ATTICO FORLI 27

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> TECNOCASA REPUBBLICA 14> TECNOCASA RISORGIMENTO 14> TECNOCASA VITTORIO VENETO 15> TECNOCASA GORIZIA 15

> TECNORETE FORLI 16

> TECNOCASA FORLIMPOPOLI 17

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LEGGI L’ARTICOLO A PAGINA 18

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ANNO XI • NUMERO 27

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlVia Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn)Tel. 0541 78 00 44 Fax 0541 90 13 18 • 787926E-Mail [email protected]

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CollaboratoriAnna Carbone

Progetto GraficoStefania Cervi

In Redazione Responsabile di produzione:

Pamela Salvalaggio

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mq

), S

tud

io,

du

e l

ett

o.

du

e b

ag

ni

fin

es

tra

ti,

ga

rag

e.

Rif

. P

A0

1 -

Eu

ro24

5.00

0,00

ZO

NA

VIA

CE

R-

CH

IAA

ppart

am

en-

to i

n o

ttim

e c

on

di-

zio

ni, i

n c

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do

mi-

nio

di

ott

o u

nit

àposto

all’

ultim

o p

ia-

no

co

n a

sce

nso

ree c

om

post

o d

a s

og-

gio

rno,

cucin

a a

bi-

tab

ile

, d

ue

le

tto

,b

ag

no

, ri

po

sti

glio

(con a

ttacchi p

er secondo b

agno),

due b

al-

coni a loggia

, g

ara

ge e

cantina,

risc.

Ind

Rif

. P A

11 -

Eu

ro 1

78.0

00,0

0 PIA

ZZ

AL

ER

AV

ALD

INO

(ZO

NA

PA

R-

CO

UR

BA

-N

O)a

pparta-

me

nto

co

m-

ple

tam

en

te

rim

esso

a

nuovo

in c

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dom

inio

sig

norile

post

o a

l seco

ndo p

iano c

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ascensore

, com

posto

da a

mpio

soggio

rno

con P

ranzo-s

oggio

rno,

due letto,

balc

one,

bagno,

cantin

a,

posto

auto

in a

rea c

ort

ilizia

com

une. R

if. P

A18

- E

uro

155

.000

,00

ME

LD

OL

AIn

pala

zzin

a d

i poche u

ni-

tà a

mp

io a

pp

art

am

en

to a

l p

ian

o t

er-

ra c

om

po

sto

da

ing

resso

, cu

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a a

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tabile

, am

pio

soggio

rno, dis

impegno,

stu

dio

(o

te

rza

ca

me

rett

a),

2 c

am

ere

ma

trim

on

iali,

ba

gn

o,

loca

le a

d u

so

se

rviz

io,

2 b

alc

on

i, g

ara

ge

e c

an

tin

a

al

pia

no

se

min

terr

ato

. ri

f 1

74

ME

€18

6.00

0

FO

RL

IMP

OP

OL

IB

iloca

le d

i re

ce

nte

co

str

uzio

ne

, a

l se

co

nd

o p

ian

o c

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asce

nso

re,

co

n a

mp

i sp

azi

ab

ita

tivi,

co

mp

osto

da

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gg

iorn

o c

on

an

go

lo

co

ttu

ra,

ba

lco

ne

lo

gg

iato

di

cir

ca

10

mq

., d

isim

pe

gn

o,

an

tib

ag

no

, b

ag

no

,

cam

era

matr

imonia

le d

i circa m

q. 15.

Am

pio

ga

rag

e a

l p

ian

o s

em

inte

rra

to.

OT

TIM

E F

INIT

UR

E. Id

eale

com

e in

ve-

stim

ento

. possib

ilità

di a

cquis

to a

nche

de

ll’a

rre

do

. R

if. 4

54F

€ 1

44.0

00

FO

RL

IMP

OP

OL

ISple

ndid

o a

ppart

a-

me

nto

in

bu

on

issim

o s

tato

, co

n g

li

spazi t

radiz

ionali

degli

anni ‘

90, situa-

to i

n p

ala

zzin

a c

irco

nd

ata

da

l ve

rde

co

mo

da

a tu

tti i se

rviz

i, c

on

in

gre

sso

pe

r 4

un

ità

, a

l se

co

nd

o e

d u

ltim

o p

ia-

no

no

n m

an

sa

rda

to,

co

mp

osto

da

ingre

sso, s

oggio

rno c

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rrazz

o v

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n-

da

to a

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nta

qu

ad

rata

e r

ipo

stig

lio,

cu

cin

a a

bita

bile

co

n b

alc

on

e,

zo

na

no

tte

co

n c

am

era

ma

trim

on

iale

co

n

ba

lco

ne

, ca

me

ra s

ing

ola

, 2

ba

gn

i,. a

l

pia

no

te

rra

ca

ntin

a,

ga

rag

e e

2 p

osti

au

to e

sclu

siv

i. R

if. 4

49F

€ 1

95.0

00

FO

RL

I’In

pa

lazzin

a d

i stile

co

lon

ico

bilo

ca

le c

on

in

gre

sso

in

dip

en

de

nte

e

gia

rdin

o e

sclu

siv

o d

i circa m

q. 60 c

om

-

po

sto

da

so

gg

iorn

o c

on

an

go

lo c

ot-

tura

, bagno, cam

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matr

imonia

le c

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accesso a

d u

na c

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rivata

sul r

etr

o

e g

ara

ge

in

co

rpo

dis

tacca

to.

L’a

p-

part

am

ento

costr

uito n

el 2

010 è

dota

-

to d

i ris

ca

lda

me

nto

a

pa

vim

en

to c

on

pa

nn

elli

so

lari,

clim

a e

tra

vi la

me

llari

a v

ista

tra

tta

te e

lu

cid

ate

ca

sta

gn

o

scu

ro.

Rif

. 374

FC

€14

5.00

0

FO

RL

IMP

OP

OL

ICasa in

dip

endente

dis

po

sta

su

un

un

ico

liv

ello

al

pia

no

terr

a c

om

po

sta

da

am

pio

in

gre

sso

,

so

gg

iorn

o c

on

ca

min

o,

cu

cin

a a

bita

-

bile

a v

ista

, 2 b

agni, rip

ostiglio

-lavan-

de

ria

, 2

ca

me

re d

a le

tto

ma

trim

on

ia-

li, a

ltra

sta

nza (te

rza c

am

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tta o

stu

-

dio

), s

ott

ote

tto

al g

rezzo

, co

rte

priva

-

ta d

i cir

ca

mq

. 1

00

co

n a

rea

ve

rde

,

casetta in

legno. Il tutto resta

ura

to n

el

20

06

co

n o

ttim

e f

initu

re R

if.

45

3F

€24

5.00

0

ZO

NA

VIA

VIT

TO

RIO

VE

NE

TO

(VE

CC

HIA

STA

ZIO

Ott

imo

sia

co

me

inve

stim

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ch

ep

er a

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rci.

Vic

ino

al c

entr

o e

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ue

sup

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mer

cati.

Nel

la z

on

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tro

va fa

cilm

ente

par

-ch

egg

io. C

om

ple

tam

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arr

edat

o. P

rim

op

ian

o.

Suddiv

isio

ne inte

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Ingre

sso,

sog-

gio

rno c

on a

ngolo

cottura

, una le

tto m

atrim

o-

nia

le, bagno, cantin

a (

12 m

q)

risc. In

d. R

if. P

A31

Eu

ro 1

05.0

00,0

0

�Forl

ì cit

tà &

din

torn

i


13

�Forl

ì cit

tà &

din

torn

i

o.it

Gru

pp

o A

ge

nzie

Im

mo

bil

iari

RIF

. V

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AP

, Z

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A R

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CA

-D

EL

LO

, vendesi fa

bbricato

com

-

ple

to d

i tutti i

confo

rt a

bitativi d

i cir-

ca 4

50 m

q, di cui 40 m

q a

bitativi,

con c

irca 1

000 m

q d

i gia

rdin

o in

di-

pendente

, con 5

cam

ere

da letto

e 4

bagni, g

ara

ge d

i circa 1

00 m

q

e ta

vern

a d

i circ

a 1

00 m

q. €

465

.000

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

TE

RR

A D

EL

SO

LE

-A

pp

art

a-

me

nto

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in

uo

va

co

str

uzio

-ne p

osto

al

se

co

nd

opia

no c

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-p

os

to

da

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iorn

ocon b

alc

o-

ne,

cucin

a a

bitabile

con b

alc

one e

bagno;

pia

no m

ansard

ato

con 2

cam

ere

e b

agno.

Arr

edam

ento

di a

lto li

vello

. G

ara

ge e

posto

auto

. €

250,

000

Trat

t. R

if. M

319

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

CE

NT

RA

LIS

SI-

MO

Pia

no r

ialz

ato

: am

pio

ingre

sso, cucin

aabita

bile

, soggio

rno, bagno fin

estr

ato

, cam

e-

ra m

atr

imonia

le c

on b

alc

one. G

ara

ge a

l pia

-no s

em

inte

rrato

. €

140.

000

(301

)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

CE

N-

TR

O-

Ap

pa

rta

-m

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su d

ue p

ia-

ni i

n p

regia

to fab-

bri

ca

to r

istr

utt

u-

rato

, fo

rnit

o d

aa

sce

nso

re c

om

-p

os

to d

a s

og

-gio

rno g

rande c

on a

ng. cottura

, cam

era

da

lett

o m

atr

imo

nia

le,

1 b

ag

no

e p

ian

o s

op

-palc

ato

serv

ito d

a s

cala

in legno o

ve p

ote

rricavare

seconda a

cam

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o s

tudio

. C

an-

tina a

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no s

em

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rrato

nonché terr

azzo

com

une a

l pia

no. A

rredato

e o

ttim

am

ente

rifinito. O

ttim

o investim

ento

. €

139.

000

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E- V

illetta in

di-

pendente

- a

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vel-

lo d

i fi

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ure

. S

og

-

gio

rno, cucin

a in

nic

-

chia

, bagno e

gia

rdi-

no

pri

va

to a

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ian

o

terr

a; cam

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matr

i-

mo

nia

le c

on

ba

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-

ne

, ca

me

ra d

op

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,

bagno e

rip

ostiglio

al

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no p

rim

o.

Ris

cald

am

ento

a p

avim

ento

.

Gara

ge d

i am

pia

metr

atu

ra. €

239.

000

Trat

t.

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

VIL

LE

TTA

su

lott

o i

nd

ipe

nd

en

te c

om

po

sta

da

ga

rag

e,

bagno-lavanderia, ta

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etta a

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no s

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in-

terr

ato

con p

iccola

cort

e e

sclu

siv

a;

al pia

-n

o t

err

a s

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gio

rno

- c

ucin

a,

ba

gn

o,

lett

oco

n l

og

gia

; p

ian

o m

an

sa

rda

to c

on

altre

2cam

ere

da letto e

bagno. C

antina d

i 60,0

0M

q. al p

iano in

terr

ato

. C

ostr

uzio

ne n

uovis

-sim

a

e o

ttim

am

en

te r

ifin

ita

. C

lasse

A.

€29

0.00

0 tr

att.

(M

287c

)

TE

RR

A D

EL

SO

LE

- A

ppart

am

ento

nel b

or-

go m

edio

evale

posto

al p

iano terr

a c

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te e

sclu

siv

a c

om

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da: cucin

a, soggio

r-

no

, ca

me

ra,

ba

gn

o e

po

rtic

ato

. C

an

tin

a a

volta n

ell’

inte

rrato

. €

122.

000

(M77

7)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

A D

UE

PA

SS

I

DA

LL

E T

ER

ME

- A

pp

art

am

en

to p

osto

al

pia

no 1

° ed u

ltim

o in

conte

sto

di s

ole

4 u

ni-

ta’

co

mp

osto

da

: so

gg

iorn

o c

on

cu

cin

a,

2

cam

ere

matr

imonia

le,

1 b

agno e

dis

impe-

gno. C

antin

a a

l pia

no s

em

inte

rrato

.€ 1

09.0

00

(M29

2)

CA

ST

RO

CA

RO

TE

RM

E -

PO

SIZ

ION

E C

EN

-T

RA

LE

- A

ppart

am

ento

con ingre

sso indi-

pendente

di g

randis

sim

e d

imensio

ni, p

osto

al

1°

pia

no

. so

gg

iorn

o,

cu

cin

a,

tin

ello

, 3

cam

ere

da letto, 2 b

agni, 3

balc

oni, a

mpia

cantina,

gara

ge e

posto

auto

. (1

40,0

0 m

qcirca)

€ 23

5.00

0 Tr

at. (

M77

8)

Agen

zia

Imm

obili

are

Fo

rlì -

Via

dei

Mill

e, 8

Te

l. 05

43.3

5193

Fax

054

3.45

6720

Cel

l. 34

7 24

2625

5

AF

FIT

TO

FO

RL

Ì C

EN

-T

RO

(E

A1

20

)B

el

bilo

-ca

le a

rre

da

to c

on

fin

itu

-re

di p

reg

io, co

n in

gre

s-

so

in

dip

en

de

nte

su

co

r-te

inte

rna. P

ossib

ilità

uti-

lizzo

po

sto

au

to s

u c

or-

te. N

ote

: 1 le

tto, 2 b

agni,

term

oauto

nom

o, arr

eda-

to. €

550

AF

FIT

TO

FO

RL

ÌC

EN

TR

O(E

CA

55

7)

Be

lb

ilo

ca

le c

om

po

-st

o d

a a

mpio

sog-

gio

rno

co

n c

ab

i-na a

rmadio

, sop-

pa

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co

n z

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anotte, cucin

a a

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tabile

con la

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i-ce

, a

ntib

ag

no

eb

ag

no

. C

an

tin

a e

po

sto

au

to e

sclu

siv

o. €

500

AF

FIT

TO

FO

RL

Ì CE

NT

RO

(EA

A3

)A

pp

art

am

en

toristr

utt

ura

to in

co

nte

sto

di

pre

gio

, d

i a

sso

luta

tra

n-

quill

ità d

i sole

4 u

nità

. C

om

-p

osto

da

in

gre

sso

, so

g-

gio

rno

co

n s

off

itto

a c

as-

se

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ni, c

ucin

a a

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bile

,c

am

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m

atr

imo

nia

le,

cam

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doppia

con a

mpio

balc

one c

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ostig

lio, due

ba

gn

i. S

pe

se

co

nd

om

inia

li b

assis

sim

e.

€ 60

0

AF

FIT

TO

FO

RL

Ì Z

ON

AB

OLO

GN

ES

I (E

AA

2)A

ppar-

tam

ento

arr

edato

in b

uono

sta

to d

i m

an

ute

nzio

ne

, in

zo

na

lim

itro

fa a

l ce

ntr

o e

imm

ers

a n

el v

erd

e. E

’ com

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da ingre

sso c

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ic-

colo

rip

ost

iglio

, sala

con b

al-

cone, c

uci

na c

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alc

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zona la

vanderia, d

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pegno

notte

, cam

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sin

gola

, cam

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ra m

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imonia

le e

bagno f

inestr

ato

. C

on a

mpio

gara

ge e

zona d

eposito

bic

i condom

inia

le.€

550

F

OR

LÌ F

OR

OB

OA

RI

O(E

VA9)

Appar-

tam

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com

-p

leta

me

nte

ristruttu

rato

sia

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rnam

ente

che n

elle

par-

ti co

muni.

Con

ing

resso

su

so

gg

iorn

o,

cucin

a a

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, dis

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ue a

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muro

, due b

agni d

i cui u

no fi

nestrato

, cam

era

da

letto m

atrim

onia

le e

cam

era

doppia

di 1

2 m

q. H

ain

oltr

e u

n terr

azzo v

era

ndato

di o

ltre 3

3 m

q, che

costit

uis

ce u

n p

regevolis

sim

o s

pazio

abita

bile

. €

219.

000

FO

RL

Ì GR

AN

DI I

TAL

IA-

NI (

EV

167)

Appartam

ento

in p

ala

zzin

a d

i 8 u

nità

, ris

trut-

tura

ta e

stern

am

ente

. L’a

p-

part

am

ento

, di 75 m

q c

ir-

ca

, è

co

mp

osto

da

un

aam

pia

cuci

na, s

ala

, cam

e-

ra m

atrim

onia

le d

i 16 m

q e

singola

di 1

0 m

q, c

on b

agno

finestr

ato

. H

a u

na a

mpia

ca

ntin

a n

ell’

inte

rra

to e

il

gara

ge e

ste

rno.

Term

o-

auto

nom

o e

con c

ondiz

ionato

re. €

120.

000

ME

RC

AT

OS

AR

AC

EN

O -

CO

LL

IN

EC

ES

EN

A(E

VA

7)

Ide

ale

com

e s

econda

ca

sa

, so

luzio

-ne in

dip

enden-

te, a p

ochi c

hi-

lom

etr

i da M

er-

cato

sara

ceno. N

ote

: 3 le

tto, 1 b

agno, da ris

trut-

tura

re.

€ 39

.500

FO

RL

Ì PIE

VE

AC

QU

E-

DO

TT

O (E

V16

1)A

ppar-

tam

ento

com

e n

uovo, in

pa

lazzin

a d

i co

n o

ttim

e

rifiniture

, posto

al p

iano

terr

a c

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Le nuove tecnologie offrono soluzioni per risanare e ren-dere energeticamente efficienti gli edifici pubblici e privati

a cura di Anna Carbone

I costi energetici in tutti i settori economici, produttivi, pubblici e

privati sono da tutti riconosciuti troppo elevati nel nostro Paese

come nel resto del mondo; il loro contenimento si realizza at-

traverso due strategie di cui si parla da tempo: adozione di tec-

nologie per lo sfruttamento dell’energia solare ed efficienza e

risparmio energetico.

Le due azioni devono essere sinergiche perché a poco serve

produrre con il sole preziosa energia elettrica se poi la si spreca

con lampadine a incandescenza o si lascia disperdere il calore

attraverso infissi inadeguati. Il nostro patrimonio edilizio conta

40 milioni di edifici tra abitazioni private e aziende, che consu-

mano in media 17 litri di gasolio per metro quadro l’anno; basta

questo dato per comprendere quanto il risanamento sia uno dei

primi passi verso obiettivi di risparmio energetico e conseguente

abbattimento dei costi. Consumi minimi associati però a comfort

ed estetica, sicuramente, migliori a costi dieci volte minori.

Le nuove tecnologie offrono soluzioni per risanare e rendere

energeticamente efficienti gli edifici pubblici e privati a partire

ad esempio dall’isolamento dell’involucro che, se realizzato ad

opera d’arte, permette un risparmio che va dal 60 al 90 % ri-

spetto ai consumi precedenti. Diverse sono le tipologie d’inter-

vento che permettono queste economie, dal termocappotto alle

finestre: un esempio concreto è l’edificio che ospitava una volta

IL RISANAMENTOENERGETICO

le Poste di Bolzano.

Altro elemento importante per il benessere delle persone all’in-

terno degli edifici è la ventilazione; basti pensare che media-

mente una persona passa il 70% del proprio tempo all'interno di

edifici, per cui la qualità dell’aria diviene un elemento di impor-

tanza vitale. Pertanto è molta importanza hanno il comfort igro-

termico e le diverse tipologie di ventilazione: meccanica,

naturale, solare. Molta attenzione, quindi, richiede la scelta delle

soluzioni più efficaci per risanare gli edifici dal punto di vista

energetico e per l’utilizzo in modo efficiente delle forme di ener-

gia necessarie per una qualità di vita confortevole.

Fonte: Risanamento energetico - Mario Pagliaro

RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA


L'innovazionegenera progressoI processi di mutazione nel mondo deiservizi sono un’attività di pensiero cheperfeziona un percorso, rendendolopiù efficiente e più utile. E gli standardsono la base di ogni cambiamento

L' innovazione fa parte di una precisa cate-goria di parole quali: progresso, modernità,crescita economica, tecnologie ecc. In re-altà, il termine “innovazione” potrebbe es-sere riportato al concetto di “cambiamentoassociato alla gestione di più conoscenze”.L'innovazione può essere la consapevo-lezza che tutto cambia in continuazione eche noi dobbiamo per forza continuare aessere protagonisti nella nostra profes-sione e interagire con il cambiamento, uti-lizzando in modo efficiente le nuoveconoscenze che vengono immesse nei variambienti, da quello personale a quello pro-fessionale. Anziché appartenere alla categoria degliinseguitori, che subiscono il cambiamento,dovremmo aspirare a far parte degli inse-guiti, nel senso che potremo ambire adavere energia sufficiente per condurre ilcambiamento. In sintesi, possiamo dire che l’innovazioneè la conduzione del cambiamento, utiliz-zando al meglio le conoscenze; con paroleancora più semplici, potremmo dire che in-novare è fare una cosa in maniera diversasenza stravolgerla completamente. Data per buona questa definizione, pos-siamo anche dire che innovare è cosa bendiversa da “inventare”, che invece com-porta il concetto di una nuova creazione.Precisazione, questa, che ci serve sempli-cemente per evidenziare le possibili fascedi rischio professionale che potrebbero de-rivare da un diverso approccio ai due ter-mini, dato che l’innovare non stravolge maintegra, mentre l’inventare (in genere) cam-bia radicalmente una situazione. Un ultimo chiarimento prima di riportaretutto sul piano professionale specifico del-l’immobiliare, dobbiamo darlo al concettodi standard. Lo standard può essere defi-nito come una norma, un modello di riferi-mento al quale eventualmente allinearsi euniformarsi e di cui si conoscono le dina-miche operative e gestionali. Lo studio diuno standard affermato semplifica moltol’eventuale processo innovativo, ridu-cendo, qualora si voglia o prenderne

spunti o allinearsi, i tempi per la resa ope-rativa dell’innovazione stessa.Ma ora veniamo al mondo immobiliare, perdare un senso a questa scansione delle pa-role, che segue una linea intrapresa già daqualche articolo su www.mlsgeneration.it,dove ci siamo già soffermati a valutare conattenzione l’uso dei giusti termini al fine diavere una visione chiara della situazione epoter apportare i giusti correttivi (come èsuccesso quando abbiamo elaborato lacorretta definizione della crisi attuale con-frontando gli aggettivi per essa utilizzati.cioè “economica” e “sistemica”).Indubbiamente, è arrivato il momento difare qualcosa per uscire dall’immobilismo incui la professione di agente immobiliare èvenuta a trovarsi. Sono anni, ormai, che ri-petiamo schemi e operatività senza soffer-marci a valutare i cambiamenti sociali,commerciali, imprenditoriali e tecnologiciche hanno generato nuove necessità easpettative sia nei mercati sia nei nostriclienti.Molti sono gli ambiti verso cui potremmoindirizzare lo sguardo parlando di innova-zione: legislativo, associativo, tecnolo-gico. Personalmente, ho dedicato gliultimi anni a perfezionare la conoscenzadi un metodo operativo/concettuale le-gato alla collaborazione e alla condivi-sione dei portafogli immobiliari. A tal proposito, devo fare anche una preci-sazione: tale processo può ormai esseredefinito innovativo in pochissimi paesi (trai quali l’Italia), dato che parliamo probabil-mente dell’unico standard operativo tal-mente riconosciuto a livello internazionaleper la professione da avere addirittura unorgano associativo (Realtor), che controlla,aggrega e regolamenta. Questa precisazione ci è utile anche per-ché porta se con la possibilità di studiarnedinamiche ed effetti, evitando tante speri-mentazioni che alla fine portano a perditedi tempo e a errori. La possibilità di stu-diare e confrontarci con dati reali è eccel-lente e necessaria, particolarmente in unperiodo come questo, in cui meno temposi perde e meglio è.Su questi argomenti torneremo nei prossimiarticoli, ma prima di chiudere vale la pena diriassumere i concetti sui quali è necessarioriflettere maggiormente: 1) la crisi è sistemica e non solo economica; 2) innovare non significa inventare; 3) gli standard sono un’infinita fonte di datida studiare; 4) è giunto il momento di fornire ai nostriclienti servizi più efficaci e più efficienti.

a cura di Raffaele Racioppi

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ASecondo un'indagine Mutui.it il 3% di chi chiede un mutuo ha

più di sessant'anni

a cura di Anna Carbone

Sarà certamente per la tradizionale propensione all'investi-

mento nel mattone congenita negli italiani di tutte le età, ma

sempre più mutui hanno i capelli bianchi. Il 41% compra la sua

prima casa. Secondo l'indagine Mutui.it negli ultimi 12 mesi

sono state circa 15.000 le richieste di mutuo provenienti da per-

sone in questa fascia di età: il 41% degli over 60 che chiedono

un mutuo lo fa per acquistare la prima casa. In media questi

acquirenti hanno bisogno di un finanziamento pari a 118.000

euro (equivalente al 44,8% del valore dell’immobile), nel 56,4%

dei casi preferiscono il tasso fisso, il loro impegno con la

banca durerà 12 anni e l’età media a cui si sottoscrivono il fi-

nanziamento è di 65 anni.

Con l’allungamento della vita media degli italiani il mutuo non

è più solo prerogativa dei giovani adulti e non è strano vedere

che siano tutte le fasce d’età ad essere interessate a questo

tipo di investimento. Mettere a confronto le proposte degli isti-

tuti di credito aiuta anche i cittadini più anziani ad affrontare al

meglio questa decisione che si ripercuote sensibilmente negli

anni di vita successivi. C’è anche chi, arrivato alla pensione o

alle sue soglie, decide di regalarsi un buen retiro o di fare un in-

GLI OVER 60INVESTONO NEL MATTONE

vestimento che tornerà utile per sé o per i figli e quindi il 25%

delle richieste di mutuo compilate da chi ha già raggiunto i 60

anni è relativo all’acquisto di una seconda casa.

Accanto a questo quadro essenzialmente positivo, rappresen-

tato da una fascia di popolazione con un buon potere d’acqui-

sto, risparmi da spendere e prospettive di vita lunga, va messa

in evidenza quella percentuale del campione che sceglie di ipo-

tecare la propria abitazione per ottenere nuova liquidità. La per-

centuale media del 3%, in questo caso, arriva a raddoppiare: gli

over 60 rappresentano ben il 6% di tutti gli Italiani che, oggi, ri-

chiedono un mutuo liquidità e, nella loro fascia d’età, la finalità

legata all’ottenimento di liquidità rappresenta l’8% del totale.

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