assessment

EMP Environmental Management Plan

ESIA Environmental and Social Impact Assessment

ESMF Environment and Social Management Framework

ESMP Environment and Social Management Plan

FPIC Konsultasi Keterbukaan Informasi / Free Prior and Informed Consultations (FPIC)

GOI Government of Indonesia

GRM Grievance Redress Mechanism

HUNTARA Hunian Sementara

HUNTAP Hunian Menetap

IBRD International Bank for Reconstruction and Development

IDB Islamic Development Bank

IUIDP Integrated Urban Infrastructure Development Program

Ips Indigenous Peoples

IPP Indigenous Peoples Plan/Perencanaan Masyarakat Adat

IPPF Indigenous Peoples Planning Framework



viii

IP3I Induk Perkumpulan Petani Pemakai Air

ISA Indonesian Society of Appraisers

KAT Kelompok Adat Terasing

Keppres Keputusan Presiden

KJPP Kantor Jasa Penilai Publik

KOPERBAL Koordinator Perwakilan Balai

KSM Kelompok Swadaya Masyarakat

LARAP Land Acquisition and Resettlement Action Plan

LARPF Land Acquisition and Involuntary Settlement Policy Framework

LC Land Consolidation

LCIP Land Consolidation Implementation Plan

LG Local Government

LGDP Local Government Development Program

M&E Monitoring and Evaluation

MHA Masyarakat Hukum Adat

ND Neighborhood Development

NMC National Management Consultant

NSUP National Urban Slum Upgrading Program

NUWSP National Urban Water and Sanitation Program

OP Operational Procedure

OSP Oversight Service Provider

PAD Project Appraisal Document

PAMSIMAS Program Air Minum dan Sanitasi berbasis rnasyarakat

PCR Physical Cultural Resources

PDO Project Development Objective

PIU Project Implementation Unit

PMU Project Management Unit

PNPM Program Nasional Pemberdayaan Masayarakat Mandiri Perkotaan

Pokja PKP Pokja Pengembangan Kawasan Permukiman

P3A Pekumpulan Petani Pemakai Air

REKOMPAK Rehabilitasi dan Rekonstruksi masyarakat dan Permukiman berbasis Komunitas

RPJMN Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional

ESA Environmental and Social Assessment



ix

SA Social Assessment/Penilaian Sosial

SIAP Slum Improvement Action Plan

SMS Short-text Messaging Services

SOP Standard Operational Procedure

SPPL Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan

(Letter of Environmental Management and Monitoring)

TA Technical Assistance

TMC Technical Management Consultant

TOR Terms of Reference

UKL/UPL Upaya Pengelolaan Lingkungan/ Upaya Pemantauan Lingkungan

UUP3H Undang-Undang tentang Pencegahan dan Penanggulangan Penebangan hutan .

WTP Warga Terdampak Proyek

Land Acquisition And Resettlement Action Plan ( LARAP )

1

BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

1. Berdasarkan RPJMN Tahun 2015-2019, terdapat sasaran pembangunan kawasan

permukiman secara nasional melalui pencapaian target akses universal untuk memenuhi

kebutuhan 100% akses sanitasi, 0 hektar kumuh, dan 100% akses air minum. Kementerian

PUPR melalui Direktorat Jenderal Cipta Karya menyelenggarakan berbagai program untuk

mendukung target nasional tersebut.

2. Program KOTAKU (Kota Tanpa Kumuh) merupakan salah satu program yang diarahkan

untuk menangani permasalahan permukiman kumuh, melalui peningkatan akses terhadap

infrastruktur dan pelayanan dasar di permukiman perkotaan. Program ini memiliki target

penanganan seluas 23.656 hektar dari 38.431 hektar yang menjadi target nasional.

Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman dilakukan melalui pendekatan skala lingkungan

dan skala kawasan dengan sumber pembiayaan dari pinjaman luar negeri. Pelaksanaan

kegiatan skala kawasan akan dilakukan pada 94 kota prioritas, salah satunya adalah Kota

Gorontalo.

3. Berdasarkan Peraturan Menteri PUPR No.2/PRT/M/2016, tentang Peningkatan Kualitas

terhadap Permukiman Kumuh dan Perumahan Kumuh, Direktorat Jenderal Cipta Karya

menginisiasi kolaborasi melalui program KOTAKU dengan pemerintah daerah sebagai pelaku

utama penanganan permukiman kumuh untuk mewujudkan permukiman layak huni.

4. Pemerintah Kota Gorontalo melalui SK Walikota Nomor: 246/2/VI/2014 tanggal 09 Juni

Tahun 2014 tentang Penetapan Lokasi Kawasan Lingkungan Perumahan dan Permukiman

Kumuh di Kota Gorontalomenetapkan luasan kumuh sebesar 159,3 Ha terdapat di 4 Kecamatan

dan 6 Kelurahan. Tahun 2017 Pemerintah Kota Gorontalo melakukan revisi Lokasi Kawasan

Kumuh sesuai Data baseline 2015 melalui SK Walikota Gorontalo No. 127/2/I Tahun 2017

menjadi 19 Kelurahan Kumuh yang berada di 5 Kecamatan.Rencana aksi penanganan

permukiman kumuh kota Gorontalo dituangkan dalam memorandum program RP2KPKP,

diantaranya rencana penataan kawasanprioritas yaitu Kawasan kumuhLimba B dengan luas

63,8 hektar yang akan dilaksanakan di tahun 2018 - 2019.

5. Permasalahan utama permukiman kumuh Kawasan Limba BadalahInfrastruktur saluran

yang tidak berfungsi maksimal dikarenakan kondisi rusak dan tidak bisa menampung debit air

pada musim hujan, dan infratruktur jalan dengan kondisi rusak dan sering tergenang air, serta

pembangunan rumah illegal di bahu jalan dan di atas saluran dengan konstruksi bangunan yang

tidak sesuai persyaratan teknis. Kawasan ini rentan terjadi bencana banjir dan kebakaran yang

disebabkan kepadatan dan tidak teraturnya rumah penduduk.

6. Untuk mengatasi permasalahan kumuh tersebut, Pemerintah Kota Gorontalo

melaksanakan penataan Kawasan Limba B. Penataan Kawasan ini berpotensi menimbulkan

dampak sosial dan lingkungan dari kegiatan pengadaan tanah dan permukiman kembali warga


2

terdampak di Lokasi Kawasan Limba B. Untuk mengelola dampak lingkungan dan social

tersebut dilakukan kajian Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali.

B. Tujuan Kegiatan

7. Tujuan disusunnya Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali adalah

memberikan acuan kepda pemerintah kota dalam mengelola dampak sosial dan lingkungan

dari pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh Limba B sesuai dengan perundang-undangan,

kebijakan program dan Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial (ESMF) program

NSUP KOTAKU.

C. Lingkup Kegiatan

8. Lingkup kegiatan, adalah sebagai berikut: (1) Survey sosial ekonomi; (2) Legalitas lahan;

(3) Penyusunan rencana penataan (siteplan di Huntara atau Huntap); (4) Rencana kegiatan

konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan Pemerintah Kota Gorontalo,

dokumentasi kegiatan konsultasi, termasuk kesepakatan dan ketidaksepakatan, dan

masukan/koreksi dari pihak-pihak terkait termasuk WTP; (5) Rencana proses pemindahan ke

Huntara atau Huntap, termasuk jadwal pelaksanaan dan kesepakatan dengan WTP. (6)

Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan; (7) Perkiraan anggaran dan biaya, serta

instansi yang terlibat; dan (8) Monitoring dan pengendalian.

D. Keluaran

9. Keluaran dari kegiatan ini adalah sebagai berikut: (1) Data warga dan asset-aset

terdampak proyek; (2) Rencana Kerja Penataan kawasan kumuh Limba B; (3) Hasil kajian social

ekonomi; (4) Keberhakan Warga terdampak; (5) Hasil kegiatan konsultasi publik dan rembug

masyarakat;(6) Surat kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin

kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir; dan (7)

Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.


3

BAB II

GAMBARAN UMUM

A. Kawasan Kumuh Kota Gorontalo

10. Deliniasi Kawasan Kumuh. Sesuai revisi SK Walikota Tahun 2017 Luasan Kawasan

kumuh Kota Gorontalo seluas 225,27 Ha yang tersebar di 5 Kecamatan dan 19 Kelurahan.

Gambar 2.1 Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Kota Gorontalo

Berdasarkan SK Walikota Gorontalo Tahun 2017


4

Tabel 2.1. Sebaran Luasan Kumuh Sesuai SK Walikota Tahun 2017

Nama Kecamatan Nama Kelurahan/ Lokasi Kumuh Luas Kumuh(Ha)

Kota Barat Dembe 1 1.63

Lekobalo 2.10

Pilolodaa 0.90

Kota Selatan Biawu 20.05

Biawao 20.05

Limba B 63.80

Limba U1 3.22

Kota Timur Heledulaa Ut 6.25

Ipilo 20.20

Hulonthalangi Siendeng 20.00

Donggala 12.90

Pohe 4.84

Tenda 1.60

Tanjung Kramat 4.00

Dumbo Raya Bugis 20.00

Botu 6.80

Talumolo 2.70

Leato Utara 3.00

Leato Selatan 11.23

JUMLAH 225.27

Sumber Data :SK Walikota Tahun 2017

B. Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B

11. Deliniasi Kawasan Kumuh. Sesuai revisi SK Walikota Tahun 2017 Luasan Kawasan

kumuh Kelurahan Limba B adalah seluas 63,80 Ha yang tersebar di 8 RT dan 3 RW.

Tabel 2.2.Sebaran Luasan Kumuh Kawasan Limba B

Nama Kelurahan RT-RW Luas Kumuh (Ha)

LIMBA B

RT001-RW001 4.30

RT001-RW002 12.24

RT001-RW003 4.16

RT002-RW001 10.46

RT002-RW002 8.39

RT002-RW003 11.10

RT003-RW001 5,35

RT003-RW002 7.80

JUMLAH 63.8


5

Gambar 2.2. Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B


6

12. Isu Sosial Ekonomi Kawasan Limba B. Kawasan Kumuh Limba B yang dihuni oleh 849

KRT (Kepala Rumah Tangga) atau 1.189 KK, dari sejumlah Rumah Tangga tersebut terdapat 58%

atau 493 KRT yang tergolong sebagaiMasyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Terdapat 178

unit bangunan hunian (21%) tidak sesuai persyaratan teknis dan tidak layak huni.

13. Isu Lingkungan Kelurahan Limba B. Kawasan Limba B sering mengalami banjir yang

disebabkan oleh kondisi drainase yang rusak tidak berfungsi baik untuk mengalirkan air ke

saluran tersier kota, saluran tersier yang melewati permukiman tidak dapat mengalirkan air ke

Sungai Bolango secara maksimal karena kondisi drainase yang rusak dan tingginya sedimentasi

pada saluran. Pada musim penghujan, air-air dari permukiman warga tidak dapat mengalir

dengan baik ke saluran sekunder karena kondisi saluran lingkungan yang buruk dan saluran

sekunder yang kondisi rusak dengan sedimentasi yang tinggi, mengakibatkan air tidak mengalir

sebagaiman mestinya sehingga air meluap sampai ke permukiman dibawahnya dan

menyebabkan genangan dalam waktu yang cukup lama lebih dari 2 jam. Kondisi ini

menyebabkan kerusakan sarana, prasarana dan menimbulkan permukiman yang kumuh.

Kondisi kekumuhan Kawasan Limba B sesuai dengan tujuh aspek kumuh dapat dilihat di bawah

ini.


7

Tabel 2.3.Tabel Isu Lingkungan Kawasan Limba B

Aspek Kriteria Kondisi Awal

Volume Satuan Persentase

1. Kondisi

bangunan

gedung

a. Ketidakteraturan bangunan 388 Unit 46%

b. Kepadatan bangunan 0 Ha 0%

c. Ketidaksesuaian dengan

persyaratan teknis bangunan 150 Unit 18%

2. Kondisi jalan

lingkungan

a. Cakupan pelayanan jalan

lingkungan 0 Meter 0%

b. Kualitas permukaan jalan

lingkungan 5524 Meter 53%

3. Kondisi

penyediaan

air minum

a. Ketersediaan akses air minum 195 KK 16,4%

b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air

minum 0 KK 0%

4. Kondisi

drainase

lingkungan

a. Ketidakmampuan mengalirkan

limpasan air 27.48 Ha 43%

b. Ketidakter-sediaan drainase 0 Meter 0%

c. Ketidakter-hubungan dengan

sistem drainase kota 0 Meter 0%

d. Tidak terpeliharanya drainase 10287 Meter 83%

e. Kualitas konstruksi drainase 7011 Meter 56%

5. Kondisi

pengelolaan

air limbah

a. Sistem pengelolaan air limbah

tidak sesuai standar teknis 159 KK 13%

b. Prasarana dan sarana

pengelolaan air limbah tidak

sesuai denganpersyaratan teknis

124 KK 10%

6. Kondisi

pengelolaan

persampaha

n

a. Prasarana dan sarana

persampahan tidak sesuai dengan

persyaratan teknis

539 KK 45%

b. Sistem pengelolaan persampahan

yang tidak sesuai standar teknis 622 KK 52%

c. Terpeliharanya sarana dan

prasarana 724 KK 61%

7. Kondisi

proteksi

kebakaran

a. Ketersediaan prasarana proteksi

kebakaran 337 Unit 40%

b. Ketersediaan sarana proteksi

kebakaran 849 Unit 100%

Sumber Data : Pemutahiran Baseline Tahun 2017


8

Gambar 2.3. Kondisi Eksisting Kawasan Kumuh Kelurahan Limba B


9

14. Isu legalitas lahan. Pada Kawasan Kumuh Limba B, terdapat total 849 unit bangunan

hunian, 214 Unit bangunan hunian tersebut diantaranya memiliki sertifikat hak milik (SHM), 289

unit memiiliki surat keterangan lainnya dan 18 unit berdiri tanpa ijin diatas tanah Negara dan

diatas saluran yang tidak sesuai dengan peruntukannya (illegal), terdiri dari 8 Unit bangunan illegal

yang berdiri diatas bahu jalan, 4 Unit bangunan di atas saluran air dan 6 unit bangunan yang

sebagian dari bangunanya berdiri diatas saluran terdiri dari dapur, gudang, jamban dan kamar.

Pemerintah Kota Gorontalo berupaya untuk menata pemukiman illegal dengan rencana

memukimkan kembali warga di lahan pemukiman yang legal sesuai rencana tata ruang

permukiman.

15. Rencana Penataan Kawasan. Pemerintah Kota Gorontalo dalam penataan Kawasan Limba

B telah menyusun rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahan

dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Gorontalo. Penanganan

kumuh Limba B melibatkan Pemerintah Kota Gorontalo dan berkolaborasi dengan Pemerintah

Pusat, swasta dan masyarakat. Rencana penataan permukiman Kawasan Limba B meliputi

kegiatan utama, sebagai berikut: (1) Penataan pemukiman illegal diatas bahu jalan dan diatas

saluran; (2) Pembangunan infrastruktur untuk penanganan banjir di permukiman kumuh; dan (3)

Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar di permukiman kumuh Kawasan Limba B.

Kegiatan skala kawasan menangani 2 (dua) kegiatan utama yakni drainase dan jalan sekaligus

penataan pedestrian di atas drainase menjadi segmen publik, kuliner dan bermain anak. Dengan

adanya 2 (dua) kegiatan utama ini, lokasi ini ditargetkan bebas dari genangan dan jalan

penghubung dapat meningkatkan kualitas pelayanan termasuk mendukung kegiatan ekonomi di

segmen kuliner. Lokasi ini direncanakan menjadi ikon baru dan tujuan wisata kuliner alternative

di Kota Gorontalo sehingga dapat meningkatkan roda ekonomi keluarga khususnya WTP dan

warga sekitar.

Tabel 2.4. Rencana Penataan Skala Kawasan Kelurahan Limba B

Rencana Penataan Kebutuhan kegiatan Penanggungjawab

(1) Penataan pemukiman illegal diatas

bahu jalan dan diatas saluran;

- Bantuan pembangunan

rumah layak huni.

- Relokasi Ke Rusunawa

- Dinas Perkim

- Dinas Perkim

(2) Pembangunan infrastruktur untuk

penanganan banjir di permukiman

kumuh;

- Perbaikan Saluran Air

- Pembuatan Saluran

Drainase

- PPK PKP BPPW

- PPK PKP BPPW

(3) Peningkatan kualitas infrastruktur yang

tersebar di permukiman kumuh

Kawasan Limba B.

- Pembuatan Jalan Paving.

- Pembuatan Jalan Aspalt

- Pembuatan Pedestrian

- Pembuat Gapura

- PPK PKP BPPW

- PPK PKP BPPW

- PPK PKP BPPW

- PPK PKP BPPW


10

Gambar 2.4. PETA Kegiatan Penataan Kawasan Limba B

Tabel 2.5. Rencana Kegiatan Skala Kawasan Kelurahan Limba B

No. Uraian Kegiatan Satuan Volume Perkiraan Biaya

(Rp)

Penanggungjawab

Kegiatan

Sumber

Dana

1. Jalan Aspal Hotmix meter 410 1.155.326.498 PPK PKP BPPW Loan

2. Jalan Paving Block meter 230 137.493.553 PPK PKP BPPW Loan

3. Drainase Lingkungan meter 1035 2.354.946.561 PPK PKP BPPW Loan

4. MCK Mandi + Cuci +

Kakus unit 4 441.304.584 PPK PKP BPPW Loan

5. Taman 1 Paket 114,920,959 PPK PKP BPPW Loan

6. Gapura unit 2 95,628,192 PPK PKP BPPW Loan

7. RTP unit 1 6,149,805,827 PPK PKP BPPW Loan

6. Jalan Paving Block meter 185 149.420.288 PPK PKP BPPW Loan

7. Drainase Lingkungan meter 185 401.182.675 PPK PKP BPPW Loan

JUMLAH 11.000.029.000


11

BAB III

KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN

KAWASAN LIMBA B

A. Visi Penataan Kawasan

16. Visi Penataan Kawasan. Visi penataan Kawasan Limba B adalah “MENCIPTAKAN KAWASAN

PERMUKIMAN YANG BERDAYA DAN BERBUDAYA DALAM MEWUJUDKAN KAWASAN LIMBA B

SEBAGAI KAWASAN TERTIB, BERSIH, AMAN DAN RELIGIUS” sejalan dengan visi Kota Gorontalo

yaitu “Terwujudnya Masyarakat yang Berkualitas, Maju dan Sejahtera.”

17. Konsep Penataan Limba B. Penataan Kawasan Limba B adalah penataan permukiman dan

penataan infrasturktur yang mendukung sektor perdagangan dan jasa. Pemenuhan rumah layak

huni dan lingkungan sehat melalui ruang terbuka publik. Penanganan banjir dan genangan

merupakan upaya mendukung terciptanya kawasan yang sehat dan bersih.

B. Ketentuan Yang Melandasi Pelaksanaan Kegiatan

18. Ketentuan yang melandasi kegiatan penataan Kawasan kumuh Limba B adalah Kebijakan

dan Ketentuan Perundang-Undangan yang berlakuterkait dengan penataan ruang/Kawasan:

a. UU No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang

b. UU No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman

c. PP No. 26 tahun 2008 tentang RTRW Nasional

d. PP No. 14 tahun 2016 Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan permukiman

e. Permen PUPR No. 14 Thn 2018, tentang Pencegahan dan Peningkatan Kualitas

Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh.

f. Perda No. 1 tahun 2012 tentang RTRW Kota Gorontalo

g. SK Walikota No 246 Tahun 2014 tentang Kawasan Kumuh Kota Gorontalo

h. SK Walikota 127 Tahun 2017 Tentang Revisi Kawasan Kumuh Kota Gorontalo

C. Rencana Penataan Kawasan Limba B

19. Rencana Penataan Kawasan. Penataan Kawasan Limba B (1) Penataan pemukiman illegal

diatas bahu jalan dan diatas saluran; (2) Pembangunan infrastruktur untuk penanganan banjir di

permukiman kumuh; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar di permukiman

kumuh Kawasan Limba B. Penataan Kawasan Limba B ini dilakukan melalui kolaborasi pembiayaan

dari pemerintah pusat dan pemerintah daerah. Pembiayaan dari pemerintah pusat berupa

kegiatan pembangunan jalan, drainase, saluran lingkungan dan gapura melalui Direktorat Jendral

Cipta Karya dan penataan permukiman illegal, Pembangunan RTLH dan Rusunawa di anggarkan

melalui Pembiayaan APBDKota Gorontalo dan DAK. Rencana penataan permukiman Kawasan

Limba B meliputi kegiatan-kegiatan, seperti dijelaskan pada paragraf dibawah ini.


12

Gambar 3.1. Peta Site Plan Penataan di kawasan Limba B


13

20. Penataan Pemukiman ilegal. Pemerintah Kota Gorontalo ingin menjadikan

permukiman Kawasan Limba B menjadi permukiman yang layak huni dan meningkatkan

kualitas kehidupan warganya. Pada Kawasan Kumuh Limba B, terdapat 18 unit bangunan (22

KK) berdiri tanpa ijin diatas tanah Negara dan diatas saluran yang tidak sesuai dengan

peruntukannya. Bangunan-bangunan tersebut terdiri dari 8 unit bangunan hunian dan 1 unit

bangunan yang berupa gudang berada di depan apotik Gaby, 4 unit bangunan hunian dan 5

unit bangunan yang berupa gudang dan dapur berada di atas saluran kompleks BRI Kota

Selatan. Pemerintah Kota Gorontalo berupaya untuk menata pemukiman illegal dengan

rencana memukimkan kembali warga di lahan pemukiman yang legal sesuai rencana tata ruang

permukiman. Untuk mewujudkan rencana penataan ini, Pemerintah Kota Gorontalo akan

melakukan: (i) Relokasi ke Rusunawa 5 KK; (ii) Membangun rumah layak huni bagi 4 KK melalui

program BSPS/CSR; (iii) memperbaiki rumah an. Karel Bone B untuk ditempati oleh 4 KK yang

terkena proyek berupa penambahan 3 (tiga) ruang kamar pada rumah an Karel Bone yang

beralamat di RT001-RW001 Kelurahan Limba B, (iv) Penataan 6 unit bangunan (dapur dan

gudang); (v) memindahkan 1 KK kembali ke keluarga terdekat yang berada di Kelurahan Ipilo.

21. Rencana penanganan dan pemindahan warga terdampak, telah diselenggarakan

melalui rembug dan konsultasi dengan warga telah disepakati rencana pemindahan sebagai

berikut :


14

Tabel 3.1. Daftar WTP dan Rencana Penanganan

NO LOKASI / NAMA WTP PEKERJAAN STATUS (PINDAH/TIDAK

PINDAH LOKASI PINDAH

a. Depan Apotik

Geby

1. Zunaidin Sadu

2. Nikmawati Bone

3. Karel Bone

4. Rahman Bone

5. Fery Anwar

6. Tamrin Kai

7. Yayu Arnold

8. a. Djaura D. Sopa

8. b. Hasan Lamola

9. Aleks Anang

Servis HP

-

Wirausaha

Tukang Bentor

Tukang Bentor

Tukang Bentor

-

-

Tukang Bentor

Dagang

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Tidak Pindah

Pindah ke Rumah Karel Bone

Pindah Ke Rusunawa


Pindah Ke Rusunawa



Pindah Ke Rusunawa

BSPS

BSPS

Hanya terdampak Gudang

b. Belakang BRI

1. a. Mey Ahmad

1. b. Ferry Ahmad

1. c. Keponakan Mei Ahmad

2. Suparno Bilondatu

3. Erna Yosep

4. Yulia Yosep / Carman Dehi

5. Hia Paneo

6. Oman Imani /Eleng Mamahe

7. An Mokodompit

8. a. Muhtar Muda

8. b. Jefri Muda

9. Mbak Asri (Suliasih)

Dagang

Tukang Bentor

Dagang

Dagang

Dagang

-

-

-

Tukang Bentor

Dagang

-

-

Pindah

Pindah

Pindah Ikut Mei Ahmad

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Pindah

Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Pindah

BSPS

BSPS

Hanya Numpang Jualan


Hanya terdampak Dapur

Pindah Ke Rusunawa

Pindah Ke Rusunawa


Hanya terdampak Jamban



Pindah ke anak (Samsul Hilal Nasaru) di Kel. Ipilo

Jumlah 22 KK 15 Pindah dan 7 tidak

pindah


15

Gambar 3.2. Lokasi eksisting Rumah WargaTerdampak Depan Apotik Gaby

1 2 3 4 5

6 7 8 9


16

1 3

1 3

64

Gambar 3.3. Lokasi eksisting Bangunan WargaTerdampak Lokasi Belakang BRI Kota Selatan

2

2

5

7 8 9

4


17

22. Pembangunan Penanganan Banjir. Pembangunan jalan dan drainase untuk menjawab

kebutuhan aksesbilitas dan penanganan banjir di Kawasan Limba B. Pembangunan saluran

drainase sepanjang 1.220 meter dan pembangunan pedestrian diatas saluran drainase

sekunder sepanjang 560 m serta Pembangunan jalan aspal hotmix sepanjang 410 meter

disekitar saluran sekunder dan jalan paving (jalan lingkungan) sepanjang 415 meter.

23. Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar dipermukiman kumuh Limba B,

meliputi kegiatan perbaikan saluran lingkungan 318 meter dan pembangunan GAPURA 4 unit

untuk tujuan perbaikan dan perubahan wajah Kawasan.

24. Kegiatan pembangunan penanganan banjir dan peningkatan kualitas infrastruktur akan

dilaksanakan oleh Direktorat Jenderal Cipta Karya melalui Satker Pengembangan Kawasan

Permukiman (PKP) Propinsi Gorontalo dengan sumber dana dari LOAN 2019.

25. Kegiatan pemberdayaan masyarakat dan peningkatan Ekonomi warga, melalui kegiatan

pemusatan kawasan kuliner warga yang tadinya menyebar tidak teratur dibuatkan lokasi

kuliner yang berada di sepanjang jalur pedestrian yang berlokasi di depan Coffee Tofe.

26. Rencana pengelolaan Kawasan Limba B paska penataan Kawasan dilaksanakan oleh

oleh Dinas Perkim Kota Gorontalo. Untuk pemeliharaan Infrastruktur Kawasanakan dibentuk

kelompok pemanfaat dan pemelihara (KPP) dengan melibatkan warga terdampak. Ada Aturan

Bersama yang disepakati kelompok pemukim dan dituangkan dalam rencana kerja KPP.

Gambar 3.4.Rencana Penataan Lokasi Depan Apotik Gaby


18

Gambar 3.5. Rencana Penataan Lokasi Depan Cofee tofe

Gambar 3.6. Eksisting Penataan Lokasi Depan Apotik Gaby dan Depan Cofee Tofe


19

BAB IV

HASIL KAJIAN WARGA TERDAMPAK PROYEK

A. Sensus WTP dan Aset

27. Sensus WTP yang akan dilakukan mencakup warga terdampak kegiatan penataan

Kawasan Limba B yang terdapat di kelurahan Limba B. Kegiatan penataan yang dilakukan oleh

Pemerintah Kota Gorontalo berupa kegiatan peremajaan permukiman berdampak pada

pembongkaran 18 unit bangunan yang terdiri dari 12 bangunan hunian, 3 unit gudang dan 3

unit dapur. Dari 18 unit bangunan terdampak dihuni oleh 22 KK dengan jumlah 78 jiwa. Warga

terdampak terdapat di lokasi depan apotik Gaby 9 unit dengan jumlah 10 KK, di lokasi komplek

BRI 9 unit dengan jumlah 12 KK. Dari hasil pendataan warga terdampak dari kegiatan penataan

Kawasan kumuh Limba B, dirangkum dalam tabel dibawah ini:

Tabel 4.1. Data Masyarakat Terdampak Kegiatan Penataan Kawasan Limba B

Uraian Satuan

Terdampak dari Kegiatan

Jumlah

Total

Penataan

pemukiman illegal

(Depan Apotik

Gaby)

Pembangunan

jalan dan drainase

(Kompleks BRI Kota

Selatan)

Jumlah Rumah Tangga KRT 9 9 18

Jumlah KK KK 10 12 22

Jumlah anggota Rumah tangga Jiwa 40 38 78

Jumlah anggota rumah tangga

perempuan

Jiwa 25 20 45

Jumlah Rumah tangga dengan

KRT lebih dari 1 KK

KRT 1 2 3

Jumlah KRT dengan status hunian:

- Rumah sendiri

- Penyewa

- Penggarap tanpa ijin

KRT

KRT

KRT

9

-

-

9

-

-

18

-

-

Jumlah KRT dengan status

pemilikan lahan:

- Hak milik

- Hak pakai

- penggarap tanpa hak

KRT

KRT

KRT

1

-

8

5

-

4

6

-

12

Sumber : data Survey lapangan


20

Gambar 4.1.Peta Eksisting WTP Lokasi Depan Apotik Gaby

Gambar 4.2.Peta Eksisting WTP Lokasi Belakang BRI Kota Selatan


21

28. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 22 KK (78 jiwa), jika dilihat dari kelompok usia warga

terdampak, terdapat 64,10% (50 Jiwa) tergolong usia produktif, 3,84% (3 jiwa) tergolong usia

lanjut, 26,92% (21 jiwa) tergolong usia anak dan 5,12 % (4 jiwa) tergolong usia balita. Profil

warga terdampak dirangkum dalam tabel dibawah ini.

Tabel 4.2. Profil Warga Terdampak

Uraian Satuan

Proyek Jumlah

Total Penataan

pemukiman ilegal

(Lokasi Depan

Apotik Geby)

Pembangunan jalan

dan drainase (Lokasi

Belakang BRI)

Jumlah warga kelompok usia:

- usia < 5 tahun

- usia 5 - 15 tahun

- usia 16 - 64 tahun

- usia > 64 tahun

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

3

12

24

1

1

9

26

2

4

21

50

3

Sumber: Data survey lapangan

29. Berdasarkan sensus WTP sejumlah 22 KK yang terdampak (78 jiwa), terdapat 45 jiwa

atau 57,6% berjenis kelamin perempuan dan terdapat 7 perempuan menjadi kepala rumah

tangga. Jika dilihat dari kelompok usia warga perempuan terdampak, terdapat 32% (25 Jiwa)

tergolong usia produktif, 0,25% (2 jiwa) tergolong usia lanjut perempuan, 17,9% (14 jiwa)

tergolong usia anak perempuan dan 5,12% (4 jiwa) tergolong usia balita perempuan. Profil

Genderdi Kawasan Limba B dirangkum dalam tabel dibawah ini.

Tabel 4.3. Profil Gender terdampak di Kawasan Limba B

Uraian Satuan

Proyek Jumlah

Total Penataan

pemukiman ilegal

(Lokasi Depan

Apotik Geby)

Pembangunan jalan

dan drainase (Lokasi

Belakang BRI)

Jumlah kepala keluarga KK 10 12 22

Jumlah perempuan kepala

keluarga

Jiwa 2 5 7

Jumlah warga perempuan Jiwa 25 20 45

Jumlah warga perempuan

kelompok usia:

- usia < 5 tahun

- usia 5 - 15 tahun

- usia 16 - 64 tahun

- usia >64 tahun

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

3

8

11

-

1

6

14

2

4

14

25

2



22

30. 22 KK warga terdampak dilihat dari besarnya penghasilan kepala rumah tangga setiap

bulannya terdapat KRT 12 (60%) tergolong berpenghasilan dibawah upah minimum

kotaGorontalo, tetapi terdapat 2 KK (10%) yang sudah mempunyai penghasilan yang dapat

membantu pemenuhan kebutuhan rumah tangga. Dari 79 jiwa terdampak terdapat 52 jiwa

yang tergolong pelajar yang perlu menjadi pertimbangan dalam pemindahan sementara. Data

mata pencaharian dan penghasilan kepala rumah tangga terdampak dirangkum dalam tabel

dibawah ini.

Tabel 4.4.Profil Ekonomi WTP Terdampak di Kawasan Limba B

Uraian Satuan

Proyek Jumlah

Penataan

pemukiman ilegal

(Lokasi Depan

Apotik Geby)

Pembangunan

jalan dan

drainase (Lokasi

Belakang BRI)

1. Jenis Pekerjaan:

- Buruh/pekerja harian

- Dagang

- Guru/pegawai tetap

- Wiraswasta

- Tidak bekerja

- Pensiunan

- Pelajar

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

Jiwa

2

4

-

2

15

-

16

5

4

-

3

12

-

15

7

8

-

5

27

-

31

2. Jumlah penghasilan rumah

tangga per bulan:

- < Rp 1 Juta

- Rp 1 Juta – < Rp 2 juta

- Rp 2 juta – < Rp 3 juta

- diatas Rp 3 juta

KRT

KRT

KRT

KRT

6

10

5

4

6

12

4

3

12

22

10

7


31. Warga kelurahan Limba B memiliki hubungan kekerabatan dengan warga sekitar,

karena kebanyakan dari mereka berasal dari wilayah yang sama dan banyak kerabat dekat

tinggal di dekatnya. Warga terdampak memiliki hubungan sosial dan budaya yang baik dalam

bekerja sama. Hal ini dibuktikan dengan adanya kegiatan masyarakat yang dilakukan secara

teratur, seperti arisan, pengajian, kerja bakti satu bulan sekali. Di wilayah Kawasan Limba B

tidak terdapat warga yang termasuk masyarakat hukum adat (MHA) baik di Lokasi Kawasan

Kumuh maupun di kelurahan Limba B.

B. INVENTARISASI ASET TERDAMPAK

32. Jenis-jenis aset yang terdampak dalam Rencana kegiatan ini berupa Tanah, bangunan,

tanaman, utilitas dan obyek lain di atas tanah. Terdapat 18 bangunan terdampak yang terdiri

dari 11 unit rumah berfungsi sebagai tempat tinggal, 1 unit bangunan sebagai tempat usaha

(Service HP) dan 6 unit berfungsi sebagai gudang dan dapur. Aset warga yang terdampak dari

kegiatan penataan Kawasan Limba B dirangkum dalam tabel dibawah ini.


23

Tabel 4.5. Aset terdampak di Kawasan Limba B

Uraian Satuan

Penataan pemukiman

ilegal(Lokasi Depan

Apotik Geby)

Pembangunan jalan dan

drainase (Lokasi

Belakang BRI)

Terdampak

Total

Terdampak

Sebagian

Terdampak

Total

Terdampak

Sebagian

1. Jumlahbangunan/rumah

terdampak:

- Permanen

- Semi permanen

- Tidak permanen

Unit

Unit

Unit

-

7

--

1

--

--

-

4

--

-

5

--

2. Bangunan rumah sebagai

tempat usaha:

- Permanen

- Semi permanen

- Tidak permanen

Unit

Unit

Unit

1

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-


C. Kajian Sosial Ekonomi

33. Penilaian kehilangan asset >10 %

Berdasarkan data asset yang terdampak kegiatan, dilakukan penilaian kehilangan asset lebih

dari 10% dari jenis asset warga terdampak kegiatan. Aset WTP yang terdampak total (100%)

adalah berupa 12 unit bangunan hunian dan tempat usaha, 6 unit1) bangunan gudang dan

dapur. Sedangkan lahan seluas 327 m2 yang ditempati warga terdampak merupakan lahan

pemerintah Kota Gorontalo.

34. Kajian Kehilangan Tempat Usaha. Terdapat 1 unit bangunan yang berfungsi sebagai

tempat tinggal dan tempat usaha yaitu dengan jenis usaha Service HP yang berada di depan

apotik geby.

Tabel 4.6. Kehilangan tempat usaha dan penghasilan

Jenis tempat usaha Tempat usaha Nilai penghasilan/bulan (Rp)

Servise HP (Konter HP) Unit 1 2.000.000,-


35. Pemerintah Kota Gorontaloakan memberikan fasilitas dan bantuan pemulihan

terhadap kehilangan aset dan kehilangan usaha warga terdampak dengan memberikan hak

dalam mendapatkan hunian yang layak dan fasilitasi pengembangan usaha melalui

pemberdayaan masyarakat.

1) 6 unit terdampak sebagian adalah berupa dapur dan Gudang yang menjadi bagian dari rumah utama warga terdampak


24

BAB V

HASIL KAJIAN LEGALITAS TANAH DAN HAK ATAS TANAH

36. Kebijakan dan ketentuan pengadaan tanah. Untuk perlindungan permukiman yang

disepakati antara pemerintah Indonesia dengan Bank Dunia sebagai pihak pemberi pinjaman

mengadopsi hukum dan peraturan Pemerintah Indonesia.

Tabel 5.1. Ketentuan dan Hukum terkait dengan Pengadaan Tanah di Kawasan Limba B

No Ketentuan dan Hukum Isi

2. UU No.2 Tahun 2012,

Pengadaan Tanah Bagi

Pembangunan Untuk Kepentingan

Umum

Pasal 7

Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum

diselenggarakan sesuai dengan:

a) Rencana Tata Ruang Wilayah;

b) Rencana Pembangunan Nasional/Daerah;

c) Rencana Strategis; dan

d) Rencana Kerja setiap Instansi yang memerlukan tanah.

Pelaksanaan pengadaan tanah Pasal 27

(1) Berdasarkan penetapan lokasi pembangunan untuk

kepentingan umum sebagaimana dimaksud dalam Pasal 26

ayat (1) instansi yang memerlukan tanah mengajukan

pelaksanaan pengadaan tanah kepada Lembaga Pertanahan

(2) Pelaksanaan pengadaan tanah sebagaimana dimaksud pada

ayat (1) meliputi:

a. Inventarisasi dan identifikasi penguasaan, pemilikan,

penggunaan dan pemanfaatan tanah;

b. Penilaian ganti kerugian

c. Musyawarah penetapan ganti kerugian

d. Pemberian gani kerugian; dan

e. Pelepasan tanah instansi.

3. Peraturan Presiden Nomor 71

Tahun 2012, tentang

Penyelenggaraan Pengadaan

Tanah Bagi Pembangunan untuk

kepentingan Umum

Pasal 2

Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum diselenggarakan

melalui tahapan:

a. perencanaan;

b. persiapan;

c. pelaksanaan; dan

d. penyerahan hasil.

Dokumen Pengadaan tanah Pasal 5

(1) Rencana Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal

3, disusun dalam bentuk dokumen perencanaan Pengadaan

Tanah, paling sedikit memuat:

a. maksud dan tujuan rencana pembangunan;

b. kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan Prioritas

Pembangunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat (1);

c. letak tanah;

d. luas tanah yang dibutuhkan;


25

No Ketentuan dan Hukum Isi

e. gambaran umum status tanah;

f. perkiraan jangka waktu pelaksanaan Pengadaan Tanah;

g. perkiraan jangka waktu pelaksanaan pembangunan;

h. perkiran nilai tanah;

i. rencana penganggaran.

(3) Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan Prioritas

Pembangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b,

menguraikan kesesuaian rencana lokasi Pengadaan Tanah

dengan Rencana Tata Ruang Wilayah sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 4 dan Prioritas Pembangunan.

Pasal 25

(2) Dasar kepemilikan bangunan, tanaman, atau benda lain yang

berkaitan dengan tanah sebagaimana yang dimaksud pada

ayat (1) dibuktikan dengan alat bukti berupa:

a. Ijin Mendirikan Bangunan dan bukti fisik bangunan;

b. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik; atau

c. bukti tagihan atau pembayaran listrik, telepon, atau

perusahaan air minum, dalam 1 (satu) bulan terakhir.

4 Peraturan Menteri Pekerjaan

Umum Dan Perumahan Rakyat

Republik Indonesia

Nomor 28/PRT/M/2015 tentang

Penetapan Garis Sempadan

Sungai Dan Garis Sempadan

Danau

Pasal 1

Garis sempadan sungai adalah garis maya di kiri dan kanan palung

sungai yang ditetapkan sebagai batas perlindungan sungai.

Pasal 3

(2) Penetapan garis sempadan sungai dan garis sempadan danau

bertujuan agar:

fungsi sungai dan danau tidak terganggu oleh aktifitas yang

berkembang di sekitarnya; dst..

Pasal 7

Garis sempadan sungai bertanggul di dalam kawasan perkotaan

sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 4 ayat (2) huruf c, ditentukan paling sedikit

berjarak 3 (tiga) meter dari tepi luar kaki tanggul sepanjang alur

sungai.

Pasal 22

i. Sempadan sungai hanya dapat dimanfaatkan secara terbatas

untuk:

a) bangunan prasarana sumber daya air;

b) fasilitas jembatan dan dermaga;

c) jalur pipa gas dan air minum;

d) rentangan kabel listrik dan telekomunikasi;

e) kegiatan lain sepanjang tidak mengganggu fungsi sungai,

antara lain

f) kegiatan menanam tanaman sayur-mayur;

g) bangunan ketenagalistrikan.

ii. Dalam hal di dalam sempadan sungai terdapat tanggul untuk

kepentingan pengendali banjir, perlindungan badan tanggul

dilakukan dengan larangan:

a) menanam tanaman selain rumput;

b) mendirikan bangunan; dan

c) mengurangi dimensi tanggul.


26

37. Untuk penanganan aspek yang belum sepenuhnya disampaikan melalui undang-

undang dan peraturan Pemerintah Indonesia menggunakan ketentuan yang diterbitkan oleh

Bank Dunia tentang Pemukiman Kembali (OP 4.12)

OP 4.12 Pemukiman Kembali.Melakukan studi kebijakan strategis untuk memfasilitasi

pengembangan kerangka kebijakan untuk mendukung perbaikan dan upaya pencegahan

permukiman kumuh, termasuk reformasi kebijakan administrasi tanah, pendekatan untuk

mengatasi permukiman informal, dan keamanan penguasaan lahan. Dampak lingkungan

dan sosial yang potensial memerlukan rencana pengelolaan dan penyusunan dokumen

LARAP untuk menilai dampak yang potensial lingkungan dan sosial yang mungkin muncul,

memberikan bimbingan untuk menentukan dan menyiapkan instrumen pengamanan.

38. Hasil Kajian Status Legalitas Tanah WTP. Status tanah WTP yang berada di area

kawasan Limba B adalah milik pemerintah, WTP yang telah bermukim di lokasi jalan dan diatas

saluran tidak memiliki hak atas pengelolaan tanah yang mereka tempati.

Tabel 5.2. Rekapitulasi profil kepemilikan Tanah WTP

No URAIAN

Penataan

pemukiman ilegal

(Lokasi Depan

Apotik Geby)

Pembangunan

jalan dan

drainase (Lokasi

Belakang BRI)

Jumlah

1. Jumlah bidang tanah/bangunan

terdampak (unit) 9 unit 9 unit 18 unit

2. Luas total bidang tanah terkena dampak 150,2 m2 93,13 m2 243,33 m2

3. Status kepemilikan tanah:

- WTP dengan hak SHM 1 KRT 5 KRT 6 KRT

- WTP tanpa hak atas tanah 8 KRT 4 KRT 12 KRT



27

BAB VI

KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK

39. Sosialisasi. Proses kegiatan awal dari program Kotaku dimulai dari kegiatan sosialisasi

kepada Pemerintah Kota Gorontalo, Pemerintah kelurahan Limba B, masyarakat kelurahan

Limba B dan para pihak terkait seperti Lembaga swasta yang ada. Tim Kordinator kota dan

fasilitator memiliki peran besar dalam memfasilitasi para pihak dalam pelaksanaan program

Kotaku. Lembaga BKM yang dibentuk oleh masyarakat memiliki peran dalam mensosialisasikan

pengelolaan program kepada masyarakat dan para pihak dikelurahannya. Sosialisasi penataan

Kawasan Limba B dipimpin langsung oleh Walikota dan Aparatur pemerintah Kota Gorontalo

mulai dilaksanakan pada tanggal 29 Mei 2017. Penjelasan langsung dari Pemerintah Kota telah

meyakinkan masyarakat dalam pelaksanaan kegiatan.

40. Rembug dan Konsultasi, adalah proses partisipatif keterlibatan warga tentang proses

keterlibatan warga untuk menyepakati keputusan rencana penataan kawasan Limba B, yang

dilaksanakan adalah sebagai berikut :

Tabel 6.1. Kesepakatan Pemindahan WTP

JENIS REMBUG KESEPAKATAN

Pendataan Warga terdampak :

a. Daftar warga terdampak dan asset terkena:

- Lokasi depan Apotik Gaby Menyepakati lokasi hunian terdampak, jumlah bangunan

dan asset-aset terkena proyek/kegiatan - Lokasi komplek BRI

Pemindahan Warga terdampak :

a. Rencana pemindahan dan kompensasi

- Mekanisme pemindahan dan kompensasi

Menyepakati lokasi pemindahan warga terdampak dan

kompensasi atas bangunan dan aset terkena kegiatan.

- Rencana pemindahan warga Menyepakati mekanisme pemindahan warga terdampak,

jadwal dan fasilitasi pemindahan.

41. Publikasi, dilakukan untuk menyampaikan data dan informasi hasil pelaksanaan

penataan kawasan melalui media warga baik media cetak (Papan Informasi, Leaflet, dll),

elektronik (termasuk yang dimiliki program KOTAKU yaitu website: kotaku.pu.go.id) maupun

Forum – forum di tingkat warga.

42. Rencana Kegiatan Konsultasi, kegiatan konsultasi akan berlangsung dalam

pelaksanaan penataan Kawasan Limba B secara menerus sesusai tahapan pelaksanaan

kegiatan. Program meminimalkan risiko dampak buruk ketidakpuasan warga, karena

kurangnya pemahaman warga terhadap program. Hasil-hasil rinci kegiatan rembug dan

konsultasi yang telah dilakukan disajikan pada lampiran sebagai bagian yang tak terpisahkan

dari dokumen LARAP ini.


28

BAB VII

PENILAIAN ASSET DAN KOMPENSASI

A. PENILAIAN ASSET

43. Penilaian Aset warga, dilakukan oleh pemerintah Kota Gorontalo berdasarkan rembug

dan kesepakatan dengan warga. Pemerintah Kota tidak menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik

(KJPP). Penilaian aset WTP dilakukan berdasarkan analisis harga pasaran dan harga satuan

pekerjaan yang ditetapkan oleh Walikota Gorontalo. Hasil penilaian Dinas Perkimtan terhadap

aset terdampak, sebagai berikut.

Tabel 7.1. Penilaian Asset Terdampak

NO LOKASI JENIS ASSET TERDAMPAK JUMLAH JMLH LUAS

/ VOLUME

NILAI

SATUAN

M2 (Rp.)

JUMLAH

NILAI

(Rp.)

1. Nilai Aset Terdampak

a. Depan Apotik

Geby - Bangunan Hunian terdampak 7 unit 139 M2 298.185 41.447.737

- Tempat Servis 1 Unit 11,2 M2 749.794 8.397.692

- Gudang Darurat 1 Unit 15 M2 316.647 4.749.700

b. Belakang BRI - Bangunan Hunian terdampak 4 unit 50,5 M2 278.884 14.083.657

- Gudang Darurat 3 unit 36 M2 291.301 10.486.839

- Dapur Darurat 2 unit 12 M2 258.382 3.100.578

2. Kehilangan penghasilan dari usaha dalam 6

bulan2 rata-rata per bulan Rp 200.000 1 Unit -- -- 1.200.000

TOTAL 83.466.203

44. Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan dengan

kesepakatan bersama. 22 kepala keluarga terdampak pembangunan jalan dan drainase berhak

mendapatkan kompensasi dari pemerintah untuk menggantikan aset yang hilang. Kompensasi

yang akan diberikan terdiri dari fasilitas pindah ke rusunawa, fasilitas rumah layak huni dari

Program BSPS dan Mayahani serta fasilitasi bongkar dengan menyiapkan sarana angkutan

untuk pemindahan warga dan barang sisa bongkaran. Secara lengkap, keberhakan warga

terdampak dijelaskan dalam tabel berikut ini.

2Kehilangan tempat usaha telah dihitung termasuk dalam point 1.a.


29

Tabel 7.2. Keberhakan Warga Terdampak

Objek

Terdampak Volume WTP Keberhakan Dukungan Pemda

- Bangunan

Hunian

terdampak

akibat

Pembangunan

Jalan dan

drainase

12 unit 12 KRT - Pembongkaran dan

pemilikan material

bongkaran yang layak pakai.

- Pengangkutan ke lokasi

hunian menetap.

- Mendapakan hunian

sementara sampai

pemindahan ke hunian

menetap.

- Mendapatkan pelayanan

dasar selama tinggal di

huntara.

- pengangkutan ke hunian

menetap.

- Bantuan dan pembongkaran

ditanggung pemda dengan

menyiapkan fasilitas sarana

trasportasi.

- Fasiliitasi pemindahan warga

ke Rusunawa.

- Fasiltasi warga yang memiliki

tanah untuk dibangunkan

rumah layak huni melalui

Program BSPS dan Mahayani.

- Warga yang mendapatkan

bantuan Program BSPS dan

Mahayani, selama proses

pembangunan, akan di

tempatkan di hunian

sementara di rumah keluarga.

- Memberikan peluang bagi

warga terdampak yang

tempat tinggalnya

difungsikan sebagai tempat

usaha untuk melanjutkan

usahanya di hunian yang

baru.

- Untuk bangunan yang hanya

khusus sebagai tempat usaha

berhak mendapat

penggantian terhadap asset

bangunan yang hilang.

- Bantuan pengembangan

usaha

- Relokasi usaha warga

terdampak pada tempat yang

strategis untuk menjamin

keberlangsungan usaha.

- Bantuan modal dan

bimbingan teknis

pengembangan usaha dari

Dinas UMKM.

- Bangunan

lainnya yang

terdampak

(Dapur dan

Gudang)

Pembangunan

Drainase dan

Pedestrian.

6 unit 6 KRT - Berhak mendapatkan

perbaikan bangunan yang

terkena proyek

- Berhak mendapatkan

perlindungan gangguan

akses karena proses

pembangunan.

- Bantuan perbaikan bangunan

yang terkena proyek

- Bantuan pembongkaran oleh

Tim Pemindahan.

- Menerapkan K3 selama dan

membuka akses sementara

kepada warga selama masa

pelaksanaan konstruksi.


30

B. KOMPENSASI

45. Pemerintah Kota Gorontalo akan memberikan kompensasi, bantuan program

pembangunan infrastruktur, penyediaan perumahan layak huni, dan rehabilitasi rumah tidak

layak huni bagi warga terdampak termasuk bantuan sarana transportasi dan tenaga pada saat

proses pemindahan. Demikian pula bagi warga terdampak yang tidak direlokasi, Pemerintah

Kota Gorontalo juga menyiapkan bantuan sarana trasnportasi dan tenaga pada saat proses

pemindahan sehingga dapat memberikan kenyamanan bermukim kepada warga terdampak.

46. Dalam keberlanjutan penghidupan warga yang terganggu atau menurun karena terdampak

pemindahan warga dari lokasi awal, Pemerintah Kota memfasilitasi WTP untuk menjadi

prioritas dalam memanfaatkan fasilitas pada segmen kuliner di area pedestrian sehingga

nantinya dapat mengembangkan kegiatan usaha yang selama ini dilakukan di lokasi eksisting.

Secara rinci bentuk kompensasi dan bantuan pemerintah bagi warga terdampak dapat dilihat

di bawah ini :

Tabel 7.3. Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP

Lokasi

WTP

Jenis

Kompensasi

bagi WTP

Jumlah

/Unit

Jmlh Luas

/volume

Nilai Total

(Rp) Keterangan

Depan

Apotik

Gaby

- Sewa Rusunawa

selama 6 bulan

- Bantuan

pembangunan

rumah Hunian

3 Unit

2 unit

65,75 m2

72 m2

2.250.000

60.000.000

WTP mendapatkan kompensasi

fasilitasi Pindah Ke Rusunawa

sejumlah 3 KK dengan biaya sewa

selama 6 bulan ditanggung pemda

(125.000 perbulan per KK)

- Biaya Rehab

Rumah keluarga

Karel Bone

1 Unit 70 m2 100.000.000 Karel Bone cs (Total 4 KK) akan

menempati Rumah Karel Bone

setelah di rehab pemerintah Kota

Gorontalo.

- Biaya

Pembongkaran

9 unit 150,2 m2 1.500.000 Tenaga kerja yang akan

membongkar bangunan ditanggung

pemda selain dibongkar sendiri

oleh WTP

Kompleks

BRI

- Sewa Rusunawa

selama 6 bulan

- Bantuan

pembangunan

rumah Hunian

BSPS

2 Unit

2 unit

42,5 M2

72 m2

1.950.000

60.000.000

WTP mendapatkan kompensasi

fasilitasi Pindah Ke Rusunawa 2 KK

dengan biaya sewa akan

ditanggung selama 6 bulan oleh

pemda (200.000 per bulan per KK

untuk 1 KK di lantai 1 dan 125.000

per bulan per KK untuk 1 KK di

lantai 4) serta 2 KK yang memiliki

lahan akan difasilitasi Bantuan

rumah Layak Huni melalui Program

BSPS

- Tanggungan

biaya Pindah ke

1 Jiwa 1 Jiwa 1.000.000 1 Jiwa WTP yang tidak memiliki

tanggungan akan di fasilitasi ke


31

keluarga

terdekat

keluarga terdekat dan fasilitas

penyediaan transportasi ke lokasi

keluarga oleh Pemda

- Biaya

Pembongkaran

9 unit 93,13 m2 1.650.000 Tenaga kerja yang akan

membongkar bangunan ditanggung

pemda selain dibongkar sendiri

oleh WTP

- Biaya angkut ke

Huntara

4 KK 4 KK 6.000.000 Fasilitas sarana transportasi

pengangkutan hasil bongkaran

ditanggung pemda

TOTAL 204.350.000

47. Dari penilaian aset diatas dapat digambarkan bahwa nilai kerugian langsung yang

dialami oleh WTP sebesar Rp. 83.466.203, sedangkan kompensasi dan bantuan yang diberikan

oleh Pemerintah Kota Gorontalo dan diterima serta menjadi aset langsung dari warga

terdampak adalah sebesar Rp. 204.350.000. Kompensasi dan bantuan yang diberikan

pemerintah kota ini dalam penerapan nantinya tidak dalam bentuk uang tunai melainkan

langsung pembangunan fisik dan penyediaan armada angkutan dan tenaga pada proses

pembongkaran dan pemindahan. Perhitungan dinilai dalam bentuk rupiah digunakan untuk

mengetahui perbandingan nilai kompensasi terhadap nilai asset fisik bangunan yang hilang

sehingga nantinya menjadikan aset warga terdampak meningkat dan dengan kualitas yang

lebih baik dari sebelumnya.

48. Bantuan yang diberikan oleh Pemerintah Kota Gorontalo tidak saja dalam bentuk

bantuan yang akan menjadi asset warga terdampak tetapi juga dalam bentuk pembangunan

fasilitas umum dan sosial di lingkungan permukiman yang akan menjadikan kualitas hidup

warga terdampak lebih sehat, nyaman, dan sejahtera.


32

BAB VIII

RENCANA PEMINDAHAN SEMENTARA DAN PEMINDAHAN TETAP

A. Opsi Pemindahan Sementara

49. Pelaksanaan penataan permukiman ilegal (peremajaan kawasan) di lahan Kawasan

Limba B, perlu memindahkan 4 KRT dari 18 KRT (22 KK) warga terdampak ke lokasi hunian

sementara selama dilaksananakannya pembangunan rumah layak huni melalui bantuan BSPS

dan Mahayani. Untuk 5 KRT warga terdampak akan langsung dipindahkan ke lokasi hunian

menetap di Rusunawa Buliide. 4 KRT akan pindah ke rumah bapak Karel Bone, 1 KRT (1 Jiwa)

akan dipindahkan ke keluarga terdekat, dan warga terdampak lainnya sejumlah 6 KRT tidak

akan dipindahkan karena hanya terdampak pada dapur dan gudang yang berada diatas saluran,

sementara rumah utama berstatus hak milik yang sah. Lokasi huntara, selama proses pekerjaan

adalah di rumah keluarga yang berjarak 50 meter dari lokasi hunian sebelumnya. Dengan

demikian sarana dan prasarana dilokasi hunian sementara adalah sama dengan yang ada saat

di lokasi hunian sebelumnya.

50. Lokasi Huntara bagi 4 KRT adalah di rumah keluarga sampai dengan pembangunan

Rumah Layak Huni selesai dibangun, yang berlokasi di dekat hunian sebelumnya yang

dibongkar.

51. Huntara akan ditempati selama sekitar 2 (dua) bulan dengan semua aktifitas anggota

keluarga berjalan normal.


33

Gambar 8.1. Site Plan Rusunawa Buliide


34

B. Pemindahan dan Penghunian

52. Proses pemindahan disepakati dalam rembug WTP, menyesuaikan dengan rencana

mulainya pekerjaan fisik dilokasi kawasan Limba B. Pemindahan warga dapat dilaksanakan

kapan saja sesuai rencana kebutuhan dikarenakan lokasi huntara di rumah keluarag

berdekatan dengan hunian sebelumnya. Pemindahan WTP ke Huntara akan dilakukan

bersamaan pembongkaran bangunan eksisting dengan difasilitasi pengangkutannya oleh

Pemerintah Kota Gorontalo dengan menyediakan sarana transportasi/bus dan truk milik

Pemerintah Kota Gorontalo.

Tabel 8.1. Status WTP Pindah Dan Tidak Pindah

NO LOKASI/NO WTP/NAMA WTP PEKERJAAN

STATUS

(PINDAH/TID

AK PINDAH

LOKASI PINDAH

a.

Depan

Apotik

Geby

1. Zunaidin Sadu

2. Nikmawati Bone

3. Karel Bone

4. Rahman Bone

5. Fery Anwar

6. Tamrin Kai

7. Yayu Arnold

8.a.Djaura D. Sopa

8.b.Hasan Lamola

9. Aleks Anang

Servis HP

-

Wirausaha

Tukang Bentor

Tukang Bentor

Tukang Bentor

-

-

Tukang Bentor

Dagang

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Pindah

Tidak Pindah

Rumah Karel Bone

Rusunawa

Rumah Karel Bone

Rusunawa

Rumah Karel Bone

Rumah Karel Bone

Rusunawa

BSPS

BSPS

b. Belakang

BRI

1.a.Mey Ahmad

1.b.Fery Ahmad

1.c.Keponakan Mei Ahmad

2. Suparno Bilondatu

3. Erna Yosep

4. Yulia Yosep / Carman Dehi

5. Hia Paneo

6. Oman Imani /Eleng Mamahe

7. An Mokodompit

8. a.Muhtar Muda

8. b.Jefri Muda

9. Mbak Asri

-

Tukang Bentor

Dagang

Dagang

-

-

Tukang Bentor

Tukang Bentor

Servis

-

-

Pindah

Pindah

Pindah Ikut

Mei Ahmad

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Pindah

Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Tidak Pindah

Pindah

BSPS

BSPS

-

-

Rusunawa

Rusunawa

-

-

-

-

Ke Keluarga Ke

Anak di Kelurahan

Ipilo

22 KK

15 Pindah

dan 7 tidak

pindah


35

Tabel 8.2. Rencana Hunian Sementara dan Hunian Menetap

No. No.

WTP Nama Pekerjaan Lokasi Awal

Rencana Huntara Rencana Huntap

Keterangan Lokasi

Alamat No.

Kavling Lokasi

Alamat No.

Kavling

A. DEPAN APOTIK GEBY

1 1 Zunaidin Sadu Servis HP Depan Apotik Geby Rumah Karel Bone (1

lantai) - Rumah Karel Bone RT001-RW001 Pindah

2 2 Nikmawati Bone - Depan Apotik Geby - - Rusunawa Lt. IV/Kmr 419 Pindah

3 3 Karel Bone Wirausaha Depan Apotik Geby Rumah Karel Bone (1

lantai) -

Rumah Karel Bone

(setelah rehab

rumah menjadi 2

lantai dengan

penambahan 3 ruang

kamar tidur )

RT001-RW001 Pindah

4 4 Rahman Bone Tukang Bentor Depan Apotik Geby - - Rusunawa Lt. IV/kmr 406 Pindah

5 5 Fery Anwar Tukang Bentor Depan Apotik Geby Rumah Karel Bone (1


6 6 Tamrin Kai Tukang Bentor Depan Apotik Geby Rumah Karel Bone (1


7 7 Yayu Arnold - Depan Apotik Geby - - Rusunawa Lt. IV/Kmr 412 Pindah

8 8a Djaura D. Sopa - Depan Apotik Geby Rumah Orang Tua RT001-RW001 BPSP Kel. Limba B Kel. LImba

RT001-RW001 Pindah

9 8b Hasan Lamola Tukang Bentor Depan Apotik Geby Rumah Orang Tua RT001-RW001 BSPS Kel. Limba B Kel. LImba

RT001-RW001 Pindah

10 9 Aleks Anang Dagang Depan Apotik Geby - - - - Tidak Pindah


36

B. BELAKANG BRI

1 1a Mey Ahmad - Belakang BRI Rumah Adik Kandung RT001-RW001 BSPS Kel. Dembe

Jaya

Kel. Dembe

Jaya

Pindah Ikut

Mei Ahmad

2 1b Ferry Ahmad Tukang Bentor Belakang BRI Rumah Mertua

Kel. Libuo

Kecamatan

Dungingi

BSPS Kel.

Huangobotu

Kel.

Huangobotu Pindah

3 1c

Siti Ahmad

(Keponakan Mey

Ahmad)

Dagang Belakang BRI - Tidak Pindah

4 2 Suparno Bilondatu Dagang Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

5 3 Erna Yosep - Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

6 4 Yulia Yosep - Belakang BRI - - Rusunawa Lt. IV/kmr 420 Pindah

7 5 Hia Paneo - Belakang BRI - - Rusunawa Lt. I/kmr 106 Pindah

8 6 Oman Imani Tukang Bentor Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

9 7 An Mokodompit Dagang Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

10 8a Muhtar Muda Dagang Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

11 8b Jefri Muda - Belakang BRI - - - - Tidak Pindah

12 9 Mbak Asri (Suliasih) - Belakang BRI - -

Pindah Ke Anak

Kandung

(Samsul Hilal Nasaru)

Kelurahan

Ipilo Pindah


37

Gambar 8.2. Rencana Hunian Menetap Rusunawa Buliide Lantai I dan IV

106

419

420

406

412


38

Gambar 8.3.

Rencana Hunian Menetap An. Keluarga Karel Bone dan Keluarga Djaura D Sopa

53. Pembongkaran bangunan lama. Bangunan hunian WTP yang ditinggalkan pindah ke

Huntara, disepakati untuk dilakukan pembongkaran oleh warga dan dibantu oleh Tim

Pemindahan. Biaya pembongkaran akan ditanggung sepenuhnya oleh Pemerintah Kota

Gorontalo dengan menyiapkan sarana transportasi berupa truk. Material bangunan yang dapat

dipakai kembali dikumpulkan dan ditempatkan pada tempat yang disediakan oleh warga

sendiri. Material yang masih baik dapat digunakan kembali untuk melengkapi hunian menetap

(Huntap).

Rumah Kel. Djaura D. Supu


39

BAB IX

RENCANA PELAKSANAAN KONSTRUKSI

A. Pembongkaran Bangunan Lama dan Land Clearing

54. Pelaksanaan kegiatan konstruksi Kawasan Limba B yang terdiri dari peremajaan

permukiman sepanjang bahu Jalan depan Apotik Gaby dan bangunan diatas saluran belakang

BRI akan dilaksanakan pada tahun 2019 - 2020. Sedangkan pelaksanaan perencanaan dan

persiapannya akan dilaksanakan di tahun 2018. Pekerjaan persiapan meliputi pekerjaan

pembongkaran rumah semipermanendan bangunan lainnya milik warga terdampak dan

pekerjaan land clearing.

55. Pembongkaran 18 unit bangunan/rumah warga terdampak akan dilaksanakan setelah

12 KRT warga dipindahkan di Hunian Sementara dan Hunian menetap di Rusunawa Buliide di

Kelurahan Buliide. Pembongkaran bangunan/rumah terkena proyek akan dilaksanakan oleh

masyarakat dan dibantu Tim Pemindahan. Material rumah yang masih bisa dimanfaatkan

seperti kusen, kayu, seng dan lainnya akan diangkut ke lokasi penyimpanan yang akan

ditentukan oleh warga dan akan tetap menjadi asset pemiliknya.

56. Land Clearing. Land clearing adalah kegiatan perataan dan pembersihan lahan yang

akan digunakan untuk pemangunan saluran dan jalan depan apotik Gaby, dan penyiapan lahan

untuk pembangunan saluran dan pedestrian lokasi belakakng BRI. Land clearing dilaksanakan

oleh Kontraktor Pelaksana. Land clearing akan mengacu pada gambar teknis perencanaan.

B. Pembangunan Drainase dan Jalan

57. Pelaksanaan konstruksi drainase dan jalan akan dilaksanakan setelah pembongkaran

dan land clearing telah selesai dilaksanakan. Konstruksi drainase menggunakan pasangan batu

dengan penutup beton yang akan digunakan sebagai jalan. Pelaksanaan konstruksi drainase

agar memperhatikan elevasi dasar saluran dan memastikan air dapat mengalir secara gravitasi.

Pelaksana konstruksi drainase harus berkoordinasi dengan berbagai pihak para pelaku

konstruksi lainnya antara lain terkait: i). PDAM untuk pengamanan jaringan air minum, IPAL,

listrik dan lainnya; ii). Pelaku pelaksanaan pembangunan hunian sementara dan hunian

menetap serta pembangunan ruang terbuka hijau.

C. Pembangunan Hunian menetap

58. Pembangunan hunian menetap 4 unit, berupa rumah layak huni yang diperuntukan

bagi 4 warga terdampak akan dibangun melalui pembiayaan dari program BSPS 2019 dan

Mahayani Tahun 2018. Setiap unit rumah mempunyai tipe dan luas yang sama yaitu 36 m2,

yang terdiri dari 2 ruang kamar tidur, dapur, WC.

59. Untuk 5 KRT terdampak akan langsung pindah ke Rusunawa Buliide sebagai tempat

hunian menetap, 4 KK akan menempati rumah kediaman Karel Bone setelah direhabilitasi

menjadi 2 lantai dengan penambahan 3 ruang kamar tidur melalui dana CSR, 4 KK akan

mendapatkan Bantuan BSPS / Mahayani, 1 Jiwa akan pindah menetap di rumah keluarga

(anaka kandung) di Kelurahan Ipilo.


40

60. Pembangunan rumah hunian menetap Rusunawa Buliide telah dilaksanakan oleh

kontraktor pada tahun 2017 dengan fasilitas pendukung lengkap untuk sebuah tempat hunian,

antara lain Jaringan perpipaan air minum akan menggunakan Air bersih berasal dari

pengeboran sumur dalam dengan menggunakan penampungan air. Jaringan listrik telah

disiapkan pemerintah dengan masing-masing meteran yang sudah terpasang bagi setiap

hunian, sedangkan untuk pembayaran listrik dengan system token menjadi tanggung jawab

penghuni.

61. Penghunian dilaksanakan pada tahun 2018 setelah seluruh persyaratan rampung.

5 KK terkena dampak akan menghuni Rusunawa tersebut dengan status hak Pakai.

Gambar 9.1. Peta Rencana Pemindahan Ke Rusunawa Buliide

62. Pengelolaan. Untuk mewujudkan permukiman yang nyaman secara berkelanjutan,

maka pemerintah Kota Gorontalo akan menetapkan aturan penghunian, pengelola dan

mekanisme pengelolaannya. Pengaturan yang akan ditetapkan antara lain adalah para

penghuni dilarang membangun dan mengembangkan bangunan tanpa izin atau yang

menyebabkan kekumuhan, penghuni agar menjaga fasilitas umum dan menjaga kebersihan.


41

BAB X

PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN KELUHAN

A. Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan

63. Penataan Kawasan Limba B, membuka saluran informasi untuk untuk dapat diakses

publik dan memberikan mekanisme penanganan keluhan untuk WTP dan masyarakat luas.

Penanganan keluhan akan dikoordinasikan dengan Bappeda Kota melalui Unit Pengelolaan

Informasi dan Masalah (PIM) yang telah ada di Program KOTAKU. Jenis pengaduan atau

keluhan yang dikelola oleh unit di program Kotaku tidak terbatas hanya pada hal-hal yang

terkait pada penanganan masalah lingkungan dan sosial, namun dapat juga untuk isu-isu lain

yang terkait dengan kegiatan penataan kawasan Gorontalo. Pengelolaan keluhan, pengaduan

dari masyarakat dan lainnya diatur tersendiri dalam mekanisme dan prosedur PIM Progam

Kotaku.

64. Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat melalui

berbagai cara, antara lain dapat melalui kotak pengaduan yang ditempatkan pada Posko

Kantor Camat Kota Selatan telepon, sms dan Telpon pada No HP 081244454555 dan termasuk

cara yang biasa dipakai dilingkungan masyarakat Limba B seperti pengaduan langsung.

Keluhan atau pengaduan yang masuk disampaikan kepada ketua Bappeda untuk

ditindaklanjuti oleh Dinas/OPD terkait atau para pihak terkait. Penyelesaian keluhan atau

pengaduan akan dipublikasikan kepada masyarakat melalui papan informasi yang di kantor

kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan dilokasi strategis. Media pengaduan dapat

disampaikan melalui media yang ada pada Program KOTAKU sebagai berikut :

SMS/WA di no. : 081244454555 (Camat Kota Selatan)

SMS/WA di no. : 0817 148 048

Istagram : PPM-KOTAKU

Twitter : PIM KOTAKU

Facebook : Pim Kotaku

Email : [email protected]

Pengaduan online : kotaku.pu.go.id/complaint

65. Dalam hal pengadauan masyarakat, Provinsi dan Kota telah memiliki sistem pengaduan

atau penanganan keluhan yang ditangani oleh instansi selain Bappeda, maka instansi inilah

yang bertanggungjawab untuk menampung, mengkoordinasikan tindak lanjutnya dan

mendokumentasikan serta mengumumkan pengaduan atau keluhan serta tindak lanjutnya

kepada masyarakat luas. Dalam situasi ini, Bappeda memastikan bahwa dokumentasi

pengaduan atau keluhan serta tindak lanjutnya menjadi bagian dari Laporan Triwulanan dan

Laporan Akhir Monitoring dan Evaluasi LARAP Kawasan Limba B.


42

Gambar 10.1.Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan


43

BAB XI

PEMANTAUAN DAN EVALUASI

A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan

66. Pemerintah Kota Gorontalo, Pokja PKP, Satker atau Bappeda di Kota didukung oleh

OSP, Tim Korkot akan melakukan pemantauan terhadap seluruh proses perencanaan dan

pelaksanaan rencana kerja yang disepakati dalam LARAP. Juga kunjungan lapangan atau

pengawasan akan dilakukan secara berkala.

67. Dalam hal penanganan pengaduan/ keluhan tidak dapat diselesaikan dengan baik di

program KOTAKU dengan Pemerintah Kota Gorontalo, maka pelapor dapat melibatkan

mekanisme atau opsi untuk penyelesaian melalui hukum di pengadilan.

68. Pemerintah kota melalui Satuan kerja tingkat Kota didukung Tim Koordinator Kota dan

Tim Fasilitator akan melakukan pemantauan di bidang berikut:

a. Penyebaran informasi tentang potensi dampak Kegiatan Proyek untuk WTP;

b. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan;

c. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan LARAP dan skema lain untuk

mendapatkan tanah (hibah tanah negara, izin pakaitanah negara), termasuk nilai

kompensasi, serta langkah-langkah pelaksanaan;

d. Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan selama

Kajian Sosial.

e. Pelaporan hasil pemantauan kepada Walikota.

B. Evaluasi

69. Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasi

pelaksanaan program pengadaan tanah dan pemukiman kembali WTP dilakukan sesuai dengan

rencana dan keluaran yang dihasilkan serta tujuan yang ingin dicapai.Berdasarkan hasil

monitoring maka dilakukan evaluasi dengan maksud untuk mengukur keberhasilan

pelaksanaan program. Melalui kegiatan evaluasi dimungkinkan adanya rekomendasi tindak

lanjut yang perlu dilakukan serta menjadi masukan untuk kegiatan serupa dimasa mendatang.

70. Pelaksanaan monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal dan

eksternal. Tim internal akan dilaksanakan secara partisipatif dengan membentuk tim

monitoring dari Pemerintah Kota/ Bappeda Kota Gorontalo, unsur masyarakat (WTP), tim

Korkot/Fasilitator Kotaku dan Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM). Monitoring eksternal

dilaksanakan oleh penanggungjawab proyek dan Lembaga yang independent yang ditunjuk

pemerintah.


44

C. Pelaporan

71. Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan Limba B,

menyusun laporan kepada Walikota Gorontalo dan dibuka kepada para pihak terkait. Substansi

laporan mencakup komponen pengelolaan lingkungan dan sosial sebagai berikut:

a. Data Umum dan penilaian kondisi WTP;

b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP yang berpotensi

terkena dampak.

c. Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen pengelolaan

lingkungan dan social dalam bentuk LARAP untuk memperoleh hibah tanah negara.

d. Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan seperti yang direkomendasikan dalam

LARAP dengan kerangka waktu untuk penyelesaian dan anggaran.


45

BAB XII

RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN LIMBA B

A. Rencana kerja Penataan Kawasan Limba B

72. Rencana kerja Penataan Kawasan Limba B yang terdampak dalam pembebasan lahan

dan pemukiman kembali warga terdampak meliputi dua kegiatan utama yaitu :

i. Penyiapan masyarakat yang meliputi sosialisasi, identifikasi dan inventarisasi WTP

dan asset terdampak, rembug dan konsultasi warga sampai pada kesepakatan

penetapan WTP dan penilaian asset terdampak. Pelaksanaan berjalan secara

menerus sampai proses penataan dan pembangunan jalan dan drainase

permukiman seluruhnya selesai.

ii. Pemindahan atau relokasi WTP ke Rusunawa 5 KRT yang bermukim di lokasi bahu

jalan yang berada di depan apotik Geby dan belakang BRI;

iii. Pemindahan WTP ke huntara sampai pembangunan rumah layak huni selesai bagi

4 KRT terdampak melalui program BSPS/Mahayani Kota Gorontalo;

iv. Memperbaiki rumah bapak Karel Bone yang selanjutnya akan di tempati oleh 4

KRT yang terkena proyek (Pak Karel Bone dan anak-anak);

v. Memperbaiki dan menata dapur dan gudang WTP sejumlah 6 KRT yang terkena

proyek yang berada diatas saluran belakang BRI;

vi. Pemindahan 1 Jiwa kembali ke rumah keluarganya.

Kegiatan utama diatas diuraikan dalam rencana kegiatan yang menjelaskan jenis kegiatan,

penanggungjawab kegiatan, sumber pendanaan dan waktu pelaksanaan. Rencana kerja

disusun secara bersama-sama melibatkan OPD terkait dan masyarakat. Pemerintah kota

Gorontalo menyepakati rencana kerja penataan untuk dilaksanakan semua OPD terkait dan

para pihak terkait lainnya.

B. Pembangunan Jalan dan drainase

73. Pembangunan jalan dan drainase untuk menjawab kebutuhan aksesbilitas dan

penanganan banjir di Kawasan Limba B. Pembangunan saluran drainase sekunder sepanjang

560 meter dan pembangunan pedestrian diatas saluran drainase sekunder sepanjang 560 m

serta Pembangunan jalan aspal sepanjang 410 meter dan jalan paving.

74. Peningkatan kualitas infrastruktur yang tersebar dipermukiman kumuh Limba B,

meliputi kegiatan perbaikan saluran lingkungan 660 meter, jalan lingkungan (paving) sepanjang

185 meter dan pembangunan GAPURA 4 unit untuk tujuan perbaikan dan perubahan wajah

Kawasan. Pembangunan drainase dan pedestrian akan dilaksanakan apabila proses

pemindahan warga ke Huntara dan Huntap sudah dilakukan dan pembongkaran bangunan dan

rumah terdampak yang ada disepanjang rencana drainase sudah selesai.

75. Pembangunan jalan, drainase dan pedestrian akan didanai program KOTAKU dengan

menggunakan dana LOAN Ditjend Cipta Karya Kementrian PUPR. Kegiatan pembangunan

meliputi kegiatan persiapan, penyusunan DED sampai pada pelaksanaan pembangunan


46

76. Selain kegiatan pembangunan jalan, drainase dan pedestrian di Kawasan Limba B

terdapat kegiatan infrastruktur lain yang dilaksanakan secara terpadu yang akan dilaksanakan

melalui dana BDI program KOTAKU LOAN tahun 2018, seperti kegiatan yang terdapat pada

tabel dibawah ini:

Gambar 11.1 Peta Keterpaduan Penanganan di Kawasan Limba B


47

Tabel 11.1 Daftar Kegiatan Terpadu Pembangunan di Kawasan Limba B

77. Rencana Waktu Pelaksanaan penataan Kawasan Limba B, disusun dalam perencanaan

yang mencantumkan waktu pelaksanaan dan penanggungjawab kegiatan. Rencana

pelaksanaan (time schedule) disetujui oleh Walikota dan dilaksanakan oleh OPD dan para pihak

terkait. Secara garis besar rencana waktu dan pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan Limba

B, disajikan dalam lampiran.

No. Uraian Kegiatan Lokasi Satuan Volume Kebutuhan

dana Sumber Dana

Rencana

tahun

pelaksanaan

1. Jalan Paving Block RT001-RW001 Meter 126 98,207,000 LAON 2018 2018

2 Drainase Lingkungan RT001-RW001 Meter 126 72,997,000 LAON 2018 2018

3 Jalan Paving Block RT001-RW003 Meter 111 67,280,000 LAON 2018 2018










13 Drainase Lingkungan RT002 -RW002 Meter 193 122,786,000 LAON 2018 2018


15 Jalan Paving Block RT002 -RW002 Meter 45 26,928,500 LAON 2018 2018


17 Pembangunan Rumah

Layak Huni

RT001 -RW001

dan RT002 -

RW002

Unit 2 60,000,000 APBD 2018 2018

18 Kegiatan Skala

Kawasan RT001 -RW001 Paket 1 11,029,000,000 LOAN 2019 2019

GORONTALO, AGUSTUS 2018

SEKRETARIS DAERAH

3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

JAN FEB MARET APRILJULI AGUST SEP OKT NOV DESJAN FEB MARET APRIL MEI JUNI

2019 2020

AGUST SEP OKT NOV DES

2018


49

LAMPIRAN :

A. REKAP KEGIATAN SOSIALISASI

NO. WAKTU KEGIATAN OUTPUT

1 19-Jan-17 Konsultasi Publik Tingkat

Kelurahan

Pemerintah dan masyarakat paham dan

memberikan masukan-masukan terkait

rencana kegiatan peningkatan kawasan

kumhu Kelurahan Limba B

2 30-Jan-17 Konsultasi Publik Tingkat

Kelurahan

Pemerintah dan masyarakat paham dan

memberikan masukan-masukan terkait

rencana kegiatan peningkatan kawasan

kumhu Kelurahan Limba B

3 19-Apr-17 Sosialisasi Massal

Masyarkat mengetahui dan peduli

terhadap rencana program dan turut

berpartisipasi di dalamnya.

4 14-Mar-18

Pertemuan Pokja PKP, lurah

dgn WTP khusus lokasi

depan Apotik Geby

Sosialisasi desain kegiatan

Warga yang memiliki bangunan di bahu

jalan bersedia untuk dipindahkan dapur

namun belum bersedia pindah tempat

tinggal (tidak bersedia ke rumah susun)

5 28-Jul-18

Rembug Warga penanda

tanganan Berita Acara

Kesiapan pemindahan dan

Lokasi Pemindahan

5 KK WTP Siap pindah menempati rumah

kediaman Karel Bone, dan 4 KK Siap

menempati Rusunawa Buliide, 4 KK Akan

mendapatkan bantuan BSPS, dan 1 jiwa

akan pindah kerumah Keluarga.

6 02-Agust-18 Rapat Pokja Pemerintah Kota Gorontalo Siap

Memfasilitasi pengadaan Lahan

8 07-Sep-18 Rapat Penetapan Lakasi

Hunian Menatap

Ditetapkan 5 KK WTP akan menempati

rumah kediaman Karel Bone, dan 4 KK ana

menempati Rusunawa Buliide


50

9 07-Agust-19

Uji Tuntas WB, PMU dan

KMP Ke kelurhan Limba B,

Kec Kota Selatan.

Terdapat 10 rekomendasi hasil Uji Tuntas

Tim Word Bank yang harus di Tuntaskan

Pertemuan dengan Lurah

and Tokoh Masyarakat

Kunjungan lapang ke rumah

warga terdampak (20 KK:

semua aset yang

terdampak)

Pertemuan dan interview

dengan warga terdampak

10 08-Agust-19 Warp-up Meeting

Rekomendasi kelanjutan Penanganan

WTP, dan perbaikan dokumen Larap

Diskusi hasil awal dari

Penilaian Uji Tuntas

Diskusi dan menyepakati

Rencana Aksi Korektif


51

B. BERITA ACARA, DAFTAR HADIR KEGIATAN SOSIALISASI


52


53


54


55


56


57


58


59


60


61


62


63


64


65


66


67


68


69


70


71


72

C. FOTO-FOTO DOKUMENTASI

Sosialisasi dan Pendataan WTP



73


Fasilitasi identifikasi Status Kepemilikan Lahan Difasilitasi Camat dan Lurah

bersama Pemilik Tanah


74

Rapat Bersama Pokja PKP Agenda Tanggapan Pokja Terkait Negosiasi dengan WTP


75

DOKUMENTASI BANGUNAN YANG TERKENA DAMPAK PROYEK

Dapur Sekaligus Jamban Yang berada Di bahu Jalan

Gudang Yang berada Di Atas Saluran


76

Dapur Warga yang Berada Diatas Saluran

Bangunan Rumah Diatas Saluran Yang Ditempati Pemulung


77

Bangunan Rumah Yang Berada Dibahu Jalan Depan Apotik Geby

Bangunan Dapur Yang berada diatas Saluran


78

DOKUMENTASI PEMBONGKARAN BANGUNAN DI DEPAN APOTIK GEBY


79

PEMBONGKARAN BANGUNAN DIATAS SALURAN KOMPLEKS BRI KOTA SELATAN


80

WTP SUDAH MENEMPATI RUSUNAWA BULIIDE


81

SUASANA RUSUNAWA BULIIDE

SUASANA RUSUNAWA BULIIDE


82

D. CAPAIAN TINDAK LANJUT FASILITASI REKOMENDASI UJI TUNTAS

SKALA KAWASAN LIMBA B

NO. REKOMENDASI WAKTU PIC KATERANGAN

1.

Memperbaharui dan melengkapi

dokumen LARAP dengan data terkini serta

dokumentasi/catatan kegiatan yang sudah

dilakukan secara historis.

15 Agustus TMC Selesai

2.

Menyediakan dan mengelola

sarana/media informasi terkait

kesepakatan warga.

12 Agustus OSP Selesai

3.

Perlu ditegaskan masa tanggungan Pemda

terhadap kompensasi sewa Rusunawa

(selama 6 bulan) sebelum atau setelah

serah terima aset terkait kewajiban

Pemda memberikan kompensasi WTP.

12 Agustus

Pokja PKP

Selesai

Kota

Gorontalo

4.

Melakukan percepatan rehabilitasi rumah

keluarga Karel Bone sesuai desain yang

telah disepakati (7 Agustus 2019) serta

menyusun metode pelaksanaan konstruksi

sehingga tidak mengganggu aktivitas

penghunian.

19 Agustus

– 8

Oktober

Pokja PKP

Selesai

Kota

Gorontalo

5.

Bantuan pembangunan rumah baru

(Mahyani APBD) perlu dilengkapi dengan

penyediaan sarpras air minum dan sanitasi

melalui dana kolaborasi atau swadaya.

15 Agustus

Pokja PKP

Selesai Kota

Gorontalo

6.

Perlu ditegaskan bentuk kompensasi biaya

dan menyalurkan kompensasi untuk

pembongkaran dan/atau

pemindahan/pengangkutan.

15 Agustus

Pokja PKP

Selesai Kota

Gorontalo

7.

Memberikan solusi bagi WTP yang tidak

memiliki lahan dan/atau tidak bersedia

menempati Rusunawa.

15 Agustus

Pokja PKP

Selesai Kota

Gorontalo

8.

Melakukan pemulihan terhadap

penghidupan WTP (pada masa transisi),

misalnya: 15 Agustus Selesai

1. peningkatan kapasitas dan jejaring

wirausaha; Pokja PKP


83

2. memastikan WTP menjadi prioritas di

area kuliner yang direncanakan; dll.

Kota

Gorontalo

9.

Menyosialisasikan dan mengelola sarana

pengaduan warga (formal dan informal),

termasuk tindak lanjutnya.

12 Agustus

dan

menerus

OSP Selesai

10.

Mengintensifkan pemantauan di lapangan,

termasuk sosialisasi ulang jelang

pembangunan dan fasilitasi land clearing.

12 Agustus

dan

menerus

Pokja PKP

Selesai Kota

Gorontalo


84

1. Tindank Lanjut 01


85



86



87



88



89



90



91

8. Tindak Lanjut 08


92


93



94



95

78

DATABASE RUMAH TERDAMPAK PADA PEKERJAAN PEMBANGUNAN JALAN PAVING DAN SALURAN SKALAKAWASAN LOKASI DEPAN APOTIK GEBY KELURAHAN LIMBA B KOTA GORONTALO 2018

NOMOR 1 LOKASI RT 01NAMA Zunaidin Sadu RW 01FOTO RUMAH PETA

DATA LUAS RUMAH POSISI TERDAMPAK PADA JALAN LUAS TERDAMPAKPANJANG 4 KIRI KANAN PANJANG 40LEBAR 4 LEBAR 4LUAS 16 m2 √ LUAS 160 m2PENGHASILANBULANAN

2.000.000 PERHITUNGAN UANGBONGKAR

500.000

79


NOMOR 2 LOKASI RT 01NAMA Nikma Bone RW 01FOTO RUMAH PETA


- PERHITUNGANUANG BONGKAR

500.000

80


NOMOR 3 LOKASI RT 01NAMA Karel Bone RW 01FOTO RUMAH PETA


3.000.000 PERHITUNGANUANG BONGKAR

500.000

81


NOMOR 4 LOKASI RT 01NAMA Rahman Bone RW 01FOTO RUMAH PETA


750.000 PERHITUNGANUANG BONGKAR

500.000

82


NOMOR 5 LOKASI RT 01NAMA Feri Anwar RW 01FOTO RUMAH PETA



500.000

83


NOMOR 6 LOKASI RT 01NAMA Tamrin Kai RW 01FOTO RUMAH PETA



500.000

84


NOMOR 7 LOKASI RT 01NAMA Yayu Arnold RW 01FOTO RUMAH PETA


- PERHITUNGANUANG BONGKAR

500.000

85


NOMOR 8 LOKASI RT 01NAMA DJAURA D SOPA DAN HASAN LAMOLA RW 01FOTO RUMAH PETA



500.000

86

DATABASE RUMAH TERDAMPAK PADA PEKERJAAN PEMBANGUNAN SALURAN DAN PEDESTRIAN SKALAKAWASAN LOKASI KOMPLEKS BRI KELURAHAN LIMBA B KOTA GORONTALO 2018

NOMOR 9 LOKASI RT 01NAMA Aleks Anang RW 01FOTO GUDANG DIATAS SALURAN PETA

DATA LUAS GUDANG POSISI TERDAMPAK PADA SALURAN LUAS TERDAMPAKPANJANG 5 KIRI KANAN DI ATAS

SALURANPANJANG 35

LEBAR 3 LEBAR 3LUAS 15 m2 √ LUAS 105 m2

PERHITUNGAN UANGBONGKAR

300.000

87


NOMOR 1 LOKASI RT 01NAMA Mey Ahmad RW 01FOTO RUMAH PETA

DATA LUAS RUMAH POSISI TERDAMPAK PADA SALURAN LUAS TERDAMPAKPANJANG 7 KIRI KANAN DI ATAS

SALURANPANJANG 35



700.000

88


NOMOR 2 LOKASI RT 01NAMA Suparno Bilondatu RW 01FOTO RUMAH PETA


SALURANPANJANG 35



300.000

89


NOMOR 3 LOKASI RT 01NAMA Erna Yosep RW 01FOTO RUMAH PETA


SALURANPANJANG 35



300.000

90


NOMOR 4 LOKASI RT 01NAMA Yulia Yosep RW 01FOTO RUMAH PETA

DATA LUAS DAPUR POSISI TERDAMPAK PADA SALURAN LUAS TERDAMPAKPANJANG 4 KIRI KANAN DI ATAS

SALURANPANJANG 35



300.000

91


NOMOR 5 LOKASI RT 01NAMA Hia Paneo RW 01FOTO RUMAH PETA


SALURANPANJANG 35



150.000

92


NOMOR 6 LOKASI RT 01NAMA Oman Imani/Eleng Mamahe RW 01FOTO GUDANG DIATAS SALURAN PETA


SALURANPANJANG 35



Rp. 150.000

93


NOMOR 7 LOKASI RT 01NAMA Ann Mokodompit RW 01FOTO RUMAH PETA

DATA LUAS JAMBANDAN KAMAR POSISI TERDAMPAK PADA SALURAN LUAS TERDAMPAK

PANJANG 3 KIRI KANAN DI ATASSALURAN

PANJANG 35LEBAR 3 LEBAR 3LUAS 12 m2 √ LUAS 105 m2


200.000

94


NOMOR 8 LOKASI RT 01NAMA Muhtar Muda RW 01FOTO RUMAH PETA

DATA LUAS DAPUR POSISI TERDAMPAK PADA SALURAN LUAS TERDAMPAKPANJANG 3 KIRI KANAN DI ATAS

SALURANPANJANG 35



200.000

95


NOMOR 9 LOKASI RT 01NAMA Mba Sri (Suliasih) RW 01FOTO GUDANG DIATAS SALURAN PETA


SALURANPANJANG 35



150.000

Date post:	10-Oct-2020
Category:	Documents
Upload:	others
View:	7 times
Download:	1 times

Rencana Pengadaan Lahan dan Permukiman Kembali ...kotaku.pu.go.id/files/Media/Pustaka/Dokumen...

Documents