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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 3316 settembre 2011 - Edizione Como
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occa-sioni in
Largo ai giovani,i “nativi digitali”
Chi sono i “nativi digitali”? Su Wikipedia si legge che si tratta di un’espressione inglese digital native, che si riferisce a persone nate e cresciute con le tecnologie digitali.
Esiste anche l’espressione “immigratidigitali” che definisce coloro che sonocresciuti prima dell’avvento delle tecnolo-gie e che le hanno adottate successiva-mente, e talvolta anche subite.Paolo Ferri, autore del libro Nativi Digitali,approfondisce il concetto e crea un ulterio-re livello, differenziando tra “nativi digitalipuri”, coloro che oggi hanno da 0 a 12 anni,definiti per semplicità “bambini” e “natividigitali spuri”, coloro che oggi hanno dai 18ai 25 anni, definiti “universitari”. Anche se può parer strana la definizione di“immigrati digitali”, bisogna però ricono-scere che un modo di dire più appropriatoera difficile coniarlo. Va anche riconosciutoche la naturalezza, la propensione e lavelocità di adattamento alle nuove tecnolo-gie dei “nativi” sono state e sono tuttora,almeno per quanto mi riguarda, un fortestimolo e una spinta a perseverare nellavisione innovativa di una professione che,invece, stenta a evolvere e ad abbracciarenovità che si basano, anche, sull’utilizzodelle tecnologie.I “nativi” sono il futuro, mentre i “nativispuri” sono il futuro più prossimo, quasi ilpresente.Oggi, noi abbiamo bisogno della lorofreschezza e della loro voglia di innova-re, mentre loro hanno bisogno dellanostra conoscenza e della nostra pro-fessionalità.Mai come adesso è necessario inseriregiovani nelle nostre agenzie, ma maicome adesso è difficile trovare quelli chevogliano fare il nostro lavoro.Il tema dell’inserimento dei giovani nelleagenzie è estremamente attuale.Personalmente ne ho avuta la certezzaquando mi è stato richiesto di elaborareun piano per facilitare la ricerca di nuovicollaboratori. La domanda è: quali stimoli la nostra pro-fessione è ancora in grado di dare ai gio-vani? Pensandola nella sua globalità, sianegli aspetti operativi, sia in quelli relativi
al riconoscimento sociale, mi sono resoconto che le cose sono molto cambiate inquesti ultimi anni.Infatti, aver deciso di lasciare il mio sicuroposto in banca per intraprendere la pro-fessione di agente immobiliare, aveva unchiaro significato. L’entusiasmo era moltoforte. Era il 1985, andavano di moda glijuppies, la giacca e la cravatta erano unsimbolo di riuscita sociale, le possibilità dicrescita e di guadagno erano alte, sidiventava un “professionista” anchesenza titolo specifico. Inutile negarlo,molti di noi hanno iniziato così. Farel’agente immobiliare andava di moda.Molti di noi hanno rinunciato a uno stipen-dio fisso, alle 15 mensilità, ai sabati e alledomeniche liberi, per inseguire un sogno.Oggi sarebbe lo stesso? Quali sono gliaspetti più attraenti della nostra professio-ne?Certamente non quello che andava benetrent’anni fa. I ragazzi sono cambiati,hanno esigenze nuove, nuovi modi dicomunicare, ma hanno soprattutto obiet-tivi diversi da quelli che avevamo noi,alcuni anni fa.Non si può proporre loro un format vec-chio e inadeguato. Si sentirebbero fuoriposto e privi di stimoli, di conseguenzanon verrebbero.Eppure, potremmo scambiarci moltecompetenze. Forse riuscirebbero nel diffi-cile compito di farci diventare “immigratidigitali”, coinvolgendoci con la loro fre-schezza, mentre loro acquisirebbero inso-stituibili esperienze professionali.Credo nei giovani e nel loro entusiasmo.Cosa potremmo proporre loro per attirarlia fare la nostra professione? Il dibattito èaperto.
a cura di Raffaele Racioppi
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16 Edizione Como - n.33 - 16 settembre 2011
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occasioni in evidenza 18 Edizione Como - n.33 - 16 settembre 2011
Innovazioni e strumenti per valorizzare il Made in Italy
Cersaie come luogo di incontro di protagonisti del-l’architettura, del design, della cultura italiana e in-ternazionale. Ma anche come occasione, per ar-chitetti e ceramisti, per confrontarsi sulle ultime in-novazioni del settore, in termini sia tecnici sia nor-mativi. Dai nuovi materiali alle norme per una più efficacetutela del prodotto sui mercati internazionali, ai pro-cessi di innovazione tecnologica per la rigenerazioneurbana e architettonica nell’ambito della sostenibilità.Questo ed altro in scena al 29° Salone della cera-mica per l’architettura e l’arredobagno, in occasionedi tre seminari tecnici organizzati nell’ambito del ci-clo di incontri “Costruire, Abitare, Pensare”.Primo appuntamento, mercoledì 21 settembre alle16.00, alla Galleria dell’Architettura 25/26, per fareil punto sul tema “Materie prime per la ceramica didomani”. Sotto la lente dei relatori, tra i quali Pao-lo Zannini della società Ceramica Italiana, il problemadegli approvvigionamenti, sempre più pressante perl’industria ceramica in termini di reperibilità e costi.Ma anche e soprattutto la questione dei nuovi ma-teriali, sostitutivi rispetto a quelli tradizionalmenteutilizzati o adatti per nuove funzionalità. Come il gra-fene, che secondo le più recenti ricerche potrebbeportare oltre a una seconda rivoluzione nel campodell’elettronica analoga a quella che determinò l’usodel silicio, anche importanti e innovative applicazioni
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201
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Il centro studi di Nomisma, nel 2° Rapporto sul mercato im-mobiliare 2011, non ha dubbi: “nessuna fine della crisi peril settore, anzi lo spauracchio di una doppia recessione ap-pare tutt’altro che scongiurato”.I valori nelle 13 grandi città calano lievemente e non ripar-tono le compravendite, ma a preoccupare sono l’eccesso diofferta e la scarsa liquidità dei mercati. Seppur in lieve calonel I° semestre di quest’anno (-0,7% abitazioni, -0,9% uf-fici e -0,7%), si evidenzia la strutturale rigidità dei prezzi do-vuta a una sempre più debole domanda. Si allungano, inoltre, i tempi di vendita e locazione per le abi-tazioni, attestandosi rispettivamente a 6,4 e a 3,3 mesi. Secondo Nomisma, le compravendite di abitazioni si sono ri-dimensionate a partire dal 2007 e, in quattro anni, sono ca-late di oltre 250 mila unità. Il 2010 si era contraddistinto peruna crescita delle transazioni nel primo semestre per ritor-nare a scendere nel secondo: un andamento in stabilità chenon si sta verificando nel corso di quest’anno. Il 2011, infatti,
continua a seguire la scia negativa degli ultimi trimestri del-lo scorso anno: le compravendite sono state poco meno di300 mila, il 3,6% in meno rispetto allo stesso periodo del 2010(-3,7% per il residenziale, -4,4% per il terziario, -8,9% peril commerciale e -2,1% per il produttivo).Nei primi mesi del 2011 va segnalato il lieve ribasso del co-sto di bilocali e trilocali (-2%), tipologie di appartamento piùrichiesti da Nord al Sud: trilocali (con box auto) e bilocali sonoanche il tipo di appartamento più offerto nelle zone di peri-feria e in quelle immediatamente a ridosso del centro.In generale, fino a un massimo di 250/300 mila euro la tran-sazione giunge al termine. La maggior parte delle richiested’immobili di maggiori dimensioni si registra nei quartieri del-le zone semicentrali e in quelli della periferia. In calo conte-nuto la domanda nelle zone centrali dove il divario tra domandae offerta rimane piuttosto ampio. A detta di Nomisma: “la pro-spettiva di un nuovo minimo dei volumi di compravendita ap-pare oggi pressoché certa”.
Nomisma, 2011 sotto tono
sulle superfici ceramiche, le cui potenziali appli-cazioni saranno esposte da Vincenzo Palermo, ri-cercatore al Cnr di Bologna. Proprio i mercati emergenti dove, accanto alle in-novazioni di prodotto e di processo, a fare la dif-ferenza sono gli accorgimenti per la tutela e la va-lorizzazione della ceramica Made in Italy. Da qui unsecondo seminario tecnico, in agenda, sempre allaGalleria dell’Architettura 25/26, il successivo gio-vedì 22 settembre, alle 16.00 dal titolo “Made in Ita-ly e strumenti di tutela commerciale”. Dalle normeantidumping alla brevettazione: strumenti indi-spensabili per combattere “ad armi pari” sui mer-cati internazionali, che saranno presentati da Car-lo Guglielmi, Presidente INDICAM, Daniela Maini-ni, Presidente Consiglio Nazionale Anticontraffa-zione, Loredana Gulino, MISE, Direttore Generaledella Direzione Lotta alla Contraffazione, EdoardoMazzilli, Agenzia delle Dogane e Renaud Batier, Di-rettore Cerame-Unie.Ai processi di innovazione tecnologica per la ri-generazione urbana e architettonica è dedicato in-fine il terzo seminario tecnico, dal titolo “Dall’in-volucro alla superficie recupero e sostenibilità”, chesi svolge sempre alla Galleria dell’Architettura25/26, venerdì 23 settembre alle 16.00. Al semi-nario organizzato in collaborazione con ASTEREmilia Romagna parteciperanno Marco Savoia,Responsabile Scientifico CIRI Edilizia e Costru-zioni, Università di Bologna, Arturo Salomoni, Cen-tro Ceramico di Bologna e altri oratori italiani e stra-nieri
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Edizione Sondrio - n.17 - 16 settembre 201122occasioni in evidenza
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Edizione Sondrio - n.17 - 16 settembre 201116occasioni in evidenza
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