Il Gruppo Windows on Europe

Windows on Europe è un gruppo italiano all'avanguardia nel settore degli uffici serviti e degli appartamenti serviti per utilizzi di breve e medio termine.

Le origini dell'attività risalgono al 1986, con la creazione da parte di Leonardo Ferragamo di Windows on Tuscany, azienda specializzata nell'offerta di immobili di prestigio in Toscana, e dalla successiva creazione da parte di Pietro Martani di Halldis e Rentxpress, ora agency per appartamenti serviti nel mondo.

Il gruppo Windows on Europe ha assunto il ruolo leader italiano nella gestione e commercializzazione di spazi serviti, grazie all’attività ultraventennale delle proprie società controllate (Halldis Italia S.r.l., Halldis France S.a.s., Halldis Belgium S.a., Windows on Italy S.r.l., Gentili & Roy S.r.l., Phosphoro S.r.l. e Global System S.r.l.).

Attualmente il Gruppo gestisce circa 1.300 proprietà in 20 località europee; l’offerta spazia da uffici serviti presso business center ad appartamenti e strutture ricettive nelle principali città italiane ed europee, a ville e case vacanze in Toscana e sui laghi, oltre ad altri servizi quali sale riunione e formazione, spazi per eventi, ristorazione e servizio catering.

Il Gruppo – I numeri

Volume d’affari di € 20 Mln nel 2011

1.300 immobili in gestione

200 uffici con 400 postazioni 2.600 clienti al mese

25.000 clienti nel 2011

Presente in 20 città in Italia e in

Europa

Il Gruppo – I ricavi

Constante sviluppo, con un CAGR del 24% (2003-2011)

Risultati positivi anche durante la crisi del 2008 e 2009

Prevista un'ulteriore crescita di € 3 Mln per l'anno 2012

Il Gruppo – Le competenze distintive

Know-how gestionaleWindows on Europe presidia direttamente tutte le fasi del processo, dalla gestione operativa degli spazi alla relazione con il cliente, grazie alle competenze distintive sviluppate in tutte le funzioni aziendali: commerciale, marketing, operations, ricerca e sviluppo, ICT, acquisti, legale, amministrazione.

Customer careIl Gruppo dispone di uno staff internazionale qualificato, in grado di identificare la soluzione ideale per ogni cliente e assisterlo dal primo contatto all’intero periodo di permanenza.

Know-how di prodottoDall’analisi di mercato al real estate business planning, Windows on Europe ha sviluppato decine di progetti sul campo, assistendo la controparte per creare un prodotto su misura.

Web marketingIl qualificato team di web marketing del Gruppo presidia la presenza online grazie a specifiche tecniche SEO e SEM aumentando la visibilità nei risultati dei motori di ricerca.

NetworkingWindows on Europe promuove il networking tra professionisti, aziende e organizzazioni, attraverso eventi e partnership, favorendo l’incontro, le relazioni e le opportunità di business.

Il Mercato – Gli immobili ad uso ufficio

Gli investimenti in immobili ad uso ufficio a Milano nel 2011 sono stati circa € 530 Mln, livello che rappresenta quasi un dimezzamento rispetto l’anno precedente.

Il volume di sfitto è aumentato notevolmente nell'ultimo trimestre del 2011, attestandosi a 1.297.000 m², pari al 10,8% dello stock.

La domanda si dirige principalmente verso prodotti nuovi e di qualità grazie ai quali le società possono realizzare dei risparmi, orientandosi verso uffici più efficienti.

(Fonte: BNP Paribas Real Estate Research Italia, 2012)

Il Mercato – Gli uffici servitiIl mercato degli uffici serviti è uno dei settori più in crescita a livello globale, con un incremento del volume d’affari pari al 19,5% negli ultimi tre anni e un aumento del 73% del numero di uffici serviti dal 2005.

Dal 2008 si è registrata una crescita del 38% del mercato degli uffici serviti in Europa, incremento maggiore che in qualsiasi altra parte del mondo.

(Fonte: Global Serviced Office Review - Instant Office, 2011)

In questo contesto il gruppo Windows on Europe propone una soluzione innovativa per mettere a reddito il proprio immobile.

SMARToffice – Il modelloSMARToffice è il sistema di gestione immobiliare che permette ai proprietari di valorizzare e mettere a reddito il proprio immobile.

Combinando flessibilità, innovazione e reddito, SMARToffice gestisce immobili ad uso ufficio per affitti di medio-lungo termine, occupandosi di tutti gli aspetti commerciali, amministrativi e operativi.

Zero reddito Spese di gestione Svalutazione immobile

Reddito commisurato all’occupazione

Gestione immobile Valorizzazione immobile

• Setup e gestione arredi• Setup e gestione ICT• Office Management

(manutenzioni, pulizie, utenze, …)

• Marketing & Sales

SMARToffice – L’immobile ideale Zona: Milano o città medio-grandi

Immobile: nuovo o ristrutturato

Categoria catastale: uso ufficio (A10)

Superficie: da 300 mq, in piano completamente adibito ad uso ufficio

Accessibilità: possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze Zone centrali: vicinanza a trasporto pubblico Zone periferiche: vicinanza a svincoli autostradali

Impianti: completi, funzionanti e dotati di certificazioni di conformità Elettrico Illuminazione Meccanico (inclusa aria condizionata) Dati

Conformità alle norme: Certificazione energetico Dichiarazione di conformità degli impianti Planimetrie catastali Sicurezza sul lavoro Assenza barriere architettoniche Varie

SMARToffice – Il target

SMARToffice – I servizi

Gestione completa del processo

Gli immobili SMARToffice sono pubblicati e promossi nel portale:

www.offixspace.com

Specializzato: i migliori immobili uso ufficio in Italia e Europa

Internazionale: servizio di assistenza multilingue

Ottimizzato: secondo i principi SEO e SEM

Visibilità dedicata: singole schede immobile

User friendly: immediata consultazione

SMARToffice – Il portale OFFIXspace

SMARToffice – La scheda immobile

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SMARToffice – I vantaggi

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