8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

1/18

BAB I

PENDAHULUAN

I.1 LATAR BELAKANG

Tingkat pertumbuhan penduduk di Indonesia semakin hari semakin

meningkat, hal ini dapat dilihat dari data yang dikeluarkan oleh Dinas

Kependudukan tahun 2000-2025 yang menunjukkan bahwa untuk Indonesia

secara umum, jumlah penduduk akan mengalami peningkatan dari 205, juta di

tahun 2000 menjadi 2!", juta di tahun 2025# Dan untuk wilayah DKI

$akarta khususnya, pertumbuhan penduduk aka meningkat dari sebesar %,"&

juta pada tahun 2000 menjadi ',25' juta pada tahu 2025## (alah satu )asilitas

tersebut diwujudkan dalam bentuk sebuah *umah (akit yang dapat memenuhi

kebutuhan dan harapan masyarakat dalam pelayanan kesehatan yang

bermutu

(ecara har)iah, pengertian *umah sakit (hospital) adalah sebuah institusi

perawatan kesehatan pro)esional yang pelayanannya disediakan oleh

dokter, perawat, dan tenaga ahli kesehatan lainnya#

+asalah kesehatan kini terus berkembang# Ini menuntut kemampuan dan pro)esionalisme kalangan medis untuk mengatasinya# ayanan medis yang tepat,

cepat, dan akurat, sangat diharapkan masyarakat# (ebab kesehatan menjadi

salah satu hal terpenting yang tengah menjadi sorotan sekaligus kebutuhan

masyarakat#

+aka diharapkan dengan dibangunnya sebuah *umah (akit Doa

unda dengan )asilitas yang cukup lengkap dan disertai tenaga medis handal

akan menjawab sebagian tuntutan masyarakat untuk mendapatkan penanganankesehatan terbaik# .ntuk menjawab permintaan tersebut maka RS DOA

BUNDA mencoba untuk memberikan pelayanan khusus kepada ibu dan

anak dengan menggunakan )asilitas terbaik dan selalu menjaga kualitas rumah

sakit#

/embangunan RS DOA BUNDA ini ditujukan untuk masyarakat .jung

atu dan sekitarnya# al ini berkaitan dengan tingkat perekonomian

masyarakat pada daerah .jung atu dan sekitarnya yang pada umumnya

http://id.wikipedia.org/wiki/Kesehatanhttp://id.wikipedia.org/wiki/Dokterhttp://id.wikipedia.org/wiki/Perawathttp://id.wikipedia.org/wiki/Kesehatanhttp://id.wikipedia.org/wiki/Dokterhttp://id.wikipedia.org/wiki/Perawat

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

2/18

merupakan masyarakat dengan tingkat pendapatan yang cukup tinggi sehingga

menginginkan tingkat pelayanan dan kenyamanan yang lebih untuk berbagai hal#

/ada akhirnya diharapkan RS DOA BUNDA dapat memberikan

pelayanan yang maksimal kepada seluruh masyarakat dengan meman)aatkan

teknologi yang tersedia sehingga pada akhirnya dapat meningkatkan derajat

kesehatan masyarakat Indonesia#

I.2 TUJUAN DAN SASARAN

Tujuan dari pelaksanaan penyusunan Dokumen (tudi Kelayakan ini

adalah untuk menentukan kelayakan suatu proyek, dalam hal ini untuk

mengetahui tingkat kelayakan pembangunan *umah (akit Doa unda di

daerah .jung atu# Didalam studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus

dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga hasil daripada studi tersebut digunakan

untuk memutuskan apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak dikerjakan atau

ditunda atau bahkan dibatalkan#

ila dilihat dari segi proyek, studi kelayakan merupakan suatu cara dari

owner 1in estor terkait dalam rangka untuk mengetahui tingkat keuntungan dari

in estasi, bank berkepentingan untuk mengetahui tingkat keamanan kredit yangdiberikan dan kelancaran pengembaliannya# (edangkan dari sisi stakeholder, hasil

studi diharapkan berman)aat untuk menetapkan kebijaksanaan, perencanaan,

pengambilan keputusan dalam pelaksanaan proyek pembangunan RS Doa

Bunda dikemudian hari, sehingga diharapkan target pelaksanaan proyek

dapat berjalan sesuai dengan rencana#

I.3 RUANG LINGKUP*uang lingkup dalam studi kelayakan rumah sakit ini adalah3

# Identi)ikasi aspek pasar dan pemasaran dari Rumah Sakit

Doa Bunda yang mencakup poin-poin seperti proyeksi

permintaan dan penawaran, produk yang ditawarkan, harga, promosi,

distribusi dan analisa (4 T

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

3/18

2# Identi)ikasi aspek teknis dan teknologis seperti deskripsi dan desain

produk, mesin dan teknologi yang digunakan, lokasi dan layout

produk#

"# Identi)ikasi aspek manajemen dan organisasi, seperti analisis

stakeholder, struktur organisasi perusahaan, job analysis dan job

description, proses rekrutmen dan seleksi, sistem kompensasi dan

pengembangan dan sistem in)ormasi manajemen

6# Identi)ikasi aspek hukum dan legalitas seperti bentuk perusahaan,

rencana anggaan dasar perusahaan dan prosedur peri7inan

5# Identi)ikasi aspek ekonomi dan keuangan, seperti perkiraan modal

kerja, perkiraan biaya in estasi, proyeksi laporan keuangan dan

penilaian in estasi

*ekomendasi hasil analisa kelayakan

ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

/ada aspek pasar dan pemasaran calon pebisnis perlu meninjau beberapahal penting# Tinjauan mengenai latar belakang bisa menjelaskan mengenai

kronologis produk dan alasan mengapa objek tersebut dipilih, serta kondisi pasar

atas produk secara umum#

(ementara pada bagian penawaran menjelaskan tentang jumlah produk

sejenis yang ditawarkan oleh perusahaan lain, atau jumlah produk sejenis

yang ada di pasaran, olume produksi perusahaan 8 perusahaan sejenis, sumber

data lainnya yang dapat diman)aatkan adalah data dari pengguna produk sejenis#

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

4/18

erdasarkan hasil analisis sebelumnya yaitu permintaan dan penawaran , maka

dapat dilakukan analisis peluang yaitu selisih antara permintaan dan penawaran .

/erlu juga mende)inisikan produk yang menjelaskan tentang

kualitas, spesi)ikasi, kemasan, bentuk )isik, material yang digunakan, dan

nama produk 9brand:, disamping harga yang menjelaskan tentang metode

penetapan harga yang digunakan, dan berapa harga yang ditetapkan untuk

produk yang akan dilaunching# Tak kalah penting di bagian pasar dan

pemasaran ini yang dilihat adalah jalur distribusi ke konsumen# Dalam hal

promosi, ditentukan media apa yang akan digunakan untuk mempromosikan

produk, berapa biayanya dan dalam waktu berapa lama#

(elain juga strategi pemasaran yang digunakan untuk menentukan

kebijakan yang akan diambil oleh calon pebisnis berdasarkan data-data

sebelumnya# ;alon pebisnis juga perlu menentukan posisi yang tepat, apa saja

kekuatan dan kelemahan perusahaan saat ini, dan peluang serta ancaman apa yang

akan dihadapi oleh perusahaan dengan menggunakan analisis (4 T#

+enentukan langkah dan strategi yang tepat atau keputusan strategi,

sehingga produk dan perusahaan akan berhasil dalam persaingan# Dari

penulusuran- penulusuran tersebut barulah calon pebisnis bisa melakukan penilaian kelayakan, apakah objek studi berdasarkan aspek pasar dan

pemasaran ini dapat dinilai layak atau tidak#

II.1 GAMBARAN UMUM PROSPEK PASAR PRODUK

*umah (akit Doa unda merupakan penyedia jasa dalam kelahiran,kesehatan ibu pra 1 pasca melahirkan dan anak pada usia 0 8 2 tahun# (elain itu

*(I< ealth juga menyediakan beberapa terobosan program kesehatan yang

didukung dengan peralatan yang modern# Diantaranya adalah program bayi

tabung yang saat ini masih sangat jarang pada rumah sakit 8 rumah sakit di

Indonesia# Tentunya dengan demikian target dari *umah (akit Doa unda

adalah ibu 9wanita usia produkti): dan anak-anak#

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

5/18

=amun, selain itu *umah (akit Doa unda juga menyediakan )asilitas

lain seperti ;heck- .p dan pelayanan poliklinik yang terbuka untuk seluruh

masyarakat# .ntuk pelayanan-pelayanan lain tersebut pihak *(I< ealthya

akan menjalin kerjasama dengan berbagai instansi seperti asuransi dan

perusahaan-perusahaan lain#

II.2 PRODUK

Rumah Sak ! Doa Bunda merupakan *umah (akit Ibu dan

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

6/18

• .nit ?awat Darurat

• .nit edah (entral

• .nit Kebidanan

• .nit ?awat Darurat, dilengkapi dengan 2 unit ambulance

P"nun(an) M"d '

/enunjang medis yang diberikan oleh *umah (akit Doa unda ini

kepada masyarakat, diantaranya 3

• aboratorium

•

*adiologi• @armasi

• General Check-Up

P"#a$anan La n*#a n

/elayanan lain-lain ini, meliputi 3

• /elayanan Kebugaran, meliputi 3

o (enam amil

o (enam =i)as

o /ijat ayi

o (enam Aoga

• Cafetaria

• Retail

• Children Playground

• Roof Garden

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

7/18

II.3 PRO+EKSI PERMINTAAN DAN PENA,ARAN

II.3.1 PERMINTAAN

erdasarkan pengamatan dan data yang telah diperoleh,

didapatkan gambaran pasar total dan potensial yang ada di daerah kecamatan

.jung atu#

Ta-"# 2.1 # $umlah /enduduk +enurut $enis Kelamin dan Desa1Kelurahan Tahun 20 "D"'a K"#u/ahan Lak *#ak P"/"m&uan Jum#ah To!a#

.jung atu 0#0%5 '#55" '#&"%

.jung atu Timur "#66% "#2&% &! & =gaso "# 0 2#'!% &0!'(uku Damai "#! 6 "#6!0 ! %6/ematang Tebih 6#!!& 6#5"2 '"0%$umlah 20 " 25# 26 2"#%0 6%'25

Ta-"# 2.2. $umlah uas 4ilayah, /enduduk, dan Kepadatan +enurut Desa1Kelurahan Tahun 20 "

D"'a k"#u/ahan Lua' % #a$ah 0km 2 Jum#ah P"nduduk K"&ada!anP"nduduk

.jung atu 2%, 5 '#&"% &'%

.jung atu timur 2','0 &! & 225 =gaso ',5! &0!' &"5(uka Damai ",%0 ! %6 52/ematang Tebih "2,26 '"0% 2%'$umlah 20 " ",&& 6%'25 6"0

umber! "adan Pusat tatistik #abubaten Rokan $ulu %&'

Dari data pada tabel 2# dan 2#2 terlihat bahwa terjadi kepadatan

penduduk di daerah .jung atu sehingga di daerah ini memungkinkan untuk

dibentuk sebuah usaha pelayanan masyarakat dalam bentuk rumah sakit ibu dan

anak

Ta-"# 2.3. $umlah Kelahian yang Tercatat pada adan /usat (tatistik Kabupaten *okanulu Tahun 20 "

D"'a K"#u/ahanK"#ah /an

Umum I'! m"%a.jung atu 6&% -.jung atu Timur &5 -

=gaso 56 -(uka Damai !% -/ematang Tebih 226 -$umlah 20 " %' 0

umber! Profil Puskesmas U ung "atu *ahun %&'

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

8/18

Total angka kelahiran di daerah .jung atu seperti yang ditunjukkan

Tabel 2#" diatas memberikan situasi dimana daerah ini membuthkan tingkat

penyediaan akan rumah sakit yang dapat memberikan )asilitas bersalin# ( e l a i n

i t u d i b u t u h k a n j u g a * u m a h ( a ki t y a ng m m e b er ik a n

p e l a y a n a n k e p a d a a n a k #

II.3.2 PENA,ARAN$umlah penduduk di .jung atu dalam kurun waktu 20 0-2006

mengalami peningkatan yang cukup besar# ila kita analisa jumlah pertambahan

penduduk dengan kebutuhan akan )asilitas kesehatn ini, maka akan terjadi

ketidakseimbangan pada nantinya# Kenaikan jumlah penduduk ini harusnya

diimbangi dengan )asilitas pelayanan yang memadai#

G/a k Sa/ana a' # !a' K"'"ha!an d K"4ama!an U(un) Ba!uumber ! Profil Puskesmas U ung "atu %&'

/ada tahun 20 6 dengan jumlah penduduk sebesar 6%#000 jiwa, .jung

atu hanya memiliki " rumah sakit swasta# .mumnya pola pegobatan rawat inap

masyarakat .jung atu adalah ke /uskesmas, dan ke *umah (akit /asir

/angaraian atau ke /ekanbaru

Dari data table 2#6# ini kita bisa melihat bahwa tingginya tingkat

kebutuhan penduduk akan rumah sakit tidak diimbangi dengan )asilitas rumah

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

9/18

sakit yang bisa mengimbanginya# Karena hal ini perlu adanya pertambahan

rumah sakit di daerah .jung atu untuk dapat mengatasi pemenuhan jasa

kesehatan#

Ta-"# 2.5 $umlah @asilitas Kesehatan Kecamatan .jung atu Tahun 20 6

NO ASILITAS KESEHATANPEMILIKAN PENGELOLA

PEM.KAB KOTA BUMN S,ASTA JUMLAH

*.+< (

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

10/18

Ta-"# 2.6 $umlah *umah (akit dan Tempat Tidur menurutDesa1Kelurahan

D"'a K"#u/ahanUmum Khu'u' To!a#

RS T"m&a!T du/

RS T"m&a!T du/

RS T"m&a!T du/

.jung atu

.jung atu Timur =gaso(uku Damai/ematang Tebih$umlah

Dari jumlah )asilitas rumah sakit, terutama dari jumlah tempat tidur yang

ada di .jung atu dapat terlihat bahwa jumlah tersebut belum memadai#

+aka dari itulah, *umah (akit Doa unda mengutamakan aspek kenyamanan

dengan menyediakan ruangan luas dan CC tempat tidur#

Ta-"# 2.7 $umlah tenaga kesehatan menurut Desa1Kelurahan

NO DESA KELURAHAN DOKTER DOKTER GIGI

SPESIALIS BIDANTENAGA

KESEHATANLAINN+A

DUKUNBERSALI

.$.=?

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

11/18

bahwa pasar yang begitu besar baru dikelola oleh sebagian kecil *(# (ehingga

peluang untuk *umah (akit Doa unda ini mampu menjalankan usaha

kesehatannya dengan baik masih begitu besar#

II.6 PERSAINGAN

Dalam peninjauan aspek pasar, kita juga perlu membandingkan adanya pesaing

ataupun pembanding dalam penentuan penjualan jasa# Di daerah .jung atu sudah

terdapat " rumah sakit yang sudah berjalan saat ini# (ehingga pada proyek ini memiliki

pangsa pasar yang masih luas di lingkup $akarta (elatan#

Ta-"# 2.8 Da)tar *umah (akit Di Kecamatan .jung atuRumah Sak !*(# Koto

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

12/18

Ta-"# 2.9. /embagian Desa 1 Kelurahan Kecamatn .jung atu

D"'a

K"#u/ahan

Lua' , #a$ah

Area (Km2

RumahTan))a

House hold

P"nduduk

Population

K"&ada!an P"nduduk

&"/ Km2 /Population

Density per Km2

.$.=?

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

13/18

yang mempunyai hal-hal tertentu yang lebih baik# +isalnya, diketahui ada rumah

sakit yang bias menekan cost yang rendah dengan mutu layanan tetap baik#

.ntuk membuat benchmarking pada *( Doa unda ini dilakukan

sur ey ke rumah sakit yang mempunyai praktik-praktik 9hal-hal: yang lebih

baik dengan lokasi yang tidak jauh dari lokasi rencana#

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

14/18

*# =I;.3

Tari) persalinannormal 9per hari:3

F >I/

F =on >I/

/elayanan khusus 3

/oly kebidanan

/oly .(?

/oly (pesialis

/oly

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

15/18

Ta-"# 2.13. "enchmarking 9lanjutan:

RS. Do

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

16/18

2# *umah (akit Doa unda terletak di tempat yang paling strategis dan mudah

dijangkau 9di $alan 4arung $ati arat, /ejaten:

"# *umah (akit Doa unda memiliki jumlah kamar 66 kamar 9%0 tempat tidur:

yang mampu melayani kesehatan ibu dan anak 6# *umah (akit Doa unda menawarkan tari) yang sesuai dengan )asilitas dan

pelayanan yang diberikan dimana menggunakan teknologi dan peralatan terbaru

5# *umah (akit Doa unda menyediakan )asilitas unggulan berupa program ayi

Tabung dan water birth yang masih jarang ditemui di *(I< lain

Dengan pelayanan 26 jam dan unit ambulance yang tersedia sebanyak 2 unit

maka diharapkan dapat meningkatkan pelayanan *(I< ini#

!# *umah (akit Doa unda menawarkan program-program edukasi yang dapat

menunjang kesehatan ibu dan anak 9sebelum dan setelah melahirkan: sepertisenam hamil, senam ni)as, pijat bayi, dan senam yoga

%# @asilitas lain-lain 9roo) garden, gi)t shop, dan children playground: yang

disediakan di *umah (akit Doa unda dapat memberikan kenyamanan bagi

pengunjung

'# *umah (akit Doa unda mampu memberikan keamanan dan kenyamanan

dengan adanya satpam dan )asilitas ;;T> yang beroperasi selama 26 jam

II.7 HARGA

/enentuan harga dari berbagai pelayanan medis yang dilakukan oleh *umah

(akit Doa unda ini berdasarkan biaya dasar yang dikeluarkan, serta menyesuaikan

dengan kemampuan rata-rata konsumen pada umumnya, sehingga harganya

dapat terjangkau#

arga untuk setiap produk perawatan pada *umah (akit Doa unda ini adalah

sebagai berikut 3

P"#a$anan Ra%a! Ina&

Ta-"# 2.15 iaya /elayanan *awat Inap

NO KELAS RA,AT INAP TARI RA,AT HARI

*# *awat Inap Ibu 9>I/: * p

2 *# *awat Inap < nak 9>I/: * p

" *# *awat Inap Ibu 9=on >I/ : * p

6 *# *awat Inap anak 9=on >I/ : * p

5 /erawatan I;. * p

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

17/18

& /erawatan =I ;. * p! /erawatan ayi (ehat * p% /erawatan ayi (akit * p

P"#a$anan M"d 'Ta-"# 2.16 iaya /erawatan /elayanan +edis

No. PELA+ANAN MEDIS T a/ 2

/oliklinik

8/8/2019 Studi Kelayakan RS Do'a Bunda

18/18

- (enam =i)as * p

- /ijat - ayi * p

- (enam A og a * p

II.8 DISTRIBUSI

*umah (akit Doa unda merupakan rumah sakit baru yang memiliki segmen

pasar khusus yang cukup jelas yaitu ibu dan anak, namun tetap membuka diri terhadap

adanya pasien diluar target pasar tersebut pada )asilitas dan pelayanan tertentu# Kami

ingin memberikan pelayanan yang memuaskan kepada pelanggan sehingga mereka

nyaman untuk terus melanjutkan perawatan di *umah (akit Doa unda #

II.9 PROMOSI.ntuk memperkenalkan *umah (akit Doa unda kepada masyarakat luas,

maka dilakukan tindakan promosi sebagai berikut 3

• +emasang pemberitahuan di surat kabar terkemuka atas dibukanya *umah

(akit Doa unda

• +emasang papan nama rumah sakit dengan jelas agar para pengguna jalan

disekitar mengetahui keberadaan rumah sakit

• +embuat situs khusus *umah (akit Doa unda agar in)ormasi tentang

*umah (akit Doa unda dapat diketahui oleh orang banyak

II.> STRATEGI PEMASARAN

P/oduk

/roduk yang ditawarkan *umah (akit Doa unda ini adalah perawatan

kesehatan yang ditujukan khusus kepada ibu dan anak, dengan kualitas bertara)

internasional# (elain itu, kami juga menyediakan pemeriksaan kesehatan secara

menyeluruh yang ditujukan bagi seluruh kalangan masyarakat#

Ha/)a

/elayanan kesehatan dengan kualitas bertara) internasional dan memiliki standar

mutu yang tinggi dengan harga yang masih relati) terjangkau merupakan tujuan

kami sebagai penyelenggara )asilitas kesehatan#

T"m&a!

okasi yang berada di jalan arteri utama $akarta (elatan merupakan tempat yang

strategis untuk mendirikan usaha kesehatan#