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Edizione Como - n.07 - 17 febbraio 20128occasioni in evidenza
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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XX - Numero 0717 febbraio 2012 - Edizione Como
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Edizione Como - n.07 - 17 febbraio 201212occasioni in evidenza
Settima edizionedel Borsino immobiliare
La Confedilizia ha presentato i risultati di “Unanno di quotazioni del Borsino immobiliare”, unapubblicazione che rileva ogni semestre i valoridi compravendita degli immobili adibiti a uso abi-tativo di 105 capoluoghi di provincia (47 città delNord, 25 del Centro e 33 del Sud con le isole). La settima edizione del Borsino riporta i dati cheemergono dalla media della rilevazione dei duesemestri del 2011. I valori minimi sono riferiti aimmobili da ristrutturare completamente, quel-li massimi a immobili nuovi o ristrutturati.Fra i valori massimi di compravendita registra-ti si segnalano – per le zone centrali – Venezia(con una media di 9.300 euro al metro quadro),Roma (8.940 euro mq) e Milano (7.800 euromq). Per le zone semicentrali, Venezia (6.290euro mq), Milano (5.250 euro mq) e Roma(5.040 euro mq). Per le zone periferiche, Roma(4.030 euro mq), Venezia (3.960 euro mq) e Mi-lano (3.450 euro mq). Con riferimento allearee geografiche, i valori massimi medi registratiin zone centrali, sono: al Nord, 3.397 euro al me-tro quadro; al Centro, 3.205 euro mq; al Sud conle isole, 2.351 euro mq. Per i valori minimi medi,in zone periferiche, sono stati rilevati: al Nord,1.018 euro al mq; al Centro, 1.070 euro mq; alSud e isole, 782 euro mq.Secondo le valutazioni espresse da Confedili-zia, il 2011 è stato per il settore immobiliare, unanno caratterizzato, soprattutto nella sua se-conda metà, prima dalle voci dellʼintroduzione
Con
fedi
lizia
Le famiglie italiane sono proprietarie della casa nella qua-le vivono nel 68,4% dei casi mentre il 21% dei nuclei vivein affitto, il 7,4% occupa l’abitazione a uso gratuito, il 2,8%in usufrutto e lo 0,3% a riscatto. Lo si legge in una indagine effettuata da Bankitalia suibilanci dei cittadini italiani. Rispetto alla precedente in-dagine, che risale al 2008, si è leggermente ridotta laquota di famiglie in affitto e in proprietà o a riscatto (-0,3 punti percentuali ciascuna) a fronte di un corri-spondente aumento della porzione di nuclei familiari cheoccupa immobili in usufrutto o a titolo gratuito (0,9 pun-ti percentuali). Negli ultimi 30 anni si osserva una progressiva riduzio-ne delle famiglie in affitto a fronte di una maggiore dif-fusione della proprietà. Il possesso dell’abitazione di re-sidenza è maggiormente diffuso tra i nuclei il cui capo-famiglia ha un’età compresa tra i 55 e i 64 anni (79%) oè laureato (76,5%), tra le famiglie con due componenti
(72,7%), tra quelle residenti nei comuni con meno di20.000 abitanti (72,6%) o del Centro (70,5%); risulta inol-tre positivamente correlata al numero di percettori di red-dito e al reddito familiare.Il 69,7% delle famiglie il cui capofamiglia svolge un la-voro indipendente detiene un appartamento di proprie-tà, contro il 62,2 di quelle il cui capofamiglia è dipendente.La condizione di affittuario caratterizza invece maggior-mente le famiglie con capofamiglia più giovane e ap-partenenti al primo quinto della distribuzione del reddi-to familiare (rispettivamente 38,7 e 47,7%). La quota di famiglie in affitto è inoltre superiore quandoil capofamiglia è nato all’estero (64,7%) o ha la cittadi-nanza non italiana (72,8%); rispetto al 2008 tali quote sisono entrambe ridotte di circa 6 punti percentuali. La quo-ta di famiglie in affitto che vive nel 2010 in immobili diproprietà pubblica risulta pari al 22,8%.
Stabili i proprietari di casa, cresce il numero di chi vive in usufrutto
di unʼimposta patrimoniale e poi dalla manovraeconomica effettuata dal governo Monti, con l̓ ag-gravio determinato dall̓ introduzione dell̓ Imu, cir-costanze che hanno determinato un effetto de-pressivo su un mercato sostanzialmente stabi-le (fatte le dovute distinzioni in relazione a sin-gole zone e con riferimento alle varie tipologiedi immobili). Lʼeffetto depressivo si è subito trasmesso an-che allʼinvestimento in immobili a scopo di af-fitto. Attualmente, i contratti di locazione sono incaduta, in mancanza della determinazione daparte dei Comuni dellʼaliquota Imu per gli im-mobili locati: un elemento che genera una pe-sante situazione di incertezza, che condizionail settore e che potrà essere foriero di consistentieffetti sociali.Per i prossimi mesi, la Confedilizia prevede poiuna situazione di sostanziale stasi nel merca-to della compravendita, che potrà far registra-re andamenti di segno positivo solo in limitatearee, caratterizzate da attrattività di tipo parti-colare (centri storici delle città dʼarte e rinoma-te località di villeggiatura, in particolare). Nel set-tore, la situazione di crescente disagio sociale,in mancanza di una ripresa dellʼeconomia, pe-serà soprattutto a riguardo dei mutui.Il mercato della locazione, dal canto suo, potràriprendersi parzialmente – in assenza di im-mediati interventi sul già varato aggravio tribu-tario erariale e su quello che si va decisamen-te profilando a livello locale (con la fissazione dialiquote superiori a quella prevista in via gene-rale o, addirittura, al 10,6 per mille) – solo a se-guito dell̓ adozione di urgenti provvedimenti che,introducendo nel settore una forte flessibilità con-trattuale, ne determinino uno sblocco, con unaconseguente crescita degli investimenti.
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È stato presentato il primo “Rapporto sullʼEfficienza Energetica”, che lʼENEA ha predispo-sto come Agenzia nazionale per lʼefficienza energetica e che fornisce il quadro complessi-vo delle misure per lʼefficienza energetica negli usi finali dellʼenergia attuate a livello nazio-nale. Su questo tema, News Attico.it ha intervistato Walter Cariani, responsabile del servi-zio supporto attività programmatiche nellʼambito dellʼunità tecnica efficienza energetica. Secondo il Rapporto, il miglioramento sotto il profilo dellʼefficienza energetica rispet-to al 1990 è stato pari al 10,4%. È un livello soddisfacente o siamo ancora in ritardorispetto agli standard europei?
Al contrario, tra i paese industrializzati dellʼUnione europea, lʼItalia è quello a più elevata efficienzaenergetica…
Non si tratta di rifare unanuova legge urbanistica, ma diriordinare e sviluppare nelnuovo contesto gli strumenti le-gislativi già esistenti. Lʼasses-sore della Regione Emilia Ro-magna Alfredo Peri haannunciato imminenti interventi
legislativi in campo urbanistico…
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leggi tutto lʼarticolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/uet
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Urbanistica Emilia-Romagna: presto legge per le aree urbane
Compravendita e Fisco:perdere lʼagevolazioneprima casa?
Osservatorio Casa: il trend del mattone 2011
Definite le modalità di aggior-namento delle banche daticatastali, in seguito allʼattribu-zione della rendita presunta aifabbricati non dichiarati alCatasto.LʼAgenzia del Territorio ha pub-blicato la Circolare n.7/2011,
che definisce le modalità di aggiornamento delle banchedati catastali, in seguito allʼattribuzione della rendita pre-sunta…
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Il beneficio fiscale per lʼacqui-sto della prima casa decade selʼacquirente non rispetta il ter-mine dei diciotto mesi per il tra-sferimento della residenza nelcomune in cui è ubicato lʼim-mobile acquistato con lʼagevo-lazione.
Tra i requisiti che consentono di usufruire dellʼagevola-zione “prima casa”, è richiesto, fra gli altri, uno in parti-colare…
Il mercato immobiliare italianoregistra un risultato positivo cheinterrompe la serie negativa delnumero di compravendite diunitimmobiliari: questi i dati for-niti dallʼAgenzia del Territorio.I dati elaborati nella Nota trime-strale, riferita al terzo trimestre
2011, realizzata a cura dellʼosservatorio del mercato im-mobiliare (Catasto), indicano…
ENEA: Rapporto sullʼEfficienza Energetica
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Edizione Como - n.07 - 17 febbraio 201214occasioni in evidenza
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Edizione Como - n.07 - 17 febbraio 201226residenziali vendita
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Edizione Como - n.07 - 17 febbraio 201228residenziali affitto
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