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Edizione Como - n.19 - 13 maggio 201114residenziali vendita
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residen-ziali
a cura di Raffaele Racioppi
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Industrializzazione dei processi, piani marketing/pubblicitari e cicli produttivi.Gli agenti immobiliari hanno semprepiù bisogno di razionalizzare il propriolavoro per migliorare l’efficacia del servizio
Industrializzazione dei processi, piani mar-keting/pubblicitari e cicli produttivi nelleagenzie immobiliari non sono termini chesi legano solo a processi industriali di pro-duzione, oggi in contesti altamente com-petitivi e soggetti a cambiamenti continui,sono da considerarsi elemento di qualifi-cazione e sviluppo professionale anchenel campo dei servizi.Buona parte delle agenzie immobiliarisvolge le attività giornaliere “a memoria”.Mi spiego meglio. È raro trovare agenziedove si segua un preciso ordine delle atti-vità quotidiane, per usare un termine fami-liare agli agenti immobiliari è molto difficiletrovare segnali di applicazione di un veroMetodo operativo.Molti salteranno sulle sedie al solo pensie-ro di industrializzare e schematizzare leattività da svolgere, credendo che l’indu-strializzazione dei processi porti comeconseguenza una perdita della libertàcreativa e di visione, che di fatto è l’ele-mento distintivo dei vari professionisti. Inrealtà, parlando di industrializzazione biso-gna fare dei distinguo e chiarire che siparla, comunque, di progetti personalizza-ti o personalizzabili a seconda delle varieesigenze e realtà.
L’industrializzazione dei processi riguardaprincipalmente le attività relative alle areedi organizzazione e gestione. Lavorare conmetodo non significa perdere istintività e/ocreatività, ma piuttosto è indice di chiarez-za e conoscenza dei percorsi produttivi e,soprattutto, è di grande supporto sia nellaformazione sia nel controllo dell’operatodei collaboratori di segreteria e di produ-zione.
Il piano marketing/pubblicitario altro non èche la razionalizzazione e il controllo degliinvestimenti che l’imprenditore agenteimmobiliare decide di fare per promuoverei suoi immobili, la sua agenzia, la suaimmagine. La necessità è definire con pre-cisione il rapporto investimento/produzio-ne o ancora di più avere chiari i riscontridelle attività di promozione di immagine.Navigare a vista sulla gestione economicadelle attività di pubblicità e marketing inmomenti di mercato come gli attuali puòessere molto pericoloso.
I cicli produttivi sono attività di gestionesia verso le componenti “strumentali” pro-prie della professione (vedi incarichi divendita locazione) sia verso la gestione deirapporti con i clienti (vedi relazioni periodi-che ai proprietari o clienti richiedenti).In sostanza, la visione complessiva, diqueste aree verrebbe a creare un vero eproprio modus operandi avente l’obiettivodi chiarire, semplificare e automatizzare leattività di agenzia.
Da tenere in considerazione è anche ilsupporto tecnologico che può derivaredall’utilizzo di gestionali di agenzia o CRMche di fatto, almeno nel caso dei migliori,supportano già una parte delle attività chenecessiterebbero.Da questa visione trarrebbe un vantaggiocerto il servizio offerto al cliente e l’imma-gine dell’Agenzia/Azienda.Chiuderei l’articolo con una riflessione chevorrei condividere in attesa di sentire altripunti di vista. Non possiamo negare checonosciamo queste procedure perché untempo facevano parte delle attività dellamaggior parte delle agenzie. Potremmodire, quindi, che i lunghi anni di “buona”del mercato immobiliare ci hanno fattoperdere molte buone abitudini?
… i commenti come sempre suwww.mlsgeneration.it.
ThinkDifferent
24 Edizione Como - n.19 - 13 maggio 2011
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Edizione Sondrio - n.10 - 13 maggio 201130occasioni in evidenza
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Edizione Sondrio - n.10 - 13 maggio 201124occasioni in evidenza
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Edizione Sondrio - n.10 - 13 maggio 201122occasioni in evidenza
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18 Edizione Sondrio - n.10 - 13 maggio 2011
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Edizione Sondrio - n.10 - 13 maggio 20114occasioni in evidenza
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LOCAZIONI fuori CITTA’COLORINA soggiorno cottura 2 camere bagnobalcone cantina solaio posto auto coperto ortofinemente arredato 300,00 €ALBOSAGGIA: ingresso, cucina, camera, bagno.280,00 €CAIOLO In casetta: arredato a nuovo soggiornocucina camera bagno terrazzo box 370,00 €MOSSINI Porzione di casa: cucina con balco-ne, bagno, camera mansardata e taver-na. Arre-data e termoautonoma. 330,00 €PONTE: ucina, soggiorno/letto, bagno. Termo-autonomo. 250,00 € 350,00 €CASTIONETTO di CHIURO soggiorno angolocottura camera bagno. 260,00 €
Zona P.za GARIBALDIingresso, soggiorno,
cucina, 2 camere, bagno,terrazzo, cantina e box.
195.000,00 €
TEGLIO centroIn casa d’epoca:
monolocale con servizioe camera soppalcata.
Arredato etermoautonomo. 75.000,00 €
VILLETA a CAIOLOpanoramica, soggiorno,
cucina, 2 camere 2 bagniveranda e terrazzo,
ampio box giardino. Solo175.000,00 €
ALBOSAGGIABilocale ristrutturato
in casetta,termoautonomo earredato. Bello! 58.000,00 €
